【神奈川】上場不動産会社での不動産管理：マスターリース物件担当（中小型倉庫）の求人

マスターリース契約物件（中小型倉庫・店舗等）の管理担当として、以下の業務を段階的にお任せします。
※一部は将来的な担当業務として記載しています。

＜オーナー・テナント対応＞
・契約更新・改定に伴う折衝・調整業務
オーナー・テナント双方の要望を踏まえ、契約条件の見直しや更新手続きを実施します。
賃料交渉や契約内容の調整を通じて、長期的な関係構築を図ります。

・各種相談対応
物件に関する問い合わせや要望に対して、迅速かつ丁寧に対応。
トラブル発生時には、社内外と連携しながら解決に導きます。

＜建物管理・修繕対応＞
・建物維持管理に関する業務
定期点検や保守対応を通じて、物件の安全性・機能性を維持します。
設備の不具合や老朽化に対しては、修繕提案を行い、業者との調整・発注までを担当します。

・資産価値向上のための改修提案
物件の競争力を高めるため、外観・設備・機能面の改善提案を実施。
オーナーと協議の上、必要な改修工事を企画・実行します。

＜社内連携・業務管理＞
・リーシング部門との連携
空室発生時には、リーシング部門と連携し、テナント誘致活動をサポート。
物件の魅力を最大限に伝えるための情報提供や条件調整を行います。

・業務管理部門との連携
契約データの管理や賃料請求・入金確認など、業務管理部門と連携しながら事務処理を遂行。
正確な情報共有と処理を通じて、事業運営を支えます。

＜将来的に関与する可能性のある業務＞
・資産活用提案
遊休地の活用や建替えに関する提案、相続・資産税対策など、オーナーの資産形成を支援する業務にも関与する可能性があります。

・売却・購入・買換えサポート
収益物件の売買に関する相談対応や、社内外との調整業務を担うこともあります。

●必須要件（Must）
以下のいずれかに該当する方を対象としています。

・社会人経験3年以上
業界・職種は問いませんが、ビジネスマナーや基本的な報連相が身についている方を想定しています。

・営業経験（業界不問）または施工管理（建築/電気/設備）業務経験
顧客折衝や調整業務の経験がある方を歓迎します。
営業職では、法人・個人問わず、提案型営業や関係構築型営業の経験が活かせます。
施工管理職では、工事業者との調整や見積作成、現場対応の経験が活かせます。

・普通自動車第一種運転免許
社用車での物件・オーナー・テナント訪問があるため、運転に抵抗のない方を想定しています。


●歓迎要件（Better）
以下の経験・資格をお持ちの方は、より早期にご活躍いただけます。

・不動産業界での営業経験
賃貸・売買・管理など、物件に関する業務経験がある方は、業務理解がスムーズです。

・建築・設備・修繕工事に関する知識
工事内容の理解や業者との調整に役立ちます。施工管理経験者は特に歓迎します。

・宅地建物取引士（宅建）
契約業務や法令対応において、知識を活かせる場面があります。


●求める人物像
このポジションでは、以下のような志向・姿勢を持つ方を歓迎します。

・人とのコミュニケーションが好きで、関係構築を大切にできる方
オーナー・テナントとの信頼関係を築くことが業務の中心です。
相手の立場に立って考え、丁寧な対応ができる方を求めています。

・自ら学び、成長意欲を持って行動できる方
不動産業界未経験でも、OJTを通じて知識を習得する意欲があれば問題ありません。
業務を通じて専門性を高め、市場価値を上げたい方に最適です。

・顧客課題に主体的に取り組める方
課題の本質を捉え、社内外と連携しながら解決に導く姿勢が求められます。
「言われたことをこなす」だけでなく、「どうすれば良くなるか」を考えられる方を歓迎します。