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財務業務を中心に、総務・企画業務も担当いただきます。

【具体的には】
・保有不動産に係るデットファイナンスの取得
・既存借り入れのリファイナンス
・金融機関との関係深耕及び開拓
・資金繰り、キャッシュフローの管理
・ＩＲ業務
・その他、上記に付随する各種業務

【総務・企画業務】
・役員会の事務局
・監督官庁への届出業務
・その他、会社運営に係る一部の総務業務

●PJT ： 消費財メーカー SAP導入プロジェクト (業務改革プロジェクト)
●PJT期間 ： 2019年6月 〜 2020年12月末 (基本3か月毎更新)
●ロール ： 運用移行タスクフォース事務局 メンバー
●勤務地 ：都内都心部

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

一棟マンションや一棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れ・販売・その他の業務を担当いただきます。

【業務詳細】
[1]収益不動産仕入れ営業職
・仲介会社から情報収集を行い、調査、買取
[2]収益不動産販売職
・仲介会社から、買主の紹介を受け、売却（管理は当社グループ会社で受託）
[3]小口化不動産営業職
・当社で商品化した小口化不動産を販売および販売ルート開拓

【物件規模】
これまでは1〜5億円程度がメインでしたが、今後は10億円程度まで広げていく予定です。

（賃貸仲介等のご経験が豊富な方は、テナントリーシング営業からスタートいただくことがあります）

一棟マンションや一棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れ・販売・その他の業務を担当いただきます。

【業務詳細】
[1]収益不動産仕入れ営業職
・仲介会社から情報収集を行い、調査、買取
[2]収益不動産販売職
・仲介会社から、買主の紹介を受け、売却（管理は当社グループ会社で受託）
[3]小口化不動産営業職
・当社で商品化した小口化不動産を販売および販売ルート開拓

【物件規模】
これまでは1〜5億円程度がメインでしたが、今後は10億円程度まで広げていく予定です。

個人・法人顧客を対象とする
住宅用不動産（戸建住宅・マンション・土地）および
事業用不動産の売買仲介

個人・法人顧客を対象とする、住宅用不動産（戸建住宅、マンション、土地）および事業用不動産の売買仲介

ホテル開発・運営を行う同社の財務経理部長として、グループＣＦＯの元で
以下の業務を担当いただきます。※経理業務が中心です。

【具体的には】
・親子会社単体決算
　- 月次決算（PL・BS・CF/資金収支）
　- 四半期・年度決算
　　（決算短信・有価証券報告書/四半期報告書
　　　・株主総会資料等を含む）
・経理伝票の起算（※入力作業含む）
・連結決算対応
・各種経理・出納等の業務、税務申告業務
・銀行・監査法人・会計事務所等との折衝
・海外（タイ）関連会社への報告、調整
・取締役会においての予算・決算報告
・会計方針等のマネジメント
・その他、上記に付随する各種業務

※適性と経験により業務範囲は検討いたします。

事業用・投資用不動産の売受仲介業務
(投資法人、デベロッパー、一般事業法人、金融機関、海外投資家などがクライアント)

●クライアント：中堅製造業
●プロジェクト：SAP基幹システム構築（カスタマイズ〜基本設計、開発フェーズ ）
●期間 ：2019年7月〜10月（2020年3月まで延長あり）
●就業場所 ：週のうち2-3日はクライアント先（栃木県）、残りは都内都心部プロジェクトルーム
●募集要員：COモジュールリーダー
・モジュール担当と共同して、移行支援、カスタマイズ、Add-on概要設計・受け入れテスト 、統合テストシナリオ作成、権限設計、操作マニュアル作成支援、UAT支援、本番移行支援をリード

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

●Learn Tenant Representation best practice and effectively implement in transactions
developing skills to ensure consistent, best practice service delivery per our global standards for client requirements.

●Effectively work as a team member within the Tenant Advisory Group supporting and effectively working with colleagues to achieve all group targets and deliverables.

●Both lead and assist in project implementation for Tenant Advisory assignments. These transactions will be both sourced locally in the Japan market and with our global and regional clients.

●Maintain a high level of client satisfaction for transactions and accounts you are working on.

●Act as account manager and single point of contact for client accounts assigned to you managing all aspects of the relationship and transaction(s) including strategy, consulting,
research and implementation of all real estate requirements for Japan.
Proactively manage accounts and work to cross-sell other service lines and develop new business from the existing accounts.

●Conduct business development activities to source and close local Tenant Representation assignments.

●Build and maintain a network of contacts in the market including landlords, consultants and other relationships.

●Cross-sell, coordinate and work with colleagues in multiple service lines as a team player within our Japan and global organization.
Maintain special focus on cross-selling Project & Development Services to prospective Tenant Advisory Group clients.

●Other ad-hoc projects and services as the Company may reasonably determine.
Work may include both domestic and international business travel.

●物件の運営・管理業務
　・物件のコンセプトメイク
　・リーシング業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務

●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来的に期待する業務】
・数人のチームをまとめられるリーダー業務

上場リート・資産運用会社の物件取得業務担当
【主な業務内容】
● 物件資金計画書・物件評価書の作成
● 運用計画案策定業務
● デューデリジェンス業務
● クロージング業務

下記AM業務全般をご担当頂きます。
- 投資物件取得のデューディリジェンス、売却のクロージング
- 投資物件の運用の策定実行、パフォーマンス管理、バリューアップ、修繕計画策定、収支管理
- テナント、PM会社のコントロール
- レンダー、投資家等の関係者への折衝、レポーティング

・プライベート・エクイティ・ファンド、インフラファンド、不動産ファンド、私募リートの投資に関する法務・コンプライアンス業務全般
・当局対応
・社内コンプライアンス態勢の整備・運用
・法務関連業務（※コンプライアンス業務が中心となります）

・プライベート・エクイティ・ファンド、インフラファンド、不動産ファンド、私募リートの投資に関する法務・コンプライアンス業務全般
・当局対応補佐
・社内コンプライアンス態勢の整備・運用補佐
・法務関連業務（※コンプライアンス業務が中心となります）

個人・法人顧客を対象とする、
住宅用不動産 (戸建住宅、 マンショ ン、 土地)、 および事業用不動産の賃貸仲介

事業用・投資用不動産の売受仲介業務
(投資法人、デベロッパー、一般事業法人、金融機関、海外投資家などがクライアント)

個人・法人顧客を対象とする
住宅用不動産（戸建住宅・マンション・土地）および
事業用不動産の売買仲介

自社新築マンショ ンの用地取得・リノベーショ ン用物件の買取
事業用不動産(商業ビル・ホテル・オフィス等)の用地及び物件の取得

事業用不動産(商業ビル・ホテル・オフィス等)の事業計画
リーシング及び販売計画

自社新築マンション・リノベーションマンションの設計・施工管理
事業用不動産(商業ビル・ホテル・オフィス等)の設計・施工管理
その他、見積もり管理等

自社アパート(S造・壁式RC造)の建築に係るプランニング・収支計画・賃貸募集管理等

リテール・ホール仲介ブランディング。
マーケティング戦略立案　等々

個人・法人を対象とする、オフィス・事業用不動産の賃貸仲介

主に営業職のサポート業務及び店舗の事務・経理等から電話応対、お客様へのお茶出し等といった積極もある「事務職」

主に営業職の契約 ・販促サポート業務中心に従事。
契約時に必要な書類(重要事項説明書や売買契約書等)の作成、
物件調査、販売促進活動(HP物件登録、販売図面・チラシ作成等)のバックアッ プなど

・新規事業の立上げ
・ファンド（私募）の組成ならびに運用、管理全般
・投資対象は不動産（主に区分）
・投資対象のバリューアップ、出口戦略等の立案実行
・金融機関や投資会社、事業会社、個人投資家等の交渉

弊社の物流向けソリューション開発を行う子会社は、物流をより活性化させることに繋がる様々な領域のシステムを開発企業との事業提携によって形にし、提供するプラットフォーム上で顧客がワンストップで利用できるように展開していきます。
そのプラットフォームやインフラ、データ分析基盤の構築、開発に関わるベンダーマネジメント、技術的観点からのサービス評価などを担っていただきます。

また、サービスを実現するにあたり、データベースアナリストやその他必要となるポジションの特定・採用評価など、技術者のチームづくりにも関わっていただきます。

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

ROLE & RESPONSIBILITIES
●Accounts Receivables/ Issue invoices and administrate collection of invoices with using ERP system: WORKDAY.
●Coordinate the preparation of invoices for customers; review and approve customer invoices.
●Liaise with other departments as required for customer invoices.
●Assist in addressing any customer billing discrepancies or questions.
●Accounts Payable / Manage payment processes with using ERP system: WORKDAY.
●Coordinate the preparation of invoices for suppliers; review and approve supplier
invoices.
●Liaise with other departments as required for supplier invoices.
●Assist in addressing any supplier invoice questions.
●Ensure that accounting entriesand accrual (revenues, expenses, IC referral etc.) are made properly.
●Maintain fixed assets accounting (FA sub-ledger, inventory, AROetc.).
●Prepare Revenue Forecasts and Pipelines.
●Prepare Corporate Tax / Consumption Tax / Fixed Assets Tax etc.
●Prepare accurate financial statements in line with group accounting principles. Prepare month-end, quarter-end and year-end closing.
Ensure timely and accurate execution of banking transaction, cash control and cash flow forecasting.

ACCOUNTING TOOL
●WORKDAY, Hyperion

【職務内容】
・8人〜10人程度のチームのマネジメント、Japan CFOへのレポート
・SPC会計業務を委託している外部会計事務所との連携、業務のモニタリング
・国際会計基準による月次・四半期・年次連結決算Reporting packageの作成、シンガポールチームへの報告
・連結決算についての監査対応（主に国際会計基準）
・税理士法人と連携しての効率的な税務の検討
・建設中の物流施設のコスト予算管理、報告
・投資家へのレポーティング

【職務内容】
●以下の業務を部門として執行する。
・特定目的会社（TMK）を通じて保有している不動産物件のDebt Financeの取得（リファイナンスも含む）、各種レポート等の維持・管理
日本オペレーション全般（マネジメント会社、個別TMK、ファンド内を含む）についての資金管理・資金繰り
グループ全体での資金調達、資金繰りのサポート
日本の金融機関との関係深耕
●部下への業務付与、育成に加えて、プレイングマネージャーとして直接的に業務をリードする。

【職務概要】
給与・社保業務を軸に、それに付随する総務・人事制度企画までの領域を担当していただきます。異動のない専門職種ですが、「経営的視点」を持ち、会社全体を見通した考えで活躍することを期待いたします。

【具体的には】
・給与計算業務全般（給与計算、勤怠管理、年末調整など）
・人事制度企画（給与、退職金、法律改正に伴う社内現行制度改定他）
※入社当初は、給与計算に関する実務から行っていただく予定です　

給与計算や勤怠管理をするだけでなく、どういう仕組みで管理するのが最適なのかなど、ゆくゆくはその領域で企画・提案まで行っていただきたいと考えています。
風通しの良い風土があり、自分の考えや意見を発しやすい環境で、力を発揮し活躍してください。

【職務概要】
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（点検、修繕計画、管理コスト見直し）
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【職務概要】
東海エリアにあるオフィスビルや商業施設における不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（修繕計画、管理コスト見直し）
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【職務概要】
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（点検、修繕計画、管理コスト見直し）
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【職務概要】
企業の経営者・財務担当・総務担当に、ワークスペースの在り方を提案するポジションです。
ワークスペースの集約・分散・立地は、人材戦略・財務戦略・ブランディングなどの観点から、企業により多種多様なニーズがあります。
ワークスペースの在り方を最適化することは、企業の活性化、ひいては、従業員の活力に繋がります。
企業を、人を、日本全体を、不動産という側面から活性化する。
そんな当社グループの営業のプロフェッショナルとしてご活躍いただける方を募集しています。

【具体的には】
・企業に対して、オフィスの移転・新規出店・拡張・縮小を提案
・オフィスの使い方に応じたサテライトオフィスや貸し会議室の併用提案
　※現在、時間貸しオフィスを都内41か所に展開中！
・経済状況、不動産市況等の観点から営業戦略を立てPDCAを回す
・アポ〜ヒアリング〜提案〜物件ご案内〜契約交渉・締結まで全て担当
・商材は世の中のオフィスの空き区画全て
・担当顧客は100社程度で、平均2社/日の訪問

その他、グループの成長と連動してミッションを拡大しています。
・当グループ各社のサービスを顧客ニーズに合わせて提案
・新しい使い方の可能性を秘めた不動産と、不動産を使いたい人を新しい探し方でマッチング

【職務概要】
オフィスビルや商業施設などの消防設備の点検や設置工事or修繕工事に携わっていただきます。
※経験や適性に応じて、それぞれの業務をお任せします。

【特徴】
・大手不動産総合マネジメント会社のグループの会社のため、安定した基盤でお仕事に携わっていただけます。
・今回、制度を新しく整え「やればやった分、稼げる」報酬体系制度を導入しました。

【職務概要】
ホテルの客室清掃業務の現場責任者をお任せいたします。

【具体的には】
・ホテルスタッフとのMTG、日々の指示確認　　　　
・ルームメイクスタッフへの指示出し
・新人スタッフの受け入れ・教育　　　　　　　　　
・日々の清掃業務進捗状況確認
・イレギュラー発生時のホテルスタッフへの報告　　
・シフトの作成/調整
・勤怠の締め　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・清掃日報の作成
・清掃部屋数の集計　等

【職務概要】
当社グループのシステム部門にてご就業いただきます。
情報システム部門は、ITに関して主導していく立場です。
様々な事業がITと結びついており、今後も需要は拡大していく中で、事業サイドとやり取りをしながら、システムやITの仕組みを導入していく方を必要としています。

【具体的には】
・営業戦略、事業の再構築を視野に入れたIT戦略の立案
・新規事業における最適なシステムの構築
・各案件でのプロジェクトマネジメント（スケジュール管理、開発コス トの管理、リスクコントロール、チームマネジメント）
⇒事業を理解し、ITをどう活かしていけばよいかを考え、要件定義 を纏めて頂きます。またベンダー側に発注、テストを実施し、ユー ザー側のサポートも行って頂きます。
※当初お任せする仕事内容については、 今までの経験・スキルに応じて考慮いたします。

【職務概要】
訪 外国 観光に特化したホテルの運営。
まずはフロントスタッフとして、お客様への接客サービスを学んで頂きます。
接客以外にも、各種事務業務やイベントの企画提案、スタッフの教育指導など、マルチタスクでホテル運営に携わって頂きます。
新規事業ですので、他にはないホテルを自ら考え創り上げていきたい方を募集します。

【具体的には】
・フロントスタッフとして受付・案内等の接客業務
・スタッフの指導教育、勤怠管理
・売上管理、数値分析を通した収 管理

【仕事の醍醐味】
・ らのサービス・提案によりお客様からの満 を得られます。
・国籍の異なる様々なお客様への接客で、貴重な経験ができます。
・新規事業なので、 らの考えを事業や業務に反映しやすいです。

【職務概要】
当社グループが展開するホテルの副支配人業務をお任せします。
既存ホテル（なんば112室、心斎橋69室、京都36室、羽倉崎139室）のいずれかの副支配人としてキャリアをスタートし、将来的には支配人を目指していただきます。2019年11月末には新大阪に396室のホテルもオープン予定です。

【具体的には】
・スタッフの指導教育、勤怠管理
・業務割振等の現場取りまとめ
・ホテル運営に関する企画業務
・協力会社、取引先、社内各部署との調整業務
・予約、売上、備品等の各種管理業務
・ゲストへの各種問い合わせ対応
等をお任せします。
※面接により適正を判断し、お任せするポジションを相談させていただきます。

【職務概要】
不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画を立てたり、空室のリーシングを行ったり、テナント対応をおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

【具体的には】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）

【職務概要】
主に法人営業全般を担い、グループ各社と協働しながら、クライアント企業の抱える不動産の課題に対して当社グループの誇るサービスメニューを組み合わせながら最適なコンサルティングを行う仕事です。
不動産業界における法人営業は、扱う額が大きく、交渉相手も経営層の方が多くなるため、法務、税務、会計、建築などの専門知識、交渉スキルなど、高いビジネススキルが求められ、身に付けることができます。

【具体的には】
・企業に対して不動産の売買、移転、新規出店などのニーズの確認。
・経済状況、不動産マーケット等の観点から戦略立案し提案する。
・上記の課題抽出から提案、契約の交渉や締結までを担当する。

【職務概要】
当社が受託する不動産について、各種工事の施工管理業務を幅広くお任せします。
オフィスビルや商業施設、物流拠点施設などの様々な不動産タイプにおける、外壁改修工事、設備導入/更新工事からテナント入居工事、原状回復工事、リニューアル工事など、規模の大小を問わずあらゆる工事について並行して管理する仕事です。
基本的には受託物件の中で発生する工事を中心とした取り扱いとなりますので、担当者間で案件の融通が利くことから業務調整が容易で施工管理職として、長時間労働の抑制することが可能な職場で就業環境を改善したい方にお勧めできます。（月間20時間から30時間程度）
受託不動産運営、管理など組織横断的に社内各部門と連携を取りながら施工管理を行いますので、安心して働くことが可能です。

【職務概要】
当社が受託する不動産に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。
また、社内各部門と連携を取りながら中長期的な修繕計画を立案したり工事立ち合いを行ったり、警備・清掃会社のマネジメントを行いながら建物全体のハード面におけるマネジメントを行う仕事です。
知識・経験・資格を積み上げながら、将来的には責任者として、メンバーのマネジメントを行い、高度・専門的な領域でご活躍いただきます。
さらには複数の不動産をマネジメントするポジションや、プロパティマネジメントなどへのステップアップも可能です。
不動産マネジメントビジネスにおける長期的なキャリア形成が可能なフィールドでご活躍いただけます。

【職務概要】
当社の関西の新卒採用や関西グループ各社の中途採用（不動産運営、管理スタッフ、ホテル系採用）を中心に、採用戦略の立案から説明会、選考管理システムの運用、お取引先様との商談や外部機関の訪問など幅広く業務を担っていただきます。その他、採用資料の作成などもお任せします。

【職務概要】
商業施設やオフィスビル一棟の管理全般を任されるイメージです。
具体的な業務としては、防災センター等での監視業務、電気・空調設備等の点検、法律に基づく法定点検、日常のお客様対応など。
また、オーナー様や協力会社との折衝、工事のとりまとめ業務なども行って頂くため、幅広い知識・経験が身につきます。
ゆくゆくは現場を仕切り、人員マネジメントや予算管理、ビルオーナー様との折衝など、より経営的な視点を持って、ビルの管理運営を担っていただきます。