外資系不動産ＡＭ会社でのシニアマネジャー(開発部門におけるCM・積算業務)の求人

＜The Role＞
This position will provide early cost planning advice based on concept design of development project pipeline across our businesses covering the whole of Japan.

＜Job Responsibilities＞
This role will support the Japan Project Director, Group Development Management in the pre and post contract and administration services (during construction) activities of the business unit across the regions.


●Cost Management:

コンセプトデザイン段階の費用計画作成: 各地域における様々なプロジェクトタイプについて、コンセプトデザイン段階での費用計画を作成します。
費用計画の整合性確保: プロジェクトの費用計画と価格設定が、プロジェクト概要書の内容を反映し、かつ要件を満たしていることを確認します。
リスク評価: 残存リスクが、プロジェクトの偶発費用評価/引当金に適切に組み込まれていることを確認します。
費用計画の納期管理: 全体的なプログラム、合意されたプロジェクトのマイルストーン、および必要に応じてGDM（Global Development Management）の承認/許可取得までの期間を考慮し、コンセプトデザイン段階における費用計画の成果物を、納期通りに管理/達成します。
データマイニングと知識の蓄積: 建物およびサービスのコストと技術的な側面に関するデータマイニングを行い、知識を蓄積し、ビジネスにおける知識バンクを更新します。

Prepare Concept Design Stage cost plans of various project types across the regions.
Ensure the cost plan and pricing for the project reflects and meets the project brief.
Ensure any residual risk is included in the project contingency assessment / allowance.
Manage/achieve the timely delivery of cost planning deliverables to programme for the concept design in accordance with the overall program and agreed project milestones and through to obtaining GDM sign-off/clearance as required.
Assist in data mining and capture of knowledge regarding the cost and technical aspects of building and services and update knowledge banks in the business.


●Contract Management:

調達戦略の実行: 各開発プロジェクトに対し、適切な調達戦略を実行し、地域全体でのRFP（提案依頼書）、入札招待状、LOA（発注書）、CSA（コンサルタント契約）などの適用における一貫性と標準化を確保・管理します。
入札関連書類の作成支援: 各地域のプロジェクトチームに対し、関連する入札書類（RFP[提案依頼書]、入札招待状、LOA[発注書]、建設請負契約、コンサルタントサービス契約[CSA]など）の作成を支援し、必要に応じて変更や契約上の請求に対するレビューおよび評価を行います。
法的承認の取得: 各地域のプロジェクトにおけるRFP、入札招待状、入札書類、特に様々な地域における建設請負契約、LOA、CSAなどについて、法的承認/クリアランスを確実に取得します。
主要な変更および契約上の請求の評価支援: 各地域における主要な変更および契約上の請求の評価を支援します。
SAPコストデータ

Implement appropriate procurement strategy for each development project to ensure and control the consistency and standardisation in the application of RFP, Invitation to Tender, LOA and CSA etc. across the regions.
Support the project teams across the regions in the preparation of related tender documents (Request For Proposal [RFP], Invitation to Tender, Letter of Award [LOA], Construction Contracts, Consultancy Service Agreements [CSA] etc.) and the review and evaluation of variations and/or contractual claims, where required.
Ensure Legal sign-off/clearance of projects’ RFP, Invitation to Tender, Tender Documents especially various regional construction contract, LOA and CSA etc. across the regions.
Assist in the assessment of major variation and contractual claims across the regions.
Ensure that SAP cost data is maintained and updated on a regular basis (e.g. monthly) for reporting.

学歴: 建築、数量調査、または同等の学位をお持ちの方。
専門知識: 設計、プロジェクトマネジメント、開発プロジェクトの建設プロセスといった機能全般にわたる、十分な専門知識をお持ちの方。
実務経験: プロフェッショナルオフィスまたは建設組織において、7〜10年以上の関連する実務経験をお持ちの方。設計・施工プロジェクトの知識をお持ちの方歓迎。
契約知識: SIA、Redas、PSSCOC、PAM、FIDIC、JCTなど、国内外の建設契約に精通していること。
プロジェクト経験: 日本における商業、小売、住宅、工業、物流プロジェクトの経験をお持ちの方。
コミュニケーション能力: レポート作成、交渉、主要なステークホルダーとの関係構築のための高い対人スキル、および人材管理スキル。
計画性と組織力: 競合する優先順位を管理し、厳しい納期で効果的に作業を進めるための計画性、組織力、管理能力。
改善意欲: より良い結果を達成するために、継続的かつ漸進的な改善を意識し、現状に疑問を持ち、挑戦する姿勢。
問題解決能力: 様々な建設および設計活動における費用計画、契約調達および管理上の問題を解決するための問題解決能力および分析能力。
積極性と対応力: ダイナミックでプロアクティブであり、プレッシャーの下でも結果を出す能力。
責任感: 強い責任感と説明責任。
人材管理スキル: リーダーとしての優れた人材管理スキル。