不動産関連企業の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

◆法務の責任者候補としてジョインいただき、将来的には経営管理部長を目指すことができます。

今回募集する法務ポジションに求められている役割は、成長を続ける組織の＜守りの要＞として、法的観点から関係各所との折衝、内部統制の推進、グループ経営体制の整備と上場企業としてのコンプライアンス遵守推進など、法務にとらわれずに体制強化について広くカバーいただける活躍を期待しております。
また配属先となる経営管理部門は、法務のほか、経理や営業事務、労務、広報・IRなど会社の基盤をつくる機能全般が備わった部門となります。
そのため法務としての職域を軸にしながらも、IRや労務などのチームと連携して業務に取り組んでもらい、将来的には経営管理部をマネジメントいただくキャリアステップを想定しております。
より上位の組織マネジメントへとご経験を広げていきたい方にはマッチするポジションかと思います。

入社当初は以下の業務からご担当いただき、目指すキャリアビジョンや思考性にあわせて、マネジメントやスぺシャリストなどそれぞれのキャリアプランを形作っていきます。

▼主な業務
・リスクマネジメント: 事業及び管理関係リスクの可視化、最小化
・コンプライアンス: 内部統制推進、社内体制強化
・契約法務: 契約書作成、契約交渉
・商事法務: 株主総会、取締役会関連業務
・戦略法務: M＆Aにおける法務デューデリジェンス、株式取得契約書交渉
・グループ連結法務体制の確立

●コインパーキング運営会社の営業担当として、新規顧客の開拓、既存顧客との取引強化に取り組んでいただきます
●顧客はコインパーキングのオーナーおよびオーナー見込み客および
オーナー見込み客を顧客とする不動産会社になります

●自社で保有又は管理する不動産にかかるプロパティマネジメント業務。
　 単なる管理ではなく、建築に関する知識をもって収益の最大化にむけた
　 コンサルティングも担当いただきます。


【具体的には】
1、管理物件の営繕工事管理(原価、工程、品質管理等)
2、開発業務
3、その他、上記付帯業務

※業務イメージ
・既存のオーナー様やテナント様とのコミュニケーションを通じて物件の最有効活用
　を実現させることがミッションになります。

経営企画業務、IR及び新規事業展開等

：中期経営計画立案
：決算数値管理
：予実管理
：資本財務戦略
：経営会議等、各会議体の運営
：法廷開示、適時開示に関する実務
：M&A、業務提携、新規事業への出資、事業展開の検討

不動産コンサルティング会社にて、主に下記の業務をご担当頂きます
：不動産仕入
：不動産買取、バリューアップ、転売業務
：不動産仲介業務
：顧客、物件情報開拓

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

●人事部長とともに部門を立上げ、人事戦略の策定と各種施策の展開
●中途採用の強化、教育研修制度構築
●人事制度の企画・設計と運用
●給与計算・勤怠システムの導入・運用
●労務対応業務、他

●関西支社の統括責任者として社長を補佐し、営業、運営管理、管理部門約40人のマネジメント

●支社全体の経営方針・戦略の策定から業績拡大、社内の仕組化や業務改善、組織構築と人材マネジメントまで経営責任をもつ

●大手法人・個人の不動産オーナー向けビジネスの営業責任をもち、売上・利益目標を達成するための営業販売戦略の立案と実行

営業部門の責任者として社長を補佐し、営業スタッフのマネジメントをしていただきます。
●法人・個人の不動産オーナー向けビジネスの営業責任を持ち、売上・利益目標達成に向けた営業販売戦略を立案、実行する。
●市場分析をもとにした新規顧客開拓
●大手企業との交渉、アライアンス戦略の推進
●新規事業、新規サービスの導入
●上記の施策実行による業績拡大
●顧客ニーズに応え、業績を向上させるための組織構築と適切な人材マネジメント

外資系の大手ファンド投資先で、CFOのもと、財務経理業務をご担当いただきます。
具体的には
●決算業務全般（連結も含む月次・年次決算）
●財務業務全般（キャッシュフロー管理、売掛・買掛債権管理、金融機関対応など）
●監査法人、税理士事務所対応
●全社予算の策定及び損益管理
●販売管理、会計に関する各システムの運用管理
●管轄部門における部下のマネジメント

【募集背景、概要】
カード決済領域のビジネスにおいて、BlockChain、Fintechといった新しい技術、サービスが台頭することによりデジタル・トランスフォーメーションが進んでいます。
安全に決済が行える仕組みは今後ますます重要性を増していき、決済手段の利便性や多様性の向上、FinTech企業との連携による新たなサービスの創出といった価値を生み出すことが可能になります。
弊社では、先進的なテクノロジーを活用し、これらの領域でお客様の成功に貢献するシステム・ソリューションの構築をご支援しています。

【業務内容】
モバイルからクレジットカード基幹までのカード決済ソリューションのサービスビジネスを伸ばすために、
当領域のGo−to−Market Strategyの立案、 顧客に対する決済ソリューションの企画、SI構築サービス提案、契約までのリードを実施
（具体的な案件においては、各ソリューションデザイン、アーキテクチャー検討、見積、提案、契約までのフェーズを主としてご担当いただきます）

【キャリアパス】
・マネジメント、専門性のいずれも役員レベルまで極められるコースを設けています。（弊社では管理職ではなく技術職としてExecutiveとなるキャリアパスもあります。）
・セールス、コンサルタント、デリバリー、テクニカルの4領域を柔軟に異動しながら、昇格していくことも可能です。
・グローバル共通のオープンポジション制度があり、国や職種を跨いだ異動申請が可能です。また、PJTベースで海外のJOBに参加申し込みをするなどPJTポジションサーチの仕組みもあります。

プロパティ・マネジメントをご担当いただきます。

【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

＜POSITION SUMMARY＞
Manage the work activities of assigned entities. Oversees the accounting and reporting requirements at entity and consolidated level.
Contributes to the client development for SPC accounting.

＜ESSENTIAL DUTIES AND RESPONSIBILITIES＞
●Review and verifies financial information including monthly, quarterly and annual financial statements prior to submittal to clients.
●Review system prepared reports and supporting schedules for accuracy. Reviews and sign-off on bank account reconciliation.
●Coordinate and insures completion of annual audits by required deadlines.
●Troubleshoots escalated issues and ensure internal and external client requests are handled timely, accurately with a focus on client service.
●Review loan servicing report prepared by accountant
●Create a positive client relationship by opening and maintaining constructive and reliable lines of communication.
●Prepare a presentation material for client pitch.
●Provide high level customer service on sensitive and complex items assigned entities and projects.
●Other duties may be assigned.

＜SUPERVISORY RESPONSIBILITIES＞
No formal supervisory responsibilities in this position. May lead project teams and/or plan staff assignments. Duties may encompass technical guidance and/or training of co-workers as well as policy development and participation in special initiatives such as modeling, system implementations or acquisition integrations. May coordinate and assign tasks to co-workers within a work unit and/or project.

不動産をお持ちの方に対して、売買のご提案をするお仕事です。
営業担当者が資産運用に悩んでいるオーナー様をピックアップし、その一人ひとりに対して、正しい資産運用方法と出口戦略をご提案します。

営業幹部は営業担当者を育成・統率し、会社の基幹としての役割を担います。
役割を全うするために、あなたの営業課題の発見力・解決力を発揮してください。

街の不動産屋を訪れたり、1軒1軒オーナー様を訪問する。そんな営業スタイルを想像する方も多いかもしれませんが、当社は違います。
会社が用意したリストの顧客にアプローチしていくため高効率。直接会って商談をするのは、売却意欲の高いお客様のみ。
こうしたやり方が、成約率の高さにつながっています。

この高効率の営業部隊を育成・統制するのが営業幹部の仕事です。

新設の社内情報システム全般をご担当頂きます。

・システムの導入・運用・維持・管理、トラブル対応
・外部委託業者・専門業者との連絡等の対応
・社内情報システムの企画・開発・運用・保守業務
・ITプロジェクトなどの業務推進
・IT監査やセキュリティー対応等含む

【主な業務内容】
財務部にて、金融機関との折衝、借入業務から担当いただきます。

◆入社直後は下記のような業務からお任せします。
●年間資金計画の策定
●資金調達（銀行33行と資金調達の折衝、返済、担保解除、抹消業務）
●デリバティブ（金利スワップ）等
◆将来想定される担当業務
●IR資料作成
●投資家向けプレゼンテーション
●財務視点からの経営企画業務　等

銀行業務に近い業務から始め、OJTでスキルを身に着けた後には、IR業務や経営企画業務などにも携わっていただきたいと考えております。

●業務の特徴：
独自のビジネスモデルを有する会社です。また、経営と距離が近く、週に1度は経営陣と業務方針を相談・確認しながら仕事を進めていきます。
中古マンションの購入資金として年間100億円以上の資金調達を行っていただきますが、借入のみならず、様々な資金調達方法を駆使します。
また、IR業務ではIR資料を作成し、国内・国外の投資家に対しプレゼンテーションを行うチャンスもございます。
担当できる業務幅が広く、裁量権も大きいため、高いスキルを習得可能です。

都心・城南地域の不動産をメインに売買仲介業務を担当いただきます。
対象は戸建・マンション・土地となります。

【具体的には】
・売却・購入・買い替えをご希望のお客様に対するコンサルティング営業
・売却物件の価格査定
・購入希望者に対する物件のご紹介
・資金計画のご相談
・契約に関する各種業務
・その他、不動産取引全般のサポートをします。

プレイングマネージャーとして経理業務を幅広く担当して頂きます。
＜具体的業務内容＞
●会計業務全般
●伝票作成及び資料作成
●月次年次決算対応
●入出金管理、支払業務
●税理士対応
●業務フロー構築
●予算管理
●管理会計

※ご本人の経験・スキルにより上記業務対応頂きます。

【主な仕事内容】
中途採用業務を担当いただきます。
なお、本件は総合職採用となるため将来的には他部署への異動や転勤の
可能性もあります。

【同社の業務内容】
同社は、主に親会社が開発・分譲するマンション等の管理全般を行う企業です。

入社当初は、中途採用を担当いただきますが、総合職採用のため、管理組合運営
サポート、企画提案業務等のフロントを担当いただく可能性があります。

【具体的には】

●中途採用担当

●フロント業務のイメージ
・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等

東京支店にて建築施行管理業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

主に同社が開発したホテルのアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・期中の収益管理
・室料設定に係る各種業務
・オペレーターの選定・管理
・ホテル用地取得に係る会議への参加（※）
・ホテル開発における事業計画の策定等（※）
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

（※）は他部署のメンバーも参加して行います。
未経験からの挑戦も歓迎いたします。

ソーシング〜アセットマネジメント（運用）〜クロージング迄
一気通関で対応。
海外機関投資家とのやり取り含みます（主にシンガポール）

不動産アセットマネジメント会社における上場REIT及び資産運用会社の経理業務全般
（具体的な業務内容）
・投資法人及び資産運用会社の決算の確定、報告
・月次決算
・仕訳、起票
・担当部門、監査法人、税理士等との調整
・資産運用報告書、決算短信、有価証券報告書、事業報告書等の作成
・税務報告書のチェック
・PMレポートチェック
・外部委託会社との連携　など

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業業務
・不動産ファンド組成の計画立案、実行
・不動産ファンドの不動産取得業務
（物件情報入手からクロージング・契約決済までの一連業務）
・その他上記に付属する諸業務等

アクイジション業務をメインに、アセットマネジメント業務も担当する可能性がございます。

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業業務
・不動産ファンド組成の計画立案、実行
・不動産ファンドおよび私募リートの不動産取得業務
（物件情報入手からクロージング・契約決済までの一連業務）
・その他上記に付属する諸業務等

※アセットマネジメント業務も担当する可能性あり

私募ファンドもしくは上場予定REITのAM業務
・ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等
・物件取得に際しての取得実務（デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等）

財務業務を中心に、総務・企画業務も担当いただきます。

【具体的には】
・保有不動産に係るデットファイナンスの取得
・既存借り入れのリファイナンス
・金融機関との関係深耕及び開拓
・資金繰り、キャッシュフローの管理
・ＩＲ業務
・その他、上記に付随する各種業務

【総務・企画業務】
・役員会の事務局
・監督官庁への届出業務
・その他、会社運営に係る一部の総務業務

外資系の大手バイアウトファンド投資先で、CFOのもと、事業戦略の策定ならびに実行に関わっていただきます。

●業績の分析、経営計画の策定
●M&A戦略の立案、実行
●部門横断的な施策の立案、調整

●企業法務全般

【具体的な仕事内容】
●契約書類関連業務(作成、精査、管理)
●株主総会、取締役会運営
●株式事務
●訴訟対応
●コンプライアンス対応、社内教育

（1）人事・労務業務
・人事制度の運用、社員採用、派遣社員契約関係
・勤怠管理、社員の健康管理、労務関係諸手続き（社労士との連絡等）

（2）総務業務
・会議体運営（招集、議案書作成、会議開催、議事録作成）
・備品の購入等（什器備品の購入手配、リース資産管理、業者管理）
・固定資産管理（会社所有の有形・無形固定資産（建物付属設備・器具備品・ソフトウェア等）
・ファシリティ管理（本店オフィス（約80名分）の維持・管理、オフィスレイアウト変更、賃貸人との関係維持）
・防災その他（防災に関する業務全般、反社会的勢力に関する窓口業務、廃棄物処理関係等）

（3）情報システム関係業務
・システムの導入・運用・維持・管理、トラブル対応
・外部委託業者・専門業者との連絡等の対応

財務部門長として、グループのトレジャリー部門と連携しながら以下の業務を遂行いただきます。必要に応じてプレイングマネージャーとして直接的に業務をリードいただける方を歓迎します。


【具体的には】
・特定目的会社（TMK）を通じて保有している不動産物件のDebt Financeの取得（リファイナンスも含む）、各種レポート等の維持・管理
・日本オペレーション全般（マネジメント会社、個別TMK、ファンド内を含む）についての資金管理・資金繰り
・グループ全体での資金調達、資金繰りのサポート
・日本の金融機関との関係深耕
・部下への業務付与、育成

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

東京支店の現場代理人、監理技術者責任者として以下の業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・部下のマネジメント
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

国内のベンチャー企業の海外展開を支援します。

●主な支援内容
1）個社別の支援
・海外への事業展開を希望されている企業に対する顧問を行います。
・成功事例を創出し、ナレッジ蓄積いただきます。

2）官公庁案件
・官公庁（経済産業省）や自治体（主に東京都）の海外支援の案件を提言・受託しており、その個別案件の支援を0→1で実施していきます。
※海外の政府からの引き合いも多く、日本のベンチャー企業が海外に進出する支援をハンズオンで実施いただきます。

3）コミュニティ形成
・政府系ファンド、VC、海外で成功しているベンチャーと組んでイベントを形成し、
日本のベンチャー企業に、海外展開のイメージや可能性を増やす取り組みを実施します。
イベントの企画運営を手掛けていただきます。

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

アセットマネージャーとして、一連のＡＭ業務を担当いただきます。
対象不動産は　物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。
現在は10億円前後の物件を中心に手掛けておりますが、ファンド事業も進めており今後は
より規模の大きなものも想定しております。


【具体的には】
・アクイジション業務(ソーシング・バリュエーション)
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

※物件の開発も行っております。開発計画の策定や工程の管理等、開発に係る業務
　 にも関与いただきたいと考えております。

上場リート・資産運用会社の物件取得業務担当
【主な業務内容】
● 物件資金計画書・物件評価書の作成
● 運用計画案策定業務
● デューデリジェンス業務
● クロージング業務

同社は収益不動産の保有及び売却に特化しておりましたが、今後は流動化・証券化事業も本格化していきたいと考えております。
事業に必要な各種のライセンスは取得しておりますので、リソースを活用したビジネスデベロップメントを担当いただきたいと考えております。

【具体的には】
・不動産ファンド事業の実現に向けた各種業務
・既存ＡＭ部署のマネジメント及び業務の再構築
・不動産特定共同事業等の関連ライセンスの取得
・その他上記に付随する各種業務

アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。

●社長又は法務チームメンバーから依頼のある事項。

法務チームで行っている業務は以下のような内容です。

1.社長からの直接指示のある事項

※例　

●医療法人や合同会社、一般社団法人、LPS等に関わる登記申請業務（基本的には法務事務所を使用することが多い。）

●医療法人のM&Aや医療法人に関わる法務業務

●REITや私募ファンドに関わるスキーム構築や契約書作成業務（外部法律事務所との連携作業を含む。）

●グループ会社の法務業務（法律相談・契約書レビューなど）

●グループ会社間の契約関係の見直しや整備

●病院IT化の推進

●クラウドファンディングの組成準備など

2.取締役会等の組織体制の整備

・パチンコ店向けのイベント運営・企画・協力会社新規開拓・管理・市場調査
・パチンコ店でのイベントディレクター、取材スタッフ
・イベントレポートの作成をし、外注のライターに依頼する
・競合他社（他社媒体）の調査・分析
・（営業職がもらってきた引き合いを元に）新規企画の立案・実行
・事業部内で他部署と調整する
・イベント当日はメインで動くため休日出勤（代休取得可能）が発生、出張（全国）もよくある
・10件／1日程度のイベントが発生

私募ファンドにおける期中管理業務を担当いただきます。
アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。

【具体的には】
●PMやレンダー等、関係者とのリレーション業務
●信託銀行への指図
●PMレポートのチェック
●投資家へのレポーティング業務
●会計事務所へ仕訳の指示及び処理の確認
●決算関連業務（各種数値の管理・確認）
●PL及びキャッシュフロー作成・管理
●コベナンツの確認・管理
●その他上記に付随する各種業務

不動産投資運用部において以下の業務を担当いただきます。
アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。


【具体的には】
●アクイジション全般（投資判断〜クロージング）
●ファンド組成
●投資採算分析
●ドキュメンテーション
●その他付随する各種業務

※入社時においては未経験の業務があっても可

●物件取得関連業務
●投資家募集業務
●開発案件のアセットマネジメント

・J-SOX責任者及び内部監査室責任者

●月次会計資料のチェック業務
●予算と実績の予実管理業務
●税務申告書のチェック業務
●税務調査の立ち合い業務
●決算、IR等に係る開示資料の作成業務
●グループ医療法人の会計処理・規定などの統一化業務

●グループ企業の内部監査

●業務内容
・上場企業における経営企画機能の設計
・経営状況を把握し、施策を検討・実行する組織機能の構築
・経営戦略に基づく重要業績指標の運用業務の設計 等

●場所
東京23区

●期間
2018年12月〜2019年3月（単月ずつ契約）

●体制
1名

●業務内容
Business Intelligence & Data Warehouse領域のプロジェクトにおけるScrum Master

●場所
東京23区

●期間：2019年1-2月〜2020年6月（仮）
※契約は3か月ターム等での契約となる想定

●体制
1名

工事・クリンネス・警備・保守等の建物管理業務における店舗・関連部署からの電話対応、データ管理、書類作成等の事務作業

【仕事のやりがい・面白さ・厳しさ】
管理する建物(店舗)は全国に400件以上という当グループの規模だからこそ経験できることがたくさんあります。
関連する法令や必要となる知識も多く、また建物(店舗)のタイプに合わせた対応が必要になる為、常に課題が多くて大変ですが、営業に影響させることなくどう維持・管理していくか頭を悩ませながら解決を図っていくのがこの仕事の難しさであり、面白さ、やりがいであると思います。

・投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定 ・投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督 ・投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告 ・中長期的な資産価値の維持向上のための投資対象不動産に係る 　改修計画、及び改装計画の策定と実施 ・投資対象不動産の調査・評価　など