不動産関連企業の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

日常の伝票起票・支払、親会社へのレポーティング、会計監査・税理士対応等

大手不動産会社の法務セクションにて法務を担当いただきます。

＜業務内容＞
〇法律相談（グループ会社含む）
〇契約書、文書のレビュー、チェック
〇訴訟対応（顧問弁護士や事業部門との打合せや調整）
〇予防法務（各事業部や地方拠点に出向き、法律相談などを実施）

【参考情報】
現在、法務課には4名の社内弁護士が在籍
主に30台のメンバーが前職までの経験を活かして活躍しています

ご経験によって下記のいずれかに重点を置きながら、両方の業務をご担当頂きます。

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

財務責任者として、資金調達をはじめとした財務全般を担当いただきます。

【具体的には】
●開発用地の仕入に伴う資金調達
●不動産開発に伴う建築資金の調達
●プロジェクトにおける収支管理
●グループ全体のキャッシュフロー管理
●新規調達先の開拓を含めた金融機関対応
●多様な資金調達手段の検討及び取組み
●経営状況にかかる財務資料の作成
●金融機関等に対する決算説明
●その他、付随する各種業務


・同社は、都心23区内においてデザイン性の高い『都市型デザイナーズレジデンス』を開発しております。
・マンションや戸建てをメインとしながらも、民泊対応マンションといった独自の取組みにも注力しております。
・今後も新たなニーズにこたえ続けられるよう、財務部門の強化を考えており、プロジェクトに応じた最適な
資金調達を実現できる体制作りを急務と考えております。
・営業の現場と一緒になって同社のブランドコンセプトの実現を目指していただける方をお待ちしています。

●開催日時
10月27日（土）13：00〜15：10

●タイムスケジュール
13：00〜13：40 会社およびRPA事業、求人についての説明
13：40〜 面接（お一人様30分）
※面接の最終回は15：10終了予定です。
※面接は希望者のみ実施します。
※面接をお待ちいただく間に、現場社員との面談等（座談会）をご用意する予定です。

●RPAエンジニアの職務内容
・要件定義、設計、開発、テストなどのRPAシステム構築における上流から下流までの開発
・お客様とのミーティングや開発

※プロジェクトによって自社内作業の場合と、ビジネス検討や要件定義等で密なコミュニケーションが必要な場合には、顧客先（エンドユーザ側）に一定期間常駐することがあります。（この場合も、派遣ではなく、あくまでも弊社の管理下での作業を行うことになります。）

●このポジションで得られるもの
RPAのプロジェクトはエンドユーザーとの直接の仕事が多く、エンドユーザー視点でのプロジェクトを経験できることが特徴です。AIやノンプログラミングといった今後のITの先端トレンドに関係するRPAロボットの開発実績を重ね、ITマーケットでのご自身の価値を確実に向上させる事ができます。RPAやAIを扱う専門家としてのキャリア形成のほか、業務効率化をサポートするコンサルタントとしてのキャリアを歩むことも可能です。

当社の子会社でAM業務のメンバーを募集いたします！！

【業務内容】
以下全般もしくは、一部を担っていただきます。
・リレーションシップマネジメント（投資家への各種提案、予実管理、売買提案など）
・リーシングマネジメント（賃料査定、契約管理、退去精算、仲介業者とのリレーションなど）
・施工マネジメント（外部業者とのリレーション、各種施工を含むコストコントロールなど）

●リートのノンリコースローン調達業務全般
●金融機関との折衝・交渉・契約締結・実行等

上場不動産ＡＭ会社の決算業務
●連結決算業務
●開示資料作成
●税務申告資料作成
●監査対応
●連結子会社、持分法適用会社合わせて50社程度有

●物流施設の開発業務全般を担当いただきます。

【具体的には】
・物流施設の開発にあたり、ゼネコンや設計会社との窓口を担当いただきます。
・施主側の立場でゼネコンや設計会社との連携を図り、開発プランを円滑に推進いただく業務です。

【将来的には】
・物流用地の仕入、リーシング、運用管理、売却と一通りの業務に携わり、開発全般をこなせるプレイングマネージャーを目指していただきます。

営業（販売）担当約40名のマネージメント全般
＊プレーイングマネージメント含みます。

営業活動の業務効率化（IT化）の為の施策、プラン策定
＊対前年400％で急成長しており今後の急拡大に伴う舵取りを担う重要なポジションです。

分社化している仕入れ部門との連携、協業
海外支社（香港）とのやり取り
営業担当者の教育、指導

●総合不動産会社の経営企画として、以下の業務を中心に担当していただきます。
・月次の業績分析
・成長戦略（出店や周辺事業、M&A）の策定・推進
・広告戦略
・その他会議の準備、運営など

●病院不動産の流動化にあたり、ファンドでのローン調達。対象物件・医療法人は、全国に渡りますので、各地銀・信金等金融機関への事業構造及び CF の説明、資料提供、QA 対応からクロージング迄をお任せ致します。

＜具体的な業務内容＞
●病院不動産の流動化にあたり、 ファンドでのローン調達。対象物件・医療法人は全国に渡りますので、各地銀・信金等金融機関への事業構造及び CF の説明、資料提供、QA 対応からクロージング迄をお任せ致します。

●不動産担保ローンを提供している会社での財務・経営管理責任者

・主な業務
貸金業の資金繰り、実行融資管理、担保管理、会社財務管理など

プレイヤーとして幅広い不動産事業に取り組んでいただきます。

【具体的な業務】
1.不動産売買仲介
2.開発用不動産の仕入
3.不動産開発にかかる企画全般
4.不動産流動化・証券化のアレンジメント
5.開発不動産にかかるＡＭ及びＰＭ業務
6.その他、事業の発展にかかる各種業務（アライアンス等）


所有不動産および開発不動産の流動化／証券化に関するアレンジャー業務
不動産投資事業の組成および運営業務

●アセットﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ業務全般を担当いただきます
（管理物件の取得・運用・売却に伴う関連業務および関係先と連携した調整業務）

●以下の業務を担当いただきます
　　・自社新築マンショ ンの用地取得
　　・リノベーション用物件の買取
　　・事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 用地及び物件の取得

事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 事業計画 ・販売支援

●以下の物件にかかる設計 ・施工管理、及び見積り管理など
　・自社新築マンショ ン
　・リ ノ ベーショ ンマンショ ン
　・事業用不動産＜商業ビル、ホテル、 オフ イ ス等 ＞

●自社アパート (S造 ・壁武RC造)の 建築に係る以下の業務
　・プラ ンニング
　・収支計画 の策定
　・賃貸募集
　・物件管理
　・その他付随する各種業務

財務経理業務（投資法人に関する開示・財務経理業務）

当社は、通常の「不動産屋」とは一線を画したビジネスを展開しています。
扱っているのは、主に「中古マンション」です。
スクラップ・アンド・ビルドの時代から、環境配慮・人口減少といった社会情勢を察知し、いち早く目をつけました。
マンションの一室を買い取り再販をする当社の特徴は次の通りです。

◆低価格で流通する「賃貸中」の物件を買い、居住者の退去後にリノベーション・売却し、着実に売買差益を出す◆

「賃貸中」と「空室」の価格差を利用し、中古マンション流通の新しいカタチをビジネスにすることで、派手ではありませんが着実な成果を積み重ねてきています。
-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
事業拡大に伴い、福岡支店新規立上げメンバーを募集いたします！！

【取り扱う物件】
福岡近郊の中古マンション（ファミリー向け）
【主な業務内容】
＜仕入業務＞
●物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
●成約物件の契約、決済業務

※後に、販売業務もお任せする可能性がございます。

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の仲介会社が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に業務をお任せします。

●財務方針・財務戦略の策定
●直接金融や間接金融による資金調達
●担当金融機関等との交渉、対応
●財務計画作成/資金出納管理
●物件仕入/売却決済準備

●分譲マンション販売

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●中高齢者専用分譲マンションの広告・販売戦略

●中高齢者専用分譲マンションの施設管理

●新築分譲戸建住宅の販売にかかる業務全般。

C&Bマネージャーとして主に給与ベンダーのコントロール（月次から年調等まで）を担当していただきます。

◆案件：次期中期3か年のIT戦略策定の支援

◆顧客：通信事業者 IT部門

◆期間
契約調整できればすぐに始まり、まずは10月末までの2か月ですが、延長の可能性が有ります。

◆作業内容
「デジタルデータ活用」「ナレッジマネジメントの仕組み構築」などいくつかのテーマでIT部門内に検討ワーキングがあり、 これらの検討結果をとりまとめ・ブラッシュアップし、年内で、次期中期3カ年計画として経営報告へ提出できるよう支援します

◆作業場所：豊洲

● グループ会社のシナジーを活かして不動産の最有効活用を追求いただく業務です。
　　現在は、完全無人ホテル事業が好調であり、同事業の更なる拡大に向けて注力いただきたい
　　と考えております。

【具体的には】
・既存ホテルの運営業務全般
　　宿泊料の設定やオペレーションの改善、新たなサービスの開発・実現
　　期中の稼働率の管理・改善、予実管理など
・新規ホテルの取得・開発
　　新築に限らず、既存のレジデンスをホテルに用途変更するケースもあります
　　事業計画の作成や立地・周辺ホテルのリサーチなども担当いただきます
　　土地から取得する場合は社内外の設計チームと協働して物件の開発にも携わって頂きます
・その他、新規事業の企画・実現　
　　その時々の市況にあった不動産事業を展開しております。不特法ビジネスや不動産テックと
　　いった最新のトレンドについても研究し、当社独自のビジネスモデルを企画・実現いただくこと
　　も期待しております。

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

●ヘルスケア事業のM&A／戦略投資の企画・実行推進

【具体的な仕事内容】
・ヘルスケア系M&A案件の候補先発掘・初期検討
・当該事業者のバリュエーション
・各種デューディリジェンス、およびM&Aの実行

【ＰＲ】
一部上場企業の経営基盤を活かしながら、医療・介護等ヘルスケア事業のM＆Aを実行推進して頂きます！弊社の強みである「住まい・不動産」と「ヘルスケア」を融合させた新しい事業展開を目指しています。

物流特化不動産ファンドにおけるアセットマネジメント業務をご担当頂きます。

総務業務からスタートいただき、経理・人事を含む管理業務全般をお任せ致します。
業務の範囲はご希望と適性に応じて検討いたします。


【総務・人事業務】
●取締役会や株主総会等の運営
●社内規定の作成や見直し
●労務管理全般
●支店やグループ会社の総務業務サポート
●その他付随する業務


※上記に加え、徐々に以下の業務も担当いただきたいと考えております。

【営業サポート業務】
●営業事務
●ホームページの企画・運営・管理
●社内のＩＴ化、インフラ整備

【経理・財務業務】
●仕訳伝票起票・入力
●入出金管理
●売上管理
●決算処理
●株主への説明資料作成

【法務関連業務】
●契約書管理、印章管理、定款・謄本・商標登録等の管理等
●情報セキュリティ・個人情報保護関連業務
●その他

人事業務−人事評価制度の企画・運用、採用、研修企画等
労務業務−法令対応、規定改訂、社会保険事務手続き（社会保険労務士との窓口）等の労務業務全般

●同社が提供するセキュリティサービスのコンサルティング営業、ソリューション営業、および顧客のセキュアなシステム構築のための導入支援、Q&A対応
●サービス企画、マーケティング・プロモーション活動

【概要】
グループ会社で事業継承した病院・医療関連施設を組み込んだツアーの企画・推進業務を行うなどして日本のメディカル・ヘルスツーリズム事業の発展を目指します。

＜業務内容＞
メディカル・ヘルスツーリズムに関わる下記業務 ( 予定)
・ツアー企画業務
・提携販売業務
・営業活動
※グループ会社で事業継承した病院・医療関連施設を含むウェルネスツーリズムがメインビジネスとなり、そのツアーに組み込む観光名所の開拓（日本の観光名所の発掘になるかもしれません）、仕入れ、手配 業務、またツアー受注にむけた営業活動などを行って頂きます。

※将来の幹部候補となるため大きな裁量を持って業務に取り組んで頂きます。

【概要】
・社内スタートアップ事業であるメディカル・ヘルスツーリズム関連事業を担当する部門のアシスタント業務をご担当頂きます。

＜業務内容＞
メディカル・ヘルスツーリズム関連業務に係る
●資料作成
●電話応対、来客応対
●スケージュール管理等の庶務全般

【仕事内容】
個人・法人顧客を対象とする、住宅用不動産（戸建住宅、マンション、土地）および事業用不動産の売買仲介

収益一棟マンションを中心とした収益不動産の、仕入れから売却までを一貫して担当頂きます。

【業務詳細】
・仲介会社から情報収集を行い、調査、買取
・稼働率アップ、リノベーション等によるバリューアップ
・仲介会社から、買主の紹介を受け、売却（管理は当社グループ会社で受託）

【物件規模】
・ 1億円〜5億円程度がメイン

【業務内容】
当社における人事業務全般を担っていただきます。
・採用（新卒・中途）
・研修（新卒・中途）
・人事企画
・人事管理（異動・評価）
・給与・社会保険

【将来的に期待する業務】
将来の人事部門の責任者として、全般に携わっていただきたいと考えています。

【業務内容】
当社では、昨年より不動産特定共同事業法を使った不動産の小口化商品の設計をしてまいりました。
この度、商品販売のスタートに伴い営業体制を構築したく、採用を開始します。

実際の業務内容は次の通りです。
・不動産の小口化商品に関心を持っていただける投資家の開拓
・営業〜クロージングおよびその周辺業務

物流特化不動産ファンドにて下記のような業務をご担当頂きます。
・物件取得関連業務
・開発プロジェクトの進捗管理
・竣工後のアセットマネジメント業務

少数精鋭の組織のため、その時々によって上記とは別で投資家対応等の業務をご担当頂く場合もございます。

物流特化不動産ファンドにて下記のような業務をご担当頂きます。
・物件取得関連業務
・開発プロジェクトの進捗管理
・竣工後のアセットマネジメント業務

少数精鋭の組織のため、その時々によって上記とは別で投資家対応等の業務をご担当頂く場合もございます。

●採用・広報といった幅広い業務を担当いただきます。

　・採用（新卒・中途）
　・広報（PR）

●その他、これまでのご経歴やご志向に応じて、以下の業務をお任せいたします。

　・人事制度設計、研修等の人事領域業務
　・ブランディングやマスメディア戦略、社内向け等の広報領域業務

●中途/派遣採用関係
・募集人材について社内へのヒアリング
・母集団形成の企画立案
・求人票の作成/更新
・人材紹介/派遣会社とのコミュニケーション
・進捗状況の管理、面談調整
・内定〜入社までのフォロー
・派遣更新の確認
・事業所抵触日の管理、更新

●給与/労務関係
・給与計算業務
※給与計算は業務委託をしているため、給与計算資料を作成し、計算結果の確認がメインです
・社会保険関係手続き
※社会保険関係は社労士へ業務委託をしているため、必要書類の取り纏めがメインです
・勤怠確認業務
・給与仕訳入力業務
・住民税関係業務

●その他
・入社時オリエンテーションの企画、社内案内
・各人事関係システムへの人事情報の入力
・健康診断、ストレスチェック実施
・衛生委員会の実施
・福利厚生の運用管理

不動産取引に係る契約関連法務業務をご担当いただきます。
当社が取り扱っている中古マンションの売買に係る契約書や関連書類が法的に問題がないかどうかをチェックする業務を中心に担当します。
また将来的には、コンプライアンス対応やグループ会社全体にわたる法務アドバイス業務まで、幅広い知識・経験を積んでいただけるポジションです。

●詳細：
1.契約書や重要事項説明書等、不動産取引に係る契約関連全般の業務
2.不動産取引書類のファイリング
3.その他取引に係る契約書作成、チェック
※選考において、ご本人のスキル、経験やキャリア志向、適性等に応じて担当していただく業務を決定します。

●業務の特徴：
不動産の売買契約書の作成経験等、不動産業界で勤務経験のある方であればすぐにでも力を発揮できる業務です。
業務習熟度によっては、将来的に会社全般の法務業務もお任せする可能性もあります。
担当できる業務幅が広く、裁量権も大きいため、高いスキルを習得可能です。

【主な業務内容】
主に新卒採用業務をご担当いただきます。
また、経験・スキルに応じて教育・研修制度の企画・運営などをお任せいたします。

●詳細：
1.新卒採用計画の母集団形成における企画立案、実施
2.会社説明会、インターンシップの企画・運営
3.応募者のスクリーニング
4.面接プロセスの企画／協力社員への打診／面接当日の運営
5.選考フローの進捗管理／適性テストの実施
6.内定者フォロー／経営陣への報告
7.外部研修の活用を含めた、研修体制の企画立案・運用

会社規模の拡大に伴い、法務経験のある方を募集します。
グループ会社全体にわたるコンプライアンス対応、法務アドバイス業務をご担当いただきます。

●詳細
1．グループ会社全体にわたる契約書の作成、チェック
2．コンプライアンスチェック対応
3．各事業部、子会社への法的アドバイス
4．社内啓蒙活動
5．その他会社運営に係る業務

不動産の取得・売却、および運用等にかかる業務全般をご担当頂きます。