金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

【職務内容】
運用不動産等のアセットマネジメント業務に関するミドルバックオフィス業務を担当していただきます。

【具体的には】
・資金繰り管理、PMレポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出
・支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等）および支払スケジュール管理
・信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡
・押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付
・その他アセットマネジャーのサポート業務

※将来的には、個別物件のアセットマネジメント業務を担当していただきます。

総務・コンプライアンス業務
●総務業務としては取締役会等の事務局、許認可・法定書類の管理、業界団体対応、社内研修、危機管理などが中心となります。
●コンプライアンス・法務に関する素養のある方には案件に係るコンプライアンス・チェック、 契約書レビュー、社内 Q&A 対応等も担当（入社当初は補佐）して頂きます。
●少人数でスタッフ業務全般を所管していますので総務・コンプライアンスのほか、法務・リスク管理・内部監査等の幅広い業務に携わっていただくことになります。

多数あるインフラアセット（メガソーラー）の下記業務

●インフラアセットの事業計画（CF、P/L、BSを網羅したもの）に関する業務
（1）フォーマットの整備
（2）新規案件を受託する際に、その案件用のフォーマットのセットアップ
（3）既受託案件の事業計画の更新（おおよそ年1回の更新）
→（2）と（3）に関しては、その案件のAM担当者のフォローやダブルチェックなどがメインとなるイメージです
→フォーマットの整備は、一定規模以上になれば外注も視野に入ってきますが、直近ではエクセルで一定レベルのフォーマットを自力で作成していただくことができるスキルが必要です

●インフラアセットの会計税務に関する業務
（1）SPCごとに会計事務所が作成する決算書のチェック（四半期から半年に1回）
（2）SPCごとの支払確認、口座確認（最低月1回、適宜）
（3）投資家やレンダーに提出する運用報告書やレポートの作成（1年から半年に1回）
→こちらも（2）と（3）はメインはAM担当者、ミドルバックとしてそのフォローやダブルチェックを担っていただくというイメージです

●その他（余力があれば）
・社内ミーティング用の週報、発電量の一元管理といった社内データ管理のためのフォーマットの整備

業務の相手先としては、会計事務所や監査法人といったところが中心になるかと思います
ご本人の意向で一定のフロント業務も担当されたいということであれば、レンダーや投資家、もしくはO&Mや施工会社といった先も入ってくる可能性もございます。

As a member of our team, s/he will participate throughout the investment cycle including but not limited to financial modelling, due diligence, investment committee memo, and ongoing asset management.

●Key Responsibilities
1. Deal Screening and Industry/Sector Research - collects and summarizes relevant data and information
2. Financial Modelling: constructs financial models in coordination with key team members and undertakes valuation analyses using DCF, comparable and cost approaches
3. Supports due diligence execution
4. Supports production of internal investment documents as well as external presentation materials
5. Tracks and updates industry trends/country data and facilitates the preparation/update of house view
6. Post-Investment:
a. Maintains, analyses, compares, and interprets data for tracking
b. Supports the transition for DD/Closing to the design and implementation of asset management strategy
c. Supports ad hoc value-added projects working with Asset Management and Development team throughout the life of the investment
7. Exits: helps support the asset disposition process

●担当業務：
同社にて海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務をご担当頂きます。

●詳細：
・海外の不動産ファンドまたは個別不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業、リサーチ、投資モニタリング、ヴィークル管理等）
・国内不動産案件への国内外投資家営業業務等

●REITでの不動産取得に関する資金（ローン）調達、リファイナンス業務全般
●上記にかかるレンダー折衝

資産運用業務

開発、設計・プロジェクトマネジメント

物流施設の新規開発の為に以下の業務を担当
●開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●マーケット分析（ターゲットテナント分析）、建物プランニング、
　デューデリジェンス
●事業計画/事業収支の作成・検証
●条件交渉、契約および決済引渡
●原則、担当者1名で用地の探索、事業収支の作成および用地取得までを行います。
●具体的なテナント探索および投資家への説明に関しては他部署が行います。

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

●業務内容

投資対象資産は、社会インフラ投資（データセンター、医療、文教施設等）。

不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント業務全般
1)　ファンド企画・設立
・ファンド全体企画・商品設計
・エクイティ募集計画の策定、投資家の開拓、リレーション強化
・エクイティ募集資料作成

2)　新規物件取得
・新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・投資家の開拓、レンダーの選定
・運用計画・キャッシュフローの策定
・デューデリジェンス、決済業務
・社内委員会用資料作成

3)　期中運用
・バリューアップ工事・修繕工事の計画策定・実施
・リーシング活動の計画策定・実施
・PM等の管理、監督業務
・投資家レポーティング
・会計事務所/信託銀行への各種指図
・レンダー、信託銀行対応

ほか社内庶務業務

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング担当

【主な業務内容】
・長期修繕計画の策定及び実行
・バリューアップ計画の策定及び実行
・物件運用時の遵法性確認及び是正工事管理
・物件取得時の遵法性確認及び中長期修繕更新費の検証

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※現在の対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。

【具体的には】
●SPC等の月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●賃料の入金管理
●コベナンツ（LTV、DSCRテスト）管理
●ＡＭレポート作成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●ＰＭ会社、ＢＭ会社等への支払業務
●その他上記に付属する各種業務

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

不動産ＡＭ会社でのアクイジション業務全般
・ソーシング
・バリエーション、デューデリジェンス
・取得実行
・各ディール実行時のドキュメンテーション、エグゼキューション
・取得に伴う資金調達

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

：不動産ＡＭ会社での物件取得及び売却業務全般
：取得時の物件ソーシング
：その他上記に付属する諸業務等

不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務全般
●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

私募ファンド、私募REIT部門でのアクイジション業務
ドキュメン等実務経験必須

●ファンド組成
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

上場REITを含む不動産ファンドの管理部門にて人事・総務・経理・情報システムなどミドル・バック業務全般を担当していただきます。

所属　業務管理部

●総務全般（官公庁への届け出業務含む）にわたる業務
●予算管理
●経理（アウトソーシングしております）
●人事関連業務全般（人事管理、給与・社会保険関連業務など）

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。


【具体的には】
●商業施設を中心にアクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当頂きます。
・新規取得物件の調査からクロージングまでの一連の業務
・対象物件に係る運用計画の策定及び実行
・収支管理
・修繕計画の策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・その他、上記に付随する各種業務

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーです。
今後新規投資を積極化させていく方針であり、不動産投資に係る以下の業務を担当いただきます。


【業務概要】
新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。
また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

●新規案件に係る業務
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

●既存案件に係る業務
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・物件売却に関する各種業務
・運用物件及び SPC 関連業務のサポート（AM 及びファイナンスチームと連携）

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

上場インフラ投資法人における会計業務をメインに、財務・IRも含め幅広い業務をご担当頂きます。
・投資法人の会計業務（開示書類作成を含む）
・IR
・資金管理
・新規取得候補発電設備のファイナンス

・当社のプラットフォームを用いたクラウドファンディング事業（第二種金融商品取引業）の立ち上げ
・不動産ファンドのスキーム作成、組成、商品分析業務
・案件のオリジネーション業務
・投資家審査業務
・各種規程、業務フローの整備

・当社のプラットフォームを用いたクラウドファンディング事業（第二種金融商品取引業）の立ち上げ
・不動産ファンドのスキーム作成、組成、商品分析
・不動産ファンドの商品審査業務
・案件のエグゼキューション業務
・各種規程、業務フローの整備

＜期待する役割＞
ファンドが金融商品として販売する上で適切な商品であるか否かの審査

上場インフラファンドにおける下記業務
・決算開示関連業務
・投資法人事務委託関連業務
・財務、IR等の関連業務

アセットマネジメント部の回収第2課（不動産担保付債権担当）にて債権の期中管理、督促業務を中心にお任せいたします。
上記に加えて、債権の買取や回収受託営業に挑戦したい方も歓迎いたします。

【具体的には】
●期中の入金管理業務
●投資家等へのレポート作成
●不良債権に対する督促業務（電話／訪問／法的手続き等）
●各種デューデリデンス業務（債権／不動産／企業）
●債権買取・受託に係る営業活動（ご希望に応じて）
●債権の回収プランの作成等（特に不動産の価値向上に向けた施策の検討）
●その他、上記に付随する各種業務

・不動産等実物資産投資を行う際の収益分析・リスク評価、リスク対応策の策定
・収益モデルの作成
・不動産ファンドまたはSPCの組成
・投資家、レンダー、不動産仲介業者、売り主等との交渉・折衝

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務や投資を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・インベストメントアナリストとして以下の業務を担当いただきます。
●投資に係るアンダーライティング業務
●各種レポーティングン係る業務
●リサーチ業務
その他、適正と志向により業務範囲を検討致します。

アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

私募ファンドのアセットマネジメントを担う子会社に出向し、国内外機関投資家向けのファンド企画及びアレンジを行って頂きます。

当社ならびに当社グループの経理や内部統制にかかる業務全般を、ご経験やご希望を考慮のうえ幅広くご担当いただきます。また、経理業務でご経験・実績を積んでいただき将来的には経営企画業務へ参画いただきます。

●チームマネジメント
●決算業務（月次・四半期・年次、本体及び子会社連結決算）
●親会社(東証一部上場)への連結PKG 作成
●各種税務申告書作成
●管理会計
●内部統制対応
●監査・税務対応

●保有不動産（商業ビルオフィス、レジ等）の収益を最大化させるための計画立案・実行
●利益の最大化を目的とした出口戦略立案・実行

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。