不動産ファイナンス、日系金融機関の転職求人

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当グループは、受託財産部門におけるアセットマネジメント事業の事業企画部署として、オルタナティブ運用領域の成長戦略をリードしています。
近年、国内においてもオルタナティブ投資への注目は急速に高まっており、当社においても今後の成長を牽引する重点領域として、取組みを一層強化しています。
当グループでは、投資対象として「不動産」・「インフラ」・「プライベートデット」を柱とするインハウス運用ビジネスについて、戦略立案から推進までを一貫して担っており、単なる企画業務にとどまらず事業成長に直結する施策を自ら設計し、現場と一体となって実行していくことがミッションです。
具体的には、各運用部署および販売部署と連携しながら、収益目標の設定や進捗管理（KPIマネジメント）を行うとともに、現場で生じる課題やボトルネックの解消に向けた施策を企画・実行します。
さらに、組織体制や業務プロセスの高度化、社内ルール整備、事業買収も含めた新たなビジネススキームの構築など、事業基盤の強化にも幅広く関与していきます。

【業務の位置付け・期待値】
本業務の大きな特徴は、オルタナティブ運用事業全体を俯瞰する立場にあることです。商品企画、投資案件ソーシング、投資判断、運用管理、投資家向け販売といった一連のプロセスを横断的に捉え、それぞれを有機的に結びつけることで、事業全体の最適化・高度化を図ります。
そのため、本業務を通じて、個別アセットにとどまらないオルタナティブ運用全般の知見とアセットマネジメントビジネス全体を捉える視座を体系的に獲得できる点は大きな魅力です。
また、国内最大級の金融グループの一員として、グループ各社と連携し、時には経営層を巻き込んだプロジェクトを推進します。
銀行・信託・証券などグループ各社が持つ国内外の多様な機能やネットワークを活用しながら、従来にないビジネスモデルや商品提供体制の構築に関与できるスケールの大きい業務です。
入社後は、経験豊富なメンバーのもとで実務を通じて理解を深めながら、段階的に担当領域を広げていただきます。
その過程で早い段階から個別テーマを担い、主体的に企画・推進に関与いただくことを想定しており、将来的には自ら課題を設定し関係者を巻き込みながら施策を推進することで事業成長を牽引する役割を担っていただくことを期待しています。

法人向け不動産ファイナンス分野における新規事業の企画・立ち上げメンバーとして、
以下いずれかまたは複数の業務を担当いただきます。

具体的な業務内容
1.不動産ファイナンス分野における新規事業の企画・立ち上げ
（事業構想の検討、ビジネスモデル・収益構造の設計、スキーム検討 等）
2.ストラクチャードファイナンスを前提とした業務設計・プロセス構築
（与信判断基準、業務フロー、規程・ルールの整備 等）
3.案件管理体制の構築および関係部署（審査・法務等）との連携
4.当局対応を見据えた制度・ルール設計
※当局との直接折衝ではなく、対応可能な枠組みづくりを中心とした役割

【このポジションの魅力】
・社長直下の新規事業として立ち上がったプロジェクトにおいて、事業の立ち上げ初期から深く関与できるポジションです。
・少人数体制で事業を推進しているため、企画・設計から実行までを一気通貫で担う経験を積むことができます。
・役割を細かく限定せず、実務に軸足を置いたプレイヤーとして主体的に活躍いただくことを期待しています。

・主として年金基金等の長期資金を運用する機関投資家に対して提供する、国内および海外不動産ファンド等についてのマネージャーサーチ、投資デューデリジェンスや投資開始後の運用状況モニタリングを担当いただきます。また商品担当として、顧客（投資家）向け商品提案や運用報告等のサポートにも従事いただきます。
・また、特定顧客向けの専用不動産ファンドオブファンズ運用や、コミングルの国内私募リートファンドオブファンズ運用について、組み入れ候補となるファンドのサーチ、ポートフォリオ構成の検討やリスク管理等についても担当いただく場合があります。

●魅力
・ゲートキーパーの立場として国内最大級投資家の資金運用を通じ最先端の投資実務に触れること、業界でも評価されるチームメンバーと協働することにより、自らの専門性を高めることが可能です。
・国内および世界の一流運用会社と協働する外部委託運用は、当社で成長中の注力事業です。残高の積み上げだけでなく、顧客層の開拓、自社運用を含めたサービスが拡大しており、事業の成長と共にスキルアップが可能です。

●他社との違い
・グループの広範な顧客層を通じ、スケール感のある規模でビジネスを展開することが可能です。
・新しいことへの挑戦が奨励されており、有望な投資機会には自己勘定によるシードマネー拠出などを通じて、スピード感のあるビジネスの立ち上げが可能です。

●キャリアパス
・不動産ファンド運用業務に従事いただいたのち、希望される方については他商品への挑戦も可能です。また希望される方については、資産運用事業の企画部署や資産管理サービスを主とするインベスターサービス事業への機会も開かれています。
・当該業務へのプロフェッショナルを目指す方については、評価体系の異なるプロフェッショナルジョブという制度があり、長期間にわたって専門性を発揮して、高い処遇を獲得することも可能です。

●勤務環境
・業務の性質に応じて、出社および在宅両方でのハイブリッド勤務が可能です。
・業務コミュニケーションが必要な時は出社、作業に集中したいときは在宅といったように、状況に応じて勤務形態を選択することができます。

ノンリコースローンやLBOローン、債権流動化、海外プロジェクト案件といったストラクチャードファイナンス案件に携わっていただきます。

アサイン予定の業務は下記の通り
　・ファンドや投資家、証券会社経由でのソーシング活動
　・案件のデューデリジェンス
　・ストラクチャー組成
　・タームシートでの条件交渉
　・ドキュメンテーション
　・金融機関、投資家アレンジ
　・保有債権のディストリビューション
　・案件の期中管理

・専業信託としての業務知見、ネットワークを活かし、本邦トップクラスの不動産ファイナンス事業を展開しております。
・法人営業部署、不動産営業部署のみならず、投資家関連部署とも連携し、デベロッパー・国内外ファンド投資家等の投資案件にかかるノンリコースローン供与、地銀等を招聘してのアレンジメント業務を中心に、エクイティ投資、顧客保有不動産のオフバランス提案、REIT 設立支援・FA 業務等、不動産にかかわるあらゆる融資・ストラクチャリング・アドバイザリ業務を提供しております。
・また本邦金融機関として、リーマンショック後では最初に海外でのノンリコースローン業務に進出。海外支店に専門人員を派遣、国内事業者の海外投資にも対応できる体制を構築し、国内外を問わず「不動産関連ファイナンスのファーストコールバンク」の地位の確立を目指してさらなる体制の充実・拡大を進めております。

【入社後のキャリアイメージ】
・東京本社で国内営業担当チーム、海外営業担当チーム、あるいは期中管理チームに所属、ソーシングからクロージング、期中管理までのすべて又は一部の業務を担当いただきます。
・一定期間当該業務を担当いただいた後、不動産ファイナンスでのご経験を広く弊社の業務において活用いただく目的で、ご本人のご希望や適性も踏まえ、国内 RM 部署や他プロダクト部署、不動産 AM 子会社等の関連部署や海外支店へ異動いただく可能性がございます。

・不動産ファイナンス部におけるノンリコースローンの新規ローン実行、期中元利払い、回収事務を一貫して担当いただきます。
・シンジケートローンのエージェント受任案件においては、エージェントしての資金決済関連業務、各種通知送付業務、コベナンツ管理、意思結集業務を担当いただきます。
・当チームのポジションはバック事務ですが、日々、電話やメール等で顧客、社内外関係者とコミュニケーションをとり業務を進めていただきます。
・リモートワーク（週1〜2日程度）が可能です。

【入社後のキャリアイメージ】
・一定期間当該業務を担当頂いた後、同部署で継続し業務専門性を高めていくキャリアパスの他、ご本人のご希望や適性も踏まえ、部内ローテーションや国内法人営業店部、他プロダクト部等の関連部署へ異動いただく可能性がございます。

当行の不動産ファイナンス部門で不動産関連の投融資、もしくはAM業務のいずれかを担って頂きます。
（ご経験やご希望に合わせて、選考部署をご推薦させて頂きます。）

【募集部署】
・営業第一部、営業第五部・・・不動産会社、REIT向けのファイナンス業務
・不動産ファイナンス部・・・不動産ノンリコースローン、および不動産ファンド向けエクイティ投資業務
・不動産投資顧問・・・銀行100%出資のAM会社（当行で採用し、同社に出向する形になります）

※適正な案件をアサインするため、想定される業務範囲を記します。
詳細は面談面接にてお伝えします。
・不動産ノンリコースローンのオリジネーション、アレンジ、ディストリビューション、モニタリング。
・不動産ファンド案件のオリジネーション、組成、ローン付け等のフロント業務。
・実行済み不動産ノンリコースローン案件や投資済み不動産ファンド案件のモニタリングを含むバック業務。

●投資銀行部門での投資銀行業務（不動産・建設・J-REIT担当）

【転勤当面なし/専門分野特化型の銀行/効率×安定経営で業績好調/中途社員多数活躍/オリックスG】

●担当業務：
不動産業者に対する仕入れ、不動産開発資金の融資などを取り扱うコーポレートファイナンスのほか、物流施設をはじめとする不動産に関わるプロジェクトファイナンスを担当して頂きます。

●当ポジションの特徴：
オリックス銀行では、運転資金や設備資金など、さまざまな資金ニーズにお応えする最適なオーダーメード型のファイナンスを提供しております。本ポジションの他銀行の融資営業との違いは、顧客にとことん寄り添う点にあります。他銀行では融資をお断りされてしまう顧客に対しても、顧客の悩みに向き合うことで、様々なソリューション提案に繋げることが可能です。また、オリックスグループ各社の商材を扱うことも出来るため、提案の引き出しが広いのも特徴です。

●事業法人部の特徴：
「ニッポンの銀行に、しなやかな発想を。」というスローガンのもと、リスク・リターンを十分に意識して顧客基盤の拡充を行って参りました。

●オリックスグループならではの考え方：
オリックスグループの一員として、お客さまにとって、よりわかりやすく身近な銀行となり、従来の銀行には無い“しなやかな発想”ができる銀行として、柔軟な対応力や商品力により、お客さまのニーズにお応えしていきたいと考えております。

不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務（ミドルオフィス）担当

【職務内容】
＜役割＞
不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務全般（ミドルオフィス）
＜業務範囲＞
・フロント部署から引き継いだ案件について、ミドルオフィス機能として、借入人とバックオフィスとの橋渡し業務
・キャッシュマネジメントおよび計算書の作成（当該物件等からのキャッシュフローによる元利払い、配当等）
・案件関係者からの照会、レンダー承諾依頼手続き等の対応業務
・コベナンツ状況、期日管理等モニタリング業務

シンジケートローンのエージェント業務担当

【職務内容】
＜役割＞
シンジケートローンのエージェント業務全般

＜業務範囲＞
・新規案件調印業務
・期中における資金決済関連業務
・期中におけるコベナンツ管理業務
・各種意思結集業務等

アセット・ソリューション部にて各業務に携わっていただく想定です。

＜M&A及び不動産売買にかかる業務＞
・顧客（上場法人、未上場法人及びファンド等）の不動産売買ニーズの掘り起し
・顧客の財務分析
・顧客の保有不動産の特定及び調査
・顧客への売却提案及び購入提案営業
・提案用資料の作成業務

＜以下案件のオリジネーション エグゼキューション＞
・上場REIT（PO/IPO）
・私募REIT
・私募ファンド
・セキュリティ・トークン（ST）

●上場企業向けCRE戦略提案業務
・上場企業の不動産事業にフォーカスしたカバレッジ業務（CRE戦略提案）
・上記提案を通じた不動産M&A,流動化（証券化等）の執行業務

●M&Aアドバイザリー業務（不動産事業対象）
・ 国内外の不動産事業を対象としたM&A業務
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

●ファイナンスアレンジメント業務全般（不動産事業対象）
・国内外の不動産等の資産を対象としたファイナンスアレンジメント業務（私募REIT・私募ファンドの組成を含む）
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

●新領域における事業開発（エネルギー・インフラ分野）
・新領域としてエネルギー/インフラ分野（主に再生可能エネルギー）を中心にしたファンド組成、M&Aアドバイザリーおよびファイナンス業務
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

・不動産ファイナンス推進
・物件評価（自社評価）
・期中モニタリング
・AM会社への営業、マーケット動向の情報収集
・鑑定評価書の作成、当行評価モデルの構築

投信事務：REIT(不動産投資法人)の機関運営業務
〜J-REIT・私募REITの機関運営業務（投資主総会・投資法人役員会の運営サポート、コンサルティング、議事録作成等）や新規REIT立ち上げサポート業務を行っていただきます

・不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）
・物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進

●詳細
・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）
・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等

●募集背景
不動産投融資業務の拡大に伴う人員（即戦力）の増員

●この仕事の魅力
・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及び当グループの顧客基盤に基づく、幅広い案件機会
・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスク許容度
・当社グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

日本型オペレーティングリースを中心に、国内不動産ファンド事業、海外不動産ファンド事業、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社において、下記業務をご担当頂きます。

【業務内容】
不動産管理部（事務担当・バックオフィス）の業務をご担当頂きます。
・不動産小口化商品、海外不動産商品の販売における事前準備、各種契約書類の作成指導および支援
・上記に付随する契約書類の進捗管理、保管業務、入金管理等
・不動産小口化商品の媒介および贈与における契約書類の作成業務
・金商法に関する法定帳簿書類の整備（作成、保管、送付等）
・海外不動産商品における費用支払い業務等
・期中会計管理（PMレポートを確認し期中報酬額の算出やその他経理処理等）
・営業部員サポート全般（各種アシスタント業務、経費精算、各種申請、メール・電話応対等

【補足】
当社の海外不動産ファンド事業及び国内不動産ファンド事業は、海外不動産部（組成・運用管理）、国内不動産部（組成・運用管理）、不動産推進部（マーケティング全般）、不動産管理部（販売管理・事務全般）にて構成されております。

【仕事の魅力】
・不動産ファンド事業全般（物件取得、商品企画、運用、売却）の幅広い知識を習得することができ、また信託知識等の金融知識も合わせて、身につけることが可能です

・国内外の不動産等の資産を対象としたファイナンスアレンジメント業務（私募REIT・私募ファンドの組成を含む）
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

本求人では、強みである信託銀行の国内不動産の仲介・運用機能と、当行をはじめとするグループ海外拠点ネットワークを結んで「インバウンド不動産投資」をコーディネートする以下、人材を募集しています。

A.海外（非居住者）投資家に対する国内投資用不動産の斡旋およびファイナンススキームの提供を行う業務。顧客のニーズに対応して、関係部署と連携して、ファイナンスアレンジメント、アセットマネジメント、信託、不動産Ｍ＆Ａなどコンサルティングし提案を行う。
B.海外（非居住者）投資家の国内不動産投資ニーズに対応し、当行自身で不動産ファンドを組成し、投資商品を組成し販売する業務（子会社の不動産投資顧問と協働）

【具体的な仕事内容】
(国内）
・私募リートや不動産私募ファンド等のソーシング、投資実行及びモニタリング
・現物不動産の収益性向上と管理
（海外）
・不動産ファンド（エクイティ及びデット）のソーシング、投資実行及びモニタリング（エクイティ及びデット）
※国内外の不動産に加え、複数のアセットクラスを担当する可能性がございます。
【部署ミッション】
・収益力強化のための資産運用の高度化・多様化
・優良なプライベート・アセット(主に国内外のインフラストラクチャー、プライベート・エクイティ、プライベート・デット、不動産)の積極的な積上げ

＜業務のやりがい＞
・機関投資家として、お客様からお預かりした大切な保険料を運用する重要なミッションを遂行していきます。
・一般勘定運用資産が直近5年で約2倍と、急成長する会社で活躍できます。
・少人数の組織であるため、一人ひとりの担当範囲や自分のアイデアを実行できる範囲は広いです。
・海外ファンドとのミーティングや海外投資案件の実査等、海外出張の機会もあります。

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

不動産ファイナンス（含む不動産エクイティ）業務の推進
（REIT向けファイナンスアレンジ業務、不動産ノンリコースローン業務、不動産エクイティ投資業務、海外不動産投融資等）

【キャリアパス】
銀行内の審査セクションや不動産ビジネス企画セクションの他、信託（CRE業務・AM業務等）、証券（FA業務・私募取業務）等、MUFG内の不動産エンティティでの業務経験を通じたキャリア形成が可能

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務利用者も多く、多様な働き方が可能

不動産信託に関する事務業務を担当いただきます。具体的には以下の業務をお任せします。
- 不動産信託に関する入出金管理、会計仕訳・決算、納税業務
- 紙ベースでのチェックを含む、正確かつ迅速な事務処理
- 一般企業の経理よりも細やかな処理が求められる専門業務
- 業務習得後は、業務改善やシステム化の企画にも参画可能
- 将来的にはチーム運営やマネジメント業務にも挑戦できます

不動産ファイナンスの案件審査をご担当頂きます。

（業務詳細）
●国内外投資家向け不動産ノンリコースファイナンス、REIT向けファイナンス、ヘルスケアファイナンス、事業会社向け不動産担保金融等多岐に亘るストラクチャードファイナンス分野の不動産ファイナンス案件の審査を行います。
対象不動産は国内に加え、英国、豪州、米国に所在しております。
新規案件の審査業務と並行して、定期的にマーケット分析を行いながら既存案件のモニタリングも推進していきます。

当部署で経験を積むことにより、将来的にデット・エクイティを問わず当行グループの様々な不動産関連部門で活躍して頂けることが期待できます。

経験豊かな不動産ノンリコースローンオリジネーションのマネジャークラスの元で、ノンリコースローン供与の為の、
●案件ソーシング
●不動産投資分析、リスク分析、
●ドキュメンテーション
など幅広い業務を担当していただきます。

近時は海外不動産を対象にしたノンリコースローン業務をスタートし、現在は英国、豪州を中心に展開、米国での業務展開も開始しております。

不動産ファイナンスのフロント部署での業務です。

●投資用不動産の一次評価と物件デューデリジェンスを担当していただきます。
（多様なアセットタイプ、主要都市を中心に様々な地域に所在する不動産の評価、物件のデューデリジェンスを担当していただきます。）

不動産ノンリコースローンの実行、管理、回収業務をご担当いただきます。

●部内オリジネーション担当との連携およびバックオフィスとの橋渡しをするミドルオフィスの機能を担っていただきます。（クロージング担当と期中管理担当の2チーム体制）
●オリジネーション担当と連携し、実行に向けて契約内容のチェックや実行当日の資金決済を主導する業務。
●オリジネーション担当と協働しながら案件関係者からの照会、承諾依頼手続き等の対応業務。
●資金管理における信託決算書の読み取りや契約に則した顧客向け報告書作成、およびシンジケートローン等他レンダーとの確認作業。
●コベナンツ遵守状況のモニタリング業務等。

不動産ファイナンスにかかる、以下の業務。
・不動産のバリュエーション及び各種リスク検証。
・スキームの検討、審査部門等関係各部との協議
・顧客提案/条件折衝（日本語/英語）
・ドキュメンテーション/エクセキューション
・期中モニタリング/リファイナンス・リストラクチャリング提案
・不動産関連の各種アドバイザリー
・エクイティ/ファンド投資

不動産ノンリコースローンのオリジネーションを担当いただきます。

【業務範囲】
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

中小企業向けに政策金融を実行する当庫において、「ストラクチャードファイナンス」、「プロジェクトファイナンス」、「不動産ファイナンス」等に取り組んでいただきます。
案件発掘・検討、案件組成、各種ドキュメンテーション、エグゼキューション、期中管理・モニタリングと一連の業務をお任せしたいと考えております。