プロパティマネジメントの求人一覧

山形或いは宇都宮店の店長候補〜店長としてマネジメントを行っていただきます

・当社の施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応

物流特化型のAM会社でのPM業務
阪勤務で名古屋〜九州までの物件を管理（※転勤無）

（1）テナントリレーション
ファンドに組み れられた物流施設内に 居するテナントの満 度を最 限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復 事の 案・管理。
（2）テナントリレーションシップリーシングサポート
検討確度の い候補先企業への同 等の誘致活動補助
（3）ファンドに組み れられた物流施設のプロパティマネジメント
PMレポート作成( 融機関向け)，テナント 居対応（ 事 積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指 、管理、 向性の確認
（4）開発型ファンドに組み れられた物流施設の竣 時に向けた ち上げ業務
館内細則・貸 基準等策定、 積要項策定・各種ベンダー選定、収 項 、単価策定，委託先会社の選定，テナント 居 事の対応，開発物件に対するオーナー・管理 線での意 出し等
（5）バリューアップ提案
物流倉庫の運営だけではなく、 居テナントの動向や意 をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績 託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満 度向上につながる設備投資提案等)
（6）BCP 対応（地震・豪 ・降雪時のテナント・建物への計画 案、実 ）

・ビル管理業務（清掃、建物設備の保守・点検・修繕他）
・資産価値向上のための改修提案
・工事業務（入退去工事の際の見積書の作成、委託先選定、工事管理・立会い等）
・ビルオーナーとの窓口業務（ビル管理、工事業務、テナント管理の説明、ビル価値の向上にむけた提案）
・各種報告書作成業務（月次報告書・点検結果報告等）
・レポート作成（長期修繕計画、管理建物の収支管理）
・担当案件数：10 15物件をチームで担当しています。

・ビル管理業務（清掃、建物設備の保守・点検・修繕他）
・資産価値向上のための改修提案
・工事業務（入退去工事の際の見積書の作成、委託先選定、工事管理・立会い等）
・ビルオーナーとの窓口業務（ビル管理、工事業務、テナント管理の説明、ビル価値の向上にむけた提案）
・各種報告書作成業務（月次報告書・点検結果報告等）
・レポート作成（長期修繕計画、管理建物の収支管理）
・担当案件数：10 15物件をチームで担当しています。

・店舗の巡回業務
・トラブル対応
・新規物件取得時の設備内見
・新店オープン時の対応
・退店時の対応
・商材の販売（インフラ関係・レジ・メンテナンス関連・クレジット端末など）
・大家・テナントとの交渉

不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的な業務】
●プロパティマネジメント業務
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）



●ビルマネジメント業務
・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

●営業ポジション
・既存顧客からの新たな案件の創出（管理受託など）
・新規顧客への提案（管理受託など）

【職務概要】
不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画を立てたり、空室のリーシングを行ったり、テナント対応をおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

【具体的には】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）

北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。
色々なことに携わりたいという方はこちらの求人にご応募くださいませ。

PM・BMの配属については、できるだけ希望をお伺いさせていただきます。

不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。

【具体的な業務】
●PM（プロパティマネジメント）業務
・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など
・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致
・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告
・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括

●BM（ビルマネジメント）業務
・テナント対応：防火防災管理統括、全館停電の際の対応等
・オーナー（PM）対応：設備修繕の提案や見積もりの提示
・専門業者のマネジメント:工事・作業日程の調整指示差配など
・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
・レポート作成：修繕費用、水光熱等、管理建物の収支管理
→将来的には、管理物件の所長として、設備管理員のマネジメント業務を行っていただくことを期待します。

※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。

不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的な業務】
●プロパティマネジメント業務
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）


●ビルマネジメント業務
・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

多店舗展開している企業の不動産管理をするFM(ファシリティ・マネジメント)をお任せします。
※FMとは？
スーパー等、多店舗、多拠点展開している企業は、それぞれの店舗の運営管理、出店・退店業務等に課題を感じていることが多くございます。
そこで当社では、不動産マネジメントで培ったビル経営視点を取り入れ、全国の店舗の一元管理業務や、本部機能代行業務といったFMサービスを展開しております。

【具体的な業務】
●ファシリティマネジメント業務
・担当企業がもつ店舗の運営管理業務
　ー設備修繕対応（業者手配、見積もり等）、トラブル対応等
・担当企業の本部機能代行業務
　ー省エネ等の各種提案、予算管理、業務管理等

業務は記載のものにとどまりません。

　担当企業がもつ課題を調査・分析し、コスト最適化、業務効率化に向けて、それぞれの企業に合わせた提案を行います。

●テナント入退出に伴う工事、レイアウト変更工事から資産価値を向上するためのバリュー
アップ工事やリニューアル工事、設備保全・更新工事の企画・提案から実施までの工事管理
業務全般。
●施工管理（コスト・工程管理、法規の適合確認、設計事務所・PM・施工業者調整）や日常修
繕対応等。

・物流施設・商業施設の建物管理全般（電気・設備中心）
・オーナー・テナントとのPM、BMに関する折衝
・ビルメンテナンス会社の管理教育
・施設の高環境づくりの企画・改善提案
・BIMを活用した施設管理

・既存物件(オフィスビルメイン)の改修や現状回復の工事監理
・改修や原状回復時の書類作成、検査対応など諸業務
・建物保全計画の策定(年次、中長期計画)

・物流施設の運営管理全般
・物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・大規模開発物件におけるタウンマネジメント業務
・GLPノウハウ収益化し既存カスタマーへのソリューション営業
※担当物件によって出張の可能性があります（月2〜4回程度）


●入社後の仕事の流れ
＜入社直後＞
・既存プロジェクトチームに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます

＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトチームでの取り組みを継続し、担当物件の運営管理業務を実施し、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

総合職として、以下の業務をお任せ致します（適正に応じ）
・オフィスビル経営に係る業務
・企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等

キャリアアップを目的として、幅広い業務を経験いただくため、原則として異動が生じます。
※配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。

【具体的には】
(1)プロパティマネジメント業務
オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。
建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。

(2)ソリューション業務
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。
またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。

(3)スタッフ業務
人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。
単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立案し推進していきます。

【主な業務内容】
現在、自社で保有している物件は約3,200戸あり、
そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で
全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

●現在会社が保有している不動産の管理業務をオーナー側の立場で行っていただく方を募集いたします

具体的な内容は、以下の通りです。
・東京都内の賃貸マンション（12階建て)、愛知県内の商業施設、賃貸アパート20世帯の物件管理
(いずれも現地管理会社との契約がありそのマネジメント業務となります)
・会社1人目の社員として、会社のPR業務(HPのリリース)なども行っていただきます。　今後、会社拡大のための様々な業務が予想され、プロパティネジメントの枠に囚われず、代表と相談しながら積極的に業務をすすめていただきます
・愛知県の物件に関しては現場への出張の可能性があります

【業務内容】
・不動産売買、賃貸管理業の書類作成(契約書など）
・取引業者とのやり取り（役所関係、工事会社、司法書士の先生など）
・バックオフィスの業務改善
・入居者様、お取引先様の電話応対

同社の事務系総合職は当事者意識をもって働いて頂きます。
作業だけではなく業務改善などにも参加して頂きます。
やらされ仕事だけでなく、自分から主体的に仕事を行い、必要とされる、やりがいのある事務職です。

以下のマネジメントをご担当いただきます。
・築古物件の調達、事業計画立案
→中心商品である資産運用向けの中古物件の取得及びリノベーション企画を行っていただきます。
　3,000〜8,000万円/棟の企画をお任せします。

・新築物件の開発企画
→新築物件の用地仕入並びに商品企画、投資シミュレーションを行っていただきます。

・不動産売買・運用に関するコンサルティング業務
→お客様への不動産販売（完全反響）、販売後の管理代行から出口戦略まで資産運用のサポートを行っていただきます。

※当社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。当社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）

【ポイント】
●関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢27歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。

〇元請けによる公共施設等での設備管理業務。省エネ対策等で
　社会にも貢献できます。
具体的には下記の業務を担当していただきます。
・電気、空調、衛生設備の運転及び監視、管理業務
・同上設備の日常点検業務、専門業者の点検作業立会業務
・同上設備の緊急対応業務
・同上設備の修理、更新などの提案業務

・オフィスのＰＭ/リーシング業務全般（テナント対応、契約書業務含む）
・英文でのＰＭレポート作成
・改修計画策定
・ＢＭ管理
・ＡＭサポート

賃貸管理部のリーシング業務をお任せします。

【具体的には】
・当社管理物件の賃貸稼働率を高い水準で維持すべく各種リーシング施策の立案、実施
（広告掲載、業者開拓、オーナー提案等）

＜弊社の管理物件＞
※3年以内に3,000戸の管理を目指しています。
弊社で販売をした区分マンションのほか、グループ会社や外部AMから受諾する一棟レジデンスの賃貸管理です。

賃貸管理部のPM業務をお任せします。

【具体的には】
・グループ会社のAMメンバーと連携し、ファンド、AM会社、投資家等からのPM受諾案件の取り纏め、PMレポート作成
・新規賃貸管理案件受諾のため、ファンドやAM会社などの外部訪問

＜弊社の管理物件＞※3年以内に3,000戸の管理を目指しています。

主に弊社で販売をした区分マンションを管理します。
そのほか、グループ会社が所有する一棟レジデンスの賃貸管理をします。
今期は、ファンド、AM会社等、外部からの受諾案件を増やすべく、積極的なアプローチを進めています。

物流施設のＰＭ/リーシング業務全般（契約書業務含む）
・自社保有物件の日々の物件管理業務
・テナント及び、外部ＰＭ業者の管理
・外部ＰＭ、ＢＭとの契約内容チェック
・予算に従った、メンテナンス、改修を行う
・定期的な訪問によるテナントとの良好な関係維持
・月次のＰＭ報告書（その英文要約）の作成、請求書等作成
・適切なレポーティングによるＡＭサポート
・テナントからのクレーム等への対応

同社が保有する商業施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。

【具体的には】
●以下各種業務を担当いただき、保有不動産の価値最大化を実現いただきます。
　・賃借人の管理及びリレーションシップの構築
　・改修・補修計画の策定・実地
　・賃料・共益費の設定や見直し
　・管理方式の決定
　・リーシング業務（テナントの募集・選定）
　・各種契約業務
　・賃料等の収支管理
　・その他、上記に付随する各種業務


※自社保有不動産のため、リーシングや設備の仕様などにご自身のアイデアを
　 反映させることが可能です。

※将来的には、新規の開発も想定しております。
　 受託ＰＭから業務の幅を広げたい方も歓迎いたします。

・築古物件の調達、事業計画立案
→中心商品である資産運用向けの中古物件の取得及びリノベーション企画を行っていただきます。
　3,000〜8,000万円/棟の企画をお任せします。

・新築物件の開発企画
→新築物件の用地仕入並びに商品企画、投資シミュレーションを行っていただきます。

・不動産売買・運用に関するコンサルティング業務
→お客様への不動産販売（完全反響）、販売後の管理代行から出口戦略まで資産運用のサポートを行っていただきます。

※社会人経験に応じて上記のいずれかを担当していただきます。
※当社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。当社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）

【ポイント】
●関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢27歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。

不動産賃貸管理のスペシャリストとして、オーナー様・入居者様の満足を追求し様々な角度から提案を行っていきます。

オーナー様が所有する賃貸物件の収益を最大化させるための総合的な提案およびマネジメントの実施、入居者の募集、契約、運営管理から資産価値向上のための改善プラン立案や建物維持、管理計画立案など。

○具体的には
・ 家賃入出金管理、収支管理、レポート業務
・ 賃貸物件の管理運営について、オーナー様への対応と提案
・ 家賃相場の分析や適正な家賃設定などの査定業務
・ 当社賃貸物件の募集開始のスタートアップ
・ オーナー様への営業活動

※経験に応じてお任せするお仕事内容を相談させて頂きます。

◎管理物件について
1Rタイプを中心に現在8000戸超。
管理エリアは東京・名古屋・大阪がメインです。
オーナー様は個人からファンドまで様々です。

グループ所有、及び外部より新規取得した収益ビル・住宅等の賃貸管理・修繕管理等のプロパティマネジメントを担当。管理不動産の稼働率を高め、コスト削減など収益性を追求することがミッションです。

【詳細】
不動産管理の外部委託を行う企業の選定、方針の擦り合わせ等の折衝、運用状況の管理などが主業務です。現場を所管するML・PM・BM業者と連携してテナントリーシングや施工方針、工程管理、契約手続、入手金管理などの具体的施策を担当します。

現在、自社で保有している物件は約3,200戸あり、
そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で
全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

当社で所有する事業用不動産の資産価値を最大限に高め、販売を促進します。「収益不動産の経営代行」を行う仕事で、物件の運営管理全般を担当します。
当社で仕入れる物件は、築20年以上経過しているものがほとんどです。そのため、管理面における状態を正確に把握し、いかにして価値を高めていくかが非常に重要です。様々なテナントを誘致したり、リノベーションをしたりすることで、物件の価値・評価を高めていきます。
【具体的な業務内容】
・物件周辺のマーケットリサーチから賃貸条件等リーシング方針の立案を行います。
・入居者・テナントの賃料等条件交渉および窓口業務を担当します。
・賃料等の請求や支払い手続き、入金確認や賃料の清算等の賃借人関連、設備や警備、清掃、各種工事への指導・差配・管理などの建物関連の管理について、それぞれ管理会社に依頼・確認します。
・保守点検・検査の手配や実施、管理費・水光熱費などコストバランスの精査を行います。
・担当物件については、販売担当がお客様を現地へご案内する際に同行し、PM・BMに関係する不明な点をご説明し、ご購入に際する不安を解消します。

賃貸管理オペレーション担当として以下の業務を担当していただきます。

【業務内容】
・区分所有物件の賃貸管理業務（元付業務）
・共有部の管理業務
・入居者募集業務（元付業務）
・原状回復・修繕工事進捗管理（工事は外注）
・入居者対応業務（コールセンターは外注）
・協力会社とのコミュニケーション、業務のやり取り
（管理物件が全国にあるため、そのエリアの管理会社と提携をしております）
・オペレーションのデジタル化推進サポート

※アジアを中心とした海外投資家からの受託管理が多く、全管理物件の約90％は海外投資家の受託物件です
※面接を通して適正や希望を考慮し、詳細担当業務を決定いたします

区分所有オフィス等の管理組合に携わる業務になり、管理者（＝理事長）として、担当する建物の維持管理を行います。

●主な業務
管理組合の運営、理事長業務、収支管理、収益向上策の立案、
コスト削減の立案、管理会社対応、オーナー様対応、テナント様対応
大規模修繕工事、小修繕の手配と工事業者への発注等

・築古物件の調達、事業計画立案
→中心商品である資産運用向けの中古物件の取得及びリノベーション企画を行っていただきます。
　3,000〜8,000万円/棟の企画をお任せします。

・新築物件の開発企画
→新築物件の用地仕入並びに商品企画、投資シミュレーションを行っていただきます。

・不動産売買・運用に関するコンサルティング業務
→お客様への不動産販売（完全反響）、販売後の管理代行から出口戦略まで資産運
用のサポートを行っていただきます。

・リーシング業務
→賃貸仲介店舗への客付け営業活動を行っていただきます。
・賃貸管理事業
→契約管理、ビルメンテナンス、カスタマーサービス、家賃回収送金など行っていただきます。

※社会人経験に応じて上記のいずれかを担当していただきます。
※当社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。当社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）

●物件の運営・管理業務
　・物件のコンセプトメイク
　・リーシング業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務

●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来的に期待する業務】
・数人のチームをまとめられるリーダー業務