●保有物件（オフィスビル）の運用
　・運営管理計画の策定、実行
　・新規営業、テナント対応方針の企画、立案
　・予実管理
　・管理工事、長期修繕計画の企画、立案　　　　他

●上場リート・資産運用会社のAM担当

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

ヘルスケアＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理・指示、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

・新規購入案件の評価業務
・新規購入案件のクロージング作業
・不動産モデリングの作成
・PM業務、アドバイザリー業務の監督
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

グループ不動産ＡＭ会社のアセットマネジメント業務全般 （物流、オフィスビル、ホテル、店舗、住宅等）
●保有資産の収益向上の為の、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家、PM 会社、レンダー、信託等関係者との連携

・J-REITのアセットマネジメント業務全般
　-　予算作成、予実管理、KPI管理業務
　-　賃貸借契約管理業務（新規契約、更新契約締結）
　-　PM・BM会社の運用管理業務
　-　修繕、資本的支出工事の管理業務
　-　不動産鑑定評価書取得業務
　-　ER取得業務　
　-　物件の取得、売却業務
　-　決算、開示、増資等の対応業務
　-　Sustainability関連業務（GRESB、CASBEE不動産　等）

自然エネルギー発電所に関わる投資判断、収支分析、ポートフォリオの管理をおこなう発電事業部での募集です。

・保有発電所及びSPCの運営管理、新規のファンド組成　
・体制/業務オペレーションの改善
・営業戦略の構築　等

【業務の魅力】
・世界最大規模の再生可能エネルギーを利用した発電所を建設してきた海外企業との合弁会社があり、社内外問わずグローバルな人的交流や多用な案件に関わることができます。
・AMサービス拡大が期待される中で、既存AMサービスの提供のほか、体制やオペレーションの改善/整備、国内外の新規営業戦略立案等、今までの知識や経験を活かすとともに、新たな試みにも意欲的に取り組むことができます。

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

ソーシング〜アセットマネジメント（運用）〜クロージング迄
一気通関で対応。
海外機関投資家とのやり取り含みます（主にシンガポール）

主に同社が開発したホテルのアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・期中の収益管理
・室料設定に係る各種業務
・オペレーターの選定・管理
・ホテル用地取得に係る会議への参加（※）
・ホテル開発における事業計画の策定等（※）
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

（※）は他部署のメンバーも参加して行います。
未経験からの挑戦も歓迎いたします。

新設のホテル私募ファンドです。
●投資案件ソーシング
●フィー案件ソーシング（CRE、その他ソリューション提案）
●私募ファンドの組成・ファンドマネジメント
●アセットマネジメント（保有不動産の価値最大化に向けた戦略の策定・実行）
●エグジット（エグジット実行、ドキュメンテーション、クロージング）
●フィナンシャルアドバイザリー業務
●都市銀行、地域金融機関とのリレーションシップマネジメント
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付随する諸業務等

物流施設のＡＭ〜アクイジション全般

●期中運用全般（ＡＭ）
●物件ソーシング、バリエーション、スキーム構築、クロージング

レジＲＥＩＴのＡＭ経験者として、下記の業務全般を担当。
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

私募ファンドでのＡＭ業務全般（オフィスビルを中心に投資家ニーズに沿った優良投資機会を提供、クオリティの高いアセットマネージメントサービスを通じ、中長期の安定した運用を目指す）
●不動産マーケットの調査・投資戦略の企画立案
●アセットメネジメント業務（期中運用管理、リーシング業務（ＰＭと協働）、リノベーション計画の立案・実行、投資家宛て報告）
●不動産取得業務（価格査定、ファイナンス関連業務、ドキュメンテーションを含む）
●不動産の売却業務
●新規投資家開拓

※運用スタイルはバリューアッド型。

・不動産投資ファンド（私募）における不動産取得・売却にかかる業務
・ファンド組成、物件売買の過程における関係者等との交渉、ドキュメンテーション
・取得検討物件に関するアンダーライティング、デューデリジェンス
・ファンド運用フェーズにおける期中アセットマネジメント業務全般 等

【概要】
急速に事業拡大しているロジスティクスプロパティマネジメント事業におけるチームリーダーを募集しています。

【業務内容】
・プロパティマネジメント
　主にリート、ファンドから受託しているプロパティマネジメント業務

・チームマネジメント
　チームが高いモチベーションを持って業務遂行できるように、リーダーシップを発揮して、
　チーム及びチームメンバーをマネジメントしていただきます。

・プレゼンテーション、コンサルティング
　新規受託営業やコンサルティング業務を遂行していただきます。

・クラウドファンディングを活用した個人向けの不動産ファンドを企画立案し、募集から運営まで全般を行う部署にて、ご自身のキャリアにマッチした分野から業務を担っていただき、将来的には全般をマネジメントするところまでお任せします。

・想定される業務：不動産のバリュエーション／アンダーラインティング／ドキュメンテーション／各種レポーティング／会計事務所への指示／各種数値の取りまとめ、分析／出資者の集客マーケティング／SNS運用／インターネットシステム運用

※システム開発、マーケティング、経理、物件の販売は別部署が担っています。

業務一例
・1Rマンションの小口証券化
　※アセット対象で今後は様々展開を検討
　例）ホテル・アパート

・クラウドファンディングでのマンション開発資金調達・1Rマンション仕入れ

Responsibilities
●Asset management of logistics properties under overseas REIT portfolio
●Budget/Actual variance verification
●Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and provide required information to the headquarters/investors
●Monitor and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures
●Planning and execution of repair/renovation and building maintenance programs for properties
●Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for projects
●Conduct leasing & marketing of vacant space in both Japan and overseas portfolio to Japanese
prospects/tenants
●Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors
●Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
●Take initiative for asset enhancement activities
●Assist in structuring/negotiation of deals, acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。
期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用（ＡＭ受託）、物件のマネジメント（年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他）
●プロパティマネージャー（ＰＭ）の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

同社は、上場ＲＥＩＴの運用会社となります。
投資運用部にて、期中のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【業務概要】
・資産の総合管理・運用
・ＰＭ、ＢＭ会社の管理
・各種レポート管理
・スポンサーへの報告
・その他上記に付随する各種業務

※土地の仕入業務や開発経験者の方は、将来的には経験を活かせる
　ポジションへの異動も検討いたします。

【業務概要】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等、
対象アセットは多岐にわたります。

【具体的には】
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

下記AM業務全般をご担当頂きます。
- 投資物件取得のデューディリジェンス、売却のクロージング
- 投資物件の運用の策定実行、パフォーマンス管理、バリューアップ、修繕計画策定、収支管理
- テナント、PM会社のコントロール
- レンダー、投資家等の関係者への折衝、レポーティング

各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務 （ホテル）

●運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
●投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
●ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
●資産取得業務におけるアクイジション部門との協働
●ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●予算実績やキャッシュフローの管理・分析
●運用資産の出口戦略の立案及び実施

・新規事業の立上げ
・ファンド（私募）の組成ならびに運用、管理全般
・投資対象は不動産（主に区分）
・投資対象のバリューアップ、出口戦略等の立案実行
・金融機関や投資会社、事業会社、個人投資家等の交渉

【職務概要】
当社グループのアセットマネジメント領域強化に携わるコアメンバーの募集です。

【具体的には】
・アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引に関わる実務
・期中管理
・SPC会計管理
・レポーティング業務
・投資家対応（国内/海外）
・不動産ファンドの運営管理

【アセットタイプ】
オフィス、リテール、ホテル、レジ

【ポイント】
不動産を流動させ、ただ期中管理を行うだけでなく、当社グループのソリューションをフルに活用し、物件のバリューアップなど 工夫のし甲斐がある点は他社にない魅力です。

同社は、企業投資・不動産投資・債権投資を柱とする投資会社です。
投資対象についてのアセットマネジメントを担当いただく方を募集します。

【具体的には】
・受託不動産の運用・管理計画の策定・運用状況の把握
・ＰＭ会社の選定、管理
・受託不動産の修繕計画の策定・実行
・投資家、金融機関、信託銀行への報告業務
・リファイナンス関連業務
・保有不動産の売却業務


※デューデリジェンスのポジションもあります。
　 適性とご希望に応じての配属になりますので、ＤＤご希望でし
　 たらご教示下さい。別途、案件票をお送りいたします。

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

当社のアセットマネージャーとして、リスクとリターンを考慮した上で、投資家へ良質な投資機会を提供していきます。
ファンド組成・物件取得がメインになりますが、経験・能力を踏まえ、ソーシング部門に登用する可能性もあります。
　
【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務
●投資家開拓業務
●ファンド組入れ不動産のアクイジション業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●運用中ファンドの期中管理業務
●その他上記に付随する業務

他チームと協業しながら開発担当として下記のような業務を進めて頂きます。
-ホテル開発事業推進
-期中運営業務
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成
-開発案件のコスト管理、スケジュール管理、関係者へのレポーティング
-その他、上記に付帯する業務全般

他チームと協業しながらアセットマネジメント業務として下記のような業務に従事頂きます。
-期中運営業務（運営計画、予算策定、資金管理など）
-ファンド組成
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成および作成指導
-信託銀行、PM会社、会計事務委託会社への指示
-その他、上記に付帯する業務

ご経験やご志向を考慮し、以下業務のいずれかもしくは複数に関して、実務およびマネジメントをご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
1.保有発電設備の管理（補助）
2.新規取得候補発電設備のデューディリジェンス（補助）

不動産AM業務における期中運用管理業務の管理職

不動産AM業務における物件ソーシング業務のリーダー

1.　アセットマネジメント部門（スタッフレベル）
運用する上場REITが保有する運用資産（レジデンス）のアセッ
トマネジメント業務全般を担当していただきます。

＜業務内容の一例＞
予算策定、委託先管理、テナントリーシング、修繕管理、収益向上策立案、計数管理、レポート作成、市場調査

2.　エンジニアリング部門（スタッフレベル）
REITにおける保有不動産の維持向上のためのエンジニアリング
（建築）業務全般を担当していただきます。

＜業務内容の一例＞
長期修繕計画、バリューアップ・設備更新工事計画の策定と実施管理、建物の維持管理（修繕・資本的支出）の実施判断、建物管理（BM）仕様やコスト管理、委託先管理

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

REIT事業部にて下記業務をご担当いただきます。

リート物件のPMレポート作成メイン
【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

私募ファンドもしくは上場予定REITのAM業務
・ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等
・物件取得に際しての取得実務（デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等）

*所属　私募ファンド事業部

【業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等

アセットマネジメント業務（受託アセットのAM業務全般）
アクイジション及びディールクロージング業務
バリュエーション・デューデリジェンス・鑑定対応業務
その他上記に付随する諸業務等
※特定の領域のみを専門に担当することがなく様々なキャリアを形成できます。

同社では大型太陽光発電プロジェクト事業に加え、新たな再生エネルギー事業の開発も検討しております。
フロント社員と協働して以下の業務を担当いただきます。

※サポート役ではなく、業務に従事し、ビジネスを学びたいという意欲のある方を歓迎します。

【具体的には】

●フロント補佐業務　：
・書類（契約書、許認可手続き）管理・ファイリング
・定款・謄本・商標登録等の管理等
・行政機関及び業界諸団体対応
・資金計画、財務方針にかかる補佐業務
・ファイナンス計画の策定・実行に関する補佐業務
・諸規程・規則等の制定改廃に関する事項
・その他付随する各種業務

●総務・経理関連業務
・支払処理
・業務経費精算
・会計士等との窓口対応
・業務文書管理及び保存
・印章の管理
・問合せ、苦情・クレーム対応
・その他付随する各種業務

大型太陽光発電プロジェクト事業におけるアセットマネジメント部門でのポジションとなります。
アソシエイツアセットマネージャーと協働して以下の業務を担当いただきます。

【具体的には】
運転保守（O&M）契約、ローン契約、出資関係契約、担保契約及びその他のプロジェクト関連契約の管理
運転データ及びO&M業者のレポートに基づき、スポンサー及びレンダー向けの月次・四半期次・年次報告書の作成
予算実績の分析、DSCRの計算、配当の計算等
プロジェクトの不定期保守によるスポンサー及びレンダーの承認手続き
プロジェクトに関する保証及び保険金のクレーム担当
電力会社、地方自治体、地元の関係者、地主等との対応
発電所の運転のために必要な許認可の管理、法的な手続きの対応等
発電量の最大化及び効率の改善のための分析
プロジェクトの発電量評価レポート及びその他エンジニアリングレポートの理解・管理
会計・税務、監査等との対応
各種マネジメントおよび他部門のサポート業務
・その他、上記に付随する各種業務