イオン・リートマネジメントの企業情報

イオン・リートマネジメント株式会社は、イオン株式会社100%出資で2012年に設立された資産運用会社です。J-REIT「イオンリート投資法人」の資産運用を行い、イオングループが展開するショッピングセンター・物流センター等を主な投資対象としています。小売業出身の資産運用会社として、商業施設の運営ノウハウを活かした地域社会のインフラ資産への投資・運用が特徴です。

企業サイトURL

https://www.aeon-reitm.co.jp/

不動産金融業界の概要

不動産金融（不動産ファンド）とは、不動産業界と金融業界が交差する領域であり、高度な専門性が求められる産業です。基本的なビジネスモデルは、①不動産を証券化して投資家から資金を集め、②その資金で不動産を取得し、③取得した不動産を運用して収益を上げ、④利益の一部を投資家に還元する、という仕組みです。

代表的な投資形態としては、証券取引所に上場するJ-REIT（不動産投資信託）や、機関投資家向けの私募REIT・私募ファンドがあります。証券化対象不動産の市場規模は資産総額ベースで約60兆円に達し、私募REIT・グローバルファンドを含む不動産私募ファンドの市場規模は約40.8兆円と推計されています（三井住友トラスト基礎研究所）。

主な職種としては、不動産の取得を担うアクイジション、資産全体の戦略的運用を行うアセットマネジメント（AM）、物件の現場管理を行うプロパティマネジメント（PM） の3つが挙げられます。近年ではオフィスに加え、物流施設やデータセンターなど新たなアセットタイプへの投資も拡大しています。

不動産金融業界の年収

不動産金融業界の年収は、職種・ポジション・企業タイプによって大きく異なりますが、全体として他業種と比較して高水準にあります。経験やスキルによって大きく変動します。特にファンド運用部門や投資判断に関わるポジションほど年収が高くなる傾向があります。

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