不動産投資の転職求人

プロパティマネジメント部（不動産管理部門）における業務サポート（営業事務）をご担当頂きます。

【具体的には】
・入居募集図面の作成
・WEB登録
・オーナー様への送金伝票の起票
・契約更新チェック
・入退去契約書類の作成/確認
・電話対応
・請求書/解約書類の作成と発送

法人マーケット部門（不動産・証券代行・資産金融等）の人材育成業務

【具体的業務】
・中期経営計画策定：部門戦略に基づいた人材戦略・育成プランの立案・実行
・キャリア開発支援：部門所属員の自律的キャリア形成や組織力向上のための施策立案・実行
・研修企画：部門戦略並びに人材戦略に基づく研修企画・運営

スモールラグジュアリーホテル（20-50室。事業規模40-200億円程度。）の事業企画部
門の中心的な存在として、事業組成及び開発資金調達を担っていただきます。
・投資家/開発パートナー招聘
・開発用不動産の取得
・事業/投資スキームの立案/推進
・運営受託の獲得
・（将来）私募ファンド/私募REITの設立
※投資家/開発パートナーの主な対象は、国内デベロッパー、大手事業会社、外資系
ファンド、海外のファミリーオフィス等

【担っていただくポジションの特徴】
1.新たなラグジュアリーホテルブランド確立に向けた非常に重要なポジション
2.大きな裁量権
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在とし
て活躍することが可能

不動産ファンドの期中運営管理業務を担って頂きます。
デスクワーク、対外折衝、出張（全国主要都市）など。
＜具体的には＞
・運用方針立案
・予算計画策定
・入出金指図・管理
・修繕/バリューアップ工事実施
・リーシング活動
・各種報告・レポート

【概要】
・弊社の非常用発電機の製品構造や設置に必要な電気工事の知識を有し、営業と共に販売促進を実施する。
・社内のみならず、社外の協力会社/サプライヤーとの協業により事業を推進する。

【具体的には】
・非常用発電機の構造を理解でき、お客様毎ニーズを吸い上げる
・既存顧客や新規見込み客に対して、営業とともに商談を実行する
・外部の電設工事業者、ガス工事業者、基礎工事業者と共に実行する

【ミッション】
・発電機を顧客ニーズに応じて販売する事

1. 会計・税務関連の各種レポーティング業務
(1) 当社及び当社の連結子会社となる特別目的会社(SPC。主に特定目的会社)にかかる会計関連のレポーティング業務を、J-GAAP 基準及び親会社の諸規則等に基づき、会計事務所等と協働・連携して実施して頂きます
(2) 税務関連のレポーティングに関しても、日本の税制基準及び親会社の諸規則等に基づき、外部の税理士法人等と連携して実施して頂きます
(3) また物件によっては、海外SPC(ケイマンSPC)の会計・税務に関するレポーティングに関しても、IFRS 等の基準に基づきご担当頂く場合もございます

2. 監査調整業務
当社及び当社の連結子会社となる SPC の監査の実施にあたり、各種業務のワークフロー及びプロセス等を適切に把握した上でマネジメントし、監査法人をはじめとする関連当事者とも協働・連携して、監査に関する調整業務をご担当頂きます。

3. SPC に関する各種ヴィークルマネジメント業務
(1) SPC に関するアドミニストレーション業務
SPC に関する各種アドミニストレーション業務(SPC のセットアップ業務、SPC の管理運営業務、投資家への配当業務等)を会計事務所等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 出資の組入れ及び出資戻しに関する業務
当社と各 SPC との間において発生する「出資の組入れ」及び「出資の戻し」に関する業務を会計事務所等と協働・連携してご担当頂きます。

4. その他各種サポート業務
(1) SPC に関する会計、税務及び各種アドミニストレーション業務に関して、適宜インベストメントチーム及びアセットマネジメントチーム等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 当社全体の予算作成業務及びその後の定期的な予算実績の比較業務につき、上席となるヘッドオブファイナンスへのサポート業務も適宜行って頂きます。

当社における金商法関連のコンプライアンス・リスク管理体制の構築および運用統括をお任せします

不動産関連特定投資運用業に関連するコンプライアンス業務全般
・法令・規制(金融商品取引法、 不動産特定共同事業法など) への対応・助言
・社内コンプライアンスルール・マニュアルの策定・改定・運用

コンプライアンスチェック業務(広告審査、契約書、マーケティング資料レビュー等)
・金商法に基づく外部監査対応、 当局対応 (報告・問い合わせ・検査対応等)、社内管理体制の点検
・投資委員会等におけるリスク観点でのレビューおよび助言
・リスク管理に関する体制整備および継続的な改善提案
・金融商品取引法他規程に基づく投資家審査・広告審査・会議体審査業務
・金融商品取引法・自主規制規則等コンプライアンスを前提とした社内教育(研修、マニュアル作成等) 仕事内容
・金融商品取引法・個人情報保護法等を含む最新法規制の確認及び実務対応
運用コンプライアンス、 ビジネスコンプライアンス両方あり。
※関連会社への出向の可能性あり

不動産アセットマネジメント・オリジネーション担当として主に下記の業務をご担当いただきます。
・不動産投資案件の情報収集・ソーシング

・売買仲介会社、 信託銀行、 不動産会社などとの関係構築・維持
・投資候補物件の初期スクリーニングおよび簡易収支分析
・投資家ニーズに沿った案件の選定および提案資料の作成
市場・競合調査に基づく投資判断支援
・社内外の関係者との調整 (PM、弁護士、会計士、信託銀行など) ・デューデリジェンスの企画・実行・クロージング支援
・投資委員会向け資料の作成・説明
・スキーム構築 (GK-TK、TMK、 信託受益権等)における支援
・案件獲得後の運用初期段階における社内外連携・支援
・SPC等の期中管理
・投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務
・期中の外部委託業者への指図や承諾業務
・期中ビジネスプランの策定業務等
※関連会社への出向の可能性あり

・当社が保有する資産の大規模改修及び建替え計画策定と推進、ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ管理業務
・当社が保有する資産の建築関連管理業務（予算策定、工事発注、工事進捗管理）全般
・当社が不動産取得・売却の際及び既存保有物件のエンジニアリングレポートの精査等
・その他不動産運用会社における建築設備関連業務

・国内外のプライベートエクテイ、プライベートデットのファンド投資業務
・ファンドの発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、投資後のモニタリング、運用・管理業務
・ファンド・オブ・ファンズの運用業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客向けへの運用提案、商品説明および運用報告業務

・国内・海外の不動産ファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務""

・国内外のインフラファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務""

・確定拠出年金および資産形成領域における 1.業務課題に対するシステム面からの解決策提案や企画　2.加入者・事業主が利用するWeb対外システムや営業・事務・コールセンター担当者が利用する社内システムの企画・開発支援　3.営業・事務・コールセンター担当者等のユーザー支援

●当社監査部における企画業務（国内外の監査体制構築、部内研修体制立案等企画業務全般）

●証券代行に関する中長期的な事業企画の立案・推進
●証券代行周辺領域に関する新商品・新サービスの企画立案、開発推進
●証券代行事業に関する海外制度の調査・研究
●国内取引先の海外戦略における証券代行関連の新商品・新サービスの企画立案・開発推進

●受託監理部運用監理Gの業務概要
・アセットマネジメント業務に係る、法令等遵守・受託審査・事務リスク管理等に関する統括・指導援助・助言、内部管理に関する統括、運用ガイドライン等の遵守に係るモニタリング
●具体的な業務内容
・各種法令や投資顧問業協会規則等に即した運用関連に関するルールを策定します。
・運用商品導入時の各種リスクの検証、運用ルールに則った運営や許容リスク内での運用が行われているかの確認など、運用リスク管理に係るモニタリングを行います。
・運用業務における運用各部の事務リスク管理について、指導・助言を行います。
●キャリア形成（魅力・やりがい等）
・アセットマネジメント業務における運用対象は伝統的資産やオルタナティブ資産など多種多様となっていますが、運用監理業務を通じてあらゆる商品に関与するため、運用（攻め）と監理（守り）の双方の観点の知見を獲得できます。""

・ITガバナンスの企画・運営の統括
・データガバナンスの企画・運営の統括
・AIリスク管理の企画・運営の統括""

国内外の株式・債券の約定照合・指図業務および外国為替取引の売買執行業務
（具体的な業務内容）
・国内株式・外国株式の現物・先物取引、国内債券・外国債券の先物取引に関する資産管理銀行への約定照合および指図業務
・上記記載取引にかかる証券会社等からの約定結果につき、発注内容・約定価格・市場動向・市場慣行/制度等の適正を判断の上、正確かつ迅速な照合するとともに資産管理銀行への指図を実施
・外国為替取引に関する為替銀行への売買執行・照合業務および資産管理銀行への指図業務（執行から指図業務までの一連のディーラー業務）
・外国為替取引に関する案件相談および事務企画

不動産投資顧問株式会社が運用する投資法人の保有不動産等に掛かるエンジニアリング関連業務

・修繕計画、工事計画、環境・省エネ計画等の策定に関する助言、サポート
・大規模改修工事、リニューアル工事等の実施に関する助言、サポート
・その他、保有不動産等に関する技術的な助言、サポート
・投資対象物件、保有不動産等のER等に関する助言、サポート

●投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業

【営業手法】
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に勉強できる環境
●事業急拡大中のフェーズなので、実績を出せば昇格・昇給が容易
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品を提案する力をつけることが可能です
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

・新規投資、事業開発支援（各種契約書、投資スキーム検討、バリュエーション、稟議対応等、エグゼキューション支援）
・出資先モニタリング、投資管理

Main Responsibilities

Lead the forecasting and reporting process for the Japan division of the Global Energy
Group, including preparation of budgets, consolidation of financial statements, and
presentation of financial data, including:
(i) Budgeting: to validate and analyze the data and assumptions
(ii) P&L and Plant Assets reporting: to ensure monthly rolling P&L forecast and plant assets
report are completed with quality analysis at project and country level
(iii) Weekly/Monthly Cash Flow Forecast: to monitor and analyze the weekly/monthly
cash flow movement
Provide thoughtful and timely analysis of forecast and variance to actuals with actionable
insights communicated to business leaders.
Establish improvements to financial forecasting, including, but not limited to reconciled
regional balance sheets, implementing and managing a dashboard system and
communicating forecasting schedule.
Partner with business leaders in development, EPC, Asset Management, O&M and others to
optimize forecasts, manage risks and drive improvements to financial performance.
Develop, consolidate and coordinate budget process, including the elaboration of forecasting
models and database files.
Assist in the company’s monthly, quarterly and yearly closing, conducting account
reconciliations and analysis as required;
Update cost and expense trend reports, analyzing variations and ensuring alignment with the
forecast.
Carry out daily operation and process project payment

Handling local compliance with applicable accounting standards (both local and US GAAP)
and local tax affairs.
Maintenance of Data and Excel Templates:
(i) To maintain the group database with updated information
(ii) To assist the Accounting Manager for updating or creating new excel templates
as per any new reporting requirements.
Ad-hoc:
To work with the Financial Controller for any ad-hoc request and projects;
Design processes and develop templates to track project investment and cash flow information.

●システムリスク管理
　　社内ルールの高度化、整備、簡素化対応
　　障害に係る影響度評価、当社フィナンシャルグループや社内2線・3線への報告対応
　　システム開発プロジェクトの進捗モニタリング、社内報告対応
●内部統制
　　ＳＯＸ業務全般（ＳＯＸ統制記述の見直し、運用状況評価、検知事項に係る改善活動の企画・運用、監査人や社内監査部門への対応）
　　当社のお客様が利用されるＳＯＣ1レポートに係る発行対応業務（レポート記述の見直し、監査人によるテストへの対応等）
●危機管理
　　障害訓練に係る施策策定やモニタリング、各種危機事象対応に係る高度化・改善対応
　　当社内における危機事象に係るビジネスインパクト分析やコンティンジェンシープランの策定支援

各アナリストには担当銘柄（10銘柄程度）の業績予想作成、定性評価レポート執筆をベースとして、本人の適性や希望も考慮し、部として提供する様々な各種データ、レポート作成を分担していただきます。

アセットマネジメント部において、物件担当マネージャーとして以下の業務を行って頂きます。
（扱うアセットは開発型及び収益型物流施設です）

-開発期間中運営業務（投資計画に基づく投資期間中のキャッシュマネジメント、PM、BM 等オペレーターの選定、リーシング管理等）
-安定稼働後期中運営業務（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等）
-融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等
-AM レポート作成
-ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整
-投資リターン最大化のための出口戦略の立案
-その他関連業務

当社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。

【具体的には】
・仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。

【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担う部署において、部門長と二人三脚でAM業務並びに計数管理全般をご担当頂きます。

【ポイント】
〜築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、
当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます〜
・当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
　有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、
　不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
　どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という
”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的な業務内容】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など

【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆・取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

当社が仕入れた土地建物の開発における工事を発注する業務を担当いただきます。

【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
・内容に応じた発注先協力会社を選定
・発注先ゼネコンの新規開拓

※ミッション※
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。

【概要】
・ガス発電装置の設計支援・製造技術業務全般のマネージメント業務（課長級）

【具体的には】
開発メンバー及び取引先様と協力しながら下記を業務推進する
　・エンジン、発電機、筐体等の試作及び量産の仕様管理
　・上記の図面及び部品管理
　・量産移行時の工程表、指図書、検査手順書作成と監修

【ミッション】
・発電機および全体システムの生産技術・製造技術のプレーイングマネージャ

【概要】
・ガスエンジン発電装置の生産管理、不具合発生時の原因解析から対策、修正及び販売設置後のアフターメインテナンス迄、発電装置全般に対し幅広く活躍していただき
ます

【具体的には】
社内関連メンバー全般（開発、製造、営業）及び取引先様と協力しながら下記を業務推進する
　・組立委託先で発生した不具合内容の解析と対策及び修繕
　・部品品質不具合の解析と改善
　・販売設置後の現地でのアフターサービス対応
　・お取引先様への品質及び組立指導

【ミッション】
量産における不具合及び品質対応から、お客様への販売後のサービス対応迄、幅広く活躍していただきます
当面は、経験豊富なメカニックについて業務を推進していただき、彼らが持っているメカニックのノウハウを吸収して次の世代に繋いでいくことを期待します

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

The Capex and Project Management Specialist is responsible for analyzing and executing capex and project management projects with a focus on the hotel sector. This role involves evaluating the feasibility of capital projects and entails collaborating with investment / asset management teams, hotel operators, contractors and designers to ensure the successful execution of various capital projects.

設備投資およびプロジェクト管理スペシャリストは、ホテル部門に重点を置いた設備投資およびプロジェクト管理プロジェクトの分析と実行を担当します。この役割には、資本プロジェクトの実現可能性の評価が含まれ、投資/資産管理チーム、ホテル運営者、請負業者、設計者と連携して、さまざまな資本プロジェクトを確実に成功裏に実行することが必要です。

＜Key Responsibilities＞
●Project Evaluation:
・Evaluate feasibility of capital expenditure proposals for conversions and renovations for new and existing hotels
・Provide accurate cost estimates for contemplated renovations / conversions and finetune initial estimates provided by operators / vendors
・Assess scope of contemplated capital projects to ensure it aligns with objectives
・Ascertain FF&E reserve requests and plans for existing hotels
・Conduct cost-benefit analysis to support investment and asset management decisions

＜主な責任＞
●プロジェクト評価：
・新規および既存のホテルの改装および改修に関する資本支出提案の実現可能性を評価する
・検討中の改修/改装の正確なコスト見積もりを提供し、運営者/ベンダーから提供された初期見積もりを微調整する
・検討中の資本プロジェクトの範囲を評価し、目的に合致していることを確認する
・既存のホテルのFF&E準備金の要求と計画を確認する
・投資および資産管理の決定をサポートするために費用便益分析を実施する

● Vendor Management:
・ Identify and evaluate potential contractors and vendors for capital projects
・ Work closely with project / construction managers, designers and other vendors to ensure successful execution of projects
・Review vendor proposals and recommend value-engineering strategies to maintain
oversight of budget
・ Advise on the evaluation, analysis and recommendations made by vendors

● ベンダー管理:
・資本プロジェクトの潜在的な請負業者とベンダーを特定して評価する
・プロジェクト/建設マネージャー、設計者、その他のベンダーと緊密に連携して、プロジェクトの成功を確実にする
・ベンダーの提案をレビューし、予算の監視を維持するためのバリューエンジニアリング戦略を推奨する
・ベンダーによる評価、分析、推奨事項についてアドバイスする

● Project Execution
・Monitor project’s overall progress to ensure it aligns with objectives and ensure the
successful execution of projects
・ Confirm drawings and proposed materials align with project budget
・Collaborate with vendors to resolve any issues and liaise between owner and vendors
・Ensure all relevant certificates and permits for completion are obtained
・ Manage the closing and finalization of vendor accounts and settle potential disputes

● プロジェクトの実行
・プロジェクトの全体的な進捗を監視し、目標に沿っているか確認し、プロジェクトの成功を確実にします
・図面と提案された材料がプロジェクト予算と一致していることを確認します
・ベンダーと協力して問題を解決し、所有者とベンダーの間で連絡を取ります
・完了に必要なすべての関連証明書と許可が取得されていることを確認します
・ベンダーアカウントの締め切りと確定を管理し、潜在的な紛争を解決します

リート運用会社における社内システム担当

＜具体業務＞
・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理
・社内の情報セキュリティ推進
・業務のデジタル化や業務改善の推進

レジ、ホテル等様々なアセットのＡＭ業務をご担当頂きます
●物件の期中管理から売却（ドキュメンテーションを含む）まで
●PM コントロール
●会計、キャッシュマネジメント
●信託対応
●負債管理、リファイナンス
●投資家への報告、プレゼンテーション
●各種資料の作成

・人材開発室のメンバーとして、スケジュール調整、選考書類管理、採用に関わる資料作成、ダイレクトリクルーティング（スカ
ウト配信）、新規施策立案、その他人材開発室の業務全般をお任せします。

【具体的な業務内容】
○採用　・・・応募者対応、書類選考(現場展開、結果回収、合否連絡など)、面接調整、社内スケジュール調整、会議室予
約、エージェント対応、求人票作成、資料作成、電話対応、メール対応、スカウト配信など

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。

【具体的には】
　・物件の賃貸管理業務
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務
　・物件オーナー様に対しての提案営業
　・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)

【ポイント】
〜築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます〜
当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

●国内株式のESGアナリスト

●アカウンティング業務
　担当案件のマンスリーレポート作成、案件の資金管理、会計事務所への報告・対応等
●不動産アセットマネジメント業務にかかるアシスタント
　社内およびPM会社等社外関係者を含めた適切な報告・調整・指示業務アシスタント
●アセットマネジメント業務担当者のサポート
　複数のアセットマネジメント業務担当者（AM)のサポート。担当するAMの顧客対応、電話応対、スケジュール管理、その他庶務全般。
　（ご経験・スキルに応じて、役員のセクレタリーを担当いただく場合もございます。）
※ご経験・スキルに応じて、期中運営のみならず、ソーシング、アクイジションなど多岐にわたるフェーズの事務サポートを担当頂きます。

管理部門にて、経理・財務に関する業務をメインにお任せします。

経理　関連
●不動産管理に付随する経理業務(請求処理/入金照合支払処理/オーナー様への送金業務/レポーティングなど)

財務　関連
●出納業務
●資金管理
●インターネットバンキングでの振込手続き
●資金繰り表作成
●銀行への伝票（入出金、振込）持込
●仕訳業務(伝票起票、ファイリング、入金、請求等) 　　　
※使用会計ソフト：エプソン財務応援

●資金調達（数億円 数十億円規模）
：金融機関への案件説明、条件交渉
●金融機関開拓、関係構築・強化
●各種資料の作成（社内報告用・金融機関開示用）
●経営戦略に沿った資金調達計画の立案・実行

●プロパティマネジメント業務全般
・自社物件におけるPM業務（オーナー目線）、レジ、オフィス、商業施設およびホテル等のアセットがあります。
・リーシング計画策定・実行
・PM、BMおよび工事会社等のコントロール
・月次レポート確認（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）
・取得および売却時の契約書類等の確認
※キャリアとして、様々なアセットのPM業務の経験、AM業務や売買業務へのチャレンジにより多様なキャリアが形成できます

・案件ソーシング
・売買交渉、LOILOA手交
・事業シナリオ、収支作成
・投資家タッピング、対応
・レンダー対応、交渉
・マーケット分析
・プレゼン資料作成
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

●運用管理ホテルの事業収支、予算・実績の管理・分析、受託ＳＰＣの資金繰りなどの期中管理業務
●ホテルオーナー、オペレーター、弁護士、会計事務所、鑑定会社、信託銀行、DD会社、PM会社等との折衝業務
●新規開発ホテル案件の収支分析・立案・実行、オペレーター折衝、予算・スケジュール管理等
●ホテルオーナー、オペレーター、他関係先との折衝業務
●物件の取得、売却
●その他、ホテルリートやファンドの運用・上場を視野に入れた準備業務

上場リート・資産運用会社のAMをご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

●内部監査
今まさに事業改革のフェーズである当社の内部監査を担って頂きます。
【具体的には】
内部監査の実施
監査結果報告書の作成
フォローアップ監査等

●内部統制
当社および国内外グループ会社を対象にした内部統制評価業務をお任せします。
【具体的には】
・関係部署ヒアリング、業務プロセスの作成補助
・業務プロセス等の内部統制評価

●IT統制
当社および国内外グループ会社を対象にした情報システムに関する監査業務をお任せします。
【具体的には】
・システムに関わる内部統制（J-SOX）監査
・情報セキュリティ監査
・システム監査

業務内容
1. 企業の経営戦略の一環として、企業価値を向上させるための　企業不動産の所有・売却・セールス＆リースバック戦略の立案、自社不動産を活用した不動産事業強化及び不動産ファンド事業への参入に関する検討、会社や組織の再編戦略の立案など、企業不動産戦略（CRE）アドバイザリー業務

2. 上記企業に係る不動産M&Aアドバイザリー業務

※上記は雇入れ直後の業務範囲であり、会社の定める業務内容に変更の可能性あり

・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・専有部、共用部リノベーション業務
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・ポートフォリオ運用
・売却クロージング業務
・チームマネジメント業務