金融フロント、不動産関連企業の転職求人

1,654 件

・金融機関等の紹介元との融資付けに関する折衝（→過去の事例、不動産マーケットの説明、個別物件の説明等、金融機関の担当者が稟議を作成するにあたり必要な情報を収集し提供する）
・企業の与信判断業務
・金融機関の斡旋
・契約から引き渡し、各所との調整をしている

業務サポートチームにて、主に以下の業務を担っていただきます。

・テナント入居工事などの工事監理業務
・弊社受託管理物件における年間修繕計画、中長期修繕計画の立案、及びその履行
・修繕計画実施のために、オーナーへの啓蒙、及び行動計画・報告書の作成と実施
・工事実施、完了確認のための現地調査及び関連会社との打ち合わせ

※大型物件の大型工事の場合、求められる専門性が高いこともあり、そういった案件をこれまでの経験を活かして、サポートしていただきたいと考えています。
※オフィスや管理物件内での業務（打合せ/各種報告書・計画書の作成）が中心となります。

【対象物件】
基本的には愛知県のオフィスビル・物流施設・商業施設などを担当いただきます。

CRE営業等、法人営業全般を担い、グループ各社と協働しながら、クライアント企業の抱える不動産の課題に対して当グループの誇るサービスメニューを組み合わせながら最適なコンサルティングを行っていただきます。

◆具体的な業務
・企業が所有する不動産の経営課題についてのソリューション提案
・経済状況、不動産マーケットを分析し、戦略立案し提案
・上記の課題抽出から提案、契約の交渉や締結までを担当
・当社のサービスメニューであるモバイルワークオフィスの会員獲得・戦略立案・当社管理物件の受託営業

営業推進部内の仕事は多岐にわたりますので、これまでのご経験や志向性なども確認させていただきながら、お任せする仕事は決定していく予定です。
直近5年で売り上げ規模100億円から200億円となった、急成長中の当社にて、更なる事業拡大に向け、組織の中核を担う営業推進部のメンバーを募集します。不動産業界での経験を活かしながら、より顧客に深く入り込んだ専門的かつ幅広い領域でのコンサルティング経験を積みたい方のご応募をお待ちしております。

●物流施設のプロパティマネジメント業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて物流施設のプロパティマネジメント業務等を行って頂きます。

【業務詳細】
・物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運用物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）
・管理会社の選定・マネジメント、入居者とのリレーションシップ構築
・テナント入居対応、新規/更新契約対応

【業務の魅力】
すでに複数の物流施設用地を取得、施設開発も進行しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。
投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億〜数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。

【当社の魅力】
・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます
・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます
・将来的な会社の中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、
工場などの建築を手がけます。
時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

【業務内容】
当社の設計部門に所属し、構造設計の業務全般を担っていただきます。
1.構造計画の検討立案
2.各種解析、構造計算の実施
3.諸官庁協議を含む社内外プロジェクト関係者との調整 等
・上記に伴う各種資料、図面および3Dモデルの作成等
・地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。
時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。
●業務概要
スーパーゼネコンの一角で、建物を「作品」と称し品質重視を貫き、数多くの代表的建築物を手掛ける当社にて、建築施工管理をお任せします。

●業務内容：
・品質管理
・進捗管理
・協力会社の手配
・建築主との折衝等

●同社の主な事業内容：
地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめとして、オフィスビル、マンション、医薬研究施設、工場など、国内外を問わずグローバルに建物の建築を手がけています。時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物など、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。
また中途入社者も多数在籍しており、中途入社者でもキャッチアップがしやすい環境があります。

東北・関東・北陸でプロジェクトがある地域の現場における、土木施工管理を行っていただきます。道路、河川、橋梁、トンネル、メガソーラー関連工事、水力発電関連工事など幅広く案件を受注しています。
※民間のメガソーラー関連工事、水力発電関連工事、トンネル、道路、スマートIC、橋梁工事などさまざまな現場へ携わるチャンスがあります。

建築の意匠設計を担当いただきます。使用CAD:AUTOCADがメイン。JW-CADもあり)
物流施設・商業施設・工場で10,000平方メートル以上の設計及び監理や、客先窓口としても対応いただきます。

【職務内容】
空調工事の現場目線を活かした、積算業務をお任せいたします。グループの管理物件で起こる空調工事についての積算を行っていただきます。
【職務詳細】
1、現地調査・・・排気ファン増設する場合の機器能力・ダクトサイズの選定など
2、見積書作成・・・工務担当者へ内容・価格の説明など交渉は必須です。
　　※社員が顧客窓口となって対応を行うため、対外的な交渉折衝ごとは発生しません。
3、現場管理…着工時に施工部隊への説明の為に現場での立会があります。

当社のクラウドサービスの顧客の導入支援から導入後のサポート・フォローまでカスタマーサクセスとしてご活躍いただきます
・顧客の課題把握と解決策提案
・オペレーションコンサルティング
・導入支援及び利用率向上による顧客の価値最大化支援

●導入支援
スムーズな運用を目指し、運用開始までの導入支援、データ登録、講習会

●顧客フォロー（アクティブサポート）
運用開始後の問い合わせ対応、及び、更なる機能の利用拡大など、継続した顧客支援

●サポート
ご利用中顧客のQA対応、顧客の声を製品開発へフィードバック、マニュアル・サポートサイト作成

弊社主力サービスを中心として顧客の発掘から提案育成、クロージングまでを実施頂きます。
また、既存のお客様とも定期的にコミュニケーションを図り、ご利用範囲の拡大や、急加速をする新たなテクノロジーのご提案など、常に顧客に寄り添い重要なパートナーとして企業業績の拡大を推進していきます。
　変化する業界背景や最新技術などを敏感に察知・予測し、不動産DXの先駆者として顧客の期待以上のご提案を常に意識し活動します。
　弊社サービスは業界屈指のクラウドサービスです。日本を代表する企業様に多数ご利用いただいており、リート業界においては60％を超えるトップシェアを占めております。顧客の成功が自社の成功と捉え、長いおつきあいのパートナーとなることを目指します。大手不動産デベロッパーや大手電力会社、金融業界大手企業、自動車業界の企業等、幅広い業界のトップクラスの顧客に活用いただいており、そのような企業様へ提案できる事も大きな醍醐味です。

当社主力サービスである不動産管理クラウドの開発業務をお任せします。

＜新機能開発・バージョンアップ＞　
新機能やバージョンアップのコンセプト立案から企画、仕様作成、リリースまでを実施頂きます。
変化する業界背景や最新技術などを敏感に察知・予測し、SaaS型パブリッククラウドのコンセプトを立案・開発することは、通常のシステム開発とは異なる醍醐味があります。

＜ソリューション＞
当社の豊富な不動産業務及び不動産システム運用のノウハウをベースに、導入・開発プロジェクトを推進して頂きます。具体的には、顧客業務のBPR、要件定義、開発仕様作成、リリース、運用まで広範囲に担当。社内外関係者とコミュニケーションをとり、自らの力で工程、タスクを組み立て、プロジェクトを推進して頂きます。

当社の目的達成に外せないインサイドセールスチームは、社内でもトップクラスの戦略チームに位置しております。当社セミナーに参加した企業様や、以前お取引のあった顧客様へ、お電話やリモートシステムを使ったオンライン商談、SNS・Eメール専用システムを使った計画的なアプローチを体現し、お客様の現在の状況や購買意欲をヒアリングしていただきます。また、当社マーケティングチームやセミナーチームと連携・協力し、集客改善の情報分析、対策取り決めなども遂行していただきます。

【具体的には】
＜当社ならではのインサイドセールス＞
・当社主催セミナー参加者へ、反響架電
・法人 / 個人のお客様に対する其々へのご提案
・手紙作成
・SNSやEメールを活用した計画的アプローチ
・販売力分析 / 改善業務・マーケティング分析
・リモート商談対応
※新規架電はございません。
※各種ツールを活用した非対面のシステマチック営業をお願いいたします。力技や行動量を追いかけるのではない、最新の非対面営業が経験できます。
※当社のインサイドセールスは、新しい組織だからこそ組織自体も柔軟性が高いです。また、充実したマーケティングの仕組み・IT環境が整っている環境下で業務を遂行いただきます。

【身につく力】
・セルフマネジメント力
・分析や対策決めのよるストラテジー力
・営業戦略
・信頼関係構築スキル / 話法
・情報収集・処理能力
・課題解決を見据えたヒアリング力

【業務内容】
不動産全般を対象とした仕入れ営業・再販の担い手を募集いたします。

●業務詳細：
物件の情報の収集から仕入れ・販売に至るまで、買取再販事業に係る一連の業務をご担当頂きます。社内および都心部の仲介業者・金融機関・士業等のネットワークから受信した不動産情報より仕入れを行い、チームで商品企画し、再販に繋げる仕事です。
総合不動産会社であるグループ力の活用により、多種多様な物件に取り組むことができ、幅広い経験を積むことが可能です。
・仕入予算：50億円〜70億円程度
・決済スピード：1〜2週間程度　※案件により変動あり
・対象：工場及び工場用地、学生寮、オフィスビル、店舗、倉庫、ホテル、戸建住宅、区分所有マンション
・エリア：首都圏（1都3県）、名古屋、大阪、福岡に注力中です。

＜業務対象＞
・不動産ファンドのアセット・マネジメント業務
＜業務内容＞
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

【業務内容】
海外不動産事業に関する企画立案、事業推進を行う部署で、人材を募集します。
《具体的には》
当社では、海外不動産事業及び新規分野への展開を目指し、2020年4月に「グローバル戦略部」を新設、2024年4月より「海外事業部」に改称しました。
当部では、米国を中心に海外不動産事業を展開しており、その推進力となる方を募集しています。将来的には同部門を担う存在になっていただくことを期待しています。

●高まる社会的意義
マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは12〜15年で大規模なリニューアル工事が行われるため安定的に成長し続ける基盤があります。

●業務内容：
当社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。

・工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案　など
・工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
・品質管理:各現場の巡回、品質チェック
・完了確認：現場確認、管理組合への報告

●業務内容：
当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査〜工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。

【具体的には】
・不具合箇所の確認・調査
・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定
・工事立ち会い
・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成など
※原則、現場常駐はありません。

消防設備保守管理

長期修繕計画作成

植栽維持管理

建物巡回点検

●業務内容
・担当エリア内の複数施設の管理、運営
・採用関連、人事労務に関わる業務管理
・管轄施設の営業進捗、予算管理
・施設内の監査、行政関連事項の対応
・マネジメント、教育内容の策定、実行、検証
・新規事業の開設に係る開発業務
以上の他、事業運営に係る業務全般にあたっていただきます。

・個人/法人の保有している土地情報を取得し、所有者の考える活用イメージをヒアリングする
・検討地周辺のマーケット調査、検討地の建築条件の調査を他部門と協力しながら行う
・検討地で企画検討を他部門と協力しながら行う
・検討地での企画提案から契約のクロージング
・契約クロージング後のPJマネージメントを建築担当と共に行い、テナント誘致までを含めたPJの完了までを行う

【やりがい／得られるスキル】
★既存ビジネスの事業拡大の為、新たなフィールドで上を目指したい営業のプロを積極採用★
◆上場ベンチャーで事業拡大にご参画いただく事が出来るので、ご自身の実力次第で新たな支店設立、部門設立、役員就任までチャレンジいただく事が出来
る環境です。
◆実績に応じたインセンティブ制度があるので、実績を増やせば増やした分だけ収入UPを望むことが可能です。
◆「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、
そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。
事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、
活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。

新規事業を立ち上げるための市場調査やレポーティングをお任せします。
社長直下のポジションとなり、部門長に加え、所属いただく事業開発グループには、リーダーとメンバー(1名)が各一名ずつ在籍しており、クラウドカメラやドローン事
業を新たに展開していくにあたって、市場にどのようなニーズがあるのかを探っていただくことがミッションとなります。
●業務詳細：
Wi-FiなどのインターネットインフラとシナジーのあるIoTサービス等を自社もしくは協業で新規にリリースするため、想定顧客の探索などのアポイント業務からインタビューの実施等までを行っていただきます。
顧客を理解したマーケティング活動全般の業務をお任せします。

土地・建物活用提案のために自社設計した賃貸・分譲マンション、オフィスビル、医療・福祉施設、工場・物流施設、宿泊施設などの建築施工管理業務をおまかせします

【具体的には】
●施工計画書の作成
●損益・工事資金の管理
●安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など
※物件の施工管理実務全般を、営業部や設計部と連携をとりながら従事していただきます。

【働きやすさのポイント】
◆基本的に担当現場は1案件となります。
◆現場には最低でも2名体制（平均3〜4名体制）で施工管理にあたります。
◆担当現場は自宅から電車通勤できるところのみ。最長でも通勤1時間30分圏内という制約を設定しています。

コーポレートスタッフの中の企画職オープンポジションとして、二部門にて募集をいたします。

(1) 事業企画/事業統括グループ
事業拡大のための事業企画業務を担当
・新規事業の企画、立案
・売上計画、利益計画の企画、立案
・経営課題の調査、解決策提案　など
経営陣に近い距離で、当社の方針や経営目標数値などを立て推し進めていただきます。

(2) 社内部署の業務改善企画/デジタル推進部
当社の不動産事業の業務改善やシステム導入に携わっていただきます。業務改善を実施するために、各事業部と協業で現場業務の可視化・課題発掘を行います。デジタル分野を含めた総合的な解決策を社内提案し現場に導入、運用安定化までをお任せします。横断的に業務改善を実施し効果検証までを対応できる、達成感のあるお仕事です。

【今後の業務改善参考例】
建物の各種メーターの数値回収、報告書作成、請求書取得と社内共有、鍵の管理など…現在は目視確認や人の手を使って行っている業務について、IT化・DXの手段・ツールを使いながらより効率化していくことを検討中です。

下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。

【1】工事事業部：施工管理業務
●当社の管理物件における改修工事の施工管理業務
・ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事の施工管理
・オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象
・現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等
・案件金額（目安）：数万円から数億円※100万円 1000万円規模の案件が中心
・施工エリア（目安）：京阪神エリア中心
・施工期間（目安）：1週間 3ヶ月
・時間外労働は月平均20時間程度

【2】技術統括部：コンストラクションマネジメント業務
●当社が管理している不動産の修繕計画の策定や、工事差配
・オフィスや商業物件の工事手配（施工管理は工事事業部が担当）オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、難易度の高い工事のサポート工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等
・当社管理物件の長期修繕計画の策定現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の予算を作成。
・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
・当社管理物件の技術サポートデータの収集と分析、技術系システムの窓口

当社の不動産マネジメント事業部・FM事業部では、社内連携が強く、未経験からでも着実に成長できる環境があります。またBtoBや複数部署での折衝能力を身に着けながら、長期的に不動産運営等の知識を得ることができます。

下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。

【1】不動産マネジメント事業部：プロパティマネジメント（PM）
●ビルを所持するオーナー様（一般企業等）の代わりに、長期的な目線で建物自体の運用を行う業務既存の建物の価値をどのように高めていくのかを考え、提案し、ともに不動産経営を行う。
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・リーシングにまつわる業務（空室のリーシング、契約管理など）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）
・商業施設における販促業務≪商業PMのみ≫
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

【POINT】
・着実なステップアップオフィスPMの場合は1人で3〜7棟程度の物件を担当。それぞれのスキルレベルや物件の規模感を考慮したうえで担当を割り当てているため、未経験者でもじっくり力をつけてレベルアップしていける。
・社内連携が強い一つの物件に対し、PMや会計スタッフのメンバーなど5〜8名程度でチームを組んでおり、各担当の進捗確認や懸案の相談などをチームで行いながら進められる環境。
・BtoBでの折衝能力が身につく。社外はオーナー様・テナント様・工事業者その他関係者の方、社内は会計や工事部門などの多様な関係者の間に立って調整しながら旗振り役として仕事を進めていく。
・不動産運営に関する知識全般が身につく不動産だけでなく、建築、設備、会計など幅広い知識が身につく。
・独立系ならではの特徴独立系で多様なオーナーの物件に携わることができるため、自社物件の取り扱いだけでは決して得られない幅広い知識やノウハウを身に着けることができる。
・裁量権のある仕事を任される決まったやり方が確立していないため、自身の強みを生かしながら裁量をもって仕事を進めることができる。

【2】FM事業部：ファシリティマネジメント（FM）
●スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様の立場で管理をする業務適正な管理を行い、顧客の営業活動をバックアップするためのサービスです。
・建物や設備の保守点検業務の手配から不備改修までの管理・日常発生する修繕業務の手配や管理
・建物施設の機能維持や適正管理を行うための提案や改修工事
・対象業務のコンプライアンス遵守のためのサポート
・管理に伴う省エネや省コストの提案
・顧客の総合不動産戦略のサポート
　※問い合わせの一次対応は当社のコールセンターにて受電し、差配します。

【POINT】
・チーム連携が強い
　- 一つの企業様（小売店など）に対して、担当者を複数人配置し多店舗管理をするため、未経験でもフォローしてもらいながら業務に慣れていくことができる。
　- 分業体制を敷いており、システムによって進捗管理が徹底されているため個人で管理するのではなく、複数の目で管理をしている。
・システムを活用しながら提案していく
　- 全国で約12,700店舗、関西で約2,500店舗を管理しており、これまでの実績が豊富。過去の情報は独自システムにて管理しており、そのシステムを活用しながら、未経験でも提案力が身に着く。
・未経験者が多数
　- ほとんどの方が未経験で、販売・接客・マンション管理など異業種からの転職者。FM事業部独自の研修制度が整っており、手厚いフォロー体制がある。
・不動産運営に関する知識全般が身につく
　- 不動産だけでなく、建築、設備など幅広い知識が身につく。

●同社が請け負う物件（親会社各工場）における、
空調設備の新設、更新に関する企画・計画から工事管理まで、一連の業務をお任せします。

＜具体的には＞
・親会社の岐阜工場および名古屋第一・第二工場内にある、
空調設備全般の新規導入計画、入替計画、更新計画立案など、企画から交渉、工事計画策定、見積確認、
図面確認、発注先選定、工事発注、工事手配、工事確認、安全管理、工程管理等の折衝業務全般
・親会社への工事計画アドバイス
・工事期間中の工場生産側への対応業務
・親会社各部署との連携
・各種資料作成、行政対応
・その他、上記に付随する業務

省エネ、地球温暖化対策として実施する、親会社各工場内にある空調設備の導入・更新業務の企画から交渉、現場管理まで業務全般をご担当いただきます。
親会社と連携を図りながら「発注者側」の立場で空調設備の企画・監理経験を積むことが出来ます。
グループとしての安定した企業基盤の中、裁量広く、一体感や遣り甲斐を感じながら、今後の組織成長の中心人物としてキャリア形成、ご活躍いただけるステージがございます。

不動産会社から物件情報を得て、その物件の特性を生かした住宅を企画および立案。着工（建築確認承認）後に仲介会社へ向けた販促促進営業。※エンドユーザーへの販売営業業務は無し。
分譲物件を「どこに」「どう建て」「どう売るか」を考えプロデュース する用地仕入れ販売企画の仕事です。
【仕事の流れ】
1.仲介業者から情報を収集→2.予算を組む（適正な仕入価格を設定)→3.土地を購入→4.建築工事の着工〜販売の手配→5.工事・販売の進捗管理→6.販売契約の立会い〜引渡〜決済の流れになります。

不動産証券化ビジネスの主要メンバーとなって、期中管理、契約業務、商品企画を対応頂きます。
●不動産信託受益権証券化商品の管理、運営、会計
　−月次レポート作成・会計処理・入出金管理・投資家対応・その他アドホックな対応事項
　−社内のPM・BM部門と連携した不動産の管理運営
●上記商品の投資家への販売時の契約業務（契約書作成・契約決済手続き・販売営業担当のサポート、等）
●上記商品の後続案件やファンド・新商品の組成、スキーム検討、会計税務法務の検討、または検討時の事務サポート等（※ご経験に応じて）

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的には】
●20代後半〜30代
・仕入れ先の開拓、関係構築を行っていただきながら、当社の仕入れにおける一連の流れを覚えていただくため、役員や先輩社
員が購入する際のサポートとして、物件の現地調査や役所確認、必要書類等の確認、収集なども行っていただきます。
●30代後半〜40代
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など

【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品
へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチー
ムを進捗していく要の役割となります。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事で
す。
【物件詳細】
・日本全国の都市部を中心として、オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・エリアや用途に制限はありません。

人材開発室の採用メンバーとして、会社説明会、カジュアル面談をはじめ、スケジュール調整、選考書類管理、採用に関わる
資料作成、ダイレクトリクルーティング（スカウト配信）、新規施策立案、その他人材開発室の業務全般をお任せします。
当社の事業に興味をもっていただける方で、自己成長やキャリアアップへのこだわり、思いが強い方を求めています。

【具体的な業務内容】
○新卒採用　・・・会社説明会、カジュアル面談、対面イベント出展、応募者対応、書類選考(現場展開、結果回収、合否連絡
など)、面接調整、社内スケジュール調整、会議室予約、エージェント対応、求人票作成、資料作成、電話対応、メール対応、
スカウト配信などを想定しています。年々増えていく応募者を円滑に遅滞なく対応していくとても大事な業務です。
最初は新卒採用から始めていただきますが、中途採用・研修など業務の幅を広げるチャレンジが可能となります。

【魅力ポイント】
・自分で考え、部署内で議論し、まずはやってみて振り返る、そのルーティンやスタイルが歓迎される環境です。
・第二創業期として成長フェーズにおいて要となる「採用」部分で、円滑な採用活動が進むために重要なポジションです。
・責任感を持ち幅広く前向きに取り組みながらスピード感ある業務を経験したい人にはオススメです。

●富裕層向け不動産営業
　　1件当たり平均20億円の不動産売却を担当いただきます。
　　販売対象不動産は一棟の収益物件が主です。
　　アセットタイプは、レジデンス・店舗・事務所等多岐に渡ります。

●営業先
　　購入いただく富裕層の方はリピーター、新規、紹介と様々です。
　 紹介者様（企業・金融機関等）や既存のお客様への定期的な訪問営業、
　　新規のお客様への提案営業等を担当頂きます（TEL/訪問等）。
　　新たな紹介ルートの開拓も担当いただきます。

●クロージング　
　　法務部との連携のもと、ご購入いただいたお客様の売買契約を担当頂きます。

下記業務を主にご担当いただきます。

物件のPMレポート作成メイン
【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

経理部門のマネジメントをサポートしていただける方を募集します

主な業務内容：主な業務内容：
物件取得時の業務：各種契約書のレビュー、SPCの設立（Structure chartをもとに必要事項をまとめ、会計事務所、弁護士事務所との取りまとめを行う）、Closing statement等の作成、Closing時の入出金確認、送金指図等
物件売却時およびSPC清算業務：Closing statementの作成および関係者との取りまとめ、送金指図等。SPCの清算業務および残余財産分配のレビュー及び指図
月次業務：各信託への指図（支払・入金経理・振替等）、SPCの経費等の支払指図、月次決算のレビュー
ホテル経理：投資先ホテルが行う経理業務の指導、レビュー、モニタリング
四半期業務：各SPCのCash managementの精査（必要に応じて減資の手続き、分配可能額の算定および配当の手続き）、純資産（NAV）増減分析
年次業務：監査対応、SPCの利益分配、減資手続き、税務申告レビュー
各種イベントのCashインパクト管理（取得、売却、借入、返済、リファイナンス等の発生時）
Liquidation管理:資産を処分したSPCに関する清算状況の確認等
Capex管理：Capexの予実管理

アクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当いただきます。

・不動産/再生可能エネルギー案件に関する各種業務 (物件査定、 私募の取扱い、不動産及 び信託受益権の媒介業務、 クロージングサポート業務等)
・不動産ファンドの組成及びアセットマネジメント業務
・不動産の売買及び開発・販売 (地方創生に絡む業務を含む)
・各種案件のファイナンスアレンジメント (アドバイザー)
・レポーティング (投資家、金融機関等)
・案件ソーシング

業務内容及び職務範囲:
・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件：　数十億円〜数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。

【具体的には】
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般
・対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。
・当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。
・原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

キャリアパス:
・IPでは原則、エリア制、顧客担当制といった制約を設けておりませんので、多様な不動産取引に関わることができ、質/量ともに高い経験値を得ることができます。
・宅建業法、関連法規、税務、金融等、不動産取引に関する総合力が身につきます。
・売買仲介は、長期的にキャリアを高めていけるビジネスです。

●ポジションの概要:
?　国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
?　国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業
?　新規顧客開拓営業および物件情報収集営業

●業務内容:
1-オフィス賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
　　 ・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務
2-担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務
3-新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務
4-物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

当社が受託する不動産に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。
また、社内各部門と連携を取りながら中長期的な修繕計画を立案したり工事立ち合いを行ったり、警備・清掃部門と連携しながら建物全体のハード面におけるマネジメントを行う仕事です。
知識・経験・資格を積み上げながら、高度・専門的な領域でご活躍いただきます。

【専門職とは】
・職種限定のポジションです。
設備管理の職種で、配属先エリアにてプロフェッショナルとして活躍を期待しております。

ご本人の同意を得ない限り、転宅を伴う異動は生じません。

・受託資産の運用・管理
・プロパティマネジャーの管理・監督
・バリューアップ・プランの策定・実行
・投資家宛レポーティング
・出口戦略の策定・実行　など

不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的な業務】
●プロパティマネジメント業務
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

●ビルマネジメント業務
・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

●営業ポジション
・既存顧客からの新たな案件の創出（管理受託など）
・新規顧客への提案（管理受託など）

当社がビル管理を行う物件（オフィスビルなど）のクリーニング業務におけるマネジメント業務をお任せします。

＜具体的な仕事内容＞
◆清掃スタッフの労務管理
◆清掃拠点の作業立ち会い、作業教育
：パートスタッフとコミュニケーションを取り、モチベーションの管理や清掃品質の確保、改善案の提案などを行う。
◆オーナーやテナントとの定例
◆作業報告書などの作成
：Word、Excelを使用して決められた項目にデータを打ち込む作業。簡単なPC操作ができれば問題ございません。

＜担当物件＞
23区内を中心に物件規模を鑑みて、複数等、お任せすることを想定しております。

<不動産管理会社での、コンストラクションマネジメント業務>
PM物件における工事発注代行、長期修繕計画作成業務を担当

・ 修繕計画の作成:年間約430件
現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の予算を作成。
・ オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、難易度の高い工事のサポート
工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等。
・ データの収集と分析、技術系システムの窓口
工事実績データの蓄積と分析、過去データの分析と反映
・ プロジェクトマネジメント
リニューアル・コンバージョン・建替工事のマネジメント

・用地仕入れ

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、開発用地の仕入れだけでなく、商品企画、建物プランの立案、建築計画、売却までを経験することが可能で、仕入れから売却までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。
また、開発事業の一つである当社シリーズは、ソニーグループの開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。

●当社について
2021年12月に設立し、2023年3月には新規私募ファンドを組成、AUM約 400億円の資産運用を開始し、本格的にファンド事業に参入しました。我々は現在AUM 1,000億円を通過点としてさらなる規模拡大を目指しており、投資事業、そしてこのファンド事業をさらに拡大していくことにお手伝いいただける方を必要としています。

●業務概要
本ポジションでは、当社グループが推進する不動産ファンドの新規組成業務全般に携わっていただきます。
当社グループ外から取得する投資案件に加え、自社開発の賃貸マンションシリーズやオフィスビル等を対象とした案件まで、多様なアセット・スキームを扱いながら、投資検討から実行まで一貫して関与いただくポジションです。

＜主な業務内容＞
・投資案件のソーシング（新規投資機会の発掘および初期検討）
・投資対象不動産および関連契約内容の確認・整理（社内外の専門家と連携して実施）
・デューデリジェンスおよびバリュエーション（投資判断に必要な分析・検証）
・新規ファンドの企画立案・組成（投資コンセプト設計から実行まで）
・資金調達業務（エクイティ・デット双方のストラクチャリングおよび関係者対応）
・投資実行（エクゼキューション）に関する各種ドキュメンテーション業務 など

これまでのご経験やご志向を踏まえ、選考を通じてご活躍いただける最適なポジション・業務内容を検討のうえご提案させていただく場合がございます。

北海道エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。
以下のビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。
・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマネジメント業務、ファシリティマネジメント業務
・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）
【具体的な業務例】・常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
・建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど

グループ内で住宅の施工から賃貸・売買仲介、物件管理、リフォームまで、一貫したサービスを提供している当社で、自社開発のRC造マンション、木造賃貸アパートを中心とした住宅の施工管理業務を行って頂きます。

●図面の作成
●工事における工程、品質、安全、コスト管理
●協力工事業者様との連携

当社ではオリジナル物件の施工も多く扱っており、一棟ごとにこだわりを持って携わって頂きます。
購買業務は、購買専任者が行いますので、ご担当頂きません。