ファンド運営会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

●投資法人・資産運用会社経理業務、具体的には下記のとおり
・投資法人及び資産運用会社の経理業務（月次業務、決算業務）
・フロント業務担当者の経理処理相談窓口
・一般事務委託先（信託銀行）、監査法人、税理士法人等との連絡窓口
・各種法定書類作成業務

●メディア・PR代理店
●プレスリリースの作成・編集（英日）
●イベント・撮影・インタビュー・記者会見などの企画・運営
●IR対応（プレゼン資料作成、シンガポールIRチームとのやりとり：英語必須）

●個別案件のプロジェクトファイナンスの金融機関対応、ドキュメンテーション（投資フロントとコワーク）
●ファンドIR（ファンド戦略ピッチ作成、日々のファンド管理、投資家対応など）

私募ファンド、ＲＥＩＴでの法務・コンプライアンス業務全般

●不動産流動化案件ドキュメンテーション
●その他案件のドキュメンテーション
●社内規程管理
●ライセンス管理（投資運用業、投資助言代理業、総合不動産投資顧問業、取引一任代理、貸金業、宅建業）
●株主総会、取締役会、投資委員会運営
●内部監査業務
●その他、総務的な業務

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

レジ特化の不動産投資顧問会社の私募ファンド運用チームにて不動産投資運用業務全般を担当して頂きます。
●不動産投資運用業務全般
（アクイジション・期中運用・物件売却等。開発型の案件中心となります。）

●　投資ファンドの投資業務のアシスタント業務全般
　　（特に契約書関連の事務サポート）
・投資業務における内部管理上の初期的チェック
・守秘義務契約締結の稟議、押印手続き
・投資業務に関わる情報管理事務

●当社の複数投資先のモニタリング・バリューアップ、業績管理業務（主業務）
●社内経営委員会へのレポーティング
●投資先へ社外監査役として参画
●社内コンサルタント的な立ち位置で投資担当者に対して主に会計的な見地より様々なアドバイスを実行

●担当業務：
同社にて海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務をご担当頂きます。

●詳細：
・海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業、リサーチ、投資モニタリング、ヴィークル管理等）
・国内不動産案件への国内外投資家営業業務等

海外のインフラ（鉄道、港湾、都市開発等）を行うファンドでの下記業務


＜開発・技術系・土木系/Civil Engeneering＞
●開発プロジェクトの全体像をデザインし、具体的な開発業務の進捗を管理する

或いは、
＜投資系＞
●事業投資の観点でプロジェクトの全体像のデザイン、進捗管理を行う

プレイヤーとして、主に投資案件のモニタリングを担当して頂きます。

●投資案件及びポートフォリオのモニタリング・評価
●投資KPIの評価
●各種委員会の資料作成及び運営
●投資案件に係る情報の収集・分析　等

オフィス、住宅、物流施設、底地、商業施設等を中心とした私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

●設備・性能チェック、品質向上
●改修計画策定、発注、管理

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

オフィス、住宅、物流施設、底地、商業施設等を中心とした私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

運用しているＲＥＩＴの、
●月次計数に関する報告書作成
●予実管理、着地の予測
●ポートフォリオ分析に資する各種資料、ＩＲ資料の元データの作成
等

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アクイジション、デューデリジェンス、デイスポジション、バリュエーション

不動産私募ファンド運用会社にて、一般管理部門の中枢としての役割を期待しています。また、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能なポジションです。

【具体的には】
●経営企画・総務・コンプライアンスなど・組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ・その他業務など

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

1. 会計システムを使用した以下の内容を主とする経理業務全般
・会社の会計帳簿（仕訳帳・元帳・試算表、内訳明細書、固定資産台帳、他）の作成及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・決算業務（財務諸表の作成、監査対応等）及びこれに付随する業務並びにその補佐業務。
・その他会計関連のレポートの作成。

2. 営業事務：テナント、クライアントからの各種問合せ対応、
契約書作成補助、売上管理、各種社内資料の作成、営業担当者のサポート

国内機関投資家向けの、海外不動産投資案件のソーシング・スキーム構築・海外運用会社等との提携業務など全般

J-REIT（オフィス、住宅、）でのアセットマネジメント業務
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

：不動産ＡＭ会社での物件取得及び売却業務全般
：取得時の物件ソーシング
：その他上記に付属する諸業務等

ＲＥＩＴ運営会社における法務・コンプライアンス業務全般をご担当頂きます。

コンプライアンスの専任部門での、ルール遵守のための態勢づくりや社員向けの研修、法務相談対等等。
・コンプライアンス態勢の整備、研修の実施、社内周知等
・委員会の事務局業務
・法務相談（弁護士相談のサポート業務）

上場インフラファンドにて、アクイジション業務をご担当頂きます

・主に、
各種ドキュメンテーション、関係者調整、金融機関対応等エクセキューション業務ですが、将来的にはソーシングもご担当頂きます。

・アクジション案件が少ない時期はＡＭ業務のサポートも行う

・財務戦略の策定
・資金調達（デット、エクイティ）
・ＩＲ関連

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

国内不動産関連投資及び、海外担当者と連携して海外不動産投資にかかる下記業務全般をご担当頂きます

●投資対象のバリエーション、Ｄ．Ｄ．
●各種ドキュメンテーション業務（外部弁護士との協働）
●関係各部との調整
●投資後モニタリング
●投資家レポーティング　等

- In order to contribute to growth of the customized fund service broadly, the primary responsibilities are to foster and strengthen existing client relationships and develop new business.

*** 詳細はお問い合わせください ***

コンプライアンス・総務関連業業務を担当して頂きます。

●コンプライアンス業務、および内部監査の補佐
●総務、情報システム等のスタッフ業務全般

不動産投資法人（REIT）保有物件の運営・管理と物件取得、売却等の業務
（ＡＭ業務、或いは　ＡＭ＋アクジション業務）
●保有物件の収支管理、キャッシュ・フロー管理、リスク管理、パフォーマンス評価
●資産運営計画作成、ポートフォリオ分析
●大規模修繕計画の策定、実行等保有物件のバリューアップ
●投資用不動産の取得・売却にかかる業務
●物件売買に関する顧客等との交渉、ドキュメンテーション
●取得予定物件に関するデューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

・投資法人保有資産（物流施設等）の価値及び収益向上。
・保有物件の運用戦略の策定と実行、テナント管理、契約管理、リーシング、建物維持修繕管理、中長期修繕計画の策定、物件予算作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係業務（物件関連数値取りまとめ）
・追加投資の関する投資採算性の検証業務等

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

上場リート運用会社にて財務・企画業務全般を担当して頂きます。

【主な業務】
●新規資金調達（銀行借入／投資法人債発行／公募増資）
●既存有利子負債のリファイナンス　　
●財務戦略の構築／提案／実行
●金融機関折衝　　
●決算短信／資産運用報告書／有価証券報告書作成
●決算説明会、機関投資家とのミーティング　など

投資法人の下記業務を担当

1.運用物件の計数管理業務　
（例）月次報告書チェック　PM（会計）指示＆問い合わせ　賃貸事業損益の予実データ作成、分析業務、ポートフォリオデータ作成　等

2.運用指図書作成業務
（例）支払指図　押印指図　賃貸借契約書チェック　信託銀行指示＆問い合わせ　等

3.運用管理業務の効率化＆改善提案業務
（例）　運用業務フローの可視化およびシステム化、マニュアル作成　等

子会社へ出向、不動産運用部にて以下のような業務を担当して頂きます。

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務の補助
（プロパティマネジメント会社、信託銀行等との窓口業務を含む。）
・大阪事務所内の総務事務

子会社へ出向、不動産運用部にて以下のような業務を担当して頂きます。

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
・（初期）配属地である大阪事務所における管轄物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。（主にオフィス用途）
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

私募不動産ファンドでのアクイジション業務
●ファンド組成
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
関係当局との協議
IR
●業界分析

●人事業務全般（特に労務、採用）

投資候補案件不動産の評価並びに関連するマーケット調査

●不動産のマーケット調査（事例の収集やそのデータのインプット）
●物件査定シートの作成
●物件価格の算出にあたっての分析業務
●その他物件査定業務に付随する諸業務

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●ファンド組成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

●PE業務全般におけるアナリスト、アソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・産業調査分析、等。

不動産ファンド運用会社の戦略立案、新規ファンド立ち上げの検討等の企画業務を担当して頂きます。

・社長の身の回りのサポート業務（秘書は別におります）
・その他関連業務

●大手ベンチャーキャピタル本社の経理、財務コアメンバーとして、
下記の経理、財務業務全般に従事して頂きます。
将来的には本社の経理、財務部門の責任者としてCFOを目指していただきます。

ファンド管理や投資先ベンチャー企業への財務アドバイス等を実施できる機会もあり
経理、財務面からベンチャー企業の成長に寄与できます。

●月次・年次決算（試算表作成、修正仕訳など）
●連結会計
●税務（申告業務など）
●資金管理、銀行折衝
●ファンド管理
●管理会計システムの再構築
●業務フローの改善
●各部、各投資担当者とリレーション

●若手投資担当者として、上席指示のもと投資業務全般に係る一連の業務に従事。

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉、投資実行
●投資先企業の経営支援

●バイアウト投資に関する業務全般
　・投資のアレンジ
　・経営戦略の策定・実行支援
　・投資企業のパフォーマンスのモニター
　・M&A支援
　・株式公開支援