金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

海外投資家資金による不動産アセットマネジメント業務のチームヘッドとして、下記の業務を統括頂きます。
●海外投資家対応
●保有資産のバリューアップに向けた戦略策定
●期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理、リーシング、テナント対応）
●信託銀行、PM会社等への指示

不動産私募リート・ファンドAM会社における内部監査業務
●内部監査計画の策定、実施
●外部機関と連携した内部管理態勢調査実施内容の策定、実施
●グループ会社との監査に関わる連携
●その他内部管理態勢向上のための施策全般実施

アセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。
（アセット：オフィス、レジ、商業施設）

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●投資家レポーティング
●信託銀行への指示書作成
●PM会社への指示

不動産ＡＭにて、ファンド組成などに関する契約レビュー・法令への対応業務等
●契約法務： 契約書の作成/レビュー（不動産/信託受益権の売買/賃貸借、金融機関からの借入等）
●コーポレート法務： 金融商品取引法、会社法など法令への対応、訴訟対応 等
●その他： 社内各部への法的な観点からのアドバイス 等

＜役割＞
不動産ノンリコースローンのオリジネーション
＜業務範囲＞
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

＜役割＞
不動産リコースローンのオリジネーション
＜業務範囲＞
不動産リコースローン業務（案件ソーシングから実行、期中管理を含む）
・取引先への取引推進（シンジケートローン、アドバイザリー等によるフィー収益、預金獲得等を含む）
・行内クレジットプロセス、自己査定等

住宅ローン借入事務代行業、電気通信事業、通信事業者の代理店業、電力・ガスの販売、電力・ガスの販売代理、ポイントサービス（カード等）の運営業などを行う同社にて法務・コンプライアンスに関わる業務と、事業推進業務などを行っていただきます。

不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

住宅ローンに関する幅広い業務を担当していただきます。
主に、戸建ご購入を検討いただいているお客様へのご提案、ご契約者様へのご説明等。
決済業務対応など。

住宅ローンに関する幅広い業務を担当していただきます。
主に、戸建ご購入を検討いただいているお客様へのご提案、ご契約者様へのご説明等。
戸建販売の営業サポートとして、ローン説明会等のイベントを実施する場合もございます。

【業務内容】
●賃貸マンション、サービスレジデンス、ホテル、学生寮、高齢者向け住宅などの投資物件の調達
●分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
●デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む
●ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

●アクイジション
・不動産取得営業
・不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・不動産取得の実行、クロージング

◎仕事内容
・住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

●金消契約
●顧客サポート（繰り上げ返済、金利変更、リスケ等の受付、案内、書類送付）
●顧客への電話連絡
●書類作成
●営業サポート

株式会社である自社（資産運用会社）と、資産運用を受託しております投資法人のIR業務をご担当いただきます。

・投資法人のIR関連業務（開示、投資家対応等）全般
・法定開示（有価証券報告書等）、任意開示（プレスリリース、決算説明会資料等）の作成業務（英文資料の確認等も含む）及び開示資料のWEBサイトへの掲載
・投資家対応（投資家用イベントや投資家分析含む）
・投資法人のIR戦略策定、環境分析補佐

※ご経験に合わせて業務内容を検討しますので、すべての経験が必須というわけではございません。

富裕層の不動産投資家の方々への海外不動産案件を提案します

●業務詳細
不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層のお客様がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

グループ会社の新規事業部で、アメリカ不動産を富裕層向けにご紹介しており、契約から決済にかかわる事務をご担当いただける方を募集いたします。

【具体的な業務内容】★下記業務をご担当いただきます★
・売買取引及び融資に関し、売買契約書・金銭消費貸借契約書等に基づき抵当権設定を含む決済遂行のための事務全般
・ローン完済に伴う抵当権解除の手続きにおいて、米国側の事務手続きを担当
・新商品開発・新規州開拓等に関して必要とされる米国各州での貸付、抵当権設定、不動産売買取引の決済等に関する情報の入手
・売買取引完了後に生じる買主及び売り主の米国での確定申告等の事務において、米国側関係者との交渉に関しWM事業部の支援を行う。

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略の
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応（配当連絡等）
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適正によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

不動産取得に係る業務全般（商業施設をメインに将来的にホテル・ヘルスケア施設もご担当頂く可能性がございます）
　物件の取得情報の収集等ソーシング業務
　新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
　物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務（ER・鑑定評価書・MR等の取得含む）
　ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

米国を中心とした海外不動産ファンドに関連する業務全般をご担当頂きます。

●社内規則の管理、運用
●各種会議体の機関運営
●文書管理業務
●ファシリティ管理業務
●コンプライアンス関連業務（各種法令対応、リスク管理等）
●経費精算業務
●上記に付随する業務及び庶務全般

これらの業務において、担当業務にとどまらず、リーダーとしてご活躍できる方を求めています。

＜Position Goal ＞
資産運用会社と上場投資法人における総務業務を主に担当頂きます。
上場法人のダイナミズムを感じながら、求められる高度な内部統制とスムーズな社内外手続のバランスを重視した全社的な仕組みづくりの支援とその維持に携わって頂きます。
上長の指導の下、将来的には運用会社の管理全般を見渡すマネージャーとして成長して頂きます。

＜Description＞
●資産運用会社関連業務
・コンプライアンスオフィサーとの協同による内部態勢整備の支援
・機関会議運営（株主総会・取締役会等）
・規程類管理、稟議・押印等手続管理
・許認可登録関連業務（届出、法定書類作成等）
・文書・情報管理、情報セキュリティ管理
・IT、オフィスファシリティ管理、庶務業務の統括（委託先管理を含む）
・その他、各種サポート業務
※人事 IT・経理業務はグループ会社に委託しています。
これらの業務については委託先であるグループ会社との窓口機能を担って頂きます。

●投資法人関連業務
・機関会議運営（投資主総会・役員会等）
・規約・規程類管理
・許認可登録関連業務（届出、法定書類作成等）
・決算、IR の支援業務

＜Summary/Team Overview＞
This role is part of the Global Marketing & Communications team and reports to the Regional Head of
Marketing. This role works closely with the wider Marketing and Communications team. Key
stakeholders include Investor Relations, the regional senior leadership team and local Fund teams.

＜Accountabilities/Responsibilities＞
・Work with the regional head to understand the needs of business unit stakeholders; determine
and implement marketing and events programs that align with their objectives and overall
business priorities.
Manage translation of certain business communications in English and Japanese, to include
translation of time sensitive documents, managing external translation services / proofing
external translations.
Manage external events in the region including logistics, invitations, print and digital collateral
and presentations as well as management of external vendors and success measurement.
Support client data improvement for marketing campaigns via CRM system.
Serve as a point of call for marketing and communications in the region to support the regional
head.
Contribute to the development and execution of regional marketing plan designed to raise
awareness through effective communications, social media, marketing collateral and events.
Promote the LaSalle Investment Management business, and its services/products in a timely
and consistent way.
Work with regional head to engage with internal stakeholders to grow social media presence in
the region
Engage with the business to promote the use of our portal for internal communication and
engagement
Develop and execute delivery of internal email, social media , internal
news stories

●不動産ファイナンス業務の推進・管理

【業務内容】
・ファンド組成、物件の取得、売却（ホテル、保育所、住宅、店舗、オフィス等）
・物件評価、投資シナリオ、スキーム策定
・デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング（取得・売却）までの一連の
業務管理
・鑑定会社、不動産仲介会社、信託銀行、レンダー等との交渉、情報収集

※子会社の霞ヶ関アセットマネジメント株式会社に出向いただくポジションになります。

運用を受託するリート投資法人の開示/IR業務を通じて投資家と適切なコミュニケーションを取り、中長期的な企業価値向上を目指します。
また、経営企画業務では会社全体の方針・戦略策定を後押しするとともに、日々巻き起こる経営課題に対し会社全体を巻き込みなが
らその解決を先導していきます。

●詳細： ※ご経験やご志向、適性等を見てアサイン業務はご相談させて頂きます。
・開示資料（プレスリリース・決算関連開示等）の作成/全体マネジメント
・機関投資家IR対応（IR戦略立案、面談アレンジ、投資家ターゲティング、IR資料作成）
・増資やその他コーポレートアクション時のプロジェクトマネジメント
・リート投資法人の経営企画、中期経営計画の立案
・J-REITや観光市場の調査・分析、ファンドの分析や課題抽出

※物件視察やIRのため、年に複数回国内外への出張の可能性あり

【業務内容】
アセットマネジメントに関するミドルバック業務全般をおまかせいたします。
具体的には以下になります。
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・ＡＭレポート作成
・信託銀行、ＰＭ会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務　等

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

●内部管理責任者として、不動産AM ・販売におけるコンプライアンス・リスク管理業務（広告等審査、AML/CFT対応、利益相反管理等の業務）を担当
●主務官庁等への報告・届出、 主点検及び当局検査・内部監査対応に関する業務
●デジタル・トランスフォーメーション等を活 したコンプライアンス・リスク管理業務の効率化の企画業務
●その他 ミドルバック業務

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社にて、ＲＥＩＴ（投資法人）及び運用会社自体の経理、財務、IR関連業務全般をご担当頂きます。
：所属　財務企画部（メンバー4名）

●経理、財務関連業務
●IR
●有報作成
●株主総会の運営、管理

J-REITの資金調達における下記業務をご担当いただきます。
銀行借り入れの期中事務
資金調達におけるドキュメンテーション（Debt）
財務関連業務の社内決裁における関連業務
財務関連データベースの作成、更新
対金融機関説明資料作成

国内外のインフラプロジェクトをデジタル証券として世に送り出すため、インフラ投資の責任者候補として投資判断・評価・モニタリングを担うポジション。

●投融資案件の投資判断・管理業務
●上記案件のキャッシュフロー精査・リスク評価
●資金調達に関する業務（銀行との折衝）
●ブリッジファンド、公募ファンド組成に関する業務
●投資案件のモニタリング
●契約書レベルの読み書き英語力

※当面は、再生エネルギーアセットが主体となります

・当社で組成運用しているベンチャー投資ファンドの投資担当者として、国内外のベンチャー企業に投資を行い、投資先ベンチャーが成長することでキャピタルゲインを得ることを目的とした業務です。
・具体的には、投資先企業の発掘　→　投資判断　→　投資実行　→　投資後の成長支援、の一連のプロセスを遂行して頂きます。
・特に、今回募集では、ベンチャー投資「未経験」の方を対象に、数年の業務を通じてプロのキャピタリストへ至る経験を積んで頂きます。
・将来的には、投資ポートフォリオのマネージメント、戦略立案まで担っていただけることを期待しています。

【当部の概要】
・ベンチャーファンド部は、当社が金融事業を拡大するための、成長ドライバーの役割を担う部門となっています。
・これまで、当部ではテクノロジーを特徴とする国内外のベンチャー企業への投資事業を推進しており、50社以上のベンチャー企業への投資実績があります。
・我々は、ベンチャー企業の技術力に重きをおいた投資を特徴としており、グローバルNo.1の技術を有するベンチャー企業を発掘し、そのビジネスの成長性を見極めて投資実行するといった、活動を行っています。
・ベンチャー投資はリスクの高い事業ですが、当社の場合、東証一部上場企業としての安定した環境の中でこれらに取り組むことができる、他社にはない強みがあります。

【やりがい・面白み】
・少数精鋭で個人の裁量が きく、 定のルールの下で 由度の い働き方をすることができます。
・これまで研究者や技術者として活動してきた方が、一流のベンチャー・キャピタリストとなるための、飛躍的なキャリア形成ができるチャンスとなっています。

上場リート事業部長のもとで、投資法人の運用を補佐していただくポジションになります。
具体的な業務内容としては以下になります。
利益計画、将来計画の作成
資金使途や事業戦略、成長シナリオなどの策定
分配金政策の立案　等

当社の経理業務および関連会社の会計業務全域を担当して頂きます。

＜具体的な業務内容＞
・月次・年次決算業務
・連結決算業務
・税務申告業務
・開示資料（有価証券報告書、半期報告書等）作成業務
・会計監査対応

・REIT のデットファイナンス・エクイティファイナンス
（金融機関、証券会社との折衝・調整を含む）
・REITの決算対応
・REIT予算・実績管理、事業計画の策定
・REITキャッシュフロー管理
・資産運用報告書、決算説明資料等の各種IR書類の作成
・投資家／レンダー対応
等

オルタナ投資のＡＭ会社にて、海外ファンド投資ビークル（ケイマン籍、国内籍等）の管理に係る以下の業務の実務及び統括を担当。

(1) 投資管理業務
・資金繰り管理
・キャピタルコール、ファンドからの分配等の対応
・外国為替取引（発注、コンファメーションチェック、決済指図、記帳指図等）
・報酬請求、費用処理
・法定帳簿作成
　等

(2) 投資家向け各種レポーティング業務
・月次、四半期、年次各種レポート作成
　等

(3) その他業務
・データベース構築、ポートフォリオ管理、業務フロー構築、EUC管理
・決算、監査、税務対応
・SOC対応
　等

●主として、運用資産における大規模改修及びリニューアル工事にかかる工事管理業務
●開発中案件(フォワードコミット案件)における施工モニタリング業務

不動産アセットマネジメント業務
【主な業務内容】
・投資物件に関する運用計画策定及び期中管理
・投資家レポーティング
・デット調達関連業務
・レンダー対応
・投資物件のディスポジション業務

アライアンス先医療法人への医療機器の販売およびその仕入れをご担当頂きます。
グループメリットを活かした調達をおこない、アライアンス先病院に対して適正な価格で販売することでコスト削減・業務効率化をサポートしていきます。
取扱機器：医療機器全般となりますので幅広くご担当頂きます

・物件の企画からコンセプト立案、デザイン 竣工までのすべてをプロデュースする建築部門担当です。
・同社はディベロッパーであり、マンション開発を主にオフィスや商業施設等、不動産開発をメイン事業としています。
・営業部の仕入れた土地にどのような物件を建てるのか企画・設計を行い、その後のお工事・施工管理まで一貫してご担当いただきます。
・設計、施工自体（官庁協議含め）は外注しており、外注先の設計・施工に対して理想的な物件になるよう裁量を持ちながら修正・指示を行う、プロジェクトマネージャーとしてご活躍いただきます。

同社内にて総合職としてご活躍いただける若手人材を募集しております。

・同社はディベロッパーであり、マンション開発を主にオフィスや商業施設等、不動産開発をメイン事業としています。
・不動産業界での就業経験は不問です。

経理との橋渡し役となる部門経理の募集です。
システム入替を行い、会計まわりの強化をはかります。

【配属部署】プロパティマネジメント事業本部（賃貸管理）
オーナー様からお預かりした物件に対して、物件価値の維持・向上と賃貸収益の最大化を図るための業務を行います。

【具体的な業務】
収支管理、家賃入出金管理、売上管理、オーナー様への明細作成

システム入替にあたり、諸残高等の管理を徹底できる体制の整備を強化します。
そのため、賃貸管理の知識より経理知識が求められます。
売掛、預かり、前払い、売上、原価、費用、など経理知識を活かした業務をお任せいたします。

将来的には希望に応じて、コーポレート経理または他のPM業務をお任せする可能性もございます。

当社は、商業施設およびオフィスビルを所有・管理運営する会社です。今後はロジスティクスへの投資やオフィスビルのさらなる展開をしていく予定であり、その要となるアクイジション業務を担っていただける方を募集します。

【具体業務】
・投資物件情報の入手、分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
（デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む）
・ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

●不動産アセットマネジメント業務全般（物流不動産）
・資産取得補助、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
・リーシング計画の企画立案、修繕管理、予算管理、投資家、PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など

グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略（収益拡大・コスト削減に資する施策）策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成

1. 会社法務（会社法・投信法・金商法）に対応した社内規程・法定備置書類の作成・管理
2. 監督官庁・法定届出対応
3. 投資法人役員会・取締役会等の事務局業務
4. ESG 推進に関わる施策の立案・管理等
5. コンプライアンス関連業務

●土地取得から竣工までの一連の流れの中で、収益最大化のため事業計画・企画
●社内外のプロジェクト関係者（行政、設計者、施工者、コンサル、テナント）との調整及びスケジュール、コスト、リスク管理を行い実行
（用途は、オフィス、物流、賃貸マンション、ヘルスケア、ホテル）

具体的業務内容は以下の通り
●開発業務のプロジェクトマネジメント
　長期保有を前提とした商品企画/プロジェクト全体のコスト、スケジュール、リスク管理/設計・施工業務等の発注業務と管理/事業主としての行政折衝、関係者調整/設計図等の確認


用地取得に対するサポート（各種調査/工事費概算の取得・予算の作成/事業スケジュールの作成/開発関連のリスク整理）もあります。

REIT運用会社での資金調達（財務）及びIR業務全般
●銀行借り入れ交渉
●上席のIR活動サポート

都心投資用マンションに関する、分譲・小口化に関する新規事業の立ち上げ、商品企画、開発、販売、管理。

＜主な職務内容＞
都心投資用マンション分譲に関する新規事業の立ち上げ
都心投資用マンション分譲に関する商品企画
都心投資用マンション分譲に関する販売(体制整備含む)
将来的な都心投資用マンション分譲に関する開発(用地仕入れ、建物建築)

・アセットマネジメント（当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他）
・流動化アレンジメント、オフバランス（同社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他）
・投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他）
・その他アセットソリューション業務（CRE、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント他）