不動産コンサルティング会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

1. 会計システムを使用した以下の内容を主とする経理業務全般
・会社の会計帳簿（仕訳帳・元帳・試算表、内訳明細書、固定資産台帳、他）の作成及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・決算業務（財務諸表の作成、監査対応等）及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・その他会計関連のレポートの作成。

2. 営業事務：テナント、クライアントからの各種問合せ対応、
契約書作成補助、売上管理、各種社内資料の作成、営業担当者のサポート

【Objective】
Seeking a highly motivated professional to join the Corporate Solutions Finance team. Acting as a strategic partner to the IFM & PDS leadership for Japan. The position will work closely with the respective Japan business and finance teams to drive forecast accuracy, manage profit targets and oversee finance compliance and controls.
【Duties and Responsibilities】
●To lead all aspects of monthly, quarterly and annual reports / analyzing in Japan.
●Responsible for successful delivery of financial services and support; ensuring IFM & PDS meet its financial commitment goals.
●Business Partnering with IFM & PDS management, provide financial advice and support to Japan team on business, operational, financial decision making, risk mitigation, working capital management and other pricing matters.
●Management of the Japan finance teams.
●Provide support to client facing activities.
●Work with IFM & PDS management, business line to identify, implement and report on productivity initiatives that will improve margin.
●Manage the preparation of Annual budget & quarterly forecasts.
●Provide and interpret of financial information and prepare cost analysis, including analyzing project profitability.
●Ensure IFM & PDS complies to Local JLL Finance policies and controls
●Oversee finance training programs to Operations and Finance teams
●Work with SD team to support contract pricing to ensure contracts are margin accretive, pro-forma reviews and provide contract language inputs as required
●Support ad hoc projects, technology and proces

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

不動産特定共同事業法スキームにおけるＰＭ業務

主に居住用マンションにおけるプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
自社での開発物件が中心でなり、将来的には多様なアセットを想定しております。

【具体的には】
・賃借人の管理及びリレーションシップの構築
・建物の保守・清掃
・セキュリティ
・改修・補修計画の策定・実地
・社内AMとの連携
・その他、上記に関連する各種の業務

【特徴】
　自社で開発した不動産のプロパティマネジメントを担当いただきます。
　建物の保守管理にとどまらず、賃借人の方とのリレーションシップの構築などを通じ
　て対象不動産の稼働率を高め、付加価値を作り出していく業務となります。
　原則として、不動産の開発、ＡＭ、リーシングなど全ての業務を当社で行うため、
　資産価値の最大化に向けたスムーズな業務遂行が可能なことが当社の特徴です。
　

＜歓迎スキル・経験＞
●マンション管理業務のご経験
●宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士資格保有者

アセットマネジメント業務全般
当初は主に自社グループの物件業務を担当メイン

・新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
・アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、マネジメント、レンダー・投資家対応、SPC管理等

ソーシング、アクイジション業務全般


・メインは住宅だがその他日本全国の商業施設・店舗ビル・オフィスビル・ホテル等の検討案件についてのソーシング（案件発掘）、物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析 、投資スキームの組立、ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・金融機関や不動産仲介会社等との情報交換
・投資家対応

1．投資用不動産（1棟物件、小口化商品など）のセールスプロモーションを企画・運営する専門業務

2．当社ビジネスのブランディング・広報に関する業務


【業務詳細】
[1]商品を分かりやすくかつ魅力的にアピールするための整理
[2]対象顧客にリーチするためのセミナーや販促などのマーケティング企画
[3]顧客ベースを次に繋げるための戦略立案
特に小口不動産の販売手法は業界でも未だ確立されておらず、既定の考え方や手法の枠にとらわれない柔軟なアクションが求められています。

大手不動産会社にて、海外投資家の受託ＡＭ全般をご担当頂きます。
・期中管理
・バリューアップ施策策定
・投資家レポーティング

会計システム（MRI システム）を使用しての会社（特別目的会社）の経理業務全般（補佐業務を含む）をお任せいたします。特別目的会社に関する経験がなくても、経理業務に関する経験や知識（簿記の知識）がある方であれば対応可能な業務内容です。業界での就業経験は問いませんが、積極的に知識を吸収して業務イメージがすぐに沸く方、特別目的会社の経理業務に興味が持てそうな方、性格的にも明るくチームのメンバー（20 台後半から 40 台後半の男女）と良い人間関係を築いて良い相互作用を生み出していただける方を望みます。

【会計システムを使用した以下の内容を主とする経理業務全般】
●会社の会計帳簿（仕訳帳・元帳・試算表、内訳明細書、固定資産台帳、他）の作成およびこれに付随する業務並びにその補佐業務
●決算業務（財務諸表の作成、監査対応等）およびこれに付随する業務
並びにその補佐業務
●その他会計関連のレポートの作成

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における投資担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 投資案件のソーシング
- 投資検討
- 投資家のアレンジメント等

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における経理業務全般

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における投資担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 投資案件のソーシング
- 投資検討
- 投資家のアレンジメント等

コンプライアンスオフィサー（投資助言・代理・第二種）
・コンプライアンス体制の整備、職場環境の確保
・顧客情報の管理等
・ファンド運用業務に係るコンプライアンス等
・コーポレートガバナンス等
・他、付随業務

【概要】
●主に投資案件の発掘・選定や、新規事業開発を担当頂きます。

【詳細】
●投資/アライアンス先の発掘・選定
●M&A戦略の策定支援
●投資後の経営管理体制構築
●既存事業と連動した新規事業開発

【裁量】
●経営層に近い位置から、直接提案ができる環境です

●東京本社にて、オフィスビルのプロパティマネジメント業務
●オフィスビルの賃貸管理、リーシング、予算管理、修繕工事等の管理、マンスリーレポートの作成、報告等の業務
●商業施設、物流などの違うアセットタイプや社内での他の業務も担当していただく機会もございます。

● Construction Management など受託物件の技術担当
● 法令解釈・コスト精査など問合せ・調査依頼への対応
● 最新技術・関係省庁公開情報収集と事業部内配信
● 一級建築士事務所の登録建築士としての「常に関連法令・実務に精通し、公正かつ誠実に業務にあたる」(士法 2 条の 2)

・「稟議書」「契約書」の受付、返却、管理簿入力、ファイリング／月100〜200件程度をExcelで管理します。
・郵便物の配布
・年賀状・季節の挨拶文の作成、投函
・お中元・お歳暮の手配、管理、配布
・共有備品の発注・在庫管理
・社内イベント・会議等の準備、手配
・コーヒーマシンのメンテナンス　他

●開発コンストラクション・マネジメント業務
●投資用不動産のデューデリジェンス業務

●主にヘッジファンドのデューデリジェンス、選定、モニタリング
●投資家向けレポーティング
●投資家向け提案資料作成

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

【職務内容】
PFI案件の受託に向けた企画業務／受託案件の運営・SPC管理など

【具体的な仕事内容】
●PFI案件の受託に向けた企画、提案書作成、関係者との折衝、契約実務ほか
●受託したPFI案件の運営管理、SPC管理、行政、関係者との折衝

◎事業拡大に伴う増員です。
◎PFI事業を通じて、地域に貢献する施設の開発・運営に幅広くかかわれます。

●同社の不動産商品（コンテナ）を投資家に対し、節税等のメリットを説明の上、販売（投資）して頂きます。
●現在、提携している会計事務所、地域金融機関から投資家を紹介して頂き、その上で営業活動を行って頂きます。

※宿泊をともなう出張は現在発生しておりませんが、直行直帰などでの地方への出張はございます。
※原則、19時までの退社（やむを得ない事情があれば21時まで）となっており、ワークライフバランスもとれる職場環境です。

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

CFOの右腕として経理・財務に関する業務を幅広く担当して頂きます。
将来的には会計事務所、法律事務所、司法書士事務所などの立ち上げに
携わって頂きます。


【期待する役割】
●1.仕訳・出納業務(経費管理/振込など) 　ゆくゆくは当社およびグループ企業の監査業務を担当して頂きます。
　月次決算・年次決算・法定調書※会計監査および業務監査/コンプライアンス監査/内部監査指摘事項の改善指導
●2.不動産管理(損益管理/融資管理)、連結決算　改善指導および進捗フォローなど
●3.資金繰表作成、予算作成、予算実績差異分析

●下記業務に携わって頂きます。
・賃貸管理業務に入り込んで業務改善のためのアプリ改善
　例：コールセンターシステムや電子契約サービスの導入など。
・現行システム・業務の解析
・新規システムの検討
・基幹システムとの周辺システムとの連動

●保有物件の修繕工事や中古マンションや戸建住宅のリノベーション、リフォーム全体の
　 プロジェクトを担当行っていただきます。

・リノベーションの提案
・大規模改修提案
・営業との打ち合わせ、建物の現地調査・診断等
・予算や建物の特性、再販売価格・利益を考慮の上、プランを選定
・修繕工事の建築施工管理・施工業者の選定。
・社内稟議の上、見積作成、施工店の手配、資材の発注
・工事監理
※図面通りに工事が進行しているか管理するほか、請求書照合などの事務手続きも
行います。

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています

＜Key Responsibilities＞
1) Prepare and analyze Budgets and Forecasts for Divisions, Business Lines and Offices
2) Be a Business Partner to the business and correspond with business partners within the
organization and support management decisions
3) Give a strategic advice to each business line for them to meet/exceed the budget for the
year
4) Proactively engage in the internal project such as business reorganization
5) Improve performance by creating and evaluating processes to drive efficiencies
6) Develop financial models and analyses to support strategic initiatives

●法務部門の中核メンバーとしてグループ全社の法務関連応対や契約書チェック、法律上のトラブル対応など法務業務全般とチームマネジメントをお任せします。

＜具体的には＞
・業務委託契約などの契約書のチェック
・各事業部の法律トラブル対応
・予想されるリーガルリスクの防止策の作成、専門的な助言・判断
・事業ごとの法律関係の相談対応
・社内規約の素案作成、利用規約の改善や整備
・顧問弁護士とのやり取り　等

●人事部門の中核メンバーとして新卒採用業務全般をお任せします。

＜具体的には＞
・事業戦略に沿った採用計画の立案、採用イベントの企画・運営、パンフレットやホームページ等を利用したプロモーション企画・実行
・採用基準の策定、選考官の選定・教育、選考官として面接実施
・採用活動全般を通しての応募者の管理と惹きつけ、リクルーター活動の指揮・実行
・予算策定と進捗管理

当社は、グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、不動産再生事業を行っています。仕入から再生企画、売却まで、プロジェクトを一気通貫で担当できます。エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐に亘ります。不動産売買、新築開発、AM、PMの業務領域の枠に捉われず、これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適です。

【具体的な業務内容】
●運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の企画業務
●バリューアップ余地のある物件の仕入業務
●収益極大化後の売却業務

●マンションをはじめ、不動産ビジネス全般におけるプロジェクトの仕入・企画・開発業務全般

【具体的な業務内容】
用地仕入、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理業務全般

首都圏マンションだけでなく、地方再開発マンション、シニア向け分譲マンションなど、当社の提供する住まいの形は多様化しています。
それに伴い、物件の販売管理、メンバー育成などのマネジメント業務を行うプレイングマネージャーの強化が急務となっています。

多様化するお客様の『欲しかった暮らし』を提供するために、当社でこれまでのキャリアを活かしてください。

●物件・メンバー管理業務
●新築マンションの販売にかかる業務（プレイングマネージャー）

※同業でのマネジメント経験者優遇

●シニアマンションの販売にかかる業務全般
将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします

具体的には
当社が分譲するシニアマンションの提案営業を行っていただきます。
・マンションギャラリーにご来場されるお客様にニーズのヒアリング
・物件、環境等をお客様に提案営業
・その他、販売業務に関わる業務
・（将来的には）物件・メンバーの管理業務全般

事業としての社会的意義の高さを、お客様と接する中でも感じて頂けます。
加えて、設立約2年の若い組織を、共に創っていける方を募集しています。
将来的には、物件全体の販売マネジメント（ヒト・カネ）と物件全体マネジメント（モノ）もお任せします。

●戸建・アパート分譲用地の仕入業務、事業計画業務全般

具体的には・・・
戸建・アパート用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。

土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。
何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。

●販売戦略立案、物件・メンバー管理業務ならびに販売にかかる業務（プレイングマネージャー）
※不動産・介護業界でのマネジメント経験者優遇


当社は日本で進む高齢化社会に、新しい住まいのあり方を提案しています。
中高齢者専用分譲マンションのトップブランドの販売業務を通じて、シニアの皆様の『欲しかった暮らし』に応え、日本の豊かな高齢化社会づくりに貢献してください。

【具体的な仕事内容】
・販売進捗管理、販売戦略の企画・立案
・販売スタッフの人材マネジメント
・販売活動

●インターネット広告と販売戦略、ＳＮＳを駆使した販売促進業務全般

当社で企画するリノベーション物件サイトのディレクション業務、ポータルサイト・ＳＮＳを駆使した販売戦略構築全般をお任せします。
サイト内コンテンツの企画・運営はもちろん、WEB広告の選定・開発を通じて、集客効率ＵＰ、販売促進を図る仕事です。

【具体的な仕事内容】
●サイト内コンテンツの企画・運営
●外部有料広告の選定・発注・管理
●提携開発会社へのサイト開発依頼・進行管理
●その他運営に伴う事務作業

当社が管理するマンションの施設管理・技術的マネジメント業務全般

【具体的な仕事内容】
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●新築分譲戸建住宅の販売にかかる業務全般。
●将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

●新築マンションの販売にかかる業務全般。将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

●シニアマンション運営事業における統括業務全般

シニアマンション（デュオセーヌシリーズ）、その他高齢者住宅・介護保険事業の運営事業統括業務全般

【具体的な職務内容】
●高齢者住宅の運営管理統括業務
住宅毎にスタッフ（支配人・コンシェルジュ・看護師等）が常駐し運営を行っています。
そのスタッフの教育や採用、また業務フロー（再）設計などを企画・導入・浸透支援を行っていただきます。

2020年のREIT上場を中期的な目標にしており、そこに向けたパイプライン機能強化として、用地仕入れ・開発業務をご担当戴きます。

●ホテル資産・保有会社売却支援
●ホテル投資に関わるアドバイス全般
●ホテル賃貸借契約・マネジメント契約の契約交渉支援
●ホテル物件評価、フィージビリティスタディ

●不動産リサーチ業務全般における広範な理解のもと、チームの一員として、協調性をもって業務にあたる
●マクロ経済並びにオフィス・リテール・ロジスティクス等各セクターに関する定期的情報収集及びデータベースの維持管理
●各種リサーチ刊行物の執筆及び作成補助
●顧客向けリサーチレポートの作成及び作成補助
●社内他部署及びリージョン / グローバルリサーチとの連携への参画

●四半期決算開示業務
四半期ごとの決算短信・四半期報告書の作成・開示業務、監査法人・税理士との窓口担当
●日次・月次の仕訳業務、チェック作業
事業会社の統括管理、支払業務、現金出納業務、売上計上業務
●管理会計
予算策定、予実管理、財務分析等の経営支援業務

●グループ従業員の給与・賞与計算業務
●人事労務管理業務
●人事制度設計
●キャリア採用窓口担当
●その他、社員満足度向上に向けた施策全般

●グループ会社管理（予算策定から月次・年次管理）
●IR、広報（個人投資家、機関投資家向け）
●新規事業開拓（M&A、企業提携など）
●海外事業（新規投資、管理）

市街地再開発事業の総合コーディネートとして下記のような業務をご担当頂きます。
・スケジュール管理、事業収支の算定
・従前従後評価に基づく権利変換計画の策定
・地権者折衝（評価、補償、権利変換計画の説明、税務対応）
・デベロッパーとのリレーション構築
・行政協議（都市計画協議、都市再開発法に基づく手続き協議、補助金協議）
・不動産評価業務
※不動産評価業務に特化して頂くケースもございますが、ご希望・適性を踏まえて決定します。