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●農業ベンチャー／新規事業開発担当

コールセンターのSV業務、不動産ポータルサイトを利用している一般ユーザーからの受電対応業務になります。

ユーザーの希望に沿った物件や不動産会社を提案をするのがお仕事となります。
同時にオペレータの稼働状況の管理や対応品質管理、オペレーター教育を通じてユーザーのサービス利用満足度を向上するための課題発見、施策立案、施策の実行管理を行っていただきます。

【業務詳細】
●オペレーターの稼働状況という品質の管理、向上
●ユーザーからの電話対応
当社ＨＰの使い方の説明
希望に合った物件や不動産会社の提案
住まい探し・住宅相談に関するアドバイス

【所属部署とその役割】

当課では、主にグループ既存店舗に関わる各種不動産業務やその他付随する業務に取り組んでおります。
携わる業務は幅広く、具体的には賃借店舗におけるオーナー対応に始まり、各種不動産手続きから町内会対応までに渡ります。
それらの業務を通じて、グループ既存店舗の店舗数増加を支え、収益改善に貢献しております。

【具体的な業務内容】
（1）グループ賃借物件におけるオーナー対応業務（オーナー折衝やオーナー定期訪問など）
（2）グループ既存店舗に関わる各種不動産関連業務（契約更新や不動産売買など）
（3）テグループ既存店舗の収益改善に関わる各種検証や各種調査業務
（4）社内稟議書類の作成業務や社内調整業務など
※土日の出勤は多い時で、月に1〜2回ある場合もありますが、その際はしっかりと別日に振替休日を取ることができます。
※出張が月2回（1泊2日）程度あります。

【仕事のやりがい・面白さ】
店舗管理課の取り組み業務を通じて、不採算店舗やスクラップ候補店舗を突如、収益店舗へと生まれ変わらすことも多々あります。そのやり方は様々になりますが、その取り組みは念密かつ緻密な収支計画や試算を基として実現されます。
その業務に関わる責任はとても重く、細かさや正確性も求められますが、実現した際には、言い表すことの出来ないほどの達成感を得ることができます。また、不動産業務を一括して学ぶこともでき、店舗の経営に入り込めることも面白さ・やりがいになります。

●自社で保有及び管理する不動産の設備点検・補修・管理などを行
　 い、機能維持を担当いただきます

●管理物件の品質管理、安全管理、見積もり精査、など一連の業務を
担当いただきます。また仕入れ部の社員と同行し、物件に関するアドバ
イスを行ったりリスク管理を担当いただきます。

※実務担当者として業務をお任せします。
※自ら仕入物件を調査し、重要事項説明書を作成する中でその物件の
　 全てを　把握し、法的リスクを精査し、助言する役割も担います。

・不動産仕入れ時における法務デューデリジェンス、契約書作成
・賃貸、設計、建築、PM、BM、AM等に関する契約書の作成
・社内法律相談業務
・訴訟対応、弁護士折衡

・不動産販売時における重要事項説明書及び契約書作成・契約決済の立会
　い等の実務
・物件現地調査、役所訪問調査、売買契約書作成、重要事項説明書作成、
　投資家への重要事項説明、決済実行

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施

8/22　実務ミーティング・・・詳細は追記します

●契約内容の精査及び契約書の作成等、法務部長の下、法務を担当いただきます。

●マイクロソフトSQL Serverによる社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
　（建設プロジェクトマネジメントに関するシステム）

弊社の特徴として、IT関連業務は協力会社等に任せることなく、全て内省化しております。
経営戦略と同期したIT戦略の立案から、業務分析、各ユーザーからの要件の取りまとめ、要件定義、設計、開発、運用・サポートまでを全て自社の社内SEが手がけています。

その社内基幹情報を活用する仕組づくりにおいて、マイクロソフトSQL Serverをベースとした社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
※土日出勤はほとんどありません

不動産評価に関する専門家として、主として、不動産評価に関するアドバイザリー業務や会計監査サポート業務に従事

＜職務内容＞
●不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・不動産の内部評価規定整備に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等）

●不動産評価に関する監査サポート業務
・会計監査上の論点となる不動産評価について、内部専門家として、監査チームをサポート

首都圏駅前の賃貸オフィス／商業ビル専業者として、法人賃貸事業を集中的に展開しています。管理部にて、ビルマネジメント業務（ビルメンテナンス会社の選任・監理・統括、修繕関連業務）を担当して頂きます。

●大規模改修による既存ビルのグレードアップ、耐震施工の推進・更に建て替え等により、 商品としてのビルの市場競争力維持向上・強化に努めることを狙いとしています。
・自社が所有するビルのビルメンテナンスを外注している管理会社等の監理・統括業務。及び各管理会社からの営業報告の受理・監督・指示、管理会社等の選任・契約管理等
●建物・設備の修繕：現場調査、設計・建設・設備業者への発注業務
●長期修繕計画の策定：設計・建設・設備業者、金融機関等との協議
●資産管理