ESG関連（コンサル）、不動産関連企業の転職求人

1,780 件

【業界について】 不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつづつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在しています。 そういった古い商習慣を変えるべく、当社では不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら当社では新規プロダクトを開発しています。
【業務内容】 本ポジションでは、QAエンジニアとして、担当プロダクトの品質を支える実務全般を担当していただきます。 将来的には、バグを見つけるだけでなく「不具合が起きない仕組みづくり」にも関わっていただきます。 具体的には、担当プロダクトにおいて、以下の業務をお願いする想定です。
- テスト計画の作成と実行
- テストケースの設計とテスト実施
- 障害検出とレポーティング
【主な技術スタック】
- フロントエンド TypeScript / React.js / Next.js
- バックエンド TypeScript / Node.js / （Python）
- インフラ - Google Cloud Platform / CDKTF
【主な利用ツール】
- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)

用地仕入れ（アクイジション）や企画開発（開発推進）を主体とするメンバーとして、

●住宅、非住宅の用地仕入れ及び事業企画推進業務

具体的には、用地情報収集・調査・選定のほか、開発物件の方針策定、マーケティング戦略の策定、リーシング業務や売却業務などを行います。

【東京】不動産取得業務/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
新設部門である投資開発部にて不動産取得を担って頂ける方を新たに募集いたします。

●業務内容：
・物件ソーシング、周辺マーケット調査
・収益物件の仕入業務
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポート

●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。

●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。

●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

当社の投資企画部のマネジャーとして、下記業務に従事していただきます。
将来的には業務上関係性の高い部やグループ会社等でも業務に就いていただく可能性がございます。

1. 収益物件の情報収集、取得業務
2. 開発案件の情報収集、取得業務
3. 物件売却業務および売却先開拓等リレーション業務
4. その他開発事業推進にかかる業務

【主な仕事内容】
・新たな事業への参入検討(Ｍ＆Ａによる参入を含む)
・買収先の成長戦略検討・実行

【具体業務】
・新規参入の検討対象事業の調査分析
・戦略、ビジネスプランの企画立案
・新規参入手法の検討、事業パートナーとの協議
・投資決定に係る社内手続き、経営へのプレゼンテーション
・参入後の事業モニタリング、および成長戦略立案・実行
　などをご担当頂きたいと考えております。

本求人では、当社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集しています。
▼業務内容
・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・不動産情報サービス等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・不動産情報システム、ポータルサイトへの物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応 など
※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり など
▼働く魅力
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境がある。
・多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすい。
・本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい。
・成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。

▼募集背景
当社全拠点での買取機能開始、およびエージェント数増加に伴う体制強化のため。

▼業務内容
買取再販事業における仕入れ、および販売をお任せします。
- 所属エージェントからの相談対応、査定
- 再販計画の起案、実行
- リフォームプランの検討、手配

▼このポジションの魅力
- COO直下のポジションでスピード感を持って事業推進できる
- 少数精鋭のため、オーナーシップをもって事業をリードできる
- 社外への営業活動がなく、リモートなど柔軟な勤務が可能
- 自社エージェントプラットフォームを創り上げる経験
- 当社で、自分を成長させる機会と環境
- 東京にいながら、全国の買取再販に携わることができる

管理部門にて、財務・経理に関する業務を担っていただきます。
当社は投資不動産の売買・管理事業を軸に、発電機の製造販売事業、菓子・パン類の製造販売、宿泊事業、医療事業など
を展開しており、多様な事業体での管理系の業務を経験することが可能です。

● 財務・管理会計業務（分析業務）
＜資金管理＞
キャッシュフロー管理、資金繰りの管理
中長期の財務戦略の立案、資金計画の策定
※今後、新規借り入れは親会社からのみのため、調達に関する金融機関との交渉はありません。
＜予算管理・分析＞
予算策定、予実管理・差異分析

● 経理業務
＜日常業務・決算業務＞
仕訳入力、月次・年次決算のサポート
＜外部対応業務会計＞
監査法人対応
＜子会社経理サポート＞
グループ会社（上述の事業領域）の会計業務・経営管理の支援
※使用会計ソフト：エプソン財務応援

当社とビジネスマッチング（BM）を締結する金融機関への渉外営業を担当いただきます。
【マネージャー候補】
ご自身も渉外営業としてアクションしていただきながら、チーム（エリアパートナー室）メンバーの育成もお任せします。
オーナー・地主様の土地活用ニーズを収集する上で、ビジネスマッチング先である金融機関はとても大切な営業先です。金融機関側も大切な顧客に対し信用・安心できる商品を提供するため、私たちのようなBM締結を交わすパートナー企業には、データ分析やリサーチに基づいた説得・訴求力のある商品企画を求めます。
「エリアパートナー室」は、ビジネスマッチングという結びつきを最大限活かし、双方に利益をもたらすための企画提案営業部隊として、当社の事業拡大のための重要な役割を担っています。
エリアパートナー室では、企画提案に向け、1. マーケティングや各自収集した分析データを持ち寄り、2. 社内プレゼンを経て、3. 資料完成させます。提案対象となるオーナー・地主様に、どのような企画で訴求すれば事業の魅力が伝わるのかを、企画コンサルメンバーと一緒に綿密に打ち合わせ、提案活動を行っています。

配属部署「エリアパートナー室」について
金融機関側も同様に、大切な顧客に対し、信用・安心できる商品を提供するため、BM締結を交わすパートナー企業には、データ分析やリサーチに基づいた説得・訴求力のある商品企画を求めています。
当社の「エリアパートナー室」は、ビジネスマッチングという結びつきを最大限に活かし、双方に利益をもたらすための企画提案営業を担うチームとして新設されました。
エリアパートナー室

やりがいと得られる経験
◆不動産・金融などの具体的な知識を活かせます。
◆データ分析力、戦略立案スキル、企画提案力をさらにブラッシュアップできます。
「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。この事業を通じて、企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。

入社後のキャリアイメージ
プレイングマネージャーとして既存のBM先へのルート営業とともに、深耕営業により案件相談実績を積み上げていただきます。さらに、マネージャーとして、チームメンバーの教育、メンタリングなどでもお力を発揮していただきたいと考えています。
その後のキャリアパスとしては、エリアパートナー内での昇進や、土地活用のコンサルティング部門や、希望によりリーシングやコーポレートなどの他部門へのキャリアパスもあります。コンサルティング営業が未経験でも、エリアパートナーチームでの営業としてのスキルを身に着けた上で、より難易度の高い仕事に挑戦できる環境があります。

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

「決まった商品を売る」のではなく、ゼロから提携スキームを創り上げる事業開発（BizDev）ポジションです。不動産売買検討層を顧客基盤に持つエンタープライズ企業（金融機関、税理士法人、事業会社など）との業務・資本提携を通じ、当社の事業拡大のカギとなる「自社エージェントへの送客チャネル拡大」を牽引していただきます。
「どうすればパートナー企業の経済的利益および顧客満足度を高めつつ、自社サービス（売買仲介）事業を拡大できるか」という『三方良し』の視点で、ストラクチャー設計から現場への定着・実行までを一気通貫で担っていただきます。パフォーマンスかつご志向に合わせて組織マネジメントに携わっていただくチャンスもあります。

1. 【新規パートナーシップの開拓】
金融機関、税理士、事業会社をはじめとした、不動産売買検討層を顧客基盤に持つ企業への提携交渉を行います。単なる「紹介のお願い」ではなく、相手企業のビジネスモデルや課題を深く理解した上で、提携の必然性を論理的に創出し、個別にストラクチャーを設計の上、提案を行っていただきます。

2. 【『三方良し』の提携スキームの設計・運用】
パートナー企業・提携先の顧客・当社のエージェント全員がメリットを得られる座組みを設計します。紹介フローの構築、経済条件の設計や共同キャンペーンの企画、オペレーションの整備を行っていただきます。

3. 【既存パートナーのグロースと現場への浸透】
契約締結をゴールとせず、現場で実際に成果が生まれる仕組みを構築していただきます。数値分析、現場担当者との協働、成果創出に向けた施策提案など、戦略を描くだけでなく、現場に定着させるための「運用・実行」までハンズオンで行っていただきます。

4. 【社内ステークホルダーを巻き込んだプロジェクト推進】
各企業様との提携を確実な成果創出へ導くべく、エージェント、エージェントアドバイザー、プロダクトチームとの橋渡しとなり、プロジェクトをリードする役割を担っていただきます。

● ポジションの魅力
・経営直下で味わえる圧倒的なスピード感
・ゼロから「三方良し」の事業スキームを構築・成果創出まで一気通貫で行うプロセスを通じたビジネス経験を積むことが可能
・「不動産×Tech」の最前線で業界変革に挑める

● こんな指向性の方にマッチします
・今の環境では調整業務ばかりで、自ら事業をグロースさせている実感が薄いと感じている方
・ゼロからスキームを構築し、中長期的なパートナーシップ構築の経験を通じ、ビジネス能力を向上させたい方
・不の多い・大きい不動産業界を、プロダクト・不動産エージェントの力で本質的に変えたいという熱意のある方

【募集背景】事業拡大に伴う組織体制強化のため、営業チームを後方から支え、契約業務の質を高めていただける「営業推進」のメンバーを募集します。事務作業だけでなく、「宅地建物取引士」としての専門知識を活かして、スムーズな取引を支える重要なポジションです。
【仕事内容】営業担当が成約した物件の契約締結に向けたサポート、および営業活動の効率化を図る事務全般をお任せします。
具体的には．．．
1. 重要事項説明の実施（対面・IT重説）
2. 契約書類の作成・チェック（売買契約書・重要事項説明書など）
3. 営業数値の管理・進捗サポート
4. 電話・来客対応

建設業界のデジタル化を牽引する自社開発サービスを拡販する為、またグループで運営する多種の事業成長を支援する為、マーケティング施策や営業担当向けの営業推進施策の立案から実行・PDCAをお任せします。

【詳細】
●自社開発サービスやその他グループ事業のマーケティング施策/営業支援施策の立案と実行
ーオンライン/オフラインのマーケティング施策や営業支援・セールスイネーブルメントなどの企画・実行
ーマーケティング施策実行に必要な制作物の企画
ーCRM戦略の立案やMAツールを活用した営業部門の拡販支援
※MAツールはSalesforceのAccountEngagement(旧Pardot)を利用

【期待する役割】
営業担当に向けた営業支援や営業施策立案等を中心にお任せするため、展示会の開催やオフラインのイベント活用等もご検討いただく想定です。

建設業界のデジタル化を牽引する自社開発サービスを拡販する為、またグループで運営する多種の事業成長を支援する為、デジタルマーケティングを中心とした施策の立案から実行・PDCAをお任せします。

【詳細】
●自社開発サービスやその他グループ事業のマーケティング施策の立案と実行
ーコミュニケーション戦略の立案及びリードジェネレーション等オンラインを中心としたマーケティング施策の企画・実行
ーマーケティング施策実行に必要な制作物の企画
ーMAツール等を活用した営業部門の拡販支援
※MAツールはSalesforceのAccountEngagement(旧Pardot)を利用

【期待する役割】
営業担当に向けた営業支援や営業施策立案等を中心にお任せするため、展示会の開催やオフラインのイベント活用等もご検討いただく想定です。

当社は、自社サービス領域のDXを行い、すべての人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

▼仕事概要
労務マネージャーとして労務部門の統括（メンバーマネジメント含む）をしていただきます。

＜従業員管理対応＞
・入退社手続、社会保険手続き全般
・入退職、異動、休職等、人事発令に伴う手続き、処理
・人員管理、有期雇用管理
・産休育休等の休職者対応

＜勤怠管理業務＞
・36協定順守、過重労働アラート
・年次有給取得モニタリング
・勤怠データ分析、アウトプット

＜給与計算業務＞
・勤怠管理（36超過管理など含む）
・給与関連処理全般（給与計算・住民税・年末調整等）
・各種インセンティブ集計等

＜安全衛生管理＞
・健康管理全般（健診、予防接種）
・安全衛生、産業医、メンタルヘルス

＜その他＞
・就業規則、労使協定等の規定の整備（精査、改訂、届出など）
・組織拡大に伴う労務課題の解決
・IPO準備に伴うガバナンス体制の強化（規程整備、リスク管理等）

利用しているシステム
・slack（メールは社外との連絡利用程度）
・Google Workspace
・notion（ドキュメント管理）
・freee（個人情報管理・年末調整・給与計算）
・freee勤怠管理Plus（勤怠管理）

▼働く魅力
・成長企業の中で、経営と近い距離で人事業務に携わるため、人や組織の観点から手触り感を持って事業をドライブすることができる
・当社で採用活動に対して積極的な投資をしながらチャレンジできる
・本人の志向性に応じて、幅広い人事業務（組織開発、労務等）を経験でき、ご自身のキャリアの幅を広げていくことができる
・IPOを見据えて事業運営をしているため、IPO準備フェーズに関わることができる

【募集背景・ミッション】
事業成長に伴い人員が拡大する中、企業理念の浸透や、既存の人事制度が形骸化せずに正しく機能するための運用・改善が急務となっています。人材開発チームの一員として、制度という「仕組み」と、カルチャーという「風土」の両面から、組織の活性化（エンゲージメント向上）を担っていただきます。

【仕事内容】
1. 文化浸透・インターナルコミュニケーション（約50%）
・企業理念の浸透施策の企画・実行
・社内イベント（全社総会、アワード、タウンホールミーティング）の企画・運営
・社内報やコミュニケーションツールの活性化・運用
・エンゲージメントサーベイ（組織診断）の実施・分析・現場へのフィードバック
2. 制度運用・オンボーディング・現場支援（約50%）
・人事評価制度の運用支援（評価者トレーニング、目標設定の質の向上支援）
・1on1ミーティングの定着・質的向上施策（ガイドライン作成、研修実施）
・中途入社者向けオンボーディングプログラム（カルチャー研修等）の実施
・ピアボーナス（称賛制度）などの運用・活性化

●仕事内容
不動産領域プロダクトの開発・運用・保守を担当していただきます。
機能開発では、開発者だけでなくプロダクトオーナーやカスタマーサクセス・不動産営業など様々な専門性のメンバーとも議論し、どうやって開発するかのHowだけでなく、何を開発すると顧客価値が向上するかのWhatも一緒に考えて開発していきます。
運用・保守では、システムの安定運用や技術的負債を細かく解消していくほか、もっと速くプロダクトをアップデートする方法はないかをDevOpsの観点で考えていきます。

・顧客価値を意識した要件定義
・プロダクトの設計・開発・インフラ構築
・共通基盤の設計・開発・インフラ構築
・システムのモニタリング・チューニング・障害対応
・ユーザーからの問い合わせ対応
・継続的な技術的負債の解消・セキュリティ対応
・DevOpsによるチーム開発の継続的改善

※ご経験・ご希望に応じて、具体的な担当プロダクトや役割をご相談させていただきます。

●ポジションの魅力
・当社は不動産事業も行っているため、社内の不動産部門のメンバーと一緒にプロダクトを考え、フィードバックを得ながら開発することができます。
・0→1（事業創出）段階のプロダクトから10→100（事業拡大）段階のプロダクトまで、幅広いフェーズや事業領域のプロダクト開発に携わることができます。
・当社はSI事業とSaaS事業どちらも行っているため、エンジニアとして他にないキャリアパスを描くことも可能です。

●開発環境
開発言語：Java, Python
フレームワーク：Spring Boot, Play Framework
インフラ：AWS, Azure
データベース：MySQL, PostgreSQL, Redis
仮想化/自動化：Docker, Terraform, Ansible
CI/CD：GitHub Actions
ツール：JIRA, Notion, Miro, GitHub, Slack

●仕事内容
不動産領域プロダクトにて卓越した技術力を発揮して、開発・運用・保守をリードしていただきます。
機能開発では、開発者だけでなくプロダクトオーナーやカスタマーサクセス・不動産営業など様々な専門性のメンバーとも議論し、どうやって開発するかのHowだけでなく、何を開発すると顧客価値が向上するかのWhatも一緒に考えて開発していきます。
運用・保守では、システムの安定運用や技術的負債を細かく解消していくほか、もっと速くプロダクトをアップデートする方法はないかをDevOpsの観点で考えていきます。

・事業戦略に基づく技術ロードマップの立案
・バックエンドアーキテクチャの設計・技術選定
・顧客価値を意識した要件定義のリード
・設計・開発・インフラ構築のリード
・DevOpsによるチーム開発の継続的改善のリード
・チームの成果物のレビュー・品質担保
・チーム横断の技術・開発プロセスの課題解決
・難易度が高い技術的負債の解消・セキュリティ対応

※ご経験・ご希望に応じて、具体的な担当プロダクトや役割をご相談させていただきます。

●開発環境
開発言語：Java, Python
フレームワーク：Spring Boot, Play Framework
インフラ：AWS, Azure
データベース：MySQL, PostgreSQL, Redis
仮想化/自動化：Docker, Terraform, Ansible
CI/CD：GitHub Actions
ツール：JIRA, Notion, Miro, GitHub, Slack

●仕事内容
不動産領域プロダクトにて卓越した技術力を発揮して、開発・運用・保守をリードしていただきます。
機能開発では、開発者だけでなくプロダクトオーナーやカスタマーサクセス・不動産営業など様々な専門性のメンバーとも議論し、どうやって開発するかのHowだけでなく、何を開発すると顧客価値が向上するかのWhatも一緒に考えて開発していきます。
運用・保守では、システムの安定運用や技術的負債を細かく解消していくほか、もっと速くプロダクトをアップデートする方法はないかをDevOpsの観点で考えていきます。

・事業戦略に基づく技術ロードマップの立案
・フロントエンドアーキテクチャの設計・技術選定
・顧客価値を意識した要件定義のリード
・UI/UX実装の設計・開発のリード
・DevOpsによるチーム開発の継続的改善のリード
・チームの成果物のレビュー・品質担保
・チーム横断の技術・開発プロセスの課題解決
・難易度が高い技術的負債の解消・セキュリティ対応

※ご経験・ご希望に応じて、具体的な担当プロダクトや役割をご相談させていただきます。

●開発環境
開発言語：TypeScript
フレームワーク：React, Next.js
インフラ：AWS, Azure
データベース：MySQL, PostgreSQL, Redis
仮想化/自動化：Docker, Terraform, Ansible
CI/CD：GitHub Actions
ツール：JIRA, Notion, Miro, GitHub, Slack

当社にて、LPガスの開閉栓・保安管理業務を担当します。当グループのストックビジネスを支える重要なポジションです。
具体的な業務内容は以下の通りです。
* 入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
* 保安管理業務（法定点検、機器等の期限管理）および交換作業
* 監督官庁への定期報告
* 新築物件等のガス工事管理
* 顧客管理業務（システム入力等）
* 電話対応

このポジションの魅力は、飛び込みや電話での営業活動が一切ない点です。当社は、当グループが管理する投資用アパート・マンションにLPガスと電力を販売しており、入居者様には基本的に当社のLPガスを利用いただきます。当グループの管理戸数は年々増加しており、今後も増加が見込まれるため、他社への乗り換え営業や、建設会社・設計事務所・オーナー様への訪問は不要です。入居者様のご自宅に伺い、LPガス利用に伴う開閉栓作業、定期保安点検・調査などのメンテナンス業務が中心となります。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

▼仕事概要
労務マネージャーとして労務部門の統括（メンバーマネジメント含む）をしていただきます。

＜従業員管理対応＞
・入退社手続、社会保険手続き全般
・入退職、異動、休職等、人事発令に伴う手続き、処理
・人員管理、有期雇用管理
・産休育休等の休職者対応

＜勤怠管理業務＞
・36協定順守、過重労働アラート
・年次有給取得モニタリング
・勤怠データ分析、アウトプット

＜給与計算業務＞
・勤怠管理（36超過管理など含む）
・給与関連処理全般（給与計算・住民税・年末調整等）
・各種インセンティブ集計等

＜安全衛生管理＞
・健康管理全般（健診、予防接種）
・安全衛生、産業医、メンタルヘルス

＜その他＞
・就業規則、労使協定等の規定の整備（精査、改訂、届出など）
・組織拡大に伴う労務課題の解決
・IPO準備に伴うガバナンス体制の強化（規程整備、リスク管理等）

利用しているシステム
・slack（メールは社外との連絡利用程度）
・Google Workspace
・notion（ドキュメント管理）
・freee（個人情報管理・年末調整・給与計算）
・freee勤怠管理Plus（勤怠管理）

▼働く魅力
・急成長企業の中で、経営と近い距離で人事業務に携わるため、人や組織の観点から手触り感を持って事業をドライブすることができる
・資金調達をしているスタートアップで採用活動に対して積極的な投資をしながらチャレンジできる
・本人の志向性に応じて、幅広い人事業務（組織開発、労務等）を経験でき、ご自身のキャリアの幅を広げていくことができる
・IPOを見据えて事業運営をしているため、IPO準備フェーズに関わることができる

当社グループが組成・運用する不動産ファンドの投資案件(物流施設およびデータセンター)にかかる、
プロジェクトベースのファイナンス(主としてノン・リコース型。開発案件・稼働案件を含む。)の取得・実施。
具体的には以下を含む:
日系、外資系主要レンダーとの既存リレーションシップを活かし、投資事案に即したレンダーへの提案
要請
ファイナンス条件にかかる交渉
ファンドマネジメント部門(海外)および国内の投資部門・アセットマネジメント部門・開発部門・リ
ーシング部門(東京)と連携した、レンダー候補への案件説明
レンダーからの提案内容の精査・分析・評価とファンド運営部門(海外)への説明
ファイナンス実施に際し必要となる外部資料(鑑定評価書・エンジニアリングレポート・諸意見書他)
の発注と内容の確認
法務部門と連携して、ファイナンス契約関連書類の作成
ファイナンスに関連する外部関係者との折衝・調整
ファイナンスクロージングにかかる諸手続の実施
アセットマネジメント部門が実施する既存ファイナンス案件に関する貸手への報告等にかかる、ファイ
ナンスの仕組面からの助言とサポート。
日本事業全体にかかる負債調達管理に関して、カントリーCFOを分析面でサポート。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

本求人では、下記業務をお任せする「不動産法務スペシャリスト」を募集します。

▼業務内容
・重要事項説明書・売買契約書の作成およびチェック
・契約業務における各種書類作成およびチェック
・リーガル組織オペレーションにおける課題解決・制度設計
・安全な取引の提供のための不動産法務の実務面サポートならびにアドバイス

優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引を体験していただけるよう、組織や制度などの仕組設計から活躍を期待しています！

▼働く魅力
・立ち上げ期のスタートアップで組織の成長過程を経験できる。
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・組織や制度を1から作り上げていく経験ができる。
・日々多くの案件に触れることができ、スキルアップすることができる。
・完全フルリモート・フルフレックスで自由に働くことができる。
・始業時間、終業時間は法律の範囲内で自身で決める上、事前申請も不要です。組織で動くために必要な打ち合わせはすべて原則オンライン。それ以外の時間の使い方はすべて社員のオーナーシップに任されています。

下記資料もぜひ参考にしてください！

▼当社会社説明資料

当社は、不動産売買領域のDXを行い、不動産に関わるすべての人をエンパワーメントする企業です。

【ミッション】
自社サービスへの支援を通じて「安全で満足度の高い取引」「トラブル予防」を実現し、顧客満足度と長期的な価値を守る。

【業務内容】
- 勝ち筋を反映した資料・テンプレ・オペレーションの設計
- 依頼の要件整理 納品 利用定着までの一連管理
- 利用率・差し戻し率のモニタリングと改善
- テンプレの更新導線・最新版管理の設計

【主な成果イメージ】
- 各種ツール利用率
- 顧客・エージェントのCSスコア
- 再発防止・標準化の実装（ルール遵守率、品質チェックシート 等）

【本ポジションの魅力】
- 営業の「属人性」を壊し、成果が再現される仕組みをプロダクトとして作れる
- 自分の設計物が、多くの提案品質を変えることのできる業務インパクトの大きさ

当社のセミナーにご参加いただいたお客様のアフターサポートとして、1on1での個別相談をお任せいたします。「投資を始めてみたいけど、何から調べたらいいかわからない」などのニーズに対し答えを一緒に探します。

具体的な業務内容:
・個別相談業務（メイン業務）
　セミナーにご来場いただいたお客様に対し、ご来場背景やお客様が知りたい内容に合わせて面談を実施（オンライン/対面）
・架電業務
　予約をいただいたがセミナーにお越しいただけなかったお客様への再アプローチ
・お客様の契約対応業務
　契約を進める中での、お客様と対面/オンライン等でやりとり
・営業企画業務
　見込みのあるお客様へのアプローチ施策の検討（セミナーの内容企画やLINEを活用したサポート内容等）

入社後の流れ:
入社後は、金融知識（税金の仕組み・運用商品の特徴など）と同時並行で、「個別相談」「架電」それぞれの業務マニュアルの落とし込みや先輩社員とのロープレからスタートします。

この仕事の魅力:
1. 金融のプロフェッショナルを目指せる環境
チーム全体の金融リテラシー・知識の引き出しの数を増やすために、当チームではチーム内での勉強会や知識共有、上司・先輩からのフィードバックを積極的に行なっています。仕事をしながら日々学びを得ることができる環境のため、経験・スキル問わず、自分次第で「金融のプロフェッショナル」を目指すことができます。
2. 普段お会いできないような、ハイキャリアなお客様とお話ができる
当社のセミナーには、普段お会いできないようなハイキャリアのお客様にも多数ご来場いただいております。有名企業の重役の方や、大病院のお医者さんなど、普段の生活では接点のない方とお話できるチャンスが多いのが当ポジションの魅力です。こちらから「お金の先生」として情報の提供やご提案をするだけでなく、お客様からキャリアや人生のアドバイスをいただけることも多いです。最初は緊張してしまうことも多いかと思いますが、目上の方とのコミュニケーションスキルや、仕事の垣根を超えた自分自身の知見の幅を広げることができる仕事です。
3. 自分の提案次第でアイデアを実現できる成長フェーズ
新しく組織体制を整えているフェーズのため、「メンバーからのアイデア大歓迎！」な非常に裁量の大きいボトムアップな環境です（現在もメンバー内でアイデア会議を実施中）。新しいチャレンジも含め、「お客様との橋渡し部分」をチーム全体で一緒に作っていきましょう。

当社のセミナーにご参加いただいたお客様のアフターサポートとして、1on1での個別相談をお任せいたします！「投資を始めてみたいけど、何から調べたらいいかわからない」などのニーズに対し答えを一緒に探します。

具体的な業務内容
1. 個別相談業務（メイン業務）
セミナーにご来場いただいたお客様に対し、ご来場背景やお客様が知りたい内容に合わせて面談を実施（オンライン/対面）
2. 架電業務
予約をいただいたがセミナーにお越しいただけなかったお客様への再アプローチ
3. お客様の契約対応業務
契約を進める中での、お客様と対面/オンライン等でやりとり
4. 営業企画業務
見込みのあるお客様へのアプローチ施策の検討（セミナーの内容企画やツールを活用したサポート内容等）

入社後の流れ
入社後は、金融知識（税金の仕組み・運用商品の特徴など）と同時並行で、「個別相談」「架電」それぞれの業務マニュアルの落とし込みや先輩社員とのロープレからスタートします。

この仕事の魅力
金融のプロフェッショナルを目指せる環境
チーム全体の金融リテラシー・知識の引き出しの数を増やすために、当チームではチーム内での勉強会や知識共有、上司・先輩からのフィードバックを積極的に行なっています。仕事をしながら日々学びを得ることができる環境のため、経験・スキル問わず、自分次第で「金融のプロフェッショナル」を目指すことができます。
普段お会いできないような、ハイキャリアなお客様とお話ができる
当社のセミナーには、普段お会いできないようなハイキャリアなお客様にも多数ご来場いただいております。有名企業の重役の方や、大病院のお医者さんなど、普段の生活では接点のない方とお話できるチャンスが多いのがこの仕事の魅力です。こちらから「お金の先生」として情報の提供やご提案をするだけでなく、お客様からキャリアや人生のアドバイスをいただけることも多いです。最初は緊張してしまうことも多いかと思いますが、目上の方とのコミュニケーションスキルや、仕事の垣根を超えた自分自身の知見の幅を広げることができる仕事です。
自分の提案次第でアイデアを実現できる成長フェーズ
新しく組織体制を整えているフェーズのため、「メンバーからのアイデア大歓迎！」な非常に裁量の大きいボトムアップな環境です（現在もメンバー内でアイデア会議を実施中）。新しいチャレンジも含め、「お客様との橋渡し部分」をチーム全体で一緒に作っていきましょう。

【会社概要】
当グループの一員としてIT部門をけん引しています。もともとの特徴である穏やかな社風や働きやすさはそのままに、当グループだからこその安定基盤や連携から生まれるシナジーをさらに活かして活躍の場を広げています。当社の社長をはじめ役員陣は全員エンジニア出身。

【このポジションの特徴・魅力】
・クラウド構想／アーキテクチャ検討の段階からプロジェクトに関与可能
・AWS移行・モダナイズ・運用高度化など、事業インパクトの大きい案件を担当
・裁量の大きい環境で、計画策定 実行推進 品質管理までリード
・推進力・意思決定力を重視した評価設計（顧客折衝／体制設計／リスク管理など）
・技術専門職とは異なる、マネジメント×クラウド推進に特化したPMポジション
・大阪拠点の立ち上げフェーズに関われる（体制構築・プロジェクト推進の中核として活躍）

【担当する業務内容】
AWSを中心としたクラウド基盤の新規構築・移行・運用高度化プロジェクトにおいて、PMとして企画構想 設計・構築 運用改善までをリードしていただきます。技術とマネジメントの両輪で、品質・コスト・納期を担保しながら、クラウドの価値最大化を推進するポジションです。

主な業務領域
● プロジェクト推進（PM業務）
・企画構想・要件定義（非機能要件、セキュリティ、運用設計含む）
・体制設計、WBS/スケジュール策定、課題・リスク・変更管理
・関係者調整（顧客/情シス/開発/インフラ/セキュリティ/ベンダー）
・品質管理（設計レビュー、受入基準策定、テスト計画、移行計画）
・予算・コスト管理、見積作成、提案書作成、顧客報告

● AWSアーキテクチャ設計・標準化
・マルチアカウント設計、Landing Zone 構築（例：Organizations/Control Tower）
・ネットワーク設計（VPC/Transit Gateway/Direct Connect/VPN 等）
・IAM設計（権限設計、SSO/ID連携、最小権限運用）
・セキュリティ設計（ログ統合、監査、脆弱性/設定逸脱対策）

● クラウド移行・モダナイゼーション
・移行方式検討（Lift&Shift / Re-platform / Re-architect）
・移行計画（切替・リハーサル・ロールバック・周知）、移行実行の統括
・コンテナ/サーバレス等の活用による性能・可用性・保守性の改善

● 運用高度化・SRE/FinOps推進
・監視/可観測性の整備（メトリクス、ログ、トレース、アラート設計）
・自動化（IaC、CI/CD、運用自動化、Runbook整備）
・コスト最適化（リソース棚卸し、RI/SP検討、コスト可視化と改善サイクル）
・SLA/SLO設計、インシデント対応体制・運用プロセスの整備

会社概要:当グループの一員としてIT部門をけん引しています。もともとの特徴である穏やかな社風や働きやすさはそのままに、当グループだからこその安定基盤や連携から生まれるシナジーをさらに活かして活躍の場を広げています。当社の社長をはじめ役員陣は全員エンジニア出身です。社員の成長とキャリアを支援する環境があり、安心して業務に取り組めるでしょう。

【このポジションの特徴・魅力】
・クラウド構想／アーキテクチャ検討の段階からプロジェクトに関与可能
・AWS移行・モダナイズ・運用高度化など、事業インパクトの大きい案件を担当
・裁量の大きい環境で、計画策定 実行推進 品質管理までリード
・推進力・意思決定力を重視した評価設計（顧客折衝／体制設計／リスク管理など）
・技術専門職とは異なる、マネジメント×クラウド推進に特化したPMポジション

担当する業務内容:
AWSを中心としたクラウド基盤の新規構築・移行・運用高度化プロジェクトにおいて、PMとして企画構想 設計・構築 運用改善までをリードしていただきます。技術とマネジメントの両輪で、品質・コスト・納期を担保しながら、クラウドの価値最大化を推進するポジションです。

主な業務領域
1. プロジェクト推進（PM業務）
・企画構想・要件定義（非機能要件、セキュリティ、運用設計含む）
・体制設計、WBS/スケジュール策定、課題・リスク・変更管理
・関係者調整（顧客/情シス/開発/インフラ/セキュリティ/ベンダー）
・品質管理（設計レビュー、受入基準策定、テスト計画、移行計画）
・予算・コスト管理、見積作成、提案書作成、顧客報告
2. AWSアーキテクチャ設計・標準化
・マルチアカウント設計、Landing Zone 構築（例：Organizations/Control Tower）
・ネットワーク設計（VPC/Transit Gateway/Direct Connect/VPN 等）
・IAM設計（権限設計、SSO/ID連携、最小権限運用）
・セキュリティ設計（ログ統合、監査、脆弱性/設定逸脱対策）
3. クラウド移行・モダナイゼーション
・移行方式検討（Lift&Shift / Re-platform / Re-architect）
・移行計画（切替・リハーサル・ロールバック・周知）、移行実行の統括
・コンテナ/サーバレス等の活用による性能・可用性・保守性の改善
4. 運用高度化・SRE/FinOps推進
・監視/可観測性の整備（メトリクス、ログ、トレース、アラート設計）
・自動化（IaC、CI/CD、運用自動化、Runbook整備）
・コスト最適化（リソース棚卸し、RI/SP検討、コスト可視化と改善サイクル）
・SLA/SLO設計、インシデント対応体制・運用プロセスの整備

会社概要:当グループの一員としてIT部門をけん引しています。もともとの特徴である穏やかな社風や働きやすさはそのままに、大手HDだからこその安定基盤や連携から生まれるシナジーをさらに活かして活躍の場を広げています。

このポジションの特徴・魅力:
・企画構想段階からプロジェクトに関与可能
・業務／事業変革に直結するDX案件を担当
・裁量の大きい環境でのプロジェクト推進
・推進力・意思決定力を重視した評価設計
・技術専門職とは異なるマネジメント特化ポジション

担当する業務内容:
全社IT基盤（クラウド／オンプレミス／ネットワーク／ID／セキュリティ）を対象に、企画・構想から設計、構築、移行、運用改善までを一気通貫で担うプロジェクトマネージャーとしてご活躍いただきます。
PMとしてプロジェクト全体を推進しつつ、重要な技術領域についてはご自身でも設計・実装に関与し、品質を担保する役割を期待しています。

主な業務領域
1. IT基盤全体の企画・設計・構築・改善
・全社IT基盤に関する企画立案・アーキテクチャ設計
・クラウド／オンプレミスを含むインフラ基盤の設計・構築（ネットワーク、認証、監視、ログ、DR／BCP 含む）
・基盤更改、クラウド移行、統合プロジェクトの企画・推進
2. ネットワーク／ID基盤の設計・実装
・ネットワーク設計・構築（拠点ネットワーク、VPN、FW、ルーティング、冗長化、回線更改、SD-WAN 等）
・ID／認証基盤の設計・実装（Entra ID／Active Directory、SSO、MFA、権限設計、RBAC／最小権限）
3. 自動化・運用高度化の推進
・IaC／自動化による標準化・運用高度化（Terraform、Bicep、CloudFormation、Ansible、PowerShell、Python 等）
・監視・ログ基盤の設計・実装および運用品質改善（アラート設計、ノイズ削減、可観測性向上、SLO設計 等）
4. セキュリティ施策の実装・運用
・セキュリティ施策の設計・実装・運用（EDR／MDM、脆弱性対応、ログ監査、ゼロトラスト要素の導入 等）
・セキュリティインシデント対応および再発防止策の検討・実装
5. 障害対応・品質改善
・障害対応、原因分析（RCA）および恒久対策の実装
・運用課題の抽出と改善施策の立案・実行
6. プロジェクト／ベンダーマネジメント
・プロジェクトマネジメント（進捗・品質・リスク管理）
・ベンダーマネジメント（RFP作成、提案評価、進捗／品質管理、成果物レビュー、SLA運用）
7. ドキュメント整備・技術展開
・各種ドキュメント整備（設計書、運用設計書、手順書、標準化ルール 等）
・チーム・関係者への技術展開および技術支援

不動産会社への営業活動（物件情報の取得）、事業収支作成、買い取り交渉業務、調査業務（現地確認、役所調査など）、契約業務（買い取り契約業務）、決済業務（買い取り物件の引き渡し業務）、その他、社内業務に従事していただきます】

営業事務による事務サポートを受けながら業務を進めます】

当グループはホールディングカンパニーです】

今回は中核事業会社「当社」での募集です】

当社の用地仕入営業職の社員は、経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから結果を出せる環境です】

将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するために必要な「立地選定」において、好立地の土地情報を誰よりも早く入手し購入することが不可欠です】

全国主要都市の展開エリアで、大手の仲介業者だけでなく地域に密着した不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています】

たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさややりがい、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさ、お客様が喜ぶ場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです】

当社の物件は築20年以上の物件も含めて、高い入居率を誇ります】

当グループがアパート開発をおこなうのは首都圏（東京
・神奈川
・千葉）、関西圏（大阪
・京都
・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い主要都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入するため、高い入居率を維持しています】

また、用地取得までの「スピードの早さ」も特徴で、情報をいただいたその日のうちに現地調査を終え、買付の方針を固めることも少なくありません】

こうした「実績」と「スピードの早さ」から、不動産会社から未公開情報を優先的にご紹介頂けるような関係性が構築できています】

概要
不動産ファンドにおける中核人材として、個別物件およびポートフォリオ全体のアセット
マネジメント業務をリードしていただきます。
AM 部長の補佐として、チームマネジメントやファンド運営にも関与いただくことを想定
しています。

【業務内容】
1.アセットマネジメント業務
投資不動産の運用戦略立案・実行
物件／ポートフォリオベースでの事業計画策定およびモニタリング
物件 CF 作成・更新、バリューアップ施策の企画・実行
PM 会社のコントロール
定期レポーティング（投資家・レンダー向け）
2. ファンドマネジメント業務
ファンド収支管理、ポートフォリオマネジメント
投資家対応（説明資料作成、ミーティング対応）
レンダー対応（ノンリコースローン調達、条件変更交渉等）
ストラクチャー構築、エクイティアレンジメント補助
3. 組織・マネジメント
チームマネジメント
若手 AM の育成
AM 部長補佐としての戦略立案サポート

PM部門にて、弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等
の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理をお任せします。
建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確認、見積
チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定しています。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック
・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

ファンド事業本部　（私募ファンド運用資産の購入・売却・運用業務：アシスタント業務）

・月次アカウント業務（レポーティング実務・予実管理）：書類チェック
・SPC事務対応：捺印及び支払指図書作成、会計事務所への連絡他
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・ワークフロー業務（社内決裁）
・コンプライアンス対応：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・会議体の運営事務局、書類送付
・一般的な事務：請求書作成、書類送付、保管、電話・来客対応他
・私募ファンド事業の拡大に伴い、業務フローの再構築のため、業務の平準化や、効率化、省力化を他社でのご経験等を踏まえて改善していける方を期待します。

COO（最高執行責任者）直下にて、新規事業の立ち上げや、社内の事業課題を横断的に解決する「事業企画」ポジションを新設します。これまではCOOや各部門長が兼務で対応していましたが、事業拡大に伴い、専任でCOOと並走し、構想を「数字」と「行動」に落とし込めるコアメンバーを募集します。

【仕事内容】
COOの直轄組織にて、経営視点を用いた事業推進・課題解決をお任せします。単なるデスクワークの企画職ではなく、現場や各部署を巻き込んでプロジェクトを完結させる「実行」までを担います。

●具体的な業務
・新規事業の企画・立案・実行
　自社サービスの収支シミュレーション作成、事業スキームの構築、新規プロジェクトにおける実行支援。
・特命案件・経営課題の解決
　COOから降りてくる抽象度の高い課題（「この事業の利益率を改善したい」「他社との提携案を検証したい」等）に対し、ボトルネックを特定し解決策を実行。社内の事業系トラブルや課題の自律的な解決。
・アライアンス・提携推進
　外部企業との業務提携における条件交渉、契約内容の整合性チェック、社内調整。
・経営意思決定のサポート
　経営陣が迅速に判断を下すためのデータ分析、レポート作成。

【この仕事の魅力（COO直轄のベネフィット）】
●経営判断を「ゼロ距離」で体感
　COOの真下で働くため、経営層が何を根拠に意思決定しているかを肌で感じられます。将来、起業やCXOを目指す方にとって最良の修練の場となります。
●「企画」で終わらせない「実行権」
　大企業のような多層的な承認フローはありません。COOと合意形成ができれば即実行に移せるスピード感があり、自分の企画が事業を動かす手応えを得られます。
●広範なキャリア形成とメンターシップ
　不動産、金融、ホスピタリティなど多岐にわたる領域に関わります。経験豊富なCOOがメンターとなり、ポテンシャルがある方には丁寧に教え込みながら、一流の事業家へと育成します。

保有物件に係るアセットマネジメント業務において、主に建物の物理的な維持管理に関する業務に従事いただきます。

●収益物件の取得検討時におけるエンジニアリングレポートや法定点検等の指摘事項の内容精査とこれらに基づく修繕計画の立案、グループのＰＭ会社に対する具体的な業務指示
●期中の建物の維持管理に関するグループ横断的な取り組みの推進、調整
具体的にはグループ会社のサポートへの定期報告
●収益物件の売却に際してのエンジニアリングレポート等指摘事項是正対応に係るグループ間調整
●その他上記に付随する諸業務

ディスポジション（運用物件の売却担当）とは？
一言で言えば、【投資プロジェクトの利益を確定させる、最後のアンカー】の役割です。

当社が運用してきた数十億〜数百億円規模の不動産を、最適なタイミング、最適な価格で第三者へ売却し、投資家の皆様へのリターンを確定させます。

具体的には
ただ右から左へ流すのではなく、「どうすれば一番高く売れるか？」「誰にアプローチすべきか？」を考え抜き、実行します。
●売却活動の戦略立案（ソーシング）
●購入検討者（法人・ファンド・富裕層など）へのアプローチ・交渉
●契約・決済業務（クロージング） ※物件運用担当者と協力して進めます。

この仕事の魅力
●「仲介」として手数料をもらう立場から、「売主（事業主）」として自社の利益を最大化する立場に変わります。動かす金額の大きさや種類の豊富やもちろん売却手法など、あなたの交渉一つで会社の利益が数千万円単位で変わる、遣り甲斐抜群のポジションです。

●扱える物件のタイプも豊富にあり、（マンション・ホテル・商業施設・ヘルスケア）など、ご自身の経験値に還元することができます。

物流施設特化型REITの資産運用会社において、以下の業務をお任せ致します。

【コンプライアンス、リスク管理業務の補助、サポート】
・許認可業務への対応
（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築
（社内諸規則・内部統制体制の整備、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・新規案件への対応
（売買・案件組成に係る相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の管理）
・関連法令の情報収集・社内周知
（金融商品取引法、投資信託法、宅建業法etc.）
・その他コンプライアンス業務
（法人関係情報管理、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

資金調達実務から中長期の財務戦略立案まで幅広くお任せします。

〜具体的には〜
●資金調達・金融機関折衝： 既存取引先（地銀・関西系・メガバンク等計42行）との良好な関係維持および新規開拓。
●スキーム構築： プロジェクトごとの融資、リース等を活用した最適な調達手段の検討・実行。
●中長期財務計画の策定： 成長計画を見据えたキャッシュフロー管理および企業価値向上のための財務戦略立案。

当社全体が円滑に動くための「仕組みづくり」と「運営」を担う、人事部スタッフ職の採用です。

1. オフィス運営・環境整備
・オフィス設備(備品・什器の管理、発注)
・環境改善の企画・実行
・来客対応
・オフィスセキュリティ、入退館管理の運用
・部署からの問い合わせ対応

2. 当社運営に関わるオペレーション
・全社総会の事務運用
・各種イベント

3. 組織づくり・カルチャー推進
・全社イベント、社内行事の企画・運営
・従業員向けコミュニティ施策の企画
・社内コミュニケーション活性化につながる企画の推進
・従業員が働きやすい環境づくりのための施策立案

4. バックオフィスの業務推進
・請求処理、支払処理などの事務対応
・契約や管理台帳の更新
・社内問い合わせ窓口としての対応

そのほか、オフィス環境の整備や風土づくりなど、多様なフィールドでご活躍いただきたいです。

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

【当社の魅力】
●ソーシング クロージングまで一貫して行うことが可能
●年間投資金額として取得を予定しており、ダイナミックなファンド組成が可能
●自社サービス、私募ファンド、プリンシパル投資、そして今後新たな領域も広がり、豊富な種類を用いたハイスピードかつオリジネーションのある組成が可能
●アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットが可能

【会社概要】
当社は不動産投資およびオルタナティブ投資を通じて資産運用のあり方を根本から変革することを目指しています。
今後は不動産特定共同事業法の事業や新たな事業も開始し、業界のGameChangerを目指しております。
投資家様、社会、未来への変革に大きな飛躍目標に掲げております。本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を起こす仲間を歓迎します。

代表と共に、街に眠る「売れる物件」を見極め、最短スピードで利益を生み出す「買取再販・仲介」のプロを目指していただきます。 扱うのは難地だけではありません。中堅企業の財務改善に伴う物件や、街の不動産会社から入る中古マンション・戸建てなど、幅広い物件を動かします。

1. 「売れる情報」の最速キャッチ（仕入れ）
地場業者へのアプローチ： 地域の不動産管理会社などをこまめに訪問し、表に出る前の「買取案件」をいち早く掴みます。地元の管理会社と連携し、水面下の物件情報をキャッチ。
空き地・空き家所有者へのアプローチ： 眠っている物件を見つけ出し、直接買取の提案を行います。
専門家ネットワークの活用： 税理士や会計事務所から、企業の財務改善や相続に伴う不動産売却の相談を受け、スピーディーに仲介・買取へと繋げます 。

2. 物件のポテンシャル調査
スピード重視のポテンシャル調査： 行政調査や登記情報の確認を行いながら、「今、この物件を一番高く・早く買ってくれるのは誰か」を代表と一緒に即断即決します 。
市場の動きを肌で感じる： 「今、何を買うべきか？何が売れるか？」という感覚を磨き、社内の開発原価と営業利益のバランスを見極めて動きます。

3. 物件のプロデュース（買取再販・仲介など）
スピード感を持った転売・再販： 自社で長く保有するのではなく、リノベーションや企画をセットにして、最適なタイミングで再販活動を行います。
高値売却のルート開拓： 当社のネットワークに加え、物件種別ごとに最高値で買い取る業者を見極め、スピード感を持って販売・仲介を行います。

●不動産関連の調査・分析業務
・モデル分析を用いた不動産市場の調査・分析
・GISを活用したエリア分析
・新規領域（機械学習など前例のない領域やコンテンツ）の調査・分析

●産学連携等の調整業務
・共同研究契約の相手先発掘、および付随する研究業務
・大学教授や他社研究者などと共働した研究の遂行、またはその調整

●情報収集および発信業務
・各種媒体や専門家から定性情報を収集する業務
・セミナー講師やレポート執筆を通じた情報発信業務

●データベース作成業務
・収集した情報や共同研究先と連携したデータベース作成
・作成したデータベースを活用した不動産DXに関連するレポート作成

●PPP（官民連携事業）、インフラ事業の民間側アドバイザリー業務：
・官民連携事業、インフラ事業を推進する事業者等に対して、事業計画策定、資金調達等の支援を行う業務です。
・官民連携やインフラ事業は、事業と金融のノウハウを融合させて社会課題の解決を目指す業務です。事業会社や金融機関でのプロジェクト推進やファイナンスの経験を活かし、社会に貢献することができる業務となります。

＜必要に応じて以下の業務も担当＞
●PPP・インフラ分野の調査・コンサルティング業務：
・PPP・インフラ分野の最新動向や個別テーマについて調査・コンサルティングを行う業務です。

・大手金融グループのシンクタンクの一員として、「社会課題の解決」「顧客満足の追及」「会社の成長」「自己の成長」の4点を達成したいとお考えの方、ご応募をお待ちしております。
・PPP・インフラという社会性の強い業務に、高いモチベーションとプライドをもって取り組める方、歓迎致します。

●国内企業や国内投資家等の顧客からの受託調査におけるプロジェクトリーダー、調査業務
・海外主要国や主要都市のマクロ経済動向、不動産賃貸・売買市場、不動産投資市場に関する調査・分析
・海外主要国や主要都市の不動産投資ポテンシャル評価、投資ポートフォリオ分析
・海外における不動産関連ビジネスやプレーヤー調査
・グローバル不動産投資家動向、グローバルな投資資金の調査・分析
・不動産市場に関するリスク管理のための定量分析
・その他、顧客要望に応じた調査業務
●将来予測業務におけるプロジェクトリーダー、調査業務
・グローバルな投資資金の定量・定性予測（短期・中期・長期）
・海外主要国の不動産賃貸・投資市場の定量・定性予測（短期・中期・長期）
●日常的な海外市場に関する情報収集
・経済・金融データ、不動産データなど様々な定量情報の収集、分析、評価
・各種情報ソースからの定性情報収集、分析、評価
●その他の業務
・執筆、取材、セミナー講師等を通じた海外不動産市場に関する情報提供
・海外不動産市場の知見を生かした国内不動産市場の分析
・その他関連業務

・調査研究業務の幅は広く、多面的に活躍いただける環境です。また、専門性を活かし、奥の深い研究テーマを探求することも可能で、自分の興味があるテーマを研究できます
・従事する業務においては、研究員一人一人の個性を尊重しています。個々人の能力を活かしながら、各種、多様な調査研究分野で活躍できるような体制を敷いております
・在宅（リモート）勤務可、裁量労働制と働きやすい環境です

＜不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務＞
個別の不動産私募ファンドへの投資を検討している投資家に対して、ファンドのデューデリジェンス業務を提供します。
(1) 不動産私募ファンド デューデリジェンス業務
　「マネージャー評価」（運用会社の運用組織体制、運用実績、コンプライアンス体制等）、「ファンド評価」（ファンドのストラクチャー、投資運用戦略等）、「アセット評価」（投資対象不動産の投資適格性）
(2) 不動産私募ファンドのモニタリング業務
不動産私募ファンドへ投資を実行した投資家に対して、投資期間中のファンド・モニタリング業務を提供します。

＜マネージャー・リサーチ業務＞
実物不動産投資あるいは、不動産私募ファンドへの投資を検討している投資家に対し、目標としている投資領域をカバーする不動産運用会社のリサーチ業務を行います。（海外私募ファンドを含む）

＜不動産私募ファンド市場に関する調査＞
（1）不動産運用会社へのアンケート調査・ヒアリング調査、公表情報の収集により、不動産私募ファンドの市場規模、ファンド組成傾向の把握に努めています。
（2）海外の不動産運用会社や情報ベンダーとの情報交換等を通した海外の不動産ファンド市場の実態把握

・少しでも不動産関連や投融資関連のご経験をお持ちの方を歓迎いたします。ご経験の深さや長さは問いません。「関連分野における関心や探究心」をお持ちの方、「業界で常識と呼ばれている物事にも疑問をもって事実や真実を確かめようとする姿勢」をお持ちの方のご応募をお待ちしております。

REIT投資顧問部はJ-REITの分析、投資助言に特化した部署です。
裏付けとなる現物不動産（各用途の賃貸市場、売買市場）、私募リート、海外リートは別部署で担当しており、そららの専門家が有する知見も活かして、J-REITの分析を多角的に行っています。
チームワークでJ-REIT全銘柄を対象に分析を行います（証券会社所属のセルサイドアナリストが1〜2名程度でJ-REITセクターの特定銘柄をカバーする体制とは異なります）。
J-REITについて知見豊富な部内メンバーとのやり取りを通じ、J-REIT全般について、より深い理解や知見向上が図れます。
2025年3月1日時点の部署構成は、部長を含むアナリスト6名と他部署との兼務1名を含むアシスタント3名の合計9名です。
アシスタントのデータ整備等のサポートを受け、性別・世代・キャリアも様々なアナリストがそれぞれの強みを活かしてJ-REITに関する多角的な分析を行い、顧客に投資助言を行っています。

顧客はグループ内外の複数の大手国内機関投資家です（個人投資家は対象外）。
投資顧問契約に基づく対価を受け取り、J-REITに関する投資助言を特定の機関投資家に行う特色あるビジネスモデルであり、特定少数の顧客との継続的な関係に基づき、腰を据えて、中立的な立場で分析業務に取り組むことができます（不特定多数の投資家に対する営業的な活動や分析対象への気兼ねは不要）。
レベルの高い顧客ニーズに応えることで、アナリストとしての自己成長も図れます。

●担っていただく業務
各アナリストには担当銘柄（10銘柄程度）の業績予想作成、定性評価レポート執筆をベースとして、本人の適性や希望も考慮し、部として提供する様々な各種データ、レポート作成を分担していただきます。

●国内の不動産市場について、資産市場、賃貸市場、資本市場の各視点から、自ら市場の変化を促す本質的な要因を把握し、統計解析の手法も駆使して先見的な分析を行い、調査レポートを作成していただきます。
・不動産投資市場の将来予測/リスクの計量化/不動産の投資適格性評価など、不動産投資に関する調査/研究およびコンサルティング
・住宅/オフィス/商業施設など、主要不動産の需要動向や市場予測など
・不動産市場に関する調査/研究およびコンサルティング
・業務の中心は、各種レポートのドキュメンテーションが中心
その他、次世代メンバーの育成・指導もお任せ致します。

本求人の具体的な仕事としては「分譲マンション事業の事業推進」の役割。

・工程管理　　　　（企画mtg→商品企画会議→販売戦略会議）
・モデルルーム業務（候補用地確認〜業者選定〜金額交渉〜中間検査〜竣工検査）
・オプション業務　（業者選定〜各所調整）
上記の仕事内容について、上司のサポートポジションとして業務に従事していただきます。

モデルルーム業務では、どんなモデルルームを建てるかを考え、その中でお客様をご案内する動線やインテリアコーディネートの方向性の考案、マンション模型の発注業務など、常にお客様（エンドユーザー）を意識することが求められます。

【事業内容】
〈収益不動産の再生事業/仕入職〉

収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。　

リノベーション推進部の仕入担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、仕入れの経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

現在は東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後はレジデンス・商業施設等も対象として、一緒に働く仲間を募集します。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

【この仕事に向いている方】
・不動産の業務範囲のみではなく、周辺領域の幅広いスキルを身につけたい方
・クリエイティブな発想を活かしたい方
・トレンドに敏感で、情報感度の高い方
・先進的な空間づくりに携わりたいという意欲をお持ちの方
・億単位のプロジェクトを動かしたい方
・調整業務に長けている方
・当社の経営理念に共感できる方