不動産関連企業の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

●中途/派遣採用関係
・募集人材について社内へのヒアリング
・母集団形成の企画立案
・求人票の作成/更新
・人材紹介/派遣会社とのコミュニケーション
・進捗状況の管理、面談調整
・内定〜入社までのフォロー
・派遣更新の確認
・事業所抵触日の管理、更新

●給与/労務関係
・給与計算業務
※給与計算は業務委託をしているため、給与計算資料を作成し、計算結果の確認がメインです
・社会保険関係手続き
※社会保険関係は社労士へ業務委託をしているため、必要書類の取り纏めがメインです
・勤怠確認業務
・給与仕訳入力業務
・住民税関係業務

●その他
・入社時オリエンテーションの企画、社内案内
・各人事関係システムへの人事情報の入力
・健康診断、ストレスチェック実施
・衛生委員会の実施
・福利厚生の運用管理

不動産取引に係る契約関連法務業務をご担当いただきます。
当社が取り扱っている中古マンションの売買に係る契約書や関連書類が法的に問題がないかどうかをチェックする業務を中心に担当します。
また将来的には、コンプライアンス対応やグループ会社全体にわたる法務アドバイス業務まで、幅広い知識・経験を積んでいただけるポジションです。

●詳細：
1.契約書や重要事項説明書等、不動産取引に係る契約関連全般の業務
2.不動産取引書類のファイリング
3.その他取引に係る契約書作成、チェック
※選考において、ご本人のスキル、経験やキャリア志向、適性等に応じて担当していただく業務を決定します。

●業務の特徴：
不動産の売買契約書の作成経験等、不動産業界で勤務経験のある方であればすぐにでも力を発揮できる業務です。
業務習熟度によっては、将来的に会社全般の法務業務もお任せする可能性もあります。
担当できる業務幅が広く、裁量権も大きいため、高いスキルを習得可能です。

【主な業務内容】
主に新卒採用業務をご担当いただきます。
また、経験・スキルに応じて教育・研修制度の企画・運営などをお任せいたします。

●詳細：
1.新卒採用計画の母集団形成における企画立案、実施
2.会社説明会、インターンシップの企画・運営
3.応募者のスクリーニング
4.面接プロセスの企画／協力社員への打診／面接当日の運営
5.選考フローの進捗管理／適性テストの実施
6.内定者フォロー／経営陣への報告
7.外部研修の活用を含めた、研修体制の企画立案・運用

会社規模の拡大に伴い、法務経験のある方を募集します。
グループ会社全体にわたるコンプライアンス対応、法務アドバイス業務をご担当いただきます。

●詳細
1．グループ会社全体にわたる契約書の作成、チェック
2．コンプライアンスチェック対応
3．各事業部、子会社への法的アドバイス
4．社内啓蒙活動
5．その他会社運営に係る業務

不動産の取得・売却、および運用等にかかる業務全般をご担当頂きます。

●契約書類関連業務（作成、審査、精査、管理）
●コンプライアンス対応、社内教育
●法律相談対応（社内）
●許認可関連業務（マンション管理業、宅建業、建設業、ハウスクリーニング業、警備業等）
●内部統制業務
●労務紛争対応、訴訟対応（社内社外弁護士と協働）
●ISO、Pマーク（プライバシーマーク）関連業務
●総務部門での諸業務

●投資先のCEOとして、株主であるファンドと共有された成長戦略を具現化し、企業価値の向上を実現していただきます。

●当社では不動産流動化、不動産ファンド事業の立上げを考えており、責任者として
　 当該業務の責任者をお任せしたいと考えております。

【具体的には】
●クラウドファンディングを活用した不動産投資スキームの企画・構築
●以下のライセンス取得、及び取得に向けた組織づくり
　＜第二種金商・不動産特定共同事業・私募ＲＥＩＴの立上げ＞
●ライセンス取得後の当局対応等（コンプライアンス・内部管理）
●事業化後におけるプロダクトマネジメント
　・金融機関等の開拓
　　　ローン調達、クラウドファンディング管理・投資家対応等
　・新規営業
　　　購入物件の情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ等　
　・アセットマネジメント業務
　　　物件毎の運用戦略の立案及び実施（バリューアップ、売却戦略）、マネジメント、
　　　レンダー・投資家対応、SPC管理等
●その他　：現在想定している付随の業務

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

●設計部門にて以下の業務をご担当いただきます
　 ホテルやマンションの開発〜既存物件のリノベーション・用途変更まで
　 幅広い案件を担当いただきます。
　
【主な業務内容】
・既存物件（ビル・レジデンス）のリノベーションに伴う設計監理業務
・既存物件（ビル・レジデンス）に対する用途変更等の企画、デザイン監修
・自社で新規に開発するホテル・マンション等の企画・基本設計
・物件工事中の施工管理（品質・工程管理・コスト管理）

●管理部門の責任者候補として、主に財務経理業務を中心に以下の
　 業務を担当いただきます（含む、子会社の管理業務）。

【仕事内容】
・経理業務　：　決算業務全般、会計事務所との連携（仕訳は委託）
・財務業務　：　関連会社を含む資金繰り、資金調達、資本政策、金融機関開拓
　　　　　　　　　 プロジェクトの際の資金調達、金融機関や監査法人対応
・総務業務　：　部門組織の構築（採用、内部統制体制の構築等）

・その他　　　：　業績管理（予算管理、予実分析）、部員の教育・マネジメントなど

●大手バイアウトファンド投資先のCFOとして連結決算をはじめとする管理面全般の統括と、中計・予算の策定、KPI管理など、経営企画面での業務も担当いただきます

＜Objective＞
We are looking for a qualified Head of Digital marketing to take the lead in our developing successful and long-term digital marketing strategies.
As a digital head you should have in-depth marketing experience and a passion or digital technologies. You will work closely with different marketing teams of JP, Asia Pacific and Global to ensure consistency through all digital marketing channels and will manage a team of digital marketers in Japan to ensure delivery.
You should also provide forward-thinking ideas to build a strong company web presence and to facilitate online demand across all our business lines.
Furthermore, you will work closely with our IT department and will run data and client centric programs, putting technology at the forefront of our service offering.
Head of Digital Marketing must be a good evangelist of digital marketing to all key stakeholders to drive digitalizing marketing activities with solid digital B2B marketing knowledge and experience.

＜Accountabilities＞
Build and lead our digital roadmap and digital strategy
Manage all digital marketing projects, channels and campaigns　including corporate web, SEM, SEO, marketing database, email, Social Media, Display ad, etc,.
Measure ROI, define KPIs and prepare budge
Develop client centric campaigns to create and maintain high levels of
interaction and engagement
Evangelist of our digital marketing with strong communication skill with all marketing team and all stakeholders
Leverage analytics and analyze clients’ behavior to help sales identify new business opportunities
Liaise with marketers to increase client satisfaction and content relevance through cohesive strategies
Collaborate with IT on technology projects, app and internal program developments
Motivate digital marketing team to achieve goals
Monitor competition and provide ideas to stand out
Stay up-to-date with digital technology developments and trends
Deeply understand the framework of lead generation and able to drive
lead generation marketing, promote and deliver innovative online strategies

J-REIT（オフィス、住宅、）でのアセットマネジメント業務
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

物流特化不動産ファンドにおけるアセットマネジメント業務をご担当頂きます。

＜職務内容＞
●新規顧客(大手企業)の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案
●営業戦略の策定、企画

＜入社後の仕事の流れ＞
●入社直後
リース営業に同行をして既存クライアントやGLPの物流施設に関する知識を深めていただきます。
●その後の仕事
徐々に提案営業に関わっていただき、入社1年後あたりにはおひとりで提案営業を進めていただくイメージでいます。

◆業務詳細◆
【具体的には】
●決算経理・財務戦略・予実管理業務
●資金調達・金融機関折衝
を主要業務としていただきます。

●適時開示・IR関連業務
●内部監査
もご対応していただきます。

・既存私募ファンドの期中管理（AM としての各種対応及びSPC 数値対応）
・REIT 運用後のREIT、LPS 期中管理（業務範囲未確定ですが、一部指図書対応及び数値管理）
・病院管理のうち、ファンド管理対応となる部分（CF、借入金管理等）

注目される病院REIT の組成に向けて医療関係法人等の M&A 業務に携わっていただきます。

＜具体的な業務内容＞
・取得対象の医療関係法人等のキーマンとの面談の同行。
・医療関係法人等の事業収支プランの策定。
・取得に係る手続き全般。
・取得後の医療関係法人の経営全般に係るサポート。コスト削減等の提案等。

社内（商業施設運営事業所含む）および子会社の監査業務

およびそれに付帯する業務

2021年3月期のグループ売上1,000億円を目指すために。さらには戦略的なグループ経営を実現する目的で、経理部門の強化を図ります。

●四半期決算開示業務
四半期ごとの決算短信・四半期報告書の作成・開示業務、監査法人・税理士との窓口担当
●日次・月次の仕訳業務、チェック作業
事業会社の統括管理、支払業務、現金出納業務、売上計上業務
●管理会計
予算策定、予実管理、財務分析等の経営支援業務

●企業法務全般

【具体的な仕事内容】
●契約書類関連業務(作成、精査、管理)
●株主総会、取締役会運営
●株式事務
●訴訟対応
●コンプライアンス対応、社内教育

総合職

モデルルーム・コーディネーター
（主に戸建担当）

【Position Summary】
Hands-on finance position responsible for accounting, consolidation and financial reporting, and transaction support service

【Key Accountabilities】
Overall responsible for clients’ monthly reporting to investors
Liaise and review reports prepared by SPC accountant to ensure proper accounting treatment under both JGAAP and IFRS
Calculation of performance returns and responsible for investors queries.
Liaison with auditor and tax advisor for annual audit and tax compliance
Prepare/review annual budget and forecast
Monitor cash balance regularly and manage cash needs of various entities within investment structure, process transactions related to capital calls, distributions, expenses and internal transfer and monitoring the debt covenants
Prepare computations, rebalancing, carried interest, funds flow schedule and associated investor notices for capital calls and distributions
Assist with tax planning, structuring and compliance
Support client on global/internal reporting
Prepare periodic and ad-hoc analytical reports for the client as needed
Support client (investment Management and Finance teams) on acquisition/disposition closing
Support the client on other duties as requested

【職務概要】
・不動産特化型クラウドファンディングのプロダクトマネジメントを担当いただきます。
・新しい投資プラットフォームを創造し、成長させていくことがミッションとなります。


【具体的には】
・既存プラットフォームの改善提案・エンジニアへの指示
・各種規程・契約の更新・実装
・多くの業務ファンクション（ローン実行、カスタマーサポート、コンプライアンス、財務経理等）にまたがるプロセスをまとめ、推進すること
・成長に伴う新規業務フローの構築、改善プロジェクトの実行
・他社との業務提携の推進
・外部組織（行政、自主規制団体含む）との折衝
・新規プロダクトの提案・実装

【採用の狙い】
弊社では2018年に立ち上げたグループ会社 で、労働力不足や配送の効率化といった物流業界
が抱える様々な課題をテクノロジーを用いて解決すべく、人・モノ・輸送手段・物流施設といった物流を構成する要素から様々なデータを収集し、それを活用することで新たなソリューションを提供していきます。
この新サービスのプラットフォーム構築から、データ分析基盤の構築、技術評価までをリードし、テクノロジーの観点から弊社グループ会社を成長させていってくれる方を募集します。
【職務内容】
弊社グループ会社は物流をより活性化させることに繋がる様々な領域のシステムを、開発企業との事業提携によって形にし、グループ会社が提供するプラットフォーム上で顧客がワンストップで利用できるように展開していきます。
そのプラットフォームやインフラ、データ分析基盤の構築、開発に関わるベンダーマネジメント、技術的観点からのサービス評価などを担っていただきます。
また、サービスを実現するにあたり、データベースアナリストやその他必要となるポジションの特定・採用評価など、技術者のチームづくりにも関わっていただきます。

病院・医療関連施設を主な投資対象としたREIT 運用会社でのアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。

＜具体的な業務内容＞
・取得物件の投資判断に係る業務
・期中運用に係る業務
・投資運用戦略の立案に係る業務
・J-REIT 投資委員会の開催、運営に係る業務
・決算、IR 等に係る業務
・投資家向け資料の作成に係る業務

・投資法人による物件取得に関する契約書の作成・審査
・投資法人の役員会、投資主総会等に関する運営業務
・官公庁、取引所等への対応、上場準備業務

ご経験によって下記のいずれかに重点を置きながら、両方の業務をご担当頂きます。

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

物流施設に関する以下の業務の遂行及び取りまとめを担当していただきます。

●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案
●その他

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

●開発プロジェクトの企画設計業務
・ボリュームスタディ
・基本計画案の立案
・商品企画の立案

●開発プロジェクトのクライアントとしての監修業務
・設計監修
・施工監修

●既存施設改修等の技術的助言

●入社後の流れ
＜入社直後＞
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます
＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

物流施設の新規開発プロジェクトの担当またはプロジェクトマネジメント

※ご経験により変動しますが、新規開発が中心です

遊休不動産を保有する新規法人および既存法人、GLPの既存・新規テナント等に対して以下業務を担当

●遊休不動産の物流開発用地への有効活用提案の検討
●有効活用提案企画書の作成、顧客への提案
●具体的な事業計画案/事業収支案の作成、顧客への提案

●最適な物流施設の配置計画の提案
●顧客に対するGLP施設の入居提案、コストメリット、競合施設との比較提案

実際に住むための物件を検討しているお客様に対して物件探しから提案、ローン相談、設計、引き渡しまでトータルコーディネートをお客様に提供していただきます。

不動産投資・運用に関するコンサルティング業務をしていただきます。反響型の営業スタイルのため、電話営業や飛び込みはありませんが、物件の情報収集、顧客発掘、収益分析、現地調査などトータルコーディネートをお客様に提供していただきます。

リノベーション物件を検討しているお客様に対して物件探しから提案、ローン相談、設計、引き渡しまでトータルでお客様に寄り添っていただきます。

セールスが販売する物件を良い立地で収益性の高い不動産を相場よりも安く仕入れて、相場通りに商品化していただきます。

自社で取り扱う商品・サービスのリードを増やすため、Webプロモーションのプランニングから出稿、効果検証までの業務全般に携わっていただきます。

中長期の経営計画や事業戦略の立案・運用、新規事業等の各種プロジェクトの管理をしていただきます。

セールスが販売した物件の管理をしていただきます。具体的に、オーナーさんが所有している物件への入居者付けを担当していただきます。

【業務内容】
・賃料や募集計画についての検討
・家賃、共益費の入出金管理
・オーナー様、入居者様の問合せ対応
・契約・解約・更新業務

＜会社法関係業務＞
・取締役会／監査役会／株主総会の資料作成および運営
・各部署から寄せられる契約書作成および審査依頼への対応
・（期待）社内の契約書雛型作成、重要規程の作成・改訂
・（期待）M＆Aおよび企業再編関連の実務

＜不動産業法関連業務＞
・不動産売買、建設・建築の現場社員から寄せられる相談の対応
・上記に付随した契約書の作成・チェック
・上記に付随した契約書の作成・チェック

経理業務全般を行っていただきます。月次、四半期、年次決算、開示業務や監査対応まで幅広くご活躍いただけます。

エンジニアチームの統括や事業戦略立案など幅広い業務を担当していただきます。

新規で立ち上げたIT部門のスマホアプリ開発のサーバーサイドエンジニアとして、企画立案から開発まで担当していただきます。
既にいるメンバーはエンジニアのほか認定スクラムプロフェッショナルなど様々なスキルを持ったメンバーが集まっています。

【業務内容】
Webアプリの開発・運用における
・要件定義
・仕様策定
・基本設計
・実装・テスト

新規で立ち上げたIT部門のスマホアプリ開発のリードエンジニアとして、アプリの企画立案から開発まで担当していただきます。
既にいるメンバーはエンジニアのほか認定スクラムプロフェッショナルなど様々なスキルを持ったメンバーが集まっています。

【業務内容】
iOSアプリの開発・運用における
・要件定義
・仕様策定
・基本設計
・実装・テスト

新規で立ち上げたIT部門のスマホアプリ開発のリードエンジニアとして、アプリの企画立案から開発まで担当していただきます。
既にいるメンバーはエンジニアのほか認定スクラムプロフェッショナルなど様々なスキルを持ったメンバーが集まっています。

【業務内容】
Androidアプリの開発・運用における
・要件定義
・仕様策定
・基本設計
・実装・テスト

お客様との打合せを通して内装設計やインテリアの仕様を決めていただきます。
具体的な作業としては、物件案内の営業同行や、実際に物件が決まった際にはリノベーションプランの思案、図面などのプレゼンテーション資料の作成、ご提案、工事監理チームとの打ち合わせなど、幅広く担当していただきます。

【業務内容】
・空間設計
・素材選定
・収納計画
・機能性の提案

【業務内容】
・中古不動産流通の当社プラットホームや自社システムなどWEBサービス/アプリのデザイン
・新サービス開発プロジェクトにおける設計・デザイン

無駄の多い不動産業務において、データドリブンで改善を進めるためのデータ解析、企画・開発に関わっていただきます。
大学との共同研究を含め、今までにない画期的なサービスの立案・開発をする事ができます。