不動産金融の求人一覧

国内外のインフラプロジェクトをデジタル証券として世に送り出すため、インフラ投資の責任者候補として投資判断・評価・モニタリングを担うポジション。

●投融資案件の投資判断・管理業務
●上記案件のキャッシュフロー精査・リスク評価
●資金調達に関する業務（銀行との折衝）
●ブリッジファンド、公募ファンド組成に関する業務
●投資案件のモニタリング
●契約書レベルの読み書き英語力

※当面は、再生エネルギーアセットが主体となります

●公募リートおよび私募ファンドで保有するホテルのバリューアップ施策の企画立案及び実行
●投資先ホテル運営会社の構造改革、組織再編などの各種施策を通じた売上向上・効率化の実行、経営改革の実行
●場合によっては、アクイジション業務を担当して頂く場合があります。
●社員の育成、教育

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、リミテッドサービスからフルサービスホテルまでの最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●営業力、折衝力

1.当社のテナントを中心とした物流施設や工場を多数保有する事業法人（物流会社・メーカー等）に対して、マーケットリーダーとしての当社のリーシング力やリノベーションノウハウを活用した下記のソリューション提案業務を行い、案件創出を担って頂きます。

・自社利用の物流施設の売却（セールアンドリースバック、空室・低稼働・違法物件のバリューアッド等）
・保有賃貸物流施設の売却
・遊休不動産の物流開発用地への有効活用（売却、借地、共同投資等）
・当社のAM・PM機能を活用した共同私募ファンドの設立 等々

2.上記提案業務に加え、個別の既存物流施設の取得（マーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス、契約・決済等）や当社保有物件の売却に係る業務全般も担当して頂きます。

ＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示
●投資家レポート作成　　等

当社の開発物件における商品性を企画し、竣工時にマーケットにおいて最も優れた物流施設の提供できるべく企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の構築、管理（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）

設計企画部などの社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

●上場不動産投資法人（J-REIT）のファンド管理業務全般
・PMレポートのチェック
・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）
・投資法人のキャッシュフロー管理
・信託指図業務
・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

1.アクイジション
・ビジネスのターゲットとなる物流施設等を保有する事業会社や
　業界の調査分析、提案資料の作成業務
・物件のバリュエーション、デューディリジェンス等の案件検討から
　契約、決済に至る一連の物件取得業務
・物流施設等を保有する事業会社、物流施設への投資を行っている
　デベロッパー等へのソーシング業務
・事業会社、競合、仲介、銀行等とのリレーション構築業務

2.ディスポジション
・REIT等の弊社保有物件の社外への売却業務

(1)給与・社保関連のオペレーション運用および改善
(2)人事システム導入やアウトソーシング検討なども含め、「社員が安心して働ける」人事基盤づくり
※優先度は(1)

＜ポジションの魅力＞
・2017年に東証マザーズ上場、2018年に東証一部に市場変更した成長著しい企業で、自分自身の力で組織基盤を作り上げることが出来る。
・少数精鋭の組織環境で、幅広く経験を積むことで、経営的な視点が身につく。
・コーポレートポジションではあるが、再生可能エネルギーを普及させ、社会課題の解決につながる重要なポジション。

【仕事内容】
ICTサービス事業のICTインフラ企画のメンバーとして、企画立案の上流から下流まで一貫して携わっていただきます。営業やオペレーション部門からの顕在的な要望だけではなく、実際の現場の課題を自ら見つけシステム面から解決を図っていただくことを期待しています。

【具体的な業務】
・社内システムおよび自社サイトの戦略立案・推進
・システム上流工程の設計、システム開発・維持運用
・プロジェクト管理、システムベンダーとの折衝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・当社が販売するソフトウェア製品のテクニカルサポート

投資法人（J-REIT）の運用会社における財務部門にて、エクイティ調達・IR・広報・適時開示・任意開示業務を主に担当していただきます。

◆投資法人の資金調達計画の策定に関する業務
◆投資法人の投資口の発行に関する業務
◆投資法人の借入、その他資金調達に関する業務
◆投資法人の投資主等への対応に関する業務
◆投資法人の余資の運用に関する業務
◆投資法人の機関運営に関する業務（以上、財務部）
◆投資法人の証券取引所への適時開示並びに任意開示に関する業務（企画管理部一部抜粋）

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

私募ファンド向けの
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

●業務概要：
当社の新規事業を担当している新規事業開発部にて、建物リースに関する営業活動をお任せ致します。

●業務詳細：
各建物リースの推進をお任せいたします。
各ドラッグストア・ホームセンターなどの多店舗展開する小売業者が新規で出店する際などには建物リースのニーズが生まれます。建物リースの契約数を増やすことをミッションとして、提携先の法人顧客に対して営業活動を行います。
・営業先の一例…小売り業者・デベロッパー・建設会社等
・月の訪問件数…20〜30件程度（主に提携先を巡っていただきます）

●在宅勤務体制について：
現在当社では健康経営を推進していることもあり、積極的に在宅勤務を推奨しています。在宅率は個人の裁量に任されていますが、在宅勤務や直行直帰等の制度を利用して柔軟にはたらくことができる環境が整っています。

オルタナ投資のＡＭ会社にて、海外ファンド投資ビークル（ケイマン籍、国内籍等）の管理に係る以下の業務の実務及び統括を担当。

(1) 投資管理業務
・資金繰り管理
・キャピタルコール、ファンドからの分配等の対応
・外国為替取引（発注、コンファメーションチェック、決済指図、記帳指図等）
・報酬請求、費用処理
・法定帳簿作成
　等

(2) 投資家向け各種レポーティング業務
・月次、四半期、年次各種レポート作成
　等

(3) その他業務
・データベース構築、ポートフォリオ管理、業務フロー構築、EUC管理
・決算、監査、税務対応
・SOC対応
　等

●不動産アセットマネジメント業務全般（物流不動産）
・資産取得補助、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
・リーシング計画の企画立案、修繕管理、予算管理、投資家、PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など

当社は、商業施設およびオフィスビルを所有・管理運営する会社です。今後はロジスティクスへの投資やオフィスビルのさらなる展開をしていく予定であり、その要となるアクイジション業務を担っていただける方を募集します。

【具体業務】
・投資物件情報の入手、分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
（デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む）
・ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

上場リート事業部長のもとで、投資法人の運用を補佐していただくポジションになります。
具体的な業務内容としては以下になります。
利益計画、将来計画の作成
資金使途や事業戦略、成長シナリオなどの策定
分配金政策の立案　等

●内部管理責任者として、不動産AM ・販売におけるコンプライアンス・リスク管理業務（広告等審査、AML/CFT対応、利益相反管理等の業務）を担当
●主務官庁等への報告・届出、 主点検及び当局検査・内部監査対応に関する業務
●デジタル・トランスフォーメーション等を活 したコンプライアンス・リスク管理業務の効率化の企画業務
●その他 ミドルバック業務

医療法人アクイジション担当のアシスタントとして以下業務をおこなって頂きます。
・アクイジション担当者の補助業務
（提案資料の修正・ドキュメント管理・案件先管理・事業計画作成時の補助・稟議対応・押印管理）
・相手先への訪問同行及び資料のスキャン
・スケジュール管理

多様なステークホルダーとの関係性強化に資する以下の業務
●当社の全社横断的な投資家営業戦略の立案・推進の統括に係るサポート ※
●当社の既存投資家・新規投資家候補への直接的・間接的なアプローチ・ニーズ喚起 ※
●当社のプレゼンス向上に資する広報戦略の立案・推進に係るサポート ※
●当社のサステナビリティへの取組みの立案・推進、及びその対外的な周知に係るサポート ※
●IR・広報・サステナビリティのシナジーを通じた当社のブランディング戦略の立案・推進に係るサポート

　※マネージャーとしてジュニアなスタッフの指揮・統括等を含む。

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。


【具体的には】
●商業施設を中心にアクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当頂きます。
・新規取得物件の調査からクロージングまでの一連の業務
・対象物件に係る運用計画の策定及び実行
・収支管理
・修繕計画の策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・その他、上記に付随する各種業務

データーセンターのリーシングをリードいただくポジションです。

・DCのホールセールおよびリテール向けのプロモーションを含む営業戦略、施策の確立
・テナント候補への提案活動、契約条件の交渉（社内関連チームとの連携、営業パートナー候補との交渉も含む）
・契約書類作成〜クロージングまでの契約プロセスのリード（法務関連部署と連携）
・顧客との関係構築＆維持のためのテナントとの窓口業務
・事業拡大のためのプロモーション活動

DC物件の計画・設計から竣工までをリードいただくポジションです。

・データセンター開発企画、設計（社内の建築チームや設計事務所と連携）
・コスト想定と収入シミュレーションの策定
・開発計画の構築、管理（収支管理、顧客要求仕様に基づく計画調整、営業サポート等）
・開発推進、管理業務（ゼネコン選定、コスト管理、スケジュールコントロール等）
・投資承認に向けた準備（社内の土地調達チームと連携）
・オペレーションへのデータセンターの引き渡し

大手私募ファンド運用会社での期中管理業務になります。

担当いただく業務範囲は経験とご志向により検討いたします。
※対象アセットは物流施設になります。

【具体的には】
●SPC等の月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●賃料の入金管理
●コベナンツ（LTV、DSCRテスト）管理
●ＡＭレポート作成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●ＰＭ会社、ＢＭ会社等への支払業務
●その他上記に付属する各種業務

DC事業拡大をリードし、自社開発およびパートナーとの提携を含む事業拡大モデルを構築・推進いただくポジションです。

・DC事業戦略策定と事業計画作成
・パートナーアライアンスを含む事業開発、パートナー候補企業との交渉、契約管理
・Go To Market施策の策定
・マーケティング調査

競争力のあるDCホールセール＆リテールサービスモデルの確立をリードして頂くポジションです。
運用段階では、サービス管理を担当頂きます。

・DCサービス計画策定、開発、ドキュメンテーション
　└サービス仕様、サービス範囲、テナントの役割と責任範囲、SLA、標準サービス契約、価格など
・サービスのデプロイメント（DCプロジェクトマネージャーと連携）
・サービス品質とP / Lの管理
・競合他社のサービスとトレンドに関する調査
・パートナーやベンダーとの連携

データセンターの付加価値サービス（ネットワーク、監視、サイト運用など）の構築をリード頂くポジションです。
運用段階では、サービス管理を担当頂きます。

・DC付加価値サービスの戦略立案
・DCサービス計画策定、開発、ドキュメンテーション
　└サービス仕様、サービス範囲、テナントの役割と責任範囲、SLA、標準サービス契約、価格など
・サービスのデプロイメント（DCプロジェクトマネージャーと連携）
・サービス品質とP / Lの管理
・競合他社のサービスとトレンドに関する調査
・パートナーやベンダーとの連携

DC設備を安定的かつ経済的に運用するため、計画中のDC設備における運用フレームワークの構築をリードいただくポジションです。運用段階では、実際の設備の運用管理（外注先のマネジメント）を行っていただきます。

・DCオペレーションモデル、レポーティング、作業手順や基準の確立
・人員とシステムに関するアウトソーシング計画
・インシデントリカバリーを含む日常運用の管理
・SLAに適合したオペレーション品質の管理と維持
・コストと品質の最適化

DCサービス（付加価値サービス系含む）を安定的かつ経済的に運用するため、計画中のDC設備における運用フレームワークの構築をリードいただくポジションです。運用段階では、実際の設備の運用管理（外注先のマネジメント）を行っていただきます。

・DCサービスのオペレーションモデル、ビリング、レポーティング、作業手順や基準の確立
・人員とシステムに関するアウトソーシング計画
・インシデントリカバリーを含む日常運用の管理
・SLAに適合したオペレーション品質の管理と維持
・コストと品質の最適化

ファンドのアクイジション業務・クロージング業務全般を、""担当者""として、行っていただきます。
・アクイジション業務とは、不動産取得全般に関する業務となります。必要に応じて投資家募集業務もサポートいただきます。
・クロージング業務とは、不動産取得に至る各種DD及びドキュメンテーション業務となります。
　〜ドキュメンテーション業務以外にも、SPC（登記・口座開設）設立から、年度資金計画・S&U・金商法対応書類などの作成業務、が含まれます。

ファンドの期中運用業務全般を、""責任者又は担当者""として、行っていただきます。
期中運用業務には、文字通り期中運用業務の他、四半期報告（投資家向け）、出口（売却）業務、と大きく3種類ございます。
・期中運用業務とは、期中予算の策定／予実の管理、キャッシュマネジメント、当該不動産の運用状況の把握（MLとの日々コミュニケーションを含む）、となります。
・四半期報告（投資家向け）業務とは、投資家への四半期ごとの運用実績のレポーティング、となります。
・出口（売却）業務とは、主にMLがコールオプションを行使した場合等、新たな保有候補先への売却実務、となります。
当該業務は上記アクイジション業務とは連携して行うこととなりますので、必要に応じてアクイジション業務をサポートいただくこともございます。

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング担当

【主な業務内容】
・コントラクション・マネジメント業務
・長期修繕計画の策定及び実行
・バリューアップ計画の策定及び実行
・物件運用時の遵法性確認及び是正工事管理
・環境認証取得やESG関連業務

主な職務内容は以下の通りです。

・借入管理、利払い実行
・Debtマーケットリサーチ
・Debt IR資料作成・更新
・格付機関対応
・財務関連プレスリリースのドラフト作成
・ESGファイナンスフレームワークの管理
・財務データ管理・他部門からの照会業務対応

上記に加え、案件によっては、スポンサーの財務部門のサポートを得ながら推進する業務も含みます。

不動産ファンド事業立ち上げに伴う不動産アセットマネージャー募集
・不動産案件のソーシング
・アセットマネジメント業務（物件管理、ポートフォリオ管理、収益管理、プロパティマネジメント差配、工事差配等）
・ディスポジション

●資産開発部（アクイジション）
各業者の選定（CM業者、インテリア・デザイン業者、建築業者）
入出金管理（会計事務所への指示、決算書の確認）
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●資産運用部（アセットマネジメント）
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
物件管理、投資家レンダーへの報告
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

【不動産ファンドのアセットマネジメントのアシスタント業務】
PMレポートのチェック、作成/PM会社への連絡、指図/請求書チェック、支払/信託銀行へ
の連絡、報告、指図/金融機関への連絡、報告/会計事務所、事務委託会社への連絡、
指図/その他アセットマネージャーのサポート全般/庶務全般等

事業戦略部にて、新規事業創出のための事業投資、企業投資をご担当いただきます。現在同社では事業の多角化を目指し、リース以外の事業を拡大させています。当社独自の新規事業開発のため、事業提携やM&A、ベンチャー企業やファンドへの投資を通じて新規事業開発に取り組んでいただきます。

●具体的業務内容：
・アライアンス、提携先の発掘、調査
・投資業務（ファンド・ベンチャー企業への投資、M&A等）
　→投資検討〜判断・実行〜モニタリング・Exit検討まで
※担当業務はご経験・ご希望によって決定致します。

IT戦略課にて、当社全体のITに関する施策や戦略の立案、主に企画構想の部分をご担当いただきます。
情報システム部と比べ、より上流工程の業務を主として業務に取り組んでいただきます。
(企画構想〜要件定義の部分を想定しております)

●業務詳細
・当社全体のIT戦略立案
・IT施策の管理監督
・子会社のIT統制に関する企画構想、管理監督
※現在担当しているものと協力して進めていただくイメージです。

●海外インフラ投資に関する投資・管理業務または海外ファンド投資ビークル（ケイマン籍、国内籍等）の管理に係る以下の業務の実務及び統括を担当。

【1】海外インフラ企画本部（海外インフラ戦略部、海外インフラファンド運用部）
●海外のインフラ・プロジェクト（再エネ発電、道路、鉄道等）等への投資業務（個別投資及びファンド投資）
●投資先モニタリング
●ファンド運営・ファンドレイズ業務
●投資家対応業務（レポーティング）
●海外インフラ投資に関する企画業務

【2】海外不動産投資運用部
●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

応募者の方のご経歴やご希望等を踏まえつつ、入社後上記【1】又は【2】の部署へ配属後、一定期間経過後にもう一方の部署又は別アセット運用（PE等）の部署をご経験頂き、オルタナティブ資産に関する幅広い経験を積んで頂くことを想定しています。

現在未経験の方でも、入社後に複数のオルタナティブ資産に係る投資運用業務をご経験頂くことで、オルタナティブ分野における海外ファンド投資全般に精通するスペシャリストを目指して頂くことが可能です。

＜目的＞
(1)ミドル・バックオフィス機能の業務範囲拡大への対応、品質の更なる向上及び案件審査機能の高度化のため。
(2)海外案件及び新規REIT組成その他の難易度の高い案件の組成及び期中管理業務に関連する要員の 充実化のため。

＜業務＞
(1) コンプライアンス・リスク管理委員会 運営業務
(2) コンプライアンス・プログラムの企画・立案、各部門における実施状況の把握
(3) 投資検討委員会、運用検討委員会への参画（事前審査も含む）
(4) 当社法規管理部との連携を通じたファンド案件に係るリスク管理
(5) コンプライアンス研修の企画・立案・実施
(6) 内部監査に関わる監査計画の立案・実施
(7) コンプライアンス違反事案に関わる監督官庁への対応
(8) その他
・拡大する業務範囲及び本部全体の品質向上に向け、不知・不測の事態に対しても的確で柔軟な対応をし、解決に導くこと。
・ITリテラシーを以て、会社全体の業務効率向上に資すること。

・築古物件の調達、事業計画立案
→中心商品である資産運用向けの中古物件の取得及びリノベーション企画を行っていただきます。
　3,000〜8,000万円/棟の企画をお任せします。

・新築物件の開発企画
→新築物件の用地仕入並びに商品企画、投資シミュレーションを行っていただきます。

・不動産売買・運用に関するコンサルティング業務
→お客様への不動産販売（完全反響）、販売後の管理代行から出口戦略まで資産運用のサポートを行っていただきます。

※社会人経験に応じて上記のいずれかを担当していただきます。
※当社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。当社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）

【ポイント】
●関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢26歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略の
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産ファンド事業でのコンプライアンスオフィサーを担当いただきます。

【具体的には】
・社内規程・マニュアルの制定改廃
・コンプライアンス態勢の整備運用
・金融商品取引法、投信法その他関係法令・監督指針等の情報収集
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施、報告
・監督官庁等への届出・報告事務
・その他、コンプライアンス態勢構築にかかる各種業務

[仕事の内容]
・資金調達
・期中管理
・物件（土地）取得業務
・物件（土地）評価・デューデリジェンス
・クロージング業務

不動産物件取得に際しての
●投資案件の精査・DD差配・クロージング業務
●デジタル技術を用いた価値評価・投資判断の自動化

賃貸不動産・売買不動産・プロパティマネジメント・リーシングマネジメント等の不動産事業を幅広く展開している当社にて、不動産売買仕入販売営業として、以下の業務を
行って頂きます。

●具体的な業務
・区分マンションの仕入…不動産仲介業者様・金融機関等から情報をいただき販売用不動産の仕入業務全般を行います。
・区分マンションの販売…区分マンションのリノベーションを実施する場合と、収益用不動産として販売する場合があり、主に仲介業者様に販売依頼します。

●職務の特徴
当社は上場企業であり、賃貸管理において安定した資金を獲得しているため、仕入れの制限がございません。現在、都心エリアを中心に幅広く情報収集及び仕入れを行っており、少数メンバーで業務を行っております。M＆A戦略や事業拡大を積極的に行い、ベンチャー企業として成長を遂げている当社にて、更なる成長を遂げるべく、プロフェッショナルとしてキャリアを築き上げた方に、経営幹部候補として活躍して頂くことを期待しております。

不動産ファンドの業務管理部門にて財務経理等ミドル・バック業務全般を担当していただきます。

●ファンド経理業務全般（仕訳、試算表、決算書作成、資金繰り、支払業務全般、予算実績管理、予算作成等）
●財務業務全般（銀行借入、起債、財務政策、キャッシュマネジメント、バランスシートコントロール等）

大手銀行のリスク管理部門での下記の業務

●担保不動産の評価とそれに付随する業務を行っていただきます。
　対象は銀行が扱う不動産担保付き融資全部です
　ノンリコースリーン、ＲＥＩＴ向け、コーポレートローン等

●新規実行時の不動産評価の最終決定部署であり、期中の再評価も行います

●受託PM事業における営業（受託先の開拓およびリーシング）推進
●受託PM事業におけるビル管理業務（不具合時の修繕等）推進
●部内の営業チームおよびビル管理チームのコミュニケーション推進

会計、税務、財務の分野で以下の業務を広くご担当いただきます。

●コーポレート経理業務全般
●SPC経理業務全般
●香港のアジア本部やJVパートナーへの財務報告
●キャッシュ・マネジメントにおける年間予算、長期計画の策定
●税務申告、納税の手配
●財務報告、キャッシュフロー予測の監督
●監査対応