ファンド運営会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

海外の通信系インフラ関連投資を行う官民ファンドでの案件推進業務全般
●ソージング、分析、組成、関係者調整、ドキュメンテーション、エグゼキューション、モニタリング、イグジットと一貫してプロジェクトマネジメントを行う

【業務概要】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等、
対象アセットは多岐にわたります。

【具体的には】
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

【業務概要】
・PM対応（リーシンング計画・承認、修繕計画・承認を含む）
・SPC指図
・信託指図書の内容チェック、承認
・予算実績管理
・AMレポート作成
・PMレポートチェック
・テナント対応
・信託銀行対応
・レンダー対応
・会計事務所との折衝
・出口業務業務（売却・リファイナンスアレンジ含む）
・コベナンツ管理
・各種契約書の作成等のAM業務全般
・法令点検報告書の実施確認・督促
・指摘事項の是正状況の確認・督促
・物件の維持管理状況のチェック
・その他上記に付随する各種業務

●独立系PEファンドのアドミ担当者としてファンド管理業務全般を担当

●運営ファンドの決算
●投資家への報告資料の作成
●その他ファンド管理業務全般

プライベートエクイティファンド（主にバイアウト投資）の投資担当者として、投資案件の発掘・投資実行・バリューアップを担当して頂きます。

●バイアウト投資業務全般における投資担当として、上席指示のもと下記業務を担当

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート業務

●私募ファンドでのAM業務全般 （主にホテル）
・不動産のバリューアップ業務
・リーシング計画の企画立案
・PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・売却業務
に加え、本ポジションでは、
●海外投資家対応をして頂きます。
※新規開拓までは行いません。既存先レポーティング、追加出資交渉等です。

秘書業務、庶務・総務業務をご担当して頂きます。

●主な秘書業務内容
・スケジュール管理および来客対応
・電話応対
・会議/出張等の手配
・文書作成、準備/文書整理
・会食/慶弔関連の手配
・名刺整理
・贈答品手配、挨拶状手配
・経費精算
・他取締役の補佐業務

●主な庶務・総務業務内容
・社内の定常・定型的な事務・総務業務
・備品購入・管理
・郵便物の荷受け及び仕分け・郵便物の発送等
・契約書類管理
・取締役会・株主総会運営対応
・その他社内の定常・定型的な事務・総務業務

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

不動産ファンドの業務管理部門にて人事・総務・営業企画・経理などミドル・バック業務全般を担当していただきます。

●人事関連業務全般（人事管理、給与・社会保険関連業務など）
●総務全般にわたる業務
●経理（アウトソーシングしております）
●予算管理
●投資家対応など

※将来的にはコンプライアンス部門への異動の可能性もございます。

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

不動産ファンドにて、新しく立ち上げた物流施設への投資関連の業務において、これまでのご経験を活かして頂きます。

私募リート運用会社にてバリュエーション中心にアクイジションを担当して頂きます。
●バリュエーション
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

不動産ファンドの業務管理部門にて経理などミドル・バック業務全般を担当していただきます。

●経理（アウトソーシングしております）
●予算管理
●投資家対応など

※将来的にはコンプライアンス部門への異動の可能性もございます。

大手投資会社にて自社の人事業務を幅広く担当いただきます。
●派遣社員および正社員の採用活動
　派遣会社、リクルーティング会社等のベンダー・マネジメント
　派遣を含む候補者との窓口
　派遣社員およびアシスタント、アソシエイトレベルまでの一次選考
●評価プロセス（中間レビュー、業績・能力考課）の遂行
●スポットのプロジェクト（社内公募等）の推進役

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：レジデンシャル

●レジデンシャルを中心としたアセットの期中管理業務
●予算策定/PM管理/テナントリーシング/修繕計画立案等
●計数管理、レポート作成

●PE業務全般におけるアソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・投資先の戦略策定、バリューアップ推進

●特殊な投資戦略をとるPEファンド（セカンダリー、中小企業直接投資、ファンド持ち分買い取り、投資対象はグローバル）での投資業務

〈業務内容〉
・投資先企業・ファンドの選定
・ビジネスモデリング（バリュエーション）
・スキーム構築（ストラクチャリング）
・投資に必要なDD、エクセキューション
・投資後のバリューアップフェーズ
・エグジット戦略策定・実行
・その他関連業務

総務部門（主に情報システム、ファシリティ業務）における業務を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
●総務関連業務
・PC保守、管理（入社時のPC発注および各種設定、退職時のバックアップ、PC入れ替え、在庫管理）
・情報システム管理（情報セキュリティ、障害発生時対応、新システム導入）
・ファシリティマネジメント（オフィスレイアウト変更、設備・備品管理、電話回線管理等）
・テレビ会議、電話会議準備
・各種委員会、取締役会および投資法人役員会の運営（主に資料準備）
・コーポレートwebサイトの更新および管理
・会社案内、免許標識の更新および管理
・貸与品手配、管理（社用携帯電話、社章、入館カード等）
・社宅契約手続き
・来客対応（応接室へのご案内）

●人事関連事務
・中途採用事務（面接日程調整、応募者進捗管理、応募書類管理）

●大手投資ファンドの投資先企業（大阪）における経営企画業務

●バイアウト投資に係る業務全般（オリジネーション、エグゼキューション、バリューアップ、投資回収）を、案件責任者として主導して頂きます。

●バイアウト投資に係る業務全般（オリジネーション、エグゼキューション、バリューアップ）

●投資先選定や投資判断に資する分析・評価
●投資実行に関わる一連のエグゼキューション
●投資先の事業価値向上のための戦略策定、事業支援サポート、等

【業務内容】
人事・総務部門における業務を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
○人事関連事務
・中途採用
・労務管理（給与計算、勤怠管理、社会保険手続き、健康診断実施運営）
・人事考課
・教育（新入社員研修、階層別研修の企画運営）
・人事規定管理（就業規則等）

○総務関連事務
・各種委員会、取締役会および投資法人役員会の運営（主に資料準備）
・PC保守、管理
・情報システム管理（運用保守、障害発生時対応、新システム導入）
・社宅契約手続き
・来客対応（応接室へのご案内）
・オフィスレイアウト変更
・その他オフィス管理等、庶務業務

同社はJ-REIT運用会社になります。
投資法人に係る経理業務全般を担当いただきます。

【具体的には】
・月次決算
・投資法人の決算の確定
・担当部門、監査法人、税理士との調整
・決算短信の作成
・有価証券報告書の作成

※仕訳業務は税理士事務所に委託しております。
　 決算及び決算短信、有価証券報告書の作成が主の業務です。

●職務内容（スタッフアカウンタント、シニアアカウンタント共通）

1)従業員（約 40 名）の経費精算（海外・国内出張費、交通費、会食費等）グローバルポリシー、日本独自のポリシーに沿って、レポートとレシートの照合を行う。必要であれば従業員に内容の確認や追加のサポート資料の提出を求める等のやりとりをし、経費精算システム(Concur)で承認、必要な修正、または差し戻し（否認）をし、支払まで行う。
2)請求書のシステムへの入力、支払業務。必要な承認、書類が揃っているか確認し、請求書に基づき会計システム（People Soft）に入力し、レビューに回す。アシスタントが入力する請求書（会議時のケータリング等）についてはレビューを行う。システム内ですべての承認が下りたら支払プロセスまで行う。
3)オンラインバンキングにて口座の入出金照会、残高の確認、銀行窓口での納税等毎日オンラインバンキングにログインし、取引を照会。帳簿と合うよう日々管理し、月末にレポートを出す。（2 つの組織のそれぞれ 2 つの口座（合計 4 口座）を管理。）
銀行窓口での納税、少額の現金引き出し、その他の業務（月に一回で済むことがほとんど）
4)シニアアドバイザー（5 名）への毎月（または四半期毎）の顧問料支払、経費の精算 顧問料の支払については海外オフィスの人事担当者にメールで承認願いを出す。経費精算についてはアシスタントがエクセルに入力したものを簡単な関数(Vlookup)や Pivot を使い、集計。
5)投資先会社へのコンサルティング料の請求（四半期毎）、毎月の未収金計上、 会計システムで請求内容を入力すると同時に、ワードファイルで請求書作成する。請求内容に対して入金を管理し、入金処理は米国のチームにメールで依頼。
毎月コンサルティング料の未収金計上し、月末に米国のチームにレポート。
6)組織内（含む対米国本社、香港）の送金業務（資金移動等）
会計システムへの入力。海外送金については別途オンラインバンキングでの登録および一定額以上の取引について日銀への報告レポート作成。
7)未収金、未払金、固定資産の償却、一括前払費用の費用化等の会計システムへの入力（毎月末）
8)日本プライベート・エクイティ協会の会計事務の手伝い オンラインバンキングでの入出金管理（照会）、入出金明細（エクセル）の管理、毎月末に会計事務所へ入出金明細の報告。オンラインバンキングでの支払登録。
上記の業務を一通りこなせるようになったらお願いしたい業務
a. 経費精算に関し、アシスタントからの質問（どの経費タイプを選べばいいのか等）やシステムに不具合があった場合に香港のシステム担当者とのやり取りを単独で行う。
b. 新しいアシスタントが入社した際、システムの使い方の簡単な説明を行う。
c. 米国本社から支払うべき請求書をディールチームから預かり、内容を精査した上で米国チー
ムへ送付。支払が完了するまで米国チームとコンタクトを取りフォローする。
d. ディールチームで特定目的会社(SPC)を設立した場合、当会社名義口座からの支払等の手伝い
（伝票の起票、銀行窓口での支払、会計システムへの入力等）
e. 消費税の reconciliation（消費税の課税、非課税を正しく入力しているか月末に照合し検証）
f. 月末締め作業（社内報告用レポートの作成、各勘定科目の reconciliation、法人税の計算等）
g. 新規に導入予定のシステムに関するプロジェクトへの参加

【シニアアカウンタント】
上記業務のほかに、以下の業務をご担当頂きます。

・年次の確定申告業務（法人税、消費税、事業所税、償却資産税）
・年次の税務監査業務

・会社総務事務全般
・来客対応
・電話対応
・ファイリング・製本　等

●投資先の企業価値向上について、企画・立案・実行を担当していただきます
●バイアウト案件のデューデリジェンス段階から参加し、100日プランの作成を主導。
●投資実行後にはPMOで司令塔・コーディネーターとなり、チームや投資先を巻き込んでPMIを実行。
●既存案件でターンアラウンドが必要になった場合、チームに入り、プランニング、実行を支援。

- In order to contribute to growth of the customized fund service broadly, the primary responsibilities are to foster and strengthen existing client relationships and develop new business.

*** 詳細はお問い合わせください ***

保有不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。

●不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画〜建設〜運用に係る助言

●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他法定点検等、ハードに関わる業務全般

●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
・違法物件の遵法化判断
・バリューアップ施策の検討
・修繕・資本的支出工事の予算検討

●バイアウト投資に関する業務全般
　・投資のアレンジ
　・経営戦略の策定・実行支援
　・投資企業のパフォーマンスのモニター
　・M&A支援
　・株式公開支援

私募ファンドでのオフィス、リテール物件のＡＭ業務全般

●期中運営業務 　（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、予実管理、収支分析等）
●信託銀行、PM会社、会計事務所への指示（代行業務）
●AMレポート作成
●投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
●投資リターン最大化のための出口戦略の立案

●その他関連業務

シニアリレーションシップマネージャーの下で、月次、並びにイベント発生時に際し、社内、並びに対投資家へのレポーティングのデータ抽出、グラフ等の資料作成や、
レポート校正、プレゼンテーション資料作成等を行って頂きます。

海外不動産ファンドの組成・運 業務全般
・投資モデリング
・運用モニタリング
・投資家対応　等

海外不動産ファンド組成における財務デューデリジェンス、フィナンシャルモデルの作成、投資ストラクチャーの策定等

私募ＲＥＩＴのアセットマネジメント業務全般

私募不動産ファンド組成業務全般
●ＣＦモデル作成
●ドキュメンテーション
●SPCのセットアップ
●ストラクチャリング
●ノンリコースローンの調達
●投資家対応

私募ファンドでのＡＭ業務全般（オフィスビルを中心に投資家ニーズに沿った優良投資機会を提供、クオリティの高いアセットマネージメントサービスを通じ、中長期の安定した運用を目指す）
●不動産マーケットの調査・投資戦略の企画立案
●アセットメネジメント業務（期中運用管理、リーシング業務（ＰＭと協働）、リノベーション計画の立案・実行、投資家宛て報告）
●不動産取得業務（価格査定、ファイナンス関連業務、ドキュメンテーションを含む）
●不動産の売却業務
●新規投資家開拓

※運用スタイルはバリューアデッド型。

●大手バイアウトファンドが設立するグロース投資ファンドの運用責任者を担っていただきます
●ファンドコンセプトの設計、ファンドレイズ、ソーシング、投資、バリューアップ、EXITすべての工程を統括いただきます

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

●投資担当（ディールマネージャー）として以下業務を担当

●投融資案件の調査・分析・評価業務
●投融資案件のエグゼキューション業務
●投融資先企業の経営サポート業務、他

●投資案件タイプ：
●バイアウト投資案件に係るメザニンファイナンス（LBOメザニン）
●資本増強及び事業承継等に伴うコーポレートファイナンス（劣後ローン、優先株）

●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
関係当局との協議
IR
●業界分析

オペレーショナルアセット（ヘルスケア）のアセットマネジメント業務全般
●運用実績の管理
●オペレーターとの緊密な連携による、運用物件の収支向上
●投資家宛てレポート作成

・アクイジション業務を支援して頂くこともございます

●日本株式の企業調査（ﾘｻｰﾁ）業務

運用ﾌｧﾝﾄﾞのﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ向上のために、株式運用部所属のﾌｧﾝﾄﾞﾏﾈｼﾞｬｰに対し個別株の投資推奨を行う。投資対象企業への直接取材、産業・業界の分析、収益予測・投資ﾘｽｸの評価等にもとづき株価（企業価値）評価を行い、投資推奨銘柄のﾚﾎﾟｰﾄを作成する。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等