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【概要】
不動産私募ファンドの運用・管理業務、不動産ソリューション業務

【詳細】
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務
●ファンドの戦略的運用計画の立案
●運用計画の実行（運営、予算・資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告等の対応
●PM会社などへの指示 ・調整
●上記に付属する業務
●その他、不動産取得のためのソリューション提案

弊社の物流向けソリューション開発を行う子会社は、物流をより活性化させることに繋がる様々な領域のシステムを開発企業との事業提携によって形にし、提供するプラットフォーム上で顧客がワンストップで利用できるように展開していきます。
そのプラットフォームやインフラ、データ分析基盤の構築、開発に関わるベンダーマネジメント、技術的観点からのサービス評価などを担っていただきます。

また、サービスを実現するにあたり、データベースアナリストやその他必要となるポジションの特定・採用評価など、技術者のチームづくりにも関わっていただきます。

【職務内容】
・8人〜10人程度のチームのマネジメント、Japan CFOへのレポート
・SPC会計業務を委託している外部会計事務所との連携、業務のモニタリング
・国際会計基準による月次・四半期・年次連結決算Reporting packageの作成、シンガポールチームへの報告
・連結決算についての監査対応（主に国際会計基準）
・税理士法人と連携しての効率的な税務の検討
・建設中の物流施設のコスト予算管理、報告
・投資家へのレポーティング

【職務内容】
・財務部の概要に記載した業務を部門として執行する。
・部下への業務付与、育成に加えて、プレイングマネージャーとして直接的に業務をリードする。

・私募REIT保有物件の資産管理
・アセットマネジメント業務

開示・IR業務に携わっていただきます。

●詳細
・法定開示資料（プレスリリース・決算説明会資料・決算短信・資産運用報告・有価証券報告書等）の作成
・ウェブサイトの管理、作成、運用
・機関投資家・個人投資家向けの説明会、IRフェアの開催（※海外出張は年2回程度）
・金融市場やJ-REIT市場の調査、分析
・経営戦略、経営計画の 案

大規模不動産化開発プロジェクトの企画から完遂までの推進、マネジメント

***** 詳細はお問い合わせください　*****

子会社のAM会社に出向し、国内外機関投資家向けのファンド企画及びアレンジを行って頂きます。

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

【概要】
不動産私募ファンドでのアクイジション、エクイティ投資および投資案件のモニタリング、ディスポジション業務

【詳細】
不動産投資案件のアクイジションから期中モニタリング、ディスポジションまでの一連の業務
●投資案件のソーシング（発掘）、マーケット調査、デューデリジェンス
●売買交渉、スキーム関係者調整
●ストラクチャー構築、ノンリコースローン等の資金調達、エグゼキューション
●投資実行後の期中モニタリング、売却戦略策定、売却実行

●国際会計基準による月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
　（主に国際会計基準）
●日本基準に基づくSPC等の決算業務および法定監査・税務対応
●SPC会計業務を委託している外部会計事務所との連携、
　業務のモニタリング
●投資家レポーティング作成業務
●新規物件購入に係るキャッシュマネジメント
　（キャピタルコール及びシンガポール・他部署との調整等）
●開発案件に係る期中コスト予実管理

再生可能エネルギーファンド組成・運用業務
再生可能エネルギー案件のスキームセットアップ業務、ファイナンスアレンジ業務等の組成全般
建設中案件の投資管理、工事進捗管理、許認可及び権利関係対応業務

商社系私募ファンド運用会社で新設される部門での下記業務
●既存投資家の更なるニーズ発掘：　キーパーソンへの営業及びコミュニケーション維持
●新規投資家の開拓（国内外）：　開拓から個別物件検討に至るまで
●コーポレートＩＲ、広報業務
●マーケット情報取り纏め
●部員マネージメント
●部に関係する社内規定及び手続きの策定

メザニンファンドの運用業務全般

●案件のソーシング、デューデリジェンス、評価、条件交渉、社内決済プロセス、顧客との交渉、ドキュメンテーション、モニタリング等

●対象物件：　海外

●私募ファンド（ＳＰＣ）の会計、税務、資金管理等全般
●計数関連業務

商社系不動産ファンド会社にて、部長をサポートし下記の人事総務業務全般とマネジメントをご担当頂きます

●人事制度の改定及び運用
●ＩＴチームのプロジェクトマネジメント
●中途採用
●人事企画運用
●人事情報管理システム導入と運用
●労務管理マネジメント
●ファシリティ管理
●各種イベント企画、実行

他チームと協業しながら開発担当として下記のような業務を進めて頂きます。
-ホテル開発事業推進
-期中運営業務
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成
-開発案件のコスト管理、スケジュール管理、関係者へのレポーティング
-その他、上記に付帯する業務全般

●投資銀行部門のクライアント（主に上場企業）に対する不動産関連ソリューションの提供および、関連する業務全般
●様々なコーポレートアクションをトリガーとした不動産関連ソリューションを提供することで、クライアント企業の事業展開や経営戦略実現に貢献
●金融市場、不動産投資市場の変化動向を捉え、バランスシートに大きな影響を及ぼす不動産を活用したビジネス機会を創出

●証券会社の視点で不動産及び金融をコアとしたビジネス・商品開発の担当として、企業財務、IR資料の分析に基づくマーケティング活動や、顧客向け提案型営業といった業務に従事
●顧客の抱える経営上の課題を、資金調達を含む財務戦略の実現や、事業戦略の再構築など、顧客の置かれている状況の分析・把握から、提供するサービス（ソリューション）を選定、当該ソリューションに関し媒介を含む不動産を活用した取引を構築することで付加価値の高いサービスの多様化を図ります
●海外拠点を含む社内各部署の関係者の他、顧客企業、弁護士、会計士等の社外関係者とのコミュニケーションも必要に応じて行って頂きます

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

他チームと協業しながらアセットマネジメント業務として下記のような業務に従事頂きます。
-期中運営業務（運営計画、予算策定、資金管理など）
-ファンド組成
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成および作成指導
-信託銀行、PM会社、会計事務委託会社への指示
-その他、上記に付帯する業務

グループ内の不動産ファンド運用会社にて取得した案件のホテル運営・開業として下記業務
（将来的には自社が運営受託したホテル案件の開発、リブランド等にも関与頂く可能性がございます）
-オペレーターとの交渉
-オペレーターと協同しての開業準備
-設計・施工会社との交渉、各種アレンジ

同社におけるアセットマネジメント全体をマネジメントして頂きます。

●Perform opportunity assessments and detailed economic, financial, and risk analysis on potential and committed projects in collaboration with Senior Manager of Global Projects and Project Finance team.
●Collaborate with permitting, technical, legal, and financial teams to support the project development process.
●Develop targeting strategy to secure additional projects and land in collaboration with Senior Manager of Global Projects.
●Analyze and present business cases for projects with favorable value propositions for CSJ (includes project design, EPC, and financing requirements).
●Report on market conditions and create compelling market analysis presentations.
●Manage and maintain data rooms and project files.
●Compile and update project development reports as required by management.
●Other development support activities as may be required by the Company.
●Required to work in an ISO 9001, 14001 & OHSAS environment.

上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
1.保有発電設備の管理（補助）
2.新規取得候補発電設備のデューディリジェンス（補助）

＜今後フォーカスしていく業務＞
●NOI分析および全体の傾向分析を行い、
　施設管理を行っているプロパティーマネジメント部へ最適化の提言

＜既存業務＞
●PM Report作成（開発物件、J-REIT物件）
●会社のデータベースとなり他部署システムの情報源となる
　Lease情報のシステム管理、運営
●業務委託先マネジメント業務⇒委託内容：請求書発行業務、
　物件費用支払業務

【業務内容】
＜J-REIT運用会社における投資法人経理業務＞
・投資法人の月次、期末決算の確定、報告
・決算短信、有価証券報告書の作成業務
・監査法人対応
・外部委託会社（会計会社）との連携対応

クラウドファンディング事業の ち上げ、運 業務の責任者

●業務詳細
新規事業にてクラウドファンディングを ち上げ、そちらの運 業務もお任せします
・既存、新規各種案件の投資分析（収益性／リスクシナリオ分析）およびファンド運営業務全般
・投資家に対するレポーティング、プレゼンテーション
・ポートフォリオの年間運 計画の作成補助
・ポートフォリオ予算の作成、予算／実績管理
・投資家への投資案件やその他ファンド運営全般に関する事項の対応など

●キャリアアップ
当社は積極的な事業拡大やM＆Aを うなど、ベンチャー企業として成長を遂げています。さらなる成長をするべく、ビジネスプロフェッショナルとしてキャリアを築いてこられた皆様に、経営幹部候補としてご活躍いただきます。

●私募REIT及び私募ファンドの投資家向け決算説明、増資募集（含むドキュメンテーション）といった投資家向け業務

【業務内容】
・コーポレートブランドディングや宣伝・広報の統括（トップマネジメントのブランディングや海外開発案件の広報含む）
・マスメディアとのリレーション構築、メディアへの企画持込
・コミュニケーションツールの企画・実行（WEBコンテンツ、ニュースリリース、パンフレット、その他）

【ポジションの魅力】
・2017年に東証マザーズ上場、2018年に東証一部に市場変更したばかりの成長著しい企業である
・事業そのものを通じて社会貢献が出来る
・スピード感があり、風通しが良い
・成長著しい上場企業のブランディング戦略、広報戦略を一からリード出来る
・幅広い業務を経験出来る

【業務内容】
・全国の事業推進で必要な、あらゆる宣伝・広報活動の戦略策定とリード
・全国の地域メディアとのリレーション構築
・発電事業の自社説明会企画・実行
・コミュニケーションツールの企画・実行
（WEBコンテンツ、ニュースリリース、その他）

【ポジションの魅力】
・2017年に東証マザーズ上場、2018年に東証一部に市場変更したばかりの成長著しい企業である
・事業そのものを通じて社会貢献が出来る
・スピード感があり、風通しが良い
・全国に広がる自社発電所の開発の成功に必要不可欠で重要な広報活動を幅広く担うことが出来る
・発電事業の内容がメディアや地域社会に正しく広く浸透するための仕掛けを主体的に企画出来る
・自社のプレゼンス向上に大きく貢献出来る

【業務内容】
・全国の事業推進で必要な、あらゆる宣伝・広報活動
・全国の地域メディアとのリレーション構築
・発電事業の自社説明会企画・実行
・コミュニケーションツールの企画・実行
（WEBコンテンツ、ニュースリリース、その他）

【ポジションの魅力】
・2017年に東証マザーズ上場、2018年に東証一部に市場変更したばかりの成長著しい企業である
・事業そのものを通じて社会貢献が出来る
・スピード感があり、風通しが良い
・全国に広がる自社発電所の開発の成功に必要不可欠で重要な広報活動を幅広く担うことが出来る
・発電事業の内容がメディアや地域社会に正しく広く浸透するための仕掛けを主体的に企画出来る
・自社のプレゼンス向上に大きく貢献出来る

【業務内容】
私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージング等、アクイジションに関わる一連の業務をお任せします。
アセットタイプはオフィス、商業施設が6〜7割を占めますが、ホテルやレジ、物流まで幅広く行っています。
エリアは首都圏に限定せず全国を対象として検討、取得を行います（総合型リート）。

(1)REIT運用物件のアセットマネジメント業務全般
●運用物件に係る運用計画の作成、収支管理、分析
●PM会社等の業務委託先との調整
●ドキュメンテーション
●資産価値維持向上策の検討、実行
●IR資料(投資家向け資料)の作成
(2)REIT運用物件の売買関連業務
・バリュエーション、ドキュメンテーション、取引実行等

【業務内容】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【具体的には】
●不動産取得に向けた投資適格の見極め
●不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）
●レンダー/投資家探索〜アレンジ
●クロージングに向けたドキュメント対応
※能力・適正に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【当ポジションの魅力】
・業界内でも稀有なスキルセットが習得できる
・幅広いネットワーク（人脈）を構築できる
・幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでやり切る推進力が身につく
といったこと実現できるため、これまでの経験を広げていただき、AM業界での市場価値向上が図れます。

アクイジション担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
ソーシング
アンダーライティング
デューデリジェンス
ファンド組成
レンダー折衝
ドキュメンテーション
クロージング

【業務概要】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等、
対象アセットは多岐にわたります。

【具体的には】
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

【業務概要】
・PM対応（リーシンング計画・承認、修繕計画・承認を含む）
・SPC指図
・信託指図書の内容チェック、承認
・予算実績管理
・AMレポート作成
・PMレポートチェック
・テナント対応
・信託銀行対応
・レンダー対応
・会計事務所との折衝
・出口業務業務（売却・リファイナンスアレンジ含む）
・コベナンツ管理
・各種契約書の作成等のAM業務全般
・法令点検報告書の実施確認・督促
・指摘事項の是正状況の確認・督促
・物件の維持管理状況のチェック
・その他上記に付随する各種業務

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

プロパティ・マネジメントをご担当いただきます。

【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

不動産をお持ちの方に対して、売買のご提案をするお仕事です。
営業担当者が資産運用に悩んでいるオーナー様をピックアップし、その一人ひとりに対して、正しい資産運用方法と出口戦略をご提案します。

営業幹部は営業担当者を育成・統率し、会社の基幹としての役割を担います。
役割を全うするために、あなたの営業課題の発見力・解決力を発揮してください。

街の不動産屋を訪れたり、1軒1軒オーナー様を訪問する。そんな営業スタイルを想像する方も多いかもしれませんが、当社は違います。
会社が用意したリストの顧客にアプローチしていくため高効率。直接会って商談をするのは、売却意欲の高いお客様のみ。
こうしたやり方が、成約率の高さにつながっています。

この高効率の営業部隊を育成・統制するのが営業幹部の仕事です。

1.2.ともに不動産ノンリコース業務

1.　主に国内担当
・不動産ノンリコース案件のオリジネーション業務

2.　豪州担当
・豪州不動産ノンリコース案件のオリジネーション業務
・国外金融機関、海外投資家とのコミュニケーション

1.2.共通
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務

私募ファンドでのオフィス、リテール物件のＡＭ業務全般

●期中運営業務 　（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、予実管理、収支分析等）
●信託銀行、PM会社、会計事務所への指示（代行業務）
●AMレポート作成
●投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
●投資リターン最大化のための出口戦略の立案

●その他関連業務

ソーシング〜アセットマネジメント（運用）〜クロージング迄
一気通関で対応。
海外機関投資家とのやり取り含みます（主にシンガポール）

【仕事内容】
同社が注力しているメディカル領域にかかる業務を担当いただきます。

当グループが保有・運営する以下の施設を起点とした新しい事業、サービス開発
を経営陣と共に行なっていただける方の募集をしております。

・クリニックを運営する医療法人
・訪問看護サービスの事業会社
・予防に特化した次世代健康診断施設

長期的にはご希望により他の領域に関わっていただくこともできます。


【お任せしたい業務】
当社が保有する次世代健康診断施設（1階スタジオ・2階健診フロア）の事業展開。どのように連携し展開していくのかを考え、
企画立案や広報・PRを社内外と協働しながらゼロから考えていただき、事業を軌道に乗せるために事業推進を行っていただきます。

＜業務内容例＞
●次世代健康診断施設（主に1階スタジオ）のマネジメント
　・セミナー・イベントの企画・立案・運営
　・登壇ゲストの選定、アレンジメント、スケジュール管理　
　・セミナー・イベント集客、当日の指揮監督　
　・当施設における新規サービスの企画開発　など

＜イベント・セミナーの一例＞
・検査の意味やカラダの仕組みを専門家から学べるセミナー
・自分のカラダに適したクッキングスタジオ
・自分のカラダを変えるための運動を学ぶレッスン　
・ストレスコントロールを学ぶレッスン　など

ご自身の強みやを活かしたイベント・セミナーの立案から運営まで携わってください。

「事業運営×成長マーケット」という中で、経営陣と共に事業計画の立案や推進などを担う立場のため、幅広い裁量のもと、
組織づくりを牽引しながら、自ら企画立案した施策で事業や新しいサービスを生み出すことを期待しているポジションとなります。


【求められる役割】
・グループ・関係会社と協働し、顧客に向き合い、”だれ”と”何を”、”どうするのか”を考えていただきます。
・グループ・関係会社の事業戦略の立案と実行に携わっていただき、経営側の構想を企画に落とし込むことが求められます。
・当事者、火中の人間として”事業”、”人と組織”に時には対峙し向き合っていただきます。

【仕事内容】
物流領域における新サービス開発、また既存事業の改善を経営陣とともに
行なっていただきます。
また、長期的には領域を問わず様々なグループ会社や関係会社の企業支
援から事業再編等に携わっていただきます。

※詳細は面接時にお伝えします。

【求められる役割】
・グループ・関係会社と協働し、顧客に向き合い、”だれ”と”何を”、”どうする
のか”を考えていただきます。
・グループ・関係会社の事業戦略の立案と実行に携わっていただき、経営側
の構想を企画に落とし込むことが求められます。
・当事者、火中の人間として”事業”、”人と組織”に時には対峙し向き合っ
ていただきます。

大きくは以下の3つの役割を担っていただきます。

・当グループにはまだない事業領域における事業やサービスの創造を
ゼロからの経営陣と共に考え、推進すること
・当グループの経営資源を用いて、新しい事業の開発
・支援先企業様に対するハンズオンでの事業支援

例えば、
メディカル領域であれば、来るべき超高齢化社会に向け、医療法人
の立ち上げや訪問看護サービスなど積極的に展開しております。
そしてそれらを更に価値あるものにするために、2018年10月には身
体に関するリテラシー不足の解消に焦点を当て、予防に特化した次
世代健康診断施設を開設しました。
事業再生では非常に困難ではありますが、社内の専門メンバーとと
もに支援先企業様の問題やどこをゴール（どんな選択がベストになり
得るのか）を定め、企業様の不得意な分野の改善や得意分野を更
に伸ばすなど、企業様の価値向上を目指します。

【求められる役割】
・グループ・関係会社と協働し、顧客に向き合い、”だれ”と”を”、
”どうするのか”を考えていただきます。
・グループ・関係会社の事業戦略の立案と実行に携わっていただき、
経営側の構想を企画に落とし込むことが求められます。
・当事者、火中の人間として”事業”、”人と組織”に時には対峙し
向き合っていただきます。

・経営陣と共に当社の事業基盤を強化し、IPO実現を目指していただきます。
・ビジネスサイドの視点をもって改革をしていただくことを期待しております。

【具体的には】　※経験に応じて以下のいずれかの業務をお願いいたします。
・IPO準備の取りまとめ
・金融機関、監査法人、証券会社、投資家との対外折衝、税務署対応

※本日までに責任者が対応しているため、一からの対応をお願いするわけではありません。
過去の経緯を踏まえて対応が必要ですので、これまで携わった責任者も情報共有をしながら
対外折衝をしていただくことになります。

また、以下の業務については上記の業務プラスαで経験がある方にお任せしたいと考えています。
・予定策定、予実管理　　
・資金調達　　等

【この仕事のやりがい】
・IPOに向けた拡大フェーズを味わうことができます。
・裁量ある環境で、経営陣やグループ会社の関係者などと広く関わり成長できます。

【職務概要】
経営企画室の責任者と共にIRの責任者として業務推進をお願いします。
当社にジョイン後は、上場までのIR業務はもちろん、IPO責任者と一緒にIPO業
務である、金融機関、監査法人、証券会社、投資家との対外折衝、税務署
対応、予定策定、予実管理、月次・年次等決算業務、資金調達等のいずれ
かに携わっていただく予定です。

【職務詳細】
※経験に応じて以下の業務をお願いします
・IR戦略の企画・実行
・国内外機関投資家・個人投資家説明会の企画・運営
・適時開示業務（決算短信、証券取引所、プレスリリース）
・IRツール作成
（アニュアルレポート、株主通信、有価証券報告書、ウェブサイト管理等）
・コーポレートサイトの管理・運営
・決算説明会準備（決算プレゼン資料、その他決算管理資料作成）
・上場準備対応
・競合他社分析、市場分析

【この仕事のやりがい】
・IPOに向けた拡大フェーズを味わうことができます。
・裁量ある環境で、経営陣やグループ会社の関係者などと広く関わり成長できます。

【職務内容】
・株式管理
・IRの実施
・株主総会の企画・運営
（株主の方への招集通知の作成・発送、会場の予約、当日に使用するプレゼンテーション資料
・配布資料の作成サポート、打ち合わせ時の議事録作成・当日の会場への案内・受付等）
・取締役会の企画・運営（議案等の作成・チェック、議事録の作成等）

【この仕事のやりがい】
・IPOに向けた拡大フェーズを味わうことができます。
・裁量ある環境で、経営陣やグループ会社の関係者などと広く関わり成長できます。

【ミッション】
・経営陣と共に当社の事業基盤を強化し、IPO実現を目指していただきます。
・ビジネスサイドの視点をもって改革をしていただくことを期待しております。


【具体的な仕事内容】
※経験に応じて以下のいずれかの業務をお願いいたします。
・IPO準備の取りまとめ
・金融機関、監査法人、証券会社、投資家との対外折衝、税務署対応
※本日までに責任者が対応しているため、一からの対応をお願いするわけではありません。
過去の経緯を踏まえて対応が必要ですので、これまで携わった責任者も情報共有をしながら
対外折衝をしていただくことになります。

また、以下の業務については上記の業務プラスαで経験がある方にお任せしたいと考えています。
・予定策定、予実管理　　
・資金調達　　等

【この仕事のやりがい】
・IPOに向けた拡大フェーズを味わうことができます。
・裁量ある環境で、経営陣やグループ会社の関係者などと広く関わり成長できます。