不動産関連企業の転職求人

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・企業の経営理念、経営方針の立案・策定
・市場、業界調査及び需要予測
・グローバルビジネスの創出に関する業務
・総合予算編成方針の立案
・総合予算編成方針案に基づく総合予算の作成
・総合予算の統制及び全社差異分析の実施
・その他付随する業務

金融商品取引業のコンプライアンスオフィサーをキャリアパスにされたい方を募集しております。
変化を楽しみながら、スピード感をもって成長したい方にぴったりの環境です。
※以下業務を2〜3年程度かけて覚えていただき、独り立ちしていただくことを想定しています

【業務概要】
不動産アセットマネジメントに関するコンプライアンス業務の他、
弊社事業全般のリスクマネジメント及びコンプライアンス業務等を行っていただきます。
・法令遵守指導に関する業務
　（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、宅地建物取引業法、貸金業法他）
・不動産の開発、売買、賃貸、管理、その他の事業に係るリスク管理業務
・関係当局への報告/届出等の業務
・規程等の整備業務
・その他付随する業務

・無形資産（ブランド価値・顧客ロイヤルティ・データ資産）の可視化・活用による中長期的な価値創出
・CRM/Marketing Automation/Business Intelligenceを活用したデータ設計・管理フローの整備、
社内外データの統合・分析
・マクロ・ミクロ市場データや顧客データの収集・分析による商品開発・マーケティング戦略支援
・投資商品のブランドマネジメント（顧客認知、収益性、アップセル・クロスセル分析、競合比較）

●ファンドエクイティ調達関連
・投資家（機関投資家・富裕層・事業会社等）への投資提案・交渉・クロージング
・ブラインドプール型ファンドの企画・マーケティング戦略立案
・投資家向けプレゼン資料
・Term Sheet・LPA（出資契約）等の作成支援

●ファンドデッド調達関連
・金融機関（メガバンク・信託・地銀・ノンバンク等）との借入交渉
・ストラクチャードローン、ノンリコースローン、ブリッジローン等のスキーム組成
・金融機関とのターム交渉、レンダーサイドDD対応、ローン契約締結支援
・キャッシュフロー見通しやDSCR／LTV等のモデリング支援

●その他補足業務
・ストラクチャー検討（GK-TK、TMK、匿名組合等）における資金スキーム整理
・投資家IR・期中コミュニケーション対応

今すぐではないが、将来的に経験できる業務
●M&A関連
・M&A資金調達（ローン、エクイティ、メザニン）及び金融機関折衝
・買収ストラクチャーの設計（株式譲渡、合併、事業譲渡等）
・DD（財務・法務・税務）のコーディネーション

●資本政策関連
・エクイティファイナンスの設計
・デットファイナンスの調達
・株主構成・希薄化シミュレーション

具体的な業務
総合職として、幅広い業務をお任せする可能性があります。

例）
1.当社管理物件のプロパティマネジメント業務
・長中期の管理計画の策定
・テナント／オーナー対応（契約管理やトラブル対応）
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）
2.多店舗展開事業者（スーパーやドラッグストア）の店舗管理代行業務
・店舗における不具合対応（業者手配、見積もり等）
3.営業業務
・管理物件の空き区画へのテナント誘致業務
・既存／新規顧客からの新たな案件の創出（管理受託や不動産に関するソリューション提案）

職務内容
不動産マネジメント領域における業務変革・DX推進を、事業部門とともに企画・推進していくポジションです。
業務設計の上流から現場運用まで深く入り込み、デジタルの力で業務を「仕組み」として改善・再設計していきます。
単なるシステム導入にとどまらず、現場の課題を本質的に捉え、事業の構造そのものを変える役割を担っていただきます。

具体的な業務（プロジェクトマネジメント職）
- DX推進に向けたシステム企画・設計（要件定義・画面設計等）
- 不動産運営・管理業務における課題抽出、業務整理
- 開発ベンダーとの調整、進行・コスト・品質管理
- 運用現場への導入支援と、継続的な業務改善の推進
- 複数部署にまたがる業務プロセスの最適化・自動化の提案

業務内容の魅力
- 事業部門とデジタル部門の距離が近く、スピード感ある意思決定が可能
- 現場課題を起点に、業務を根本から設計・改善できる裁量の広さ
- プロジェクトごとに予算・裁量があり、自由度の高い開発ができる
- プロジェクトの成功が、現場や事業部門と共有される“チームの達成感”として実感できる
- プロジェクト事例があります

社内制度・環境の魅力
- 20代でマネジャーとしてマネジメントを行う社員がいるなど、若くして裁量あるポジションを担うチャンスがあります
- 中途入社者も多く、わからないことがあってもすぐに相談できる、チームで支え合う文化があります
- DX推進の重要性を経営層が深く理解しており、全社的にデジタル推進に注力しているため、やりがいを持って働ける環境です
- 企業全体として風通しがよく、新しいことにチャレンジしていこうという前向きな風土があります
- デジタル組織全体で92名体制（男女比率 約6：4）で、専門性の高いメンバーが揃っています

職務内容
工務部　首都圏工務グループにて、会社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。
●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など。
●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、
これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！

◇業務詳細
・施工管理全般
・改装・改修工事の企画・施工管理
・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
・見積書の作成
・工事の工程・安全・品質・予算管理
・部内予算管理 等

職務内容
弊社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、
物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！

常駐型物件の場合
●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
例）特定の商業施設
●業務内容
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。
商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など。

巡回型物件の場合
●勤務場所：特定のオフィス
実態は、各現場および近隣の施設メインで、適宜、オフィスに来て執務。
●管理物件：特定の商業施設
●業務内容：
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。
商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など。

職務内容
工務部門にて、施工管理の仕事に携わっていただきます。
担当していただく案件は、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など、当社グループが運営管理を行う物件からの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインとなります。
チームマネジメントやサポート体制が整っており、明るくフラットな雰囲気で、休暇も取得しやすく働きやすい職場環境です。
業務としては、積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関わっていただきますので、これまでの施工管理の経験を不動産マネジメントに活かしたい・専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです。

【業務詳細】
●施工管理全般
●改装・改修工事の企画・施工管理
●オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
●見積書の作成　
●工事の工程・安全・品質・予算管理
●部内予算管理 等

職務内容
当社が受託する不動産における中規模工事（主に躯体に関わらない工事）の差配業務を行う。
様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について、複数物件の案件をもって頂き、処理を行う業務。
社内のPM、BMなど様々な方から寄せられる工事に関する相談にも答えていただきます！

【具体的な業務範囲】
不具合内容確認⇒業者現調・見積依頼⇒弊社見積作成・提出⇒受注⇒工事手配⇒日程調整⇒工事実施（立会い）⇒完了書類作成⇒請求発行依頼
基本的に常に複数現場を担当しているので、現調や工事管理を行いながら見積もり・報告書等を作成頂きます。
中規模工事は「数万 数千万⇒メインは1万 200万程度の案件」と大きな工事（規模、期間）はほぼ無いため、複数の担当物件をオーダーに合わせて適切に効率よく対応頂くことが大事になる部署です。

【勤務エリア】
メインは東京です⇒管理物件が千葉埼玉神奈川にあるため当然そちらも含まれますが、非常駐管理物件の多くは都内にあるため、相対的に都内の現場が多くなります。
エリア（城北・城南・城東など）とアセットタイプ（物流施設）などといった大枠で案件を分けています。（そのため、出張等は基本的にございません）

変更の範囲：会社の指定する業務

仕事内容
不動産マネジメント事業を中心とした、グループの東海エリアにおけるバックオフィス業務全般をお任せする職種です。

【チームによって業務内容は異なります】

● 一般事務業務：
　・契約書や稟議書の作成
　・顧客（ビル入居テナントや店舗責任者）の一次対応
　・専用システムを用いた工程管理
　・スケジュール管理
　・電話対応
　・その他、計数管理等

● 会計業務：
　・社内システムを用いた請求・入金照合
　・支払処理や月次レポートの作成等の実務

【働き方について】
フレックスタイム制が定着しています。
業務に慣れて頂いたあとは在宅勤務も活用しながら働くこともできます。
オフィスはフリーアドレス制を導入しており、チームメンバーで近くの席に座りながら、
お互いにフォローをし合いながら業務を進めております。

- 金融機関などの紹介ルートの開拓（ビジネスマッチング契約）
- ビジネスマッチング契約締結先からの紹介実績醸成
- 投資家の決算ニーズに対して、トラック等の組み入れファンドのご案内

- 金融機関などの紹介ルートの開拓（ビジネスマッチング契約）
- ビジネスマッチング契約締結先からの紹介実績醸成
- 金融機関などの紹介窓口との関係構築を通じて信頼関係を深め、運送事業者などの車両流
動化ニーズをご紹介いただけるような活動を行います。
- 法人営業の専門性を活かして顧客の経営課題をヒヤリング。
　お客様の財務状況や業務内容、車両状況から想定ニーズを把握し財務コンサルティング
視点でオペレーティングリースの導入を提案します。
- 財務コンサルティング事業はお客様の経営課題を解決し、成長支援を目的とするものです。

【補足情報】
本ポジションでは法人顧客との深い関係構築が求められます。
クライアントに対して高品質な金融サービスを提供することで、やりがいを感じられる環境が整っております。

また、成長中の企業である当社において、法人営業の専門性を高められる機会がございます。
多様な投資商品に触れることで金融知識を広げ、信頼されるパートナーとしての地位を築くことができる魅力的な職務でございます。
将来的には、営業チームのリーダーシップを担うことも期待されており、キャリアプランの構築にも寄与することができます。

・投資家とのミーティングに伴う会議室手配・スケジュール調整
・資料準備、管理
・投資家対応におけるバックエンド業務の最適化と実行
・証券会社やアナリストとのやりとりサポート
・海外投資家への対応支援
・物件ツアーの企画・運営サポート

当社のロジスティクス事業において、自社サービスの開発をリードするプロジェクトマネジメントをお任せします。物流業界のDXを推進し、倉庫運営や荷物管理を効率化するシステムを企画・実装・改善していくポジションです。

＜具体的には＞
・プロダクトビジョン、目標、ロードマップの策定
・課題解決に向けたアプローチ検討とステークホルダー間の期待値調整
・ビジネス要件定義、システム要件定義、スケジュール策定、開発進行管理
・外部ベンダーコントロール、折衝業務
・営業部門との連携を含む社内外の調整業務

現在はサービスサイトの開発ディレクションがメインですが、ゆくゆくは新機能開発等にも携わっていただきます。

【やりがい、魅力】
＜自分が誇れるサービスをつくれる＞
「身近な人に自信を持って紹介できるサービスかどうか」を基準に開発を進めています。社会に役立ち、自分も胸を張って勧められるプロダクトを手掛けられます。
＜物流業界のDXに挑戦できる＞
まだアナログな業務が多く残る物流現場にシステムを導入することで、業界全体を変える大きな手応えがあります。システムの力で効率化・利便性をもたらす社会的意義の大きい仕事です。
＜幅広い役割を担える裁量の大きさ＞
開発ディレクションだけでなく、営業や現場オペレーションの声を直接反映できるため、事業全体を俯瞰してプロジェクトを進める経験が得られます。
＜企画からサービス開発に携われる環境＞
自社サービスのため、新機能開発や改善提案など自分のアイデアが反映しやすい環境です。

社内SEとして、社内利用ITサービス、社内インフラの新規提案から構築、運用まで全般に携わっていただきます。

【業務内容】
・社内利用ITサービス／機器の新規導入、キッティング作業、運用
・社内利用ネットワーク、セキュリティの構築、運用
・社内利用サービス、システムの管理、運用
・IT施策を通じた社内業務効率化の提案、開発等
・社内ヘルプデスク対応

会社の成長に伴う様々な課題において自身のアイデア、実行力を発揮できる環境のため会社全体に貢献する重要なポジションです。

【主な技術スタック】
・Microsoft 365 (E3),EntraID, Slack（一部）, Zoom（一部）, Intune, Apple business manager
・Cisco,Meraki,Aruba,WatchGuard,Lanscope Cat
・標準端末: Windows, Mac, iPhone

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
社内インフラ、デバイス、ネットワークの管理運用に従事し、情報システム全体の理解や自社の課題についてキャッチアップいただきます。

＜その後の仕事＞
DX推進やセキュリティ戦略の策定に携わり、リーダーシップを発揮するポジションへ。

【やりがい、身につくこと】
当社の情報システム担当は単なる社員のサポート部門ではありません。
ITサービスや技術を組み合わせて、システム面から会社をバックアップしていくという思いがあります。
守りに入ったり、従来の考え方に縛られたりせず、良いものがあればどんどん取り入れていくという姿勢を大切にしています。

最先端の技術・サービスをリサーチし、それらをどのように組み合わせていけばより良くなるのか。
自ら考え、提案していくことができる環境です。
情報システム担当の枠に留まらず、コーポレートの様々な業務に関わり、会社・組織の成長と一緒に成長できる方を必要としています。

当社の強みは、徹底した省人化オペレーションにより、一般的なホテルでは50〜60％といわれている損益分岐稼働率を20％未満に抑えた、低リスク収益モデルを構築していることです。
IT活用やDXによってオペレーションを極力シンプルに。
その成果として、コロナ禍での稼働率は20％ほどだったにもかかわらず、赤字のホテルは1軒もありませんでした。
私たちが提案する事業モデルの強みが、見事に証明できたきっかけになりました。

【業務内容・本ポジションの魅力】
当社ホテルの「用地仕入れ」に特化したポジションになります。
用地を選定するところからホテルづくりに関わることができます。
仕入れた用地が開発され、そこにできたホテルが事業としての成長や社会課題の解決へと繋がっていく瞬間まで携われることが、本ポジションの魅力です。

当社はプライム上場企業として、ホテル・ロジスティクス・ホスピスなど多岐にわたる事業を展開しています。
事業の成長に伴い、全社横断でのPRの重要性が高まっており、社長直下でコーポレートPRをリードいただける方を募集します。
全社的なPR戦略をはじめ、幅広い領域に携わっていただきます。
少数精鋭のチームで裁量大きく取り組める環境です。

【業務内容】
・全社PR戦略の策定、実行
・オウンドメディアの企画、コンテンツ作成、運営
・採用広報におけるクリエイティブ企画、実行
・メディアリレーション構築、プレスリリース発信
・経営層や各部門を巻き込んだ意思決定プロセスの推進
・その他、企業価値向上に資する各種PRプロジェクトの推進

【やりがい・魅力】
＜経営陣と近い距離で働ける＞
社長直下のポジションのため経営層と直接意見を交わしながら、スピード感ある意思決定に関わることができます。
＜プライム上場企業のPRをリード＞
社会的影響力の大きいステージで、全社横断のPR戦略を主導できます。企業ブランドの成長を自ら牽引できるやりがいがあります。
＜少数精鋭のチームで幅広く挑戦＞
少人数体制だからこそ、裁量を持って、スピーディに挑戦できる環境です。
＜新たなPR施策に積極的に取り組める＞
採用広報やオウンドメディア運営など、新しい取り組みをゼロから創り上げるチャンスがあります。自由度の高い環境で挑戦できます。

主な仕事内容
・開発が可能な事業用地の情報取得。

・事業用地のリサーチ、企画可否の検討。

・事業用地の売買（売買契約締結から引渡決済まで）。

・一棟投資物件の売却（社内調整や販売資料作成など）。

このポジションのやりがい
土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。

加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。

募集背景とやりがい
弊社の中期経営計画に掲げる事業拡大のキードライバーとなる重要なプロジェクトです。
2023年9月には他の大手企業と不動産事業における包括的な業務提携契約を締結し、すでに大きなプロジェクトに向けて動き出しています。
このプロジェクトにおいて、SPCの組成や業務提携先開拓・交渉などのクリティカルな部分をご担当いただきます。
ご自身これまでのプロジェクトファイナンスのご経験・知見を弊社の事業モデルに実装することができるポジションです。
経験豊富な社長直轄の下で業務を進めていく中で、BizDevやプロジェクト推進などさらなる経験値UPが期待できます。

仕事内容
開発案件の財務モデルの作成
SPC（GK−TK）の組成
SPC提携先との契約書交渉
営業部と経理部を巻き込んだプロジェクトのマネジメント
利回りを上げるシミュレーション及び提案

仕事内容
遊休地などを所有する個人オーナーや法人に対して、「駐車場 ＋ 建物 ＝ 空中店舗」の弊社独自の事業について、提案営業を行います。
名古屋を中心に東海エリアをカバーして、東京本社と連携し以下の業務を行います。
・銀行や税理士協会など、地主と取引のある当事者からの案件獲得営業
・個人/法人の保有している土地情報を取得し、所有者の考える活用イメージをヒアリングする
・検討地周辺のマーケット調査、検討地の建築条件の調査を他部門と協力しながら行う
・検討地で商業施設/ガレージ付住居施設の企画検討を他部門と協力しながら行う
・検討地での企画提案から契約のクロージング
・契約クロージング後のPJマネージメントを建築担当と共に行い、テナント誘致までを含めたPJの完了までを行う

上場リート資産運用会社の物件取得業務
【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

上場リート資産運用会社の物件取得業務
【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

上場リート資産運用会社の物件取得業務
【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

海外展開を本格化させる当社において、国内側から海外事業部を横断的に支えるマネジメントポジションです。
ファイナンス、労務、会計、経営企画など幅広い経営資源の管理を担い、現地チームと日本本社のハブとなって活躍いただきます。

・事業部横断型の経営課題への企画立案
・本社経営層との戦略提案、連携
・海外事業の国内側統括
・国内外メンバーのプロジェクト／タスク進捗の管理、企画
・海外子会社／関連会社の会計、労務、ガバナンス管理
・本社各本部（人事、法務、財務等）との調整連携業務

【やりがい、魅力】
＜グローバル展開の“司令塔”として活躍＞
日本から海外全体を統括するポジション。経営に近い視点で事業の成長に関われます。
＜未整備な領域を構築できる自由度＞
海外子会社のマネジメントや制度設計、プロジェクト体制の整備などをゼロから自ら設計・推進できます。
＜経営企画の中核としてロジスティクス事業を加速＞
成長途上のロジ事業を支える主部として、新規国展開や投資判断など事業成長のダイナミズムを実感できます。

当社の物流事業における、新規事業のプロジェクトマネジメントをお任せします。

●プロジェクト立ち上げ・推進
・地方自治体や行政との連携
・テナント候補のニーズ把握とそれを踏まえた企画立案

●設計・建築フェーズのマネジメント
・設計定例会議への参加、設計仕様の検討、協議
・設計、許認可手続きの進捗管理、コスト調整、予算管理
・ゼネコンとの概算見積、施工条件の調整、ボリュームチェック

●現場対応・品質管理
・建築現場での定例会議参加
・品質、安全管理の確認
・工期遵守のためのリスク管理と課題解決

●社内外の関係者との調整
・社内の関連部門との情報共有
・テナント、法務、近隣住民対応など多面的な調整業務
・プロジェクト全体のスケジュール管理　等

＜前例のないアセット創出＞
日本ではまだほとんど例がない物流複合施設を、自らの手で実現できるポジションです。
＜幅広い経験を一気通貫で積める＞
プロジェクトマネジメントのみにとどまらず、土地探しからテナントリーシング、行政調整、建築計画、出口戦略まで、すべてのフェーズに携われます。幅広い業務を横断的に経験できるため、ゼネラリストとして成長できる環境です。
＜地方創生に直結する社会的意義＞
遊休地活用、新たな産業基盤の創出など、地方都市の課題解決にダイレクトに貢献できます。

物流施設（冷凍冷蔵倉庫）における、運営オペレーションの設計と最適化をお任せします。
以下の2つを主なミッションとし、社内外関係者と連携しながらプロジェクトを推進いただきます。

●倉庫内レイアウト設計、マテハン機器のスペック検討
・保管〜出荷動線を最適化するための倉庫レイアウトの設計
・自動搬送装置や搬送機などのマテハン機器の選定とスペック策定
・テナント企業の物流業務に合わせた導線、保管効率の最適化提案
・マテハン導入時のコスト、効果分析

●倉庫運用に係るシステム要件定義の策定
・WMSやWCS、その他業務支援システムの業務要件定義
・マテハンと連動するシステム連携設計
・倉庫オペレーション業務に基づいた最適な業務フローの設計
・倉庫利用企業（テナント）やシステムベンダーとの調整
・導入後の業務テストや改善支援

【やりがい、魅力】
＜競業優位性＞
初期段階から当社専用に自身で設計を行った冷凍自動倉庫の設備が整っている環境にてSPECの高いマテハンにて業務遂行できます。
また設備、システム、スペックすべてを「自分たちの手でつくれる」ポジションです。
＜主体的にキャリアを築ける環境＞
開発部門、システム、現場と密に連携し、裁量を持って業務をリードできる環境です。
＜現場に近いからこその充実感＞
お客様に最も近い部署として、生の声を直接キャッチし、改善に活かすことができます。
また自分が設計した仕組みで現場がスムーズに動くことを体感でき、物流現場でのリアルな運用成果が利益や信頼に直結するポジションです。

CM部およびエネルギー事業室のグループアシスタントとして下記業務を担当いただきます
・ OA事務（竣工図書及び各種データの管理）
・ プロジェクトのコスト支払い管理、契約書類及び各種申請書類の押印申請
・ 資料作成サポート全般（CADを習得する事もできる）
・ 部員のスケジュール管理、顧客管理、電話対応、来客対応、経費精算、出張手配、会議準備
・ ※その他、アポイント調整や会食や手土産、祝電、ハイヤーの手配等の秘書業務

【英語の使用について】
・ 業務の大半が英語を必要としませんが、一部に使用するグローバル
の共通のソフトは、基本的に英語です。本社か欧州など
からの問い合わせ対応や、訪日時の宿泊、移動手配などで英語を使
用する機会があります。（メール中心）

（物件取得＋期中管理）業務担当（マネジャー〜ジュニアクラス）
　内容：案件検討〜取得、取得後の物件の期中管理

当社保有の賃貸住宅物件運用のスペシャリストとして、運用方針に基づきPM会社（外部委託会社）と連携して、資産価値の最大化に取り組みます。
・所有不動産の価値向上（賃料改善、コスト見直し、改修・ﾘﾆｭｰｱﾙ投資、建替えの検討等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施
・外部のMLPM会社への指示・監督、運用に関する意思決定
・その他、SDGｓ、環境対策、省エネ、防災対策、不動産ＤＸへの取組
（※当社保有資産の内、賃貸住宅を専門的に取り扱いますが、一部賃貸住宅の足元に配置されている店舗等も取り扱います。）

商業施設の資産価値向上に向けた、MD企画・新規事業やイベントコンテンツの開発企画推進、デジタル施策、アプリやSNSを活用したマーケティング施策の推進を中心とした業務を担っていただきます。

業務対象
・不動産ファンド運用会社におけるインバウンド/アウトバウンド業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用およびアクイジション業務
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・投資家およびレンダーへの報告、交渉
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

国家プロジェクトとして推進されております、木造高層建築物の施工管理業務を行っていたいただきます。
将来的には管理職（マネージャー）としてご活躍いただく予定です。
担当する木造高層建築の責任者として、現場の施工計画〜工程管理〜品質・安全管理や課内メンバーの管理を行っていただきます。
新たなプロジェクトの立ち上げメンバーとして従事いただきます。

新築木造住宅の内装仕上げをお任せいたします！
・下地処理
・クロス貼り・CF貼り
最初は、当社の施工基準を学びながらリーダーと一緒に作業していけるので、
内装未経験でもチャレンジしやすい環境です◎
社内の技能検定もあり、着実に自分のスキルが向上していくのを実感いただけます！
内装経験がある方にも、最初の1か月でしっかりと当社の基準をお教えします。
将来的には10,000棟を目指している当社。
そんな当社の社員職人（クラフトマン）であれば、案件は途切れることなく、
安定基盤の中で施工を続けていただくことができます。
仲間と切磋琢磨しながら、継続して技術を磨いていただける環境があります！
当社の社員大工の平均年齢は、なんと27.5歳。
全体としても、30代以下の社員の割合は8割超です！
年齢や性別、これまでの経験に関係なく評価する仕組みがあるので、
未経験スタートでも入社1年でリーダー、2〜3年で管理職も目指すことができます★
自分の頑張りが、収入にもつながっていくのでモチベーションも右肩上がり
自分で作り上げた達成感！やりがい！は、ものづくり最大の魅力です。
「身体を動かして働きたい」
「新しい事に挑戦したい」
「なにか技術を身に付けたい」
「住宅や建築に興味がある」
上記に一つでも当てはまる方は、ぜひご応募ください！

国家プロジェクトとして推進されております木造高層建築物の施工管理業務を行っていただきます。
住宅建設前に職人さんに資材を手配したり建設現場で安全確認やスケジュール管理をするお仕事です。
現場で手を動かす仕事ではなく、滞りなく順調に作業が進んでいるか、品質と安全を保てているか管理をするお仕事です。

・当社グループに所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など
※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など

※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

「いい不動産取引は、いいエージェントから」という文化を当たり前にするため、
優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう、尽力していきます。

・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など


※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

●私募ファンド・REIT保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
●私募ファンド・REIT保有物件の収益向上施策の立案・推進
●物件のHold-Sell分析、売却、取得・売却クロージング業務
●投資家、社内レポーティング等

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Working alongside other members of the Asset Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Participating in periodic meetings and calls with clients/investors with regards to the assets under management
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Working with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Working with third -party service providers for the SPCs reporting including various tax filings and SPCs audits, and preparing for financial covenants such as DSCR for lenders
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

- アセットマネジメントチームの他のメンバーと連携し、運用資産の価値を最大化するための日々の業務に従事する。
- 外部の不動産管理会社、ビル管理会社、および当社の運用資産に関与するその他の第三者サービスプロバイダーとの日常的なコミュニケーションおよびやり取り。
- 運用資産に関する顧客/投資家との定期的な会議および電話会議への参加。
- 予算編成および事業計画の実行を含むポートフォリオのキャッシュフローの作成とモニタリング。
- SPCおよびその他の投資ストラクチャーの継続的な業務に関して、会計事務所、税務アドバイザー、およびファンドアドミニストレーターと連携する。
- 各種税務申告やSPC監査を含むSPC報告、およびDSCRなどの貸主向け財務制限条項の準備に関して、第三者サービスプロバイダーと連携する。
- 必要に応じて貸主との連絡。
- 社内および社外向けのポートフォリオ分析の作成。
- 投資家向け報告に関する分析業務の作成。
- 外部サービスプロバイダーおよび信託銀行への指示書の作成。
- 必要に応じて、上級管理職の補佐。新規買収の引受および実行、買収対象資産に関する税務、技術および財務デューデリジェンスの実施および調整、ならびにアドバイザー／コンサルタントとの連携において、当社の責務を遂行します。

また、会社が随時合理的に要求するその他の職務、機能、および責任も遂行します。常に誠実に行動し、合理的な注意をもって職務を遂行することが求められます。

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。

・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。

・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

●上場企業や地域の事業会社が抱える不動産課題に対し、資本効率改善・収益最大化の観点から最適なソリューションを提供するコンサルティング事業を行います。

提供サービス:
低PBR企業へのCRE戦略提案(資産流動化、セール&リースバック、信託受益権化)
不動産M&Aアドバイザリー(ホテル・観光施設を中心とした売買/事業承継案件)
地方創生型の開発企画(寺社・酒蔵など歴史的資産の再生活用)
特徴:金融・不動産双方の知見をもとに、戦略立案から実行支援・投資家マッチングまで一気通貫で対応

ホテルを中心とした不動産を対象に、取得・運営・再生を通じて資産価値を最大化し、投資家への安定的なリターンを実現するファンド事業を展開します。
その中でソーシング業務をご担当いただきます。


投資対象:地方都市や観光地のホテル・旅館、再生可能な不動産資産
運営モデル:SPCスキームを活用した機関投資家・金融機関との共同投資
強み:短工期・低コストのリノベーション手法や、DXを活用した運営効率化により、高収益モデルを実現
出口戦略:売却・REIT組入れ・長期保有など柔軟に設計

ホテルを中心とした不動産を対象に、取得・運営・再生を通じて資産価値を最大化し、投資家への安定的なリターンを実現するファンド事業を展開します。
その中でソーシング業務をご担当いただきます。

投資対象:地方都市や観光地のホテル・旅館、再生可能な不動産資産
運営モデル:SPCスキームを活用した機関投資家・金融機関との共同投資
強み:短工期・低コストのリノベーション手法や、DXを活用した運営効率化により、高収益モデルを実現
出口戦略:売却・REIT組入れ・長期保有など柔軟に設計

各種CFO業務（資金調達、金融機関開拓、資金繰り等）をご対応いただきます。

＜当社事業の特徴＞
低PBR企業へのCRE戦略提案（資産流動化、セール&リースバック、信託受益権化）
不動産M&Aアドバイザリー（ホテル・観光施設を中心とした売買/事業承継案件）
地方創生型の開発企画（寺社・酒蔵など歴史的資産の再生活用）

低PBR企業へのCRE戦略提案（資産流動化、セール&リースバック、信託受益権化）
不動産M&Aアドバイザリー（ホテル・観光施設を中心とした売買/事業承継案件）
地方創生型の開発企画（寺社・酒蔵など歴史的資産の再生活用）

・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

職務内容
当社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。

（雇入れ直後）
未定（ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。）

（変更の範囲）
住宅事業の範囲内にて変更、出向等の異動を命じることがあります。