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【業務概要】
当社グループ店舗に出店するテナント様（約1,600テナント）の「契約管理」または「債権回収」業務を行なっていただきます。
当社グループの更なる成長のために、テナント賃貸業における管理部門の中核を担うポジションとなります。
20代・30代が活躍するフラットな組織で、思いついたことをどんどん挑戦できる環境です。

【具体的な業務内容】
(1) 契約管理（契約書作成）
・テナント様毎に異なる賃貸条件・規約等を反映して契約書を作成します。
・契約書の雛型改訂、新たな契約書の雛型を作成します。

＜仕事事の醍醐味＞
・定型の契約書をベースにテナント様毎の契約書を作成するだけではなく、契約書雛型の改訂や作成にチャレンジできます。
・法務部や弁護士が身近にいる為、法的な知識を拡げることができます。

＜仕事の厳しさ＞
・契約という重要な業務ゆえに、法的な知識やリスクを回避するスキルが必要です。
・テナント様との契約は多数ある為、契約書作成のスピードと精度を両立させることが求められます。

(2) 債権回収
・テナント様からの賃料等の入金管理を行い、未入金の督促を行います。
・債務者に対して法的手続きを行い、債権の回収を行います。

＜仕事の醍醐味＞
・一般的な債権回収に留まらず、区画の明渡し訴訟等、テナント賃貸業における幅広い業務に携わることができます。
・様々な交渉や手続きを経て債権を回収した際には、大きな達成感を得ることができます。

＜仕事の厳しさ＞
・テナント様に対する督促・交渉を行う為、対人折衝能力が試されます。
・必要に応じて法務部や弁護士と連携し、法的な手続きを行いながら早期の回収が求められます。

(3) 情報管理
・テナント様の区画情報管理/水道光熱費などのインフラ確認　など

【業務内容】
アミューズメント施設店舗オペレーション業務及びアミューズメント機の巡回オペレーション業務

【具体的な業務内容】
・アミューズメント施設運営
・当社グループ店舗を巡回し、景品入替や補充及び機器メンテナンス業務
・自社コンテンツの集金業務
・新規業態開発

【仕事のやりがい・面白さ】
・自分の手で景品の入替や装飾を行い売上を上げていく業務であるため、数値（実績）が分かり易い
・最終的には、景品選定や景品開発を行う事も可能

【仕事の厳しさ】
・店舗のまとめ役になる為、チームマネジメント能力が必要とされます。
・店舗巡回時、主に普通車の運転が必要である為、事故を起こさないように常に緊張感が必要です。

【入社後からのキャリアステップ】
・アミューズメント施設の店長からエリア（3店舗〜5店舗）を任せられる可能性もあります。
・店舗巡回業務のみならず、新規業態開発も任せられる可能性もあります。
・グループの成長と共に、今後予定されている海外での新規案件にも参加可能です。

【業務内容】
当社グループ店舗に出店するテナント様（約1600区画）を管理する非常に重要な管理部門内でのテナント様への「請求」業務と「会計」業務を行なっていただきます。
当社グループの更なる成長のために、管理するテナント数も増加し、管理する事が増えてくるポジションとなります。

【具体的な業務】
・当社グループ各施設に出店するテナント（約1600）の賃料及び水道光熱費算出
・請求書チェック・発行業務
・請求業務に関する改善事項提案・実施
・テナント様からの入金管理
・決算業務(月次・四半期・中間・年次)
・損益の管理　
※まずは、請求業務を行っていただき、テナント様への請求内容等を覚えていただいた後、会計業務をご担当いただきます。　　　

【仕事の醍醐味】
テナント賃貸管理事業のバックオフィスとはいえスケールが大きく、やりがいを持って働くことができます。

【業務内容】
営業事務
（請求書発行・支払業務・数値資料及びデータの入力管理・フロー改善及び構築　等）

【具体的な業務内容】
・支払請求業務
・新規事業の支払請求フロー構築　
・既存事業の支払請求フロー改善
・営業数値資料へのデータ入力及び更新
・システムへのデータ入力及び更新
・稟議作成・回覧の円滑化
・Webの管理及び更新

【当社について】
商業施設のプロデュース事業などを展開。テナントを誘致し、商業施設をつくり上げるところから、日々の運営、テナントの退店まで幅広く手掛けています。
これからは海外出店も加速します。
（現在、海外店舗34店舗。2017年12月にはアジア初のシンガポールにも新規オープンします）

【業務内容】
まずは商業施設をつくります。
ターゲットは？規模は？など、様々な検討を行ないます。
検討をした内容をもとに、最適なテナントを選んでいきます。
どのお店に入ってもらいたいか？どんなサービスを提供したいか？という観点で選定しましょう。
　
【具体的な業務内容】
地区別のチーム制で役割を決め、それぞれの施設をどんな風にしていきたいのか方向性を固め、実施していきます。
施設がある場所の地域性を踏まえて、集客が見込めるテナントを考えます。週1回のミーティングで様々な意見を交換し、具体案を決定。出店するテナントを決めたら、アポを取って、実際に出店の交渉を行い契約を取り交わします。
契約が締結したら、商業施設・テナントの間に立ち、契約内容・オープン日までのスケジュールなどを調整します。

当社は、当社グループの商業施設のプロデュース事業を展開しています。
テナントを誘致して、商業施設をつくりあげるところから、施設内スペースの有効活用など幅広く手掛けています。
今回募集するのは、当社グループ店舗における、防災、個人情報保護などのリスクマネジメントスタッフです。

【巡回業務内容詳細】
●店舗リスクマネジメント
当社グループ店舗をチェックシートに従い巡回し、防災上の危険箇所などをチェックし、是正・改善していくお仕事です。
毎月チェックする店舗もあり、定期的に足を運び、防災上の危険がないか確認したり、検査結果に基づく是正改善提案もしていきます。
営業中の店舗に行く為、お客様の邪魔にならない配慮も必要です。
※その他店舗での軽作業が発生する場合もございます。

【具体的な検査項目】
1. 防災、防火状況
2. 食品取扱い状況
3. 賞味・賞味期限管理
4. 個人情報管理
5. 各種許認可状況
6. 酒類販売状況　など

当社は、当社グループの商業施設のプロデュース事業を展開しています。
テナントを誘致して、商業施設をつくりあげるところから、施設内スペースの有効活用など幅広く手掛けています。
今回募集するのは、当社グループ店舗における、防火防災対策・品質管理それぞれのリスクマネジメントのスペシャリストです。

【巡回業務内容詳細】
●店舗リスクマネジメント
当社グループ店舗をチェックシートに従い巡回し、食品衛生上の問題や、防火防災の危険箇所などをチェックし、是正・改善していくお仕事です。
防火防災業務・品質管理（食品衛生や鮮度管理）など一部門におけるスペシャリストとして、検査を担当する従業員への教育や店舗巡回・指導検査項目や内容・目線の見直しなどを行う業務です。
店舗での巡回指導がメインとなりますが、検査する内容の見直しや教育資料の作成などについては、デスクワークが必要となります。
　
【具体的な検査項目】
1. 防災、防火状況
2. 食品取扱い状況

1. 会計システムを使用した以下の内容を主とする経理業務全般
・会社の会計帳簿（仕訳帳・元帳・試算表、内訳明細書、固定資産台帳、他）の作成及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・決算業務（財務諸表の作成、監査対応等）及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・その他会計関連のレポートの作成。

2. 営業事務：テナント、クライアントからの各種問合せ対応、
契約書作成補助、売上管理、各種社内資料の作成、営業担当者のサポート

投資候補案件不動産の評価並びに関連するマーケット調査

●不動産のマーケット調査（事例の収集やそのデータのインプット）
●物件査定シートの作成
●物件価格の算出にあたっての分析業務
●その他物件査定業務に付随する諸業務

以下の2業務を担当として遂行して頂くポジションです。

●当社新規建設物件（物流施設）の設備技術に関する業務（仕様・図面確認、施工確認）。
●当社保有施設（物流施設/約100物件）の運営管理業務における下記一連の業務
・営繕・改修工事の計画作成/実施管理/予算管理/施工会社との調整・協議/カスタマー様との調整・協議
・リノベーション・バリューアップの検討・提案、入居者対応

ファミリー向け中古マンションの仕入業務、又はリノベーション企画、販売までの業務をお願いします。

【取り扱う物件】
東京近郊の中古マンション（ファミリー向け）
※仙台・名古屋・福岡でも案件増加中

【主な業務内容】
＜仕入業務＞
物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
●成約物件の契約、決済業務

＜販売業務＞
●中古マンションの現地調査、リフォームの企画立案
●リフォーム会社との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
●周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
●販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
●成約物件の契約、引渡し業務

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の仲介会社が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に業務をお任せします。

あなたの不動産購入のご経験と知識をもって、一緒に中古マンションのリノベーションビジネスを関西エリア拡大することを実現しませんか。
ファミリー向け中古マンションの仕入業務、又はリノベーション企画、販売までの業務をお願いします。

【取り扱う物件】
大阪近郊の中古マンション（ファミリー向け）

【主な業務内容】
＜仕入業務＞
●物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　

＜販売業務＞
●周辺市場や競合物件の比較調査。物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
●販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
●成約物件の契約、引渡し業務

＜POINT＞
◆販売に関しては顧客への営業活動は、販売依頼先の仲介会社が行います。
◆歩合・ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。

ファミリー向け中古マンションの仕入業務、又はリノベーション企画、販売までの業務をお願いします。

【取り扱う物件】
神奈川・東京近郊の中古マンション（ファミリー向け）

【主な業務内容】
＜仕入業務＞
●物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
●成約物件の契約、決済業務

＜販売業務＞
●中古マンションの現地調査、リフォームの企画立案
●リフォーム会社との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
●周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
●販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
●成約物件の契約、引渡し業務

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の仲介会社が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に業務をお任せします。

当社の子会社でPM業務のマネージャー候補を募集しております！！

＜業務内容＞
●ビルマネジメント（コスト管理・外部業者のコントロール）
●リーシング（退去精算、原状回復工事の施工管理、賃料査定、仲介業者訪問、賃貸借契約管理など）
●賃料管理（現地督促/折衝など）
●修繕クレーム応対及び修繕業者への発注管理（新規施工業者の開拓）
●承継管理
●紛争案件の管理
●新規管理受託営業

＜POINT＞
PM/BMのどちらかの経験者であれば、その関連する業務から経験を活かした活躍ができます。
不動産業界未経験でも賃貸業界に興味を持ち、やる気のある方であれば活躍できる環境が整っています。
※業務の習得度合いを見定めながら順を追って説明しますのでご安心ください。

【具体的な業務内容】
・現物不動産・信託物件の契約締結
・テナント様への賃貸業務に伴う契約締結
・所有資産・信託物件の管理
・上記に伴う手続き及び検討資料作成

【業務内容】
当社グループの更なる成長に伴い、海外の施設で管理するテナント数も増加していきます。
当社グループ海外施設に出店するテナント様の全般的な管理をお任せします。
これからは海外出店も加速します。
※現在、海外店舗34店舗　
※2017年12月にはアジア初のシンガポールにも新規オープンします。

【具体的な業務内容】
(1)契約管理（契約書作成）
・テナント様ごとに異なる賃貸条件・規約等を反映して契約書作成

(2)債権回収
・テナント様からの賃料等の入金管理を行い、未入金の督促、債務者に対して法的手続きを行い、債権の回収を行います。

(3)請求
・請求書チェック・発行業務
・請求業務に関する改善事項提案・実施
・テナント様からの入金管理

・住宅のフルリノベーション業務＜営業及びコーディネート業務＞
・20代 30代へデザイン性のあるリノベーションを提供するのがミッション

・住宅、店舗、外溝を対象とし、営業・設計・施工を一気通貫で担当いただきます。

・木造住宅の施工監理業務

・住宅の意匠設計（フリープラン）
・実施設計
・CADオペ
・確認申請
※各チームそれぞれ複数名募集

・注文住宅の内装のコーディネート業務

・ショールーム受付兼一般事務

不動産企業に対する当社を活用した営業支援や売上向上施策の提案はもちろんのこと、大手クライアントに対しては事業推進のパートナーとして、コンサルティング的要素を多分に含んだ提案や改善を行っていただきます。

またその活動を踏まえて得たクライアントからの要望を開発部隊やマーケティング部隊へフィードバックし、プロダクトの改善を行っていただくのも重要な役割の一つです。当社においては各職種の壁がなく、全員でプロダクトを作り上げていくという姿勢があります。営業活動に留まらず、事業開発やサービス開発を行っていきたい方にはおすすめできるポジションです。

【ポジションの魅力】
遠くない将来にマネジメント業務をお任せしたいと思っておりますので、将来的に営業マネジメントの経験を積みたい方にはおすすめのポジションとなっています。また今後、複数誕生する予定の新規事業へのアサインも実績次第では十分可能です。入社後のキャリアについては、多様なパスが用意されています。

新規営業・深耕営業のどちらも担っていただき、全国各地のクライアントを対象に、当社加盟の提案からその後フォローまでご対応いただき、当社を通じたクライアントの事業推進を長期スパンでサポートいただくポジションです。


単純な売り切り型の営業ではなく、クライアントの課題に深く入り込み、改善提案することが求められます。ヌリカエを活用した営業支援や売上向上施策の提案に加え、事業推進のパートナーとして、コンサルティング的要素を多分に含んだ提案や改善を行っていただきます。長く、深くクライアントと向き合い、クライアントの成果に貢献したい方にはおすすめのポジションです。


また、サービスの改善にも深く関わっていただくことを想定しております。当社では、職種の隔たりなく、事業に関わるメンバー全員で、サービス価値の向上を目指しています。セールスメンバーはクライアントとの窓口として、クライアントからの要望や改善依頼をサービス開発チームに上げ、ときには、プロジェクトリーダーとして、各種プロジェクト（営業手法の改善や刷新、競合情報の調査とデータベース化 etc）の牽引役となっていただくことを想定しております。営業以外にも業務範囲を広げていきたい方には、積極的にミッションをお任せする予定です。

【ポジションの魅力】
遠くない将来にマネジメント業務をお任せしたいと思っておりますので、将来的に営業マネジメントの経験を積みたい方にはおすすめのポジションとなっています。また今後、複数誕生する予定の新規事業へのアサインも実績次第では十分可能です。入社後のキャリアについては、多様なパスが用意されています。

・注文住宅の設計図書を基に必要な各部材の材料と数量を正確に算定する業務

・注文住宅及び法人への建売住宅のアフターフォロー、メンテナンス業務

・営業戦略の立案（マーケティング戦略・売上向上に向けた営業戦略の企画・立案）
・マネジメント業務
（営業担当職への指導をはじめ、売上管理、勤怠管理などのマネジメント業務）

・法人からの住宅請負営業

・営業事務
・各種文章作成（契約書・申請書等）

・営業部門の数値管理

・建築家とお客様の両方をマッチングさせ、ハイエンドの住宅を供給していく
・建築家との調整及び顧客との折衝
・内装・外装等詳細打ち合わせ経験

●欧米系ファンド（在日、海外）のトップ層とのリレーションを通じた案件ソージング活動
●欧米系投資家による対日不動産投資サポート

親会社が純粋持ち株会社に移行したことに伴い、ホールディングスが担当する経理に対して会社側担当者として日常経理業務を行っていただきます。
ご経験と能力によっては、ホールディングス経理の業務を可能な範囲からキャッチアップしていただけます。

●現金出納
●支払・入金管理
●経費清算
●その他関連する業務

大規模商業施設等に出店予定の店舗デザイン、設計監理業務です。
●対象店舗：自社「住宅リフォームショールーム」
●店舗面積：60坪前後
●出店予定：
　現在：4店舗　2018年20店舗　2020年200店舗
※物件ソーシングは、店舗開発チームが行います。

●業務システムの運用全般
●当社とシステム開発会社の間の連絡調整
●帳票開発
●その他OAサポートなど
※業務を新規に構築していくので、幅広い業務経験が可能です。
※業務システムのサポート担当が別途おりますので、安心して業務に臨めます。
※パッケージソフトのため開発は複雑ではありません。使用言語はVB.NETです。
※使用OS・サーバーともにWindowsを使用しています。

●自社で保有及び管理する不動産の設備点検・補修・管理などを行
　 い、機能維持を担当いただきます

●管理物件の品質管理、安全管理、見積もり精査、など一連の業務を
担当いただきます。また仕入れ部の社員と同行し、物件に関するアドバ
イスを行ったりリスク管理を担当いただきます。

※実務担当者として業務をお任せします。
※自ら仕入物件を調査し、重要事項説明書を作成する中でその物件の
　 全てを　把握し、法的リスクを精査し、助言する役割も担います。

・不動産仕入れ時における法務デューデリジェンス、契約書作成
・賃貸、設計、建築、PM、BM、AM等に関する契約書の作成
・社内法律相談業務
・訴訟対応、弁護士折衡

・不動産販売時における重要事項説明書及び契約書作成・契約決済の立会
　い等の実務
・物件現地調査、役所訪問調査、売買契約書作成、重要事項説明書作成、
　投資家への重要事項説明、決済実行

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています

8/22　実務ミーティング・・・詳細は追記します

●契約内容の精査及び契約書の作成等、法務部長の下、法務を担当いただきます。

不動産評価に関する専門家として、主として、不動産評価に関するアドバイザリー業務や会計監査サポート業務に従事

＜職務内容＞
●不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・不動産の内部評価規定整備に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等）

●不動産評価に関する監査サポート業務
・会計監査上の論点となる不動産評価について、内部専門家として、監査チームをサポート

首都圏駅前の賃貸オフィス／商業ビル専業者として、法人賃貸事業を集中的に展開しています。管理部にて、ビルマネジメント業務（ビルメンテナンス会社の選任・監理・統括、修繕関連業務）を担当して頂きます。

●大規模改修による既存ビルのグレードアップ、耐震施工の推進・更に建て替え等により、 商品としてのビルの市場競争力維持向上・強化に努めることを狙いとしています。
・自社が所有するビルのビルメンテナンスを外注している管理会社等の監理・統括業務。及び各管理会社からの営業報告の受理・監督・指示、管理会社等の選任・契約管理等
●建物・設備の修繕：現場調査、設計・建設・設備業者への発注業務
●長期修繕計画の策定：設計・建設・設備業者、金融機関等との協議
●資産管理