【無料ダウンロード】期中AM（アセットマネジメント）経験者向け・不動産ファンド転職のための職務経歴書ひな型と書き方解説

🎁 【まずはこちら】無料ダウンロードできる職務経歴書ひな型

コトラが独自に作成した「期中AM経験者専用の職務経歴書ひな型（Word形式）」を、本記事の冒頭にてご紹介します。あなたの運用実績をロジカルに可視化するための構成となっていますので、ダウンロードしてご活用ください。

• 職務要約の組み立て方：ポートフォリオの収益最大化への貢献度をロジカルに伝える導入構成
• 実績の落とし込み：NOI向上・早期リーシング・CAPEX最適化実績の具体的な記述例
• 強みの変換：期中AMでの運用実務をアピールするための実践テンプレート

※本ドキュメントと合わせて、実際の経歴書作成のベースとしてご活用ください。

不動産ファンドやJ-REIT運用会社などで期中管理（アセットマネジメント）業務を経験されており、さらなるキャリアアップ転職を目指す方向けに、書類選考で高い評価を得るための職務経歴書の書き方ポイントを解説します。

1. 期中AM経験者に求められる市場価値

期中AM（運用・期中管理）職において、採用担当者が最も注目するのは「ポートフォリオの収益最大化への具体的な貢献度」です。年間運用計画（ビジネスプラン）の策定や予実管理といった日常業務に加え、大規模修繕に伴うバリューアップ戦略、空室や退去予定区画に対するリーシング戦略、CAPEX（資本的支出）の最適化など、投資主価値の最大化に向けた能動的な取り組みが高く評価されます。

2. 職務経歴書での効果的な実績アピール

期中AMとして高く評価されるためには、自身の判断や施策によって「いかにNOI（純営業利益）が向上したか」「ダウンタイム（無収益期間）をどれだけ削減できたか」を具体的な数値で職務経歴書に記述することが重要です。

日常的なAM業務の表現	高く評価される実績表現（言葉の変換）
月次・四半期の予実管理、PM会社の統括	所有者（AM）視点に立ったポートフォリオの収益・コスト最適化、ファンドの方針に沿ったPMレポートの検収と適切な指示
空室区画の募集、仲介会社への営業推進	大口テナントの退去予告に対する早期リーシング戦略の構築、マルチな募集プラン提示によるダウンタイムゼロの実現
修繕計画の実施、工事会社の手配	中長期修繕計画の見直しによる将来的なCAPEX（資本的支出）の最適化、省エネ化や共用部リニューアルを伴うバリューアップ計画による新規成約賃料の引き上げ

3. コトラの専門コンサルタントによる無料ブラッシュアップ相談

期中AMの業務内容は、対象アセット（オフィス、レジデンス、物流など）やファンドの性質（コア、バリューアップ、オポチュニティなど）によって大きく異なります。コトラの不動産ファンド専門コンサルタントは、各AM会社の採用方針を熟知しています。あなたの運用実績を最も魅力的に伝える方法をマンツーマンでアドバイスいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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