不動産コンサルティング会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

●不動産リサーチ業務全般における広範な理解のもと、チームの一員として、協調性をもって業務にあたる
●マクロ経済並びにオフィス・リテール・ロジスティクス等各セクターに関する定期的情報収集及びデータベースの維持管理
●各種リサーチ刊行物の執筆及び作成補助
●顧客向けリサーチレポートの作成及び作成補助
●社内他部署及びリージョン / グローバルリサーチとの連携への参画

●不動産リサーチ業務全般における広範な理解のもと、チームの一員として協調性をもって自ら業務にあたるとともに、適宜プロジェクトにおいてジュニアに対して適切な指導を行う
●マクロ経済並びにオフィス・リテール・ロジスティクス等各不動産セクターに関する定期的情報収集及びデータベースの維持管理
●上記データに基づく各種リサーチ刊行物の執筆・作成
●顧客向けリサーチレポートの作成
●担当する分野における適切なメディア対応
●社内他部署及びリージョン / グローバルリサーチとの連携

グループでのAM分野を担う存在として、各インフラファンド(太陽光発電・メガソーラー・風力発電・バイオマス等)及び各SPCのマネジメント業務をご担当いただきます。具体的な業務内容は下記の通りです。
◆資金調達業務
◆事業計画等を含む運用方針の策定
◆投資家対応
◆金融機関対応
◆ファンド組成業務
◆その他付随する業務

プロパティマネジメント担当として下記の業務をご担当頂きます。
- 管理する物件の外観、共 部、外構について可能な限り最 準に維持・管理。
- 物件の資産価値の維持向上と遵法性の確保、並びに自社のレピュテーションの向上。
- 年間経費及び資本的 出を予算化の上、継続的な予実対 に基づく費 対効果の最 化。
- 現 リース契約の適正管理と迅速かつ適切なトラブル対応に基づく顧客満 度の維持向上。
- 全ての運営経費および資本的 出の適正管理に基づくサービス価値の最 化。
- 既存顧客との関係における適切な対応と良好な関係の維持・強化。
- 物件の物理的或いは関連法規上のリスクに対する物件の専 家としての適切な管理・対応。

●四半期決算開示業務
四半期ごとの決算短信・四半期報告書の作成・開示業務、監査法人・税理士との窓口担当
●日次・月次の仕訳業務、チェック作業
事業会社の統括管理、支払業務、現金出納業務、売上計上業務
●管理会計
予算策定、予実管理、財務分析等の経営支援業務

●グループ従業員の給与・賞与計算業務
●人事労務管理業務
●人事制度設計
●キャリア採用窓口担当
●その他、社員満足度向上に向けた施策全般

●グループ会社管理（予算策定から月次・年次管理）
●IR、広報（個人投資家、機関投資家向け）
●新規事業開拓（M&A、企業提携など）
●海外事業（新規投資、管理）

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用（ＡＭ受託）、物件のマネジメント（年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他）
●プロパティマネージャー（ＰＭ）の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成

市街地再開発事業の総合コーディネートとして下記のような業務をご担当頂きます。
・スケジュール管理、事業収支の算定
・従前従後評価に基づく権利変換計画の策定
・地権者折衝（評価、補償、権利変換計画の説明、税務対応）
・デベロッパーとのリレーション構築
・行政協議（都市計画協議、都市再開発法に基づく手続き協議、補助金協議）
・不動産評価業務
※不動産評価業務に特化して頂くケースもございますが、ご希望・適性を踏まえて決定します。

●同社の不動産商品（コンテナ）を投資家に対し、節税等のメリットを説明の上、販売（投資）して頂きます。
●現在、提携している会計事務所、地域金融機関から投資家を紹介して頂き、その上で営業活動を行って頂きます。

※宿泊をともなう出張は現在発生しておりませんが、直行直帰などでの地方への出張はございます。
※原則、19時までの退社（やむを得ない事情があれば21時まで）となっており、ワークライフバランスもとれる職場環境です。

1) Prepare and analyze Budgets and Forecasts for Divisions, Business Lines and Offices
2) Be a Business Partner to the business and correspond with business partners within the
organization and support management decisions
3) Give a strategic advice to each business line for them to meet/exceed the budget for the
year
4) Proactively engage in the internal project such as business reorganization
5) Improve performance by creating and evaluating processes to drive efficiencies
6) Develop financial models and analyses to support strategic initiatives

●管理物件の修繕・営繕・原状回復工事

【詳細】
●原状変更工事等に関する法規検証
●及びテナントへの工事全般に関わる営業窓口業務
●外注先の調整業務及び施工・工程管理
●受注先への見積積算
●必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検

【規模】
●1,000坪〜70,000坪程度の物流施設・商業施設を扱います。

大手が扱わない瑕疵のある物件等を購入し商品化、その後は売却もしくは自社で保有している少数精鋭の不動産会社にて、下記の業務をご担当頂きます。
・物件取得
・取得物件の商品化

大手不動産会社にて、海外投資家の受託ＡＭ全般をご担当頂きます。
・期中管理
・バリューアップ施策策定
・投資家レポーティング

下記の内の幾つかをご担当頂きます。
（取り扱い物件は、オフィス、物流施設、商業施設、ホテルです）
●賃貸オフィスビルの管理運営業務
●リーシングマネジメント（テナント募集に関連する周辺業務）
●年間経営計画（ビジネスプラン）の策定
●月次報告・予算・修繕計画・管理運営計画等の作成或いは作成補助
●修繕・原状回復工事等の立会い、調整、交渉業務
●メンテナンス業者との交渉・監督・指導等
●物件購入・売却に伴う周辺業務
●賃貸テナントの契約・更新交渉・日常クレーム対応
●クライアント（ビルオーナーやアセットマネジャー）への報告
●新規物件・クライアントへの営業活動
●テナント管理業務、管理報告業務

●不動産売買仲介
自社投資物件の取得・売却
取扱不動産はレジデンス・オフィス・商業施設・ホテルなど

●不動産鑑定評価業務全般

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

●マイクロソフトSQL Serverによる社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
　（建設プロジェクトマネジメントに関するシステム）

弊社の特徴として、IT関連業務は協力会社等に任せることなく、全て内省化しております。
経営戦略と同期したIT戦略の立案から、業務分析、各ユーザーからの要件の取りまとめ、要件定義、設計、開発、運用・サポートまでを全て自社の社内SEが手がけています。

その社内基幹情報を活用する仕組づくりにおいて、マイクロソフトSQL Serverをベースとした社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
※土日出勤はほとんどありません

当社の6つのミッション・積極的に寄与してもらいたい事
1．安定した物件運営管理の遂行
2．顧客への高レベルのサービス提供、コミュニケーションの実行
3．関連事業パートナ−とのスムーズな連携
4．リーシング力UPと空室率の改善
5．トラブル等に対する適切な対処
6．各種データベース、トラックレコードの活用
【具体的には】
□物件の運営管理業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・リーシング業務
　・修繕業務や入出金管理
□オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案
□将来に期待する業務
数人のチームをまとめられるリーダー業務

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用（ＡＭ受託）、物件のマネジメント（年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他）
●プロパティマネージャー（ＰＭ）の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成