不動産関連企業の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

外資系の大手バイアウトファンド投資先で、CFOのもと、事業戦略の策定ならびに実行に関わっていただきます。

●業績の分析、経営計画の策定
●M&A戦略の立案、実行
●部門横断的な施策の立案、調整

●企業法務全般

【具体的な仕事内容】
●契約書類関連業務(作成、精査、管理)
●株主総会、取締役会運営
●株式事務
●訴訟対応
●コンプライアンス対応、社内教育

（1）人事・労務業務
・人事制度の運用、社員採用、派遣社員契約関係
・勤怠管理、社員の健康管理、労務関係諸手続き（社労士との連絡等）

（2）総務業務
・会議体運営（招集、議案書作成、会議開催、議事録作成）
・備品の購入等（什器備品の購入手配、リース資産管理、業者管理）
・固定資産管理（会社所有の有形・無形固定資産（建物付属設備・器具備品・ソフトウェア等）
・ファシリティ管理（本店オフィス（約80名分）の維持・管理、オフィスレイアウト変更、賃貸人との関係維持）
・防災その他（防災に関する業務全般、反社会的勢力に関する窓口業務、廃棄物処理関係等）

（3）情報システム関係業務
・システムの導入・運用・維持・管理、トラブル対応
・外部委託業者・専門業者との連絡等の対応

【職務内容】
新卒・中途・アルバイト採用全般および部下のマネジメントをお任せします。

具体的な仕事内容
・採用実務（中途メイン）
・ボードメンバーへのレポーティング（採用計画や進捗等）
・採用戦略の企画から紹介会社のマネジメント
・媒体の選定やイベント実施
・ダイレクトリクルーティングの企画、実施、運用
・面接日時の設定
・入社研修（OJT）

【職務内容】
人材開発・育成・労務・社内教育　全般をお任せします。

【労務】
・人事制度企画・設計
・評価制度の構築

【人材開発】
・社内教育・キャリアサポート体系構築
・人材開発関連制度の企画・立案

【社内教育】
社内教育・研修の企画、運営
教育制度の企画、立案

【採用】
・グループ全体における新卒・中途・パートアルバイト採用方針の策定
・採用基準や管理方法等の改善

【職務内容】
自社のWebサイトをはじめとする、広告物全般の企画・ディレクション全般を担当

広告・宣伝
公式サイトを中心にチラシやポスターといった
あらゆる広告のトータルディレクションを担当。
また、外部住宅情報サイトの企画運用や
外注制作会社との打ち合わせも兼務。

市場分析/検証
市場調査・販売結果の調査に基づく広告効果測定などを
マーケティング的に分析し、広告戦略を立案

基本社内SE、また広告代理店や制作会社と協力しながら進めます。

【職務内容】
人事部立上げ、ならびに人事関連業務（制度の企画/運用、評価、労務など）について責任者として業務をお任せします。

●組織関連（人材配置、組織設計対応）
●人事評価関連（評価制度の企画、実行、運営）
●制度関連（就業規則及び各種規定類管理／制度導入、企画、運用）
●社内教育制度の強化
●システム関連（人事システムの管理、運用）
●チームメンバーのマネジメント

財務部門長として、グループのトレジャリー部門と連携しながら以下の業務を遂行いただきます。必要に応じてプレイングマネージャーとして直接的に業務をリードいただける方を歓迎します。


【具体的には】
・特定目的会社（TMK）を通じて保有している不動産物件のDebt Financeの取得（リファイナンスも含む）、各種レポート等の維持・管理
・日本オペレーション全般（マネジメント会社、個別TMK、ファンド内を含む）についての資金管理・資金繰り
・グループ全体での資金調達、資金繰りのサポート
・日本の金融機関との関係深耕
・部下への業務付与、育成

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

東京支店の現場代理人、監理技術者責任者として以下の業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・部下のマネジメント
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

【職務内容】
以下に挙げるものを中心とする人事関連業務をお任せします。

●組織関連（人材配置、組織設計対応）
●人事評価関連（評価制度の企画、実行、運営）
●制度関連（就業規則及び各種規定類管理／制度導入、企画、運用）
●システム関連（人事システムの管理、運用）
●チームメンバーのマネジメント

国内のベンチャー企業の海外展開を支援します。

●主な支援内容
1）個社別の支援
・海外への事業展開を希望されている企業に対する顧問を行います。
・成功事例を創出し、ナレッジ蓄積いただきます。

2）官公庁案件
・官公庁（経済産業省）や自治体（主に東京都）の海外支援の案件を提言・受託しており、その個別案件の支援を0→1で実施していきます。
※海外の政府からの引き合いも多く、日本のベンチャー企業が海外に進出する支援をハンズオンで実施いただきます。

3）コミュニティ形成
・政府系ファンド、VC、海外で成功しているベンチャーと組んでイベントを形成し、
日本のベンチャー企業に、海外展開のイメージや可能性を増やす取り組みを実施します。
イベントの企画運営を手掛けていただきます。

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

アセットマネージャーとして、一連のＡＭ業務を担当いただきます。
対象不動産は　物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。
現在は10億円前後の物件を中心に手掛けておりますが、ファンド事業も進めており今後は
より規模の大きなものも想定しております。


【具体的には】
・アクイジション業務(ソーシング・バリュエーション)
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

上場リート・資産運用会社の物件取得業務担当
【主な業務内容】
● 物件資金計画書・物件評価書の作成
● 運用計画案策定業務
● デューデリジェンス業務
● クロージング業務

同社は収益不動産の保有及び売却に特化しておりましたが、今後は流動化・証券化事業も本格化していきたいと考えております。
事業に必要な各種のライセンスは取得しておりますので、リソースを活用したビジネスデベロップメントを担当いただきたいと考えております。

【具体的には】
・不動産ファンド事業の実現に向けた各種業務
・既存ＡＭ部署のマネジメント及び業務の再構築
・不動産特定共同事業等の関連ライセンスの取得
・その他上記に付随する各種業務

アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。

●社長又は法務チームメンバーから依頼のある事項。

法務チームで行っている業務は以下のような内容です。

1.社長からの直接指示のある事項

※例　

●医療法人や合同会社、一般社団法人、LPS等に関わる登記申請業務（基本的には法務事務所を使用することが多い。）

●医療法人のM&Aや医療法人に関わる法務業務

●REITや私募ファンドに関わるスキーム構築や契約書作成業務（外部法律事務所との連携作業を含む。）

●グループ会社の法務業務（法律相談・契約書レビューなど）

●グループ会社間の契約関係の見直しや整備

●病院IT化の推進

●クラウドファンディングの組成準備など

2.取締役会等の組織体制の整備

・パチンコ店向けのイベント運営・企画・協力会社新規開拓・管理・市場調査
・パチンコ店でのイベントディレクター、取材スタッフ
・イベントレポートの作成をし、外注のライターに依頼する
・競合他社（他社媒体）の調査・分析
・（営業職がもらってきた引き合いを元に）新規企画の立案・実行
・事業部内で他部署と調整する
・イベント当日はメインで動くため休日出勤（代休取得可能）が発生、出張（全国）もよくある
・10件／1日程度のイベントが発生

私募ファンドにおける期中管理業務を担当いただきます。
アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。

【具体的には】
●PMやレンダー等、関係者とのリレーション業務
●信託銀行への指図
●PMレポートのチェック
●投資家へのレポーティング業務
●会計事務所へ仕訳の指示及び処理の確認
●決算関連業務（各種数値の管理・確認）
●PL及びキャッシュフロー作成・管理
●コベナンツの確認・管理
●その他上記に付随する各種業務

不動産投資運用部において以下の業務を担当いただきます。
アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。


【具体的には】
●アクイジション全般（投資判断〜クロージング）
●ファンド組成
●投資採算分析
●ドキュメンテーション
●その他付随する各種業務

※入社時においては未経験の業務があっても可

●物件取得関連業務
●投資家募集業務
●開発案件のアセットマネジメント

・J-SOX責任者及び内部監査室責任者

●月次会計資料のチェック業務
●予算と実績の予実管理業務
●税務申告書のチェック業務
●税務調査の立ち合い業務
●決算、IR等に係る開示資料の作成業務
●グループ医療法人の会計処理・規定などの統一化業務

●グループ企業の内部監査

●業務内容
・上場企業における経営企画機能の設計
・経営状況を把握し、施策を検討・実行する組織機能の構築
・経営戦略に基づく重要業績指標の運用業務の設計 等

●場所
東京23区

●期間
2018年12月〜2019年3月（単月ずつ契約）

●体制
1名

●業務内容
Business Intelligence & Data Warehouse領域のプロジェクトにおけるScrum Master

●場所
東京23区

●期間：2019年1-2月〜2020年6月（仮）
※契約は3か月ターム等での契約となる想定

●体制
1名

工事・クリンネス・警備・保守等の建物管理業務における店舗・関連部署からの電話対応、データ管理、書類作成等の事務作業

【仕事のやりがい・面白さ・厳しさ】
管理する建物(店舗)は全国に400件以上という当グループの規模だからこそ経験できることがたくさんあります。
関連する法令や必要となる知識も多く、また建物(店舗)のタイプに合わせた対応が必要になる為、常に課題が多くて大変ですが、営業に影響させることなくどう維持・管理していくか頭を悩ませながら解決を図っていくのがこの仕事の難しさであり、面白さ、やりがいであると思います。

・投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定 ・投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督 ・投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告 ・中長期的な資産価値の維持向上のための投資対象不動産に係る 　改修計画、及び改装計画の策定と実施 ・投資対象不動産の調査・評価　など

当社はより一層の企業発展に向け、不動産×ＩＴ（Retech）の分野を強化しています。
また、働き方改革のため、ＩＴ投資による従業員一人当たりの業務効率を最大化し、より一層スマートな働き方を実現することを最重要項目としてとらえております。
中長期計画でも掲げているITを活用したイノベーション実現に向けて、今回情報システム部門を新設予定のため、部署メンバーを募集いたします。
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【主な業務内容】
1.中長期システム戦略立案
2.システム開発／改修に合わせたBPRプロジェクトの推進
3.社内基幹システム（グループウェア、業務システム）企画、運用管理、改修
4.BIツール導入／CRMシステム導入など攻めのIT企画・導入推進
5.上記1.〜4.の導入から運用に関するベンダーマネジメント

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

財務責任者として、資金調達をはじめとした財務全般を担当いただきます。

【具体的には】
●開発用地の仕入に伴う資金調達
●不動産開発に伴う建築資金の調達
●プロジェクトにおける収支管理
●グループ全体のキャッシュフロー管理
●新規調達先の開拓を含めた金融機関対応
●多様な資金調達手段の検討及び取組み
●経営状況にかかる財務資料の作成
●金融機関等に対する決算説明
●その他、付随する各種業務


・同社は、都心23区内においてデザイン性の高い『都市型デザイナーズレジデンス』を開発しております。
・マンションや戸建てをメインとしながらも、民泊対応マンションといった独自の取組みにも注力しております。
・今後も新たなニーズにこたえ続けられるよう、財務部門の強化を考えており、プロジェクトに応じた最適な
資金調達を実現できる体制作りを急務と考えております。
・営業の現場と一緒になって同社のブランドコンセプトの実現を目指していただける方をお待ちしています。

当社の子会社でAM業務のメンバーを募集いたします！！

【業務内容】
以下全般もしくは、一部を担っていただきます。
・リレーションシップマネジメント（投資家への各種提案、予実管理、売買提案など）
・リーシングマネジメント（賃料査定、契約管理、退去精算、仲介業者とのリレーションなど）
・施工マネジメント（外部業者とのリレーション、各種施工を含むコストコントロールなど）

●リートのノンリコースローン調達業務全般
●金融機関との折衝・交渉・契約締結・実行等

上場不動産ＡＭ会社の決算業務
●連結決算業務
●開示資料作成
●税務申告資料作成
●監査対応
●連結子会社、持分法適用会社合わせて50社程度有

●物流施設の開発業務全般を担当いただきます。

【具体的には】
・物流施設の開発にあたり、ゼネコンや設計会社との窓口を担当いただきます。
・施主側の立場でゼネコンや設計会社との連携を図り、開発プランを円滑に推進いただく業務です。

【将来的には】
・物流用地の仕入、リーシング、運用管理、売却と一通りの業務に携わり、開発全般をこなせるプレイングマネージャーを目指していただきます。

営業（販売）担当約40名のマネージメント全般
＊プレーイングマネージメント含みます。

営業活動の業務効率化（IT化）の為の施策、プラン策定
＊対前年400％で急成長しており今後の急拡大に伴う舵取りを担う重要なポジションです。

分社化している仕入れ部門との連携、協業
海外支社（香港）とのやり取り
営業担当者の教育、指導

●病院不動産の流動化にあたり、ファンドでのローン調達。対象物件・医療法人は、全国に渡りますので、各地銀・信金等金融機関への事業構造及び CF の説明、資料提供、QA 対応からクロージング迄をお任せ致します。

＜具体的な業務内容＞
●病院不動産の流動化にあたり、 ファンドでのローン調達。対象物件・医療法人は全国に渡りますので、各地銀・信金等金融機関への事業構造及び CF の説明、資料提供、QA 対応からクロージング迄をお任せ致します。

プレイヤーとして幅広い不動産事業に取り組んでいただきます。

【具体的な業務】
1.不動産売買仲介
2.開発用不動産の仕入
3.不動産開発にかかる企画全般
4.不動産流動化・証券化のアレンジメント
5.開発不動産にかかるＡＭ及びＰＭ業務
6.その他、事業の発展にかかる各種業務（アライアンス等）


所有不動産および開発不動産の流動化／証券化に関するアレンジャー業務
不動産投資事業の組成および運営業務

●アセットﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ業務全般を担当いただきます
（管理物件の取得・運用・売却に伴う関連業務および関係先と連携した調整業務）

●以下の業務を担当いただきます
　　・自社新築マンショ ンの用地取得
　　・リノベーション用物件の買取
　　・事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 用地及び物件の取得

事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 事業計画 ・販売支援

●以下の物件にかかる設計 ・施工管理、及び見積り管理など
　・自社新築マンショ ン
　・リ ノ ベーショ ンマンショ ン
　・事業用不動産＜商業ビル、ホテル、 オフ イ ス等 ＞

●自社アパート (S造 ・壁武RC造)の 建築に係る以下の業務
　・プラ ンニング
　・収支計画 の策定
　・賃貸募集
　・物件管理
　・その他付随する各種業務

財務経理業務（投資法人に関する開示・財務経理業務）

当社は、通常の「不動産屋」とは一線を画したビジネスを展開しています。
扱っているのは、主に「中古マンション」です。
スクラップ・アンド・ビルドの時代から、環境配慮・人口減少といった社会情勢を察知し、いち早く目をつけました。
マンションの一室を買い取り再販をする当社の特徴は次の通りです。

◆低価格で流通する「賃貸中」の物件を買い、居住者の退去後にリノベーション・売却し、着実に売買差益を出す◆

「賃貸中」と「空室」の価格差を利用し、中古マンション流通の新しいカタチをビジネスにすることで、派手ではありませんが着実な成果を積み重ねてきています。
-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
事業拡大に伴い、福岡支店新規立上げメンバーを募集いたします！！

【取り扱う物件】
福岡近郊の中古マンション（ファミリー向け）
【主な業務内容】
＜仕入業務＞
●物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
●成約物件の契約、決済業務

※後に、販売業務もお任せする可能性がございます。

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の仲介会社が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に業務をお任せします。

●財務方針・財務戦略の策定
●直接金融や間接金融による資金調達
●担当金融機関等との交渉、対応
●財務計画作成/資金出納管理
●物件仕入/売却決済準備

●分譲マンション販売

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●中高齢者専用分譲マンションの広告・販売戦略