ファンド運営会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

物流施設特化の上場リート運用会社にて以下のような業務を担当して頂きます。

(1)主担当業務：投資運用本部投資企画チームにおいて担当する取得売却関連業務の連携補佐
1．運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2．運用資産の取得・売却計画策定・実行
3．物件又はマーケットの調査実施・報告
4．運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

(2)補佐業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

上場REIT運用会社にて以下のような業務をを担当して頂きます。

●主担当業務：
1．当社の総務全般（業務文書管理及び保存、印章の管理など）に関する事項
2．当社のシステム情報機器の運用・保全・管理に関する事項
3．当社の情報セキュリティに関する事項
4．当社の広報（問合せ、苦情・クレーム対応含む）に関する事項
5．当社の行政機関及び業界諸団体等対応に関する事項
6．チーフ・コンプライアンス・オフィサーの業務の補佐に関する事項
7．投資法人及び当社業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
8．前各号に付随する事項
9．投資法人の資産運用管理事務全般に関する事項
10．投資法人の情報開示全般に関する事項
11．投資法人のインベスターリレーションズに関する事項

●補佐業務　：
1．投資法人の機関（投資主総会及び役員会）の運営に関する事務に関する事項
2．投資法人の資金管理事務全般に関する事項
3．投資法人の経理の統括に関する事項
4．投資法人の資金計画、財務方針、配当政策等に係る事項
5．投資法人のファイナンス計画策定・実行に関する事項
7．当社の株主総会・取締役会の運営に関する事項
8．当社の経営会議及びインベストメント委員会の運営に関する事項
9．当社の諸規程・規則等の制定改廃に関する事項
10．当社の経営方針・予算策定等経営企画全般に関する事項
11．当社の経理・財務全般に関する事項
12．投資法人及び当社業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
13．前各号に付随する事項

※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務への異動・ローテーションの可能性がございます

●不動産取引や資金調達取引に関するドキュメンテーションおよびエグゼキューション
・土地の売買、不動産の信託、建物賃貸借等の不動産取引や、TMKを使った社債/ロ−ン/優先出資の調達等の金融取引について、社外折衝および、社内関係者や弁護士事務所との協議を通じたドキュメンテーション/エグゼキューションの実施

●会社の内部管理に関する企業法務全般
・TMK/GKの設立や増減資手続き、および会社法、金融商品取引法などに関連するコンプライアンスのための手続き

●PE業務全般におけるアソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・投資先の戦略策定、バリューアップ推進

●投資候補先（創薬ベンチャー企業）の発掘
●投資候補先の事業評価
●投資先のバリューアップ

●PE業務全般におけるディールマネージャーポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・投資先の戦略策定、バリューアップ推進

●上場リート運用会社でのIR・総務業務として下記のような業務をご担当頂きます。
決算説明会資料等投資家向け資料作成
プレスリリース作成
投資主総会、取締役会事務局業務
上記業務に際し、必要に応じて資料の翻訳業務

●上場リート運用会社でのIR・総務業務として下記のような業務をご担当頂きます。
決算説明会資料等投資家向け資料作成
プレスリリース作成
投資主総会、取締役会事務局業務
上記業務に際し、必要に応じて資料の翻訳業務

上席の指示のもと、主として非上場私募不動産投資法人（私募リート）の IR・財務・企画関連業務および各種事務
を担当いただきます。

●IR 関連業務（開示文書の作成、投資家説明資料の作成、HP 更新、投資家質疑の対応等）
●財務関連業務（資金調達、証券会社・銀行との折衝等）
●企画関連業務（リートの成長に関する各種施策の企画・立案・実行、予実管理等）
●各種事務（社内調整・稟議対応等）

●ファンド案件での投資契約作成業務担当

●地域金融機関への事業性評価のコンサルティング
・地域経済活性化や事業再生の担い手である金融機関等やその支援・投資先である事業者に対し、専門的なノウハウを持った人材の派遣を行っており、弊社が持っている知見やノウハウを移転・浸透する事を目指します。
・金融機関等が行う事業性評価や事業者の課題解決に対する助言等を行います。
＜具合的なコンサルティング内容例＞
・地域金融機関取引先に対する再生支援（財務内容の検証、コスト削減、事業再生計画の検証、モニタリング等）についての助言等
・事業性評価のモデル・体制の構築についての助言等

●地域金融機関への事業性評価のコンサルティング
・地域経済活性化や事業再生の担い手である金融機関等やその支援・投資先である事業者に対し、専門的なノウハウを持った人材の派遣を行っており、弊社が持っている知見やノウハウを移転・浸透する事を目指します。
・金融機関等が行う事業性評価や事業者の課題解決に対する助言等を行います。
＜具合的なコンサルティング内容例＞
・地域金融機関取引先に対する再生支援（財務内容の検証、コスト削減、事業再生計画の検証、モニタリング等）についての助言等
・事業性評価のモデル・体制の構築についての助言等

投資業務全般
（詳細はお問い合わせ下さい）

投資会社での秘書業務を担当していただきます。
●スケジュール管理、名刺管理、取引先対応（来客取次、会食アレンジ等）
●資料作成等デスクワーク

●PE業務全般におけるアソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・産業調査分析、等。

上席を補佐し、ＲＥＩＴ運用の為のＩＲ・資金調達業務全般をご担当頂きます。

・投資法人の業績予想作成、開示資料作成
・広報（ウェブサイト、マスコミ対応等）

・エクイティ調達（ＰＯ）
・銀行借り入れ（金融機関交渉）
・格付取得

事業再生ファンドにて事業再生支援業務でリーガル面を中心に担当していただきます。

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

レジＲＥＩＴのアセットマネジメント（期中管理）全般

●設備・性能チェック、品質向上
●改修計画策定、発注、管理

【配属が想定される部門】
●資産運用部門
・アセットマネジメント（投資物件の運用、パフォーマンス管理、バリューアップ、戦略立案実行、投資家へのレポーティング）

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

広報・宣伝、PR、ブランディング業務
・ 広報専任担当者として、広報戦略・方向性の企画立案、広報ツールの制作、マスメディア対応等、広報関連業務全般を担当頂きます。
・ 今まで広報専任担当者を置いておりませんでしたが、今回専任者を置くことで広報関連業務を強化します。
・ 従来 B to B ビジネスが中心でしたが、新たに B to C ビジネスへの進出を検討しています。当面は B to B 向けですが、将来的には B to C 向けの業務展開もしていただくことになります。
・ 子会社には不動産投資信託（REIT）の運用会社、プロパティ・マネジメント会社、サービス・オフィス/アパートメント運営会社等があり、これらの会社を含めグループ全体の広報等を俯瞰的に担当していただきます。

複数の役員秘書・アシスタント・受付業務全般を他の秘書とも連携して遂行して頂きます。

・役員3名のアシスタント
・社員の経費精算
・小口現金の管理
・会議室予約状況の管理
・海外からの出張者のサポート
・受付業務（受付応対、代表電話あるいは社員不在時の電話応答、お茶出し、ベンダー応対）の補佐

●PE業務全般リード
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・産業調査分析、等。

バイアウト投資業務全般に従事頂きます
●ソーシングのための提案書作成（ピッチブックの準備）
●事業計画・バリュエーション作成
●DDコントロール、
●LBO、SPAを含むファイナンス、ドキュメンテーション対応
●案件クロージングタスク管理、実行
●バリューアップ戦略策定、ハンズオン実行

●成長可能性の高いIT系ベンチャー企業の発掘・投資検討・投資実務
●投資先ベンチャー企業に対する企業価値向上のための成長支援（ハンズオン）

●Manage the Windows serves (VM based) including Exchange Email servers with O365 (EOP).
●Network configuration and troubleshooting (common Cisco switch, router and firewall).
●Install, configure, repair and troubleshoot PC and systems, including hardware and software
●configuration for network access, SAP client, MS Office etc..
●AV and Video Conferencing support for Conference room meetings.
●Phone support for remote users.
●Some weekend support of projects or on-call support when necessary.
●Procurement of IT related equipment.

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）


2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

投資ファンドにおけるヘルスケア（病院、介護施設等）投資案件ソーシング業務全般

●投資対象情報収集、分析、提案書作成、現保有者への提案・交渉
●エクイティ投資、債権購入、不動産投資等の案件発掘及び実行

物流特化型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
・ソーシング
・デューデリ
・ファイナンス
・クロージング

●セキュリティ管理、運用
●社内PC設定、変更
●サーバの構築、保守、運用
●ヘルプデスク
●ネットワークの構築、保守、運用
●社内システムの保守、運用

※上記いずれか（複数経験尚可）の経験を有する方で、他のジャンルで経験を広げたい方を優遇します。

ＲＥＩＴ運営会社の管理部門にて総務・人事全般の業務をご担当頂きます。

●総務業務
上場投資法人の投資主総会及び役員会の運営
資産運用会社の株主総会及び取締役会等の運営
上場投資法人及び資産運用会社の各種総務業務
法定帳簿等の管理（金商法、投信法等）
会社の年間行事等の実施

●人事業務
労務管理業務（勤怠管理、社会保険関連業務全般）
教育・研修プログラムの立案・実施
採用関連業務全般
福利厚生に関する業務全般
その他、総務・人事関連業務全般に係る実務対応とチームマネジメント

企業の資本政策・事業計画・再生計画等の策定支援、
九州におけるM&A情報の集約・データベース化等
に従事していただきます。

※M&Aに限らず幅ひろく、経営コンサルや投資業務にも携わって頂きます。

運用物件の期中管理、物件取得に関する業務をご担当頂きます。

国内外の企業、不動産等へ幅広く投資を行っているＰＥファンドでの下記業務全般

●国内・海外の私募不動産ファンドのエクイティ投資
●投資対象ファンド分析
●投資後モニタリング
●投資家レポーティング　等

●ファンドマネージャー業務
　・日本株ロングショート戦略
　　絶対リターンを追求する日本株ロング・ショート戦略
　・オポチュニティーズ戦略
　　株式、債券、為替を投資対象に分散投資、絶対リターンを追求するマルチ・ストラテジー戦略
　・バリューアップ戦略（国内中小型株）
　　投資先企業へのバリューアップ提案を行うことで株主価値向上を促進、長期絶対リターンを追求する日本株投資戦略

地域ファンドの立ち上げ検討・推進
　・ファンドコンセプトの策定
　・ファンド事業計画の策定
　・投資対象の発掘・投資案件検討
　・ファンド投資家との折衝・協働
　・その他ファンド管理業務（一部）

業務管理部にて以下のような投資法人会計業務を担当していただきます。

●支払・押印に係る指図書作成業務等
●一般事務委託先（信託銀行）への指示・連絡・対応業務
●資金管理業務
●決算・監査補助業務
●横断的な業務フローの分析に基づくシステム化推進

バイアウト投資業務全般
●投資先企業のバリュエーション・戦略策定
●投資実行に関わるエクセキューション
●投資先企業のBS/PL管理
●経営判断のための仮説・分析・検証
●社内外へのプレゼン資料作成
●経営モニタリング

●担当業務：
同社にて、プライベートエクイティファンドへの投資、インフラファンドへの投資業務をご担当頂きます。

●詳細：
・北米、欧州、アジア（香港、シンガポール、日本含む）のプライベートエクイティファンド、インフラファンドへの投資業務
・既存投資家向けレポーティング業務
・国内、海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営管理業務（国内外の外部管理会社への指図等を含む）
・国内の新規顧客向け営業（投資家向け）

●担当業務：
同社のグローバル投資運用部にてPEファンド投資、インフラ投資における管理業務をご担当頂きます。

●詳細：
・既存投資家向けレポーティング業務
・国内、海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営管理業務（国内外の外部管理会社への指図等を含む）

●担当業務：
総務部にて、経理業務を中心に、総務部門での業務全般に携わって頂きます。
※ご入社後は経理業務メインでご担当頂く予定です。

●詳細：
・経理業務全般（決算業務等は税理士法人へアウトソースしておりますが簡単な仕分けデータの作成まではご担当頂きます）
・決算対応、残高確認業務
・労務業務（各種届出、給与計算、労務管理など）
※給与計算はアウトソースしております。
・その他IT関連業務、庶務業務　等
経営企画、各種規定の作成、人事・労務関連の企画立案、業務効率化の推進などにも携わって頂きます。

●配属部署：
総務部への配属となります。実務面を担っている方は合計で5名いらっしゃいます。
※総務部全体では7名の組織となっています。

●担当業務：
同社にて海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務をご担当頂きます。

●詳細：
・海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
・国内不動産案件への国内外投資家営業業務
・国内不動産案件のローン調達業務（ノンリコースローンレンダー対応）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・場合により、不動産ファンドやリートのアクイジション・アセットマネジメント業務

●担当業務：
同社にて海外不動産投資業務におけるミドルバック業務をご担当頂きます。

●詳細：
・既存投資家向けレポーティング業務
・不動産マーケットリサーチ
・ファンドのパフォーマンス管理等モニタリング業務
・海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営管理業務（決算・財務監査・税務申告対応、予算作成・管理、投資先ファンド・国内外の外部管理会社への出納・為替指図等を含む）
・場合により、海外投融資・国内新規向け営業を含む

●メザニン投資会社の投資チームにおいて、投資先選定・実行、バリューアップ、EXITまでの実務を担当

●案件初期検討及び詳細検討の実施（財務モデルや各種資料の作成等）
●投資候補先におけるガバナンス及び財務のストラクチャー設計
●投資先の価値向上における実行支援
●その他、自社組織運営、ファンド運営、投資家とのリレーション構築等に係る業務

●新規投資案件発掘にかかわる仲介業者や投資候補先及びそのオーナーに対するマーケティングおよび提案活動
●上記提案に必要な初期的な市場分析及び提案資料の作成

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用（ＡＭ受託）、物件のマネジメント（年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他）
●プロパティマネージャー（ＰＭ）の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成

●REIT保有物件の工事全般
・物件価値を維持するための補修、改修、大規模修繕、バリューアップ工事、設備、建築に関する諸業務

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

●ファンドオブファンズ（FoF）運用会社のフロントシニアメンバーとして、以下のような業務を担当

●既存顧客との取引深交（アカウントマネージャー）
●新規顧客の開拓（責任者）
●海外ゲートキーパー/プレースメントエージェントとのリレーションシップマネジメント

●PEファンド投資主担当
　・GP面談
　・パイプライン管理等

●PEファンドのデューデリジェンス業務：
　・国内外のPEファンド及び業界情報の収集、調査、分析
　・PEファンド投資推奨レポートの作成におけるプロジェクトマネジメント、及びジュニアスタッフの指導

●PEファンド・オブ・ファンズ（FoF）の運営：
　・一任/助言及びFoFのマーケティング業務
　・国内外のPEファンド及び業界情報の収集、調査、分析、及びコンサルティング
　・公的年金や金融機関向け入札/コンサルティング案件の担当及びプロジェクトマネジメント

●ファンドオブファンズ経理業務
　・ファンド経費の仕訳作業
　・監査対応

●ファンドオブファンズ運営業務
　・キャッシュフロー・マネジメント
　・管理報酬、成功報酬の計算
　・インベストメントアドバイザーやアドミニストレーターとのインターフェース
　・ファンドオブファンズに係る各種規制対応
　・投資家対応
　・年次総会資料作成

●レポーティング業務
　●ファンドオブファンズ投資家向け四半期報告
　　・GPレポート・データ整理、入力
　　・キャッシュフロー確認、修正作業
　　・ファンドオブファンズパフォーマンス算出
　　・ファンドオブファンズ概況作成
　
　●一任顧客宛四半期報告、月次報告
　　・GPレポート・データ整理、入力
　　・キャッシュフロー確認、修正作業
　　・一任勘定パフォーマンス算出
　　・一任勘定概況作成

　●モニタリング顧客宛四半期レポート提出
　　・GPレポート・データ整理、入力
　　・キャッシュフロー確認、修正作業
　　・その他提出期限への対応

●新規案件のストラクチャリング業務