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不動産ファンドの転職求人

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不動産ファンドの特徴

不動産ファンドとは、投資家が会社または信託を出資先もしくは委託先(投資信託・投資法人)として投資した資金をファンド化したものです。公募型の...もっと見る
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不動産ファンドの転職求人一覧

新着 外資系不動産ファンドのアクイジション(VPクラス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
1400万円〜
ポジション
VPクラス
仕事内容
・各アセットクラスのディル・ソーシング
・投資分析・判断のためのアンダーライティング、デューディリジェンス業務
・ドキュメンテーション、クロージング業務
・モデリング
・アセットマネジメントへの引渡し
・若手メンバーの育成

銀行系リース会社でのPFI/コンセッション事業開発

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
700万円〜1,300万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
・投資実務(当社本体、インフラファンド経由)
・入札業務(入札コンソーシアム等)統括のプロジェクトマネージ及び補佐
・会社設立や運営に関するリーガル、ファイナンス面での助言

<業務詳細>
・PFI/コンセッション等の入札業務、インフラ運営事業案件への参画
・案件獲得後の事業立ち上げ、運営業務サポート(基本はSPCで実施)
・インフラファンドの組成/運営業務

<本ポジションの魅力>
・今後、需要が拡大する官民連携案件に実務者として従事できる
・地図に残る仕事ができる
・全員で作り上げるインフラが竣工〜運営が成功した際の喜び、成長実感

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

大手不動産金融会社にて総合職(最初の配属はAM職)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1000万円
ポジション
担当者〜マネージャーレベル
仕事内容
【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務 (ドキュメンテーション、クロージング)
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●PM会社への連絡・指示 (リーシング、修繕等)
●その他上記に付随する業務

アセットマネジメントのプラットフォーム企業でのTransaction Support <Associate / Analyst>

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Associate / Analyst
仕事内容
新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

<新規案件>
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務(マーケット調査、物件実査等)
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

<既存案件>
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポー

大手デベロッパー系REIT運用会社 DX部門(総合職、IT担当)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
【社内情報システム運用、管理担当】
・社内情報システム担当、DX推進担当
・中長期的に会社運営を担うコア人材として、将来的には経営企画、人事労務分野を含む一般管理全般を担当。ライン部門への異動もあり。

【求める人材像】
・情シス業務経験者・デジタル人材、総務業務経験者や、特定の分野に偏り過ぎずスタッフ業務全般を経験・理解している人材
・コミュニケーション能力、業務遂行能力、臨機応変な対応力、判断力、スケジュール管理能力がある人材
・スタッフ業務全般の基礎知識、一般的なPC操作スキル、PCやIT関連の基礎知識、不動産金融業に関する基礎知識があれば尚可
・マイクロソフト オフィス スペシャリスト(MOS)、ITパスポート、宅地建物取引士、不動産証券化マスター尚可

【キャリアステップについて】                                
基本的にはバックオフィス(管理系)にて
キャリアを形成頂くことを期待しておりますが、ご希望に応じて現場(アセットマネージャー)でのキャリア形成も可能です。

大手商社系不動産ファンド アクイジション業務(上場リート)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1,300万円(賞与込み)
ポジション
アソシエイト〜シニアマネージャー
仕事内容
上場リート事業部のアクイジションをお願いします。
・住友商事開発案件不動産(物流施設メイン)のバリュエーション業務
・物流デベロッパーからのソーシング業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務(エグジット)
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務
・物流施設に限らず投資用不動産の開発経験あれば尚良し

大手不動産会社グループでのアセットマネジメント(オフィス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アソシエイト、シニアアソシエイト、マネージャー、シニアマネージャー
仕事内容
・ 投資法人が保有するオフィス物件の運用管理(PM業者の管理等)
・ 物件における工事等の予算策定、予実管理
・ 物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

不動産ファンド事業のコンプライアンス担当ポジション 未経験可

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談(〜500万円程度)
ポジション
担当者
仕事内容
1. 会社法務(会社法・投信法・金商法)に対応した社内規程・法定備置書類の作成・管理
2. 監督官庁・法定届出対応
3. 投資法人役員会・取締役会等の事務局業務
4. コンプライアンス関連業務

大手外資系不動産ファンドでのコンプライアンス業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:1000万円〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Senior Associate to Assistant Vice President
仕事内容
Coordinating compliance operations for the company, a licensed asset management company, and associated company, a licensed advisor, including management of the compliance program and policies, and compliance committee meetings, conducting occasional compliance training, preparation of regulatory filings, reports, liaising with regulators for license matters, and responding to ad hoc inquiries and examinations

当社及び関連会社のコンプライアンス業務の調整
(コンプライアンスプログラムおよびポリシーの管理、コンプライアンス委員会会議を含む)
コンプライアンストレーニングの実施、規制当局への提出書類、報告書の作成、規制当局との連絡調整。ライセンス問題に関する規制当局、および臨時の問い合わせや審査への対応

Keeping abreast of changes to regulatory requirements and addressing the impact
on the company and the Fund’s activities in Japan

規制要件の変更を常に把握し、その影響に対処する
米国本社に日本での活動についての報告

Providing guidance internally on matters relating to the compliance including, internal policies, licenses, conflict management, AML regulations, non-public
information, record retention, regulatory inspections and investigations

内部ポリシー、ライセンス、紛争管理、AML 規制、非公開などのコンプライアンスに関する事項について社内にガイダンスを提供

Overseeing compliance checking on potential investments
Performing other tasks and projects as necessary
コンプライアンスチェックを監督
必要に応じて他のタスクやプロジェクトを実行

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社での経理

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アソシエイト〜マネージャー
仕事内容
・投資法人にかかる経理・ 出納業務、 資金繰り、 税務申告、監査対応等
・投資法人にかかる予算策定、 落着作成等
・法定開示全般 (決算短信、 資産運用報告、 有価証券報告書、 東証適時開示 (プレスリリース) 等)
・運用会社にかかる経理・ 出納業務、資金繰り 決算書類作成、 監査対応
・法令・規則等に基づく届出書類の作成・提出
・投資法人 (運用会社) にかかる会計・税務の相談窓口
・その他所属チーム業務サポート

ブティック型投資銀行でのファンドアドミニストレーション業務(子会社出向)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職年収を考慮の上、当社規定に基づき決定します。(年収イメージ〜1000万円程度 賞与込)
ポジション
〜マネージャー候補
仕事内容
不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社(2023年12月末時点AUM約1,200億)に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務(バックオフィス部門)を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

大手金融機関での不動産投融資業務、不動産アセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1,050万円
ポジション
担当者
仕事内容
・入庫後は弊庫のビジネス環境や本人の適性・希望に応じて、当社本体での不動産投融資、ソリューション提案業務のほか、グループでの運用ビジネスをご経験いただきます。また、その他グループでのグローバルな投融資ビジネスに関する業務を経験頂く機会もございます。

●やりがい
グローバルなプラットフォームを利用し、新規ビジネスの立上げにチャレンジ出来る環境。少数精鋭部隊ならではのチームワーク。

大手信託銀行での不動産ファンドマネージャー業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜1200万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
取引先(外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人)の投資ニーズに対応し、当社自身で投資商品(不動産ファンド等)の組成及び販売を行う業務
(子会社と協働)
<<業務の具体例>>
◇ファンドコンセプトの策定
◇投資家の招聘
◇不動産ファンド組成に向けたCFモデル作成
◇事業法人等の不動産ファンドビジネス進出支援

大手信託銀行での不動産領域に係るファイナンシャルアドバイザリー業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
当行の取引先(外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人)の不動産を活用した資金調達ニーズに対応し、アドバイザーとしてフルサポートする業務
【具体的な業務イメージ】
・オリジネーション(外資系ファンドに対する資金調達の提案、事業法人に対するCRE提案)
・ストラクチャリング(投資家の招聘、スキームの構築)
・エグゼキューション(DD、ドキュメンテーション、決済事務)

大手不動産会社グループでのサステナビリティ推進、財務IR

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アソシエイト・シニアアソシエイト・マネージャー・シニアマネージャー
仕事内容
【ESG関連業務】
GRESB等の対応(専門業者とのやりとり、各種集計、社内協業等)
ESG関連の開示対応(日本語・英語)
サステナビリティ推進委員会の運営

【その他】
IR・財務関連業務の補助

※業務の割合はサステナビリティ推進6割、財務IR4割です

大手金融機関系投資ファンド 海外不動産投資業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職考慮のうえ同社規定により決定 イメージ〜1100万円程度(賞与込)
ポジション
担当者
仕事内容
●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務(既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む)
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等(会計・税務スタディ等を含む)
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

大手総合商社系アセットマネジメント会社におけるAM担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ 600万円〜1000万円(賞与・残業代込み)
ポジション
マネージャーレベル
仕事内容
私募REIT部門若しくは私募ファンド部門でのAM業務 (対象:ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等)
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

日系大手運用会社での海外不動産投資担当者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
海外の不動産ファンドへの投資を行うチームの一員として、主として以下の業務を担当

1.顧客(投資家)のアカウント管理
2.投資先候補ファンドのマネジャーとの面談、物件実査(海外出張あり)
3.ファンド投資実行に係る社内外手続実施
4.投資済みファンドのモニタリング
5.顧客向け運用報告書作成
6.新規顧客開拓のサポート
7.新規商品の企画・開発

<入社後>
最初は担当する既存ファンドのモニタリングやレポーティングを行い(現地実査を含みます)
その後投資家対応を含めた顧客アカウントのマネジメントも担当してもらいます。

外資系不動産投資運用会社でのアクイジション業務(未経験可)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
前職考慮のうえ同社規定により決定 イメージ:〜2,000万円
ポジション
ジュニアスタッフ〜シニアマネージャー
仕事内容
【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般(ディスポジション業務を含む)
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

大手銀行での不動産エクイティ投資担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
基本給と賞与等(残業代含め):〜1000万円(目安) (別途、家賃補助(要件有)あり)
ポジション
担当者
仕事内容
不動産エクイティ投資担当者として新規投資や期中管理業務に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
・国内の私募リート・不動産ファンド、海外の不動産ファンドを中心とする不動産エクイティ投資案件への新規投資
・上記に関する付随業務、一次審査及び起案
・関連資料作成・契約書作成、各種事務など
・既存投資案件のモニタリング

信託銀行での不動産アセットマネジメント業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:〜1,200万円)
ポジション
応相談
仕事内容
不動産私募ファンドを中心としたアセットマネージャーとして活躍する方を募集します。アセットマネジメント業務およびアクイジション業務に従事いただきます。
当部署では、アクイジション、期中運用業務、売却までの業務を担当でき、ローテーションで様々な業務を通して経験を積むことが可能です。
アセットタイプは、オフィス、ホテル、商業施設、レジデンシャルなど。

<アセットマネジメント業務詳細>
・ビジネスプランの策定と実行
・PMレポートチェック ・リーシング対応・修繕更新工事判断
・バリューアップ工事の立案と推進
・AMレポート作成およびレポーティング
・投資家、レンダー対応 、リファイナンス
・出口戦略の策定・売却先探索・最終決済・ファンドの清算
・ファイナンス契約のコベナンツ・期日管理
・信託受託者、会計事務所に対する支払・押印指図
・決算・配当金分配
・匿名組合出資やSPCの管理業務、その他各ストラクチャーのキャッシュフロー管理
・TMK案件における、優先出資の増資/減資にかかるキャッシュフロー予測、リーガルとの調整、ALP変更手続き

<アクイジション業務詳細>
・投資案件ソーシング
・物件評価、投資分析、デューデリジェンス
・ストラクチャリング、ビークルセットアップ
・投資家招聘、レンダー交渉/ローン調達
・ドキュメンテーション、エグゼキューション、クロージング

手系不動産AM会社での再生可能エネルギーファンドのミドルバック業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 残業・賞与込み600万円〜1000万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
再生可能エネルギー関連施設(メガソーラー)を対象としたファンドのミドルバック業務
(1)キャッシュフロー管理(決済等事務、資金収支・残高管理、予実管理等)
(2)銀行借入等にかかる財務コベナンツ管理
(3)決算、配当・金銭分配等にかかるオペレーション業務
(4)プロジェクトSPCの運用計画/予算等策定(インフラAM担当者と連携)

リゾート施設特化型上場リート運用会社 財務担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年俸制 500万円〜850万円
ポジション
担当者〜マネージャーレベル
仕事内容
グループ会社投資法人の財務企画業務全般を担当して頂きます。

【主な業務】
・財務戦略の構築/提案/実行
・新規資金調達(銀行借入/投資法人債発行/公募増資)
・既存有利子負債のリファイナンス
・金融機関、格付会社との折衝・書類提出業務
・決算短信/資産運用報告書/有価証券報告書/プレスリリース作成 など
【その他業務】
・決算説明会、機関投資家とのミーティング
・投資法人の収益予想(シュミレーション)に基づく利益計画の策定、予実管理、差異分析

不動産会社における医療関連コンサルティング

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
スタッフ〜マネージャー
仕事内容
●以下のいずれかもしくは両方をご担当頂きます。
医療法人に対する不動産のオフバランス提案営業
不動産購入後の医療法人に対する経営コンサルティング

東証プライム上場企業での海外不動産担当(担当者〜)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
432万〜928万円程度。 非管理職の場合:時間外手当別途支給。
ポジション
担当者〜役員候補
仕事内容
・海外不動産(主に米国)の収益レジデンス、ホテル、オフィス案件の取得・運用に関する業務
 例:現地調査、収益分析、税務・会計報告のサポート、現地管理会社とのやり取り等
・海外不動産の小口商品の組成の販売に関する業務
 例:販売資料の作成、営業支援資料の作成等
・紹介者・投資家対応業務
 例:投資家向け運用報告書の作成、顧客問い合わせ対応、紹介者向けセミナー対応等

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

不動産テックのスタートアップ企業でのアセットマネジメント

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年俸制:800万円〜1,500万円 経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
【今後の戦略】
最重要戦略の一つに「売上成長を阻害する財務的な制約の解消」があります。
私たちは上場に向けて驚異的な売上成長率を実現させます。
阻害要因である財務的な制約を解消することが、私たちのエクイティストーリーに必要です。この戦略を実行するため今回新しく、オフバランス型の開発投資を実行できるチームを組成します。
この戦略を達成することができるあなたは、当社に重要な貢献をすることができます。

◆具体的にお願いしたいこと
・アクイジション業務、ディスポジション業務
・ファンド組成関連業務(スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整)
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務(運営計画/予算/資金管理等)
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
※オフバランス開発チームの責任者として採用などにも尽力いただきます。

不動産投資会社でのアクイジション(案件担当)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜1,500万円 ※ポジション及び経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
スタッフ、シニアスタッフ
仕事内容
自らソーシング〜クロージングまで一貫して行っていただきます。
なお、会社として数多くの情報を受領しており、自らシナリオを描きアクイジションを行う案件もございます。
また、取得資金については、クラウドファンディングの成長とともに、今後益々取得機会は増加しており、現時点で年間30案件程の取得を行っております。

●アクイジション業務全般(開発案件含む)(ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング)
●ファンド組成業務(レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成)

ブロックチェーン技術を活用した運用会社での広報/コミュニケーションスペシャリスト

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
賞与込み 500万円〜900万円程度
ポジション
担当者
仕事内容
弊社は「預金でもない、株でもない、新しい投資の選択肢」を提供したいと考え、新しい資産運用サービスをリリースしました。

都心の大型不動産や物流施設、発電所といったインフラなど安定的な賃料等収入が期待できる実物資産に、スマートフォンで簡単に投資できる個人向けの資産運用サービスです。デジタル証券(ST:Security Token)を活用することで、今まで機関投資家に投資機会が限られていたさまざまな安定資産へ、小口単位での個別投資を実現しました。
当該サービスやデジタル証券の普及、ひいては日本人の投資行動の変容をPR/コミュニケーションの力で推進して頂ける仲間を募集しています。また、ご希望に応じてマーケティング全体や採用PRなど、隣接領域に関わって頂くことも可能です。

<主な業務内容>
●コミュニケーション戦略立案・実行
●メディアリレーションズ
●各種問い合わせ、取材対応
●プレスリリースの企画・作成
●各種調査やイベントの企画
●広報オペレーション体制の構築・整備
●SNSの運営
●当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
●日本人の投資行動を変えていくお仕事全般

不動産AM会社でのアセットマネジメント(ファイナンス)担当者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜1,250万円
ポジション
アソシエイト、シニアアソシエイト、マネジャークラス
仕事内容
当社におけるファンドのファイナンス関連業務(アセットタイプは戸建て住宅)
<具体業務>
・ファンドの資金調達業務
・ファンドの計画策定・予実管理
・投資家への定期レポーティング(予算・実績等)
・金融機関(レンダー)および信託銀行(信託受益権)への定期的レポーティング
・リファイナンス業務

大手不動産ファンドでの不動産投資分析・リスク管理担当者(マネジャー、シニアマネジャークラス)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
900万円〜1,530万円
ポジション
マネジャー、シニアマネジャークラス
仕事内容
当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務

1.当社各部門が組成する不動産投資案件(エクイティ投資・デット投資ほか)において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携(投資家側の立場での実務対応)

2.資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

大手リース会社での不動産私募ファンド向け投融資業務(メザニンローン及びエクイティ投資)(即戦力)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
750万円程度〜 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産私募ファンド向け投融資業務(メザニンローン及びエクイティ投資)

◆詳細
投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収(償還)までの一連の業務
・投融資案件のソーシング(AM、スポンサー、アレンジャー等とのリレーション)
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉(AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整)
・社内承認の取得(稟議書作成、審査部等との調整)
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング(プロジェクト管理、承諾手続等)

◆この仕事の魅力
・メザニンレンダー、エクイティ投資家としての高いマーケット認知度、ポジション
・銀行(シニアレンダー)にはない、ノンバンクならではのリスクテイク力
・証券化ファイナンスに留まらない、ファイナンスと事業を融合したビジネスモデル
・グループの中核ノンバンクとしての顧客基盤、信用力、資金力
・グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

著名オルタナティブファンド傘下の不動産ファンドにおけるアクイジション業務(マネージャー/シニアマネージャー)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1400万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
マネージャー/シニアマネージャー
仕事内容
・世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンドに関する下記業務を担当
・不動産取得にかかる業務のうち、投資戦略立案、アンダーライティング、デューデリジェンス、契約書ドキュメンテーション、デットファイナンス(投資本部等社内関連部署との連携含む)
・不動産取得時におけるグループとの連携、サポート業務

少数精鋭の不動産投資会社でのAM業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産アセットマネジメント業務全般

・物件所得前のデューデリジェンス
・物件所得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

不動産投資会社でのアクイジション(責任者)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜2,000万円 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
シニアマネージャー〜エグゼクティブディレクター
仕事内容
自らソーシング〜クロージングまで一貫して行っていただきます。
なお、会社として数多くの情報を受領しており、自らシナリオを描きアクイジションを行う案件もございます。
また、取得資金については、クラウドファンディングの成長とともに、今後益々取得機会は増加しており、現時点で年間30案件程の取得を行っております。

●アクイジショングループメンバーのマネジメント
●アクイジション業務全般(プレイングマネジャーとして)

外資系不動産ファンドでのInvestment and Asset Management(〜AVP)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:800万円〜1600万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Analyst 〜 Associate
仕事内容
The role offers the candidate the opportunity to be actively involved in various aspects of the real estate investment and advisory business. Working closely with a small team, the candidate will be responsible for conducting various financial analysis, modelling, research, presentation, and active engagement with third parties to secure investment opportunities.

The candidate’s role will include, but not limited to:
1. Investment:
- Assist in identifying, evaluating, and underwriting new investment opportunities which includes coordinating with brokers, conducting market research with leasing agents, obtaining comparable sales data, and creating cash flow projections
- Engage in the due diligence, deal structuring, negotiation with external parties, documentation, and closing process
- Assist to prepare internal memo for the investment opportunity with analysis and evaluation to be presented to the Investment Committee.

2. Asset Management:
- Assist in various functions of the asset management process including cash flow budget preparation, attending regular meetings with asset managers and property managers, and reviewing reports submitted by third parties
- Conduct sell/hold analysis to identify optimal exit opportunities
- Assist in the disposition process including setting exit strategies, identifying potential buyers, coordinating with asset managers and brokers, and negotiating key terms of the sale and execution.

3. Research/Reporting:
- Conduct market research and provide market insights on potential acquisitions
- Assist with the preparation of performance reports to investors

商社系不動産ファンドでのアクイジション

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 賞与込600万円〜1500万円程度
ポジション
担当者〜マネージャークラス
仕事内容
●不動産ファンドに関わる新規案件のソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等

●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

不動産開発会社でのファンドマネージャー

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収〜1,500万円または年収1,200万円+インセンティブ(候補者希望に応じて調整可能)
ポジション
部長
仕事内容
グループアセットマネジメント株式会社の立ち上げ責任者として下記の業務をお任せします。

●自社投資物件のアクイジション(投資判断)業務
 -ソーシング(物件調達)
 -デューデリジェンス
 -バリエーション(対象不動産の評価)
 -アンダーライティング(投資分析)
 -ドキュメンテーション(契約書作成、チェック)
 -クロージング(契約締結)

●自社物件の期中管理業務

不動産AM会社でのアクイジション/ファンド組成業務(即戦力)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
イメージ 賞与込 1100万円〜1500万円程度
ポジション
マネージャー以上クラス
仕事内容
バリューアッド型私募ファンドでのファンド組成業務全般を担当 (対象はオフィスビルです)
●対象物件のデューデリ、バリエーション
●ファンドストラクチャー検討
●投資シナリオ作成
●投資家対応
●ローン調達
●SPC設立
●クロージング作業 等

※ソーシングは別チームが行います。

J-REIT運用会社での都市事業本部運用二部(関西支社) マネージャー/アソシエイト

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
アソシエイト〜マネージャー
仕事内容
・日本都市ファンド投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
(初期配属ではレジ・アセットマネージャー)
・担当物件の運用戦略、運用計画の策定、実行
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する

不動産会社でのファンド組成、運用に関わる業務全般

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者〜マネージャー候補
仕事内容
1 新規情報(物件情報、投資家情報)の収集、整理、発信(上席と帯同)
2 ファンド組成における投資家対応業務
3 投資実行に関わるドキュメンテーション業務
4 期中収益管理業務、投資家向け報告書の作成・管理
5 レンダー(銀行等)対応業務
6 プロパティマネジメント(PM) コントロール業務
7 投資物件売却に関わる交渉、実行業務(エグジット)
8 その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

信託銀行での不動産業務(ホールセール部門)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:〜1,200万円)
ポジション
担当者〜
仕事内容
●ホールセール部門にて業務をご担当いただきます。

大手デベロッパー系REIT運用会社 総合職

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1000万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
担当者
仕事内容
総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施(リーシング、投資修繕計画策定)
・プロパティマネジメント(PM)会社選定・指示・監督等による資産運用
 ※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、デイスポジション
・REIT組入れ用収益不動産の取得業務(ソーシング、投資判断、取得)、売却業務
 ※アセットタイプは各REITの特性により異なる(レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等)
・投資対象不動産の調査、分析業務( デューデリジェンス、アンダーライティング)

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般(資金調達、会計)
・投資家向けIR活動

国内大手生命保険会社でのオルタナティブ投資

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・スキルを考慮の上決定(600万円〜1,000万円)
ポジション
担当者
仕事内容
【業務内容】
(新規投資)
・来日する運用会社との面談
・投資候補ファンドの選定(業界調査、運用会社との面談、トラックレコードの分析)
・投資候補ファンドのデューデリジェンス(ファンドの投資戦略の確認、キーパーソンとの面談、トラックレコードの詳細分析、ファンド契約書のレビュー、社内決裁書およびデューデリジェンスレポートの作成)
・投資関連事務(申込契約締結、入出金事務)
・投資方針策定

(既存投資先のフォロー、モニタリング)
・パフォーマンス管理
・マネジャーに対する定点モニタリング
・入出金管理

ファンド経理及び期中管理業務(上場不動産会社の運用子会社)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します(イメージ:450万円〜650万円)
ポジション
担当者〜
仕事内容
大手私募ファンド運用会社での期中管理業務になります。

担当いただく業務範囲は経験とご志向により検討いたします。
※対象アセットは物流施設になります。

【具体的には】
●SPC等の月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
●期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
●賃料の入金管理
●コベナンツ(LTV、DSCRテスト)管理
●AMレポート作成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●信託銀行、PM会社への指示
●PM会社、BM会社等への支払業務
●その他上記に付属する各種業務

外資系不動産会社でのファイナンスアナリスト業務

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ:〜1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)
ポジション
Associate/ Analyst
仕事内容
経理部門のマネジメントをサポートしていただける方を募集します

主な業務内容:主な業務内容:
物件取得時の業務:各種契約書のレビュー、SPCの設立(Structure chartをもとに必要事項をまとめ、会計事務所、弁護士事務所との取りまとめを行う)、Closing statement等の作成、Closing時の入出金確認、送金指図等
物件売却時およびSPC精算業務:Closing statementの作成および関係者との取りまとめ、送金指図等。SPCの清算業務および残余財産分配のレビュー及び指図
月次業務:各信託への指図(支払・入金経理・振替等)、SPCの経費等の支払指図、月次決算のレビュー
ホテル経理:投資先ホテルが行う経理業務の指導、レビュー、モニタリング
四半期業務:各SPCのCash managementの精査(必要に応じて減資の手続き、分配可能額の算定および配当の手続き)、純資産(NAV)増減分析
年次業務:監査対応、SPCの利益分配、減資手続き、税務申告レビュー
各種イベントのCashインパクト管理(取得、売却、借入、返済、リファイナンス等の発生時)
Liquidation管理:資産を処分したSPCに関する清算状況の確認等
Capex管理:Capexの予実管理

大手事業会社グループの不動産ベンチャーでの投資・運用(課長候補)

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜 ※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します。
ポジション
課長候補
仕事内容
・収益不動産の取得、運用、売却、アセットマネジメント事業支援
都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
情報開発から物件評価、取得業務まで、取得後は運用から売却まで一連の投資活動を推進していただきます。同時に開発・投資・アセットマネジメント事業を統括し、事業計画や計数管理を担っていただきます。
さらに、当社シリーズをはじめ、グループ会社の開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産×TECHを目指しており、このプロジェクトの推進もご担当いただきます。

大手事業会社グループの不動産ベンチャーでのファンド・アカウンティング責任者

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜 ※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します。
ポジション
責任者
仕事内容
・運用不動産のPMレポートチェック
・運用ファンドの財務諸表作成支援
・運用ファンドのAMレポート作成支援
・運用不動産の信託指図業務
・その他ファンド運用事務

大手事業会社グループの不動産ベンチャーでの投資・運用担当

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜 ※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します。
ポジション
担当者〜
仕事内容
・収益不動産の取得、運用、売却、アセットマネジメント事業支援
都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
情報開発から物件評価、取得業務まで、取得後は運用から売却まで一連の投資活動を推進していただきます。同時に開発・投資・アセットマネジメント事業を統括し、事業計画や計数管理を担っていただきます。
さらに、当社シリーズをはじめ、グループ会社の開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産×TECHを目指しており、このプロジェクトの推進もご担当いただきます。

大手事業会社グループの不動産ベンチャーでの計数管理

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
800万円〜 ※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します。
ポジション
担当者〜
仕事内容
・収益不動産の取得、運用、売却、アセットマネジメント事業支援
都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
情報開発から物件評価、取得業務まで、取得後は運用から売却まで一連の投資活動を推進していただきます。同時に開発・投資・アセットマネジメント事業を統括し、事業計画や計数管理を担っていただきます。
さらに、当社シリーズをはじめ、グループ会社の開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産×TECHを目指しており、このプロジェクトの推進もご担当いただきます。

大手事業会社グループの不動産ベンチャーでのファンド・アカウンティング

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
400万円〜 ※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します。
ポジション
担当者
仕事内容
・運用不動産のPMレポートチェック
・運用ファンドの財務諸表作成支援
・運用ファンドのAMレポート作成支援
・運用不動産の信託指図業務
・その他ファンド運用事務
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