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物流施設の運営管理全般を担当して頂きます。

具体的な業務は、
●物流施設の運営管理全般
●プロパティマネージメント業務
●物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
●カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
●管理物件の予算実績管理
●各種法定点検業務のチェック業務

●投資法人・資産運用会社経理業務、具体的には下記のとおり
・投資法人及び資産運用会社の経理業務（月次業務、決算業務）
・フロント業務担当者の経理処理相談窓口
・一般事務委託先（信託銀行）、監査法人、税理士法人等との連絡窓口
・各種法定書類作成業務

●メディア・PR代理店
●プレスリリースの作成・編集（英日）
●イベント・撮影・インタビュー・記者会見などの企画・運営
●IR対応（プレゼン資料作成、シンガポールIRチームとのやりとり：英語必須）

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

●担当業務：
同社にて海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務をご担当頂きます。

●詳細：
・海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業、リサーチ、投資モニタリング、ヴィークル管理等）
・国内不動産案件への国内外投資家営業業務等

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

管理部門業務全般

：経理業務

運用会社の決算業務
監督官庁等への対応・届出業務
資産運用会社の予算管理

：人事、総務関連業務

各種委員会事務局への対応
　投資法人　株主総会、コンプライアンス委員会等
　運用会社　株主総会等

システム回り等も含みます。

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アクイジション、デューデリジェンス、デイスポジション、バリュエーション

不動産私募ファンド運用会社にて、一般管理部門の中枢としての役割を期待しています。また、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能なポジションです。

【具体的には】
●経営企画・総務・コンプライアンスなど・組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ・その他業務など

国内機関投資家向けの、海外不動産投資案件のソーシング・スキーム構築・海外運用会社等との提携業務など全般

J-REIT（オフィス、住宅、）でのアセットマネジメント業務
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

：不動産ＡＭ会社での物件取得及び売却業務全般
：取得時の物件ソーシング
：その他上記に付属する諸業務等

国内不動産関連投資及び、海外担当者と連携して海外不動産投資にかかる下記業務全般をご担当頂きます

●投資対象のバリエーション、Ｄ．Ｄ．
●各種ドキュメンテーション業務（外部弁護士との協働）
●関係各部との調整
●投資後モニタリング
●投資家レポーティング　等

コンプライアンス・総務関連業業務を担当して頂きます。

●コンプライアンス業務、および内部監査の補佐
●総務、情報システム等のスタッフ業務全般

・投資法人保有資産（物流施設等）の価値及び収益向上。
・保有物件の運用戦略の策定と実行、テナント管理、契約管理、リーシング、建物維持修繕管理、中長期修繕計画の策定、物件予算作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係業務（物件関連数値取りまとめ）
・追加投資の関する投資採算性の検証業務等

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

上場リート運用会社にて財務・企画業務全般を担当して頂きます。

【主な業務】
●新規資金調達（銀行借入／投資法人債発行／公募増資）
●既存有利子負債のリファイナンス　　
●財務戦略の構築／提案／実行
●金融機関折衝　　
●決算短信／資産運用報告書／有価証券報告書作成
●決算説明会、機関投資家とのミーティング　など

投資法人に関する下記業務

・投資法人の開示関連業務・機関運営業務等（当面の主担当業務）
・投資法人の予算実績管理、財務業務
・IR、サステナビリティ関連業務
・公募増資等のプロジェクト対応業務

投資法人の下記業務を担当

1.運用物件の計数管理業務　
（例）月次報告書チェック　PM（会計）指示＆問い合わせ　賃貸事業損益の予実データ作成、分析業務、ポートフォリオデータ作成　等

2.運用指図書作成業務
（例）支払指図　押印指図　賃貸借契約書チェック　信託銀行指示＆問い合わせ　等

3.運用管理業務の効率化＆改善提案業務
（例）　運用業務フローの可視化およびシステム化、マニュアル作成　等

私募不動産ファンドでのアクイジション業務
●ファンド組成
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●ファンド組成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

●事業企画担当として、物流をテーマとした新規事業の企画立案、事業投資、アライアンス構築等の業務をチームの一員として遂行
●ローンチした新規事業の成長のサポート
●各種資料作成、市場分析、競合分析、各種セミナー、業界イベントへの参加
●ビジネスパートナーの発掘

不動産ファンド運用会社の戦略立案、新規ファンド立ち上げの検討等の企画業務を担当して頂きます。

アセットマネジメント業務全般
当初は主に自社グループの物件業務を担当メイン

・新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
・アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、マネジメント、レンダー・投資家対応、SPC管理等

ソーシング、アクイジション業務全般


・メインは住宅だがその他日本全国の商業施設・店舗ビル・オフィスビル・ホテル等の検討案件についてのソーシング（案件発掘）、物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析 、投資スキームの組立、ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・金融機関や不動産仲介会社等との情報交換
・投資家対応

保有不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。

●不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画〜建設〜運用に係る助言

●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他法定点検等、ハードに関わる業務全般

●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
・違法物件の遵法化判断
・バリューアップ施策の検討
・修繕・資本的支出工事の予算検討

ヘルスケア施設に関するアセットマネジメント・プロパティマネジメント・アドバイザリー業務を円滑に遂行すること。
- 日常的な情報収集と報告
　　各施設に関する月次運営状況をヒアリングした上で、社内及び委託元等に適切に
　　報告する体制を整えること。
- アドバイザリー報告書作成
　　既存施設の定期的なアドバイザリー収支報告書
　　（賃料負担力や不採算施設の対応策の策定）や新規投資時の
　　アドバイザリー報告書を期限内に作成し、発表すること。
- 敵的なPM業務の遂行の管理
　　入出金関係・修繕工事関係・法定点検関係等の管理と
　　委託元への報告の実施。
- 他の社内必要業務へのサポート
　　新規投資（BTS案件の竣工含む）や売却の際のエグゼキューションの実施サポート。

投資運用部にて物流不動産にかかわる以下の業務の遂行及び取りまとめの補佐を担当していただきます。特に投資分析や投資判断を行っていただきます。

●既存、新規各種案件の投資分析（収益性/リスクシナリオ分析）およびファンド運営業務全般
●投資家（海外）に対するレポーティング、プレゼンテーション
●ポートフォリオの年間運用計画の作成補助
●ポートフォリオ予算の作成、予算/実績管理
●投資家（海外）、シンガポール本社への投資案件やその他ファンド運営全般に関する事項の対応

・月次会計（仕訳）処理
・決算処理
・決算短信、有価証券報告書の作成補助
・税務申告書の作成補助
・監査対応の補助
・その他、日常雑務、人事労務関連、会議体運営の補助

上場リート運用会社にて総務担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 法務
- 社内規則整備
- 株式・株主総会関連業務
- 許認可対応
- 当局対応
- ファシリティマネジメント（システム・オフィス関連）

【概要】
不動産私募ファンドの運用・管理業務、不動産ソリューション業務

【詳細】
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務
●ファンドの戦略的運用計画の立案
●運用計画の実行（運営、予算・資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告等の対応
●PM会社などへの指示 ・調整
●上記に付属する業務
●その他、不動産取得のためのソリューション提案

上場予定REITの運用会社における資金調達をご担当頂きます。
・ローン借り入れ
・資本調達
・債券発行
・その他

投資法人に関する下記業務を担当

●ファンド企画部の組織マネジメント、投資法人の戦略立案、と下記具体業務の総合的な推進
●投資法人の予算及び実績管理
●投資法人の開示関連業務・投資家対応業務
●公募増資等のプロジェクト対応業務

私募ＲＥＩＴのアセットマネジメント業務
＜主として、物流、商業です＞
●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

●ビジネスレベルの英語力尚可

・地方物件も多く、出張もあります。

●独立系不動産ファンド運営会社のAM業務をお任せします。
・ソーシング、アクイジション、期中管理とAM業務全般を担っていただきます。
・適性、ご経験により、キャッシュマネジメント、ファンド組成業務も担っていただきます。

＜当ポジションの魅力＞
・ヘルスケア分野（病院、老人ホーム、グループホーム等）に特化した200億円規模の不動産ファンドで業界知見がつきます。
・マネジメントチーム直下の組織で相応の権限と裁量を持って仕事ができます。
・少数精鋭の組織で幅広い経験を積んでいただけます。

物流施設特化の上場リート運用会社にて以下のような業務を担当して頂きます。

(1)主担当業務：投資運用本部投資企画チームにおいて担当する取得売却関連業務の連携補佐
1．運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2．運用資産の取得・売却計画策定・実行
3．物件又はマーケットの調査実施・報告
4．運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

(2)補佐業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

【概要】
●主に投資案件の発掘・選定や、新規事業開発を担当頂きます。

【詳細】
●投資/アライアンス先の発掘・選定
●M&A戦略の策定支援
●投資後の経営管理体制構築
●既存事業と連動した新規事業開発

【裁量】
●経営層に近い位置から、直接提案ができる環境です

●金融法人向けクライアントサービス業務
⇒顧客及び販売会社からの問い合わせ対応、データ依頼対応などのレポーティング業務全般
●グループ内業務サポート
⇒注文処理・業績管理・予算管理・社内稟議手続き
⇒営業資料のデータ更新等

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、
●新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など
●数名の部下のマネジメント

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

※複数の関連ポジションを経験した上で、本人と会社の合意に基づき、就業ポジションを決定するプログラムです。

●不動産（物流施設）の開発、リース営業、プロパティーマネジメント等の中から2-3ポジションを経験して頂きます。
●1ポジションの経験年数は最短1年、最長2年とし、1-4年を目途にジェネラリストプログラムを終了予定です。
●ジェネラリストプログラムを経てご本人の希望と適性から、ご本人と会社の合意の上、特定のポジションに決定します。

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテル

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

・PMレポートの確認と修正指図
・月次の売上、支出の精査、集計、分析
・PM会社、信託銀行、税理士法人等への指図、連絡
・当社システムへのデータ入力
・賃貸借契約書の管理
・賃貸マンションの募集条件の収集などマーケットリサーチ

上場予定REITの運用会社における資金調達をご担当頂きます。
・ローン借り入れ
・資本調達
・債券発行
・その他

子会社へ出向、ファンド企画部にて主に以下の業務を担当。

●投資法人の戦略策定、環境分析補佐
●保有物件ポートフォリオにおける計数管理、シミュレーション策定関係業務
●法定開示（有価証券報告書等）、任意開示（プレスリリース、決算説明会資料等）の作成業務（英文資料の確認等も含む）
●投資家対応　等

私募ＲＥＩＴのアセットマネジメント業務全般（保有物件は、オフィス、ホテル、商業施設等）
●保有する不動産の運用・管理計画の策定
●保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却