ファンド運営会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

● ベンチャー投資に関する業務（投資候補先の市場調査、投資案件の評価（デューディリジェンス）、投資スキーム検討、投資後の投資先企業価値向上に向けたサポート、投資先のexitに関わる業務、等）

●大企業との新規事業創出に関する業務（事業機会の調査・分析、提案資料の作成、プロジェクトの推進・進捗管理、等）

投資運用業、助言業を行っている会社で、新規での商品（ヘッジファンド、インフラ投資等）の商品開発及び、営業全般を行って頂きます。

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●ドキュメンテーション
●その他上記に付随する諸業務等

●投資対象　（不動産、ＮＰＬ等）ソーシング全般〜対外交渉、具体的な案件化まで全般

不動産ＡＭ会社での投資家営業部門

＜サポート職＞
上席と協働で新規獲得（国内外投資家、物件、ＡＭ受託案件）に従事。
案件分析、資料作成が業務です。
●投資家向けプレゼン資料（日・英）作成
●投資対象候補案件リスト取り纏め
●投資収益分析（キャッシュフロー/リスク分析、バリーエーション）
●投資家向け商品説明及び運用報告業務
●その他関連業務

＜投資家営業即戦力＞
●上記資料作成に加え、自身で投資家開拓を行う

私募ファンドの下記業務をご担当頂きます。

●PMレポートのチェック
●各種レポート作成（四半期報告書、事業報告書等）
●私募ファンドのキャッシュフロー管理
●信託銀行・事務受託者への指図業務
●私募ファンドにおける物件取得、売却、リファイナンスのサポート
●事業子会社の出納管理、会計記帳等

●ファンドによる投資後、概ね3〜6ヶ月程度の期間投資先に常駐し、投資先企業役職員を巻き込み、 コンサルティング会社等と連携しながら、「100日プラン」を策定する

●100日プラン
1.Talent（人）、2.Number（計数、インフラ）、3.Short　Win（短期施策）、4.Strategy（戦略、計画）から成る投資後のバリューアッププラン
100日プラン詳細
1.Talent：投資先企業の方とのコミュニケーションを深め、投資先企業の人材発掘、必要な人材の定義、今後のコミュニケーションの方針等を策定
2.Number：投資先企業の計数管理体制を把握し、とれる／とれない計数の棚卸、KPI設定、PDCA構築のためのインフラ整備、ファンドへのレポーティング体制構築計画を支援
3.Short Win：短期的に効果の出る施策の棚卸と実行計画の策定及び支援
4.Strategy：投資先企業の方との分科会等を通じ、事業計画策定を支援

同社が手掛ける「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働で

（1）顧客投資家と共同、または当社単独で行う米国を中心とした海外不動産投資
　「投資候補案件の発掘・審査・分析」「顧客投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の顧客投資家への説明」「売却物件の出口分析」を担当

（2）米国を中心とした海外不動産ファンド組成
　「ファンド商品設計」「共同事業パートナー発掘・条件交渉」「ファンド投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の投資家への説明」を担当
合わせて、当社の海外事業計画策定、海外投資ポートフォリオ全体のモニタリング・分析も担当頂きます。また、事業の展開によっては、事業開発部で手掛ける新規事業の立ち上げにも参画いただく可能性があります。

●個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）、運用状況モニタリング（運用状況、利回り確認、運用報告書作成）、出口分析（タイミング、採算性検証）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、採算性検証）
●社外向けプレゼン資料・社内向け資料作成
●投資家営業活動

不動産ＡＭ会社でのコンプライアンス・法務業務全般　（Ｊ−ＲＥＩＴ、私募ファンド共）

●ライセンス管理業務及び規制当局（主に金融庁）への届出・報告等
●社内規程類の整備、社内決裁の審査
●組織法務・コンプライアンス業務補助、法定帳簿の作成
●契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等の法務業務補助
●REITの決算、増資、借り入れに関するコンプライアンス上の対応
●役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
●行政、弁護士との折衝・連絡

・小売業のEC/基幹システム導入支援
・IT基盤の最適化に関する支援
・既存システムの保守契約見直しに関する助言
・IT部門の体制の再構築に関する助言（CIT採用助言など）
・IT戦略の立案、施行支援

（以下1.又は2.の業務）

1.BPRプロジェクトの実行支援
（業務プロセスの調査分析・課題抽出、及び新業務プロセス導入、運用）

2.全社コスト削減プロジェクトの実行支援

＜財務＞
●財務戦略の策定、進捗管理
●銀行折衝、資金調達（間接金融）
●財務リスク管理、期中資金管理

＜企画＞
●経営・運用計画の策定、進捗管理
●予算策定、予実管理
●資本政策の立案実行、直接金融による資金調達
●M&Aの実行
●IR関連業務の実行

事業投資に関わる業務全般
●投資戦略の検討・策定
●案件情報の収集・選別
●事業分析・バリュエーション
●投資実行までのエグゼキューション
●投資後のバリューアップ
●エグジットプランの策定・実行

＜マネージングディレクター＞
●CIOの指揮下において、投資戦略を関係各所と調整・策定
●具体的な投資案件の組成から投資実行、バリューアップ、エグジットまでを、責任者として方針決定・実行。

＜ディレクター＞
●具体的な投資案件の組成から投資実行、バリューアップ、エグジットまでを、マネージングディレクター（MD）の指示を仰ぎながら実行。バイスプレジデント、アソシエイトの育成にも、MDのサポートとして関与。

以下の業務を担当頂きます。
●社内システムに関する
　　−ネットワーク要件定義
　　−ネットワーク設計、構築　　　
　　−ネットワーク運用業務　
−セキュリティ設計、構築
ファシリティマネジメント、ユーザーのPCサポート等もお願いする可能性もございます。
また、香港・東京のネットワークの維持・管理の他、平常時はセキュリティ関係の仕事がほとんどとなります。

●新規受託業務（体制構築にかかる顧客、外部委託先との調整等）
●国内・海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営企画・管理業務
●投資家向けレポーティング業務
●新規顧客向け提案補助

●北米、欧州、アジア（日本含む）のプライベートエクイティファンド、インフラファンドへの投資業務
●既存投資家向けレポーティング業務
●国内、海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営管理業務（国内外の外部管理会社への指図等を含む）
●国内の新規顧客向け営業（投資家向け）

●予算対応

●運用期中
・予算化工事対応
・予算外工事対応
・原状回復工事対応
・原状変更工事対応

●物件取得及び売却におけるデューデリジェンス業務
・ER内容確認
・遵法性確認
・現地実査による状態確認

●その他個別業務
・環境法令対応
・ERリバイス

これ以外にも技術的なフォロー業務及び関連業務があれば参加

This team is an integral part of the overall firm’s approach to value creation. The core mission is to create value for all of the company’s stakeholders by identifying and delivering sustainable operational performance within the portfolio companies.

●Assessing operational improvement opportunities and risks during the due diligence process
●Delivering meaningful and sustainable operational change within the portfolio companies
●Leveraging the scale and scope of the portfolio to develop cross-portfolio programs that can benefit all investments

＜日本進出スタートアップメンバー募集＞
※現在組成中のアジアファンド3号において、日本への投資を計画しており、日本法人の設立準備中です。

【業務内容】
●国内投資に関わるソーシング・エグゼキューション・バリューアップ業務全般
●海外案件(主に韓国、台湾、香港）のエグゼキューション・モニタリング業務
●国内機関投資家(LP出資者)のRM
●海外ポートフォリオの日本に関わるバリューアップ業務(進出・提携サポート等)

大手官民ファンドにおいて以下の業務を担当頂きます。
●官公庁に対する投資先・投資候補に関する説明資料の作成
●投資委員会、取締役会等会議の資料作成業務および運営
●外部からの問い合わせ対応

●投資家に対するインベスターズリレーションシップ（IR)業務
・投資家向けレポートの作成
・投資家からの問合せ対応
・その他関連業務
●広報活動業務

Ｊ−ＲＥＩＴでの財務・会計業務の統括

詳細はお問い合わせください

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

IRに関する企画・立案（IR部長と協働）
IR資料作成（決算説明会、個人投資家向け、海外投資家向け等）
IR説明会やカンファレンス等のアレンジ・スケジュール調整

●会社法務（会社法・投信法・金商法）に対応した社内規程・法定備置書類の作成・管理
●監督官庁への報告書作成・法定事項の届出対応
●投資法人役員会・取締役会等の招集手続・議事録作成等
●ESG推進に関わる施策の立案・管理等
●コンプライアンス関連業務

●個別投資案件に係る一連の業務（オリジネーション、エグゼキューション、バリューアップ、投資回収）を案件責任者、各プロセス責任者としてリード。

REIT運用会社にて、人事業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
●人事企画・異動・考課・採用・研修・労務など

※総合職としての採用ですので、将来的には人事ローテーションによる部門異動も有り。

大手投資ファンドにてヘルスケア・ライフサイエンスエリア（医薬品、医療機器）における投資業務
を行っていただきます。
●業界調査、投資先のソーシング
●バリュエーション、エクセキューション
●投資後バリューアップ
●エグジットプラン策定

再生企業への投資分析業務、投資後の投資管理業務をご担当いただきます。

投資業務全般
●業界、個社分析
●VAL
●投資提案ピッチ
●エクセキューション
●エグジット戦略構築、実行

●ファンドマネージャーの下で、ボトムアップリサーチによる投資先企業発掘
●投資先企業の価値向上のため、継続的にマネジメント層とのコミュニケーション
●ポートフォリオ管理
●マーケティング活動の支援（海外投資家を含む顧客への説明）

●次世代成長企業である新エネルギー分野（水素・燃料電池など）、テクノロジーセクター（ロボット関連等）やシリコンバレーを中心とした未公開有望企業に投資するファンドの管理業務全般

●大手投資ファンドにおける投資担当（マネージャークラス）
●特に、バイアウト投資案件におけるバリューアップ工程において活躍が期待されます

投資関連業務全般

●主要クライアントとの関係構築、プロポーザル作成、提案などプロジェクトオリジネーション全般
●ファイナンススキーム構築、資金調達、保険契約などに関わるドキュメンテーション業務全般
●契約期中管理業務全般

●投融資審査業務
●案件（ビジネスモデル）組成の支援
●投資先企業およびマーケットの分析およびソーシング
●エグゼキューション
●投資先への経営支援
●EXITにかかわる実務
●サブファンドの管理および指導

社会人、学生向けの英語eラーニング教材の開発を行います。

【具体的には】
・英語eラーニング教材やLMSの企画、設計
・教材の制作（編集、校正）
・プログラムの動作確認
・eラーニングに関連する資料や書籍、テスト等の作成
・eラーニングの販売支援（デモンストレーション、プレゼンテーション）

●外国籍ファンドの管理業務、計理・経理業務等ミドル〜バックオフィス業務全般

●COOの直下で、プロジェクトや新プロセス構築などに従事

He/she is responsible for fund raising and portfolio management, and reports to the Head of Fund Management Dept.

【Key responsibilities】
●Fund raising from new/existing investors (mainly, but not limited to, Korean investors)
●Responsible for establishing mandate with (Korean) investors and explaining about real estate to be invested into
●Responsible for structuring investment scheme, fee negotiation, legal documentation, etc., collaborating with our acquisition team
●Portfolio management (including preparation of fund management reports) collaborating with our asset management team and accounting team

●投資法人が保有する資産の大規模改修及び建替え計画の推進、工事管理業務
●投資法人が保有する資産の修繕工事の管理業務（予算策定、工事発注、工事管理）全般
●当社が資産運用受託をしている投資法人が不動産取得・売却の際及び既存保有物件のエンジニアリングレポートの取得・精査等
●その他エンジニアリング統括部諸業務

●メザニンファイナンス案件の発掘・組成・構築に係る業務全般。
・コーポレートのバリュエーション
・プレゼンテーション
・企業のマーケティング活動（サーチ、提案書作成）
・ストラクチャー構築、等

●不動産評価業務（バリュエーション、不動産マーケット分析）
●デューデリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング業務

●投資法人の中長期的な投資主価値の向上のため、保有商業施設の収益力並びに中長期的競争力を高めるための運用戦略や運用計画を策定し実行する。
（マルチ・シングルテナントの郊外及び都市型商業施設の運用担当、物件に関連した横串業務を予定）
●アセットマネージャーとして、テナント管理、エンジニアリング、予算管理等、物件運用及び管理全般に責任を持ち、社内外関係者との連携を管理、統括して各種プロジェクトを推進する。
●賃貸借契約条件の改定交渉並びに施設運営計画、販促計画を含む運営・管理の日常（月次/年次）のルーティン業務及びテナントとのリレーション構築。
●プロパティマネージャーとのリレーションシップ・モニタリング等、費用対効果の評価及びリスクマネジメント。

投資フロント部門の上席メンバーとして、外部のパートナーやアドバイザーとも協調しながら、インフラ事業会社・インフラ資産へのエクイティ投資を推進して頂きます。

●案件ソーシング/オリジネーション
事業会社や政府への提案や、投資銀行等との協業を含め、幅広いチャネルで潜在的な投資案件開拓頂きます。

●デューデリジェンス
取り組み方針を決定した案件について、ビジネス、法務、財務、税務、技術等の観点から、外部アドバイザーを起用しながら精査を進めて頂きます。

●投資・ファインス条件検討・交渉
財務モデルを構築しながら、適切な取得価格、ストラクチャー、ローン条件等の検討を進め、関係者との交渉を行って頂きます。

●投資委員会資料の作成
内部での投資委員会付議に当たり、説得力のある検討資料を作成頂き、プレゼンテーションを行って頂きます。

●アセットマネジメント
投資後の案件について、必要に応じて経営者やパートナーと共に価値向上策を検討して、専門家と協調しながら実行に移して頂きます。リファイナンス、及び、最終的には売却もご担当頂く可能性もございます。

●この他、場合によっては投資家対応等にも関与して頂く可能性がございます。

投資フロント部門の担当者として上席をサポートし、外部のパートナーやアドバイザーとも協調しながら、インフラ事業会社・インフラ資産へのエクイティ投資を推進して頂きます。

●案件ソーシング/オリジネーション
事業会社や政府への提案や、投資銀行等との協業を含め、幅広いチャネルで潜在的な投資案件開拓頂きます。

●デューデリジェンス
取り組み方針を決定した案件について、ビジネス、法務、財務、税務、技術等の観点から、外部アドバイザーを起用しながら精査を進めて頂きます。

●投資・ファインス条件検討・交渉
財務モデルを構築しながら、適切な取得価格、ストラクチャー、ローン条件等の検討を進め、関係者との交渉を行って頂きます。

●投資委員会資料の作成
内部での投資委員会付議に当たり、説得力のある検討資料を作成頂き、プレゼンテーションを行って頂きます。

●アセットマネジメント
投資後の案件について、必要に応じて経営者やパートナーと共に価値向上策を検討して、専門家と協調しながら実行に移して頂きます。リファイナンス、及び、最終的には売却もご担当頂く可能性もございます。

●この他、場合によっては投資家対応等にも関与して頂く可能性がございます。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

総合型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
●投資案件ソーシング
●物件評価・デューデリジェンス
●ER・鑑定対応業務
●アクイジション及びクロージング業務
●保有不動産のアセットマネジメント業務

グループ不動産ＡＭ会社のアセットマネジメント業務全般 （物流、オフィスビル、ホテル、店舗、住宅等）
●保有資産の収益向上の為の、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家、PM 会社、レンダー、信託等関係者との連携

総合型ＲＥＩＴにおいて、財務・ＩＲを中心に幅広い業務をご担当頂きます。

●エクイティ調達、デット調達
●投資法人の業績予想、中期計画の策定
●適時開示業務
●IR資料作成・投資家対応業務
●広報業務（マスコミ対応・ウェブサイト管理）
●格付機関対応　等

ご経験やご本人のキャリア志向性に応じ、担当業務を決定致します。