不動産金融の転職/コンサル・経営幹部の転職支援【コトラ】

各種クロスボーダーアセットファイナンス（不動産、船舶、航空機、MBO/LBO,その他ストラクチャードファイナンス、非居住者ローン等）を担当頂きます。

プロダクト毎にわかれている組織ではありませんので、いろいろなアセットファイナンスをご経験することが可能です。

プロパティマネジメント担当として下記の業務をご担当頂きます。
- 管理する物件の外観、共 部、外構について可能な限り最 準に維持・管理。
- 物件の資産価値の維持向上と遵法性の確保、並びに自社のレピュテーションの向上。
- 年間経費及び資本的 出を予算化の上、継続的な予実対 に基づく費 対効果の最 化。
- 現 リース契約の適正管理と迅速かつ適切なトラブル対応に基づく顧客満 度の維持向上。
- 全ての運営経費および資本的 出の適正管理に基づくサービス価値の最 化。
- 既存顧客との関係における適切な対応と良好な関係の維持・強化。
- 物件の物理的或いは関連法規上のリスクに対する物件の専 家としての適切な管理・対応。

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業業務
・不動産ファンド組成の計画立案、実行
・不動産ファンドおよび私募リートの不動産取得業務
（物件情報入手からクロージング・契約決済までの一連業務）
・その他上記に付属する諸業務等

※アセットマネジメント業務も担当する可能性あり

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）


2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

不動産ファンドやM＆Aファンド、SPCに関連する税務知識をお持ちの方に、ご自身の強みを活かして以下の業務を担当していただきます。

＜具体的な業務内容＞
・物件取得時、売却時に関する税務サポート
・税務リスク管理
・ファンドやSPCの管理業務
・投資家レポート、分配決算書、決算報告書の作成

運用物件の期中管理、物件取得に関する業務をご担当頂きます。

成長中の上場企業の子会社で、組織体制の整備を行っていただきます。社員一人ひとりがやりがいを持って働き、能力を最大限に発揮できる職場環境づくりを社長直轄の部門で社長と目線を合わせながら、作り上げて頂きます。

【具体的な業務内容】
＜総務＞
●文書・規程管理
●ファシリティ関連業務
●株主総会、取締役会事務局業務
●その他、総務業務全般

子会社のAM会社に出向し、国内外機関投資家向けのファンド企画及びアレンジを行って頂きます。

【概要】
●不動産私募ファンド向け融資業務（メザニンローン中心）及び、エクイティ投資に係る業務

【詳細】
●投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、事業会社等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・ファイナンス・スキームの組成
・条件交渉（ボロワー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション、実行手続き
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）
・回収管理・交渉・活動・手続き

●不動産投資案件のアクイジションから期中モニタリング、ディスポジションまでの一連の業務
・投資案件のソーシング（発掘）、マーケット調査、デューデリジェンス
・売買交渉、スキーム関係者調整
・ストラクチャー構築、ノンリコースローン等の資金調達、エグゼキューション
・投資実行後の期中モニタリング、売却戦略策定、売却実行

【概要】
●不動産ファンド運用会社の財務会計業務全般
●ファンドマネジメント業務（不動産ファンド、主にＳＰＣキャッシュマネジメント）

【詳細】
●不動産ファンド運用会社の財務会計及び付随業務（損益予測、予実管理、資金繰り等）
●不動産ファンドの財務戦略、予算、資金収支の作成、及びキャッシュマネジメント（予実管理を含む）業務

【概要】
●海外（米国・アジアパシフィック）における不動産投融資関連業務

【詳細】
●海外投融資案件のソーシング、エグゼキューション、期中モニタリング、売却（償還）までの一連の業務
●海外拠点管理業務

●担当業務：
同社のグローバル投資運用部にてPEファンド投資、インフラ投資における管理業務をご担当頂きます。

●詳細：
・既存投資家向けレポーティング業務
・国内、海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営管理業務（国内外の外部管理会社への指図等を含む）

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用（ＡＭ受託）、物件のマネジメント（年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他）
●プロパティマネージャー（ＰＭ）の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成

●REIT保有物件の工事全般
・物件価値を維持するための補修、改修、大規模修繕、バリューアップ工事、設備、建築に関する諸業務

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

下記AM業務全般をご担当頂きます。
- 投資物件取得のデューディリジェンス、売却のクロージング
- 投資物件の運用の策定実行、パフォーマンス管理、バリューアップ、修繕計画策定、収支管理
- テナント、PM会社のコントロール
- レンダー、投資家等の関係者への折衝、レポーティング

●投資銀行部門のクライアント（主に上場企業）に対する不動産関連ソリューションの提供および、関連する業務全般
●様々なコーポレートアクションをトリガーとした不動産関連ソリューションを提供することで、クライアント企業の事業展開や経営戦略実現に貢献
●金融市場、不動産投資市場の変化動向を捉え、バランスシートに大きな影響を及ぼす不動産を活用したビジネス機会を創出

●証券会社の視点で不動産及び金融をコアとしたビジネス・商品開発の担当として、企業財務、IR資料の分析に基づくマーケティング活動や、顧客向け提案型営業といった業務に従事
●顧客の抱える経営上の課題を、資金調達を含む財務戦略の実現や、事業戦略の再構築など、顧客の置かれている状況の分析・把握から、提供するサービス（ソリューション）を選定、当該ソリューションに関し媒介を含む不動産を活用した取引を構築することで付加価値の高いサービスの多様化を図ります
●海外拠点を含む社内各部署の関係者の他、顧客企業、弁護士、会計士等の社外関係者とのコミュニケーションも必要に応じて行って頂きます

●商業用店舗、事務所、物流倉庫などの建物賃貸借（リース）、建物内に設置される動産リース営業
●太陽光発電所をリース・割賦で契約する営業
　・営業活動は、発電事業者やEPC（建設業者）、権利保有者等へ行い、発電事業者と権利保有者を繋ぐ営業
●バイオマス発電設備、省エネ設備等の契約獲得を狙った営業

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社にて不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務を担当して頂きます。

経理グループ長として、以下の業務に携わっていただきます。
●月次、年次決算業務
●連結会計
●税務申告、税効果
●減損会計
●J-SOX対応
●ファンド会計

●キャッシュマネジメント業務
・各ファンドにおけるCF管理（元利払いを含む）
・決算業務および利益配当、出資金返還手続き
・信託指図、押印指図
・コベナンツ管理、トリガーテスト（DSCRテスト等）の実施
・年度資金計画書の策定（主としてファンドレベル）
・運用報告書（主として財務運用状況の部分）
・レンダー対応、投資家対応

※ご本人の経験・ご志向等によっては下記業務もご担当頂きます。
●ファンド組成等の業務
・ファンド組成にかかるセットアップ補助（SPC設立、事務管理会社対応等）
・ファンド組成時における出資金算定および資金移動
・ファンド組成にかかる各種調査業務（CF分析・検証など）
・ファンドクローズ時におけるSPC解散、清算業務

●物流施設のＡＭ及び、アクイジションサポート全般

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

投資法人に関する以下業務を担当

●投資法人の予算及び実績管理
●投資法人の開示関連業務・投資家対応業務
●公募増資等のプロジェクト対応業務

商業施設ＲＥＩＴの期中運用全般
●保有する不動産の運用・管理計画の策定
●保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●保有する不動産にかかる改修計画の策定と実施
●リファイナンス業務のサポート
●保有不動産の売却に関するレポート

上場インフラファンドにおける下記業務
・決算開示関連業務
・投資法人事務委託関連業務
・財務、IR等の関連業務

●運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
●運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
●テナント、PM会社のコントロール
●レンダー等の関係者への報告及び折衝

投資法人に関する以下業務を担当

●投資法人の予算及び実績管理、財務分析、法定書類作成、開示関連書類
作成
●投資法人の機関運営業務（役員会運営、投資主総会運営等）
●公募増資等のプロジェクト対応業務

不動産ファンド運用会社の投資営業部にて、物件取得に係る下記のような業務をご担当頂きます。どの業務をご担当頂くかは、ご経験やご希望を踏まえ決定致します。
-ソーシング
-バリュエーション
-アンダーライティング
-ドキュメンテーション
-エグゼキューション

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。（担当アセットはホテルです）
-期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-ＡＭレポート作成
-信託銀行、ＰＭ会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。（担当アセットはホテルです）
-期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-ＡＭレポート作成
-信託銀行、ＰＭ会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

不動産関連の金融商品取引業者（J-REIT、私募リートおよび不動産ファンドのAM会社、信託受益権を扱う不動産仲介会社）に対して、不動産鑑定士、公認会計士、公認内部監査人、不動産業界経験者等から構成される不動産関連金融規制対応のアドバイザリー専門チームとしてサービスを提供します。
●コンプライアンス、リスク管理、内部監査体制等構築・整備に関する助言、実施支援
●コンプライアンス、リスク管理等各種セミナーの開催
●金融庁監督指針・検査マニュアル対応に関する助言　等

当ポジションでは、本業界の寡占的なマーケットシェア、顧客との安定的かつ深いリレーション、金融当局や協会などとの連携、経験豊かで専門性の高いチームメンバーの協業体制等を当チームの特長を背景として、以下の他では得難い経験/成長機会を得ることのできる環境を提供できます。また、常にコンプライアンスの「あるべき姿」を啓蒙する立ち位置での業務であり、社会的意義を感じながら、業務に取り組むことができます。
●顧客の問題の全体像、根本原因を把握し、顧客のコンプライアンス態勢、リスク管理態勢等の実効性のあるアドバイスを行うことができる
●現場レベルはもちろん、経営層、管理層にも関与し、取締役（会社運営の重要事項や方針決定を行う役割）とも踏み込んだ会話ができる
●顧客のリートビジネス全体を対象とした検証やアドバイスをするため、不動産金融のビジネスの全容を深く理解することができる。
●業界の主要な会社と継続的に関与することにより、個社だけでなく、業界全体の健全な発展に貢献していることを実感できる
●ワークライフバランスをチームの方針の一つとして認識しており、充実したプライベートと専門性の高いビジネスキャリアの形成の両立が達成できる

不動産ファンド運用会社のアセットマネジメント部において、下記のような業務をご担当頂きます。（担当アセットにホテルを含みます）
-期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
-ファンド組成
-投資家、レンダーへの報告・調整
-ＡＭレポート作成
-信託銀行、ＰＭ会社への指示
-その他上記に付属する諸業務等

不動産投資、不動産関連企業へのアドバイザリー業務

※不動産以外にも本社（福岡）と協働でFA案件等にも関与頂きます。

各種クロスボーダーアセットファイナンス（不動産、船舶、航空機、MBO/LBO,その他ストラクチャードファイナンス、非居住者ローン等）を担当頂きます。

プロダクト毎にわかれている組織ではありませんので、いろいろなアセットファイナンスをご経験することが可能です。

●法人顧客及び富裕層顧客の証券化を含めた不動産関連ニーズに対する質の高いソリューション提供

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業業務
・不動産ファンド組成の計画立案、実行
・不動産ファンドの不動産取得業務
（物件情報入手からクロージング・契約決済までの一連業務）
・その他上記に付属する諸業務等

アクイジション業務をメインに、アセットマネジメント業務も担当する可能性がございます。

上場リート運用会社にて財務関連業務全般を担当していただきます。

不動産ファンド会社における海外投資家ＩＲ業務
●新規ファンド用提案書作成
●既存ファンドのレポーティング資料作成
●投資家からの問い合わせ対応
●投資家ミーティング（テレビ会議）参加

私募不動産ファンドでのアクイジション業務
●ファンド組成
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

●クライアント企業向け不動産鑑定評価書作成業務

不動産ファンド運用会社におけるアクイジション担当として、物件取得に係る下記業務をご担当頂きます。
-投資分析
-デューディリジェンス
-ドキュメンテーション
-クロージング

●投資銀行部門での不動産投資銀行（不動産証券化）業務
　・不動産私募ファンド、私募REIT組成時のエグゼキューション
　・J-REITのPO、IPOに関わるエクゼキューション
　・ファンド資産組換え時の評価、等

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

●Working with the GM of Finance to handle new loan documentation,negotiating with lenders by getting advice from lawyers etc.
●Providing documents or asking approvals required by loan agreements.
●Monitoring loan covenants and reporting to lenders.
●Working with the GM of Finance to handle equity offering related documentations(SRS,OC etc.) including working with investment banks and lawyers etc.
●Overseeing accounting, cash management, tax matters reconciling or confirming with auditors or tax advisors etc.
●Support GM of Finance for all other finance related matters.

●総合リース会社にて、不動産関連ファイナンスの企画から営業までを担当いただきます

●顧客投資家と共同、または自社単独で行う各種の不動産投資案件（エクイティ投資、デット投資等）につき、「実行時、出口時の審査・分析」を投資家の立場で行う。
●実行中の個別投資案件につき、運用状況のモニタリングやリターンの集計・分析等を行う。合わせて、当社のポートフォリオ全体のモニタリング・分析も行う。
＜具体的には＞
●個別投資案件における
・投資審査（バリュー、ストラクチャー、シナリオ、リターン、センシティビティ）
・期中分析（運用状況、期中リターン、バリュー）
・出口分析（バリュー、出口リターン、通産リターン）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、リターン）
●投資リスクモニタリング
●出資者、レンダーからの諸実務

私募ファンド経理業務全般
●ＰＭレポートチェック
●ＳＰＣ会計仕訳
●各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）
●ＳＰＣキャッシュフロー管理

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用（ＡＭ受託）、物件のマネジメント（年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他）
●プロパティマネージャー（ＰＭ）の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●ファンド組成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等