アセットマネジメントの転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●ドキュメンテーション
●その他上記に付随する諸業務等

私募ファンドの下記業務をご担当頂きます。

●PMレポートのチェック
●各種レポート作成（四半期報告書、事業報告書等）
●私募ファンドのキャッシュフロー管理
●信託銀行・事務受託者への指図業務
●私募ファンドにおける物件取得、売却、リファイナンスのサポート
●事業子会社の出納管理、会計記帳等

再エネ電源（太陽光など）のアセットマネジメント業務の受託に向けて下記のような業務の構築、および実務をご担当頂きます。
●稼働中案件のアセットマネジメント（オペレーター）並びにO&M管理
●プロジェクト全体の収支管理
●投資家レポーティング
●開発中案件のプロジェクトマネジメント
●その他の付随する業務

J-REITポートフォリオ（物流施設）の運用およびスポンサーからの物件取得

●予算作成・予実管理等の保有不動産ポートフォリオの分析
●保有不動産の期中運用（賃貸条件・費用発注の判断・承認等）
●収支分析・ポートフォリオ戦略策定
●物件取得のデューディリジェンス・クロージング業務等全般（年1回程度）

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

上場インフラ投資法人の投資運用業務
1.保有発電設備の管理
2.新規取得候補発電設備のデューディリジェンス

【職務内容】
アセットマネジメント担当として、不動産の運用・売却をご担当いただきます。

【この仕事の魅力】
少数精鋭ながらも潤沢な資金を活用して積極的な投資活動が可能です。

【職務概要】
上場リート・資産運用会社のAM担当

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

【概要】
不動産私募ファンドでのアクイジション、ディスポジション業務

【詳細】
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務
●投資案件のソーシング（発掘）、マーケット調査
●デューデリジェンス
●取得交渉、スキーム関係者調整、ノンリコースローン等の資金調達
●クロージング

【概要】
不動産私募ファンドの運用・管理業務、不動産ソリューション業務

【詳細】
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務
●ファンドの戦略的運用計画の立案
●運用計画の実行（運営、予算・資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告等の対応
●PM会社などへの指示 ・調整
●上記に付属する業務
●その他、不動産取得のためのソリューション提案

【概要】
不動産私募ファンドでのアクイジション、エクイティ投資および投資案件のモニタリング、ディスポジション業務

【詳細】
不動産投資案件のアクイジションから期中モニタリング、ディスポジションまでの一連の業務
●投資案件のソーシング（発掘）、マーケット調査、デューデリジェンス
●売買交渉、スキーム関係者調整
●ストラクチャー構築、ノンリコースローン等の資金調達、エグゼキューション
●投資実行後の期中モニタリング、売却戦略策定、売却実行

●投資法人の中長期的な投資主価値の向上のため、保有商業施設の収益力並びに中長期的競争力を高めるための運用戦略や運用計画を策定し実行する。
（マルチ・シングルテナントの郊外及び都市型商業施設の運用担当、物件に関連した横串業務を予定）
●アセットマネージャーとして、テナント管理、エンジニアリング、予算管理等、物件運用及び管理全般に責任を持ち、社内外関係者との連携を管理、統括して各種プロジェクトを推進する。
●賃貸借契約条件の改定交渉並びに施設運営計画、販促計画を含む運営・管理の日常（月次/年次）のルーティン業務及びテナントとのリレーション構築。
●プロパティマネージャーとのリレーションシップ・モニタリング等、費用対効果の評価及びリスクマネジメント。

グループ不動産ＡＭ会社のアセットマネジメント業務全般 （物流、オフィスビル、ホテル、店舗、住宅等）
●保有資産の収益向上の為の、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家、PM 会社、レンダー、信託等関係者との連携

レジ特化の不動産投資顧問会社の私募ファンド運用チームにて不動産投資運用業務全般を担当して頂きます。
●不動産投資運用業務全般
（アクイジション・期中運用・物件売却等。開発型の案件中心となります。）

●不動産私募ファンド或いは私募リートの運営管理・売却に係る以下の業務を担当。

＜私募ファンド業務＞
・物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
・期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファン
ドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

＜私募リート業務＞
・物件運用計画の立案・実行・運用報告
・期中物件運営業務（運営計画管理、予算管理等）
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・その他上記に付属する諸業務等

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

●不動産私募ファンド或いは私募リートの運営管理・売却に係る以下の業務を担当。

＜私募ファンド業務＞
・物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
・期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファン
ドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

＜私募リート業務＞
・物件運用計画の立案・実行・運用報告
・期中物件運営業務（運営計画管理、予算管理等）
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・その他上記に付属する諸業務等

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アクイジション、デューデリジェンス、デイスポジション、バリュエーション

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

●不動産アセットマネジメント（私募ファンド）業務
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)
・レンダー、信託銀行、PM会社等との連携及び報告業務
・デュー・ディリジェンス、ドキユメンテーション、キャシュフロー分析
・SPC運営管理、案件実行後管理

なおアセットマネージャーは、ストラクチャー構築から投資案件に関わり、
期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)から売却までの一連の業務を
ご担当頂きます。

●不動産アセットマネジメント（私募ファンド）業務
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)
・レンダー、信託銀行、PM会社等との連携及び報告業務
・デュー・ディリジェンス、ドキユメンテーション、キャシュフロー分析
・SPC運営管理、案件実行後管理

なおアセットマネージャーは、ストラクチャー構築から投資案件に関わり、
期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)から売却までの一連の業務を
ご担当頂きます。

・投資法人保有資産（物流施設等）の価値及び収益向上。
・保有物件の運用戦略の策定と実行、テナント管理、契約管理、リーシング、建物維持修繕管理、中長期修繕計画の策定、物件予算作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係業務（物件関連数値取りまとめ）
・追加投資の関する投資採算性の検証業務等

子会社へ出向、不動産運用部にて以下のような業務を担当して頂きます。

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務の補助
（プロパティマネジメント会社、信託銀行等との窓口業務を含む。）
・大阪事務所内の総務事務

●アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）
●物件の種類は、店舗ビル・オフィス・住宅等
●不動産のバリューアップに向けた戦略策定
●期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理、リーシング、テナント対応）
●信託銀行、PM会社等への指示
●AMレポート作成等

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

不動産アセットマネジメント業務全般 （オフィスビル、ホテル、店舗、住宅）
●保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など
●資産取得の補助
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家・PM 会社・リーシング会社・レンダー・信託との連携

ヘルスケア施設に関するアセットマネジメント・プロパティマネジメント・アドバイザリー業務を円滑に遂行すること。
- 日常的な情報収集と報告
　　各施設に関する月次運営状況をヒアリングした上で、社内及び委託元等に適切に
　　報告する体制を整えること。
- アドバイザリー報告書作成
　　既存施設の定期的なアドバイザリー収支報告書
　　（賃料負担力や不採算施設の対応策の策定）や新規投資時の
　　アドバイザリー報告書を期限内に作成し、発表すること。
- 敵的なPM業務の遂行の管理
　　入出金関係・修繕工事関係・法定点検関係等の管理と
　　委託元への報告の実施。
- 他の社内必要業務へのサポート
　　新規投資（BTS案件の竣工含む）や売却の際のエグゼキューションの実施サポート。

私募ＲＥＩＴに関するアセットマネジメント業務
●保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、取得・売却時の連携など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家・PM 会社・リーシング会社・レンダー・信託との連携

【Role Summary】:
An experienced, real estate investment specialist to support real estate team in identifying and underwriting new real estate investment opportunities including corporate own use (HQ) properties in Japan.

【Job Descriptions】
●Source real estate investment opportunities in line with our investment strategy from brokers and directly through personal relationships in the industry.
●Coordinate and manage underwriting and due diligence for new investment opportunities, create detailed investment memorandum and PowerPoint presentations (in English and Japanese) to present to the stakeholders.
●Responsible for leading the execution of approved investments through documentation to closing.
●Work closely with the asset managers on post-acquisitions aspects of the property’s life cycle, supporting in the implementation of value-creation techniques to maximize returns

大手不動産会社にて、海外投資家の受託ＡＭ全般をご担当頂きます。
・期中管理
・バリューアップ施策策定
・投資家レポーティング

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

商業施設のＡＭ業務全般です
＜Key Responsibilities＞
●Working closely with investment & asset management team members to develop and execute asset business plans and optimize the investment strategies to enhance investment values and returns.
●Preparing asset business plans for the assets under management, taking responsibility for the asset management contents, in support of the global investment management strategies.
●Supporting the acquisitions team in sourcing potential deals, closing new transactions and monitoring market trends.
●Prioritizing, coordinating, communicating and directing the activities arising out of approved asset business plans to deliver favorable investment performances.
●Identifying and evaluating opportunities to enhance asset performance and implement them.
●Managing operating partners and third party service providers to meet investment objectives.
●Maintaining the leasing strategy, leasing vacant premises and handling leasing agents.
●Managing rent review and lease renewal caseload, together with property managers.
●Approving the property management strategies/objectives and overseeing the implementation.
●Ensuring income is maximized and non-recoverable costs actively managed and minimized.
●Assisting with investors reporting, presentations and new fund launches.
●Liaising internally with finance/accounting team for cash management such as distribution forecast, property and/or SPC level payment preparation including loan interest payments.
●Carefully monitoring and overseeing property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
●Conducting budget/actual variance verification.
●Planning and executing repair/renovation and building maintenance programs for the properties.
●Providing monthly/quarterly/annual asset management reports and reporting to headquarters/investors.

ＲＥＩＴ運用会社での若手総合職採用です。

●アクイジション、アセットマネジメント・投資家対応、資金調達・経理・総務等各部署を入社後数年間ローテーションでご経験頂き、本人希望・適正に応じてフロント、或いはミドルバック部門に配属となります。

●現在の対象は、財務・ＩＲ系のポテンシャル採用となっていおります。

私募ファンドのアセットマネジメント業務をご担当頂きます。
＜第二新卒の方は、上司の指導の下、下記の業務を習得して頂きます＞

※上から順に優先度の高い業務になります。
●不動産のバリューアップ業務(リーシング計画の企画立案ほか)
※担当物件はオフィス、ホテル、商業施設等のいずれかを予定しています。
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●海外投資家対応(定期の報告)
※報告はメールで行いますがTVミーティング等も行われます。
●顧客への物件紹介・提案
●英文契約書の作成
●契約内容交渉
●売却業務

アセットマネジャーとして投資対象不動産（ホテル）の運営・管理に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
●運用計画書の策定・変更
●ポートフォリオ構築
●テナントおよびPM会社などの選定、指導、監督
●運用状況の管理
●大規模修繕計画の策定・実施
●運用状況の照会対応窓口

●受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、
●新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など
●数名の部下のマネジメント

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

以下いずれかの業務などをご担当いただきます。

●投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

●投資物件を発掘し、物件価値を精査（デューデリジェンス）した上で取得する「ソーシング」、および最終的な出口戦略を実行する「売却」など

●アセットマネジメント（投資物件の運用、パフォーマンス管理、バリューアップ、戦略立案実行、投資家へのレポーティング）

●経営企画、総務、コンプライアンス、リスク管理など

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

物流特化不動産ファンドにおけるAM担当として下記のような業務をご担当頂きます。
・開発プロジェクトの進捗管理
・アセットマネジメント業務
・物件取得関連業務

少数精鋭の組織のため、その時々によって上記とは別で投資家対応等の業務をご担当頂く場合もございます。

物流特化不動産ファンドにおけるAM担当として下記のような業務をご担当頂きます。
・開発プロジェクトの進捗管理
・アセットマネジメント業務
・物件取得関連業務

少数精鋭の組織のため、その時々によって上記とは別で投資家対応等の業務をご担当頂く場合もございます。

●CVC立上げ後、ファンド運用管理を中心にご担当いただきます。
・CVC立上げ立ち上げ（当局許認可取得、目論見書作成、ファンドレイジング、LP向け説明他）
・ファンド運用（投資委員会運営、投資実行実務、投資先管理、ファンド決算、GP経理、EXIT戦略策定他）
・監査法人応対、LP応対

●東京本社にて、オフィスビルのプロパティマネジメント業務
●オフィスビルの賃貸管理、リーシング、予算管理、修繕工事等の管理、マンスリーレポートの作成、報告等の業務
●商業施設、物流などの違うアセットタイプや社内での他の業務も担当していただく機会もございます。

ヘルスケアＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理・指示、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

ホテル物件のアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理、ＰＭ管理
●信託銀行等への指示

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

＜Key Responsibilities＞
●Working closely with investment & asset management team members to develop and execute asset business plans and optimize the investment strategies to enhance investment values and returns.
●Supporting sourcing, underwriting and execution of investments (including office, logistics and service apartments), such as securing non-recourse loans from lenders, documentation with related parties, and deal structuring with law/tax firms.
●Preparing asset business plans for the assets under management, taking responsibility for the asset management contents, in support of the global investment management strategies.
●Prioritizing, coordinating, communicating and directing the activities arising out of approved asset business plans to deliver favorable investment performance.
●Identifying and evaluating opportunities to enhance asset performance and implement them.
●Managing operating partners and third party service providers to meet investment objectives.
●Maintaining the leasing strategy , leasing vacant premises and handling leasing agents.
●Managing rent review and lease renewal caseload, together with property managers.
●Approving the property management strategies / objectives and overseeing the implementation.
●Ensuring income is maximized and non-recoverable costs actively managed and minimized.
●Assisting with investors reporting, presentations and new fund launches.
●Liaising internally with finance / accounting team for cash management such as distribution forecast, property and/ or SPC level payment preparation including loan interest payments.
●Monitoring and overseeing property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
●Conducting budget/actual valance verification.
●Planning and executing repair/renovation and building maintenance programs for the properties.
●Providing monthly/quarterly/annual asset management reports and reporting to headquarters/investors.

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

レジＲＥＩＴのアセットマネジメント（期中管理）全般

●物流施設のアクイジション〜ＡＭ全般