●保有物件（オフィスビル）の運用
　・運営管理計画の策定、実行
　・新規営業、テナント対応方針の企画、立案
　・予実管理
　・管理工事、長期修繕計画の企画、立案　　　　他

経理部門の課長候補として経理業務の実務を担当いただきます。
経験に応じて担当業務の範囲は検討いたします。

【具体的には】
●日次・月次の仕訳業務、確認作業
●グループ会社の管理業務
●四半期決算・開示業務
　・四半期ごとの決算短信作成
　・四半期報告書の作成
　・開示資料の作成補助業務
　・監査法人・税理士等との対応補佐
●管理会計に係る業務
　・予算策定、および予実管理
　・財務分析等の経営支援業務
●その他、適正とご志向に応じて上記に係る業務をお任せいたします。

REIT運用会社における総務業務
1.会社運営全般に関わる業務
2.投資法人の機関運営業務
3.開示（有価証券報告書等）、当局対応業務
4.システム管理
5.ファシリティマネジメント業務

出店方法の多様化や、新たな資産戦略を実現する必要が求められる
小売業界において、同社の不動産運営をはじめとする豊富な不動産
ノウハウを活用し、顧客の出店戦略・資産戦略のサポートを担当い
ただきます。

●顧客：商業施設

●サービス内容：商業施設の運営全般
―テナント管理
―販売促進
―リニューアル　　など

インバウンド向け宿泊施設の取得及び開発/販売を行って頂きます。
対象となる宿泊施設は、ホテル・旅館・古民家再生等様々です。
既存物件を買う場合もあれば、更地から宿泊施設を造ることもあります。

＜販売業務の詳細＞
・中国販売チームおよび中国パートナー企業と連携しながら中国投資家対応
・日本の不動産情報を中国販売チームおよび中国パートナー企業に紹介、情報提供
・来日中国投資家の物件視察などの対応
・諸翻訳、通訳業務

＜販売課長職の業務内容＞
・上記販売員業務のサポート、管理
・中国人向け不動産販売事業の企画、提案、推進
・中国パートナー企業と業務提携枠組、および諸条件交渉
・日本不動産企業からの仕入に関わる良好な関係作り
・中国人投資家の代わりに売手との諸条件の交渉

●資金調達、調整業務
●デッド、エクイティファイナンスのアレンジ
●機関投資家対応、レンダー対応
●借り入れ時の契約対応
●決算説明、資料作成

●自社で不動産を購入・開発等を行う際の資金調達を担当いただきます。

【具体的には】
・新規プロジェクト資金の調達業務
・期中の資金繰り管理
・金融機関等との関係深耕
・新たな資金調達手法の検討や実行
・その他、ご志向に応じて一部経理業務等も担当いただくことも考えております。

※将来的にはマルチタスクプレーヤーとして、その他の管理部門業務もご担当頂きます。

海外子会社の所管部署にて、経営企画業務及び財務・管理会計をご経験に合わせて幅広くお任せいたします。

【主な仕事内容】
●海外子会社の予実対比をベースにした業績管理
●海外子会社を含めた事業部全体の事業計画策定
●毎四半期、連結パッケージ作成のサポートを行い、財務経理部へ報告・情報連携を行っていただきます。

【仕事の特徴】
海外法人とのやり取りは英語でのメールが主ですが将来的に海外出張もあり、実践の場での英語力を身に付けられます

●海外子会社のコンプライアンス・リスク・ガバナンス管理体制の構築及び定着化

1.海外子会社のリスク管理・コンプライアンス体制の構築
　（海外子会社のリスクアセスメント、インシデント管理、個別的リスク管理等）
2.海外子会社のガバナンス体制の構築
　（ASEAN全域での各種法令順守支援）
3.海外子会社管理レベルの向上
　（現地ローカル社員に対する教育研修の企画・立案・実行）

【仕事の特徴】
将来的には海外出張もあり、一定の裁量権を持ち、主体的に働いていく事が出来ます。

子会社が経営する施設の運営オペレーション事業につき、子会社社長、事業統括責任者、現地マネージャー、関連業者等と連携をとりながら、会計まわりのフローを構築し、数値のとりまとめを行って頂きます。
その他、子会社の経理業務全般（以下※箇所参照）についても、上記同様、フロー構築、オペレーションをお任せします。
上記業務については、上長（経理課課長）がサポートしますので、心配はございません。不明点等は何でも質問できる環境です。ただ、自発的に会計まわりの立ち上げをして頂きますので、単純にレールが敷かれた経理業務を行いたいという方はアンマッチとなります。
また、状況に応じて当社の経理業務に携わって頂くことも想定しています。

※経理業務全般とは以下業務を想定しています。
・会計システムへの入力
・社内帳票（試算表等）の作成
・連結パッケージの作成
・税金計算・申告書作成その他法定書類の作成
・給与計算

●内部監査・内部統制業務全般

具体的には・・・
●J-SOX法対応のための内部統制整備
●内部統制の実行
●監査法人対応等の内部統制業務
●内部監査業務

企業価値向上に向けた、経営陣に対しての提言や内部監査部門の機能向上を実現してください。

同社は以下の業務を行う総合不動産会社になります。
・不動産管理　・不動産仲介（売買・仲介）　・不動産開発業務
・コンストラクションマネジメント業務　・店舗ビジネス　
・新規事業（民泊・ホテル事業等）

グループ会社全体の管理業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・経理業務　：顧問税理士と連携して経理業務を担当いただきます。
・総務業務　：ライセンスに係る各種届け出
　　　　　　　社内規定やマニュアルの整備等
・労務業務　：勤怠管理や採用にかかる業務等
・その他、ご志向に合わせて財務・法務等に係る業務もご担当いただきたいと考えております。

●自社で開発したマンションに係る管理業務を担当いただきます。

損害保険の代理店業務を担当いただきます。

●当社が分譲する新築マンションに関する、品質管理をおまかせします。

●企業法務全般を担当いただきます。

【具体的な仕事内容】
●契約書類関連業務(作成、精査、管理)
●株主総会、取締役会運営
●株式事務
●訴訟対応
●コンプライアンス対応、社内教育
●新規事業に係る法務関連業務
●その他、上記に付随する各種業務

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

当社はより一層の企業発展に向け、不動産×ＩＴ（Retech）の
分野を強化しています。
また、働き方改革のため、ＩＴ投資による従業員一人当たりの
業務効率を最大化し、より一層スマートな働き方を実現することを
最重要項目としてとらえております。
今回の募集ポジションでは、IR戦略立案や、全社課題解決に資するPJTの設計など、
組織全体を捉える業務の他、上記の企業発展実現のため、
新規事業プロジェクトや、システム企画など
新しいことへチャレンジする業務をお任せいたします。
-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
【主な業務内容】

●経営戦略（単年度・中期）策定
●予算策定および業績/KPIモニタリング
●全社会議（営業・管理部門）企画・運営
●IR戦略立案、実行（決算説明資料作成、投資家ミーティング対応）
●全社課題解決に資するPJTの設計、運営
●新規事業開発、事業会社との提携交渉、Ｍ＆Ａ検討等

当社はより一層の企業発展のため、不動産×ＩＴ（Retech）の
分野を強化しています。
また、働き方改革のため、ＩＴ投資による従業員一人当たりの業務効率を最大化し、
より一層スマートな働き方を実現することを最重要項目としてとらえております。
そのため、今まで以上のＩＴ投資を進めており、そのプロジェクトマネージャーとして
インフラ、ＷＥＢ、アプリを問わず、ＩＴ戦略の策定、実行をお任せいたします。
-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
【主な業務内容】

●中長期のシステム化計画策定
●情報システム部門のマネジメント
●システム開発、業務改善・ＢＰＲ系プロジェクトのマネジメント
●社内システムインフラ等の管理運営、ベンダーマネジメント等。

当社はより一層の企業発展のために、
不動産×ＩＴ(Retech）の分野を強化しています。
既存事業からRetechの領域における新規事業まで、
当社ではWEBをつかったマーケティングに関して
これから一層注力していこうと思い、増員いたします。
経営企画部所属の為、ＷＥＢマーケティングを行いながら、
新規事業の立ち上げから育成にまで携われますし、
当社は新しいテクノロジーに対して積極的に取り入れようと取り組んでおりますので、
ＶＲやＡＩを活用したサービスにも触れることが可能です。
-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
【主な業務内容】

●不動産売買に関するデジタルマーケティングの企画立案、推進
　・SEOを目的としたコンテンツマーケティング企画・運用
　・広告代理店と協働した広告施策立案
（リスティング広告、SNS広告、アフィリエイトなど
　●効果検証のための各種レポーティング
　●CRMツールを活用した施策の立案、実行（販促メールの運用等）
●社内外の関係者との調整、PJTの推進
●その他デジタル以外の販促全般（DM、パンフレットなど）

財務及びＩＲ業務全般
（1）当面（1年〜2年程度）の想定業務
・開示文案作成
・ウェブサイトの作成（簡単なもの）
・部門全般の実務補助
（2）今後の想定業務（当人のスキルに応じて判断）
・資金調達業務（対金融機関交渉）
・投資家対応業務（国内外ロードショー準備、ミーティング対応）

但し、将来的には他部門への異動の可能性があります。

【職務内容】
新卒・中途・アルバイト採用全般および部下のマネジメントをお任せします。

具体的な仕事内容
・採用実務（中途メイン）
・ボードメンバーへのレポーティング（採用計画や進捗等）
・採用戦略の企画から紹介会社のマネジメント
・媒体の選定やイベント実施
・ダイレクトリクルーティングの企画、実施、運用
・面接日時の設定
・入社研修（OJT）

より質の高い企業を創るためのリーダーとして
活躍して頂けるような【人事課長候補】を募集します。

◎業務内容◎
●中途/新卒採用の採用計画の策定、チャネル選定、
　エージェントコントロール、面接対応
●研修制度の企画、実行
●人事メンバーマネジメント

◎会社方針◎
●マネジメント経験がある方、又は将来的にキャリアアップを
　見据えている方へは、給与アップやキャリア/ポジションアップを
　実力と意欲次第で早期に実現できる環境です。

アセットマネジメント業務をお任せいたします。
アセットマネジメント業務については経験不問です。
英語力に自信がある方、不動産について学んでいきたい方を募集しております。

【具体的な業務内容】

・投資家対応（国内/海外）　
※海外の投資家とは英語での交渉業務をお任せいたします。
・アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引に関わる実務
・期中管理
・SPC会計管理
・レポーティング業務
・不動産ファンドの運営管理

※ご経験に合わせて、考慮いたします。

【アセットタイプ】オフィス、商業、ホテル、レジ

管理部門の責任者として経理・財務・総務・人事・法務全般の管理業務をご担当いただきます。

同社は以下の業務を行う総合不動産会社になります。
・別荘、保養所、マンション、その他の管理業、不動産の売買及び仲介
・不動産の賃貸借
・リゾートホテルのクリーニングサービス事業
・ホテル運営・企画
・ケータリングサービス

東証一部上場の当社子会社で、
リノベーションマンションの企画・販売を行う新規ビジネスの
プロジェクトを立ち上げる為、メンバーを募集します！

＜新規ビジネス概要＞
当社グループが保有している中古マンション物件と、
内装リフォームプランをセットで販売する
リノベマンションビジネスです。
通常、リノベマンションはリフォーム完了後の販売になりますが、
リフォーム時点から買主様に関わってもらうことで、
買主様の予算・希望に合わせたお部屋を作ることができます。

リフォームプランはあらかじめ用意した選択肢の中から
選んでもらうので、フルオーダーリフォームではございません。

＜具体的な業務内容＞
●間取り図、仕様書の作成
　（平面図、配管図、電気図含む）をCADで設計

！POINT！
◆協業相手のデザイン会社担当者様や買主様と
　直接意見交換し、設計に落とし込んでいただきます。
◆内装リフォーム会社での設計業務経験がある方は尚歓迎
◆実務経験がない方も、CAD操作可能で設計を仕事にしてみたい方歓迎

-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
当社は、通常の「不動産屋」とは一線を画したビジネスを展開しています。
扱っているのは、主に「中古マンション」です。
スクラップ・アンド・ビルドの時代から、環境配慮・人口減少といった社会情勢を察知し、いち早く目をつけました。
マンションの一室を買い取り再販をする当社の特徴は次の通りです。

◆低価格で流通する「賃貸中」の物件を買い、居住者の退去後にリノベーション・売却し、着実に売買差益を出す◆

「賃貸中」と「空室」の価格差を利用し、中古マンション流通の新しいカタチをビジネスにすることで、派手ではありませんが着実な成果を積み重ねてきています。

FP&A担当として以下の業務の遂行を行って頂きます。

（入社後〜1年目）
年次予算・収支予測作成/レポーティング業務：関連部署と連携し予算・収支予測作成に向けたプロセスをサポートし、収集し
た様々な情報をもとに以下の業務の遂行および取りまとめの補佐を行う
1.物件レベル/SPCレベル収支策定
2.アセットマネジメント会社収支策定
3.四半期レポート作成・KPI管理取りまとめ・予実分析
業務効率化：予算作成や予実管理を行う上で、必要に応じた業務フローの効率化をリード・実行
その他アドホック業務

（2年目以降）
キャピタルマネジメント業務：月次ベースで日本オペレーションの資金繰り予測を行い、シンガポールファイナンスチームと連携
企業バリュエーション業務：日本事業の企業バリュエーションを行い、グローバルの財務会計チームと連携し監査対応を行う

●入社後の仕事の流れ
経験等に応じて業務をお任せします。
＜入社直後＞
OJT担当の下で、上記業務の知識を身に着けて頂きます。

＜その後の仕事＞
その後チームメンバーと共に、上記業務をサポートして頂きます。

入社直後は新規物件の取得、既存保有物件の売却業務をお願いする予定。
（1）運用資産の取得・売却に係る基本方針の策定
（2）運用資産の取得・売却に関する業務

大手不動産会社における、顧客依頼案件の不動産評価・鑑定業務全般

●案件の担当者として顧客対応（受付）および評価を行い、上席の審査を受けて顧客に価格内示・評価書の作成・提出を行う。
●案件受託時以外における担当顧客対応。

・既存投資家向けレポーティング業務
・海外投資先ファンドのパフォーマンス管理等モニタリング業務（ファンド会社への確認等を含む）
・国内、海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営管理（国内外の外部管理会社への指図等を含む）
・場合により不動産マーケットをリサーチ

私募リート或いは不動産私募ファンドの取得およびCRE提案に係る以下の業務を担当
・事業法人へのCRE提案営業（資産のオフバラ、流動化提案等）
・不動産ファンドの投資家営業
・不動産ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・不動産取得業務（UW、DD、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等

私募リート或いは不動産私募ファンドの取得に係る以下の業務を担当
・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業
・不動産ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・不動産取得業務（UW、DD、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等

コンプライアンス部または管理統括部の業務を行っていただきます。
各部の業務内容は以下のとおりです。

●コンプライアンス部
・ コンプライアンスに関する事項
・ 内部統制の監視及び有効性評価に関する事項
・ 当社の内部監査の計画策定・実行に関する事項
・ 管理統括部

●管理統括部
・ 組織、総務、法務、IT整備、役員秘書業務に関する事項
・ 株主総会、その他会議体に関する事項
・ 重要文書の保管、監督諸官庁との渉外、関係諸団体との対応等
・ 社内諸規程・規則等に関する事項
・ 内部統制の方針策定、整備、運用等に関する事項
・ リスクマネジメント推進に係る事項
・ 受託投資法人に関する事項

社内のIT・システムをサポートしながら、一歩進んで、 「IT × 不動産 × 投資」 を推進していただける方を募集しています。

具体的には、次のような業務を想定しています。
・ITシステム全般の運用・管理業務
・業務システムの運用設計・サービス設計、実装及びサービスレベル維持管理
・クライアント機器導入推進・維持管理、ユーザーサービス設計、サービスレベル維持管理
・構内ネットワークの設計・構築・運用

※システム開発そのものについては、基本的に自社開発は行わず、外部委託で対応いたします。

担当業務は、ご経験に合わせて検討いたします。

求める人物像
・コミュニケーション能力の高い人物
・正確にかつスピード感を持って業務に取り組める人物
・改善の意識を持って業務に取り組める人物
・学ぶことに対する姿勢、高い向上心を持っている人物
・安定したパーソナリティを持っている人物

＜将来的に期待する役割＞
・同社の「IT × 不動産 × 投資」（不動産テック）の推進者として、ビジネス部門と連携しながら、事業の推進を担っていただきたいと考えています。
・またIT部門のリーダーとして、全社目線で業務に携わっていただくコースも想定しています。

●不動産開発企画/改修・立替の検討と推進
　・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
●開発案件（物流、ホテル他）の企画〜建設〜運用に係る助言
●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
　・運用不動産の年間/中間修繕計画の策定と推進
　・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
　・当初計画の建築コストを踏まえた施工マネジメント
　・建物管理（BM）使用・コストの管理
　・その他法定点検等、ハードに係る業務全般
●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
　・違法物件の遵法化判断
　・バリューアップ施策の検討
　・修繕・資本的支出工事の予算検討
●私募ファンドの期中運用業務(開発段階含む)、SPC運営業務全般

投資家のニーズに合わせてあらゆるアセットタイプに対応。当面はオフィス、物流、ホテルがメインとなる見込み。

・私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務。今回の募集ではバリュエーション、クロージングの実務経験を重視いたします。

・取得対象アセットの提言、リサーチを含めて、売買実務に限らない広域の活動が求められます。

・ボトムアップアプローチを重視しており、地域、個別不動産に関する詳細な知識を得るための継続的な情報収集や学習行動が求められます。

＜ポジション、ミッション＞
・当社と当社運用REITの定量的な成長及び、対外レピュテーションと組織の業務クオリティの向上に寄与していただくことを期待します。

(1)J-REITの運用戦略の立案・策定
(2)会社経営計画の立案・策定
(3)グループ企業に関連するKPIの設定・管理
(3)決算説明の資料作成
(4)IRにおけるエクイティストーリーの構築
(5)スポンサーおよび関係部との調整

・（弊社グループ内の）オフィスの移転に伴うレイアウト変更・Reデザインの統括
・（弊社グループが）出資するホテル・商業不動産の改装・Reデザインの監修及び工事の監理
・（弊社グループが）出資する病院の建替え・改修のReデザインの監修及び工事の監理

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・アセットマネジメントの部門において、戦略の立案 実行までを担当いただきます。
　
アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務や投資を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・インベストメントアナリストとして以下の業務を担当いただきます。
●投資に係るアンダーライティング業務
●各種レポーティングン係る業務
●リサーチ業務
その他、適正と志向により業務範囲を検討致します。

アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

●資本政策の策定および実行
・各種財務比率のモニタリング及び資本政策対応全般
●事業計画策定及び管理会計ベースでの業績管理
・事業計画の策定、進捗モニタリング及びアクションプランの策定
●IR・広報
・適時開示資料等作成
・IRミーティング対応および経営陣へのフィードバック
・株主総会企画・運営
・決算発表・説明会等の資料作成を含む業務全般

●財務戦略の立案及び実行
●資金調達（直接金融及び間接金融）
●財務戦略の実行に伴う金融機関、社内関連部署等とのコミュニケーション
●グループ財務・資金管理

・私募リート向け物件の予算策定、期中運用、テナント交渉、各種社内業務フローの整備再構築、チームメンバー指導。

・今回の募集ではAM業界での実務経験を重視いたします。

・ボトムアップアプローチを重視しており、地域、個別不動産に関する詳細な知識を得るための継続的な情報収集や学習行動が求められます。

・（弊社グループ内の）オフィスの移転に伴うレイアウト変更・Reデザインの統括
・（弊社グループが）出資するホテル・商業不動産の改装・Reデザインの監修及び工事の監理
・（弊社グループが）出資する病院の建替え・改修のReデザインの監修及び工事の監理

●医療法人のM&Aに関する法務（デューデリジェンス・M&A契約書作成）
●医療法人や社内の法務全般（契約書の作成・レビュー、議事録等の作成、規程の整備）

・中途/新卒採用の採用計画の策定、チャネル選定、エージェントコントロール、面接対応
・研修制度の企画、実行
・人事メンバーマネジメント

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

CFOの右腕として経理・財務に関する業務を幅広く担当して頂きます。
将来的には会計事務所、法律事務所、司法書士事務所などの立ち上げに
携わって頂きます。


【期待する役割】
●1.仕訳・出納業務(経費管理/振込など) 　ゆくゆくは当社およびグループ企業の監査業務を担当して頂きます。
　月次決算・年次決算・法定調書※会計監査および業務監査/コンプライアンス監査/内部監査指摘事項の改善指導
●2.不動産管理(損益管理/融資管理)、連結決算　改善指導および進捗フォローなど
●3.資金繰表作成、予算作成、予算実績差異分析

●保有物件の修繕工事や中古マンションや戸建住宅のリノベーション、リフォーム全体の
　 プロジェクトを担当行っていただきます。

・リノベーションの提案
・大規模改修提案
・営業との打ち合わせ、建物の現地調査・診断等
・予算や建物の特性、再販売価格・利益を考慮の上、プランを選定
・修繕工事の建築施工管理・施工業者の選定。
・社内稟議の上、見積作成、施工店の手配、資材の発注
・工事監理
※図面通りに工事が進行しているか管理するほか、請求書照合などの事務手続きも
行います。