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＜Key Responsibilities＞
●Working closely with investment & asset management team members to develop and execute asset business plans and optimize the investment strategies to enhance investment values and returns.
●Supporting sourcing, underwriting and execution of investments (including office, logistics and service apartments), such as securing non-recourse loans from lenders, documentation with related parties, and deal structuring with law/tax firms.
●Preparing asset business plans for the assets under management, taking responsibility for the asset management contents, in support of the global investment management strategies.
●Prioritizing, coordinating, communicating and directing the activities arising out of approved asset business plans to deliver favorable investment performance.
●Identifying and evaluating opportunities to enhance asset performance and implement them.
●Managing operating partners and third party service providers to meet investment objectives.
●Maintaining the leasing strategy , leasing vacant premises and handling leasing agents.
●Managing rent review and lease renewal caseload, together with property managers.
●Approving the property management strategies / objectives and overseeing the implementation.
●Ensuring income is maximized and non-recoverable costs actively managed and minimized.
●Assisting with investors reporting, presentations and new fund launches.
●Liaising internally with finance / accounting team for cash management such as distribution forecast, property and/ or SPC level payment preparation including loan interest payments.
●Monitoring and overseeing property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
●Conducting budget/actual valance verification.
●Planning and executing repair/renovation and building maintenance programs for the properties.
●Providing monthly/quarterly/annual asset management reports and reporting to headquarters/investors.

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

レジＲＥＩＴのアセットマネジメント（期中管理）全般

●物流施設のアクイジション〜ＡＭ全般

【業務内容】
REITでのAMミドル・バック業務全般
・信託銀行への指図
・PMレポートのチェック、契約管理
・決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
・その他上記に付随する諸業務等

＜Position Summary＞
●Play a supporting role in managing the PV assets in Infrastructure Fund with CIO
Responsibilities:
●To help to conduct the valuation for an initial and subsequent portfolios of PV assets;
●To help to dispose of solar projects;
●To help to enter into the leasehold agreement between Infrastructure Fund and Operator and to monitor the PV power generation; and
●To assist in managing the PV facilities in Infrastructure Fund

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

As an Analyst /Associate in the Asset Management team, this position will manage investments in renewable energy power plants.

The main responsibilities will included but are not limited to:
●Asset management of the renewable energy portfolio in Japan
●Management and oversight of external vendors
●Manage relationship with Operating Partners in select joint ventures
●Prepare quarterly asset and equity valuations for internal and external reporting
●Underwriting of potential new alternative energy deals
●Manage on-going lender related activities (e.g. covenant analysis, reserve and draw fundings, recourse exposure analysis and lender reporting)
●Assist in preparation of hold, sell and recapitalization scenarios to maximize returns
●Provide services including fund and investor reporting, debt compliance, asset performance monitoring, investment structuring and cash management

●投資法人の中長期的な投資主価値の向上のため、保有商業施設の収益力並びに中長期的競争力を高めるための運用戦略や運用計画を策定し実行する。（マルチ・シングルテナントの郊外及び都市型商業施設の運用担当を予定）
●アセットマネージャーとして、テナント管理、エンジニアリング、予算管理等、物件運用及び管理全般に責任を持ち、社内外関係者との連携を管理、統括して各種プロジェクトを推進する。
●賃貸借契約条件の改定交渉並びに施設運営計画、販促計画を含む運営・管理の日常（月次/年次）のルーティン業務及びテナントとのリレーション構築
●プロパティマネージャーとのリレーションシップ・モニタリング等、費用対効果の評価及びリスクマネジメント

●投資法人の保有商業施設の大規模リニューアル・開発プロジェクト担当。プロジェクト推進をメインに行い、テナント他ネットワーク構築、情報収集、並びに資料作成等を

●運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
●運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
●テナント、PM会社のコントロール
●レンダー等の関係者への報告及び折衝

再生可能エネルギー開発会社での発電所施設運営業務全般

●運営計画の立案、予算管理
●ＰＭ（Ｏ＆Ｍ）等への指示・管理

不動産投資法人（REIT）保有物件の運営・管理と物件取得、売却等の業務
（ＡＭ業務、或いは　ＡＭ＋アクジション業務）
●保有物件の収支管理、キャッシュ・フロー管理、リスク管理、パフォーマンス評価
●資産運営計画作成、ポートフォリオ分析
●大規模修繕計画の策定、実行等保有物件のバリューアップ
●投資用不動産の取得・売却にかかる業務
●物件売買に関する顧客等との交渉、ドキュメンテーション
●取得予定物件に関するデューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

不動産投資法人（REIT）保有物件の運営・管理と物件取得、売却等の業務
（ＡＭ業務、或いは　ＡＭ＋アクジション業務）
●保有物件の収支管理、キャッシュ・フロー管理、リスク管理、パフォーマンス評価
●資産運営計画作成、ポートフォリオ分析
●大規模修繕計画の策定、実行等保有物件のバリューアップ
●投資用不動産の取得・売却にかかる業務
●物件売買に関する顧客等との交渉、ドキュメンテーション
●取得予定物件に関するデューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

J-REITポートフォリオ（物流施設）の運用およびスポンサーからの物件取得

●予算作成・予実管理等の保有不動産ポートフォリオの分析
●保有不動産の期中運用（賃貸条件・費用発注の判断・承認等）
●収支分析・ポートフォリオ戦略策定
●物件取得のデューディリジェンス・クロージング業務等全般（年1回程度）

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）


2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

1．日本国内およびクロスボーダーの不動産取引におけるアドバイザリーおよび実行支援業務

2．不動産鑑定評価書のレビュー業務（他社作成の不動産鑑定書のレビューを行い、主に海外事務所へ英語でのレポーティングを行う）

上場インフラファンドでのアクイジション〜期中管理まで全般
（対象は、メガソーラー主体ですが、風力もあります）
＜アクイジション＞
●投資対象物件の調査・分析、投資判断資料作成（Ｄ．Ｄ．、バリエーション、境界の確定）
●資金調達（金融機関交渉）、資料作成
＜アセットマネジメント＞
●保有物件のモニタリング
●保有物件のメンテナンス

◆外資系REIT（マルチアセット）運用会社でのアセットマネジメント・アクイジション業務
●投資運用部門における、AM 業務（保有物件の管理・運営）
●物件取得・売却関連業務

【概要】
●海外（米国・アジアパシフィック）における不動産投融資関連業務

【詳細】
●海外投融資案件のソーシング、エグゼキューション、期中モニタリング、売却（償還）までの一連の業務
●海外拠点管理業務

以下いずれかの業務などをご担当いただきます。

●投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

●投資物件を発掘し、物件価値を精査（デューデリジェンス）した上で取得する「ソーシング」、および最終的な出口戦略を実行する「売却」など

●アセットマネジメント（投資物件の運用、パフォーマンス管理、バリューアップ、戦略立案実行、投資家へのレポーティング）

●経営企画、総務、コンプライアンス、リスク管理など

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

REITの立ち上げ（レジデンシャル）に参画して頂きます。

●アクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

商業施設ＲＥＩＴの期中運用全般
●保有する不動産の運用・管理計画の策定
●保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●保有する不動産にかかる改修計画の策定と実施
●リファイナンス業務のサポート
●保有不動産の売却に関するレポート

-アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。物件の種類は、店舗ビル・オフィス・住宅等）
-不動産のバリューアップに向けた戦略策定
-期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理、リーシング、テナント対応）
-信託銀行、PM会社等への指示
-AMレポート作成　など
●ポジションの魅力
-幅広い業務
-自分の裁量で動けること
少人数の組織ゆえ、それぞれの裁量に任される範囲が広い会社です。投資案件に関して、起案から実行まで自身で組み立てることができ携わることができる業務の幅が広いことも魅力。

オフィス、住宅、物流施設、底地、商業施設等を中心とした私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

オフィス、住宅、物流施設、底地、商業施設等を中心とした私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。（担当アセットはホテルです）
-期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-ＡＭレポート作成
-信託銀行、ＰＭ会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。
-期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-ＡＭレポート作成
-信託銀行、ＰＭ会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。（担当アセットにホテルを含みます）
-期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-ＡＭレポート作成
-信託銀行、ＰＭ会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

大手不動産会社にて、海外投資家の受託ＡＭ全般をご担当頂きます。
・期中管理
・バリューアップ施策策定
・投資家レポーティング

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

●受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、
●新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など
●数名の部下のマネジメント

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

●確定拠出年金(DC)運営管理
●企業の新規DC導入
●DC導入先の運営管理

●私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
● 適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

ＰＥファンドでの投資先企業のモニタリング・バリューアップ全般
●投資先企業の価値向上のための、コンサルティングやコントロール・モニタリング業務など、経営全般サポート。
●計数管理、分析、資料作成等
●投資先企業に入って、経営改革を現場でサポートを行って頂きます。
●担当者クラスのマネジメント

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●ファンド組成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等