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【急募】上場不動産会社での建築・設備技術担当

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・スキル・年齢などを考慮(イメージ400万円〜800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

●自社で保有する開発案件の現場監督及び、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務。 開発案件は今後増えていく予定です。

●同社が開発する案件や自社仕入/管理物件の修繕等の現場監督、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査、など一連の業務を担当いただきます。
建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理していただきます。また仕入れ部の社員と同行し、物件に関するアドバイスを行ったり
リスク管理まで担当いただきます。

●部内には一級建築士2名が所属し、50代が活躍する専門的な資格保有者が多数おります。経験豊富な部長を筆頭に、様々な物件を手がけていただきます。

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【急募】上場不動産会社でのオフィス・商業用店舗のリーシング業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・スキル・年齢などを考慮(イメージ500万円〜800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

オフィス・商業用店舗のリーシング業務
・新築物件のリーシング面からの物件企画、リーシング業務
・中古物件のリテナント調査、リーシング業務
・契約内容の交渉、契約締結
※物件種類は、オフィス、飲食・物販・サービス店舗等
小〜中規模のビルイン型のオフィス・商業用店舗のリーシング業務がメインです。
プレイングマネージャーとしてチーム一丸となって、営業活動をしていただける方を求めています。

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上場不動産会社での富裕層向け営業

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・スキル・年齢などを考慮(イメージ450万円〜1200万円)
ポジション 担当者
仕事内容

●中小企業のオーナーや資産家をターゲットとした、不動産の提案営業。
(※個人売上や実績で変動する一時金有り)
当社のお客様は、不動産で収益を得ることを目的としていない方ばかりです。
「所得税・相続税対策に」「ご先祖から受け継いだ資産を守るため」「ご家族への資産を残すために」等、お客様の状況により、提案する内容は様々です。
不動産を売るのが目的でなく、資産保持のための方法をお客様と一緒に考えていく業務です。
そのため、クリエイティブな提案を不動産×金融の知識を用いて行っていただきます。
お客様の考えやニーズをヒヤリングした上での提案や、「この不動産であればお客様の希望が実現できる、悩みが解決できる」など攻めの提案も行います。
一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案を行っていただきます。簡単ではありませんが、その分の成長は大きなものとなります。本当に成長したい方、大歓迎です。

●まずは電話営業からスタートし、新規顧客を獲得していただきます。
もちろん電話だけでは出会いにくいため、試行錯誤しながらお客様と会う機会を作り、その関係性を構築していかなければなりません。
お客様ができるまでの約半年〜1年は忍耐力、継続力が大事なものとなってきます。
お客様との出会いに向けて、目的意識を持って業務を遂行してください。
昨年ご購入頂いたお客様の1/3はリピーターです。
そのため、1人のお客様との出会いから非常に長いお付き合いになります。

≪当社・営業の魅力≫
 ◆普段の生活では出会えない資産家と関係を築くことができる
 ◆営業の介在価値が非常に高い
 ◆コンサルよりももっと『寄り添う』仕事

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上場不動産会社での仕入業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・スキル・年齢などを考慮(イメージ450万円〜900万円)
ポジション 担当者
仕事内容

●不動産の仕入業務。(※個人売上や実績で変動する一時金有り)
所有物件の情報、不動産の売却ニーズを不動産会社・個人などから入手し
物件事前調査・物件の活用方法の検討・売主との交渉・契約、取得後の物件資産価値向上のための、あらゆるプランを検討・実行。
投資に見合うと判断した案件を当社自らが購入し、そのままの状態ではお客様に提案できない場合やさらに付加価値を上げられると判断した場合には物件を手直しします。
古いものに新たな命を吹き込む仕事です。
また、お客様への物件販売にあたっても、営業部や管理を請け負うプロパティマネジメント部と協力して販売サポートも行います。
チームでポートフォリオの作成もします。
お客様の潜在ニーズを引き出し、お客様が欲する不動産を作り上げていくのも当社の特徴です。

≪当社・仕入の魅力≫
◆介在価値が非常に高い。物件の本来の価値を見出し、仕入し、作り上げる。不動産仕入の面白味を実感できる。
◆仕入れ種類に限界がない
◆多額の資金を動かし、大きな利益を生みだす、ダイナミックな仕事

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上場不動産会社での法務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・スキル・年齢などを考慮(イメージ400万円〜600万円)
ポジション 担当者
仕事内容

不動産販売時における重要事項説明書及び契約書作成・契約決済の立会い等の実務がメイン。
物件現地調査、役所訪問調査、売買契約書作成、重要事項説明書作成、投資家への重
要事項説明、決済実行など。自ら仕入物件を調査し、重要事項説明書を作成する中でその物件の全てを把握し、法的リスクを精査し、助言する役割も担います。

・不動産仕入れ時における法務デューデリジェンス、契約書作成
・賃貸、設計、建築、PM、BM、AM等に関する契約書の作成
・社内法律相談業務
・訴訟対応、弁護士折衡

※実務担当者として業務をお任せします。

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不動産会社(大手小売グループ)における現物不動産・信託物件の契約・管理業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定(イメージ年収:~800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

(具体的な業務内容)
◆現物不動産・信託物件の契約締結
◆テナント様への賃貸業務に伴う契約締結
◆所有資産・信託物件の管理
◆上記に伴う手続き及び検討資料作成

●仕事のやりがい
当社は、企業原理である「顧客最優先主義」を徹底し、事業展開を行っておりますが、お客様の都合に合わせ「権限移譲」が行われています。
「自ら考え、行動できる」組織づくりの土壌が整っているので、働きがいのある職場環境が醸成されています。
また、年に2回給与改定を行なっていますので、社員の頑張りをすぐに反映できる点においてもモチベーションが高く維持できます。

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商業施設関連企業での不動産管理(契約・債権)業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定(イメージ:年収350万円〜420万円)
ポジション 担当者
仕事内容

同社グループ店舗に出店しているテナント様(約1600区画)を管理する、非常に重要な部門です。
テナント様との「契約書作成」「債権管理」業務を行っていただきます。

【具体的には…】
●契約書作成・チェック
 ・営業と連携しながら、テナント様ごとに異なる賃料・規約・更新時期などの必要事項を書面に落とし込んでいきます。
 ・他のメンバーが作成した書面のダブルチェックを行います。
  (※作成した契約書等は、当社グループ本部や法務部によるリーガルチェックを行なったうえで取り交わされます。)

●債権管理
 ・テナント様からの賃料等の入金期日管理及び折衝
 ・債権における訴訟対応、弁護士相談、弁護士委嘱等
 ・テナント様新規出店時の与信管理 など

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不動産会社(大手小売グループ)における契約管理業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定(イメージ: 320万円〜500万円)
ポジション 担当者
仕事内容

不動産に関する事業企画を行っているセクションにて契約書を作成していただきます。
不動産に関わらず、社内全体の契約締結についても担当していただきます。

【具体的には…】
●契約書の作成、管理
●各関係セクションとの調整 など

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商業施設関連企業での不動産管理(請求)業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定(イメージ:年収350万円〜420万円)
ポジション 担当者
仕事内容

同社グループ店舗に出店しているテナント様(約1600区画)を管理する、非常に重要な部門です。
テナント様への「請求」業務を行っていただきます。

【具体的には…】
●テナント様の賃料及び水道光熱費算出
●請求書チェック・発行
●テナント様からの入金管理
●ファイリング・電話応対・その他庶務

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商業施設関連企業での不動産管理業務(リーダークラス)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定(イメージ:年収500万円〜600万円)
ポジション リーダークラス
仕事内容

不動産管理部門のバックオフィス業務を覚えていただいた後、ゆくゆくは部署全体の管理をお任せします。

店舗に出店するテナント様(約1600区画)を管理する非常に重要な部門です。
不動産管理部門は下記の4つのチームで構成されています。

【各チームの業務内容】
(1)請求チーム
●各施設に出店するテナント(約1600)の賃料及び水道光熱費算出
●請求書チェック・発行業務
●ファイリング・電話応対・その他庶務 ETC

(2)契約・債権管理チーム
●契約書作成・発行
●テナント新規出店時の与信管理
●未入金回収 など

(3)情報管理
●テナント様の区画情報管理
●水道光熱費などのインフラ確認 など

(4)会計チーム
●決算業務(月次・四半期・中間・年次)
●損益の管理 など

社内各部署との連携・調整は必要不可欠です。
当社グループの更なる成長によりテナント数も増加しており、今後管理業務が増えるポジションとなります。

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商業施設関連企業での不動産リーシング・運営業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定(イメージ:〜600万円程度)
ポジション 担当者
仕事内容

商業施設のプロデュース事業などを展開。テナントを誘致し、商業施設をつくり上げるところから、日々の運営、テナントの退店まで幅広く手掛けています。
今後は日本全国(特に都心部)への出店を加速します。
あなたのアイデアで、地域に根差した商業施設にしてください。

<社員に裁量を与える社風。あなたが思い描いた商業施設にするために>
◎まずは商業施設をつくります。ターゲットは?規模は?など、様々な検討を行ないます。
◎検討をした内容をもとに、最適なテナントを選んでいきます。
 どのお店に入ってもらいたいか?どんなサービスを提供したいか?という観点で選定しましょう。

【具体的な業務内容】
地区別のチーム制で役割を決めてそれぞれの施設をどんな風にしていきたいのか方向性を固め、実施していきます。
例)施設がある場所の地域性を踏まえて、集客が見込めるテナントを考えます。週1回のミーティングで様々な意見を交換し、具体案を決定。出店するテナントを決めたらアポを取り、実際に出店の交渉に行きます(契約を取りに行きます)。
契約が締結したら、商業施設・テナントの間に立ち、契約内容・オープン日までのスケジュールなどを調整します。

テナントが出店したら・・・
・施設における販売促進企画及び運営業務
・テナント様の集客戦略、テナント会議の運営
・空間提案(共有部の改装提案等)
・安全面の維持、改善提案及び企画(修繕や防災等)
・運営コストマネージメント(誘導警備、防災センター等)

★例えば…。
・家族連れが多い地域に、家族全員で楽しめるゾーンをつくる。
・地方都市に、最先端のセレクトショップ街をつくる。
・美味しい飲食店を集めたフードテーマパークをつくる。…など。

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不動産賃貸業での不動産企画開発

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 年収400万円〜600万円
ポジション 担当者
仕事内容

●社有の土地(都内)を活用し、長期にわたって保有する収益不動産(主にレジ)を開発していただきます。
●自社の土地に対して、どのような収益不動産を創ることが長期的に最も価値を発揮するかお考えいただき、大手設計事務所、大手施工会社等をプロデュースして開発していただきます。

1.企画立案(事業収支の検討含む)
2.プロジェクトの開発推進
3.設計・施工パートナーとの折衝
4.スケ ジュール・コスト管理など
※将来的には、不動産開発から管理までのプロジェクト全般をご担当いただきます。
※土地面接としては約1000坪前後のものが中心となります。

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コンストラクションマネジメント会社の社内SE(データベース構築・システム開発)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 応相談(イメージ年収:~800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

●マイクロソフトSQL Serverによる社内データベースの構築から、BI機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
 (建設プロジェクトマネジメントに関するシステム)

弊社の特徴として、IT関連業務は協力会社等に任せることなく、全て内省化しております。
経営戦略と同期したIT戦略の立案から、業務分析、各ユーザーからの要件の取りまとめ、要件定義、設計、開発、運用・サポートまでを全て自社の社内SEが手がけています。

その社内基幹情報を活用する仕組づくりにおいて、マイクロソフトSQL Serverをベースとした社内データベースの構築から、BI機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
※土日出勤はほとんどありません

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銀行での管財業務(ファシリティマネジメント)

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職・経験を考慮のうえ決定します(イメージ:ベース420万円〜700万円)
ポジション アソシエイト〜AVP
仕事内容

●オフィスレイアウトの管理及び最適化、オフィス什器の更新、建物附属設備の保守管理
●店舗新規構築・移転・統廃合に係る内装・設備・什器・機器類の手配
●店舗関連プロジェクトの全体スケジュール管理及び予算管理
●電話設備・警備・車両・保険等の手配及び管理
−上記に付随する事務処理業務
●予算申請、実行稟議起案、購買申請、発注、検収確認、支払処理、資産登録等
●社内向けファシリティ利用マニュアルの作成及び説明
●配下チームメンバーの指揮・指導

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上場不動産関連会社でのミドル業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職考慮のうえ同社規定により決定(イメージ年収:~800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

●不動産売買にかかわる契約書、重要事項説明書等の作成
●不動産売買にかかわる顧客対応
●購入対象物件の調査、選定

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日系生命保険会社での不動産運用管理業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ イメージ 賞与込 400万円〜600万円
ポジション 担当者
仕事内容

保険金運用で保有している不動産の管理、バリューアップ全般。

1.保有不動産(主にオフィスビル)の工事管理
2.日常修繕、設備保全や更新工事、テナント入退去及びレイアウト変更工事の監理全般
3.コンストラクションマネジメント (コスト・工程管理、法的確認、施工会社調整)
4.長期修繕計画の策定、LCC評価、予算管理、見積査定
5.ビル管理会社の監督・指導
6.デューデリジェンス業務 (現地実査・ERチェック・技術レポート)
7.法定点検の管理

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上場不動産会社でのミドル業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 経験・能力等により優遇します。(イメージ年収:~800万円)
ポジション 担当者
仕事内容

物件調査、売買契約書作成・重要事項説明書作成・契約立会い。
住宅ローン事務、引渡・諸費用精算業務など。

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上場不動産会社の店舗開発

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定に準じます(イメージ〜1,500万円)
ポジション 担当者
仕事内容

取引先企業から依頼されたビルトイン店舗開発用物件(用地)を、同社内の営業部ルートで獲得する業務。
マンション用地として考えているオーナーに対して、ビルトイン店舗の提案を行います。
※アパート・マンション用地の開拓を行っている自社内営業担当者に対して社内折衝と地主に対する説明を行います。
※自社営業担当者が開拓していない用地に関しては、地主に対して直接営業していただくこともあります。

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監査法人での不動産評価に関するアドバイザリーサービス

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 600万円〜1000万円+インセンティブ
ポジション スタッフ〜マネージャー
仕事内容

不動産評価に関する専門家として、主として、不動産評価に関するアドバイザリー業務や会計監査サポート業務に従事

<職務内容>
●不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・不動産の内部評価規定整備に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査 等)

●不動産評価に関する監査サポート業務
・会計監査上の論点となる不動産評価について、内部専門家として、監査チームをサポート

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生命保険会社での不動産業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 前職経験を考慮(イメージ年収:~1200万円)
ポジション スタッフ〜マネージャークラス
仕事内容

1、建物維持管理の計画・実施
2、信託銀行、PM会社への指示、テナント交渉
3、テナント稼働に関する施策検討・実施
4、不動産動向マーケティングレポート作成
5、売買業務
6、期中運営管理(運営計画、予算、収支シュミレーション、資金管理、モニタリング)

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不動産会社でのビルマネジメント業務

募集継続中
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ 同社規定により決定(イメージ スタッフ〜600万円前後、シニアマネージャー〜800万円前後)
ポジション スタッフ〜シニアマネージャー(部長候補)クラス
仕事内容

首都圏駅前の賃貸オフィス/商業ビル専業者として、法人賃貸事業を集中的に展開しています。管理部にて、ビルマネジメント業務(ビルメンテナンス会社の選任・監理・統括、修繕関連業務)を担当して頂きます。

●大規模改修による既存ビルのグレードアップ、耐震施工の推進・更に建て替え等により、 商品としてのビルの市場競争力維持向上・強化に努めることを狙いとしています。
・自社が所有するビルのビルメンテナンスを外注している管理会社等の監理・統括業務。及び各管理会社からの営業報告の受理・監督・指示、管理会社等の選任・契約管理等
●建物・設備の修繕:現場調査、設計・建設・設備業者への発注業務
●長期修繕計画の策定:設計・建設・設備業者、金融機関等との協議
●資産管理

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