不動産関連企業の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

当社の6つのミッション・積極的に寄与してもらいたい事
1．安定した物件運営管理の遂行
2．顧客への高レベルのサービス提供、コミュニケーションの実行
3．関連事業パートナ−とのスムーズな連携
4．リーシング力UPと空室率の改善
5．トラブル等に対する適切な対処
6．各種データベース、トラックレコードの活用
【具体的には】
□物件の運営管理業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・リーシング業務
　・修繕業務や入出金管理
□オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案
□将来に期待する業務
数人のチームをまとめられるリーダー業務
【求める人物像】
・コミュニケーション能力の高いひと
・拡大する組織の中で、変化に対応し、新しいことを受け入れる力がある人
・学ぶことに対する姿勢、高い向上心を持っている人物

【メイン業務】
海外事業（米国L.A）に関連する法務面全般です。具体的には次の通り。
1．現地での収益不動産物件の仕入、売却に関する事項
2．現地での会社運営に関する事項
3．その他、海外事業に関する事項

【その他】
法務部門としては次のような業務を担っています。
1）宅地建物取引業法に関する事項
　1.不動産契約書の法的チェック
　2.上記契約書に関連する書類（例えば重要事項説明書、覚書等）の法的チェック
　3.不動産ビジネス関連書類の作成（契約書等の作成、雛形作成）　等
2）金融商品取引業法に関する事項
　1.金融商品取引業における各種書面の法的チェック
　2.金融商品取引業者に関連する書面の作成（契約書等の作成、雛形作成）
　3.金融商品取引業者に関連するコンプライアンス活動　等
3）法務全般に関連する事項
　1.不動産鑑定業、不動産投資顧問業、賃貸住宅管理業等、当社の不動産ビジネスラインのライセンスの更新、変更および新規ライセンス取得に関する事項
　2.株主総会、取締役会に関する事項サポート　等
4）管理部門に関連する事項
【募集背景と期待値】
海外事業は2012年よりスタートし、手探りで整備をしてきましたが、これらを更にレベルアップしていく段階に入ります。
自ら課題を発見し、これまでのやり方も踏襲しながら、改善をしていく業務となります。

【求める人物像】
・向上心と能力があり、成長が期待できるひと（経験値の高さは重視しない）
・コミュニケーション能力の高い人物
・新しいことに対しても、考えながら業務を行える人物
・学ぶことに対する姿勢、高い向上心を持っている人物
・20代半ば〜40代前半（50代もご経験によっては可）

社内のIT・システムをサポートしながら、一歩進んで、 「IT × 不動産 × 投資」 を推進していただける方を募集しています。

具体的には、次のような業務を想定しています。
・ITシステム全般の運用・管理業務
・業務システムの運用設計・サービス設計、実装及びサービスレベル維持管理
・クライアント機器導入推進・維持管理、ユーザーサービス設計、サービスレベル維持管理
・構内ネットワークの設計・構築・運用
※システム開発については、基本的に自社開発は行わず、外部委託で対応いたします。

担当業務は、ご経験に合わせて検討いたします。

求める人物像
・コミュニケーション能力の高い人物
・正確にかつスピード感を持って業務に取り組める人物
・改善の意識を持って業務に取り組める人物
・学ぶことに対する姿勢、高い向上心を持っている人物
・安定したパーソナリティを持っている人物

クライアントへ業務ヒアリングを行い、IT企画・構想立案を行います。

●期間 ：即日〜9/30

●場所 ：都内

当社が運用する不動産に関して、BM会社の管理監督を行って頂きます。

※ご本人の能力・適性を踏まえて将来的にAM等の業務をご担当頂く可能性もございます。

コーポレートサイトの立上げを担っていただきます。

当社の物件を購入される投資家を集めるためのコーポレートサイトを作成指揮を執っていただきます。
また、社長直下で事業発展に向け、事業計画、戦略を考えていただきます。

＜求める人物像＞
・どのようなサイトにするべきか、どうすれば集客可能かなど考えられる方
・今後進める事業に対して戦略、計画を立てれる方
・ゼロから立上げを経験された方
・自発的にアクションできる方

【職務内容】
・Fintechサービスの開発エンジニアとして、不動産クラウドファンディングの新機能の開発や、その周辺機能の開発を行っていただきます。
・Webアプリケーション・スマホアプリの設計、開発や企画やカスタマーサポートチームの業務を支援するツールの設計、開発等をご担当いただきます。
・最新の開発環境やツールを導入しつつ、今後は数十万 数百万ユーザーのFintech投資プラットフォームを目指して、機能拡張、コード品質の改善、ビッグデータの活用方法検討等を推進します。

【この仕事の魅力】
・クラウドファンディングはtoC向け、toB向け両面の要素があるため、どちらのサービスを志向されている方でもやりがいがある開発に携わることができます。
・少人数のベンチャーであるためPHPの開発は必須業務となりますが、新規開発の際は企画段 階からエンジニアも参加して動く形をとっており、上流から下流まで幅広く経験するチャンスがあります。
・当社の不動産クラウドファンディング事業は、業界内でも新しいビジネスとして、注目を集めています。会員も順調に伸びており、今後の注力事業です。
・社長との距離が近く、成果が正しく評価される環境です。また、社員同士も和気あいあいとしており、風通しの良い環境です。
・残業は少なく、月40時間の範囲で納まっています。また、土日の出社や急な夜間対応もほとんどありません。

【当社の不動産クラウドファンディングについて】
・日本初のエクイティ型の不動産投資が可能なクラウドファンディングサービスです。
・一口1万円から投資でき、仮想通貨やロボアドバイザーと同じく投資領域のFintechサービスとして、世の中の新しい仕組み作りに携わることができる非常にチャレンジングな状況にあります。
・2018年現在のREITの市場規模は10兆円超ですが、今後は一定程度クラウドファンディングに置き換わるものと考えています。クラウドファンディングの仕組みを世 の中に浸透させることで、数千億から数兆円のマーケットを切り開くインパクトがあります。

【働く環境について】
開発環境・働く環境・働き方等については未整備の部分もあるため、オープンに意見をいただいて会社の仕組みを一緒につくっていくことになります。

＜職務内容＞
以下の業務の遂行及び取りまとめ
●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案

＜入社後の仕事の流れ＞
●入社直後
リース営業に同行をして既存クライアントやGLPの物流施設に関する知識を深めていただきます。
●その後の仕事
徐々に提案営業に関わっていただき、入社1年後あたりにはおひとりで提案営業を進めていただくイメージでいます。

＜職務内容＞
以下の業務の遂行及び取りまとめ
●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案

＜入社後の仕事の流れ＞
●入社直後
リース営業に同行をして既存クライアントやGLPの物流施設に関する知識を深めていただきます。
●その後の仕事
徐々に提案営業に関わっていただき、入社1年後あたりにはおひとりで提案営業を進めていただくイメージでいます。

再エネ電源（太陽光など）のアセットマネジメント業務の受託に向けて下記のような業務の構築、および実務をご担当頂きます。
●稼働中案件のアセットマネジメント（オペレーター）並びにO&M管理
●プロジェクト全体の収支管理
●投資家レポーティング
●開発中案件のプロジェクトマネジメント
●その他の付随する業務

＜主要業務、スタイル＞
●私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務。
●取得対象アセットの提言、リサーチを含めて、売買実務に限らない広域の活動が求められます。
●ボトムアップアプローチを重視しており、地域、個別不動産に関する詳細な知識を得るための継続的な情報収集や学習行動が求められます。

＜ポジション、ミッション＞
●主担当として案件に携わっていただきます。将来的には、適正とご関心を踏まえてマネジメントにも携わって頂く事も考えています。
●当社と当社運用REITの定量的な成長及び、対外レピュテーションと組織の業務クオリティの向上に寄与していただくことを期待します。

＜事業内容、特徴＞
●2014年9月に、当社の私募リート事業として、プライベートリート投資法人を組成。現在のコアメンバーは組成前後にジョインしたメンバーです。
●私募リートは、当初3物件300億円規模での組成後、2018年5月時点で41物件1,700億円超のAUMを保有、更にパイプライン案件を加えると既にAUM2,000億円超が見込まれており、同業競合内ではトップクラスの安定した高い成長率を誇っています。
●総合型リートのため、複数のアセットタイプを保有していますが、おおよそ、オフィスビル-ホテル-商業系-住居系-物流施設等の順番での取得件数になっています。
●物件としては、首都圏に限らず、全国で検討・取得を行っています。また、現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関・年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のｷｬｯｼｭﾌﾛｰやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

[仕事の内容]

・物件（土地）取得業務
・物件（土地）評価・デューデリジェンス
・クロージング業務

J-REITポートフォリオ（物流施設）の運用およびスポンサーからの物件取得

●予算作成・予実管理等の保有不動産ポートフォリオの分析
●保有不動産の期中運用（賃貸条件・費用発注の判断・承認等）
●収支分析・ポートフォリオ戦略策定
●物件取得のデューディリジェンス・クロージング業務等全般（年1回程度）

●運用型不動産信託業　
　・相続等における資産承継のサポート
　・ 資産運用や相続対策などのコンサルティングサービスの提供

【具体的には】
　1. 土地信託
　2. 不動産管理信託
　3. 上記に係わるコンサルティング業務
　4.その他
　　遺言信託等付随する業務

●新システムの実装、運用
●IT統制対応

※主にVB.netによる開発

●Webシステムの開発(Java)・保守・運用
●ベトナムでのオフショア開発含む、ベンダーコントロール(発注、進捗管理)

＜仕事内容＞
●当社の財務経理担当者として、経験に応じて下記業務のいずれかに従事頂きます。
・単体、連結財務諸表作成業務
・財務諸表の開示に関する分析、報告
・開示、提出書類作成（金商法・税法・会社法等）
・管理会計上の増減分析（収支状況・予算実績）
・監査法人対応（四半期・通期決算）

●当社の法務部員として下記業務に従事頂きます。
・コンプライアンスに関する制度整備
・コンプライアンス教育研修の企画立案、実施
・コンプライアンス委員会事務局の運営

●当社の法務部員として下記業務に従事頂きます。
契約書面等の作成、レビュー
官公庁と許認可等に係わる打ち合わせ
社内各部からの相談及び対応

●セキュリティ監視対応
●コンピューターシステム、ネットワークの運用管理

●データに関する統制、企画
●データ利活用について提案、計画

●社内ITの企画・提案・取り纏め

上場リート・資産運用会社の経理業務業務全般

【主な業務内容】

・投資法人の経理業務（月次業務、決算業務）
・フロント業務担当者の経理処理相談窓口
・一般事務委託先（信託銀行）、監査法人、税理士法人等との連絡窓口
・各種法定書類作成業務

上場インフラ投資法人の投資運用業務
1.保有発電設備の管理
2.新規取得候補発電設備のデューディリジェンス

ソーシング
不動産評価業務（バリュエーション、不動産マーケット分析）
デューデリジェンス業務
ドキュメンテーション、クロージング業務

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

【職務内容】
アセットマネジメント担当として、不動産の運用・売却をご担当いただきます。

【この仕事の魅力】
少数精鋭ながらも潤沢な資金を活用して積極的な投資活動が可能です。

管理本部の中で、法務コンプライアンス部にコンプライアンス担当者として所属いただきます。

【職務内容】
・コンブライアンス全般（規則、マニュアルの策定など）
・社内規定及び制度の整備、関連委員会の運営
・法務、コンプライアンスに関わる社内推進、研修等の企画、立案及び実施
・行政当局対応（金融庁、財務局、国土交通省等）
・契約書等の法務書面の作成・審査、ドラフトレビュー
・各種法令対応（法令一般についての社内相談啓発、法令等抵触可能性事実の調査）
・リスクマネジメント全般（金商法、宅建業法、会社法、賃金業法、その他関連諸法令の整理、法務リスク分析と法的リスク回避のための法務 スキームの立案等）
・会社法上の取締役会、株主総会の事務局
・会社法、コーポレートガバナンスに関わる業務上知的財産権（商標、特許等）に関する管理
※職務内容が多岐に渡りますが、ご経験に合った職務を割り振ります。

【職務概要】
不動産担保融資業務担当として、以下の業務をご担当いただきます。

1. 貸付案件組成
・債権保全策の検討
・借入申込書作成・レビュー
・案件画面作成
・融資先企業の財務分析
・担保不動産の調査・分析（鑑定評価書・重説・売買契約の理解）
・各種書面の作成（重説・関東財務局届出）

2. エグゼキューション
・契約書、貸付関連書類の作成
・各専門家との連携（司法書士、公証役場、簡易裁判所）
・貸付実行

3. 債権管理
・約定金の請求・確認
・運営報告書等の請求・確認
・担保不動産の調査
・債務者管理台帳の作成
・債務者との交渉
・決済（書類作成、金利計算、司法書士連携、決済参加）

【クライアント】
大手製造業

【案件概要】
期間
第1期 6月中旬〜8月上旬

第2期 8月上旬〜10月下旬

第3期 11月上旬〜19年3月下旬

業務場所 週3日大阪、週2日東京

●求める役割・タスク

<第1期> 現行メンバーからの引き継ぎ

週2日東京(6月中旬~下旬)アプリ詳細設計支援(開発チームのフォローアップ、設計内容の業務観点レビュー)

週3日大阪(6月下旬〜8月上旬)

<第2期> アプリ開発支援（開発チームのフォローアップ、内部・外部結合テストシナリオ作成）

週3日大阪(8月上旬〜10月下旬)

<第3期> 結合テスト支援、業務運用テストシナリオ作成支援、教育コンテンツ作成、ユーザーマニュアル作成等

弊社社員のシニアコンサル~マネジャーと同等レベルの要員を想定

不動産開発会社での管理部門を統括いただきます。
経理がメインで、総務も担当いただきます。
現在、経理担当社は2名です。

主に給与計算や社会保険手続き、福利厚生に関する業務を担当いただきます。
具体的な業務は下記となります。
●給与計算、各種手当・控除の算出
●勤怠情報の管理
●労働保険の手続き、保険料や税金の納付
●健康保険、厚生年金に関する手続き
●福利厚生関連業務
●入退社、異動（転勤）に関する手続き
●諸手続きの電子化の検討及び実行
●業務フローの改善提案及び実行
●他人事関連業務全般

【職務概要】
上場リート・資産運用会社のAM担当

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

国内のベンチャー企業の海外展開を支援します。

●主な支援内容
1）個社別の支援
・海外への事業展開を希望されている企業に対する顧問を行います。
・成功事例を創出し、ナレッジ蓄積いただきます。

2）官公庁案件
・官公庁（経済産業省）や自治体（主に東京都）の海外支援の案件を提言・受託しており、その個別案件の支援を0→1で実施していきます。
※海外の政府からの引き合いも多く、日本のベンチャー企業が海外に進出する支援をハンズオンで実施いただきます。

3）コミュニティ形成
・政府系ファンド、VC、海外で成功しているベンチャーと組んでイベントを形成し、
日本のベンチャー企業に、海外展開のイメージや可能性を増やす取り組みを実施します。
イベントの企画運営を手掛けていただきます。

【業務概要】
当社は商業施設のプロデュース事業などを展開しています。
テナントを誘致し、商業施設をつくり上げるところから、日々の運営、テナントの退店まで幅広く手掛けています。これからは日本全国（特に都心部）への出店を加速します。
あなたのアイデアで、地域に根差した商業施設にしてください。

【具体的な業務内容】
地区別のチーム制で役割を決め、それぞれの施設をどんな風にしていきたいのか方向性を固め、実施していきます。

●例えば…
・家族連れが多い地域に、家族全員で楽しめるゾーンをつくる
・地方都市に、最先端のセレクトショップ街をつくる
・美味しい飲食店を集めたフードテーマパークをつくる　など

【業務の流れ】
施設がある場所の地域性を踏まえて、集客が見込めるテナントを考えます。
週1回のミーティングで様々な意見を交換し、具体案を決定。出店するテナントを決めたら、アポを取り、実際に出店の交渉（契約）に行きます。
　　↓
契約が締結したら、商業施設・テナントの間に立ち、契約内容・オープン日までのスケジュールなどを調整します。
　　↓
テナントの出店後は、
・施設における販売促進企画及び運営業務
・テナント様の集客戦略、テナント会議の運営
・空間提案（共有部の改装提案等）
・安全面の維持、改善提案及び企画（修繕や防災等）
・運営コストマネージメント（誘導警備、防災センター等）
などを行います。

2021年3月期のグループ売上1,000億円を目指すために。さらには戦略的なグループ経営を実現する目的で、経理部門の強化を図ります。

●四半期決算開示業務
四半期ごとの決算短信・四半期報告書の作成・開示業務、監査法人・税理士との窓口担当
●日次・月次の仕訳業務、チェック作業
事業会社の統括管理、支払業務、現金出納業務、売上計上業務
●管理会計
予算策定、予実管理、財務分析等の経営支援業務

首都圏マンションだけでなく、地方再開発マンション、シニア向け分譲マンションなど、当社の提供する住まいの形は多様化しています。
それに伴い、物件の販売管理、メンバー育成などのマネジメント業務を行うプレイングマネージャーの強化が急務となっています。

多様化するお客様の『欲しかった暮らし』を提供するために、当社でこれまでのキャリアを活かしてください。

●物件・メンバー管理業務
●新築マンションの販売にかかる業務（プレイングマネージャー）

※同業でのマネジメント経験者優遇

当社は、グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、不動産再生事業を行っています。仕入から再生企画、売却まで、プロジェクトを一気通貫で担当できます。エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐に亘ります。不動産売買、新築開発、AM、PMの業務領域の枠に捉われず、これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適です。

【具体的な業務内容】
●運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の企画業務
●バリューアップ余地のある物件の仕入業務
●収益極大化後の売却業務

●シニアマンションの販売にかかる業務全般
将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします

具体的には
当社が分譲するシニアマンションの提案営業を行っていただきます。
・マンションギャラリーにご来場されるお客様にニーズのヒアリング
・物件、環境等をお客様に提案営業
・その他、販売業務に関わる業務
・（将来的には）物件・メンバーの管理業務全般

事業としての社会的意義の高さを、お客様と接する中でも感じて頂けます。
加えて、設立約2年の若い組織を、共に創っていける方を募集しています。
将来的には、物件全体の販売マネジメント（ヒト・カネ）と物件全体マネジメント（モノ）もお任せします。

●マンション・戸建をご契約いただいくお客様への契約前後から引渡しまでの業務全般

【具体的な仕事内容】
●住宅ローン締結業務
●契約書関連業務
●引き渡し対応業務

契約が済んだお客様のお引き渡しまでの一切の業務を担当するため、お客様にもっとも寄り添う部署です。マンションや戸建て契約後、不安をお持ちのお客様をサポートしながら安心してご入居いただくことがミッションです。

当社が管理するマンションの施設管理・技術的マネジメント業務全般

【具体的な仕事内容】
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●新築分譲戸建住宅の販売にかかる業務全般。
●将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

★同業での営業経験者優遇

直接お客様と接し、物件の案内・環境・条件等の説明をしていきます。当社の営業は住まいを一緒に考える身近なアドバイザーとして「生活コンサルティング営業」を目指しています。
また、将来的には物件全体の販売管理、メンバーの育成などのマネジメント業務もお任せします。

多様化するお客様の『欲しかった暮らし』を提供するために、当社グループでこれまでのキャリアを活かしてください。

●新築マンションの販売にかかる業務全般。将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

●マンションをはじめ、不動産ビジネス全般におけるプロジェクトの仕入・企画・開発業務全般

【具体的な業務内容】
用地仕入、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理業務全般

【職務内容】
PFI案件の受託に向けた企画業務／受託案件の運営・SPC管理など

【具体的な仕事内容】
●PFI案件の受託に向けた企画、提案書作成、関係者との折衝、契約実務ほか
●受託したPFI案件の運営管理、SPC管理、行政、関係者との折衝

◎事業拡大に伴う増員です。
◎PFI事業を通じて、地域に貢献する施設の開発・運営に幅広くかかわれます。

・グループ全体のシステムの運用保守・改善、IT戦略の推進

・2021年3月期のグループ売上1,000億円を目指すために、その基幹となるシステム部門の強化を図ります。

【具体的な仕事内容】
●グループ全体のシステム改善・推進
　- 社内システムの運用保守・改善
　- 全国の拠点・モデルルーム等のIT環境改善
●社内のシステムに関する相談ごとの対応

2021年の売上高1,000億円、経常利益100億円の達成に向けて
グループ全体の新たな組織づくりをしたい方募集！！

【具体的な仕事内容】
●オフィスレイアウト・インフラ企画・推進
●社内ファシリティマネジメント
●社内イベント企画・立案・運営
●社内規程管理・社内制度設計
●宅地建物取引業に関する各種届出
●その他、社員満足度向上に向けた人事施策全般

2021年3月期のグループ売上1,000億円を目指すために、その基幹となる経営企画部門の強化を図ります。

【具体的な仕事内容】

●グループ会社管理（予算策定から月次・年次管理）
●IR、広報（個人投資家、機関投資家向け）
●新規事業開拓（M&A、企業提携など）
●海外事業（新規投資、管理）