●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

・投資計画の立案、年度予算および中期経営計画の策定（財務モデルの作成を含む）
・既存事業のKPIマネジメント
・クラウドファンディングを含む新規事業の企画立案
・市場調査、競合および環境等の分析
・IPO準備対応
・M&Aの企画・推進
・上記業務に関する社内各部署調整、役員会等への提案、社内文書作成等

【仕事の魅力】
・外資系投資銀行出身の執行役員の指導の下、未経験業務にもチャレンジいただけます。
　環境変化の激しいProp-techベンチャーで、組織の成長と共にご自身のスキルアップを目指せます。
・経営陣や事業部長等、マネジメント層とディスカッションする機会も多いため、論理的思考力、柔軟な発想、コミュニケーション力のステージアップを目指せます。

不動産投資運用業務　
・日本担当からのスタート
・投資分析、デューデリジェンス、キャッシュフローモデリング、クロージング、レポーティング等での
　アナリストワーク全般
　************** 詳細はお問い合わせください　**************

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

同行の延滞、倒産懸念案件について以下の業務を担当いただきます。
・民事執行（競売、差押）や民事保全（仮差押）に係る、裁判所への申立から、配当受領までの各種手続きと管理。
・民事執行等に係るフロントからの照会対応。

【具体的には】
1.相談受付業務（問題案件の対応に関する現場や各審査部の支援）
2.保全執行業務（競売や（仮）差押えなど）
3.教育業務（教育業務、情報発信）
【日常的な業務】
行内各審査部から保全・回収が必要な案件の相談を受け、競売や（仮）差押えなどの可否を検討。
回収可能性や経済合理性など、協議・審査にあたっての材料を提供し助言。
申立を行う方針となった場合は、書類を作成し、裁判所へ申立手続きを行う。
その後、配当等までの回収手続きを一貫して実施。

＜総合職としての採用です＞

同社は、ドローン事業を柱に以下の2つの事業を展開しています。
・ドローンパイロットの育成業務
・ドローンをを活用した外壁・家屋調査等
本ポジションは、クライアント向けに解析報告書を作成・説明いただく業務になります。

【具体的には】
●解析報告書の作成
→同社で撮影した対象建築物等に関する写真をもとに、解析報告書を作成いただきます。
●作成した解析報告書の説明業務
→クライアントは個人・法人・REIT運用会社・管理会社など多岐にわたります。
　物件の問題点などを整理して、クライアントへ報告する業務を担当いただきます。
●関係会社との連携業務
→同社の株主は、多くの不動産管理も手掛ける上場会社です。
　当該企業が管理している物件の調査を行うことも多くあります。

物件は、ビル、アパート、タワーマンション、橋梁、鉄道などのインフラ等多岐にわたります。

【補足】
REITで運用されている不動産のように定期的に調査が必要な案件も多数手掛けており、安定的な売上を確保できるビジネスモデルとなっております。
設計図のない古い物件の構造調査にも対応できるなど、建築業界におけるドローン事業は大いに伸びしろがあります。
AIなども組み合わせた新規事業への挑戦も検討しております。

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、コンプライアンス部門にて以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。

【具体的には】
・業務の適性性の確保に向けた各種研修や取組み
・各種ライセンス（投資運用業、第2種金融商品取引業等）の維持に必要な社内体制の構築
・法令遵守態勢及び内部管理体制の構築
（社内規程の整備／ コンプライアンス研修の企画・実施など）
・法規制に係るアップデート等の各種対応及び社内関係部署への周知・アドバイス
・当局への定期報告関連業務、変更届出や相談等
・検査対応

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。


【具体的には】
●商業施設を中心にアクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当頂きます。
・新規取得物件の調査からクロージングまでの一連の業務
・対象物件に係る運用計画の策定及び実行
・収支管理
・修繕計画の策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・その他、上記に付随する各種業務

保有不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。

●運用不動産に関するハード施策（建築）の立案と推進（所有者側の立場で業務を行います）
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他法定点検等、ハードに関わる業務全般

●不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画〜建設〜運用に係る助言

●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
・違法物件の遵法化判断
・バリューアップ施策の検討
・修繕・資本的支出工事の予算検討

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

●財務経理部にて、投資法人に関する開示/財務経理業務を担当します。

※当社が投資対象としているアセットタイプは、住宅、商業施設、オフィスビル、物流施設、ホテルなど様々なタイプがあります。

● 再生可能エネルギーファンド組成/運用業務をお任せします。
再生可能エネルギー案件のスキームセットアップ業務、ファイナンスアレンジ業務等の組成全般を担当します。

※ 建設中案件の投資管理/工事進捗管理/許認可及び権利関係対応業務も行います。
新しいことを見に付けたいという意識を持っている方は、活躍できるフィールドがあります。

・ 運用資産の運用管理に係る計画の策定、実行
・ 運用資産の運用管理に係るリスク管理
・ 運用資産の物件別収支の作成、管理
・ プロパティ・マネジメント会社等の発注先管理
・ 不動産の賃貸市場動向に係る情報収集調査・分析

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

ヘルスケアＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理・指示、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

1. 不動産関連M&Aに関するアドバイザリー業務の開発
2. 国内不動産会社の海外進出（JVパートナー斡旋、M&A）に関するアドバイザリー業務の開発
3. 不動産売買に係る支援業務
4．企業不動産マネジメント戦略策定及び実行支援業務

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーです。
今後新規投資を積極化させていく方針であり、不動産投資に係る以下の業務を担当いただきます。


【業務概要】
新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。
また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

●新規案件に係る業務
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

●既存案件に係る業務
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・物件売却に関する各種業務
・運用物件及び SPC 関連業務のサポート（AM 及びファイナンスチームと連携）

●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

＜総合職としての採用です＞

コーポレートや自社サービスの認知拡大に向け、広報責任者として中長期のロードマップの戦略策定から実施まで行って頂きます。

社員、顧客、メディア、行政、取引先など幅広いステークホルダーとのリレーション構築を行い、全社貢献にコミットしていくスタンスを期待しています。

【具体的には】
・自社、各事業の広報戦略の立案・実行
・メディア含め、ステークホルダーとのリレーション開拓・維持
・ニュースリリース他、報道資料の作成
・取材誘致・対応
・クライシスコミュニケーション
・広報活動による事業バリューへの効果測定・改善実施

【仕事の魅力】
・IT企業にはない実業を扱うノウハウ/現場を動かすリアルな力、不動産企業にはないテクノロジーとマーケティングを取り込む力と、オールインハウスで両輪を持ち合わせている当社独自の強みを活かして認知とマーケットシェア拡大を狙う、非常にやりがいのあるフェーズでのチャレンジ

・将来性と社会貢献性が高い事業のブランディングPR
・社長や経営層と直接の連携

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング（建築）を担当いただきます。

【主な業務内容】
・長期修繕計画の策定及び実行
・バリューアップ計画の策定及び実行
・物件運用時の遵法性確認及び是正工事管理
・物件取得時の遵法性確認及び中長期修繕更新費の検証

資産運用の商材となる投資用区分マンションの仕入れがメイン業務となります。
これまでのご経験を活かしてチームとしてのスケールアップにチャレンジして頂ける方手腕を発揮して頂ける方を募集します。

＜具体的には＞
・投資用不動産の仕入れ
・物件情報のソーシングから契約交渉
・仕入後の企画・開発
・不動産ファンドの組成による投資対象不動産の取得
・中古物件の買取・再販
・チームマネジメント

●人事業務全般（人事企画・異動・考課・採用・研修・労務など）

急成長を通じて事業領域を拡大させている当社の今後のさらなる成長に向け、ご経験に応じて仕訳チェック、数字の取り纏め、社内で経理が関わる業務フローの仕組みやルールを整備しながら経理部門の体制強化を目指します。日々の業務にとどまらず、仕組づくりからその改善・運用まで、今までのご経験を活かしながら裁量大きく働いて頂けるのが魅力です。

《具体的には…》
まずは会計業務からお任せして、
組織形成など幅広い経理業務をお任せしたいと考えています。


●経理業務全般
●月次決算・四半期決算・年次決算
●債権債務の管理
●B/S・P/Lの作成
●開示資料作成
●ファンド事務　など

※会計ソフトは「弥生会計」を使っています。

・物流施設の新規開発案件におけるプロジェクトマネジメント
　- 開発物件の商品企画、ゼネコン選定、コスト・スケジュールコントロール
　- 開発計画の推進（投資収支コントロール、営業サポート）
・原則、担当者1名で商品企画、ゼネコン選定から竣工まで設計企画部等
　社内各部と協力しながら推進。
・商品企画・事業推進は主導するが、建築にかかる設計・施工に関する
　ディテールは設計企画部が担当。

ＲＥＩＴ物件のアクジション全般をご担当頂きます

●営業企画業務
・戦略的な営業をするためのマーケティング・数値管理/
　分析・展示会/内覧会等営業イベントのサポート

●予算作成、実績管理など営業管理業務
・ファンドごとの賃料収入の予算作成、AM/PM/ファイナンスなど
　関連部署との情報共有・調整
・リース営業/再契約の進捗管理・稼働率達成リストの作成

将来的には下記業務も担当頂く予定です。
●契約書のチェック、契約事務の適切な運営・管理
・契約書・社内稟議（LAF）のチェック・管理、
　契約書作成・締結等の統括・サポート
・営業部員と協力して企画書・提案書の作成
・各種業務に関する営業部員への指示・調整

財務部の下記業務を担当者として執行する。

●日本有数の不動産施設の開発・運営事業者として、
　数多くの開発案件及び稼働案件を手掛けており、
　各案件のデットファイナンスの取得業務を行う。
●デットファイナンス時には、金融機関への案件説明、
　条件交渉、選定作業を行い、その後契約書等のドキュメンテーションの作成、
　そして法律事務所や会計事務所棟の社内外の各関係者と連携しながら
　クロージングを行う。
●国内、外資系を含む各金融機関との関係構築、強化を図る
●各デットファイナンスの各種レポート等の作成、提出、期中管理業務を行う
●各不動産物件及び当社を含む日本ビジネス全体の
　キャッシュマネジメント業務、資金融通等を通じた
　当社グループトレジャリー部門とのやり取り、当社グループ全体での
　資金調達、資金繰りのサポートを行う

事業主としての物流施設を中心とした企画・設計・監修業務に携わって頂きます。

●開発プロジェクトの企画設計立案業務
　・開発コンセプトつくり
　・基本計画案の立案
　・商品企画の立案
●開発プロジェクトのクライアントとしての監修業務
　・設計監修
　・施工監修
●既存施設改修等の技術的助言

●営業サポート
・売買契約書の書類作成業務
・法務局に提出する書類の作成、法務局への申請
・顧客情報のデータ入力
・契約業務

●住宅ローン関連業務・金融機関ヒアリング(JACCS)
・住宅ローン申込書の不備チェック
・案件の進捗確認・登記依頼
・金融機関へ提出する申し送り事項の作成
・金銭消費貸借契約書の作成
・金銭消費貸借契約立ち会い
・重要事項説明

法務担当のマネジャー(管理職)として、主に以下の業務を 部下をマネジメントしながら 、担当していただきます。

●各種契約書の作成、審査等（国内外）
●法律相談に対する法的検証、アドバイス等
●訴訟等の係争案件への対応
●法務研修の企画・実施・関連業務に関する法令改正等の勉強会の実施
●弁護士などの専門家との折衝
●法務部門のメンバー育成及びマネジメント
●その他、企業法務業務全般

従来の契約書審査や、訴訟対応のような一般的な法務業務の他、法的リスク低減のための業務改善や効率化など、 新しい取り組みにも積極的に取り組める柔軟な発想をもった方を求めます。

また、多様化する事業の中で、 全体を見渡せる広い視野と、若いメンバーをまとめ牽引していける、リーダーシップのある方をお待ちしております。

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

●年金基金等への不動産運用商品組成企画・運用提案
●主に海外の不動産アセットマネジメント会社と運用商品の調査
●投資スキームの構築
●海外不動産ファンドへの投資運用業務
●運用商品導入（デューデリジェンス等）、ドキュメンテーション、モニタリング
●年金基金等への報告資料作成、説明等

不動産投資部門の営業補助として、主に以下の業務を担当
・案件検討時の書類作成補助
・案件進捗管理などのサポート（案件管理、経費処理事務等）
・データ入力・チェック・集計等
・ファイリング作業、デリバリー発注業務
・その他、庶務業務等

・グループが投融資を検討する不動産の評価及びリスクチェック
・投融資実行後のモニタリング

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務や投資を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・インベストメントアナリストとして以下の業務を担当いただきます。
●投資に係るアンダーライティング業務
●各種レポーティングン係る業務
●リサーチ業務
その他、適正と志向により業務範囲を検討致します。

アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

特に下記の1．2．の業務となります。

1. M&Aに伴うターゲット先の不動産デューデリジェンス
2. 会計・税務目的の不動産評価
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
3. 不動産売買に係る支援業務
4．CRE戦略策定支援業務
5．国内外の不動産評価書のレビュー業務

マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、葬儀場や結婚式場など、新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理。経験の浅い方は、先輩技術者の現場について仕事を学んでいただきます。エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が当社の強みです。

●具体的な業務内容
・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成　など

プロジェクトを管理するのに必要なことを全て担い、一人ひとりの裁量が大きいため、現場を任されているやりがいを強く実感できます。著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、高いスキルを身につけることができます。

クラウドファンディングを活用した個人向けの不動産ファンドを企画立案し、スキーム検討段階から運用までの全般を統括いただきます。
ご自身のキャリアにマッチした分野から徐々に業務範囲を拡大いただき、将来的にはファンド事業全体をマネジメントするところまでお任せします。

＜業務内容＞
・不動産のバリュエーション
・アンダーラインティング
・ドキュメンテーション
・各種レポーティング
・会計事務所への指示
・各種数値の取り纏め、分析

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

物流施設の新規開発の為に以下の業務を担当
●開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●マーケット分析（ターゲットテナント分析）、建物プランニング、
　デューデリジェンス
●事業計画/事業収支の作成・検証
●条件交渉、契約および決済引渡
●原則、担当者1名で用地の探索、事業収支の作成および用地取得までを行います。
●具体的なテナント探索および投資家への説明に関しては他部署が行います。

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

他チームと協業しながら開発担当として下記のような業務を進めて頂きます。
-ホテル開発事業推進
-期中運営業務
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成
-開発案件のコスト管理、スケジュール管理、関係者へのレポーティング
-その他、上記に付帯する業務全般

他チームと協業しながらアセットマネジメント業務として下記のような業務に従事頂きます。
-期中運営業務（運営計画、予算策定、資金管理など）
-ファンド組成
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成および作成指導
-信託銀行、PM会社、会計事務委託会社への指示
-その他、上記に付帯する業務

同社は不動産投資、クラウドファンディング事業を行う企業です。
不動産ファイナンス担当者として以下の業務を担当いただきます。

【職務概要】
・融資先の開拓営業
・担保不動産のデューデリジェンス業務(権利関係・評価他)
・外部鑑定評価の検証
・融資先企業の財務分析等
・貸付に係るエグゼキューション業務
・債権の管理・回収業務

融資の規模としては、5億円〜50億円程度をメインゾーンとしております。
仕事の中心は顧客の開拓〜融資実行までの一連の業務となります。

不動産AM業務における期中運用管理業務の管理職

不動産AM業務における物件ソーシング業務のリーダー

●不動産鑑定評価業務
当社取引先からの依頼に基づき、取引先保有不動産にかかる不動産鑑定評価を行う

法人向け不動産売買仲介業務

グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング業務。
顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオ を構築するための不動産取引を提案、遂行する。