ファンド運営会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

開発物件もしくは既存物件（物流施設）のリーシングを担当していただきます。

投資ファンドにてパートナーやフロント担当者のセクレタリー/アシスタント業務を担当していただきます。
具体的には、
●スケジュール管理・調整　　
●出張手配　　　
●電話応対　　　　
●来客対応
●接待手配　　　　　　　　　　　　
●経費精算　 　
●資料準備
●コピー／ファイリング
●グループセクレタリーポジションですので、複数名の一般社員の担当をお持ちいただきます。

●カスタマーサービス、設備管理（保守点検、設備管理における監修）、物件利回りの管理（予算管理及び予測値の作成）などを担当していただきます。

不動産私募ファンドのAM業務全般 （主にオフィス）
●投資家対応（定期の報告、随時の相談）
●保有不動産のバリューアップ業務
●リーシング計画の企画立案
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●リファイナンス業務
●売却業務
※主としてはＡＭ業務ですが、アクイジション業務も一部ご担当頂きます。

●投資案件の発掘から最終的なExitに至るまで、投資チームの一員として一連のバイアウト投資業務をご担当頂きます。

●投資案件のオリジネーション、エグゼキューション
●投資先の経営改善に関するコンサルテーション業務（バリューアップ）
●投資先の株式公開支援等、Exit関連業務

●投資案件タイプ：
・成長資金/再生資金出資案件（普通株式、種類株式、転換社債等）
・バイアウト投資案件（大企業カーブアウト、事業承継、MBO等）

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート業務

パートナーのサポートのもとに投資業務全般に従事いただきます

●業界分析および投資候補先個社分析
●投資シナリオ構築、提案書作成、シナジー分析等
●財務・事業DDコントロール、バリュエーション、ドキュメン、契約交渉等のエクセキューション業務
●投資後のモニタリングおよびハンズオンによるバリューアップ
●EXIT戦略の策定・実行

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募リート・私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中運用業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのアクイジション〜アセットマネジメントまで全般をご担当頂きます。
●物件ソーシング
●デューデリジェンス
●アンダーライティング
●エクセキューション
●期中運用全般

●バイアウト投資業務全般における投資担当として、上席指示のもと下記業務を担当

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート業務

ヘルスケア業界投資担当者として、下記一連の業務を担っていただきます。

●ソーシング（投資案件の発掘）
●プロダクツ（案件の分析、投資スキームの決定、ＤＤ等）
●投資後のＡＭ

※　ヘルスケア分野の中でも、主に病院、介護施設が主な投資先になります。

＜Position Summary＞
To manage PV assets in the listed infrastructure fund in order to maximize its return on
investment on a medium-term basis with CIO, while dealing with issues relevant with PV
facilities with our O&M team and the sponsor

＜Responsibilities＞
●To help Acquisition Manger to conduct the technical and legal DD in acquiring the PV
facilities;
●To produce the annual budget at each PV facility with our O&M team and to monitor the actual expenditures against the budget;
●To monitor the actual energy output and performance ratio against the forecasted ones
with O&M;
●To deal with unexpected events at PV facilities by co-working with our O&M team and the sponsor;
●To handle the insurance claims with our O&M team and the sponsor when necessary;
●To help Financial Planning Dept. with its timely disclosure of the damage triggered by
such events;
●To update the appraisal reports for land, ground ownership or superficies rights at PV
plants from real estate appraisers and the valuation reports from valuation service
providers every 6 months;
●To update the equipment lease agreement and operator service management agreement
with the lessees every six months;
●To help Acquisition Manager close the acquisitions; and
●To help Financial Planning Dept. to handle Q&A sessions with underwriters, lenders and
credit rating agencies;

＜Position Summary＞
●To manage PV assets in the listed infrastructure fund in order to maximize its return on investment on a medium-term basis with CIO, while dealing with issues relevant with PV facilities with our O&M team and the sponsor

＜Responsibilities＞
●To help Acquisition Manger to conduct the technical and legal DD in acquiring the PV facilities;
●To produce the annual budget at each PV facility with our O&M team and to
monitor the actual expenditures against the budget;
●To monitor the actual energy output and performance ratio against the forecasted ones with O&M;
●To deal with unexpected events at PV facilities by co-working with our O&M
team and the sponsor;
●To handle the insurance claims with our O&M team and the sponsor when
necessary;
●To help Financial Planning Dept. with its timely disclosure of the damage triggered by such events;
●To update the appraisal reports for land, ground ownership or superficies rights at PV plants from real estate appraisers and the valuation reports from valuation service providers every 6 months;
●To update the equipment lease agreement and operator service management agreement with the lessees every six months;
●To help Acquisition Manager close the acquisitions; and
●To help Financial Planning Dept. to handle Q&A sessions with underwriters, lenders and credit rating agencies;

●地域金融機関の取引先事業者に関する事業性評価や事業者の課題解決に対する助言等を行う。
●短期トレーニー（金融機関からの研修出向者）への業務指導を担当。

●外資系ファンドにおけるバイアウトファンド業務全般。
●投資判断に関するフィナンシャルモデル作成、分析、ピッチブック作成、内部資料作成業務など。
●少数精鋭ですので、ソーシング〜エクセキューションまで全般に従事出来ます

J-REIT のファンド管理業務全般
●PM レポートのチェック
●各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダ―レポート）
● 投資法人のキャッシュフロー管理
●信託指図業務の統括
●投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

バイアウト投資会社における投資案件ソーシング、投資検討、実行に従事いただきます。

＜業務内容＞
・管理部門スタッフ（管理部門全般に関わる業務をご担当頂きます。）
・具体的にはグループ会社を含む、経理・総務業務の担当を予定しております。

【具体的な仕事内容】
● 一般経理業務
・従業員の立替経費精算
・ 請求・支払い業務
・法人税等の申告・納税
・ 労務業務
・給与計算
・予算実績管理


● 総務業務
・社内の定常・定型的な事務・総務業務
・備品購入・管理
・契約書類管理
・ 取締役会・株主総会運営対応

上場リート運用会社にて総務担当として、システム周りをメインに下記のような業務を他の総務担当と分担してご担当頂きます。
- ファシリティマネジメント（システム・オフィス関連）
- 法務
- 社内規則整備
- 株式・株主総会関連業務
- 許認可対応
- 当局対応

●ファンド投資先の小売企業にて事業開発全般に携わっていただきます。
※経営企画、イベント企画、マーケティング、ブランディング、店舗開発、店舗責任者、エリアマネジャー等

●投資先の企業価値向上について、企画・立案・実行を主導していただきます
●DD段階から関与し、100日プランの策定、実行から、Exitまでの企業価値向上策を実行いただきます

上場リート運用会社にて以下のような業務を担当していただきます。

●投資法人の会計業務（決算、予実管理資料作成 、資金繰の管理、支払業務等）
●投資法人の決算資料（決算短信、資産運用報告、有価証券報告書等）作成業務
●会計監査・税理士対応
●その他総務部所管業務

下記の業務をご担当頂きます。
●海外インフラ案件の事業計画の実現可能性を分析し、投資の可否を検討
●投資の為の環境（海外事情等）、税制等の調査
●案件組成の為の関係者（国内外当局、民間企業等）との調整

※海外のインフラ開発案件が主体ですが、今後は、既存事業への投資も行う予定。

下記を行い、投資事業の株式、債権等の管理を行い、将来の売却、回収に繋げていきます
●投資対象事業（海外インフラ開発）の事業の進捗状況のモニタリング及びレポーティング
（ＣＦのみではなく、案件がスムーズに進捗しているか、していない場合は問題点の洗い出し、対応策の検討等のプロジェクトマネジメント）
●案件が非常に長期に亘ることから、案件当事国の政治情勢、税制環境等のモニタリング
●関係各所（国内外当局、民間企業）との調整・連携維持

海外のインフラ開発支援を行うファンドでの、投資後の案件モニタリング・財務管理全般
●案件進捗状況モニタリング
●資金管理
●ローン条件モニタリング
●国内外の多様な関係者との連携・調整
等

●投資チームの一員として、一連の投資業務を担当。
　・投資案件のオリジネーション、エグゼキューション
　・投資先のバリューアップ、Exit関連業務

●国内外の発電所などエネルギー関連物件に投資するインフラファンド運営会社において、投資のソーシングからエグゼキューションまでプロジェクトを遂行する業務。

＜主業務＞
・用地取得時の交渉・折衝
・レンダーおよび投資家との協議・調整
・バリュエーション
・意思決定機関である投資委員会への説明
・クロージング
・Exit計画の策定・実行

●総務系
・機関会議運営に関する業務
・規程類や文書管理に関する業務
・オフィス管理（備品発注等）に関する庶務業務

●人事系
・給与、賞与等計算
・異動に伴う社会保険事務
・採用や能力開発に関する業務

※総合職のため将来別部門（例えばコンプライアンス業務）への異動の可能性もあり

【業務内容】
J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般
●物件予算策定業務
●リーシング及び工事進捗管理
●賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
●物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）
●運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
●IR 業務サポート

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

レジ特化の不動産投資顧問会社の私募ファンド運用チームにて不動産投資運用業務全般を担当して頂きます。
●不動産投資運用業務全般
（アクイジション・期中運用・物件売却等。開発型の案件中心となります。）

新設リートの運用会社にて管理業務全般を担当して頂きます。

※具体的には以下のような業務を想定
●投資法人の機関運営（役員会（月次）、投資主総会）
●投資法人の適時開示対応
●投資法人の経理業務
・月次入出金管理、口座管理、予実検証
・決算事務（決算資料作成、決算確定、分配金支払）
・ＩＲ関連資料作成（資産運用報告書、リスクアセット表等）
●その他

●上場企業株式へのPIPEs投資に係る業務全般
●企業・業界分析、価値評価、投資手法開発、投資実行、投資後支援及びモニタリング

●ヘルスケア分野（薬局グループ、医療法人等）を投資対象とするファンド運営会社での投資・M&A関連業務全般。
●投資案件のソーシング、デューディリジェンス、エグゼキューション、投資後バリューアップ等、M&A・投資に係る一連の業務に従事して頂きます。

中堅企業の再生を投資ファンドの立場からサポートして頂きます。
●企業価値評価モデル構築可能な方
●再生可能企業へのエクイティー投資業務
●投資後のバリューアップ支援業務
(*)特に投資先企業の方と一緒に会社再生実務をやる気がある方を歓迎します。

●投資不動産の運用
●投資不動産の売却実行
●投資不動産の管理戦略（コスト管理含む）の策定および実施
●PM/BM会社の選定および指示監督
●投資家宛レポーティング
※グループＡＭ会社での業務となります。

●投資法人の保有商業施設の大規模リニューアル・開発プロジェクト担当。プロジェクト推進をメインに行い、テナント他ネットワーク構築、情報収集、並びに資料作成等を行なう。
●商業施設のバリューアップに向けた新規施策の検討及び実施

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

私募リート運用会社にてバリュエーション中心にアクイジションを担当して頂きます。
●バリュエーション
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

不動産私募ファンドでのアセットマネジメント業務全般（オフィスを主に店舗、レジ、ホテル）
●資産取得の補助
●保有資産の価値および収益向上
●運用計画の策定と実行
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理、など
●投資家・PM会社・リーシング会社・レンダー・信託との連携
●キャッシュフローの管理
●バリュエーション、売却など

＜主業務＞
●投資環境分析、ターゲット分析
●投資エグゼキューション
●ポートフォリオモニタリング
●バリュエーション、LBOモデリング
●その他関連業務元に戻す

Ｊ−ＲＥＩＴに関する物件取得・売却業務全般　（主にオフィス、商業）
●スキーム検討
●アンダーライティング、デューデリジェンス
●クロージングなど
●投資対象不動産物件の発掘

私募ＲＥＩＴに関するアセットマネジメント業務
●保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、取得・売却時の連携など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家・PM 会社・リーシング会社・レンダー・信託との連携

[財務部門]
●財務部門にて、資金調達業務を行っていただきます。
＜具体的な業務内容の一例＞
●資金調達に関する計画の立案（予算／資金繰り作成・コベナンツ管理を含む）
●金融機関からの資金調達業務や社債の発行業務（銀行や証券会社等との折衝業務）
●格付けに関する業務
●経済状況分析、財務分析に関する業務（情報収集、調査、分析）
※総合職としての採用のため、ご希望やご経験に応じ、将来的に別部門への異動の可能性もございます。

業務部にてコンプライアンス・総務関連業務を担当して頂きます。

●コンプライアンス業務、および内部監査の補佐

●総務、情報システム等のスタッフ業務全般
・総務、ファシリティ関連
・機関運営
・広報
・その他（危機管理・BCP等）

※将来的には他部門への異動の可能性もございます

●ＰＥファンドでのディールマネジメント
案件ソーシング〜エクセキューション、投資後バリューアップまで一貫して主導的に行って頂きます。

不動産ファンド運用会社の戦略立案、新規ファンド立ち上げの検討等の企画業務を担当して頂きます。

（RESPONSIBILITIES )
Primary responsibility will be acquisition/development proforma underwriting as well as supporting capital call arrangements, ad hoc financial analysis of assets under management, and creation of investment memos and presentation materials in coordination with Transactions, Fund Management, and Asset Management teams.


＜Transaction / Closing / Fund Acquisition ＞
Provide analytical support under the direction of Transactions officers, in consultation under the guidance of Fund Acquisition officers, and reflecting feedbacks from Business Development, Finance, and Leasing as well as Construction teams to:
トランザクションオフィサー指示の下、ファンドアクイジションオフィサーのガイダンスに基づき、事業開発部、ファイナンス、リーシング、建築部のフィードバックを反映させながら 分析の面からのサポート行なう
Underwrite new investment opportunities
投資機会のアンダーライティング
Market data collection and updates, and maintain company’s market database
市場データを収集し自社データベースに反映
Provide first draft of investment memo’s
投資稟議書の作成
Support construction, environmental, legal and tax due diligence;
建築、環境、法務、税務に係わるデューデリジェンスのサポート
Support and coordinate closing of transaction between Fund Acquisition, Fund Management,
Asset Management, and Finance as well as Development teams.
ファンドアクイジション、ファンドマネジメント、アセットマネジメント ファイナンス、開発部
それぞれのクロージング業務のサポート
＜Funds Management＞
As a flow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transactions officers, work under the guidance of the Fund managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資実行後、トランザクションオフィサーの指示の下、ファンドマネジメントのガイダンスに基づき率先してフォローアップを行なう
Quarterly investor reports
四半期ごとのインベスターレポート
Bi-monthly liquidity forecasts and capital calls
各月ごとの資金予測と送金依頼
Annual investor AGM materials
アニュアル ジェネラル マネジメント用資料の作成
Fund model
ファンドモデル
Monitor fund and portfolio exposure, risks and compliance
ファンドポートフォリオ、リスク、コンプライアンスの監視
Respond to investor requests
投資家リクエスト対応
Support business development activities of senior management including ad hoc presentations, materials.
開発業務において シニアマネジメント層へプレゼン資料作成などのサポート
＜Asset Management＞
As a follow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transaction officers, work under the guidance of asset managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資の段取りがついた後、トランザクションオフィサーの指示の下、アセットマネメントのガイダンスにもとづき、率先してフォローアップを行なう
Strategic monthly asset reports;
月刊戦略レポートの作成
Quarterly pro forma asset cash flow and internal valuations;
四半期毎 アセットキャッシュフローのバリエーション
Annual asset budget and annual strategic business plans;
年間予算と戦略プランの構築
Liaison with development, leasing, finance and business development teams to ensure the
latest information is accurately updated in the respective reports;
建築、リーシング、ファイナンス、開発部 それぞれの部署に正確な情報をレポートにて提供する
Act as liaison between Singapore team and Tokyo team members.
シンガポールチームと東京チームの連絡係としての役目

不動産開発全般のプロジェクトマネージメントをご担当頂きます。

【1】プロジェクトマネジメント
・土地取得後の開発・設計スケジュールの作成
・開発方法とその予算（工事費）の立案
・ゼネコンなど選定のための入札要項書の作成
・ゼネコン等選定プロセスの実施
・設計事務所、ゼネコンなどの業者の交渉、切り回し
・開発予算に対する仕様の調整、ゼネコンとのネゴ
・ゼネコンとの契約の実施
・ゼネコンとの設計・工事定例の実施
・それぞれの過程における諸問題の解決
・リース契約に向けた技術面（設計変更など）におけるテナントとの定例実施、交渉、提案
・リース契約後のテナントを含めた打合せの実施
・建物仕様の改善
・上記以外のプロジェクトマネジメント（太陽光プロジェクトなど）
・上記に対する改善を主体的に行う

【2】土地周り
・土地購入前の技術面でのデューデリジェンスと予算立案
（土壌汚染の確認、調査の実施、対策方法および予算の立案、 地盤調査の実施、確認、その工事費予算への反映、 電波障害、伝播障害調査の実施、確認、予算、 解体工事の内容の確認、スケジュールおよび予算立案、 造成工事の立案、予算など）
・開発スケジュールの立案
・交通調査の実施、防災情報の収集
・行政協議
・開発コンサルのマネジメント

【3】プランニング
・ボリューム図の確認、最適なプランへの調整、設計事務所への指示
・設計事務所のボリューム図作成スケジュールのコントロール
・サイン仕様の作成
・プランプロトタイプの作成
・上記に対する改善を主体的に行う

●PE投資業務全般におけるアソシエイト/シニアアソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・産業調査分析、等。