アセットマネジメントの転職求人

上場 REIT の中長期的かつ安定的な成長を目的とする期中運用業務
（主にオフィスビル）
●運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
●リーシング戦略の企画立案・実行
●修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
●運用資産の収支分析
●運用資産のリスク管理、遵法性管理
●運用資産の売却および資産取得補助
●ポートフォリオ全体の予実管理、運用状況報告
●ポートフォリオ全体のデータ集計、抽出、分析、戦略策定
●ポートフォリオ全体の業務補助、業務効率化、ESG 推進、リスク管理等に係るミドルバック業務
●PM 会社の選定と監督
●リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
●コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
●その他上記に付属する諸業務

私募リート（レジ）に関する運用業務を主業とし、加えて、取得または売却のサポート業務。
●運用業務として、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行、リーシング計画の企画立案、原
状回復工事等の修繕管理、予実管理、PM会社・との連携、キャッシュフローの管理、リニューアル工事の検
討など
●取得のサポート業務として、取得担当者が選定した取得候補物件の運用開始後のシナリオ作り、想定収支
表の内容精査など。
●売却サポート業務として、ポートフォリオの運用状況を踏まえた売却計画の策定、売却手続きの実施など

建設会社のグループ会社としてAM会社を設立していただきます。
(法人自体を新規設立または既存のグループ会社でのライセンスの取得を予定)

・AM会社の設立、運営関連業務
・建設会社のグループ会社が運営する施設の流動化業務
・建設会社が開発、建築を行う案件の流動化業務
・建設会社グループ企業が取得を予定する不動産の流動化業務

具体的実務
1 新規情報(物件情報、投資家情報)の収集、整理、発信
2 ファンド組成における投資家対応業務
3 投資実行に関わるドキュメンテーション業務
4 期中収益管理業務、投資家向け報告書の作成・管理
5 レンダー(銀行等)対応業務
6 プロパティマネジメント(PM) コントロール業務
7 投資物件売却に関わる交渉、実行業務(エグジット)
8 その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

不動産私募ファンドのAM業務全般 （主にオフィス）
●投資家対応（定期の報告、随時の相談）
●保有不動産のバリューアップ業務
●リーシング計画の企画立案
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●リファイナンス業務
●売却業務
※主としてはＡＭ業務ですが、アクイジション業務も一部ご担当頂きます。

私募ファンドのアセットマネジメント業務をご担当頂きます。
＜第二新卒の方は、上司の指導の下、下記の業務を習得して頂きます＞

※上から順に優先度の高い業務になります。
●不動産のバリューアップ業務(リーシング計画の企画立案ほか)
※担当物件はオフィス、ホテル、商業施設等のいずれかを予定しています。
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●海外投資家対応(定期の報告)
※報告はメールで行いますがTVミーティング等も行われます。
●顧客への物件紹介・提案
●英文契約書の作成
●契約内容交渉
●売却業務

職務内容
不動産アセットマネジメント会社において、既存のビジネスモデルやプロセス・企業文化の変革、働き方改革に向け、DX推進室に勤務いただきます。
持続的な成長と競争力の向上を目指し、「デジタルによる組織力強化」と「暗黙知（経験的知識）を再現するデータ活用」の推進役を担っていただきます。
【業務詳細】・今後想定されうるビジネスの変化や生産性向上、データ活用などの目的に対して、全体指揮官として検討論点や方向性を整理
・各事業部門や外部ベンダー会社との調整、各プロジェクトの管理、メンバーとの協力体制の構築、タスク＆進捗調整・プロジェクト全体を俯瞰し、定期的にPDCAサイクルをまわし実行
・経営に対して定期的に報告
※システム設計・開発および運用などの専門的実務は、基本的に外部ベンダーへ委託いたします。よって、プロジェクト全体の推進・管理を主に行っていただく予定です。

●不動産ファンドのファンドマネジメント・アセットマネジメントの事務管理
●業務・期中運営管理業務のアウトソーシング・サポート業務の受託業務

主に以下の業務を担っていただく予定です。
・予実差異説明レポートの作成
・資金繰り表の作成
・予算作成のサポート
・利払日計算書の作成とレンダーへの報告
・DSCR および LTV テストの作成およびレンダーへの報告
・信託勘定の管理および信託指図書の作成

【主な業務内容】
・投資物件に関する運用計画策定及び期中管理
・投資家レポーティング
・デット調達関連業務
・レンダー対応
・投資物件のディスポジション業務

再生可能エネルギー投資（主に太陽光発電事業）にかかるアセットマネジメント業務
・開発から設備運転期間にわたるマネジメントをお願いします。
　開発期間：進捗管理、資金調達にかかる業務など
　設備運転期間：予実管理、ウォーターフォール、DSCR等コベナンツ管理といった投資パフォーマンス管理および財務制限条項のモニタリングなど
　その他事務全般：支払手続、押印手続、各種報告対応など

ご担当いただく業務は、ご経験に応じて、調整します。
アセットマネージャー指導のもと、定例的な業務、その他サポート業務からスタートしていただき、
プロジェクトファイナンス、投資マネジメント等の習熟度に応じて、アセットマネージャーとして活躍していただきます。

各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務 （オフィス、商業、レジ、ホテル）

●運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
●投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
●ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
●資産取得業務におけるアクイジション部門との協働
●ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●予算実績やキャッシュフローの管理・分析
●運用資産の出口戦略の立案及び実施

上場リート運用会社にてオフィスビルのアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●運営管理計画の策定、実行
●新規営業、テナント対応方針の企画、立案
●予実管理
●管理工事、長期修繕計画の企画、立案　他

【業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等

●メガソーラー開発にて稼働中のメガソーラー（発電所）の下記アセットマネジメント業務の統括、業務方針策定実行等

各担当者の業務
●各発電所における運営業務全般の事業計画立案及び実行管理
●SPCの収支、キャッシュフロー管理、事務委託先への支払指図
●SPCの決算、税務申告の手配
●匿名組合関連業務（事業計画策定、金銭分配額決定、決算報告、各種承諾及び報告事務他）
●ＰＭ（Ｏ＆Ｍ）等への指示・管理
●ファイナンスのコベナンツ管理と対応（年次予算、事業計画策定、予実管理、ウォーターホール、DSCR、各種承諾及び報告事務他）
●月次レポート作成

主にデータセンターのアセットマネジメントを担当頂きます。
●海外投資家との意思決定に関する協議
●各種レポーティング
●新規案件ソーシング
●期中運用
●開発マネジメント
●EXIT戦略立案など
●事業全体を日本語・英語にて遂行。

1．業務内容※不特法に基づく任意組合型不動産ファンド事業に関連する幅広い業務を担っていただきます。
●ファンドのアセットマネジメント業務（リーシング、テナント管理、各種工事の計画策定・管理、物件収支向上のための各種施策の実施、PM会社・BM会社に対する指示・監督、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定、税務・会計・法務との各種調整、投資家へのレポーティング等）
●自社保有物件の商品化/バリューアップ業務（リーシング/バリューアップ工事企画等）
●仕入時の評価/デューデリジェンス業務

2．対象資産・10〜30億円、都心等の店舗/事務所ビル中心　※今後レジデンシャルも可能性有

3．体制・投資運用部長の元、部下1名（20代中盤・PM経験3〜4年）をマネジメントいただきながら従事いただきます。
グループのPM会社（・外部のサブPM会社）をマネジメントいただきます。

土地・建物の仕入れから企画、設計、建築、リーシング、コンサルティング、売却、賃貸管理まで一気通貫して自社で行い、「オーナー様の利益の最大化」を全部門が一貫して追求します。ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、「プロフェッショナル」となることが出来ます。

【具体的な仕事内容】（配属部署により異なります）

●用地仕入　　　　　　　　　　
　仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。

●リーシング（入居者募集営業）
　賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。

●資産運用コンサルティング　　
　不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。

●賃貸管理　　　　　　　　　　
　オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

●建築請負営業　　　　　　　　
　土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得てお話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な運用方法を提案します。


※業務内容は配属部署により異なります。配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

【入社後の業務イメージ】
まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。その後はその部署でスペシャリストになる道もありますし、コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。成長中の当社ではポジションがどんどん増えてきます。実力さえあれば管理職へのスピード昇進も可能。自らのキャリアを自らの手で切り開いてください。

新規情報開発（物件情報、投資家情報）、新規ファンド組成（主に海外投資家）から資産運
用、エグジット業務全般を一気通貫で担当いただきます。

・ファンド組成における海外投資家対応業務
・投資実行に関わるドキュメンテーション業務
・期中収益管理業務
・レンダー（銀行等）対応業務
・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

●公募リートおよび私募ファンドで保有するホテルのバリューアップ施策の企画立案及び実行
●投資先ホテル運営会社の構造改革、組織再編などの各種施策を通じた売上向上・効率化の実行、経営改革の実行
●場合によっては、アクイジション業務を担当して頂く場合があります。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、リミテッドサービスからフルサービスホテルまでの最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●営業力、折衝力

レジのＡＭ業務をご担当頂きます
●物件の期中管理から売却（ドキュメンテーションを含む）まで
●PM コントロール
●会計、キャッシュマネジメント
●信託対応
●負債管理、リファイナンス
●投資家への報告、プレゼンテーション
●各種資料の作成

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

＜新規案件＞
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

＜既存案件＞
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポー

当社グループにおける自己保有不動産のアセットマネジメント業務全般（取得〜売却まで）をおまかせします。

【業務内容】
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM会社及びBM会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行対応、各種指図
・決算・配当金計算含むキャッシュマネジメント
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等
・SPC管理、会計事務所対応

新設の私募ファンド、私募ＲＥＩＴ部門にて
アクイジション全般を担当頂きます。（アセットタイプを問わず）

・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

上場REIT運用会社にて、アセットマネジメント業務に従事いただきます。具体的な業務は例えば以下のようなものがございます。
（本ポジションにおける担当アセット：オフィス、ホテル）

●組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
●組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
●プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
●ESG関連対応

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件所得前のデューデリジェンス
・物件所得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

所属
ESG・業務推進部

職務内容
保有物件（オフィスビル）のアセットマネジメントにおける企画策定、業務推進
・ポートフォリオ運用戦略の立案
・PM計画の評価・承認
・運用実績の分析、業績予想
・その他運用資産全般に係るあらゆる分析・企画・業務推進
　他

当グループのアセットマネジメント業務をお任せいたします。
●具体的な業務内容
※ご経験・ご希望と入社時の状況に合わせて、お任せします。

　〇案件立ち上げ
　　SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成
　〇期中管理
　　事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。
　〇売却
　　事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
　　グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等

総合型私募リートのアセットマネジメント（AM）業務をご担当頂きます。主にオフィス、住宅、物流施設、ヘルスケア施設及び商業施設等の管理及び運用になります。
中長期的な目線に基づき、投資家へのリスクとリターンのバランスを総合的に勘案し、安定性及び収益性に資する資産運用を行っていきます。具体的には以下の業務となります。

【主な担当業務】
-運用物件の資産運用に関する方針・計画の策定、実行及び報告
-運用物件の資産価値の向上のための各種AM活動（リーシング、テナント管理、各種工事の計画策定、管理及びその他物件収支の向上のための各種施策の実施等）
-プロパティ・マネジメント会社（PM会社）及びビルディング・マネジメント会社（BM会社）に対する指示・監督等
-(運用対象が信託受益権の場合)受託者たる信託銀行への各種指図等
-税務、会計及び法務顧問との各種調整業務
-その他社内における各種稟申資料等の作成及び報告
※ 経験、能力等に応じて、物件取得・売却業務、資金調達業務、投資家対応業務、REIT機関運営業務等、業務の幅を広げて頂ける可能性があります。

【所属部署のミッション】
当社事業ポートフォリオの収益基盤である日本国内の稼働中の再生可能エネルギー(太陽光、洋上・陸上風力、地熱)事業の事業計画・予算等の最適化の統括

【今回の募集ポジションのミッション】
当社事業ポートフォリオの収益基盤である全国約50ヶ所の稼働中の太陽光・風力発電所等について、プロジェクトマネージャーとして、社内外の関係者を巻き込み、高水準の事業運営・管理、ならびに総合的な事業価値向上を担う。
※具体的には以下のとおり。
1.当社の中長期事業計画・年度予実績分析等における各稼働中の発電事業の見通し精緻化および適正化の推進に関する業務
2.当該事業の管理体制の標準化、強化の実行。これに資する事業費用の低減を含む管理・運営リソースの分析・提案、その他事業ノウハウ蓄積の推進に関する業務
3.関係部署と協働し、当社が全国津々浦々に保有する発電所から得られる発電・事業データの戦略的活用の推進に関する業務
4.その他、関係部署との連携を通じ、個別事業の全体最適化および統合的な取組の推進に関する業務

【主な業務】
・全国約50ヶ所の稼働中の太陽光・風力発電所等の運営管理において、プロジェクトマネージャーとして定期的なプロジェクト会議の主宰、工程管理、予算管理、収益向上策の検討
・発電所運営管理において発生した各種課題（発電所トラブルやステークホルダーとの利害調整）について、プロジェクトの中心メンバーとして社内横断的な調整を行うとともに、各部門と連携し社外対応も実施
・法令/許認可に基づく行政機関との協議及び手続き
・発電所を活用した新規事業の検討

私募REITのアセットマネジメント業務全般（主に、物流と商業）

・テナント対応（リーシング、入退去交渉全般）
・PM会社等への指図、監督(リーシング、修繕/CAPEX、運営管理全般)
・レポーティング月次・年次レポートのチェック、作成)
・鑑定評価書、エンジニアリングレポート、マーケットレポートの取得
・投資家対応
・ストラクチャー関係者(信託、会計事務所、レンダー等)への指図、調整
・ファンド及び運用物件の予算/実績、キャッシュフロー管理

同社は、クロスボーダーのファンド運用事業を得意とする投資会社です。
PEやインフラ投資を含む海外不動産投資で豊富な実績を持つ企業です。
今後、日本国内の不動産投資にも注力するため人材の募集となります。

【具体的には】
・新規事業の立ち上げ
※コンフィデンシャルなため直接説明させていただきます。
・ファンドによる不動産投資、運用業務（マルチアセットを想定しています）
・不動産投資／再エネ投資に係るアドバイザリー業務
・その他、上記に付随する各種業務

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのアクイジション〜アセットマネジメントまで全般をご担当頂きます。
●期中運用全般
●物件ソーシング
●デューデリジェンス
●アンダーライティング
●エクセキューション

●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

私募ファンドでのＡＭ業務全般（オフィスビルを中心に投資家ニーズに沿った優良投資機会を提供、クオリティの高いアセットマネージメントサービスを通じ、中長期の安定した運用を目指す）
●不動産マーケットの調査・投資戦略の企画立案
●不動産取得業務（SPCセットアップ、ファイナンス関連業務、ドキュメンテーションを含む）
●アセットマネジメント業務（期中運用管理、リーシング業務（ＰＭと協働）、リノベーション計画の立案・実行、投資家宛て報告）

●不動産の売却業務
●新規投資家開拓

※運用スタイルはバリューアッド型。

私募不動産ファンドのアセットマネジメント業務
●期中管理
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

アパート用地等、小規模収益物件の開発用地の仕入、企画
不動産仲介業務（グループで所有する不動産の売却、重説作成）

●アセットマネジメント事業全体の責任投資およびESG投資に関わる調査研究・企画・推進活動の統括、広報・対外折衝

当室内で責任投資・ESG・SS活動についての業務知識を習得後、当社の定める「重大なESG課題」解決に向けた企画推進を担当していただきます。

金商法に係る投資助言・代理業務（アセットマネジメント）
不動産投資ファンドの組成・期中管理業務・ディスポジション業務

投資対象物件の選定に関するアドバイス、運用計画の策定、
資産価値の向上および出口戦略まで、不動産投資をトータルにサポートしています。

●再生可能エネルギー発電事業の管理運営
　対象電源：太陽光、陸上風力、バイオマス、水力
　発電所の経営管理業務。
　発電所の事業計画の作成及び更新。
　発電所の事業報告作成（月次/四半期/半期/年次）。
　自社及びクライアント、金融機関、投資家への報告及びQA対応等。
　融資契約に基づくコベナンツ管理
　各SPCで契約をしているO&M業者(※1)など設備管理に関連する業者との連携、調整業務。
　社内エンジニアリングとの保守修繕に関する調整業務。
　ステークホルダー(※2)に対する対応及び調整業務・その他業務

今後、系統蓄電池、地熱発電所、洋上風力発電所、水素プラントなどの資産を取り扱うこととなる場合はそれらの管理を行う事も想定されます。

●その他業務
その他能力、経験、個々のキャリアプランに応じてリファイナンス
・私募ファンドの組成,運営
・投資プロジェクトの組成（スキームの立案）
・発電所の売買業務
などの業務を行う可能性があります。

※1:O&M=Operation&Maintenance
※2:主なステークホルダー〈土地所有者/近隣住民/自治体/関係省庁/送配電事業者/需要家/金融機関など〉
※3:一部の発電所は個別の合同会社が保有しています。

＜業務の魅力＞
・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。
・発電事業をきっかけとした地域交流等の機会。
・次世代に自然エネルギーを繋ぐ活動に関わることが出来ます。
・常に業界の最先端の情報、取り組みにアクセスできることができる環境です。
・様々な再生可能エネルギーに触れることのできる環境と新しいエネルギーデザインに関わる事が出来ます。
・自然エネルギーの普及に資する新たな仕組み創りを実現する事ができ、自らの経験を活かすことが出来る環境です。
・数百MWの発電所を管理する当社では経験可能な業務スコープは好奇心に応じて多岐に渡り、以下の経験/知識を将来含め得られる機会があります。

投資、資金調達プロジェクトの立案と実行/M&A,事業売買（発電所評価/デューデリジェンス）/コーポレートファイナンスからストラクチャードファイナンスなどの実務的なファイナンスオペレーション業務/信託やGK-TKスキームによる実務的なオペレーション業務/発電事業全般の実務的なオペレーション業務

●アセットマネジメントチームのアドミニストレーション業務

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・ソーシングをメインにアクイジション全般を担当いただきます。
※ゆくゆくは不動産DDやクロージングといった営業以外の アクイジション業務のスキルも習得いただき、アクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

【資産運用本部（アセットマネジメント）】

（1）アセットマネージャー　1〜2名
職位：ジュニア〜ディレクタークラス（年齢、経験により決定）
年齢： 20代〜40代
求める経験・能力・スキル：
1.ビジネスレベルでの英語力がある（留学経験などがあればさらに歓迎）（英語力無くてもOKです）
2.ファイナンス、モノ周り（特にレジ）、リーシングなどいずれかに強い方（簿記、宅建資格保持者だとなお可）
3.革新的な発想やアイディアで、不動産価値を上げることに興味がある方、或いは、実績のある方

・医療機関の移転、建替え用地の物件探索
・上記に関する不動産賃貸、売買の仲介業務
・既存保有施設の契約管理
・既存保有施設の保守、メンテナンスに関わる事項
（保守メンテ業者への連絡、見積取得、稟議申請、保険請求対応等）

●海外インフラ投資に関する投資・管理業務または海外ファンド投資ビークル（ケイマン籍、国内籍等）の管理に係る以下の業務の実務及び統括を担当。

【1】海外インフラ企画本部（海外インフラ戦略部、海外インフラファンド運用部）
●海外のインフラ・プロジェクト（再エネ発電、道路、鉄道等）等への投資業務（個別投資及びファンド投資）
●投資先モニタリング
●ファンド運営・ファンドレイズ業務
●投資家対応業務（レポーティング）
●海外インフラ投資に関する企画業務

【2】海外不動産投資運用部
●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

応募者の方のご経歴やご希望等を踏まえつつ、入社後上記【1】又は【2】の部署へ配属後、一定期間経過後にもう一方の部署又は別アセット運用（PE等）の部署をご経験頂き、オルタナティブ資産に関する幅広い経験を積んで頂くことを想定しています。

現在未経験の方でも、入社後に複数のオルタナティブ資産に係る投資運用業務をご経験頂くことで、オルタナティブ分野における海外ファンド投資全般に精通するスペシャリストを目指して頂くことが可能です。

グループのファンドが運用する物件のアセットマネジメント業務全般、
また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当していただきます。

【業務詳細】
・アセットマネジメント戦略策定
・収益拡大・コスト削減に資する施策の立案・実行
・PM・BM 会社のマネジメント
・リーシングマネジメント
・賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー・交渉
・修繕計画の策定・工事管理
・キャッシュマネージメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家報告・対応
・レンダー・信託銀行対応
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務 等

同社は、不動産の開発、投資、運用を行う総合不動産会社です。
本ポジションでは、投資運用業(不動産関連特定投資運用業) 等を行うグループ会社において以下の業務を担当いただくイメージです。
ご希望や適性に応じて、周辺業務を担当いただくことも可能ですので、将来的に不動産ファンド業界でキャリアを構築したい方も歓迎致します。

【業務内容】
・海外投資家（※）が日本国内の投資不動産を見に来た際の現地案内
（※）投資家は、世界屈指の機関投資家を含みます。
：AM部門等も同席しますが、いずれは通訳ではなく直接の質疑応答を期待しています。
※期中のレポーティングや投資家対応は専門部署が行います。
・その他
：不動産に慣れていただくため、リサーチ業務や周辺業務も経験いただくことを考えています。
　面接通じて、ご志向等伺いながら検討させていただきます。

急速に事業拡大しているロジスティクスプロパティマネジメント事業において、今後の事業の中心を担うリーダー候補を募集します。

【責務・役割】
ロジスティクスプロパティマネジメントチームにおけるチームリーダー
・担当物件運営(プロパティマネジメント）
・チームマネジメント
・各種プレゼンテーション、コンサルティング業務

【業務内容】
●プロパティマネジメント
　・主にリート、ファンドから受託しているプロパティマネジメント業務
●チームマネジメント
　・チームが高いモチベーションを持って業務遂行できるように、リーダーシップを発揮して、チーム及びチームメンバーをマネジメントしていただきます。
●プレゼンテーション、コンサルティング
　・新規受託営業やコンサルティング業務を遂行していただきます。

-商業施設の常駐管理
-予算管理、売上管理、修繕工事管理、販促管理、テナントリレーション等
-施設内のテナントリーシング
-ビルメンテナンス、各ベンダー業者のコントロール
-建物オーナー、入居テナントとの関係構築と折衝

(1)【不動産ファンド対応外国語人材】
＊英語力　ビジネスレベル
＊ファンドや不動産の経験・知識があること
＊上記により海外投資家とファンドビジネスの話し合いができること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(2)【通訳人材】
＊英語力　ビジネスレベル
＊ファンドや不動産の経験・知識があれば尚可
＊上記により外投資家とのファンドビジネスの話し合いへの同席や各種手続きができること

受託財産/プライベートデットファンドの運用

＜英語力＞
ビジネス（会話、読み書き）に支障がないレベル （TOEIC860点程度以上）