不動産コンサルティング会社の転職求人

当社オリジナル木造アパートやＲＣ造マンションを中心とした建築設計をお任せします。

▼営業支援⇒設計の立場から物件提案を支援。予算内でのどのような物件を建設できるか、アドバイスを行ないます。
▼コンセプトづくり⇒主に土地の有効活用物件を手がけるためコストを意識しつつデザイン性のあるた設計を行う。（意匠、実施、確認申請など）
▼施工監理⇒設計後イメージ通りに工事が行なわれているか監理業務を行ないます。
使用CADはDRA-CAD バージョン12です。
※意匠設計のできる方を望みます。
※物件数は受注状況により変化します。（RC造マンションの割合が多いです）

不動産仕入の営業担当として下記業務を行って頂きます。

・収益用地、住宅用地等の仕入業務
・土地情報の獲得
・既存先、新規先への営業活動

●海外におけるPPP分野のプロジェクトマネージャーとして、案件形成、調査、交渉等の業務を担当いただきます
●幅広い社会・公共インフラに関わり、社会貢献を実現いただけるポジションです

PPPプロジェクトでプロジェクトマネージャーとしてチームメンバーの指示、サポートをしながら、下記業務等を担当いただきます。
1. 課題抽出、市場調査・分析
2. 案件組成、戦略構築
3. 提案書作成
4. 実現可能性調査
5. インプリメンテーション

上記業務を進めるうえで、以下のような行動がとれることを期待します。
関係省庁、コンサルタント、パートナーとの主導的な交渉や戦略立案を行うこと
既存および新規のステークホルダーと強固な関係を構築すること
チームメンバーにアドバイスし、育成・成長をさせること
PPPの新しいモデルを開発・運用し、社会課題解決の視点でPPP案件を相手国政府に提案すること

建築設計業務(意匠)を担当いただきます。

【具体的には】
企画・基本設計から実施設計、設計監理までを総合的に担当していただきます。
(ご経験に応じて、企画担当や実施担当、設計監理などからのスタートも可能)

●対象不動産
同社の設計は“お客様とともに”物件をつくっていくため、定型デザインや仕様はありません。
共同住宅・高級戸建て・オフィス・商業施設・物流施設・高齢者&保育施設、木造・鉄筋コンクリート造、低層から高層さらには超高層・再開発事業なと 多岐に渡ります。
「免震技術」 「BIM-FM 技術」を活用した災害に強い・高度な街づくりを実現しています。

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており仕入人材を募集しています。

【具体的には】
・戸建／マンション用地の仕入れ業務全般
※転売ではなく、自社で開発しての売却を基本にしています。
仕入れ後は、別部門に引き継ぎますがご希望とご志向によっては一部業務に継続して関与いただくことは可能です。
※仲介業者や信託銀行等を通じての仕入れが基本です。

●業務の詳細：以下のうちの複数
1.都市型賃貸マンションのオーダーメイドプランニング
2.お客様へのデザイン提案・解説・プレゼンテーション
3.企画設計〜実施設計
4.著名建築家・デザイナーとのコラボ
5.新商品開発

関連会社（アセットマネジメント会社）へ出向して、下記の業務に従事していただきます。
再生可能エネルギー発電所を対象としたアセットマネジメントにおける一連の業務を一気通貫で携わることができる職務です。

【具体的な仕事内容】
主に再生可能エネルギー発電所を対象としたアセットマネジメント及びファンドマネジメント業務
●資金調達業務
●事業計画等を含む運用方針の策定
●投資家対応
●金融機関対応
●ファンド組成業務
●その他付随する業務

物流不動産業界をリードする当社における【M&A・企業提携・新規事業の企画・立案・推進】をご担当いただきます。

【職種詳細】
大きく分けて3つの業務をご担当いただきます。
・投資/アライアンス（業務提携）先の発掘および選定、M&A戦略の策定支援
・投資後のPMI業務（M&A後の経営統合作業によるシナジー創出）
・既存事業と連動した新規事業開発

【育成・サポート】
本募集は、在籍業界を問いません。他部署には複数の「不動産のプロフェッショナル」がいるため、入社からでも業界知識を十分に学ぶことのできる環境があります。

【この仕事の魅力】
成長段階にある当社では、幅広い裁量権を持ちながら、一つ一つの案件に対して積極的に関わることが可能です。

物流不動産業界をリードする当社における【M&A・企業提携・新規事業の企画・立案・推進】をご担当いただきます。

【職種詳細】
大きく分けて3つの業務をご担当いただきます。
・投資/アライアンス（業務提携）先の発掘および選定、M&A戦略の策定支援
・投資後のPMI業務（M&A後の経営統合作業によるシナジー創出）
・既存事業と連動した新規事業開発

【育成・サポート】
本募集は、在籍業界を問いません。他部署には複数の「不動産のプロフェッショナル」がいるため、入社からでも業界知識を十分に学ぶことのできる環境があります。

【この仕事の魅力】
成長段階にある当社では、幅広い裁量権を持ちながら、一つ一つの案件に対して積極的に関わることが可能です。

株式会社エー・ディー・ワークスが展開する「不動産小口化商品事業」における営業をアシスタントする一般事務として、資料作成やデータ入力、来客電話対応などの業務をお任せいたします。

【具体的には】
・パンフレットの在庫管理や発送事務棟の庶務及び支払事務
・顧客情報（税理士、投資家）の入力、審査補助、帳票保管等の顧客管理事務
・運用中物件に関する会計補助、支払事務

●仕事内容
市場に流通する不動産のなかから、資産価値を高めて収益化できる物件を仕入れてプロジェクト化します。
【具体的な仕事内容】
レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。

【業務の流れ】
▼情報収集
└不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。

▼調査・分析・企画
└情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。

▼仕入れ
└収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。

仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。

【部署の説明】
業務では主に、財務会計・管理会計、財務・経営報告、税務、経費管理、支払業務、予算策定、財務分析に関する事項を担っています。

【職務内容】
ファイナンス部門やFCM部内においては各チームを横断的にサポートいただきます。
主な業務内容；
- ファイナンス部門内又は会社全体で実行されているプロジェクトについてＦＣＭ部として必要なアクションや情報を取りまとめ、遅延や漏れが無いようサポートし、関係者に適時適切に報告する
- 法令変更や内部規則変更によって必要となる、定期レポートや会計、プロセスの変更を取りまとめ、リードする
- CFOをはじめ、部門マネージャー、チーム リーダー、他部署のビジネス パートナーとして、実行可能な戦略的アイデアを提案・推進し、財務の定量的および定性的な分析によりビジネスの財務目標を達成する
- ファイナンス部門以外の部門とのコミュニケーションを通じ、必要な情報の適時かつ適切な取得
- ファイナンス部門内外からの様々な問い合わせに対応

【当該業務の魅力】
・CEOやCFOなどの日本の経営陣や、本国や別のビジネスユニット（ヨーロッパ圏）との議論や交渉をする機会があります。ダイナミックなカルチャーとビジネス環境に身を置くことでキャリアの幅と厚みを得ることができます。
・ご本人の興味とGroupの人材ニーズが合致した場合は海外アサイメント（長期・短期）のチャンスがございます
・在宅勤務を取り入れた柔軟な勤務を提供しています。当社は、トップ・エンプロイヤー・インスティチュートより4年連続で「トップ・エンプロイヤー・ジャパン 2023（Top Employer Japan 2023）」の認定を受け、「社員から選ばれる企業」という視点に立ち、社員の理想のワークライフバランスの実現に継続的に取り組んでいます。なお海外からのリモート就業は今回対象としておりません。

【将来のキャリア展望】
財務部門の中での上位ポジション

不動産売買に関連する各種業務と役員秘書業務をご担当いただきます。
●お任せする業務詳細
1)役員の来客対応・スケジュール調整等の業務
2)役員宛その他電話、メール等の問合せ対応
3)役員担当本部における総務庶務業務
4)不動産領域のマーケティングに関わるデータ化、各種資料作成等

●製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層のお客様に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニージネスモデルが特徴です。

●事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
今後、不動産に留まらない多様な商品・サービスの開発に繋げ、個人富裕層だけでなく事業法人や機関投資家に対してより多くの択肢を提供する新たなビジネスへと展開していきます。

・築古物件の調達、事業計画立案
→中心商品である資産運用向けの中古物件の取得及びリノベーション企画を行っていただきます。
　3,000〜8,000万円/棟の企画をお任せします。

・新築物件の開発企画
→新築物件の用地仕入並びに商品企画、投資シミュレーションを行っていただきます。

・不動産売買・運用に関するコンサルティング業務
→お客様への不動産販売（完全反響）、販売後の管理代行から出口戦略まで資産運用のサポートを行っていただきます。

※社会人経験に応じて上記のいずれかを担当していただきます。
※当社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。当社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）

【ポイント】
●関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢27歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。

次期役員候補として以下の業務を行っていただきます。

【業務内容】
・営業部全体の統括
・収益構造についての提言や戦略企画

【職務内容】
代理店の検査を実施し、体制整備状況を確認し、必要に応じて指導教育を行う。
検査の実効性を高めるために問題意識を持ち、業務での改善提案を行う。

【当該業務の魅力】
代理店検査を通じて、法令等の内容を含めて適切な募集における重要項目についての知識を習得できます。
当部内の他業務（拠点検査、募集事故調査、募集資料審査等）を理解することにより、幅広いコンプライアンス知識が習得できます。
代理店制度を通じた生保ビジネスや代理店業務運営についての知識を深めることができます。

【将来のキャリア展望】
コンプライアンス部門のスペシャリスト/管理職
習得した知識・経験を活かした本社関連部署での活躍

【職務内容】
保険募集に係る不適切行為等の調査
営業拠点に対する臨店検査

【この職種の魅力】
営業拠点や代理店の臨店検査、募集事故の調査を通じて、幅広いコンプライアンス知識が習得できます
代理店制度を通じた生保ビジネスや代理店業務運営についての知識を深めることができます
コミュニケーション能力の向上を図ることができます

【将来のキャリア展望】
コンプライアンス部門のスペシャリストとしての管理職登用
習得した知識と経験を活かした本社関連部署での活躍

【部署の説明】
社内インフラ及びセキュリティ全般のサポート及び管理を行なっています。
サーバー、ネットワーク、AS/400、データベース、セキュリティ、アーキテクチャなどのチーム構成で日々業務を行なっています。
今回はその中のサーバーチーム（Platformチーム）でのお仕事です。

【職務内容】
◎ Open Systemのサーバ、ストレージ、データベースを含むインフラストラクチャーの運用
◎ Cloud環境における社内向けアプリケーションのデータベースに対し、 日常的な運用業務および、監視や障害対応、パフォーマンスチューニング、アプリケーションリリースサポート、脆弱性やセキュリティパッチ対応等を実施する。
◎ オンプレミス環境からCloud環境へのデータベースの移行作業、Cloud環境においてデータベースの構築作業を実施する
◎ Cloud環境におけるデータベースのバックアップや監視等の運用モデル策定にも関与する
◎ ライセンス、ベンダー契約を含む、ライフサイクル管理

手順書に沿ったサーバー運用業務全般
1）プライベートクラウド運用アウトソース先との英語によるコミュニケーション（ほぼ毎日）
　（サーバー構築、削除依頼、構成変更依頼、エスカレーションされた問題に対する対応など）
2）Windowsサーバー（一部Linux環境対応を含む）の脆弱性対応、ハードニング、パッチ適用作業（4〜5件/週）
3）VMWareなど、On-Premiseの仮想化基盤のメンテナンス及びサポート（0〜5件/月）
4）Azureでのサーバー運用作業（2022年〜 詳細検討中）
5）サーバーハードウェア障害対応（0〜2件/月）
6）ファイルサーバー（NetApp）の運用管理
7）各種セキュリティドキュメント（英語）の作成、更新作業（3〜5件/年）
8）SCCM上でのパッケージ配布設定（0〜2件/月）
9）SCOMによるサーバー監視設定（0〜2件/月）
10）VMWare ゲストOS作成作業（Windows 2012/2016）（数件/年）
11）その他インフラシステムの障害対応、L2ユーザーサポート対応全般（2〜3件/週）

【職務内容】
◎ Open Systemのサーバ、ストレージ、データベースを含むインフラストラクチャーの運用
◎ Cloud環境における社内向けアプリケーションのデータベースに対し、 日常的な運用業務および、監視や障害対応、パフォーマンスチューニング、アプリケーションリリースサポート、脆弱性やセキュリティパッチ対応等を実施する。
◎ オンプレミス環境からCloud環境へのデータベースの移行作業、Cloud環境においてデータベースの構築作業を実施する
◎ Cloud環境におけるデータベースのバックアップや監視等の運用モデル策定にも関与する
◎ ライセンス、ベンダー契約を含む、ライフサイクル管理

【部署の説明】
社内インフラ及びセキュリティ全般のサポート及び管理を行なっています。
サーバー、ネットワーク、AS/400、データベース、セキュリティ、アーキテクチャなどのチーム構成で日々業務を行なっています。
今回はシステムの信頼性向上のためのReliability Engineerの募集です。
災害時の切り替えやバックアップリストアなどシステムの復旧に関わる業務が主になります。

【職務内容】
A) 災害を想定したIT内の準備、作業の明確化、福岡メンバーの管理
1. 災害時に西日本で稼働させるシステム構成の把握
2. 切り替えに必要な作業のアウトラインの理解
3. 切り替えに必要な手順書の作成（本番システムの担当者が作成するが、その後福岡メンバーに手直しが必要と思われるため）
4. 切り替えに必要な権限等の申請
B) 災害時のIT面のリード
◎ 訓練時
1. 福岡で実施するタスクリストの作成および個々のタスク担当者（福岡）との認識合わせ
2. タスク進捗の全体管理
3. うまく行かなかった箇所の記録・当日の振り返り等
4. うまく行かなかった箇所の対応策の検討
5. 評価（タスクごとの成功・失敗、かかった時間（RPO/RTO）、システムごとの切り替え評価、テスト全体の評価）
◎ 実災害時
1. IT部署全体の安否確認および福岡で稼働できるメンバーのとりまとめ
2. 災害状況の把握、現状のシステムダメージの報告
3. 事前に用意している手順書に沿ったシステム切り替え（切り替え決定後）
4. 切り替え後のモニタリング（ヘルスモニタリング）
5. 切り戻しへの準備（切り戻し決定後）
C) 福岡メンバーのコントロール
通常時および災害時の福岡メンバーをリードする（DRに関する業務）
D) ベンダーコントロール
福岡に常駐するベンダーの業務のうち、DRに関する業務を管理する

●当社グループが保有、運営するプロパティ(主に物流および/またはオフィス)のプロパティ マネジメント (PM) 業務を実施する
●プロパティを管理および監視し、テナントへのサービスと良い環境を維持します
●保守に関する適切な仕様の分析と検討
●優れたサービス品質の維持と運用コストの削減計画の策定および実行
●BM 企業のパフォーマンスチェックと指導、監督
●予算編成と予算管理
●予算内での修繕、改修、設備投資の計画と実行
●請負業者による現場修理作業の監視と管理
●ベンダーから提出された見積もりを評価する
●技術的な問題の構築についてBM及びベンダーと協議する
●定期的に現地を訪問して入居者とのコミュニケーションを取り、良好な関係を築く
●月次PMレポートの作成（英語/日本語）
●テナントへの請求、入出金管理　予算/実績管理
●技術面をはじめ、AM チームをサポートする
●新規投資案件の購入プロセスで投資チームをサポート
●テナントからのクレームを処理する
●ESG / Sustainability関連業務

【業務概要】
首都圏を中心に土地オーナー様個人、法人企業に対して、土地・建物の有効活用方法をご提案する仕事です。
土地が持つポテンシャルを最大限引き出すためのノウハウが社内には蓄積されています。
同社はすべての建設をオリジナル設計で建設します。

地域特性や、環境面、人口動態や家賃相場などのマーケティングデータ、さらには、オーナー様の土地に対する想い等、
様々な要素を加味して、最適な事業収支計画、建築計画をご提案する仕事です。
営業部だけで提案するのではなく、設計部、工事部など社内の専門各部署が協力して最良の建設計画を立案します。

≪入社後のイメージ≫　
マネージャーとしての採用ですが、入社後3〜6ヶ月はサブマネージャーとしてご活躍いただく予定です。

●海外におけるPPPプロジェクトのメンバーとして、案件形成、調査、交渉等の業務を担当いただきます
●幅広い社会・公共インフラに関わり、これまでのご経験や語学スキルを発揮いただけるポジションです

PPPプロジェクトでプロジェクトマネージャーを担うメンバーなどの指示に従い、下記業務等を担当いただきます。
1. 課題抽出、市場調査・分析
2. 案件組成、戦略構築
3. 提案書作成
4. 実現可能性調査
5. インプリメンテーション

上記業務を進めるうえで、以下のような行動がとれることを期待します。
状況に応じて主体的に、積極的に自らの担当業務を進めること
海外の交通インフラ及び公共施設などの分野における国際的なトレンドを把握し、業務に落とし込むこと
データやツールを活用し、正確かつ簡潔なメッセージで、アイデアやアプローチを提案すること
社会貢献とダイバーシティのマインドを持ち、社内外関係者との信頼関係を構築し、良好なコミュニケーションを取ること

大手の民間企業や官公庁等へ向け、不動産事業（投融資・開発・運用・管理）を主に大正として研究調査、コンサルティングやPM会社評価を行います。

【具体的には】
●市場動向調査や売買取引、オフィス成約賃料の分析・レポート
●JREITのデータベース化
●PM会社の評価（業務体制評価・業務取組評価、PM報酬水準の評価）
●企業不動産戦略、公共不動産戦略に関するコンサルティング

同社は、プライム上場会社の関連会社です。
主には区分所有建物を対象とした様々な不動産に係る内外装工事と賃貸管理業務を行っています。
本ポジションでは、発注者側の『施工監理』業務を想定しており、一級建築士の方を募集しています。

【業務内容】
●施工監理業務（主には、中古不動産のリノベーション関連）
・リノベーション案の検討や外部施工管理会社との打合せ、プロジェクトの進捗管理などを担当いただきます。

※現場の『施工監理』は外部業者に委託するため、発注者側での『監理』業務を想定しています。
※お客様は個人・法人双方です。
親会社で仕入れた中古不動産のリノベーション案件にも対応いただきます。
※区分所有建物が中心ですが、一棟収益不動産や戸建てなどお客様にのニーズに合わせて取り組んでいます。

●ファンドマネジメント
・投資家のストラテジーに合わせたアクイジション、及び折衝
・物件取得後のリーシング、リノベーション管理、物件期中管理の監督

商品デザイナーとして、以下の業務をお任せします。
●内容：弊社ブランドの商品開発（コンセプト企画、デザイン・プラン開発など）
・商品全体の企画、コンセプトの掘り下げ
・商品シリーズ別のコンセプト整理、デザイン、プラン、仕様の開発
・既存商品の改良改善
・商品動向の分析
・各プロジェクトの運営（リーダー、ディレクター）、他部署との調整
・外部業者とのディレクション業務
今後の事業の安定化を見据え、自社ブランドの強化を図るため
新商品のデザインや新規展示場のモデルハウスのデザインなど
ご自身の経験や知見を活かしながら、デザイナー業務を行うことができます。

住宅における換気・空調といった設備標準仕様の開発・決定を行います。
省エネ、IOT、AI技術を活用し、快適な室内空間を提供する換気・空調システムの研究・開発・導入を
行います。
・構造開発における解析、実験検証や研究的な検討業務
・運用ツール（社内構造計算ツールや、社内基準書等）の開発業務
・構造研修や営業支援（性能に関する問い合わせ対応等）
・新工法の研究／実験及び開発
・従来の工法の検証、改善
・社内マニュアル作成
・SE構法の構法開発

建設会社のグループ会社としてAM会社を設立していただきます。
(法人自体を新規設立または既存のグループ会社でのライセンスの取得を予定)

・AM会社の設立、運営関連業務
・建設会社のグループ会社が運営する施設の流動化業務
・建設会社が開発、建築を行う案件の流動化業務
・建設会社グループ企業が取得を予定する不動産の流動化業務

具体的実務
1 新規情報(物件情報、投資家情報)の収集、整理、発信
2 ファンド組成における投資家対応業務
3 投資実行に関わるドキュメンテーション業務
4 期中収益管理業務、投資家向け報告書の作成・管理
5 レンダー(銀行等)対応業務
6 プロパティマネジメント(PM) コントロール業務
7 投資物件売却に関わる交渉、実行業務(エグジット)
8 その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメントをご担当頂きます。

●具体的には…
・建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
・クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
・スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。
・社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。

当社は総合生活企業として、住宅・不動産事業に加え、賃貸事業、介護事業を主軸に、美容、映画、
音楽、放送等、多角事業を展開する木下グループの一員です。
管理戸数は25,457戸、営業社員全33人（東日本営業部25人・西日本営業部8人）の部門長として、組
織運営をお任せいたします。
1）新規事業やサービスの企画・推進・導入
市場ニーズの変化に対応していくため、積極的に新規事業へ取り組んでいただきます。
また、新規事業による将来の有能な経営幹部候補の育成もお任せいたします。
2）既存事業の進捗管理・業務改善
既存事業の進行状況を逐一確認し計画にズレがないか、またコンプライアンスに沿った業務ができて
いるのか管理を行っていただきます。
状況により業務の進め方のルール・目的などを根本的に修正し、生産性をより高めていただくようア
プローチをお願いいたします。
3）その他、全般的な業務
経営会議の参加、事業計画の策定・予実管理、会社対応方針の策定、部署の売上管理・勤怠管理等

●グループ会社が持つ約85万社の加盟店企業に対しての不動産コンサルティング業務です。顧客のニーズを探り不動産物件の仲介営業を行います。加盟店企業は全国の様々な企業が対象となります。取り扱う不動産も幅広く様々なディールに携わることが出来ます。

＜具体例には＞
・新規出店候補案件の提案
・財務状況からの不動産戦略の提案
・企業の投資戦略に基づく投資用物件の提案
・事業承継対策に基づく不動産の売却提案

1棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の販売ご担当いただきます。

●収益不動産事業　販売営業職のミッション
1）物件販売営業活動
　・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動
を行っていただきます。
2）調査・助言
　販売物件エリアの物件利回りや相場・条件面等を調査し、仕入前物件の販売助言等
3）販売
　販売物件における社内外の関係者調整・書類作成および、一連の物件販売の諸手続きの実施

【当社の特徴】
●製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産（1棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビル）をバリューアップして、個人富裕
層・法人・機関投資家等に販売します。その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバ
リューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。
●事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。　ア
セットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる
「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

商品開発部門の課長として、
・アパート・マンションなどの商品企画・マーケティング・検証・開発業務
・自社商品の企画〜監修業務
・プランニング・デザイン等の開発業務
・自社ブランド企画立案に関わる業務
上記の業務を担っていただきます。

今後はクオリティを担保しつつ、事業の安定化を見据えた自社ブランド強化を図ります。
マーケティング・商品開発にまたがる業務内容となっておりますので、課長として営業推進部と密接に関わっていただきながら、新しい商品を開発していただきます。
安定した基盤が根付いているため、ご自身の経験や知見を存分に活かせます。
また責任を伴う重要なポジションとなっておりますが、会社経営を支えている”やりがい”を感じながら業務を行うことができます。

下記の業務を行っていただきます。

【業務内容】
・商品戦略、集客戦略
・新規開発を含めた、広告宣伝戦略
・WEBにおけるマーケティング戦略

法人が保有する不動産の有効活用を、事業企画から設計、施工、サブリース、運営まで一貫してマネジメントする当社で法人営業を担当いただきます。案件開発、企画提案、事業計画提案、受注を社内外の関係者を巻き込み推進いただくことを期待しております。

具体的には、

・案件開発営業
新規案件開発のため、主要株主グループ会社、デベロッパー、事業会社、遊休不動産オーナーへの法人営業。ワンストップで不動産再生ができる当社の強みを武器に、遊休不動産案件を開拓していただきます。
・企画提案
顧客目線での課題やニーズを的確に捉え、デザイン性だけではない、事業性を兼ね備えた提案内容を立案。企画提案内容は、社内外のメンバーで構成されるチームのハブとして取りまとめていただきます。ご相談いただく課題は様々で、幅広いアセットに対して提案をしていただきます。
・受注業務
提案後、顧客の社内検討結果をただ待つだけではなく、起案資料の作りこみ提案、交渉など自身で立案した受注戦略を遂行し、契約までリーダーシップを持って推進していただきます。

【月5〜8件の担当で余裕をもって働ける環境】
〜リノベーション工事（増改築工事）の施工管理をお任せ！〜

【具体的には】
戸建住宅やマンションの増改築など、リノベーション工事の施工管理業務をお任せします。
案件の8割が木下グループの案件となります。
「床や壁紙を張り替えたい」
「テレワークのため新しい部屋を増やしたい」
「子どもの成長に合わせて部屋数を増やしたい」
などお客様の困りごとを解決していく仕事です。
※1人当たり月5〜8件ほどの案件を担当。
※案件は小規模なもので数日程度、大規模なもので数ヶ月程度。
※担当エリアは1都3県（社用車を使用）。

＜スムーズな職人手配＞
施工はすべて「キノシタ マイスタークラブ」の職人が担当。
重層下請けによる施工ではないので、スムーズに手配できます。
職人はすべて会社から認定された有資格者たちで構成され、技術力・気配り・対応力に優れた優秀なメンバーばかりです。

【具体的には】
住宅リフォームに関する、既存・反響営業と部門のマネジメントをお願いします。
※プレイングマネージャーとしてご活躍いただきます！

●既存顧客営業
戸建住宅の建築やリフォームで取引のあったお客様に対し、定期訪問などで伺ったお悩みに合わせたリフォームを提案。
簡単なものはその場で無料修理を行いますが、工事が必要な場合は最適なプランを提案。
見積り作成、工事内容の確認、スケジュール作成などを行います。

●反響営業
マンション管理会社やスーモカウンターなどの提携先から
紹介された方からの問合せに対して、現地に伺い、お客様からの要望をお伺いします。
ヒアリングをもとに、プランナーと協力して提案内容・見積りを作成。
キッチン交換、内装や水回りのリフォーム、マンションのスケルトンリフォーム、戸建住宅の増改築まで幅広いニーズに対応します。

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件所得前のデューデリジェンス
・物件所得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

●デベロッパーとの折衝、設計
・当社のネットワークから入ってくる投資物件のバリューエーション
・投資実行までのアンダーライティング
・ 各アセットクラスやストラクチャーに応じたモデル作成
・案件遂行時のドキュメンテーションやレンダー向け事業計画作成等、案件決済までの全般的な実務

お客様の大切な事業を担うコンサルタントのサポートをご担当いただきます。
▼具体的な業務
・オンラインシステム（freee）を使った請求書発行・支払処理
・オンラインシステム（retool）を使ったプロジェクトコードの発行と情報登録
・フォーマットを使った各種書類作成（契約書、受発注注書の作成、製本、発送
・社内ワークフロー申請（desknet’s neo）
・営業資料や提案資料作成補助と出力、製本、発送
・業務報告書作成補助と出力、製本、CD-R 焼付、発送
・社内定例会議の日程調整、web 会議設定、出席、（teams、outlook）議事録の作成
・公共案件の公募参加業務（必要書類の準備、送付）
・業界や事業における情報収集
・その他 OA 事務 など

当社は、幼稚園や病院、商業施設や工場、マンション等、多種多様な施工を行う地方ゼネコンです。地域の多くの方に利用いただく建物の施工が多いため、地域や社会に貢献していると感じられる機会が多くあります。
現場の規模は数億〜数十億円。構造体もS造やSRC造と幅広い実績があります。

おかげさまでコロナ禍においても多数のお客様から受注することができ、要となる現場代理人を担っていただける方を必要としています。

品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」「時には発破をかける」ことも重要なミッションです。

●具体的な業務内容
・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

・不動産／貸付債権の分析・評価業務 及びアドバイザリー業務
・不動産／貸付債権のデューディリジェンス・評価
・会計・税務目的の不動産／貸付債権の時価評価
・不動産購入／売却時のフィナンシャル・アドバイザリー業務
・会計監査におけるフェアバリューテストのサポート
・市場調査やフィジビリティ・スタディ
・その他不動産の調査・評価・鑑定

・Analysis, appraisal and advisory work in real estate and loans
・Due diligence and appraisal work in in real estate and loans
・Market value of real estate and loans for accounting and tax purposes
・Financial advisory during purchase and sales of real estate
・Support in fair value test during accounting audit
・Market research and feasibility study
・Research, appraisal, provide expert opinion of other real estates

弊社の人事部として、以下の業務をお任せします。
この度、事業拡大と広報業務の強化という背景から、人事部に1名増員いたします。

＜具体的には＞
・新卒採用（会社説明会運営、学生さんに連絡、面接、内定者研修）
・中途採用（求人媒体管理、候補者様への連絡、面接、内定後フォロー）
・入退社手続き（書類作成、貸出物管理）
・SNS運用、広報関係、表彰式運営、社内イベント運営など

【採用手法】求人媒体、エージェント、ダイレクトリクルーティング、リファラル
【採用人数】年間：中途50名程度（管理部門＋営業）/　新卒50名程度
【構成人数】現在4名体制、上長は代表となりますので、代表の経営や社員に対する考えを伺いながら伴走が可能です。
【キャリアパス】一般→主任→係長→課長→部長

＜職務の目的＞
プロジェクト実施計画立案と計画通りの完了
当社業務の遂行および計画内での完了
新規ビジネスの獲得

＜主要業務と職責＞
●プロジェクトマネジメント
クライアントマネジメント
プロジェクトの運営管理
会議体管理
ベンダー管理
デザイナー管理
プロジェクト予算管理
スケジュール管理
部下の業務に関する管理
リソース管理

※期待成果　
クライアントの要望の的確な把握
クライアントとの信頼関係の構築
プロジェクトの計画通りの完了
複数の案件の統括管理

●プロジェクト関連業務
マスタープラン作成などの不動産アドバイザリーに関連する業務
ビルオーナー協議などを含む、外部ステークホルダーの管理

※期待成果　
不動産アドバイザリー業務に必要な建築的なアプローチおよびサポート
プロジェクトの計画通りの完了のため、外部ステークホルダーをコントロール

●プロジェクトリソース及び損益管理
プロジェクトリソース計画立案
リソース実績および損益管理

※期待成果　
クライアントの要望に適うリソースの提供
リソースの実績管理と進捗・デマンドに照らしたリソースの調整

●教育および組織マネジメント
研修の立案・実施サポート
適切な組織構成、人員配置を実現するための提案、実施サポート

※期待成果
部門社員の能力向上
部門内部の円滑なコミュニケーション

●ビジネスデベロップメント
業務提供を通じ、同一顧客から派生的な業務を獲得
ツール作成サポート（ケーススタディ、ベンチマーク、プロジェクトデータ管理）

※期待成果　
新規顧客獲得
プレゼンテーションの作成

(主要業務と職責)
ワークプレイスコンサルティング
1. クライントに対する具体的なコンサルティング業務の遂行
・コンサルティングプロジェクトの実施と運営管理
・コンサルティング実施内容の計画
・会議体管理、議事録の作成
・ワークプレイス戦略づくりの実施
・ワークプレイスプログラミングの実施
・チェンジマネジメントの実施
・クライアントとのコミュニケーションと期待の管理
・プロジェクトリーダーとしてのチームの管理
・プロジェクト予算管理、スケジュール管理
・ベンダー管理
・自身のPJへの投下時間の管理
・プロジェクトツールの横展開（シェア）

2.教育
・自らが会得したコンサルティング業務に関するスキルを同僚および部下に対して展開する。
・当社独自のコンサルティング手法、ツールの活用方法を自ら体得し、同僚および部下に対して展開する。

3.ビジネスデベロップメント
・コンサルティング提案書の作成
・業務提供を通じ、同一顧客から派生的な業務を獲得
・コンサルツール作成（ケーススタディ、ベンチマーキング、プロジェクトデータの管理）

【職務概要】
システム担当として、社内システムの構築、運用、管理を行っていただきます。

【職務詳細】
下記内容の構築、運用、管理を中心に、社内のシステム関連業務全般をご対応頂きます。
・不動産管理や勤怠管理、経理等の各種基幹システム
・サーバー等のネットワークインフラ
・会社HP、社内ポータルサイト

急速に事業拡大しているロジスティクスプロパティマネジメント事業において、今後の事業の中心を担うリーダー候補を募集します。

【責務・役割】
ロジスティクスプロパティマネジメントチームにおけるチームリーダー
・担当物件運営(プロパティマネジメント）
・チームマネジメント
・各種プレゼンテーション、コンサルティング業務

【業務内容】
●プロパティマネジメント
　・主にリート、ファンドから受託しているプロパティマネジメント業務
●チームマネジメント
　・チームが高いモチベーションを持って業務遂行できるように、リーダーシップを発揮して、チーム及びチームメンバーをマネジメントしていただきます。
●プレゼンテーション、コンサルティング
　・新規受託営業やコンサルティング業務を遂行していただきます。

オフィスビル、ホテル、物流施設等、管理物件の資産価値向上を目指し、実行すること。
（プロパティマネージャー、シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり）

【具体的な業務内容】
・オフィスビルを中心とする施設の運営管理
・クライアント（ビルオーナー）との関係構築
・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務
・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務
・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務
・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務