その他不動産の転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

●自社で保有する開発案件の現場監督及び、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務。 開発案件は今後増えていく予定です。

●同社が開発する案件や自社仕入/管理物件の修繕等の現場監督、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査、など一連の業務を担当いただきます。
建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理していただきます。また仕入れ部の社員と同行し、物件に関するアドバイスを行ったり
リスク管理まで担当いただきます。

●部内には一級建築士2名が所属し、50代が活躍する専門的な資格保有者が多数おります。経験豊富な部長を筆頭に、様々な物件を手がけていただきます。

オフィス・商業用店舗のリーシング業務
・新築物件のリーシング面からの物件企画、リーシング業務
・中古物件のリテナント調査、リーシング業務
・契約内容の交渉、契約締結
※物件種類は、オフィス、飲食・物販・サービス店舗等
小〜中規模のビルイン型のオフィス・商業用店舗のリーシング業務がメインです。
プレイングマネージャーとしてチーム一丸となって、営業活動をしていただける方を求めています。

●中小企業のオーナーや資産家をターゲットとした、不動産の提案営業。
（※個人売上や実績で変動する一時金有り）
当社のお客様は、不動産で収益を得ることを目的としていない方ばかりです。
「所得税・相続税対策に」「ご先祖から受け継いだ資産を守るため」「ご家族への資産を残すために」等、お客様の状況により、提案する内容は様々です。
不動産を売るのが目的でなく、資産保持のための方法をお客様と一緒に考えていく業務です。
そのため、クリエイティブな提案を不動産×金融の知識を用いて行っていただきます。
お客様の考えやニーズをヒヤリングした上での提案や、「この不動産であればお客様の希望が実現できる、悩みが解決できる」など攻めの提案も行います。
一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案を行っていただきます。簡単ではありませんが、その分の成長は大きなものとなります。本当に成長したい方、大歓迎です。

●まずは電話営業からスタートし、新規顧客を獲得していただきます。
もちろん電話だけでは出会いにくいため、試行錯誤しながらお客様と会う機会を作り、その関係性を構築していかなければなりません。
お客様ができるまでの約半年〜1年は忍耐力、継続力が大事なものとなってきます。
お客様との出会いに向けて、目的意識を持って業務を遂行してください。
昨年ご購入頂いたお客様の1/3はリピーターです。
そのため、1人のお客様との出会いから非常に長いお付き合いになります。

≪当社・営業の魅力≫
　◆普段の生活では出会えない資産家と関係を築くことができる
　◆営業の介在価値が非常に高い
　◆コンサルよりももっと『寄り添う』仕事

●不動産の仕入業務。（※個人売上や実績で変動する一時金有り）
所有物件の情報、不動産の売却ニーズを不動産会社・個人などから入手し
物件事前調査・物件の活用方法の検討・売主との交渉・契約、取得後の物件資産価値向上のための、あらゆるプランを検討・実行。
投資に見合うと判断した案件を当社自らが購入し、そのままの状態ではお客様に提案できない場合やさらに付加価値を上げられると判断した場合には物件を手直しします。
古いものに新たな命を吹き込む仕事です。
また、お客様への物件販売にあたっても、営業部や管理を請け負うプロパティマネジメント部と協力して販売サポートも行います。
チームでポートフォリオの作成もします。
お客様の潜在ニーズを引き出し、お客様が欲する不動産を作り上げていくのも当社の特徴です。

≪当社・仕入の魅力≫
◆介在価値が非常に高い。物件の本来の価値を見出し、仕入し、作り上げる。不動産仕入の面白味を実感できる。
◆仕入れ種類に限界がない
◆多額の資金を動かし、大きな利益を生みだす、ダイナミックな仕事

不動産販売時における重要事項説明書及び契約書作成・契約決済の立会い等の実務がメイン。
物件現地調査、役所訪問調査、売買契約書作成、重要事項説明書作成、投資家への重
要事項説明、決済実行など。自ら仕入物件を調査し、重要事項説明書を作成する中でその物件の全てを把握し、法的リスクを精査し、助言する役割も担います。

・不動産仕入れ時における法務デューデリジェンス、契約書作成
・賃貸、設計、建築、PM、BM、AM等に関する契約書の作成
・社内法律相談業務
・訴訟対応、弁護士折衡

※実務担当者として業務をお任せします。

●マイクロソフトSQL Serverによる社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
　（建設プロジェクトマネジメントに関するシステム）

弊社の特徴として、IT関連業務は協力会社等に任せることなく、全て内省化しております。
経営戦略と同期したIT戦略の立案から、業務分析、各ユーザーからの要件の取りまとめ、要件定義、設計、開発、運用・サポートまでを全て自社の社内SEが手がけています。

その社内基幹情報を活用する仕組づくりにおいて、マイクロソフトSQL Serverをベースとした社内データベースの構築から、ＢＩ機能を活用したシステム開発までをご担当いただきます
※土日出勤はほとんどありません

不動産評価に関する専門家として、主として、不動産評価に関するアドバイザリー業務や会計監査サポート業務に従事

＜職務内容＞
●不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・不動産の内部評価規定整備に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等）

●不動産評価に関する監査サポート業務
・会計監査上の論点となる不動産評価について、内部専門家として、監査チームをサポート

首都圏駅前の賃貸オフィス／商業ビル専業者として、法人賃貸事業を集中的に展開しています。管理部にて、ビルマネジメント業務（ビルメンテナンス会社の選任・監理・統括、修繕関連業務）を担当して頂きます。

●大規模改修による既存ビルのグレードアップ、耐震施工の推進・更に建て替え等により、 商品としてのビルの市場競争力維持向上・強化に努めることを狙いとしています。
・自社が所有するビルのビルメンテナンスを外注している管理会社等の監理・統括業務。及び各管理会社からの営業報告の受理・監督・指示、管理会社等の選任・契約管理等
●建物・設備の修繕：現場調査、設計・建設・設備業者への発注業務
●長期修繕計画の策定：設計・建設・設備業者、金融機関等との協議
●資産管理