不動産関連企業の転職求人

Develop policies and rules related to compliance matters of the new REIT, implement them, and
communicate / report / negotiate with relevant regulatory bodies as required
新規REITのコンプライアンスに関する方針やルールを策定し、実施し、
必要に応じて関連規制機関と連絡/報告/交渉する

Chairman of a Compliance Committee of the new REIT that examines compliance related issues, including but not limited to any transactions / contracts which may face conflicts of interests with related parties, and other important issues of own company, and exercise the power of veto if required

新設REITのコンプライアンスに関する事項を検討するコンプライアンス委員会の委員長、
利益相反に直面する可能性のある取引/契約を含みますが、これに限定されません。関係者およびその他自社の重要事項に同意し、必要に応じて拒否権を行使することができます。

Develop and revise a compliance manual and a compliance program related to the new REIT to ensure compliance with laws and regulations by closely working with CO, propose to Compliance Committee and then to the board of our company to seek approvals, and implement them

・新規REITに係るコンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラムを策定・改訂し、運用会社と緊密に連携して法令遵守を徹底し、
コンプライアンス委員会を経て当社取締役会に諮って承認を求め、実施

Report status of compliance with laws and regulations of the new REIT to Compliance Committee
法令遵守状況をコンプライアンス委員会に報告

Develop and revise a plan and implement internal audit of the new REIT by closely working with
新規REITの計画策定・修正および内部監査の実施

Request a report of compliance related matters of the new REIT and make a recommendation as required
新規REITのコンプライアンス関連事項の報告、勧告

Educate and update employees of NRPO and board of directors of own company about law, regulations,
market rules, internal rules, and organizational systems / procedures to ensure compliance with laws and regulations by closely working with co
従業員および自社の取締役会に対して、法律、規制、
市場ルール、社内ルール、コンプライアンスを確保するための組織体制・手順
運用会社と緊密に連携して法規制を遵守

Develop, revise, and implement required policies / rules to avoid insider trading and manage related information by closely working with CO
運用会社と緊密に連携してインサイダー取引を回避し、関連情報を管理するために必要なポリシー/ルールを策定、改訂、実施

Lead own company to respond and manage an accident and general complaint / claim related to the new REIT
クレーム対応・管理

Lead own company in screening advertisements of the new REIT
広告審査
Accept and manage whistle blowing appropriately and protect whistle blowers of NRPO
内部告発者の保護
Assist the board of new REIT regarding compliance related matters
理事会の運営

【自社開発土地のアクイジション〈土地取得〉】
-投資判断
-土地所有者と売買条件の合意クロージング
-契約実務
-開発案件の企画
-企画推進(設計会社及びゼネコンの探索と選定)
【自社開発物件のセールス〈売却活動〉】
【土地マイニング組織の営業推進及びPDCA】
-週次KPI管理とPDCA実行〈仮説構築及び解決策の実行〉

●仕事概要
・不動産特定共同事業法のスキームを用いた投資用不動産の取得（アセットタイプは問いません。）
・コーポレートファイナンスを用いた投資用不動産の取得（アセットタイプは問いません。）

●職務詳細
・案件発掘、情報収集、ソーシング
・仲介会社、不動産会社とのリレーション構築
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング

私募REIT・私募ファンド運用会社の管理部門において、自らも手を動かしながらチームを牽引いただきます。

【具体的には】
・会計管理、決算資料の作成、投資家対応等の経営企画業務

『法令』『社内規定』『企業倫理』に則った適切な企業活動をあなたの力で支えてください！
社長直下のポジションで、社内各部署を巻き込みながら、コンプライアンスチェックや環境整備などを包括的にお任せします。

●具体的な業務内容
・法的文書のレビュー（売買契約書・定型約款など）
・各業務プロセスのチェック・調査
・稟議内容・承認フローのチェック
・社内ルール・ガイドラインの作成
・改正等による、ルール・ガイドラインのアップデート
・社員へのコンプライアンス周知
・経営層・各部門長との連携

会社とステークホルダーを守るための肝要なポジションとなります。
お客様や従業員の利益のためにもクリーンな企業であり続けるため、
「背徳行為や不正を許さない健全な組織体制」の実現に向け、強い意志で取り組んでいただける方からのご応募をお待ちしています！

Webデザインに関わる以下の業務を担当していただきます。

・バナーやLP（ランディングページ）の画像制作
・既存のWebサイトやLPなどの修正・改修
・キャンペーンの告知物、営業用データの一部修正・作成
・メルマガのデザイン　など

※ディレクターまたは広告運用プランナーの指示に沿って制作することがほとんどです。

●経験に応じた業務内容からスタート
基本的には経験や適性に応じた業務からお任せしていく予定です。業務自体はディレクターまたは広告運用プランナーの指示に沿って制作を行っていただきますが、積極的に意見を出したい方や、もっと経験を積みたいというはブレストから参加し、Webデザイナーとして更に業務の幅を広げていくことも可能です。

●Webによるブランド戦略の要となるポジション
Webマーケティングにより安定的な集客を実現している当社ですが、ブランディング・クリエイティブ領域においてはまだ改善の余地があると考えています。WebサイトのUI・UX改善やWeb周りの品質向上によるブランドイメージの向上が現在の目標。社内インフラの整備に伴なってWeb周りの内製化も進めており、更なる内製化の推進がWebデザイナーのミッションとなります。

●希望があればデザインだけでなく仮説〜検証といったフェーズも経験可能
当社のコンサルタント約20名は投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有する業界でも指折りのトッププレイヤーです。そんな営業さんに送客をおこなうだけでは無く、実際の営業シーンでの課題や結果から仮説を立て、集客に生かすことが出来るので、集客から成約までのプロセスを生々しく体感することができ、集客担当の幅を大きく超えた経験をすることが出来ます。

収益不動産をご購入されたオーナー様を多角的にサポートし、さらなる顧客成功へと導いていただきます。

《具体的な業務内容》
・ご購入後のオーナー様からのお問い合わせ対応
・不動産オーナー向けイベントやファンミーティングの企画〜開催
・セミナーの企画〜開催
・確定申告のサポート

業務に慣れてきたら、下記業務もお任せいたします。
・物件買い増しのご提案
・ローンの借り換えご提案
・物件ポートフォリオの改善

《注目のポイント》
・アップセル施策による成約でインセンティブが発生
・『資産形成』『マンション経営』『税務』など、業務を通じて専門的な知識を養える
・業界・職種未経験からの転職も歓迎

九州エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。
具体的にはまずPM(プロパティマネジメント）業務を担っていただける方を募集します。
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。

【具体的な業務】
・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など
・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致
・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告
・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括

※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。

九州エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。
以下のビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。

・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマネジメント業務、ファシリティマネジメント業務
・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）

【具体的な業務例】
・常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
・建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど

業務を推進するための、統括部（総務、人事、経営企画、庶務）の役割を担って頂きます。

・経営分析
・グループ間窓口（人事総務系、システム系）
・オフィス管理
・運営スタッフの取りまとめ

関東エリアの物流施設のテナントリーシングをご担当頂きます。
※原則東京オフィス勤務となります。

・新規カスタマー開拓（担当エリア・EC・アパレル業界など）
・担当・入居企業のフォロー営業
・カスタマーとの協業、新しい取り組みの推進
・仲介業者との関係構築、対応
・募集物件の営業戦略の策定、商品性の検討
・マーケット情報（顧客情報・競合他社の状況）の収集
・内覧会、セミナーなどのイベント開催

《やりがい・身につくこと》
物流不動産業界のリーディングカンパニーである当社は、常に成長し変化し続けるカルチャーがあります。その中で、世の中で注目される案件を自ら推進し、進化し続ける物流施設の未来を創り上げることは、ご自身のキャリアアップに繋がると確信しています。将来的にはマネジメントも目指せるポジションです。

●ハンズオンでの仕分け作業、及び仕分けレビュー
●ハンズオンでの月次/四半期/年次/連結決算業務
●監査法人/証券会社/顧問税理士等とのやりとり
●Iの部/決算短信/各種説明資料等作成
など

【ゆくゆく任せたい業務内容】
●業務フロー,社内体制の最適化
●チームビルディング
など

【今後の戦略】
最重要戦略の一つに「売上成長を阻害する財務的な制約の解消」があります。
私たちは上場に向けて驚異的な売上成長率を実現させます。
阻害要因である財務的な制約を解消することが、私たちのエクイティストーリーに必要です。この戦略を実行するため今回新しく、オフバランス型の開発投資を実行できるチームを組成します。
この戦略を達成することができるあなたは、当社に重要な貢献をすることができます。

◆具体的にお願いしたいこと
・アクイジション業務、ディスポジション業務
・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
※オフバランス開発チームの責任者として採用などにも尽力いただきます。

【具体的な事業】
当社は不動産開発のデジタルインフラ事業を手掛けています。
当社が開発した不動産流通プラットフォームは、市場分析・顧客管理・価格査定・資料作成など、ビッグデータとAIを掛け合わせ、多機能なサービスを提供し、開発用地の売買取引における業務効率化および売上拡大を支援するサービスです。開発用地の仕入・企画・建築・販売までを、デジタル空間上で完結させることで、不動産のなめらかな流通を実現します。

【お任せしたい職務内容】
●市場調査の深化と戦略的活用
　・市場調査（一次情報の取得）を通じ、顧客の核心的課題と受け入れられる解決策を特定する。
　・SWOT分析や5フォース分析などのフレームワークを活用してチームの方針・目標・計画に統合し、メンバーに具体的な行動計画として浸透させる。
●ビジネスモデルの革新と実行
　・複数の仮説検証を繰り返し、専門性を背景に戦略的かつ客観的な分析を行い、持続可能なサービスモデルを創出する。
●プロダクト開発のリーダーシップ
　・ユーザーフィードバックを収集・分析し、プロダクトチームへの具体的な改善提案を行う（PdM人材は入社予定なのでここは役割の分担が可能）
●パートナーシップ構築
　・業界関係者との関係を深化させ、ビジネスやプロダクト改善のための重要なインサイトを獲得する。
　・責任者として、関係者間で効果的なコミュニケーション（折衝・交渉）を行い、パートナーシップを築く。
●セールス・マーケティング戦略の実施
　・新規顧客獲得と既存顧客定着のための戦略を策定し、実行する。
●チーム育成
　・個々のチームメンバーのパフォーマンス目標を設定し、目標達成のための支援を行い、伴走する。

◆『人材育成プロジェクト』の推進
　・階層別研修の運営
　　※講師として登壇していただく場合があります
　・部門別専門的教育の運営
　　※研修スケジュールの進捗を管理していただきます。

◆新入社員研修の推進
　・入社後3ヶ月間の合宿型研修の企画〜運営
　　※宿泊をともなう合宿研修に参加していただきます。

◆営業職・技術職の資格取得研修の推進
　・年次ごとに必要な資格を取得させるための研修の企画〜運営
　　※営業職：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
　　※技術職：1級建築施工管理技士

・採用戦略の立案から実践
・KPI数値管理
・上記分析及び分析に基づいた戦略の見直し
・面接実施、インターンシップ、入社までのリテンション
・部下の育成及びマネジメント

当社では年間合計200名前後の営業職及び技術職の新卒採用を行っています。
母集団形成からクロージングさらにはKPIを用いた進捗管理までお願いします。

会社の中核となる事業の一つであるクラウドソリューション（SaaSサービス）を扱う部署に所属していただき、不動産仲介会社向けの不動産AI査定サービスを始めとする各種クラウドサービスの企画及び運営を行う職種です。
エンジニアチームと連携して、マーケットインの発想で顧客の声をプロダクトに反映し、プロダクトの成長及び事業成長に貢献していただきます。
担当するプロダクトは入社後に適正を考慮して相談いたします。

●ミッション
・サービスの責任者として担当プロダクトのPL管理を行います
・担当プロダクトの売上及び利益目標の達成のために、システム面・ビジネス面の両軸で戦略を立案し、社内メンバーを巻き込んで実行します。

●具体的な業務
・システムディレクターと連携してプロダクトの企画を行い、プロダクトの訴求力を強化して事業成果につなげます
・セールス部門と連携して契約獲得につなげるための戦略策定や実行のアシストを行います
・円滑なサービス運用を実現するために運用フローの整備を行います
※担当するプロダクトは入社後に適正を考慮して相談いたします。

●運用物件の資金管理・予算実績の管理・モニタリング
●PM会社、事務管理会社等との連携・調整
●投資家、信託受託者、金融機関等に対する定期報告書作成、コベナンツ資料作成
●保有資産運用資産入出金の確認
●指図管理
●一部、物件購入組成時のサポートもあり

・東証適時開示(資料作成、開示手続き、連絡窓口)
・EDINET開示(有価証券報告書・臨時報告書・四半期報告書の一部執筆、チェック)
・株主・投資家からの問い合わせ、マスコミ対応
・株主総会対応
・子会社関連の事務手続き等

地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、
工場などの建築を手がけます。
時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

【業務内容】
主に作業所の施工管理業務（設備）
・建築工事、設備工事において、品質の管理、進捗管理、安全衛生管理、工程管理、協力会社の手配、建築主との折衝まで幅広く担当します。
・地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

※経理・財務・総務等のバックオフィス業務全般を管掌
※親会社へのレポーティング等の業務を責任者としてご対応頂き、自分自身で手を動かして頂くことを想定
・総務、経理業務全般
・採用
・イベント対応(フェスタ・忘年会)
・子会社の管理　等

上場リート・資産運用会社のAM担当
【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

以下は、グループで携わる業務の全体像になります。
まずは、ご経験や知識/能力を考慮の上、お任せする業務を決定いたします。
以下は業務の一例となります。

・主計業務全般（各セグメントに係る月次や単体決算及び連結決算業務、固定資産管理等）

・開示業務（短信、四半期及び有報等）

・税務（法人税、消費税等）※業務を覚えて頂きながら、対応可能業務を拡げて頂きます

※経営企画部との協働もあり、予算等の業務にも一部携わります
※事業拡大により変化もあるため、突発的な業務もございます

・開発が可能な事業用地の情報取得・他部門と連携し開発、企画の検討・事業用地のリサーチ　
・用地取得・開発不動産の売買社内調整・販売資料作成

●このポジションのやりがい
土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。
加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。

大型施設（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、変電所電気設備、官公庁工事などの電気設備または空調・給排水設備工事の顧客対応をお願いします。

・発注者、注文者の拡充に向けた営業活動
・新規事業立ち上げの顧客窓口
・協力業者拡大の為の折衝及び営業
・客先管理と社内件名工事の状況フォロー

大型施設（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、変電所電気設備、官公庁工事などの電気設備または空調・給排水設備工事の顧客対応をお願いします。

・発注者、注文者の拡充に向けた営業活動
・新規事業立ち上げの顧客窓口
・協力業者拡大の為の折衝及び営業
・客先管理と社内件名工事の状況フォロー

大型施設（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、変電所電気設備、官公庁工事などの電気設備または空調・給排水設備工事の顧客対応をお願いします。

・発注者、注文者の拡充に向けた営業活動
・新規事業立ち上げの顧客窓口
・協力業者拡大の為の折衝及び営業
・客先管理と社内件名工事の状況フォロー

採用活動に付随する事務を中心とした人事アシスタント業務をお願いします。

●応募者対応
●面接日程調整、社内調整
●人材紹介会社対応（求人依頼、紹介対応等）
●各種求人媒体でのスカウト配信
●契約書・請求書対応
●求人広告原稿校閲
●データ入力、作成、管理
●採用イベント準備、参加
●電話対応、来客対応　　　など

経理業務および、事務スタッフのマネジメント業務をお願いします
・決算処理(四半期、年次、連結)
・経費精算、仕分入力
・入出金管理、各種支払い手続き
・予算実績管理、販管費予算策定
・開示資料作成（計算書類・短信・有報）
・監査法人対応（銀行対応、顧問税理士対応、税務申告書チェック)
・証券会社対応（予算実績管理、決算早期化）

※名古屋勤務の場合、必要に応じて白子オフィスとの行き来があります。

経理業務および、事務スタッフのマネジメント業務をお願いします
・月次、年次決算業務
・入金管理・各種支払手続き
・財務諸表の作成
・予算・実績管理
・キャッシュフロー計算書の作成
・資金繰り管理
・法定調書の作成
・経費精算
・税理士対応
・各種入力諸表のチェック

※月2回程、グループ会社（岐阜県多治見市）へ出勤いただきます。
※名古屋勤務の場合、必要に応じて白子オフィス（三重県鈴鹿市）との行き来があります。

・現状展開している広告、マーケティング戦略の効果集計と分析
・広告宣伝費 の予算管理
・企業ブランディング戦略の企画、 案
・企画 案
・競合他社の戦略分析

連結売上1,000億円を超えるグループの売上計画を達成するためにも、広告・マーケティング戦略は必要不可欠であり、今後更に強化すべき非常に重要な要素です。その分野で存分に力を発揮していただき、会社全体の更なる成長を促すような役割を期待しています。実力を示していただき結果を出していただければ、将来的には幹部や経営層なども目指せる環境ですので、向上心を持って活躍して欲しいと考えています。

近年、どの企業にとっても広告・マーケティング戦略が持つ役割は日々重要度を増しており、100％反響営業で展開する当社においては、売上計画達成のためにも特に必要不可 なものとなっています。これまでも様々な媒体・手法で自社の商品やサービスの魅力を発信し続けてきましたが、より一層競争力が求められる今後の展開を見据え、新たに広告・マーケティング戦略という重要な領域をお任せできる方をお迎えしたいと思っております。固定概念に捉われることなく、柔軟な発想と行動力でグループの成長を加速させるような役割を期待しております。

特高太陽光発電施設の保守、管理に関する電気主任技術者業務を担当いただきます。
●月次点検・年次点検、法定点検の実施
●遠隔監視システムによる監視
●巡視点検、除草・除雪対応など
●打合せ、報告書作成

大型施設設備（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、官公庁工事などの機械設備工事（空調、給排水、管、衛生工事）施工管理業務を担当いただきます。

上記施設・設備の
　・新築工事に対する空調・給排水工事施工管理
　・既設電気建屋に対するメンテナンス工事の施工管理業務
　・工程管理、安全管理、品質管理、予算管理全般
　・CADを使った図面作成（施工図など）
　・職人、作業員の手配　など
※数ヶ月の研修後、一人で現場担当をお願いします。

建築設備設計室（課長候補）として下記業務をお願いします。
・各種建物（事務所ビル、集合住宅、病院、店舗等）の設備設計業務
・公共工事等設計案件の積算業務

住宅、工場敷地などの民間開発の計画・設計および開発許可に向けた協議・申請を担当いただきます。
・開発事業の計画・設計
・事業者との協議・調整および資料作成
・行政協議・申請図書作成

当社が委託されている請負先の高圧施設で、維持・運用にあたる保安管理（電気保安業務）を行います。

・飲食店や薬局などの小規模の施設から、大型の工場まで、約40件のクライアントを担当
・月に一度は全ての担当先を訪問し、月次点検を実施。計器のチェックなど、保安規定に沿った内容を目視や五感で点検をします。
・1日2〜6件のクライアントを訪問。週に1〜2日は社内で内勤し、点検報告書の作成、設備の改善、改修に関する設計確認など、クライアントに対するコンサルティング業務
・年次点検、精密点検、各種修理の対応

弊社では、主に区分所有マンションを仕入れからリノベーション、デザイン、販売、管理まで不動産に関わるワンストップソリューションサービスを展開しております。
また、不動産事業のみならずIT事業も展開しており、古く属人的といわれる不動産業界で先進的なテクノロジーを取り入れたビジネスモデルです。

私たちはビジョンの実現に向けて、衣食住の「住」を人々にとってより身近な存在にしていくことを目標としています。中古不動産の流通量を活性化させていくことによって、日本の不動産業界をグローバルスタンダードへ引き上げていきます。

今後は弊社のビジョン実現の為、さらなる事業拡大を進めていきます。
その第一歩として不動産総合サービスブランド”SMARG”を立ち上げました。
従来の不動産取引の煩わしさを解消した不動産スピード買取サービスや、上質で洗練されたリノベーションサービスなどを展開し、先にあるビジョンに向けて成長をすることで、5年以内の上場も見据えております。

そんな株式上場も目指している飛躍のステージで、新しいことに挑戦したい、会社と一緒に自分自身も成長し続けたいという意欲を持った仲間を必要としています。
そこで今回は、より質の い企業を創るためのリーダーとして活躍して頂けるような【CMO候補】を募集いたします。


【業務内容】
当社のCMO候補としてご活躍いただきます。
事業拡大の為のマーケティング戦略や自社サービスのマーケティング戦略の企画立案推進、全般でのご活躍を期待しています。

●マーケティングの為の戦略立案
●自社サービスの企画、立ち上げ
●自社ブランドの広報・ブランディング
●外部パートナーの選定、折衝、ディレクション
●アライアンス戦略の立案
●アライアンス先候補の発掘開拓
●インフルエンサーマーケティングの企画立案実行

・人事制度の構築・運用
・人事戦略/中期人員計画/人員配置計画の策定
・年間採用計画や年間人事予算計画策定等の計画
・研修制度の企画、実行
・社員面談
・人事メンバーのマネジメント
・ワークフロー承認業務
・組織活性のための施策立案
・各種人事労務データの活用

【このポジションの魅力】
・採用等は課長以下が担っていますので、主に人事業務の上流上程をご担当いただく予定です。
・マネジメント経験がある方、もしくは将来的にキャリアアップを見据えている方へは、給与アップやキャリア/ポジションアップを実力および意欲次第で、早期に実現できる環境がございます。

関東・中京圏でプロジェクトがある地域の現場における、建築施工管理を行っていただきます。現在は横浜市で250億円もの大型物流施設を手がける他、イオンをはじめとする商業施設や物流施設などの案件を保有しています。

●経理業務全般
・個別決算（月次・四半期・期末）
・連結決算（四半期・期末）
・法定資料(会社法関係・有価証券報告書・決算短信等)作成
・グループ会社の管理
・法人税等の申告納税業務

●投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業

【営業手法】
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に勉強できる環境
●事業急拡大中のフェーズなので、実績を出せば昇格・昇給が容易
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品を提案する力をつけることが可能です
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

不動産を対象とした投資型クラウドファンディング事業を展開するうえで必要となる法務・コンプライアンス業務全般に携わっていただくポジションです。

●業務内容詳細
・新規案件に係る契約書の作成・確認
・金融商品取引法他規程に基づく投資家審査・広告審査・会議体審査業務
・既存案件に係る期中・償還・投資家対応業務
・取締役会・株主総会運営・内部監査の対応業務
・社内規程・体制の整備（金融ライセンスの新規取得等を含む）
・当局対応（金融庁・国土交通省・警察庁等への新規取組時説明及び規程対応、各種報告・届出・ヒアリング対応等）
・金融商品取引法・自主規制規則等コンプライアンスを前提とした社内教育（研修、マニュアル作成等）
・金融商品取引法・個人情報保護法等を含む最新法規制の確認及び実務対応

【ファンドマネジメント業務】
・ファンド投資戦略立案、年次運用計画・予算の作成
・投資案件の組み入れ、売却の判断
・ファンドパフォーマンスモニタリング
・投資家対応、各種レポーティング等

部長職として下記、不動産開発営業および事業部全体のマネジメントをお任せ致します。

【業務詳細】
・都内での商業施設、戸建て、介護施設、オフィスビル、ホテルなどの用地仕入〜企画〜売却
・土地情報の収集
・事業・開発企画（土地に合わせて開発物件を企画）
・契約〜施工手配（設計、建設は設計事務所、ゼネコンへ外注）
・売却

●期中アセットマネジメント業務全般（期中〜売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
●開発物件管理業務

●契約書作成（不動産取引全般、不動産特定共同事業や金融商品取引業のファンド組成）
●法令改正対応、法務相談対応
●不動産ファンド組成の審査業務、審査会の運営事務
●コンプライアンス委員会の運営事務、広告審査、監督官庁対応、社内研修
※担当業務は、ご経験・ご希望に応じて面談のうえ決定します。

●当社運用物件について、運用終了に伴う外部への売却活動

自らソーシング〜クロージングまで一貫して行っていただきます。
なお、会社として数多くの情報を受領しており、自らシナリオを描きアクイジションを行う案件もございます。
また、取得資金については、クラウドファンディングの成長とともに、今後益々取得機会は増加しており、現時点で年間30案件程の取得を行っております。

●アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
●ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）

以下の各業務について、すべてまたは一部をおまかせします。

＜財務および税務報告関係業務＞
1. 経理
・外部と連携を取りながら、 J-GAAP基準に基づいてSPC の財務報告（例：四半期、年次）をご担当いただきます。
・IFRSなどの会計基準に従い、オフショア（例：ケイマン諸島）SPC の財務報告をご担当いただきます。
2. 税務
・外部と連携を取りながら、SPCおよび会社の税務申告をご担当いただきます。
・税務問題については、外部との連携を図りながら必要に応じて対応いただきます。

＜監査対応業務＞
1. 監査対応
・SPCおよび当社の会計監査対応を主導いただきます。

＜ビークル管理＞
1. 日常業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCのすべての事務作業（配当金の分配およびその他の業務）を実施いただきます。
2. 資本調達および償却業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCの資本調達および償却業務をご担当いただきます。

＜他部署のサポート業務＞
1. Investment チーム
・SPCの会計、税務、管理上の問題に関する投資家レポートをサポートいただきます。
2. Asset management チーム
・SPC の会計、税務、管理上の問題に関するレンダーへの報告をサポートいただきます。
3. ファイナンスヘッド
・SPCおよび当社の年間予算作成をPLベースでご支援いただきます。
・SPCと自社のPLベースでの実績と予算の比較をサポートいただきます。