アセットマネジメント不動産関連企業外資系

外資系不動産会社でのアセット・マネジメント(ディレクター/アソシエイト・ディレクター)の求人

求人ID:1290017

募集終了

転職求人情報

職種

アセット・マネジメント

ポジション

ディレクター/アソシエイト・ディレクター

年収イメージ

年収イメージ：1000万円〜1800万円（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）

仕事内容

このポジションは、不動産に関する幅の広い専門知識が求められるアセットマネジメント部門において、グループ長としてチームメンバーを牽引し、難易度の高い案件については自ら担当することも含めて長期的に中核的役割を担ってくれる、プロフェッショナルの人材を募集いたします。

●主たる責務
・PMやBMを監督・コントロール・コミュニケーションし、資産の高いパフォーマンスを維持する
・年次予算を準備する：支出スケジュールコントロール、差異の分析、正しい方向への行動の実施をPM・BMとともに収益の最大化達成のためにリーシング戦略を立てる
・PM BMとともに収益の最大化達成のためにリーシング戦略を立てる
・運用コストを最小限化するために支出コントロールプランを準備する
・必要に応じて潜在テナントとリース条件について交渉する
・収支をモニタリングして金額的な目標を達成する。
・調査やテナントの苦情を解決し物件を維持する。管理規則の作成、空室の調査や修繕の完了、リノベーションの計画、外構計画や除雪サービスの契約
・メンテナンス契約によりビルシステムを維持する。PM・BMと修繕を監督する。
・警備会社との契約により物件を保護する。警備デバイスの設置や維持。予防ポリシーや手順の策定と実行。PMやBMによる緊急事態への対応。
・月次レポートのチェックやそれらのフィードバックを必要に応じする。
・仕事の知識をアップデートする、学習機会に参加して。プロフェッショナル本を読む、個人のネットワークの維持、プロフェッショナル団体への参加。
・物件取得時のD.D.の差配、物件に付随する各種契約の承継手続きの実施
・物件売却時における仲介業者の取りまとめ、開示資料の整理・作成
・物件売却時における買主との交渉、PSA等各種ドキュメンテーションの調整、物件概要書の作成
・チームメンバーの労務管理、育成

必要スキル

●技能と資格
・異なるステークホルダーとの強いつながりを構築する優れたコミュニケーションスキル
・高いコンピュータスキル、Microsoft Office（Excel、MS Word、MS PowerPointを含む）とOutlookの熟練した使用
・優れた組織力、タイムマネジメント、自己管理能力
・詳細指向と優れたフォロースルースキル
・自主性と強い主体性

●言語と要求水準
・日本語ネイティブレベル

●教育と経験
・関連する学位

就業場所

東京都

就業形態

正社員

企業名

米系不動産サービス会社

企業概要

<主要ビジネス>

・トランザクションサービス（テナントやオーナーに対するプレゼンテーションサービス）
・キャピタルマーケット（不動産の売買、投資マネジメント、物件評価、投資銀行業務、不動産コンサルティング）
・クライアントソリューション（大企業や不動産所有者に対する総合不動産戦略の提案）
・コンサルティングサービス（不動産事業及び不動産に関するコンサルティング）

企業PR

世界有数の不動産サービス会社。

業務カテゴリ

アセットマネジメント

組織カテゴリ

不動産関連企業

備考

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