アクイジション・ソーシング、800万以下の転職求人

開発用地及び自社保有物件の仕入れ業務をお任せいたします。

太陽光発電所開発において、 グリーンフィールド (用地確保)やブラウンフィールド (第三者による開発段階の用地)の案 件において、 プロジェクトマネージャーとして、一気通貫で開発携わることができ、 裁量と責任を持ってご担当いただきま す。 発電所施設用地の交渉/確保に始まり、 発電所建設・運営にかかる許認可の取得、 地域との調和を前提にし た発電所を作る為の地域の方とのコミュニーションが主たる業務です。 並行して、 系統連系や発電所の建設に関する 契約交渉等、幅広い業務を担って頂きます。

固定買取制度(FIT)が実質的になくなった太陽光発電においては、当社の地域需要家や大手企業を中心とした 外部需要家向けの売電契約の協議・締結も重要な業務となります。
担当する開発案件を責任をもって担当して頂く一方で、他のグループメンバーとの協調の下で、チーム一丸となって太 陽光発電所ポートフォリオ拡大を目指します。

【具体的な仕事内容】
開発と建設 (事前調査・計画立案~基本設計および系統連系協議や設備認定対応・詳細設計等) に関する一 気通貫業務(許認可協議やEPC選定・投資実行にかかる社内調整含む) がメインで、案件全体の工期・工費のコ ントロールやリスク低減の付帯業務となります。
【将来のキャリアプラン】
将来的にはグループ長として、案件発掘の業務を含め、グループ全体のマネジメントをおこなえるキャリアを積み上げて いただくことを期待します。 また、 その他の再エネ電源開発のキャリアの可能性もあります。

【やりがい・魅力】
事業主の立場で、 多数の関連プレイヤーとともに発電施設をつくりあげる喜びを実感できる仕事です。 また、非常に緻密さを要求される側面がある一方、プロジェクトマネージャーとして俯瞰した視点での全体工程・工費の コントロールも実施する必要があり、 必然的にマルチタスキングを要求されるので、 非常に難易度は高いですが、 それゆえのやりがい、 達成感を感じられるお仕事です。

アクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当いただきます。

・不動産/再生可能エネルギー案件に関する各種業務 (物件査定、 私募の取扱い、不動産及 び信託受益権の媒介業務、 クロージングサポート業務等)
・不動産ファンドの組成及びアセットマネジメント業務
・不動産の売買及び開発・販売 (地方創生に絡む業務を含む)
・各種案件のファイナンスアレンジメント (アドバイザー)
・レポーティング (投資家、金融機関等)
・案件ソーシング

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

・検討案件についてのソーシングからクロージングまでの一連の業務
・物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析、投資スキームの組み立て
・ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス
・その他付随する業務

・ファンドの期中運用／管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー・投資家へのレポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

・物流施設に係るアクイジション業務（案件ソーシング・デューデリジェンス）
・情報収集・現地調査・物件評価・行政調査
・事業収支作成・投資シナリオ策定
・他部署連携（プランニング）・契約書ドラフト作成
・折衝・売主との条件交渉価格交渉・関係者調整
・クロージング業務

・ファンドレイズ（投資家/レンダー等からの資金調達）
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドの期中運用/管理業務
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

・物流施設に係るアクイジション業務（案件ソーシング・デューデリジェンス）
・情報収集・現地調査・物件評価・行政調査
・事業収支作成・投資シナリオ策定
・他部署連携（プランニング）・契約書ドラフト作成
・折衝・売主との条件交渉価格交渉・関係者調整
・クロージング業務

商業ビル特化という、独自のコンセプトで差別化を図り事業計画を進めています。
アクイジション業務を中心に、期中業務・投資家対応など幅広くご経験いただく予定です。
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析、クロージング業務
・物件仕入れ等のアクイジション業務

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

【業務内容】
（新規投資）
・来日する運用会社との面談
・投資候補ファンドの選定（業界調査、運用会社との面談、トラックレコードの分析）
・投資候補ファンドのデューデリジェンス（ファンドの投資戦略の確認、キーパーソンとの面談、トラックレコードの詳細分析、ファンド契約書のレビュー、社内決裁書およびデューデリジェンスレポートの作成）
・投資関連事務（申込契約締結、入出金事務）
・投資方針策定

（既存投資先のフォロー、モニタリング）
・パフォーマンス管理
・マネジャーに対する定点モニタリング
・入出金管理

○ストラクチャードファイナンス業務（プロジェクトファイナンス、不動産・航空機等のノンリコースファイナンス、その他証券化商品等）

・投資案件のソーシング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、社内与信手続き、投資実行手続き
・ストラクチャードファイナンス全般に関する企画、立案、調整
・投融資案件のモニタリング

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

不動産取得/売却に係る業務のうち、アンダーライティング、不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析、デューデリジェンス、契約書ドキュメンテーション

【自社開発土地のアクイジション〈土地取得〉】
-投資判断
-土地所有者と売買条件の合意クロージング
-契約実務
-開発案件の企画
-企画推進(設計会社及びゼネコンの探索と選定)
【自社開発物件のセールス〈売却活動〉】
【土地マイニング組織の営業推進及びPDCA】
-週次KPI管理とPDCA実行〈仮説構築及び解決策の実行〉

デジタル技術を活用して不動産・インフラなどの安定資産のファンド組成・運用・販売を行う会社です。「デジタル証券」という新しい公募ファンド商品を組成しております。

＜主な業務内容＞
●国内不動産を中心とした公募ファンド組成関連業務（ヴァリュエーション・プロジェクトマネジメント・ドキュメンテーション業務など）
●商品マーケティング関連業務

●（必要に応じ）発行体とのリレーション構築
●（必要に応じ）証券・アセマネのDX関連業務
※その他、ご希望に応じて、様々な業務に携わって頂くことも可能です

スキルとご経験に応じて、不動産アセットマネジメント業務を担当頂きます。
投資物件価値の最大化、投資家利益の最大化を図るべく、最適な運用計画を策定し、実行に移していただきます。
将来の資産形成を考える上で、資産運用の手法も多様化する中、不動産から生み出されるキャッシュフローに着目した収益用不動産の取得・運用ニーズが高まっています。
同社では、不動産投資に係る専門セクションを配置し、お客さまのあらゆる不動産投資ニーズに総合的に対応できる体制を整え（総合不動産投資顧問業者として登録）、充実したコンサルティングの提供を行っています。
現在、銀行は既存のビジネスに加え、様々な周辺事業に力を入れていくことで、さらなる成長を図っております。不動産ビジネスを重要戦略の事業と位置付け、会社として注力をしています。
入社後は、これまでの不動産アセットマネジメント業務に携わって頂きながら、不動産を軸にしたキャリアを歩むことを想定しています。

以下の業務のうち、ご自身の知見・能力を活かせられる分野からお任せしていきます。

＜審査業務＞
：投融資案件の審査
：投融資案件のストラクチャー構築支援
：投融資案件のドキュメントチェック

＜ポートフォリオ管理業務＞
：投融資案件の管理・サポート
：投融資案件の対応方針・回収方針等の策定・サポート
：投融資案件にかかる資産査定
：その他上記に付随する業務

・ソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入に掛かる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドの組成
・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉
・ストラクチャーの構築

上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

【部門の特徴】
2021年7月に新設された部門で、これから事業が拡大していく部門となります。
自分で業務を作っていきたい方、部門と会社の成長をリードしていきたい方はぜひ応募してみませんか。

・開発が可能な事業用地の情報取得・他部門と連携し開発、企画の検討・事業用地のリサーチ　
・用地取得・開発不動産の売買社内調整・販売資料作成

●このポジションのやりがい
土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。
加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。

本件では、投資営業部のお仕事全般をご担当いただきます。

具体的には
1.不動産クラウドファンディング事業に係る業務
【アクイジション業務全般（バリュエーション、ドキュメンテーション等）、期中のAM・ディスポジション業務】
2.不動産小口化商品の営業（アライアンス営業含む）
3.私募取扱業務
4.その他、上記に付随する各種業務
※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。

不動産投資、開発事業を通じて世の中の課題解決を目指しながら日本中に活気ある街を一緒につくっていただける、情熱に溢れる立ち上げメンバーを募集します！

［具体的な業務］
・アクイジション業務
（物件のソーシング、提案資料作成、契約締結、クロージングを一気通貫して担当）
※主はアクイジション業務ですが組織を立ち上げたばかりの為、取得後一定期間
　　アセットマネージャーの役割も担ってもらう場合もあります。

［やりがい］
風通しの良い当グループカルチャーに加え、立ち上げたばかりの新会社ということもあり主体的にいろいろな提案が可能（というより望まれる！）なステージです。その為、やりがい、刺激を十二分に感じながらチャレンジを楽しめる環境があります。

また、当社の不動産投資は長期的視点で当グループならではのUnique yet Universal（ユニークでありながら普遍的な）な投資、開発事業を目指し続けます。
その為案件一つ一つに対してその投資の意義を議論、確認しながら投資判断をしていきますが、それを意思決定者と距離が近い環境でスピード感を持って進められるのも魅力の一つです。

［部署について］
お互いを認め合える雰囲気、年齢含め多様性のあるチームづくりを目指しています。

病院や有料老人ホーム事業のM&A案件について、地域金融機関やM&A仲介事業者等との関係性を強化することで、案件のご紹介数の引き
上げをします。
ソーシング後の折衝やDD、投資意思決定を含むエグゼキューションは、別の担当者に引き継ぎます。興味があれば、エグゼキューションまで
手掛けていただくことも可能です。
【仕事の面白み】 資金力と信用のある比較的有力な買い手候補であるほか、承継後の運営実績にも定評があるため、M&A仲介業者や地域金
融機関からは好意的にご対応いただくことがほとんどです。また、競合他社に比べ当社はまさにこれからの企業です。ご自身の手で事業なら
びに企業運営を動かしていくことができ、また重要ポジションも多数空いているため、キャリア構築しやすいステージ/環境です。

業務内容
太陽光、風力、バイオマス、地熱等の再生可能エネルギー発電所の開発から運転開始に至るまでのプロジェクトマネジメント業務をプロジェクトマネージャーとしてご担当いただく予定です。発電所の開発のみならず、発電事業に投資を行う当社グループの再エネファンドの投資家様への説明や報告、他社が保有する開発中/稼働済み案件の買収に伴うデューデリジェンスや実査、契約締結までの一連の業務、及び蓄電池や水素などを活用した新たなエネルギービジネスの構築にも関与していただきます。

●不動産投資業務
国内外機関投資家等の不動産投資ニーズに基づくファンド組成等を含むアクイジション業務を担当いただきます
　-ソーシング
　-デューデリジェンス
　-ストラクチャリング
　-ビークルセットアップ
　-ドキュメンテーション
　-クロージング

●不動産アセットマネジメント業務
国内機関投資家や海外投資家を主な顧客とする不動産投資案件の期中運用からディスポジションまでを担当いただきます
　-運用計画の策定・運用報告書の作成
　-個別案件の期中運用《賃貸マーケットの分析、リーシング、PM/BM対応、資産価値向上シナリオの策定・推進等》
　-資産売却/リファイナンス対応

【アクイジション業務】
・案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築
・DD対応（鑑定/ER/MR）
・投資家/レンダー募集、条件交渉
・ドキュメンテーション
・クロージング（CP確認、契約書調印、資金決済、精算）

【期中運用業務】
・管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理
・リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務、資料作成提出など）

※アクイジション/期中運用のどちらを担当するかは本人の経験により異なるが、2〜3年内に両方の業務を経験していただく

不動産私募ファンドの経験が豊かなメンバーが多い当社で、確かなソーシング力（目利き）・リーシング力に 裏打ちされた、安定的・パフォーマンスの高い オリジナルファンドの組成・運用 を実現しましょう！

●具体的な業務内容、案件例
・不動産投資案件の取得にかかる情報収集、各種提案、売買条件交渉
・不動産取得にかかる物件評価

不動産のアクイジション業務全般をお任せします。対象物件は仲介業者経由の案件のみならず、所有者やオペレーターにダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用して、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅の施設の取得を目指していただきます。

・不動産取得に向けた投資適格の見極め
・不動産デューデリジェンス、マーケット分析、投資分析、キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

※ソーシング（営業）業務に積極的な方、大歓迎
※必要に応じて、投資家募集業務のサポートも取り組んでいただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート、所有者・オペレーター直接提案など様々なネットワークを活用しますので既に得意とされるネットワークをフル活用して更に拡大いただくことが可能です。

＜業務の魅力＞
自由闊達な社風の中、「幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでの一連をワンストップでやり切るスキルが身につく」「幅広いネットワーク（人脈）を構築できる」といったことが実現できるため、これまでの経験を大いに活用して、さらに拡大していただき、AMとしてのスキルアップを図れます。

・仕入業務全般（仕入・DD・商品化）
・転売業務全般（仕入転売）

私募ファンドでの下記業務
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

当行の取引先（外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人）の不動産を活用した資金調達ニーズに対応し、アドバイザーとしてフルサポートする業務
【具体的な業務イメージ】
・オリジネーション（外資系ファンドに対する資金調達の提案、事業法人に対するCRE提案）
・ストラクチャリング（投資家の招聘、スキームの構築）
・エグゼキューション（DD、ドキュメンテーション、決済事務）

●私募リート部門又は管理部門にて主にアセットマネジメ ント業務をご担当頂きます。

・物件運 計画の策定及び実
・ＣＦ含む収 管理
・運 物件の修繕計画
・バリューアップ 事の計画策定・実
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

●再生可能エネルギー関連投資案件(FIT太陽光、非FIT太陽光、系統用蓄電所など)のソーシング/DD/投資実務
●上記投資に関連した投資家の探索、プロジェクトファイナンスの調達実務
●再生可能エネルギーファンドのファンドレイズ業務（進捗管理、投資家対応、エグゼキューション等）

●投資案件の情報収集、仲介会社、投資家、プロファイレンダー等とのリレーションを取って頂き、案件情報の収集、交渉業務などを担って頂きます。

[業務概要]
・営業（フィールドセールス）
・アクイジション業務全般
・ファンド組成業務全般

[業務内容詳細]
Fintech事業は急成長フェーズで、グループの投資家及び不動産会社とのつながりを最大限に活かして、、一人ひとりが熱い思いをもち、Fintech事業拡大を進めております。金融経験があり、ベンチャーマインドをもって、チャレンジしていきたい方、是非ご応募お待ちしております。

・不動産会社（デベロッパー含め）への営業活動
・アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
・事業スキームは、金商2種＋貸金業でファンド組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

●営業サポート事務業務およびメンバーのマネジメント中心となります。
具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中 です。

○契約書作成・確認
○土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
○取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
○取引業者等への依頼・発注業務
○スケジュール・進捗管理
○スケジュール・進捗管理表の更新
○その他一般事務
○物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査）
○販売在庫管理
○社員のタスク管理
など

【東京】不動産取得業務/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
新設部門である投資開発部にて不動産取得を担って頂ける方を新たに募集いたします。

●業務内容：
・物件ソーシング、周辺マーケット調査
・収益物件の仕入業務
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポート

●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。

●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。

●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択