＜Key Roles and Responsibilities＞
The Asset Manager will report to Head of Investment & Asset Manager of Commercial Assets will be mainly responsible for to asset management of offices and service apartments.

●Set and execute business strategy for properties to enhance and monitor property performance
●Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and respond to ad-hoc request
from senior management and investors
●Monitor financial performance including budget/actual variance, bank covenants, occupancy,
profitability
●Plan and execute repair & maintenance and capital expenditures in accordance to group policy
●Prepare presentation/papers in English to obtain approval from HQ
●Work closely with leasing management and property management teams
●Manage third party relationship (e.g. lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/contractors)
and negotiate for best terms
●Assist in fund structuring, asset acquisitions, financing and disposition activities.

【職務内容】
●規制や税制の改正等に関する社内業務の対応推進、管理
●社内コンプライアンス研修等、体制整備の推進
●社内規程類の策定、管理
●「お客さまのため」にのみ資産運用業務に従事する運用会社として、事業価値向上のための企業運営の企画、推進

ウェブサイトビジネスだけでなく、マーケティング部門でのサポートも含まれます。
●デジタルマーケティング戦略立案
●販売促進資料作成
●PR・メディア戦略のサポート
●広告戦略のサポート
●ウェブサイトのメンテナンス
●セミナーのサポート等

●外部委託運用に関する業務
●ファンド(投資信託)管理、運用事務
●運用モニタリング、レポーティング資料作成、データ管理
●マーケティング資料作成及びマーケティングサポート
●ファンドオブファンズ組成等の補佐業務

●プライベート・エクイティ投資（バイアウト投資）に関わる一連の業務全般
（企業分析、投資検討、提案資料作成、LBOモデリング/投資リターン分析、投資委員会資料の作成、成長戦略の検討、M&Aエグセキューションなど）

●投資案件のソーシング業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資実行に係るエグゼキューション業務
●投資先モニタリング/経営支援業務、投資回収業務等

上場インフラファンドでのコンプライアンス業務全般をご担当頂きます。
●コンプライアンス体制の強化、運営
●各種当局対応
等

●当社は、企業再生、不動産関連に特化した投資を行う他、アセットマネジメント業務やアドバイザリー業務を行っています。

＜職務内容＞
・ホスピタリティを中心とした不動産投資に関わるアセットマネジメント業務およびアドバイザリー業務

私募リートでの下記業務
　※記帳は会計事務所が行いますので、管理会計的な内容確認及び分析が主な業務となります。

●会計業務全般管理（会計事務所、監査法人との各種調整、協業業務）
●決算データを利用した資産運用報告書作成
●パフォーマンス分析（専用システムを利用したシミュレーション業務）
●資産保管会社向け指図

付随して
・資金（デット）調達業務サポート
・投資家ＩＲ業務補佐
・その他予算作成にかかる関連各部調整

不動産ファンドの経理業務全般
仕訳から月次決算取り纏め、年次決算取り纏め、
税務（法人税や消費税、固定資産）、開示資料作成、
監査法人や税理法人対応

グロース投資を目的とする投資会社で以下の業務を行っていただきます
●投資案件のソーシング、投資検討（事業計画モデリング）および実行にかかわる業務全般
●投資先のバリューアップ業務

上席者をサポートし下記の業務全般をご担当頂きます。
●投資先企業の価値向上のための、コンサルティングやコントロール・モニタリング業務など、経営全般サポート。
●計数管理、分析、資料作成等
●投資先企業に入って、経営改革を現場でサポートを行って頂きます。

投資部における投資案件ソーシング、投資検討、実行（Vice President、Associate）

・契約書やその他資料に関するコンプライアンス・チェック
・コンプライアンス指導
・当局対応業務（法令、申請、届出、報告等）
・社内規則等の整備
・法律相談に係る対応

【業務内容】
●国内投資に関わるソーシング・エグゼキューション・バリューアップ業務全般
●海外案件(主に韓国、台湾、香港）のエグゼキューション・モニタリング業務
●国内機関投資家(LP出資者)のRM
●海外ポートフォリオの日本に関わるバリューアップ業務(進出・提携サポート等)

・不動産等実物資産投資を行う際の収益分析・リスク評価、リスク対応策の策定
・収益モデルの作成
・不動産ファンドまたはSPCの組成
・投資家、レンダー、不動産仲介業者、売り主等との交渉・折衝

年金を中心とした機関投資家に対する海外ヘッジファンドの紹介・セールスならびにリレーションシップ・マネジメント（RM）

● 投資一任運用
年金基金を中心とした機関投資家様との投資一任契約に基づき、投資顧問口座においてファンドに投資して運用を行う。

●投資助言
機関投資家様との投資助言契約に基づき、ファンドに係る投資助言を行う。

The Compliance officer, based in Tokyo Office, will report locally to the CEO and functionally to the Head of Global Compliance.
He / She will be responsible for the following matters:

- Responsible for all compliance matters for Ardian Japan
- Manage a broad spectrum of compliance activities including compliance advisory,
AML/KYC, compliance review and testing, compliance training etc.
- Develop, implement and update relevant compliance policies and procedures
- Provide guidance to ensure that business activities are in line with the necessary regulation
- Review agreements to ensure that they are compliant with the existing regulatory framework
- Liaise with auditors and regulators on compliance related matters including audits, inspections, surveys, regulatory reporting and filings
- Other responsibilities include: corporate secretarial matters, cross-border fund registration / marketing matters, other matters as required

海外ＲＥＩＴからアセマネを受託・執行する会社での下記業務
●不動産投資ファンドが運用する収益不動産の運用、パフォーマンス管理
●物件のバリューアップの立案・実施
●プロパティマネジメント会社及びリーシングエージェントの指示・監督
●投資家へのレポーティング

●投資案件の開発、投資実行、回収に至る活動を行う投資チームに所属。
●グループ内外のネットワークを通じ、バイアウトを行うPEファンドや、投資銀行や証券会社等の財務アドバイザー、会計などの外部プロフェッショナル、企業オーナー向けに提案活動
　●案件の提案書、マーケティング資料の作成
　●案件のストラクチャリング、ファイナンス案の検討
●投資プロセス
　●対象企業のビジネスモデルの評価、企業価値評価
　●財務モデルの作成・分析（事業・財務・クレジット分析、リスク・リターン分析、シナリオ分析）
　●投資委員会での案件検討用資料の作成
　●投資実行に関する全ての実務（デュー・ディリジェンス、投資先企業・PEファンド・レンダー間での交渉、各種契約書のレビュー・作成等のドキュメンテーション）
●投資後のモニタリング
　●業績の確認、財務コベナンツの分析
　●投資案件に関する投資家向け各種報告書の作成

上席を補佐して、Ｊ−ＲＥＩＴの財務全般をご担当頂きます。

●銀行借り入れ交渉
●増資（ＰＯ）の証券会社対応
●ＩＲ関連業務

金融機関に対する海外ヘッジファンドを中心とした金融商品の紹介・セールス並びにリレーションシップ・マネジメント（RM）

●日本の投資家に対し、ファンドのマーケティングおよび、各種サポートや問合わせ対応などのクライアント・サービス。
●提携先インターミディアリーが運用する国内籍投資信託または投資顧問口座を通じて、ファンドへの投資機会を提供

●国内外のスタートアップベンチャーに接触し、投資案件の発掘・分析・交渉・投資実行を行っていただきます
●投資先スタートアップベンチャーのモニタリングおよびバリューアップ活動に従事いただきます
●投資活動を通じて得られた知見・洞察を親会社にレポートいただきます
●親会社に対して、スタートアップ投資の専門家として助言いただくとともに、投資先と親会社との協業を推進いただきます

【業務概要】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等、
対象アセットは多岐にわたります。

【具体的には】
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

ＰＥファンドでの海外投資家向け下記業務
●ファンドレイジング期：　新規ファンドの資金調達向け海外投資家新規開拓営業
●ファンド運用期中：　運用開始後の投資家向け報告、問い合わせ対応、その他リレーションシップマネジメント

●新規募集、期中レポート等のＩＲ資料作成

●大手ベンチャーキャピタルにて投資業務全般を担当いただきます
●特に投資後の成長支援業務に注力いただきます

不動産投資部門の営業補助として、主に以下の業務を担当
・案件検討時の書類作成補助
・案件進捗管理などのサポート（案件管理、経費処理事務等）
・データ入力・チェック・集計等
・ファイリング作業、デリバリー発注業務
・その他、庶務業務等

情報システム部のメンバーとして広く業務を担当していただきます。事業拡大に伴い、積極的に社内外とのコミュニケーションを図り、円滑に業務を遂行していただくスタッフを増員募集します。

＜お任せする業務＞
●社内情報システムの企画〜管理全般（社内、グループ会社含めたサーバー・ネットワークの設計・構築含む）
●ベンダーコントロールおよび一部ヘルプデスク的業務

ゆくゆくは、プロジェクトのリーダーをお任せしたいと考えております

投資ファンドのシステム子会社担当の秘書・アシスタント業務
具体的には、
●フロント業務のサポート
●スケジュール管理・調整　　
●出張手配　　　
●電話応対　　　　
●来客対応
●接待手配　　　　　　　　　　　　
●経費精算　 　
●ＰＰＴ等による資料作成
●Excel等を使ったデータ整備、抽出作業

地域活性化ファンド（具体的には、大学発ベンチャー投資）における投資業務全般を担当。

【ビジョン】
本チームは特に地域における産学連携ファンドを立ち上げ、地方大学に眠っているシーズのインキュベーションを手掛けております。
これまでの取組で地方大学には世界をまたぎ、中長期的に日本経済を活性化させうる破壊的技術が眠っている事がわかってきております。
当ファンドでは、地方大学で眠っているイノベーションを起こしうる技術に対して発掘、投資、経営支援を通じてビジネス化支援を主に行っております。

【魅力】
・地域大学に埋もれている破壊的イノベーションを起こし得る技術の事業化の経験ができます。
・ファイナンス業務を中心に、経営に近い立場で自身の裁量のもと責任ある立場で業務を進めることができます。
・ハンズオン先のベンチャー企業の取締役としての経験を積むことができます。

●当社グループの複数投資先のモニタリング、業績管理業務（主業務）
●社内経営委員会へのレポーティング
●投資先へ社外監査役として参画
●社内コンサルタント的な立ち位置で投資担当者に対して主に会計的な見地より様々なアドバイスを実

中堅企業の再生を投資ファンドの立場からサポートして頂きます。
●企業価値評価モデル構築可能な方
●再生可能企業へのエクイティー投資業務
●投資後のバリューアップ支援業務
(*)特に投資先企業の方と一緒に会社再生実務をやる気がある方を歓迎します。

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

私募ファンド向けの
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

アセットマネジメント

アセットマネジメント

・決算業務(月次・四半期・年次)、税務申告、仕訳、銀行対応、会計監査対応など
・他各種レポート作成（予算、月次報告、評価）など

●開発プロジェクトの進捗管理
◇工事請負業者入札および一連のプロセスの管理
◇工事請負業者との契約条件の交渉
◇テナントニーズに照らした設計、デザイン検証および設計仕様適合の可否確認
◇開発関連法規・条例順守の確認・徹底
◇開発の進捗、スケジュール、予算の管理
◇開発費用支払い時のローン実行

●アセットマネジメント業務
◇ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
◇戦略実行の指示および運用管理
◇リーシングチーム/仲介業者の管理・サポート業務；賃貸借契約に係る交渉および成約に至るまでの管理監督
◇テナントやその他関係者との調整・交渉
◇社内外の要件を満たしつつ法令遵守を徹底
◇四半期ごとの物件の検証、評価、および保有/売却分析およびその判定
◇月次、年次の運用実績、財務実績のまとめ及び検証
◇プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
◇案件のリスク評価およびリスク軽減策の策定
◇運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底。
◇ローン満期時のリファイナンスをアレンジ

●アクイジションチームのデューデリジェンスを慎重かつ客観的な視点をもって評価しコメント
◇環境、構造、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
◇認識しているリスクを軽減し常に監視
◇契約済および商談中案件、およびリーシング戦略に基づいた想定キャッシュフローの作成、また、取得検討中案件の市場の動向の検証

●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●顧客との会議への参加および必要事項の報告
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

●アセットマネジメント業務
・パフォーマンスを最大化するための物件の運用戦略の策定（年次・四半期予算含む）
・運用戦略実行および運用管理
・投資家向け報告書作成
・物件評価、および保有/売却分析
・物件の売却関連業務
・月次、四半期、年次の運用実績まとめ及び検証
・プロパティマネジャーおよび他の業者の指示、監理
・リーシング業務
・ローン満期時のリファイナンス活動
・弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の遵守徹底

●アクイジションチームとの共同作業
・環境、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
・市場動向の分析に基づく運用戦略の策定、リスク軽減策の立案
・クロージング時のドキュメンテーション

●適宜その他関連業務

ソーシング（物件情報の収集。ホテル、オフィス、住宅、物流施設など幅広く）
アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
ドキュメンテーション、クロージングを、ご経験に応じてお任せします。

＜Job Purpose＞
●Primarily be involved in the Group’s investment activities, including asset acquisitions, development projects as well as M&A.
●Develop business strategies, as well as pursuing and evaluating business opportunities.
●Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities
●Develop and implement a sound business plan for sourcing acquisition or investment opportunities,
including specific strategies designed to achieve short and long-term growth and profit objectives.
●Manage end-to-end investment transactions including origination, research, deal evaluation and
structuring, financial analysis including financial modelling, and deal negotiation and execution
●Preparation of management reports and board materials

●投資案件オリジネーション
●投資案件執行に係る業務
●投資事業の評価に係る業務
●投資事業価値向上に係る補助業務

大手投資会社にて自社の給与・労務業務を幅広く担当いただきます。
●給与・労務に関する業務
　勤怠管理、社会保険、安全衛生、福利厚生等

・金融商品取引法を始めとする各法令諸規則の対応
・監督官庁対応(届出関係等)
・株主総会、取締役会等の機関運営
・IT態勢の確立及び運用
・人事労務関連業務
・総務、コンプライアンスなど組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ等

その他、ご本人の意欲・能力に応じてお任せ致します。

PE投資に関わる業務全般
●企業分析・業界分析・フィナンシャルモデリング
●ピッチブック等作成
●ディールオリジネーション、エグゼキューション
●投資先EXITに至るまでの戦略策定
●EXITまでのハンズオン経営参画

具体的にお願いしたい業務は、以下の通り。
・物件取得に際しての取得実務（バリュエーション、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等）
・期中運用業務（保有物件の運営管理計画の策定、物件予算作成、予実管理、資金管理等）
・PM会社への指示（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
その他、ご本人の意欲・能力に応じてお任せ致します。

【Position Goals】
Support Client Capital Group Senior Managing Director for achieving the
target of capital raising from institutional investors and retail investors in
Japan directly and indirectly through distribution partners
Develop and maintain relationships with new and existing clients and
distribution partners
Train junior Client Capital Group staff (Associate and Analyst)

【Responsibilities】
Initial responsibilities of the position include but not limited to the followings.
1. Capital raising
(1) Public Real Estate Securities (Global REIT Fund)
Support Client Capital Group Managing Director in capital raising and
marketing activities with sub-advisory partners and distributors
Arrange meetings with and make presentations to sub-advisory
partners, their distributors, and retail investors
Coordinate Our company Securities and sub-advisory partners to ensure
correct flow of information
Existing businesses include one of the largest investment trust funds in
Japan
(2) Private Real Estate Funds
Support Client Capital Group Senior Managing Director in fund
marketing and capital raising activities
Be responsible for maintaining and expanding existing client
relationships and originating new client relationships
Existing businesses include a separate account business, US private
real estate funds (core, value add), Canada private real estate fund
(core), Europe private real estate fund (core), Asia Pacific private real
estate fund (opportunistic), and Japan private real estate fund (core)
Will have a very good understanding of the firm’s investment
philosophy and process and of the performance of specific funds
Translation
Review and translate presentation materials
Review and translate materials created by Research & Strategy Team
2. Product Development
(1) Analyze Japanese investor market and provide input into the development
of new products
(2) Be eyes and ears in Japan market for new products being developed by
competitors

Based in Tokyo, the role will be responsible for portfolio management and growing
the Separate Accounts business for Our company. This role includes portfolio management
and investor reporting, formulating and pitching investment strategies, and
collaborating with Our company’s Acquisitions and Asset Management teams. Since the
team is responsible for Asia Pacific region, the role will cover not only Japan but also
other Asia countries where Our company is active.

【Responsibilities】
●Portfolio Strategic/Financial Plan
Prepare long range financial forecast that outlines capital sources (e.g.
investor capital commitments, cash generated through investments) and uses
as required to support:
o New investments;
o Capital improvements;
o Leasing;
o Dispositions;
o Dividends/return of capital.
Deliver above information to investors in the form of presentation.
Develop and execute capitalization structure that ensures use of debt
supports portfolio financial strategy.
Ensure plan allows portfolio to address its own financial requirements on a
stand alone basis (i.e. the fund is self sufficient and additional capital calls
from the investors, beyond the initial commitment, are not needed).
For all portfolios, create consolidated cash flow statements that reflects roll-up
of individual property cash flows.

●New Strategies
Research, formulate and present investment strategies that may range by
asset class and geography. Be resourceful in procuring market information
and creative in identifying potential strategies.

●New Investments
Ensure acquisitions teams understand the investment criteria that will guide
decisions regarding new investments.
o Continually assist teams in reviewing potential acquisitions, including
with underwriting.
Review all proposed acquisitions to make sure they meet the defined criteria
for new investments.
o Ensure pricing is appropriate within the context of the prevailing
market.
o Evaluate each deal to determine what impact the investment will have
on considerations like portfolio level returns, use of cash, etc.
o Assume ultimate accountability for the performance of investments.

●Review of Asset Management and Finance Activities
Oversee execution of plans by Asset Managers during the hold period, who in
turn will work with property managers to execute property level activities.
Evaluate all assets proposed for sale within the context of defined hold/sell
strategies, and approve as appropriate.
Ensure annual valuations are properly prepared, and evaluated within the
context of the financial outlook for the portfolio.
Oversee that reporting communicated timely to investors and in line with Our company
global standards

プライベート・デット・ファンドでのフロント業務全般
●各融資プロジェクについて案件発掘（ソーシング）
●案件組成（エグゼキューション）を主体的に実行

●融資実行済み案件のモニタリング監督

プライベート・デット・ファンドでのフロント業務全般
●各融資プロジェクトについて案件発掘（ソーシング）
●案件組成（エグゼキューション）についてパートナー、ディレクターのサポート

●融資実行済み案件のモニタリング業務

不動産ＡＭ会社にて、下記の業務をご担当頂きます。

建築設備を中心とした既存建物の修繕・更新などの工事に関する、
（1）工事の必要性及び工事内容の確認
（2）工事金額の査定・折衝
（3）工事完了時の検収。

日常な建物の管理業務、リーシング（賃貸営業）に伴うテナントからの設備的要望・
テナント工事などに対する助言・指導。

上記を同社ファシリティマネジメント部員と連携して、業務委託先であるプロパティマ
ネジメント会社、ビルマネジメント会社に指示を行い、アセットマネジメント業務の一
貫として、建築設備に関する管理を実施していただきます。