・金融商品取引法を始めとする各法令諸規則の対応
・監督官庁対応(届出関係等)
・株主総会、取締役会等の機関運営
・IT態勢の確立及び運用
・人事労務関連業務
・総務、コンプライアンスなど組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ等

その他、ご本人の意欲・能力に応じてお任せ致します。

PE投資に関わる業務全般
●企業分析・業界分析・フィナンシャルモデリング
●ピッチブック等作成
●ディールオリジネーション、エグゼキューション
●投資先EXITに至るまでの戦略策定
●EXITまでのハンズオン経営参画

具体的にお願いしたい業務は、以下の通り。
・物件取得に際しての取得実務（バリュエーション、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等）
・期中運用業務（保有物件の運営管理計画の策定、物件予算作成、予実管理、資金管理等）
・PM会社への指示（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
その他、ご本人の意欲・能力に応じてお任せ致します。

【Position Goals】
Support Client Capital Group Senior Managing Director for achieving the
target of capital raising from institutional investors and retail investors in
Japan directly and indirectly through distribution partners
Develop and maintain relationships with new and existing clients and
distribution partners
Train junior Client Capital Group staff (Associate and Analyst)

【Responsibilities】
Initial responsibilities of the position include but not limited to the followings.
1. Capital raising
(1) Public Real Estate Securities (Global REIT Fund)
Support Client Capital Group Managing Director in capital raising and
marketing activities with sub-advisory partners and distributors
Arrange meetings with and make presentations to sub-advisory
partners, their distributors, and retail investors
Coordinate Our company Securities and sub-advisory partners to ensure
correct flow of information
Existing businesses include one of the largest investment trust funds in
Japan
(2) Private Real Estate Funds
Support Client Capital Group Senior Managing Director in fund
marketing and capital raising activities
Be responsible for maintaining and expanding existing client
relationships and originating new client relationships
Existing businesses include a separate account business, US private
real estate funds (core, value add), Canada private real estate fund
(core), Europe private real estate fund (core), Asia Pacific private real
estate fund (opportunistic), and Japan private real estate fund (core)
Will have a very good understanding of the firm’s investment
philosophy and process and of the performance of specific funds
Translation
Review and translate presentation materials
Review and translate materials created by Research & Strategy Team
2. Product Development
(1) Analyze Japanese investor market and provide input into the development
of new products
(2) Be eyes and ears in Japan market for new products being developed by
competitors

Based in Tokyo, the role will be responsible for portfolio management and growing
the Separate Accounts business for Our company. This role includes portfolio management
and investor reporting, formulating and pitching investment strategies, and
collaborating with Our company’s Acquisitions and Asset Management teams. Since the
team is responsible for Asia Pacific region, the role will cover not only Japan but also
other Asia countries where Our company is active.

【Responsibilities】
●Portfolio Strategic/Financial Plan
Prepare long range financial forecast that outlines capital sources (e.g.
investor capital commitments, cash generated through investments) and uses
as required to support:
o New investments;
o Capital improvements;
o Leasing;
o Dispositions;
o Dividends/return of capital.
Deliver above information to investors in the form of presentation.
Develop and execute capitalization structure that ensures use of debt
supports portfolio financial strategy.
Ensure plan allows portfolio to address its own financial requirements on a
stand alone basis (i.e. the fund is self sufficient and additional capital calls
from the investors, beyond the initial commitment, are not needed).
For all portfolios, create consolidated cash flow statements that reflects roll-up
of individual property cash flows.

●New Strategies
Research, formulate and present investment strategies that may range by
asset class and geography. Be resourceful in procuring market information
and creative in identifying potential strategies.

●New Investments
Ensure acquisitions teams understand the investment criteria that will guide
decisions regarding new investments.
o Continually assist teams in reviewing potential acquisitions, including
with underwriting.
Review all proposed acquisitions to make sure they meet the defined criteria
for new investments.
o Ensure pricing is appropriate within the context of the prevailing
market.
o Evaluate each deal to determine what impact the investment will have
on considerations like portfolio level returns, use of cash, etc.
o Assume ultimate accountability for the performance of investments.

●Review of Asset Management and Finance Activities
Oversee execution of plans by Asset Managers during the hold period, who in
turn will work with property managers to execute property level activities.
Evaluate all assets proposed for sale within the context of defined hold/sell
strategies, and approve as appropriate.
Ensure annual valuations are properly prepared, and evaluated within the
context of the financial outlook for the portfolio.
Oversee that reporting communicated timely to investors and in line with Our company
global standards

プライベート・デット・ファンドでのフロント業務全般
●各融資プロジェクについて案件発掘（ソーシング）
●案件組成（エグゼキューション）を主体的に実行

●融資実行済み案件のモニタリング監督

プライベート・デット・ファンドでのフロント業務全般
●各融資プロジェクトについて案件発掘（ソーシング）
●案件組成（エグゼキューション）についてパートナー、ディレクターのサポート

●融資実行済み案件のモニタリング業務

私募リートに関する物件取得・売却業務全般
●投資対象不動産物件（オフィス・ホテル）の発掘、
●アクイジション業務及びファンド組成業務
投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。
●投資家の開拓
●ファンドのストラクチャリング。

物流施設リーシング業務全般
●新規顧客獲得営業
●既存顧客管理
●市況リサーチ、分析　等

不動産ＡＭ会社にて、下記の業務をご担当頂きます。

建築設備を中心とした既存建物の修繕・更新などの工事に関する、
（1）工事の必要性及び工事内容の確認
（2）工事金額の査定・折衝
（3）工事完了時の検収。

日常な建物の管理業務、リーシング（賃貸営業）に伴うテナントからの設備的要望・
テナント工事などに対する助言・指導。

上記を同社ファシリティマネジメント部員と連携して、業務委託先であるプロパティマ
ネジメント会社、ビルマネジメント会社に指示を行い、アセットマネジメント業務の一
貫として、建築設備に関する管理を実施していただきます。

●バイアウト投資に関する一連の業務全般

●投資案件のオリジネーション
●投資案件の調査・分析・評価
●投資案件のエグゼキューション
●投資先企業の経営サポート、等

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

ヘルスケアＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理・指示、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

総合型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
●投資案件ソーシング
●物件評価・デューデリジェンス
●ER・鑑定対応業務
●アクイジション及びクロージング業務
●保有不動産のアセットマネジメント業務

新規取得物件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等、一連の業務

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

・新規購入案件の評価業務
・新規購入案件のクロージング作業
・不動産モデリングの作成
・PM業務、アドバイザリー業務の監督
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)

●日中合弁設立の日中産業協力ファンドでの投資業務。
●日本企業の（1）中国、東南アジア展開の加速、もしくは（2）海外からのインバウンド需要の取り込みを通じた企業価値の向上を、資金面と事業面から支援。
●一部プロジェクトは中国・東南アジア地域を中心とする海外企業への出資案件も含みます。

●下記に係るプライベート・エクイティ投資実務全般（投資先の発掘、提案外交、投資実行、企業価値向上支援、エグジット等）を担当。
●社内外のネットワークを活用した投資案件の発掘と提案外交
●PE投資に係るエクセキューション（各種交渉、デューデリジェンス、ストラクチャリング、レンダー対応、ドキュメンテーション等）
●投資後の経営モニタリングや企業価値向上の支援（事業計画の作成・実行の支援、M&AやIPO等の支援など）
●エグジット（IPO、トレードセールなど）の実行

●日中合弁設立の日中産業協力ファンドでの投資業務。
●日本企業の（1）中国、東南アジア展開の加速、もしくは（2）海外からのインバウンド需要の取り込みを通じた企業価値の向上を、資金面と事業面から支援。
●一部プロジェクトは中国・東南アジア地域を中心とする海外企業への出資案件も含みます。

●下記に係るプライベート・エクイティ投資実務全般（投資先の発掘、提案外交、投資実行、企業価値向上支援、エグジット等）を担当。
●社内外のネットワークを活用した投資案件の発掘と提案外交
●PE投資に係るエクセキューション（各種交渉、デューデリジェンス、ストラクチャリング、レンダー対応、ドキュメンテーション等）
●投資後の経営モニタリングや企業価値向上の支援（事業計画の作成・実行の支援、M&AやIPO等の支援など）
●エグジット（IPO、トレードセールなど）の実行

不動産投資ビークルにおけるキャッシュマネジメント業務/ファンドマネジメント業務(マザーファンドにおける投資運用)/
セットアップ業務(ファンド組成時の資金算定・資金移動)/清算業務(物件売却およびSPC解散時)/バックオフィス業務(各種事務管理)

●月次決算・四半期決算・年次決算・連結決算(グループ会社間ローテーション有)
●IR・経営計画策定
●入出金・出納管理、伝票起票

（1）社有物件（流動化、開発物件）の販売
（2）社有物件（流動化、開発物件）の仕入業務

【1】不動産売買関連業務
（不動産売買（ファンドにおける不動産の取得および売却）/売買関連業務（売買契約書
等の作成・売買引渡し業務）/不動産会社・仲介会社への営業/不動産調査業務

【2】ファンド組成・クロージング関連業務
不動産収支表・キャッシュフロー表等の作成/マーケット調査/投資家への各種提案等/ドキュメ
ンテーション作成ほかファンドクロージング業務全般）

【3】不動産運営関連業務
PM会社への指図、監理（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（レポートの策
定及び投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告調整）/年度予算の策定

【設計業務】
・戸建物件(木造物件)の設計業務（プラン作成が主）
※確認申請業務経験者（尚可）その他はご経験・能力に応じて担当していただきます。
・工事監理の補助（工事管理は
・CAD（ＪＷＷ，アーキトレンド）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン策定
・造成費、戸建て工事の概算算定、確認
・担当物件の近隣交渉、対応
・引渡し物件のクレーム対応

【施工管理（木造）業務】
・木造物件（在来工法）の施工管理
・工事管理の主担当（もしくは補助）
・工事見積取得、工事発注業務、及び、支払い管理
・CAD（ＪＷＷ、アーキトレンド）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン策定
・造成費、戸建て新築工事費の概算算定、確認
・担当物件の近隣交渉、対応、及び、引渡し物件のクレーム対応

【施工管理（RC）業務】
・ＲＣ造、Ｓ造の新築、中古流動化物件のデベロッパー担当者としての施工管理
・施工管理の主担当（もしくは補助）
・中古流動化物件バリューアップデザイン提案
・担当物件の近隣交渉、対応、及び、引渡し物件のクレーム対応
・マンションその他開発物件、中古流動化物件の概算算定、確認
・CAD（ＪＷＷ）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン策定

●運用資産の取得（アクイジション業務）
　　・ 物件情報の収集
●投資対象物件のアンダーライティング業務
　　・プライシング業務
　　・デューデリジェンス業務（鑑定会社・ER会社対応）

主に、自社物件の賃貸業務
また、物件仕入業務/売却業務/仲介業務

・開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画ならびに販売業務
・事業案件の仕入業務／売却業務

●日中合弁設立の日中産業協力ファンドでのファイナンス・IR関連業務。
（※IR関連業務＝LP投資家対応・決算関連手続き・投資事案の期末評価を含む）

●LP投資家の募集に関する勧誘手続き、投資実行に関するキャピタルコール含む諸手続きの実行
●ファンド決算にかかる取りまとめ・決算書類作成の諸手続きおよび関係者との連携
●投資事案の期末評価に関するバリュエーション
●LP投資家とのIRコミュニケーション

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

ＲＥＩＴ運用の為のＩＲ・資金調達業務全般をご担当頂きます。

●エクイティ調達（ＰＯ　証券会社対応）
●デット調達（銀行交渉）
●適時開示業務
●投資法人の業績予想
●IR資料作成
●広報業務、等

グループ不動産ＡＭ会社のアセットマネジメント業務全般 （物流、オフィスビル、ホテル、店舗、住宅等）
●保有資産の収益向上の為の、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家、PM 会社、レンダー、信託等関係者との連携

投資法人（Ｊ−ＲＥＩＴ）の経理業務全般
●投資法人決算業務（月次、期次）
●開示資料、法定書類作成
●監査法人対応
●税務申告対応

●事務受託会社対応

●詳細：
・星野リゾート・リート投資法人の経営戦 、経営計画の 案
・ 融市場やJ-REIT市場の調査、分析
・機関投資家・個人投資家向けの説明会、IRフェアの開催（※海外出張が 2回程 ある可能性あり）
・法定開示資 （プレスリリース・決算説明会資 ・決算短信・資産運用報告・有価証券報告書等）の作成

●バイアウト投資に関する一連の業務全般
●投資案件のオリジネーション
●投資案件の調査・分析・評価
●投資案件のエグゼキューション
●投資先企業の経営サポート、等

バイアウトファンドの代表の秘書業務をご担当頂きます。
＜具体的には＞
●スケジュール管理、名刺管理、来客取次、出張手配
●取引先からの電話・メール対応
●その他、業務上必要となるアシスタント業務全般

【仕事内容】
・決算業務管理（月次・四半期・年次）
・税務申告業務
・銀行など金融機関との折衝
・監査対応
・上場準備全般　など

投資候補先に関する調査・分析とレポーティング

●北米の親密先と連携し、投資検討・実行・バリューアップを
行っていただきます
●ターゲットはIT系ベンチャーが中心となります

投資業務全般
（詳細はお問い合わせ下さい）

・当社は、アルゴリズム・ＡＩを手掛けるベンチャー企業への投資を行っています。

●業務内容：
＜新規投資先開拓、及び既存投資先への経営/事業開発支援＞。投資先開拓及びアライアンス構築の為の人脈づくり/産業洞察。投資先社外取締役としての経営戦略づくり・組織構築・IPO準備支援。＜投資先のモニタリング＞投資先の財務分析及びKPI分析。市場調査・トレンド調査＜デューデリジェンスの実行及び実行支援＞市場・競合分析。財務分析。経営チーム評価。＜その他関連業務＞

バイアウトファンドでの投資業務全般
具体的には
　・投資先の発掘及び分析・評価に係る業務
　・投資実行に係る業務
　・投資先の事業価値向上の為の戦略策定に係る業務
　・投資先の株式公開支援等に係る業務

海外の通信系インフラ関連投資を行う官民ファンドでの投資計画等の評価・助言、投資案件のモニタリング、機構のポートフォリオ管理業務及び資金調達に係る財務業務のそれぞれの業務に係る資料の作成、関係する会議体の運営サポート等

J-REIT（上場投資法人）の不動産取得業務全般
・不動産取得に関わる各種リサーチ
・バリュエーション（キャッシュフロー分析）
・ドキュメンテーション

日系大手ＰＥでおファンド管理業務全般
●キャピタルコール、現金分配等のファンドの資金管理
●投資・回収実績等、各種計数管理（含むパフォーマンス計算・試算）
●投資家対応（報告資料の作成等）
●ファンド決算・監査対応
●金商法等に基づく法定帳簿の管理
●投資案件（PE、不動産等）のストラクチャリングサポート
●投資事業有限責任組合契約・匿名組合契約等のドキュメンテーション
●その他ファンド運営・管理に係る業務全般

●バイアウト投資業務全般における投資担当として、上席指示のもと下記業務を担当

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート業務

プレイヤーとして、主に投資案件のモニタリングを担当して頂きます。

●投資案件及びポートフォリオのモニタリング・評価
●投資KPIの評価
●各種委員会の資料作成及び運営
●投資案件に係る情報の収集・分析　等

＜Job Purpose＞
The Accountant will report to the Assistant Manager responsible for finance and operations of group companies.(Real Estate Investment company, Management company)

The successful candidate will be responsible for :
●Book-keeping mainly expenses
●Accounts payable & expense processing
●Support for preparation of financial statements
●Update internal reporting systems (SAP & BPC) setting
●Monthly, quarterly, annual and ad-hoc reporting to headquarter
●Dealing with financial auditors and supporting the various tax filings
●Cash management to make forecast, actual comparison
●Budgeting & forecasting
●Analysis of financial data and report to overseas HQ
●Other headquarter reporting requirements

＜Job Purpose＞
The Accountant will report to the Accountant and Assistant Manager responsible for finance and operations of the overseas REIT, and also support of group company.
The successful candidate will be responsible for:
●Book-keeping mainly expenses through SAP
●Accounts payable & expense processing
●Support for preparation of financial statements
●Update internal reporting systems (SAP & BPC) setting
●Support of Monthly, quarterly, annual and ad-hoc reporting to headquarter
●Dealing with financial auditors and supporting the various tax filings
●Cash management to make forecast, actual comparison
●Support for Budgeting & forecasting
●Other headquarter reporting requirements

投資助言業、第二種金融商品取引業免許を持つ不動産ＡＭ会社での下記業務

●金融商品取引業（投資助言業、第二種金融商品取引業）の登録の維持、各種届出
●適格機関投資家等特例業務等の届出
●監督官庁・各種加入団体 対応
●コンプライアンス・プログラムの策定、実施、進捗確認等
●投資委員会の運営
●契約書等の文書作成、レビュー、アドバイス
●社内規程・業務マニュアルの制定・整備
●取締役会等の事務局運営
●リスク管理、稟議チェック
●他部署、グループ会社への法的助言等

・アカウンティング業務（マンスリーレポートチェック、案件の資金管理、会計事務所への報告・対応等）※経験者優遇
・不動産アセットマネジメント業務にかかるアシスタント
（複数名のアセットマネジメント業務担当者（AM)のサポート。担当するAMの顧客対応、電話応対、スケジュール管理、その他庶務全般）