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【概要】
ホテル運営マネジメント業務
（ホテル投資に係る運営収支評価・作成、期中管理（運営計画・予算作成、日常モニタリング）、オペレーター管理・対応）

【詳細】
不動産（主にホテル）投資案件の投資実行時の評価・収支作成、期中オペレーター対応等のマネジメント業務
●事業性評価：ホテル投資案件のホテル収支に関するマーケット調査、評価、計画作成業務、オペレーター候補選定等
●オペレーターセットアップ業務：ホテル案件投資実行・取得時のオペレーター選定、切り替え、経営会社設立等のセットアップ業務
・ 投資実行後のオペレーター対応：日常的な管理・対応、報告書レビュー、計画・実績レビュー、計画策定時の折衝等のマネジメント業務

新規事業の立上げ
ファンドの組成ならびに運用・管理全般

金融機関や投資証券会社、個人投資家（主に中国）等から資金を集めます。

インバウンド向け宿泊施設の取得及び開発を行って頂きます。
対象となる宿泊施設は、ホテル・旅館・古民家再生等様々です。
既存物件を買う場合もあれば、更地から宿泊施設を造ることもあります。

大規模不動産化開発プロジェクトの企画から完遂までの推進、マネジメント

***** 詳細はお問い合わせください　*****

オルタナティブ投資商品（国内外）に関する以下の業務を担当いただきます。
●ファンド計数管理（決算、税務対応、パフォーマンス計算、専用システム管理）
●顧客向けレポーティング業務
●ファンド機関運営（法制・会計・税務対応を含む）
●ストラクチャリング
※対象商品は、不動産（REIT他）、インフラ、プライベートエクイティファンド等になります。

当社ならびに当社グループの経理や内部統制にかかる業務全般を、ご経験やご希望を考慮のうえ幅広くご担当いただきます。また、経理業務でご経験・実績を積んでいただき将来的には経営企画業務へ参画いただきます。

●チームマネジメント
●決算業務（月次・四半期・年次、本体及び子会社連結決算）
●親会社(東証一部上場)への連結PKG 作成
●各種税務申告書作成
●管理会計
●内部統制対応
●監査・税務対応

アクイジション担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
ソーシング
アンダーライティング
デューデリジェンス
ファンド組成
レンダー折衝
ドキュメンテーション
クロージング

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

不動産ファンドの業務管理部門にて人事・総務・営業企画・経理などミドル・バック業務全般を担当していただきます。

●人事関連業務全般（人事管理、給与・社会保険関連業務など）
●総務全般にわたる業務
●経理（アウトソーシングしております）
●予算管理
●投資家対応など

※将来的にはコンプライアンス部門への異動の可能性もございます。

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

不動産ファンドにて、新しく立ち上げた物流施設への投資関連の業務において、これまでのご経験を活かして頂きます。

私募リート運用会社にてバリュエーション中心にアクイジションを担当して頂きます。
●バリュエーション
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

不動産ファンドの業務管理部門にて経理などミドル・バック業務全般を担当していただきます。

●経理（アウトソーシングしております）
●予算管理
●投資家対応など

※将来的にはコンプライアンス部門への異動の可能性もございます。

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：レジデンシャル

●レジデンシャルを中心としたアセットの期中管理業務
●予算策定/PM管理/テナントリーシング/修繕計画立案等
●計数管理、レポート作成

保有不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。

●不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画〜建設〜運用に係る助言

●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他法定点検等、ハードに関わる業務全般

●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
・違法物件の遵法化判断
・バリューアップ施策の検討
・修繕・資本的支出工事の予算検討

不動産アセットマネジメント会社における上場REIT及び資産運用会社の経理業務全般
（具体的な業務内容）
・投資法人及び資産運用会社の決算の確定、報告
・月次決算
・仕訳、起票
・担当部門、監査法人、税理士等との調整
・資産運用報告書、決算短信、有価証券報告書、事業報告書等の作成
・税務報告書のチェック
・PMレポートチェック
・外部委託会社との連携　など

私募不動産ファンド組成業務全般 （ホテルファンド）
●ＣＦモデル作成
●ドキュメンテーション
●SPCのセットアップ
●ストラクチャリング
●ノンリコースローンの調達
●投資家対応

●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
関係当局との協議
IR
●業界分析

●業務内容
不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント業務全般
1)　ファンド企画・設立
・ファンド全体企画・商品設計
・エクイティ募集計画の策定、投資家の開拓、リレーション強化
・エクイティ募集資料作成

2)　新規物件取得
・新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・投資家の開拓、レンダーの選定
・運用計画・キャッシュフローの策定
・デューデリジェンス、決済業務
・社内委員会用資料作成

3)　期中運用
・バリューアップ工事・修繕工事の計画策定・実施
・リーシング活動の計画策定・実施
・PM等の管理、監督業務
・投資家レポーティング
・会計事務所/信託銀行への各種指図
・レンダー、信託銀行対応

ほか社内庶務業務

財務業務を中心に、総務・企画業務も担当いただきます。

【具体的には】
・保有不動産に係るデットファイナンスの取得
・既存借り入れのリファイナンス
・金融機関との関係深耕及び開拓
・資金繰り、キャッシュフローの管理
・ＩＲ業務
・その他、上記に付随する各種業務

【総務・企画業務】
・役員会の事務局
・監督官庁への届出業務
・その他、会社運営に係る一部の総務業務

将来的にコンプライアンスオフィサーとしてご活躍頂くことを目指して、コンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
●業務における適正性の審査・確保
●監督官庁への各種届出・報告等
●コンプライアンス研修の企画・実施
●その他、付随する各種業務

●保有不動産（商業ビルオフィス、レジ等）の収益を最大化させるための計画立案・実行
●利益の最大化を目的とした出口戦略立案・実行

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

J-REIT のファンド管理業務全般
●PM レポートのチェック
●各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダ―レポート）
● 投資法人のキャッシュフロー管理
●信託指図業務の統括
●投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

投資運用部にて物流不動産にかかわる以下の業務の遂行及び取りまとめの補佐を担当していただきます。特に投資分析や投資判断を行っていただきます。

●既存、新規各種案件の投資分析（収益性/リスクシナリオ分析）およびファンド運営業務全般
●投資家（海外）に対するレポーティング、プレゼンテーション
●ポートフォリオの年間運用計画の作成補助
●ポートフォリオ予算の作成、予算/実績管理
●投資家（海外）、シンガポール本社への投資案件やその他ファンド運営全般に関する事項の対応

＜具体的な業務内容＞
●病院不動産の流動化にあたり、 ファンドでのローン調達。対象物件・医療法人は全国に渡りますので、各地銀・信金等金融機関への事業構造及び CF の説明、資料提供、QA 対応からクロージング迄をお任せ致します。

●不動産メザニン融資、REIT投資、不動産ファンド向けLP投資の実務
●不動産に係るポートフォリオ戦略策定等の企画業務

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

業務部にてコンプライアンス・総務関連業務を担当して頂きます。

●コンプライアンス業務、および内部監査の補佐

●総務、情報システム等のスタッフ業務全般
・総務、ファシリティ関連
・機関運営
・広報
・その他（危機管理・BCP等）

※将来的には他部門への異動の可能性もございます

新規取得物件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等、一連の業務

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

注目される病院REIT の組成に向けて医療関係法人等の M&A 業務に携わっていただきます。

＜具体的な業務内容＞
・取得対象の医療関係法人等のキーマンとの面談の同行。
・医療関係法人等の事業収支プランの策定。
・取得に係る手続き全般。
・取得後の医療関係法人の経営全般に係るサポート。コスト削減等の提案等。

●私募不動産ファンドのファンドマネジメント部門にて以下のような業務を担当して頂きます。
・投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社にて不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務を担当して頂きます。

※中長期的には上記職務以外にもファンドマネジメント、エグゼキューション、ア セットマネジメント、 コーポレート等の各種業務を、適性に合わせて担当いただく場合があります。

病院・医療関連施設を主な投資対象としたREIT 運用会社でのアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。

＜具体的な業務内容＞
・取得物件の投資判断に係る業務
・期中運用に係る業務
・投資運用戦略の立案に係る業務
・J-REIT 投資委員会の開催、運営に係る業務
・決算、IR 等に係る業務
・投資家向け資料の作成に係る業務

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

物流施設の新規開発プロジェクトの担当またはプロジェクトマネジメント

※ご経験により変動しますが、新規開発が中心です

同社が手掛ける「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働で

（1）顧客投資家と共同、または当社単独で行う米国を中心とした海外不動産投資
　「投資候補案件の発掘・審査・分析」「顧客投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の顧客投資家への説明」「売却物件の出口分析」を担当

（2）米国を中心とした海外不動産ファンド組成
　「ファンド商品設計」「共同事業パートナー発掘・条件交渉」「ファンド投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の投資家への説明」を担当
合わせて、当社の海外事業計画策定、海外投資ポートフォリオ全体のモニタリング・分析も担当頂きます。また、事業の展開によっては、事業開発部で手掛ける新規事業の立ち上げにも参画いただく可能性があります。

●個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）、運用状況モニタリング（運用状況、利回り確認、運用報告書作成）、出口分析（タイミング、採算性検証）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、採算性検証）
●社外向けプレゼン資料・社内向け資料作成
●投資家営業活動

●運用型不動産信託業　
　・相続等における資産承継のサポート
　・ 資産運用や相続対策などのコンサルティングサービスの提供

【具体的には】
　1. 土地信託
　2. 不動産管理信託
　3. 上記に係わるコンサルティング業務
　4.その他
　　遺言信託等付随する業務

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

再生可能エネルギー投資、インフラ投資運用業務
●市場動向の分析
●投資案件の情報収集、初期検討
●事業性評価、キャッシュフロー分析
●社内外の会議/委員会の準備、議事録の作成
●融資金融機関とのやり取り、ローン実行に至るまでの業務全般
●プロジェクト関係者とのやり取り
●稼動済み物件の管理・運営
●国内外の投資家対応

【概要】
新規受注のためのマーケティング施策の企画・立案・推進業務
不動産管理・プロパティマネジメント部門を担当いただきます。
※データ調査/分析ではありません

【チャネル】
Web/イベント(セミナー・見学会等) /SNS/メルマガ 他

【教育体制】
経験とスキルにあわせた教育体制を整えております。

【概要】
新規受注のためのマーケティング施策の企画・立案・推進業務
不動産管理・プロパティマネジメント部門のを担当いただきます。
※データ調査/分析ではありません

【チャネル】
Web/イベント(セミナー・見学会等) /SNS/メルマガ 他

【教育体制】
経験とスキルにあわせた教育体制を整えております。

【概要】
営業と経理財務部門の間に入り円滑な業務遂行を支援頂きます。
資料作成／データチェック／その他付随する業務

【具体的には】
●各種契約データの入力・確認
●支払/請求/入金関連業務
●データ管理、各種資料作成
●部門間における業務の受渡し補助

※詳細は面接の際にもお伝えします。
※経験に応じた教育体制も整備しております。

●物流施設の運営管理全般
●プロパティマネージメント業務
●物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
●カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
●管理物件の予算実績管理
●各種法定点検業務のチェック業務

※東京本社勤務で採用の場合、出張ベースで西日本の案件をメインで担当頂きます。
大阪勤務希望の方も歓迎致します。

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アクイジション、デューデリジェンス、デイスポジション、バリュエーション

不動産ファンド運用会社にて、一般管理部門の中枢としての役割を期待しています。また、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能なポジションです。

【具体的には】
●経営企画・総務・コンプライアンスなど・組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ・その他業務など