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リート資産運用会社でのアセットマネジメント業務(産業用不動産)

2016/11/28
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 能力・経験に応じて規定により決定(イメージ年収:~1200万円)
ポジション マネージャー
仕事内容

●投資法人保有資産(産業用不動産)の価値及び収益向上。
●保有物件の運用戦略の策定と実行、テナント管理、契約管理、リーシング、建物維持修繕管理、中長期修繕計画の策定、物件予算作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係業務(物件関連数値取りまとめ)
●追加投資の関する投資採算性の検証業務等

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外資系不動産ファンドでのファイナンス/アセットマネジメント担当

2016/11/27
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職・経験を考慮のうえ決定します(イメージ年収:800万円~1400万円)
ポジション アソシエイト〜ディレクター(前職・経験等を考慮の上決定)
仕事内容

●ファイナンス関連業務
□物件取得時及び竣工までのノンリコースファイナンス関連業務
□リファイナンスに関するレンダー調整、その他関連業務
●ファンド組成関連業務及び投資家へのレポーティング関連業務
□新規ファンドの組成に関するマーケティング業務他
□ストラクチャリング含むファンド組成に係わる業務
●開発プロジェクトの進捗管理
●アセットマネジメント業務
●アクイジションチームのデューデリジェンスを慎重かつ客観的な視点をもって評価しコメント
●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●顧客との会議への参加および必要事項の報告
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業

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上場リート運用会社 総合職(アセットマネジメント部門)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定により決定(イメージ年収:~800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

上場リート運用会社にて以下のような業務を担当して頂きます。

(1)主担当業務:アセットマネジメント業務
1.運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2.運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3.資産の運用実績の分析、評価及び報告
4.所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5.前各号に付随する事項

(2)補佐業務:取得売却関連業務の連携補佐
1.運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2.運用資産の取得・売却計画策定・実行
3.物件又はマーケットの調査実施・報告
4.運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5.所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

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不動産AM会社での商業施設AM

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ 残業・賞与込 600万円〜1000万円程度
ポジション 担当者
仕事内容

商業施設REITの期中運用全般
●保有する不動産の運用・管理計画の策定
●保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●保有する不動産にかかる改修計画の策定と実施
●リファイナンス業務のサポート
●保有不動産の売却に関するレポート

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大手デベロッパー系不動産ファンド運用会社 総合職(商業系施設アセットマネジメント/シニアマネージャー)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定により決定 イメージ シニアマネージャー 900万円(賞与込み)以上
ポジション シニアマネージャー
仕事内容

上場REIT資産運用会社/資産運用部にて商業施設(ホテル含む)のアセットマネジメント業務を担当して頂きます。
※シニアマネージャー:担当物件を持たず、チーム(部下数名)のマネジメントが中心です。また、部下の育成も担って頂きます。

<資産運用部 業務内容>
●組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定と実施
●資産価値向上策策定(リーシング、投資修繕計画策定)と実施
●プロパティマネジメント会社(PM)との協議・指示・監督などによる資産運用 等

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外資系不動産会社 アセットマネージャー

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職考慮のうえ同社規定により決定(イメージ年収:800万円~1200万円)
ポジション マネージャー
仕事内容

●開発物流施設の売却
●当社が所有・運営する物流施設のリーシング
●共同事業案件のソーシング(他社と共同で物流施設の新規開発等を行うことがあります)
●物流施設の購入
●物流施設のアセットマネジメント

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インフラファンドでのアクイジション・アセットマネジメント

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ ベース600万円〜1200万円+賞与
ポジション 担当者〜マネージャークラス
仕事内容

メガソラーを運用するインフラファンドでの投資分析・アクイジション・アセットマネジメント業務全般

●Play a key role in managing the PV(Photovoltaics) assets in Infrastructure Fund with CIO.


●To help produce Investment Management Strategy and Investment Management Plan for Infrastructure Fund
●To help choose which solar assets to buy and help to conduct the valuation for such projects
●To help dispose of solar projects
●To enter into the leasehold agreement between Infrastructure Fund and Operator and to monitor the PV facilities in Infrastructure Fund

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リート資産運用会社 ジュニアアセットマネージャー(商業施設)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 能力・経験に応じて規定により決定(イメージ年収:~800万円)
ポジション アソシエイト、ジュニアアソシエイト
仕事内容

●投資法人の中長期的な投資主価値の向上のため、保有商業施設の収益力並びに中長期的競争力を高めるための運用戦略や管理計画を策定し実行する。(グロース型及びインカム型郊外型商業施設の運用担当を予定)
●アセットマネージャーとして、テナント管理、エンジニアリング、予算管理等、物件運用及び管理全般に責任を持ち、社内外関係者との連携を管理、統括して各種プロジェクトを推進する。
●賃貸借契約条件の改定交渉並びに施設運営計画、販促計画を含む運営・管理の日常(月次/年次)のルーティン業務及びテナントとのリレーション構築。
●プロパティマネージャーとのリレーションシップ・モニタリング等、費用対効果の評価及びリスクマネジメント。

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不動産アセットマネジメント会社でのアセットマネジメント担当

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ ベース給与600万円〜1,000万円+業績賞与(昨年実績:月額給与4ヶ月〜12ヶ月分ほど)
ポジション 担当者
仕事内容

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。(担当アセットにホテルを含みます)
-期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-AMレポート作成
-信託銀行、PM会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

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REITでのアセットマネジメント業務(若手)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ 500万円〜700万円+賞与
ポジション 担当者
仕事内容

J−REITのアセットマネジメント業務全般
●保有資産の価値および収益向上
●運用計画の策定と実行
●リーシング計画の企画立案
●修繕管理
●予実管理
●投資家・PM会社・リーシング会社・レンダー・信託との連携
●キャッシュフローの管理
●取得・売却時の連携など

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レジREITのアセットマネジメント

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ 残業・賞与込 600万円〜1000万円程度
ポジション 担当者
仕事内容

レジREITでのAM(期中運用)業務全般

●REITの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REITの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REITの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

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上場リート運用会社 アクイジション/アセットマネジメント

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職考慮のうえ同社規定により決定(イメージ年収:~1000万円)
ポジション 担当者
仕事内容

●新規取得案件のソーシング・アンダーライティング
●デューデリジェンス〜ドキュメンテーション等、一連のクロージング
●運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
●運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
●テナント、PM会社のコントロール
●レンダー等の関係者への報告及び折衝

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上場リート運用会社 アクイジション/アセットマネジメント(若手/未経験可)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職考慮のうえ同社規定により決定(イメージ年収:~800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

●新規取得案件のソーシング・アンダーライティング
●デューデリジェンス〜ドキュメンテーション等、一連のクロージング
●運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
●運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
●テナント、PM会社のコントロール
●レンダー等の関係者への報告及び折衝

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不動産AM会社でのAM業務(ホテル)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ 賞与込 600万円〜800万円+インセンティブ
ポジション 担当者〜マネージャークラス
仕事内容

ホテル私募ファンドでのAM業務全般

●期中運営業務
(エリアマーケティング、運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析等)
●ホテルオペレーター管理
●信託銀行、PM会社、会計事務所への指示(代行業務)
●AMレポート作成
●投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
●投資リターン最大化のための出口戦略の立案
●チームメンバーのマネジメント
●その他関連業務

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大手デベロッパー系不動産ファンド運用会社 総合職

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定により決定 450万円〜800万円
ポジション 担当者
仕事内容

プライベートファンドもしくはREIT(上場・非上場)の資産運用業務として下記のような業務をご担当頂きます。
※ローテーション(部署異動・運用会社間異動)などもございます
1.プライベートファンド資産運用業務
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務(ソーシング、投資判断、取得)、売却業務
 ※アセットタイプはファンドの特性により異なる(レジデンス・オフィス・リテール等)
・投資対象不動産の調査、分析業務( デューデリジェンス、アンダーライティング)

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定
・資産価値向上策策定(リーシング、投資修繕計画策定)
・プロパティマネジメント会社(PM)選定・指示・監督
 ※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般(ファンド組成、資金調達、会計)
・投資家向けIR活動

2.REIT(上場・非上場)資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・REIT組入れ用収益不動産の取得業務(ソーシング、投資判断、取得)、売却業務
 ※アセットタイプは各REITの特性により異なる(レジデンス・オフィス・リテール等)
・投資対象不動産の調査、分析業務( デューデリジェンス、アンダーライティング)

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定
・資産価値向上策策定(リーシング、投資修繕計画策定)
・プロパティマネジメント会社(PM)選定・指示・監督
 ※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般(資金調達、会計)
・投資家向けIR活動

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投資ファンドでの不動産AM

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ アナリスト600万円+賞与、ジュニアアセットマネージャー800万円+賞与
ポジション アナリスト〜ジュニアAM
仕事内容

投資ファンドの不動産部門で、AM業務全般をご担当頂きます
主に、不動産ですが、純粋なハードアセット投資のみではなく、不動産企業へのコーポレート投資案件のAMもあります。

●サブAMへの指示、管理
●計数取り纏め、レポート作成
●アクイジ、ディスポジの際のクロージング作業

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不動産投資顧問会社 総合職(アセットマネジメント部門など)/マネージャークラス

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定により決定(イメージ年収:~1000万円)
ポジション マネージャークラス
仕事内容

●受託運用ファンド(不動産)のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件(オフィス、住宅、商業施設等)の売却、ファンドのリファイナンス、
●新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など
●数名の部下のマネジメント

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

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外資系不動産会社での物流AM

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ アシスタントMGR:ベース600万円〜700万円+賞与
ポジション Assistant manager
仕事内容

<Responsibilities>
●Asset management of logistics properties under Singapore REIT portfolio and balance sheet
●Monitor and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures
●Budget/Actual variance verification
●Work with Finance team for cash management, such as distribution forecast, property and/or SPC level
payment preparation including loan interest payments
●Planning and execution of repair/renovation and building maintenance programs for properties
●Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors
●Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and provide required information to the
headquarters/investors
●Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for projects
●Negotiate terms and conditions of contracts/agreements
●Take initiative for asset enhancement activities
●Document drafting and execution
●Assist in structuring/negotiation of deals, acquisitions, re-structuring and refinancing
●Assist for disposition of assets

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不動産AM会社でのアセットマネジメント業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ  残業・賞与込 600万円〜1200万円
ポジション 担当者〜マネージャークラス
仕事内容

●私募ファンド及びREITの運用担当
(アセットタイプはオフィス)
<具体業務>
REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
投資家への定期レポーティング(予算・実績等)
金融機関(レンダー)および信託銀行(信託受益権)への定期的レポーティング
リファイナンス業務
保有不動産の売却

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投資ファンドでの投資先モニタリング・バリューアップ業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ ベース1000万円+賞与
ポジション マネージャークラス
仕事内容

PEファンドでの投資先企業のモニタリング・バリューアップ全般
●投資先企業の価値向上のための、コンサルティングやコントロール・モニタリング業務など、経営全般サポート。
●計数管理、分析、資料作成等
●投資先企業に入って、経営改革を現場でサポートを行って頂きます。
●担当者クラスのマネジメント

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上場不動産会社系不動産アセットマネジメント会社 アセットマネージャー(アシスタントマネージャー、マネージャー)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職考慮のうえ、同社規定により決定 イメージ〜700万円(賞与、残業込み)
ポジション アシスタントマネージャー、マネージャー
仕事内容

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用(AM受託)、物件のマネジメント(年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他)
●プロパティマネージャー(PM)の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成

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不動産投資顧問会社での総合職(アセットマネジメント部門)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定により決定(イメージ年収:~800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

<資産運用部門>
受託運用ファンド(不動産)のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件(オフィス、住宅、商業施設等)の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

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大手商社系不動産ファンドでのアセットマネジメント(アソシエイト、シニアアソシエイト)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定により決定 イメージ400万円〜800万円(賞与、残業込み)
ポジション アソシエイト、シニアアソシエイト
仕事内容

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
●ファンド組成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●AMレポート作成
●信託銀行、PM会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

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REITでのアセットマネージャー

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ 賞与(担当者は残業も)込 600万円〜1200万円
ポジション アソシエイト〜マネージャー
仕事内容

不動産投資法人(REIT)保有物件の運営・管理と物件取得、売却等の業務
(AM業務、或いは AM+アクジション業務)

●保有物件の収支管理、キャッシュ・フロー管理、リスク管理、パフォーマンス評価
●資産運営計画作成、ポートフォリオ分析
●大規模修繕計画の策定、実行等保有物件のバリューアップ

●投資用不動産の取得・売却にかかる業務
●物件売買に関する顧客等との交渉、ドキュメンテーション
●取得予定物件に関するデューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

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