不動産投資の転職求人

685 件

アセットファイナンス部門にて、不動産を保有する特別目的会社（SPC）等の資金調達案件に対し、メザニンローンを中心とするノンリコースローンまたは匿名組合出資による投融資業務を担当します。金融機関・アセットマネジメント会社等からの案件ソーシングから案件分析、与信判断、投融資実行までを一気通貫で担当するため、案件発掘力・分析力・提案力を総合的に磨くことができる環境です。
また、将来的には同本部内においてファンドアレンジメント、プリンシパル投資、不動産事業者向けリコースローン等の業務に携わる機会もあり、多様なアセットや投融資手法を経験しながら不動産ファイナンス領域における専門性を身に着けることが可能です。
なお、入社後はグループ会社に出向となります。

＜具体的には＞
・案件ソーシング：金融機関／アセットマネジメント会社／証券会社等からの案件情報収集およびソーシング活動
・案件検討：対象不動産の評価、投資分析及びストラクチャーの確認によって、アセットが生み出すキャッシュフローや流動性に影響を及ぼすリスクを物的・法的・経済的に調査し、シナリオに基づいた期中運用、投融資回収の実現性を検証
・クロージング：投融資実行に向けた社内意思決定のための資料作成及びプレゼンテーション、対外合意形成のための折衝、ドキュメンテーション、社内手続、資金実行
・期中管理：金融機関・AM会社・PM会社・賃借人等とのリレーションの維持管理によるアセットの毀損予防・バリューアップ。顧客の財務内容／物件パフォーマンス／財務コベナンツ／損益／リスク等を中心としたモニタリング業務

＜ポジション・部門の魅力＞
・メザニンローンやエクイティ投資といった不動産ファイナンスに加え、ファンドアレンジメント、プリンシパル投資、不動産事業者向けリコースローンなど幅広いソリューションを提供している点が特徴です。単一のプロダクトに限定せず、多様なアセットやストラクチャーの案件に横断的に携わることで、不動産金融のプロフェッショナルとして専門性を身につけることができます。
・少数精鋭の組織であるため、若手・中途入社者を問わず案件のフロント業務に主体的に関与する機会が豊富にあります。意思決定者に近い立場で業務に携わりながら、「金融」と「不動産」の両領域における専門性を磨き、自身の価値をさらに高めることができる環境です。
・専門性の高いビジネス領域ですが、案件はチームで推進する体制を重視しており、メンバー同士が知見やノウハウを共有しながら着実に成長を実感できる職場環境を目指しています。

【職務内容】
経営企画・サステナビリティ・広報を横断しながら、会社および私募リート事業、私募ファンド事業の中長期的な成長戦略の企画・推進を担っていただきます。

【具体的には】
・株主との連携（定期報告・不定期報告対応、株主グループ内連携）
・会議体運営（取締役会等）
・中期経営計画策定、単年度予算策定及び予実管理
・全社戦略の策定（事業分析・管理体制構築）
・サステナビリティ関連施策（GRESB、環境、省エネ活動サポート等）
・広報業務（会社紹介（パンフレット・Webサイト）、メディア対応）

【業務概要】
賃貸収益の最大化を目指した賃貸マンション開発や不動産再生事業を展開する企業でのポジションです。用地仕入れから事業企画、開発・再生プロジェクトの進捗管理まで、一気通貫で担当します。単に不動産を仕入れるだけでなく、価値を高める視点から事業全体に主体的に関わることができます。対象エリアは全国、取り扱う不動産はオフィス・レジデンス・商業施設・ホテルなど多岐にわたります。

【具体的な業務】
・開発用地の仕入れ、事業企画、プロジェクトの進捗管理
・運用収益および売却価値の最大化を目指した不動産再生の企画・推進
・物件特性や市場ニーズを踏まえた事業計画の検討
・社内外の関係者と連携したプロジェクトの推進

【ポジションの魅力】
1. 仕入れから企画・開発まで、事業全体に携われる
用地仕入れをゴールとせず、取得した不動産の価値を高めて収益につなげる事業づくりに携われます。専門性を広げられる環境です。
2. 多様なアセットに挑戦し、不動産のプロとして成長できる
オフィス・レジデンス・商業施設・ホテルなど幅広く対象とし、不動産の価値を多角的に捉える力を身につけられます。
3. アイデアを活かし、不動産の新たな価値を創造できる
物件特性や市場環境に応じた最適な活用方法を自らの発想で企画できます。
4. 社会的意義のある不動産再生事業にも携われる
公民連携による賃貸団地再生など、地域の活性化や社会課題解決に向き合う事業にも取り組んでいます。

【業務概要】
顔認証IDプラットフォーム事業を展開する企業にて、事業成長を加速させるコアメンバーを募集します。職種を限定しないオープンポジションとして、これまでのご経験やご志向、事業フェーズに合わせて最適な役割（営業、事業開発、カスタマーサクセス、エンジニア、導入SEなど）を決定します。

【具体的な業務】
ご経験やご志向に応じて、以下のいずれかの領域を担当します。

・営業（法人営業／パートナー営業）
デベロッパー、管理会社、大手企業、自治体等への新規開拓、課題仮説に基づく提案、クロージングを一気通貫で担当。パートナー協業推進や営業プロセスの標準化・KPI設計も実施します。

・事業開発（BizDev／PdM）
不動産・オフィス市場等での事業拡大に向けた戦略立案、アライアンス構築、案件化から実装・定着までを推進。顧客ニーズや事業戦略に基づくプロダクトの方向性策定、要件定義、開発チームとのリリース推進を担います。

・カスタマーサクセス
導入企業やエンドユーザーに対するオンボーディング、運用設計、活用促進、問い合わせ対応、改善提案の実施。現場の声をプロダクトや業務改善へ反映させます。

・エンジニア（ソフトウェア開発）
顔認証プラットフォームや関連サービスの設計・開発・運用を担当。Web/スマホアプリ、API・外部システム連携、認証デバイス連携、インフラ・セキュリティ等、適性に応じた領域を担当します。

・導入SE／ソリューションエンジニア
営業・BizDevと連携し、顧客要件ヒアリング、現地調査、構成設計、既存設備との接続検討、施工・パートナー調整、導入後の技術支援まで技術面からプロジェクトを推進します。

・その他（マーケティング、企画、コーポレート等）

【ポジション・部門の魅力】
・顔認証技術を「暮らす・働く・遊ぶ」の現場へ社会実装していく手応えが得られます。
・不動産、オフィス、スマートシティなど、社会的意義の大きいテーマに挑戦できます。
・事業の上流から下流まで幅広く関わり、組織づくりや仕組みづくりにも主体的に参画可能です。
・ビジネス職とエンジニア職の距離が近く、一体となってプロダクトと事業を育てられる環境です。

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。
【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。

【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

【業務概要】
国内不動産事業の成長および私募リート運用資産の拡大に向け、不動産私募ファンドのアセットマネジメントを担当するポジションです。物件取得（ファンド組成）から運用、売却（同社私募リートへの売却含む）まで一貫して携わります。

【具体的な業務】
・ファンド組成段階：物件選定（マーケティング、物件運用戦略、キャッシュフロー作成）、資金調達、クロージング等の投資判断業務
・運用期中：運用方針策定（リーシング方針、管理方針）に基づいたPM会社への指図、キャッシュフロー管理、投資家へのレポーティング等の物件運用業務
・売却段階：出口戦略の策定および私募リート等への売却実行
※取扱アセットタイプ：オフィス、レジデンス、物流、ホテル、商業など多様なアセットに対応

【ポジション・部門の魅力】
・安定した財務基盤と総合力を活かし、事業者の立場で多様なアセットタイプの取得・運用・売却の実務経験を積むことができます。
・開発計画や収益改善策の立案・実行を含め、アセットマネジメントに関わる一連の業務に幅広く携わることが可能です。

【業務概要】
多様な業界の顧客に向けた各種システムの受託開発を行う企業でのポジションです。プライム案件を中心に、顧客との距離が近い立場で課題や要望を直接把握し、ニーズに即したシステムの企画・開発を推進しています。開発領域はWebシステム、業務システム、C/Sシステムなど多岐にわたり、要件定義・設計といった上流工程から開発、保守・運用、機能改善まで一貫して対応しています。

【具体的な業務】
流通・運輸・不動産・サービス業界を中心とした大手企業のシステム開発プロジェクトの中核としてリードを担当します。
・要件定義・設計・開発・テスト・導入までチームを率いて推進
・数千万円規模の場合はPMとして、数億円規模の場合はサブシステムを担当するPLとしてリード
・メンバーのマネジメントならびに協力会社管理
・顧客との折衝・交渉、リレーション維持
・営業担当と新規・継続案件の獲得に向けた提案を実施

【ポジション・部門の魅力】
・プロジェクトの計画段階から実装・納品に至るまで、自らの裁量で推進できる環境があります。
・顧客と直接関わりながら、構築したシステムが顧客ビジネスに貢献する成果を実感できます。
・新たな技術や革新的な方法論への挑戦を奨励する文化の中で、プロフェッショナルとしてのスキルを高められます。

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

当社およびグループ会社の経理実務をご担当いただきます。
仕訳入力に加え、月次決算・試算表作成まで主体的に対応いただくポジションです。

〜具体的には〜
●仕訳起票・入力、証憑確認、勘定科目・残高の照合
●入出金管理、請求書・経費精算の確認、支払処理
●月次決算、試算表作成、差異の確認・修正仕訳
●四半期・年次決算資料の作成、税理士との連携
●グループ会社間取引の照合・経理業務サポート

【ポジションの特徴】
日常経理から月次決算まで幅広く関わり、経理体制の強化を担っていただけます。

【業務概要】
開発プロジェクトにおいて企画段階から参画し、開発後の運営・地域連携・コンテンツ企画までを横断しながら、エリア全体の価値向上を担うポジションです。建物単体ではなく、周辺住民、既存店舗、地域事業者、行政、来街者などとの関係を捉えながら、継続的に価値を生み出す施策を企画・実行します。

【具体的な業務】
・開発初期段階からのエリア価値、将来像の検討
・地域特性、歴史、文化、商圏、人流等のリサーチ
・エリアコンセプト、運営方針、活用方針の企画
・開発PM、設計、ホテル、飲食等との連携
・地域事業者、行政、地権者、近隣施設等とのリレーション構築
・テナント、コンテンツ、イベント等の企画・誘致
・公共空間や共用部等の活用企画
・エリア内の回遊、滞在、交流を生み出す施策の企画・実行
・開業後のイベント、コミュニティ施策、情報発信等の運営
・エリア価値向上に向けたKPI設計、検証、改善
・新たな地域連携、事業機会の創出

【ポジション・部門の魅力】
建物を完成させて終わるのではなく、開業後の人の流れやコミュニティ、文化の育成まで見据えた持続的なまちづくりに一貫して携わることができます。ホテル・飲食・商業・イベントなど様々な要素を組み合わせ、経年美化する街の価値を創出できる点が大きな魅力です。

【業務概要】
グループ会社の金融事業部門において、不動産を対象としたプリンシパル投資または不動産事業者向けリコースローン業務を担当します。将来的にはアセットタイプや投融資手法を限定せず、顧客の経営課題やニーズに応じて最適なソリューションを提案することが期待されます。案件のソーシングから分析・審査、クロージングまで一貫して携わるポジションです。
※入社後はグループ会社への出向となります。

【具体的な業務】
・案件開拓：担当顧客との関係構築、資金需要や事業戦略の把握を通じた投融資案件の発掘
・案件検討：財務分析、物件評価、事業収支・事業性の検証、デューデリジェンスおよびリスク論点の整理
・案件実行：社内承認取得、契約交渉・締結、資金実行・売買実務

【ポジション・部門の魅力】
・案件ソーシングからクロージングまで一気通貫で担当できるため、物件評価、投資分析、契約実務等の実践的な知識やスキルを習得できます。
・プリンシパル投資と融資の双方を経験できるため、不動産投資・ファイナンスの両面にわたる専門性を身につけられます。
・少数精鋭組織のため裁量が大きく、早い段階から主体的に案件を推進できる環境です。
・不動産・金融業界出身の中途入社者が多数活躍しており、サポート体制も整っています。

【業務概要】
自社保有不動産の運営管理に加え、私募リート・私募ファンド事業の拡大を進めている企業でのポジションです。
私募リートの本格稼働やプロパティマネジメント業務の内製化に伴い、不動産賃貸事業およびプロパティマネジメント業務における会計業務の中核を担い、将来的には会計組織の立ち上げ・統括を担当します。

【具体的な業務】
管理物件に関する会計・アカウンティング業務全般をご担当いただきます。
・テナント向け請求書の作成（電気料金精算含む）
・賃料・共益費等の入金確認および支払手続き
・オーナー・委託者への費用請求
・PM受託物件のキャッシュレポート作成
・不動産管理システム（＠プロパティ等）へのデータ入力・管理
・各種施設関連の入出金管理
・各種会計・経理業務全般
・業務改善および管理体制整備

【ポジション・部門の魅力】
プロパティマネジメント部門では、自社保有物件の運営管理に加え、私募リート・私募ファンドから受託するプロパティマネジメント業務を担っています。オフィステナントや商業・文化施設などの運営管理を通じて企業の収益基盤向上に貢献するやりがいがあります。将来的な組織立ち上げやマネジメント業務にも挑戦できる環境です。

※投資営業部で不動産投資ファンドの期中管理業務を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
・資産運用業務（運用資産の管理運営計画およびバリューアッププランの策定・実践、物件予算作成、予算実績管理など）
・投資家向け各種報告書の作成・対応（四半期運用報告書、年次運用報告書等など）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務、定期レポートチェック）
・信託銀行、会計事務所への指示
・決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
・クロージング業務・物件売却業務（レンダーとの折衝ならびにドキュメンテーションを含む）
・その他上記に付随する諸業務

※上記業務内容について、いずれかのご経験のある方。

従事すべき業務の変更の範囲　：　当社の業務全般

【業務概要】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド戦略業務をお任せします。
【具体的な業務】

・不動産私募ファンドの企画組成業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・機関投資家等とのリレーション業務
・その他の不動産私募ファンド関連業務【ポジション
・部門の魅力】
総合職での採用のため、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能です。
不動産金融に関わる深い専門性と人脈形成が可能です。
チームで協力する文化があり、高いプロフェッショナル精神を持って業務に取り組むことができます。

アセットマネージャーは、ホテル、分譲住宅開発をはじめとする複数のアセットクラスにわたる不動産資産の管理を担当し、資産価値の最大化を目指します。
財務分析、運営管理、戦略的計画の策定を通じて、保有資産の収益性と効率性を向上させる役割を担います。

●主な職務内容:
1.資産管理:
・ホテル、住宅その他の資産ポートフォリオの監視と評価
・資産価値の最大化を目指した戦略の策定と実行
・資産の売買、リース、再開発の計画と実施
・分譲住宅開発プロジェクトの管理（工程・予算・スケジュールの管理、販売戦略の策定、販売会社・仲介会社との調整）
・ポートフォリオ拡大に伴う新たなアセットクラスの評価と管理

2.財務分析:
・財務報告書の作成と分析
・予算の策定と管理
・投資収益率（ROI）の評価と改善策の提案

3.運営管理:
・ホテル運営の監視と評価
・運営効率の向上を目指した改善策の提案
・ホテルスタッフとの連携とコミュニケーション

4.戦略的計画:
・長期的な資産管理戦略の策定
・市場動向の分析と予測
・競合分析と差別化戦略の策定

5.リスク管理:
・リスク評価と管理策の策定
・法的および規制上の遵守の確保
・保険の管理と更新

【業務概要】
不動産投資事業をグローバルに展開する企業において、海外における新規投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担当します。投資対象はオフィス、物流施設、ホテル等と幅広く、キャッシュフローモデルの作成、投資分析、デューデリジェンス、投資委員会資料の作成などを主軸として推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 投資分析・アンダーライティング
・海外不動産投資案件における収支およびキャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR／NPV等を用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格等の前提条件の設定、検証
・収益性、投資リスク、リーガル、税務面を踏まえた投資判断の支援
・投資候補物件の初期スクリーニングおよびマーケットリサーチ

2. デューデリジェンス・投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進（エンジニアリング、法務、会計、税務、環境等）
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関等との連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモ、プレゼンテーション資料の作成
・クロスボーダー取引における契約書および関連ドキュメンテーションの確認、交渉支援
・SPC設立、ファイナンス、為替・税務ストラクチャーに関する検討支援

3. 投資後のプロジェクト推進
・開発型／再生型案件における進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整およびガバナンス対応
・アセットマネジメントチームへの引継ぎおよび、投資後のモニタリング支援

4. ソーシング・投資家対応
・海外不動産市場における投資機会の情報収集および案件評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関等との関係構築
・海外機関投資家向けの報告資料、運用実績資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進支援
※海外出張および短期赴任の可能性があります。

【ポジション・部門の魅力】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支える重要ポジションです。ソーシングのみならず、アンダーライティング業務を主軸に投資実行からプロジェクト推進まで幅広く実務経験を積むことができます。

●業務概要
グループ会社に出向し、不動産開発業務を担当します。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

●具体的な業務
新たな不動産領域の事業開発を行うべく、データセンター事業、事業投資など一般的な不動産事業とは異なるアプローチで新規事業開発（ホテル、データセンター、賃貸ラボ等）を推進します。
・営業の方向性作成、アセットタイプの決定および推進判断
・案件のソーシング
・案件成約に向けた実行、社内外の調整活動
・案件のモニタリング、出口の実行

●ポジション・部門の魅力
新たなアセットタイプや新規事業開発に携わり、土地取得から運用・出口戦略まで一貫した経験を積むことができます。

【業務概要】
企業オーナーや富裕層の顧客に対し、一棟収益物件の取得から運用・売却での利益確定までを一貫して支援する不動産経営コンサルティングを担当します。入社2 3年後にシニアマネージャーへと昇格し、チームマネジメントを担うことを想定したポジションです。

【具体的な業務】
1. 売却相談対応：自社の集客プラットフォームやサービス経由で相談のあった不動産オーナーと面談し、査定・売却戦略の提案、販売条件の決定を実施します。
2. 購入希望顧客への提案：顧客の投資目的や資産背景を整理し、金利や出口戦略を含めたシミュレーションを用いて提案します。
3. 融資から契約まで：金融機関への融資打診、商談・意思決定支援、契約手続きを実行します（事務作業は専門チームがサポート）。
4. 取得後のアフターフォロー：運用中の顧客へ定期的な市況や融資情報を提供し、最適な売却時期等を提案します。
※エリア調査や面談のため、月1回程度の札幌出張が発生する場合があります。

【ポジション・部門の魅力】
・新規のテレアポや飛び込み営業は行わず、手厚いマーケティングリソースによって獲得した案件への提案に集中できます。
・企業オーナーや事業売却経験者など、質の高い顧客層と対等に商談を行う中で、高度な金融・税務・財務知見が身につきます。
・年功序列ではなく実力主義の風土であり、意思決定がスピーディーです。成果を出すことで早期のキャリアアップが可能です。

上場リート運用会社にてAM業務をご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

「頼まれた雑用や手続きを言われた通りに回す人」ではなく、「生成AIや最新ツールを駆使して、少人数でも会社が回る仕組みをつくり直す人」を募集します。
当社は事業の多角化を進めており、本社だけでなく多くの拠点や現場、車両・施設・契約を抱えています。
これまでは担当者に業務が張り付き、アナログで属人化していた総務業務も少なくありません。
「この業務はAIで自動化できないか？」「外部委託や標準化で、もっとスマートにできないか？」を自ら判断し、テクノロジーを使ってバックオフィス全体を劇的に生産性向上させる、やりがい抜群の役割です。

▼具体的な業務内容

○会社資産・ファシリティ・現場サポートの管理
　?本社・拠点の施設管理、車両・保険・契約書の管理
　?各プロジェクト現場の事務所・住居契約、通信回線、備品の手配支援
　
〇安全衛生・危機管理・BCPの強化
　?安全衛生委員会の運営、産業医連携、健康診断・ストレスチェックの企画運営
　?社有車管理（アルコールチェック、ドラレコ、事故対応）やBCP（事業継続計画）の策定・訓練

〇全社の許認可・認定取得の推進
　? 経営事項審査（経審）や建設業許可、技術者資格の管理
　?健康経営優良法人、くるみん、えるぼし、ISO等の各種認定の取得・更新推進

〇AI・ITツールを活用した「自動化・標準化」の推進
　?ChatGPTやClaude、Copilot、GAS、ノーコードツール等を活用した問い合わせ対応・台帳管理・期限管理の自動化
　?属人化した業務の棚卸し、標準化、BPO（外部委託）や廃止の判断と運用設計
　
▼本ポジションの魅力
〇生成AIやITツールを駆使し、「攻めのバックオフィス」を主導
　?ChatGPTやGASなどを活用し、属人化・アナログな総務業務を自動化・標準化。「少人数で劇的に回る仕組み」をつくる先端的な実績が作れます。

〇多角化企業の成長基盤づくりと、企業の社会的信頼（経審・認定）を担う
　?拠点や車両を多く抱える組織の管理体制を再構築しつつ、経審や各種認定（健康経営・くるみん等）を通じて企業の競争力・受注基盤を直接支えられます。

【業務概要】
全国の拠点や関連部署と連携し、富裕層・超富裕層および法人顧客に対して不動産に関する総合的なソリューションを提供します。不動産の売買仲介や保有不動産の有効活用を中心に、個人顧客の資産分散・資産承継や、事業法人等の経営戦略・資産効率向上など、多様なニーズに対応します。

【具体的な業務】
不動産ビジネス課において、不動産売買仲介および有効活用に関する実務全般を担当します。単なる物件紹介にとどまらず、顧客の資産全体や多様な課題を理解し、最適な不動産取引の実現に向けて主体的に取り組みます。

【ポジション・部門の魅力】
同社が有する顧客基盤と総合的なコンサルティング機能を活かし、不動産と金融の両面から顧客の課題解決を支援できる点が大きな特徴です。

【業務概要】
事業構想を具体的な不動産事業に落とし込み推進させる中核ポジションです。事業性・不動産・建築・運営・ブランディングを横断しながら、不動産プロジェクトを事業として成立させ、街の価値を創出します。クライアントの要望や土地・建物の条件を整理し、社内外の専門家と連携しながら、企画を実現可能な形へ落とし込み、プロジェクト全体を前に進める役割を担います。

【具体的な業務】
・不動産企画立案: 事業コンセプト・ボリューム・収支構造の設計、マーケット・観光・投資視点を踏まえた事業性検証
・事業推進・プロジェクトマネジメント: デベロッパー、投資家、金融機関、自治体との折衝、建築設計・施工チームとの調整、スケジュール・コスト・品質管理
・運営を見据えた不動産開発: 飲食・ホテル等を自社運営する強みを活かした開発、開業後のオペレーションや収益モデルまで見据えた計画設計
・プロジェクト全体の進行設計、スケジュール管理
・社内外の関係者との調整、折衝、合意形成
・企画内容の整理、提案資料の作成
・予算、コスト、事業性を踏まえた企画調整
・設計、施工、運営チームとの連携
・開業後の運営まで見据えた仕様、導線、体験設計の調整
・プロジェクト上の課題抽出と解決に向けたディレクション
※広告代理店や制作会社で培った、企画力・クライアントワーク・ディレクション力・進行管理力を活かせる環境です。

【ポジションの魅力】
「コンセプトのみを考える」「施工管理のみを行う」にとどまらず、開発・投資・運営・ブランディングまでを一気通貫で設計し、長期的な価値へ昇華させる挑戦が可能です。企画と実装の間をつなぐ中核として、理想と現実をつなぎながら実際の場所として立ち上げていくやりがいがあります。

【不動産開発が目指すもの】
単に新しい建物をつくるのではなく、日本各地にまだ十分に活かされていない土地や建物、エリアが持つ背景や文脈を読み解きながら、これからの時代に必要とされる価値へと再編集していくことを目指しています。そのために、ホテル、飲食、商業、空間、運営、ブランディングなど、複数の機能を組み合わせながら、ひとつの事業として設計していきます。
大切にしているのは、文化性と事業性の両立です。魅力的なコンセプトがあっても、事業として続かなければ街には残りません。一方で、短期的な収益性だけを追えば、その土地にしかない個性や文化が失われてしまうこともあります。土地の文脈を読み取りながら、収益性や運営性まで含めて事業として成立させることに意味があると考えています。
開発した瞬間が価値のピークになる場所ではなく、人が集まり、使われ、地域との関係が生まれ、時間の経過とともにその場所らしさが育っていく、経年美化していく街や不動産をつくること。その積み重ねによって、日本各地に眠っている不動産の価値を再び動かし、街に新しい流れや文化を生み出していくことをミッションとして掲げています。

●業務概要
ホテル、レストラン、商業施設、地域開発などを手掛ける企業にて、新規開発案件の創出から案件化・事業化に向けた初期フェーズを担当します。単純な土地・物件情報の取得ではなく、事業機会そのものを発掘し、社内外の関係者を巻き込みながらプロジェクトとして成立させていく仕事です。

●具体的な業務
・新規開発案件、事業機会の探索・発掘
・不動産オーナー、デベロッパー、金融機関、ファンド、行政、設計会社等とのリレーション構築
・既存ネットワークからの案件情報収集、新規ネットワークの開拓
・案件初期段階における事業可能性の検討
・土地、建物、エリア特性、市場環境等を踏まえた事業仮説の策定
・ホテル、飲食、商業、複合開発等の事業スキーム検討
・初期収支、投資条件、事業性の検討
・社内の企画開発、設計、ホテル、飲食、マーケティング等との連携
・社外パートナーとの協議、条件整理、提案・交渉
・案件化に向けたプロジェクト組成
・案件化後のPM、企画開発チームへの引き継ぎおよび必要に応じた継続関与

●ポジション・部門の魅力
・案件の「0→1」を担う、事業の起点をつくる中心ポジションです。
・単なる土地仕入れではなく、ホテル、飲食、企画、デザイン、運営などの多様な知見を組み合わせ、エリアや物件の可能性を最大限に引き出す企画提案が可能です。

《業務概要》
不動産の資産価値向上を目指す管理部門における総合職事務のポジションです。入居者管理や契約手続き、家賃管理、オーナー様・入居者様への対応など、不動産管理事業を支える幅広い事務業務を担当します。

《具体的な業務》
● 入居者管理・契約関連業務
・入居申込の受付、契約手続き
・入居者情報の登録・更新
・ライフラインに関する各種案内の作成・送付
・退去受付、退去時のご案内、精算手続き
・契約関連書類の作成・管理

● 家賃管理・送金関連業務
・家賃の入金状況の確認・管理
・未入金者へのご案内（書面・電話）
・オーナー様への家賃送金に関する事務処理
・水道料金などの変動費の集金管理
・保証会社への報告・各種手続き

● オーナー様・入居者様からのお問い合わせ対応
・設備の不具合や修繕に関するお問い合わせ対応
・入退去や契約内容に関するご相談対応
・家賃・生活環境などに関するお問い合わせ対応
・営業担当や協力会社への情報共有・取次ぎ
・必要に応じたメンテナンスのご案内

● 業務管理・改善
・専用システムを活用した物件・顧客情報の管理
・各種資料の作成、データ集計
・社内外の関係者との連絡・調整
・業務フローの見直しや効率化の推進

《ポジション・部門の魅力》
1. 業界未経験から不動産管理の専門知識や実務スキルを身につけることができます。
2. 事務職の枠を超えて、課題解決や業務改善などデスクワークにとどまらない経験を積むことができます。
3. 自らの工夫や業務改善がチーム全体の業務効率やサービス品質の向上に直結します。
4. 安定した事業基盤と成長環境のもとで、新しい業務への挑戦やキャリアアップを目指せます。

▼具体的な業務内容

○労務制度の設計と改定
　?勤務制度（フレックスタイム制、変形労働時間制、時差出勤等）の設計・導入・運用
　?休日・休暇制度（振替休日/代休、年次有給休暇、特別休暇）の設計と移行
　? 労働時間管理（36協定、長時間労働のモニタリング、建設業の時間外労働上限規制対応）
　?就業規則・諸規程の体系管理、労基署・社労士等との折衝

〇賃金・処遇と雇用区分の設計
　?賃金制度の運用と改定（最低賃金対応、手当統廃合、職務・スキル型への移行）
　?退職金・賞与等の制度改定、不利益変更への対応方針設計
　?多様化する働き方に対応する雇用区分（限定正社員、無期転換、パート、外国人雇用など）の整備

〇労務オペレーションの品質向上と自動化
　? 給与計算・社会保険手続き・勤怠管理のチェックと品質管理（実務はメンバーが担当）
　?AIやGAS（Google Apps Script）等を活用した業務の脱属人化・仕組み化

〇経営と現場をつなぐ合意形成、メンバーマネジメント
　?経営会議（未来創造会議）への議案上程、現場の管理職向け説明会の企画・実施
　?メンバーのマネジメント(1on1、業務サポート等）

【業務概要】
全国約120棟の商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション・ホテル等を管理するプロパティマネジメント（PM）担当者として、不動産オーナーおよび入居テナントの対応窓口業務全般を担当します。

【具体的な業務】
・テナント・入居者募集にあたってのマーケット調査、募集条件策定、募集資料作成
・賃貸仲介エージェントへの情報周知活動、内見対応、契約書作成
・毎月の入金・支払い管理
・ビルメンテナンス・工事等の協力会社への発注や業務監督
・不動産オーナーおよび入居中テナントとの日常的なコミュニケーション
・月次報告書・請求書等の作成

【ポジション・部門の魅力】
商業ビル、オフィスビル、ホテルなど多種多様な不動産のアセットマネジメント・プロパティマネジメントに携わることができ、幅広い経験とスキルを身につけられる環境です。

業務概要：
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産の買取・再生・販売における一連のプロセスを、チームで連携しながら担当します。

具体的な業務：
1. 情報収集・仕入れ
・不動産仲介会社へのアプローチ（訪問・電話）による物件情報の収集
・立地や建物の状態確認、買取価格の査定
2. 再生プランの企画
・物件の価値を高める改装プランの立案
・社内の建物管理部門と連携した工事見積もり手配・発注
3. 販売営業・契約
・再生物件の仲介会社への提案・購入希望者の探索
・条件調整および契約手続き
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に習得していきます。

ポジション・部門の魅力：
・物件の発掘からリノベーション、販売までを一貫してプロデュースする手応えを感じられます。
・AIやRPAなどのDXツールを活用して事務プロセスが効率化されており、本質的な業務に集中できる環境です。
・年齢や社歴に関わらず成果が還元される評価体系・インセンティブ制度が整っています。

【業務概要】
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産を買い取り、リノベーションで価値を高めて販売する不動産買取・再生営業を担当します。

【具体的な業務】
1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介会社へアプローチし、物件情報を収集します。立地や建物の状態を確認し、適正な買取価格を査定します。
2. 再生プランの企画
「どのように改装すれば価値が高まるか」といったプランを立案します。社内の建物管理部門と連携し、工事の見積もり手配や発注を行います。
3. 販売営業・契約
再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者を探します。条件調整や契約手続きを進めます。
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に業務を習得していきます。

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の安定した経営基盤・信頼性がありながら、組織は柔軟でスピード感にあふれています。
・未経験からでも早期にダイナミックな物件取引を経験できます。
・自らの手で物件を発掘し、価値を高めて市場へ届ける一連のプロセスを一貫してプロデュースできます。
・AIやRPAなどのDXツールを駆使して業務効率化が徹底された環境です。

【業務概要】
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産の買取・リノベーション再生・販売を一貫して担当する営業ポジションです。チームで協力しながらビジネスの全行程を一気通貫でプロデュースします。

【具体的な業務】
1. 情報収集・仕入れ: 不動産仲介会社への訪問やアプローチを行い、物件情報を収集・査定します。
2. 再生プランの企画: リノベーション等の価値向上プランを立案し、社内管理部門と連携して発注手配を行います。
3. 販売営業・契約: 再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者との条件調整や契約手続きを進めます。
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、段階的に業務を覚えていくことができます。

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の安定した経営基盤のもと、柔軟でスピード感のある環境で仕事に取り組めます。
・単なる売買にとどまらず、仕入れ・再生・販売の全工程に携わるやりがいがあります。
・AIやDXツールの導入により事務プロセスが効率化されており、本質的な業務に集中できます。
・明確なインセンティブ制度や正当な評価体系が整っています。

【業務概要】
同社グループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）やグループ内で開発した新築アパート等のプロパティマネジメント業務全般を担当します。資産価値の最大化を目指し、オーナーと入居者双方に満足いただける、質の高い管理サービスを提供します。

【具体的な業務】
- 入居者からの問い合わせ対応、更新・解約手続き
- オーナーへの定期報告、各種提案
- 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認
- 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成
- 賃料の入金管理および滞納者への督促業務
- 管理受託や解約など提案営業及び事務手続き

【ポジション・部門の魅力】
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門は、本格稼働して約5年が経過し、事業は着実に軌道に乗っています。第二の創業期とも言えるフェーズを迎えており、組織を次のステージへと引き上げるコアメンバー（グループ長候補）として活躍できるやりがいのあるポジションです。

新規投資案件の取得業務およびアセットマネージャーとして私募ファンド部門が保有する各種不動産の運用業務等に従事いただきます。
［仕事内容］
入社後は不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務を中心にフロント・ミドル領域を横断して従事いただきます。ファンド運用全般のコントロール・投資家利益の最大化を担うポジションです。

［仕事内容］
1.運用ファンドの運用計画の立案、実行、期中管理（予実管理、キャッシュマネジメント、運用物件の資産価値向上策の立案及び実行）に関する実務
2.委託先（会計税務事務所、信託受託者、プロパティマネジメント会社等）への指図、連絡、指示、監督、委託先からの報告書・決算書等の徴収・内容精査及び調整等の実務
3.ノンリコースローンや特定社債の期中事務（元利払事務、コベナンツ対応等）及び償還・リファイナンスに関する実務
4.投資家対応（レポーティング・金銭分配等の事務、問い合わせ対応等。）に関する実務
5.信託銀行等その他不動産私募ファンドの各関係者とのリレーションの維持等に関する実務

なお、受託する私募ファンドの投資対象は、賃貸住宅（学生マンション、ヘルスケア施設含む）、オフィス、物流施設、商業関係（商業施設及びその底地等）、宿泊施設等、不動産全般です。顧客である投資家は、主に国内の機関投資家、金融機関及び各種法人です。

●職務概要
不動産開発案件の投資評価(アンダーライティング)から、建設会社・設計事務所・コンサルタント等との契約交渉、支払管理までを一気通貫で担当いただくポジションです。デベロッパーまたは総合商社での不動産開発経験を活かし、案件の収益性評価から契約実務までを主体的に推進いただきます。

●主な職務内容
・不動産開発案件の投資分析・収益シミュレーション(アンダーライティング)
・建設会社・設計事務所・コンサルタント等との契約交渉
・開発関連契約(工事請負契約、設計監理契約、コンサルティング契約等)の内容確認と条件交渉
・支払スケジュール・支払条件の管理、および経理・財務等の関係部署との連携
・案件進行に伴うリスク管理、コスト管理
・投資家、パートナー企業、行政等、社内外の関係者との折衝・調整
・案件に関する社内レポーティング(日本語・英語)


●Role Summary
This role covers real estate development projects end to end, from investment underwriting to negotiating and managing development contracts with contractors, architects and consultants, including payment management. You will draw on your development experience at a developer or general trading company to drive projects proactively, from profitability analysis through to contract execution.

●Key Responsibilities
・Investment analysis and financial modeling for real estate development projects (underwriting)
・IContract negotiations with construction companies, architects, consultants and other parties
・IReview and negotiation of development-related contracts, such as construction contracts, design and supervision agreements and consulting agreements
・IManagement of payment schedules and terms, in coordination with the accounting and finance teams
・IRisk and cost management as projects progress
・INegotiation and coordination with internal and external stakeholders, including investors, partner companies and government authorities
・IInternal reporting on projects in Japanese and English

●職務概要
東京を拠点とするCapital Marketsのディレクターを募集します。日本における資金調達をリードし、投資家からのエクイティ調達と銀行からのデット調達の両方を担当いただきます。運用資産残高(AuM)と収益の目標達成に責任を持つポジションです。アクイジション、アセットマネジメント、法務・コンプライアンス、財務の各チームと緊密に連携しながら、複数の案件を同時に推進いただきます。

●主な職務内容
・日本の機関投資家、事業会社、ファミリーオフィスに対する当社商品のマーケティング、および既存・見込み投資家との関係構築とコミュニケーション
・市場分析・競合分析の実施、およびシンガポールのInvestor Relationsチームや社内各チームと連携したマーケティング資料、投資家向けレポート、その他の投資家向けコミュニケーション資料の作成・管理
・投資家からの問い合わせおよびデューデリジェンス質問票への対応の統括
・ロードショーや投資家ミーティングの実施、投資家の現地視察の手配・同行
・投資家のオンボーディングおよび当社の商品組成における日本側の責任者
・複数の銀行とのシンジケートローンを含む、当社の案件のデットファイナンスの組成と、レンダーとの関係構築



●Role Summary
We are looking for a Director-level Capital Markets professional based in Tokyo. The role leads capital raising in Japan, covering both equity fundraising from investors and debt financing from banks, and is responsible for achieving targets for assets under management (AuM) and revenue. You will drive multiple projects at once, working closely with the acquisitions, asset management, legal/compliance and finance teams.

●Key Responsibilities
・Our market products to Japanese institutional investors, corporations and family offices, and maintain relationships and communication with prospective and existing investors
・Conduct market and competitive analysis, and work with the Investor Relations team in Singapore and our other teams to create and maintain marketing materials, investor reports and other investor communications
・Oversee responses to investor queries and due diligence questionnaires
・Conduct roadshows and investor meetings, and arrange and attend investor site visits
・Act as the Japan lead for investor onboarding and our product structuring
・Arrange debt financing for our projects, including syndicated loans with multiple banks, and manage relationships with lenders

【業務概要】
グループのさらなる事業成長に向け、人事組織の再構築を進めています。
今回募集するのは、事業成長に必要な人材の獲得を担う採用（Talent Acquisition）の中核メンバー／課長候補です。
入社後はまず、DX不動産事業の中核会社を中心とした中途採用を担当いただく想定です。
同社のDX不動産事業では、不動産開発販売・プロパティマネジメント・クラウドファンディングのほか、賃貸管理・サブリース・買取再販など複数の事業を展開しています。
採用要件設計、母集団形成、ダイレクトリクルーティング、エージェントマネジメント、選考、アトラクト、クロージング、採用KPI改善まで、一気通貫で担っていただきます。

【具体的な業務】
1．事業戦略に基づく採用要件・採用計画の設計
・事業計画・人員計画の理解
・採用ポジションの整理・優先順位付け
・ポジションミッションの明確化
・MUST／WANT要件の設計
・ターゲット人材・ターゲット企業の設定
・求人票・スカウトメッセージの設計
・選考基準・面接プロセスの改善
※現場から出てきた採用要望をそのまま求人化するのではなく、「本当に必要なのはどのような人材なのか」まで踏み込んで事業側と議論することを期待しています。

2．中途採用戦略・母集団形成
・人材紹介会社の新規開拓・リレーション構築
・エージェントマネジメント
・ダイレクトリクルーティング
・スカウト媒体の選定・運用
・リファラル採用
・求人媒体の運用・改善
・採用イベント等の企画
・採用広報との連携
※必要な人材を獲得するために、自らマーケットへ働きかける採用を重視します。

3．選考・アトラクト・クロージング
・カジュアル面談・面接
・候補者とのコミュニケーション
・選考プロセスの設計・改善
・面接官との情報連携
・候補者ごとのアトラクト設計
・オファー設計・オファー面談
・条件提示・クロージング
・内定後フォロー

4．採用KPIの管理・改善
・応募・推薦数、書類通過率、面接通過率、内定率、内定承諾率、採用リードタイム、採用単価、チャネル別採用実績、ポジション別充足状況の管理・改善

5．入社後活躍を踏まえた採用の高度化
・入社後の立ち上がり、評価・パフォーマンス、定着状況、ハイパフォーマーの共通特性、早期離職の要因などの振り返りとフィードバック

6．採用チーム・プロジェクトのリード
・採用目標・KPIの設計、採用案件の優先順位付け、採用進捗レビュー、メンバーへの支援・育成、採用プロセスの標準化・改善、HRBP・経営への採用状況の共有・提言、採用プロジェクトのリード

【ポジション・部門の魅力】
・事業の近くで採用できる：HRBPや事業責任者と直接議論し、事業成果まで見ながら採用できる環境です。
・採用の上流からクロージングまで担当できる：要件定義からKPI改善まで、一気通貫で自ら担当できます。
・「採った後」まで見られる：採用後の活躍・育成・評価までフィードバックを受けることができ、採用の質を改善できる環境です。
・課長候補として、採用組織そのものをつくれる：採用KPI、プロセス、エージェント戦略など、採用機能そのものを強くする経験ができます。
・複数事業にキャリアを広げられる：将来的には、担当事業を広げたり、採用戦略責任者、HRBPなどへキャリアを広げていただくことも想定しています。

【業務概要】
グループ横断のHuman Capital Analytics（人的資本アナリティクス）機能を新たに立ち上げるポジションです。HRIS担当と連携しながら、人的資本データの定義・可視化・分析を進め、経営・事業責任者・HRBPが意思決定に活用できるHuman Capital Analytics基盤を構築していただきます。人的資本データを整備・分析し、事業KGIと人材KPIを接続することで、将来的には各事業の中期計画と人材ポートフォリオを一体で経営管理できる状態を目指します。

【具体的な業務】
1. グループ人的資本データ基盤の設計・整備
HRIS担当と連携し、グループ各社に分散している人的資本データ（人員、所属、職種、役割、グレード、評価、報酬、採用、異動、退職、スキル、キャリア、重要ポジション、後継者等）を整理・統合します。経営判断に必要なデータの粒度や定義、取得方法、算出ロジックを設計します。

2. Human Capital KPI・経営ダッシュボードの設計
CHRO、経営陣、各事業HRBPが共通のデータを見ながら議論できるよう、グループ共通の人的資本KPI体系（必要人材充足率、スキル充足率、重要ポジション充足率、定着率、エンゲージメント、一人当たり売上・生産性など）を構築します。

3. People / Human Capital Analyticsの企画・実行
人的資本データを用いて、人・組織に関する課題の仮説構築、分析、示唆出しを行います（例：若手社員の戦力化要因、採用チャネル別の活躍度、人的資本投資と生産性向上の相関など）。

4. 経営・事業課題からの分析テーマ設定
経営アジェンダや各事業HRBP・事業責任者との対話から課題を自ら発見し、「何が起きているのか」「なぜ起きているのか」「どこに介入すべきなのか」を構造化します。

5. 事業KGIと人的資本KPIの接続
不動産、デジタルインテグレーション、顔認証プラットフォームなど、異なる事業モデルを持つ各事業の特性に合わせ、それぞれの事業KGIに人的資本KPIを接続します。

6. Strategic Workforce Planning／人材ポートフォリオ設計
事業戦略から、どの職種・スキル・レベルの人材が何人必要なのか、現在どれだけ不足しているのかを可視化し、採用・育成・配置・リスキリング等の人材投資計画へ落とし込みます。

7. 人的資本投資の効果検証
採用、育成、配置、評価、報酬、タレントマネジメント、AI・DX等への投資が、人材状態、生産性、事業成果にどう影響したのかを分析・検証します。

【ポジションの魅力】
・非連続な事業成長を、人・組織の側から設計できる
M&Aや事業再編、新規事業、AI・DXによって事業ポートフォリオが変化し続ける環境で、未来の事業に必要な人材ポートフォリオを先回りして設計する経験ができます。

・Human Capital Analytics CoEをゼロから構築できる
完成された仕組みの運用ではなく、KPI、データ、ダッシュボード、分析テーマ、経営レビューのあり方そのものを設計できます。

・経営に近い場所で仕事ができる
CHRO、HRBP、事業責任者、経営陣と連携し、採用・育成・配置・評価・報酬のどこに投資するのかという意思決定に関わることができます。

・データ基盤だけで終わらない上流の役割
HRIS担当がすでに在籍しているため、システム保守やデータ抽出だけでなく、「何を測り、何を分析し、経営は何を判断すべきか」という上流工程に集中できます。

【業務概要】
同社グループは、M&Aを通じて事業・組織を急速に拡大しています。事業成長のスピードに合わせて、人材の可視化、育成、配置、抜擢、マネジメント、組織開発といった人材・組織基盤を整備するため、新たに立ち上げる部門の責任者を募集します。
完成された制度を運用するのではなく、グループ横断で人と組織の能力を高める仕組みを0から1で構築する役割を担います。

【具体的な業務】
●タレントマネジメント
・グループ全体のタレント可視化
・重要ポジション・重要人材の定義
・タレントレビューの設計・運営
・優秀人材・高ポテンシャル人材の把握
・重要人材の抜擢・配置提言
・サクセッションプランニング
・社内公募・抜擢機会の設計
・外部採用と内部育成の判断、重要ポジションの採用面接への参加

●組織開発
・各事業責任者との組織・人材課題の特定
・優秀人材比率を高めるための組織施策
・挑戦する風土・仕組みの設計
・中途入社者のオンボーディング、既存社員との文化融合・相互成長
・M&A時の人材デューデリジェンス・PMI支援
・配置・役割変更等の人事判断への提言

●マネジメント・リーダーシップ開発
・グループ共通マネジメント基準の育成施策への接続
・管理職育成プログラムの設計・実装
・1on1やフィードバックの標準化
・次世代リーダー候補の選抜・育成、挑戦機会の設計
・管理職のマネジメント品質向上

●能力開発
・事業ごとのスキルマトリクス設計
・エンジニアのリスキル・アップスキル
・プロジェクトマネージャーやプロジェクトリーダーの育成
・専門人材・事業人材の能力開発
・テクノロジーを活用した能力開発、外部研修やアセスメントの選定・活用

【ポジションの魅力】
・研修の運営や人事制度の設計に留まらず、人材と組織を変えることで事業成果そのものを変えるやりがいがあります。
・年間予算や施策ポートフォリオまで裁量を持って進めることができます。
・将来的には、グループ全体のタレントマネジメント責任者や、事業部門のHRBP責任者など、人材・組織領域の中核ポジションへキャリアを広げることが可能です。

【業務概要】
グループ会社でのM&Aによる事業拡大に伴い、CHRO直下に新設するTalent & Organization Development機能の中核メンバーとして、グループ横断の人材・組織開発を担当します。
単なる研修の運営ではなく、現場に入り込み、人材データを分析して課題を発見し、管理職育成、次世代リーダー育成、スキルマトリクスの設計、オンボーディングなどを企画・実装しながら、人と組織を変えていく役割を担います。

【具体的な業務】
・人材データの収集・可視化
・人材レビュー資料の作成
・各事業・管理職へのヒアリング
・中途入社者のオンボーディング企画・運営
・中途人材と既存社員の文化融合施策
・管理職育成プログラムの企画・運営
・次世代リーダー育成
・1on1 / フィードバックの標準化
・スキルマトリクスの設計・運用
・エンジニアのリスキル / アップスキル施策
・PM / PL育成
・社内公募・抜擢施策の運営
・外部研修・コンサル・アセスメントベンダーとの連携
・施策のKPI設定・効果測定・改善

【ポジション・部門の魅力】
・特に「ハイパフォーマー比率の向上」「管理職のマネジメント品質向上」「挑戦する風土づくり」「優秀な中途人材と既存社員の融合」といった重要テーマに深く関わることができます。
・将来的には、人材・組織開発のリーダーや、各事業のHRBPへとキャリアを広げることが可能です。

【業務概要】
グループのさらなる事業成長に向け、人事組織の変革を進めています。
グループ会社に所属し、まずはDX不動産事業の中核会社における事業HRBP責任者を担っていただきます。
今後さらに事業を伸ばすため、一人ひとりの生産性を高め、マネジメントの質を向上させ、成果を生み出す人材を採用・育成・抜擢し、その成果に適切に報いる組織へ進化することを目指しており、その変革を経営・CHRO・事業責任者とともに推進していただきます。

【具体的な業務】
1. 事業戦略と人材・組織戦略の接続
経営陣・事業責任者のパートナーとして、事業計画を実現するための人材・組織戦略を策定し、実行します。
・事業計画に基づく人員計画・組織計画の策定
・組織構造、役割、人員配置の最適化
・人事データ・事業KPIを活用した組織課題の分析
・経営・事業責任者への人・組織面からの提言
・事業会議・経営会議等への参画

2. 組織生産性の向上
組織としてどれだけ高い成果を生み出せるかを重視します。
・一人あたり売上・粗利・生産性等の分析
・組織・マネージャーごとのパフォーマンス分析
・ハイパフォーマーの特性分析と再現
・若手社員の早期戦力化
・配置・役割設計の最適化
・パフォーマンス改善施策の企画・実行

3. マネジメント変革・組織開発
管理職のマネジメント力向上を推進します。
・目標設定、KPI管理、1on1、フィードバック、部下育成、評価、コンディション管理、パフォーマンス改善などの定着推進

4. 採用戦略・人材獲得
事業戦略から逆算した人材獲得を推進します。
・人材要件・採用要件の設計、中途採用戦略の立案・推進、採用チャネル・選考プロセスの改善、採用基準の高度化など

5. タレントマネジメント・配置・登用
・ハイパフォーマー、ハイポテンシャル人材の把握、タレントレビュー、次世代管理職候補の発掘・育成、配置・登用・抜擢など

6. 評価・報酬に関する事業要件の設計
・どのような成果・行動・役割を評価すべきか、どのような人材にどの程度報いるべきかといった事業側の要件定義

【ポジションの魅力】
・数百名規模の事業を、人・組織の責任者として担うことができます。担当事業のHRトップとして、自ら課題を捉え、人・組織戦略を構想し、実行するポジションです。
・既存制度を守ること自体が目的ではなく、事業成長のために必要であれば、採用、配置、育成、マネジメント、評価、報酬のあり方そのものを見直していくことができます。
・将来的には、他のグループ会社も含めた事業全体のHR責任者として、担当領域を広げていただくことを想定しています。M&A後の人事PMIに携わる可能性もあります。

【業務概要】
東南アジア諸国や新規進出候補国における物流不動産投資・開発・売却の一連のディールをリードしていただきます。
これまでの投資開発フェーズから「売却の実行」と「新市場の開拓」を両輪でドライブさせるため、自己勘定（プリンシパル）投資の最前線でディールを主導する役割を担います。

【具体的な業務】
・新規案件のソーシング・事業性評価（FS）：新規進出候補国の法規制・税務・市場調査、事業採算性（DCFモデル等）の検証、リスク分析
・パートナリング・JV組成：現地有力パートナー（政府系企業や現地有力デベロッパー等）との交渉、タームシート策定、合弁契約・株主間契約の締結
・投資意思決定の推進：プロジェクトごとのDD（デューデリジェンス）統括、社内投資委員会向け起案資料の作成および経営陣へのプレゼンテーション
・期中マネジメント・開発推進：現地パートナーや設計・施工部門との折衝、開発進捗・予算管理、日系大手テナントへのリーシング戦略立案
・EXIT戦略の立案・実行：売却先候補（グローバル投資家、REIT、不動産ファンド等）のサウンディング・タッピング、売却価格・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング実務

【ポジション・部門の魅力】
・プリンシパル（自己勘定）投資ならではの大きな裁量：手数料ビジネスのアドバイザリーや仲介ではなく、自己資金やJVストラクチャーを活用した投資の当事者として、アクイジションからディスポジションまで全工程を直接コントロールできます。
・メガプロジェクトを牽引する手応え：延床面積数万? 十数万?規模の巨大物流施設開発や、グローバル大手企業を巻き込んだ案件など、スケールの大きいディールを主担当として動かせます。
・未開拓エリアへのゼロイチ挑戦：既存のアセット管理にとどまらず、次期進出国での事業戦略を構想し、自ら形にするダイナミズムを味わえます。

社長専任の業務秘書として業務をお任せします。

【主な業務内容】
・社内外のスケジュール調整
・社用車の手配
・会食・お手土産、出張手配（交通機関・宿泊先の予約等）
・名刺管理および関係者情報の整理・アップデート
・季節挨拶の手配
・来客対応
・社内会議の準備
・各種調整・庶務業務
・社長管掌の部門（主にミドル・バック）に関わるサポート業務、事務アシスト

アクイジション業務及びファンド組成業務
投資対象不動産のソーシング
バリュエーション（物件評価、検討可否判断）
資金調達（デットマーケティング、エクイティマーケティング）
クロージング業務（ファンドのストラクチャリング、ドキュメンテーションを含む）

アセットマネジメント事業全体のサステナブル投資の企画・運営、大学・研究機関との協働による調査・研究

*具体例
・グループ会社のサステナブル戦略・企画(責任ある投資家としてのサステ活動)
・政策当局との対話、イニシアティブへの参画
・国内外アカデミアとのトランジション技術等共同研究
・環境・社会に関するテーマ(サステナブルテーマ)のリサーチ・対外発信
・グローバルなサステナブル動向・他社調査
・TCFD(ISSB)・TNFD等に沿ったサステ関連開示・レポーティング
・投資先企業のGHG排出量の計測・分析

【業務内容】
以下のような業務を行って頂きます。
●デジタル証券（セキュリティトークン等）の募集および媒介における適法性・妥当性の審査
●発行体および取扱う有価証券に関する財務・事業内容・スキームの分析
●日本STO協会の規則や自主規制に照らし合わせた適合性・リスクの確認審査体制の整備
●社内関連部署や外部関係者との協議・調整
※その他の部署を兼務頂く可能性もございます

【変更の範囲】
会社の定める業務

ソリューション事業に関する情報を提供しています。

ソリューション事業部（収益不動産部門）は、マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

＜仕事内容＞
同社が購入した収益不動産（マンション、オフィスビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物の不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の監理

＜同社の魅力＞
同社は継続して成長しており、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
同社では昇給・昇格のチャンスが複数回あり、公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。昇給・昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

事業が急拡大を続ける収益不動産領域を支える不動産事務の募集です。
マンションやオフィスビル、商業ビルなど一棟収益不動産の価値を高めて再流通させるソリューション事業（収益不動産領域）は、グループの成長を牽引する中核事業へと飛躍的な拡大を遂げています。
関西拠点における事業拡大に伴い、契約管理や収益物件の推進実務を担う不動産事務のポジションです。一般的なルーティン事務にとどまらず、仕入れから販売・管理までのプロセス全体に深く関わり、チームの成果に直接貢献できるやりがいの大きな環境です。

○ 圧倒的なスピード感で「不動産のプロフェッショナル」へ成長
扱う物件数とアセット種別（マンション・オフィス・商業ビル等）が多岐にわたるため、契約管理から商品化・賃貸管理まで幅広い実務経験を短期間で積むことができます。

○ 年2回の評価で、成果と意欲に正当に応えるカルチャー
やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる姿勢のもと、昇給・昇格のチャンスを年2回設置。実力と成果に応じてフラットに評価される風土です。

○ 梅田ツインタワーズ・ノース直結の快適な就業環境
勤務地は大阪梅田ツインタワーズ・ノース23階。立地・アクセスともに抜群のオフィス環境で、チームと連携しながら効率的に業務を進められます。

収益不動産事業における売買契約・決済補助、契約書類管理、物件の商品化推進、賃貸管理業務など、バックオフィスから事業の推進を幅広くサポートします。
○ 契約・文書管理実務： 売買契約書類・図面・付帯契約書等の確認、作成補助、整理・管理
○ 収益不動産推進補助： 販売戦略に基づき、社内関係部署や外部パートナーと連携した商品化業務のサポート
○ 賃貸・運用管理実務： 賃料の入金管理、退去後の原状回復工事の手配・依頼、管理データ管理

＜ 業務内容＞
●コンプライアンス管理・体制構築
・金融商品取引法および関係法令に基づくコンプライアンス体制の整備・運用
・法改正等に伴う規程・マニュアル等の改定、および社内への周知・指導
●内部監査業務
・金融商品取引法等に準ずる内部監査計画の策定・実施・報告
・業務プロセスのリスク評価および改善勧告
●契約・法定書類管理
・各種契約書（匿名組合契約、業務委託契約等）および法廷開示書類のリーガルチェック・管理
・顧客説明書類（契約締結前交付書面等）の作成・確認
●行政機関対応・各種手続き
・関東財務局等行政機関（監督官庁）への各種届出・報告書の作成および提出対応
・規制当局や自主規制機関（第二種金融商品取引業協会等）との協議・検査対応

新規立ち上げとなる不動産ファンド事業において、責任者候補として企画・組成・運用に至るまでの中核業務を幅広くご担当いただきます。

●私募ファンドの組成・運用
・機関投資家や特定投資家を対象とした私募ファンド（TMK/GK-TKスキームなど）の企画立案、ドキュメント作成、および実行支援。
・投資対象不動産のソーシング、デューデリジェンス（DD）、取得ストラクチャーの設計。
・組成後のファンド運用管理（アセットマネジメント業務の統括、レポーティングなど）。