不動産金融の転職求人

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業務概要:
通常の法務業務に加え、M＆A対応や新規事業支援などの戦略法務領域にも挑戦できるポジションです。
経営に近いポジションで、コンプライアンスや子会社管理など幅広い経験を積むことができます。

具体的な業務:
・各種契約の起案、レビュー、契約交渉支援
・各種プロジェクトにおける法的支援
・外部の法律事務所と連携したリーガルチェック、M＆A及び新規事業支援
・許認可事業(金商業、宅建業)に係る官公庁対応
・各種法的問い合わせへの対応
・コンプライアンス研修の担当

グループ会社は、アパート・マンションの開発・販売をはじめ、マンション管理、不動産賃貸管理、家賃等の債務保証、LPガス、電力の供給、介護事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しています。今回はグループ会社の賃貸管理部門を担う事業会社での事務職を募集します。

管理物件（名古屋市内）の賃貸管理の事務を担当します。具体的な業務は以下の通りです。
1. 来客応対
2. 書類作成
3. 書類整理
4. データ入力

グループ会社は、アパート・マンションの開発・販売をはじめ、マンション管理、不動産賃貸管理、家賃等の債務保証、LPガス、電力の供給、介護事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開する企業です。その中で、賃貸管理部門を担う事業会社での業務サポートポジションです。外回り業務がメインとなります。

具体的な業務:
・管理物件（名古屋市内）の賃貸管理業務サポート
・外出現地対応（スマートロック設定作業、室内チェックなど）
・来客応対
・書類作成
・書類整理
・データ入力等

売上高が1兆円を突破した企業で、広報活動を推進するチームメンバーの募集です。都心駅近好立地の物件を得意とし、若いDINKS・子育て中のご家族に人気の職住近接な住宅を都心で提供する企業でのポジションです。その他、海外不動産事業、収益不動産事業、銀行代理業や投資顧問などの金融事業からメタバース事業まで幅広い領域を扱うグループ会社全体の広報・ブランディングを担当します。各事業、グループ会社に関する時流にあった戦略的PRはもちろん、脱炭素、DX、ダイバーシティ、地域共創、スポーツ振興、Web3といった豊富な大テーマを扱う広報活動で幅広い人材が活躍しています。主要メディアからの取材を多数獲得している広報チームで、スキルアップを目指せる環境です。

ブランドコミュニケーション部内にある広報PRグループは、多様なステイクホルダーとコミュニケーションをとり、グループのブランド価値向上を目指します。

【広報PRグループ】
・プレスリリース配信
・記者レク・記者会見・発表イベントの開催
・取材獲得・取材対応
・危機管理広報
・メディアキャラバン
・メディアをはじめ、行政機関や地域の方々との関係構築
・各グループ会社の商品に関するブランディング
・大テーマに沿った各種企画・イベント立案
・他企業や行政とのコラボレーション
・インナーブランディング・社内報制作

企業の認知維持・拡大に加え、事業理解促進・好意度醸成を目的に、メディア・行政機関・地方自治体・業務提携先・地域の方々と円滑なコミュニケーションをとりながら、メディア対応や各種企画の立案・実行を担当します。社内の関係部署や提携先、自治体、関係団体との連携業務も多く、様々なテーマの企画・PRを主体的に計画し、実行することができます。未経験の分野でも、自分が視聴者や参加者の場合を想定して、わかりやすく伝えることを考え、今までにない企画を実行できる場合もあります。また、メディアからのヒアリングにより、常にそのとき旬で効果的な切り口を探し、チームと協力して多くの仕掛けを仕込んで、露出につなげることができます。お金では買えない機会を創出し、企業の魅力を広く伝えることが期待されます。現在、活躍しているメンバーの多くは中途入社です。広報経験者以外にも、PR代理店、記者、スポーツチーム出身のほか、元スポーツ選手も活躍しています。

●受託監理部運用監理Gの業務概要
・アセットマネジメント業務に係る、法令等遵守・受託審査・事務リスク管理等に関する統括・指導援助・助言、内部管理に関する統括、運用ガイドライン等の遵守に係るモニタリング
●具体的な業務内容
・各種法令や投資顧問業協会規則等に即した運用関連に関するルールを策定します。
・運用商品導入時の各種リスクの検証、運用ルールに則った運営や許容リスク内での運用が行われているかの確認など、運用リスク管理に係るモニタリングを行います。
・運用業務における運用各部の事務リスク管理について、指導・助言を行います。
●キャリア形成（魅力・やりがい等）
・アセットマネジメント業務における運用対象は伝統的資産やオルタナティブ資産など多種多様となっていますが、運用監理業務を通じてあらゆる商品に関与するため、運用（攻め）と監理（守り）の双方の観点の知見を獲得できます。""

Our Client Services Group, a division , partners with business development reps, client managers, and other groups to provide our clients and their consultants with high quality reporting that is transparent and is easy to interpret.
The Client Services Group is seeking an Associate, Client Services. The successful candidate will have the opportunity to work closely with business development reps, client managers and be part of a collaborative global team to serve Japan institutional investors. We are looking for a motivated and bright individual to fulfil a unique opportunity within our dynamic environment.

●Key Responsibilities:
Provide day-to-day support to prospective investors and current clients invested in our product offering across public private markets.
Serve as the primary steward of client and contact data used by Client Services, maintaining high standards of accuracy and completeness.
Support Client Managers by maintaining CRM contact updates, monitor account guidelines, and coordinate client requests and inquires with stakeholders (e.g. RFP, Reporting, Portfolio Management)
Assist the coverage team in preparing client review and client diligence meetings, including agenda creation, requesting materials, compliance review coordination, presenter participation, and onsite logistics.
Escalate client issues and partner with Client Management and relevant stakeholders on resolution.
Support special project and ad hoc requests from Senior Management, contributing to continuous improvement of client servicing processes.
Coordinate with internal and external stakeholders to ensure reporting and client deliverables are completed accurately and in a timely manner.
Think strategically and help develop creative solutions and enhancements to better service our clients and consultants
Develop knowledge of products, and the industry overall
While this role is focused on servicing existing clients, the team may be called on from time to time assist in certain tasks that are to support the sales process should resources be needed.

ソーシング業務を通じてポートフォリオの拡大とファンドの成長を牽引していただきます。
具体的には
●ソーシング
・仲介業者、金融機関、デベロッパー等の独自ネットワークを駆使したオフマーケット案件の開拓
・投資ターゲットに合致する物件情報の収集・スクリーニング
・投資家への提案

【業務概要】
同社は、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするグループ会社において、賃貸管理部門の中核を担う事業会社です。管理戸数、入居率ともに業界トップクラスの実績を誇ります。
お客様の多くは、地主様や富裕層ではなく、一般企業にお勤めの方や公務員といった「働く世代」のオーナー様です。本業を持ちながら将来のために不動産経営を行うオーナー様にとって、同社は欠かせない「パートナー（伴走者）」となります。
今回募集するポジションでは、入居者様に「安心・快適な住環境」を提供するための中心的な役割を担っていただきます。単なる問い合わせ対応に留まらず、建物管理の品質向上やチームの仕組みづくりをリードしていただけるリーダー候補のポジションです。

【具体的な業務】
同社では、入居者様の快適な住環境を維持し、管理の質を最大化するため、賃貸管理部において「一次受付のコンタクトセンター・PM（プロパティマネジメント）を担う入居者様担当チーム・オーナー様担当チーム」が連携する三位一体の分業体制を構築しています。
今回のポジションは、管理業務の中核である「入居者様担当チーム」のリーダー候補としての採用です。単なる実務の遂行にとどまらず、メンバーの指導・育成を通じてチームの対応力を高め、拠点の信頼を築き上げる役割を期待しています。
入居者様担当チームのリーダー候補として、現場最前線における采配からチーム全体の品質管理までを幅広く担っていただきます。
具体的な実務としては、ご相談に基づく現地確認、退去後の原状回復工事、協力会社との折衝を通じ、施工スピード・品質・コストの最適化を管理していただきます。
・設備/住居の不具合対応： 修繕業者の選定・手配、および完了までの進捗管理
・原状回復業務： 退去時の室内確認、見積作成、施工管理、品質確認
・物件品質の維持管理： 新築物件の社内検査、巡回清掃業者のディレクション、点検対応
・問題解決に向けた現地調査： 設備不具合や生活環境に関する現地確認、および報告
・ステークホルダー調整： 協力業者や社内関係部署との円滑な連携・折衝業務
業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。
入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

【ポジション・部門の魅力】
リーダークラスとして、日々の業務から拠点固有の課題を抽出し、対応ルールの整備や仕組みの改善を立案・実行することで、チーム全体の生産性とサービス品質を向上させていく、実務とマネジメントの両面を追求できるポジションです。
同社は、入社年次や年齢に関係なく、着実に積み上げた実績を正当に評価する環境です。そのため、リーダー候補として早期にステップアップを目指したい方には、活躍できる環境があります。
日々の業務を通じて得られる気づきを活かし、現場のリーダーとして組織力の強化に貢献いただくことを期待しています。入居者様、オーナー様、そして近隣住民の方々からも信頼される「住まいのプロフェッショナル」として、将来的にはチームを牽引し、さらなる高みへチャレンジしてください。

J-REIT 資産運用会社である当社の運用部において保有物件に係る運用管理事務（ミドル・バックオフィス業務）を担当していただきます。具体的には、以下の業務のうちご経験・ご希望に基づきご担当いただきます。

●投資法人の運用物件に係る資金管理業務・事務
・ 保有物件の PM 会社およびホテルオペレーターから提出されるレポート等の内容を確認・精査（賃料算定、敷金、レントロール、入退去・更新テナント、法定点検報告の確認等）
・ ファンディングリクエストを含む請求内容の確認および支払業務
・ 入出金に係る信託受託者との各種オペレーション（口座管理、各種指図、信託決算対応）
・ 修繕、Capex および原状回復工事の計上確認（発注内容との照合および社内ルールに基づく簡易な修繕/資産計上の科目等の判定）
・ 会計事務所へ確認したデータを提出し、計上処理や固定資産判定の指示を行う
・ 担当物件の短期、長期的なキャッシュフロー管理
・ 未収金管理（督促状況の確認）
・ 期中予実管理、稼働状況等の計数管理
・ 保有物件の監査対応補助
・ 物件の取得、売却時における、売買精算業務
・ 運用システムの管理
・ その他付随業務

案件ソーシング、物件評価、DD、投資分析、ドキュメンテーション、クロージングなどの取得業務の経験をお持ちの方を想定しています。
入社後は、既存メンバーと連携しつつ、案件の取得実務を即戦力として担っていただくことを期待しています。
分業制のAM会社も多い中、当社ではソーシングからクロージングまで一気通貫で担当頂きます。

【具体的には】
私募ファンドのアクイジション業務全般を主担当として担っていただきます。
1.物件取得に係る初期検討・バリュエーション・デューデリジェンス・キャッシュフロー作成・ストラクチャリング、レンダー/投資家探索~アレンジ、売主・関係当事者との条件交渉など。
2.クロージングに向けたドキュメンテーション、SPCセットアップ、私募取業務、社内投資委員会対応（資料作成・プレゼン）、取得後のAMチームとの連携。
3.能力・適性に応じて、ソーシング(営業)業務にも積極的に関与いただきます。

当初はまず全般を担当頂き、その後、経験や本人希望により、専門的な分野に差配いたします。

職務内容
・投資法人のエクイティ資金調達に関連する業務
・同ファンドのIR、ディスクロージャーに関連する業務
・各種IRイベントの企画・参加に関する業務
・投資家とのリレーション構築
・証券会社（インベストメントバンク）対応
・新規ファイナンス調達手法の開発・提案
・社内会議資料の作成（社内関係部署との横連携含む）
・金融情勢や規制動向等に関する社内説明・啓蒙

業務概要:
特定の投資法人が保有する物件の運用業務を担当し、資産価値及び収益向上を目指します。

具体的な業務:
・保有資産の運用戦略の策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成・執行、プロパティマネジメント会社のコントロール、決算関係の取りまとめ 等）
・既存物件の増築・再開発業務 等

同社が運用する投資法人および別の投資法人のデット資金調達（銀行借入・投資法人債発行等）に関連する業務を担当します。
新規に設定する私募ファンドのデット資金調達に関連する業務も行います。
金融機関（主に、都市銀行、政府系銀行、地方銀行、保険会社）との折衝・リレーション構築、融資契約の締結、社債投資家向けDebt IR・引受契約の締結・格付機関対応が主な業務です。
エクイティファイナンス、ALM施策策定の提案、新規ファイナンス調達手法の開発・提案も行います。
関係部署との連携を含め、会議資料の作成、金融情勢や規制動向等に関する説明・啓蒙も担当します。

私募ファンド経理及びSPC運営業務
・私募ファンドに係る経理業務（支払、帳簿確認、投資家向け書類作成サポート）、SPC関連業務（SPCセットアップ、各種書類準備）、税務業務
・信託銀行・監査法人・税理士法人・レンダー・投資家との対応
・システム対応（業務・会計系）
・業務効率化の取り組み（課題の特定とRPA化の準備）

●J-REITおよび運用会社の機関運営（各種委員会運営、会議体運営、議事録作成等）
●金融庁・関係官庁への届出書類作成および提出業務
●総務業務全般（社内規程管理、契約書管理、各種事務局運営等）
●経営陣および各部門と連携した社内調整業務
●社内システム全般のベンダーコントロール
●運用会社の予算実績管理
●その他管理部門業務

【日程】
7/23（木）18:30〜19:30予定
【説明会内容】
・当社説明（30分程度）
・質疑応答（30分程度）

※ご質問がなくなり次第、説明会終了とさせていただきます。

【実施方法】
WEBにて実施させていただきます。


【参加ルール】
・18:30開始といたします。5分前までに入室をお願いいたします（音声OFF、カメラOFFで待機）

・参加時の服装につきましては、私服でも構いません。
・途中参加も可能ですが、基本的には19:30までで終了といたしますのでご注意ください。
・参加特典として、説明会にご参加いただいた方で当社に応募いただく場合は、面接確約（書類選考免除）とさせていただきます。
　※ただし、こちらの特典には数に限りがございますので、状況に応じて締め切ってしまう場合がございます。

●部署・チーム紹介
コンサルティング本部の組織内で、主に商業施設などリテール系アセットの開発や再生のアドバイザリーを担当するリテールコンサルティングチームは精鋭組織であり、新たな切り口での提案やアクション等でのバリューアップが業界からも注目を集めている組織です。
近年では、リテールの力でオフィスを変える、スタジアム/アリーナを変える、ホテル/空港/観光施設を変えるなどの複合開発案件の受託も増えており社内横断的なプロジェクトも多く、新しい挑戦や難易度の高い案件こそやりがいを感じる方にはぴったりの場所です。
業界トップクラスのコンサルティング リテール部門にて、ご経験を活かし活躍してみませんか？

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係るコンサルティング業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買＆取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案


●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績や活躍次第ではプレイヤー兼マネジメントのポジションへの段階的な昇格が見込めます。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

業務概要:
ソリューション事業に関する情報

ソリューション事業部（収益不動産部門）について:
マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
事業開始から短期間で大きな実績を達成し、既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

具体的な業務:
購入した収益不動産（マンション、オフィスビル、商業ビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物のボリュームチェック、不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・バリューアッド策の企画、実行
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の管理 等

ポジション・部門の魅力:
圧倒的成長性: 直近の成長率は高く、継続して成長しているため、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
昇給、昇格のチャンスが複数回あり、細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰式で表彰されます。昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系です。

不動産・インフラ等の安定資産を「デジタル証券」として個人投資家に提供する金融サービスを展開する企業でのポジションです。パイプライン案件を擁し、オンラインから投資機会を提供。国内金融資産の受け皿として急速に拡大中です。
本ポジションは、代表直轄の経営企画室において、経営アジェンダの整理・推進、全社横断プロジェクトのPMO、ならびに次の成長をつくる新規・横断テーマの立ち上げを担うポジションです。
同社は今、既存事業の成長に加えて、新たな金融機能、商品提供体制、市場インフラ、外部パートナーとの連携、システム・オペレーション・コンプライアンスを跨ぐテーマを複数立ち上げていくフェーズにあります。
本ポジションは、既存の部門や業務の枠に収まりきらない、次の成長をつくる新規・横断テーマを、構想から経営判断、実装方針の策定、関係部門への移管まで推進するポジションです。

具体的な業務は以下の通りです。基本的にはまずはサポートなどから入っていただき、ゆくゆくはその業務においてオーナーシップを持って対応していただく形を想定しています。

特命プロジェクトの推進
・次の成長をつくる新規・横断テーマの初期論点整理
・新たな金融機能、顧客体験、市場インフラ、事業基盤に関する事業性・実現性の検証
・制度・コンプライアンス・システム・オペレーションに跨る論点の整理
・外部パートナー、株主、グループ会社、社内関係部門との協議・調整
・P/L、KPI、投資対効果、必要リソース、リスク論点の整理
・経営会議での意思決定に向けた論点設計・資料作成
・プロジェクトの立ち上げから、実装方針の策定、担当部門への引き渡しまでの推進

その他経営企画業務
・全社の経営数字・定性FACTの整理および経営への示唆出し、アジェンダセッティング
・経営会議におけるアジェンダ設定・資料準備・議論設計
・部門の垣根を超えたハンズオンでの事業成長支援
・半期ごとの主要事業の戦略・目標の壁打ち
・事業計画・経営管理の支援（含む中期経営計画策定）
・その他、経営推進に資すると判断したプロジェクトへの柔軟な参画

ポジション・部門の魅力
1.大企業の信頼基盤を持ちながら、スタートアップのスピードで動ける環境です。同社はグループ会社の信用・ネットワーク・資本力を背景に持ちながら、スタートアップとして意思決定のスピードが速い環境です。「大企業の看板とスタートアップの裁量、どちらも欲しい」という問いに対する、数少ないリアルな答えがここにあります。
2.日本の金融における成長領域の”ど真ん中”に携われます。デジタル証券という領域は、急速に成長してきました。同社は当業界におけるトップランナーとして様々な商品を提供してきました。
そして同社は今、次のフェーズに入ります。新アセットクラスの拡張、新たな市場インフラへの参入、次世代金融インフラへの参入検討 日本の金融市場で先例のない経営アジェンダが連続して走ります。成長市場の立ち上げ期に、内側からゼロを作る経験は、キャリアの中で何度も訪れません。
3.多様なプロフェッショナルと共に、会社の次の成長テーマを形にする経験が積めます。同社では、金融・不動産業界に加え、総合商社、起業家、中央省庁、トップレベルのエンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しています。本ポジションでは、そうした多数の部門の関係者を巻き込みながら、新たな金融機能、顧客体験、市場インフラ、事業基盤を形にしていきます。
具体的には、以下のようなテーマに関与します。
・新たな金融機能・顧客体験の立ち上げ
・新規ライセンス取得に向けた主要論点の整理・関係者の合意形成
・市場インフラ・取引基盤に関わる制度・業務等の主要論点の整理
・既存事業と新規テーマを接続するP/L・KPI・ロードマップの整理
・実行部門への移管を見据えた業務設計・推進計画の作成
会社の次の成長に必要なテーマを、自ら拾いに行き、構想から実装可能な状態まで前に進める仕事です。

当社の投資運用部は、一般的なアセットマネジメント会社のような分業制ではなく、案件のソーシングからクロージングに至るまで、各専門家や関係者と連携しながら案件全体の推進に関与する体制を採用しております。

主な業務は以下のとおりです。
1 不動産投資関連業務
・ホテル、レジデンス、商業施設、物流施設等の不動産売買仲介・媒介業務
・投資家、スポンサー、金融機関との折衝
・投資家選定および各種ストラクチャリング支援
・不動産取得・売却に伴うデューデリジェンス支援
・投資家間売買におけるクロージング支援業務

2 アセットマネジメント関連業務
・サブアセットマネジメント業務
・運用中案件のモニタリングおよびレポーティング
・各種投資判断資料の作成

3 ホテル投資関連業務
・ホテル案件の事業計画策定
・収支シミュレーションおよび投資分析

4投資分析・バリュエーション業務
・不動産価値評価
・キャッシュフロー分析
・投資採算性分析
・金融機関向け説明資料作成

グループ投資顧問（AM会社）における経理・資金管理、および同社が運用する投資法人（リート・SPC）の決算・財務業務全般の実務マネジメントを担っていただきます 。

【資産運用会社（AM会社）に関する業務】
○ 月次、四半期、年次決算業務および税務申告業務の進捗管理
○ 資金管理・予算策定および支払業務の確認

【投資法人（リート・SPC）に関する業務】
○ 月次・年次財務諸表、決算報告書、事業報告書、各種開示資料の作成業務
○ 信託銀行、監査法人、税理士法人等の外部関係者との質問対応・窓口対応
○ 投資法人のキャッシュフロー管理（信託銀行への支払指図等の統括）
○ 予算、月次報告、レンダーレポート等の作成、事業計画策定業務

業務概要:
・開発案件、新規取得案件の取得対応業務（DD、関係者調整、ドキュメンテーション等）
・保有物件の期中管理業務
・保有物件のポートフォリオ管理業務

（変更の範囲）定められた業務

同社は不動産売買領域のDXを推進し、不動産に関わるすべての人をエンパワーメントするスタートアップ企業でのポジションです。

▼仕事概要
成長フェーズのスタートアップにおけるIT基盤の最適化とDX推進を実現するため、社内情シス（社内SE）として、以下のプロジェクトの主体的な推進を担当します。

1. IT全般の課題解決・業務改善
（SaaS選定・導入、AI活用、業務自動化、内製ツール開発、M&A統合、オフィス移転）
2. ガバナンス・統制構築
（ID統制、セキュリティ、規程整備、IPO準備）

▼働く魅力
1. 希少な経験を積むことが可能です
IPO準備やM&A後のシステム統合など、全社インパクトの高いテーマを中核で担い、短いサイクルで成長できます。
2. 大型プロジェクトに段階的に挑戦できます
まず小 中規模のプロジェクトとIT統制で土台を固め、その後はM&A統合・IPO準備などの大型プロジェクトにもチームリーダーからしっかりとフォローを受けながら挑戦できます。
3. 提案がかたちになりやすい環境です
改善のアイデアをいつでも出すことができ、それが実際の取り組みにつながりやすいです。
4. モダンなIT環境で経験を積むことが可能です
生成AIが日常業務に組み込まれ、ノーコード自動化も当たり前な環境です。（各種SaaSツールなどを活用）

＜仕事概要＞
同社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

本ポジションでは、新規プロダクトの立ち上げメンバーとして、主に営業およびカスタマーサクセスをチームメンバーと共に推進します。

※「新規プロダクト」について：収益不動産営業向けの「物件管理」「顧客管理」「買いニーズ把握」を一元管理して物件を送受信できるツールです。既に初期ユーザーの方々には積極的にご活用いただいており、契約に結びついた実績も多数発生しています。

[業務内容]
1. 新規導入企業へのアプローチ・商談
2. 契約後のオンボーディング設計・運用
3. 利用促進に向けたデータ活用・活用支援
4. 活用状況のモニタリングと継続率改善施策の立案・実行
5. プロダクトフィードバックの収集・開発チームとの連携
6. カスタマージャーニーの設計・運用の型化

[本ポジションの魅力]
1. 新規プロダクトの立ち上げに中心的に携わり、CS機能を1からつくる経験に携われます。
2. 営業・CSの垣根を超えたビジネスサイド全体の戦略設計に携われます。
3. 売上拡大に直結する数値設計や継続率改善など、KPIドリブンな運用ノウハウが身につきます。
4. 将来的に、CSチームのリーダー・マネージャーなどのキャリア拡張も可能です。

財務本部財務企画チームにおける担当する主たる業務
(1)投資法人のファイナンス計画策定に関する事項
(2)投資法人の借入金調達計画策定・実行に関する事項
(3)投資法人債発行・償還計画策定に関する事項
(4)投資口等（新投資口予約権を含む。以下同じ。）発行計画策定・投資口等発行に係る投資家
対応に関する事項
(5)投資法人による自己の投資口の取得計画等（その投資口の処分又は消却に係る計画を含む。）
策定に関する事項
(6)投資法人のファイナンスストラクチャリング全般に関する事項
(7)投資法人の分配計画策定に関する事項
(8)投資法人の余剰資金の運用計画策定・実行に関する事項
(9)投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
(10)所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
(11)前各号に付随する事項

財務本部会計チームにおいて担当する主たる業務
(1)投資法人の分配方針に係る項目に関する事項
(2)投資法人の資金管理事務全般に関する事項
(3)投資法人の経理の統括（予算策定を含む。）に関する事項
(4)当社の予算策定等経営企画全般の補佐に関する事項
(5)当社の経理全般に関する事項
(6)当社の配当政策の補佐に関する事項
(7)所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
(8)前各号に付随する事項

【業務概要】
「いい不動産取引は、いいエージェントから。」を当たり前にするプラットフォームを構築することで、中古物件の取引数が増加する住宅市場において、より多くの優秀なエージェントがより効率的かつ自由に働く環境をつくり、誰もがより自由に安心して不動産売買取引ができる世界の実現を目指しています。
不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつづつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在しています。
そういった古い商習慣を変えるべく、不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら年間2〜3つの新規プロダクトを開発しています。

【具体的な業務】
新規プロダクトまたはグロースフェーズのプロダクトの開発を行うチームに所属し、モバイルアプリケーションの新規開発プロジェクトで設計・開発・運用保守まで一貫して関わっていただきます。単に仕様通りに実装するのではなく、技術選定やアーキテクチャ設計から関与し、現場で使われるモバイル体験をプロダクトとして成立させることに役割を担っていただきます。

- 技術選定をはじめとするアーキテクチャ設計
- 機能要件に基づいたWebアプリケーションの設計、実装、テスト、デプロイ
- 技術調査やナレッジ共有を通じて、エンジニアメンバー相互のスキル向上を図る
- テクノロジードリブンな開発効率向上施策の提案と実践
- iOS / Android 向けアプリのストアリリースおよび運用

【主な技術スタック】
- フロントエンド: TypeScript / React.js / Next.js
- バックエンド: TypeScript / Node.js / (Python)
- インフラ: Google Cloud Platform / Terraform
- モバイル: React Native (Expo)

【主な利用ツール】
- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)

●ソリューション事業部の仕事内容
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

●商業開発部の仕事内容について
日本全国のロードサイド店舗を中心に商業店舗・施設の案件取得、開発を行います。
※当グループで唯一、日本全国の物件を取り扱っています。

物件の仕入検討、購入した物件のテナント交渉やバリューアップ業務等、物件の仕入〜販売までの一連のプロジェクトを担当いただきます。

●弊社の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
　継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
　細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
　また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
　成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
　昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

業務内容
【業務概要】
不動産クラウドファンディングの核となる、ファンド用物件の仕入れ（アクイジション）から売却（ディスポジション）までを一貫してお任せします。
不動産業者様や金融機関、地主様とのリレーションを通じて多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出し、事業の成長と投資家様へのリターンに貢献していただきます。

【具体的な業務内容】
物件の選定から売却まで、裁量を持って幅広いフェーズに携わっていただきます。
・情報収集・物件の選定
不動産仲介業者、金融機関、地主様などへのヒアリング、関係構築を通じた優良な物件情報の獲得

・調査・分析（デューデリジェンス）
現地調査、マーケット・エリア分析、権利関係調査、与信調査など、多角的な視点からのリスク・リターン分析

・物件取得（アクイジション）
投資シナリオの策定、取得価格や条件の交渉、売買契約書の作成および決済・引き渡し手続き

・物件売却（ディスポジション）
価値を最大化した物件の売却戦略の立案、エグジットに向けたバイヤーとの交渉・売却手続き

【業務概要】
「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業でのポジションです。

労務リーダーとしてまずはグループ会社での給与計算、本体の勤怠管理などの実務からスタートし、キャッチアップを進めていただきます。今までのご経験や希望に合わせ、IPOの準備、本体の労務管理、またその再設計などにチャレンジすることもできます。

【具体的な業務】
1. 従業員管理対応
- 入退社手続、社会保険手続き全般
- 入退職、異動、休職等、人事発令に伴う手続き、処理
- 人員管理、有期雇用管理
- 産休育休等の休職者対応
2. 勤怠管理業務
- 36協定順守、過重労働アラート
- 年次有給取得モニタリング
- 勤怠データ分析、アウトプット
3. 給与計算業務
- 勤怠管理（36超過管理など含む）
- 給与関連処理全般（給与計算・住民税・年末調整等）
- 各種インセンティブ集計等
4. 安全衛生管理
- 健康管理全般（健診、予防接種）
- 安全衛生、産業医、メンタルヘルス
5. その他
- 就業規則、労使協定等の規定の整備（精査、改訂、届出など）
- IPOに向けた社内規定の整備
- 会社拡大を見据えた労務基盤の強化

利用しているシステム:
- slack（メールは社外との連絡利用程度）
- Google Workspace
- notion（ドキュメント管理）
- freee（個人情報管理・年末調整・給与計算）
- freee勤怠管理Plus（勤怠管理）

【ポジション・部門の魅力】
- 急成長企業の中で、経営と近い距離で人事業務に携わるため、人や組織の観点から手触り感を持って事業をドライブすることができる
- 資金調達をしているスタートアップで採用活動に対して積極的な投資をしながらチャレンジできる
- 本人の志向性に応じて、幅広い人事業務（組織開発等）に関わることができ、ご自身のキャリアの幅を広げていくことができる
- IPOを見据えて事業運営をしているため、IPO準備フェーズに関わることができる

同社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。本ポジションでは、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

同社に所属する多くのエージェントをマネジメントするため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
・マーケター、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

同社グループは、2025年に創業35周年を迎えました。新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと、「REaaS で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げ、このビジョン・ミッションを推進することで、同社グループは、社会的企業として時代とともに変化し、進化し、成長し続けていきます。「超長寿社会」の到来を見据え、創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う同社グループ独自の「ライフサポートシステム」を、今後は国内だけでなく、世界中の人々へ、国境を超え、世代を超えてお届けしていきたいと考えております。今回は、そんな同グループで働く従業員の安心とやりがいを創る「総務担当」のポジションを募集いたします。

具体的な業務内容:
総務業務を担当します。
・各種書類作成およびファイリング
・郵便対応（1日2 3回）
・電話対応（1日20件程度）
・来客受付対応（適宜）
・備品発注
・出張者対応
・施設管理
・出欠確認
など

【経営企画】
・中期経営計画、年度ごとの事業計画の策定と実行、管理

【業務管理】
・人事、総務、経理等管理部門全般の業務マネジメント
・担当部門の業務遂行、マネジメント

【その他】
・親会社との連携、報告、協議等

同社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
組織運営の改善サイクルを設計・推進し、人と組織が高い成果を出し続けられる状態を仕組みとして設計する役割を担います。

具体的な業務:
1. 評価サイクルの企画／運用
* 評価制度・運用ルールの設計／改善
* 評価スケジュール・評価プロセス運営
* 評価データ分析
* 評価会議の設計・ファシリテーション
* 評価フィードバック品質向上支援
2. 各種HRサーベイの企画・運用
* パルスサーベイ・360度評価・リーダーズサーベイ運営
* 回答率向上施策・実施管理
* サーベイ運用改善
3. HPBPサポート（パルスサーベイ起点のマネジメント支援）
* パルス結果取りまとめ・組織別診断レポート作成
* コンディション悪化リスクのある対象者のアクションモニタリング
* 事業責任者クラスとの組織開発Mtgおよびミドルマネジメント層とのチーム改善Mtg運営
4. 人事制度の企画／運用
* 等級・評価・報酬制度の設計／改定
* 制度改定プロジェクト推進
* 経営陣との制度方針策定・意思決定支援
* 社員向け制度浸透・説明
5. 能力開発の企画／運用
* 人材育成方針・体系の設計
* 階層別・職種別育成プログラム設計
* マネジメント育成施策（リーダーズプレイブック浸透など）の企画／運営
* 研修・教育施策の企画・実施・効果測定・改善

ポジション・部門の魅力:
* 急成長する組織の課題に対し、サーベイ・制度・評価・能力開発など複数の手段を用いて改善推進でき、事業目標達成に資することができる
* 人事部門内に閉じず、事業責任者や現場マネジャーと直接議論しながら組織運営に関与できる
* 評価制度運用、サーベイ活用、マネジメント支援、人事制度設計、能力開発など、組織運営に必要な領域を横断的に経験できる
* 単なる施策実行役ではなく、「事業目標達成に向けて」「組織課題をどう解決するか」という上流の設計から携われる
* 急成長組織ならではの組織課題に向き合える
* 将来的にHRBP、人事企画責任者、組織開発責任者などへキャリアを広げられる経験を積める
* 週2〜3日程度のリモートワーク、フレックスも利用可能

●業務内容
債権管理回収を行う部門にて、書類の作成やデータ入力などの事務サポートをお任せいたします。先輩社員のレクチャーの元、事務業務に集中していただける環境です。
・書類作成、チェック:裁判所等に提出する書類の作成や内容に不備がないか
をチェック
・データ入力:専用システムへ案件の進捗や回収状況等を入力)
・ファイリング、管理:契約書や手続き書類の整理、保管
・その他一般庶務:電話の一次受付(担当者への取り次ぎ)や来客対応

【入社後のフォロー体制】
入社後、先輩社員がOJTで実務をひとつずつ丁寧にレクチャーします。
業界未経験でも、日々の業務を通して、サービサーの知識や専門用語を徐々に覚えていただくことが可能です。
業界経験の長い社員が多く在籍していますので、周囲とコミュニケーションを取りながら、じっくり成長していける環境です。

不動産私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般

＜主な業務＞

・アクイジション（メイン）：ソーシング、投資家開拓、デューデリジェンス、バリュエーション、スキーム・ファイナンス検討、投資委員会対応、契約交渉・クロージング

・ディスポジション：エグジット戦略立案、売却バリュエーション、買主ソーシング、売却プロセス推進

・期中管理：収益・コスト管理、PM/BMマネジメント、バリューアップ、レポーティング

◯アサインメント例：以下から、能力と適性により判断いたします。
基本的にはチームで協働、複数アサインメントを担当。

FoF モニタリング：投資先モニタリング、マーケット理解、制約遵守チェック、マ
ネージャーへのエンゲージメント、FoF の改善提案・実行、FoF 評価など
新規投資：主にノンコアファンドへの投資検討業務。対象テーマの設定、定量分析、
スクリーニング、DD、クロージング業務、社内プロセス
投資戦略検討：担当業務の知見を活かし、投資戦略や方針策定の議論に参加
データ活用・分析：外部データベンダーを用いた FoF の超過収益要因の定量化、シ
ングルファンドのレバレッジ前の超過収益実績評価や要因分解・個別投資先パフォ
ーマンスに基づく運用者の超過収益獲得能力の推定など

アセットマネジメント業務の主に期中管理ミドル、バックを担当頂きます。

−期中運営業務（資金管理、ノンリコ―スローン期中コベナンツ管理、不動産に関わる行政申請、SPC運営に関わる手続き等）
−各種レポート作成（フォーマットあり）
・投資家・レンダー・信託受託者向けレポート、提出物
・配当に関わるレポート
・ファンド決算に関わるレポート
・その他、担当するプロジェクト特有の報告書等（マーケットレポート等）
−信託財産に係る会計帳簿の作成補助
−物件管理レポート内容チェック−信託受託者・会計事務所への支払・押印指図手続き
−その他期中フロント担当者の補助、サポート

※以上の業務を当初上司の指示に基づき対応頂き、慣れましたらご自身で対応頂きます。
※アセットタイプ：商業施設・オフィスなど

「いい不動産取引は、いいエージェントから。」を当たり前にするプラットフォームを構築することで、中古物件の取引数が増加する住宅市場において、より多くの優秀なエージェントが効率的かつ自由に働く環境を創出し、誰もがより自由に安心して不動産売買取引ができる世界の実現を目指している企業でのポジションです。
不動産取引の世界に存在する古い商習慣（店舗出社、電話営業、顧客へのローン選択肢の制限、複数ポータルサイトへの個別ログイン、手動での物件価格調査など）を解決するため、不動産取引における課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら年間2〜3つの新規プロダクトを開発しています。

プロダクト開発ではスクラム開発を採用しています。そのため、プロジェクトマネージャーには、一般的なプロジェクトマネジメント業務を通じてプロジェクトを成功に導くことに加え、スクラムマスターとしてスクラムチームの運営に対する責務も担っていただきます。

具体的な業務は以下の通りです。
- 新規プロダクトの開発をリードするプロジェクトマネジメント業務
- プロジェクト計画の策定とプロダクトバックログの管理
- 各スプリントの計画とタスク進捗管理、スプリントレトロスペクティブの実施
- 課題管理、リスク管理などのプロジェクト実行管理
- プロダクトの品質管理と品質向上施策の実践

主な技術スタック:
- フロントエンド: TypeScript / React.js / Next.js
- バックエンド: TypeScript / Node.js / (Python)
- インフラ: Google Cloud Platform / CDKTF

主な利用ツール:
- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)

●業務概要
企業は2014年に設立され、2019年に社名を変更しました。その後、マザーズ上場を経て2020年には東証1部に昇格、2022年にはプライム市場に移行するなど急成長を遂げています。不動産投資事業は2019年から開始され、現在7年目に入っています。この7年の間に、オフィス、レジデンス、リテール、学生マンション、ヘルスケア施設と幅広いタイプのアセットに投資してきました。

2021年12月には、同社の100%出資によりグループ会社を設立し、2023年3月には新規私募ファンドを組成、AUM約400億円の資産運用を開始し、本格的にファンド事業に参入しました。現在AUM1,500億円を通過点としてさらなる規模拡大を目指しており、投資事業、そしてこのファンド事業をさらに拡大していくことに貢献いただける方を必要としています。

●具体的な業務
・資産運用会社における、ファンドアカウンティング（会計）担当
・運用ファンド・不動産の会計・事務業務
・その他アセット・マネジメント補助業務
・運用不動産のPMレポートチェック
・運用ファンドの財務諸表チェック
・信託指図業務
・その他ファンド運用事務業務

This position will be supporting the assigned portfolio in the Finance Department.

●Job Responsibilities
・Oversee full spectrum of financial and accounting functions of the assigned portfolio in the Japan Finance team of Mapletree Pan Asia Commercial Trust (“MPACT”) .
・Manage, coordinate, and liaise with outsourced service provider (“OSP”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax.
・Manage operational activities of the finance team, including streamlining processes and procedures to promote efficiency and accuracy.
・Ensure timely preparation of full set of financial statements for group reporting and statutory audit and managing the audit process, including liaising with auditors.
・Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
・Budgeting and forecasting for the portfolio of entities.
・Ensure compliance with internal controls and policies (including delegation of authority, procurement policy, etc.).
・Liaise with business units, headquarter’s group reporting and forecasting teams, OSP, auditors and tax consultants as appropriate.
・Key driver for implementation of group policies, processes and systems.
・Reviews regulatory and compliance reporting requirements, including quarterly GST reporting of entities within the Group.
Assist in ad-hoc projects driving process improvement such as SAP implementation, etc.

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets, AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re-development
Assist team for sourcing and acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

●業務概要
クラウドサービス事業において、バックオフィス業務を「仕組み化」し、事業を支えるポジションです。単なる事務ではなく、事業やサービスの提供価値を高めるために、業務フローの設計・改善、AIを活用した業務設計・最適化など、オペレーション構築をリードしていただきます。将来的には中長期でキャリア形成ができるよう、ご意向に応じて企画職やカスタマーサクセス職等へのローテーションも可能です。

●具体的な業務内容
・顧客管理や契約管理のオペレーション構築・改善
・支払い・請求業務のオペレーション構築・改善
・生成AIを活用した業務プロセスの設計・自動化
・顧客の利用状況の分析、課題抽出、及び改善資料作成
・社内外向けFAQ・ナレッジの整備
・業務改善プロジェクトの実行支援
・顧客向けウェビナー、イベント、インタビュー等の企画支援、販促物制作
・クラウドサービスに関する問い合わせ対応の効率化（メール・電話等）

●本ポジションの魅力
・一般事務の業務に留まらず、顧客のビジネス成長に関与できる
・バックオフィス業務における業務改善・仕組み化スキルが身につく
・クラウド×不動産×AIという成長領域で専門性/汎用性を高められる
・生成AIを活用した業務効率化の実務経験が得られる
・単なる事務ではなく、業務を「設計・改善する側」に回れる
・将来的に企画／カスタマーサクセスなど幅広いキャリア展開が可能

【業務概要】
同社グループは、グループ会社27社からなるホールディングカンパニーです。グループは関連事業会社を含め、不動産を軸に様々なビジネスを展開しています。本ポジションは、グループ会社の賃貸管理部門を担う事業会社で事務スタッフを募集します。

【具体的な業務】
1. システム作業
2. 不動産会社からのお問い合わせ対応（物件空室案内、契約条件、審査状況の確認、案内など）
3. 現地確認（物件状況確認など）
4. 事務処理（入力作業）

既存案件（および新規案件）のデータ整理及び分析、各種レポート・プレゼンテーション資料作成等に関する業務を担当して頂きます。

【業務詳細】
既存案件
・運用物件及び投資ビークルの各種データ整理、パフォーマンス分析、レポート作成、シナリオ分析、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

新規案件
・社内新規取得担当チームのサポート

【組織】
リポーティングラインは、ヴァイスプレジデント及び（マネージング）ディレクター

1.稟議・会議体資料等に関するコンプライアンス上及びリスク管理上の懸念点の有無等のチェック
2.コンプライアンス・マニュアルその他コンプライアンス及びリスク管理に係る社内規程等の見直し・周知
3.コンプライアンスの推進及び教育、研修プランの立案・講師との折衝
4.法令改正情報の収集・社内周知
5.法令等に関する照会に対する回答（外部弁護士への照会の中継ぎを含む）
6.リスク管理・コンプライアンス委員会事務局（運営、議事録作成等）
7.自己点検事務局
8.内部監査事務局
9.リスク管理に係る業務全般

※シニアマネジャーないしはコンプライアンス室長候補を募集

AM業全般(既存組成ファンドの運営、私募リート組成準備等)をお任せします。

【業務概要】
社会や地域の活性化を目的とした、レジ・オフィス等の賃貸物件に関する資産運営業務全般を担当していただきます。
スポンサー( 日本鉄道(株))や、 鉄グループ内外のPM(プロパティマネジメント)、BM(ビルマネジメント)と連携していただき、投資収益/資産価
値の最大化の視点でご活躍いただくことがミッションとなります。
福岡の地域価値向上を目指したまちづくり事業者として、業務を通じて地域貢献に携わりたい方を歓迎します。

【業務詳細】
・リーシング業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、稼働低迷物件や 期空室の状況確認を通じてPMに対し改善策の提案に繋げる業務です。
・工事内容確認、方針策定業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、工事内容の精査、進行状況の確認から、方針の策定まで行う業務です。
・レポート業務
AMレポートや、年次予算作成、月次の予実分析、月次のレポート確認業務、信託受託者への指図業務(賃料計上、支払い指図、押印指図等)を行う業務
です。
※上記に限らず、物件情報の取得、組み入れ等のアクイジ関連業務、今年度末に予定をしている私募リートの組成準備業務等、幅広く業務に関わって頂きます。

不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業でのポジションです。

業務概要:
労務リーダー候補として、まずはグループ会社の給与計算、本体の勤怠管理などの実務からスタートし、キャッチアップを進めていただきます。これまでのご経験や希望に合わせ、IPOの準備、本体の労務管理、またその再設計などにチャレンジすることもできます。

具体的な業務:
1. 従業員管理対応
・入退社手続、社会保険手続き
・入退職、異動、休職等、人事発令に伴う対応
・人員管理、有期雇用管理
2. 勤怠管理業務
・36協定順守、過重労働アラート
・年次有給取得モニタリング
・勤怠データ分析、アウトプット
3. 給与計算業務
・勤怠管理（36超過管理など含む）
・給与関連処理全般（給与計算・住民税・年末調整等）
・各種インセンティブ集計等
4. 安全衛生管理
・健康管理全般（健診、予防接種）
・安全衛生、産業医、メンタルヘルス
5. その他
・就業規則、労使協定等の規定の整備（精査、改訂、届出など）
・IPOに向けた社内規定の整備
・会社拡大を見据えた労務基盤の強化

組織構成:
CHRO1名の直下に、労務メンバーは2名で構成されています。

ポジション・部門の魅力:
・急成長企業の中で、経営と近い距離で労務業務に携わるため、方向性を理解し、手触り感・裁量を広げ労務としての成長実感を感じることができる。
・労務としての業務は縦割りで区切られていないため、労務全体の経験ができる。
・IPOを見据えて事業運営をしているため、IPO準備フェーズに関わることができる。
・まだ小さな組織なので自身の意見や考えを伝え、組織貢献及び自身の成長を感じることができる。
・本人の志向性に応じ、人事業務（組織開発等）に関わることができ、ご自身のキャリアの幅を広げていくことができる。

不動産会社向けの融資案件獲得営業をお任せします。

◆投融資案件のソーシング
└不動産会社・事業会社・スポンサー等へのアプローチ
└事業資金・開発資金・プロジェクト資金ニーズの発掘
└継続的な取引を前提としたリレーション構築

◆ファンド組成・案件設計
└不動産や事業の内容把握
└投融資スキームの検討（融資条件、期間、担保、利回り等）
└与信判断、リスク整理、社内調整

◆アセット評価・デューデリジェンス
└不動産評価、キャッシュフロー分析
└事業性・収益性・リスクの確認
└外部専門家（不動産・法務等）との連携

◆ クロージング・実行支援
└投融資条件の最終調整、契約締結
└関係部署（審査・法務・コンプライアンス）との連携
└ファンド起ち上げ〜実行までの一気通貫対応

※オンライン商談＋訪問（物件確認・与信判断のため訪問必須）
※成約イメージ：月1〜2件

\Point／
◎培ってきた知見やスキルを活かせる
決まった仕事の進め方はありません。自分がいいと思ったことは、どんどんアプローチをして実現可能。経験を活かして、裁量大きく自由に動いていただいて構いません。