不動産金融の転職求人

1,283 件

●業務概要
西日本エリアにおける住宅ローン事業の拠点にて、提携不動産会社や代理店との関係構築・新規開拓を通じて住宅ローンの利用拡大を推進する営業ポジションです。

●具体的な業務
・提携不動産会社（大手マンションデベロッパー、不動産仲介会社、大手ハウスメーカー）や代理店との折衝
・顧客との折衝（電話対応含む）および住宅ローンの事前相談対応
・事前審査後の融資実行までの手続き業務課への引き継ぎ
※1名の営業担当で複数の提携先を担当します。担当エリアは近畿圏が中心（全体の8 9割）で、愛知県から沖縄県までが対象となります。出張は近距離含めて月1 2回程度、遠方（福岡など）は1 3ヶ月に1回程度です。

●ポジション・部門の魅力
・主要エリアで高い実績を持つ住宅ローン商品を西日本エリアへ拡大展開する立ち上げフェーズに携わることができます。
・新規開拓型の組織のため、提携先との関係構築からシェア拡大まで主体的に提案・行動する経験が積めます。
・導入研修やOJT体制が整っており、ネット銀行や住宅ローンの仕組みを基礎から安心して学べる環境です。

【業務概要】
アセットファイナンス部門において、不動産を対象としたプリンシパル投資または不動産事業者向けリコースローン業務を担当します。将来的にはアセットタイプや投融資手法を限定せず、顧客の経営課題やニーズに応じて最適なソリューションを提案することが期待されています。案件のソーシングから分析・審査、クロージングまで一貫して携わるため、案件発掘力・分析力・提案力を総合的に磨くことができる環境です。なお、入社後はグループ会社への出向となります。

【具体的な業務】
・案件開拓：担当顧客との関係構築、資金需要や事業戦略の把握を通じた投融資案件の発掘
・案件検討：財務分析、物件評価、事業収支・事業性の検証、デューデリジェンスおよびリスク論点の整理
・案件実行：社内承認取得、契約交渉・締結、資金実行・売買実務

【ポジション・部門の魅力】
・案件ソーシングからクロージングまで一気通貫で担当できるため、顧客ニーズの把握、物件評価、投資分析、契約実務等の不動産投融資の実践的な知識やスキルを習得できます。
・プリンシパル投資と融資の双方を経験できるため、不動産投資・ファイナンスの両面にわたる専門性を身につけることができます。
・少数精鋭組織のため裁量が大きく、入社後の早い段階から主体的に案件を推進できる環境があります。
・中途入社者も多く、不動産・金融業界出身者が多数活躍しています。
・専門性の高いプロパー社員や中途社員によるサポート体制が整っており、不動産投融資未経験者でもキャッチアップしやすい環境です。

【業務概要】
国内不動産事業の成長および私募リート運用資産の拡大に向け、不動産私募ファンドのアセットマネジメントを担当するポジションです。物件取得（ファンド組成）から運用、売却（同社私募リートへの売却含む）まで一貫して携わります。

【具体的な業務】
・ファンド組成段階：物件選定（マーケティング、物件運用戦略、キャッシュフロー作成）、資金調達、クロージング等の投資判断業務
・運用期中：運用方針策定（リーシング方針、管理方針）に基づいたPM会社への指図、キャッシュフロー管理、投資家へのレポーティング等の物件運用業務
・売却段階：出口戦略の策定および私募リート等への売却実行
※取扱アセットタイプ：オフィス、レジデンス、物流、ホテル、商業など多様なアセットに対応

【ポジション・部門の魅力】
・安定した財務基盤と総合力を活かし、事業者の立場で多様なアセットタイプの取得・運用・売却の実務経験を積むことができます。
・開発計画や収益改善策の立案・実行を含め、アセットマネジメントに関わる一連の業務に幅広く携わることが可能です。

【業務概要】
グループ会社の一員として、提携銀行の銀行代理業者業務を行い、住宅ローンを通して多くのお客様のマイホーム実現をサポートするポジションです。本格始動した関西拠点の体制をさらに強化するため、ローン推進担当を増員募集します。

【具体的な業務】
・ローン申込の受付
・ローン審査・入力業務
・顧客・不動産業者へのローン斡旋業務
・ローン相談会業務（誘致・運営・接客）
・お問合せ対応（電話・メール・オンライン）
・その他、ファイリング・郵送・データ管理等の事務業務

【ポジション・部門の魅力】
未経験から専門知識を身につけられる環境があり、成長を続けるグループの一員として、拡大期の拠点づくりやバックオフィスサポートに貢献できます。

●財務・IR・ファンド会計の統括をご担当いただきます

【業務概要】
金融事業本部にて、金融機関の「与信」領域に向けた新プロダクトの開発も含めた事業開発を担当します。不正対策やAI化・取引の非対面化が進展する環境における最適な「与信」に向けて、データとプロダクトの力で実現を目指します。
営業活動は、既存顧客の担当者（RM）からの紹介を起点に、金融機関の融資関連部署へ提案するスタイルを基本とします。また、新規顧客へのアプローチやゼロからの信頼関係構築にも取り組みながら、顧客の業務に深く入り込み、必要となるデータの収集、プロダクト企画、営業戦略立案、顧客向け提案、導入支援、導入後の定着支援までを一気通貫で担います。

【具体的な業務内容】
・新プロダクトの企画・開発推進（開発部門と連携した要件定義・機能改善）
・営業戦略の立案、および金融機関の融資関連部署への提案活動
・顧客業務のAs-Is／To-Be整理と、プロダクトを活用した業務フローの設計
・銀行の与信先の各種データ分析
・プロダクト導入後の活用・定着支援（必要に応じて顧客先への常駐を含む）

【ポジションの魅力】
・金融機関で融資に携わってきた経験そのものがプロダクトの価値を左右する武器となり、現場で感じてきた課題を自らの手で解決できます。
・信用調査会社の評点に頼ることもある与信のあり方を、法人実態情報とテクノロジーで変えていく挑戦です。
・新プロダクトの立ち上げフェーズのため、事業開発・営業・プロダクト企画を横断した経験を積むことができ、事業責任者やPdM（プロダクトマネージャー）など多様なキャリアパスが描けます。

【業務概要】
グループ会社の金融事業部門において、不動産を対象としたプリンシパル投資または不動産事業者向けリコースローン業務を担当します。将来的にはアセットタイプや投融資手法を限定せず、顧客の経営課題やニーズに応じて最適なソリューションを提案することが期待されます。案件のソーシングから分析・審査、クロージングまで一貫して携わるポジションです。
※入社後はグループ会社への出向となります。

【具体的な業務】
・案件開拓：担当顧客との関係構築、資金需要や事業戦略の把握を通じた投融資案件の発掘
・案件検討：財務分析、物件評価、事業収支・事業性の検証、デューデリジェンスおよびリスク論点の整理
・案件実行：社内承認取得、契約交渉・締結、資金実行・売買実務

【ポジション・部門の魅力】
・案件ソーシングからクロージングまで一気通貫で担当できるため、物件評価、投資分析、契約実務等の実践的な知識やスキルを習得できます。
・プリンシパル投資と融資の双方を経験できるため、不動産投資・ファイナンスの両面にわたる専門性を身につけられます。
・少数精鋭組織のため裁量が大きく、早い段階から主体的に案件を推進できる環境です。
・不動産・金融業界出身の中途入社者が多数活躍しており、サポート体制も整っています。

【業務概要】
同社では自社保有不動産の運営管理に加え、私募リート・私募ファンド事業の拡大を進めています。
今回、即戦力としてPM業務を担い、将来的には部門の中核人材として活躍できる方を募集します。

【具体的な業務】
同社が組成する私募リート・私募ファンド物件におけるプロパティマネジメント業務全般を担当します。
・PM受託物件におけるPMマネージャー業務
・AMとの運営方針・事業計画の立案および協議
・物件運営計画・予算計画の策定
・サブPM・BM会社への業務指示および管理監督
・テナント対応全般（契約管理・各種調整・クレーム対応等）
・オーナー向け月次・定期報告業務
・収支改善施策の立案・実行
・新規取得・開発案件における管理運営面からの支援
・本社ビル等の管理運営支援業務、会議体への参加、各種イベント運営支援

【ポジション・部門の魅力】
プロパティマネジメント部では、自社保有物件の運営管理に加え、受託するPM業務を担っています。
不動産賃貸収益の最大化とプロパティマネジメント収益の拡大を通じて、会社の成長を支える重要な役割を担うポジティブな環境です。

【業務概要】
自社保有不動産の運営管理に加え、私募リート・私募ファンド事業の拡大を進めている企業でのポジションです。
私募リートの本格稼働やプロパティマネジメント業務の内製化に伴い、不動産賃貸事業およびプロパティマネジメント業務における会計業務の中核を担い、将来的には会計組織の立ち上げ・統括を担当します。

【具体的な業務】
管理物件に関する会計・アカウンティング業務全般をご担当いただきます。
・テナント向け請求書の作成（電気料金精算含む）
・賃料・共益費等の入金確認および支払手続き
・オーナー・委託者への費用請求
・PM受託物件のキャッシュレポート作成
・不動産管理システム（＠プロパティ等）へのデータ入力・管理
・各種施設関連の入出金管理
・各種会計・経理業務全般
・業務改善および管理体制整備

【ポジション・部門の魅力】
プロパティマネジメント部門では、自社保有物件の運営管理に加え、私募リート・私募ファンドから受託するプロパティマネジメント業務を担っています。オフィステナントや商業・文化施設などの運営管理を通じて企業の収益基盤向上に貢献するやりがいがあります。将来的な組織立ち上げやマネジメント業務にも挑戦できる環境です。

●コーポレート業務全般（財務・IR・総務・人事・IT・経理等）のいずれかをご担当いただきます。

法務業務全般（内部統制、ビジネス法務等）、リスク管理、稟議書等事前審査、規程改訂他

【業務概要】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド戦略業務をお任せします。
【具体的な業務】

・不動産私募ファンドの企画組成業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・機関投資家等とのリレーション業務
・その他の不動産私募ファンド関連業務【ポジション
・部門の魅力】
総合職での採用のため、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能です。
不動産金融に関わる深い専門性と人脈形成が可能です。
チームで協力する文化があり、高いプロフェッショナル精神を持って業務に取り組むことができます。

業務概要：
海外不動産活用による資産管理・運用事業を展開する部門において、最前線で事業を牽引する執行役員兼事業部長の秘書・アシスタントを担当します。事業部長が事業成長や重要な意思決定に集中できるよう、一番近くでチームや現場をスムーズに動かすポジションです。

具体的な業務：
・フレキシブルなスケジュール管理（社内会議や取引先との日程調整、優先順位に応じたアポイント・会議の再調整）
・出張・会食・イベント等のスムーズな手配（国内外出張のフライト・ホテル・移動手段の手配、会食場所の選定・予約、贈答品の手配やフォロー）
・日々のオペレーション管理（各種申請や承認プロセスの進行管理、経費精算や必要書類の取りまとめ・提出サポート）
・身の回りの臨機応変なフォロー（会議室の確保、来客対応、その他事務サポート）

ポジションの魅力：
急速な成長を続ける事業部のトップのすぐ近くで、組織および事業のさらなる拡大をバックオフィスからスムーズに支えるやりがいのある環境です。

【業務概要】
不動産投資事業をグローバルに展開する企業において、海外における新規投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担当します。投資対象はオフィス、物流施設、ホテル等と幅広く、キャッシュフローモデルの作成、投資分析、デューデリジェンス、投資委員会資料の作成などを主軸として推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 投資分析・アンダーライティング
・海外不動産投資案件における収支およびキャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR／NPV等を用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格等の前提条件の設定、検証
・収益性、投資リスク、リーガル、税務面を踏まえた投資判断の支援
・投資候補物件の初期スクリーニングおよびマーケットリサーチ

2. デューデリジェンス・投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進（エンジニアリング、法務、会計、税務、環境等）
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関等との連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモ、プレゼンテーション資料の作成
・クロスボーダー取引における契約書および関連ドキュメンテーションの確認、交渉支援
・SPC設立、ファイナンス、為替・税務ストラクチャーに関する検討支援

3. 投資後のプロジェクト推進
・開発型／再生型案件における進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整およびガバナンス対応
・アセットマネジメントチームへの引継ぎおよび、投資後のモニタリング支援

4. ソーシング・投資家対応
・海外不動産市場における投資機会の情報収集および案件評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関等との関係構築
・海外機関投資家向けの報告資料、運用実績資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進支援
※海外出張および短期赴任の可能性があります。

【ポジション・部門の魅力】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支える重要ポジションです。ソーシングのみならず、アンダーライティング業務を主軸に投資実行からプロジェクト推進まで幅広く実務経験を積むことができます。

The Role
This position will be supporting the assigned portfolio in the Finance Department.

Job Responsibilities
Assist in the financial and accounting functions of the assigned portfolio in the Japan Finance team
Assist in coordinating and liaising with outsourced service provider (“OSP”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax.
Support operational activities of the finance team, including streamlining processes and procedures to promote efficiency and accuracy.
Ensure timely preparation of full set of financial statements for group reporting and statutory audit and managing the audit process, including liaising with auditors.
Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
Budgeting and forecasting for the portfolio of entities.
Ensure compliance with internal controls and policies (including delegation of authority, procurement policy, etc.).
Support communications and coordination with business units, headquarters’ group reporting and forecasting teams, OSP, auditors and tax consultants, as appropriate.
Participate in the implementation of group policies, processes and systems.
Prepare regulatory and compliance reporting requirements, including quarterly GST reporting of entities within the Group.
Assist in ad-hoc projects driving process improvement such as SAP implementation, etc.

本ポジションは会社初のエンジニア（データプラットフォームエンジニア）として、特定のミッションに限定されず、いろいろな部署のかけ橋となりながらビジネスを俯瞰し、業務とデータとAIをつなぐことで問題解決をしてくださる方をお待ちしております。

【Expected Outputs】
・AUMダッシュボード、AM期日管理DB、Growth Intelligence Platformなどの取り組みが、共通のデータ・認証・連携・AI運用基盤を持つプロダクト群として機能し始めている
・複数部署の業務担当者との対話から拾った課題が、小さなMVPとして形になり、実際の業務で使われている
・作ったものが安全に運用され、自身が不在でも引き継げる状態になっている
・技術選定の理由やリスクを、非エンジニアにもわかる言葉で説明できる関係性ができている

【Key Responsibilities】
1. 複数部署の業務担当者と対話し、現場のニーズや課題を拾い上げる
2. 小さく試作しながら、データモデル・システム連携・AI活用で課題を解決する
3. 作ったものを安全に運用し、引き継げる形に整える（ドキュメント化を含む）
4. 技術選定の理由やリスクを、非エンジニアにもわかる言葉で説明する
5. 内製かSaaS／外部ツール活用か、状況に応じて一緒に検討・判断する

【Growth Opportunity】
・会社初のエンジニアとして、データ基盤・AI活用の設計思想から関われる
・成果が経営判断や現場の業務に直接つながる実感を持てる
・不動産・金融・AIの交点という、他社ではあまり経験できない領域を学べる
・技術選定や進め方に自分の考えを反映できる裁量がある
・将来的には、独立して動くポジションへ成長できる環境がある

【Message from Hiring Manager】
当社は、不動産アセットマネジメントを中核に、「経済×体験×社会」のすべてを高い次元で両立させることを目指す会社です。いま私たちは、日々の業務で生まれる情報を共通の「型」で蓄積し、AIとともに判断の質とスピードを高めるプロジェクト「P2PJ」を進めています。そして長期的には、不動産投資会社から、人間の暮らしに寄り添う「ライフサイクルインフラ企業」への進化を目指しています。

当社には「We Drive & Spark（眠っている価値を引き出し、世の中の温度を上げる）」というグループバリューがあります。物件や契約、議事録の中に眠っている情報を引き出し、経営と現場の判断にスパークを起こす。それがこのポジションの仕事だと考えています。

ただ、当社にはまだエンジニアがいません。今回募集するのは、当社初のエンジニアです。決まった仕様を実装する役割ではなく、複数部署の業務担当者と対話しながら、現場のニーズに応じて、データ基盤・システム連携・AI活用を一緒に形にしていく役割です。何から取り組むかは固定せず、状況に応じて一緒に考えます。

「ギーク」である必要はありません。技術へのこだわり以上に、ビジネスを俯瞰し、現場の課題に向き合える方と出会いたいと考えています。不動産・金融の経験も必須ではありません。ゼロから仕組みをつくる環境に面白さを感じていただける方と、ぜひご一緒できればと思います。

【Work & Culture】
契約形態（正社員／業務委託／人材派遣等）は固定せず、候補者の希望に応じて柔軟に相談。当面はプロジェクト推進責任者とのオンボーディングを経て、徐々に自律的に動けるようにしていく想定。

急成長中の企業を支える人事労務担当者として、組織が円滑に機能するためのバックオフィス業務全般を担います。

【具体的な業務内容】
・給与/賞与計算、社会保険手続きの実施（社労士と連携）
・入退社手続き、雇用契約書の管理
・勤怠管理システムの運用、改善
・就業規則や社内規程の整備、運用
・衛生委員会の運営、健康診断の実施
・人事制度の企画、運用サポート
・新卒、中途採用サポート
・その他、バックオフィス業務全般

【ポジションの魅力】
スピード感のある環境で、会社の未来を支える組織作りに主体的に携わることができます。

●業務概要
グループ会社に出向し、不動産開発業務を担当します。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

●具体的な業務
新たな不動産領域の事業開発を行うべく、データセンター事業、事業投資など一般的な不動産事業とは異なるアプローチで新規事業開発（ホテル、データセンター、賃貸ラボ等）を推進します。
・営業の方向性作成、アセットタイプの決定および推進判断
・案件のソーシング
・案件成約に向けた実行、社内外の調整活動
・案件のモニタリング、出口の実行

●ポジション・部門の魅力
新たなアセットタイプや新規事業開発に携わり、土地取得から運用・出口戦略まで一貫した経験を積むことができます。

【業務概要】
住宅コンサルティングを行う仲介営業、または契約後サポートや不動産取引を支える事務・管理系ポジション（コンタクトセンター・契約書作成等）のいずれかにて、適性や希望に応じた業務を担当します。

【具体的な業務】
●仲介営業職（住宅コンサルティング）
・新築戸建を中心とした集客アプローチ、ニーズヒアリング
・現地へのご案内、資金・ローンシミュレーションの提案
・契約手続きおよび引き渡し業務

●事務・管理系ポジション
・重要事項説明書や売買契約書の作成・確認
・住宅ローン申込や金融機関との折衝業務
・引き渡しに伴う事務サポートおよび顧客対応

【ポジション・部門の魅力】
・年齢や社歴に関わらず成果を正当に評価する風土があり、20代でマネージャーや責任者へスピーディーに昇格する実績が豊富です。
・充実した研修制度やメンター制度を完備しており、未経験からでも専門性を高めて市場価値の高い人材へ成長できる環境です。

上場リート運用会社にてAM業務をご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

物流REITの資産運用会社において、以下のIR業務をお任せ致します。
将来的に、投資運用部を含む他業務へのローテーションの可能性があります。
物流施設や、アセットマネジメント業務も含めて幅広くご関心をお持ちの方の応募を歓迎しております。

＜具体的には＞
・投資家向け開示資料の作成（決算説明資料、適時開示、資産運用報告等）
・国内外IRのアレンジ・同行・投資家対応の補助
・マーケット情報収集、エクイティストーリーの企画・立案
・他リートを含めた各種分析作業　など

【業務概要】
全国の拠点や関連部署と連携し、富裕層・超富裕層および法人顧客に対して不動産に関する総合的なソリューションを提供します。不動産の売買仲介や保有不動産の有効活用を中心に、個人顧客の資産分散・資産承継や、事業法人等の経営戦略・資産効率向上など、多様なニーズに対応します。

【具体的な業務】
不動産ビジネス課において、不動産売買仲介および有効活用に関する実務全般を担当します。単なる物件紹介にとどまらず、顧客の資産全体や多様な課題を理解し、最適な不動産取引の実現に向けて主体的に取り組みます。

【ポジション・部門の魅力】
同社が有する顧客基盤と総合的なコンサルティング機能を活かし、不動産と金融の両面から顧客の課題解決を支援できる点が大きな特徴です。

【業務概要】
ヘルスケア領域のグループ会社に出向し、経理財務をはじめとする経営管理業務を担当する課長候補ポジションです。バックオフィス機能の強化を進めているグループ会社本社に出向き、経理実務に加えて、教育・実務のインストールまで担当します。財務管理、売上管理（KPIを含む）など幅広い業務知見を活かし、総合力をもって組織づくりと課題解決に取り組みます。

【具体的な業務】
●経理業務
・月次・四半期・年次決算の取りまとめ
・仕訳承認、残高管理、各種勘定科目のレビュー
・法人税・消費税等の税務申告関係業務（申告書作成またはレビュー ※現状は外部委託）
・監査法人対応
・親会社へのレポーティング業務

●人事・労務管理

●その他管理部門の統括業務、内部統制の整備
・KPIモニタリング
・経営陣へのレポーティング業務 など

【ポジション・部門の魅力】
・経理実務だけでなく、グループ会社の組織づくりや教育・インストールまで幅広く関わることができます。
・管理部門全体の統括や内部統制の整備など、プレイングマネージャーとして経営に近い視点・立場での活躍が期待されます。

【業務概要】
グループ全体の人事労務業務を担当するポジションです。従業員の安心とやりがいを創る労務担当として、勤怠管理や社会保険手続き等の実務から問合せ対応まで幅広く担当します。

【具体的な業務】
・規定改定
・給与計算
・社会保険に関する手続き
・各種手続き、届出、申請
・勤怠管理、長時間労働の是正
・従業員の健康管理業務（健康診断の実施等）
・勤怠、労務、身上変更に関する社内手続き対応
・関連会社の従業員からの問い合わせ対応
・その他付随する業務

【ポジション・部門の魅力】
日々の業務をこなすだけでなく、新しい課題への挑戦を通じて自身の成長を実現できる、スピード感とやりがいのある環境です。

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

●与信業務の担当者として、個人住宅および法人ローンを中心とした新規顧客の開拓・取引拡大、ならびにそれに付随する審査業務をお任せします。

【詳細業務】

●新規開拓・取引展開:個人住宅ローンを中心とした新規顧客の開拓および取引拡大

●既存深耕・パートナー営業: 既存顧客との取引深耕、不動産業者への折衝・アプローチ

●融資審査・付随事務: 融資の一次審 、起案、行内報告、各種書類作成、翻訳等の事務作業

●契約実務:ローン契約等に関する事務全般

AML（アンチマネーロンダリング）／CFT（テロ資金供与対策）に関する社内規程類の整備
オペレーション部門のモニタリング／レポート
疑わしい取引の届け出内容の分析／レポート
他部門およびグループ各社からのAML/CFTに関する照会対応
リスクアセスメントおよびリスク評価書の作成・更新
AML/CFTに関する社内研修の企画・実施

※ 変更範囲：当行の定める業務全般

【業務概要】
同社グループにおける内部監査業務全般を担当します。

【具体的な業務】
●内部監査
・年間監査計画の立案・実行
・グループ会社監査
・業務監査
・コンプライアンス監査
・改善提案およびフォローアップ

●J-SOX対応
・全社統制評価
・業務プロセス統制評価
・IT統制評価
・評価範囲の策定
・監査法人対応

●グループガバナンス
・M&A後のPMI支援
・新設子会社への統制構築
・グループ会社管理体制の整備
・リスク管理体制構築

●組織運営
・内部監査体制の強化・構築
・将来的なメンバー育成
・経営層へのレポーティング

【ポジション・部門の魅力】
プレイングマネージャーとして自ら手を動かしながら、内部監査・内部統制の構築および運用をリードできるポジションです。事業拡大やグループ子会社増加に伴い、体制強化・組織構築に直接携わることができます。

●業務概要
ホテル、レストラン、商業施設、地域開発などを手掛ける企業にて、新規開発案件の創出から案件化・事業化に向けた初期フェーズを担当します。単純な土地・物件情報の取得ではなく、事業機会そのものを発掘し、社内外の関係者を巻き込みながらプロジェクトとして成立させていく仕事です。

●具体的な業務
・新規開発案件、事業機会の探索・発掘
・不動産オーナー、デベロッパー、金融機関、ファンド、行政、設計会社等とのリレーション構築
・既存ネットワークからの案件情報収集、新規ネットワークの開拓
・案件初期段階における事業可能性の検討
・土地、建物、エリア特性、市場環境等を踏まえた事業仮説の策定
・ホテル、飲食、商業、複合開発等の事業スキーム検討
・初期収支、投資条件、事業性の検討
・社内の企画開発、設計、ホテル、飲食、マーケティング等との連携
・社外パートナーとの協議、条件整理、提案・交渉
・案件化に向けたプロジェクト組成
・案件化後のPM、企画開発チームへの引き継ぎおよび必要に応じた継続関与

●ポジション・部門の魅力
・案件の「0→1」を担う、事業の起点をつくる中心ポジションです。
・単なる土地仕入れではなく、ホテル、飲食、企画、デザイン、運営などの多様な知見を組み合わせ、エリアや物件の可能性を最大限に引き出す企画提案が可能です。

【業務概要】
資産形成やファイナンシャル・ウェルビーイングに関する調査研究、金融経済教育の企画立案・推進を担当するポジションです。行政機関・教育機関・企業等と連携し、調査研究から企画、実装、効果検証、情報発信まで一貫して携わります。

【具体的な業務】
・資産形成、金融経済教育、ファイナンシャル・ウェルビーイングに関する調査研究・分析
・学校・企業・個人向け教育プログラム、教材、コンテンツの企画・開発
・行政機関、教育機関、企業等との連携プロジェクトの企画・推進
・セミナー・研修等の企画運営および講師業務
・研究成果の発信、コラム・レポート執筆、社会・政策提言

【ポジション・部門の魅力】
・調査研究のみならず、教材・プログラムの企画から社会実装、効果検証まで一貫して携わることができます。
・多様な外部機関やチームメンバーと協働しながら、新たなテーマやプロジェクトを形にしていくやりがいがあります。

グループ会社へ出向のうえ、不動産私募ファンドや私募リート等における投資家対応として以下の業務を担当いただきます。
※将来的に事業規模の拡大に応じて、組織体制強化、人財育成の観点から社内異動（フロント部署内の異動）の可能性があります。

●主な業務
・新規ファンド組成にかかる資金調達（デット、エクイティ）
・投資家の開拓・不動産私募ファンドや私募REIT等に関する提案資料の作成、商品説明、および投資家の窓口としての対応
・不動産私募ファンドや私募REIT等の営業推進（含む販売にかかる企画・立案・推進）
・その他上記に付属する諸業務等　
※変更の範囲：会社の定める業務全般　
※将来的に社内異動（投資家・レンダー対応業務からアクイジション業務や期中運用業務等）の可能性がございます。

グループ会社へ出向のうえ、アクイジション業務をご担当いただきます。
誠実さとコミュニケーション能力を活かし、不動産私募ファンドの組成、物件取得およびCRE提案に係る以下の業務をお任せできる方を募集しております。

※将来的に事業規模の拡大に応じて、組織体制強化、人財育成の観点から社内異動（フロント部署内の異動）の可能性はございます。


●主な業務
・取得不動産のソーシング業務（独自のネットワーク、信託銀行、仲介会社等から得た物件情報に関する評価及び分析業務）

・新規私募ファンドの組成（ファイナンス担当と連携）

・不動産取得業務（私募ファンドにおける取得時のバリエーション、デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析、クロージング、資金調達（デット、エクイティ）など、物件取得完了までの一連の業務）

・その他上記に付属する諸業務等

　※変更の範囲：会社の定める業務全般

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画・及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

【業務概要】
同グループのREITを中心に、グループ傘下のREIT・ファンドが保有する物件のリーシング業務を担当します。

【具体的な業務】
・リーシング戦略の立案、案件進捗管理
・既存物件のテナントリーシング業務（新規契約、更新契約）
・開発案件、新規取得案件のテナントリーシング業務
・物件売買に係る媒介業務
・上記に付随する業務全般

【業務概要】
同社グループ傘下のREIT・ファンドが保有する物件のリーシングを担当します。

【具体的な業務】
・リーシング戦略の立案、案件進捗管理
・既存物件のテナントリーシング業務（新規契約、更新契約）
・開発案件、新規取得案件のテナントリーシング業務
・物件売買に係る媒介業務
・上記に付随する業務全般
（変更の範囲）会社の定める業務

【業務概要】
社内情報システム部門のコアメンバーとして、社内の各部署へのITサポートや、社内全体の業務改善の提案・推進を担当します。

【具体的な業務】
・社内ヘルプデスク業務
・インフラ基盤運用（PC・スマホ等の貸与物のキッティング、運用管理）
・OA機器インフラの保守・運用
・社内システムおよびセキュリティの保守・運用
※システムの導入についてはベンダーやSIer企業と協力しながら進めます。

【ポジション・部門の魅力】
少人数構成の部署のため、裁量をもってスキルアップを目指せる環境です。入社後は研修を通じて少しずつ対応領域を広げていくことができます。社内からの問い合わせ対応などを通じて全社員から頼られるやりがいがあり、残業の削減やプライベートとの両立などメリハリのある働き方が推進されています。

【業務概要】
投資家に対して「受託者責任（フィデューシャリー・デューティー）」を果たすために法令・諸規則等の遵守体制を構築していくポジションです。

【具体的な業務】
・法令等の遵守の指導
・内部監査業務
・リスク管理業務
・監督指針・自主規制規則等に基づく体制整備
・監督官庁等対応
・各種契約の審査
・社内規程整備
・反社会的勢力チェック
・AML/CFT対応
・利益相反管理
・コンプライアンスに関する教育・研修の実施
・情報管理体制（インサイダー・個人情報保護等）の整備
・その他コンプライアンス業務全般

【ポジション・部門の魅力】
・高度な専門性を発揮しながら、実務に即した内部統制の設計を主導できます。
・金融業界のコンプライアンスと不動産ビジネスの知識という、金融と不動産の両方の専門性が身に付きます。
・各種審査等を通じて、リスクを見極めながら、事業の成長を前進させる意思決定のパートナーとして、高度な専門性を発揮できます。

【業務概要】
私募ファンドの企画・組成、投資家・レンダーとの条件交渉、資金調達、クロージングおよび付帯業務を担当します。

【具体的な業務】
・私募ファンドの企画・組成
・投資家・レンダーとの条件交渉
・資金調達およびクロージング業務
・上記に付随する各種業務

【業務概要】
不動産私募ファンドの企画・組成、資金調達からクロージングまでの一連の業務を担当するポジションです。

【具体的な業務】
・私募ファンドの企画・組成
・投資家およびレンダーとの条件交渉
・エクイティおよびデットの資金調達
・クロージング業務およびそれに付随する業務全般

【ポジション・部門の魅力】
・大型の不動産私募ファンド組成において、ストラクチャリングから各種交渉、クロージングまで主導的に関わることができます。

不動産、金融、IT、ヘルスケア等の事業を展開する企業での法務部門におけるポジションです。
先輩メンバーの指導のもと、契約書のレビューや法務相談への一次対応といった企業法務の基本業務から担当し、習熟度に応じて不動産・金融商品取引・M＆A・新規事業支援といった戦略法務領域へ段階的に業務範囲を広げていきます。
法律の知識を実務で活かしながら、経営に近い距離で事業会社法務のキャリアを築ける環境です。

【具体的な業務内容】
入社後は習熟度に応じて段階的にお任せします。
・各種契約書の起案・レビュー（定型契約・ひな形運用から）
・法務相談・各種法的問い合わせへの一次対応
・契約書、社内規程、法務関連資料の管理・整備
・法令改正情報のキャッチアップと社内への共有
・各種プロジェクトにおける法的支援のサポート（外部法律事務所との連携を含む）
・許認可事業（金融商品取引業、宅地建物取引業等）に係る官公庁対応のサポート
・コンプライアンス研修の運営サポート

【ポジションの魅力・補足】
実務経験者を対象としたポジションとは異なり、入社当初は先輩メンバーのサポートのもとで補助的な業務や定型的な業務が中心となります。一人で判断できる業務範囲は習熟度に応じて段階的に広げていくことが可能です。

不動産私募リートの財務・IRおよび機関運営全般
・私募リートにおけるレンダー・投資家との対応
・私募リートの決算対応
・私募リートの機関運営、企画

（所属先）私募リート部8名

案件に係るコンプライアンスチェック、契約書レビュー、社内Q&A対応等を担当して頂きます。

（具体例）
・法令諸規則の遵守状況に係る検証・対応
・各種委員会付議事項・稟議の事前確認
・法令諸規則遵守に係るリーガル確認
・コンプライアンス違反事案の調査・対応
・リスク管理関連業務
・コンプライアンス研修の実施
・監督官庁・自主規制団体対応
・法令に基づく各種報告等

（所属先）コンプライアンス室2-3名

【業務概要】
同社グループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）やグループ内で開発した新築アパート等のプロパティマネジメント業務全般を担当します。資産価値の最大化を目指し、オーナーと入居者双方に満足いただける、質の高い管理サービスを提供します。

【具体的な業務】
- 入居者からの問い合わせ対応、更新・解約手続き
- オーナーへの定期報告、各種提案
- 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認
- 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成
- 賃料の入金管理および滞納者への督促業務
- 管理受託や解約など提案営業及び事務手続き

【ポジション・部門の魅力】
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門は、本格稼働して約5年が経過し、事業は着実に軌道に乗っています。第二の創業期とも言えるフェーズを迎えており、組織を次のステージへと引き上げるコアメンバー（グループ長候補）として活躍できるやりがいのあるポジションです。

【業務概要】
一都三県で高い戸建用地仕入れ実績を誇る開発事業部にて、戸建事業の上流部分を担うポジションです。希望と適性に応じて、最適なポジションを提案します。

【具体的な業務】
希望や適性に応じて、以下のいずれかの業務を担当します。
・営業職：同社が販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
・企画職：事業部の売上管理や、中期経営計画などの計数管理。
・業務職：用地の仕入契約及び決済書類の作成業務。
・設計職：取得した用地の情報を、分譲する戸建住宅用地として設計・計画する業務。
・用地職：契約した物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理を行う業務。

【ポジション・部門の魅力】
・業界トップクラスの戸建用地買取実績：豊富な実績と信頼性を武器に、多くの案件に携わりながらキャリアを急速に成長させることができます。
・圧倒的なスピード感と裁量権：意思決定のスピードが早く、自身の対応次第で迅速な買取金額の決定が可能です。サポート体制も整っています。
・街づくりへの貢献：遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献するやりがいがあります。
・充実した研修制度：入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導があり、未経験からでも安心してスタートできます。
・高い成長性と評価制度：実力主義の評価制度が整っており、四半期ごとの目標達成度に応じた表彰や、年齢・年次に関わらず早期にマネージャーへ昇格するチャンスがあります。

【業務概要】
富裕層顧客を対象に海外不動産や高級物件、国内の共同所有型別荘など多角的なアセットを展開している部門の関西支社にて、組織運営と社員の活躍を支える総務事務として、快適な職場環境づくりおよび支社運営に関わる総務・事務業務全般を担当します。

【具体的な業務】
1. オフィス環境の整備・管理
・備品・消耗品の在庫管理および発注業務
・郵便物・宅配便の受取、社内発送作業
・快適な空間づくりのための環境整備・備品管理

2. 組織運営・社員サポート
・本社・他支社総務との業務連携、社内ルールや手続きに関するアナウンス発信
・社内外イベントの企画・当日の運営サポート
・営業社員の業務サポート（各種書類作成・データ入力補助等）

3. 各種管理・外部対応
・社員の勤務管理（勤怠チェック・申請確認など）
・社用車の車両管理、各種申請手続き
・その他、支社総務に付随する事務処理全般

【ポジションの魅力】
・大手企業の安定した経営基盤がありながら、組織の意思決定スピードが早く、主体的な提案や改善が歓迎される風土です。
・オフィス管理から社員サポート、イベント運営、営業サポートまで一気通貫で携わるため、総務・事務としての総合的な実務スキルを着実に高められます。
・大阪・梅田駅直結の最新オフィスで、快適に業務に取り組んでいただけます。

【業務概要】
都心部での戸建住宅事業を支えるポジションです。新築分譲予定地の近隣住民との合意形成や調整業務、トラブル解決など、地域と企業を繋ぐ架け橋としての役割を担います。

【具体的な業務】
・近隣調整、仲裁実務：新築分譲に伴う近隣住民への説明、要望のヒアリング、協議、合意形成
・トラブル解決、法務対応：境界、日照、施工等に関するトラブル発生時の現場対応、解決策の立案および交渉窓口
・契約完了後サポート：契約完了後や引き渡し前後における顧客、近隣からの相談対応、調整業務
・社内連携、アドバイス：用地仕入れ、施工担当への法的、実務的観点からのリスク回避アドバイス

【ポジション・部門の魅力】
・長年培った経験と人間力がダイレクトに感謝されるポジションです。解決が難しい複雑な近隣調整やトラブルを、自身の熟練した対話力とノウハウで円満解決へ導くため、社内（営業・仕入れ担当）および地域から非常に高く重宝される存在です。

上場REITの運用を支えるコンプライアンス体制の強化とリスク管理体制の構築継続を、コンプライアンスオフィサーを補佐しながら推進いただきます。

投資主の皆様の信頼に応え、強固なガバナンス体制のもとで事業を継続していくにつながる重要な役割です。


【具体的な業務内容】
物流施設特化型REITの資産運用会社において、コンプライアンス・リスク管理業務の責任者であるコンプライアンスオフィサーの元で推進していただきます。

【具体的には】
・許認可業務への対応
（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築
（社内諸規則・内部統制体制の整備、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・新規案件への対応
（売買・案件組成に係る相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の管理）
・関連法令の情報収集・社内周知
（金融商品取引法、投資信託法、宅建業法etc.）
・その他コンプライアンス業務
（法人関係情報管理、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

ソリューション事業に関する情報を提供しています。

ソリューション事業部（収益不動産部門）は、マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

＜仕事内容＞
同社が購入した収益不動産（マンション、オフィスビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物の不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の監理

＜同社の魅力＞
同社は継続して成長しており、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
同社では昇給・昇格のチャンスが複数回あり、公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。昇給・昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ開発事業部でのポジションです。事業の根幹を担う戸建事業の上流部分を担当し、他社では経験できないスピードと裁量でキャリアを成長させることができます。

希望と適性に応じてポジションが提案されます。配属例として、以下の業務があります。
営業職: 販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
企画職: 事業部の売上管理や中期経営計画などの計数管理。
業務職: 用地の仕入契約および決済書類の作成業務。
設計職: 取得した用地情報を分譲戸建住宅用地として設計・計画する業務。
用地職: 契約物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理業務。

1. 業界最大手の戸建用地買取実績: 首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ企業です。その実績と信頼性を活かし、豊富な案件に携わりながら、キャリアを加速度的に成長させることができます。
2. 圧倒的なスピード感と裁量権: 不動産取引は高額な単価となりますが、買取金額決定において煩雑な会議等はなく、自身の対応次第で案件取得から最短で買取金額の決定が可能です。これを実現するためのサポート体制も整備されています。
3. 街づくりへの貢献: 一つひとつの戸建住宅が街の景観と生活の質を向上させます。遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献する、やりがいのある仕事です。
4. 充実した研修制度: 入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導を受けられます。未経験者も安心してキャリアをスタートできる環境です。
5. 圧倒的成長性: 持続的な成長により、新たな挑戦の機会と迅速なキャリアアップを実現できます。社員の意欲と成長が会社の発展を支える好循環を生み出しています。
6. 年間4回の昇給・昇格のチャンス: 公平性・透明性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。成果を上げている社員は年齢や年次に関係なく、早期にマネージャーに昇格する実績があります。昇給昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。