金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

当社のデジタルマーケティング業務全般の中で、まずは適性の合うところからご担当いただきます。既に利用しているメディアについては日々の運用から、その他新しいメディアやCRについては企画・提案から始めていただきます。

●具体的な業務内容

・SNS広告（Facebook、Instagram、LINE等）やリスティング広告の運用
・仮説・提案・制作ディレクション・出稿・CRM・効果検証・改善などの一連のプロセス

●この仕事の魅力

・代理店ではなく事業会社だからこそ、“すべて”に影響力をもてます

企画段階で、例えば用意する画像や動画素材の撮影なども関与することができるため、提案できる幅が広がり、その結果やお客様の声まで確認できるのは、事業会社にいるからこそ。イチから創った成功の喜びを「丸ごと実感」できます。

・最先端のマーケティングに触れることができる

扱うメディアは時代とともに移り変わり、また使えるテクノロジーはどんどん進化しています。私たちは社名の通り、テクノロジーに力を入れています。社内に開発力の高いメンバーがいることはもちろん、最新のマーケティングツールも活用する風土のため、時代に即したマーケティングの場で活躍することができます。

・お客様の人生に、大きく貢献できる意義ある仕事

不動産は、扱う金額も大きく、お客様の人生への影響も大きいため、お互いに真剣。そのため、お客様の本当の要望を的確に把握し、メリットを強く実感いただいた際には心から喜んでいただけます。

SR/IR領域におけるICTソリューション推進業務
◆非対面チャネルを活用したSR・IR商品に係る企画立案、推進
◆ICTソリューションを活用した取引先のSR・IR効率化支援
　（先行事例：バーチャル株主総会の運営支援）

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

上場 REIT の中長期的かつ安定的な成長を目的とする期中運用業務
（主にオフィスビル）
●運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
●リーシング戦略の企画立案・実行
●修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
●運用資産の収支分析
●運用資産のリスク管理、遵法性管理
●運用資産の売却および資産取得補助
●ポートフォリオ全体の予実管理、運用状況報告
●ポートフォリオ全体のデータ集計、抽出、分析、戦略策定
●ポートフォリオ全体の業務補助、業務効率化、ESG 推進、リスク管理等に係るミドルバック業務
●PM 会社の選定と監督
●リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
●コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
●その他上記に付属する諸業務

住宅ローン借入事務代行業、電気通信事業、通信事業者の代理店業、電力・ガスの販売、電力・ガスの販売代理、ポイントサービス（カード等）の運営業などを行う同社にて法務・コンプライアンスに関わる業務と、事業推進業務などを行っていただきます。

不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

当社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。
そのなかで、不動産のオーナー様に代わって、入居者募集から賃貸契約手続きなどを担当するプロパティマネジメント職を募集します。
居者には「快適な暮らし」を、家主には「安 経営」を届けます。
不動産のオーナー様に代わって、入居者募集から賃貸契約手続き、家賃の集金や室内設備の故障への対応・点検・修理手配等を担当いただきます。
職務を担当制に分けており、今回の募集では、以下の業務を担当していただく予定です。

・入居者を集めるための賃貸仲介会社への働きかけ
・賃貸募集・申込審査・契約手続き業務
・物件価値を維持するための日ごろの管理や修繕対応
・入居の際の対応

●ミッション
同社は業界でも異例の成長を果たしており、ベストベンチャーや働きがいのある会社ランキングで業界1位となっています。
顧客満足度調査3年連続第1位、クチコミ、リピート、反響ともに増加し、広告単価DOWN・生産性UPを実現することができています。
数あるマーケティング施策の中の一つに、以下のメディアの運営をしており、今回の募集ではこのメディアのKPI最大化のための戦略/企画を実行いただきます。
・中長期的マンション価値向上ブランディングサイト
・不動産投資情報のオウンドメディア
入社後は不動産投資情報のオウンドメディアを担当いただく予定で、集客の最大化を担っていただきます。

●業務内容
・社内システム(Salesforce)に紐づくシステムを活用したCRMの構築
・ユーザーごとでのランク分けによる最適なアプローチ(ランク分けの構築や顧客のロイヤル化)
・新規集客施策の企画、アライアンス
※オフラインでも、アライアンスパートナーとの協賛セミナーなどを実施しており、そちらに携わっていただくこともあります。

●特徴
・予算内であれば、まずはやってみることを基本スタンスとしています。裁量が広く、不要な確認や調整ごとがなくスピード感持って自社サービスに携わることができます。
・営業組織とマーケティング組織の距離が非常に近く、相互の状況を確認しながら仕事を進めることができています。
・ワークライフバランスが取れており、平均20 35時間/月の残業時間です。

●ミッション

同社は業界でも異例の成長を果たしており、ベストベンチャーや働きがいのある会社ランキングで業界1位となっています。
顧客満足度調査3年連続第1位、クチコミ、リピート、反響ともに増加し、広告単価DOWN・生産性UPを実現することができています。
数あるマーケティング施策の中の一つに、以下のメディアの運営をしており、今回の募集ではこのメディアのKPI最大化のための戦略/企画を実行いただきます。
・中長期的マンション価値向上ブランディングサイト
・不動産投資情報のオウンドメディア

また、オンサインセミナーの集客の企画立案や各事業のマーケティングの戦略立案など各部門と連携し進めていただきます。

●業務内容
・集客戦略の企画、予算管理、マーケティングポートフォリオの作成
・SEO／インターネット広告（リスティング、ディスプレイ、アフィリエイト）等による集客最大化
・新規集客施策の企画
・カスタマージャーニーマップの作成
・調査やアクセスログ分析
・各事業のマーケティング企画や販促物の企画・作成
※オフラインでも、アライアンスパートナーとの協賛セミナーなどを実施しており、そちらに携わっていただくこともあります。

●特徴
・予算内であれば、まずはやってみることを基本スタンスとしています。裁量が広く、不要な確認や調整ごとがなくスピード感持って自社サービスに携わることができます。
・営業組織とマーケティング組織の距離が非常に近く、相互の状況を確認しながら仕事を進めることができています。
・ワークライフバランスが取れており、平均20 35時間/月の残業時間です。

●仕事概要：マンション管理業務全般

●業務詳細：　
(1)総会・理事会の企画・運営
(2)建物管理計画の策定
(3)設備・建物の巡回点検手配
(4)居住者からの問い合わせ対応
(5)修繕工事の手配・立会い
(6)管理組合の会計・決算報告
(7)専用使用部分の契約解約業務　　

●管理物件：管理物件は、東京23区内と横浜エリアの投資型マンションが9割強で、実需マンションが1割弱です。現在の管理戸数は約3600戸です。

経理課のマネージャーとして経理業務全般を担当していただきます。
・ 次・四半期・年度決算処理
・決算開示資料作成（決算短信・四半期報告書・有価証券報告書）
・監査法人対応・税務対応

●特徴
上場会社の本社経理全般の動きに関ることができるため幅広い経験値を につけることができます。
課長候補として、メンバーの業務管理や、モチベーション管理など課全体の最適化をお任せします。

●仕事概要：資産運 型の投資 不動産による資産形成コンサルティングを担当します。
資産運用に関するセミナーなどを随時行っており、投資用不動産に興味があるお客様からのお問い合わせに対して、ご説明や不動産の提案をしていただきます。
弊社が提供する投資用不動産についてのメリット、競合他社との違いなどをご説明し、その上でお客様のライフプランにあったご提案をいたします。

●業務詳細：基本的に以下の流れで仕事を進めていきます。
(1)お問い合わせ対応：弊社主催のセミナーやWebサイトから投資 不動産についてお問い合わせをいただいたお客様を対象に、投資用不動産についてご案内をいたします。会社役員・医師・弁護 ・富裕層に留まることなく、 般の会社員の 等、幅広い層の顧客を対象とします。
反響営業のため、電話営業をしたり飛び込みの営業は一切ございません。
(2)訪問・提案：税 対策や資産運 はもちろん、年 の確保・ 命保険の代わりとして、お客様のライフプランを考え提案していきます。お客様のライフスタイル、資産形成、老後の考えなどは幅広く、その分提案の幅も広くなり、 さややりがいのある仕事です。
(3)契約：繰り返しのアポイント訪問により、お客様の状況をお伺の上、フォローしていきます。お客様に 番合った物件の案内を い、契約につなげます。
※ノルマ：個々 に一定程度の販売件数ノルマはありますが、しっかりと取り組めば達成できるノルマとなっています。

住宅ローンに関する幅広い業務を担当していただきます。
主に、戸建ご購入を検討いただいているお客様へのご提案、ご契約者様へのご説明等。
決済業務対応など。

住宅ローンに関する幅広い業務を担当していただきます。
主に、戸建ご購入を検討いただいているお客様へのご提案、ご契約者様へのご説明等。
戸建販売の営業サポートとして、ローン説明会等のイベントを実施する場合もございます。

【業務内容】
・内部監査室 室 として内部監査計画立案および監査の実施。
・内部管理体制の実効性向上へ向けた改善提案をお任せします。

●金消契約
●顧客サポート（繰り上げ返済、金利変更、リスケ等の受付、案内、書類送付）
●顧客への電話連絡
●書類作成
●営業サポート

株式会社である自社（資産運用会社）と、資産運用を受託しております投資法人のIR業務をご担当いただきます。

・投資法人のIR関連業務（開示、投資家対応等）全般
・法定開示（有価証券報告書等）、任意開示（プレスリリース、決算説明会資料等）の作成業務（英文資料の確認等も含む）及び開示資料のWEBサイトへの掲載
・投資家対応（投資家用イベントや投資家分析含む）
・投資法人のIR戦略策定、環境分析補佐

※ご経験に合わせて業務内容を検討しますので、すべての経験が必須というわけではございません。

富裕層の不動産投資家の方々への海外不動産案件を提案します

●業務詳細
不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層のお客様がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

グループ会社の新規事業部で、アメリカ不動産を富裕層向けにご紹介しており、契約から決済にかかわる事務をご担当いただける方を募集いたします。

【具体的な業務内容】★下記業務をご担当いただきます★
・売買取引及び融資に関し、売買契約書・金銭消費貸借契約書等に基づき抵当権設定を含む決済遂行のための事務全般
・ローン完済に伴う抵当権解除の手続きにおいて、米国側の事務手続きを担当
・新商品開発・新規州開拓等に関して必要とされる米国各州での貸付、抵当権設定、不動産売買取引の決済等に関する情報の入手
・売買取引完了後に生じる買主及び売り主の米国での確定申告等の事務において、米国側関係者との交渉に関しWM事業部の支援を行う。

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略の
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応（配当連絡等）
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適正によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

レジの私募ファンドです。
●投資物件ソーシング
●私募ファンドの組成・ファンドマネジメント
●アセットマネジメント（保有不動産の価値最大化に向けた戦略の策定・実行）
●エグジット（エグジット実行、ドキュメンテーション、クロージング）
●フィナンス業務（含む、都市銀行、地域金融機関とのリレーションシップマネジメント）

東京23区内を中心にRC／1Rマンション、コンパクトマンション、アパートの用地仕入を担当します。具体的な業務は以下の通りです。

・用地仕入…物件情報収集、査定、購入
・商品企画…仕入れた用地の立地や環境を考慮し、設計担当（1級建築士）の者を中心に建築するマンションの企画

不動産業界において高度な社内インフラ構築を進めていきます。
ヒアリングと課題認識力、またそれに対する解決方法の模索、課題に関する優先度付け、ベンダーと各部署との課題調整、スケジュール調整、ドキュメント作成をお願いいたします。

具体的には…
・Salesforce、Pardotを用いたシステム構築を要件定義から導入まで実施
・現状Salesforce導入環境の改善
・営業部門からの改善要望の対応
・マーケティング部門からのシナリオ作成及び改善要望の対応

本ポジションでは、投資不動産のアセットマネジメントを担当いただきます。
※オポチュニスティク型のAM経験必須
※物件購入後の一連のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・投資不動産の運用・管理計画の策定・運用状況の把握
・ＰＭ会社の選定、管理
・投資不動産の修繕計画の策定・実行
・投資家、金融機関、信託銀行への報告業務
・リファイナンス関連業務
・保有不動産の売却業務
・ドキュメンテーション
・その他、上記に付随する各種業務

※ファンドやプロ投資家間のドキュメンテーション経験を想定しています

CTO候補として幹部メンバーの一員としてシステム設計・プロダクト開発に携わって頂きます。
社内でコミュニケーションを取りながら要件定義・設計、開発、テストに至るすべてのシステム設計・開発工程をお任せ致します。
また、マネジメントと並行して、自社サービスの拡充や業務効率化支援策など社内全体を見渡した提案も行える自由度の高い環境です。これまで培ってきたノウハウを十分に活かして取り組んでいただけます。

【業務詳細】
・自社サービス・社内業務支援システムの開発戦略の策定
・短期 中長期の技術選定および設計

・社内業務支援システム設計・構築
・社内インフラ環境構築・運用
・ネットワーク管理
・情報セキュリティ関連業務（全社的なセキュリティ方針の検討、提案、導入）
・社内のIT、ネットワークに関連する問い合わせ対応
・グループウェア等、社内向けWebシステムの設置・運用・管理
・情報統制に向けた組織・運用体制の構築
・コーポレート関連の業務分析、ITを用いた改善提案
・ベンダー管理
・部署のマネジメント業務

物流特化型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
●ソーシング（主としてソーサーを担って頂きます）
・デューデリ
・ファイナンス
・クロージング

不動産AM業務における期中運用管理業務の担当者

建築・開発コンサルティング業務

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

当社グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング業務

顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオを構築するための不動産取引を提案、遂行いただきます。

投信事務

国内事業法人向けのCREコンサルティング業務

顧客の経営計画、財務状況、マーケットの状況、拠点の分散状況等の分析に基づき、コーポレートガバナンスコード等も踏まえた最適な不動産戦略を提案いただきます。

不動産カストディの受託営業業務を担当いただきます。

顧客が保有する不動産に関し、
(1) 信託受益権を活用した不動産取引の提案営業・コンサルティング
(2) 不動産信託受託の物件調査、契約書作成実務

●不動産仲介営業
・住宅用仲介を中心に地場プロ等の独自ルートを活用した案件仲介
・価格査定等の提案活動
・契約実務（現場調査等含む）

・不動産仲介業務において不可欠な重要事項説明書を作成するための基礎資料となる不動産調査報告書を作成する業務。具体的には法務局をはじめとする官公庁にて調査を実施し、報告書として取りまとめる。
・付随して、業務経験が少ない若手不動産営業担当者への指導も適宜実施。
・数年経験後には場合により検印業務者に任ずることもある。

証券化アレンジ

業務プロセスIT

法人コンサルティング部門にて、財務・ファイナンス等の総合提案をご担当いただきます。

上場会社向け証券代行業務の営業活動

営業推進業務

証券業務実務におけるシステム企画を担当いただきます。

証券代行業務（株式、JDR、ETF、REIT）における事務企画
・税法等の法令改正に対して、証券代行実務への影響について調査
・その結果を踏まえた実務を検討

外国証券管理、デリバティブ管理業務全般

投信委託会社におけるミドル・バックオフィス業務全般（基準価額計算・販社窓口・法定開示・個別レポート作成・属性管理等）

カストディ・外国籍投信の受託営業、及びクライアントサポート

●海外・国内の不動産ファンド投資に係るデューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用管理業務
●顧客（投資家）向け商品説明および運用報告業務

・海外・国内のプライベートエクテイ・ファンド、インフラ・ファンド、プライベートデット・ファンド投資に係るゲートキーピング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用管理業務
・国内のプライベートエクイティ・ファンドオブファンズの運用
・顧客（投資家）向け商品説明および運用報告業務

不動産AM業務において、AM受託検討段階でのハード面の精査、受託後の建物設備の維持及び更新投資、建物価値の保全・管理コストの効率化等に関して、建物・設備についての専門的知見と経験に基づいた部員への助言及び指導

当社における個人富裕層向けラップ商品等にかかる企画、推進