不動産投資の転職求人

業務プロセスIT

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのアクイジション〜アセットマネジメントまで全般をご担当頂きます。
●期中運用全般
●物件ソーシング
●デューデリジェンス
●アンダーライティング
●エクセキューション

多店舗展開している企業の不動産管理をするFM(ファシリティ・マネジメント)をお任せします。
※FMとは？
スーパー等、多店舗、多拠点展開している企業は、それぞれの店舗の運営管理、出店・退店業務等に課題を感じていることが多くございます。
そこで当社では、不動産マネジメントで培ったビル経営視点を取り入れ、全国の店舗の一元管理業務や、本部機能代行業務といったFMサービスを展開しております。

【具体的な業務】
●ファシリティマネジメント業務
・担当企業がもつ店舗の運営管理業務
　ー設備修繕対応（業者手配、見積もり等）、トラブル対応等
・担当企業の本部機能代行業務
　ー省エネ等の各種提案、予算管理、業務管理等

業務は記載のものにとどまりません。

　担当企業がもつ課題を調査・分析し、コスト最適化、業務効率化に向けて、それぞれの企業に合わせた提案を行います。

弊社管理物件において、設備員が常駐していない都内物件（基本的に23区内）について巡回点検・検針・緊急対応を行っていただきます。
（点検・検針については、オーナー対応が必要な物件や設備の専門知識を要する物件について担当していただきます。）
停電の立会いや、業者の立会いもお任せするため、決まったスケジュールで動いていただくことも多いです。
ベテラン社員が、仕事の差配をしており、分からない点があった際もすぐに相談できます。

【専門職とは】
・職種限定のポジションです。

設備管理の職種で、配属先エリアにてプロフェッショナルとして活躍を期待しております。
ご本人の同意を得ない限り、転宅を伴う異動は生じません。

当社が受託する不動産における中規模工事（主に躯体に関わらない工事）の差配業務を行う。
様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について、複数物件の案件をもって頂き、処理を行う業務。
社内のPM、BMなど様々な方から寄せられる工事に関する相談にも答えていただきます！

【具体的な業務範囲】
不具合内容確認⇒業者現調・見積依頼⇒弊社見積作成・提出⇒受注⇒工事手配⇒日程調整⇒工事実施（立会い）⇒完了書類作成⇒請求発行依頼

基本的に常に複数現場を担当しているので、現調や工事管理を行いながら見積もり・報告書等を作成頂きます。
中規模工事は「数万〜数千万⇒メインは1万〜200万程度の案件」と大きな工事（規模、期間）はほぼ無いため、複数の担当物件をオーダーに合わせて適切に効率よく対応頂くことが大事になる部署です。

【勤務エリア】
メインは東京です⇒管理物件が千葉埼玉神奈川にあるため当然そちらも含まれますが、非常駐管理物件の多くは都内にあるため、相対的に都内の現場が多くなります。
エリアを西東南の3つに分け各チームでエリア内の工事を担当してます。（そのため、出張等は基本的にございません）

【専門職とは】
・職種限定のポジションです。
設備管理の職種で、配属先エリアにてプロフェッショナルとして活躍を期待しております。
ご本人の同意を得ない限り、転宅を伴う異動は生じません。

●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

富裕層の不動産投資家の方々への海外不動産案件を提案します

●業務詳細
不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層のお客様がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

【プロジェクトのアシスタント業務】（再生エネルギー事業部）
◇再生可能エネルギー案件に関わるサポート業務
1.アクイジョン2.デューデリジェンス3.キャッシュフロー4.ドキュメンテーション クロージング
◇プレゼン資料作成

当社の主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。
下記いずれかの業務を本人の適正・希望を考慮しながら担当していただく事になります。

●設計/プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、弊社の分譲する戸建住宅用地として加工・計画する業務です。
「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。
自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

●仕入業務補助・商品企画
戸建用地の仕入契約及び決済書類作成、確認、商品企画を行う業務です。
1現場あたりの取引額が数千万-数億円になる契約の条件や企画を確認し、事業化へ向けた安全な取引を推進して頂きます。
また、取得後の戸建用地の商品企画も行って頂きます。販売計画の立案、調整、販売促進までを行いますので、仕入れから販売までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。

・海外子会社の経営管理業務（財務、法務、リスク、ガバナンス等）

当社のInvestment Teamに配属され、以下のような業務に従事頂きます。
・不動産（オフィス、レジデンス、商業施設など）の取得に関する業務全般
・運用物件に関する、Investment Teamの立場でのサポート（Research等）

総務法務業務
会社法対応（機関運営）
・取締役会、監査役会、株主総会の運営及び事務局業務
・コーポレートガバナンス関連
・その他、総務法務業務

【当社の企業ステージ】
●結果や成果に対する正当な評価が得られる
●自らが意見し、組織に反映させる事ができる
●急成長中の企業で会社の成長と共に自らも成長できる職場環境や社内風土がある

●各事業部門のDXプロジェクトや、デジタル企画部内各種プロジェクトの実務担当者
・各事業部、デジタル企画部のDXプロジェクトを推進（伴走または主体的に完遂）頂きます。
・社内関連部署や、外部ベンダー、パートナー企業、スタートアップ企業等の様々なステークホルダーと連携頂きます。

●各事業部門のDXプロジェクトや、デジタル企画部内各種プロジェクトの実務担当者（見習いからのスタートでOK）
・各事業部、デジタル企画部のDXプロジェクトを推進（伴走または主体的に完遂）頂きます。
・社内専門のデジタル・システム関連部署や、外部ベンダー、パートナー企業、スタートアップ企業等の様々なステークホルダーとの連携頂きます。
・個別のプロジェクト以外に、全般的な企画業務（事業予算管理や、人財育成プログラム、オープンイノベーションプログラムの運営等）に従事頂く可能性があります。

●アセットマネジメント事業全体の責任投資およびESG投資に関わる調査研究・企画・推進活動の統括、広報・対外折衝

当室内で責任投資・ESG・SS活動についての業務知識を習得後、当社の定める「重大なESG課題」解決に向けた企画推進を担当していただきます。

-サポートデスクのリーダーとしてとしてL2トラブルシュート、問題の分析、改善提案を実施（チケット対応を含む）
-PCや情報端末のキッティングおよび新ユーザーのオンボーディング
-ITインフラ担当と協働してシステム（サーバ、ネットワーク）を運用・保守-グローバルITと連携し新サービスの導入やフィードバックの提供、ポリシーの更新に従事

《想定等級》
経験に応じて判断

株式会社である自社（資産運用会社）の人事総務業務と、資産運用を受託しております投資法人の総務業務をご担当いただきます。

【資産運用会社】
・株主総会、取締役会等の運営
・規程管理
・許認可届出
・IT・オフィスファシリティ管理
・人事労務関連業務
・その他サポート業務など

【投資法人】
・投資主総会、役員会の運営
・規約・規程管理
・許認可届出
・IR、ホームページ管理
・その他サポート業務など

※ご経験に合わせて業務内容を検討しますので、すべての経験が必須というわけではございません。

・ブランド活動におけるコアバリューの策定、市場調査設計・効果測定・PDCA運営
・ブランド商標・CI管理、対外広報物のブランディング
・テレビCM、デジタル広告・運営

当社は、幼稚園や病院、商業施設や工場、マンション等、多種多様な施工を行う地方ゼネコンです。地域の多くの方に利用いただく建物の施工が多いため、地域や社会に貢献していると感じられる機会が多くあります。
現場の規模は数億〜数十億円。構造体もS造やSRC造と幅広い実績があります。

おかげさまでコロナ禍においても多数のお客様から受注することができ、要となる現場代理人を担っていただける方を必要としています。

品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」「時には発破をかける」ことも重要なミッションです。

●具体的な業務内容
・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

・運用中の私募ファンドのファンドマネジメント業務
・ファンドレイズのサポート
・アセットマネジメントチームとの連携を通じた収益向上施策の立案・推進
・ファンド投資戦略立案、年次運用計画・予算の作成
・投資案件の組み入れ、売却の判断、ディールの実行
・ファンドパフォーマンスモニタリング
・投資家対応（国内・海外）、各種レポーティング等

●REITのIRに係る業務
●法定開示書類（資産運告書・有価証券報告書等）の作成
●投資家プレゼンテーション資料の作成
●適時開示業務（プレスリリース）の実施
●IRミーティング、各種カンファレンスや投資家向けイベントの対応
●投資主総会及び役員会の運営企画
●投資主からの問い合わせ対応

建築・開発コンサルティング業務

リーシング業務（賃貸借仲介）

●不動産鑑定評価業務
当社取引先からの依頼に基づき、取引先保有不動産にかかる不動産鑑定評価を行う

数年内のIPOを視野に入れた弊社で、活躍して頂けるような【経営企画室長候補】を募集いたします。

具体的には・・・
●経営戦略、事業戦略策定および推進
●全社KPI立案、実行、モニタリング
●全社プロジェクトPMO
●特命事項、各種プロジェクト推進
●各会議体の運営
●IPO準備
●上記に加え、ご本人の志向やスキルに応じて、様々な事業、プロジェクトに携わっていただきます

投信事務

国内事業法人向けのCREコンサルティング業務

顧客の経営計画、財務状況、マーケットの状況、拠点の分散状況等の分析に基づき、コーポレートガバナンスコード等も踏まえた最適な不動産戦略を提案いただきます。

証券化アレンジ

業務プロセスIT

・証券代行業務とは、上場企業等の株主名簿を発行会社に代わって管理する業務になります（上場会社の約4割超の株主を管理）。
当業務の大量の事務処理については子会社が主に担っております。

（1.事務企画）
・証券代行業務の事務において、法令等に基づく事務基準の制定、子会社と一体になって、品質向上に向けて管理・指導等に取り組んでいただきます。
・事務プロセスの改善による効率化推進や、直近ではDX・BCP・脱炭素の流れを受けて、業界横断でペーパーレスにも取り組んでいます
・22/9から始まる会社法改正（株主総会資料の電子提供制度）を受けて、発行会社・株主が求める価値自体も変化しつつあり、日々、それを模索しながら提供サービス、事務システム設計を検討しています。

（2.システム企画）
・上記1.と同様、議決権行使のインターネット化の推進やバーチャル総会等、証券代行業務におけるシステム化ニーズは多数ある状況です。
・発行会社・株主・社内ユーザーが利用するシステムの企画を中心に取り組んでいただきます。
・ユーザーサイドとしての立ち位置であり、ビジネスサイドの業務要件

（会社法・振替法等の関係法令や事務運営）を理解いただき、業務フローや業務要件等をドキュメントへ可視化し、
システムを実現するための要件定義をしていただきます。実際のプログラムのコーディング等は、グループ会社のシステム子会社にて行うため、
プログラミングにかかる知見は必須ではありません（勿論、知見を活かすことは可能です）。

同社や企業グループが行う経済活動に係る税務業務を担当いただきます。

【具体的には】
・金融取引運用商品組成に関する税務面の検討
・取扱運用商品（PEファンドや海外不動産ファンドなど）の取扱税務
・社外税理士からの意見書検討
・グループ会社が行うM&Aの税務DD、買収ストラクチャに係る税務の検討
・買収後の海外子会社、移転価格税制（申告等）に係る業務
・海外M＆Aや組織再編かかる税務
・国際税務等

※上記すべての経験は必須ではありません。
強い分野を中心に担当いただき、業務の幅を広げたい方を歓迎致します。

受託財産部門におけるコンプライアンスに関連する業務（受託財産業務における法令改正対応、受託審査、法令違反事案への対応、反社マネロン等：海外対応もあり）

<市場部門のＩＴ企画・管理業務>
・ ユーザ部門におけるＩＴ関連プロジェクトの推進
・ 市場系関連システム維持管理のための案件推進

・主に確定拠出年金（DC）にかかる投資教育関連の年金営業部員サポート（資料作成、同行訪問等）及び同部員の育成
・投資教育ツールの開発、教育コンテンツの作成、同受託セールス
・セミナー講師（DC資産形成・ライフプラン）
・取引先企業向け資産形成策提案

東証上場を志向する海外企業の新規開拓、案件推進、海外証券代行事業に関する戦略立案・企画、調査等

顧客データの分析とそれに基づくマーケティング企画、AIモデルの企画・開発を担当。また、管理職としてチームマネジメントも実施。

【詳細】データ基盤の構築し、分析ツール等を活用して、様々な商品経由で収集した顧客のビッグデータを定量的に分析。分析結果を踏まえ、活用方法を企画し、モデル構築まで実施。

【魅力】信託銀行だからこそ多くの商品ラインナップがあり、それに伴い膨大なデータが蓄積。幅広く顧客ニーズに合わせた様々な商品の提供、開発に関与することが可能。

内外債券のマネージャーアクティブ運用及び同運用に係るアナリスト業務（経済市場分析・企業クレジット分析）。

【具体的な業務イメージ】
◆「広告ビジネス」「情報銀行」「ESG/脱炭素経営支援」「シニアビジネス」など、信託銀行のリソースを活用した新ビジネス・新サービス企画・開発
◆「金融サービス仲介への対応」などのAPIを活用した新サービス企画・開発
◆　CVCファンドを活用したスタートアップ企業等との出資・提携

【業務内容】
・確定拠出年金業務に係る対外Webシステムや内部事務管理システムに係る課題・問題の解決策提案、システム化企画、要件定義やユーザー支援（設計・テスト確認等）
・データ加工分析、セキュリティ調査、コールセンターの運用支援のシステム運用保守

当社が運用者となるローンファンドへの組入れを目的とする、国内外プロジェクトファイナンス・LBOファイナンス等の貸出案件の取得・期中管理業務（ドキュメンテーション、事務部署宛指図、案件モニタリング）

【業務内容】
・JDRの新規受託推進
　海外の事業会社、証券会社、アセットマネジメント会社の発行する株式／ETN／ETFの東証上場に向けた各種サポートを実施

・JDRのファンド管理業務
　受益者名簿管理、分配金の計算・支払い等を担う三菱UFJ代行ビジネスや、資産管理を担うMTBJと協働し、業務を遂行

顧客データの分析とそれに基づくマーケティング企画、AIの企画・開発を担当。

【詳細】データ基盤の構築し、分析ツール等を活用して、様々な商品経由で収集した顧客のビッグデータを定量的に分析。分析結果を踏まえ、活用方法を企画し、モデル構築まで実施。

【魅力】信託銀行だからこそ多くの商品ラインナップがあり、それに伴い膨大なデータが蓄積。幅広く顧客ニーズに合わせた様々な商品の提供、開発に関与することが可能。

当社はこれまで東京・横浜・川崎に集中して事業展開して参りましたが、2,450億円の売り上げを見込む今期を第二の創業期と位置付け、名古屋においても事業拡大を進めて参ります。

職務の内容としては、収益不動産営業職の他、売買仲介営業等、総合職幹部候補として様々な領域を担当していただく事になります。

＜主な業務内容＞
・資産管理業務等に係るコンサルティングおよび機能営業
・取引先への総合取引の推進

●個人営業
個人のお客様に、戸建やマンションを紹介し、ご購入いただく仕事です

・戸建仲介営業
・マンション営業

当社の物件は、「都心部」「駅近」「割安」が特徴的。30代の共働き夫婦が主なお客様。テレワークの普及によりおウチ時間が増え、お問い合わせも急増中。
集客活動から業務スタートし、予算・エリア他ご希望条件をすり合わせながら実際に物件をご案内します。
★取引額は数千万円にも上り、お客様に喜んでいただける大きなやりがいがある仕事
★マンションは都心部を中心に展開し、高額所得者層がメインターゲット。富裕層にも対応できるビジネススキルが身につきます

●法人営業
不動産流通大手、信託銀行、地場不動産会社等へ訪問し、不動産情報を取得します

・戸建用地仕入営業
東京23区・神奈川・埼玉・千葉エリアの戸建用地仕入業務を行います。
その後、得た情報を選別して、地域の特性やお客様のニーズをもとに現地で土地の調査や収支を見積もり、購入判断をします。
★戸建事業の最上流工程を担い、業界屈指のスピード感で土地購入判断をできるところが魅力

・マンション用地仕入営業
東京23区マンション供給棟数No.1を誇る弊社のマンションシリーズ建設用地の買収に係る業務を行っていただきます。

・国内収益不動産営業
定期的に利益を生み出すテナントビル等の不動産を購入し、リノベーションを施すなどで不動産としての価値をさらに高め、再び市場に流通させています。
物件は、共同住宅、オフィス、店舗等多岐に渡り、金額も数千万円から数十億円までバリエーションは様々。
★担当者がプロデューサーとなり、社内外の専門家と協力しながら、物件を仕上げていくところが醍醐味

●海外収益不動産営業
・富裕層向け米国不動産コンサルティング営業（BtoC）※英語力不要
日本国内のお客様に商談の機会をいただき、米国不動産の魅力説明、
資金計画のシミュレーション作成、資産運用のコンサルティングを行います。
★2017年に始動した事業
★販売後も毎月レポートをお届けして、情報提供や将来的な売却のアドバイスも行うことで、
オーナー様に高い満足感を持っていただきながら、お客様の投資利益創出に貢献します

個人のお客様に、戸建やマンションを紹介し、ご購入いただく仕事です

・戸建仲介営業

当社の物件は、「都心部」「駅近」「割安」が特徴的。30代の共働き夫婦が主なお客様。テレワークの普及によりおウチ時間が増え、お問い合わせも急増中。
集客活動から業務スタートし、予算・エリア他ご希望条件をすり合わせながら実際に物件をご案内します。
★取引額は数千万円にも上り、お客様に喜んでいただける大きなやりがいがある仕事
★マンションは都心部を中心に展開し、高額所得者層がメインターゲット。富裕層にも対応できるビジネススキルが身につきます
※今回は、既に営業職としてご活躍でより高みを目指したい方を募集いたします。

●法人営業
不動産流通大手、信託銀行、地場不動産会社等へ訪問し、不動産情報を取得します

東京23区・神奈川・埼玉・千葉エリアの戸建用地仕入業務を行います。
その後、得た情報を選別して、地域の特性やお客様のニーズをもとに現地で土地の調査や収支を見積もり、購入判断をします。

★戸建事業の最上流工程を担い、業界屈指のスピード感で土地購入判断をできるところが魅力
※今回は、マネージャー候補として既に営業職としてご活躍されている方を募集します。

L.A.・Dallas・Atlanta・Honolulu等の現地駐在員候補
（オーナー様物件の管理業務）

オーナー様物件に関する下記業務を担当いただきます
・賃貸管理（賃料・期間・集金）
・修繕等
・毎月の収支報告書作成
・アメリカ不動産のマーケットリサーチ
・トラブル対応
・売却（将来、海外駐在員可能性あり）

ウェルス・マネジメント事業の事業管理
・在庫管理
・商品性調整（エリア・グロス・利回り）
・売上・粗利管理
・事業期間管理
・契約書作成・契約条件調整
・入金管理
・仕入から販売までのバリューチェーン見直し
・企画、その他事業運営に必要な業務 （将来、海外駐在員可能性あり）