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【概要】
不動産私募ファンドでのアクイジション、エクイティ投資および投資案件のモニタリング、ディスポジション業務

【詳細】
不動産投資案件のアクイジションから期中モニタリング、ディスポジションまでの一連の業務
●投資案件のソーシング（発掘）、マーケット調査、デューデリジェンス
●売買交渉、スキーム関係者調整
●ストラクチャー構築、ノンリコースローン等の資金調達、エグゼキューション
●投資実行後の期中モニタリング、売却戦略策定、売却実行

再生可能エネルギーファンド組成・運用業務
再生可能エネルギー案件のスキームセットアップ業務、ファイナンスアレンジ業務等の組成全般
建設中案件の投資管理、工事進捗管理、許認可及び権利関係対応業務

・SPCとして使用している特定目的会社、合同会社、株式会社等の機関運営（設立から清算決了までの議事録作成、登記手続き）
・当社およびSPCの各種当局への届出対応（届出事項のチェック、期日管理、提出書類の作成）
・案件取得時のクロージング対応業務（SPCのセットアップ、社内でのスキーム確認、法律事務所とのやり取り）
・社内の会社管理システム(GEMS)のアップデート及び管理
・取締役会対応、株主総会対応（定時・その他不定期のもの。議事録の作成含む。）
・書類管理（契約書類、議事録等）
・印鑑管理（捺印補助を含む。）

メザニンファンドの運用業務全般

●案件のソーシング、デューデリジェンス、評価、条件交渉、社内決済プロセス、顧客との交渉、ドキュメンテーション、モニタリング等

●対象物件：　海外

他チームと協業しながら開発担当として下記のような業務を進めて頂きます。
-ホテル開発事業推進
-期中運営業務
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成
-開発案件のコスト管理、スケジュール管理、関係者へのレポーティング
-その他、上記に付帯する業務全般

メガソーラーの用地ソーシング、買取交渉・契約、地元・行政との調整、開発許可の確認・取得、開発収益分析、ファイナンス、ＥＰＣ手配等全般をご担当頂きます。

＜主な業務＞
●用地ソーシング
●立地適性確認、買取交渉
●規制・リスクの洗い出し (林地開発申請、大規模開発、道路占用許可等)
●許認可取得
●調査業務管理（測量、地質調査、環境アセスメント等の専門業者管理）
●住民説明、同意取得、土地契約
●事業計画認定の申請業務
●電力会社との系統連係協議及び契約
●採算検証
●開発資金調達（ファイナンス）
●ＥＰＣ業者選定、発注、管理
●Ｏ＆Ｍ業者選定、発注、管理
等

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

他チームと協業しながらアセットマネジメント業務として下記のような業務に従事頂きます。
-期中運営業務（運営計画、予算策定、資金管理など）
-ファンド組成
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成および作成指導
-信託銀行、PM会社、会計事務委託会社への指示
-その他、上記に付帯する業務

グループ内の不動産ファンド運用会社にて取得した案件のホテル運営・開業として下記業務
（将来的には自社が運営受託したホテル案件の開発、リブランド等にも関与頂く可能性がございます）
-オペレーターとの交渉
-オペレーターと協同しての開業準備
-設計・施工会社との交渉、各種アレンジ

大規模不動産化開発プロジェクトの企画から完遂までの推進、マネジメント

***** 詳細はお問い合わせください　*****

・NHI又はNHIブリッジ用新規購入案件の評価業務
・新規購入案件のクロージング作業
・不動産モデリングの作成
・PM業務、アドバイザリー業務の監督
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)

同社は不動産投資、クラウドファンディング事業を行う企業です。
不動産ファイナンス担当者として以下の業務を担当いただきます。

【職務概要】
・融資先の開拓営業
・担保不動産のデューデリジェンス業務(権利関係・評価他)
・外部鑑定評価の検証
・融資先企業の財務分析等
・貸付に係るエグゼキューション業務
・債権の管理・回収業務

融資の規模としては、5億円〜50億円程度をメインゾーンとしております。
仕事の中心は顧客の開拓〜融資実行までの一連の業務となります。

同社は不動産投資、クラウドファンディング事業を行う企業です。
経理スタッフとして以下の業務を担当いただきます。

【業務内容】
単体月次決算に係る基本的な経理業務を担当いただきます。
・出納帳の作成
・仕訳・伝票計上処理
・支払伝票のチェックおよび支払処理（立替経費精算を含む）
・請求書作成、入金管理業務（請求書の発行・発送、入金伝票作成）
・各種書類のファイリング
・その他上記に付随する各種業務

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

不動産ファンドのアクイジション業務を担当いただきます。

●物件ソーシング
●プライシング
●ドキュメンテーション　など

オルタナティブ投資商品（国内外）に関する以下の業務を担当いただきます。
●ファンド計数管理（決算、税務対応、パフォーマンス計算、専用システム管理）
●顧客向けレポーティング業務
●ファンド機関運営（法制・会計・税務対応を含む）
●ストラクチャリング
※対象商品は、不動産（REIT他）、インフラ、プライベートエクイティファンド等になります。

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

ヘルスケアＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理・指示、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

ホテル物件のアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理、ＰＭ管理
●信託銀行等への指示
●一部アクイジション業務支援

●Perform opportunity assessments and detailed economic, financial, and risk analysis on potential and committed projects in collaboration with Senior Manager of Global Projects and Project Finance team.
●Collaborate with permitting, technical, legal, and financial teams to support the project development process.
●Develop targeting strategy to secure additional projects and land in collaboration with Senior Manager of Global Projects.
●Analyze and present business cases for projects with favorable value propositions for CSJ (includes project design, EPC, and financing requirements).
●Report on market conditions and create compelling market analysis presentations.
●Manage and maintain data rooms and project files.
●Compile and update project development reports as required by management.
●Other development support activities as may be required by the Company.
●Required to work in an ISO 9001, 14001 & OHSAS environment.

【業務内容】
オウンドメディアマーケティング業務全般

※具体的には、
●公式SNSアカウント運用
●アクセス解析と改善施策の実施
●コンテンツ企画

不動産AM業務における期中運用管理業務の管理職

不動産AM業務における物件ソーシング業務のリーダー

●不動産ノンリコースファイナンスのアレンジ、組成
●不動産私募ファンド宛エクイティ投資
●不動産に係る（REIT宛）ファイナンスのアレンジ、実行

＜総合職としての採用です＞

●不動産鑑定評価業務
当社取引先からの依頼に基づき、取引先保有不動産にかかる不動産鑑定評価を行う

【業務内容】
当社取締役候補として、代表業務も視野に入れ、経営に関わる業務全般をご担当いただきます。

●営業（販売）担当約40名のマネージメント全般
　※プレーイングマネージメント含みます。
●営業活動の業務効率化（IT化）の為の施策、プラン策定
　※対前年400％で急成長しており今後の急拡大に伴う舵取りを担う重要なポジションです。
●分社化している仕入れ部門との連携
●海外支社（香港）との連絡

お任せする裁量は大きいため、1から事業内容を構築したり、販売事業をリード・推進していく面白さがあります。

法人向け不動産売買仲介業務

グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング業務。
顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオ を構築するための不動産取引を提案、遂行する。

建築・開発コンサルティング業務

リーシング業務（賃貸借仲介）

・不動産仲介業務において不可欠な重要事項説明書を作成するための基礎資料となる不動産調査報告書を作成する業務。
具体的には法務局をはじめとする官公庁にて調査を実施し、報告書として取りまとめる。
・付随して、業務経験が少ない若手不動産営業担当者への指導も適宜実施。
・数年経験後には場合により検印業務者に任ずることもある。

アクイジション担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
ソーシング
アンダーライティング
デューデリジェンス
ファンド組成
レンダー折衝
ドキュメンテーション
クロージング

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

●自社で保有又は管理する不動産にかかるプロパティマネジメント業務。
　 単なる管理ではなく、建築に関する知識をもって収益の最大化にむけた
　 コンサルティングも担当いただきます。


【具体的には】
1、管理物件の営繕工事管理(原価、工程、品質管理等)
2、開発業務
3、その他、上記付帯業務

※業務イメージ
・既存のオーナー様やテナント様とのコミュニケーションを通じて物件の最有効活用
　を実現させることがミッションになります。

不動産コンサルティング会社にて、主に下記の業務をご担当頂きます
：不動産仕入
：不動産買取、バリューアップ、転売業務
：不動産仲介業務
：顧客、物件情報開拓

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

●私募ファンドでのAM業務全般 （主にホテル）
・不動産のバリューアップ業務
・リーシング計画の企画立案
・PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・売却業務
に加え、本ポジションでは、
●海外投資家対応をして頂きます。
※新規開拓までは行いません。既存先レポーティング、追加出資交渉等です。

総務部門（主に情報システム、ファシリティ業務）における業務を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
●総務関連業務
・PC保守、管理（入社時のPC発注および各種設定、退職時のバックアップ、PC入れ替え、在庫管理）
・情報システム管理（情報セキュリティ、障害発生時対応、新システム導入）
・ファシリティマネジメント（オフィスレイアウト変更、設備・備品管理、電話回線管理等）
・テレビ会議、電話会議準備
・各種委員会、取締役会および投資法人役員会の運営（主に資料準備）
・コーポレートwebサイトの更新および管理
・会社案内、免許標識の更新および管理
・貸与品手配、管理（社用携帯電話、社章、入館カード等）
・社宅契約手続き
・来客対応（応接室へのご案内）

●人事関連事務
・中途採用事務（面接日程調整、応募者進捗管理、応募書類管理）

新設の社内情報システム全般をご担当頂きます。

・システムの導入・運用・維持・管理、トラブル対応
・外部委託業者・専門業者との連絡等の対応
・社内情報システムの企画・開発・運用・保守業務
・ITプロジェクトなどの業務推進
・IT監査やセキュリティー対応等含む

【業務内容】
人事・総務部門における業務を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
○人事関連事務
・中途採用
・労務管理（給与計算、勤怠管理、社会保険手続き、健康診断実施運営）
・人事考課
・教育（新入社員研修、階層別研修の企画運営）
・人事規定管理（就業規則等）

○総務関連事務
・各種委員会、取締役会および投資法人役員会の運営（主に資料準備）
・PC保守、管理
・情報システム管理（運用保守、障害発生時対応、新システム導入）
・社宅契約手続き
・来客対応（応接室へのご案内）
・オフィスレイアウト変更
・その他オフィス管理等、庶務業務

・会社総務事務全般
・来客対応
・電話対応
・ファイリング・製本　等

プレイングマネージャーとして経理業務を幅広く担当して頂きます。
＜具体的業務内容＞
●会計業務全般
●伝票作成及び資料作成
●月次年次決算対応
●入出金管理、支払業務
●税理士対応
●業務フロー構築
●予算管理
●管理会計

※ご本人の経験・スキルにより上記業務対応頂きます。

東京支店にて建築施行管理業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

保有不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。

●不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画〜建設〜運用に係る助言

●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他法定点検等、ハードに関わる業務全般

●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
・違法物件の遵法化判断
・バリューアップ施策の検討
・修繕・資本的支出工事の予算検討

●業務内容
不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント業務全般
1)　ファンド企画・設立
・ファンド全体企画・商品設計
・エクイティ募集計画の策定、投資家の開拓、リレーション強化
・エクイティ募集資料作成

2)　新規物件取得
・新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・投資家の開拓、レンダーの選定
・運用計画・キャッシュフローの策定
・デューデリジェンス、決済業務
・社内委員会用資料作成

3)　期中運用
・バリューアップ工事・修繕工事の計画策定・実施
・リーシング活動の計画策定・実施
・PM等の管理、監督業務
・投資家レポーティング
・会計事務所/信託銀行への各種指図
・レンダー、信託銀行対応

ほか社内庶務業務

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

*所属　私募ファンド事業部

【業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等

●投資案件のソーシング
●投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
●投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
●不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

アセットマネジメント業務（受託アセットのAM業務全般）
アクイジション及びディールクロージング業務
バリュエーション・デューデリジェンス・鑑定対応業務
その他上記に付随する諸業務等
※特定の領域のみを専門に担当することがなく様々なキャリアを形成できます。