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大規模不動産化開発プロジェクトの企画から完遂までの推進、マネジメント

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＜ポジションの概要＞
物流アウトソーシングビジネスやEコマースの成長に伴い拡大を続ける物流不動産マーケットにおいて、メーカー、卸、小売、物流会社の物流拠点改善に関わる業務を行って頂きます。大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設にテナントを誘致する賃貸仲介業務が主体となります。また顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる環境が社内に整っており、仲介業務一辺倒ということではなく不動産コンサルタントしての成長をも目指して頂くことが可能となります。
不動産業界未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローいたします。

＜業務内容及び責任範囲＞
1) 国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸仲介営業
2) 数百坪規模の営業所タイプ物件（事務所兼倉庫）や数千坪規模の大型物流施設へのテナント誘致を
他のメンバーと常に情報共有し、協業しながらクロージングまでを担当
3) 担当企業の不動産課題に対して、売買仲介、AM/PM、コンサルティング部門等の他部門・他拠点との協
業によるソリューション提供
4) 部門での集合研修と担当エリア別でのOJT担当がついた育成支援体制を用意

コンサルティング事業部

不動産コンサルティング会社にて、主に下記の業務をご担当頂きます
：不動産仕入
：不動産買取、バリューアップ、転売業務
：不動産仲介業務
：顧客、物件情報開拓

＜POSITION SUMMARY＞
Manage the work activities of assigned entities. Oversees the accounting and reporting requirements at entity and consolidated level.
Contributes to the client development for SPC accounting.

＜ESSENTIAL DUTIES AND RESPONSIBILITIES＞
●Review and verifies financial information including monthly, quarterly and annual financial statements prior to submittal to clients.
●Review system prepared reports and supporting schedules for accuracy. Reviews and sign-off on bank account reconciliation.
●Coordinate and insures completion of annual audits by required deadlines.
●Troubleshoots escalated issues and ensure internal and external client requests are handled timely, accurately with a focus on client service.
●Review loan servicing report prepared by accountant
●Create a positive client relationship by opening and maintaining constructive and reliable lines of communication.
●Prepare a presentation material for client pitch.
●Provide high level customer service on sensitive and complex items assigned entities and projects.
●Other duties may be assigned.

＜SUPERVISORY RESPONSIBILITIES＞
No formal supervisory responsibilities in this position. May lead project teams and/or plan staff assignments. Duties may encompass technical guidance and/or training of co-workers as well as policy development and participation in special initiatives such as modeling, system implementations or acquisition integrations. May coordinate and assign tasks to co-workers within a work unit and/or project.

東京支店にて建築施行管理業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

●企業法務全般

【具体的な仕事内容】
●契約書類関連業務(作成、精査、管理)
●株主総会、取締役会運営
●株式事務
●訴訟対応
●コンプライアンス対応、社内教育

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

東京支店の現場代理人、監理技術者責任者として以下の業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・部下のマネジメント
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

●物流施設の開発業務全般を担当いただきます。

【具体的には】
・物流施設の開発にあたり、ゼネコンや設計会社との窓口を担当いただきます。
・施主側の立場でゼネコンや設計会社との連携を図り、開発プランを円滑に推進いただく業務です。

【将来的には】
・物流用地の仕入、リーシング、運用管理、売却と一通りの業務に携わり、開発全般をこなせるプレイングマネージャーを目指していただきます。

プレイヤーとして幅広い不動産事業に取り組んでいただきます。

【具体的な業務】
1.不動産売買仲介
2.開発用不動産の仕入
3.不動産開発にかかる企画全般
4.不動産流動化・証券化のアレンジメント
5.開発不動産にかかるＡＭ及びＰＭ業務
6.その他、事業の発展にかかる各種業務（アライアンス等）


所有不動産および開発不動産の流動化／証券化に関するアレンジャー業務
不動産投資事業の組成および運営業務

当社は、通常の「不動産屋」とは一線を画したビジネスを展開しています。
扱っているのは、主に「中古マンション」です。
スクラップ・アンド・ビルドの時代から、環境配慮・人口減少といった社会情勢を察知し、いち早く目をつけました。
マンションの一室を買い取り再販をする当社の特徴は次の通りです。

◆低価格で流通する「賃貸中」の物件を買い、居住者の退去後にリノベーション・売却し、着実に売買差益を出す◆

「賃貸中」と「空室」の価格差を利用し、中古マンション流通の新しいカタチをビジネスにすることで、派手ではありませんが着実な成果を積み重ねてきています。
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事業拡大に伴い、福岡支店新規立上げメンバーを募集いたします！！

【取り扱う物件】
福岡近郊の中古マンション（ファミリー向け）
【主な業務内容】
＜仕入業務＞
●物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
●成約物件の契約、決済業務

※後に、販売業務もお任せする可能性がございます。

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の仲介会社が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に業務をお任せします。

●財務方針・財務戦略の策定
●直接金融や間接金融による資金調達
●担当金融機関等との交渉、対応
●財務計画作成/資金出納管理
●物件仕入/売却決済準備

●分譲マンション販売

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●中高齢者専用分譲マンションの広告・販売戦略

●中高齢者専用分譲マンションの施設管理

●新築分譲戸建住宅の販売にかかる業務全般。

●　概要　●
個人投資家や企業オーナーに向けて不動産ソリューションコンサルティングを提供

●　業務詳細　●
　・物件情報の収集
　・不動産価値評価
　・購 契約の調整と締結
　・購 後の運
など、同社オリジナル評価システムを駆使して都 収益不動産の購 援をコンサルティングしていただきます。
また、不動産共同所有システムの運営なども担当していただきます。

＜オーダーメイド型のコンサルティング＞
不動産分野の豊富な実績のもと、全国パートナーとの連携により収益不動産に関する
『情報収集〜優良不動産の仕入〜提供』などを行い、資産構築のための多様な要望を実現

＜独自のスキーム＞
不動産専門チームではあるものの、相続や事業承継をテーマとしたコンサルティングスキームをご説明。
その幅広い知識・情報から、不動産におけるソリューション提案が可能

＜チームでの問題解決力＞
1人だけでは解決が難しい専門的内容を含む案件もあるため、 事業部内の各専門分野スペシャリストでチームを組み打開策を練ることも

【主な業務内容】
主に新卒採用業務をご担当いただきます。
また、経験・スキルに応じて教育・研修制度の企画・運営などをお任せいたします。

●詳細：
1.新卒採用計画の母集団形成における企画立案、実施
2.会社説明会、インターンシップの企画・運営
3.応募者のスクリーニング
4.面接プロセスの企画／協力社員への打診／面接当日の運営
5.選考フローの進捗管理／適性テストの実施
6.内定者フォロー／経営陣への報告
7.外部研修の活用を含めた、研修体制の企画立案・運用

2021年3月期のグループ売上1,000億円を目指すために。さらには戦略的なグループ経営を実現する目的で、経理部門の強化を図ります。

●四半期決算開示業務
四半期ごとの決算短信・四半期報告書の作成・開示業務、監査法人・税理士との窓口担当
●日次・月次の仕訳業務、チェック作業
事業会社の統括管理、支払業務、現金出納業務、売上計上業務
●管理会計
予算策定、予実管理、財務分析等の経営支援業務

総合職

当社グループのプロパティ・マネジメントをご担当いただきます。

【業務内容】
●当社の6つのミッション
1．安定した物件運営管理の遂行
2．顧客への高レベルのサービス提供、コミュニケーションの実行
3．関連事業パートナ−とのスムーズな連携
4．リーシング力UPと空室率の改善
5．トラブル等に対する適切な対処
6．各種データベース、トラックレコードの活用

【具体的には】
●物件の運営管理業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・リーシング業務
　・修繕業務や入出金管理
●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来に期待する業務】
数人のチームをまとめられるリーダー業務

【求める人物像】
・コミュニケーション能力の高いひと
・拡大する組織の中で、変化に対応し、新しいことを受け入れる力がある人
・学ぶことに対する姿勢、高い向上心を持っている人物

再エネ発電施設（太陽光など）の開発・建設・運営（受託）等のプロジェクトマネージャー業務。

● 再エネ発電施設の開発、取得、建設。
● ステークホルダーとの調整。
● 稼働中施設の運営、O&M。
● 発電施設管理に関する改良提案、技術提案。
● 上記に関連する業務。

●運用型不動産信託業　
　・相続等における資産承継のサポート
　・ 資産運用や相続対策などのコンサルティングサービスの提供

【具体的には】
　1. 土地信託
　2. 不動産管理信託
　3. 上記に係わるコンサルティング業務
　4.その他
　　遺言信託等付随する業務

●新システムの実装、運用
●IT統制対応

※主にVB.netによる開発

●Webシステムの開発(Java)・保守・運用
●ベトナムでのオフショア開発含む、ベンダーコントロール(発注、進捗管理)

＜仕事内容＞
●当社の財務経理担当者として、経験に応じて下記業務のいずれかに従事頂きます。
・単体、連結財務諸表作成業務
・財務諸表の開示に関する分析、報告
・開示、提出書類作成（金商法・税法・会社法等）
・管理会計上の増減分析（収支状況・予算実績）
・監査法人対応（四半期・通期決算）

●当社の法務部員として下記業務に従事頂きます。
・コンプライアンスに関する制度整備
・コンプライアンス教育研修の企画立案、実施
・コンプライアンス委員会事務局の運営

●当社の法務部員として下記業務に従事頂きます。
契約書面等の作成、レビュー
官公庁と許認可等に係わる打ち合わせ
社内各部からの相談及び対応

●セキュリティ監視対応
●コンピューターシステム、ネットワークの運用管理

●データに関する統制、企画
●データ利活用について提案、計画

●社内ITの企画・提案・取り纏め

2021年3月期のグループ売上1,000億円を目指すために。さらには戦略的なグループ経営を実現する目的で、経理部門の強化を図ります。

●四半期決算開示業務
四半期ごとの決算短信・四半期報告書の作成・開示業務、監査法人・税理士との窓口担当
●日次・月次の仕訳業務、チェック作業
事業会社の統括管理、支払業務、現金出納業務、売上計上業務
●管理会計
予算策定、予実管理、財務分析等の経営支援業務

当社は、グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、不動産再生事業を行っています。仕入から再生企画、売却まで、プロジェクトを一気通貫で担当できます。エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐に亘ります。不動産売買、新築開発、AM、PMの業務領域の枠に捉われず、これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適です。

【具体的な業務内容】
●運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の企画業務
●バリューアップ余地のある物件の仕入業務
●収益極大化後の売却業務

●シニアマンションの販売にかかる業務全般
将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします

具体的には
当社が分譲するシニアマンションの提案営業を行っていただきます。
・マンションギャラリーにご来場されるお客様にニーズのヒアリング
・物件、環境等をお客様に提案営業
・その他、販売業務に関わる業務
・（将来的には）物件・メンバーの管理業務全般

事業としての社会的意義の高さを、お客様と接する中でも感じて頂けます。
加えて、設立約2年の若い組織を、共に創っていける方を募集しています。
将来的には、物件全体の販売マネジメント（ヒト・カネ）と物件全体マネジメント（モノ）もお任せします。

当社が管理するマンションの施設管理・技術的マネジメント業務全般

【具体的な仕事内容】
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●新築分譲戸建住宅の販売にかかる業務全般。
●将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

★同業での営業経験者優遇

直接お客様と接し、物件の案内・環境・条件等の説明をしていきます。当社の営業は住まいを一緒に考える身近なアドバイザーとして「生活コンサルティング営業」を目指しています。
また、将来的には物件全体の販売管理、メンバーの育成などのマネジメント業務もお任せします。

多様化するお客様の『欲しかった暮らし』を提供するために、当社グループでこれまでのキャリアを活かしてください。

●新築マンションの販売にかかる業務全般。将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

●マンションをはじめ、不動産ビジネス全般におけるプロジェクトの仕入・企画・開発業務全般

【具体的な業務内容】
用地仕入、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理業務全般

【職務内容】
広告宣伝・販売戦略

【具体的な仕事内容】
●広告宣伝（WEB・イベント・紙媒体など）の企画・立案
●販売戦略の企画・立案
●マーケティング業務

建築　品質管理（構造、設備、施工管理）

【職務内容】
●法定再開発プロジェクトの企画・開発業務全般

【具体的な仕事内容】
・法定再開発案件の情報収集
・案件取得交渉・契約
・権利者・行政との事業化交渉

『欲しかった暮らしを、しよう』という理念のもと、住宅や商業施設の開発といったハード整備だけではなく、将来にわたって賑わいを生めるソフト面も含めたまちづくりを進めています。特に地方中核都市における当社の役割は、年々広がっています。

【職務内容】シニアマンション運営事業における統括業務全般

【具体的な職務内容】
●高齢者住宅の運営管理統括業務
住宅毎にスタッフ（支配人・コンシェルジュ・看護師等）が常駐し運営を行っています。
そのスタッフの教育や採用、また業務フロー（再）設計などを企画・導入・浸透支援を行っていただきます。

シニアマンション・その他高齢者住宅・介護保険事業の運営事業統括業務全般

【職務内容】シニアマンション運営事業における統括業務全般

【具体的な職務内容】
●シニア向けマンションの運営管理統括業務
住宅毎にスタッフ（支配人・コンシェルジュ・看護師等）が常駐し運営を行っています。
そのスタッフの教育や採用、また業務フロー（再）設計などを企画・導入・浸透支援を行っていただきます。

シニア向けマンションの運営事業統括業務全般

【職務内容】
シニアマンションの企画開発及び開業業務全般、介護保険事業等の新規事業の企画立案業務
※マンションや高齢者住宅の開発、建築経験者優遇

【具体的な業務内容】
・プロジェクト用地仕入
・商品企画
・運営管理フロー企画
・事業収支管理業務

当社が分譲するシニアマンションの企画・開発業務全般

【職務内容】
シニアマンションにおける支配人・副支配人業務（運営物件及びメンバーの管理業務全般）

【具体的な職務内容】
●入居者の一般的相談対応、管理用備品の管理、支配人補助業務等

シニアマンションスタッフの募集です。

【職務内容】戸建分譲用地の仕入業務、事業計画業務全般

戸建用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。

土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。
何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。