不動産ファンドの転職求人

アセット・マネジメント会社における総務業務・法務業務全般
・機関運営担当（取締役会・投資運用委員会等）
・法定帳票契約書のリーガルチェック

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

IRに関する企画・立案（社長と協働）
IR資料作成（決算説明会、個人投資家向け、海外投資家向け等）
IR説明会やカンファレンス等のアレンジ・スケジュール調整

上場リート運用会社にてオフィスビルのアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●運営管理計画の策定、実行
●新規営業、テナント対応方針の企画、立案
●予実管理
●管理工事、長期修繕計画の企画、立案　他

●不動産ファンドに関わる新規案件のソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等

●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

新規情報開発（物件情報、投資家情報）、新規ファンド組成（主に海外投資家）から資産運
用、エグジット業務全般を一気通貫で担当いただきます。

・ファンド組成における海外投資家対応業務
・投資実行に関わるドキュメンテーション業務
・期中収益管理業務
・レンダー（銀行等）対応業務
・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

＜新規案件＞
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

＜既存案件＞
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポー

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件所得前のデューデリジェンス
・物件所得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

所属
ESG・業務推進部

職務内容
保有物件（オフィスビル）のアセットマネジメントにおける企画策定、業務推進
・ポートフォリオ運用戦略の立案
・PM計画の評価・承認
・運用実績の分析、業績予想
・その他運用資産全般に係るあらゆる分析・企画・業務推進
　他

同社は、クロスボーダーのファンド運用事業を得意とする投資会社です。
PEやインフラ投資を含む海外不動産投資で豊富な実績を持つ企業です。
今後、日本国内の不動産投資にも注力するため人材の募集となります。

【具体的には】
・新規事業の立ち上げ
※コンフィデンシャルなため直接説明させていただきます。
・ファンドによる不動産投資、運用業務（マルチアセットを想定しています）
・不動産投資／再エネ投資に係るアドバイザリー業務
・その他、上記に付随する各種業務

●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

私募不動産ファンドのアセットマネジメント業務
●期中管理
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

●アクイジショングループメンバーのマネジメント
●アクイジション業務全般（プレイングマネジャーとして）

・運用中の私募ファンドのファンドマネジメント業務
・ファンドレイズのサポート
・アセットマネジメントチームとの連携を通じた収益向上施策の立案・推進
・ファンド投資戦略立案、年次運用計画・予算の作成
・投資案件の組み入れ、売却の判断、ディールの実行
・ファンドパフォーマンスモニタリング
・投資家対応（国内・海外）、各種レポーティング等

●物件仕入れのための戦略づくり
●投資分析、判断のためのアンダーライティング、デューデリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング業務

【投資運用部門の業務】
●資産運用業務
・PM、信託銀行、不動産鑑定会社、ER等の外部関係者対応業務
・期中管理業務
・月次/四半期/年次運用報告書作成業務
●アクイジション補助業務
・投資対象物件のソーシング補助業務
・投資対象物件に関する各種マーケティング調査、デュー・デリジェンス業務
・各種契約書の作成、リーガルチェック
・資産取得時におけるクロージング業務、ドキュメンテーション業務
※将来的にアクイジション担当へのキャリアアップも可能です。

【おすすめポイント】
・平均年齢45歳のプロ集団につき、懇切丁寧にノウハウ教えられます。
・アクイジ・デューデリ・ドキュメンテーション・クロージング実務の補助から
入っていただきます。
立ち上げ期につき、事業の拡がりを感じながら働いていただけます。

グループのファンドが運用する物件のアセットマネジメント業務全般、
また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当していただきます。

【業務詳細】
・アセットマネジメント戦略策定
・収益拡大・コスト削減に資する施策の立案・実行
・PM・BM 会社のマネジメント
・リーシングマネジメント
・賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー・交渉
・修繕計画の策定・工事管理
・キャッシュマネージメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家報告・対応
・レンダー・信託銀行対応
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務 等

不動産エクイティ投資担当者として新規投資や期中管理業務に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
・国内の私募リート・不動産ファンド、海外の不動産ファンドを中心とする不動産エクイティ投資案件への新規投資
・上記に関する付随業務、一次審査及び起案
・関連資料作成・契約書作成、各種事務など
・既存投資案件のモニタリング

・ファンド投資法人の保有施設の中長期的な投資主価値の向上のため、保有施設の収益力並びに中長期的競争力を高めるための保有物件の運用を担当する。（一部、運用物件に関連した横串業務を予定）
・運用施設のバリューアップに向けた新規施策の検討及び実施（リニューアル及び建替等開発関連業務含む）
・新たな物件取得のサポート及び推進、運用物件売却業務
・アセットマネージャーとして、テナントリーシング他ネットワーク構築、施設のコンセプト検討、企画立案、予算管理等、物件運用及びリニューアル（開発関連業務含む）プロジェクト全般に責任を持ち、社内外関係者との連携を管理、統括して各種プロジェクトを推進する。
・プロパティマネージャーとのリレーションシップ・モニタリング等、費用対効果の評価及びリスクマネジメント

・保有物件のアセットマネジメント業務
・横断業務
Ex. 継続鑑定、ER再取得、マーケットリサーチ等

・不動産、インフラ投資の機会検討
・ファンド・運用機関の選定、投資開始後のモニタリング、レポーティング
・不動産、インフラのGK／FoFs運営、管理およびダイレクト・ファンドコミット
・投資実行のためのストラクチャリング（契約条件、税制、オペレーション面の確認等）
・投資ポートフォリオのパフォーマンス、リスク管理

不動産ＡＭ会社での収益物件及び開発物件（開発素地）のアクイジション業務全般
●ソーシング
●バリエーション、デューデリジェンス
●取得実行
●各ディール実行時のドキュメンテーション、エグゼキューション（クロージング）
●取得に伴う資金調達

※当面、クロージング業務がメインになります。

私募不動産ファンド組成業務全般
●新規不動産ファンドの組成の際のエクイティ及びノンリコースローンの調達業務
●ファンド組成時のストラクチャーの策定やファイナンスモデルの作成
●ファンド組成時の各種ドキュメンテーションやエグゼキューション業務
●ファンドでの新規投資案件の検討業務（アクイジションチームとの連携）

同社は、上場REITの運用を行うデベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
管理不動産の増加に伴う増員になります。

【業務内容】
主には、商業施設のアセットマネジメント業務を担当いただきます。
テナントとの契約更新や賃料交渉、PMレポートの確認などを主業務に、適性とご希望に応じて以下のような業務を想定しています。

（商業施設中心）
・新規取得物件の調査からクロージングまでの一連の業務
・対象物件に係る運用計画の策定及び実行
・収支管理
・修繕計画の策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・その他、上記に付随する各種業務

当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務

1.当社各部門が組成する不動産投資案件（エクイティ投資・デット投資ほか）において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携（投資家側の立場での実務対応）

2.資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

・ファンド事業の立ち上げに向けて、資産運用会社の設立を予定しており、中核となる投資・運用責任者を募集します。
・当社ならではの新しい不動産ファンド事業を目指しています。
・投資・運用責任者として、ファンドの運用、物件の取得、運営管理等全般にかかわっていただきます。

物流不動産のアセットマネージャーとして以下のような業務を担当していただきます。

●開発プロジェクトの進捗管理
●アセットマネジメント業務
●アクイジションチームのデューデリジェンスサポート
●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

グループのファンドが保有するレジデンス物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略（収益拡大・コスト削減に資する施策）策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成

グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略（収益拡大・コスト削減に資する施策）策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成

アセットマネジメント業務

アセットマネジメント業務

経理部門のマネジメントをサポートしていただける方を募集します

主な業務内容：
・ 月次・年次の決算業務（単独）
・ 予実管理・キャッシュフロー管理
・ 年度予算・四半期ごとの予測レポート作成
税務申告
・ 監査対応
・ 金融機関との折衝
・ シンガポール本社へのレポート
・ その他経理業務に付随する業務全般

【ファンドマネジメント業務】
・ファンド投資戦略立案、年次運用計画・予算の作成
・投資案件の組み入れ、売却の判断
・ファンドパフォーマンスモニタリング
・投資家対応、各種レポーティング等

金商法、投信法などを中心に、当社で運用する上場リート・私募リート・私募ファンドに関して、または不動産売買・不動産管理に関する案件に対応頂きます。英文契約書の割合は僅少です。
具体的には以下の通りです。

●契約書レビュー、法的調査、関連書類の作成、助言、相談や質問への対応
●法令改正対応、紛争訴訟対応、当局対応、弁護士等の専門家との連携
●内部管理態勢の維持・整備（内部情報管理や広告等審査、規程類の制定・改廃など）
●リスク管理・コンプライアンスプログラムの構築・運用・改善
●コンプライアンス教育の立案・実施・推進
●コンプライアンス委員会の運営

＜将来的に想定される業務＞
●アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
●エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
●ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略立案／運用／パフォーマンス管理／レポーティング
●アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
●コーポレート部門：経営企画／経理会計／人事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

1 新規情報(物件情報、投資家情報)の収集、整理、発信（上席と帯同）
2 ファンド組成における投資家対応業務
3 投資実行に関わるドキュメンテーション業務
4 期中収益管理業務、投資家向け報告書の作成・管理
5 レンダー(銀行等)対応業務
6 プロパティマネジメント(PM) コントロール業務
7 投資物件売却に関わる交渉、実行業務(エグジット)
8 その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

・外部調査対応（主に経理に係るもの）、監査法人対応
・顧客資産の分別計算のレビュー
・自己資本規制比率の計算のレビュー
・決算業務（計算書類等の作成、税務申告書作成の補助）
・月次決算及び日常業務のレビュー
・管理会計のレビュー
・関係会社の処理（会計処理、決算書類の作成、税務申告書のレビュー）
・銀行対応、EB の管理
・経理業務に係るシステム会社との対応
ただし、作成担当者の代替として作成業務ができることを前提とします。

「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働し、海外不動産投資及び　海外不動産ファンドの組成を通じて、収益の拡大と企業価値の向上に努める。
※主な対象国は、アジア諸国（一部米国投資を含む）
・アウトバウンドの当社単独投資あるいはファンドの組成実行・運営
・投資実行済み海外投資案件の管理・モニタリング
・シンガポール現地法人の管理・運営業務及びモニタリング
・海外パートナーとのアライアンス・パートナーシップの構築・維持

＜統括業務＞
・海外投資市場の調査
・海外事業の計画・方針・マニュアル・ルール・ガイドラインの策定
・現地法人（シンガポール）の管理・運営・経営指導
・グローバル事業部長の補佐

＜案件対応＞
・新規個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）
・「投資候補案件の発掘・審査・分析」「社内各ミーティングのための資料作成・プレゼンテーション」
・既投資案件の運用状況の分析・モニタリング及び報告

＜投資家対応業務＞
・アウトバウンド投資家対応業務、新規投資家発掘のための営業活動
・上記のための資料作成・報告

本ポジションでは、投資不動産のアセットマネジメントを担当いただきます。
※オポチュニスティク型のAM経験必須
※物件購入後の一連のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・投資不動産の運用・管理計画の策定・運用状況の把握
・ＰＭ会社の選定、管理
・投資不動産の修繕計画の策定・実行
・投資家、金融機関、信託銀行への報告業務
・リファイナンス関連業務
・保有不動産の売却業務
・ドキュメンテーション
・その他、上記に付随する各種業務

※ファンドやプロ投資家間のドキュメンテーション経験を想定しています

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

●不動産のソーシング業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・検討案件についてのソーシング（収益不動産及び不動産M&A案件）
・物件評価、投資シナリオの策定
・投資採算性分析、投資スキームの組み立て
・ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス
・ドキュメンテーション、クロージング（取得・売却）までの一連の業務
・金融機関や不動産仲介会社等との情報交換
・その他、上記に付随する各種業務

・海外不動産に関する業務
・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

●業務内容

投資対象資産は、社会インフラ投資（データセンター、医療、文教施設等）。

不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント業務全般
1)　ファンド企画・設立
・ファンド全体企画・商品設計
・エクイティ募集計画の策定、投資家の開拓、リレーション強化
・エクイティ募集資料作成

2)　新規物件取得
・新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・投資家の開拓、レンダーの選定
・運用計画・キャッシュフローの策定
・デューデリジェンス、決済業務
・社内委員会用資料作成

3)　期中運用
・バリューアップ工事・修繕工事の計画策定・実施
・リーシング活動の計画策定・実施
・PM等の管理、監督業務
・投資家レポーティング
・会計事務所/信託銀行への各種指図
・レンダー、信託銀行対応

ほか社内庶務業務

1． 投資法人およびAM会社の資金管理事務全般に関する事項
2． 投資法人およびAM会社の経理の統括に関する事項
3． 投資法人およびAM会社の資金計画、財務方針、配当政策等に係る事項
4． 投資法人およびAM会社の会計・税務・財務全般に関する事項
5. 投資法人およびAM会社の会計監査に関する事項
6. 投資法人およびAM会社の内部監査に関する事項

アクイジション業務全般及び統括をお願いします。
・スポンサー開発案件不動産のバリュエーション業務
・大手ディベロッパーからのソーシング業務
・中小、独立系ディベロッパーのソーシング業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・その他付随業務

下記業務全般をお任せいたします。
1. 親会社の開発する物流施設のテナントリーシング業務およびそれに伴うマーケティング業務
2. 同社の運用する上場REITに含まれる物流施設のテナントリーシング業務
3. 親会社の物流施設の開発業務（用地仕入、企画開発推進）
＊1.2.は当面の担当業務、3.は将来の業務拡大範囲

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

不動産投資、不動産関連企業へのアドバイザリー業務

※不動産以外にもM&Aなどのアドバイザリー案件や企業投資にも関与頂くこともあります。

●収益物件（オフィスビル、レジデンス等）のアクイジション業務

不動産投資本部でのアセットマネジャー（ホスピタリティアセット中心）

物件売却、購入、ファイナンスのクロージング経験必須

●資産取得前の融資戦略提案、及び資産別融資戦略、融資時期、資産運用戦略の提案
●レンダー候補へのコンタクト、インタビューを含んでのレンダー候補選択
●レンダー候補先との各種調整（公開情報の準備、レンダーからの問い合わせ対応等）
●内容確認及びレンダーと変更事項の交渉
●アセットマネージャー、リーガル、アカウンティング、ファイナンス部、各部署及び外部法律事務所との調整