不動産コンサルティング会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

役員（新会長）の運転担当
各種送迎（自宅⇔会社）
日中の顧客先訪問に伴う送迎
車の維持管理、等

●同社の不動産商品（コンテナ）を投資家に対し、節税等のメリットを説明の上、販売（投資）して頂きます。
●現在、提携している会計事務所、地域金融機関から投資家を紹介して頂き、その上で営業活動を行って頂きます。

※宿泊をともなう出張は現在発生しておりませんが、直行直帰などでの地方への出張はございます。
※原則、19時までの退社（やむを得ない事情があれば21時まで）となっており、ワークライフバランスもとれる職場環境です。

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

CFOの右腕として経理・財務に関する業務を幅広く担当して頂きます。
将来的には会計事務所、法律事務所、司法書士事務所などの立ち上げに
携わって頂きます。


【期待する役割】
●1.仕訳・出納業務(経費管理/振込など) 　ゆくゆくは当社およびグループ企業の監査業務を担当して頂きます。
　月次決算・年次決算・法定調書※会計監査および業務監査/コンプライアンス監査/内部監査指摘事項の改善指導
●2.不動産管理(損益管理/融資管理)、連結決算　改善指導および進捗フォローなど
●3.資金繰表作成、予算作成、予算実績差異分析

●下記業務に携わって頂きます。
・賃貸管理業務に入り込んで業務改善のためのアプリ改善
　例：コールセンターシステムや電子契約サービスの導入など。
・現行システム・業務の解析
・新規システムの検討
・基幹システムとの周辺システムとの連動

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施

＜Key Responsibilities＞
1) Prepare and analyze Budgets and Forecasts for Divisions, Business Lines and Offices
2) Be a Business Partner to the business and correspond with business partners within the
organization and support management decisions
3) Give a strategic advice to each business line for them to meet/exceed the budget for the
year
4) Proactively engage in the internal project such as business reorganization
5) Improve performance by creating and evaluating processes to drive efficiencies
6) Develop financial models and analyses to support strategic initiatives

大手不動産会社の鑑定部門での鑑定評価書（英文）作成業務全般
●Valuation of various types of asset classes acting as lead appraiser on such assignments.
●Complete and issue Valuation Reports at Company’s global and Japanese best practice standards in both Japanese and English
●Coordination with outside third-party valuation partner companies.
●Work as a team player and assist Director of Valuation & Advisory and team to continually review and produce formats and processes that align with Company’s field global best practice.
●Use and implementation of Argus and File Maker, as required, for assignments.
●Support preparation of marketing materials and proposals in both Japanese and English for prospective clients.
●Participate in regular Valuation & Advisory team meetings and company-wide meetings as required.
●Attend client and prospective client meetings and presentations as required.
●Assist Director of Valuation & Advisory and team to achieve Annual Operating Plan
targets and objectives.
●Learn about existing Company’s services platform and cross-sell services to
existing and prospective clients as possible.
●Learn about existing Company’s services platform and cross-sell services to existing and prospective clients as possible.
●Communicate well and effectively work jointly with other Business Units on client
requirements. Valuation & Advisory will often work closely with Investment Sales and
Asset Management not only for Valuation assignments but also to support business
generation in those business lines.
●Communicate well and effectively work jointly with other Business Units on client
requirements. Valuation & Advisory will often work closely with Investment Sales and
Asset Management not only for Valuation assignments but also to support business
generation in those business lines.
●Participate in professional advancement and training activities to advance personal
knowledge and continue to grow in role as also supported and requested by the Company.

●法務部門の中核メンバーとしてグループ全社の法務関連応対や契約書チェック、法律上のトラブル対応など法務業務全般とチームマネジメントをお任せします。

＜具体的には＞
・業務委託契約などの契約書のチェック
・各事業部の法律トラブル対応
・予想されるリーガルリスクの防止策の作成、専門的な助言・判断
・事業ごとの法律関係の相談対応
・社内規約の素案作成、利用規約の改善や整備
・顧問弁護士とのやり取り　等

●人事部門の中核メンバーとして新卒採用業務全般をお任せします。

＜具体的には＞
・事業戦略に沿った採用計画の立案、採用イベントの企画・運営、パンフレットやホームページ等を利用したプロモーション企画・実行
・採用基準の策定、選考官の選定・教育、選考官として面接実施
・採用活動全般を通しての応募者の管理と惹きつけ、リクルーター活動の指揮・実行
・予算策定と進捗管理

当社は、グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、不動産再生事業を行っています。仕入から再生企画、売却まで、プロジェクトを一気通貫で担当できます。エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐に亘ります。不動産売買、新築開発、AM、PMの業務領域の枠に捉われず、これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適です。

【具体的な業務内容】
●運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の企画業務
●バリューアップ余地のある物件の仕入業務
●収益極大化後の売却業務

●マンションをはじめ、不動産ビジネス全般におけるプロジェクトの仕入・企画・開発業務全般

【具体的な業務内容】
用地仕入、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理業務全般

首都圏マンションだけでなく、地方再開発マンション、シニア向け分譲マンションなど、当社の提供する住まいの形は多様化しています。
それに伴い、物件の販売管理、メンバー育成などのマネジメント業務を行うプレイングマネージャーの強化が急務となっています。

多様化するお客様の『欲しかった暮らし』を提供するために、当社でこれまでのキャリアを活かしてください。

●物件・メンバー管理業務
●新築マンションの販売にかかる業務（プレイングマネージャー）

※同業でのマネジメント経験者優遇

●シニアマンションの販売にかかる業務全般
将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします

具体的には
当社が分譲するシニアマンションの提案営業を行っていただきます。
・マンションギャラリーにご来場されるお客様にニーズのヒアリング
・物件、環境等をお客様に提案営業
・その他、販売業務に関わる業務
・（将来的には）物件・メンバーの管理業務全般

事業としての社会的意義の高さを、お客様と接する中でも感じて頂けます。
加えて、設立約2年の若い組織を、共に創っていける方を募集しています。
将来的には、物件全体の販売マネジメント（ヒト・カネ）と物件全体マネジメント（モノ）もお任せします。

●戸建・アパート分譲用地の仕入業務、事業計画業務全般

具体的には・・・
戸建・アパート用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。

土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。
何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。

●販売戦略立案、物件・メンバー管理業務ならびに販売にかかる業務（プレイングマネージャー）
※不動産・介護業界でのマネジメント経験者優遇


当社は日本で進む高齢化社会に、新しい住まいのあり方を提案しています。
中高齢者専用分譲マンションのトップブランドの販売業務を通じて、シニアの皆様の『欲しかった暮らし』に応え、日本の豊かな高齢化社会づくりに貢献してください。

【具体的な仕事内容】
・販売進捗管理、販売戦略の企画・立案
・販売スタッフの人材マネジメント
・販売活動

●内部監査・内部統制業務全般

具体的には・・・
●J-SOX法対応のための内部統制整備
●内部統制の実行
●監査法人対応等の内部統制業務
●内部監査業務

企業価値向上に向けた、経営陣に対しての提言や内部監査部門の機能向上を実現してください。

●インターネット広告と販売戦略、ＳＮＳを駆使した販売促進業務全般

当社で企画するリノベーション物件サイトのディレクション業務、ポータルサイト・ＳＮＳを駆使した販売戦略構築全般をお任せします。
サイト内コンテンツの企画・運営はもちろん、WEB広告の選定・開発を通じて、集客効率ＵＰ、販売促進を図る仕事です。

【具体的な仕事内容】
●サイト内コンテンツの企画・運営
●外部有料広告の選定・発注・管理
●提携開発会社へのサイト開発依頼・進行管理
●その他運営に伴う事務作業

当社が管理するマンションの施設管理・技術的マネジメント業務全般

【具体的な仕事内容】
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応

●当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務全般

【具体的な仕事内容】
・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理業務
・工程管理業務
・コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

●物件・メンバー管理業務ならびに新築マンションの販売にかかる業務（プレイングマネージャー）★同業でのマネジメント経験者優遇

●新築マンションの販売にかかる業務全般。将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

●シニアマンション運営事業における統括業務全般

シニアマンション（デュオセーヌシリーズ）、その他高齢者住宅・介護保険事業の運営事業統括業務全般

【具体的な職務内容】
●高齢者住宅の運営管理統括業務
住宅毎にスタッフ（支配人・コンシェルジュ・看護師等）が常駐し運営を行っています。
そのスタッフの教育や採用、また業務フロー（再）設計などを企画・導入・浸透支援を行っていただきます。

2020年のREIT上場を中期的な目標にしており、そこに向けたパイプライン機能強化として、用地仕入れ・開発業務をご担当戴きます。

●ホテル資産・保有会社売却支援
●ホテル投資に関わるアドバイス全般
●ホテル賃貸借契約・マネジメント契約の契約交渉支援
●ホテル物件評価、フィージビリティスタディ

●不動産リサーチ業務全般における広範な理解のもと、チームの一員として、協調性をもって業務にあたる
●マクロ経済並びにオフィス・リテール・ロジスティクス等各セクターに関する定期的情報収集及びデータベースの維持管理
●各種リサーチ刊行物の執筆及び作成補助
●顧客向けリサーチレポートの作成及び作成補助
●社内他部署及びリージョン / グローバルリサーチとの連携への参画

●不動産リサーチ業務全般における広範な理解のもと、チームの一員として協調性をもって自ら業務にあたるとともに、適宜プロジェクトにおいてジュニアに対して適切な指導を行う
●マクロ経済並びにオフィス・リテール・ロジスティクス等各不動産セクターに関する定期的情報収集及びデータベースの維持管理
●上記データに基づく各種リサーチ刊行物の執筆・作成
●顧客向けリサーチレポートの作成
●担当する分野における適切なメディア対応
●社内他部署及びリージョン / グローバルリサーチとの連携

グループでのAM分野を担う存在として、各インフラファンド(太陽光発電・メガソーラー・風力発電・バイオマス等)及び各SPCのマネジメント業務をご担当いただきます。具体的な業務内容は下記の通りです。
◆資金調達業務
◆事業計画等を含む運用方針の策定
◆投資家対応
◆金融機関対応
◆ファンド組成業務
◆その他付随する業務

プロパティマネジメント担当として下記の業務をご担当頂きます。
- 管理する物件の外観、共用部、外構について可能な限り最高水準に維持・管理。
- 物件の資産価値の維持向上と遵法性の確保、並びに自社のレピュテーションの向上。
- 年間経費及び資本的支出を予算化の上、継続的な予実対比に基づく費用対効果の最大化。
- 現行リース契約の適正管理と迅速かつ適切なトラブル対応に基づく顧客満足度の維持向上。
- 全ての運営経費および資本的支出の適正管理に基づくサービス価値の最大化。
- 既存顧客との関係における適切な対応と良好な関係の維持・強化。
- 物件の物理的或いは関連法規上のリスクに対する物件の専門家としての適切な管理・対応。

●四半期決算開示業務
四半期ごとの決算短信・四半期報告書の作成・開示業務、監査法人・税理士との窓口担当
●日次・月次の仕訳業務、チェック作業
事業会社の統括管理、支払業務、現金出納業務、売上計上業務
●管理会計
予算策定、予実管理、財務分析等の経営支援業務

●グループ従業員の給与・賞与計算業務
●人事労務管理業務
●人事制度設計
●キャリア採用窓口担当
●その他、社員満足度向上に向けた施策全般

●グループ会社管理（予算策定から月次・年次管理）
●IR、広報（個人投資家、機関投資家向け）
●新規事業開拓（M&A、企業提携など）
●海外事業（新規投資、管理）

市街地再開発事業の総合コーディネートとして下記のような業務をご担当頂きます。
・スケジュール管理、事業収支の算定
・従前従後評価に基づく権利変換計画の策定
・地権者折衝（評価、補償、権利変換計画の説明、税務対応）
・デベロッパーとのリレーション構築
・行政協議（都市計画協議、都市再開発法に基づく手続き協議、補助金協議）
・不動産評価業務
※不動産評価業務に特化して頂くケースもございますが、ご希望・適性を踏まえて決定します。

●管理物件の修繕・営繕・原状回復工事

【詳細】
●原状変更工事等に関する法規検証
●及びテナントへの工事全般に関わる営業窓口業務
●外注先の調整業務及び施工・工程管理
●受注先への見積積算
●必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検

【規模】
●1,000坪〜70,000坪程度の物流施設・商業施設を扱います。

大手が扱わない瑕疵のある物件等を購入し商品化、その後は売却もしくは自社で保有している少数精鋭の不動産会社にて、下記の業務をご担当頂きます。
・物件取得
・取得物件の商品化

大手不動産会社にて、海外投資家の受託ＡＭ全般をご担当頂きます。
・期中管理
・バリューアップ施策策定
・投資家レポーティング

下記の内の幾つかをご担当頂きます。
（取り扱い物件は、オフィス、物流施設、商業施設、ホテルです）
●賃貸オフィスビルの管理運営業務
●リーシングマネジメント（テナント募集に関連する周辺業務）
●年間経営計画（ビジネスプラン）の策定
●月次報告・予算・修繕計画・管理運営計画等の作成或いは作成補助
●修繕・原状回復工事等の立会い、調整、交渉業務
●メンテナンス業者との交渉・監督・指導等
●物件購入・売却に伴う周辺業務
●賃貸テナントの契約・更新交渉・日常クレーム対応
●クライアント（ビルオーナーやアセットマネジャー）への報告
●新規物件・クライアントへの営業活動
●テナント管理業務、管理報告業務

●不動産売買仲介
自社投資物件の取得・売却
取扱不動産はレジデンス・オフィス・商業施設・ホテルなど

●不動産鑑定評価業務全般

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

●マイクロソフトSQL Serverによる社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
　（建設プロジェクトマネジメントに関するシステム）

弊社の特徴として、IT関連業務は協力会社等に任せることなく、全て内省化しております。
経営戦略と同期したIT戦略の立案から、業務分析、各ユーザーからの要件の取りまとめ、要件定義、設計、開発、運用・サポートまでを全て自社の社内SEが手がけています。

その社内基幹情報を活用する仕組づくりにおいて、マイクロソフトSQL Serverをベースとした社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
※土日出勤はほとんどありません