金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

●投資案件のソーシング
●投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
●投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
●不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

● 再生可能エネルギーファンド組成/運用業務をお任せします。
再生可能エネルギー案件のスキームセットアップ業務、ファイナンスアレンジ業務等の組成全般を担当します。

※ 建設中案件の投資管理/工事進捗管理/許認可及び権利関係対応業務も行います。

新しいことを身に付けたいという意識を持っている方は、活躍できるフィールドがあります。

運用部門にて機関投資家顧客向け海外不動産ファンド投資運用業務全般をご担当いただきます。
・年金基金等国内機関投資家向け海外不動産ファンドへの投資運用・モニタリング業務
・海外不動産運用商品の企画・組成業務
・海外不動産運用会社及び海外不動産ファンドのリサーチ業務
・運用商品導入に関する業務（投資スキームの構築／ストラクチャリング、ドキュメンテーション等）
・クライアント・サービス業務（運用報告資料作成・説明及び営業等含む）

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。

本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます。

【職務内容】
・新築マンションの設計変更・インテリア工事の業務全般
・中古マンションのリフォーム工事の業務全般

【業務内容】
・オプション工事・セレクト・設計変更工事のとりまとめ全般
・工程・品質・予算管理、顧客・関係者との折衝業務
・リフォーム工事の発注・管理業務

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

不動産ＡＭ会社でのコンプライアンス・法務業務全般　（Ｊ−ＲＥＩＴ、私募ファンド共）

●ライセンス管理業務及び規制当局（主に金融庁）への届出・報告等
●社内規程類の整備、社内決裁の審査
●組織法務・コンプライアンス業務補助、法定帳簿の作成
●契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等の法務業務補助
●REITの決算、増資、借り入れに関するコンプライアンス上の対応
●役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
●行政、弁護士との折衝・連絡

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

●財務経理部にて、投資法人に関する開示/財務経理業務を担当します。

※当社が投資対象としているアセットタイプは、住宅、商業施設、オフィスビル、物流施設、ホテルなど様々なタイプがあります。

全サービス・営業活動に関わるデータを分析し、分析結果から現状の課題を見つけ、その課題を解決するための施策を提案・実行していただきます。
同じチームのメンバーはもちろん、営業やセミナー運営チーム、エンジニアやデジタルマーケティングの部署等、社内の様々なメンバーと協力・連携して業務を進めていきます。

具体的な業務内容

・MAツールを活用した営業推進の企画立案/販売戦略策定
・ExcelやBIツールを活用したセールスプロセスの管理、施策の効果検証
・営業部門の業務改善の支援、最適な提案資料の作成
・営業現場のデータをもとにした、マーケティング施策の立案/実行
・マネジメント業務

＜この仕事の魅力＞
未開拓のマーケットを開拓していく面白さ

不動産業界はまだまだテック化が進んでいないマーケットです。
活用されずに眠っているデータをどのように活用していくか、未開拓のマーケットだからこそ挑戦できる面白さがあります。
ご自身の提案した戦略が会社の売上だけでなく、市場を大きく成長させる可能性も。
これまでのご経験を十分に発揮できる環境です。

若手でも挑戦していける環境

実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や取締役に抜擢された実績有り）

上場不動産投資法人（J-REIT）におけるREITの運用業務
（アセットタイプはオフィスとなります）

＜具体業務＞
●REITの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REITの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REITの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●REITへの物件組み入れ
●保有不動産の売却

・人事制度の構築
・社員面談
・研修制度の企画、実行
・人事メンバーのマネジメント
・年間採用計画や年間人事予算計画策定等の計画
・ワークフロー申請業務
・人員配置計画
・社内規定の作成
・人材育成施策の立案
・組織活性のための施策立案
・社内のエンゲージメント向上

◎会社方針◎
・これまでの業務経験を活かし、ベンチャー企業としてまだまだ第一創成期の同社の今後の制度構築、現行制度の見直しをお任せします。
・採用等は課長以下に任せていますので、主に人事業務の上流上程をお任せする予定です。
・マネジメント経験がある方、又は将来的にキャリアアップを
　見据えている方へは、給与アップやキャリア/ポジションアップを
　実力と意欲次第で早期に実現できる環境です。

●私募ファンドのアセットマネジメント業務全般

投資物件の収益向上のための下記業務
・ＰＭ会社等への指示、監督（リーシング、運営管理全般）
・レポーティング（月次、年次レポートのチェック、作成）
・投資家対応
・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指示、調整業務
・ファンド及び運用物件の予算/実績、キャッシュフロー管理

2012年にスタートした不動産管理事業は管理物件数約2,000戸となり、地域でも存在感のある管理事業者へと成長してきました。
現在は「不動産管理」ではなく「プロパティ・マネジメント」を目指し、不動産の経営管理に携わり「オーナー収益の最大化」・「オーナーリスクの最小化」を目指しています。

【具体的な業務内容】
全てをお一人で担っていただく訳ではございません。ご経験やご志向等を確認した上で、最も活躍いただけるだろうと考える業務をお願いすることを考えております。

●オーナー様対応・窓口業務
・家賃相場チェック、家賃収入改善提案・交渉
・管理委託契約の更新手続き
・退室後のリフォームや大規模修繕のアドバイス
・新サービス・各種イベントのご案内
・オーナー様訪問
・管理物件受託営業

●リーシング業務
・入居率を上げるための関係性構築
・契約書作成

●入居者様からの問合せ対応業務
・確認連絡
・見積り作成
・業者手配、工事発注
・対応記録の入力
・オーナー連絡（大規模工事提案等）
・各種報告書作成

【活動エリア】
静岡県三島市を中心とした静岡県東部（転勤無）
※転勤はないため、三島の地に腰を据え安心してまちづくり・地域活性の一翼を担えます。

【キャリアパス】
・会社や組織の課題により適任なポジションへのパスあり
・本人の強みや要望に応じてキャリアパスあり
　（例：不動産部アセットマネジメント、他部署への異動など）

【業務内容】
不動産事務の責任者として、不動産事業部の業務効率化・事業推進に寄与していただきます。
業績好調により、更なる組織拡大が見込まれるため業務部をけん引していただける方を募集いたします。

以下業務詳細となります。

≪業務部の仕事内容≫
〇不動産売買における契約書作成
〇物件調査
〇契約・決済業務　など

≪責任者の仕事内容≫
〇予算・人員計画の策定
〇業務改善・組織改革
〇チームマネジメント　など

全サービス・営業活動に関わるデータを分析し、分析結果から現状の課題を見つけ、その課題を解決するための施策を提案・実行していただきます。
同じチームのメンバーはもちろん、営業やセミナー運営チーム、エンジニアやデジタルマーケティングの部署等、社内の様々なメンバーと協力・連携して業務を進めていきます。

具体的な業務内容

・MAツールを活用した営業推進の企画立案/販売戦略策定
・ExcelやBIツールを活用したセールスプロセスの管理、施策の効果検証
・営業部門の業務改善の支援、最適な提案資料の作成
・営業現場のデータをもとにした、マーケティング施策の立案/実行

この仕事の魅力
若手でも挑戦していける環境

実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や取締役に抜擢された実績有り）

未開拓のマーケットを開拓していく面白さ

不動産業界はまだまだテック化が進んでいないマーケットです。
活用されずに眠っているデータをどのように活用していくか、未開拓のマーケットだからこそ挑戦できる面白さがあります。

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

＜総合職としての採用です＞

1. 不動産関連M&Aに関するアドバイザリー業務の開発
2. 国内不動産会社の海外進出（JVパートナー斡旋、M&A）に関するアドバイザリー業務の開発
3. 不動産売買に係る支援業務
4．企業不動産マネジメント戦略策定及び実行支援業務

・人事制度の構築・運用
・人事戦略/中期人員計画/人員配置計画の策定
・年間採用計画や年間人事予算計画策定等の計画
・研修制度の企画、実行
・社員面談
・人事メンバーのマネジメント
・ワークフロー承認業務
・組織活性のための施策立案
・各種人事労務データの活用

【このポジションの魅力】
・採用等は課長以下が担っていますので、主に人事業務の上流上程をご担当いただく予定です。
・マネジメント経験がある方、もしくは将来的にキャリアアップを見据えている方へは、給与アップやキャリア/ポジションアップを実力および意欲次第で、早期に実現できる環境がございます。

●月次決算業務、
●四半期報告書及び有価証券報告書（連結財務諸表含む）の作成
●税務申告書（法人税、消費税）の作成補助、
●監査法人対応、
●J-SOX対応、
●資金調達業務
●不動産ファイナンス業務含む
●決算短信の作成

特に下記の1．2．の業務となります。

1. M&Aに伴うターゲット先の不動産デューデリジェンス
2. 会計・税務目的の不動産評価
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
3. 不動産売買に係る支援業務
4．CRE戦略策定支援業務
5．国内外の不動産評価書のレビュー業務

物流特化型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
・ソーシング
・デューデリ
・ファイナンス
・クロージング

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

上場 REIT の中長期的かつ安定的な成長を目的とする期中運用業務
（主にオフィスビル）
●運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
●リーシング戦略の企画立案・実行
●修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
●運用資産の収支分析
●運用資産のリスク管理、遵法性管理
●運用資産の売却および資産取得補助
●ポートフォリオ全体の予実管理、運用状況報告
●ポートフォリオ全体のデータ集計、抽出、分析、戦略策定
●ポートフォリオ全体の業務補助、業務効率化、ESG 推進、リスク管理等に係るミドルバック業務
●PM 会社の選定と監督
●リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
●コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
●その他上記に付属する諸業務

当社は、幼稚園や病院、商業施設や工場、マンション等、多種多様な施工を行う地方ゼネコンです。地域の多くの方に利用いただく建物の施工が多いため、地域や社会に貢献していると感じられる機会が多くあります。
現場の規模は数億〜数十億円。構造体もS造やSRC造と幅広い実績があります。

おかげさまでコロナ禍においても多数のお客様から受注することができ、要となる現場代理人を担っていただける方を必要としています。

品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」「時には発破をかける」ことも重要なミッションです。

●具体的な業務内容
・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

電気主任技術者としてのお住まいの場所の周辺の太陽光発電所の点検や緊急対応業務（最大週1日程度）に加えて、「稼働済み発電所の管理業務」、「発電所建設のプロジェクトマネジメント」のいずれか、もしくは両方に従事頂きます。
役割1.:発電所の管理業務 ※O&Mグループ
●発電所運転管理計画の策定・実行・評価
●O＆M業務発注業者（太陽光発電所所有者）との契約協議
●年次点検やトラブル発生時の対応（現地出張を伴う場合あり）
●技術報告書等の資料作成
●メンテナンスに伴う施工会社やメーカー等への発注業務
●現地技術員の管理・指導
役割2.:発電所建設のプロジェクトマネジメント ※EPCグループ
●発電所設計・許認可支援業務
●電力会社との電力協議、申請業務
●客先及び協力会社との工事日程、内容調整、見積作成、契約締結業務
●協力会社選定、建設中の発電所現場管理業務(工程・品質・コスト管理)
※日帰りまたは1泊程度の出張が2〜3日/月発生します。
※現場監督業務のため、 期（3か月〜半年程度が標準）で現場常駐の可能性があります。
※現場監督業務の有無は応相談
●セカンダリー太陽光発電所のデューデリジェンス

同社は、東証一部に上場する不動産デベロッパーです。
グループでは、上場リートや私募ファンドの運用も手掛けております。
現在、北海道で進行中の大規模な再開発事業を担当いただきます。
※プロジェクトに関してはお問い合わせください（大規模なまちづくりです）

【具体的には】
●建築企画部門において、企画設計 コンストラクション・マネジメントまでの一連の業務を担当いただきます。
※技術周りは、技術グループとの連携になります。
・開発コンセプト・商品の企画
・開発計画の立案、管理
・開発事業の推進業務（当事者選定、コスト管理、スケジュール管理等）




●東京／大阪／名古屋ご希望の方もご相談ください。

当社が施工するマンション・商業施設・工場などの新築・改修工事における購買（資材調達・協力会社との交渉）業務をお任せします。

●具体的な業務内容
・仕入れ業者（メーカー・代理店）の選定と価格交渉
・調達資材の発注業務
・現場への乗り込み時期、材料納期の確認
・各種折衝業務　など

ゼネコンでの施工管理経験は必須条件とさせていただきますが、購買経験はなくても可。ベテランスタッフが丁寧に指導します。
資格不問。建築士や施工管理技士の有資格者は優遇します。

次期リーダー候補として、 「稼働済み発電所の管理業務」、「発電所建設のプロジェクトマネジメント」のいずれか、もしくは両方に従事頂きます。
※現在、部 がグループ長（O&Mグループ及びEPCグループ）を兼務していますが、将来的に、O&Mグループ長又はEPCグループ を担えるポジションです。
役割1.:組織・チームマネジメント(部 補助、組織の管理や改善業務) O&MグループまたはEPCグループの組織運営補助
※グループ員の取り纏め、拡大する設備に対応するための業務改善業務（案件管理や全体の業務管理フローの改善・システム化発注・事務業務効率化・発電所管理計画の更新）
役割2.:発電所の管理業務 ※O&Mグループ
●発電所運転管理計画の策定・実行・評価
●O＆M業務発注業者（太陽光発電所所有者）との契約協議
●年次点検やトラブル発生時の対応（現地出張を伴う場合あり）
●技術報告書等の資料作成
●メンテナンスに伴う施工会社やメーカー等への発注業務
●現地技術員の管理・指導
役割3.:発電所建設のプロジェクトマネジメント ※EPCグループ
●発電所設計・許認可支援業務
●電力会社との電力協議、申請業務
●客先及び協力会社との工事日程、内容調整、見積作成、契約締結業務
●協力会社選定、建設中の発電所現場管理業務(工程・品質・コスト管理)
※日帰りまたは1泊程度の出張が2〜3日/月発生します。
※現場監督業務のため、 期（3か月〜半年程度が標準）で現場常駐の可能性があります。
※現場監督業務の有無は応相談
●セカンダリー太陽光発電所のデューデリジェンス

ファンド運営グループ会社での不動産部門におけるディレクター

●投資対象となる不動産案件の発掘、ストラクチャリング
●投資分析、クロージング

［私募ファンドにおける担当業務］
●物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
●期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
●投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き
●信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
●保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務
●不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
●メンバー育成と指導（ポジション次第）
●ポートフォリオ全体の運営管理・業務改善・ESG推進・リスク管理等に係るミドルバック業務（ポジション次第）
●その他上記に付属する諸業務等

当社は不動産業とITを掛け合わせた、リーテック分野に積極的に取り組み順調に拡大してきました。
そして今後は上場も視野に入れ、さらなる成長・変化を遂げていきたいと考えています。

当社は不動産業界をIT技術で新しくすることをミッションと考えています。
そして従業員にとってじっくり長く勤められる働きやすい営業会社になることを目指しています。

そこで今回は、より質の高い企業を創るためのリーダーとして活躍して頂けるような【財務課長候補】を募集します。

【具体的な業務内容】
・資金繰り管理・計画
・銀行融資業務
・経営報告資料作成
・年次/ 次決算対応
・ 出 管理（伝票確認含む）
・ 払業務
・他部署からの申請書類確認
・税理 対応

・一般会計および特定目的会社（Special Purpose Company）を運営するための経理および総務に関する業務
・契約関係書類の確認（対銀行や行政書士）、とりまとめ
・総会や役員会等の通知案内、議事録作成
・官公庁等への各種報告書作成・届出
・仕訳、経費精算、請求書処理、入金管理、小口現金管理
・月次および年次決算

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

同社は、ワンルームマンションを活用した資産運用コンサルティングに特化した企業です。
既存物件についてリノベ→販売→期中の管理運用→売却／資産入れ替えまでをトータルに手掛けることでお客様の多様な資産運用ニーズにお応えすることをミッションとしています。

本ポジションは、ライフプランアドバイザーとして、主に以下の業務を担当いただきます。

【具体的には】
●提携先（銀行・士業等）から紹介があった見込み顧客への提案営業
●提携先の開拓・関係性の深耕活動
●過去の見込み顧客の掘り起こし・新規開拓等の営業活動
●セミナーの企画等、新規取組にかかる企画立案実行
●上記に付随する各種業務
※紹介による反響営業強化にシフトしております。

・決算業務
・監査法人との協議、監査対応
・取締役会資料作成
・外部開示資料の作成（決算短信、有価証券報告書　等）
・税務申告（法人税、消費税等）等

経理部門のマネージャーを補佐して、経理チームのメンバーの管理もお願いします

グループのファンドが運用する物件（主にオフィス）のアセットマネジメント業務全般、また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当するチームをリードしていただきます。

【業務詳細】
・チームマネジメント
・アセットマネジメント戦略策定
・期中運営業務（運用計画・予算作成、リーシング計画、修繕計画の策定及び実行、各種外
部委託先のコントロール、予実管理、収支分析等）
・信託銀行、PM・BM 会社、会計事務所への指示（代行業務）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
・投資リターン最大化のための出口戦略の立案
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務 等

グループのファンドが運用する物件のアセットマネジメント業務全般、
また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当していただきます。

【業務詳細】
・アセットマネジメント戦略策定
・収益拡大・コスト削減に資する施策の立案・実行
・PM・BM 会社のマネジメント
・リーシングマネジメント
・賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー・交渉
・修繕計画の策定・工事管理
・キャッシュマネージメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家報告・対応
・レンダー・信託銀行対応
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務 等

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

＜新規案件＞
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

＜既存案件＞
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポー

グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略（収益拡大・コスト削減に資する施策）策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成

【職務内容】
運用不動産等のアセットマネジメント業務に関するミドルバックオフィス業務を担当していただきます。

【具体的には】
・資金繰り管理、PMレポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出
・支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等）および支払スケジュール管理
・信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡
・押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付
・その他アセットマネジャーのサポート業務

※将来的には、個別物件のアセットマネジメント業務を担当していただきます。

2012年の創業以来、CTIや賃貸管理システム、そのほかビッグデータを活用した不動産価格の評価等に関する社内システムの自社開発を進め、それらを積極的に現場に導入することで、お客様により安全で安心なお取引をご提供できるよう、テクノロジーの開発に注力してまいりました。
そして今後は上場も視野に入れ、さらなる成長・変化を遂げていきたいと考えています。

【事業概要】
●不動産事業
区分所有不動産の仕入れから販売、仲介、賃貸借、リノベーション、管理運営まで一貫して、ワンストップソリューションにて提供しています。
●IT事業
インターネットメディアを使った広告事業や、メディアの広告収益を最大化するプラットフォームサービスの開発などを行っています。

今後は、メディア事業で培ったメディア運用ノウハウ・サービス開発ノウハウを不動産事業に活かし、ITが進んでいるとは言えない不動産業界を、テクノロジーの力で変えていきます。

【業務内容】
法務室リーダー候補として、以下業務を担って頂きます。
・リーガルチェック
・行政手続き
・社内研修（コンプライアンス等）
・法務的な社内外ガイドライン起案・作成
・法律相談への対応

各種事業のWEBマーケティングの戦略から実行まで担って頂きます。

WEBマーケティング戦略の策定と実行。リスティング広告、DSP、SNS広告などの運用。LPO、EFO。効果分析、アクセス解析。予算の策定。目標の設定。人材採用や育成などの組織マネジメント（スキル経験によります）

●具体的な業務
・チャネルマーケティング
・リード獲得等の戦略策定全般
・外部パートナーを巻き込んだプロジェクトマネジメント
・マーケティング戦略の策定及び広告予算ポートフォリオの最適化
・アクセス解析ツールを使用した分析、改善施策立案

弊社が運営する複数のオウンドメディアの戦略立案から設計〜オペレーションの構築まで一気通貫で行っていただける方を募集しております。
サイトにどのような情報を掲載するとユーザにとって魅力的なのか、また事業戦略に沿ってどのようなコンテンツを企画するべきか、ということから考え、それを実際に形にしていただくためのコンテンツの企画やサイト構成のディレクション、オペレーション体制構築や、メンバーのマネジメントをお任せします。


●具体的な業務

・WEBサイトコンテンツの企画・管理
・運用体制（オペレーション）の構築
・運用のモニタリングとPDCAによる改善活動
・サイト全体の戦略策定・設計
・外部とのパートナー強化

【業務内容】
集客を上げるためのSEO施策を学ぶことが出来ます。
PV(Webサイトの閲覧数)を上げるだけでは成果は出ません。
弊社ではお客様からのCVRにコミットしてこそ集客が成り立ちます。

自社サービスのデジタルコミュニケーションの戦略立案をはじめ、
マーケティング課題に対して、デジタルメディア、コンテンツ、ソーシャルメディア、PRなどを組み合わせたコミュニケーションプランの立案・実施・運用を担って頂きます。

<<具体的には>>
・CVR改善施策立案
・SEOキーワード調査を実施し、キーワードレベルでの検索数、順位、インプレッションとクリックのデータを分析して最適化を進める
・最新のWEBマーケティングノウハウ全般
・データ解析＆キーワードマーケティング
・オンライン／モバイル・インターフェイス、リスポンシブ・ウェブサイト、オンライン・リード／申込フォーム、マーケティング・ランディングページについて、プロフェッショナルレベルの品質のコンテンツを提供する
・エンドツーエンドのカスタマーエクスペリエンスを分析・理解し、ウェブトラフィックとコンバージョンを増やす
・開発チームやその他社内のチームメンバーと協力してプロジェクトの遂行やローンチ作業を進める（スタンドアップ・ミーティング、不具合の修正、受入れテスト等を含む）

CTO候補として幹部メンバーの一員としてシステム設計・プロダクト開発に携わって頂きます。
社内でコミュニケーションを取りながら要件定義・設計、開発、テストに至るすべてのシステム設計・開発工程をお任せ致します。
また、マネジメントと並行して、自社サービスの拡充や業務効率化支援策など社内全体を見渡した提案も行える自由度の高い環境です。これまで培ってきたノウハウを十分に活かして取り組んでいただけます。

【業務詳細】
・自社サービス・社内業務支援システムの開発戦略の策定
・短期 中長期の技術選定および設計

・社内業務支援システム設計・構築
・社内インフラ環境構築・運用
・ネットワーク管理
・情報セキュリティ関連業務（全社的なセキュリティ方針の検討、提案、導入）
・社内のIT、ネットワークに関連する問い合わせ対応
・グループウェア等、社内向けWebシステムの設置・運用・管理
・情報統制に向けた組織・運用体制の構築
・コーポレート関連の業務分析、ITを用いた改善提案
・ベンダー管理
・部署のマネジメント業務

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

弊社が開発するDC物件のホールセールリース営業をご担当いただきます。
(1)テナント探索営業、提案（HyperScaler、OTT、DC事業者、通信キャリア、SIerなど）
(2)契約条件交渉、契約獲得
(3)テナントの円滑な入居サポート
(4)社内関係者へのニーズトレンド等のインプットによる協働、支援

＜やりがい・身につくこと＞
成長市場であり、重要な社会インフラであるDCの国内ランドスケープの将来を、物流施設領域で培ったノウハウや大規模用地のソーシング力を有するチームと共に、新規事業として創っていけるポジションです。

当社の開発物件における商品性を企画し、竣工時にマーケットにおいて最も優れた物流施設の提供できるべく企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の構築、管理（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）

設計企画部などの社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

物流施設の新規開発の為に以下の業務を担当
●開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●マーケット分析（ターゲットテナント分析）、建物プランニング、
　デューデリジェンス
●事業計画/事業収支の作成・検証
●条件交渉、契約および決済引渡
●原則、担当者1名で用地の探索、事業収支の作成および用地取得までを行います。
●具体的なテナント探索および投資家への説明に関しては他部署が行います。

不動産の開発業務を担当いただきます。

同社では開発した物件は原則として売却せずに保有するスタンスをとっております。
物件への想いと斬新なアイデアをもって、地域に必要とされるランドマーク的な不動産開発を追及いただける方を希望いたします。


【具体的には】
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等


※単純なコストカットや賃料見直しによるバリューアップは考えておりません。
　 アイデアと行動力で魅力ある物件を開発し、経営管理が出来る方を歓迎いたします。