その他不動産の転職求人

・物流DXに係る企画、立案、開発に関する業務
・物流施設の付加価値の創生・企画
・その他付随する業務

・弊社が開発する物流施設のテナントリーシング業務
・施設開発コンサルティング
・他社の開発する物流施設のテナントリーシング業務、コンサルティング
・その他付随する業務

ホテルポートフォリオに関する資本支出やバリューアド業務を行う、ホテルアセットマネジメントチームのマネージャーを募集いたします。
採用後は、ホテル物件の運用・分析を行う経験豊富なAMチームの一員となり、ホテルマネジメント（ホテルオペレーター）と緊密に連携しながら業務を実施して頂きます。
主な業務内容は、ホテルオペレーターと共に、ホテルへの資本支出の必要性・内容を理解し、長期的視点で物件価値の向上を図ることです。

分析力、コミュニケーション能力が高く、学士号を有し、日本語が流暢である方を求めています。ビジネスレベルの英語は有利な条件となりますが、必須ではありません。

＜職務内容＞
・ 中長期及び年間資本支出計画の詳細な査定。年間資本支出計画の進捗状況を能動的に管理し、大規模リノベーション、更新投資、法定点検対応工事等のモニタリングを確実に実行する
・ 資本支出予算の詳細チェック、月次ベースでの実績・計画差異の確認・精査
・ 基幹設備更新時の省エネ検証
・ リノベーション計画でのプロジェクトマネジメント業務
─ 改装内容、建築コストの査定
─ 建設業者、第三者プロジェクトマネージャーの監督
─ プロジェクトスケジュール、建築コストの管理
─ 完了検査への参加、竣工後の不具合確認

●仕事内容
中古マンション、アパート、戸建て物件を仕入れて、業者又はエンドに引き渡す業務を行っていただきます。
・情報収集
・土地調査
・物件規模やタイプの検討
・コスト算出
・事業計画の作成
・各種条件交渉等

【魅力】
数千万円の不動産を扱うため、商談相手となる不動産会社や売主様、買主様も契約に対しては非常に慎重です。
時には高い要望を出されることもありますが、難題を一つ一つクリアし、無事に契約となった際には、大きな達成感が得られます。

【業務内容】
・新築物件を仕入れる前の現場確認
・是正依頼、完了確認
・除草作業
・オプション工事用現場の準備
・お客様に物件をお引渡しする前の検査
物件に問題がないかを検査し、お客様が快適に暮らせるようサポートしていただきます。
安全で良質な住まいを提供する最後の関門となる、責任のある仕事です。

【仕事内容】
当社で販売する商品の仕入〜販売〜引渡に係わる『契約管理業務』をお任せします。
仕入から売上が上がるまでの社内業務を円滑に実施するために、あらゆる角度から業務をサポートし管理を行っていただきます。
〈具体的には…〉
・不動産契約業務に係る契約書、重要事項説明書の作成
・売買契約書、重要事項説明書をお客様へ説明
・現地調査、役所調査（契約を進める段階でのリスク調査）
・売買仲介の契約関連の補助業務
・契約書等の管理保管
・ライセンス関連に関する業務　等

【魅力】
数千万円の不動産を扱うため、商談相手となる不動産会社や売主様、買主様も契約に対しては非常に慎重です。
時には高い要望を出されることもありますが、難題を一つ一つクリアし、無事に契約となった際には、大きな達成感が得られます。

・ホテルファンド組成、売却検討
・運用期間中のホテルのアセットマネジメント
・その他付随する業務

アセットマネジメント（ホテル）
・運用期間中ホテルのアセットマネジメント
・投資家及びレンダー対応
・ホテルオペレータとの協業
・ホテルファンド組成
・売却検討

投資用不動産の販売を行っている部門での営業事務及びサポート業務をお任せします。まずはデータ入力や金額の確認などの簡単な業務からお任せして、将来的には不動産契約業務のサポートもお願いしたいと考えています。また、スキルに応じて、営業管理に関わる数値的な分析もお願いしたいと考えております。事務職でのステップアップも目指せる環境です。

●具体的な業務内容
・データの入力・確認（契約決済/営業活動/顧客管理/各種申請等）
・入出金管理（手付金の入金確認、経費精算の確認等）
・各種ワークフロー申請（社内の申請システムを使用）
・電話対応
・営業サポート
・Excelを使ったデータ分析（スキルに応じて依頼）

●この仕事の魅力
・業務改善の提案を積極的に行える環境
現状の業務の見直しや改善案など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。
・年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

当社グループ、パーキング事業会社での営業のお仕事です。
当社でお取引のあるオーナー様を含む遊休地をお持ちの法人様へ、コインパーキングによる土地活用のご提案をお願いします。
不動産の経験や知識のある方はもちろん、知識がない方でも先輩社員が丁寧に教えますのでご安心ください。
現在、全国に544か所、約3864車室の稼働実績があり、設置、運営費用（アスファルト舗装費用は除く）は当社で負担しているため、オーナー様にもメンテナンス、清掃、トラブル対応などの管理業務も当社が365日24時間体制で行っていることも強みです。
AI化に沿ったサービスの構築など、まだまだ会社としても成長過程の途中のため、これから新規事業などの立ち上げに携われる可能性もあります。

【具体的には】
・営業店への臨店（ニーズや案件に関する情報収集）
・オーナー様への企画提案、見積書の作成
・パーキングの稼働状況の調査業務

業務拡大に伴う人員増員のため、会社を共に盛り上げてくれるスタッフを募集します。
営業未経験の方でも既存社員に同行していただきながら一人前の営業担当を目指していただけるようなポジションです。

【働き方】
残業はほぼございません。
業務上の理由により遅くなってしまう場合には直帰など柔軟に対応をしています。

当社グループ、パーキング事業会社での営業のお仕事です。
当社でお取引のあるオーナー様を含む遊休地をお持ちの法人様へ、コインパーキングによる土地活用のご提案をお願いします。
不動産の経験や知識のある方はもちろん、知識がない方でも先輩社員が丁寧に教えますのでご安心ください。
現在、全国に544か所、約3864車室の稼働実績があり、設置、運営費用（アスファルト舗装費用は除く）は当社で負担しているため、オーナー様にもメンテナンス、清掃、トラブル対応などの管理業務も当社が365日24時間体制で行っていることも強みです。
AI化に沿ったサービスの構築など、まだまだ会社としても成長過程の途中のため、これから新規事業などの立ち上げに携われる可能性もあります。

【具体的には】
・営業店への臨店（ニーズや案件に関する情報収集）
・オーナー様への企画提案、見積書の作成
・パーキングの稼働状況の調査業務

業務拡大に伴う人員増員のため、会社を共に盛り上げてくれるスタッフを募集します。
営業未経験の方でも既存社員に同行していただきながら一人前の営業担当を目指していただけるようなポジションです。

【働き方】
残業はほぼございません。
業務上の理由により遅くなってしまう場合には直帰など柔軟に対応をしています。

上場リート・資産運用会社のAM担当
【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング担当
【主な業務内容】
・ファシリティマネジメント業務全般
・コンストラクションマネジメント業務全般
不動産購入時、テナント入居時の遵法性調査業務
当社管理不動産の施設管理業務
　　（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事監理）
環境認証取得等のESG関連業務
建物維持管理におけるPM会社、BM会社の指導監督　等々

【業務内容】
ファイナンスのエキスパートとして、下記業務をお任せします。
・融資課メンバーの育成
・お客様に合った最適なローンの提案
・金融機関への提出書類のチェック
・融資審査における金融機関との折衝及び交渉
・融資案件の進捗管理　・取引金融機関の新規開拓
・金消契約、融資実行の準備及び立ち会い
・業務フローの改善

【対象物件】
新築3000万前後の戸建て住宅、中古マンション(茨城、群馬等)

植栽維持管理

営業サポート事務業務が中心となります。
具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中 です。

・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査）

業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。

・担当エリア内の複数施設の管理、運営
・採用関連、人事労務に関わる業務管理
・管轄施設の営業進捗、予算管理
・施設内の監査、行政関連事項の対応
・部下マネジメント、教育内容の策定
その他、全般的に業務にあたっていただきます。

当社は、幼稚園や病院、商業施設や工場、マンション等、多種多様な施工を行う地方ゼネコンです。地域の多くの方に利用いただく建物の施工が多いため、地域や社会に貢献していると感じられる機会が多くあります。
現場の規模は数億〜数十億円。構造体もS造やSRC造と幅広い実績があります。

おかげさまでコロナ禍においても多数のお客様から受注することができ、要となる現場代理人を担っていただける方を必要としています。

品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」「時には発破をかける」ことも重要なミッションです。

●具体的な業務内容
・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

土地・建物活用提案のために自社設計した賃貸・分譲マンション、オフィスビル、医療・福祉施設、工場・物流施設、宿泊施設などの建築施工管理業務をおまかせします

【具体的には】
●施工計画書の作成
●損益・工事資金の管理
●安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など
※物件の施工管理実務全般を、営業部や設計部と連携をとりながら従事していただきます。

【働きやすさのポイント】
◆基本的に担当現場は1案件となります。
◆現場には最低でも2名体制（平均3〜4名体制）で施工管理にあたります。
◆担当現場は自宅から電車通勤できるところのみ。最長でも通勤1時間30分圏内という制約を設定しています。

＜業務内容＞
投資中SPC（合同会社・特定目的会社・投資法人）および投資中不動産の期中管理業務
SPC決算関連業務（数値の確認）
投資中案件の運用実績の検証および不動産アセットマネジメント会社からの各種承諾手続等に関する社内報告実施

(1)収益物件等の取得、運用、売却
(2)子会社AM等へ各種支援、物件手当
(3)グループ全体のアセットマネジメント事業の企画

コーポレートスタッフの中の企画職オープンポジションとして、二部門にて募集をいたします。

(1) 事業企画/事業統括グループ
事業拡大のための事業企画業務を担当
・新規事業の企画、立案
・売上計画、利益計画の企画、立案
・経営課題の調査、解決策提案　など
経営陣に近い距離で、当社の方針や経営目標数値などを立て推し進めていただきます。

(2) 社内部署の業務改善企画/デジタル推進部
当社の不動産事業の業務改善やシステム導入に携わっていただきます。業務改善を実施するために、各事業部と協業で現場業務の可視化・課題発掘を行います。デジタル分野を含めた総合的な解決策を社内提案し現場に導入、運用安定化までをお任せします。横断的に業務改善を実施し効果検証までを対応できる、達成感のあるお仕事です。

【今後の業務改善参考例】
建物の各種メーターの数値回収、報告書作成、請求書取得と社内共有、鍵の管理など…現在は目視確認や人の手を使って行っている業務について、IT化・DXの手段・ツールを使いながらより効率化していくことを検討中です。

下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。

【1】工事事業部：施工管理業務
●当社の管理物件における改修工事の施工管理業務
・ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事の施工管理
・オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象
・現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等
・案件金額（目安）：数万円から数億円※100万円 1000万円規模の案件が中心
・施工エリア（目安）：京阪神エリア中心
・施工期間（目安）：1週間 3ヶ月
・時間外労働は月平均20時間程度

【2】技術統括部：コンストラクションマネジメント業務
●当社が管理している不動産の修繕計画の策定や、工事差配
・オフィスや商業物件の工事手配（施工管理は工事事業部が担当）オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、難易度の高い工事のサポート工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等
・当社管理物件の長期修繕計画の策定現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の予算を作成。
・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
・当社管理物件の技術サポートデータの収集と分析、技術系システムの窓口

当社の不動産マネジメント事業部・FM事業部では、社内連携が強く、未経験からでも着実に成長できる環境があります。またBtoBや複数部署での折衝能力を身に着けながら、長期的に不動産運営等の知識を得ることができます。

下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。

【1】不動産マネジメント事業部：プロパティマネジメント（PM）
●ビルを所持するオーナー様（一般企業等）の代わりに、長期的な目線で建物自体の運用を行う業務既存の建物の価値をどのように高めていくのかを考え、提案し、ともに不動産経営を行う。
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・リーシングにまつわる業務（空室のリーシング、契約管理など）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）
・商業施設における販促業務≪商業PMのみ≫
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

【POINT】
・着実なステップアップオフィスPMの場合は1人で3〜7棟程度の物件を担当。それぞれのスキルレベルや物件の規模感を考慮したうえで担当を割り当てているため、未経験者でもじっくり力をつけてレベルアップしていける。
・社内連携が強い一つの物件に対し、PMや会計スタッフのメンバーなど5〜8名程度でチームを組んでおり、各担当の進捗確認や懸案の相談などをチームで行いながら進められる環境。
・BtoBでの折衝能力が身につく。社外はオーナー様・テナント様・工事業者その他関係者の方、社内は会計や工事部門などの多様な関係者の間に立って調整しながら旗振り役として仕事を進めていく。
・不動産運営に関する知識全般が身につく不動産だけでなく、建築、設備、会計など幅広い知識が身につく。
・独立系ならではの特徴独立系で多様なオーナーの物件に携わることができるため、自社物件の取り扱いだけでは決して得られない幅広い知識やノウハウを身に着けることができる。
・裁量権のある仕事を任される決まったやり方が確立していないため、自身の強みを生かしながら裁量をもって仕事を進めることができる。

【2】FM事業部：ファシリティマネジメント（FM）
●スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様の立場で管理をする業務適正な管理を行い、顧客の営業活動をバックアップするためのサービスです。
・建物や設備の保守点検業務の手配から不備改修までの管理・日常発生する修繕業務の手配や管理
・建物施設の機能維持や適正管理を行うための提案や改修工事
・対象業務のコンプライアンス遵守のためのサポート
・管理に伴う省エネや省コストの提案
・顧客の総合不動産戦略のサポート
　※問い合わせの一次対応は当社のコールセンターにて受電し、差配します。

【POINT】
・チーム連携が強い
　- 一つの企業様（小売店など）に対して、担当者を複数人配置し多店舗管理をするため、未経験でもフォローしてもらいながら業務に慣れていくことができる。
　- 分業体制を敷いており、システムによって進捗管理が徹底されているため個人で管理するのではなく、複数の目で管理をしている。
・システムを活用しながら提案していく
　- 全国で約12,700店舗、関西で約2,500店舗を管理しており、これまでの実績が豊富。過去の情報は独自システムにて管理しており、そのシステムを活用しながら、未経験でも提案力が身に着く。
・未経験者が多数
　- ほとんどの方が未経験で、販売・接客・マンション管理など異業種からの転職者。FM事業部独自の研修制度が整っており、手厚いフォロー体制がある。
・不動産運営に関する知識全般が身につく
　- 不動産だけでなく、建築、設備など幅広い知識が身につく。

・私募REITの物件取得部署のアシスタント業務（営業事務）

【具体的には】
・不動産情報のエクセル入力管理（毎日十数件、多いと数十件）
　それに対応してメール等返信業務
・コンプライアンス対応：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・発注関連の取りまとめ
・簡単な会計事務（上記の費用の取りまとめなど）
・不動産関連の資料整理（リスト作成）・倉庫保管業務
・社内会議体の資料保存等（期日管理含む）
・一般的な事務：押印回付、郵便物の授受、書類送付、電話・来客対応他
・各種調書などの取り寄せ
・営業担当者の補佐的な業務（転記作業の資料作成や数字チェックなど）

当社が仕入れた案件（土地や建物）について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
物件購入時には事前に調査を行い、施設環境、遵法性等の確認を行っていただきます。また、同時に（改修案件については）修繕計画を策定いただきます。
購入後は改修・是正工事の計画・実施や、既存建物を解体し新築を行う開発案件の実施を施主の立場で推進していただきます。施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など専門的な分野を担当していただきます。

営業所の運営およびプレイングマネージャーとしての用地仕入れ
【業務詳細】
1用地仕入れ、事業計画、仕入れ決済
2営業所全体の販売促進管理
3スタッフの労働管理
4スタッフの育成、教育
5その他営業所の運営業務

不動産会社から物件情報を得て、その物件の特性を生かした住宅を企画および立案。着工（建築確認承認）後に仲介会社へ向けた販促促進営業。※エンドユーザーへの販売営業業務は無し。
分譲物件を「どこに」「どう建て」「どう売るか」を考えプロデュース する用地仕入れ販売企画の仕事です。
【仕事の流れ】
1.仲介業者から情報を収集→2.予算を組む（適正な仕入価格を設定)→3.土地を購入→4.建築工事の着工〜販売の手配→5.工事・販売の進捗管理→6.販売契約の立会い〜引渡〜決済の流れになります。

【不動産の査定・審査業務】
●ハウス・リースバック事業、リバースモーゲージ保証事業、投資用・事業用不動産の買取事業など当社グループが取扱う様々なサービスに係る不動産の物件調査、価格査定など契約前の審査をお任せいたします。
　社内マニュアルに従い、最終的な価格決定の方向付けを判断する重要なポジションです。
　対象エリアは、グループが取扱う3大都市圏を中心とした全国対応ですが、基本的に業務に係る出張はなく事務ワークです。
　1物件を複数人で担当しチームで成果を積み上げる部門です。

　グループにおける今後のビジネスの中核業務として、個人住宅から事業用不動産まで多数の多様な形態の不動産を取扱いできる部署であり、会社の成長とともに自身が大きく飛躍できるお仕事です。

●査定対象となる物件種別
　・区分マンション（3〜4割）
　・戸建（5〜6割）
　・事業用・投資用（1〜2割）

●主な業務の流れ
　1. 専用のExcelシートへ物件情報の入力
　2. 物件周辺の不動産会社へ聞き取り調査（電話）
　3. 各関係機関への確認作業（建築課など）
　4. 物件の査定（販売事例・成約事例より試算）
　5. 書類作成（市場調査の結果など）
　6. 上長への報告（社内chatツール及びメール）

不動産証券化ビジネスの主要メンバーとなって、期中管理、契約業務、商品企画を対応頂きます。
●不動産信託受益権証券化商品の管理、運営、会計
　−月次レポート作成・会計処理・入出金管理・投資家対応・その他アドホックな対応事項
　−社内のPM・BM部門と連携した不動産の管理運営
●上記商品の投資家への販売時の契約業務（契約書作成・契約決済手続き・販売営業担当のサポート、等）
●上記商品の後続案件やファンド・新商品の組成、スキーム検討、会計税務法務の検討、または検討時の事務サポート等（※ご経験に応じて）

・弊社が保有あるいは管理する物件（オフィスビル、商業施設、マンション、倉庫など）の建物維持管理業務の運営を行っていただきます。
建物ごとに契約している外部BM会社からの各種報告データを基に、建物の維持管理に必要なアクションを取る仕事です。BM会社への指示、報告書の内容確認、見積取得・査定・発注だけでなく、BM会社の管理費用の査定、BM会社の管理指導等をする仕事です。

【具体的には】
・建物維持管理契約内容の精査（仕様の作成）、見積査定、契約
・BM会社の選定：管理業務状況の把握、緊急時対応
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種報告書・月次点検項目の把握
・各種報告書の取得および内容確認
・指摘事項・不具合是正
・水光熱費契約、検針指示・水光熱費仕訳け　など

弊社商品の「不動産信託受益権（小口商品）」の販売ルート構築・個人富裕層顧客の新規開拓・裾野拡大。
・資産家や中小企業のオーナーをターゲットとした、個人富裕層向け提案営業。

●富裕層向け不動産営業
　　1件当たり平均20億円の不動産売却を担当いただきます。
　　販売対象不動産は一棟の収益物件が主です。
　　アセットタイプは、レジデンス・店舗・事務所等多岐に渡ります。

●営業先
　　購入いただく富裕層の方はリピーター、新規、紹介と様々です。
　 紹介者様（企業・金融機関等）や既存のお客様への定期的な訪問営業、
　　新規のお客様への提案営業等を担当頂きます（TEL/訪問等）。
　　新たな紹介ルートの開拓も担当いただきます。

●クロージング　
　　法務部との連携のもと、ご購入いただいたお客様の売買契約を担当頂きます。

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています

所長として、建築現場での施工管理業務をお任せいたします。
（ご経験・ご希望により最初の現場は次席としても可能です）

ご意向に応じて、以下の環境をご用意いたします
・より工事規模の大きな現場
・複数現場の管理やマネジメント
・スキルやノウハウを活かしてコンサルタントとして活躍頂く等

【対象物件】中高層・高層のSRC・RC・S構造の免震賃貸マンション、商業施設、高齢者介護施設、ホテル、保育施設等

【工事規模】3−10億円の物件が中心（基本工期は階数+3ヶ月程度　※免震の場合は+1ヶ月）

【参考】
・一人一台のIpad支給（業務効率化）
・1人現場の場合でも休暇取得ができるようサポート部隊や事務や発注、積算など事務処理部隊が本社に在籍
・施主（オーナー）と直接やり取りのため、受注をコントロール。
無理な金額や工期での受注はありません。
週休2日を確保した工期設定。
・BIM活用が進んでおり工期や工数の削減を実現
→業務時間85％に削減

《入送金業務内容》
・Excelでのデータ集計／資料作成
・契約書チェック／システム登録
・契約状況のシステム更新
・口座振替のデータ作成
・業者等への送金手配／請求書作成
・電話対応
《入居審査業務内容》
・入居申込者・保証人に対して電話での申込内容確認
・新規申込者のシステム登録
・Excelでの簡単な書類作成

●担当業務と役割
・主な担当業務は、当社グループが保有する土地、建物を効率的に運用するための開発手法の立案、および実行プロジェクトのマネジメントです
・特に国内老朽化、空洞化、複数事業の雑居化している拠点の継続利用を念頭おいた高度利用・再生を図る計画を立案・実行する仕事です。
・中長期的な視点に立ち、複雑かつ高度な不動産課題を解決し、当社経営基盤強化・収益性改善に加え、地域社会との共生を図ることがこの仕事の役割です。
●具体的な仕事内容
・当社グループが保有する、国内大規模複合拠点（大阪・横浜）をターゲットに開発企画、推進を実行していただきます。
・開発企画にあたり、収益性の観点から保有不動産への「再投資」、「賃貸借・売却」等を通じ、当該拠点の機能更新・利用価値の転換を企画する業務となります。
・開発推進にあたり、地域・まちづくり視点としての関連行政との交渉、社外権利者調整（借地対応等）、および社内外利害関係者を巻き込んだプロジェクトを組成・推進となります。
●この仕事を通じて得られること
・当社グループの保有不動産をダイナミックに方向付けをし、自らプロジェクトマネージャーとして推進をする事ができ、非常に大きな役割と達成感を得る事ができます
・不動産の専門家として全社プロジェクトに参画する機会が多く、不動産に関する専門性の向上に留まらず、経営判断力や遂行力の習得などパーソナルスキル向上が可能です
●職場の雰囲気
・当社グループの中では数少ない不動産の専門集団であり、金融業界、不動産業界からの出向者も複数人が在籍しています。
　出身企業、年齢や役職に関係なくフラットに議論・相談を行う活発な組織です。
・社外関係者とのオンライン会議をはじめ、テレワークでも業務可能な体制を整えていますが、現物や図面等を用いた議論が必要なため、出社も比較的多い業務スタイルです
●キャリアパス
・初期配属の部署の仕事にとどまらず、様々な職務を経験いただいて、総合的なスキルを身につけられるキャリアパスを用意しています。

●担当業務と役割
・主な担当業務は、当社グループが保有する土地、建物を効率的に活用するための開発手法の立案、および実行プロジェクトのマネジメントです
・特に国内老朽化、空洞化、複数事業の雑居化している拠点の継続利用を念頭おいた高度利用・再生を図る計画を立案・実行する仕事です。
・中長期的な視点に立ち、複雑かつ高度な不動産課題を解決し、当社経営基盤強化・収益性改善に加え、地域社会との共生を図ることがこの仕事の役割です。
●具体的な仕事内容
・当社グループが保有する、国内大規模複合拠点や海外拠点をターゲットに開発企画、推進を実行していただきます。
・開発企画にあたり、収益性の観点から保有不動産への「再投資」、「賃貸借・売却」等を通じ、当該拠点の機能更新・利用価値の転換を企画する業務となります。
・開発推進にあたり、地域・まちづくり視点としての関連行政との交渉、社外権利者調整（借地対応等）、および社内外利害関係者を巻き込んだプロジェクトを組成・推進頂きます。
●この仕事を通じて得られること
・当社グループの保有不動産をダイナミックに方向付けをし、自らプロジェクトマネージャーとして推進をする事ができ、非常に大きな達成感と経験値を得る事ができます
・不動産の専門家として全社プロジェクトに参画する機会が多く、不動産に関する専門性の向上に留まらず、経営判断力や遂行力に加え課題解決能力といったパーソナルスキル向上が望めます。
●職場の雰囲気
・当社グループの中では数少ない不動産の専門集団であり、金融業界、不動産業界からの出向者や海外勤務経験者も複数人が在籍しています。
　出身企業、年齢や役職に関係なくフラットに議論・相談を行う活発な組織です。
・現物や図面等を用いた対面での議論が必要な場合もありますが、社外関係者とのオンライン会議をはじめ、テレワークでも業務可能な体制を整えていますのでバランスを考えたワークスタイルが可能です。
●キャリアパス
・初期配属の部署の仕事にとどまらず、様々な職務を経験いただいて、総合的なスキルを身につけられるキャリアパスを用意しています。

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産のテナント戦略を構想し実現できる方

【職務内容】
・自社物件のリーシング
　テナント戦略立案、募集、契約締結等
・各物件のPM
・運営中の各物件の収支管理
・収益のあがっていない施設の改善企画
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

街づくりを目的に地域のランドマーク的施設などを手掛ける当社にて、内装デザイン担当として、業態や店舗コンセプトに合致した商空間デザインの企画・実行をお任せします。
【具体的な業務詳細】
・物販・アミューズメント・飲食等の商空間デザインに関する3Dパース作成、プレゼン資料作成
・内装工事における基本設計から実施設計までの図面作成及び申請業務　など

・引渡済物件の定期点検（3か月/1年/2年）において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応（対個人、対理事会）
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会（漏水、破損、交換、等々）
・支払い請求書作成
・報告書作成（社内法務部との打合せ）

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産のテナント戦略を構想し実現できる方

【職務内容】
・自社物件のリーシング
　テナント戦略立案、募集、契約締結等
・各物件のPM
・運営中の各物件の収支管理
・収益のあがっていない施設の改善企画
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

シニアマネージャー/マネージャーとして中核的役割を担い、部門の責任者にリポーティングを行います。主要な任務は日本における物流・工業不動産部門を成長させることです。

●主たる責務
・責任者と共に、マーケット・リーダーとなることに焦点を合わせ、ロジスティクス・アンド・インダストリアル・サービス・デパートメントを成長させる。
・同社におけるテナント賃貸（及び売買、開発）の仲介業務を推進する。
・日本国内外の物流会社、メーカーなどの荷主企業、仲介業者、主要な貸主、デベロッパー、サブリース会社等、産業用不動産マーケットにおける人脈を拡げ、維持し、ビジネスにつなげる。
・新規顧客の開拓を自ら行い、会社の力を活用して取引を完了させ、会社に売上と利益をもたらす。
・責任者と共に設定し合意した、チームおよび個人の売上目標を達成する。
・他のサービス・ラインの社員と活発にコミュニケーションを取り、他のサービスと当サービスを同時提供できる可能性も探り、社内でチーム・プレーヤーとしての役割を果たす。
・業界や顧客のイベントでのスピーチ、メディアへの広報窓口、プレス・リリース等のビジネス拡大活動を行い、マーケットにおける、チームと会社の評価を高める。
・物流業務のスペシャリストとして、新たな物流不動産ビジネスモデルの創出をチームとともにトライする。
・月例会議や他の取り組み等、日本オフィスのマネジメント・チームの活動に積極的に参加する。
・ITシステムや不動産流通ネットワークの活用、情報整理を行う。
・会社の任命に基づき顧客のアカウント・マネージャーを務め、高品質のサービス、適切でタイムリーなコミュニケーション、および高い顧客満足度を確実に提供する。
・その他会社が適宜決定する活動、サービス、プロジェクト。
・必要に応じて国内および海外への出張も含む。

【ミッション】
デベロッパー建築部門として、ゼネコンや設計事務所の窓口となり、当社が思い描く建築デザインの実現

【職務内容】
・企画側の意図を言語化し、建設会社等をデザイン面などでマネジメント出来ること
・既存物件の見直し
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

【ミッション】
商業施設デベロッパーの当社グループ内ビルの修繕管理（マネジメント）。
オーナーの要望を伺いながら快適なビル環境を提供していく業務。

【職務内容】
・商業施設デベロッパーの当社グループ内ビルの修繕管理（マネジメント）
・設備管理の管理・指導
・短・長期修繕計画の立案
・外注管理会社への指示・折衝等
・自社社員への指導管理
・緊急時の一時対応など

当社の手掛ける賃貸用物流施設のリーシング業務を担当頂きます。
（既存物件、新規物件ともに）
●法人顧客のアカウントマネージャー（営業担当）
●顧客の新規開拓、既存顧客に対する深耕営業
●契約交渉、契約締結業務
●新規開発物件、運営中（既存）物件のマーケット分析、事業収支検討、
リーシング業務

当社がビル管理を行う物件（オフィスビルなど）のクリーニング業務におけるマネジメント業務をお任せします。



＜具体的な仕事内容＞

◆清掃スタッフの労務管理

◆清掃拠点の作業立ち会い、作業教育

：パートスタッフとコミュニケーションを取り、モチベーションの管理や清掃品質の確保、改善案の提案などを行う。

◆オーナーやテナントとの定例

◆作業報告書などの作成

：Word、Excelを使用して決められた項目にデータを打ち込む作業。簡単なPC操作ができれば問題ございません。

＜担当物件＞
23区内を中心に物件規模を鑑みて複数等、お任せすることを想定しております。

当社が受託する不動産に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。
また、社内各部門と連携を取りながら中長期的な修繕計画を立案したり工事立ち合いを行ったり、警備・清掃部門と連携しながら建物全体のハード面におけるマネジメントを行う仕事です。
知識・経験・資格を積み上げながら、高度・専門的な領域でご活躍いただきます。

【専門職とは】
・職種限定のポジションです。
設備管理の職種で、配属先エリアにてプロフェッショナルとして活躍を期待しております。

ご本人の同意を得ない限り、転宅を伴う異動は生じません。

これまでのホテルの常識に縛られず、お客様が快適に過ごせるホテル作り、ホテル運用全般をお任せいたします。

まずはフロント業務を中心に、お客様への接客サービスを学んで頂きます。
接客以外にも、各種事務業務やイベントの企画提案、スタッフの教育指導など、マルチタスクでホテル運営に携わって頂きます。
お客様から喜んでいただけるホテルにするにはどうすれば良いか、社員が自ら意見を出しながら日々運営に携わっています。
他にはないホテルを創り上げていくお仕事です。

＜具体的な仕事内容＞
　・フロントスタッフとして受付・案内等の接客業務
　・ホテル運営のためのイベント企画・改善提案業務
　・口コミコメントの対応など各種入力業務
　・備品の在庫確認、発注業務
　・各種システム入力作業
　・スタッフの教育、指導

＜仕事の醍醐味＞
　・自らのサービス・提案によりお客様からの満足を得られます。
　・様々なお客様への接客で、貴重な経験ができます。
　・ホテル運営にかかわるすべての業務をマルチタスクで行うことができ、全体を知ることができます。