金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

−国内機関投資家（年金、金法、地銀）に対する私募投信等(含PEファンド)の営業業務
−運用報告、運用報告書作成、投資家対応
−海外グループ会社（韓国、香港）との連携

●上場不動産投資法人（J-REIT）のファンド管理業務全般
・PMレポートのチェック
・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）
・投資法人のキャッシュフロー管理
・信託指図業務
・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

賃貸管理業務と建物管理業務をお任せいたします。
建物管理業務は委託しているＢＭ業者のマネジメントを行っていただきます。

＜業務内容＞
　1.賃貸管理業務
　　・入居者募集業務
　　・賃貸借契約締結業務
　　・投資家様に対する賃料査定及び提案
　　・投資家様への定期報告
　　・賃料入金管理　入金レポート作成（督促/折衝など）
　　・解約立会、原状回復工事見積業者のマネジメント
　　・修繕対応および修繕業者への発注管理
　　　
　2.建物管理業務
　　・1棟物件のＢＭ業者からのレポート確認及び改善点の指摘
　　・オーナーへのレポート作成
　　・巡回点検
　　・共用部分、設備等の修繕対応及び発注
　　・大規模修繕工事に関する投資家への助言及び施工業者のマネジメント

　上記の業務をチームメンバーと分担して行っていただきます。

【業務内容】
エンゲージメント投資戦略に基づき、投資先の選定・投資判断、ポートフォリオマネジメント、投資先の企業価値向上に資する施策の提言等を行う。

●創業期の投資・育成に特化したベンチャーキャピタルのアソシエイトとして3年間修行して頂き、
コミットメントどおりやり遂げたあかつきには
4年後に自らVCのGeneral Partnerとして独立起業していただくものです。

・ファンドレイジング、ソーシング、デューデリジェンス、投資実行、途上管理、バリューアップ支援、EXITまで一連の業務を担当していただきます。

●メザニン投資案件の発掘、組成、構築に係る業務全般
・コーポレートのバリュエーション
・プレゼンテーション
・企業のマーケティング活動（サーチ、提案書作成）
・ストラクチャー構築、等

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

※新規にファンドを立ち上げるための募集です。
●主な職務内容　　

バイアウト投資に関わる業務全般
・投資先のソーシング業務
・投資対象企業の属する業界調査・周辺調査
・投資対象企業のデューデリジェンス
・投資先企業のモニタリング、経営支援

〈ファンド立ち上げの背景〉
後継者不足などで、日本の優れた製造業の存続が危ぶまれていることから、投資家として日本のモノづくりの維持・発展に貢献できる事業と考えたことが背景です。また、パートナーとなっていただける事業会社様にも同じ想いがあったことがファンド設立に向けた原動力となりました。

●広報業務全般(広報、広告・ブランディング、WEBサイト・SNSメディア)
・リリース対応業務
・自社情報発信業務における取材調査・原稿制作〜表現物への出演等
・広告およびブランディング企画の立案〜実務ディレクション・制作管理
・WEBサイトおよびSNSメディアの管理・制作ディレクション、更新業務、推移分析等
・諸施策に伴う数値収集・整理〜分析
・クリエイティブディレクション

投資部のディレクターとして、ソーシング、エグゼキューション、バリューアップ、エグジットを含む一貫したバイアウト業務に従事。

●投資部における投資案件ソーシング、投資検討、実行
●投資担当として投資実行後は投資先のバリューアップにも直接関与
※一旦弊社に入社いただき、即日グループ会社へ出向いただく予定

●バイアウト投資業務に関わる業務全般
●市場調査・分析
●個別事業評価
●対象先企業投資に至るまでのエクセキューション
●企業価値向上支援
●株式公開支援、等

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション（対象不動産のデュ デリジェンスを主に担当いただきます）
ゆくゆくは、上記に加え、物件の取得までの一連の業務も担当いただきたいと考えております。
●具体的には
・金融機関や投資家のアレンジメント
・調達にあたっての各種対応
・クロージング業務（契約等ドキュメント対応）

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

●プライベートエクイティ投資（バイアウト投資案件への共同投資）に関わる業務全般

●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資実行に係るエグゼキューション業務
●投資先モニタリング

●ベンチャー投資（ベンチャー投資案件への共同投資）に関わる業務全般

●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資実行に係るエグゼキューション業務
●投資先モニタリング

＜Brief description＞
The position of Executive Assistant to CEO, handles variety tasks and prioritizes correspondence, allowing C-level executives to focus on
decision-making and higher-level responsibilities. The person of this position should be well-organized, have great time management skills and be able to act without guidance.
High responsibility, confidentiality, efficiency and contribution will be required, not only for CEO, also for other executive members and office staff to support business.

＜Tasks＞
●Executive Assistant duties
・ Scheduling - Managing calendars by checking among executives, clients and other external partners, internally and globally, among different countries.
・ Meeting and call Set up among executives. Request will occur among different time zone and countries in short notice.
・Travel arrangements Preparing travel coordination to make it smooth CEO’s business trip. This includes taxi, flight, hotel, booking including oversea where
CEO visits also VISA application and following travel guideline is also required.
・ Expense Reports preparing CEO’s monthly expense report for his corporate
credit card & cash expenses.
・ Legal Document Preparing CEO’s signature. You will also have access to make　e-signature and sometimes it will be required urgently. You will also prepare original wet-ink signature and notarial certify at Notary Public and apostille at Embassy will be also required depends on document. Legalization request in oversea country, government or embassy might also happen.
・Telephone answers telephone for CEO or office, gathers information, deals with　situation or refers messages as appropriate.
・ Filing - Organize and maintain the office & CEO’s filing system.

●Event Management duties
・ Investor’s visit to Japan make necessary coordination for our investor
warehouse site tour. Number of attendees is up to around15people in total. Make booking necessary transportation (Vin, Bus, Heli, Shinkansen, Flight ticket), hotel and suitable lunch or dinner venue preparation by considering various oversea client’s diet restriction.
・ Corporate event Ground Breaking Ceremony(地鎮祭)、ESR customer party for our tenant candidate company. Attendance is required with CEO, sometimes
Japanese translation will be required to communicates our local government or
client. Japanese translation and brush up his final speech draft of CEO’s speech also required for both events.

●Office administration duties
・ Familiarity with office gadgets and applications - e.g. e-calendars, copy machines,call & video call set up, global online video conference
・ Reception - Welcome visitors for CEO and office.
・ Corporate car management Corporate driver’s schedule and car maintenance.
・ Perform a variety of ad hock administrative tasks.

・海外のPE/インフラのファンドへの投資業務、及び投資後の事後管理業務
・投資家対応業務(各種報告に関連する計数管理、レポーティング等)

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

投資先企業の発掘から投資実行、投資後の支援までを行っていただきます

具体的業務としては、
・今後成長が見込まれる市場の分析
・成長可能性のあるベンチャー企業の発掘及び投資
・投資後は、企業価値を高めるためにベンチャー企業の成長加速化のために、日々の経営に深く関与したハンズオン支援の実施。（経営戦略の立案、資金調達支援、資本政策の立案、マーケティング戦略の立案及び実行支援などを含む）

このような業務により、ベンチャー企業及びベンチャー企業経営者を徹底的に支援していきます

従って、株式公開、会計、経営戦略、IT等の特定分野のスキルだけでなく、幅広い知識、人間関係調整能力、精神力、起業家精神、人間性が要求されます。

●プライベートエクイティ投資業務
●投資先のソーシング及び評価等に関する業務
●投資先の経営改善業務

不動産ＡＭ会社でのアクイジション業務全般
・ソーシング
・バリエーション、デューデリジェンス
・取得実行
・各ディール実行時のドキュメンテーション、エグゼキューション
・取得に伴う資金調達

【業務内容】
●国内投資に関わるソーシング・エグゼキューション・バリューアップ業務全般
●海外案件(主に韓国、台湾、香港）のエグゼキューション・モニタリング業務
●国内機関投資家(LP出資者)のRM
●海外ポートフォリオの日本に関わるバリューアップ業務(進出・提携サポート等)

●ファンドのキャッシュマネジメント業務、顧客/投資家向けレポーティング業務
・ファンド組成時の資金算定・資金移動手続き、期中運営時の資金管理、物件売却時のファンド清算手続き等
・バックオフィス業務(各種事務管理)

・プレスリリース・投資家説明資料の企画・作成・英訳
・決算説明会・IRセミナー等の投資家イベント企画・開催
・投資家訪問
・内外機関投資家対応の補助
・内外環境分析の補助

物流系ＲＥＩＴでの下記業務

●既存物件の建替工事、大規模リニューアル工事等の建築・設備技術に関する業務

●既存物件の運営管理業務における入居工事・改修工事の建築・設備技術に関する業務

●投資先企業のバリューアップ支援、投資検討の業務
※入社時点でいきなりの具体的投資先への出向等を想定はしていない。まずは部長の下で、既存投資先への通いや遠隔での支援を想定。

●投資案件責任者（またはそれに準ずるポジション）にて、バイアウト投資に関する業務全般に携わって頂きます（投資先企業はミッドキャップ）。

＜具体的には以下の通り＞
　・投資先の発掘及び評価等に関する関連実務
　・投資先の経営改善に関するコンサルテーション
　・ポストアクイジション業務全般（投資先の資本提携等の実務、M&A支援、株式公開支援）

＜求められる役割＞
　・投資シナリオ構築のための業界、対象会社分析
　・データ収集、モデリング
　・投資実行に関するエグゼキューション
　・投資後の企業価値向上のための課題解決の推進
　・投資先経営幹部との対話、ベストプラクティスの標準化・他投資先への展開

●企業価値向上の為の具体的な提言・アドバイスを実行
●企業分析やマーケット分析
●投資後のパフォーマンス分析

●バイアウト投資に関する業務全般。
●投資先企業はミッドキャップ。

＜具体的には以下の通り＞
　・投資先の発掘及び評価等に関する関連実務
　・投資先の経営改善に関するコンサルテーション
　・ポストアクイジション業務全般（投資先の資本提携等の実務、M&A支援、株式公開支援）

＜求められる役割＞
　・投資シナリオ構築のための業界、対象会社分析
　・データ収集、モデリング
　・エグゼキューション支援
　・投資後の企業価値向上のための課題解決の推進

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉、投資実行
●投資先企業の経営支援

投資関連業務全般

●主要クライアントとの関係構築、プロポーザル作成、提案などプロジェクトオリジネーション全般
●ファイナンススキーム構築、資金調達、保険契約などに関わるドキュメンテーション業務全般
●契約期中管理業務全般

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

：不動産ＡＭ会社での物件取得及び売却業務全般
：取得時の物件ソーシング
：その他上記に付属する諸業務等

●バイアウト投資における投資案件責任者。
●投資案件発掘 投資実行 投資後バリューアップ Exitまで、バイアウト投資に係る一連のプロセスをリード。

●海外展開を行う会社への投資を担っていただく投資会社での投資担当業務です
●投資戦略の検討・策定からEXITまで一貫して担当していただきます。

●不動産私募ファンド或いは私募リートの運営管理・売却に係る以下の業務を担当。

＜私募ファンド業務＞
・物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
・期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファン
ドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

＜私募リート業務＞
・物件運用計画の立案・実行・運用報告
・期中物件運営業務（運営計画管理、予算管理等）
・信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・その他上記に付属する諸業務等

上場 REIT の中長期的かつ安定的な成長を目的とする期中運用業務
（主にオフィスビル）
●運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
●リーシング戦略の企画立案・実行
●修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
●運用資産の収支分析
●運用資産のリスク管理、遵法性管理
●運用資産の売却および資産取得補助
●ポートフォリオ全体の予実管理、運用状況報告
●ポートフォリオ全体のデータ集計、抽出、分析、戦略策定
●ポートフォリオ全体の業務補助、業務効率化、ESG 推進、リスク管理等に係るミドルバック業務
●PM 会社の選定と監督
●リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
●コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
●その他上記に付属する諸業務

機構本体およびファンド運営子会社2社の経理実務を担当いただきます。

・年次決算（固定資産・各種引当金含む）
・仕訳伝票起票（勘定奉行等の会計ソフト使用）
・支払事務手続（ファームバンキング含む）
・会計システム（勘定奉行）、経費精算システムの管理者
・室員2〜3名のマネジメント(スケジュール管理、業務分担の見直し等）

また、上記の記載事項に加え、下記の事項についてもご経験を踏まえ担当いただきます。
・投資・融資の評価（種類株式含む）
・税務申告書作成（法人税・消費税・事務所税等）
・計算書類等作成、会議用のレポーティング資料作成
・管理会計・連結会計

投資業務全般
（詳細はお問い合わせ下さい）

●第二種金融商品取引業及び投資運用業免許の取得
●コンプライアンス業務全般

●投資ファンドの決算業務：
　投資持ち分に係る公正価値評価/バリュエーションの支援、親会社対応、監査法人対応を含む（なお、決算書作成は外注先を使用）。
●投資ファンドの管理・運用業務：
　投資委員会対応、資金管理、契約管理、ファンドパフォーマンスの計算とレポート（外注あり）。
●予算策定業務：

●人事部の以下業務の事務作業を担当
・採用／教育／人事／労務／福利厚生／給与等の人事業務全般

【配属が想定される部門】
私募ファンド部、私募リート部、物流リート部、投資営業部のいずれかへ、ご経験・適性等に鑑みて配属します。
総合職として採用します。数年先にはコーポレート部 を含めた他部門へのジョブローテーションの可能性があります。

【主たる業務】
●アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
●エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
●ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略立案／運用／パフォーマンス管理／レポーティング
●アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
●コーポレート部 ：経営企画／経理会計／ 事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

●不動産にかかわ投資分析業務
●投資の全過程にかかわるエクセキューション

●バイアウト投資に関する一連の業務全般
（投資先企業の発掘、DD、契約交渉、経営支援、EXITプロセス等の業務）　

・投資先企業の発掘、投資のアレンジ
・経営戦略の策定・実行支援
・投資企業のパフォーマンスのモニター
・M&A支援
・株式公開支援

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

上席を補佐して、Ｊ−ＲＥＩＴの財務全般をご担当頂きます。

●銀行借り入れ交渉
●増資（ＰＯ）の証券会社対応
●ＩＲ関連業務

ＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示
●投資家レポート作成　　等

●当社グループの複数投資先のモニタリング、業績管理業務（主業務）
●社内経営委員会へのレポーティング
●投資先へ社外監査役として参画
●社内コンサルタント的な立ち位置で投資担当者に対して主に会計的な見地より様々なアドバイスを実

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却