不動産STO・私募ファンド等の運用会社グループ企業でのアセットマネージャー（期中運用メイン）の求人

レジデンスを中心とした投資・運用を手がけるグループ会社へ出向し、同社運用部にて、投資案件に関する以下のアセットマネジメント業務全般を担当します。
特に期中運用フェーズにおける収益最大化と資産価値向上を主導いただきます。

グループ会社の事業は、グループのコア事業 5 大セグメントの一つとして位置付けられ、年間 400億超（数十棟）の新規投資を実行しています。
また、これらのアセットを不動産金融商品として、不動産セキュリティトークンや私募ファンドへの売却などの更なる事業化に繋げています。

【主な業務内容】
（雇入れ直後）
投資候補物件に対する賃料査定・収益シミュレーションの作成
取得後の初期リーシング戦略の立案・実行
期中運用業務全般（賃料増額や稼働率向上施策の立案とリーシング活動、PM 会社との連携・指導、法定
点検等の建物管理モニタリング等）
修繕計画、バリューアップ施策の企画・実行
PM レポートやファンディングリクエストのレビュー
売却時のデューデリジェンス（DD）対応、買主や関係者との調整・交渉

（変更の範囲）
会社の定める業務
※将来的には、他のグループ会社への出向などによる、レジデンス以外のアセットやリート・私募ファンド案件に
も関与可能です。

● 必須要件（MUST）
REIT または私募ファンド案件における受託 PM としてのレジデンス運用経験（目安 3 年以上、東京 23区内のアセット経験者）
AM 会社・テナント・リーシング業者との折衝・調整経験
宅地建物取引士資格を保有している方
不動産収支・キャッシュフローの基礎的理解
リーシング業者訪問営業などアクティブに動ける方

● 歓迎要件（WANT）
REIT や私募ファンドにおけるアセットマネジメント経験（レジデンス領域）
投資用不動産の取得・売却、バリューアップ企画経験
不動産証券化・SPC スキームに関する基礎知識
不動産金融系資格（例：不動産証券化マスター、不動産鑑定士、不動産コンサルティングマスター等）

● 求める人物像
現場を理解しながら、資産運用・投資の視点で成長したい方
PM から AM へのキャリアアップを明確に志向している方
2025 年 10 月時点
若手のうちに不動産投資運用の一連のディール経験を積みたい方
自律的に行動し、スピード感を持って課題解決に取り組める方
チームワークを重視し、関係者と誠実に連携できる方