【大阪】上場不動産会社での商品企画の求人

自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。

取り扱い物件は10億〜30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。
大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
発注金額としては、大規模修繕工事で3,000万〜1億円程度（規模・内容によります。※内装工事含む）の工事を実施しています。
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。

●仕事内容：販売用収益不動産の商品企画、商品化業務
・商品企画業務
　物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら商品企画を行います。
・商品化業務
物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。

勤務先は当社大阪支店で、大阪市内の物件を主に担当します。また、当社は2025年に福岡営業所を開所しましたが、今後西日本エリアを担当していく予定です。大阪支店は投資不動産事業本部（仕入・販売・運用）にチームが中心となり、当部門の大阪支店担当副部長が常駐し、東京からのサポート体制も整えています。配属後は課長候補としての活躍を期待しています。
商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、当社独自の企画力が期待される部門です。また当社グループは新築開発事業にも注力しています。当部門は開発事業におけるプロジェクト管理も担っており、将来的に開発事業にも携わる可能性があります。

●求める人物像
・収集した情報に対しスピーディーな対応を取ることが出来る方
・大きな目標から逆算し、長期的な戦略を立てて業務を推進できる方
・相手の意図を汲み取りつつ、論理的に社内外の関係者と調整し、円滑なコミュニケーションがとれる方
・チームワークを重視し、協力しながら仕事ができる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
・改修計画やデザインに興味がある方
・現場監理だけでなく、計画段階から携わりたい方

●必須スキル・経験
・建築に関する知見を持っている方
・建築にかかわる業種の経験がある方（設計事務所・ゼネコン・工務店、デベロッパー・競合他社など）
・マンション・商業施設・ビル等の計画、工事（新築もしくは改修）に関わったことがある方

●歓迎スキル・経験
・一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者）
・宅地建物取引士（有資格者）
・大規模修繕工事に関わったことがある方
・意匠設計に関わったことがある方

●学歴
原則：建築に関する専門学校卒もしくは四大卒

●必要資格・ライセンス
・宅地建物取引士（不動産業界出身者は必須）　
※不動産業界以外のご出身の方は、ご入社後取得していただきます。