●投資銀行部門における不動産投資銀行業務
（不動産及びインフラファンドのファイナンスアレンジ業務、J-REIT引受業務）

●上場REIT及びデベロッパーに対するカバレッジ業務
●REIT（上場・私募）及び上場インフラファンドのプロダクツ業務
●不動産私募ファンドの組成（ブリッジ含む）、不動産流動化、不動産M&A等の顧客向けソリューション提案及びエグゼキューション業務
●太陽光発電設備の私募ファンド組成及びインフラ資産に関するプロダクト業務、等

不動産投資、不動産関連企業へのアドバイザリー業務

※不動産以外にもM&Aなどのアドバイザリー案件や企業投資にも関与頂くこともあります。

アセットマネジメント部の回収第2課（不動産担保付債権担当）にて債権の期中管理、督促業務を中心にお任せいたします。
上記に加えて、債権の買取や回収受託営業に挑戦したい方も歓迎いたします。

【具体的には】
●期中の入金管理業務
●投資家等へのレポート作成
●不良債権に対する督促業務（電話／訪問／法的手続き等）
●各種デューデリデンス業務（債権／不動産／企業）
●債権買取・受託に係る営業活動（ご希望に応じて）
●債権の回収プランの作成等（特に不動産の価値向上に向けた施策の検討）
●その他、上記に付随する各種業務

ＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示
●投資家レポート作成　　等

【社内インフラ関連業務】
当社グループ全社向け
　・社内ネットワーク、セキュリティの構築、運用
　・社内システム用サーバの運用、監視
　・社内インフラの保守対応
※上流工程（企画）から実装・運用フェーズまでお任せします。実装・運用フェーズでは外部の委託先ベンダーのマネジメントも担っていただきます。

【社内システム関連業務】
先ずは、早急な構築が求められるインフラ周りのプロジェクトからお任せしますが、今後、リモートワーク等の動きに対応すべく、新たな社内システムの新規導入を検討しているため、社内管理システムやOAシステムの選定、導入を担当いただきます。
　・社内システムの構築、運用、保守
　・要件定義のためのヒアリング、導入後の利用状況調査など
　・グループ全社内で利用するITサービス・機器の新規導入、運用
　・複数のクラウドソリューションのインテグレーションによる業務効率化の企画、サービスの選定、導入後の運用　等
導入に向けた評価、提言ができる人。複数システムを比較し、評価できる人

【マネジメント業務】
ITシステム担当の責任者（管理職）として、メンバーの育成・マネジメント、業務改善等もお任せしたいと考えています。

●保有物件（オフィスビル）の運用
　・運営管理計画の策定、実行
　・新規営業、テナント対応方針の企画、立案
　・予実管理
　・管理工事、長期修繕計画の企画、立案　　　　他

Initial responsibilities of the position for capital raising and client relationship management include but not limited to the followings.

・ Support Head of Client Capital Group in Tokyo in fund marketing activities such as creating and translating presentation materials
・ Respond to client requests for information
・ Work closely with other client-facing members including fund managers of the firm on all aspects of capital raising and client relationship management

【Legal】
・ Assist with routine fund and corporate legal matters in Japan including preparation and negotiation of confidentiality agreements, letters of intent, consultancy agreements, advisory agreements and property management agreements.
・ Work together with the acquisitions and asset management teams on acquisitions and dispositions (from due diligence to contract negotiation and completion) to ensure that all legal risks are identified and considered. Procure external legal advice where required and monitor quality and costs.

【Regulatory compliance (Significant part of role)】
・ Monitor the Japanese regulatory environment and licensing requirements, report to the General Counsel of Japan on regulatory issues/concerns equiring the firm’s attention, and provide practical support on the proper application and interpretation of regulatory principles, rules and guidance.
・ Review and implement our policies, procedures and guidelines to reflect changes in the regulatory requirement or environment, and monitor compliance with those policies, procedures and guidelines.
・ Plan and implement annual Compliance Program and Internal Audit.
・ Provide support in relation to risk management frameworks and implement appropriate risk mitigation measures.
・ Manage client onboarding procedures and AML/KYC procedures, including liaising with various business teams in Tokyo as well as Legal & Compliance team in the Singapore office from time to time.
・ Attend to regulatory filings and respond to questionnaires/inquiries from the regulator or the self-regulatory body.
・ Attend to Takken related matters (e.g. regulatory report on changes, maintenance of employee list, registration support).
・Provide compliance/ethics training to employees.
・ Review marketing materials from a compliance perspective.
・ Assist with governance work (e.g. board meetings, shareholder meetings etc.).

REIT運用会社における総務業務
1.会社運営全般に関わる業務
2.投資法人の機関運営業務
3.開示（有価証券報告書等）、当局対応業務
4.システム管理
5.ファシリティマネジメント業務

バリューアッド型私募ファンドでの物件リノベーションによるバリューアップを図るＡＭ業務（物件、商圏を分析して、リノベーションによって賃料アップを示現するもの）
●不動産マーケットの調査・投資戦略の企画立案
●リノベーション計画の立案・実行
●アセットマネジメント業務（期中運用管理、投資家宛て報告）リーシング業務（ＰＭと協働）、
●不動産取得業務（価格査定、ファイナンス関連業務、ドキュメンテーションを含む）
●不動産の売却業務
●新規投資家開拓

●資金調達、調整業務
●デッド、エクイティファイナンスのアレンジ
●機関投資家対応、レンダー対応
●借り入れ時の契約対応
●決算説明、資料作成

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社にて、ＲＥＩＴ（投資法人）及び運用会社自体の経理業務全般をご担当頂きます。
＜投資法人＞
●経理、決算
●有報作成
●監査対応
●税務対応

＜運用会社経理＞
●決算

老人ホームを中心に、病院等のヘルスケア施設向けノンリコースローンについて、
●不動産ファンド等の顧客（スポンサーやアセットマネジャー会社）からの案件相談対応
●ストラクチャー相談
●運営事業者（オペレーター）のクレジット分析
●不動産デューデリジェンス、不動産評価、
●契約書作成、行内稟議書作成、審査等本部との協議等
を通して、オペレーショナルアセットのノンリコースレンダーとして一通りの業務をご担当頂きます。

＜Key Roles and Responsibilities＞
The Asset Manager will report to Head of Investment & Asset Manager of Commercial Assets will be mainly responsible for to asset management of offices and service apartments.

●Set and execute business strategy for properties to enhance and monitor property performance
●Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and respond to ad-hoc request
from senior management and investors
●Monitor financial performance including budget/actual variance, bank covenants, occupancy,
profitability
●Plan and execute repair & maintenance and capital expenditures in accordance to group policy
●Prepare presentation/papers in English to obtain approval from HQ
●Work closely with leasing management and property management teams
●Manage third party relationship (e.g. lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/contractors)
and negotiate for best terms
●Assist in fund structuring, asset acquisitions, financing and disposition activities.

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

財務及びＩＲ業務全般
（1）当面（1年〜2年程度）の想定業務
・開示文案作成
・ウェブサイトの作成（簡単なもの）
・部門全般の実務補助
（2）今後の想定業務（当人のスキルに応じて判断）
・資金調達業務（対金融機関交渉）
・投資家対応業務（国内外ロードショー準備、ミーティング対応）

但し、将来的には他部門への異動の可能性があります。

私募リートでの下記業務
　※記帳は会計事務所が行いますので、管理会計的な内容確認及び分析が主な業務となります。

●会計業務全般管理（会計事務所、監査法人との各種調整、協業業務）
●決算データを利用した資産運用報告書作成
●パフォーマンス分析（専用システムを利用したシミュレーション業務）
●資産保管会社向け指図

付随して
・資金（デット）調達業務サポート
・投資家ＩＲ業務補佐
・その他予算作成にかかる関連各部調整

アセットマネジメント業務をお任せいたします。
アセットマネジメント業務については経験不問です。
英語力に自信がある方、不動産について学んでいきたい方を募集しております。

【具体的な業務内容】

・投資家対応（国内/海外）　
※海外の投資家とは英語での交渉業務をお任せいたします。
・アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引に関わる実務
・期中管理
・SPC会計管理
・レポーティング業務
・不動産ファンドの運営管理

※ご経験に合わせて、考慮いたします。

【アセットタイプ】オフィス、商業、ホテル、レジ

FP&A担当として以下の業務の遂行を行って頂きます。

（入社後〜1年目）
年次予算・収支予測作成/レポーティング業務：関連部署と連携し予算・収支予測作成に向けたプロセスをサポートし、収集し
た様々な情報をもとに以下の業務の遂行および取りまとめの補佐を行う
1.物件レベル/SPCレベル収支策定
2.アセットマネジメント会社収支策定
3.四半期レポート作成・KPI管理取りまとめ・予実分析
業務効率化：予算作成や予実管理を行う上で、必要に応じた業務フローの効率化をリード・実行
その他アドホック業務

（2年目以降）
キャピタルマネジメント業務：月次ベースで日本オペレーションの資金繰り予測を行い、シンガポールファイナンスチームと連携
企業バリュエーション業務：日本事業の企業バリュエーションを行い、グローバルの財務会計チームと連携し監査対応を行う

●入社後の仕事の流れ
経験等に応じて業務をお任せします。
＜入社直後＞
OJT担当の下で、上記業務の知識を身に着けて頂きます。

＜その後の仕事＞
その後チームメンバーと共に、上記業務をサポートして頂きます。

・不動産等実物資産投資を行う際の収益分析・リスク評価、リスク対応策の策定
・収益モデルの作成
・不動産ファンドまたはSPCの組成
・投資家、レンダー、不動産仲介業者、売り主等との交渉・折衝

入社直後は新規物件の取得、既存保有物件の売却業務をお願いする予定。
（1）運用資産の取得・売却に係る基本方針の策定
（2）運用資産の取得・売却に関する業務

【業務概要】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等、
対象アセットは多岐にわたります。

【具体的には】
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

・既存投資家向けレポーティング業務
・海外投資先ファンドのパフォーマンス管理等モニタリング業務（ファンド会社への確認等を含む）
・国内、海外籍ファンドや投資信託等の投資ビークルの運営管理（国内外の外部管理会社への指図等を含む）
・場合により不動産マーケットをリサーチ

私募リート或いは不動産私募ファンドの取得およびCRE提案に係る以下の業務を担当
・事業法人へのCRE提案営業（資産のオフバラ、流動化提案等）
・不動産ファンドの投資家営業
・不動産ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・不動産取得業務（UW、DD、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等

私募リート或いは不動産私募ファンドの取得に係る以下の業務を担当
・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業
・不動産ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・不動産取得業務（UW、DD、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等

・新規洋上風力、バイオマス発電所、その他エネルギー投融資に関する事案の発掘
・各事案におけるリスクの定量化及び、シナリオ策定
・事業関係者との協議及び面談、書面締結業務、書類作成業務
・各事案のDD業務全般

【ポジションの魅力】
・国内最大級の再エネ事業開発の中心的役割を担うことができる
・再エネ事業の最先端を知り、様々な社会問題の解決ができる
・IPPに関連した新しいビジネスモデルを企画・立案できる

・新規洋上風力、バイオマス発電所、その他エネルギー投融資に関する事案の発掘
・各事案におけるリスクの定量化及び、シナリオ策定
・事業関係者との協議及び面談、書面締結業務、書類作成業務
・各事案のDD業務全般

【ポジションの魅力】
・国内最大級の再エネ事業開発の中心的役割を担うことができる
・再エネ事業の最先端を知り、様々な社会問題の解決ができる
・IPPに関連した新しいビジネスモデルを企画・立案できる

コンプライアンス部または管理統括部の業務を行っていただきます。
各部の業務内容は以下のとおりです。

●コンプライアンス部
・ コンプライアンスに関する事項
・ 内部統制の監視及び有効性評価に関する事項
・ 当社の内部監査の計画策定・実行に関する事項
・ 管理統括部

●管理統括部
・ 組織、総務、法務、IT整備、役員秘書業務に関する事項
・ 株主総会、その他会議体に関する事項
・ 重要文書の保管、監督諸官庁との渉外、関係諸団体との対応等
・ 社内諸規程・規則等に関する事項
・ 内部統制の方針策定、整備、運用等に関する事項
・ リスクマネジメント推進に係る事項
・ 受託投資法人に関する事項

【仕事の内容】
不動産担保ローン事業もしくは保証事業のコンサルティグ提案

●不動産担保ローン事業
＜具体的な業務内容＞
・融資をご希望される法人・個人の事業主様と面談
・顧客の調査・審査
・融資実行
・融資後の顧客フォロー

＜営業方法＞
ホームページや広告からの反響の他、住宅販売会社やハウスメーカーなどの不動産に近しい会社を訪問。
紹介メインに融資先を開拓。

●保証事業
＜具体的な業務内容＞
金融機関が提供するリバースモーゲージ保証業務をメインに保証委託契約の締結から申込時対応、
提携金融機関フォローまで担当。

＜営業方法＞
銀行や信用金庫を訪問し、提携する金融機関の開拓。
既存の提携先である金融機関を訪問し関係の深耕。
その他リバースモーゲージの啓蒙活動として提携金融機関向けセミナーを開催。

【リバースモーゲージとは？】
自宅を担保にして、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられる金融商品のひとつ。
不動産先進国であるアメリカで1960年頃から普及し始め、日本でも2013年頃から老後資金対策や相続対策として注目され、提供を開始する金融機関も増加傾向にあります。
当社は、不動産業界を牽引する当社グループの強みである「査定力」「販売力」「全国ネットワーク」を活かし、金融機関に向けたリバースモーゲージの保証事業を推進しています。

私募ファンド向けの
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

・私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務。今回の募集ではバリュエーション、クロージングの実務経験を重視いたします。

・取得対象アセットの提言、リサーチを含めて、売買実務に限らない広域の活動が求められます。

・ボトムアップアプローチを重視しており、地域、個別不動産に関する詳細な知識を得るための継続的な情報収集や学習行動が求められます。

＜ポジション、ミッション＞
・当社と当社運用REITの定量的な成長及び、対外レピュテーションと組織の業務クオリティの向上に寄与していただくことを期待します。

・（弊社グループ内の）オフィスの移転に伴うレイアウト変更・Reデザインの統括
・（弊社グループが）出資するホテル・商業不動産の改装・Reデザインの監修及び工事の監理
・（弊社グループが）出資する病院の建替え・改修のReデザインの監修及び工事の監理

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・アセットマネジメントの部門において、戦略の立案 実行までを担当いただきます。
　
アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務や投資を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・インベストメントアナリストとして以下の業務を担当いただきます。
●投資に係るアンダーライティング業務
●各種レポーティングン係る業務
●リサーチ業務
その他、適正と志向により業務範囲を検討致します。

アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

●開発プロジェクトの進捗管理
◇工事請負業者入札および一連のプロセスの管理
◇工事請負業者との契約条件の交渉
◇テナントニーズに照らした設計、デザイン検証および設計仕様適合の可否確認
◇開発関連法規・条例順守の確認・徹底
◇開発の進捗、スケジュール、予算の管理
◇開発費用支払い時のローン実行

●アセットマネジメント業務
◇ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
◇戦略実行の指示および運用管理
◇リーシングチーム/仲介業者の管理・サポート業務；賃貸借契約に係る交渉および成約に至るまでの管理監督
◇テナントやその他関係者との調整・交渉
◇社内外の要件を満たしつつ法令遵守を徹底
◇四半期ごとの物件の検証、評価、および保有/売却分析およびその判定
◇月次、年次の運用実績、財務実績のまとめ及び検証
◇プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
◇案件のリスク評価およびリスク軽減策の策定
◇運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底。
◇ローン満期時のリファイナンスをアレンジ

●アクイジションチームのデューデリジェンスを慎重かつ客観的な視点をもって評価しコメント
◇環境、構造、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
◇認識しているリスクを軽減し常に監視
◇契約済および商談中案件、およびリーシング戦略に基づいた想定キャッシュフローの作成、また、取得検討中案件の市場の動向の検証

●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●顧客との会議への参加および必要事項の報告
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

●アセットマネジメント業務
・パフォーマンスを最大化するための物件の運用戦略の策定（年次・四半期予算含む）
・運用戦略実行および運用管理
・投資家向け報告書作成
・物件評価、および保有/売却分析
・物件の売却関連業務
・月次、四半期、年次の運用実績まとめ及び検証
・プロパティマネジャーおよび他の業者の指示、監理
・リーシング業務
・ローン満期時のリファイナンス活動
・弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の遵守徹底

●アクイジションチームとの共同作業
・環境、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
・市場動向の分析に基づく運用戦略の策定、リスク軽減策の立案
・クロージング時のドキュメンテーション

●適宜その他関連業務

・私募リート向け物件の予算策定、期中運用、テナント交渉、各種社内業務フローの整備再構築、チームメンバー指導。

・今回の募集ではAM業界での実務経験を重視いたします。

・ボトムアップアプローチを重視しており、地域、個別不動産に関する詳細な知識を得るための継続的な情報収集や学習行動が求められます。

・（弊社グループ内の）オフィスの移転に伴うレイアウト変更・Reデザインの統括
・（弊社グループが）出資するホテル・商業不動産の改装・Reデザインの監修及び工事の監理
・（弊社グループが）出資する病院の建替え・改修のReデザインの監修及び工事の監理

●医療法人のM&Aに関する法務（デューデリジェンス・M&A契約書作成）
●医療法人や社内の法務全般（契約書の作成・レビュー、議事録等の作成、規程の整備）

＜Job Purpose＞
●Primarily be involved in the Group’s investment activities, including asset acquisitions, development projects as well as M&A.
●Develop business strategies, as well as pursuing and evaluating business opportunities.
●Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities
●Develop and implement a sound business plan for sourcing acquisition or investment opportunities,
including specific strategies designed to achieve short and long-term growth and profit objectives.
●Manage end-to-end investment transactions including origination, research, deal evaluation and
structuring, financial analysis including financial modelling, and deal negotiation and execution
●Preparation of management reports and board materials

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

CFOの右腕として経理・財務に関する業務を幅広く担当して頂きます。
将来的には会計事務所、法律事務所、司法書士事務所などの立ち上げに
携わって頂きます。


【期待する役割】
●1.仕訳・出納業務(経費管理/振込など) 　ゆくゆくは当社およびグループ企業の監査業務を担当して頂きます。
　月次決算・年次決算・法定調書※会計監査および業務監査/コンプライアンス監査/内部監査指摘事項の改善指導
●2.不動産管理(損益管理/融資管理)、連結決算　改善指導および進捗フォローなど
●3.資金繰表作成、予算作成、予算実績差異分析

【Position Goals】
Support Client Capital Group Senior Managing Director for achieving the
target of capital raising from institutional investors and retail investors in
Japan directly and indirectly through distribution partners
Develop and maintain relationships with new and existing clients and
distribution partners
Train junior Client Capital Group staff (Associate and Analyst)

【Responsibilities】
Initial responsibilities of the position include but not limited to the followings.
1. Capital raising
(1) Public Real Estate Securities (Global REIT Fund)
Support Client Capital Group Managing Director in capital raising and
marketing activities with sub-advisory partners and distributors
Arrange meetings with and make presentations to sub-advisory
partners, their distributors, and retail investors
Coordinate Our company Securities and sub-advisory partners to ensure
correct flow of information
Existing businesses include one of the largest investment trust funds in
Japan
(2) Private Real Estate Funds
Support Client Capital Group Senior Managing Director in fund
marketing and capital raising activities
Be responsible for maintaining and expanding existing client
relationships and originating new client relationships
Existing businesses include a separate account business, US private
real estate funds (core, value add), Canada private real estate fund
(core), Europe private real estate fund (core), Asia Pacific private real
estate fund (opportunistic), and Japan private real estate fund (core)
Will have a very good understanding of the firm’s investment
philosophy and process and of the performance of specific funds
Translation
Review and translate presentation materials
Review and translate materials created by Research & Strategy Team
2. Product Development
(1) Analyze Japanese investor market and provide input into the development
of new products
(2) Be eyes and ears in Japan market for new products being developed by
competitors

Based in Tokyo, the role will be responsible for portfolio management and growing
the Separate Accounts business for Our company. This role includes portfolio management
and investor reporting, formulating and pitching investment strategies, and
collaborating with Our company’s Acquisitions and Asset Management teams. Since the
team is responsible for Asia Pacific region, the role will cover not only Japan but also
other Asia countries where Our company is active.

【Responsibilities】
●Portfolio Strategic/Financial Plan
Prepare long range financial forecast that outlines capital sources (e.g.
investor capital commitments, cash generated through investments) and uses
as required to support:
o New investments;
o Capital improvements;
o Leasing;
o Dispositions;
o Dividends/return of capital.
Deliver above information to investors in the form of presentation.
Develop and execute capitalization structure that ensures use of debt
supports portfolio financial strategy.
Ensure plan allows portfolio to address its own financial requirements on a
stand alone basis (i.e. the fund is self sufficient and additional capital calls
from the investors, beyond the initial commitment, are not needed).
For all portfolios, create consolidated cash flow statements that reflects roll-up
of individual property cash flows.

●New Strategies
Research, formulate and present investment strategies that may range by
asset class and geography. Be resourceful in procuring market information
and creative in identifying potential strategies.

●New Investments
Ensure acquisitions teams understand the investment criteria that will guide
decisions regarding new investments.
o Continually assist teams in reviewing potential acquisitions, including
with underwriting.
Review all proposed acquisitions to make sure they meet the defined criteria
for new investments.
o Ensure pricing is appropriate within the context of the prevailing
market.
o Evaluate each deal to determine what impact the investment will have
on considerations like portfolio level returns, use of cash, etc.
o Assume ultimate accountability for the performance of investments.

●Review of Asset Management and Finance Activities
Oversee execution of plans by Asset Managers during the hold period, who in
turn will work with property managers to execute property level activities.
Evaluate all assets proposed for sale within the context of defined hold/sell
strategies, and approve as appropriate.
Ensure annual valuations are properly prepared, and evaluated within the
context of the financial outlook for the portfolio.
Oversee that reporting communicated timely to investors and in line with Our company
global standards

●秘書業務
社長付き秘書として、下記の業務を担当いただきます。
・スケジュール管理、会議のアレンジ、来客・電話対応、出張手配、
　経費精算、その他サポート業務
・取締役会、IRサポート

●総務部サポート
・各種当局（金融庁、国交省）対応
・法定書類等の準備・提出

不動産ＡＭ会社にて、下記の業務をご担当頂きます。

建築設備を中心とした既存建物の修繕・更新などの工事に関する、
（1）工事の必要性及び工事内容の確認
（2）工事金額の査定・折衝
（3）工事完了時の検収。

日常な建物の管理業務、リーシング（賃貸営業）に伴うテナントからの設備的要望・
テナント工事などに対する助言・指導。

上記を同社ファシリティマネジメント部員と連携して、業務委託先であるプロパティマ
ネジメント会社、ビルマネジメント会社に指示を行い、アセットマネジメント業務の一
貫として、建築設備に関する管理を実施していただきます。

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

不動産投資ビークルにおけるキャッシュマネジメント業務/ファンドマネジメント業務(マザーファンドにおける投資運用)/
セットアップ業務(ファンド組成時の資金算定・資金移動)/清算業務(物件売却およびSPC解散時)/バックオフィス業務(各種事務管理)

●月次決算・四半期決算・年次決算・連結決算(グループ会社間ローテーション有)
●IR・経営計画策定
●入出金・出納管理、伝票起票