不動産関連企業の転職求人

1,909 件

法務業務全般（内部統制、ビジネス法務等）、リスク管理、稟議書等事前審査、規程改訂他

●業務概要
土地所有オーナーに対して土地活用のコンサルティング（集合住宅提案等）をしていただきます。
現在お客様からの問い合わせ数が非常に増えており、増員を います。
●業務詳細
飛び込みはなく、当社ブランドにより集客も順調。問い合わせ対応における反響営業がメインです。
新規開拓（ネットや資料請求にて問い合わせのあったお客様の反響営業）及び提携企業や不動産流通会社からの紹介の対応。
集合住宅にありがちなワンパターンのプランではなく、お客様のニーズに合った企画商品を提案。
商品説明からプラン提案、資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、代金回収、引渡しまで一貫して担当していただきます。
※会社の指定する業務に変更することがあります。

お客様の理想の住まいをカタチにする注文住宅の営業職です。
最長6か月間の研修と先輩の商談同席で早期に成功体験を積むことができるため、未経験に入社した方でも多数活躍しています。
お問い合わせのあったお客様に対して、接客から契約準備(土地情報収集やニーズのヒアリング等)を行う「家づくりの総合プロデューサー」です。

[1] HP/広告/見学会/相談会にて集客したお客様へ、アポイントを取り、現地調査とヒアリング(現状把握/要望/予算/プラン/納期などの把握)
新規飛び込み営業はありませんが、モデルハウスへの来場・インターネット等でお問い合わせなど反響のあったお客様に加え、
過去にお問い合わせいただいたお客様や不動産業者への能動的なアプローチもおこないます。
[2] [1]を踏まえ注文住宅プラン提案→プラン確定→工事金額を提示し契約
[3] IC(インテリアコーディネート)業務(キッチン/床材の商品選定など)
[4] 工事中のお客様窓口、現場対応、工事進捗の確認
[5] 物件引渡と3か月目点検(以降はアフターサービス担当に引継ぎ)

★転居費用、住宅費用は会社負担 / 入社後1 2年は東京にて手厚い研修★

【東京での就業を後押し】
「集客力があり、より成果が上がりやすい東京で挑戦したい」という方を応援します。
入社時から最大2年間は東京都内の営業所にて研修期間として育成します。
研修期間終了後、地元や地元近郊の営業所へ異動・配属、もしくは、東京勤務継続を選択出来ます。

<<会社サポート内容>>転任手当、転任時交通費、引越し費用、住居費(社員寮)、里帰り費用(単身赴任時) ※光熱費は自己負担

お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。
新規飛び込み営業はありませんが、モデルハウスへの来場・インターネット等でお問い合わせなど反響のあったお客様に加え、
過去にお問い合わせいただいたお客様や不動産業者への能動的なアプローチもおこないます。
お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。

【具体的には】商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。
一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。
営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。

業務概要：
海外不動産活用による資産管理・運用事業を展開する部門において、最前線で事業を牽引する執行役員兼事業部長の秘書・アシスタントを担当します。事業部長が事業成長や重要な意思決定に集中できるよう、一番近くでチームや現場をスムーズに動かすポジションです。

具体的な業務：
・フレキシブルなスケジュール管理（社内会議や取引先との日程調整、優先順位に応じたアポイント・会議の再調整）
・出張・会食・イベント等のスムーズな手配（国内外出張のフライト・ホテル・移動手段の手配、会食場所の選定・予約、贈答品の手配やフォロー）
・日々のオペレーション管理（各種申請や承認プロセスの進行管理、経費精算や必要書類の取りまとめ・提出サポート）
・身の回りの臨機応変なフォロー（会議室の確保、来客対応、その他事務サポート）

ポジションの魅力：
急速な成長を続ける事業部のトップのすぐ近くで、組織および事業のさらなる拡大をバックオフィスからスムーズに支えるやりがいのある環境です。

アセットマネージャーは、ホテル、分譲住宅開発をはじめとする複数のアセットクラスにわたる不動産資産の管理を担当し、資産価値の最大化を目指します。
財務分析、運営管理、戦略的計画の策定を通じて、保有資産の収益性と効率性を向上させる役割を担います。

●主な職務内容:
1.資産管理:
・ホテル、住宅その他の資産ポートフォリオの監視と評価
・資産価値の最大化を目指した戦略の策定と実行
・資産の売買、リース、再開発の計画と実施
・分譲住宅開発プロジェクトの管理（工程・予算・スケジュールの管理、販売戦略の策定、販売会社・仲介会社との調整）
・ポートフォリオ拡大に伴う新たなアセットクラスの評価と管理

2.財務分析:
・財務報告書の作成と分析
・予算の策定と管理
・投資収益率（ROI）の評価と改善策の提案

3.運営管理:
・ホテル運営の監視と評価
・運営効率の向上を目指した改善策の提案
・ホテルスタッフとの連携とコミュニケーション

4.戦略的計画:
・長期的な資産管理戦略の策定
・市場動向の分析と予測
・競合分析と差別化戦略の策定

5.リスク管理:
・リスク評価と管理策の策定
・法的および規制上の遵守の確保
・保険の管理と更新

●業務内容
事業用不動産（オフィス、物流施設、商業施設、ホテル等）に関する市場調査・分析・コンサルティング業務を担当いただきます。調査・分析を通じてマーケットの実態を把握し、取得・開発・運用・リーシングなど不動産戦略に関する提案やアドバイスを行います。クライアントは国内外の投資家、デベロッパー、金融機関、事業会社など多岐にわたり、ご自身の分析やレポートが重要な意思決定の支援につながるポジションです。
入社時点で事業用不動産や特定アセットに関する専門知識は必須ではありません。顧客課題に真摯に向き合い、論理的に考え抜く姿勢や主体性を重視しています。

・事業用不動産取得にかかわるレポーティング業務 (賃料調査、市場分析等)
・対象物件の競合比較、強み・弱みの評価、競争力分析
・不動産開発に関するフィージビリティスタディ業務
・リーシングアドバイザリー業務 (テナントのターゲティング、専任契約の提案等)
・上記に付随するアドバイザリー業務 (物件の定期モニタリング等)

※入社後はOJTを通じて、データ集計やレポート作成の基礎から学んでいただきます。専門知識も段階的に習得できるためご安心ください。
※面接ではレポートサンプルなどをご覧いただき、業務内容を具体的にご説明します。

●主な顧客
・大手不動産デベロッパー
・不動産オーナー
・不動産投資顧問会社（J-REIT、私募REIT、私募ファンド　国内・外資いずれも）
・各種金融機関（メガバンク、地方銀行、メザニンレンダー）
・建設会社
・一般事業会社

【業務概要】
不動産投資事業をグローバルに展開する企業において、海外における新規投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担当します。投資対象はオフィス、物流施設、ホテル等と幅広く、キャッシュフローモデルの作成、投資分析、デューデリジェンス、投資委員会資料の作成などを主軸として推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 投資分析・アンダーライティング
・海外不動産投資案件における収支およびキャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR／NPV等を用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格等の前提条件の設定、検証
・収益性、投資リスク、リーガル、税務面を踏まえた投資判断の支援
・投資候補物件の初期スクリーニングおよびマーケットリサーチ

2. デューデリジェンス・投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進（エンジニアリング、法務、会計、税務、環境等）
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関等との連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモ、プレゼンテーション資料の作成
・クロスボーダー取引における契約書および関連ドキュメンテーションの確認、交渉支援
・SPC設立、ファイナンス、為替・税務ストラクチャーに関する検討支援

3. 投資後のプロジェクト推進
・開発型／再生型案件における進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整およびガバナンス対応
・アセットマネジメントチームへの引継ぎおよび、投資後のモニタリング支援

4. ソーシング・投資家対応
・海外不動産市場における投資機会の情報収集および案件評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関等との関係構築
・海外機関投資家向けの報告資料、運用実績資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進支援
※海外出張および短期赴任の可能性があります。

【ポジション・部門の魅力】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支える重要ポジションです。ソーシングのみならず、アンダーライティング業務を主軸に投資実行からプロジェクト推進まで幅広く実務経験を積むことができます。

M&Aおよび事業投資における買収・投資の検討段階から、投資実行、投資後のモニタリングまで幅広く担当するポジションです。
特に、財務モデリングとキャッシュフロー分析を通じて投資判断の根拠を自ら構築し、案件を前に進める役割が期待されます。

【具体的な業務】
1. 投資検討および財務モデリング
・事業計画、三表連動モデル、キャッシュフローおよび投資採算の作成、分析
・バリュエーション、感応度分析、投資リターンの検証および投資判断資料の作成
・投資対象会社／事業の収益性、成長性およびリスクに関する分析

2. M&Aおよび投資案件の推進
・案件検討、デューデリジェンス、外部アドバイザーとの連携および論点整理
・社内関係部署、投資先および社外パートナーとの調整、案件推進
・投資委員会等に向けた資料作成および報告

3. 投資実行後のフォロー
・投資実行後のモニタリング、予実管理および各種レポーティング
・必要に応じたPMIや事業計画の見直しに関する支援

【ポジション・部門の魅力】
監査・会計領域で培った基礎を生かし、ルーティン中心の業務から、事業と投資の意思決定に近い立場へキャリアを広げたい方にも適したポジションです。
経験・能力に応じて育成を行いながら、早期に案件の中核を担うことができます。

【業務概要】
ファンド・SPCを活用した案件が滞りなく進行するよう、契約・資金・書類・外部専門家・社内関係部署を横断的に管理するバックオフィス責任者のポジションです。営業担当がフロント業務に集中できるよう、案件全体の進行管理と業務体制の整備を担当します。単なる事務処理にとどまらず、業務フローの整備・改善やメンバー管理まで幅広く担う役割です。

【具体的な業務】
・モビリティアセットファンド案件に係るバックオフィス業務全般
・ファンド、SPC等の運営／管理に関する実務および進行管理
・契約書、各種申請書類、管理資料等の作成／管理
・会計事務所、専門家、外部委託先および社内関係部署との連携／調整
・資金、支払、請求等に関する管理業務のサポート
・業務フローの整備、改善および属人化の解消
・メンバーへの業務指示、進捗管理および必要に応じた管理、監督

【ポジション・部門の魅力】
変化を恐れず、固定観念に固執しない環境で、業務改善や組織体制づくりに主体的に関わることができます。

【業務概要】
同社がデベロッパーとして建設する自社分譲マンションの設計ディレクションが主な業務となります。事業主側の立場として、同社のクオリティ基準を満たした上でご自身のアイデアやデザイン力を活かした設計が可能です。社内の開発部門や営業部門、社外の各設計事務所と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクションを担当します。今後は分譲マンションにとどまらず、ホテル、寮、オフィスビルなどの各種プロジェクトにも進出していく方針です。

【具体的な業務】
・基本設計から実施設計までのディレクション業務
・社外設計事務所および社内関係部署（開発部・営業部等）との連携・調整
・プロジェクト全体の意匠・品質管理および完成までの各種プロセス推進
・分譲マンションをはじめ、ホテル・寮・オフィスビル等多様な建築プロジェクトの推進

【ポジション・部門の魅力】
・事業主側の立場から設計に携わることができるため、指示通りの設計にとどまらず、主体的にデザインやアイデアを反映できます。
・企画段階からプロジェクトに参画し、他部署と意見を交わしながら理想のモノづくりを追求できる環境です。
・マンションのほか収益不動産、ホテル、学生寮など多様な建築物に携わることができ、経験やスキルの幅を広げられます。
・構想から完成まで数年をかけるダイナミックな業務であり、完成した物件が形として長年残り続ける大きな手応えを感じられます。

集客から現地調査、プランニング提案、 積もりご契約、着工準備(インテリア仕様決め)、施工管理、引き渡しという流れとなります。
住戸内をすべて解体・撤去することで間取りを自由自在に変更します。
キッチンや浴室などの水まわりの移動も可能です。
----------------------------------------------
従来の初めましてからお引渡しまで営業が一貫して担当する一気通貫制度は残しつつ、
更なるお客様満足度の向上の為、首都圏エリア(東京・神奈川・埼玉・千葉)において新しい取り組みとして
1集客からご契約までを担当する営業と
2ご契約からインテリアのお打ち合わせ・お引渡しまでを担当する営業の2つが新たに誕生。
----------------------------------------------

<<1ご契約まで>>

接客：Web資料請求やお問い合わせ対応の他、現場見学会や相談会にお客様を呼込み、お話を伺います。
【集客に関して】新規飛込みはありませんが、過去にお問い合わせいただいたお客様への架電営業を積極的に行っていただきます。

現況調査・ヒアリング：お客様のご自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。

プランニング・見積り・提案：リフォームプランをご提案。手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。
設計図面については社内の専門のプランナーへの依頼も可能です。

契約：ご納得いただけたら契約成立となります。
<<2ご契約からお引渡しまで>>

着工準備：契約書を取り交わした後、例えばキッチンの型番確認や壁紙の色など、住設機器やインテリアの仕様決めを行い、
図面を確定させます。並行して、工事担当と工程表の打ち合わせや工事準備の段取りを開始します。

施工管理：社内の専任スタッフ、現場監督、お客様と打ち合わせしながら現場管理を行います。
着工後は、定期的に現場定例会を実施します。

完成・引き渡し：お客様立会いのもとで最終チェック。手直し完了をもってお客様へお引き渡しします。

アフターサービス：お引渡し1か月後と3か月後の点検を実施します。それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます。

●入社時点から上記のいずれかとなります。
未経験者の場合、まずはマンションリフォーム現場を知っていただきたい観点から、
2ご契約後 お引渡しまでをご担当いただく可能性が高いです。
※会社の指定する業務に変更することがあります。

本ポジションは会社初のエンジニア（データプラットフォームエンジニア）として、特定のミッションに限定されず、いろいろな部署のかけ橋となりながらビジネスを俯瞰し、業務とデータとAIをつなぐことで問題解決をしてくださる方をお待ちしております。

【Expected Outputs】
・AUMダッシュボード、AM期日管理DB、Growth Intelligence Platformなどの取り組みが、共通のデータ・認証・連携・AI運用基盤を持つプロダクト群として機能し始めている
・複数部署の業務担当者との対話から拾った課題が、小さなMVPとして形になり、実際の業務で使われている
・作ったものが安全に運用され、自身が不在でも引き継げる状態になっている
・技術選定の理由やリスクを、非エンジニアにもわかる言葉で説明できる関係性ができている

【Key Responsibilities】
1. 複数部署の業務担当者と対話し、現場のニーズや課題を拾い上げる
2. 小さく試作しながら、データモデル・システム連携・AI活用で課題を解決する
3. 作ったものを安全に運用し、引き継げる形に整える（ドキュメント化を含む）
4. 技術選定の理由やリスクを、非エンジニアにもわかる言葉で説明する
5. 内製かSaaS／外部ツール活用か、状況に応じて一緒に検討・判断する

【Growth Opportunity】
・会社初のエンジニアとして、データ基盤・AI活用の設計思想から関われる
・成果が経営判断や現場の業務に直接つながる実感を持てる
・不動産・金融・AIの交点という、他社ではあまり経験できない領域を学べる
・技術選定や進め方に自分の考えを反映できる裁量がある
・将来的には、独立して動くポジションへ成長できる環境がある

【Message from Hiring Manager】
当社は、不動産アセットマネジメントを中核に、「経済×体験×社会」のすべてを高い次元で両立させることを目指す会社です。いま私たちは、日々の業務で生まれる情報を共通の「型」で蓄積し、AIとともに判断の質とスピードを高めるプロジェクト「P2PJ」を進めています。そして長期的には、不動産投資会社から、人間の暮らしに寄り添う「ライフサイクルインフラ企業」への進化を目指しています。

当社には「We Drive & Spark（眠っている価値を引き出し、世の中の温度を上げる）」というグループバリューがあります。物件や契約、議事録の中に眠っている情報を引き出し、経営と現場の判断にスパークを起こす。それがこのポジションの仕事だと考えています。

ただ、当社にはまだエンジニアがいません。今回募集するのは、当社初のエンジニアです。決まった仕様を実装する役割ではなく、複数部署の業務担当者と対話しながら、現場のニーズに応じて、データ基盤・システム連携・AI活用を一緒に形にしていく役割です。何から取り組むかは固定せず、状況に応じて一緒に考えます。

「ギーク」である必要はありません。技術へのこだわり以上に、ビジネスを俯瞰し、現場の課題に向き合える方と出会いたいと考えています。不動産・金融の経験も必須ではありません。ゼロから仕組みをつくる環境に面白さを感じていただける方と、ぜひご一緒できればと思います。

【Work & Culture】
契約形態（正社員／業務委託／人材派遣等）は固定せず、候補者の希望に応じて柔軟に相談。当面はプロジェクト推進責任者とのオンボーディングを経て、徐々に自律的に動けるようにしていく想定。

●不動産開発・不動産再生・不動産管理事業を中核とし、飲食、福祉、ホテル事業など多彩な事業を展開し成長中の企業
●恵比寿勤務・年休125日・土日祝休みで長く安定して働きやすい環境

【業務詳細】
●不動産会社、仲介会社、物件オーナーなどとの関係構築
●仕入れ対象不動産の情報収集
●取得後の活用方法、開発プラン及び事業収支の検討
●社内の仕入審査・決裁に向けた資料作成及び提案
●購入価格、引渡条件、契約条件などの交渉
●売買契約・決済に向けた社内専門部署との連携

【業務概要】
不動産取引における重要事項の説明や、契約書類のご案内・ご契約手続き等を担当します。お客様に無事不動産を引渡し、マンションオーナーとなっていただくための一連の流れをサポートするポジションです。

【具体的な業務】
・重要事項説明書の読み合わせ業務（対面/オンライン）
・お客様対応（対面/オンライン/メール）
・売買契約書や重要事項説明書の作成
・一般事務等
・書類回収（区役所や税務署訪問）等

【ポジション・部門の魅力】
・ワークライフバランスを重視して柔軟に働くことができます（シフト制・希望休・フレックス制度）。
・普段の業務以外でも顧客体験の向上や業務効率化のため、他部署と協力しながら改善を続けており、プロジェクト推進力やコミュニケーション能力などを磨くこともできます。
・直接お客様とお話しすることも多いため、やりがいに繋がるお仕事です。主力事業において最前線で貢献できる環境となっています。

急成長中の企業を支える人事労務担当者として、組織が円滑に機能するためのバックオフィス業務全般を担います。

【具体的な業務内容】
・給与/賞与計算、社会保険手続きの実施（社労士と連携）
・入退社手続き、雇用契約書の管理
・勤怠管理システムの運用、改善
・就業規則や社内規程の整備、運用
・衛生委員会の運営、健康診断の実施
・人事制度の企画、運用サポート
・新卒、中途採用サポート
・その他、バックオフィス業務全般

【ポジションの魅力】
スピード感のある環境で、会社の未来を支える組織作りに主体的に携わることができます。

【業務概要】
PEファンドを中心に、各種事務・管理業務を担うポジションです。会社法に関する知識やファンド関連の実務経験を活かし、案件の円滑な推進を支えます。

【具体的な業務】
ご経験・適性に応じて、以下の業務を担当します。
・PEファンド、不動産ファンド、SPC関連の各種事務、管理業務
・会社法に基づく機関運営、手続きに関する対応および資料作成
・ファンド組成、運営、投資実行、投資先管理に付随する議事録、登記関連書類、契約書、その他の重要書類の管理、作成補助
・案件に関わる社内外関係者との連携、進行管理
・支払管理、請求書処理、経理補助等のバックオフィス業務
・その他、事業開発部における事務、管理業務全般

【業務概要】
住宅コンサルティングを行う仲介営業、または契約後サポートや不動産取引を支える事務・管理系ポジション（コンタクトセンター・契約書作成等）のいずれかにて、適性や希望に応じた業務を担当します。

【具体的な業務】
●仲介営業職（住宅コンサルティング）
・新築戸建を中心とした集客アプローチ、ニーズヒアリング
・現地へのご案内、資金・ローンシミュレーションの提案
・契約手続きおよび引き渡し業務

●事務・管理系ポジション
・重要事項説明書や売買契約書の作成・確認
・住宅ローン申込や金融機関との折衝業務
・引き渡しに伴う事務サポートおよび顧客対応

【ポジション・部門の魅力】
・年齢や社歴に関わらず成果を正当に評価する風土があり、20代でマネージャーや責任者へスピーディーに昇格する実績が豊富です。
・充実した研修制度やメンター制度を完備しており、未経験からでも専門性を高めて市場価値の高い人材へ成長できる環境です。

当社新規立ち上げブランドにて、お客様にマイホームの実現のため、家づくりのアドバ
イスをする仕事です。
お問い合わせいただいたお客様へモデルハウス・体感型ショールームをご案内し、お客様のご要望や
ライフスタイルをお伺いしながらご提案を進めます。

●注文住宅新ブランド
「月々5万円台から叶う高性能コスパ住宅」をコンセプトに、群馬県内で展開。

【具体的には】
住宅営業 経験者の方にこそ実感してほしい、「売りやすさ」と「お客様満足度」を追求した営業環
境です。

●販売エリア：原則、群馬県内を中心に販売

●集客方法：ＨＰ・SNS・紹介に加えて移動式のモデルハウスの見学で毎月40組以上からの反響

●販売方法：セミオーダー規格により設計工程を効率化し、設計士との完全分業制を敷くことで、営
業が商談・販売に100%集中できる環境

●商品力：高性能かつコストパフォーマンスに優れた、自信を持って提案できる商品です。

●企業の強み：自社不動産事業との連携により、土地探しからのワンストップ提案が可能。競合他社
に対して強い優位性があります。

業務概要：
不動産仲介会社に対し、自社が売主となる中古再生住宅の提案営業を担当します。研修制度が整っており、無理な飛び込み営業はありません。

具体的な業務：
●不動産仲介会社へ向けて電話や訪問での販売促進活動
・既に認知されている自社物件が中心のため、信頼関係の構築からスムーズにスタートできます。
●中古再生住宅のご案内・周知
・仕入れからデザイン・設計・施工までトータルで手掛ける高品質・低価格な物件の強みや販売価格などを説明します。
●販売戦略のご提案
・中古再生住宅の魅力を伝えるとともに、仲介会社の売上向上につながる販促提案を行います。
●物件案内の同行、契約書類作成、引渡し業務
・専門的な知識を身につけながら、不動産購入の場面に立ち立ち会います。

ポジション・部門の魅力：
社会的課題である空き家問題に対し、中古住宅を良質な住まいへアップサイクルして流通させる貢献度の高い事業です。新築に比べ手頃な価格で高品質な住まいを提供できるため、高い顧客満足度とコストパフォーマンスを実現できます。

【業務概要】
私募クローズドエンドファンドや設立検討中の私募インカムファンドのファンドマネージャーとして、ファンド運営業務全般をリードするポジションです。

【具体的な業務】
・ポートフォリオ戦略の立案・推進、年次運用計画・予算の作成
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
・投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応
・私募オープンエンドファンドのファンドマネジメント業務のサポート
・日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務
・投資家Meetingにおける英語での議事録対応や説明・Q＆A対応
・プロパティツアー開催時における投資物件の英語での概要説明

【ポジション・部門の魅力】
・インカム型だけでなく、開発型のファンドマネージャーとしての経験を積むことができます。
・物流以外のアセットクラスも経験し、キャリアに厚みを持たせることができます。
・将来的にはチーム/部のマネジメント、およびファンドレイズなどの幅広い業務への成長機会があります。

【業務概要】
設備チームとして、新規開発物件における開発推進、保有施設における運営管理の設備技術サポート、物流施設でのソリューション検討・提案等を担当するポジションです。

【具体的な業務】
1. 新規開発物件の建築設備技術を踏まえた開発推進業務（企画、基本設計 竣工までの仕様・設計方針、施工時の性能及び品質方針決定、管理等）
2. 保有施設（約170物件）の運営管理業務における入居工事・改修工事等の設備技術サポート
3. 物流施設でのソリューション検討・提案・方針策定（設備、エネルギー、情報、環境など）
※本人の能力や希望により、エンジニアリング業務・プロジェクトマネジメント業務等を担当する可能性があります。
※入社直後は既存社員に同行して業務や物件への理解を深め、その後はご自身で物件を担当し、他部署と連携しながら進めていただきます。

【ポジション・部門の魅力】
事業者・発注者として、設備の経験を武器に自身の考えを活かし、リーダーシップを発揮して仕事を進めることができます。業界を牽引する企業において、知識や経験を活かしながら新たな価値を生み出せるやりがいのある環境です。

【業務概要】
プロジェクトマネジメントチームに所属し、物流施設開発プロジェクトにおけるコスト分析・統計分析・示唆提供・統括管理を担い、事業収益の最大化に貢献するポジションです。

【具体的な業務】
1. 開発プロジェクトのコスト分析
・開発プロジェクトのコスト分析を自ら実施するとともに、外部パートナーを活用した体系的な分析体制の構築・運営
・UW（アンダーライティング）コストの妥当性検証、ゼネコン見積の査定・分析
・VE/CD提案の定量評価、調達戦略への示唆提供

2. コストデータの横串分析と示唆提供
・複数プロジェクト・経時データの統計分析によるトレンド把握
・コスト圧縮余地の特定、ベストプラクティスの抽出
・データに基づく示唆をビジネス判断に結びつける提案型のアウトプット

3. コストトレンドの情報整理と予測
・メーカー・ゼネコン等から得られる市況情報の集積・整理
・ハウスビュー（社内統一見解）の設計・定期更新
・中長期的なコストトレンドの予測モデル構築

4. 投資家対応
・投資家チームと連携し、継続的・合理的かつストーリー性のあるコスト分析・評価の提供
・コスト変動要因の説明ロジック構築、Q&A対応支援

5. 社内コスト情報の集約・整備・標準化
・ENG（既存物件運用）・MEP（設備）・DCチーム等、社内関連部門のコスト情報を集約
・社内横断でのコスト情報の解像度向上と統一的なコスト目線の構築
・コストデータベースの整備・標準化の推進

【入社後のフロー・スキルアップ】
・入社直後: OJTで開発プロセス・コスト構造・外部パートナー体制・社内関連部門を把握
・3ヶ月後: 推進中PJのコスト分析に参画、過去データの把握と分析基盤の理解
・半年後: コストトレンド分析・ハウスビュー更新サイクルを主導、投資家連携業務に参画
・1年後: PJ横断のコスト・インテリジェンス機能を確立し、ビジネスへの示唆提供を主導

【ポジション・部門の魅力】
・コストマネジメントの専門性を軸にプロジェクトマネジメント全体へ活躍の幅を拡大できます。
・調達戦略・事業企画領域への展開も可能です。
・将来的には部門内コストマネジメント機能のリーダーとしての活躍が期待されています。

【業務概要】
SPCを通じて保有・開発する物流施設やデータセンター等を対象とした、デットファイナンスの組成・実行・管理等を担当します。

【具体的な業務】
・SPCを通じて保有・開発する物流施設、データセンター等を対象としたデットファイナンスの組成・実行・管理（新規調達、リファイナンスを含む）
・融資契約に基づくコベナンツ管理、レンダーレポーティング、資金管理等の期中ファイナンス業務
・邦銀を中心とした国内外金融機関とのリレーションシップ構築および資金調達戦略の立案・実行
・開発案件におけるデットファイナンスの組成・実行
・適性や経験に応じたインカムファンド向けファイナンスを含む幅広い資金調達業務

【ポジション・部門の魅力】
・事業者の立場で案件に関与することで、金融知識のみならずアセットに関する幅広い知識を習得できます。
・国内外を問わず、幅広い金融機関とのリレーションを構築できます。
・数百億円から数千億円規模のデットファイナンス案件に関与し、大規模プロジェクトの実務経験を積むことができます。

【業務概要】
事業計画段階における企画設計を行い、実施案件においては事業者の立場から設計・施工・カスタマーサポートをコンストラクションマネージャーとして推進します。最先端かつ社会インフラとしての物流施設開発を担うポジションです。

【具体的な業務】
・事業計画時における開発物件の企画設計
・コンストラクションマネジメント（設計、施工の管理・推進）
・開発案件のデザインおよびスペック設定（個別案件および全体方針）
・技術開発（マーケットの新技術の検討・採用提案・推進、技術自己開発）
・開発計画の推進（行政・入居カスタマーとの打合せ、営業サポート等）

【入社後の流れ】
・入社直後：既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めます。
・その後：担当プロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めます。
※担当物件によって出張等が発生する可能性があります（1物件あたり月1-2回程度）。

【ポジションの魅力】
・企画設計に加え、事業者としてコンストラクションマネジメント経験を積むことが可能
・規模の大きい開発プロジェクトに携わる機会
・チームマネジメントなどの機会や、不動産開発・プロジェクトマネジメント領域へのキャリア拡張が可能

《業務概要》
物流施設等の運営管理業務における修繕・改修工事の企画や実行管理、技術サポートなどを担当する既存施設運用（エンジニアリング）のポジションです。

《具体的な業務》
●運用中の物流施設（170物件超）の運営管理における一連の業務
・修繕・改修工事の企画/予算・発注・実行管理/施工会社との調整・協議/入居カスタマーとの調整・協議
・リノベーション/バリューアップの検討・提案
・入居カスタマーへの技術サポート（入退去関連工事、物流機器、各種設備導入）
・収益物件取得の技術検討、リニューアル提案・実施
・施設のBCP検討・計画、環境配慮対応の検討・計画
※経験・特性により開発新築のプロジェクトマネジメント業務を担当する場合もあります。

●入社後のイメージ
・入社直後：既存社員に同行し、仕事の流れや物件理解を深めます。
・その後：担当物件（25物件程度）を持ち、他部署と連携しながら業務を遂行します。
・その他：能力や希望に応じて新規開発プロジェクトのマネジメントを担当することも可能です。

《ポジション・部門の魅力》
・難易度の高い物件（入居やリニューアルなど）や最先端企業の担当、新築開発への挑戦が可能です。
・チームマネジメントなどの機会や、営業・プロジェクトマネジメント等へのキャリア拡張が可能です。
・発注者側としてご自身の考えを活かし、リーダーシップを発揮しながら仕事を進められます。

【業務概要】
SPCを通じて保有・開発する物流施設やデータセンター等を対象としたデットファイナンス業務全般（組成・実行・管理等）を担当します。

【具体的な業務】
・SPCを通じた物流施設・データセンター等のデットファイナンスの組成・実行・管理（新規調達、リファイナンス含む）
・融資契約に基づくコベナンツ管理、レンダーレポーティング、資金管理等の期中ファイナンス業務
・国内外の金融機関とのリレーションシップ構築および資金調達戦略の立案・実行

※まずは物流施設・データセンター等の開発案件におけるデットファイナンス業務を担当します。経験や適性、希望に応じてインカムファンド向けファイナンスを含め幅広く経験を積み、不動産ファイナンスの専門性を高めることが可能です。

【ポジション・部門の魅力】
・事業者の立場で案件に関与することで、金融知識のみならずアセットに関する幅広い知識を習得できます。
・国内外を問わず、幅広い金融機関とのリレーションを構築できます。
・数百億円から数千億円規模のデットファイナンス案件に関与し、大規模プロジェクトの実務経験を習得できます。

【キャリア】
・知識：事業者の立場で案件に関与することで、金融知識のみならず、アセットに関する幅広い知識を習得
・人脈：国内外を問わず、幅広い金融機関とのリレーションを構築
・経験：数百億円から数千億円規模のデットファイナンス案件に関与し、大規模プロジェクトの実務経験を習得

●業務概要
同社の主力サービスにおける営業組織が最大のパフォーマンスを発揮できるよう、現場に伴走し、数値管理・営業資料作成・オペレーション改善を担うポジションです。
単なる事務作業にとどまらず、営業活動の進行スムーズ化や売上最大化を考え、先回りして組織を支えます。

●具体的な業務内容
・営業数値のデータ化・管理：KPIや売上進捗データの集約・レポーティング、ダッシュボード運用
・営業資料・提案ツールの作成・更新：現場の要望を汲み取った提案書・報告資料・ナレッジの整備
・イベント・施策の企画運営：顧客向け会食・オーナーパーティーや、社内表彰式等の企画・進行サポート

●ポジション・部門の魅力
・自由度の高い企画・運営で、自ら仕掛ける立場に立てる：営業支援や顧客向け施策など、ルーティンだけにとどまらず、売上・顧客満足向上に向けた非定型業務の企画や改善提案にもチャレンジできます。
・幅広いスキルが身につくマルチな実務領域：データ分析・イベント運営・資料作成・プロセス改善など、ビジネスの土台となる幅広いスキルを習得することができます。

上場リート運用会社にてAM業務をご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

戸建1棟丸ごとリフォームの建物診断、提案、設計、施工管理、引き渡しまで担当します。
柱を残した状態まで住戸内ほぼすべて解体し、耐震補強工事を行い大事なお家を強く造り、
間取りを変更、内装・外装を新築同様に仕上げ、まるで新築そっくりに生まれ変わるリフォームを行います。
キッチンや浴室などの水まわりの移動ももちろん可能です。

＜具体的な流れ＞
接客: Web資料請求やお問い合わせ対応の他、現場見学会や相談会にお客様を呼込み、お話を伺います。
【集客に関して】新規飛込みはありませんが、過去にお問い合わせいただいたお客様への架電営業を積極的に行っていただきます。

現況調査・ヒアリング: お客様のご自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。

プランニング・見積り・提案: リフォームプランをご提案。手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。
設計図面については社内の専門のプランナーへの依頼も可能です。

契約・着工準備: ご納得いただけたら契約成立。契約書を取り交わした後、住設機器やインテリアの仕様決めを行い、
図面を確定させます。並行して、工程表の打ち合わせや工事準備の段取りを開始します。

施工管理: 社内の専任スタッフ、現場監督、お客様と打ち合わせしながら現場管理を行います。
着工後は、定期的に現場定例会を実施します。

完成・引き渡し: お客様立会いのもとで最終チェック。手直し完了をもってお客様へお引き渡します。

アフターサービス: お引渡し1か月後と3か月後の点検を実施します。それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます。
※会社の指定する業務に変更することがあります。

「頼まれた雑用や手続きを言われた通りに回す人」ではなく、「生成AIや最新ツールを駆使して、少人数でも会社が回る仕組みをつくり直す人」を募集します。
当社は事業の多角化を進めており、本社だけでなく多くの拠点や現場、車両・施設・契約を抱えています。
これまでは担当者に業務が張り付き、アナログで属人化していた総務業務も少なくありません。
「この業務はAIで自動化できないか？」「外部委託や標準化で、もっとスマートにできないか？」を自ら判断し、テクノロジーを使ってバックオフィス全体を劇的に生産性向上させる、やりがい抜群の役割です。

▼具体的な業務内容

○会社資産・ファシリティ・現場サポートの管理
　?本社・拠点の施設管理、車両・保険・契約書の管理
　?各プロジェクト現場の事務所・住居契約、通信回線、備品の手配支援
　
〇安全衛生・危機管理・BCPの強化
　?安全衛生委員会の運営、産業医連携、健康診断・ストレスチェックの企画運営
　?社有車管理（アルコールチェック、ドラレコ、事故対応）やBCP（事業継続計画）の策定・訓練

〇全社の許認可・認定取得の推進
　? 経営事項審査（経審）や建設業許可、技術者資格の管理
　?健康経営優良法人、くるみん、えるぼし、ISO等の各種認定の取得・更新推進

〇AI・ITツールを活用した「自動化・標準化」の推進
　?ChatGPTやClaude、Copilot、GAS、ノーコードツール等を活用した問い合わせ対応・台帳管理・期限管理の自動化
　?属人化した業務の棚卸し、標準化、BPO（外部委託）や廃止の判断と運用設計
　
▼本ポジションの魅力
〇生成AIやITツールを駆使し、「攻めのバックオフィス」を主導
　?ChatGPTやGASなどを活用し、属人化・アナログな総務業務を自動化・標準化。「少人数で劇的に回る仕組み」をつくる先端的な実績が作れます。

〇多角化企業の成長基盤づくりと、企業の社会的信頼（経審・認定）を担う
　?拠点や車両を多く抱える組織の管理体制を再構築しつつ、経審や各種認定（健康経営・くるみん等）を通じて企業の競争力・受注基盤を直接支えられます。

● お任せしたい業務内容
投資対象となる開発用地および収益不動産に関する以下の業務

【ソーシング】
不動産投資案件の発掘を行います。
情報収集
CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書）
LOI提出（Letter of Intent、買付証明書）
基本合意

【デューデリジェンス（DD）】
ソーシングと同時並行でDDを行います。
経済的調査
物理的調査
法的調査

【ドキュメンテーション】
各種不動産関連書面の作成

【クロージング】
売買条件の交渉
売買契約決済

※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。

※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。

● ゆくゆくお任せしたい業務内容
不動産金融事業（私募ファンドの組成）
私募ファンド組み入れ商品のソーシング
当社仕入れチームと連携し、バリューチェーンの川上〜川下までの設計
レンダー対応
投資家対応

物流REITの資産運用会社において、以下のIR業務をお任せ致します。
将来的に、投資運用部を含む他業務へのローテーションの可能性があります。
物流施設や、アセットマネジメント業務も含めて幅広くご関心をお持ちの方の応募を歓迎しております。

＜具体的には＞
・投資家向け開示資料の作成（決算説明資料、適時開示、資産運用報告等）
・国内外IRのアレンジ・同行・投資家対応の補助
・マーケット情報収集、エクイティストーリーの企画・立案
・他リートを含めた各種分析作業　など

【業務概要】
東南アジア地域で不動産事業を展開する現地法人でのポジションです。現地の日本人駐在員に向けた賃貸営業を担当します。将来的にはプレーヤーとしての営業活動にとどまらず、多国籍メンバーの育成・マネジメント、セールスプロセスの型化などをお任せします。
※同社のグループ会社であるタイ現地法人での雇用となります。
※なお、候補者様の志向性やご経験に応じて、駐在形態での勤務もご相談可能です。

【募集背景】
「ASEANにおける不動産テックのリーディングカンパニーになる」というビジョンを掲げています。現在、組織を急拡大させる第二創業期フェーズにあります。この拡大期において、既存の属人的な営業スタイルから脱却し、組織的かつ再現性のある営業体制を構築することが課題となっています。

【ミッション】
・タイの不動産取引における「当たり前」をテクノロジーと仕組みで創り上げる
・日本人駐在員市場の深耕に加え、日本人へのタイ不動産の展開、タイ人への日本不動産の展開といったクロスボーダー戦略を推進
・タイを足がかりに、マレーシア、フィリピン、インドネシア、ベトナム、シンガポール、中華圏へのASEAN事業拡大

【具体的な業務】
・お客様へのヒアリングから物件のご提案・現地へのご案内
・ご契約からお引き渡し、アフターフォローまでの一連の業務
・営業スタイル：自社メディアからの反響、社内送客、顧客紹介、未成約顧客の掘り起こしなど

【ポジション・部門の魅力】
・事業の非連続な成長を牽引する経験（組織が数十名から数百名へスケールする過程で発生する、複雑な組織課題・事業課題の解決（0→1、1→10）に直接関与できます）
・将来的なキャリアパスの広がり（現地事業責任者やエリア統括、本社側のグローバル事業責任者など、経営幹部候補（CxO候補）としてのキャリアパスが開かれています）

【業務内容・従事すべき業務の変更の範囲】
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

【業務概要】
現地の日本人駐在員に向けた賃貸仲介営業を担当するポジションです。最前線に立ち、プレイヤー専任として業績を牽引します。マネジメント業務がない分、自身のパフォーマンス最大化と顧客への価値提供にリソースを注ぐことができる環境です。
※同社のグループ会社であるタイ現地法人での雇用となります。
※なお、候補者様の志向性やご経験に応じて、駐在形態での勤務もご相談可能です。

【具体的な業務】
- ヒアリングから物件のご提案、現地へのご案内、ご契約からお引き渡し、アフターフォローまでの一連の業務
- 営業スタイル：自社メディアからの反響、社内送客、顧客紹介、未成約顧客の掘り起こしなど
※評価や育成、チームのKPI管理などのマネジメント業務はありません。

【ポジションの魅力】
- 事業の非連続な成長を牽引する経験：組織がスケールする過程で発生する、複雑な組織課題・事業課題の解決に直接関与できます。
- 将来的なキャリアパスの広がり：実績をもとに、現地での事業責任者やエリア統括、あるいは本社側のグローバル事業責任者など、経営幹部候補としてのキャリアパスが開かれています。

【募集背景】
「ASEANにおける不動産テックのリーディングカンパニーになる」というビジョンを掲げています。現在、組織を急拡大させる第二創業期フェーズにあります。組織が拡大化していく中で、売上を牽引するトップセールスを必要としています。

【ミッション】
- タイの不動産取引における「当たり前」をテクノロジーと仕組みで創り上げる
- 日本人駐在員市場の深耕に加え、日本人へのタイ不動産の展開、タイ人への日本不動産の展開といったクロスボーダー戦略を推進
- タイを足がかりに、マレーシア、フィリピン、インドネシア、ベトナム、シンガポール、中華圏へのASEAN事業拡大

【業務内容・従事すべき業務の変更の範囲】
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

【業務概要】
ヘルスケア領域のグループ会社に出向し、経理財務をはじめとする経営管理業務を担当する課長候補ポジションです。バックオフィス機能の強化を進めているグループ会社本社に出向き、経理実務に加えて、教育・実務のインストールまで担当します。財務管理、売上管理（KPIを含む）など幅広い業務知見を活かし、総合力をもって組織づくりと課題解決に取り組みます。

【具体的な業務】
●経理業務
・月次・四半期・年次決算の取りまとめ
・仕訳承認、残高管理、各種勘定科目のレビュー
・法人税・消費税等の税務申告関係業務（申告書作成またはレビュー ※現状は外部委託）
・監査法人対応
・親会社へのレポーティング業務

●人事・労務管理

●その他管理部門の統括業務、内部統制の整備
・KPIモニタリング
・経営陣へのレポーティング業務 など

【ポジション・部門の魅力】
・経理実務だけでなく、グループ会社の組織づくりや教育・インストールまで幅広く関わることができます。
・管理部門全体の統括や内部統制の整備など、プレイングマネージャーとして経営に近い視点・立場での活躍が期待されます。

【業務概要】
グループ全体の人事労務業務を担当するポジションです。従業員の安心とやりがいを創る労務担当として、勤怠管理や社会保険手続き等の実務から問合せ対応まで幅広く担当します。

【具体的な業務】
・規定改定
・給与計算
・社会保険に関する手続き
・各種手続き、届出、申請
・勤怠管理、長時間労働の是正
・従業員の健康管理業務（健康診断の実施等）
・勤怠、労務、身上変更に関する社内手続き対応
・関連会社の従業員からの問い合わせ対応
・その他付随する業務

【ポジション・部門の魅力】
日々の業務をこなすだけでなく、新しい課題への挑戦を通じて自身の成長を実現できる、スピード感とやりがいのある環境です。

●業務概要
グループ会社の人事管理業務として、業績発展へ向け人事部門での業務を担当します。入社後は適性に応じて幅広い業務を担当するため、多角的な人事キャリアを形成することが可能です。

●具体的な業務
※ご経験により業務をアサインします。
【新卒採用】
・採用計画の立案
・各種媒体、採用手法選定
・面接実施、その他選考案内、合否対応
・内定者フォロー
・入社手続き、入社後フォロー
採用計画の立案から入社後のフォローに至るまで、一連の流れを新卒採用メンバーとともに推進します。

【中途採用】
・媒体、採用手法選定
・応募管理
・面接、合否対応
・入社手続き
・入社後フォロー等
求人票の作成、募集方法の検討〜決定、応募者対応〜一次面接の実行、二次面接の調整、諸条件等の調整、入社手続きまで一連の流れを担当します。

【その他】
・人事データ管理
・人材開発／キャリア支援等
・労務管理等

●ポジション・部門の魅力
人事部門で幅広い業務を適性に応じて経験でき、人事としてスキルアップが目指せる環境です。

●お任せしたい業務内容
当社の不動産金融事業（ファンド事業）の立ち上げ責任者として、以下の業務を一気通貫で主導いただきます。

【ファンド組成（ストラクチャリング）】
ファンドコンセプトの策定
案件起点でのファンドストラクチャリング（セパレートアカウント型を主軸に、将来的にブラインドプール／私募REIT展開を視野）
スキーム設計（GK-TK／TMK／私募REIT等）
SPC組成、信託受益権化、各種契約書整備
ファンド規約・投資家別の個別ファンド契約・交渉

【ソーシング・投資判断】
当社情報開発ユニットおよび外部パイプラインからの案件発掘
経済的・物理的・法的デューデリジェンスの統括
アンダーライティング（投資分析・リターン試算）
投資委員会への上程・意思決定リード

【ファイナンス】
ノンリコースローンの調達交渉（メガバンク・信託銀行・地銀・ノンバンク）
ターム交渉、コベナンツ設計、リファイナンス実行
レンダーリレーションの構築・管理

【エクイティ投資家リレーション】
機関投資家（年金・生保・地銀・事業法人等）への営業
IM／プライベートプレースメントメモランダム作成
投資家プレゼンテーション、Q&A対応
投資家向け定期レポーティング

【期中運用（Asset Management）】
ファンドの期中運用全般のマネジメント
バリューアップ施策の企画・実行
PM/BM会社のマネジメント、オペレーター物件のMC/マスターリース管理
KPIモニタリング、配当・ディストリビューション実務

【Exit（ディスポジション）】
売却戦略策定、売却プロセスのマネジメント
売却先候補の選定・交渉
ファンド清算・成功報酬精算

【組織立ち上げ】
金融AMチーム（3名体制を想定）の採用・育成
既存の情報開発ユニット・開発推進ユニットとの連携設計
業務プロセス・社内規程の整備

●ゆくゆくお任せしたい業務内容
複数ファンドの並行運用、AUMのスケール拡大
海外投資家・国家系投資家への投資家層拡大
当社AI技術を活用した運用業務の高度化・自動化推進
ファンド事業本部の組織化・IPO後の事業ポートフォリオ拡大

●具体的な仕事内容
マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。
候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。
候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。)
その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います)
商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。
再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です)
その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。
あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。

###【私たちの強み】
-スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です
-テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル（AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。）
-属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化
-長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信
-高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織

###●チーム・組織構成
当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です
例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など
(もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代〜60代までさまざまです。

教育体制
座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。
初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。
実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。
上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。

入社後の流れ
ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。
また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。

やりがい
まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。

きびしさ
決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。

【具体的な仕事内容】
マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。
候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。
候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。)
その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います)
商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。
再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です)
その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。
あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。

【私たちの強み】
スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です
テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル（AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。）
属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化
長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信
高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織

チーム・組織構成
当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です
例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など
(もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代〜60代までさまざまです。

教育体制
座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。
初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。
実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。
上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。

入社後の流れ
ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。
また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。

やりがい
まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。

きびしさ
決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。

業務内容
【メイン業務（70%）】
・不動産開発に関わる調査業務全般
　- 役所調査（法規制・都市計画の確認）
　- 権利関係調査（登記簿謄本の取得・分析）
　- 現地調査の手配・報告書作成
・契約関連書類の作成・管理
　- 売買契約書、重要事項説明書の作成補助
　- 決済に向けた書類準備・スケジュール管理

【サブ業務（30%）】
・ボリュームチェック図面発注、測量発注
・仲介会社・測量士との連絡調整
・会議準備、資料印刷、電話取次などの庶務

※入社後は調査業務からスタートし、徐々に契約実務へ領域を広げていただきます

お任せしたい業務内容
【メイン業務】
・不動産取引における営業補助業務
・売買契約手続きの社内調整業務
・物件調査業務 （法規制・都市計画の確認）
・権利関係調査（登記簿謄本の取得・分析）
・現地調査の手配・報告書作成
・契約関連書類の作成・管理
　- 売買契約書、重要事項説明書の作成補助
　- 決済に向けた書類準備・スケジュール管理・決済業務

お任せしたい業務内容
【メイン業務】
福岡支店で取り扱う不動産売買案件について、売買契約書・重要事項説明書の作成を中心に、契約手続きに関する一連の実務をお任せします。

・不動産売買における契約手続きの社内調整
・売買契約書、重要事項説明書の作成・内容確認
・宅地建物取引士としての重要事項説明
・契約書類の作成に必要な物件調査
　- 法規制、都市計画、用途地域などの確認
・権利関係の調査・整理
　- 登記情報、賃貸借契約、サブリース契約、管理会社の関与状況などの確認
・収益物件に関する契約実務
・立ち退きが関係する案件における権利関係や契約条件の整理
・契約関連書類の作成・管理
・営業担当者および社内外の関係者との調整

【このポジションの魅力】
＜1．福岡支店の事業拡大に直接関われる＞
情報開発案件が増加する福岡支店において、売買を成立させるために欠かせない実務を担います。自身の仕事が、案件の品質や進行スピードに直結するポジションです。

＜2．不動産売買の専門性を活かせる＞
売買契約書や重要事項説明書の作成・説明に加え、物件の状況や権利関係、取引構造を踏まえた対応が求められます。これまでの経験を活かしながら、実務の幅を広げることができます。

＜3．多様な不動産案件に携われる＞
一般的な売買案件だけでなく、収益物件や入居者・テナントが存在する物件、立ち退きが関係する案件など、さまざまな取引に関わる機会があります。

＜4．案件を前に進める当事者として関われる＞
営業・開発担当者の補助にとどまるのではなく、それぞれの専門性を持ち寄り、契約成立に向けて協働します。不動産売買の知識を活かし、案件を動かす役割を担えます。

＜5．支店の中心メンバーとして活躍できる＞
現在は他の業務と兼務しながら対応している領域を、専任メンバーとして担っていただきます。福岡支店における売買実務の中心的な存在として、長期的に活躍いただくことを期待しています。を活かして、より専門性の高い業務に挑戦したい方

● お任せしたい業務内容
投資対象となる開発用地および収益不動産に関する以下の業務

【ソーシング】
不動産投資案件の発掘を行います。
情報収集
CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書）
LOI提出（Letter of Intent、買付証明書）
基本合意

【デューデリジェンス（DD）】
ソーシングと同時並行でDDを行います。
経済的調査
物理的調査
法的調査

【ドキュメンテーション】
各種不動産関連書面の作成

【クロージング】
売買条件の交渉
売買契約決済

※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。

※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。

● ゆくゆくお任せしたい業務内容
不動産金融事業（私募ファンドの組成）
私募ファンド組み入れ商品のソーシング
当社仕入れチームと連携し、バリューチェーンの川上〜川下までの設計
レンダー対応
投資家対応

● お任せしたい業務内容
投資対象となる開発用地および収益不動産に関する以下の業務

【ソーシング】
不動産投資案件の発掘を行います。
情報収集
CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書）
LOI提出（Letter of Intent、買付証明書）
基本合意

【デューデリジェンス（DD）】
ソーシングと同時並行でDDを行います。
経済的調査
物理的調査
法的調査

【ドキュメンテーション】
各種不動産関連書面の作成

【クロージング】
売買条件の交渉
売買契約決済

※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。

※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。

● ゆくゆくお任せしたい業務内容
不動産金融事業（私募ファンドの組成）
私募ファンド組み入れ商品のソーシング
当社仕入れチームと連携し、バリューチェーンの川上〜川下までの設計
レンダー対応
投資家対応

【お任せしたい主な業務】
●不動産開発プロジェクトの推進（中核業務）
事業計画の検討
座組・スキームの整理、意思決定支援
設計会社・施工会社・各種外部パートナーとの折衝・合意形成
許認可・行政対応を含む、複雑なステークホルダー調整
金融機関・投資家等とのコミュニケーション
仕組みとデータで前に進める推進業務
投資用ホテル、オフィス、賃貸マンションなど、多様なアセットを扱います。

●この仕事を面白いと思えるのは、たぶんこんな人
どんな仕事でもクリエイティブにできると思っている方
現業はやり切った感があり、次のレイヤーを考え始めている
現状に課題感があり、転職以外でもすでに動いている
人を巻き込み、前に進めることが苦ではない
数字や事業の話から逃げずに向き合える
専門的で属人的な仕事より、再現性や仕組み化に興味がある

●大切にしているスタンス・この仕事の魅力
どんな仕事でも工夫できる、面白くできる
少数精鋭だからこそ、意思決定が速く、影響範囲が大きい
一流の雑用を厭わないなら、仕事の幅は際限なく広がる
仮説 → 検証 → データで考える土壌がある
技術で解決できることは、ためらわずに実行する

【お任せしたい業務内容】
設計の専門性で事業の可能性を広げ、開発の川上から事業の方向性に関われる仕事です。
●役割
不動産開発プロジェクトにおける、設計・法規・事業性の検証と品質向上をお任せします。
業務委託先や外部パートナーの成果物を確認し、法規、設計品質、事業収支の観点から課題やリスクを整理。必要に応じて修正や改善を依頼し、社内の仕入れ・企画・工事担当がスピーディーかつ確度の高い判断を行える状態をつくります。
また、設計上の判断を設計だけで完結させず、取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回りなどと照らし合わせ、企画意図とのズレや収益性を阻害する要因を見つけ出すことも重要な役割です。
設計品質、コスト、スピード、事業成立性。そのすべてのバランスを見ながら、プロジェクトを前に進めていただきます。

●業務内容
・不動産開発におけるボリュームチェック、基本計画、設計成果物のレビュー
・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制などの法規チェック
・外部パートナーへの発注、業務指示、進捗管理、成果物の検収
・成果物の品質確認、課題・不足事項の指摘、修正依頼・差し戻し
・複数案件における設計・法規上のリスク整理と対応方針の検討
・事業収支と設計計画の整合性確認
・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回り等を踏まえた改善提案
・仕入れ・企画・工事など、社内関係部署との調整・合意形成
・設計品質、納期、コストのバランスを踏まえた意思決定支援
・複数案件の並行管理
・設計・ボリュームチェック業務の標準化、チェック観点や進行方法の仕組み化

●このポジションの面白さ
設計の専門性を、事業の意思決定に活かせる
設計・法規の知識を、図面や申請だけにとどめず、取得判断や事業収支の改善に直接活かせます。専門的な意見が、プロジェクトの方向性を変えることもあります。

開発の川上から、プロジェクトに関われる
計画の初期段階から関わるため、完成した設計を確認するだけではなく、「何をつくるべきか」「どうすれば事業として成立するか」という上流の判断に携われます。

複数の専門家を束ね、大きな成果を生み出せる
自ら設計業務を行うだけでなく、外部パートナーの知見を引き出し、成果物の品質を高め、社内の意思決定につなげていきます。個人の作業量ではなく、プロジェクト全体の成果を最大化する仕事です。

多様なアセットに挑戦できる
投資用マンション、ホテル、オフィス、地方開発など、さまざまなアセットに携わる機会があります。案件ごとに異なる条件を見極めながら、設計と事業性の両面から最適解を考えられます。

経験や勘に頼らない仕組みをつくれる
個別案件への対応だけでなく、チェック項目や進行方法の標準化、業務プロセスの改善にも取り組めます。自分の経験を組織の仕組みに変え、開発の再現性を高めていくことができます。

少数精鋭の組織で、専門性を発揮できる
一人ひとりの判断が、事業のスピードや収益性に大きく影響します。専門家として意見を持ち、周囲を巻き込みながらプロジェクトを動かしたい方にとって、裁量の大きい環境です。

・SNS広告（Meta広告等）、SEM広告を中心とした広告戦略の立案、実行、運用管理
・広告クリエイティブの企画、制作、ディレクション
・広告効果最大化に向けた施策の実行・新規広告媒体の企画、運用、検証
・顧客エンゲージメントの強化（顧客との継続的なコミュニケーション戦略の立案と実行）
・メールマガジンやニュースレターの企画、コンテンツ作成、配信、効果測定
・データ分析とレポーティング
・各種マーケティング施策のパフォーマンス測定と分析