外資系不動産ＡＭ会社でのアシスタントプロパティマネージャーの求人

Job Responsibilities
・定期的に現場を巡回し、物件の状態を検査し、必要に応じて実施すべき作業を特定する。
・テナントとコミュニケーションを取り、定期的に物件の状態を検査し、必要に応じて実施すべき作業を特定する。
・資産管理戦略を実行するために、アセットマネジメントチームと密接に連携する。
・リーシング活動を強化するために、リーシングマネジメントチームと密接に連携する。
・ビルディングマネジメントサービスの運用を監督する。
・資産のパフォーマンスを示すために、プロパティマネージャーの上位職を支援し、運営予算、年間事業計画、資産レビューレポート等を作成する。
・修繕および設備投資の予算を計画し、管理する。
・区画整理、施設更新など、様々な資産改善プロジェクトを調整する。
・テナントからのフィードバックに対応し、テナントとオーナーの関係を管理する。
・テナントからの物件の引き渡し/引き継ぎプロセスを促進し、テナントの内装工事を調整する。

・メンテナンス作業に関するサービスプロバイダーを管理し、必要に応じてメンテナンス/改善工事の見積もりを取得する。
・定期契約を監視し、コストを効果的に管理する。
・請負業者の作業を監督し、作業が適切に実行されることを確認する。
・与信管理レビュー会議および経営会議用の資料の準備およびフォローアップを支援する。
・チーム内での調達活動の実行に関する仕様を調整および範囲設定する。
・技術者と密接に連携し、予防保全および改善工事を計画し、実施する。
・プロパティマネジメント、サステナビリティ、[リスク]管理、運用等に関する企業の要件を[遵守]し、資産がこれらの要件およびポリシーを遵守していることを確認する。
・規制要件を常に最新の状態に保ち、資産が法令要件に従って運用されていることを確認する。
・サービスプロバイダー、公共料金、および修繕・建設に関する契約を管理する。
・効果的なコスト削減と価値向上計画を[推進]する。
・企業ポリシーに従って、予防保全および改善工事を計画し、実施する。
・SOP（標準業務手順）に従い、物件全体の活動、テナント、施設、アウトソーシングベンダーを[管理]する。

Degree in Building Facilities , Real Estate Management or a related discipline.
At least 4 years of relevant experiences in property management, conversant with local building codes and regulations.
Possess sound knowledge of potential work hazards, safety procedures and public safety matters.
Possess good working knowledge of modern building, plumbing and sanitary, as well as mechanical and electrical principles and procedures.
Proficient in MS Office Applications (Word, PowerPoint and Excel). Experience working with SAP will be an added advantage.
Excellent team player with strong initiatives, communication and interpersonal skills.

プロパティマネジメントの実務経験4年以上。現地の建築基準および規制に精通していること。
潜在的な労働災害、安全手順、および公共の安全に関する事項について十分な知識を持っていること。
最新の建物、配管、衛生設備、ならびに機械および電気の原則と手順に関する実用的な知識を持っていること。
MS Officeアプリケーション（Word、PowerPoint、Excel）に精通していること。 SAPの使用経験があれば尚可。
優れたチームプレーヤーであり、積極性、コミュニケーション能力、および対人スキルが高いこと。