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不動産ノンリコースローンの実行、管理、回収業務をご担当いただきます。

大半は日本語の案件ですが、近時増加している英語のドキュメンテーション(国内案件でも英語となる場合あり)、外国人顧客との直接コミュニケーションにも対応できる方を募集いたします。

メザニンファンドの運用業務全般

●案件のソーシング、デューデリジェンス、評価、条件交渉、社内決済プロセス、顧客との交渉、ドキュメンテーション、モニタリング等

●対象物件：　海外

同社は不動産投資、クラウドファンディング事業を行う企業です。
不動産ファイナンス担当者として以下の業務を担当いただきます。

【職務概要】
・融資先の開拓営業
・担保不動産のデューデリジェンス業務(権利関係・評価他)
・外部鑑定評価の検証
・融資先企業の財務分析等
・貸付に係るエグゼキューション業務
・債権の管理・回収業務

融資の規模としては、5億円〜50億円程度をメインゾーンとしております。
仕事の中心は顧客の開拓〜融資実行までの一連の業務となります。

●Perform opportunity assessments and detailed economic, financial, and risk analysis on potential and committed projects in collaboration with Senior Manager of Global Projects and Project Finance team.
●Collaborate with permitting, technical, legal, and financial teams to support the project development process.
●Develop targeting strategy to secure additional projects and land in collaboration with Senior Manager of Global Projects.
●Analyze and present business cases for projects with favorable value propositions for CSJ (includes project design, EPC, and financing requirements).
●Report on market conditions and create compelling market analysis presentations.
●Manage and maintain data rooms and project files.
●Compile and update project development reports as required by management.
●Other development support activities as may be required by the Company.
●Required to work in an ISO 9001, 14001 & OHSAS environment.

●大手証券会社投資銀行部門での不動産ファイナンス業務全般

●不動産M&A（不動産を所有している会社のM&A）
●不動産の流動化・証券化
●私募ファンド（不動産ファンド、インフラ/再生エネルギーファンド）の組成、等

●私募REIT及び私募ファンドの投資家向け決算説明、増資募集（含むドキュメンテーション）といった投資家向け業務

●不動産ノンリコースファイナンスのアレンジ、組成
●不動産私募ファンド宛エクイティ投資
●不動産に係る（REIT宛）ファイナンスのアレンジ、実行

＜総合職としての採用です＞

発電プロジェクトへのプロジェクトファイナンス組成に関する諸業務（金融機関対応および社内調整業務）

・プロジェクト開発段階におけるプロジェクトファイナンスが組成可能な契約ストラクチャーの構築
・各プロジェクト契約（EPC契約、売電契約、O&M契約など）の交渉・補助
・銀行他金融機関との融資契約交渉
・プロジェクトに関する各種レポーティング業務
・キャッシュフローモデルの見直し
ほか

●再生エネルギー発電事業特別目的会社（ＳＰＣ）の資金管理業務全般

-　月次、キャッシュフローベースの予実管理
-　プロジェクトファイナンスのローン契約、期中対応（コベナンツ他、通知、承諾事項対応）
-　現場プロジェクト進捗の把握
-　運用ルール（費用負担、業務フロー、情報管理等）の確認
-　他部署との役割分担調整
-　既存案件の収益改善、コスト削減、スキーム改良、契約条件の改良
-　事故、災害、停電等への対応
等
***** 詳細はお問い合わせください *****

●大手証券会社投資銀行部門での不動産ファイナンス業務全般

●不動産M&A（不動産を所有している会社のM&A）
●不動産の流動化・証券化
●私募ファンド（不動産ファンド、インフラ/再生エネルギーファンド）の組成、等

1.2.ともに不動産ノンリコース業務

1.　主に国内担当
・不動産ノンリコース案件のオリジネーション業務

2.　豪州担当
・豪州不動産ノンリコース案件のオリジネーション業務
・国外金融機関、海外投資家とのコミュニケーション

1.2.共通
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務

● グループ会社のシナジーを活かして不動産の最有効活用を追求いただく業務です。
　　現在は、完全無人ホテル事業が好調であり、同事業の更なる拡大に向けて注力いただきたい
　　と考えております。

【具体的には】
・既存ホテルの運営業務全般
　　宿泊料の設定やオペレーションの改善、新たなサービスの開発・実現
　　期中の稼働率の管理・改善、予実管理など
・新規ホテルの取得・開発
　　新築に限らず、既存のレジデンスをホテルに用途変更するケースもあります
　　事業計画の作成や立地・周辺ホテルのリサーチなども担当いただきます
　　土地から取得する場合は社内外の設計チームと協働して物件の開発にも携わって頂きます
・その他、新規事業の企画・実現　
　　その時々の市況にあった不動産事業を展開しております。不特法ビジネスや不動産テックと
　　いった最新のトレンドについても研究し、当社独自のビジネスモデルを企画・実現いただくこと
　　も期待しております。

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

【業務内容】
J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般
●物件予算策定業務
●リーシング及び工事進捗管理
●賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
●物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）
●運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
●IR 業務サポート

●投資銀行部門での不動産投資銀行業務（私募系全般）
　・不動産私募ファンド、私募REIT組成時のエグゼキューション
　・ファンド資産組換え時の評価、等

●当社では不動産流動化、不動産ファンド事業の立上げを考えており、責任者として
　 当該業務の責任者をお任せしたいと考えております。

【具体的には】
●クラウドファンディングを活用した不動産投資スキームの企画・構築
●以下のライセンス取得、及び取得に向けた組織づくり
　＜第二種金商・不動産特定共同事業・私募ＲＥＩＴの立上げ＞
●ライセンス取得後の当局対応等（コンプライアンス・内部管理）
●事業化後におけるプロダクトマネジメント
　・金融機関等の開拓
　　　ローン調達、クラウドファンディング管理・投資家対応等
　・新規営業
　　　購入物件の情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ等　
　・アセットマネジメント業務
　　　物件毎の運用戦略の立案及び実施（バリューアップ、売却戦略）、マネジメント、
　　　レンダー・投資家対応、SPC管理等
●その他　：現在想定している付随の業務

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

●設計部門にて以下の業務をご担当いただきます
　 ホテルやマンションの開発〜既存物件のリノベーション・用途変更まで
　 幅広い案件を担当いただきます。
　
【主な業務内容】
・既存物件（ビル・レジデンス）のリノベーションに伴う設計監理業務
・既存物件（ビル・レジデンス）に対する用途変更等の企画、デザイン監修
・自社で新規に開発するホテル・マンション等の企画・基本設計
・物件工事中の施工管理（品質・工程管理・コスト管理）

●管理部門の責任者候補として、主に財務経理業務を中心に以下の
　 業務を担当いただきます（含む、子会社の管理業務）。

【仕事内容】
・経理業務　：　決算業務全般、会計事務所との連携（仕訳は委託）
・財務業務　：　関連会社を含む資金繰り、資金調達、資本政策、金融機関開拓
　　　　　　　　　 プロジェクトの際の資金調達、金融機関や監査法人対応
・総務業務　：　部門組織の構築（採用、内部統制体制の構築等）

・その他　　　：　業績管理（予算管理、予実分析）、部員の教育・マネジメントなど

【職務概要】
・不動産特化型クラウドファンディングのプロダクトマネジメントを担当いただきます。
・新しい投資プラットフォームを創造し、成長させていくことがミッションとなります。


【具体的には】
・既存プラットフォームの改善提案・エンジニアへの指示
・各種規程・契約の更新・実装
・多くの業務ファンクション（ローン実行、カスタマーサポート、コンプライアンス、財務経理等）にまたがるプロセスをまとめ、推進すること
・成長に伴う新規業務フローの構築、改善プロジェクトの実行
・他社との業務提携の推進
・外部組織（行政、自主規制団体含む）との折衝
・新規プロダクトの提案・実装

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

【職務内容】
＜海外不動産ローンを担当する部署のミドルバック＞
・英文ローン契約書を読み込み、貸出事務に関連する条項を拾い上げ、バックに対するローン実行/回収指示書の他融資事務関連書類を作成する。
・当該書類に基づき、利息受領等の期日管理を行う。

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における投資担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 投資案件のソーシング
- 投資検討
- 投資家のアレンジメント等

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における投資担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 投資案件のソーシング
- 投資検討
- 投資家のアレンジメント等

グループでのAM分野を担う存在として、各インフラファンド(太陽光発電・メガソーラー・風力発電・バイオマス等)及び各SPCのマネジメント業務をご担当いただきます。具体的な業務内容は下記の通りです。
◆資金調達業務
◆事業計画等を含む運用方針の策定
◆投資家対応
◆金融機関対応
◆ファンド組成業務
◆その他付随する業務

子会社のAM会社に出向し、国内外機関投資家向けのファンド企画及びアレンジを行って頂きます。

●商業用店舗、事務所、物流倉庫などの建物賃貸借（リース）、建物内に設置される動産リース営業
●太陽光発電所をリース・割賦で契約する営業
　・営業活動は、発電事業者やEPC（建設業者）、権利保有者等へ行い、発電事業者と権利保有者を繋ぐ営業
●バイオマス発電設備、省エネ設備等の契約獲得を狙った営業

●信販事業部にて、不動産を担保に、不動産の購入や転売、競売に必要な資金を融資するサービスを行っていただきます。
・お客様とアポイントを取り、物件価値の審査、融資額の決定、訪問、商談まで一貫してお任せします。
・新規開拓（テレアポや飛び込みもあります）

【お取引先】
・法人/不動産会社がメインです。
※当社お取引企業からの紹介がメインです。

【本ポジションの魅力】
・当社の中核事業のひとつで成長を続けている事業部です。
・経験をしっかり活かし、長く働けます。
・億単位の取引に携われ、幅広い方々と業務を行えます。
・業界トップクラスの低金利（6 10%）と、130年もの長い歴史、安定性、お客様からの信頼があるので、提案・商談時の強み、差別化ができます。

マネジャークラスの元で、ノンリコースローン供与の為の、
・不動産投資分析、リスク分析、
・ドキュメンテーションなど
幅広い業務を担当していただきます。

※近時は海外不動産を対象にしたノンリコースローン業務をスタートし、現在は英国、豪州を中心に展開中。今後は米国での業務展開も計画中となります。

●総合リース会社にて、不動産関連ファイナンスの企画から営業までを担当いただきます

再生エネルギー会社での、開発、運営に掛るファイナンス業務全般
ご経験に合わせて業務を担当頂きます。
●プロジェクトファイナンス
・案件分析
・ストラクチャリング
・金融機関交渉
・ドキュメンテーション

●ファンド組成