【大阪】不動産ＡＭ会社でのプロパティマネージャーの求人

1.テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。

2.テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の高い候補先企業への同 等の誘致活動補助

3.ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント:
PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認

4.開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務:
館内細則・貸方基準等策定、見積要項策定・各種ベンダー選定、収支項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等

5.バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等)

6.BCP 対応（地震・豪雨・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行）

1.高度なコミュニケーション能力：テナント・社内外関係者とのコミュニケーションを円滑に行える事。
2.テナントリレーション：入居中・退去時対応、テナント誘致商談経験（入居造作工事、設備要件知識等）、原状変更工事判断、ゼネコンとのリレーション経験があれば尚良い
3.工事管理：テナント工事対応経験、計画工事の立案・実行・管理、バリューアップ経験があれば尚良い（物流施設に限らず、レジデンシャル・商業施設でも可）。
4.建物管理：法定点検知識、不具合対応経験、PM・ビルメンテナンス の群管理経験があれば尚良い
5.入出金管理：PM レポート(年間予算、マンスリーレポート)作成、チェック、R&M・CAPEX 予実管理経験があれば尚良い
6.保有資格：宅地建物取引士の資格があれば尚良い。
7.歓迎要件：英語スキルがあれば尚良い(又は英語に抵抗がなければ良い)。



学歴：高校卒業以上