不動産関連企業の求人一覧

不動産アセットマネジメント業務
【主な業務内容】
・投資物件に関する運用計画策定及び期中管理
・投資家レポーティング
・デット調達関連業務
・レンダー対応
・投資物件のディスポジション業務

同社は、以下の事業を手掛ける不動産会社です。
・不動産販売事業
・不動産仲介事業
・外国人向け不動産事業
この度、新規事業を立ち上げるため増員となります。

【具体的には】
・不動産特定共同事業の企画・立ち上げ・事業推進
※現在、ライセンスを申請中
　仕入れ部隊と協働して、同事業の事業化を推進いただくイメージです
　既存メンバーもおりますので、不特法の経験は問いません
・PM事業の立ち上げ
※今後、不動産管理の依頼も増えており、同事業の立ち上げも検討しています
・その他、上記に付随する各種業務／既存事業のサポート等
　上記に限らず、既存事業との親和性のある新規事業に挑戦していきたいと考えています
　部門長とともに、企画や経営への提案なども担当いただきます

【その他】
・不動産の仕入れ等もご希望の場合は、挑戦いただくことも可能です（上記業務を優先）
　その場合は、成果に応じて別途インセンティブを検討致します

J-REIT運用会社における下記のいずれかの業務をご担当頂きます。

●アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
●エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
●アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
●コーポレート部門：経営企画／経理会計／人事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

法務部は、弊社および弊社グループ全ての法務業務に携わっております。
日々、現場で発生する契約内容の確認を行っており、会社のリスクを回避する「守りの法務」がメインとなります。
しかし、今後は現場社員の法務知識のレベルアップを促進させ、更には新しい事業にチャレンジする際の法務としての役割「攻めの法務」も行っていきたいと考えております。
既存メンバーと一緒になって新しい法務部を目指していただける堅実なチャレンジャーをお待ちしております。

法務部全体の業務は、以下となります。
・契約書の作成、審査に関する業務(不動産関連契約／M＆A、アライアンス、業務提携、資本提携、FUND組成、新規事業関連※海外事業を含む)
・株主総会・取締役会に関する法務業務(議案検討、招集通知、その他)
・宅建業、建設業等の許認可に関する申請・更新・変更・管理業務　　　　　
・登記に関する業務　
・訴訟、係争、クレーム対応方針に関する業務
・契約書、議事録など法定文書の管理に関する業務
・知的財産(特に商標)の申請・管理等に関する業務
・グループ会社の各種法務支援業務　
・コンプライアンス啓蒙活動

▼お任せする仕事内容
（メイン業務）
・不動産関連に関わる契約業務　
・グループ会社対応（グループ会社で発生する各種法務支援業務）
・訴訟、係争、トラブル対応など　

（その他）
・知的財産(特に商標)の申請・管理等に関する業務
・コンプライアンス啓蒙活動

M＆AやFUND組成、新規事業関連は、部署内でプロジェクトとして立ち上げ
メンバー全員で取り組んでまいります。

国内の不動産市場について、資産市場、賃貸市場、資本市場の各視点から、市場の変化を促す本質的な要因の把握を基にした先見的な分析を行い、不動産の取得・運用・売却に関わる各主体に対して必要なソリューションを調査レポートとして提供します。

・不動産の投資適格性評価、不動産投資市場の将来予測、リスクの計量化など
・不動産投資に関する調査、研究およびコンサルティング
・住宅、オフィス、商業施設など主要不動産の需給動向・市場予測など、不動産市場に関する調査、研究およびコンサルティング
・今後の投資対象として期待の高いインフラ、PRE分野の調査、研究

【仕事内容】
同社は横浜エリアを中心に、不動産事業を行う企業です。
・仲介／売買／リノベ／開発（注文住宅含む）等々幅広いサービスを行っています。
・底地借地／再建築不可物件など、大手が手がけない物件もアイデアをもって対応するなど、他社ではできない経験が積める企業です。

【業務内容】
・入社後は、フロントのアシスタント的なポジションから不動産の基本を身につけていただきます。
仲介／買取関連業務から担当いただき、徐々に業務範囲を広げていただきたいと考えております。
※本ポジションではテレアポなどの営業活動は一切行いません。

【具体的には】
●お客様対応
：売りたい、買いたい、家を建てたいといったお客様の相談に対して初期対応を担当いただきます。
●不動産の調査や重要事項説明書の作成、契約業務など
：調査や資料作成は専門のチームがありますが、ご自身でもすべて対応できるよう一通りの実務経験を積んでいただきます。
将来的には、部門に指示を出し効率よく業務の運営を回していただくイメージです。
●開発における調整業務
：部門長のサポート役として、開発にかかる各種サポートをおまかせします。
当事者調整のみならず、工期や費用管理などもおまかせします。
●その他
：他の部門とも連携して、販売促進に関する各種アイデア出しや施策の実行、新規事業の企画・実現などにも参加いただける方を歓迎します。

社員一丸となり、不動産に関するお客様のあらゆるニーズに答えることに熱意をお持ちの方を歓迎します。

PPP/PFI事業の主に公共側アドバイザー業務など（導入可能性調査業務なども含まれる）をプロジェクト・リーダー（PL）として担う人材を募集。
ただし、繁閑によっては同事業の民間側アドバイザー（FA）業務などに従事する可能性もあり。

・PPP/PFI事業の主に公共側アドバイザー業務のPLとして、チームメンバーを指揮
・自らも同業務を実施
・業務遂行状況を逐次、部長等に報告

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており経理責任者を募集しています。

【具体的には】
・現在アウトソーシングしている経理部門の内製化
・監査法人対応
・IR関連業務
・若手の教育
・上場後は、経理部門の効率化に向けた各種戦略の策定・実行

※当面は、2名体制を想定しています
　経験とご志向により業務範囲を検討致します。
　IRなどは専門人材の採用も考えておりますので一部未経験でも応募歓迎致します

J-REITの資金調達における下記業務をご担当いただきます。
銀行借り入れの期中事務
資金調達におけるドキュメンテーション（Debt）
財務関連業務の社内決裁における関連業務
財務関連データベースの作成、更新
対金融機関説明資料作成

当社及び私募リート・私募ファンドの業務執行に対する法令上の観点からの監視・監督・管理

＜具体的には＞
・業務運営及び取引に関する法令等の遵守状況の検証
・契約書の作成、レビュー（秘密保持契契約書・意向表明書・各種業務委託契約書の作成は必須。状況に応じて不動産売買契約書・賃貸借契約書・アセットマネジメント契約書のレビューもあり）
・外部弁護士事務所対応
・訴訟・クレーム等の対応及び処理への補助に関する事項
・インサイダー情報の管理
・社内規程・捺印の管理
・リスク管理
・与信管理
・その他付随する業務

主に営業支援を目的とした営業資料の作成や種々のデータ入力、申請、連絡対応などの事務業務全般とオペレーション改善や売上向上のためのプロジェクト業務への参画をお任せいたします。

【業務内容】
事業計画や組織編成、成長のボトルネックの解消等、時々の経営テーマに合わせてマネジメントを実施し、会社の中長期的なアウトプットを最大化することが部長職の役割です。
※プレイヤーを兼ねるかどうかは応相談

【現状の部門の課題】
・ヒューマンマネジメントが行き届いていないこと
・若手社員が多く、部下や後輩へ指導できる十分な経験・実績を持った人材が不足していること

【業務内容】
これまでのマネジメント経験、売買・開発等の経験・知見を活かし、組織体制の強化やメンバーの育成・フォローなどを行うことで、AM課を牽引すること（※プレイヤーを兼ねるかどうかは応相談）

[取扱項目]
・収益不動産の購入・売却
・土地、建物等不動産全般の売買・売却仲介
・土地開発分譲
・不動産活用コンサルティング
・物件開発　など

【現状の部門/課の課題】
・現在、課長不在のため、マネジメントは事業部長（執行役員）が担っており、マイクロマネジメントまで行き届かない

【仕事内容】
これまでのマネジメント経験に加え、営業の経験・知見を活かし、組織体制の強化やメンバーの育成・フォローを行うことでCM課を牽引すること。
特にCM課は、新卒社員を受入れることが多く、新卒社員の教育も重要となります。
※プレイヤーを兼ねるかどうかは応相談

[取扱項目]
・賃貸マンション・アパートの仲介斡旋
・新築・中古物件の購入斡旋


【現状の部門/課の課題】
・現在、課長不在のため、マネジメントは事業部長（執行役員）や部長代理が担っている
・さらなる成長のために、機能的な組織が必要

J-REIT運用会社における投資法人経理業務全般
- 投資法人の決算の確定、報告
- 月次決算
- 仕訳、起票
- 担当部門、監査法人、税理士との調整
- 資産運用報告書、決算短信、有価証券報告書、事業報告等の作成
- 税務報告書のチェック
- PMレポートチェック
- 外部委託会社との連携
- IR、資金調達対応業務

・ファンド運営会社の決算業務
・アウトソーシング（業務委託先）のコントロール業務
（仕訳、試算表、決算書作成等は自社で行わず、アウトソースしています）
・予算実績管理業務
・予算計画策定業務
・経理全般における業務プロセスの構築、DX 推進業務
（業務管理部内の DX 推進担当と協力して推進）

私募 REIT に係る IR 業務業務全般をお願いします。
・投資家向け開示資料作成（決算説明資料・投資家向け IR フェア用資料、資産運用報告書）
・投資家向け IR フェア等イベントの運営
・投資家（個人・機関投資家）訪問アレンジ、取材対応
・投資家デューデリジェンス回答資料作成、問い合わせ対応
・投資法人・資産運用会社ウェブメンテナンス等

上場 REIT に係る IR 業務全般をお願いします。
・投資家向け開示資料作成（決算説明資料・投資家向け IR フェア用資料、資産運用報告書）
・投資家向け IR フェア等イベントの運営
・投資家（個人・機関投資家）訪問アレンジ、取材対応
・投資家デューデリジェンス回答資料作成、問い合わせ対応
・投資法人・資産運用会社ウェブメンテナンス等

●経理/財務業務
(国内：本社)
・仕訳、伝票起票、入力 (弥生会計使用)
・試算表作成(月次・決算)
・入出金管理・支払処理（EB使用）
・請求書発行
・資金繰・予算管理

(海外(アメリカ)：姉妹会社1社)
・仕訳、伝票起票、入力 (QuickBooks使用)
・試算表作成(月次・決算)
・入出金管理（EB使用）
※ 税務申告は 米ともに税理士にて対応

●バックオフィス (総務・人事)
・株主総会関係事務 OA機器管理 備品・消耗品管理
・切手・郵便物等管理
・オフィスに関する管理業務 (管理会社との対応)
・勤怠管理
・社会保険事務
・年末調整
・庶務業務全般

まずは経営管理部にて以下の業務に従事頂きながら、当社全般およびファンド事業について理解を深めて頂きます。
経営管理部では、経営計画の策定、ESG対応の推進、マーケットリサーチなど、全社的な視点から会社全体の舵取りと会社を える業務に対応頂きます。
具体的には以下の通りです。
経営計画の策定：経営層および各部 と連携して、予算策定と実績管理を います。
会議体の運営：経営会議、投資環境分析会議、サステナビリティ委員会の事務局を担当して頂きます。
当局対応： 融庁、国 交通省、 主規制団体等への届出、報告対応。
ESGの推進：各ファンド部 と協業しながらESGに対する会社全体の取り纏めと 向付けを います。
DX化の推進：会社全体のDX化を担当して頂きます。
マーケットリサーチ：売買情報・業界トピックスなどの収集・分析・発信を います。
新規事業検討：今後取り組むべき「ネタ」を拾い、事業化の検討を います。

数年先にはアクイジション・エクゼキューション・ファンドマネジメント・アセットマネジメントのいずれかの業務に従事頂くことを想定しています。
異動にあたっては本 希望を確認したうえで、適性を踏まえて決定します。
●アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
●エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
●ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略立案／運用／パフォーマンス管理／レポーティング
●アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
●コーポレート部門：経営企画／経理会計／人事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

当社のInvestment Teamに配属され、以下の業務に従事頂きます。
●不動産（土地、オフィス、レジデンス、商業施設など）に関するアクイジション業務全般
●投資家へのレポーティング
●香港のアジア本部へのレポーティング

銀行からの見込み客紹介を目指した、提携銀行支店への営業と、紹介頂いた見込み顧客に対して投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。

【具体的には】
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し見込み客のご紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜2週間の座学研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、見込み顧客への当社商品のコンサルティング営業をお願い致します。

当社不動産小口化商品の販売に携わっていただきます。
まずは銀行様や税理士様に当社の理解をいただき、お客様（法人・個人）をご紹介のため、定期的にアプローチをいただくアライアンス営業をお願いいたします。
ご紹介いただきましたお客様（法人・個人）に対しては、お客様のニーズ（資産運用や事業承継、相続など）にとって最適なご提案をお願いいたします。
当社の認知度は年々高まっているため商談がしやすく、提案する内容についても強力なバックアップ体制があるため安心して提案できます。

【当社の不動産小口化商品について】
当社の不動産を一口100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品です。
少額から不動産投資ができ、またREITと異なり現物不動産の保有者になる商品もあるため、相続対策としても注目を集めています。
不動産特定共同事業法（不特法）という法律に基づいて運営されるため、投資家にとってはリスク軽減につながるというメリットもあります。

【研修】
営業教育部にて入社後2週間の座学研修（商材理解、営業方法）を実施致します。
未経験でも理解しやすいマニュアルをご用意しておりますので、ご安心ください。
座学研修後の数ヵ月は同行を中心としたOJT研修をおこないます。

・広報戦略策定・実行
・広報ディレクション
・ブランディングストーリーの構築
・プレスリリース、広報資料の作成、配信
・メディアのリレーション（新聞、テレビ、ビジネス雑誌 等）
・Web対応（ホームページ、コンテンツ制作、SNS運営）
・CSRの企画、実行
・決算説明資料作成
・投資家とのコミュニケーション
・証券会社とのリレーション構築
・IR問い合わせ対応

物流施設のテナントリーシング業務全般

同社は、物流施設・倉庫に特化したブティック型AM会社です。
国内外の大手機関投資家を中心クライアントに、物流施設の開発 運用までを手掛けています。
2023年の上場を目指しており、経理を担当いただける方を探しております。

【具体的には】

新規で立ち上げる不動産 AM 会社のコンプライアンス・オフィサーとして次の業務を担当いただきます。

・ 金融商品取引法を始めとする各法令諸規則の制度対応等
（金融商品取引業者としての社内体制整備）
・ 監督官庁との一次窓口対応
・ 監督官庁への定期報告等の作成・提出
・ 監督官庁からの検査への一次対応（検査マニュアルに基づく準備・統括）
・ 社内におけるコンプライアンスや法律関連の相談対応
・ 契約書等の文書作成、レビュー、アドバイス
・ 紛争・訴訟対応、弁護士等との社外折衝業務
・ コンプライアンスの推進、法務研修・トレーニング業務等
・ 投資案件、法定書類等の審査
・ 株主総会、取締役会等の機関法務業務の支援業務
・ 内部監査との連携・情報共有
・ M&A 等の企業戦略に対する法務面からの支援

コンプライアンス・オフィサーとしての実務は 2022 年 8 月ころからスタートする予定で、それまでの期間は、AM 会社立上げに伴う諸業務に携わっていただきます。

経理との橋渡し役となる部門経理の募集です。
システム入替を行い、会計まわりの強化をはかります。

【配属部署】プロパティマネジメント事業本部（賃貸管理）
オーナー様からお預かりした物件に対して、物件価値の維持・向上と賃貸収益の最大化を図るための業務を行います。

【具体的な業務】
収支管理、家賃入出金管理、売上管理、オーナー様への明細作成

システム入替にあたり、諸残高等の管理を徹底できる体制の整備を強化します。
そのため、賃貸管理の知識より経理知識が求められます。
売掛、預かり、前払い、売上、原価、費用、など経理知識を活かした業務をお任せいたします。

将来的には希望に応じて、コーポレート経理または他のPM業務をお任せする可能性もございます。

東京本社にてオーナー様へ送付する毎月の収支レポート作成業務や請求書作成などをお任せいたします。テナントより徴収した賃料や控除等を収支レポートとして作成し、それに基づいて送金業務を行って頂きます。
※幅広い仕事をお任せするので他社では味わえない成長を感じることができ、キャリアアップにも最適な環境です。

業務詳細】
業務に慣れて頂き次第、下記業務に対する業務
・収支レポート作成
・取引業者への支払い業務、管理
・取引業者への請求書作成業務
・テナント解約時の精算業務
・損害保険代理店業務（火災保険）

2021 年7月に新設された部門となり、これから組織が出来上がっていく部門となり、業務を整理し優先順位をつけながら臨機応変に部門に貢献いただきます。
経営陣に近いところで業務を推進したい方、会社・チームの成長をより身近で経験していきたい方
はぜひ応募してみませんか。

・中期経営計画の策定
・財務モデルの作成・管理
・社内重要会議体の運営（資料作成含む）
・社内外会議の議事録作成
・社内 KPI のモニタリング
・業界/企業分析・社外向け事業説明資料の作成
・投資家やマスコミの照会対応
・社内規定の作成、ブラッシュアップ

≪法人対応のスペシャリスト≫
契約担当チームがあることにより、契約のトラブルなどを未然に防ぎ、スピーディで正確な対応で担当者様のご負担を最小化させていただいております。
提携企業とのリレーションを取りながら窓口として活躍できます。
お任せする業務は、法人向け賃貸仲介の部門で、賃貸物件の契約に関する事務業務です。

営業部門が成約した物件の契約を契約チームが引き継ぎます。
各法人様により社宅規程は異なりますので、契約書面のひな形チェックは大事な業務の一つです。
企業担当様と入居者様、管理会社とやり取りを行い、契約〜物件入居までをサポート致します。

【具体的には】
◎契約内容のチェック
◎担当企業・管理会社・入所者との電話やメール対応
◎契約書作成（ひな形チェック）
◎契約内容の説明
◎重要事項説明（宅建士の場合）
◎鍵の受け取り
◎郵送物対応
◎パートさんの研修
◎その他営業サポート

▼平均契約件数
4月〜1月（閑散期）　平均40件〜50件/月
2月〜3月（繁忙期）　平均150件〜200件/月

店舗で、一般のお客様への賃貸物件案内
◆未経験の方は、まずは研修からスタート。 上司、先輩が近くで、丁寧に教えていきます。
お客様の新生活をサポートする。 単に部屋を案内するだけではなく、「どんな暮らしをしたいのか」から、 最適な物件を紹介してください。
★店舗はカフェをイメージしたオシャレな空間です。 落ち着いた雰囲気の中で、接客していただけます。

《仕事の流れ》
ポータルサイト・ホームページなどからお客様の問い合わせ
↓
担当振り分け／お客様から店舗内でヒアリング
↓
物件を検索して、お客様の希望に沿ったお部屋をご紹介
↓
内見／お客様を物件までご案内します
↓
ご納得いただいたら契約

★最初は先輩が一緒に業務を進めていきますので安心してください。 困った事があれば、スグにサポートします。

店舗で、一般のお客様への賃貸物件案内
◆今までの経験を活かし、チーフ・リーダーとして即戦力としての活躍を期待します。
お客様の新生活をサポートする。 単に部屋を案内するだけではなく、「どんな暮らしをしたいのか」から、 最適な物件を紹介してください。
★店舗はカフェをイメージしたオシャレな空間です。 落ち着いた雰囲気の中で、接客していただけます。

《仕事の流れ》
ポータルサイト・ホームページなどからお客様の問い合わせ
↓
担当振り分け／お客様から店舗内でヒアリング
↓
物件を検索して、お客様の希望に沿ったお部屋をご紹介
↓
内見／お客様を物件までご案内します
↓
ご納得いただいたら契約

★最初は先輩が一緒に業務を進めていきますので安心してください。 困った事があれば、スグにサポートします。

賃貸管理部門での【契約担当】
具体的には、
・入居者様の契約業務（契約書作成や重要事項説明）
・自社物件のシステム入力
・自社管理物件の問い合わせ対応

※一人当たり月50契約程度です

※繁忙期以外の残業時間は月10〜20時間程度（スタッフクラス）

物件のオーナー様からお預かりした住居物件に対して、物件価値の維持・向上と家賃収益の最大化を図るための業務を行います。

オーナー様や営業等の他部門との折衝が多い部門になる為、コミュニケーション力や未経験の業務も積極的に学びたいという意欲を重視いたします。

下記の業務をお任せします。
・株主総会
・規程管理
・ファシリティ
・許認可管理
・IR

現在1名が担当しています。

上場インフラ投資法人における会計業務をメインに、財務・IRも含め幅広い業務をご担当頂きます。
・投資法人の会計業務（開示書類作成を含む）
・IR
・資金管理
・新規取得候補発電設備のファイナンス

賃貸管理部門にて解約受付から解約精算までの一連業務

不動産賃貸管理のスペシャリストとして、オーナー様・入居者様の満足を追求し様々な角度 から提案を行っていきます。
受託営業、管理をはじめ、資産価値の維持・向上提案など様々なプロパティマネジメントサ ービスの提供を通して、オーナー様の収益最大化に貢献していきます。

◎管理物件について 1R タイプを中心に現在8000戸超。 管理エリアは東京・名古屋・大阪がメインです。 オーナー様は個人からファンドまで様々です。

○具体的には解約受付から明渡し、工事手配、工事完了までをお任せします。 ・ 解約受付 電話(メールやFAXの場合もあり)にて解約連絡が入るので入居者様に対して解約手続き を進める為のご説明をします。
解約の登録、解約通知書の作成及び発送 顧客情報をシステムで管理している為システムへの解約登録をします。 登録が終えたら解約通知書を発行して発送します。
立ち会いの予約と業者手配
入居者様とお部屋の明渡しの日時調整を行います。日時調整が取れた案件から立ち会い 業者へ立ち会い依頼をします。
・原状回復工事の手配
立ち会いが完了すると業者から立ち会い時の資料と原状回復工事のお見積書が届きます ので内容を精査して頂き貸主様負担、借主様負担を決定します。

貸主様のご負担がある場合は貸主様へのご説明及び承諾を取ります。貸主様の承諾が取れ たら業者へ工事発注を行います。

・工事完了確認
工事発注した案件がきちんと完了しているか確認します。
・その他 ご入居者様からお電話にて室内外について様々なお問い合わせが入りますので都度対応頂 きます。
※経験に応じてお任せするお仕事内容を相談させて頂きます。

法務担当として以下の業務をメインにご担当いただきます。

・契約審査、法務相談
・法務業務の業務効率化、DX推進
・全社コンプライアンス知識の標準化、法務知識レベルアップ施策の企画・実施
また、ご希望やご経験によって以下の業務もお任せします。

・M&A、投資案件
・知的財産管理、戦略立案
・紛争対応
・新規事業立ち上げにおける法務サポート

今、抱えている課題
法務グループでは通常の法務相談だけではなく、コンプライアンス研修の企画や実施、新規事業の相談、M＆Aの推進など様々な領域や分野の案件に関与しています。
業務マニュアルの改訂や、法務グループ内のナレッジ標準化、法務相談システムや電子押印導入後の業務フローの改善、AIによる契約書レビュー導入検討などを通じて業務効率化を図るとともに、法務グループの対応力を向上することで、より戦略的にプロジェクトに力を注げる環境を整えたいと考えております。
案件単体の解決だけではなく、会社全体への法務知識の啓蒙や、法務グループの対応力向上、業務効率化、DX推進など、主体的に推進されてこられた方が必要になっています。

＜入社後、お任せしたいこと＞
・契約書のレビュー、ドラフトの作成、法務相談対応、コンプライアンス研修など社内啓蒙活動の推進
・業務フローの改善、DX化の推進
・新規事業のビジネススキームの検討、法令調査、契約書作成など

◎業務内容
※提携先企業からの反響スタイルです。
“お客様目線”でのお部屋探しをお願いします。
既に取引のある“企業”の担当者から、安定して部屋探しの依頼が寄せられます。
あなたにお任せするのは、お客様のお求めする賃貸物件をご紹介すること。
転勤する方や新入社員の方が新たな土地での生活を安心してスタートできるよう、お部屋探しから契約までをサポートしていただきます。

▼既に提携している企業の方から、物件の紹介依頼が届きます。
企業の担当者の方と希望の間取りや沿線などの条件を確認します。
たとえば、人事担当者から「1カ月後に3名の人事異動があるので、早急に社宅を探したい」といった依頼が寄せられます。
条件に合う物件を探して、間取り図などの資料をFAXやメールで送信。
入居希望の社員の方から「物件を見たい」とご連絡をいただいたら、大家さんなどと調整を行ない、スケジュールを決定します。

※入居希望の方と物件を訪問。お客様の立場に立ってお部屋案内をします。1日平均3件程度です。

J-REIT運用会社における下記のいずれかの業務をご担当頂きます。
●アクイジション、デイスポジション
●アセットマネジメント
●ファンドマネジメント

まずは期中管理からお任せいたします。

【アセットタイプ】
・オフィス、商業、ホテル、ヘルスケア施設など

当社のビジネスは、主に賃貸中の「中古マンション（一室単位）」の購入からスタートします。
自社で保有し、賃貸中の物件は賃貸管理を行いながら自社で保有し、入居者が退去した後は付加価値の高いリノベーションを施し、「価値ある住まい」をより良い価格でお届けしています。
新築マンションの大量供給ではなく、中古マンションという既存資源の有効活用・流通促進へいち早く取組み、国内の住宅環境、暮らしの価値観の大きな変化に対応してきました。

現在では、中古マンションのリーディングカンパニーとして、業界トップの中古マンション保有戸数を誇り、価値あるリノベーションマンションを安定的に供給しております。
物件の仕入から保有、リノベーション企画販売、販売のための仲介業務に至るまでを一気通貫で行うことにより、グループシナジーを高めています。

【取り扱う物件】
・取扱いエリア：関東近郊（東京本社の場合）
・タイプ　　　：主にファミリー向けの中古区分マンション
・状況　　　　：賃貸中（オーナーチェンジ）、空室

【主な業務内容】
※ご経歴・適性により下記業務の内いずれかをお任せします。

＜仕入業務＞
・物件取得のための情報収集から調査、査定
・仲介会社様との良好なリレーションづくり
・販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断　
・購入成約物件の契約、決済業務

＜販売業務＞
・リフォームのための現地調査、リフォーム企画立案
・リフォーム会社様との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、
　販売価格の設定
・販売資料の作成、仲介業者様への販促活動
・成約物件の契約、引渡し業務
※販売資料の作成や事務業務は事務メンバーがサポートします。

＜仲介業務＞
・集客業務（自社HP、ポータルサイト）
・物件案内
・住宅ローン審査、申込のサポート
・重要事項説明、契約業務
・物件引き渡し

顧客の取引銀行との融資付けに関する折衝を行い、契約決済を円滑に進めるとともに、決済毎の立ち合い業務もご担当頂きます。カバーするエリアは東日本エリアの顧客担当となります。
ご入社後は首都圏顧客を中心に業務をお任せいたしますが、ゆくゆくは当社の支店があるエリアにおいて、担当営業と同行頂き、決済立ち合い業務もお任せいたしますので、2〜3件/月程度の出張も発生いたします。金融機関での融資経験を活かして頂きながら、不動産事業ならではの億を超える高額取引きの決済業務もございますので、OJTとして先輩社員が教育をしながら業務キャッチアップのフォローをさせて頂きます。

◆業務内容

・顧客の取引銀行との融資付けに関する折衝
・販売の物件決済業務（精算業務を含む）
・その他上記に関わる業務

◆必要な能力/経験
・金融機関での融資営業経験が3年以上ある方
・金融機関の融資関連業務の経験が5年以上ある方
※上記どちらかの経験者
・フットワーク軽く幅広い決済業務において意欲的に取り組める方

★Assist with day to day operations of the HR functions and duties
●Liaise with group HR, and the payroll vendor for administration of social insurance and tax matters.
●Payroll calculation data processing to group HR, check the payroll reports.
●Data management and system maintenance, including manual input to master database and its review.
●HR intranet maintenance and management.
●Administer company housing program.
●Administer employee benefits including incentives.
●Act as the contact point to hire temporary staff, and administer the contracts.
●Compile and update employee records (filing hard copies and entering data into the personnel database)
●Prepare documents and letters needed for recruitment and resignation
●Liaise with the team leaders and assistants to set up new hire orientation.
●Coordinate HR projects (meetings, training, surveys etc) and take minutes
●Deal with employee requests regarding human resources issues, rules, and regulations
●Other duties as requested.
●Assist Other Administrative functions for HR

1.当社のテナントを中心とした物流施設や工場を多数保有する事業法人（物流会社・メーカー等）に対して、マーケットリーダーとしての当社のリーシング力やリノベーションノウハウを活用した下記のソリューション提案業務を行い、案件創出を担って頂きます。

・自社利用の物流施設の売却（セールアンドリースバック、空室・低稼働・違法物件のバリューアッド等）
・保有賃貸物流施設の売却
・遊休不動産の物流開発用地への有効活用（売却、借地、共同投資等）
・当社のAM・PM機能を活用した共同私募ファンドの設立 等々

2.上記提案業務に加え、個別の既存物流施設の取得（マーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス、契約・決済等）や当社保有物件の売却に係る業務全般も担当して頂きます。

急速に拡大している先進的物流施設、
シナジー効果のある施設への事業推進の施設開発に携わっていただきます。
具体的には、先進的物流施設の開発、
ALFALINKにおける物流の枠組みにとらわれない新たな価値を生む施設開発、
データセンター等の事業拡大の開発において
企画設計から設計・施工のディレクションを行っていただきます。

他分野のコンサルタント・デザイナー（インテリアデザイナー、アートディレクターなど）と
コラボレーションしながら開発する取り組みを行っています。
カスタマー（施設利用者）や設計者・施工者と打ち合わせをしながら
施設設計のディレクションを行っていただきます。

□開発プロジェクトの企画設計立案業務
・開発コンセプトつくり
・基本計画案の立案
・商品企画の立案

□開発プロジェクトのクライアントとしての監修業務
・設計監修
・施工監修

当社の開発物件における商品性を企画し、竣工時にマーケットにおいて最も優れた物流施設の提供できるべく企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の構築、管理（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）

設計企画部などの社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

●上場不動産投資法人（J-REIT）のファンド管理業務全般
・PMレポートのチェック
・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）
・投資法人のキャッシュフロー管理
・信託指図業務
・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

1.アクイジション
・ビジネスのターゲットとなる物流施設等を保有する事業会社や
　業界の調査分析、提案資料の作成業務
・物件のバリュエーション、デューディリジェンス等の案件検討から
　契約、決済に至る一連の物件取得業務
・物流施設等を保有する事業会社、物流施設への投資を行っている
　デベロッパー等へのソーシング業務
・事業会社、競合、仲介、銀行等とのリレーション構築業務

2.ディスポジション
・REIT等の弊社保有物件の社外への売却業務