独立系不動産投資・開発会社でのファンド企画業務（海外チーム）（ファンド企画部、ロジスティクス開発本部）の求人

【業務内容】
物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
● ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築

● エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成

● デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応

● キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等

● 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応

● プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

【やりがい、魅力】
・日本からグローバルファンド業務に携われる
・成長機会が豊富な投資ステージ
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成〜売却まで経験可能
・実務×企画の両立
・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など
　企画要素も強い業務

経験・スキル
・資金調達／ファンドストラクチャー構築／アセットマネジメント
・英語での業務対応力（ビジネス会話レベル以上）
・ファンド組成、投資家対応経験
・不動産ファンド、GK-TK／TMKの実務経験
・金融機関（銀行／信託）や機関投資家との折衝経験
・契約書（投資契約、ローン契約等）の作成／調整スキル
・キャッシュフローモデル構築、収支管理スキル（Excel中級以上）

人物像
・投資家や金融機関との折衝を柔軟に行えるコミュニケーション力のある方
・海外案件における資金の流れ全体を理解し、主体的に構築、改善できる方
・調整力、ドキュメント力、スピード対応に強みがある方