不動産ファイナンスの転職求人

リートの資金調達、投資法人予実管理やIRなど財務業務をお任せします。
財務戦略の策定、資金調達(デット、エクイティ)、IRを行い投資主利益の最大化をはかっています。

（業務詳細）
●投資法人予算に関する業務
●借入れ、投資法人債発行等の業務
●投資口の追加発行、分割、併合に関する業務
●IR、広報、開示に関する業務

リートの資金調達、投資法人予実管理やIRなど財務業務をお任せします。部門の成長を担うマネージャークラスの募集です。
財務戦略の策定、資金調達(デット、エクイティ)、IRを行い投資主利益の最大化をはかっています。

（業務詳細）
●投資法人予算に関する業務
●借入れ、投資法人債発行等の業務
●投資口の追加発行、分割、併合に関する業務
●IR、広報、開示に関する業務

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

［具体的な業務］
新たな不動産領域の事業開発を行うべく、データセンター事業、海外案件への投資、事業投資、Proptechの活用等、一般的な不動産事業とは異なる動きを行い、新規事業開発を推進しております（アセット：ホテル、データセンター、海外不動産、賃貸ラボ等）。

・営業の方向性作成、上記アセットタイプを決定、どのように進めるか取り組むかの判断
・案件のソーシング
・案件成約に向けた実行、社内外の調整活動
・案件のモニタリング、出口の実行

同社は、以下の不動産事業を展開している上場企業です。
・不動産買取再販事業
・不動産賃貸事業
・不動産開発事業
・不動産特定共同事業
今後、新しい不動産事業への展開も進めており「不動産鑑定士」の有資格者の方を募集しています。

【業務内容】
・不動産の鑑定評価業務（評価書作成は想定していません）
・社内への不動産に関する研修業務
・新規事業に係る会議等への参加・意見出し
・その他、関連する各種業務
※不動産のプロフェッショナルとして業務レベルの向上に貢献いただける方を歓迎致します。

・不動産取得に係る業務
・私募ファンド・私募REITへのエクイティ出資関連業務
・M&A、スポンサー及びスポンサーの事業投資先とのコラボレーション

同社は、不動産業者向けに特化して融資業務を行う専業ノンバンクです。
関連会社には大手不動産団体が株主に入っており、集客に強みをお持ちです。
本ポジションでは、不動産担保融資のフロント業務を担当いただきます。
対象となる登記簿謄本を確認して、不動産の評価を算出し、融資条件を決定し、稟議を作成するという一連の業務になります。

【具体的には】
・電話申込みに対しての受付対応
：開拓業務はなく、問い合わせ等の初期対応は専門の部署で行います。
・不動産の調査業務（役所調査や現地確認）
：評価等の一部業務についてはグループと連携して行います
・稟議書作成
：契約業務は専門の部署が対応します
・融資後の期中管理や初期延滞時の督促業務
：商品の仕入れ資金が大半ですので売却までの短期の融資が中心です。
・その他、関連する各種業務

▼仕事概要
銀行代理事業の立ち上げ及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていく中で、以下の業務をお任せします。

- 住宅ローンの提案〜申し込み手続き〜融資実行までの顧客サポート。
- 当社ネットワークに参画している不動産エージェントからの住宅ローンに関する各種問い合わせの対応。
- 審査回答期日、融資実行のスケジュールなどの調整をはじめとした銀行との折衝。

審査部門スタッフとして当グループに関連する全審査をお任せします。

【募集ポジション】
不動産審査・保証対応

【業務内容】
●FC加盟店の審査対応
物件の修繕費に対する融資などの対応を進めていきます。
基本的に、物件の管理は別のグループ会社が対応していますが、その過程で資金が必要になった際の資金面の対応を行ないます。
融資が難しい場合は、ただNOと伝えるのではなく、どこをどう改善したら融資できるのかを丁寧にご説明申し上げ、一緒に問題点を解決することが重要です。

●リバースモーゲージ・ローンの保証業務
所有の不動産を担保にして資金を調達し、利用期間中は利払いのみ、最終的には不動産処分にて完済する融資商品です。
当社は貸し手である金融機関に対して保証業務を行っています。
利用者が返済不能となった場合に代位弁済を行い、グループ力を利用して不動産処分・活用により回収を行います。
審査部門では、保証を行うにあたり、不動産評価、与信判断等を行います。

●不動産担保ローン業務の審査
不動産ローンを組みたいと言う個人のお客様、土地を買いたいというFC店舗などに対して、審査を行ないます。
前提チェックや事前審査を行っているため、最終確認を行なうイメージで問題ありません。
対応件数も1週間におおよそ1〜2件程度です。

●反社会的勢力のチェック
基本的に別の管理部門スタッフが対応しますが、ダブルチェックを行ないます。
1つの案件でも複数の経営者が絡んでいる場合があるため、入念な対応が重要です。

●各種事務作業
契約書の作成や債権管理・回収もお任せします。
定められた返済日に入金がない場合は督促を行なったり、回収不能な場合は債券売却を行なったりします。

【職種の魅力】
将来性の低い土地や物件などに対して、頻繁に与信を行なえば当社は衰退の一途を辿ることになります。
そんな不幸な未来を阻止するためにも、審査部門は欠かせません。

業界トップクラスの規模を誇りながら、裁量大きく働けるのが当社の魅力。
組織拡大を目指した意見提案、業務効率化に必要な改善なども大歓迎、最終的な意思決定で大手グループを支えれます。

【業務内容変更の範囲】
会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

不動産私募ファンドで運用する物件のアセットマネージャーをご担当いただきます。

（業務内容）
●年度計画の策定・実行
●マンスリーレポート（月次報告）の確認
●PM・BM会社への物件運営・リーシング業務等の指示・連携、
●運用物件の収益向上案の立案・実施、その他関係者への対応

●新会社（アセットマネジメント会社）設立準備
●ライセンス申請及び規制当局（主に金融庁）への届出・報告等
●不動産私募ファンドの立上げにあたり、アセットのソーシング/DD/契約実務
●アセットのモニタリング及びプロパティマネジメント会社との情報交換
●当社グループ内関係部門との協業および事業推進
●新会社の中長期の経営戦略及び事業計画立案、グループ内への報告及び報告資料作成

●業務概要：
財務部に属するIRチームのメンバーとして、弊社に商業施設・オフィスビル・ホテル・住宅・物流等の資産運用業務を委託している投資法人の投資家対応（IR）関連業務全般をご担当いただきます。はじめは他チームの業務理解も深めていただき、経営層及び運用業務を担う営業部門との関係構築・コミュニケーションを図りながら、各業務のサブ担当者として、その後慣れていただいた業務についてはメイン担当者として活躍していただきます。
将来的には、国内外投資家に会社の顔として自身の名前を覚えてもらい、彼らとの直接の対話を通じて信頼関係を醸成しつつ、会社のIR戦略の立案・実行を担っていただくことを期待しています。

＊投資家対応（IR）関連業務とは
　◇決算及びESGに係るプレゼンテーション資料・プレスリリースの作成・公開　◇社内外会議の運営（スケジューリング/資料・議事録作成）　◇BtoB/Cイベントの企画・実行　ほか

●配属先の特徴：
財務部には30〜50代の8名（男性2名・女性6名）が所属しており、IRチームのほか、資金調達、出納、ウェブサイト管理・運営を担うチームで構成されています。IRチームは、特に決算やプレスリリース公開時は経営層と蜜にディスカッションを重ね、アウトプットを完成させていくため、会社の経営方針の策定に主体的に関与できることが醍醐味の一つです。また、IR担当者は投資家との関係構築を担う重要なポジションを任されているため、運用業務を担う営業部門と協業することも多いです。そのため、IRに軸足を置きながら不動産及びその運用に係る幅広い知識・業務経験を積んでいくことも可能です。

・ノンリコースファイナンス業務の期中管理担当、RM担当
・既存案件の期中管理担当業務、案件ソーシング・アレンジ、対外折衝、リスク分析、稟議書等の行内プロセスに必要な書類等の作成、ドキュメンテーション及び融資実行手続き

日本の機関投資家のアウトバウンド投資が増加傾向にある中、我々のグローバルクライアントとの橋渡し役となり本邦機関投資家に投資機会を提供することは極めて重要なミッションです。

当該ポジションでは、日本国外のファンド、JV、パートナーシップ、SMAへの投資機会を模索する本邦機関投資家に焦点を当て、適切なオフショア不動産エクスポージャーを得るためのアドバイザリーや投資機会を提供する役割を担います。

<具体的には>

ファンドへのエクイティプレイスメント
JV・クラブディール等組成に係るアドバイザリー
個別案件のご紹介
海外投資に係る各種アドバイザリー

上場リート資産運用会社の物件取得業務

【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

業務の変更の範囲：会社が定める業務

上場リート資産運用会社の物件取得業務

【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

業務の変更の範囲 会社の定める業務

私募クローズドエンドファンドのファンドマネージャーとしてファンド運営業務全般を担当
ポートフォリオ戦略（リース管理、リファイナンス等）の立案・推進、年次運用計画・予算案の作成（NOIおよ
びCapex, ファンド運営コスト等）
ファンドパフォーマンス分析（Net IRR・Cash Yield計算）および四半期毎のモニタリング
アセットマネジメント部との連携を通じた個別投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell
Analysis）およびエグゼキューション対応等
投資家対応：Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング、日常的な問い合わせへの対応等
その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

‐経営管理オペレーション業務全般

【業務内容詳細】
‐ファンド運用業務全般のサポート
‐ファンドの入出金管理
‐PM会社、会計事務所等との連携（主に会計/入出金関連）
‐投資家への定例的なレポーティング業務（運営報告書の作成）
‐各ステークホルダーへの請求業務

不動産証券化の受託業務における建物遵法性の確認業務（原則ER持参での現地実査、実査レポート作成等）、建物遵法性懸念物件に関する是正方法の意見具申、建物遵法性全般にかかる部内相談対応

REIT(不動産投資法人)の機関運営業務

上席の指示の下、下記業務をご担当頂きます
＜業務内容＞
●投資法人の資金繰りや予算、年次資産管理計画等の作成
●月次の借入にかかる管理や決算業務、コベナンツ対応
●レンダーとの折衝、デットIR業務
●他REIT分析、会議資料作成など

・物流施設の賃貸運営事業、ロードサイド店舗など商業施設賃貸事業
・パートナー企業との連携による案件発掘、既存顧客への取引拡大に向けた営業活動

主な担当業務
・パートナー企業、既存取引先（親会社営業部店との連携もあり）から新規建物リース案件の引合獲得
・社内稟議作成、契約締結、竣工まで一連の営業業務
・稼働中建物の入居テナントへの契約更新、満了の実務対応

この仕事の魅力
・不動産の側面から社会課題の解決をめざし、まちづくりや地域開発に貢献できること
・プロジェクトを通じてパートナー企業との強固な関係を構築し、自ら案件を創出できること

資産運用事業本部では、不動産特定共同事業法に基づく「任意組合型不動産証券化商品」を扱ってきましたが、さらに新規事業として「区分販売」する商品を展開することを準備しており、多様化するお客様のニーズにお応えしていきます。
今回のポジションは、「区分販売」商品をご担当いただきます。

＜具体的な業務＞
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。
・御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。

当社が扱う商品は店舗ビル・事務所ビル・共同住宅と幅が広く、商品毎に特性が大きく異なる一方で、投資家の大切な資産を長期間預かる事業であるため、正確な商品理解に基づく、適切な説明能力と不動産金融に関する高度な知見が求められます。
また商品特性を論理的でわかりやすい販促資料へ落とし込む必要があり、商品化準備でも価値貢献いただきます。

●業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

法人向けCRE戦略及び不動産を起点とした財務戦略企画・推進

【職務内容】
・お客さまのCRE戦略に関する提案書作成や面談によるディスカッション
・お客さまとのRMを担う当行の営業店に向けた、不動産を起点とした財務戦略提案推進に向けた施策の展開（汎用提案資料の提供や勉強会の実施、マーケット情報の発信等）

【部署の特徴】
・当行の広い顧客基盤に基づく銀行取引をベースに、不動産業務に強みをもつ信託銀行と連携した、不動産案件のニーズ発掘や推進が可能
・その他、不動産販売や不動産投資顧問等の不動産専門機能がグループ内にありグループ一体の施策推進を実施
・部内には、ファイナンスやＭ＆Ａ等の幅広い営業店サポート機能あり、不動産に限ることない幅広いソリューション提供が可能

・不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）
・物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進

●詳細
・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）
・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等

●募集背景
不動産投融資業務の拡大に伴う人員（即戦力）の増員

●この仕事の魅力
・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及び当グループの顧客基盤に基づく、幅広い案件機会
・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスク許容度
・当社グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

日本型オペレーティングリースを中心に、国内不動産ファンド事業、海外不動産ファンド事業、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社において、下記業務をご担当頂きます。

【業務内容】
不動産管理部（事務担当・バックオフィス）の業務をご担当頂きます。
・不動産小口化商品、海外不動産商品の販売における事前準備、各種契約書類の作成指導および支援
・上記に付随する契約書類の進捗管理、保管業務、入金管理等
・不動産小口化商品の媒介および贈与における契約書類の作成業務
・金商法に関する法定帳簿書類の整備（作成、保管、送付等）
・海外不動産商品における費用支払い業務等
・期中会計管理（PMレポートを確認し期中報酬額の算出やその他経理処理等）
・営業部員サポート全般（各種アシスタント業務、経費精算、各種申請、メール・電話応対等

【補足】
当社の海外不動産ファンド事業及び国内不動産ファンド事業は、海外不動産部（組成・運用管理）、国内不動産部（組成・運用管理）、不動産推進部（マーケティング全般）、不動産管理部（販売管理・事務全般）にて構成されております。

【仕事の魅力】
・不動産ファンド事業全般（物件取得、商品企画、運用、売却）の幅広い知識を習得することができ、また信託知識等の金融知識も合わせて、身につけることが可能です

・国内外の不動産等の資産を対象としたファイナンスアレンジメント業務（私募REIT・私募ファンドの組成を含む）
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

本求人では、強みである信託銀行の国内不動産の仲介・運用機能と、当行をはじめとするグループ海外拠点ネットワークを結んで「インバウンド不動産投資」をコーディネートする以下、人材を募集しています。

A.海外（非居住者）投資家に対する国内投資用不動産の斡旋およびファイナンススキームの提供を行う業務。顧客のニーズに対応して、関係部署と連携して、ファイナンスアレンジメント、アセットマネジメント、信託、不動産Ｍ＆Ａなどコンサルティングし提案を行う。
B.海外（非居住者）投資家の国内不動産投資ニーズに対応し、当行自身で不動産ファンドを組成し、投資商品を組成し販売する業務（子会社の不動産投資顧問と協働）

不動産私募リートの財務・IR業務全般
・IR書類（資産運用報告書、決算説明資料等）の作成
・私募リートの決算対応
・私募リートの予実管理、事業計画の策定
・私募リートのファイナンス対応
・投資家・レンダー対応

不動産投資型クラウドファンディングを展開しています。
スマホひとつで「1口1万円」から簡単に不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。不動産から生まれる家賃収入などをリターンとして配当。株式など他の商品よりも安定性があり、投資初心者の方に大人気のサービスとして、年々リピーターが増加しています。
また当社が全体の20％を出資することで、もし価格の下落が生じた場合､20%までの下落であれば、投資家の皆様の元本は守られる仕組みを採用しているのも投資家の皆様から選ばれる特徴の一つです。
お客様ファーストで運用を続けてきたことで、現在は募集開始後、「平均2分」で受付終了するほどの人気を誇っています！

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

【具体的な業務内容】
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

【この仕事の魅力】
●業界トップランナー・業界最多217件組成！オンライン完結の不動産ファンド・クラウドファンディング事業
事業責任者として、既存施策の枠にとらわれることなく、自身の経験や知見を活かして、事業の拡大と組織づくりを行っていただくことができます。IPOが目前に迫る今、裁量権も大きく、新たな施策の挑戦など、幅広いスキル・経験を得ることができます。ご自身のアイディアや提案が事業拡大期の成功に密接に関わることを実感できます。会社が大きく変わるこのフェーズでご自身のチカラを試してみることができます。

●今後の展望
業界トップランナーとして、業界に「新しい風」を吹かせ、更なるスケールアップを目指していくフェーズです。
これまでは1Rタイプの不動産をメインに扱ってきましたが、さらにスケールアップしていくため、新規アセットの立ち上げや運用対象商品を拡大を視野に入れています。すでに基盤ができている事業の中で、新しいことへチャレンジできる環境が魅力の一つです。

●社長直下の部署　
本ポジションは、当社社長の直下の部署になる予定です。経営陣と近い距離で、より密接に業務を遂行することによって、自然と経営目線が養われます。確認などもスピード感を持って進めていただくことが可能です。また新卒・中途問わず、結果を出し、評価をされれば、役員に抜擢される環境であるため、入社後当社役員を目指すことも可能です。

・コンプライアンスの推進に関わる業務
・コンプライアンス規程等（コンプライアンスマニュアル含む）の制定改廃・運用管理
・社内稟議の確認
・社内規程等の制定改廃に関する相談・確認
・社内相談事項への対応
・投資・運用案件の事前審査（契約書含む）
・事務ミス・苦情・事故等管理
・コンプライアンス委員会の事務局運営
・反社チェック体制の管理・整備・運用
・AML／CFT／KYC体制の管理・整備・運用
・インサイダー情報管理
・広告・勧誘資料審査
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの推進・整備
・自主点検計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス研修の企画・実施・報告
・内部通報窓口業務の運営・対応・報告
・グループ会社からの指示事項対応、報告
・監督官庁・自主規制機関への届出・報告事務（投資運用業、投資助言代理業、第二種金融商品取引業）

・運用部長として運用部員のマネジメント
・不動産ファンドの運営、計画（賃貸・管理・修繕・損益）
・不動産投資に係わる各業務の投資判断

・AM会社に対する当社プラットフォームを利用した不動産STOファンド組成のご提案
・お客様ごとの資金調達ニーズにマッチしたSTOプラットフォームのご提案

※ご応募いただく時点ではSTOに関する知識は不問です。
　ご入社後に少しずつ学んでいただきます。

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド組成
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成（関係各所への依頼も含む）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・関係各所との調整（社内外問わず）

国内および海外（アジア圏および米国）の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ投資に係る下記の業務を担当いただきます。今後北米拠点の新規設置を踏まえ、海外での勤務も視野に入れたもの。
・国内大手デベロッパー、不動産AM会社、不動産ファンド等への営業・案件発掘
・外資不動産AM会社、外資不動産ファンド等への営業・案件発掘、海外でのマーケティング、物件実査
・鑑定評価に基づく物件のバリュエーション、事業計画（キャッシュフロー）の分析・検証、物件実査
・稟議資料の作成、社内審査部・決裁権限者への説明
・ドキュメンテーション（海外案件は英文対応有り）及び経済条件の対外折衝
・クロージング（案件実行）手続
※1案件当りの取組金額：10億円〜100億円程度
※年間1人当りの取組件数：4〜5件程度
※取扱物件：国内および海外の不動産（オフィス、レジ、物流、商業等）

●本ポジションの魅力
・当社はメガバンクグループの一員として、銀行他のグループ会社と連携した大型案件へのアプローチをすることが可能です。
・本分野におけるメザニン、エクイティプレーヤーとして既に一定の知名度と実績を有しており、グループに囚われない独立した業務展開をしております。
・海外業務は今後の注力分野と位置付けており、海外の不動産アセットを対象としたファンド投資業務等、不動産×海外における業務領域では特に発展性が高い。

不動産案件（開発型・流動化・ブリッジ等）の組成および営業を担当いただきます。
（1）対象案件：物流・商業・オフィス・ホテル・産業系アセット等、主に国内の不動産案件
　　a.不動産開発
　　　顧客、事業パートナー、建設会社、仲介会社等と協働し、開発素地情報とテナント進出ニーズをマッチングのうえ、不動産リース事業、賃貸事業、売却事業の組成および営業業務
　　b.ファンド・REIT向け不動産ブリッジ
　　　ファンド・REIT等にウェアハウジング機能を提供するスキームの組成および営業業務
　　c.SPC等のストラクチャー案件の組成
　　　SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出

※将来的にはa〜cをバランスよく対応していただきますが、
ご入社当初は、これまでのキャリアスキル・経験も考慮したうえでa〜cの業務ウェイトを検討します。

(2) 業務詳細
　 ・顧客が抱えるニーズ（オフバラ/負債圧縮等）に対するソリューション提案
　・顧客に対するソリューション提案
　・売主、地主、賃借人、共同パートナー等との取引条件の折衝、スキーム組成
　・SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出
　・不動産価値の評価およびリスク整理
　・ドキュメンテーションの作成、対外調整
　・契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・当社自らのBSもしくはSPCで不動産開発や取得を行うため、自由な発想でアクイジション・スキーム組成等を行えます。これにより、不動産に関わる各種専門スキルの取得が可能です。ストラクチャー組成のご経験の無い方でも、一つずつお教えしながら、着実にスキルアップをして頂ける育成体制を整えていますので、これまで興味はありながらもチャレンジする機会の無かった方も歓迎します。
・顧客に対しCREソリューションの提案を行いますので、不動産に関するスキルに加え、財務・会計面のスキルを高めることが可能です。
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です。

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」をお任せしたいと考えています。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

信託受益権の不動産売買の媒介、私募の取扱いの担い手を募集いたします

【業務概要】
・法人向け事業用不動産、国内不動産の信託受益権媒介業務。不動産売却・購入等を
　希望されるお客様に対し全社的な情報共有のもと物件情報の収集から契約・引き
　渡しまでを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、様々な事業用不動産を
　取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。

1．海外子会社の現地会計と税務業務の実務・送金業務等のサポート
・ 月次決算の基となる資料の取りまとめと会計事務所への月次決算作成依頼
・ 会計事務所が作成する月次決算ドラフトの確認（BS, PL, TB, 仕訳等）
・ 会計事務所作成の年次決算、監査法人作成の監査済み報告書の内容確認
・ 税理士事務所が作成する税務申告書類の内容確認
　　　　　　 上記の業務に関連する関係者（社内関係部・業務アウトソース先等）の調整
・ 送金実務サブ担当（e-banking）として主担当のサポート
2．海外子会社の資金調達・資金繰り管理
3．海外部門の経営計画・予実管理業務

【お任せする業務】
・不動産ノンリコースローンの組成など、不動産ファイナンスの実務に携わっていただきます。

●具体的には
・不動産ノンリコース案件等に対し、物件の評価、キャッシュフローの検証、契約書の鑑定など、ファイナンスにかかわる全般の業務になります。

（変更の範囲）その他当行が指示する業務

同社は、大手金融機関系列のリース会社になります。
本ポジションは、不動産に関連するファイナンスニーズに対してエクイティ投資やノンリコースローンの提供を行う業務になります。
本ポジションでは、以下の一連の業務を担当いただきます。

【具体的には】
・ファイナンス需要のある案件のデューデリジェンス
・スキームの検討（ローン／エクイティ投資）
・資金供給に向けた関係当事者との調整
・クライアントとの条件交渉
・契約関連業務
・期中のモニタリング
・その他、上記に付随する各種業務

【具体的な仕事内容】
(国内）
・私募リートや不動産私募ファンド等のソーシング、投資実行及びモニタリング
・現物不動産の収益性向上と管理
（海外）
・不動産ファンド（エクイティ及びデット）のソーシング、投資実行及びモニタリング（エクイティ及びデット）
※国内外の不動産に加え、複数のアセットクラスを担当する可能性がございます。
【部署ミッション】
・収益力強化のための資産運用の高度化・多様化
・優良なプライベート・アセット(主に国内外のインフラストラクチャー、プライベート・エクイティ、プライベート・デット、不動産)の積極的な積上げ

＜業務のやりがい＞
・機関投資家として、お客様からお預かりした大切な保険料を運用する重要なミッションを遂行していきます。
・一般勘定運用資産が直近5年で約2倍と、急成長する会社で活躍できます。
・少人数の組織であるため、一人ひとりの担当範囲や自分のアイデアを実行できる範囲は広いです。
・海外ファンドとのミーティングや海外投資案件の実査等、海外出張の機会もあります。

●海外子会社3社の労務管理、会計・税務業務
●航空機リース部門全体の計画立案、管理会計業務
●航空機オペレーティングリース、エンジンリース、パーツアウト業務に従事する海外
子会社の会計・税務
●海外子会社のガバナンス・コーポレート管理
●本社ブッキングのオペレーティングリース、ファイナンス案件も含めた、航空機ドメ
イン管理会計業務
●航空機リース部門（航空機オペリ、JOLCO、JOL投資家向けアレンジ業務）全体の、
年次/中期経営計画、関係会社経営計画の立案、予実管理業務

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

不動産ファイナンス（含む不動産エクイティ）業務の推進
（REIT向けファイナンスアレンジ業務、不動産ノンリコースローン業務、不動産エクイティ投資業務、海外不動産投融資等）

【キャリアパス】
銀行内の審査セクションや不動産ビジネス企画セクションの他、信託（CRE業務・AM業務等）、証券（FA業務・私募取業務）等、MUFG内の不動産エンティティでの業務経験を通じたキャリア形成が可能

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務利用者も多く、多様な働き方が可能

不動産信託受託後のバック業務（入出金管理、会計仕訳・決算、納税）を理解したうえで、以下のいずれかを実施
(1)効率化・ペーパレス化・堅確化に資する業務プロセス改善、システム化の企画・実行
(2)正確かつ迅速な事務サービス提供のための業務遂行、チームリーダー業務

再生エネルギー会社での、開発、運営に掛るプロジェクトファイナンス業務全般

●案件分析
●ストラクチャリング
●金融機関交渉
●ドキュメンテーション

●経験者でお一人で案件を仕切れる方

●営業担当（ビズハウジング：アパート・マンション等）が情報取得した案件に対して、融資判定・クライアントの要望等の交渉を契約前に調整し、金融機関の窓口担当者として営業サポートを行って頂きます。

●契約後、金融機関とクライアントの調整役として申請書類の整備及び融資付から融資実行、工事代金の入金手続きのサポートを果たしていただきます。

・航空機リース事業(オペレーティングリース・エンジンリース・パーツアウト事業
等)を行う海外子会社の現地会計・税務業務の支援・検証、連結決算組換業務
・航空機リース部門全体の経営計画立案、予実管理業務
(オペレーティングリース、JOLCO・JOL投資家向けアレンジ事業、新規領域のJV管
理等)
・海外の航空機事業子会社の資金調達、資金繰管理業務
・海外の航空機事業子会社の経営管理業務
(現地法令・コンプライアンス・JSOX対応、人事労務管理等)