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Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

●バイアウト投資に関する一連の業務全般
（投資先企業の発掘、DD、契約交渉、経営支援、EXITプロセス等の業務）　

・投資先企業の発掘、投資のアレンジ
・経営戦略の策定・実行支援
・投資企業のパフォーマンスのモニター
・M&A支援
・株式公開支援

総務・コンプライアンス業務
●総務業務としては取締役会等の事務局、許認可・法定書類の管理、業界団体対応、社内研修、危機管理などが中心となります。
●コンプライアンス・法務に関する素養のある方には案件に係るコンプライアンス・チェック、 契約書レビュー、社内 Q&A 対応等も担当（入社当初は補佐）して頂きます。
●少人数でスタッフ業務全般を所管していますので総務・コンプライアンスのほか、法務・リスク管理・内部監査等の幅広い業務に携わっていただくことになります。

●ファンドにおいて投資業務全般に従事
※案件ソーシング/オリジネーション
※エグゼキューション
※バリューアップ　等

●エネルギー関連業界（電力・ガスおよび関連業界）、クリーンテクノロジー（省エネ・省資源等）、環境関連業界にフォーカスしたベンチャーキャピタルでの投資業務を行っていただきます
●ソーシング・DD・投資実行からExitに至る投資業務に加え、ハンズオンフェーズにおける事業開発やアライアンス支援等の投資先支援業務も行っていただきます
●投資業務とともに、ファンド管理業務にも従事していただきます
特にファンドの時価会計対応の中核を担っていただきます

投資フロント部門の上席メンバーとして、外部のパートナーやアドバイザーとも協調しながら、インフラ事業会社・インフラ資産へのエクイティ投資を推進して頂きます。

主として、
●投資・ファインス条件検討・交渉
財務モデルを構築しながら、適切な取得価格、ストラクチャー、ローン条件等の検討を進め、関係者との交渉を行って頂きます。


●案件ソーシング/オリジネーション
事業会社や政府への提案や、投資銀行等との協業を含め、幅広いチャネルで潜在的な投資案件開拓頂きます。

下記もメンバーを使って推進頂きます。
●デューデリジェンス
取り組み方針を決定した案件について、ビジネス、法務、財務、税務、技術等の観点から、外部アドバイザーを起用しながら精査を進めて頂きます。


●投資委員会資料の作成
内部での投資委員会付議に当たり、説得力のある検討資料を作成頂き、プレゼンテーションを行って頂きます。

●アセットマネジメント
投資後の案件について、必要に応じて経営者やパートナーと共に価値向上策を検討して、専門家と協調しながら実行に移して頂きます。リファイナンス、及び、最終的には売却もご担当頂く可能性もございます。

●この他、場合によっては投資家対応等にも関与して頂く可能性がございます。

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

●PE業務全般におけるアソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・投資先の戦略策定、バリューアップ推進

●バイアウト投資業務全般における担当者として、上席指示のもと下記一連の業務を担当して頂きます

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート、バリューアップ業務

使命（ミッション）:
1.不動産開発案件のプロジェクトマネジメント業務全般
管理経験を活かし、プロジェクトコストにおいて年間200億円実行を目指すべく、運用資産の開発管理を行うこと。
2.また必要に応じてレンダー・投資家等との交渉・折衝・報告等のサポートを行うこと。
3.弊社取得開発案件の開発プロジェクトマネジメント（ゼネコン・設計会社・近隣対応会社・テナントとの折衝・調整業務、工事定例会議対応、レンダー承認対応、開発中のCF予実管理等）
※今進行中の案件がありますので、そちらも担当して頂くことになる予定です。
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

投資フロント部の中核メンバーとして、外部のパートナーやアドバイザーとも協調しながら、インフラ事業会社・インフラ資産へのプライベートエクイティ投資を推進頂きます。

主な業務範囲としては以下の通りですが、本件で最も重視するのはエグゼキューション部分です。
●案件ソーシング／オリジネーション：
事業会社や政府への提案や、投資銀行等との協業含め、幅広いチャネルで潜在的な投資案件を開拓に向け、マネージングディレクター・ディレクターをサポート頂きます。
●デューディリジェンス：
取り組み方針を決定した案件について、ビジネス、法務、財務、税務、技術等の観点から、外部アドバイザーを起用しながら精査を進めて頂きます。
●投資・ファイナンス条件検討・交渉：
財務モデルを構築しながら、適切な取得価格、ストラクチャ、ローン条件等の検討を進め、関係者との交渉を行って頂きます。
●投資委員会資料の作成：
弊社内部での投資委員会付議に当たり、説得力のある検討資料を作成頂き、プレゼンテーションを行って頂きます。

●案件エグゼキューション●
関係者と交渉しつつ、株式売買契約書の締結、ローン実行、SPC設立、必要許認可等の届出等を行い、案件クロージングを主導して頂きます。

●アセットマネジメント：
投資後の案件について、必要に応じて経営者やパートナーとともに価値向上策を検討し、専門家と協調しながら実行に移して頂きます。リファイナンス、及び、最終的には売却もご担当頂く可能性もございます。

この他、場合によっては投資家対応等にも関与して頂く可能性がございます。

【業務内容】
再生可能エネルギー発電所の開発から運営までを一貫して行います。太陽光発電をはじめとした発電事業へのファンドによる投資や、出張で実際に発電所に行き、発電所レポートなども任せます。金融でありながらも、投資を通して自らが行った仕事が後世まで残る仕事です。
新しいグリーンエネルギーエコシステムの構築を実現するために、良質なエネルギーインフラの開発・管理・運営に取り組んでいます。地域の皆様に愛される地域調和型発電所を作ります。

●主な業務

・取引・残高管理等の記帳ならびにポートフォリオ管理業務
・投資先所在国の税務・会計制度調査、会計方針の立案等
・内部統制（日本版SOX法）に係る業務フローの構築、監査対応
・ファンド決算に係る監査・税理士法人等との折衝、減損方針等の立案
・投資契約書等に関する弁護士事務所等との折衝・調整等
・パフォーマンス測定、顧客向けレポーティングに関る計数管理等
・運用ガイドラインチェック等のコンプライアンス遵守に係る事項
・ファンドの資金残高管理、キャピタル・コール計画の立案・実施
・ファンドの組合員集会、各種会議運営・議事録作成等

●投資先企業に常駐、組織に属していただき、企業価値向上を目的としたあらゆる施策を立案、実行していただきます。
・売上高拡大
・売上原価削減・粗利率改善
・販管費削減　等
の実現のため、数字・データに基づき課題を発見し、戦略の絵を書き、また、KPIの設定から進捗管理までのマイクロマネジメントをリードいただきます。
（結果として、投資先のEBITDAの改善を担っていただきます。）

●5年程度ご経験を積んでいただき、投資先でのCxOとしてご活躍いただくことを想定しています。

●主として、運用資産における大規模改修及びリニューアル工事にかかる工事管理業務
●開発中案件(フォワードコミット案件)における施工モニタリング業務

●投資先企業に常駐、組織に属していただき、企業価値向上を目的としたあらゆる施策を立案、実行していただきます。

・売上高拡大
・売上原価削減・粗利率改善
・販管費削減　等
の実現のため、数字・データに基づき課題を発見し、戦略の絵を書き、また、KPIの設定から進捗管理までのマイクロマネジメントをリードいただきます。
（結果として、投資先のEBITDAの改善を担っていただきます。）

※近い将来のCxO候補者として、アスパラント・グループの投資先で実務に関与し、アスパラント・グループからの常駐役員から、経営を担うためのノウハウを取得していただきます。

●望まれる経験
・事業会社でのご経験

●志向
・事業への直接関与

●プライベートエクイティ投資に係る業務全般

PEファンドにおけるミドルバック・IR業務担当
（投資家対応、レポート作成等）

●日本株の投資調査業務〈バイサイドアナリスト〉
・調査対象企業への取材訪問、アナリスト説明会への参加
・企業、業界動向の調査、分析
・調査レポート作成
・その他関連業務

※当社は、日本株ヘッジファンド、長期厳選投資、中小型投資、マーケット・ニュートラル投資、サステナブル投資を行っています。

インフラ企業投資を行うファンド会社でのファンド（ＬＰＳ＝投資事業有限責任組合）に関する下記業務

●記帳に出している会計事務所との連携
●投資組合の決算
●四半期毎の事業報告書作成

●外資系ファンドにおけるバイアウトファンド業務全般。
●投資判断に関するフィナンシャルモデル作成、分析、ピッチブック作成、内部資料作成業務など。
●少数精鋭ですので、ソーシング〜エクセキューションまで全般に従事出来ます

ＲＥＩＴ運用会社にて、ＲＥＩＴ（投資法人）の決算業務を行って頂きます
（詳細はお問い合わせください）

●上場企業株式へのPIPEs投資に係る業務全般
（投資先企業の発掘、DD、契約交渉、経営支援、EXITプロセス等の業務）

●投資先企業の発掘、企業・業界分析
●価値評価、DD、投資手法開発、投資実行
●投資後支援、モニタリング等

不動産私募ファンドの不動産アセットマネージャー（運営業務担当者）の補助として、主に以下の業務をご担当いただきます。
（業務内容）
不動産運営業務（運営計画管理、入金・支払い確認、レポート確認・作成等）の補助
投資家、レンダーへの報告・調整の補助
信託銀行指図・報告・調整、プロパティマネジメント会社への指示、遵法化管理の補助
新規受託業務、新規ファンドの組成関連業務の補助、保有物件の売却、リファイナンス
ファイリング作業、デリバリー対応業務、社内システム設定変更手続き
データ入力・チェック・集計等
その他上記に付属する社内手続き補助を含む諸業務、庶務業務等

●プライベートエクイティ投資（企業再生案件中心。他、事業承継、カーブアウト等）に係る一連の業務全般。
●案件ソーシング・投資検討
●投資実行に係るエグゼキューション
●投資先バリューアップ、モニタリング
●EXIT/投資回収

アセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●投資家レポーティング
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

1. 会社法務（会社法・投信法・金商法）に対応した社内規程・法定備置書類の作成・管理
2. 監督官庁・法定届出対応
3. 投資法人役員会・取締役会等の事務局業務
4. ESG 推進に関わる施策の立案・管理等
5. コンプライアンス関連業務

●土地取得から竣工までの一連の流れの中で、収益最大化のため事業計画・企画
●社内外のプロジェクト関係者（行政、設計者、施工者、コンサル、テナント）との調整及びスケジュール、コスト、リスク管理を行い実行
（用途は、オフィス、物流、賃貸マンション、ヘルスケア、ホテル）

具体的業務内容は以下の通り
●開発業務のプロジェクトマネジメント
　長期保有を前提とした商品企画/プロジェクト全体のコスト、スケジュール、リスク管理/設計・施工業務等の発注業務と管理/事業主としての行政折衝、関係者調整/設計図等の確認


用地取得に対するサポート（各種調査/工事費概算の取得・予算の作成/事業スケジュールの作成/開発関連のリスク整理）もあります。

REIT運用会社での資金調達（財務）及びIR業務全般
●銀行借り入れ交渉
●上席のIR活動サポート

都心投資用マンションに関する、分譲・小口化に関する新規事業の立ち上げ、商品企画、開発、販売、管理。

＜主な職務内容＞
都心投資用マンション分譲に関する新規事業の立ち上げ
都心投資用マンション分譲に関する商品企画
都心投資用マンション分譲に関する販売(体制整備含む)
将来的な都心投資用マンション分譲に関する開発(用地仕入れ、建物建築)

●ホテル投資案件（開発も含む）のホテルキャッシュフロー/収支分析、マーケット分析、計画作成、ホテル運営会社選定等
●投資実行後のホテル運営会社対応等（日常的な管理・対応、各種報告書レビュー、キャッシュフロー・PL予実対比レビュー等）

ＲＥＩＴでの新規物件取得に係る、アクイジション業務＜今回、J-REITでのオフィスとなります。＞

●候補物件の分析（アンダーライティング）
●売り手と交渉、クロージング
●鑑定書、ＥＲ、ＰＭレポート手配
●受益権売買契約業務　等

※ソーシングは別部署で行います。

●ファンド運用会社でのファンドアドミ業務全般

●投資組合に係る経理会計事務
●投資組合決算報告書類作成業務
●投資組合組合員向け、税務関連書類作成

基本リモートですが、週1回程度の出社とミーティングがあります。

投資案件ソーシング、投資検討、実行

プライベート・デット・ファンドでのフロント業務全般
●各融資プロジェクトについて案件発掘（ソーシング）
●案件組成（エグゼキューション）についてパートナー、ディレクターのサポート

●融資実行済み案件のモニタリング業務

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

不動産、インフラアセットへの投資を行う運用会社での下記業務
●会社運営に関するミドル・バックオフィス業務全般
（総務、法務等コーポレート業務全般）
●監督官庁対応、内部監査

※ご経験によっては部長候補

●メザニンファンドの運用部において、投資先選定・実行、バリューアップ、EXITまでの実務を担当

●案件初期検討及び詳細検討の実施（財務モデルや各種資料の作成等）
●投資候補先におけるガバナンス及び財務のストラクチャー設計
●投資先の価値向上における実行支援
●その他、自社組織運営、ファンド運営、投資家とのリレーション構築等に係る業務

●PE投資（バイアウト投資）に関わる業務全般

●投資案件のソーシング
●投資実行に関わるエグゼキューション全般
●投資先企業のモニタリング・成長支援、等

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

ＰＥファンド運営グループ会社でのファンド組成、マーケティング、ファンドレイズ、 顧客RMのポジションになります

●ファンド関連業務だけにとどまらず、様々な顧客ニーズに対してグループ内の機能を活用した企画・提案・ソリューション提供（以下一例）
　　-地域金融機関の経営戦略サポート
　　-事業会社のM&A戦略サポート、共同投資の提案
　　-保有資産を活用した資金調達支援
　　-ASEAN等への海外展開支援
　　-国内企業の上場支援等

（投資家IR業務）
●顧客とのリレーションシップマネジメント、新規顧客開拓
●運営ファンドのレポート作成、運用状況報告といった投資家対応業務

●内外のファンド動向、競合調査
●キャピタルマーケット、不動産マーケット、M&Aマーケット等の市場調査、分析
●投資家向けセミナーの企画、開催

上記業務の中から適性やご経験のあるものから始めていただきます

・ベンチャー・キャピタル業務
(有望な投資先企業の発掘、評価、投資実行および投資後の支援)
・国内外のライフサイエンス領域のイベント、学会等を通じての情報収集
・製薬会社、大学、研究機関、金融機関等における関係プレイヤーとのネットワーク構築

●バイアウトファンドでの投資業務全般。
●財務モデリングを中心に、その他関連業務。

再生エネルギー施設（メガソーラー、風力発電等）開発推進

●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する地権者との折衝及び土地契約の締結
●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する調査業務（現場に赴いて実地調査）
●土地契約のクロージング業務
●複数地権者の取りまとめと契約管理（契約後の支払業務も含む）

人事・労務に係る以下の業務を担当。

●給与計算（月次給与、賞与（年2回）、年末調整対応等）
●社会保険対応（適用、給付、被扶養者異動、産育休、傷病、定時決定・随時改定等）
●労基署・ハローワーク対応（36協定、就業規則改定、健康診断報告等）
●入退社手続き（入社・退社書類の作成回収、入社時対応、関係部署との連携等）
●勤怠管理（月次勤務状況の確認、時間外勤務及び有給休暇取得状況の管理等）
●人員管理（従業員情報の更新、産育休含む休業休職者対応等）
●経営陣・他部署への報告（取締役会資料、時間外勤務・有給取得状況報告等）
●法令対応（法令情報の収集、規程及び社内様式改定、社内広報・研修企画等）
●安全衛生（健康診断、ストレスチェック、衛生委員会、産業医対応等）
●研修対応（各種研修の企画、運営等）
●採用（採用戦略企画、エージェント対応、選考プロセス管理等）
●上記に付帯する各種事務業務等（支払・入金手続き等）

※上記の中でご経験に合わせた業務からお任せいたします。
将来的には人事制度の企画・構築などへのチャレンジを期待いたします。

・不動産開発・プロジェクトマネジメント業務全般
・仲介会社（主に信託銀行）その他（建築関係、テナント関係）との
リレーションシップマネジメント
・案件ソーシング
・チームメンバーの管理
・レンダー・投資家対応サポート

●投資ファンドの決算業務（投資持分の公正価値評価/バリュエーションの支援、親会社・監査法人対応）
●投資ファンドの予算策定業務
●投資ファンドのバックオフィス業務（資金管理、契約管理、ファンドパフォーマンスの計算サポート）

グループ私募ファンド運用会社とREIT運用会社　2社のコンプライアンス部を兼務し、コンプライアンス業務に従事して頂きます。

・許認可業務の管理（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築（社内諸規則・内部統制の整備、コンプライアンス・プログラム推進、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・受託案件への対応（物件売買・案件組成にかかる相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の作成・管理）
・関連法令の情報収集・社内周知（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、投信法、宅建業法、貸金業法、etc.）
・その他コンプライアンス部業務（法人関係情報管理、個人情報管理、取引時確認、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

・新規購入案件の評価業務
・新規購入案件のクロージング作業
・不動産案件投資評価業務（CF、IRR等投資評価）
・PM業務、アドバイザリー業務の監督
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)