ファンド運営会社の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

業務部にてコンプライアンス・総務関連業務を担当して頂きます。

●コンプライアンス業務、および内部監査の補佐

●総務、情報システム等のスタッフ業務全般
・総務、ファシリティ関連
・機関運営
・広報
・その他（危機管理・BCP等）

※将来的には他部門への異動の可能性もございます

●ＰＥファンドでのディールマネジメント
案件ソーシング〜エクセキューション、投資後バリューアップまで一貫して主導的に行って頂きます。

不動産ファンド運用会社の戦略立案、新規ファンド立ち上げの検討等の企画業務を担当して頂きます。

外資系私募ファンド会社での投資分析及び、期中管理業務

＜Transaction / Closing / Fund Acquisition ＞
Provide analytical support under the direction of Transactions officers, in consultation under the guidance of Fund Acquisition officers, and reflecting feedbacks from Business Development, Finance, and Leasing as well as Construction teams to:
トランザクションオフィサー指示の下、ファンドアクイジションオフィサーのガイダンスに基づき、事業開発部、ファイナンス、リーシング、建築部のフィードバックを反映させながら 分析の面からのサポート行なう
Underwrite new investment opportunities
投資機会のアンダーライティング
Market data collection and updates, and maintain company’s market database
市場データを収集し自社データベースに反映
Provide first draft of investment memo’s
投資稟議書の作成
Support construction, environmental, legal and tax due diligence;
建築、環境、法務、税務に係わるデューデリジェンスのサポート
Support and coordinate closing of transaction between Fund Acquisition, Fund Management,
Asset Management, and Finance as well as Development teams.
ファンドアクイジション、ファンドマネジメント、アセットマネジメント ファイナンス、開発部
それぞれのクロージング業務のサポート

＜Funds Management＞
As a flow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transactions officers, work under the guidance of the Fund managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資実行後、トランザクションオフィサーの指示の下、ファンドマネジメントのガイダンスに基づき率先してフォローアップを行なう
Quarterly investor reports
四半期ごとのインベスターレポート
Bi-monthly liquidity forecasts and capital calls
各月ごとの資金予測と送金依頼
Annual investor AGM materials
アニュアル ジェネラル マネジメント用資料の作成
Fund model
ファンドモデル
Monitor fund and portfolio exposure, risks and compliance
ファンドポートフォリオ、リスク、コンプライアンスの監視
Respond to investor requests
投資家リクエスト対応
Support business development activities of senior management including ad hoc presentations, materials.
開発業務において シニアマネジメント層へプレゼン資料作成などのサポート

＜Asset Management＞
As a follow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transaction officers, work under the guidance of asset managers, take ownership and responsibility for producing/updating:
投資の段取りがついた後、トランザクションオフィサーの指示の下、アセットマネメントのガイダンスにもとづき、率先してフォローアップを行なう
Strategic monthly asset reports;
月刊戦略レポートの作成
Quarterly pro forma asset cash flow and internal valuations;
四半期毎 アセットキャッシュフローのバリエーション
Annual asset budget and annual strategic business plans;
年間予算と戦略プランの構築
Liaison with development, leasing, finance and business development teams to ensure the
latest information is accurately updated in the respective reports;
建築、リーシング、ファイナンス、開発部 それぞれの部署に正確な情報をレポートにて提供する
Act as liaison between Singapore team and Tokyo team members.
シンガポールチームと東京チームの連絡係としての役目

1．REIT運用物件のアセットマネジメント業務全般
・運用物件に係る運用計画の作成、収支管理、分析
・PM会社等の業務委託先との調整
・ドキュメンテーション
・資産価値維持向上策の検討、実行
・IR資料(投資家向け資料)の作成

2．REIT運用物件の売買関連業務
・バリュエーション、ドキュメンテーション、取引実行等

不動産開発全般のプロジェクトマネージメントをご担当頂きます。

【1】プロジェクトマネジメント
・土地取得後の開発・設計スケジュールの作成
・開発方法とその予算（工事費）の立案
・ゼネコンなど選定のための入札要項書の作成
・ゼネコン等選定プロセスの実施
・設計事務所、ゼネコンなどの業者の交渉、切り回し
・開発予算に対する仕様の調整、ゼネコンとのネゴ
・ゼネコンとの契約の実施
・ゼネコンとの設計・工事定例の実施
・それぞれの過程における諸問題の解決
・リース契約に向けた技術面（設計変更など）におけるテナントとの定例実施、交渉、提案
・リース契約後のテナントを含めた打合せの実施
・建物仕様の改善
・上記以外のプロジェクトマネジメント（太陽光プロジェクトなど）
・上記に対する改善を主体的に行う

【2】土地周り
・土地購入前の技術面でのデューデリジェンスと予算立案
（土壌汚染の確認、調査の実施、対策方法および予算の立案、 地盤調査の実施、確認、その工事費予算への反映、 電波障害、伝播障害調査の実施、確認、予算、 解体工事の内容の確認、スケジュールおよび予算立案、 造成工事の立案、予算など）
・開発スケジュールの立案
・交通調査の実施、防災情報の収集
・行政協議
・開発コンサルのマネジメント

【3】プランニング
・ボリューム図の確認、最適なプランへの調整、設計事務所への指示
・設計事務所のボリューム図作成スケジュールのコントロール
・サイン仕様の作成
・プランプロトタイプの作成
・上記に対する改善を主体的に行う

●PE投資業務全般におけるアソシエイト/シニアアソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・産業調査分析、等。

外資系不動産ＡＭ会社にて、
●不動産取引、資産流動化取引においてのトランザクション業務全般をご担当頂きます。
・法務関係、デューデリジェンス、建物状況調査、環境調査、法的調査、。市場調査等
・契約書作成、売主買主、銀行、弁護士、税理士事務所との折衝

●内部（アセットマネジメント部門、経理部門、リスクコンプライアンス部門、ファイナンス部門等との連携
●外部（省庁、弁護士、会計士、税理士、銀行、その他専門家）とｂの連携

●Variety of Core and Core Plus Fund related tasks based on SVP’ guidance, including but not limited to Deal Closing (preparing agreements and other documents, funding, making settlement, etc.), Asset Management
(business plan’ implementation, NOI monitoring, value-up, tenant leasing, renovations, FM/PM vendor management, etc.), IC memo drafting, market research, periodical reporting, and property tour / meeting arrangements for investors, etc.
● Flexibly take other ad-hoc assignments instructed by IM2 or the Company depending on the projects and/or business initiatives

新規取得物件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等、一連の業務

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

●官民ファンドにて、投資先のソーシングのサポートおよび各種アドバイス業務に従事いただきます

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

●投資案件のソーシング
●投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
●投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
●不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

【具体的な仕事内容】
・内部監査・内部統制に関わる部門業務全般のマネジメント業務
・内部統制の実行
・内部監査・内部統制計画の策定
・ J-SOX法対応のための内部統制整備
・内部監査業務（個別計画、チェックリスト作成、調査、講評、報告書作成、等）
・内部統制に関する業務
・監査項目設定のための問題抽出、分析
・監査報告書・改善提案書の作成等
・内部統制体制の有効性評価

新設のバイアウト投資会社で投資業務全般に携わっていただきます（事業承継型案件が中心となります）
●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件に分析業務
●バイアウト交渉
●投資先企業の経営支援、モニタリング
●Exit戦略の策定と実行

大手投資会社において社長秘書業務を行っていただきます。
●スケジュール管理、アポイント調整
●出張手配（国内外）
●メール、電話対応
●会議体運営補助
●その他秘書業務全般

リーガル＆コンプライアンス部門のジュニアスタッフとしてAML/KYCに係る業務を軸に、不動産ファンド関連法務・コンプライアンス業務をこなして頂きます。不動産金融のトップランナーである当社で扱う様々な案件と関わることで、業界知識・経験を積んでキャリアアップが図れます。


●Assist the Head of Legal and Compliance Japan providing support for both legal and compliance matters including
・Conduct AML/KYC procedures (screening, collection of verification documents, and preparing KYC assessment form, etc.)
・With solid knowledge/understanding on the regulatory framework, provide instruction to and answer the questions from the business in regards to AML / KYC procedure.
・Takken related support (e.g. regulatory report on changes, maintenance of employee list, registration support);
・Corporate secretarial work (e.g. arrange BoD meeting, and Shareholder’s meeting)
・FIEL filing requirements (e.g. notification on changes, annual business report).

●Attend day to day administrative matters including
・Maintaining books and records
・Filing of emails, correspondence and documents
・Circulating documents for signature by relevant signatories and collating for filing purposes
・Maintaining checklists and registers as required.

●Conduct other administrative functions as necessary

私募ファンドでのオフィス、リテール物件のＡＭ業務全般

●期中運営業務 　（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、予実管理、収支分析等）
●信託銀行、PM会社、会計事務所への指示（代行業務）
●AMレポート作成
●投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
●投資リターン最大化のための出口戦略の立案

●その他関連業務

●株主であるファンドと共有された成長戦略を具現化し、企業価値の向上を実現していただきます

●バイアウト投資に関する業務全般。
●投資先企業はミッドキャップ。

＜具体的には以下の通り＞
　・投資先の発掘及び評価等に関する関連実務
　・投資先の経営改善に関するコンサルテーション
　・ポストアクイジション業務全般（投資先の資本提携等の実務、M&A支援、株式公開支援）

＜求められる役割＞
　・投資シナリオ構築のための業界、対象会社分析
　・データ収集、モデリング
　・エグゼキューション支援
　・投資後の企業価値向上のための課題解決の推進

以下いずれかの業務などをご担当いただきます。

●投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

●投資物件を発掘し、物件価値を精査（デューデリジェンス）した上で取得する「ソーシング」、および最終的な出口戦略を実行する「売却」など

●アセットマネジメント（投資物件の運用、パフォーマンス管理、バリューアップ、戦略立案実行、投資家へのレポーティング）

●経営企画、総務、コンプライアンス、リスク管理など

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

●投資案件責任者（またはそれに準ずるポジション）にて、バイアウト投資に関する業務全般に携わって頂きます（投資先企業はミッドキャップ）。

＜具体的には以下の通り＞
　・投資先の発掘及び評価等に関する関連実務
　・投資先の経営改善に関するコンサルテーション
　・ポストアクイジション業務全般（投資先の資本提携等の実務、M&A支援、株式公開支援）

＜求められる役割＞
　・投資シナリオ構築のための業界、対象会社分析
　・データ収集、モデリング
　・投資実行に関するエグゼキューション
　・投資後の企業価値向上のための課題解決の推進
　・投資先経営幹部との対話、ベストプラクティスの標準化・他投資先への展開

ＲＥＩＴのアセットマネジメント業務全般　（オフィスビルを中心に、商業、レジも有り）

●J-REITの中長期的な投資主価値の向上のため、運用戦略や運用計画を策定し実行する。
アセットマネージャーとして、
●資産取得の補助
●運用資産の価値および収益向上（運用計画・リーシング計画・修繕計画の策定と実行、テナント管理、予実管理、投資家・PM会社・リーシング会社・レンダー・信託との連携、運用管理全般）
●運用資産売却
など、社内外関係者と連携を行いながら業務を推進して頂きます。

●私募不動産ファンドのファンドマネジメント部門にて以下のような業務を担当して頂きます。
・投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

下記、内部監査及び内部統制（J-SOX）業務を通じて、内部監査部長をサポートするポジションです。

●各部門への内部監査（業務改善を含む）業務
●内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）
●IT全般統制の監査
●内部監査、内部統制に関する一切の業務

●国内外投資家（金法、年金等）との関係構築、投資家管理
●投資家に対する定期的な情報提供
●新規投資家のマーケティング・新規開拓、等

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社にて不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務を担当して頂きます。

※中長期的には上記職務以外にもファンドマネジメント、エグゼキューション、ア セットマネジメント、 コーポレート等の各種業務を、適性に合わせて担当いただく場合があります。

M&Aアドバイザリー業務全般（対象企業の選定、企業価値評価、取引スキーム策定、相手方との交渉・契約締結等のクロージングに至るまでの助言および支援業務）、M&A情報の集約・データベース化等
に従事していただきます。

※M&Aに限らず幅ひろく、経営コンサルティングや投資業務にも携わって頂きます。

海外ファンド担当として以下のような業務をご担当頂きます。

●物件取得、ファンド組成
●ファンド会計、税務対応
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●その他上記に付属する諸業務等

大手IT企業系のベンチャーキャピタルにてミドルオフィス業務全般を担当いただきます。
●ファンド決算、監査対応
●投資家へのレポート作成
●GP運営会社の経理、決算およびその他庶務
●各種資料の作成

●ファンドオブファンズ（FoF）運用会社のフロントシニアメンバーとして、以下のような業務を担当

●既存顧客との取引深交（アカウントマネージャー）
●新規顧客の開拓（責任者）
●海外ゲートキーパー/プレースメントエージェントとのリレーションシップマネジメント

●PEファンド投資主担当
　・GP面談
　・パイプライン管理等

●PEファンドのデューデリジェンス業務：
　・国内外のPEファンド及び業界情報の収集、調査、分析
　・PEファンド投資推奨レポートの作成におけるプロジェクトマネジメント、及びジュニアスタッフの指導

●PEファンド・オブ・ファンズ（FoF）の運営：
　・一任/助言及びFoFのマーケティング業務
　・国内外のPEファンド及び業界情報の収集、調査、分析、及びコンサルティング
　・公的年金や金融機関向け入札/コンサルティング案件の担当及びプロジェクトマネジメント

●ファンドオブファンズ（FoF）運用会社のフロントジュニアスタッフとして、シニアメンバーをサポートして以下のような業務を担当

●PEファンドモニタリング業務：
　・国内外PEファンドのモニタリングレポート作成
　・有限責任組合契約書やリミテッドパートナーシップ契約書の見直し
　・投資先国内外PEファンドのマネージャー等とのコミュニケーション

●PEファンドのデューデリジェンス業務：
　・国内外のPEファンドを対象として、様々な業界情報及びファンド情報を収集・調査・分析してPEファンド投資（推奨を含む）を行う
　・PEファンド投資推奨レポートの作成
　・契約手続きのクロージング業務
　・プレゼン資料作成および顧客へのプレゼンテーション

●PEファンド・オブ・ファンズ（FoF）の運営：
　・PEファンドの投資
　・FoFの投資家へプレゼン資料作成及びプレゼンテーション

●既存顧客（FoF及びゲートキーパー顧客）への対応
●新規顧客開拓

事業投資に関わる業務全般
●投資戦略の検討・策定
●案件情報の収集・選別
●事業分析・バリュエーション
●投資実行までのエグゼキューション
●投資後のバリューアップ
●エグジットプランの策定・実行

●新規案件の実行にあたり、投資プロセスのいくつかのモジュールの実務責任者として職務を果たす。
●事業・財務面の現状分析とシナリオ分析について、主導的に貢献する。

経理担当マネージャーとして下記の業務をご担当いただきます。
●伝票入力など日常業務
●決算に関わる業務（月次、四半期、半期、年次）
●有価証券報告書作成
●税務申告書作成
●監査法人対応
●開示業務

投資ファンド投資先企業にて内部監査業務全般（Ｊ-ＳＯＸ対応等）を担当していただきます。

●LP投資家向け新規営業、RM

●エネルギー関連業界（電力・ガスおよび関連業界）、クリーンテクノロジー（省エネ・省資源等）、環境関連業界にフォーカスしたベンチャーキャピタルでの投資業務
●ソーシング・DD・投資実行からExitに至る投資業務に加え、ハンズオンフェーズにおける事業開発やアライアンス支援等の投資先支援業務

●弊社主導の投資案件における事業企画に関する業務
●上記投資案件における事業立上げ

※いわゆるVC投資担当（ベンチャーキャピタリスト）ではありません。
※弊社投資先事業会社の事業立上げ、バリューアップがミッションです。

●海外ベンチャー企業を対象とした投資業務
●海外LP投資家向け新規営業、RM

子会社へ出向、ファンド企画部にて主に以下の業務を担当。

●投資法人のデット資金調達（銀行借入・投資法人債発行）に関連する業務
・金融機関との折衝・リレーション構築・融資契約の締結
・社債投資家向けDebt IR・引受契約の締結・格付機関対応
・IC資料の作成（社内関係部署との横連携含む）

●金融情勢や規制動向等に関する社内説明・啓蒙

子会社へ出向、不動産運用部にて以下のような業務を担当して頂きます。

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
・保有物件のの運用戦略、運用計画を策定し、実行する。（主にオフィス用途）
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

● ベンチャー投資に関する業務（投資候補先の市場調査、投資案件の評価（デューディリジェンス）、投資スキーム検討、投資後の投資先企業価値向上に向けたサポート、投資先のexitに関わる業務、等）

●大企業との新規事業創出に関する業務（事業機会の調査・分析、提案資料の作成、プロジェクトの推進・進捗管理、等）

投資運用業、助言業を行っている会社で、新規でのオルタナティブファンド（ヘッジファンド、インフラ投資等）の商品開発及び、営業全般を行って頂きます。

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●ドキュメンテーション
●その他上記に付随する諸業務等

●投資対象　（不動産、ＮＰＬ等）ソーシング全般〜対外交渉、具体的な案件化まで全般

不動産ＡＭ会社での投資家営業部門

＜サポート職＞
上席と協働で新規獲得（国内外投資家、物件、ＡＭ受託案件）に従事。
案件分析、資料作成が業務です。
●投資家向けプレゼン資料（日・英）作成
●投資対象候補案件リスト取り纏め
●投資収益分析（キャッシュフロー/リスク分析、バリーエーション）
●投資家向け商品説明及び運用報告業務
●その他関連業務

＜投資家営業即戦力＞
●上記資料作成に加え、自身で投資家開拓を行う

私募ファンドの下記業務をご担当頂きます。

●PMレポートのチェック
●各種レポート作成（四半期報告書、事業報告書等）
●私募ファンドのキャッシュフロー管理
●信託銀行・事務受託者への指図業務
●私募ファンドにおける物件取得、売却、リファイナンスのサポート
●事業子会社の出納管理、会計記帳等