アクイジション・ソーシング、不動産関連企業の転職求人

●営業サポート事務業務およびメンバーのマネジメント中心となります。
具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中 です。

○契約書作成・確認
○土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
○取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
○取引業者等への依頼・発注業務
○スケジュール・進捗管理
○スケジュール・進捗管理表の更新
○その他一般事務
○物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査）
○販売在庫管理
○社員のタスク管理
など

物流施設を中心とする産業用アセットの開発業務をご担当いただきます。

※書類選考後、カジュアル面談も可能です

同社が運用する私募ファンド（一部開発系もあり）のアクイジション、アセットマネジメントまたはその両方をご担当いただきます。
アセットは物流施設を中心に、産業用アセット全般になります。

※書類選考後、カジュアル面談も可能です

[業務概要]
・営業（フィールドセールス）
・アクイジション業務全般
・ファンド組成業務全般

[業務内容詳細]
Fintech事業は急成長フェーズで、グループの投資家及び不動産会社とのつながりを最大限に活かして、、一人ひとりが熱い思いをもち、Fintech事業拡大を進めております。金融経験があり、ベンチャーマインドをもって、チャレンジしていきたい方、是非ご応募お待ちしております。

・不動産会社（デベロッパー含め）への営業活動
・アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
・事業スキームは、金商2種＋貸金業でファンド組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

Key Responsibilities
1. 　Sourcing and acquisition of real estate investments in Japan including but not limited to:
　a. 　Sourcing of hard assets, portfolios and programmatic investments through co-mingled funds,
　　　club deals, JV partnerships and direct acquisitions
　b. 　Participate in the negotiation of transaction terms with counterparties including sellers,
　　　partners and managers
　c. 　Underwriting of investments, which includes financial analysis using excel and/or Argus and
　　　the support of investment assumptions with robust market information, as well as the
　　　preparation and presentation of investment memos
　d. 　Conduct site visits and provide market research and analysis relating to the investment
　　　opportunities
　e. 　Structuring of investments from the on-shore asset-level up to the off-shore sponsor-level
　　　with an emphasis of putting in place efficient mechanisms towards capital repatriation
　f. 　Liaise with external financial institutions to raise debt financing for investments
　g. 　Transaction management, which includes overseeing third-party advisorsin the due diligence
　　　exercise and coordinating between internal teams and third-party advisors
　h. 　Support the closing and documentation process for investments made
2. 　Dispositions
　a. 　Conduct analysis on assets identified for sale to determine suitable pricing levels and
　　　investment return to the investors
　b. 　Lead the sale of assets/investments and prepare divestment memo
3. 　Develop and manage relationships, inbound and outbound, including investors, partners, sellers,
　　managers, agents, and advisors, etc.

[業務概要]
・営業（フィールドセールス）
・アクイジション業務全般とマネジメント
・ファンド組成業務全般とマネジメント

[業務内容詳細]
当事業急成長フェーズで、グループの投資家及び不動産会社とのつながりを最大限に活かして、、一人ひとりが熱い思いをもち、Fintech事業拡大を進めております。金融経験があり、ベンチャーマインドをもって、チャレンジしていきたい方、是非ご応募お待ちしております。

・不動産会社（デベロッパー含め）への営業活動
・アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
・事業スキームは、金商2種＋貸金業でファンド組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

[所属部門について]
不動産オーナー向けアプリを利用する管理会社160社・不動産オーナー11万人に対して、現在は不動産を対象とした投資型クラウドファンディング事業を展開しています。既存サービスであるSaaS型プラットフォームとフィンテックプラットフォームを融合させ、当社グループのミッションである”オルタナティブ資産への投資機会をすべての人へ届ける”ことを目指し、サービスの提供を加速していくため、zero to oneのフェーズです。

[募集背景]
TBC

[業務内容]
・スキームは、金商2種＋貸金業で組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
・投資案件のソーシング
・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
・投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

・仕入業務全般（仕入・DD・商品化）
・転売業務全般（仕入転売）

シンガポール大手デベロッパー傘下のアセットマネジメント会社におけるアクイジション業務をご担当いただきます。
アセットタイプはヘルスケアをメインとして、レジ・オフィスなど幅広く取得検討する想定です。

・ソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入に掛かる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドの組成
・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉
・ストラクチャーの構築

上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

【部門の特徴】
2021年7月に新設された部門で、これから事業が拡大していく部門となります。
自分で業務を作っていきたい方、部門と会社の成長をリードしていきたい方はぜひ応募してみませんか。

・ソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入に掛かる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドの組成
・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉
・ストラクチャーの構築

●部門の特徴
2021年7月に新設された部門で、これから事業が拡大していく部門となります。
自分で業務を作っていきたい方、部門と会社の成長をリードしていきたい方はぜひ応募ください。

当社が運用する上場REITに係る下記業務をご担当いただきます。
・アクイジション
・期中運用
・ポートフォリオマネジメント等

私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を取得、投資家へ紹介し、私募ファンドへの組み入れまでの業務をお任せします。

・ソーシング(情報収集：レジ・商業・オフィス・ホテル・物流・ヘルスケアなど）
・アンダーライティング及び物件購入にかかるクロージング業務
・投資家アレンジ
・私募ファンド組成業務（投資家・レンダー等への対応、各種ドキュメンテーション、クロージング）
・四半期ごとに投資家へ運用実績報告
・ファンドでの新規投資案件の検討業務（アクジションチームと連携）

【事業内容】
＜収益不動産の再生事業＞
収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。　

リノベーション推進部の担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、不動産・建築の知識や経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

現在は東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後大阪エリアへ拡大することになり、一緒に働く仲間を募集します。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

不動産投資・売却業務全般に従事いただきます。

＜主な業務内容＞　＊以下の通りですが、これらに限定されるものではありません。
・デューデリジェンス
・マーケットリサーチ
・ドキュメンテーション
・関係者等とのミーティング

【自社開発土地のアクイジション〈土地取得〉】
-投資判断
-土地所有者と売買条件の合意クロージング
-契約実務
-開発案件の企画
-企画推進(設計会社及びゼネコンの探索と選定)
【自社開発物件のセールス〈売却活動〉】
【土地マイニング組織の営業推進及びPDCA】
-週次KPI管理とPDCA実行〈仮説構築及び解決策の実行〉

・開発が可能な事業用地の情報取得・他部門と連携し開発、企画の検討・事業用地のリサーチ　
・用地取得・開発不動産の売買社内調整・販売資料作成

●このポジションのやりがい
土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。
加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

●デベロッパーとの折衝、設計
・当社のネットワークから入ってくる投資物件のバリューエーション
・投資実行までのアンダーライティング
・ 各アセットクラスやストラクチャーに応じたモデル作成
・案件遂行時のドキュメンテーションやレンダー向け事業計画作成等、案件決済までの全般的な実務

・物件ソーシング業務
・クロージング業務
・オリジネーターへのCRE提案
・顧客投資家への取得案件の提案業務

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており仕入人材を募集しています。

【具体的には】
・戸建／マンション用地の仕入れ業務全般
※転売ではなく、自社で開発しての売却を基本にしています。
仕入れ後は、別部門に引き継ぎますがご希望とご志向によっては一部業務に継続して関与いただくことは可能です。
※仲介業者や信託銀行等を通じての仕入れが基本です。

入社直後は新規物件の取得をお願いする予定。
（1）運用資産の取得・売却に係る基本方針の策定
（2）運用資産の取得・売却に関する業務

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

●アクイジション
・不動産取得営業
・不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・不動産取得の実行、クロージング

◎仕事内容
・住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

●仕入業務
弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れて頂きます。
その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。

●デューデリジェンス業務
物件の収益性・遵法性等の精査、又1棟から区分に分割し「区分所有オフィス」の商品設計を担って頂きます。

●リゾート施設の仕入れ開発業務
リゾート関連施設の仕入れおよび仕入れ後の開発・リノベーション業務を担っていただきます。主な対象物件は、「富裕層向け最高級別荘」「ホテル・旅館」をイメージしています。自社保有する物件・自社開発後に販売する物件・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れおよび開発業務を一気通貫で行って頂く事を期待しております。

●新規商品の設計
福祉施設や商業施設、その他オフィス用途以外の商品設計を担って頂きます。物件の希少性・収益性・遵法性等の精査などを行い、仕入、開発業務を含め様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。

開発案件の仕入れ業務(賃貸レジデンス(RC造・S造)・テナントビル・介護・保育)

開発用地及び自社保有物件の仕入れ業務をお任せいたします。

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

・検討案件についてのソーシングからクロージングまでの一連の業務
・物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析、投資スキームの組み立て
・ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス
・その他付随する業務

・ファンドの期中運用／管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー・投資家へのレポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

・物流施設に係るアクイジション業務（案件ソーシング・デューデリジェンス）
・情報収集・現地調査・物件評価・行政調査
・事業収支作成・投資シナリオ策定
・他部署連携（プランニング）・契約書ドラフト作成
・折衝・売主との条件交渉価格交渉・関係者調整
・クロージング業務

・ファンドレイズ（投資家/レンダー等からの資金調達）
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドの期中運用/管理業務
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

・物流施設に係るアクイジション業務（案件ソーシング・デューデリジェンス）
・情報収集・現地調査・物件評価・行政調査
・事業収支作成・投資シナリオ策定
・他部署連携（プランニング）・契約書ドラフト作成
・折衝・売主との条件交渉価格交渉・関係者調整
・クロージング業務

商業ビル特化という、独自のコンセプトで差別化を図り事業計画を進めています。
アクイジション業務を中心に、期中業務・投資家対応など幅広くご経験いただく予定です。
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析、クロージング業務
・物件仕入れ等のアクイジション業務

＜業務対象＞
・不動産ファンドのアセット・マネジメント業務
＜業務内容＞
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

アクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当いただきます。

・不動産/再生可能エネルギー案件に関する各種業務 (物件査定、 私募の取扱い、不動産及 び信託受益権の媒介業務、 クロージングサポート業務等)
・不動産ファンドの組成及びアセットマネジメント業務
・不動産の売買及び開発・販売 (地方創生に絡む業務を含む)
・各種案件のファイナンスアレンジメント (アドバイザー)
・レポーティング (投資家、金融機関等)
・案件ソーシング

当社アセットマネジメントの投資運用部門において、レジデンス等のアクイジション、期中管理、物件のプロジェクションの管理など、ご経験に応じて幅広くお任せする予定です。
各事業の担当者と連携することが求められますし、経営層や幹部社員とも日常的にコミュニケーション取っていく必要があります。自分の意見をしっかりと発信しながらも、会社として納得感があるものを多くの社員と一緒に創り上げていくやりがいがあるポジションです。将来的には、投資運用部門の部長候補として業務全般の管理をお任せします。

「コミュニケーション能力」×「スピード感」
幅広い領域の業務を社内外の多くの方と関わりながら進めていく必要がありますので、高いコミュニケーション能力が求められます。常にポジティブな思考で、周囲を巻き込んで業務を推進していただきます。また、意思決定の速さが当グループの強みであり、カルチャーとして浸透しています。世の中が絶えず変化し続ける中で、現状維持に甘んじず常にチャレンジし続ける当グループだからこそ、さらに大きく成長できる環境が準備されています。

・レジデンス等のアクイジション、ディスポジション、期中管理
・物件のプロジェクションの作成、パフォーマンス（実績）の向上
・ML・PM(BM)業務の円滑な推進に向けた調整、一体的なサポート
・リートの資金調達業務（デット、エクイティ）、一体的なサポート

・ソーシング
・デューデリジェンス
・新規ファンドの企画立案・組成
・資金調達（エクイティ・デット）
・エクセキューション　など

ご経験によって下記のいずれかに重点を置きながら、両方の業務をご担当頂きます。

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

自社ブランドマンションなどの企画開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します。

【具体的には】
自社マンションの企画開発をはじめ、商店街の再開発や複合商業施設の開発など多岐にわたる不動産開発を担当いたします。

【マンション用地仕入】
自社マンションの用地仕入を中心に開発〜管理までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

【収益不動産仕入】
全国の不動産を対象にレジデンス・商業施設・オフィスを中心に扱います。
既存で運営している施設や、土地からの購入も検討。
多種多様な選択肢から企画を手掛けられます。

物件の買収、物件管理、取得案件の再販ならびに左記に付随する社内決裁まで、
チーム内で協力しながら一気通貫して対応していただきます。

対象物件は全国に渡り、物件種別も多様です。　（ex.収益物件、土地、保養所、山等）
複数の不動産を一括で買い取るバルクでの購入も対応しています。

●法人営業
不動産流通大手、信託銀行、地場不動産会社等へ訪問し、不動産情報を取得します

東京23区・神奈川・埼玉・千葉エリアの戸建用地仕入業務を行います。
その後、得た情報を選別して、地域の特性やお客様のニーズをもとに現地で土地の調査や収支を見積もり、購入判断をします。

★戸建事業の最上流工程を担い、業界屈指のスピード感で土地購入判断をできるところが魅力
※今回は、マネージャー候補として既に営業職としてご活躍されている方を募集します。

L.A.・Hawaiiの不動産仕入れ・売却補助

・買取事業計画書の作成
・修繕費用等予実管理
・事業期間管理
・出入金管理 （将来、海外駐在員可能性あり）

マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れをお任せします。

【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理　など

【仕事の流れ】
▼不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）

投資用不動産の仕入れに関する業務全般をお任せします。
仲介業者から物件情報を収集し、関東・関西・福岡の中古物件（主にワンルーム）の仕入れを行います。物件情報は既存取引先の仲介業者から収集するので、飛び込み営業などで新規取引先を獲得する必要はありません。
仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、自分の仕事に最後まで責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。

●具体的な業務内容
・投資用不動産の情報収集
・物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務

●この仕事の魅力
・未経験でも成長できる環境
仕入れに関してはチームで考えた独自のスコアリングを採用した仕入れ基準があり、個人ではなく、チームで考えて仕入れを行っています。賃貸営業や販売など未経験からキャリアチェンジしたメンバーも在籍しており、未経験者でも成長できる教育体制が整っているので安心して業務を開始することができます。実際に未経験からスタートして、数か月でトップセールスになった社員もいます。
・働きやすい環境
個人のノルマはなく、チームで一丸となって仕入れ目標件数の達成を目指しています。フレックスタイム制やリモートワークなどの制度もあり、ワーク・ライフ・バランスが取りやすい環境を整えています。
・年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

投資用不動産の仕入れに関する業務全般をお任せします。
仲介業者からの情報を基に、関東・関西・福岡の中古物件（主にワンルーム）の仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。
仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。

●具体的な業務内容
・投資用不動産の情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務

●この仕事の魅力
・働きやすい環境
個人のノルマはなく、チームで一丸となって仕入れ目標件数の達成を目指しています。フレックスタイム制やリモートワークなどの制度もあり、ワーク・ライフ・バランスが取りやすい環境を整えています。
・年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

・当社の開発が可能な事業用地の情報取得
・事業用地のリサーチ、企画可否の検討
・事業用地の売買（売買契約締結から引渡決済まで）
・当社一棟投資物件の売却
※土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。加えて、企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる仕入れで終わらない、仕事のやりがいを感じて頂くことが可能です。

・投資案件のソーシング
・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
・投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィスが中心です。他レジデンシャル、リテール、ホテル、ロジも対象
※適性を見て不動産だけではなく金融（不動産担保融資）の営業にも携わって頂く場合があります