ファンド運営会社の転職求人

グローバル カンパニーである当社のあるべき姿を構想し、物流施設の提供だけではない、最新鋭のテクノロジーなどを駆使したより高いレベルでの顧客価値創造の実現をリードしていただく方を募集します。
・今後、当社が物流業界に提供すべきサービスや価値について、長期的なビジョンを見定めながら策定していただきます。
・新規事業開発をはじめ、ベンチャー投資、研究開発、M&A等など、あらゆる手段と業務を通じて、ビジョンをより具現化していただきます。
・ロードマップや事業企画案の作成だけはなく、実際に個々のプロジェクトを成功に導くため大きな責任と役割を担っていただきます。

投資案件の発掘以降〜投資実行前までの企業分析・投資価値査定
●企業分析・投資価値査定
●詳細な企業・投資分析・業界調査
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●投資ストラクチャーの多様な選択・組み合わせ
●投資ストラクチャー構築・投資実行

◆単なる価値評価にとどまらず、リターンを意識したキャッシュフロー分析、リスク精査などを行います

企業、不動産等への投資を行う日系大手ファンド会社にて、投資業務のアシスタント業務全般をご担当頂きます

●契約書関連の事務サポート
●投資業務における内部管理上の初期的チェック
●守秘義務契約締結の稟議、押印手続き
●投資業務に関わる情報管理事務

ホテルポートフォリオに関する資本支出やバリューアド業務を行う、ホテルアセットマネジメントチームのマネージャーを募集いたします。
採用後は、ホテル物件の運用・分析を行う経験豊富なAMチームの一員となり、ホテルマネジメント（ホテルオペレーター）と緊密に連携しながら業務を実施して頂きます。
主な業務内容は、ホテルオペレーターと共に、ホテルへの資本支出の必要性・内容を理解し、長期的視点で物件価値の向上を図ることです。

分析力、コミュニケーション能力が高く、学士号を有し、日本語が流暢である方を求めています。ビジネスレベルの英語は有利な条件となりますが、必須ではありません。

＜職務内容＞
・ 中長期及び年間資本支出計画の詳細な査定。年間資本支出計画の進捗状況を能動的に管理し、大規模リノベーション、更新投資、法定点検対応工事等のモニタリングを確実に実行する
・ 資本支出予算の詳細チェック、月次ベースでの実績・計画差異の確認・精査
・ 基幹設備更新時の省エネ検証
・ リノベーション計画でのプロジェクトマネジメント業務
─ 改装内容、建築コストの査定
─ 建設業者、第三者プロジェクトマネージャーの監督
─ プロジェクトスケジュール、建築コストの管理
─ 完了検査への参加、竣工後の不具合確認

●運用案件の期中管理（計画策定・予算管理等）
●PM対応
●リーシングマネジメント
●レンダー対応
●信託対応

同社では、アセットマネジメント業務のDX（デジタル・トランスフォーメーション）に取り組んでおり、社内のエンジニアと協力しながら紙やハンコの濁流を抜け出して、業界最先端のデジタル化・徹底的な効率化プロジェクトに関与して頂きます。

●取得不動産のバリュエーション業務
●不動産私募ファンドのクロージング業務

●投資実務
・国内外のスタートアップに対するソーシング、デューデリジェンス、交渉、ドキュメンテーション、モニタリング

●投資先支援/共同事業開発　（投資先と親会社グループの事業アセットを組み合わせて事業開発をサポート）
・投資先支援/共同事業開発におけるプロジェクトマネジメント：プロダクトのローカライズ/カスタマイズ、営業/マーケティング戦略、組織拡大等を含む経営戦略、資本政策等の立案/実行等
・親会社グループのクライアントや取引先等を含む外部パートナーとのアライアンス構築

●親会社グループのCVC戦略の企画立案/設計
・業界/テクノロジー分析及び投資テーマの策定
・親会社に対するレポーティング活動(海外拠点との英語でのコミュニケーション含む)
・最適なCVCプロセスのチューニング

●（アナリスト向け）バックオフィス業務の一部
・経理業務サポート、ファンドウェブサイト管理、プレスリリース作成等

●空きスペースのあるオフィス物件に対するリーシング戦略の実施
●オフィス物件 の需給視点からの賃料・動向の分析
●ダイレクトマーケティングやセミナーへの参加など、マーケティング計画を積極的に実施し、潜在顧客リストを拡大する
●買収/開発パイプライン取引に対するテナントのニーズの評価
●日本国内および海外チームと緊密に連携し、リース交渉/リース書類レビューをサポート する
●既存テナントに対する連絡窓口

＜主な業務内容＞
●口座開設業務（専用システムを使った入力／確認業務が中心）
●入出金管理業務（専用システムを使った入力／確認業務が中心）
●証券管理業務（専用システムを使った入力／確認業務が中心）
●カスタマーサポート業務（電話、メールによる顧客問合せ対応）

※その他、ご希望に応じて、様々な業務に携わって頂くことも可能です

インフラ資産投資を行っている外国籍ファンドの会計、マネジメント、投資家対応

●ファンドの会計、税務対応
●海外の会計事務所との連携
●投資家向けファンドポートフォリオの説明資料、報告書等作成、問い合わせ対応
●契約書等ドキュメンテーション業務
等

●投資担当者として、バイアウト投資に係る下記業務を担当。

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉
●投資先企業の経営支援、等

幅広い業務に自ら主体的に取り組むことのできる人材を募集いたします。
企画業務部、財務会計部にて、以下の担当業務を担っていただきます。

・郵送物対応
・秘書、庶務業務
・請求書処理、伝票処理等の経理業務
・会計業務サポート

投資信託のファンドマネジメント業務(債券・為替、先物、オプション、スワップ、仕組債等)
・オペレーション業務(設定・解約対応、変動証拠金指図等)
・モニタリング業務(外部委託運用、店頭デリバティブ取引の価格検証等)
・レポーティング業務(月次レポート、運用報告書等)
・各種照会対応(要因分析、基準価額・分配金の試算等)
・新規設定対応(業務フローの構築、ドキュメントの確認等)

・投資先及び顧客のコンプライアンスチェック（反社・マネロンなど）
・株主/取締役会事務局との連携、会議運営の準備、支援
・投資・営業部門の予実等計数管理、業務管理資料の取りまとめ及び分析
・新規案件の採算性評価の実施、支援
・新規プロジェクト検討時における法的観点（社内ルールを含む）の確認、支援
・所属金融グループ内企業間連携プロジェクトの運営、支援・業務プロセス改革
（データ活用の高度化等）
・その他特命事項

●投資運用業、投資助言・代理業に関わるコンプライアンス業務全般

投資対象物件の案件化 クロージングまで全般
●デューデリジェンス
●スキーム策定
●ストラクチャリング
●ファイナンスアレンジ（ローン調達業務・調達条件交渉）
●ドキュメンテーション
●クロージング業務

●ホテル投資案件（開発も含む）の取得業務（ホテルキャッシュフロー/収支分析）

●ホテル案件のアセットマネジメント業務（マンスリーレポート、予算、運営改善案の分析、交渉/ホテル運営会社への指示、監督/投資家、レンダーへの説明等）


●マーケット分析、ビジネスプラン作成等）の補助業務

投資ファンドのアソシエイトもしくはシニアアソシエイトとして、
パートナー・ヴァイスプレジデントの下でサポート業務を中心に、投資検討から投資事項・PMI（投資先への成長支援）、及び最終的な投資先売却までの投資業務全般を担当いただきます。

・投資候補先の企業価値評価
・投資候補先の買収時監査の一部（弁護士・会計士・ビジネスコンサルタントとのやり取りなど）を担当
・投資先に対するハンズオンによる経営支援
・投資先売却に関する業務の一部を担当

ファンド業務に一気通貫で関与いただくため、多岐に渡るスキルが身に付きます。
昇格・昇給に関しては、個人の実績に応じて評価をしており、過去には数ヶ月で昇格したメンバーもいます。

●アセットマネジメント業務
・アセットマネジメント契約等のドキュメンテーション
・既存、新規投資案件のビジネスプラン策定
・プロパティマネージャー、投資家と連携して管理計画を立案、実行
・投資案件に対するファイナンスのアレンジ（レンダーの選定、条件交渉、ドキュメンテーション業務を含む）

※　当社の業務は会社の規模、陣容から、担当する業務は、多岐にわたっており、物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージングなどのアクイジション業務や期中のアセットマネジメント業務からディスポジション業務までの幅広い業務に携わる機会がある為、アクイジションからアセットマネジメントのスキルを身に着けたい方にとっては魅力的な環境であると言えます。

・リスク管理関連（リスクアセスメント／BCP策定など災害対策の立案／クレーム対応（統括）／グループ横断会議体の事務局）
・ガバナンス関連（担当業務にかかる社則の制定・改廃／社用印章・電子署名制度の企画・運営）
・ファシリティ関連（本社ビル内の施設管理・移転、レイアウト変更の立案・業者折衝／電話・複合機・封筒など全社共通で利用する機器・備品の管理／社有車管理）
・その他（社員旅行・忘年会等、社内行事の企画・運営／文書・帳票管理／事業に関するものを除く保険に関する業務）

（1）ファンドの運営管理業務全般
・ファンド設立、ファンド契約書作成・管理
・顧客口座の開設（KYC 含む）、管理
・ファンド予算作成・管理、分配金計算、出納指示、決算・会計監査・税務申告対応
・ファンドの保有する資産のバリュエーション対応
・金融当局（主にケイマン、シンガポール及び日本）対応全般

（2）ファンドの顧客対応業務
・顧客への運用報告書（英語・日本語）、各種案内・通知の作成・送付
・顧客からの質問・要望への対応

（3）その他オペレーション全般業務
・外部ベンダー（会計士、税理士、弁護士等）との契約・折衝
・ファンド及び投資先に係る全体スケジュール管理
・他チームへのファンドオペレーションに関する助言
・その他チームのオペレーションに係る個別業務

バイアウトファンドでの投資業務全般
具体的には
　・投資先の発掘及び分析・評価に係る業務
　・投資実行に係る業務
　・投資先の事業価値向上の為の戦略策定に係る業務
　・投資先の株式公開支援等に係る業務

●ＰＥファンドでのディールマネジメント
案件ソーシング〜エクセキューション、投資後バリューアップまで一貫して主導的に行って頂きます。

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

：不動産ＡＭ会社での物件取得及び売却業務全般
：取得時の物件ソーシング
：その他上記に付属する諸業務等

●主に日本企業の（1）中国、東南アジア展開の加速、もしくは（2）インバウンド需要の取り込みを通じた企業価値の向上を、マイノリティ/マジョリティ投資を通じて資金面と事業面から支援することを目指します。将来的には中国・東南アジア地域を中心とする海外企業への出資案件も想定しております。
●プライベート・エクイティ投資業務（投資先の発掘、提案外交、投資実行、企業価値向上支援、エグジット等）に関する投資実務全般を担当頂きます。

具体的には、以下のような業務をご担当いただきます。
●ネットワークを活用した投資案件の発掘と提案外交
●エクセキューション支援（各種交渉、デューディリジェンス、ストラクチャリング、ドキュメンテーション等）
●投資後の経営モニタリングや企業価値向上の支援（事業計画の作成・実行の支援、M&AやIPO等の支援など）
●エグジット（IPO、トレードセールなど）の実行支援

バイアウトファンドでの投資業務全般
具体的には、上席に付いて
　・投資先の発掘及び分析・評価に係る業務
　・投資実行に係る業務
　・投資先の事業価値向上の為の戦略策定に係る業務
　・投資先の株式公開支援等に係る業務

・運用受託機関の選定、評価、モニタリング
　（書類・面談などによる選定業務経験を有していると尚可）
・運用受託機関におけるファンド運用実務

当社のプライベート・エクイティ事業にとっても重要なリソースであり、投資先企業、その他企業の資金調達の手配や資本構成の改善、IPO支援等や機関投資家向けファンドレイジングの提案などキャピタル・マーケッツ分野のテーラーメードのアドバイスの提供、資金調達を求める企業に対する革新的な資本ソリューションの開発と実行するチームです。
キャピタル・マーケッツのサービス内容はM&Aのための債券および株式による資金調達、売出し・引受け、金融商品の開発、資本市場サービスの提供など、多岐に渡ります。
今回はその中でも特にLBOファイナンスの調達を中心にご担当いただきます。

●マネージング・ディレクターとして以下業務を担当

●投融資案件の調査・分析・評価業務
●投融資案件のエグゼキューション業務
●投融資先企業の経営サポート業務、他

●投資案件タイプ：
●事業承継問題や新たな成長戦略実現等の経営課題を抱える中小企業を対象にしたマジョリティ出資

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

・グローバル株式（含む日本株式）の投資・運用実務（自家運用）
・ポートフォリオのパフォーマンス・リスク管理
・外部委託運用の経験があると尚可

●東証上場投資会社プライベートエクイティ投資部門での企業投資業務。

●投資戦略の分析・検討
●事業・市場分析
●投資対象バリュエーション
●投資実行までのエグゼキューション
●関係者調整、等

●投資案件オリジネーション
●投資案件執行に係る業務
●投資事業の評価に係る業務
●投資事業価値向上に係る補助業務

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

・企業訪問、財務・証券分析等を行い、ファンドで投資する銘柄の発掘、選定、報告業務
・企業（投資）調査レポートの作成
・海外運用拠点との連携
・クライアントからの質問対応
・その他関連業務

●国内のインフラ・プロジェクト（再エネ等の個別案件投資・ファンド投資）への投資業務、及び投資先モニタリング業務
●海外のインフラデット・ファンドへの投資業務（インフラデットマネージャーの選定等）、及び投資先モニタリング業務
●投資家対応業務(レポーティング等)

●ハンズオン型メザニン投資会社の投資チームにおいて、投資先選定・実行、投資後バリューアップ、EXITまで一連の投資実務を担当。

●案件初期検討及び詳細検討の実施（財務モデルや各種資料の作成等）
●投資候補先におけるガバナンス及び財務のストラクチャー設計
●投資先の価値向上における実行支援
●その他、自社組織運営、ファンド運営、投資家とのリレーション構築等に係る業務

当社グループが管理・運営する不動産の資産価値の維持・向上のため、建築・設備に関わる維持管理業務の他、大規模修繕やバリューアッド工事の立案や推進、コンストラクション・マネジメント業務などを行っていただきます。
・建築・設備のコンディションの把握
・建築・設備の維持保全業務に関わる協力業者への指示や管理
・大規模修繕やバリューアッド工事の企画/発注先の選定/品質コスト管理
・不動産購入から運用、売却等の業務に関わる社内各部署との連携

●主軸事業
当社の不動産技術とノウハウを活用し、現存する不動産に長期的な視点で新たな価値を創造する当社の主軸事業です。
●サステナブルエンジニアリング
本部内には建築、構造、設備の設計・施工管理や維持管理に関する有資格者を擁しており、快適性や安全・安心の提供、多様化するニーズへの対応、長寿命化による環境負荷の低減など、現存不動産の最有効活用を図るエンジニアリングを志向しています。
●中規模不動産が中心
対象は 3,000〜5,000 平米の中規模オフィス、ホテル、商業施設などが中心です。

●東証上場投資会社プライベートエクイティ投資部門での企業投資業務。

●投資戦略の分析・検討
●事業・市場分析
●投資対象バリュエーション
●投資実行までのエグゼキューション
●関係者調整、等

1.当社のコンプライアンス部門におけるコンプライアンス関連業務
2.REIT 運用会社へ出向し、コンプライアンス関連業務を担当

【業務内容】※共通
●企業コンプライアンス業務全般
・グループコンプライアンス体制の整備、推進、関連規程等の整備
・反社会的勢力排除体制の整備、推進、関連する取引先の審査
・内部通報制度の運用維持
・コンプライアンスにかかる社内教育、研修
●金商業登録会社におけるコンプライアンス業務、当局対応
・金融庁その他監督官庁通常時対応（各種届出、モニタリング対応）
・検査時対応
・利益相反管理・弊害防止態勢の整備、運営
・広告、勧誘資料審査、受託審査
●その他
・担当委員会の事務局業務

REIT の運用会社へ出向し、3 つの投資法人の IR 関連業務を担当。

【業務内容】
・REIT の IR 関連業務
・法定開示書類（有価証券報告書等）の作成
・決算説明/投資家用資料の作成
・適時開示関連業務（プレスリリース）
・IR ミーティング、各種カンファレンスや投資家向けイベントの対応
・機関運営業務（投資主総会、役員会や投資運用員会の運営企画）
・投資主対応
・ESG 関連業務(データの収集、HP 開示、投資家や評価会社への対応等の取りまとめ)
・運用部門、取得部門、コンプライアンス、法務など社内関係部署との連携
・その他上記に付随する各種業務

3 つの投資法人と私募ファンドの運用会社へ出向、
同社私募ファンド本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・デット関連業務（レンダー対応、リファイナンス等）
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・投資家新規営業、対応
・デジタル証券（セキュリティトークン）の裏付け資産の運用
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

ホテルリート投資法人の運用会社へ出向、
同社ホテルリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、オペレーターチェンジ、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・ホテルオペレータとの折衝、連携業務
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

オフィスリート投資法人の運用会社へ出向、
同社オフィスリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

オフィスリート投資法人の運用会社へ出向、同社オフィスリート本部アセットマネジメント部にて、財務業務を中心に以下の業務を担当。

【業務内容】
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行対応、各種指図
・決算・配当金計算含むキャッシュマネジメント
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等
・SPC 管理、会計事務所対応
・投資法人（不動産投資信託）保有資産の取得及び運用業務全般

ソーシングから投資実行および投資実行後のハンズオン支援にいたるまでの一連の業務をお願いします。
（詳細は応募いただく方のご経験や強みに応じて、選考の中で決めさせていただきます。）

今回の募集ポジションでは主にコーポレート経理業務をご担当頂きます。全社決算に加えて、弊社が運用しているファンドの経理業務も担当頂きます。

（主な業務内容）
●支払業務を含む月次決算業務及び対外諸報告等
●年度決算業務
●監査法人、税理士対応
●経理の経験を活かしたDX推進（決算自動化等）

●その他（希望に応じて、ファンドの経理業務にも携わって頂きます）

●また、外部のクラウドサービスを駆使したDXに取り組んでおり、社内に在籍するエンジニアと協力しながら「自動決算」の実現に向けた効率化業務にも関与して頂きます。

代表秘書業務を担当いただきます。

<具体的には>
● スケジュール管理 全般
・ミーティング日程調整(国内外/社内外)及び設営
・出張手配(国内外/日程調整含む)
・会食手配 等
● 来客応対
● お礼状作成
● 顧客管理
● 経費精算
● イベント調整(セミナー、懇親会等)
● その他代表に関わる業務

【本求人の魅力】
● グループ代表(創業者)付秘書のポジションとなります。
● 精鋭なるプロフェッショナル達が集結している会社です。
● 秘書はグループ全体で11名。お互い協力・フォローしながら業務にあたっています。
● オフィスはオープンなコミュニケーションが取れるよう明るく開放的なデザインになっています。