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アセットマネジメントの求人一覧

79

全79件 1-50件目を表示中
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おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ベース 700万円〜800万円+残業+賞与
ポジション
担当者
仕事内容
私募ファンドのアセットマネジメント業務全般

投資物件の収益向上のための下記業務
●PM会社等への指示、監督(リーシング、運営管理全般)
●レポーティング(月次、年次レポートのチェック、作成)
●海外投資家対応
●ストラクチャー関係者(レンダー、信託、会計事務所等)への指示、調整業務
●ファンド及び運用物件の予算/実績、キャッシュフロー管理
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み 600万円〜650万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
J−REITでのAM業務全般(オフィスビルを中心に投資家ニーズに沿った優良投資機会を提供、クオリティの高いアセットマネジメントサービスを通じ、中長期の安定した運用を目指す)

(1)不動産マーケット分析及び投資戦略の企画立案業務
(2)投資不動産取得・売却業務
(3)投資不動産のアセットマネジメント業務
 ・対象不動産の収益を最大化させるための計画立案・実行
 ・対象不動産の管理状況のモニタリング
 ・リーシング業務・修繕計画などプロパティマネージャとの調整
 ・投資家への運用状況報告(レポーティング)業務
(4)新規投資家、新規顧客開拓業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
400万円〜560万円
ポジション
アセットマネージャーメンバー
仕事内容
当社およびクライアント様が保有する再エネ発電所の運営管理をお任せいたします。

・再エネ発電所を保有する特別目的会社(SPC)の経営的管理(事業計画の策定/決算対応/配当業務等)
・管理再エネ発電所の計画管理及びオペレーション(O&M業者等への指示、レポーティング、予実分析等)
・ステークホルダー(O&M業者、地権者、関係省庁、行政等)との調整業務

<ポジションの魅力>
・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。
・世界最大規模の再生可能エネルギーを利用した発電所を建設してきた企業(ドイツ)と合弁会社を設立しているため、グローバルな人的交流と、スキルアップが可能です。
・自然エネルギーの普及に資する新たな仕組み創りを実現する事ができる環境です。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
650万円〜790万円
ポジション
グループリーダー候補
仕事内容
当社およびクライアント様が保有する再エネ発電所の運営管理をお任せいたします。

・再エネ発電所を保有する特別目的会社(SPC)の経営的管理(事業計画の策定/決算対応/配当業務等)
・管理再エネ発電所の計画管理及びオペレーション(O&M業者等への指示、レポーティング、予実分析等)
・ステークホルダー(O&M業者、地権者、関係省庁、行政等)との調整業務
・ポートフォリオ単位の予実管理及び報告。

<ポジションの魅力>
・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。・世界最大規模の再生可能エネルギーを利用した発電所を建設してきた企業(ドイツ)と合弁会社を設立しているため、グローバルな人的交流と、スキルアップが可能です。
・自然エネルギーの普及に資する新たな仕組み創りを実現する事ができる環境です。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 賞与込み 1000万円〜1500万円程度
ポジション
マネージャークラス
仕事内容
・保有資産価値工場のための戦略策定
・期中運営業務(運用計画・予算作成、リーシング計画、修繕計画の策定及び実行、各種外
部委託先のコントロール、予実管理、収支分析等)
・データ分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
・信託銀行、PM・BM 会社、会計事務所への指示

・投資リターン最大化のための出口戦略の立案
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:1000万円〜2000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャークラス
仕事内容
<Key Responsibilities>
●Wing-to-wing responsibilities for all investment management and portfolio management
activities for allocated investments, including but not limited to:
●Life Cycle Asset Management
- Prepare and implement the asset/investment level business plan
- Identify and appoint service providers for investments in Japan
- Work with the service providers to ensure proper upkeep of asset quality and
investment performance
- Provide portfolio and asset management reporting
- Custodian of investment related governance
- Review on-going valuations conducted by 3rd party valuers

●Dispositions
- Lead the sale of assets/investments and prepare divestment memo
●Support investment activities in Japan
- Support underwriting analysis of investment opportunities
- Conduct site visit assessments and provide market research and analysis
relating to the investment opportunities
- Support the preparation of investment memos for Investment Committee
approvals
- Work with the deal team to conduct due diligence of investment opportunities
approved by the Investment Committee
- Participate in the negotiation of definitive agreements with counter parties
- Support the closing and documentation process
 

●Develop and manage relationships, inbound and outbound, including investors, partners,
sellers, managers, agents, and advisors, etc
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:1400万円〜2000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
TBA
仕事内容
海外大手機関投資家による国内データセンター開発ファンドにおけるファンドマネージャー業務統括
●不動産アセットマネージャーとして、ファンド形式にて複数のデータセンター開発案件を推進
●開発、リーシング、運営、出口までの一連の業務をマネージ
●データセンター開発事業関係者との協議や、海外投資家との意思決定に関する協議、各種レポーティング、新規案件ソーシング、期中運用、EXIT戦略立案など、事業全体を日本語・英語にて遂行
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職考慮のうえ同社規定により決定 イメージ850万円程度(賞与込)
ポジション
主任〜担当部長
仕事内容
[私募ファンドにおける担当業務]
●物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
●期中運営業務(運営計画管理、予算管理、資金管理等)
●投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き
●信託銀行指図・報告・調整、PM会社への指示、遵法化管理
●保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務
●不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献(ポジション次第)
●メンバー育成と指導(ポジション次第)
●ポートフォリオ全体の運営管理・業務改善・ESG推進・リスク管理等に係るミドルバック業務(ポジション次第)
●その他上記に付属する諸業務等
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:1400万円〜2000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アシスタントディレクター、ディレクター
仕事内容
●アセットマネジメント業務全般をお任せします。
◇ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
◇戦略実行の指示および運用管理
◇リーシングチーム/仲介業者の管理・サポート業務;賃貸借契約に係る交渉および成約に至るまでの管理監督
◇テナントやその他関係者との調整・交渉
◇社内外の要件を満たしつつ法令遵守を徹底
◇四半期ごとの物件の検証、評価、および保有/売却分析およびその判定
◇月次、年次の運用実績、財務実績のまとめ及び検証
◇プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
◇案件のリスク評価およびリスク軽減策の策定
◇運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底。
◇その他関連業務

※現在、2本のファンド(Residential & Value-add)を運用中。ResidentialはIRタイプを首都圏中心に投資(開発、既存物件取得)。Value-addは、大都市圏中心に物流倉庫、オフィス、商業施設など様々な資産タイプのバリューアップを実施。

※アセットマネジメント会社に入社し、当該不動産投資ファンド運用会社に出向して頂きます。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 500万円〜800万円+業績連動賞与
ポジション
担当者〜マネージャー
仕事内容
新設のホテル私募ファンドです。
●投資案件ソーシング
●フィー案件ソーシング(CRE、その他ソリューション提案)
●私募ファンドの組成・ファンドマネジメント
●アセットマネジメント(保有不動産の価値最大化に向けた戦略の策定・実行)
●エグジット(エグジット実行、ドキュメンテーション、クロージング)
●フィナンシャルアドバイザリー業務
●都市銀行、地域金融機関とのリレーションシップマネジメント
●期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
●投資家、レンダーへの報告・調整
●AMレポート作成
●信託銀行、PM会社への指示
●その他上記に付随する諸業務等
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み想定年収:650万円〜1100万円
ポジション
担当者
仕事内容
私募リートの物件運用に係る以下の業務をご担当頂きます。

◆ 物件運用計画の立案及び実行
◆ 新規リーシングや既存テナント対応、工事発注、遵法性管理等に係るPM会社への指示、信託受託者に対する指図・報告等
◆ 期中管理業務(物件運用計画の予算管理、資金管理等)
◆ 物件運用に関するESGの推進
◆ 投資家、レンダー等への報告業務のサポート
◆ その他上記に付属する業務

なお、今回は私募リートの物件運用担当者として募集しますが、入社配属後一定期間後に社内異動(例:私募リートの資金調達関連業務、私募ファンド運用業務、アクイジション業務等)の可能性もあります。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職を考慮のうえ同社規定により決定 イメージ アソシエイト500万円〜800万円、マネージャー800万円〜(賞与込)
ポジション
アソシエイト〜マネージャークラス
仕事内容
私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
●ファンド組成
●物件取得・売却
●投資家、レンダーへの報告・調整
●AMレポート作成
●信託銀行、PM会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等
●部のマネジメント
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収500万円〜700万円
ポジション
アソシエイト
仕事内容
ヘルスケア施設向け投資に関わるアセットマネジメント・プロパティマネジメント業務

・REIT若しくは弊社開発案件(竣工後)のPM業務
(弊社開発案件、REITブリッジ案件はAM業務あり)
・AMとの各種業務対応
・テナント(介護施設)の稼働状況に係る施設長または介護会社本部との確認業務
・賃料入金情報、支払請求書、工事内容等に基づくプロパティマネジメントレポートの作成
・請求書作成(弊社フィー、テナントの賃料請求書等)
・工事見積の取得、見積金額の調整、工事発注手配、請求書及び工事完了報告書の取得
・建物法点検実施管理、点検報告書の請求、点検内容の確認等
・信託銀行、不動産ファンド、REIT又はPM会社における不動産AM、PMマネジメント等の経験
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
300万円〜600万円(ご経験・前職給与を考慮し決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
●保有発電設備の管理(補助)
●新規取得候補発電設備のデューディリジェンス(補助)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 〜1500万円
ポジション
シニア・マネージャー〜ディレクター
仕事内容
レジ・オフィスビルのAM業務をご担当頂きます
●物件の期中管理から売却(ドキュメンテーションを含む)まで
●PM コントロール
●会計、キャッシュマネジメント
●信託対応
●負債管理、リファイナンス
●投資家への報告、プレゼンテーション
●各種資料の作成
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャークラス
仕事内容
<Key Roles and Responsibilities>
The Asset Manager will report to Head of Investment & Asset Manager of Commercial Assets will be mainly responsible for to asset management of offices and service apartments.

●Set and execute business strategy for properties to enhance and monitor property performance
●Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and respond to ad-hoc request
from senior management and investors
●Monitor financial performance including budget/actual variance, bank covenants, occupancy,
profitability
●Plan and execute repair & maintenance and capital expenditures in accordance to group policy
●Prepare presentation/papers in English to obtain approval from HQ
●Work closely with leasing management and property management teams
●Manage third party relationship (e.g. lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/contractors)
and negotiate for best terms
●Assist in fund structuring, asset acquisitions, financing and disposition activities.
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
私募REITのアセットマネジメント全般をお任せいたします。
具体的には以下の業務をご担当いただきます。

アクイジション:投資対象物件のソーシング/デューディリジェンス
エクセキューション:不動産ファンドの組成/投資家セールス/ローンアレンジメント/物件の取得
ファンドマネジメント:不動産ファンドの戦略 案/運 /パフォーマンス管理/レポーティング
アセットマネジメント:投資対象不動産の運 /パフォーマンス管理/バリューアップ/ディスポジション
コーポレート部 :経営企画/経理会計/ 事総務/広報IR/コンプライアンス/リスク管理/内部監査
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円程度
ポジション
アシスタント
仕事内容
・新設部門(アジア戦略室)3名のサポートし、中国⇔日本双方の投資家対応及び翻訳(日⇔中)資料作成等を行なって頂きます。
・グループ内総務事項も含まれます。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
420万円〜560万円※給与額は年齢・経験・能力を考慮し決定
ポジション
担当者
仕事内容
●概要・業務内容
 グループ会社から賃貸中のマンションをご購入いただいた投資家様を中心に、賃貸不動産の管理業務全般をお任せいただいております。
 PM・BM業務を通じてお客様の大切な資産をしっかりと管理させて頂くともに、アセットマネジメント業務として、資産入替等、投資家様の資産ポートフォリオ形成に資する様々なご提案を行っております。

 入社後は、投資家様へのレポーティングやリーシング報告、修繕報告等の期中管理を通じてリレーションを深めながら、物件の追加購入や売却のご提案を行うアセットマネジャーとして業務を行っていただきます。また、対応していただく投資家様は区分マンションだけではなく、1棟物件を保有されている方も多数いらっしゃるので、不動産に関して幅広く経験を積むことが可能な環境です。

  <業務内容>
  1.RM(リレーションシップマネジメント)業務
   ・投資家物件の予実管理(年間予算作成、実績報告)
   ・投資家様への月次レポーティング
   ・物件のご紹介
   ・売却提案
   ・売買契約関係業務(契約書、重要事項説明書等作成含む)
   
  2.賃貸管理業務
   ・入居者募集業務
   ・賃貸借契約締結業務
   ・投資家様に対する賃料査定及び提案
   ・賃料入金管理 入金レポート作成(督促/折衝など)
   ・解約立会、原状回復工事見積業者のマネジメント
   ・修繕対応および修繕業者への発注管理
   
  3.建物管理業務
   ・1棟物件のBM業者からのレポート確認及び改善点の指摘
   ・投資家様へのレポート作成
   ・巡回点検
   ・共用部分、設備等の修繕対応及び発注
   ・大規模修繕工事に関する投資家への助言及び施工業者のマネジメント
  
上記の業務の内、1.を中心に担当していただきながら、投資家様によっては2.、3.の業務もチームメンバーと分担して行っていただきます。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業賞与込 500万円〜700万円
ポジション
担当者
仕事内容
アセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。
(アセット:オフィス、レジ、商業施設)

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●投資家レポーティング
●信託銀行への指示書作成
●PM会社への指示
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ ベース 600万円〜800万円+賞与
ポジション
担当者
仕事内容
上場 REIT の中長期的かつ安定的な成長を目的とする期中運用業務
(主にオフィスビル)
●運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
●リーシング戦略の企画立案・実行
●修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
●運用資産の収支分析
●運用資産のリスク管理、遵法性管理
●運用資産の売却および資産取得補助
●ポートフォリオ全体の予実管理、運用状況報告
●ポートフォリオ全体のデータ集計、抽出、分析、戦略策定
●ポートフォリオ全体の業務補助、業務効率化、ESG 推進、リスク管理等に係るミドルバック業務
●PM 会社の選定と監督
●リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
●コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
●その他上記に付属する諸業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します イメージ800万円〜974万円
ポジション
担当者
仕事内容
当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●PM会社への連絡・指示 (リーシング、修繕等)
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務 (ドキュメンテーション、クロージング)
●その他上記に付随する業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
ご経験・前職給与等を考慮し決定しいます(イメージ 700万円〜1000万円程度 賞与込)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略の
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応(配当連絡等)
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適正によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:年収 800万円〜1400万円 )
ポジション
マネージャー候補
仕事内容
本ポジションでは、投資不動産のアセットマネジメントを担当いただきます。
※オポチュニスティク型のAM経験必須
※物件購入後の一連のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・投資不動産の運用・管理計画の策定・運用状況の把握
・PM会社の選定、管理
・投資不動産の修繕計画の策定・実行
・投資家、金融機関、信託銀行への報告業務
・リファイナンス関連業務
・保有不動産の売却業務
・ドキュメンテーション
・その他、上記に付随する各種業務

※ファンドやプロ投資家間のドキュメンテーション経験を想定しています
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
調査役〜上級調査役
仕事内容
不動産AM業務における期中運用管理業務の担当者
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円(年俸)〜1000万円+業績連動賞与
ポジション
担当者〜マネージャーレベル
仕事内容
海外REITからアセマネを受託・執行する会社での下記業務
●不動産投資ファンドが運用する収益不動産の運用、パフォーマンス管理
●物件のバリューアップの立案・実施
●プロパティマネジメント会社及びリーシングエージェントの指示・監督
●投資家へのレポーティング
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
400万円〜800万円
ポジション
スタッフ〜マネージャー
仕事内容
アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ 〜1,500万円)
ポジション
調査役〜上級調査役
仕事内容
●海外・国内の不動産ファンド投資に係るデューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用管理業務
●顧客(投資家)向け商品説明および運用報告業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ 〜1,500万円)
ポジション
〜上席調査役
仕事内容
当社における個人富裕層向けラップ商品等にかかる企画、推進
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年俸制:ベース700万円〜990万円 ※12分割して1/12を月々支給※賞与は、会社収益と部門収益の一定割合を原資とし、貢献度及び 成果に応じて支給
ポジション
担当者
仕事内容
不動産の投資運用等にかかる以下の業務を担っていただきます。
・投資運用物件(レジ、京町家)のアセットマネジメント
現在は不動産特定共同事業法でのファンド投資ですが、投資助言業の免許取得予定のため、将来的には一連の AM 活動(投資家開拓、AM 案件の開拓・取引実行・期中管理・売却)に関与
・計 10 棟保有する京町家(外部運営委託)の収益改善についての企画立案・実行
・物件の各種レポートの内容と数字の精査(PMレポート、決算書類等、PM会社や社内経理部と連携)
・投資家や借入金融機関への対応
※余力と適性を見ながらファンド物件の取得や不動産売買仲介の各業務にも携わっていただきます
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
運用部門にて機関投資家顧客向け海外不動産ファンド投資運用業務全般をご担当いただきます。
・年金基金等国内機関投資家向け海外不動産ファンドへの投資運用・モニタリング業務
・海外不動産運用商品の企画・組成業務
・海外不動産運用会社及び海外不動産ファンドのリサーチ業務
・運用商品導入に関する業務(投資スキームの構築/ストラクチャリング、ドキュメンテーション等)
・クライアント・サービス業務(運用報告資料作成・説明及び営業等含む)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
マネージャー:ベース800万円+賞与、  ディレクター:ベース1000万円+賞与
ポジション
マネージャー〜ディレクター
仕事内容
投資ファンドの不動産部門で、AM業務全般をご担当頂きます

●投資対象となる不動産等の期中AM業務及びEXIT
●案件の主担当者となり、社内外を含めた案件のコントロール、ビジネスプランの策定・遂行

※担当者として裁量を持って業務に取り組むことが出来ます。
※基本的にコアプラス以上の投資となるため、積極的なAM活動を行うことが出来ます。
※アセットクラスについては制限が無い為、オフィス、レジ、商業、ホテル等様々な案件に携わることが出来ます。
※社内の他部門や専門家だけではなく、比較的社外の不動産AM会社と協業することが多い為社内に留まらず自身のスキルを高め、経験を積むことが可能です。
※PEファンドの不動産部門という位置付けであり、社内には専門が異なる多様な人材が存在するため、互いに刺激を受け業務に取り組むことが出来る環境です。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜800万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
<資産運用部門>
受託運用ファンド(不動産)のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件(オフィス、住宅、商業施設等)の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜974万円 経験・能力考慮の上、当社規定に準じる
ポジション
担当者
仕事内容
私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務(ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等)
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務(案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む)
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務(ドキュメンテーション、クロージング)
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
想定年収700万円〜1100万円(月額45万〜70万円+変動賞与)
ポジション
担当者〜管理職候補
仕事内容
不動産アセットマネジメント業務
【主な業務内容】
・投資物件に関する運用計画策定及び期中管理
・投資家レポーティング
・デット調達関連業務
・レンダー対応
・投資物件のディスポジション業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮し、規定に従い相談の上決定します。(イメージ:480万円〜720万円 賞与・40時間分残業込)
ポジション
担当者
仕事内容
●不動産アセットマネジメント業務全般(物流不動産)
・資産取得補助、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
・リーシング計画の企画立案、修繕管理、予算管理、投資家、PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:500万円〜800万円/賞与込)
ポジション
Associate/ Analyst
仕事内容
グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略(収益拡大・コスト削減に資する施策)策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント(CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理)
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務(マーケット調査、物件実査等)
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜800万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
【概要】
私募不動産ファンドの運用・助言・管理業務

【詳細】
・不動産アセットマネジメントに関する一連の業務 
・私募不動産ファンド(主にTK-GKスキーム)の戦略的運用計画の立案
・運用計画の実行(運営、予算・資金管理など)
・投資家、レンダーへの報告等の対応
・PM会社などへの指示・調整
・上記に付属する業務

【この仕事の魅力】
当社グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境あり。事業規模の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップも可能。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜800万円程度 前職考慮のうえ同社規定により決定
ポジション
アソシエイト/シニアアソシエイト
仕事内容
・アセットマネジメント(当社保有アセット/受託アセットのAM業務全般、リーシング/リノベーション/瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他)
・流動化アレンジメント、オフバランス(同社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他)
・投資物件アレンジメント(ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他)
・その他アセットソリューション業務(CRE、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント他)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1,000万円(ご経験・前職年収を考慮のうえ決定します)
ポジション
スタッフ〜マネージャー
仕事内容
大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
 購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
 物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
 レンダー・投資家対応、SPC管理等
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜 ※経験に応じて応相談
ポジション
部長・シニアマネジャー候補
仕事内容
【具体的な仕事内容】
・不動産の有効活用、売買仲介、コンサルティング
・不動産開発の企画、設計、施工などの全体のプロジェクトマネジメント
・アセットマネジメント業務
・その他上記に付随する諸業務等

【アセットタイプ】
オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設など

【配属先情報】
適性に応じて配属いたします。
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜800万円(別途残業代)
ポジション
マネージャー
仕事内容
●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行(予実管理)
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
要相談(イメージ:400万円〜600万円)
ポジション
担当者クラス
仕事内容
●AMサポート業務全般をお任せします。
・物件管理(数値の取りまとめ)
・支払い依頼、請求書作成
・PMレポートのチェック、契約書のチェック
・物件概要書のドラフト作成
・口座管理
・役所関連対応業務
・電話対応、ファイリング 等
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー
仕事内容
・新規購入案件の評価業務
・新規購入案件のクロージング作業
・不動産案件投資評価業務(CF、IRR等投資評価)
・PM業務、アドバイザリー業務の監督
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜800万円
ポジション
担当者〜マネージャー
仕事内容
*所属 REIT事業部

【業務内容】
●期中運営業務(保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など)
●PM会社のコントロール(リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務)
●決算関連業務(物件関連数値の取りまとめ)
●その他上記に付随する諸業務等
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年俸制:800万円〜1000万円(年俸とは別途、個人業績と会社業績により、年1回(3月末)インセンティブあり)
ポジション
ジュニア〜マネージャー〜シニアマネージャークラス
仕事内容
主にレジデンシャルのAM業務全般
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメ―ジ 〜1200万円程度(賞与込み) 前職考慮のうえ同社規定により決定
ポジション
ディレクター / シニアマネージャー
仕事内容
J-REIT(物流施設)でのアセットマネジメント業務全般

-物件取得および売却に伴う業務(バリュエーション、デューデリジェンス(各種専門家レポートの取得を含む)、ドキュメンテーション等)
-運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
-物件予算策定業務
-リーシング及び工事進捗管理
-賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
-IR業務サポート(決算IRなどへの参加)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Director
仕事内容
●AM業務
・契約管理
・資金移動管理
・口座管理
・予算・実績管理等
・運用報告書(月次・四半期)の作成等
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
メガソーラー等のアクジション
(詳細はお問い合わせください)
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業賞与込 600万円〜1200万円程度
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
レジREITのAM経験者として、下記の業務全般を担当。
●物件の期中管理(運営計画、予算等)
●PM管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示