不動産ファンドの求人一覧

●不動産ファンドに関わる新規案件のソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等

●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

J-REIT（オフィスメイン）でのアセットマネジメント業務
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務等

物流不動産のアセットマネージャーとして以下のような業務を担当していただきます。

●開発プロジェクトの進捗管理
●アセットマネジメント業務
●アクイジションチームのデューデリジェンスサポート
●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

新規情報開発（物件情報、投資家情報）、新規ファンド組成（主に海外投資家）から資産運
用、エグジット業務全般を一気通貫で担当いただきます。
・ファンド組成における海外投資家対応業務
・投資実行に関わるドキュメンテーション業務
・期中収益管理業務
・レンダー（銀行等）対応業務
・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

J-REIT運用会社における投資法人経理業務全般
- 投資法人の決算の確定、報告
- 月次決算
- 仕訳、起票
- 担当部門、監査法人、税理士との調整
- 資産運用報告書、決算短信、有価証券報告書、事業報告等の作成
- 税務報告書のチェック
- PMレポートチェック
- 外部委託会社との連携
- IR、資金調達対応業務

アクイジション業務全般及び統括をお願いします。
・スポンサー開発案件不動産のバリュエーション業務
・大手ディベロッパーからのソーシング業務
・中小、独立系ディベロッパーのソーシング業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・その他付随業務

同社は、物流施設・倉庫に特化したブティック型AM会社です。
国内外の大手機関投資家を中心クライアントに、物流施設の開発 運用までを手掛けています。
2023年の上場を目指しており、経理を担当いただける方を探しております。

【具体的には】

上場インフラ投資法人における会計業務をメインに、財務・IRも含め幅広い業務をご担当頂きます。
・投資法人の会計業務（開示書類作成を含む）
・IR
・資金管理
・新規取得候補発電設備のファイナンス

・物流施設の運営管理全般
・物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・管理物件の予算実績管理
・各種法定点検業務のチェック業務
・建物管理以外の新規事業への取組
※担当物件によって出張の可能性があります（月2〜4回程度）

＜入社直後＞
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます

＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

＜やりがい・身につくこと＞
プロパティーマネージャーは自社所有物件と同様の考え方で業務に取り組んでいるため、オーナーシップをもって業務に臨むことができます。

不動産エクイティ投資担当者として新規投資や期中管理業務に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
・国内の私募リート・不動産ファンド、海外の不動産ファンドを中心とする不動産エクイティ投資案件への新規投資
・上記に関する付随業務、一次審査及び起案
・関連資料作成・契約書作成、各種事務など
・既存投資案件のモニタリング

：保有不動産（商業ビルオフィス、レジ等）の収益を最大化させるための計画立案・実行
：利益の最大化を目的とした出口戦略立案・実行

医療法人アクイジション担当のアシスタントとして以下業務をおこなって頂きます。
・アクイジション担当者の補助業務
（提案資料の修正・ドキュメント管理・案件先管理・事業計画作成時の補助・稟議対応・押印管理）
・相手先への訪問同行及び資料のスキャン
・スケジュール管理

・国際会計基準による月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
　（主に国際会計基準）
・日本基準に基づくSPC等の決算業務および法定監査・税務対応
・SPC会計業務を委託している外部会計事務所との連携、
　業務のモニタリング
・投資家レポーティング作成業務
・新規物件購入に係るキャッシュマネジメント
　（キャピタルコール及びシンガポール・他部署との調整等）
・開発案件に係る期中コスト予実管理
一般的な経理業務よりより投資家レポーティングがメインの業務となります。

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。


【具体的には】
●商業施設を中心にアクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当頂きます。
・新規取得物件の調査からクロージングまでの一連の業務
・対象物件に係る運用計画の策定及び実行
・収支管理
・修繕計画の策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・その他、上記に付随する各種業務

大手私募ファンド運用会社での期中管理業務になります。

担当いただく業務範囲は経験とご志向により検討いたします。
※対象アセットは物流施設になります。

【具体的には】
●SPC等の月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●賃料の入金管理
●コベナンツ（LTV、DSCRテスト）管理
●ＡＭレポート作成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●ＰＭ会社、ＢＭ会社等への支払業務
●その他上記に付属する各種業務

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略の
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産ファンド事業でのコンプライアンスオフィサーを担当いただきます。

【具体的には】
・社内規程・マニュアルの制定改廃
・コンプライアンス態勢の整備運用
・金融商品取引法、投信法その他関係法令・監督指針等の情報収集
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施、報告
・監督官庁等への届出・報告事務
・その他、コンプライアンス態勢構築にかかる各種業務

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

・アクイジション業務全般（ソーシング（開発案件含む）、アンダーライト、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
・アセットマネジメント業務全般（管理・運営計画の策定や実行、レンダーや投資家に対するレポーティング業務）

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社の不動産ファンド事業において、不動産小口運用商品の元物件の運用・管理等をご担当頂きます。

【業務内容】
・取得物件の運用・管理等に係る業務
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

不動産ＡＭ会社でのアクイジション業務全般
※今回は下記業務の中のクロージング業務を主として担当

・ソーシング
・バリエーション、デューデリジェンス
・取得実行
●各ディール実行時のドキュメンテーション、エグゼキューション（クロージング）
・取得に伴う資金調達

私募REITのアクイジション業務
（対象：レジデンシャル・商業施設・ホテル等）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●デューデリジェンス
●その他上記に付属する諸業務等
●ソーシングできれば尚可

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

アクイジション業務全般及び統括をお願いします。
・投資検討物件のバリュエーション業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・その他付随業務

＜概要＞
不動産投資・開発案件のソーシング、アクイジション、期中マネジメント、ディスポジション業務（アセットタイプ：オフィス、レジデンス、都市型商業施設、ホテル等）

＜詳細＞
・投資・開発案件のソーシング（発掘）、マーケット調査、デューデリジェンス（CF作成・分析含む）、売買交渉、アクイジション（私募ファンド組成、関係者調整、ドキュメンテーションなど）
・ 投資実行後の期中管理・バリューアップ、開発プロジェクト管理
・売却戦略策定、売却実行
・ホテル投資（運営委託型）のアクイジション、期中運営マネジメント（オペレーター対応含む）、ディスポジションまで一連の業務
・ 新たな事業領域に係る企画・立案（M&A、他社とのアライアンス検討等含む）

＜この仕事の魅力＞
グループの信用力と資金力を背景に不動産投資・開発を強化中。老朽化不動産の再生やコンバージョン、大型案件への取組等多種多様な投資案件に取組める環境。

不動産ファンド運用会社における
●投資案件のアクイジション、ディスポジション
●投資案件のソーシング
●投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング
●投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

社後 定期間は投資営業部においてソーシング、アクイジション業務に従事頂きます。

総合職として採 します。数年先にはコーポレート部 を含めた他部 （下記参照）へのジョブローテーションの可能性があります。
アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略 案／運 ／パフォーマンス管理／レポーティング
アセットマネジメント：投資対象不動産の運 ／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
コーポレート部 ：経営企画／経理会計／ 事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

ファンド分析業務及びレポート作成業務

●不動産ファンドの運用力をさまざまな視点から分析し、そのファンドが将来にわたって超過リターンをあげる可能性があるかを評価する業務

●具体的には、不動産ファンドの分析・評価業務、ファンド調査・分析業務、レポート作成、報告業務、コンサルティング業務、新商品や市場の調査企画業務、国内外不動産市場の調査・分析業務など

外部委託先のファンドに関するモニタリング業務、顧客へのレポーティング業務などを行う。
特にファンドに組み入れられる個別物件の評価及び検証を行い、ゲートキーパーとして妥当性を判断する。

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略の
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応（配当連絡等）
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適正によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

不動産取得に係る業務全般（商業施設をメインに将来的にホテル・ヘルスケア施設もご担当頂く可能性がございます）
　物件の取得情報の収集等ソーシング業務
　新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
　物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務（ER・鑑定評価書・MR等の取得含む）
　ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

・海外不動産に関する業務
・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

本ポジションでは、投資不動産のアセットマネジメントを担当いただきます。
※オポチュニスティク型のAM経験必須
※物件購入後の一連のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・投資不動産の運用・管理計画の策定・運用状況の把握
・ＰＭ会社の選定、管理
・投資不動産の修繕計画の策定・実行
・投資家、金融機関、信託銀行への報告業務
・リファイナンス関連業務
・保有不動産の売却業務
・ドキュメンテーション
・その他、上記に付随する各種業務

※ファンドやプロ投資家間のドキュメンテーション経験を想定しています

・私募リートや不動産私募ファンドを通じた不動産投資の積上げ
・現物不動産の収益性向上と管理
・不動産関連融資のモニタリング

【部署ミッション】
・収益力強化のための資産運用の高度化・多様化
・優良なオルタナティブ資産(主に国内外のインフラストラクチャー、プライベート・エクイティ、プライベート・デット、不動産)の積極的な積上げ

【業務のやりがい】
・機関投資家として、お客様からお預かりした大切な保険料を運用する重要なミッションを遂行していきます。
・一般勘定運用資産が直近5年で約2倍と、急成長する会社で活躍できます。
・少人数の組織であるため、一人ひとりの担当範囲や自分のアイデアを実行できる範囲は広いです。
・運用フロントオフィスで経験を積んだ先には、運用計画やALM等ポートフォリオのマネジメント担当やリスク管理担当へのキャリアアップを図ることも可能です。

不動産の投資運用等にかかる以下の業務を担っていただきます。
・投資運用物件（レジ、京町家）のアセットマネジメント
現在は不動産特定共同事業法でのファンド投資ですが、投資助言業の免許取得予定のため、将来的には一連の AM 活動（投資家開拓、AM 案件の開拓・取引実行・期中管理・売却）に関与
・計 10 棟保有する京町家（外部運営委託）の収益改善についての企画立案・実行
・物件の各種レポートの内容と数字の精査（ＰＭレポート、決算書類等、ＰＭ会社や社内経理部と連携）
・投資家や借入金融機関への対応
※余力と適性を見ながらファンド物件の取得や不動産売買仲介の各業務にも携わっていただきます

総務・コンプライアンス業務
●総務業務としては取締役会等の事務局、許認可・法定書類の管理、業界団体対応、社内研修、危機管理などが中心となります。
●コンプライアンス・法務に関する素養のある方には案件に係るコンプライアンス・チェック、 契約書レビュー、社内 Q&A 対応等も担当（入社当初は補佐）して頂きます。
●少人数でスタッフ業務全般を所管していますので総務・コンプライアンスのほか、法務・リスク管理・内部監査等の幅広い業務に携わっていただくことになります。

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略（収益拡大・コスト削減に資する施策）策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成

Position Goals
This position belongs to the Japan Logistics Fund (JLF) team. Be responsible
for a variety of performance measurement and reporting tasks.
Act as a primary contact person and represent the team in communicating with
the investors, providing timely and accurate reports of property level andfund
level.

Responsibilities
●Support the JLF team in calculating, interpreting, and compiling monthly
performance measurement reporting as well as aid in compiling data for new
business presentations and ad-hoc requests.
●Prepare fund’s quarterly reports as well as annual business plans, by
gathering data from Acquisitions, Asset Management, Leasing,
Development, Research, Trust Accounting, and Fund Controller.
●Develop reports and memos requested by the investors and required for
investment committee meetings and establishing new businesses.

・新規取得物件のソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資採算分析（マーケット分析、キャッシュフロー/収支分析、バリュエーション）
・デューデリジェンス、ストラクチャリング、ドキュメンテーション、クロージング業務
・ファンドの組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応

グループ私募ファンド運用会社とREIT運用会社　2社のコンプライアンス部を兼務し、コンプライアンス業務に従事して頂きます。

・許認可業務の管理（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築（社内諸規則・内部統制の整備、コンプライアンス・プログラム推進、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・受託案件への対応（物件売買・案件組成にかかる相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の作成・管理）
・関連法令の情報収集・社内周知（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、投信法、宅建業法、貸金業法、etc.）
・その他コンプライアンス部業務（法人関係情報管理、個人情報管理、取引時確認、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

私募ファンドでのファンド組成業務全般を担当　（対象はオフィスビルです）
●対象物件のデューデリ、バリエーション
●ファンドストラクチャー検討
●投資シナリオ作成
●投資家対応
●ローン調達
●ＳＰＣ設立
●クロージング作業　等

※ソーシングは別チームが行います。

：不動産ファンドの新規組成、ファンドの運用・管理
（ファンドマネジメント）
：投資家からの資金調達（国内・海外）
：投資戦略の構築、投資案件の組入・売却判断、アセットマネジメント業務
：各種レポーティング　ポートフォリオのKPI管理、分析、親会社へのレポーティング等

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。

本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます。

【職務内容】
・新築マンションの設計変更・インテリア工事の業務全般
・中古マンションのリフォーム工事の業務全般

【業務内容】
・オプション工事・セレクト・設計変更工事のとりまとめ全般
・工程・品質・予算管理、顧客・関係者との折衝業務
・リフォーム工事の発注・管理業務

●ホテル等のリノベーション（リニューアル）を投資対象とし、ファンドの組成と運営・資産管理業務全般を担当頂きます。

・不動産等実物資産投資を行う際の収益分析・リスク評価、リスク対応策の策定
・収益モデルの作成
・不動産ファンドまたはSPCの組成
・投資家、レンダー、不動産仲介業者、売り主等との交渉・折衝

グループのファンドが運用する物件（主にオフィス）のアセットマネジメント業務全般、また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当するチームをリードしていただきます。

【業務詳細】
・チームマネジメント
・アセットマネジメント戦略策定
・期中運営業務（運用計画・予算作成、リーシング計画、修繕計画の策定及び実行、各種外
部委託先のコントロール、予実管理、収支分析等）
・信託銀行、PM・BM 会社、会計事務所への指示（代行業務）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
・投資リターン最大化のための出口戦略の立案
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務 等

グループのファンドが運用する物件のアセットマネジメント業務全般、
また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当していただきます。

【業務詳細】
・アセットマネジメント戦略策定
・収益拡大・コスト削減に資する施策の立案・実行
・PM・BM 会社のマネジメント
・リーシングマネジメント
・賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー・交渉
・修繕計画の策定・工事管理
・キャッシュマネージメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家報告・対応
・レンダー・信託銀行対応
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務 等