プロパティマネジメントの求人一覧

・オフィスのＰＭ/リーシング業務全般（テナント対応、契約書業務含む）
・英文でのＰＭレポート作成
・改修計画策定
・ＢＭ管理
・ＡＭサポート

再生エネルギー開発・運営会社での発電事業（各発電所）の運営管理業務全般
●予算策定
●実績管理
●契約交渉
●外部パートナーとの交渉
●発電所の運営管理事業の管理統括（各地のＯ＆Ｍ担当、外部業者への指示・手配）
※（以下の実業部分は地域事務所、発電所に実務担当者がおります）
・計画策定業務
・遠隔監視業務（モニタリングシステムによる監視）
・サイト管理業務（巡視点検、除草対応、除雪対応、緊急時対応など）
・保安管理業務（主任技術者の選任、月次点検、年次点検）
・報告書作成業務　など

賃貸管理部のリーシング業務をお任せします。

【具体的には】
・当社管理物件の賃貸稼働率を高い水準で維持すべく各種リーシング施策の立案、実施
（広告掲載、業者開拓、オーナー提案等）

＜弊社の管理物件＞
※3年以内に3,000戸の管理を目指しています。
弊社で販売をした区分マンションのほか、グループ会社や外部AMから受諾する一棟レジデンスの賃貸管理です。

賃貸管理部のPM業務をお任せします。

【具体的には】
・グループ会社のAMメンバーと連携し、ファンド、AM会社、投資家等からのPM受諾案件の取り纏め、PMレポート作成
・新規賃貸管理案件受諾のため、ファンドやAM会社などの外部訪問

＜弊社の管理物件＞※3年以内に3,000戸の管理を目指しています。
主に弊社で販売をした区分マンションを管理します。
そのほか、グループ会社が所有する一棟レジデンスの賃貸管理をします。
今期は、ファンド、AM会社等、外部からの受諾案件を増やすべく、積極的なアプローチを進めています。

電気主任技術者としてのお住まいの場所の周辺の太陽光発電所の点検や緊急対応業務（最大週1日程度）に加えて、「稼働済み発電所の管理業務」、「発電所建設のプロジェクトマネジメント」のいずれか、もしくは両方に従事頂きます。
役割1.:発電所の管理業務 ※O&Mグループ
●発電所運転管理計画の策定・実行・評価
●O＆M業務発注業者（太陽光発電所所有者）との契約協議
●年次点検やトラブル発生時の対応（現地出張を伴う場合あり）
●技術報告書等の資料作成
●メンテナンスに伴う施工会社やメーカー等への発注業務
●現地技術員の管理・指導
役割2.:発電所建設のプロジェクトマネジメント ※EPCグループ
●発電所設計・許認可支援業務
●電力会社との電力協議、申請業務
●客先及び協力会社との工事日程、内容調整、見積作成、契約締結業務
●協力会社選定、建設中の発電所現場管理業務(工程・品質・コスト管理)
※日帰りまたは1泊程度の出張が2〜3日/月発生します。
※現場監督業務のため、 期（3か月〜半年程度が標準）で現場常駐の可能性があります。
※現場監督業務の有無は応相談
●セカンダリー太陽光発電所のデューデリジェンス

【業務内容】
事業計画や組織編成、成長のボトルネックの解消等、時々の経営テーマに合わせてマネジメントを実施し、会社の中長期的なアウトプットを最大化することが部長職の役割です。
※プレイヤーを兼ねるかどうかは応相談

【現状の部門の課題】
・ヒューマンマネジメントが行き届いていないこと
・若手社員が多く、部下や後輩へ指導できる十分な経験・実績を持った人材が不足していること

物流施設のＰＭ/リーシング業務全般（契約書業務含む）
・自社保有物件の日々の物件管理業務
・テナント及び、外部ＰＭ業者の管理
・外部ＰＭ、ＢＭとの契約内容チェック
・予算に従った、メンテナンス、改修を行う
・定期的な訪問によるテナントとの良好な関係維持
・月次のＰＭ報告書（その英文要約）の作成、請求書等作成
・適切なレポーティングによるＡＭサポート
・テナントからのクレーム等への対応

・物流施設の運営管理全般
・物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・管理物件の予算実績管理
・各種法定点検業務のチェック業務
・建物管理以外の新規事業への取組
※担当物件によって出張の可能性があります（月2〜4回程度）

＜入社直後＞
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます

＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

＜やりがい・身につくこと＞
プロパティーマネージャーは自社所有物件と同様の考え方で業務に取り組んでいるため、オーナーシップをもって業務に臨むことができます。

同社が保有する商業施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。

【具体的には】
●以下各種業務を担当いただき、保有不動産の価値最大化を実現いただきます。
　・賃借人の管理及びリレーションシップの構築
　・改修・補修計画の策定・実地
　・賃料・共益費の設定や見直し
　・管理方式の決定
　・リーシング業務（テナントの募集・選定）
　・各種契約業務
　・賃料等の収支管理
　・その他、上記に付随する各種業務


※自社保有不動産のため、リーシングや設備の仕様などにご自身のアイデアを
　 反映させることが可能です。

※将来的には、新規の開発も想定しております。
　 受託ＰＭから業務の幅を広げたい方も歓迎いたします。

◆賃貸マンション・アパートの賃貸管理
・退去立ち合い
・修繕手配
・入居者対応（クレーム対応含む）
・清掃スタッフ（パート）のマネジメント

◆賃貸マンション・アパートの経営コンサルティング
・リフォーム、リノベーション

・築古物件の調達、事業計画立案
→中心商品である資産運用向けの中古物件の取得及びリノベーション企画を行っていただきます。
　3,000〜8,000万円/棟の企画をお任せします。

・新築物件の開発企画
→新築物件の用地仕入並びに商品企画、投資シミュレーションを行っていただきます。

・不動産売買・運用に関するコンサルティング業務
→お客様への不動産販売（完全反響）、販売後の管理代行から出口戦略まで資産運用のサポートを行っていただきます。

※社会人経験に応じて上記のいずれかを担当していただきます。
※当社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。当社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）

【ポイント】
●関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢26歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。

不動産賃貸管理のスペシャリストとして、オーナー様・入居者様の満足を追求し様々な角度から提案を行っていきます。

オーナー様が所有する賃貸物件の収益を最大化させるための総合的な提案およびマネジメントの実施、入居者の募集、契約、運営管理から資産価値向上のための改善プラン立案や建物維持、管理計画立案など。

○具体的には
・ 家賃入出金管理、収支管理、レポート業務
・ 賃貸物件の管理運営について、オーナー様への対応と提案
・ 家賃相場の分析や適正な家賃設定などの査定業務
・ 当社賃貸物件の募集開始のスタートアップ
・ オーナー様への営業活動

※経験に応じてお任せするお仕事内容を相談させて頂きます。

◎管理物件について
1Rタイプを中心に現在8000戸超。
管理エリアは東京・名古屋・大阪がメインです。
オーナー様は個人からファンドまで様々です。

グループ所有、及び外部より新規取得した収益ビル・住宅等の賃貸管理・修繕管理等のプロパティマネジメントを担当。管理不動産の稼働率を高め、コスト削減など収益性を追求することがミッションです。

【詳細】
不動産管理の外部委託を行う企業の選定、方針の擦り合わせ等の折衝、運用状況の管理などが主業務です。現場を所管するML・PM・BM業者と連携してテナントリーシングや施工方針、工程管理、契約手続、入手金管理などの具体的施策を担当します。

現在、自社で保有している物件は約3,200戸あり、
そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で
全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

当社で所有する事業用不動産の資産価値を最大限に高め、販売を促進します。「収益不動産の経営代行」を行う仕事で、物件の運営管理全般を担当します。
当社で仕入れる物件は、築20年以上経過しているものがほとんどです。そのため、管理面における状態を正確に把握し、いかにして価値を高めていくかが非常に重要です。様々なテナントを誘致したり、リノベーションをしたりすることで、物件の価値・評価を高めていきます。
【具体的な業務内容】
・物件周辺のマーケットリサーチから賃貸条件等リーシング方針の立案を行います。
・入居者・テナントの賃料等条件交渉および窓口業務を担当します。
・賃料等の請求や支払い手続き、入金確認や賃料の清算等の賃借人関連、設備や警備、清掃、各種工事への指導・差配・管理などの建物関連の管理について、それぞれ管理会社に依頼・確認します。
・保守点検・検査の手配や実施、管理費・水光熱費などコストバランスの精査を行います。
・担当物件については、販売担当がお客様を現地へご案内する際に同行し、PM・BMに関係する不明な点をご説明し、ご購入に際する不安を解消します。

【主な業務内容】
現在、自社で保有している物件は約3,200戸あり、
そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で
全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

賃貸管理オペレーション担当として以下の業務を担当していただきます。

【業務内容】
・区分所有物件の賃貸管理業務（元付業務）
・共有部の管理業務
・入居者募集業務（元付業務）
・原状回復・修繕工事進捗管理（工事は外注）
・入居者対応業務（コールセンターは外注）
・協力会社とのコミュニケーション、業務のやり取り
（管理物件が全国にあるため、そのエリアの管理会社と提携をしております）
・オペレーションのデジタル化推進サポート

※アジアを中心とした海外投資家からの受託管理が多く、全管理物件の約90％は海外投資家の受託物件です
※面接を通して適正や希望を考慮し、詳細担当業務を決定いたします

区分所有オフィス等の管理組合に携わる業務になり、管理者（＝理事長）として、担当する建物の維持管理を行います。

●主な業務
管理組合の運営、理事長業務、収支管理、収益向上策の立案、
コスト削減の立案、管理会社対応、オーナー様対応、テナント様対応
大規模修繕工事、小修繕の手配と工事業者への発注等

◆賃貸マンション・アパートの経営管理
・退去立ち合い
・修繕手配
・入居者対応（クレーム対応含む）
・清掃スタッフ（パート）のマネジメント

◆賃貸マンション・アパートの経営コンサルティング
・リフォーム、リノベーション

・築古物件の調達、事業計画立案
→中心商品である資産運用向けの中古物件の取得及びリノベーション企画を行っていただきます。
　3,000〜8,000万円/棟の企画をお任せします。

・新築物件の開発企画
→新築物件の用地仕入並びに商品企画、投資シミュレーションを行っていただきます。

・不動産売買・運用に関するコンサルティング業務
→お客様への不動産販売（完全反響）、販売後の管理代行から出口戦略まで資産運
用のサポートを行っていただきます。

・リーシング業務
→賃貸仲介店舗への客付け営業活動を行っていただきます。
・賃貸管理事業
→契約管理、ビルメンテナンス、カスタマーサービス、家賃回収送金など行っていただきます。

※社会人経験に応じて上記のいずれかを担当していただきます。
※当社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。当社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）

当社グループのプロパティ・マネジメントをご担当いただきます。

【業務内容】
●当社の6つのミッション
1．安定した物件運営管理の遂行
2．顧客への高レベルのサービス提供、コミュニケーションの実行
3．関連事業パートナ−とのスムーズな連携
4．リーシング力UPと空室率の改善
5．トラブル等に対する適切な対処
6．各種データベース、トラックレコードの活用

【具体的には】
●物件の運営管理業務
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・リーシング業務
　※上記を主で行う部署がありますので、
　　担当PMとしてその取りまとめや指示出し、オーナー承認・報告をお願い致します。
●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来に期待する業務】
数人のチームをまとめられるリーダー業務

●物件の運営・管理業務
　・物件のコンセプトメイク
　・リーシング業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務

●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来的に期待する業務】
・数人のチームをまとめられるリーダー業務