プロパティマネジメントの転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

物流施設の運営管理全般を担当して頂きます。

具体的な業務は、
●物流施設の運営管理全般
●プロパティマネージメント業務
●物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
●カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
●管理物件の予算実績管理
●各種法定点検業務のチェック業務

【業務概要】
工事・保守メンテナンス業務等のマネジメントをお任せします。

【具体的な業務内容】
当社グループ店舗及び建物の修繕・改修工事の施工管理、修繕計画立案など
　・各店舗の巡回・ヒアリング　　　　　
　・現場での工事管理業務
　・工事スケジュールの調整
　・保守メンテナンス、建物全般に関わる法令点検の手配及び管理　　　
※空調、電気、水道、内装、外装など建築及び設備に関する知識や、企画・提案力、マネジメント力等が必要です。

【仕事のやりがい】
●安心・安全をサポートし、グループ全体の成長を支える重要なポジションです。
グループ内店舗の老朽化や不具合のある設備・建物を施工管理し、お客様が快適に買い物できる空間を一緒に創り上げましょう。
●これからは海外出店も加速します（現在、海外店舗38店舗。2017年12月にはアジア初のシンガポールにも新規オープンしました）。

当社は、当社グループの商業施設のプロデュース事業を展開しています。
テナントを誘致して、商業施設をつくりあげるところから、施設内スペースの有効活用など幅広く手掛けています。
今回募集するのは、当社グループ店舗における、防災、個人情報保護などのリスクマネジメントスタッフです。

【巡回業務内容詳細】
●店舗リスクマネジメント
当社グループ店舗をチェックシートに従い巡回し、防災上の危険箇所などをチェックし、是正・改善していくお仕事です。
毎月チェックする店舗もあり、定期的に足を運び、防災上の危険がないか確認したり、検査結果に基づく是正改善提案もしていきます。
営業中の店舗に行く為、お客様の邪魔にならない配慮も必要です。
※その他店舗での軽作業が発生する場合もございます。

【具体的な検査項目】
1. 防災、防火状況
2. 食品取扱い状況
3. 賞味・賞味期限管理
4. 個人情報管理
5. 各種許認可状況
6. 酒類販売状況　など

当社は、当社グループの商業施設のプロデュース事業を展開しています。
テナントを誘致して、商業施設をつくりあげるところから、施設内スペースの有効活用など幅広く手掛けています。
今回募集するのは、当社グループ店舗における、防火防災対策・品質管理それぞれのリスクマネジメントのスペシャリストです。

【巡回業務内容詳細】
●店舗リスクマネジメント
当社グループ店舗をチェックシートに従い巡回し、食品衛生上の問題や、防火防災の危険箇所などをチェックし、是正・改善していくお仕事です。
防火防災業務・品質管理（食品衛生や鮮度管理）など一部門におけるスペシャリストとして、検査を担当する従業員への教育や店舗巡回・指導検査項目や内容・目線の見直しなどを行う業務です。
店舗での巡回指導がメインとなりますが、検査する内容の見直しや教育資料の作成などについては、デスクワークが必要となります。
　
【具体的な検査項目】
1. 防災、防火状況
2. 食品取扱い状況

不動産特定共同事業法スキームにおけるＰＭ業務

主に居住用マンションにおけるプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
自社での開発物件が中心でなり、将来的には多様なアセットを想定しております。

【具体的には】
・賃借人の管理及びリレーションシップの構築
・建物の保守・清掃
・セキュリティ
・改修・補修計画の策定・実地
・社内AMとの連携
・その他、上記に関連する各種の業務

【特徴】
　自社で開発した不動産のプロパティマネジメントを担当いただきます。
　建物の保守管理にとどまらず、賃借人の方とのリレーションシップの構築などを通じ
　て対象不動産の稼働率を高め、付加価値を作り出していく業務となります。
　原則として、不動産の開発、ＡＭ、リーシングなど全ての業務を当社で行うため、
　資産価値の最大化に向けたスムーズな業務遂行が可能なことが当社の特徴です。
　

＜歓迎スキル・経験＞
●マンション管理業務のご経験
●宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士資格保有者

主に、物流施設におけるプロパティマネジメント業務を担当いただきます。

【業務内容】
　・テナントの誘致・営業
・テナント管理・リレーションシップの構築
・保守・清掃
・セキュリティ
・改修・補修計画の策定・実地
・AMとの連携
　・その他、上記に関連する各種の業務

【特徴】
　オーダーメイド型の使い勝手のいい物流施設開発を目指しております。
　テナントとのリレーションシップを構築しながら、より使い勝手がよい物流施設を
　提供し続けることが任務となります。日々の改修、補修はもちろんのこと、積極
　的にテナントからのニーズを汲み取り、物件に落とし込んでいくような活動を期待
　しております。

●カスタマーサービス、設備管理（保守点検、設備管理における監修）、物件利回りの管理（予算管理及び予測値の作成）などを担当していただきます。

●同社が管理する建物のプロパティマネジメントを担当いただきます。
●具体的には、水まわり・空調・電気設備等の各種設備の点検・補修等をお任せします。
●物件は主に住居・事務所となります。

●外注業者を活用するケースでは、業者の選定や期日管理を担当いただきます。

●東京本社にて、オフィスビルのプロパティマネジメント業務
●オフィスビルの賃貸管理、リーシング、予算管理、修繕工事等の管理、マンスリーレポートの作成、報告等の業務
●商業施設、物流などの違うアセットタイプや社内での他の業務も担当していただく機会もございます。

● Construction Management など受託物件の技術担当
● 法令解釈・コスト精査など問合せ・調査依頼への対応
● 最新技術・関係省庁公開情報収集と事業部内配信
● 一級建築士事務所の登録建築士としての「常に関連法令・実務に精通し、公正かつ誠実に業務にあたる」(士法 2 条の 2)

1.PM物件の予算作成、テナント請求・入金確認、入金消込、キャッシュレポート、マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、資金送金手続き業務、その他社内売上計上・支払業務
2.当社アカウント業務体制の構築とマニュアル整備、後進の育成
3.その他、上記付帯業務

●ＡＭ会社と連携して、業務マニュアルの作成も行っていただきます。よって、アカウンティング経験者で、大まかな全体業務の流れが分かる方を希望します。

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

●商業施設等の不動産リース、建物リース案件の発掘と案件化分析、取引執行
●不動産関連の商品企画、案件発掘
●プロパティマネジメント、アセットマネジメント

再生エネルギー施設のＯ＆Ｍ業務全般

●発電施設の維持管理、修理やメンテナンス工事等の計画立案、工事監理、地方事務所への指示など

物流施設に関する以下の業務の遂行及び取りまとめを担当していただきます。

●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案
●その他

【概要】
●倉庫や配送センター等の事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社が管理する物件や顧客の事業プランに適した他社物件を提案し、仲介するリーシング営業を担当頂きます。

【詳細】
●リーシングによる自社管理物件稼働率の拡大
●事業用物件の新規仕入、仲介
●手数料の取得を目的とした物流/通販/製造/卸売　他企業へのアプローチ/条件交渉/クロージング業務/営業先企業の選定
●それらを基にした営業プランの作成を担当頂きます。

【概要】
●倉庫や配送センター等の事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社が管理する物件や顧客の事業プランに適した他社物件を提案し、仲介するリーシング営業を担当頂きます。

【詳細】
●リーシングによる自社管理物件稼働率の拡大
●事業用物件の新規仕入、仲介
●手数料の取得を目的とした物流/通販/製造/卸売　他企業へのアプローチ/条件交渉/クロージング業務/営業先企業の選定
●それらを基にした営業プランの作成を担当頂きます。

【概要】
●物流施設の総合的な運営管理を担当頂きます。
※物流PM業務の知識は、先輩社員のOJTでじっくりお教えします。
※管理状況　http://www.cre-jpn.com/business/masterlease/case/

【詳細】
○オーナーへの報告/AM会社対応/テナント対応など折衝をはじめ発生する工事の発注やマネジメント等、施設管理全体の総合マネジメント業務に携わって頂きます。
○自社開発施設から他社所有施設まで、幅広い物件をお預かりしています。このような広いラインナップは業界でも珍しく、活躍できるフィールドも広くなります。

下記の内の幾つかをご担当頂きます。
（取り扱い物件は、オフィス、物流施設、商業施設、ホテルです）
●賃貸オフィスビルの管理運営業務
●リーシングマネジメント（テナント募集に関連する周辺業務）
●年間経営計画（ビジネスプラン）の策定
●月次報告・予算・修繕計画・管理運営計画等の作成或いは作成補助
●修繕・原状回復工事等の立会い、調整、交渉業務
●メンテナンス業者との交渉・監督・指導等
●物件購入・売却に伴う周辺業務
●賃貸テナントの契約・更新交渉・日常クレーム対応
●クライアント（ビルオーナーやアセットマネジャー）への報告
●新規物件・クライアントへの営業活動
●テナント管理業務、管理報告業務

首都圏駅前の賃貸オフィス／商業ビル専業者として、法人賃貸事業を集中的に展開しています。管理部にて、ビルマネジメント業務（ビルメンテナンス会社の選任・監理・統括、修繕関連業務）を担当して頂きます。

●大規模改修による既存ビルのグレードアップ、耐震施工の推進・更に建て替え等により、 商品としてのビルの市場競争力維持向上・強化に努めることを狙いとしています。
・自社が所有するビルのビルメンテナンスを外注している管理会社等の監理・統括業務。及び各管理会社からの営業報告の受理・監督・指示、管理会社等の選任・契約管理等
●建物・設備の修繕：現場調査、設計・建設・設備業者への発注業務
●長期修繕計画の策定：設計・建設・設備業者、金融機関等との協議
●資産管理

自社が運営する不動産（オフィス・駅前型商業施設）のリーシング業務を担当して頂きます。

●首都圏の主に駅前に弊社が所有するオフィスビル・商業ビルのリーシングがメインになります。
・資産のリーシングポリシー（マクロ立地や競合を視野に入れた、用途変更も含む賃貸方針)策定からリーシング完了まで。
・オフィスビル、駅前商業ビルの新規開発や大規模コンバージョン業務。
・その他各種不動産関連社内プロジェクトの推進・管理。

●今後、ビルのリニューアルや建替え、新規投資を計画しております。入社いただく方にはこれらのプロジェクトリーダーをお任せしていきます。 中長期的な業務に取り組むことでキャリアを積み上げる事ができます。成長意欲のある方、長期的な視野に立って仕事ができる方を求めております。




●約300社・400テナントと契約をしています。都銀・信託・地銀・証券・生損保・物販・各種メーカー・飲食・各種サービス・ホテル・医療・公共企業・行政機関など、幅広い業種のテナントとの関係・情報交換を通じて、ビジネスの動き・需要動向に精通しています。そのため、マーケットを意識したビル・商業施設づくりが可能となっています。