●海外不動産に関するアセットマネジメント業務全般

●アセットタイプ：賃貸マンション（物件所在地：ワシントン州シアトル）
-　日本人投資家の保有する不動産の運用・管理計画の策定・収支管理およびパフォーマンス管理
-　日本人投資家の保有する不動産の改修プロジェクトの推進・監督
-　適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
-　投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
-　売買仲介手続き業務の推進
-　日本人投資家の日米での税務申告手配
-　日本人投資家の保有不動産現場視察の案内

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

【職務概要】
上場リート・資産運用会社のAM担当

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

大手銀行のリスク管理部門での下記の業務

●担保不動産の評価とそれに付随する業務を行っていただきます。
　対象は銀行が扱う不動産担保付き融資全部です
　ノンリコースリーン、ＲＥＩＴ向け、コーポレートローン等

●新規実行時の不動産評価の最終決定部署であり、期中の再評価も行います

アセットマネジメントのアシスタント業務に従事いただきます

【具体的には】
・PMレポートのチェック、作成
・PM会社への連絡、指図
・請求書チェック、支払
・信託銀行への連絡、報告、指図
・金融機関への連絡、報告
・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図
・その他アセットマネージャーのサポート全般
・庶務全般等

※適性と希望により、将来的には別のポジションの異動や業務範囲を広げることも可能です。

【Key responsibilities】
The Head of Finance will be responsible for all aspects of the equity and debt financing of the Fund as well as the financial and investor reporting. This position will play a key role in driving the financing strategy to support the ongoing growth of the Fund. This position will involve coordinating and communication with members of the Acquisitions and Asset Management.

・Establish and execute optimal equity and debt financing strategies to fuel the growth of the assets under management.
・Review asset level cash flow models and maintain earnings and cash flow model of the Fund to support fund management operations.
・Prepare and review financial statements, annual reports and other disclosure materials / presentations.
・Handle investor relations and press releases.
・Develop high-quality commercial relationships with lenders and securities companies.

同行の延滞、倒産懸念案件について以下の業務を担当いただきます。
・民事執行（競売、差押）や民事保全（仮差押）に係る、裁判所への申立から、配当受領までの各種手続きと管理。
・民事執行等に係るフロントからの照会対応。

【具体的には】
1.相談受付業務（問題案件の対応に関する現場や各審査部の支援）
2.保全執行業務（競売や（仮）差押えなど）
3.教育業務（教育業務、情報発信）
【日常的な業務】
行内各審査部から保全・回収が必要な案件の相談を受け、競売や（仮）差押えなどの可否を検討。
回収可能性や経済合理性など、協議・審査にあたっての材料を提供し助言。
申立を行う方針となった場合は、書類を作成し、裁判所へ申立手続きを行う。
その後、配当等までの回収手続きを一貫して実施。

＜総合職としての採用です＞

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、コンプライアンス部門にて以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。

【具体的には】
・業務の適性性の確保に向けた各種研修や取組み
・各種ライセンス（投資運用業、第2種金融商品取引業等）の維持に必要な社内体制の構築
・法令遵守態勢及び内部管理体制の構築
（社内規程の整備／ コンプライアンス研修の企画・実施など）
・法規制に係るアップデート等の各種対応及び社内関係部署への周知・アドバイス
・当局への定期報告関連業務、変更届出や相談等
・検査対応

不動産ＡＭ会社にて、下記の業務をご担当頂きます。

建築設備を中心とした既存建物の修繕・更新などの工事に関する、
（1）工事の必要性及び工事内容の確認
（2）工事金額の査定・折衝
（3）工事完了時の検収。

日常な建物の管理業務、リーシング（賃貸営業）に伴うテナントからの設備的要望・
テナント工事などに対する助言・指導。

上記を同社ファシリティマネジメント部員と連携して、業務委託先であるプロパティマ
ネジメント会社、ビルマネジメント会社に指示を行い、アセットマネジメント業務の一
貫として、建築設備に関する管理を実施していただきます。

●投資法人（Jリート＝上場不動産投資信託）の財務・経理業務
・投資法人の経理・決算に関する業務
・投資法人の資金調達に関する業務

上席の指示の下、下記業務をご担当頂きます
●REITでの不動産取得に関する資金（ローン）調達、リファイナンス業務全般
●上記にかかるレンダー折衝

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。


【具体的には】
●商業施設を中心にアクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当頂きます。
・新規取得物件の調査からクロージングまでの一連の業務
・対象物件に係る運用計画の策定及び実行
・収支管理
・修繕計画の策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・その他、上記に付随する各種業務

不動産ＡＭにて、ファンド組成などに関する契約レビュー・法令への対応業務等
●契約法務： 契約書の作成/レビュー（不動産/信託受益権の売買/賃貸借、金融機関からの借入等）
●コーポレート法務： 金融商品取引法、会社法など法令への対応、訴訟対応 等
●その他： 社内各部への法的な観点からのアドバイス 等

●財務経理部にて、投資法人に関する開示/財務経理業務を担当します。

※当社が投資対象としているアセットタイプは、住宅、商業施設、オフィスビル、物流施設、ホテルなど様々なタイプがあります。

● 再生可能エネルギーファンド組成/運用業務をお任せします。
再生可能エネルギー案件のスキームセットアップ業務、ファイナンスアレンジ業務等の組成全般を担当します。

※ 建設中案件の投資管理/工事進捗管理/許認可及び権利関係対応業務も行います。
新しいことを見に付けたいという意識を持っている方は、活躍できるフィールドがあります。

・コンプライアンス担当
・組織課題の解決・稟議
・伝票処理・備品管理
・社内行事に関する取りまとめ
・行政手続きなど

・取得対象の医療関係法人等のキーマンとの面談の同行
・医療関係法人等の事業収支プランの策定
・取得に係る手続き全般
・取得後の医療関係法人の経営全般に係るサポート。コスト削減等の提案等

●投資銀行部門のクライアント（主に上場企業）に対する不動産関連ソリューションの提供および、関連する業務全般
●様々なコーポレートアクションをトリガーとした不動産関連ソリューションを提供することで、クライアント企業の事業展開や経営戦略実現に貢献
●金融市場、不動産投資市場の変化動向を捉え、バランスシートに大きな影響を及ぼす不動産を活用したビジネス機会を創出

●証券会社の視点で不動産及び金融をコアとしたビジネス・商品開発の担当として、企業財務、IR資料の分析に基づくマーケティング活動や、顧客向け提案型営業といった業務に従事
●顧客の抱える経営上の課題を、資金調達を含む財務戦略の実現や、事業戦略の再構築など、顧客の置かれている状況の分析・把握から、提供するサービス（ソリューション）を選定、当該ソリューションに関し媒介を含む不動産を活用した取引を構築することで付加価値の高いサービスの多様化を図ります
●海外拠点を含む社内各部署の関係者の他、顧客企業、弁護士、会計士等の社外関係者とのコミュニケーションも必要に応じて行って頂きます

1. 不動産関連M&Aに関するアドバイザリー業務の開発
2. 国内不動産会社の海外進出（JVパートナー斡旋、M&A）に関するアドバイザリー業務の開発
3. 不動産売買に係る支援業務
4．企業不動産マネジメント戦略策定及び実行支援業務

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーです。
今後新規投資を積極化させていく方針であり、不動産投資に係る以下の業務を担当いただきます。


【業務概要】
新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。
また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

●新規案件に係る業務
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

●既存案件に係る業務
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・物件売却に関する各種業務
・運用物件及び SPC 関連業務のサポート（AM 及びファイナンスチームと連携）

●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

●ファンドのキャッシュマネジメント業務、顧客/投資家向けレポーティング業務
・ファンド組成時の資金算定・資金移動手続き、期中運営時の資金管理、物件売却時のファンド清算手続き等
・バックオフィス業務(各種事務管理)

●私募ファンド（ＳＰＣ）の会計、税務、資金管理等全般
●計数関連業務

●ファンドの会計業務、顧客/投資家向けレポーティング業務
・ファンド取り扱いに伴う財務業務・会計業務
（資金算定・資金移動手続き・物件売却などの際の清算手続き）
・バックオフィス業務(各種事務管理)

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング（建築）を担当いただきます。

【主な業務内容】
・長期修繕計画の策定及び実行
・バリューアップ計画の策定及び実行
・物件運用時の遵法性確認及び是正工事管理
・物件取得時の遵法性確認及び中長期修繕更新費の検証

●投資銀行部門における不動産投資銀行業務
（不動産及びインフラファンドのファイナンスアレンジ業務、J-REIT引受業務）

●上場REIT及びデベロッパーに対するカバレッジ業務
●REIT（上場・私募）及び上場インフラファンドのプロダクツ業務
●不動産私募ファンドの組成（ブリッジ含む）、不動産流動化、不動産M&A等の顧客向けソリューション提案及びエグゼキューション業務
●太陽光発電設備の私募ファンド組成及びインフラ資産に関するプロダクト業務、等

●POSITION GOAL
Assist in developing real estate investment strategies for a range of different
investment styles in a rapidly expanding business to generate outstanding financial performance.

●Responsibilities
- Assist the Head of Asia Pacific Research & Strategy in developing investment strategies, with
a primary focus on Japan and South Korea.
- As a regional Research & Strategy team member, contribute to regional research products and
outputs.
- Prepare presentations to investors and to support the marketing of our private equity and
securities products.
- Conduct sector/country research and strategy work, including
・ Monitor and analyse business and macro-economic data;
・ Maintain and enhance in-house research analytics;
・ Assist with provision of focused market research reports to support decision making on acquisitions and dispositions;
・ Identify and monitor short to long-term changes and secular trends in capital markets and real estate markets that are relevant to investment strategies.
- Contribute to global research and strategy projects.

●POSITION GOAL
Assist in developing real estate investment strategies for a range of different
investment styles in a rapidly expanding business to generate outstanding financial performance.

●Responsibilities
- Assist our Asia Pacific Research & Strategy team in developing investment strategies, with a primary focus on Japan and South Korea.
- As a regional Research & Strategy team member, contribute to regional research products and outputs.
- Prepare presentations to investors and to support the marketing of our private equity and securities products.
- Conduct sector/country research and strategy work, including
・ Monitor and analyse business and macro-economic data;
・ Maintain and enhance in-house research analytics;
・ Assist with provision of focused market research reports to support decision making on acquisitions and dispositions;
・ Identify and monitor short to long-term changes and secular trends in capital markets and real estate markets that are relevant to investment strategies.
- Contribute to global research and strategy projects.

各種クロスボーダーアセットファイナンス（不動産、船舶、航空機、MBO/LBO,その他ストラクチャードファイナンス、非居住者ローン等）を担当頂きます。

プロダクト毎にわかれている組織ではありませんので、いろいろなアセットファイナンスをご経験することが可能です。

各種クロスボーダーアセットファイナンス（不動産、船舶、航空機、MBO/LBO,その他ストラクチャードファイナンス、非居住者ローン等）を担当頂きます。

プロダクト毎にわかれている組織ではありませんので、いろいろなアセットファイナンスをご経験することが可能です。

＜Key Roles and Responsibilities＞
The Asset Manager will report to Head of Investment & Asset Manager of Commercial Assets will be mainly responsible for to asset management of offices and service apartments.

●Set and execute business strategy for properties to enhance and monitor property performance
●Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and respond to ad-hoc request
from senior management and investors
●Monitor financial performance including budget/actual variance, bank covenants, occupancy,
profitability
●Plan and execute repair & maintenance and capital expenditures in accordance to group policy
●Prepare presentation/papers in English to obtain approval from HQ
●Work closely with leasing management and property management teams
●Manage third party relationship (e.g. lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/contractors)
and negotiate for best terms
●Assist in fund structuring, asset acquisitions, financing and disposition activities.

●投資法人（Jリート＝上場不動産投資信託）の財務・経理業務
・投資法人の経理・決算に関する業務
・投資法人の資金調達に関する業務

・グループ会社支援（経理・総務・法務・人事全般）
・M&Aに関する業務（M&A案件情報の取得、デューデリジェンス、株価算定等）
・M&Aで取得した会社の経理業務等立ち上げ業務

・月次決算・四半期決算・年次決算・連結決算(グループ会社間ローテーション有)
・開示・税務
・入出金・出納管理、伝票起票
・IR補助・経営計画策定補助

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

流動化・証券化のアレンジメント

◆目的に応じたストラクチャーの組成から出口戦略に至るまで、一貫した総合的なアレンジメントを実現します。
・ ストラクチャーの検討・提案
・ 各種調査およびデューデリジェンスの実施
・ ノンリコースローンの選定・交渉 （※）
・ 投資家の紹介・交渉

◆豊富なネットワークはスムーズな実行を約束します。

　
・ 金融機関、投資家、信託銀行、弁護士、会計士、不動産鑑定士、エンジニアリング会社、市場調査会社、格付会社等

◆関係当事者の調整やドキュメンテーション交渉に実績があります。
・SPC関連契約、売買関連契約、融資・信託等関連契約、アセットマネジメント・プロパティマネジメント契約、賃貸借関連契約、匿名組合契約等
（※）かかるローンの媒介は、投資顧問契約の相手方が特定投資家である場合に限ります。

●人事業務全般（人事企画・異動・考課・採用・研修・労務など）

・物流施設の新規開発案件におけるプロジェクトマネジメント
　- 開発物件の商品企画、ゼネコン選定、コスト・スケジュールコントロール
　- 開発計画の推進（投資収支コントロール、営業サポート）
・原則、担当者1名で商品企画、ゼネコン選定から竣工まで設計企画部等
　社内各部と協力しながら推進。
・商品企画・事業推進は主導するが、建築にかかる設計・施工に関する
　ディテールは設計企画部が担当。

上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
1.保有発電設備の管理（補助）
2.新規取得候補発電設備のデューディリジェンス（補助）

上場インフラ投資法人における会計業務をメインに、財務・IRも含め幅広い業務をご担当頂きます。
・投資法人の会計業務（開示書類作成を含む）
・IR
・資金管理
・新規取得候補発電設備のファイナンス

J-REIT運用会社における下記のいずれかの業務をご担当頂きます。
◆アクイジション、デイスポジション
◆アセットマネジメント
◆ファンドマネジメント

●国際会計基準による月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
　（主に国際会計基準）
●日本基準に基づくSPC等の決算業務および法定監査・税務対応
●SPC会計業務を委託している外部会計事務所との連携、
　業務のモニタリング
●投資家レポーティング作成業務
●新規物件購入に係るキャッシュマネジメント
　（キャピタルコール及びシンガポール・他部署との調整等）
●開発案件に係る期中コスト予実管理

米国を中心とした海外不動産ファンドに関連する業務全般をご担当頂きます。

上場インフラファンドにおける下記業務
・決算開示関連業務
・投資法人事務委託関連業務
・財務、IR等の関連業務

Responsibilities
●Asset management of logistics properties under overseas REIT portfolio
●Budget/Actual variance verification
●Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and provide required information to the headquarters/investors
●Monitor and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures
●Planning and execution of repair/renovation and building maintenance programs for properties
●Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for projects
●Conduct leasing & marketing of vacant space in both Japan and overseas portfolio to Japanese
prospects/tenants
●Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors
●Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
●Take initiative for asset enhancement activities
●Assist in structuring/negotiation of deals, acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

【業務内容】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【具体的には】
●不動産取得に向けた投資適格の見極め
●不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）
●レンダー/投資家探索〜アレンジ
●クロージングに向けたドキュメント対応
※能力・適正に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【当ポジションの魅力】
・業界内でも稀有なスキルセットが習得できる
・幅広いネットワーク（人脈）を構築できる
・幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでやり切る推進力が身につく
といったこと実現できるため、これまでの経験を広げていただき、AM業界での市場価値向上が図れます。

【業務内容】
・沖縄にかつてない変革をもたらすような企業を対象としたＰＥ投資事業を担当いただきます。

【具体的には】
・ソーシング
・企業投資に向けた投資適格性の判断
　（デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）
・経営者・他株主対応、取引先紹介〜クロージングに向けたドキュメン対応
・ハンズオンによるモニタリング
・投資家への運用説明
・運営管理全般
・その他付随する各種業務

当社における総務実務の中心的役割を担っていただきます。

具体的には、次のような業務を想定しています。
・株主総会事務局（招集通知等編集、会場手配、シナリオ作成、臨時報告書、各種印刷物作成等）
・株式実務（東証および証券保管振替機構、証券代行とのやりとり、新株発行、ストックオプション発行及び行使、第三者割当増資などに関する事務など）
・商業登記事務及び官公庁への手続き
・取締役会事務局
・従業員持株会事務局
・総務部門予算管理
・オフィス管理（移転、レイアウト変更、増床、電話管理など）
・各種の社内イベント担当
・BCP（事業継続計画）の運用、見直し

・ISO27001など情報セキュリティに関する運用経験があれば尚、可

これまでのご経験に合わせて、検討いたします。

【将来的に期待する業務】
当社総務部門のリーダーとしてご活躍頂きたいと思います。

不動産投資、不動産関連企業へのアドバイザリー業務

※不動産以外にもM&Aなどのアドバイザリー案件や企業投資にも関与頂くこともあります。

アセットマネジメント部の回収第2課（不動産担保付債権担当）にて債権の期中管理、督促業務を中心にお任せいたします。
上記に加えて、債権の買取や回収受託営業に挑戦したい方も歓迎いたします。

【具体的には】
●期中の入金管理業務
●投資家等へのレポート作成
●不良債権に対する督促業務（電話／訪問／法的手続き等）
●各種デューデリデンス業務（債権／不動産／企業）
●債権買取・受託に係る営業活動（ご希望に応じて）
●債権の回収プランの作成等（特に不動産の価値向上に向けた施策の検討）
●その他、上記に付随する各種業務