不動産ファイナンスの求人一覧

●投資銀行部門における上場J-REIT・上場インフラ投資法人のカバレッジ/プロダクト業務

●上場J-REIT・インフラ向け提案/営業活動
・経営層に対し成長戦略に係る提案や営業活動を行い、公募増資・M&A・投資法人債などの案件獲得を狙う。
・各担当は弊社における営業窓口として、各クライアントに対する営業戦略の立案・提案活動の実施・プロジェクトマネジメントと幅広い範囲の業務に携わる。

●上場J-REIT・インフラ向けアドバイザリー/エグゼキューション業務
・提案で獲得した（PO/IPO）やM&A案件に関するアドバイザリー業務・エグゼキューション業務を担う。
・資本市場におけるグローバルでの大型資金調達等について、案件のハブとなって弁護士・会計士や社内外関係者と案件を執行。

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築・クロージング
・物件評価・投資採算分析

ソーシング以降がメインとなります。対象となる不動産を絞ってお任せする予定はなく、過去実績としてはオフィスを中心にレジデンシャル、ホテル、開発案件、ホテル案件等を検討し、オフィス、レジデンシャル案件のクロージング実績があります。上記他、経験を応じて業務をお任せする予定です。

＜部門の特徴＞
2021年8月に親会社から分割された新設の会社となり、これから環境を整えていくフェーズとなります。現在、AUMの急激な拡大が見込まれており、ご自身で業務を作っていきたい方、環境を含む整理をしていきたい方にお勧めのポジションです。

・融資先の開拓・審査（担保不動産の権利・法規関係等の調査を含む）
・融資申込となった企業等の財務分析と担保不動産の調査・評価とその後の実行に関わる業務

グループ会社の新規事業部で、アメリカ不動産を富裕層向けにご紹介しており、契約から決済にかかわる事務をご担当いただける方を募集いたします。

【具体的な業務内容】★下記業務をご担当いただきます★
・売買取引及び融資に関し、売買契約書・金銭消費貸借契約書等に基づき抵当権設定を含む決済遂行のための事務全般
・ローン完済に伴う抵当権解除の手続きにおいて、米国側の事務手続きを担当
・新商品開発・新規州開拓等に関して必要とされる米国各州での貸付、抵当権設定、不動産売買取引の決済等に関する情報の入手
・売買取引完了後に生じる買主及び売り主の米国での確定申告等の事務において、米国側関係者との交渉に関し事業部の支援を行う。

＜業務内容＞
投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析

ソーシング以降がメインとなります。対象となる不動産を絞ってお任せする予定はなく、過去実績としてはオフィスを中心にレジデンシャル、ホテル、開発案件、ホテル案件等を検討し、オフィス、レジデンシャル案件のクロージング実績があります。上記他、経験を応じて業務をお任せする予定です。

＜部門の特徴＞
2021年8月に親会社から分割された新設の会社となり、これから環境を整えていくフェーズとなります。現在、AUMの急激な拡大が見込まれており、ご自身で業務を作っていきたい方、環境を含む整理をしていきたい方にお勧めのポジションです。

経験豊かな不動産ノンリコースローンオリジネーションのマネジャークラスの元で、ノンリコースローン供与の為の、
●案件ソーシング
●不動産投資分析、リスク分析、
●ドキュメンテーション
など幅広い業務を担当していただきます。

近時は海外不動産を対象にしたノンリコースローン業務をスタートし、現在は英国、豪州を中心に展開、米国での業務展開も開始しております。

不動産ノンリコースローンの実行、管理、回収業務をご担当いただきます。

●ミドルオフィス担当として部内オリジネーション担当との連携およびバックオフィスとの橋渡しをするミドルオフィスの機能を担っていただきます。（ミドルオフィス担当は2チーム体制）

●オリジネーション担当と連携し、実行に向けて契約内容のチェックや実行当日の資金決済を主導する業務。

●オリジネーション担当と協働しながら案件関係者からの照会、承諾依頼手続き等の対応業務。

●資金管理における信託決算書の読み取りや契約に則した顧客向け報告書作成、およびシンジケートローン等他レンダーとの確認作業。

●コベナンツ遵守状況のモニタリング業務等。

国内外投資家向け不動産ノンリコースファイナンス、REIT向けファイナンス、ヘルスケアファイナンス、事業会社向け不動産担保金融等多岐に亘るストラクチャードファイナンス分野の不動産ファイナンス案件の審査を行います。対象不動産は国内に加え、英国、豪州、米国に所在しております。新規案件の審査業務と並行して、定期的にマーケット分析を行いながら既存案件のモニタリングも推進していきます。

具体的には、
●国内外所在の不動産を担保にしたノンリコースローン案件の新規取り上げ、期中管理を行います。

（不動産担保の評価は当部内室の別チームがが行います。）

●案件審査においては、案件経緯、資金使途の確認、ローン条件、各種コベナンツ、出口戦略の妥当性、物件情報（遵法性、地震、環境情報含む）の確認、借入人・スポンサーの業歴等々を審査・チェックします。

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

＜総合職としての採用です＞

●不動産ファイナンス業務の推進・管理

不動産ファイナンスにかかる、以下の業務。
・不動産のバリュエーション及び各種リスク検証。
・スキームの検討、審査部門等関係各部との協議
・顧客提案/条件折衝（日本語/英語）
・ドキュメンテーション/エクセキューション
・期中モニタリング/リファイナンス・リストラクチャリング提案
・不動産関連の各種アドバイザリー
・エクイティ/ファンド投資

●国内機関投資家への海外不動産運用商品の提案営業とそれにともなうレギュレーション対応およびチーム内インフラ整備
●海外不動産アセットマネジメント会社を含むグループ会社および親会社との連携
●新規投資家の開拓

総合職として採 します。数年先にはコーポレート部 を含めた他部 （下記参照）へのジョブローテーションの可能性があります。
アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略 案／運 ／パフォーマンス管理／レポーティング
アセットマネジメント：投資対象不動産の運 ／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
コーポレート部 ：経営企画／経理会計／ 事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

同社は、自社開発のクラウドファンディング事業を行う企業です。
不動産特定共同事業では豊富な実績があります。

この度、新規事業として貸付型クラウドファンディング事業の立ち上げを進めており人材を募集しています。
本ポジションでは、主に不動産会社向けの仕入資金融資を担当いただきます。

【具体的には】
・顧客（不動産業者）の開拓業務を最優先業務として想定しています。
・経験とご志向により業務改善や商品開発なども想定しています。
・申込み受付や調査、融資、その後の管理回収業務など付随業務につきましては、ご志向や効率化の観点から相談させていただきます。

・金消契約
・営業サポート（金消契約日の設定調整など）
・顧客サポート（繰り上げ返済、金利変更、抵当権設定関連事務、書類送付）
・各種手続書類作成

●海外子会社3社の労務管理、会計・税務業務
●航空機リース部門全体の計画立案、管理会計業務
●航空機オペレーティングリース、エンジンリース、パーツアウト業務に従事する海外
子会社の会計・税務
●海外子会社のガバナンス・コーポレート管理
●本社ブッキングのオペレーティングリース、ファイナンス案件も含めた、航空機ドメ
イン管理会計業務
●航空機リース部門（航空機オペリ、JOLCO、JOL投資家向けアレンジ業務）全体の、
年次/中期経営計画、関係会社経営計画の立案、予実管理業務

●ポジション
・ストラクチャードファイナンス、アセットファイナンス、プロジェクトファイナンスに関わる業務。
・上記ファイナンス案件にて検討、実行、契約手続を推進する実務担当者になります。
（フロント担当、ミドル担当（アセットマネジメント）、審査担当）

● 仕事内容
・多様なアセット（不動産、再生可能エネルギー、etc）を対象とするファンドの組成業務。
・財務分析、キャッシュフロー分析、リスク分析、稟議書作成。
・ドキュメンテーション業務（英文契約あり）。金融機関、弁護士との協議、調整。
・資産価値評価、モニタリング。
・案件審査。

ご希望とご経験から、以下のいずれかを担当していただきます
●営業（アクイジションチーム、リースチーム）：案件ソーシング、分析・検討、条件交渉、社内折衝、実行実務
　・不動産ファイナンス（メザニンローン）、投資（SPC向けエクイティ出資、私募REIT投資、私募ファンド投資、海外ファンド投資等）
　・不動産リース（土地・建物リース）

●期中管理（期中管理チーム）
　・AMやファンドマネジャーとの交渉、案件進捗管理、審査部報告等
　・所有物件の管理、これに伴う実務（行政届出、折衝等）
　・リーシング、修繕計画策定・実施等既存案件のPM業務

● 主に再生可能エネルギー発電所を対象としたアセットマネジメント及びファンドマネジメント業務
・資金調達業務
・事業計画等を含む運用方針の策定
・投資家対応
・金融機関対応
・ファンド組成業務
・その他付随する業務

不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）

【詳細】
投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（ボロワー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）

【この仕事の魅力】
・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及び当社グループの顧客基盤に基づく、幅広い案件機会
・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスク許容度
・グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

＜役割＞
不動産ノンリコースローンのオリジネーション
＜業務範囲＞
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

住宅ローンに関する幅広い業務を担当していただきます。
主に、戸建ご購入を検討いただいているお客様へのご提案、ご契約者様へのご説明等。
決済業務対応など。

住宅ローンに関する幅広い業務を担当していただきます。
主に、戸建ご購入を検討いただいているお客様へのご提案、ご契約者様へのご説明等。
戸建販売の営業サポートとして、ローン説明会等のイベントを実施する場合もございます。

富裕層の不動産投資家の方々への海外不動産案件を提案します

●業務詳細
不動産投資家に対して海外の不動産案件の収益性等をご説明した上で資産運用に合った提案お客様の資金計画や資産運用方針を伺い、提案します。顧客となる不動産投資家は年収1500万以上の富裕層のお客様がターゲットです。顧客はネットからの問い合わせと紹介などがメインです。契約したら終わりではなく、引き渡しやお客様が購入された物件の投資効果やコスト管理をシステムで把握し、継続的にアドバイスを行うことで、新たな契約に結びつきます。

米国を中心とした海外不動産ファンドに関連する業務全般をご担当頂きます。

下記の2つの業務の両方または一方のみをスキルに応じてご担当いただきます。

（1）新規プロジェクト推進責任者：不動産小口化商品組成に関する新規プロジェクトを推進していただける責任者を募集します。
●東京都および神奈川県を中心とする高級住宅（マンションおよび戸建）の小口化に関するスキーム、商品性、組織体制、販売体制の検討、推進
●まずは、不動産特定共同事業法に関する行政への手続き全般をご担当いただきます。

（2）不動産開発業務
●不動産デベロッパーとして、土地の仕入れ、開発、引渡までの業務をご担当いただきます。
●物件は東京都および神奈川県を中心とする高級住宅（マンションおよび戸建）となります。


※同社の開発は、利便性の高い土地を厳選し、居住性・安全性はもちろんデザインにも優れた高級住宅を中心に行っております。
（物件イメージ：販売価格が1 2億円程度の戸建て、1棟10億円程度のマンション）

以下のオリジネーション、稟議起案、実行、債権管理業務全般（モニタリング、自己査定等）
●ストラクチャードファイナンス
●プロジェクトファイナンス
●不動産ファイナンス