金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

・オフィスのＰＭ/リーシング業務全般（テナント対応、契約書業務含む）
・英文でのＰＭレポート作成
・改修計画策定
・ＢＭ管理
・ＡＭサポート

＜新規ファンドPM受託にかかる業務＞
・新規PM受託へのマーケット調査、リーシング計画策定など
・新規PM受託への関係者との折衝
・新規PM受託のセットアップ業務全般
・新規PM受託のBM選定、管理しよう策定等
・新規PM受託の社内調整

＜PMにかかる管理＞
・各担当のPM個別業務の管理・マネジメント
・AMへの報告、交渉、調整、
・AMとの月次会議、週次会議等の主催・アジェンダ、議事録区政
・担当PMのPM業務
・担当PMのレポーティング業務
・担当PMのリーシング計画策定
・AMへの報告・承諾・相談等

＜社内、部内管理にかかる業務＞
・リーダーミーティングへの参加
・週次課内ミーティングへの参加
・社内週次報告の作成、提出
・上席者とのミーティングへの参加
・その他各種会議体への参加、レポートラインへの報告、他部署調整

不動産事業の物件管理・バリューアップをお任せします。不動産事業ではあるものの、リース会社であるため、通常の不動産会社とは異なる環境での就業が可能です。
同社では『高齢化社会を支える』を理念として不動産事業を展開しています。保有物件（一棟・区分）も増加しており、今後の事業成長のため、さらに増加させていく予定です。
●業務詳細：
◆保有資産（レジデンス）全体の資産管理・保全・運営
◆保有資産全体の収益力（率）向上施策
・保有物件地域選定
・賃貸物件の入居率向上
・特定マーケット（高齢者・外国人等）の開発
・新規サービス開発、展開、物件のバリューアップ施策

賃貸管理業務と建物管理業務をお任せいたします。
建物管理業務は委託しているＢＭ業者のマネジメントを行っていただきます。

＜業務内容＞
　1.賃貸管理業務
　　・入居者募集業務
　　・賃貸借契約締結業務
　　・投資家様に対する賃料査定及び提案
　　・投資家様への定期報告
　　・賃料入金管理　入金レポート作成（督促/折衝など）
　　・解約立会、原状回復工事見積業者のマネジメント
　　・修繕対応および修繕業者への発注管理
　　　
　2.建物管理業務
　　・1棟物件のＢＭ業者からのレポート確認及び改善点の指摘
　　・オーナーへのレポート作成
　　・巡回点検
　　・共用部分、設備等の修繕対応及び発注
　　・大規模修繕工事に関する投資家への助言及び施工業者のマネジメント

　上記の業務をチームメンバーと分担して行っていただきます。

プロパティマネジメント担当として下記の業務をご担当頂きます。
- 管理する物件の外観、共用部、外構について可能な限り最高水準に維持・管理。
- 物件の資産価値の維持向上と遵法性の確保、並びに自社のレピュテーションの向上。
- 年間経費及び資本的支出を予算化の上、継続的な予実対比に基づく費用対効果の最大化。
- 現行リース契約の適正管理と迅速かつ適切なトラブル対応に基づく顧客満足度の維持向上。
- 全ての運営経費および資本的支出の適正管理に基づくサービス価値の最大化。
- 既存顧客との関係における適切な対応と良好な関係の維持・強化。
- 物件の物理的或いは関連法規上のリスクに対する物件の専門家としての適切な管理・対応。

再生エネルギー施設のＯ＆Ｍ業務全般

●発電施設の維持管理、修理やメンテナンス工事等の計画立案、工事監理、地方事務所への指示など

※勤務地は東京本社、各地の発電所の両方ございます。

再生エネルギー開発・運営会社での発電事業（各発電所）の運営管理業務全般
●予算策定
●実績管理
●契約交渉
●外部パートナーとの交渉
●発電所の運営管理事業の管理統括（各地のＯ＆Ｍ担当、外部業者への指示・手配）
※（以下の実業部分は地域事務所、発電所に実務担当者がおります）
・計画策定業務
・遠隔監視業務（モニタリングシステムによる監視）
・サイト管理業務（巡視点検、除草対応、除雪対応、緊急時対応など）
・保安管理業務（主任技術者の選任、月次点検、年次点検）
・報告書作成業務　など

当社グループのプロパティ・マネジメントをご担当いただきます。

【業務内容】
●当社の6つのミッション
1．安定した物件運営管理の遂行
2．顧客への高レベルのサービス提供、コミュニケーションの実行
3．関連事業パートナ−とのスムーズな連携
4．リーシング力UPと空室率の改善
5．トラブル等に対する適切な対処
6．各種データベース、トラックレコードの活用

【具体的には】
●物件の運営管理業務
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・リーシング業務
　※上記を主で行う部署がありますので、
　　担当PMとしてその取りまとめや指示出し、オーナー承認・報告をお願い致します。
●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来に期待する業務】
数人のチームをまとめられるリーダー業務

●物件の運営・管理業務
　・物件のコンセプトメイク
　・リーシング業務
　・建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
　・テナント対応（入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等）
　・修繕工事・原状回復工事の受発注業務、工程管理業務

●オーナー対応
　・事業遂行、予算実行等のサポート
　・各種物件状況の報告・連絡
　・資産価値向上のための提案

【将来的に期待する業務】
・数人のチームをまとめられるリーダー業務

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

主に同社が開発したホテルのアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・期中の収益管理
・室料設定に係る各種業務
・オペレーターの選定・管理
・ホテル用地取得に係る会議への参加（※）
・ホテル開発における事業計画の策定等（※）
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

（※）は他部署のメンバーも参加して行います。
未経験からの挑戦も歓迎いたします。

REIT事業部にて下記業務をご担当いただきます。

リート物件のPMレポート作成メイン
【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

【業務内容】
・大規模太陽光発電所（複数）の管理全般
・大規模太陽光発電所（複数）のO&M事業者の管理及び指導
・グループの事業開発におけるエンジニアリング （※グループ会社へ出向しての業務）

【具体的には…】
●複数個所のメガソーラー発電所の管理
　・業務管理（工事、諸経費等発生の予実管理、課題進捗管理など）
　・工事管理（現場施工管理・検収、故障、事故対応など）
　・発電量の予実管理及び分析
●複数箇所のメガソーラー発電所のO&M事業者の管理及び指導
　・全発電所の定期巡視（管理不備、不具合予見など）
　・O&M事業者月報確認、フィードバック
　・全発電所の電気主任技術者及び電力会社などの対応窓口
●その他
　・O&M業務の企画立案、改善提案
　・発電効率向上策の立案、実行
　・新技術の情報収集、採用検討

【ポジションの魅力】
・クリーンな電力を安定的に大規模供給することで、社会・環境に大きく貢献できる
・自社グループの発電所について長期間に亘って、自らが責任をもって管理し、改善を推進できる
・当社グループに安定収益をもたらす屋台骨である発電所の運営に携われる
・将来的に、大規模太陽光発電以外の電源にも活躍の場を広げられる機会がある