金融フロント、不動産関連企業の転職求人

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当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者及びTK出資者とのドキュメント対応、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明/調整）
・受託ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、TK配当、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算、CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

- 案件の見積、積算
- 受注のための営業支援
- 協力業社の手配
- 施主、監理者との打合せ
- 工事作業所周辺住民への告知、説明
- 施工計画の作成
- 工期、品質、安全、予算などの管理
- 各種届出など

幅広いアセットタイプ（マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど）の収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。

想定業務:
- レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
- 収益最大化のための賃料改定策定および実行
- 建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
- リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
- 管理業務（収支管理・レポート管理など）

ポジションの魅力:
- マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われるため、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
- 収益最大化に向けた「コンセプト策定 実行」を一貫してリードできます。事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
- 建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割です。日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。「守りの運用」だけでなく、「攻めの価値づくり」も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
- 一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事です。自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

現在、自社マーケティングチームではtoC／toB（不動産エージェントの採用活動）の双方において多様な施策を並行して実施しております。今後も急成長に伴い、マーケティング予算・施策の数は増加する見込みです。不動産業界に自社の魅力を伝え、またお客様に「いい不動産取引」を提供するべく、マーケティング関連のオペレーション業務を担当いただく方にJoinいただくことで、施策の実行スピードを上げたいと考え募集を始めました。

▼仕事概要
- 顧客、不動産エージェント、その他外部へのメール・Slack送信
- ツールを利用したメール一斉送信
- 他社に対する自社指名KW除外依頼メール送信
- 自社開発プロダクトを用いたカスタマー対応
- 競合他社の広告バナー、LPの事例収集
- オフライン座談会などの会場探し〜予約〜準備
- キャンペーン用ギフトカードの送付対応
など

▼働く魅力
- 在宅ワーク×時短OKで柔軟に働くことができる
- DXが進んだ職場でformrun、zapierなどさまざまなツールを経験できる

・日本都市ファンド投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属は運用一部の商業ＡＭ兼務または運用二部のオフィスＡＭ、希望も考慮）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

自社では、不動産領域を中心に複数の事業を展開しており、それぞれがオンラインでの集客・CRM・ブランド発信を強化しているフェーズです。本ポジションでは、Google・Yahoo・Metaなどの広告運用から、LP改善、SNS動画広告、クリエイティブ企画まで幅広く携わります。単なる広告運用に留まらず、「事業の成長をどうつくるか」という観点から、戦略立案 実行までをリードしていただきます。

### 想定業務
- Web広告をメインとしたデジタルマーケティング戦略の企画、立案、提案
- Google/Yahoo/Metaなどの広告運用
- SNS動画広告やLPの運用・訴求設計
- 動画やバナーの構成案・台本制作
- 顧客接点を意識した広告クリエイティブの企画
- データをもとにABテストを実施し、仮説検証
- PDCAを高速で回し、利益最大化と再現性の構築

- 自社グループ全体のCRM戦略の設計と実行
- 展開している複数事業のCRM戦略設計と実行
- 既存顧客満足度向上のための施策立案と実行（LINE・SMS・メールなど）
- 顧客データ分析に基づいた施策の改善

### ポジションの魅力
- 広告・CRM・クリエイティブの“戦略 実装”まで一貫して推進できる
マーケティング施策の企画からA/Bテスト、改善、再現性の構築まで一連のプロセスを自ら設計できます。自社グループ全体でCRM戦略を任されるため、顧客データを活用した分析、既存顧客とのコミュニケーション設計、顧客満足度向上の施策などにも深く関与。事業収益に直接インパクトを与えられるポジションです。

- 立ち上げフェーズから参画し、自身の裁量で仕組みづくりができる環境
自社のマーケティング組織は、まさにこれから基盤をつくっていくフェーズです。若手中心の組織の中で、広告運用の型づくり、CRM戦略の標準化、業務フローの整備など、仕組み化に直接関われます。事業の立ち上げタイミングだからこそ、裁量を持って動くほど成果に直結し、会社・事業規模の成長を肌で感じられる環境です。

- 将来のマネジメント候補として、リーダーシップを発揮し成長できる
チームで連携しながら、マーケティングナレッジの共有や改善提案にも取り組んでいただきます。社内の営業・企画・事業責任者との協働も多く、若手のうちから事業全体の構造を理解しながらスキルを伸ばせます。ゆくゆくはマーケティングチームをリードするマネジメントを担うキャリアへのステップアップも期待しています。

カスタマーコンシェルジュとして、「買い取り」と「自社物件の販売」をお任せします。
自社物件のみの紹介だからこそ、当社が大事にしているのは「この物件を購入してもらうことが本当にお客様にとって幸せか」ということ。
儲けを全面に出す営業はせず、一組のお客様にじっくり時間をかけて向き合います。
お客様の条件と違った場合には追客することはせず、仲介のほうが最適だと思えば仲介を紹介することもあります。

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●担当するお客様
基本的にはインバウンドのお客様のみで、「買い取り」の場合には売却予定のお客様と売買希望の物件を訪問。「自社物件の販売」の場合には購入予定のお客様と売り出している物件に集合しコミュニケーションをとっていただきます。

●仕事の特徴
担当件数は週に5件ほど。マーケティングに注力しているため多くの反響があり、テレアポなどの新規開拓は不要、売上目標もありません。販売するのは自社物件のみなので、一軒一軒の立地・環境を熟知した上で物件をご紹介できます。

●仕事の進め方
1組のお客様に対しメインの担当は決まっているものの、チーム内で様々な業務を分担しながら協力しあって進めています。たとえば、お客様先へは通常2名体制で訪問したり、自分の知識だけでは難しいことをチームメンバーに助けてもらったり。そのほか、成果が出た後の振り返りや課題解決ができる場として、週1でのチームMTGも実施。メンバーにフィードバックをもらいながら、チーム全員で案件に取り組んでいます。
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当社のカスタマーコンシェルジュは、従来の不動産営業とは一線を画したスタイルで、お客様一人ひとりに寄り添うことを徹底しています。
大切なのは経験よりも、お客様に価値を届けるという気持ち。
「きれいごとではなく、本当にお客様のために仕事がしたい」そんなあなたが活躍できるフィールドをご用意しております。

・不動産取得検討の段階から仕入部門と連携し、「周辺マーケット調査/賃料査定〜商品企画〜リーシ
ング（テナント契約から引き渡し業務）まで」一気通貫でご担当いただきます。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、ホテル、高級住宅など

【具体的には】
・当社で取得を検討する物件の周辺マーケット調査、賃料査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための商品企画業務
・新築、及びバリューアップした物件のテナントリーシング業務

未経験からスタートOKの一般事務のお仕事です。具体的には、建設関連のアプリケーションへのプラン、工程変更、新規物件の登録作業、貸与物や備品の管理、拠点メンバーの出退勤管理、社内経費対応、請求書対応、簡単な図面管理、電話対応、来客対応などをお願いします。不動産や建設に関する専門知識は不要で、同じチームのメンバーが丁寧に指導します。業務に慣れてきたら、半年から1年半を目安にサポート事務へキャリアアップし、より専門的な施工管理のサポート業務を担当していただきます。

●達成すべきミッション
営業プロセスの改革： 現状手書きで管理している地図など、アナログな業務をデジタル化し、営業活動の管理レベルと質、スピード
を向上させる。

・契約確度向上への貢献： 競合他社に倣い、データに基づいた契約確度の高い営業アプローチ（例：所有者事項取得後の訪問）をシステム面から
実現する。

・クラウドサービスの高度活用の推進： クラウドサービスを営業システムの軸として位置づけ、API連携やカスタマイズにより、機能のより良い運用方法を検討・実現する。

・データ活用戦略の構築： 借地権、底地、持分などの重要財産情報や登記データを、安全かつ効率的に整理・活用・流用できる仕組みを構築する。

事業成長に伴い、2人目法務担当として関わっていただける方を募集します！

【具体的な業務内容】
法務相談対応、契約書レビューの日常業務に加えてご経験ご志向踏まえて以下の業務をお任せいたします。

・利用規約改定、個人情報保護、広告審査等の法令遵守に必要な体制構築
・リスクコンプライアンス委員会の事務局
・カスハラ・クレーム管理の事務局
・ADR、訴訟時の対応
・株主総会、取締役会の事務局
・各種規程整備、運用
・許認可（宅建免許）に関する手続き　
・関連当事者取引の運用整備、インサイダー取引整備等
・IPO準備に伴うコーポレート業務

※基本的にはリモートワークでの稼働で、出社は週1~2回を想定しています

M&Aにかかる資金調達、および、本体、子会社の資金管理等の財務業務。
自己のキャリアップとしてIT業界に加え不動産業界の知識も吸収でき、また、スキルの面においても財務業務だけでなく税務、管理会計、経営改善の提言、M&A案件の買収DD、買収後のPMIなど幅広いスキルアップに加え、マルチタスク処理能力の取得を目指すことが可能な職場です。

【具体的な業務詳細】
・資金調達、運用管理
・連結グループ全体の資金管理、キャッシュフロー予実分析
・金融機関折衝
・連結決算業務
・開示関連業務　など

同社は、テクノロジーを活用した不動産投資運用事業を手掛ける企業です。
「自己勘定／機関投資家向け／個人投資家向け」という3つの異なるスタンスから不動産の投資運用を行っております。
本ポジションでは、期中AMを担当いただける方を募集しています。

＜業務内容＞
・投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）
　-　リーシング戦略・売却戦略の策定と実施
　-　PM会社の選定と監督
　-　不動産に掛かる改修計画の策定と実施
　-　投資家への定期レポート（予算・実績など）
　-　レンダーへのレポート、コベナンツ管理等
　-　売却計画立策定と実施
・上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

総務担当者として、以下の業務を行っていただきます。
プライム市場上場企業として、グループ従業員数2,600名超の総務業務をお任せします。
・各種社会保険手続き
・庶務業務(備品の発注・管理)
・事務所の管理
・携帯電話の管理
・社内行事の企画・運営
・定期申請手続き
など
労務管理システムとしてSmartHRを使用しております。
バックオフィスの強化として業務を行って頂きます。
※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

住宅ローン証券化スキームを実現するために、SPC（特別目的会社）やTMK/GK-TKスキームの経営・財務管理を担う。
証券化ビークルの設立・運営、財務戦略の立案から実行まで、一連のプロセスを設計・実装する。
具体的には、証券化ビークルの設立・運営、財務戦略・資金調達、経営管理・コンプライアンス、投資家向け開示・IRといった業務を担当。

1. 証券化スキーム設計
- 住宅ローンポートフォリオの与信・キャッシュフロー設計
- 信託受益権/トランシング設計
- TMK/GK-TKスキームの構築
2. 配置戦略立案・実行
- 生保・地銀・機関投資家向けの配置戦略策定
- 情報開示パッケージの作成
- 私募配置の実行支援
3. リスク管理・継続運用設計
- ""Skin in the game""の設計
- レーティング対応
- 継続開示・運用プロセスの型化

住宅ローンのリスク移転を「商品性×再保険×データ」で再構築するプロジェクト。
団信・連生団信を単体商品として扱うのではなく、AI与信スコアリングと一体化した設計にし、保険数理と与信を往復で最適化する新しいアプローチに挑戦します。

【本ポジションにおけるミッション】
高金利時代における「住まいと金融の新しい安心」を創る

【上記ミッション達成のための想定アプローチ】
- 住まい選びから計画的な支払いまでを一気通貫してサポート
- 高金利時代における高付加価値商品(連生団信)の開発
- 多様な共働き世帯(片方フリーランスなど)に合わせた与信の仕組み

▼仕事概要
1. 商品設計・数理設計
- 団信・連生団信の引受ルール設計
- 免責事項・給付条件の数理設計
- AI与信スコアと連動した保険料設計
2. 再保険スキーム構築
- 再保険スキームの設計・構築
- 引受余力の最適化
- リスク分散戦略の立案
3. デジタル実装・運用設計
- 告知〜支払までのCX（顧客体験）設計
- クレーム運用プロセスのデジタル化
- 不正検知システムの設計
- 継続的なモニタリング・改善の仕組み構築

【本ポジションにおけるミッション】
高金利時代における「住まいと金融の新しい安心」を創る

【上記ミッション達成のための想定アプローチ】
- 住まい選びから計画的な支払いまでを一気通貫してサポート
- 高金利時代における高付加価値商品(連生団信)の開発
- 多様な共働き世帯(片方フリーランスなど)に合わせた与信の仕組み

▼仕事概要
1. 与信モデル設計
- AI与信スコアリングモデルの要件定義
- 既存の住宅ローン審査プロセスの分析・改善提案
- 代替データを活用した与信判断手法の開発
2. 商品設計・オペレーション設計
- 新しい住宅ローン商品の設計
- 審査〜実行〜回収までのオペレーションフロー設計
- リスク管理基準の策定
3. ポートフォリオ管理
- ローンポートフォリオの構築・管理方針策定
- キャッシュフロー予測とモニタリング
- 証券化に適したポートフォリオ設計
4. 規制対応・コンプライアンス
- 貸金業法・銀行法等の規制対応
- 金融庁ガイドライン準拠の仕組み構築

12月4日（木）に当社の会社説明会を開催いたします。
当社のビジョンや事業の概要を代表や責任者から説明いたします。
当社で働いてみたい方、直接話を聞きたい方は、ぜひご参加ください。

当社の事業戦略のキーパーソンとして、多岐にわたるプロジェクトの事業化およびグロースまでお任せさせていただきます。
●新規事業の立ち上げとPM（プロジェクトマネジメント）
・新規事業に必要な許認可の取得に関する業務
・事業責任者（またはその候補）として、市場への導入戦略の設計と実行
・開発部門、営業部門、管理部門など社内各部署を巻き込んだプロジェクトの推進・統括
・PoC（概念実証）からPMF（プロダクト・マーケット・フィット）達成までのリード
●事業計画の策定と経営層への提案
・KPI設計を含む詳細な事業計画の策定など

採用組織の中途採用担当として下記業務をお任せします。
●各組織の採用における戦略立案
● 採用予算策定
●中途採用における手法選定
●エージェントとの連携
●採用面接実施
●入社者のオンボーディング、 入社者フォロー、入社書類回収
●制度設計・人材開発へのキャリアチェンジも予定しております

<当ポジションの魅力>
中途採用全般の業務に携われるので、 裁量を持って人事業務を行なうことができます。

【東京】売買仲介営業(事業用不動産)/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
事業用不動産のプロフェッショナル集団である当社にて、売買仲介業務を担って頂ける方を新たに募集いたします。法人営業として、事業用不動産の売買仲介業務をメインにご担当頂きます。
●業務内容：
・お客様のニーズを把握し、物件調査・分析・提案を行います。
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポートなどを行います。
・メガバンク系の不動産会社として、銀行ルートを活用した営業を行います。
・論理的な提案が求められるため、顧客に対してじっくりと考えながら提案を行いたい方にマッチするポジションです。
●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。
●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。また、商談相手として企業経営者も多いため、信頼を勝ち取るためにも、論理的な提案(不動産コンサルティング営業)としての要素が強いです。そのため、じっくりと考えながら顧客に提案をしたい方にはマッチするポジションです。
●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

FP&Aとして、経営や全社戦略にかかわる全社観点と事業部における財務領域の企画推進に携わっていただきます。
・年度予算および中長期事業計画の策定
・各組織の目標・計画に対する予実管理、KPI/KGI管理

● ポジションの魅力
・経営陣と密接に連携しながら、IPOという会社のターニングポイントをリードできる
・財務企画・コーポレート部門の立ち上げにもゼロイチで関与できる
・将来的な経営幹部へのキャリアパスが見込める戦略ポジション

仕事内容
急成長部署！立ち上げ4年で売上100億を目指す環境で、市場価値を高める！
一棟収益物件の仕入れに関する業務全般をお任せします。
市場価値が高く、会社の売上に直結する重要なポジションです。
最初は「知識インプット・人脈づくりから」スタートしていただきます。
架電や外回りを通じて、業界の人脈・知識をゼロから構築してもらいます。
具体的な業務内容
1.情報収集・新規開拓
仲介業者からの情報取得をメインとしながら、新規開拓や既存顧客へのダイレクトアプローチにより、未公開・優良案件の情報を自ら獲得していただきます。
2.物件の選定・交渉
収益性の高い物件を厳選し、仲介会社との価格交渉、条件調整を行います。
3.仕入れ・契約業務
一棟収益物件の仕入れ、契約業務の実行。（フォロー体制あり）
4.物件の商品化・管理
仕入れた物件を販売に出すまでの管理業務（書類取得、銀行との折衝など）を担当。
「仕入れて終わり」ではなく、販売・管理部門と連携し、一貫して事業に関わるため、高い責任感と誠実さが求められます。

こんなポジションです！
成長実績
立ち上げ1年目で売上30億円を突破！2年目では50億円、4年目には100億円を目指し、飛躍的な拡大を続けています。
組織展望
現在は立ち上げたばかりの部署のため5名の組織となっていますが、今後は10名体制に組織を拡大し、少数精鋭で売上100億円達成を目指しています。
ポジションの魅力
少数精鋭のため、仕入れ 商品化 販売 管理まで、事業全体の流れを見通せる高い視座と裁量を持って働くことができます。
あなたの経験と実力が、会社の成長にダイレクトに反映されます。

業務内容
【アセットプランニング部（新規開拓）】
資産形成に対して、潜在ニーズを抱えたお客様に対して不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。
▼具体的には
●マーケティング思考を活かしたリスト作成やアポイント獲得
●資産形成、人生設計に関するヒアリング
●物件のご提案・シミュレーションの実施
●契約対応、購入後のフォロー
【スマートセカンド部（完全反響）】
資産形成を検討するお客様に対して、不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。
マーケティング部が打ち出した広告やセミナー経由でお問い合わせをいただいたお客様に対し、反響対応から提案・成約まで一貫して担当します。
▼具体的には
●Webやセミナー経由での反響対応（アポイント獲得）
●資産形成、人生設計に関するヒアリング
●物件のご提案・シミュレーションの実施
●契約対応、購入後のフォロー

このポジションでできること
ライフプランから逆算し資産形成のニーズ創出をする無形商材の営業スキルの習得。
資産価値の高いDX不動産を販売する有形商材の営業スキルの習得。
ハイクラス層への提案営業を通じたハイレベルな営業スキルの習得。
アポイント獲得〜アフターフォローまで、長期的な顧客関係構築に携わる経験。
不動産、金融など幅広い知識の習得。
マネジメント経験（20代で課長などのマネジメント経験、早いと30代で部長可能）。
実力主義の環境でスピーディーに昇格昇給（年収2,000万円以上も可能）。

具体的な業務内容
福岡エリアを中心とした新卒・中途採用業務をお任せします
・採用計画の立案・実施、進捗管理
・求人票作成、管理
・広告媒体の管理
・エージェント管理
・採用面接のセッテイング及び実施
・書類選考、面接の案内、日程調整
・入社予定者へのフォロー
・契約書、請求書対応
・スカウト対応
・内定式、入社式などの式典対応
・インターンシップ、内定者イベント等の対応

まずは採用実務を中心にお任せしていきます。グループに関する理解を深めながら採用業務全体の流れを掴み、徐々に業務範囲を広げていただきたいと思います。

※総務業務の一環として、社内イベント・式典などの企画・運営、災害時対応、社内調整業務などもご担当いただきます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様に対し、住宅のメンテナンスフォローに関するお電話の問い合わせ受付対応をお任せいたします。具体的には、住宅の修理手配・修理・部品交換・有償工事受注などに対する一次電話対応窓口の担当、データ入力、書類作成（保険証券の発行など）を行います。お客様のご要望・お困りごとをヒアリングいただき解決に向けて社内スタッフと連携をとることが大事なお仕事です。

営業活動や新規事業を法務・リスクマネジメントの側面から支える「事業伴走型」の業務推進ポジションです。契約チェックや法的リスク対応だけでなく、営業担当や企画部門と連携し、ビジネスの前進をサポートしていく役割を担っていただきます。

●具体的な業務内容
契約書や関連法令のチェック（不動産売買契約、小口化商品契約など）
営業担当と連携したリスクマネジメント支援
契約書式・社内フォーマットの改定
許認可申請などの事業サポート業務
※将来的には業務プロセスの設計や体制づくりにも関与可

●部門の特徴・ポジションの魅力
事業の意思決定に関与できる
契約業務やリスク管理にとどまらず、営業と連携しながら事業の最適化を図る役割を担います。法的側面とビジネス視点の両方から、不動産事業の深い理解を得られます。
幅広い不動産知識を習得可能
当社は多様なアセットタイプ（オフィス・商業施設・一棟マンションなど）を扱うため、不動産に関する知識を網羅的に学べます。

●当社バリューチェーンでの業務推進部門の関わり方例
物件の仕入れ
→物件の適法性や契約リスクをチェックします
バリューアップ（建物のリノベーション）
→ 改修において必要な許認可があるかを確認し、必要に応じて申請をサポートします
物件の販売
→ 契約書のレビュー・法的リスクの確認を行います
販売後物件の管理・アフターサポート
→ 契約上の義務や遵法性の問題をチェック・リスクマネジメントを実施します

区分マンションの仕入れ、リノベーション管理、販売管理を行っていただきます。

業務詳細
・中古マンションの情報探索を行っていただきます
・弊社取引先デザイナーと打ち合わせの上、リノベーションの内容を決めます
・工事会社から見積書取得
・収支表の作成、スケジュールの策定
・物件の取得後、リノベーション管理
・物件販売

オフィス、商業、ホテル、レジデンシャル、開発用地に対して、価値創造の視点で基本計画・デザイン業務を行っていただきます。
業務詳細
・入手する上記不動産に対して、遵法性、最適用途を検証
・遵法性、最適用途を勘案し、プランニング
・概算コスト算出
・デザインディレクション（設計業務は外注予定）
・設計検証

金融第二種登録（信託受益権売買）と将来的に助言業登録を行う予定であり、そのコンプライアンス業務を行なっていただきます。
業務詳細
・金融第二種登録（信託受益権売買）の準備（財務局に対する面接、資料準備等含む）
・財務局とのやりとり
・助言業登録の準備

以下のような業務内容です。
当社ブランド(戸建・集合住宅)のエクステリアの推進です。
本社として、全国の設計担当のエクステリアの設計力、提案力を向上させ、街に建つ当社ブランドのエクステリアの魅力、品質を向上させます。

具体的には…
1.設計担当向けにエクステリア設計力、提案力向上のための企画を立案し、実行する。
そのための教育、研修の企画、運営を行う。
（過去の例：圃場見学研修、設計作図研修など）
2.当社ブランドにあったエクステリアデザインコードを作成する。
3.エクステリアのカタログやツールの制作、改訂。
カタログに掲載する商材の選定、決定。

特に1.についての比重高くご活躍していただきたいと考えております。

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンド、
および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務

・ 私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・ グループ会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・ アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、
　 エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・ 不動産取得時におけるグループとの連携業務の一部サポート

AI・DXコンサルティングの過去データに基づいて、各パートナー企業のシステムやプロセスのインテリジェント化を実現します。
手掛ける事業領域は不動産を超えて、飲食、物流、宿泊業等の新規事業領域でのDX実績が増加しています。
顧客課題に対して、ビジネス/テクノロジーの両面からアプローチし、ヒアリングやビジネス課題分析、デザインやアーキテクト提案等のコンサルティングから携わることができます。
ここから得たニーズを将来的にはSaaSとして提供し、事業化を目指します。
クライアントとの共同事業や新規ビジネスの立ち上げに関わることもできるのが当事業部の魅力です。

主にアプリケーション(Web全般、モバイル)を中心として、インフラ(クラウドプロバイダーやIaaSなど)、AI領域など多岐にわたります。
携わる工程はサービス企画から要求分析の最上流工程から、要件定義、設計、開発、運用までの全領域です。
今まで培ってきた経験・スキル・得意分野に応じた業務をお任せしますが、知見・スキルを磨き、一連を担うフルスタックエンジニアやスペシャリストを目指してください。

※営業（フィールドセールス）
●投資用不動産（区分）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●チームマネジメント
※マネージャーとなった際、面接・教育・研修などをお任せ予定です。

魅力ポイント
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）
※インセンティブのみで1500万円のマネージャーもいます！

顧客獲得
仲介営業（売買）
現地案内
契約締結

弊社では生成AIによる不動産仲介業の効率化を目指しアプリケーションの開発を行っています。
本ポジションでは、一人目の生成AIエンジニアとして、不動産取引における非効率を解消し不動産取引をより安全に加速するため、課題の発見 / 解決策の模索 / 検証 / アプリケーションへの実装と幅広い範囲で業務をお任せします。

具体的には
- 生成AIを用いたソリューションの考案と実装
- 複数のモデルを用いた検証と精度の比較
- アプリケーションへの実装
- 継続的な精度向上のための仕組みづくり
に取り組んでいただきます

●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

未経験からスタートＯＫ！一般事務のお仕事です！
◎具体的には…
・建設アプリへのプラン、工程変更、新規物件の登録作業
・貸与物や備品の管理
・店舗メンバーの出退勤管理
・社内経費対応、請求書対応
・簡単な図面管理
・電話対応、来客対応
など
業務になれてきたらサポート事務へキャリアアップし、より専門的に施工管理のサポート事務を行っていただきます。（半年〜1年半くらいを目安にしております）

・ITサポート対応を主業務としつつ、オペレーション構築・改善を担う
- 社員のITトラブル解決、問い合わせ対応、トラブルシューティング
- アカウント管理
- IT資産管理
- オンボーディング/オフボーディング支援
- マニュアル作成・ナレッジ蓄積
- 業務フロー改善、オペレーション効率化
- オフィス環境整備

仕事内容
「反響案件」メイン！富裕層・オーナー層への資産コンサルティング！
保険・証券を中心としたコンサルティング営業をお任せします。
不動産の提案は不動産営業部門への送客がメインとなりますが、専門知識を活かして総合的な提案を行います。
具体的な業務内容
1.インサイドセールスからの案件対応（メイン）
・弊社が開催するセミナーで資産形成や保険の見直しに興味を持ってくださったお客様との商談がメイン業務となります。
・セミナーへ予約いただいたが当日お越しいただけなかったお客様へ、架電で再アプローチ（チームで分担）をし、獲得したアポイントの対応も行います。
・反響以外にもリーズ案件もあるため、意欲次第では月10〜20件程度の新規接触が可能です。
明確な「飛び込み」はなく、反響・紹介案件を軸に、質の高い商談に集中できます。
2.自己集客（裁量あり）
・ご自身のスタイルで集客活動を行うことも歓迎しています。
自己集客から成約となった案件はインセンティブ比率が優遇されます。
3.クロスセル・連携業務
・商談を進める中で、実需不動産の売買・仲介など、自身の専門外のニーズは社内の専門セールスへパスができます。
自身で直接サポートができなくても、社内のプロをお客様へお繋ぎすることができるため、お客様との信頼関係・長期的な関係を築きやすい体制が整っています。
・社内には不動産のトップセールスや大手証券出身のプロが複数在籍しているため、社内で働きながら他商品の知見も広げることができます。
・社内のオーナー様や賃貸入居者様など、まだまだ当部署がお客様へ価値提供できる見込みはたくさんあります。
潜在顧客層へのアプローチもゆくゆく検討していく予定です。
評価軸
「売上」を評価の軸とします。
会社指示の商品を最優先する風土はないため、提案する商品は個人の裁量にお任せいたします。

・物件調査（役調、現調） ・重説、売契作成 ・納品 ・アフターフォロー

・物件調査（役調、現調）
・重説、売契作成
・納品
・アフターフォロー

仕事内容
自社保有の収益不動産における賃貸収入の確保・拡大を担うポジションです。
事業者の立場で事業収支構造を把握し、収益最大化に貢献いただきます。
主な業務内容
賃貸事業企画（賃貸収入計画・営業戦略の立案）
テナントリーシング業務
※対象物件：物流倉庫、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンス、寮・社宅など全用途

不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却（アクイジション／ディスポジション）
業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当。オフィスビルを主とした運用物件の情報収集からプライシング、デューデリジェンス対応まで、幅広い実務経験が可能。

※大型の再開発ビルに係る取引等、1,000億円規模の物件取得に携わる希少な経験が可能
主な業務内容：
・オフィスビル等の新規物件取得（アクイジション業務）
・保有資産の売却（ディスポジション業務）
・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業
・プライシング業務（投資判断資料作成 等）
・デューデリジェンス業務（鑑定会社対応など）

不動産投資法人及び資産運用会社の経理・総務業務。
不動産投資法人にかかる専門性を高めながら幅広い業務経験が可能なポジション。

主な業務内容：
・不動産投資法人及び資産運用会社の経理業務全般
・決算業務（主に委託先管理を中心とした実務、IR部門と連携）
・税務対応業務（税理士法人対応）および会計監査対応（監査法人対応）
・会社運営に関わる企画・総務業務
・行政対応・許認可対応（金融庁・国土交通省など）

投資法人に関する下記業務を担当
1. ポートフォリオ構築方針の戦略・立案・実行（物件取得売却戦略含む）
2. ファンドの予算策定/財務分析/係数管理/パフォーマンス分析等
3. 資金調達業務全般（財務戦略の立案、借入・公募増資等の資金調達実務の実行）
4. 取得等のスキームに係るソリューション提案（社内外へのプレゼンテーション資料作
成含む）
5. その他（投資主総会等）

【募集ポジション】
　施工管理職
営業が仕入れた物件に対して、付加価値を付けていく建築工事の統括をする仕事です。
工事では、発注者側として「協力会社に現場監督から施工までを一括でお任せする」方法で効率化を図り、不動産仕入れの段階から、工事のプロとして打合せに参加することでプロジェクトに一貫して携わります。

【職務内容】
・工程管理（協力業者様の工事の進め方や人員の管理、各種検査、引き渡しの管理）
・安全衛生管理（事故や健康被害の予防や対策の策定、労働者の安全意識の向上、
　作業環境の改善、安全衛生監査）
・原価管理（使用する材料の寸法や品質、強度の規格管理、納まりの検討や指示）
・品質管理（進捗状況によって発生する経費の把握管理、計画や工程の見直し、
　適正な利益の確保）

職種の魅力
1.尊重しあう企業文化
　より良い建築の完成を目指して、
　どんな困難も、誠意をもって乗り越えるチームです。

2.キャリアの将来設計がしやすい
　労働時間も比較的少ないため、資格取得がしやすい。
　建築士や施工管理技士などを取得する社員も多数。

3.幅広い工事の統括経験が可能
　他職種と同じく、裁量が多いため、
　多様な構造種別の施工管理の経験を養えます。

4.リーダーシップが発揮できる環境
　物件の仕入れ段階から案件に入るため、
　受動的ではなく、自らの推進力を試せる環境がある。

【職務内容】 　
　・新築建売事業の設計業務
　・中古戸建て、中古マンションの再生事業におけるリノベーション設計業務
　・他建設関連業務（品質管理、積算、業務経理など）