不動産金融・不動産関連業務、800〜1000万の転職求人

770 件

仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリストです。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導します。

1. 戦略的な案件開拓
仲介業者や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
2. 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
3. 現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
4. 価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
5. 購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
6. AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。

ポジションの魅力・やりがい
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。

ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。

AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境
AIツールや各種ツールを徹底活用し、効率的な収支シミュレーションや業務改善を主導。成果に対しては、高水準のベース給に加え、仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に報います。

キャリアパス ＝ 未来の姿
成長フェーズにおいて、本ポジションには事業を牽引するリーダーとしての活躍を期待しています。
【役職・職種としてのキャリアパス】
・アセットマネジメントの最高峰へ
長期保有ビジネスの根幹を担うスペシャリストとして、大規模かつ難易度の高いアセット再生を成功させ、市場価値の極めて高いプロフェッショナルへ成長できます。
・仕入れ部門を統括するマネージャー・役員候補へ
当事者意識を持って事業課題を解決し、ゆくゆくは部門全体を統括するマネージャーや、経営に直結する幹部・役員への早期ステップアップが可能です。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会（1月・7月）、賞与（年2回/7月・11月）、および仕入成約に応じた明確なインセンティブを支給します。

勤務地・働き方
東京支店（有楽町イトシア）。残業は月20 42時間程度、完全週休2日制（土日祝休み／年間休日123日）でメリハリをつけて働けます。
※全国出張について: 案件開拓や現地での物件精査・売主との交渉のため、月に1 2回程度の全国出張（日帰りまたは1 2泊程度）が発生する場合があります。転勤ではなく、魅力的な物件を自ら発掘・検証するためのフットワークを重視した出張です。

フラットで合理的な組織風土
古くからの精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。

上場企業の信用とDXの仕組みを活用し、ダイナミックな価値創造に挑む企画営業です。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで主導します。

1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。

2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者への見積もり依頼や発注業務を行います。

3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。

【ポジションの魅力・やりがい】
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え
収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担当します。不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえるポジションです。

ダイナミックな取引と情報収集の仕組み化
上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っており、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。

AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境
業界トップクラスの生産性を誇る企業で、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われる環境です。

【キャリアパス ＝ 未来の姿】
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。

【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。

【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

同社は2026年9月に伏見・丸の内エリア（徒歩5分以内）の新オフィスへ移転予定です。仕入れから再生企画・販売までを一気通貫でプロデュースする企画営業のポジションです。上場企業の信用とDXの仕組みを活用し、平均2〜3億円規模のダイナミックな価値創造に挑戦します。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで協力しながら主導します。

1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者様へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。
2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案を行います。協力業者様への見積もり依頼や発注業務を行います。
3. 販売・契約業務
不動産仲介会社様への販売委託を実施します。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。
※取引規模：平均買取金額2 3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：3。

ポジションの魅力・やりがい
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え
同社の企画営業は、収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担います。自らの手で不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえるでしょう。

平均2 3億円規模のダイナミックな取引と情報収集の仕組み化
扱う案件は、平均買取金額2 3億円（住居系7：オフィス系3）、最大10億円規模です。上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者様との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っているため、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。

AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境
業界トップクラスの生産性（1人あたり付加価値額4,200万円）を誇る同社では、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われる環境です。

キャリアパス ＝ 未来の姿
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。

【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。

【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

不動産管理部 部長の右腕として、自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。

＜具体的な業務内容＞
・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理
・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画
・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化
・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など）
・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築
・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート

▼ STEP1：入社 3ヶ月（業務把握と現場実務）
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。
協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。

▼ STEP2：3ヶ月 半年（業務改善と守りの体制構築）
部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。
現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。

▼ STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ）
部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。
年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。

● 大手特有のパッケージ縛りを脱し、自由度の高い「攻めのPM」が実現できる
「ガチガチのパッケージ商品や厳しい制約のせいで、オーナー様にとって本当に必要な提案ができない」というもどかしさを抱えていませんか。
同社では、自社再生事業で培った高いリノベーション企画力やリーシング力を武器に、枠にとらわれない提案が可能です。単なるトラブル対応や御用聞きではなく、一棟収益不動産の価値を最大化する攻めのプロパティマネジメントに専念できます。

● AI・DXが生み出す業界トップクラスの生産性
同社の不動産管理部は、AI活用やRPA、協力業者への業務置き換えを徹底推進し、高い生産性を実現しています。
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報などの仕組みもあり、アナログな雑務に追われずスマートに成果を出せる環境です。

● 組織をゼロから仕組み化し、部門長へとステップアップできる裁量
ルーティンワークを回すだけでなく、属人化しがちな管理実務を標準化・システム化し、部内の強固な管理基盤を構築していくミッションです。
部長の直下で戦略立案から組織づくりまで関わることで、マネジメントとしての市場価値を飛躍的に高めることができます。

私募リートの運用担当者としてアセットマネジメントを中心に、下記業務をご担当いただきます。
尚、当社は2025年度中の運用開始を予定しており、下記の業務を担っていただきます。

＜アセットマネジメント＞
・既取得物件(オフィス、住宅、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・信託銀行・PM・レンダー等)や社内との連絡調整


＜アクイジション＞
・取得エグゼキューション業務（契約・決済実務）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

This position will manage a portfolio of the assigned properties, including achieving strategic management of property, ensuring proper upkeep of engineering and building systems, managing and overseeing the service providers, supervising arrears management processes and managing budgets versus expenses.

●Job Responsibilities
Manage overall property activities, tenant, facilities, outsourcing vendors, in accordance with SOP.
Working closely with the Technicians, plan and implement preventive maintenance and improvement works.
Understand Corporate’s requirements on all aspects of Property Management, Sustainability, Risk Management, Operation etc. and ensure that the assets adhered to these requirements and policies;
Keep updated on the regulatory requirements and ensure that the assets are operating in accordance to the legislative requirements
Walk the ground regularly to inspect condition of the properties and to highlight any works to be done where appropriate.
Administrate contracts for service providers, utilities and repair and constructions,
Oversees the operation of Building Management Services.
Work closely with Asset Management team to implement asset management strategies.
Work closely with Leasing Management team to enhance leasing activities.
Lead effective cost saving and value up planning.
Plan and implement preventive maintenance and improvement works in accordance with Corporate Policies.
Assist the Seniors of Property Manager in developing operation budget, annual business plan, asset review report etc. to demonstrate that the performance of the asset
Plan and manage budget of repair and capital expenditures
Coordinate with various asset improvement products, i.e, subdivisions, renewal of facilities
Communicate tenants and regularly to inspect condition of the properties and to highlight any works to be done where appropriate.
Managing service providers on maintenance works and obtaining quotations for maintenance / improvement works where required.
Monitor term contracts and manage costs effectively.
Attend to tenants’ feedback and manage the tenant-landlord relationship.
Facilitate the process of handing / taking over of premises from tenants as well as coordinate tenancy fitting- out.
Supervise the Term Contractors’ works and ensure works are properly performed.
Assist in the preparation and follow up of materials for credit-control review meetings as well as management meeting.
Coordinate and scope specifications for the execution of Procurement activities within the team.

グループ会社は住居系私募ファンドを設立し、運用を開始しています。その後、私募ファンド部門を設立しました。今後、事業領域の拡大を行い、運用資産を加速的に積み増す方針です。投資運用責任者候補として新規部門の立ち上げ期の業務を担当いただきます。グループ会社を雇用元とし、別のグループ会社へ在籍出向となります。

【ポジションの魅力】
・立ち上げ期につき、事業の拡がりを感じながら働いていただけます。
・実力主義であり、かつ風通しの良い社風ですので能力を発揮しやすく、会社の成長と自身の成長、キャリアアップを重ねることができる環境です。

【職務内容】
不動産ファンド事業における企画・組成から運用までの一連の業務統括、および組織マネジメントを担当いただきます。
ファンド組成・ストラテジー策定
1. 新規ファンドの企画、投資スキーム構築、事業計画の作成
2. 投資家（機関投資家、事業法人等）の招請、提案資料の作成および資金調達
アセットマネジメント・ファンドマネジメント業務の統括
1. ファンドの収益管理、リスク管理、パフォーマンス向上策の策定・実行
2. 個別物件のアセットマネジメント（リーシング、バリューアップ計画、プロパティマネジメント管理等）のディレクション
3. 投資家・レンダーに対するレポーティング業務の統括（IR対応）

1. Strategic Deal Origination & Business Networking
Drive Off-Market Sourcing: Leverage an elite, established personal network of local Japanese
owners, developers, trust banks, and boutique brokers to originate proprietary on- and off-market
investment opportunities.
Programmatic Partnerships: Lead the conceptualisation, structuring, and negotiation of
programmatic joint ventures, club deals, and platform investments across target asset classes.
Capital Partner Engagement: Act as the key face of the Japan acquisitions business to support
global capital raising, fund management, and third-party (3P) product formulation.

2. Cross-Functional Transaction Leadership
Matrix Workstream Integration: Serve as the central conductor for all local transactions, working
in tight alignment with dedicated cross-border workstream leads across Legal, Financial, Tax,
Compliance, and ESG.
Structural Optimization: Ensure all transactions are executed with institutional integrity, seamlessly
navigating complex local frameworks (e.g., TK/TMK structures) to ensure optimal tax efficiency and
capital repatriation.
Debt Structuring: Drive senior-level relationships with Japanese mega-banks and domestic
financial institutions to secure highly competitive debt financing and optimal leverage.

3. Portfolio & Asset Management Collaboration
Unified Asset Strategy: Work in close partnership with the Head of Asset Management (Japan) to
ensure a flawless handoff from acquisition to operations.
Underwriting Calibration: Engage in robust, data-backed strategic debates with Research, Risk,
and Portfolio Management teams to continuously refine underwriting assumptions and re-balance
the existing Japan risk profile.
Divestment Execution: Lead strategic analysis on assets earmarked for disposition, directing the
marketing, pricing, and execution of asset sales to maximize investor returns.

4. Team Leadership & People Development
People Management: Direct, mentor, and elevate a high-performing acquisitions team in Tokyo,
fostering a culture of high accountability, technical precision, and absolute transparency.
Resource Optimization: Efficiently allocate team resources across active underwriting pipelines,
due diligence phases, and investment memo presentations.

総合職キャリア採用 WEBセミナーを実施いたします。

様々なバックグラウンドのキャリア入社社員が登壇し、入社の決め手や前職での経験がどう活かせているかなど、ざっくばらんにお伝えいたします。
質疑応答の時間も設けており、過去参加いただいた方からは大変好評をいただいているセミナーです。
日程は2日間ご用意しており、事前予約不要で両日ご参加いただくことが可能です。
詳細は、以下の通りです。
各日で開催内容が異なりますので、ご都合のつく限り両日ご参加ください！


●●WEBセミナー詳細●●
【開催日程】 9/2（水）、9/7（月）
【開催時間】 19:00〜
【実施形式】 オンライン（ZOOM ウェビナー）

【プログラム】
◆9/2（水）＜所要時間 1時間程度＞
・人事部担当者とキャリア入社現場社員（2名）のトークセッション
・質疑応答

◆9/7（月）＜所要時間 40分程度＞
・動画視聴（特別コンテンツを視聴いただきます）
・人事部キャリア採用担当者による質疑応答

【その他】
入退室は自由としております。お気軽にご参加ください。

投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修（リファイニング・リノベーション等）、建替等に係るコンストラクションマネジメント・開発プロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。
・投資・取得不動産に係る建築についての企画、設計プランニング、オペレーションに関する提案
・アクイジションにおけるデューデリジェンス（資産価値の評価、遵法性チェック、現地実査、修繕改修等（CAPEX 等）のコスト算出など）
・開発プロジェクトマネジメント
・保有物件の管理、プロパティマネジメント会社対応
※対象施設 オフィス、物流関連施設、ホテルなど

収益不動産事業や不動産小口化事業で培った商品力・販売網を活かし、新たな成長事業としてオフィス区分事業を展開しています。事業拡大フェーズを迎える中、営業活動のみならず、営業戦略の立案や組織づくりを担い、事業成長を牽引いただく営業マネージャー候補を募集します。

●想定業務
区分オフィス事業の営業マネージャー候補として、投資家への提案活動に加え、営業戦略の立案や販売チャネルの拡大、組織運営まで幅広く担当いただきます。

〇営業活動
・個人富裕層・事業法人に対する区分オフィス商品の販売業務
・金融機関、会計事務所、税理士法人等との提携推進および深耕営業
・契約締結から引渡しまでの各種対応

〇営業戦略・事業推進
・営業活動を通じて得た顧客ニーズや市場情報の分析
・営業KPIの設計・モニタリングおよび改善施策の推進
・商品企画部門・投資運用部門と連携した商品価値向上への取り組み

〇組織マネジメント
・営業メンバーの育成・支援
・営業組織の成果最大化に向けた仕組みづくり
・ナレッジ共有や営業標準化の推進

●ポジションの魅力
1. 成長事業の拡大フェーズに参画できる
オフィス区分事業は、同社の新たな成長事業として立ち上がったばかりの事業です。事業拡大フェーズにおいて、営業戦略や組織づくりにも踏み込みながら事業成長を推進することができます。
2. 営業責任者候補として事業運営に関与できる
営業活動だけでなく、販売戦略、KPI設計、組織運営など経営に近い視点で事業を推進いただきます。将来的には営業責任者として事業を牽引することを期待しています。
3. グループ会社の強みを活かした提案ができる
区分オフィス事業は、同社が培ってきた都心ビルの取得・再生ノウハウ、不動産の商品化力、全国の販売ネットワークを活かして展開する新規事業です。営業として顧客提案を行うだけでなく、事業拡大フェーズの中で販売戦略や市場開拓にも携わることができる環境があります。
4. チームで事業成長を目指す文化
個人プレーではなく、成功事例やノウハウを共有しながらチームで成果創出を目指しています。営業活動に加え、営業戦略や組織づくり、メンバー育成にも携わりながら、事業成長を牽引いただくことを期待しています。

●将来のキャリアイメージ
・営業責任者
営業組織の拡大に伴い、営業部門全体を統括する責任者として営業戦略の策定・推進や組織マネジメントを担っていただくことが可能です。
・事業責任者
営業だけでなく商品企画や販売戦略、事業計画策定まで領域を広げ、区分オフィス事業全体を牽引する事業責任者へのキャリアアップも目指せます。
・新規事業開発
営業現場で得た知見を活かし、新たな投資商品の企画や新規事業の立ち上げに携わることも可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。

収益不動産事業や不動産小口化事業で培った商品力・販売網を活かし、新たな成長事業として区分オフィス事業を展開している企業でのポジションです。事業拡大フェーズを迎える中、成長を牽引する営業メンバーを募集します。

想定業務:
区分オフィス事業の営業担当として、投資家への提案活動に加え、販売チャネルの拡大や事業成長に向けた施策立案・実行まで幅広く担当いただきます。
1. 個人富裕層・事業法人に対する区分オフィス商品の販売業務
2. 金融機関、会計事務所、税理士法人等との提携推進および深耕営業
3. 契約締結から引渡しまでの各種対応
4. 販売チャネル拡大に向けた営業施策の立案・実行

組織体制:
三課体制、課長3名、メンバー7名

ポジションの魅力:
1. 成長事業の拡大フェーズに参画できるポジションです。
区分オフィス事業は、新たな成長事業として立ち上がったばかりの事業です。初号商品は完売しており、現在は事業拡大フェーズへ移行しています。営業として販売を担うだけでなく、事業づくりや組織づくりにも主体的に関与いただけます。
2. 不動産投資コンサルティングの専門性を高められるポジションです。
単なる物件販売ではなく、投資家の資産形成や相続対策、財務戦略などの課題解決を支援するコンサルティング営業を行います。不動産・金融・税務など幅広い知識を身につけながら、市場価値の高い専門性を磨くことができます。
3. グループ会社の強みを活かした提案ができるポジションです。
区分オフィス事業は、同社が培ってきた都心ビルの取得・再生ノウハウ、不動産の商品化力、販売ネットワークを活かして展開する新規事業です。営業として顧客提案を行うだけでなく、事業拡大フェーズの中で販売戦略や市場開拓にも携わることができる環境があります。
4. チームで事業成長を目指す文化があります。
個人の成果だけでなく、成功事例やノウハウを共有しながら組織全体で成果を創出するカルチャーがあります。事業拡大フェーズだからこそ、自らの提案や行動が事業成長に直結する実感を得ることができます。

将来のキャリアイメージ:
・営業スペシャリスト
富裕層や投資家への提案経験を積み、不動産投資コンサルティングの専門性を高めながらトップセールスとして活躍いただくことが可能です。
・営業マネジメント
組織拡大に伴い、営業チームのマネジメントや営業戦略の策定・推進を担うマネージャーへのキャリアアップが可能です。
・事業企画・営業企画
営業現場で培った知見を活かし、販売戦略立案や販売チャネル開発、営業企画など事業成長を支えるポジションへのチャレンジも可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。

ESRリート（私募REIT）および私募ファンドの運用物件に係るアセットマネジメント業務全般
・年間運用計画、収支・予算、バリュエーションの策定・管理
・テナント対応、リーシング戦略の立案・実行、PM／BMの管理
・修繕・CAPEX計画の策定および工事進捗管理
・投資家・レンダー向けレポーティング、社内稟議資料の作成
・取得・売却、DDおよび関係者調整の支援
・ファンドレイズ、私募REITの増資に関わる業務一式""

同社およびグループ会社全体のファシリティ最大活用を進めていくため、事業主目線で考え行動し、プロジェクト推進の実務を担っていただきます。担当業務は、経験に即して以下のような電気設備に関連する業務を予定しています。

・施設改修や拠点統廃合計画と連動した電気設備更新計画立案、予算策定
・大型建築工事（1億円以上）と連動した電気設備のコスト精査、VE/CD検討、建設会社とのコスト協議、設計/CM/PM会社への業務指示等
・設計者・施工者・グループ会社メンバーをハンドリングし、プロジェクト推進（プロジェクトマネジメント業務）
・総務部門の立場での所有拠点の拠点管理業務のマネジメント（拠点防災なども含む施設管理業務）
・各事業所の行う電力需給契約やPPA契約などについて、契約内容確認や購買部門への与件定義・見積比較に対して、専門的観点からサポートいただきます。
・社内関連部署との防災・AV・通信設備等に関する調整業務

小規模の改修・施設の維持管理業務はグループ会社が担うため、本ポジションは1億円以上の大型工事（改修、新設）を担当いただきます。電気主任技術者はグループ会社メンバーおよび協力会社が担っているため、現場で実務を担当いただくことはありませんが、事業主目線で各事業所の電気設備の整備方針をリードいただくことを想定しています。

【ポジションの魅力・キャリアステップ】
所有拠点は研究開発・生産を担う部門を中心に利用していましたが、入居部門の多様化も進み、拠点管理に求められる要件も変化してきています。グループ会社の総務部門として事業戦略上で求められる施設改修案件の幅も広がり、自身のキャリア志向に応じて、様々な案件に携わっていただくことが可能と想定されます。

開発事業の事業企画・計画推進、商品企画・建築プランの立案・デザイン、プランニング業務を行います。
都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。
同社が行う賃貸マンション開発事業等を始めとした開発事業において、建物の商品企画、デザイン、プランニング等の計画・推進業務を行っていただきます。
マンション、オフィスビル、商業ビル、ホテル等の商品企画、デザイン、プランニング、又事業計画管理、工程管理等に携わることが出来るため、幅広い知識やスキルを身につけることができます。
開発事業の一つであるシリーズは、グループの開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。

業務概要:
都市部を中心としたマンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理を担当いただきます。

具体的な業務:
1. 施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議への参加
2. 1物件次席や係員として同社の施工方法を学んだ後、所長として現場を管理

【業務概要】
都市部を中心としたマンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理を担当いただきます。

【具体的な業務】
1. 施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議などへの参加
2. 1物件次席や係員として同社の施工方法を学んだ後、所長として現場を管理

業務概要:
住宅ローン中心の事業ポートフォリオの高度化を進めるべく、法人向け不動産ファイナンス事業の立ち上げを推進しています。社長直下のプロジェクトとして、商品設計、審査態勢、リスク管理、システム構築など事業基盤の整備を進めており、今後の事業拡大を見据えた審査態勢の強化が重要なテーマです。新規事業の立ち上げフェーズにおいて、審査方針や運営ルールの構築にも携わりながら、不動産ファイナンス事業の健全な成長を支える中核人材として、法人融資審査業務を担っていただける方を募集いたします。
具体的な業務:
法人向け不動産ファイナンス案件に係る審査業務および与信運営全般を担当いただきます。案件ごとの適切な与信判断を通じて、事業成長と健全なポートフォリオ運営の両立を支える重要なポジションです。また、新規事業の立ち上げフェーズならではの環境において、審査基準や業務運営ルールの整備・高度化にも主体的に携わっていただきます。
・法人向け不動産ファイナンス案件の審査業務
・顧客の事業内容・財務内容の分析
・稟議作成、審査意見の具申、与信判断に係る業務
・与信方針・審査基準の策定および運営高度化
・審査プロセスや各種ルール・手続の整備・改善
・融資実行後のモニタリング、等
ポジション・部門の魅力:
・新規事業立ち上げフェーズにおいて審査業務構築の中核を担える
・不動産ファイナンス案件の審査から運営体制整備まで幅広く関与できる
・少数精鋭組織のため裁量が大きく、事業成長へ直接貢献できる

グループ会社の一翼を担う不動産事業において、ファンドビジネスの中核を担う人材として、以下の業務に携わります。

具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 私募ファンドの戦略立案
2. 私募ファンドのプロジェクト推進（法務、税務、資金調達戦略含む）
3. 新規ファンド・共同事業の企画立案
4. オフィス、ホテル、旅館、物流施設、レジデンシャル等のディールマネジメント
5. ソーシングからクロージングまでの一貫したリード

キャリアプランとして、グループ会社の不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積むことができます。「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性が広がる環境です。

グループの一翼を担う不動産事業の人財として、以下の業務に携わっていただきます。
※配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。
・オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営
・保有不動産の運営管理およびポートフォリオ管理業務

【業務詳細】
・開発用地および収益不動産のソーシング、取得
・事業計画策定（収支計画、CF、バリュエーション等）
・開発プロジェクトの推進および進捗管理
・テナントリーシング、賃貸条件交渉、テナント対応
・ポートフォリオ分析およびモニタリング
・投資判断および出口戦略の検討支援

【配属部署（主な事業内容）】
※同社入社後、グループ会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
グループの不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

【特徴】
物件を建てて完結するのみならず、投資・開発と運営の両輪を担うグループ会社のノウハウと、グループならではの発想力を生かし、価値あるまちづくりを行っています。
蓄積された不動産事業に関するノウハウを基盤に、グループの金融ノウハウや多角的な事業推進力、全国に広がる営業ネットワークを積極的に活用することにより、付加価値を生み出していけることが強みです。

【グループネットワークの強み】
豊富な不動産の運用ノウハウとグループのネットワークを活用した総合力が強みです。
・グループのもつ不動産開発・運営ノウハウの活用
・不動産ビジネスにおけるグループの経験値・スキルの活用
・金融機関・各専門家とのコネクション活用
・国内外のビジネスパートナーとのリレーションシップ

グループ全体の不動産戦略と連動した最適なスキーム、事業計画を立案、推進をしていただきます。
具体的な実務としては下記となります。

・グループ各社に向けてのCRE戦略の提案
・事業計画、経営計画の策定
・グループ各社に向けての説明資料作成

アフターサービス担当として、同社が独自に定める「アフターサービス規準」に基づき、ご購入いただいたマンションの初期不良や施工不具合のお申し出につき一定期間内補修対応を行います。
上記のお申し出は、専有部は個人のお客様より、共用部は管理組合様よりなされ、その対応については当該物件を施工したゼネコンと協業にて行います。

リサーチ部門において、不動産市場の分析とインサイト提供を担う不動産リサーチ（アナリスト or マネージャー）を募集します。データに基づく市場分析を通じて、国内外の投資家や事業会社の意思決定をサポートする重要な役割を担っていただきます。



業務内容
不動産市場のデータ集計と分析：事業用不動産の各アセット（オフィス、物流施設、商業施設、住宅等）のデータを集計、賃料や空室率の動向を分析する

市況予測とレポート執筆：マクロ経済（実質GDP成長率等）動向や社内の他部門（売買仲介、賃貸仲介、不動産管理、など）の担当者とのディスカッション等をふまえ、将来の市況見通しを作成、レポートにまとめて市場に発信する。

クライアント対応：国内外の投資家もしくは事業会社に対して、市場概要の説明やプレゼンテーションを行う。

・発電所建設に向けた適地選定、土地造成計画および土木基本設計の策定
・林地開発、宅地造成、道路法、河川法等に基づく各種許認可の取得・行政協議
・EPC会社（ゼネコン等）の選定、設計図書の精査、および現場での施工監理・品質管理
・地質調査、測量、環境アセスメント等の技術的ディレクション
・技術的知見に基づくプロジェクトのリスク分析（DD）およびコスト算出

●独り立ちまでのイメージ
(半年〜1年程度)
基本的に入社後すぐに実務を担当いただきます。
入社後まずは担当案件の設計審査や行政協議に同席し、再エネ特有の技術基準（電力会社ルール等）を習得 。
半年後には土木主担当としてEPC会社との定例会議を主導いただきます。
（当社ではどのポジションも30代〜40代の方が主力として活躍しています。）

●ポジションの魅力
・脱炭素社会の実現に向けた最前線で、風力、太陽光、蓄電池、バイオマスなどのマルチ電源のプロジェクトに従事できます。 (日本、韓国、フィリピン、米国など、国内外)
・事業者エンジニアとしての成長し、多種多様な専門性のエンジニアとの切磋琢磨できます。
・構造物や事業としてのスケール感は決して大きくはありませんが、地球環境に対してボランティアではなくビジネスとして成立させながら貢献できるという面白さを味わうことができます。

地中送電管路・洞道に関する一連の業務を、インハウスエンジニアとして横断的に担当いただきます。都市部を中心とした重要インフラに関わり、計画から運用まで幅広く関与します。

【業務詳細】
・地中送電管路・洞道の計画立案、技術検討、関係者との調整
・調査・設計（構造設計、耐震設計、工事設計など）
・工事費の積算およびコスト検討、工事発注
・工事監理（品質・工程・安全の確認）
・行政対応や許認可手続きの推進

対象はマンホール、管路、シールドトンネルを含む洞道、専用橋など多岐にわたり、プロジェクト単位で包括的に関わる点が特徴です。

●職責
専門性を活かしながら、プロジェクト推進とチーム運営の両面で中心的な役割を担っていただきます。

【詳細】
・プロジェクト全体の進行管理および関係部署との連携
・技術的観点からの設計・施工計画の最適化
・数名規模のメンバーに対する指示・指導、業務進行のサポート
・品質・安全・コストバランスを踏まえた意思決定支援
・行政・外部関係者との折衝や合意形成

技術とマネジメントの双方をバランスよく発揮し、安定した業務推進をリードいただくことを想定しています。

●魅力・やりがい
社会インフラを支える大規模プロジェクトに関わりながら、技術者としての専門性と視野を広げられる環境です。

【詳細】
・大規模かつ高度な土木プロジェクトに中核メンバーとして関与
・計画から保守運用まで一貫して携わることで得られる俯瞰的視点
・技術力の高いメンバーとの協働による継続的なスキル向上
・社会インフラの安定供給や防災・レジリエンス強化への貢献実感
・カーボンニュートラル実現など、社会的意義の高いテーマへの関与

技術と社会貢献の双方を実感しながら成長できる点が、長期的なやりがいにつながります。

●キャリアパス
業務や研修を通じて、数年目途で担当者として当社の土木業務に係わる基礎的な経験や知識を習得し職場の中核として業務を推進できる土木技術者となり、マネジメント経験を積んだ上で、ひいては組織全体をリードする役割で力を発揮いただくことを期待しています。

送変電設備を支える基礎構造物を対象に、計画から運用まで一連の業務を担います。設備の安全性・信頼性を確保しながら、都市インフラを支える重要な役割を担います。

【業務詳細】
・変電設備基礎・送電設備基礎の計画立案および関係者調整
・調査・設計（構造設計、耐震設計、工事設計 など）
・積算およびコスト検討、工事発注
・工事監理（品質・工程・安全の管理）
・許認可申請や行政対応などの対外調整

対象は変電機器基礎、洞道、送電鉄塔基礎など多岐にわたり、プロジェクト単位で幅広く関与できる点が特徴です。

●職責
専門知見を活かしながら、プロジェクト推進とチーム運営の両面で中核的な役割を担います。

【詳細】
・設計・施工計画における技術的検討および最適化
・複数関係者との調整およびプロジェクト全体の進行管理
・数名規模チームの取りまとめと業務割り振り
・メンバーへの指示・指導を通じた品質・安全確保
・行政や外部関係者との折衝、合意形成の推進

技術とマネジメントの双方をバランスよく発揮し、安定した業務推進をリードいただくことを想定しています。

●魅力・やりがい
大規模かつ社会的影響の大きいインフラ整備に関わりながら、技術者としての専門性を高められる環境です。

【詳細】
・発電所や送変電設備など大規模プロジェクトへの参画機会
・計画から保守運用まで一貫して関与できる業務範囲
・高度な技術を持つメンバーと切磋琢磨できる環境
・防災・レジリエンス強化やカーボンニュートラルへの貢献実感
・社会インフラを支える責任と達成感

専門性の深化と社会貢献の双方を実感できる点が、この仕事の大きな魅力です。

●キャリアパス
業務や研修を通じて、数年目途で担当者として当社の土木業務に係わる基礎的な経験や知識を習得し職場の中核として業務を推進できる土木技術者となり、マネジメント経験を積んだ上で、ひいては組織全体をリードする役割で力を発揮いただくことを期待しています。

当社は「飛び込み営業」ではなく、地元の不動産業者様・金融機関様・農協様・税理士様から地主様をご紹介いただく、信用力をベースにした土地活用コンサルティングを行っております。

地主様の課題に寄り添い、資産形成・節税・相続税対策など幅広いご提案を行い、最終的にアパート建築の受注につなげることが営業のミッションです。

【当ポジションのミッション】

・営業担当が獲得したご提案案件に対する、商談同行及びクロージング業務。

・営業担当の提案案件獲得に向けた営業同行及び指導。

・支店長、副支店長の補佐的な立場で、支店の運営に関わり、将来的にはクローザーの責任者として営業目標達成に貢献する。

【業務概要】
設計図や仕様書、建物の施工環境などから工事を施工する材料や人件費を洗い出し、最適解な工事費用を算出します。

【具体的な業務】
・予算に基づいた施工会社の選定や開拓
・調達（材料の仕入れや選定）
・主力サービスの積算業務
・建築概算作成、見積書の精査

【プロジェクトについて】
・元請案件です。
・平均的な工期は7か月ほどです。
・工事受注金額は、1.5億円前後がメインで、大きくて10億円位までです。

【このポジションのやりがい、得られるスキルなど】
・建築原価管理機能の強化が企業として重要ミッションであり、役員直下で裁量権を持って業務を推進できます。
・見積書等の社内外資料作成、協力会社との価格交渉、発注者、設計事務所対応などバックオフィス業務からフロント業務までを対応するので、幅広いコミュニケーション力が身に付きます。
・不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識、コンストラクションマネジメントを経験できます。
・構造・規模・立地・テナント想定等が異なる様々なプロジェクトに携わる事ができるので、常に新しい事に挑戦し、学ぶことが出来ます。

宿泊・短期滞在型アセット（民泊、マンスリーマンション、旅館業）のポートフォリオ拡大に伴い、これらの運用実務を担うアセットマネージャーのポジションです。主に運用資産の期中管理、収益最大化策の実行、投資家対応まで、幅広く担当します。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・宿泊・短期滞在型アセットの運用戦略の立案と実行
・運営会社（オペレーター/管理会社）との交渉、モニタリング
・稼働率・ADR・RevPAR等のKPI管理と収益最大化施策の企画・実行
・予算策定、月次・四半期の運用レポート作成と投資家・関係者への報告
・受託SPC等の資金繰り含む期中管理業務
・取得・売却時のデューデリジェンス（法規制・許認可・収支）への関与
・旅館業法・住宅宿泊事業法・関連条例等の遵守状況の確認とリスク管理
・バリューアップ（リノベーション・料金設計・OTA戦略等）の企画・推進
同社はグループ会社のアセットマネジメント会社であり、安定した経営環境のもとで業務に取り組めます。

大規模再開発プロジェクトにおいて、発注者側の建築エンジニアとして施工段階の実務を担います。超高層建物を含む案件で、設計・施工が進む中での技術調整や関係各所との折衝が中心となります。

・ゼネコンとの設計協議・施工に関する技術調整
・VE／CD検討およびコスト管理業務
・地権者・設計者との条件整理や技術的な調整
・工事監理的立場での進捗確認および課題整理
・社外関係者との継続的なコミュニケーション

業務の多くは特定プロジェクトに関するもので、入社後一定程度は当該プロジェクトを主に担当いただきます。

●職責
本ポジションでは、上記業務を担いながら、発注者の立場でプロジェクトを前に進める役割を担います。単なる調整役ではなく、技術的な観点から判断し、関係者の合意形成を導くことが期待されます。

・設計協議における論点整理と技術的妥当性の判断
・VE／CDやコスト検討における意思決定への関与
・工期やコストに影響する課題の一次判断
・ゼネコン任せにしない協議設計・進行の主導
・社内外関係者を巻き込んだ合意形成の推進

まずは先輩技術者と協働しながら進めますが、徐々に担当領域の意思決定を担う立場への拡張を想定しています。

●魅力・やりがい
日本有数の規模となる再開発事業に、発注者の立場で関わることができるポジションです。施工フェーズにおける重要な意思決定に近い距離で関与し、プロジェクトの価値創出に直接関わります。

・大規模再開発における技術協議の中心的役割
・判断がプロジェクト全体の収益性に影響
・数百億規模の投資案件に関与する経験
・主体的に業務を進められる裁量のある環境
・難易度の高い案件を着実に前進させる達成感

多くの再開発が停滞する中で着工済みのプロジェクトに携わるため、事業の前進を実感しやすい環境です。

●キャリアパス
以下のようなキャリアパスを想定しています。

短期（1 2年）：
大規模再開発プロジェクトにおける発注者側建築エンジニア業務を中心に、設計協議・VE／CD検討・コスト管理を担当し、発注者としての実務判断と調整経験を積んでいただきます。

中期（3 5年）：
建築技術業務を主担当としてお任せし、関係者をリードしながら技術面・コスト面での意思決定支援や後輩指導を担っていただきます。

長期（5年以上）：
建築技術領域におけるマネジメント業務を通じて組織運営の経験を積み、ひいては技術視点から組織全体の経営・事業戦略に関与していただくことを期待しています。

水力発電所における土木構造物を対象に、建設プロジェクトおよび維持管理・運用業務において、インハウスエンジニアとして業務を担当いただきます。

水力発電は、長期間にわたり安定的な電力供給を担う重要電源であり、設備の健全性確保と計画的な更新・維持管理が不可欠です。
本ポジションでは、発注者側の立場から、ご経験・専門性を踏まえた役割に応じ、
設備のライフサイクル全体に関わる、計画・設計、積算、工事監理、維持管理・運用に関わる業務を推進していただきます。

関係部署や協力会社と連携しながら、専門性を活かした技術検討・判断を通じて、
水力発電設備の安全性・信頼性向上と安定運用を支える役割を担っていただきます。

【具体的な業務内容】
・水力発電所土木構造物に関する調査および計画立案
・土木構造物の設計業務
　（構造設計、工事設計を含む）
・積算および工事監理
・設備の保守管理、運用に関する技術的検討・改善

【主な対象構造物】
・ダム
・水路
・水圧管路
・サージタンク
・ゲート機器類 等

●職責
本ポジションでは、土木関係業務におけるこれまでの経験や専門性を活かし、
水力発電所における土木構造物の建設および維持管理・運用業務において、
職場を牽引する中核的な土木技術者としての役割を担っていただきます。

長期にわたり安定した電力供給を支える水力発電設備を対象に、
上位職の方針や戦略を踏まえながら、自ら業務の進め方や技術的課題を整理し、
関係部署や協力会社と連携のうえ、担当領域の業務を主体的かつ確実に推進することが求められます。

また、調査・計画・設計・工事監理・保守管理・運用の各段階において、
専門的な観点から技術的な検討・判断を行うとともに、
チームメンバー（数名規模を想定）を取りまとめ、業務の優先順位付けや進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チームとしての成果最大化をリードしていただきます。

さらに、メンバーへの技術的な助言・育成を通じて組織全体の技術力向上に寄与するとともに、
現場課題の解決や業務改善にも主体的に取り組み、職場全体を牽引する役割を期待しています。

●魅力・やりがい
・当グループの土木部門では、発電所設備建設や地中送電土木工事等、スケールの大きなプロジェクトに携わる機会があり、
高度な技術が求められる案件に、中核となる土木技術者として関与することができます。
・調査、設計、工事監理に加え、計画業務や保守・運用まで、特定のフェーズにとどまらず、設備のライフサイクル全体に関わることができるため、
俯瞰的な視点で土木構造物を捉え、技術的な判断や検討を積み重ねていきたい方にとってやりがいのある環境です。
・社内には多様な分野で経験を積んだ土木技術者が在籍しており、専門性を持つ技術者同士が切磋琢磨しながら、技術力を高めていける環境が整っています。
・カーボンニュートラルの実現や、防災・レジリエンス強化に取り組みつつ、安定的かつ低廉な電力供給を支え、福島復興にも貢献していくことで、
社会インフラを担う技術者としての意義や手応えを実感できる仕事です。

●キャリアパス
入社後は、これまで培ってきた土木分野における専門性・実務経験を活かし、
当社の水力発電土木分野における業務特性や社内ルール、関係部署との連携を理解しながら、
比較的早期から担当業務の中核を担っていただくことを想定しています。
具体的には、計画・設計・工事監理・維持管理等の業務において、
専門性を活かした技術検討や判断を行い、
職場の中核として担当業務を主体的に推進していただきます。
あわせて、チームメンバーの業務状況を踏まえた役割分担や進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チーム全体の成果創出をリードしていただきます。
また、下位職者への技術的な助言・指導や育成を通じ、
チームの技術力向上を牽引するとともに、
業務改善や課題解決にも主体的に取り組むことが期待されます。
その後、経験の幅や担う役割の拡大に応じて、
より大規模なプロジェクト全体の推進や、複数案件の統括、
組織運営や人材育成に関するマネジメント経験を積み重ね、
将来的には、組織全体を俯瞰しながら、
土木分野をリードする中核人材として力を発揮していただくことを期待しています。

洋上風力発電事業における土木構造物・設備を対象に、建設プロジェクトおよび維持管理・運用業務において、インハウスエンジニアとして業務を担当いただきます。

洋上風力は、再生可能エネルギーの主力電源化を担う分野である一方、海象条件や施工環境等を踏まえた高度な技術検討と、長期的な視点での設備形成・維持管理が求められます。

本ポジションでは、発注者側の立場から、調査・計画・設計段階を中心に、現地工事監理、維持管理計画、技術開発および地点検討まで、幅広い業務を推進していただきます。

関係部署や協力会社と連携しながら、専門性を活かした技術検討・判断を通じて、洋上風力発電設備の安全性・信頼性確保と、事業の円滑な推進を支える役割を担っていただきます。

【具体的な業務内容】
・洋上風力発電設備に関する調査および地点検討
・土木構造物に関する計画・設計業務（構造設計、工事設計を含む）
・現地工事監理および工事段階での技術的対応
・維持管理計画の検討、運用に関する技術的検討
・浮体式洋上風力等に関する技術開発・検討

【主な対象設備】
・洋上風力発電事業に関する各種土木構造物・設備

●職責
本ポジションでは、土木関係業務におけるこれまでの経験や専門性を活かし、
水力発電所における土木構造物の建設および維持管理・運用業務において、
職場を牽引する中核的な土木技術者としての役割を担っていただきます。

長期にわたり安定した電力供給を支える水力発電設備を対象に、
上位職の方針や戦略を踏まえながら、自ら業務の進め方や技術的課題を整理し、
関係部署や協力会社と連携のうえ、担当領域の業務を主体的かつ確実に推進することが求められます。

また、調査・計画・設計・工事監理・保守管理・運用の各段階において、
専門的な観点から技術的な検討・判断を行うとともに、
チームメンバー（数名規模を想定）を取りまとめ、業務の優先順位付けや進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チームとしての成果最大化をリードしていただきます。

さらに、メンバーへの技術的な助言・育成を通じて組織全体の技術力向上に寄与するとともに、
現場課題の解決や業務改善にも主体的に取り組み、職場全体を牽引する役割を期待しています。

●魅力・やりがい
・当グループの土木部門では、発電所設備建設や地中送電土木工事等、スケールの大きなプロジェクトに携わる機会があり、
高度な技術が求められる案件に、中核となる土木技術者として関与することができます。
・調査、設計、工事監理に加え、計画業務や保守・運用まで、特定のフェーズにとどまらず、設備のライフサイクル全体に関わることができるため、
俯瞰的な視点で土木構造物を捉え、技術的な判断や検討を積み重ねていきたい方にとってやりがいのある環境です。
・社内には多様な分野で経験を積んだ土木技術者が在籍しており、専門性を持つ技術者同士が切磋琢磨しながら、技術力を高めていける環境が整っています。
・カーボンニュートラルの実現や、防災・レジリエンス強化に取り組みつつ、安定的かつ低廉な電力供給を支え、福島復興にも貢献していくことで、
社会インフラを担う技術者としての意義や手応えを実感できる仕事です。

●キャリアパス
入社後は、これまで培ってきた土木分野における専門性・実務経験を活かし、
当社の風力発電土木分野における業務特性や社内ルール、関係部署との連携を理解しながら、
比較的早期から担当業務の中核を担っていただくことを想定しています。
具体的には、計画・設計・工事監理・維持管理等の業務において、
専門性を活かした技術検討や判断を行い、
職場の中核として担当業務を主体的に推進していただきます。
あわせて、チームメンバーの業務状況を踏まえた役割分担や進行管理、
適切な指示・指導を通じて、チーム全体の成果創出をリードしていただきます。
また、下位職者への技術的な助言・指導や育成を通じ、
チームの技術力向上を牽引するとともに、
業務改善や課題解決にも主体的に取り組むことが期待されます。
その後、経験の幅や担う役割の拡大に応じて、
より大規模なプロジェクト全体の推進や、複数案件の統括、
組織運営や人材育成に関するマネジメント経験を積み重ね、
将来的には、組織全体を俯瞰しながら、
土木分野をリードする中核人材として力を発揮していただくことを期待しています。

●中長期的に、以下（1）（2）の両方の業務を担当いただきます。
（1）不動産等契約関連業務全般
オフィス・店舗・駐車場等の賃貸借契約管理、清掃契約に関わる契約管理
契約更新・再契約・解約手続
契約条件交渉（賃料・契約期間等）
不動産関連稟議・決裁対応
法務部門・外部専門家との調整他
（2）ファシリティ関連業務全般
オフィスレイアウト企画・変更
オフィス環境改善施策の立案・推進
原状回復工事・改修工事の管理
ビル管理会社・施工会社との折衝
固定資産・什器備品管理
●その他
・在宅勤務あり（当初1ヶ月程度は毎日出社）

【業務概要】
グループ会社はホールディングカンパニーです。アパートメント・マンションの企画・開発・販売、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保障関連業務、LPガスの小売販売、介護事業、海外不動産事業など、不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。今回はグループ会社の中核を担う事業会社で「デザイナーズアパートの用地仕入営業職」を募集します。

【具体的な業務】
・不動産会社への営業活動（物件情報の取得）
・事業収支作成
・買い取り交渉業務
・調査業務（現地確認、役所調査など）
・契約業務（買い取り契約業務）
・決済業務（買い取り物件の引き渡し業務）
・その他、社内業務
営業事務による事務サポートを受けながら仕入営業の業務に従事していただきます。
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジション・部門の魅力】
用地仕入営業職の社員のうち約60％が20代の若手社員です。経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから継続して結果を出している社員が多いのが特徴の一つです。同年代の社員が多く、互いに協力しながら成長できる環境が整っていますので、アパートメントを企画し、土地を購入するといった貴重な経験にチャレンジできます。

仕入部門では業界未経験でも成長、活躍できる機会がたくさんあります。お客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」です。好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。そのため、グループ会社では、全国主要都市の展開エリアで、大手の仲介業者はもちろん、地域に密着して活躍されている不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています。たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、お客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。

同社の物件は高い入居率を誇ります。グループ会社がアパート開発をおこなうのは首都圏（東京・神奈川・千葉）、関西圏（大阪・京都・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い主要都市の土地です。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、住みやすい人気の物件となり、高い入居率を維持している「実績」があります。他にも他社にはない特徴として、用地取得までの「スピードの早さ」があります。同社では好立地の土地情報を逃さず購入していくため、時間を掛けずに業務を進めています。情報をいただいたその日のうちに現地調査を終え、買付の方針を固めることも少なくありません。こうした「実績」と「スピードの早さ」から、不動産会社から未公開情報を優先的にご紹介頂けるような関係性が構築でき、柔軟かつ推進力を持って業務を進めています。

ホテルアセットマネジメント業務
（保有中ホテルの運営状況管理、ホテル収支分析、事業計画の検証、ホテルオペレーターとの交渉業務）

＜業務詳細＞
1.当社保有ホテルの運営状況を管理するアセットマネジメント業務
2.保有しているホテルの収支分析や事業計画（リノベーション等を含む）検証を行ったうえで、必要に応じホテルオペレーターとのコミュニケーションを図り交渉などを担当

＜本ポジションの魅力＞
当社は現在約50ホテル7000室弱のホテルアセットを保有しています。ホテルタイプも宿泊特化型ホテルからリゾートホテルまで幅広く、様々なホテルオペレーターの方との取引がございます。
取組形態も従来の賃貸借からマネジメントコントラクト（MC）までホテル事業の領域を拡大しています。豊富な資金力とバランスシートを活用し、積極的なホテルポートフォリオの構築を進めており、当社のホテル事業拡大に知見を発揮して頂くと共に様々なタイプのホテルのアセットマネジメント業務を経験頂くことが出来ます。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

担当業務：
・ホテル投資案件にかかる期中運用業務および、ホテルAM担当者のサポート
・投資家・レンダーへの期中運用レポーティング(ホテルオペレーションモニタリング状況)
・ホテル投資時バリューエーションサポート業務
・代替オペレーターの選定等ホテルに関連する業務全般

総合職社員として、ビル・住宅・商業等を含む多様な業務に携わります。入社後はジョブローテーションを行い、幅広い業務にチャレンジしながら、同社の全業務におけるゼネラリストへと成長することが期待されています。
【事業部門】オフィスビル、住宅(分譲・賃貸)、商業施設、物流施設、ホテル、アセットサービス、駐車場、リゾート、海外(アメリカ・東南アジア・中国)等における企画・開発・営業・管理運営業務 等
【管理部門】経営企画・事業開発・総務・法務・経理・財務・広報・サステナビリティ・人事・ICT 他
将来的には、マネジメントや専門業務を担うことが期待されています。
従事すべき業務は、雇入れ直後は未定です（面接を通じ、配属先を検討します）。変更の範囲は限定なしです。
配属先は、これまでの経験・適性・能力に基づき、多様な業務の中から決定されます。国内外全ての事業所に勤務する可能性があり、主に高度な判断を要する業務に従事します。
大規模複合再開発やマンションの建替・再開発、東南アジアや中国への事業エリア拡大等と多種多様なキャリアチャンスがあり、総合デベロッパーならではの事業領域の広さを感じることができます。

住宅総合職として住宅事業本部に配属されます。
面接を通じて、販売・用地仕入れ・商品企画など、住宅事業の範囲で配属先が検討されます。
住宅事業の範囲内での変更や出向等の異動の可能性があります。

主力シリーズは、「いつまでも変わらない洗練された価値を持ち、住んでからも末永く安心できるすまい」をコンセプトに、企画・開発から管理、修繕、リフォーム、仲介まで、一貫した独自の体制で分譲マンションを提供しています。

・PM業務全般
　-PM受託物件の管理（巡回/現場定例の開催等も含む）
　-PMレポートの作成
　-AMとの連携並びに管理・運営の報告
　-テナントリレーションの構築
　-賃貸契約の（再）契約手続き/入退去手続き等
　-BM会社/工事関連の精査・発注・管理　他
・その他付随業務

●業務概要
・保有物件の期中管理（内部成長）・売却業務
・AM業務、リーシング
・売却計画策定、売却活動
・グループ会社との連携強化

●具体的な業務
・アセットマネジメントの中核として、不動産価値の最大化を推進します。テナント、地主、PM会社、信託銀行など多様なステークホルダーとの交渉を通じて、収益向上やコスト最適化を実現し、投資リターンの最大化を目指します。
・物件のバリューアップ戦略を企画・実行します。テナント契約条件の見直しや契約スキームの再構築、テナント入替、戦略的な設備投資などを通じて、不動産の競争力と収益力を高めます。
・アセットマネージャーとして投資運営を担います。キャッシュフローの予実管理、修繕・維持管理計画の策定、PM/BM会社との連携など、物件の安定運営と収益管理を担います。
・売却戦略の立案からクロージングまで一気通貫で担当します。売却候補物件の選定、買主探索、条件交渉、クロージングまでを担い、不動産投資ビジネスの出口戦略を主導します。
・グループ総合力を活かした事業推進を行います。グループ会社と連携し、幅広い不動産事業の推進や案件創出に携わります。

●ポジション・部門の魅力
・同部署では、物件の取得後の運営・バリューアップから売却まで、不動産投資ビジネスの全工程に携わることが可能です。数十億円規模の案件で意思決定を行い、自らのアイデアと交渉力によって不動産価値を高め、投資収益を創出することがミッションです。
・アセットマネジメント、リーシング、売却、投資判断など幅広い経験を積みながら、不動産と金融の両面に精通したプロフェッショナルを目指せる環境です。
・賃料交渉は物件数が多く、テナント、アセットタイプも商業・オフィス・物流他様々であるため、幅広い交渉経験が可能です。
・拡大成長を続ける不動産事業分野で、インカムゲインおよびキャピタルゲインの強化を担う部署であり、存在価値を発揮できます。
・グループ会社を活用した収益、パフォーマンス向上は組織、人材活用により会社全体の底上げにつながる重要ミッションです。組織、人材マネジメントの経験は自身のキャリアにプラスとなります。
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野に入ります。

私募リートまたは私募ファンドのフロント担当者をサポートいただきながら、運用中物件(オフィス・レジデンス・ホテル・物流施設等)の期中運用 (ミドルバック) 全般をお任せします。
※ご面談時に、これまでのご経験を基に、配属をご提案いたします。

【職務詳細】期中運用 (ミドルバック)
・私募リートもしくは私募ファンドの期中運用業務全般(PMレポート確認、AMレポート作成、資金送金等のキャッシュデリバリー業務等)
・年度予算作成、物件パフォーマンスの集計業務等
・工事関係における修繕計画等の予算管理業務
・取得・売却業務、その他付随する業務のサポート全般

【ポジションの魅力(やりがい、得られる経験・スキル)】
・東証プライム上場の電力グループを母体とした安定した経営基盤のもと、安心感を持って不動産アセットマネジメント業務に取り組むことができます。
・オフィス、レジデンス、物流、ホテルなど、複数のアセットタイプに触れる機会があり、幅広い実務経験を積むことが可能です。
・九州圏を中心に全国 of 案件に関わる中で、投資活動を通じた地域の活性化に間接的に貢献することができます。
・事業収支の検討からスキーム構築まで、一連のプロセスに関わることで、不動産と金融の両面における専門性を高めていくことができます。
・柔軟な働き方を尊重しており、長期的な視点でキャリア形成に取り組める環境です。

主として以下の業務を担っていただきます。
1.ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング
2.PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応
3.投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告（レポート等）、各種資料の作成補助
4.ファンドの保有資産における運用資産のレポート・入出金の確認、指図書の発行などに対する指示や確認等
5.上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行
6.物件担当者（フロント）と連携した業務

私募リートまたは私募ファンドの運用中物件 (オフィス・レジデンス・ホテル・物流施設等)の期中運用(フロント)をお任せします。
※ご面談時に、これまでのご経験を基に、配属をご提案いたします。

【職務詳細】 期中運用 (フロント)
・私募リートもしくは私募ファンドの期中運用業務全般
・収益最大化のための計画立案と実行
・工事関係における修繕計画等の立案・遂行
・テナントリーシング業務やPM業務の統括業務
・売却業務ほか、その他付随する業務

【ポジションの魅力(やりがい、得られる経験・スキル)】
・東証プライム上場の電力グループを母体とした安定した経営基盤のもと、安心感を持って不動産アセットマネジメント業務に取り組むことができます。
・オフィス、レジデンス、物流、ホテルなど、複数のアセットタイプに触れる機会があり、幅広い実務経験を積むことが可能です。
・九州圏を中心に全国の案件に関わる中で、投資活動を通じた地域の活性化に間接的に貢献することができます。
・事業収支の検討からスキーム構築まで、一連のプロセスに関わることで、不動産と金融の両面における専門性を高めていくことができます。
・柔軟な働き方を尊重しており、長期的な視点でキャリア形成に取り組める環境です。

●雇入れ直後
盤改造、施工管理業務
公共工事の施工管理、現場代理人・主任技術者業務
同社の製品コントローラなどの設置・改造・増設、施工管理
積算支援業務

●変更の範囲
会社の定める業務

仕事内容
オフィスビル/商業・物流施設/マンション/ホテル等の開発企画・プロジェクト推進・プロパティマネジメント等,経営企画・経理・法務・人事等の一般管理

具体的には
主として複雑で高度な判断を要する業務に従事し、国内外全ての事業所に勤務する可能性があります。将来的には経営幹部層(所属長)として、広範かつ高度なマネジメント業務・専門業務を担うことが期待されています。

職務例
●オフィスビル・商業施設の開発企画、賃貸、運営管理
●マンション等住宅の開発企画、賃貸、分譲
●物流施設の開発企画・賃貸
●空港ターミナルの運営
●証券化スキームを活用した不動産開発及び売買
●クライアントに対するソリューション営業
●経営企画・経理・人事との一般管理　等
※ジョブローテーションあり

＜スキルアップ支援体制について＞
社員が一体となってより高い成果を創出するために、成長ステージにあわせて研修を受けていただきます。また、さまざまな能力開発プログラムや自律的・自発的な学びを支援する考えに基づく自己啓発支援制度等も整備しています。


＜選考プロセス＞
エントリー期間
8月4日（火）〜9月30日（水）

一次面接
オンライン
10月27日（火）〜29日（木）

二次面接
対面
11月7日（土）、8日（日）

最終面接
対面
11月12日（木）〜14日（土）

◆マネジメント業務全般
−人事労務
−事務管理
−リスク管理・法令対応
−収益管理

◆部運営事務

◆フロントサポート業務

◆マネジメントチーム所属アシスタント統括

●役割
このポジションでは、割り当てられた物件のポートフォリオを管理し、エンジニアリングおよび建物システムの適切な維持管理を確保し、サービスプロバイダーのパフォーマンスを管理および監督し、滞納管理プロセスを監督し、予算と支出を管理します。

●職務内容
・予防保守および改善作業を計画および実施します。
・定期的に現場を巡回し、物件の状態を検査し、必要に応じて実施すべき作業を特定します。
・保守作業のサービスプロバイダーを管理し、必要に応じて保守/改善作業の見積もりを取得します。
・長期契約を監視し、コストを効果的に管理します。
・テナントのフィードバックに対応し、テナントと家主の関係を管理します。
・テナントからの物件の引き渡し/引き継ぎのプロセスを円滑にし、テナントの内装
工事を調整します。
・長期契約業者の作業を監督し、作業が適切に実施されていることを確認します。
・信用管理レビュー会議および管理会議 の資料の準備とフォローアップを支援します。
・チーム内で調達活動を実行するための仕様を調整および範囲設定します。
・予算プロセスでマネージャーをサポートします。

当社では、太陽光発電を中心とした再生可能エネルギー発電所の開発・保有・運営を行っています。
今後、オンサイトPPA・オフサイトPPAを中心に保有アセットの拡大を進める中で、運転開始後の発電所および関連SPCを適切に管理し、収益性・安定性・金融機関／出資者からの信頼を維持していくアセットマネジメント機能の重要性が高まっています。

今回募集するポジションでは、当社が保有・運営する太陽光発電所および関連SPCについて、アセットマネジメントチームのチームリーダー候補として、発電実績、収支、キャッシュフロー、契約履行、プロジェクトファイナンス契約、金融機関・出資者対応、トラブル対応、業務標準化、メンバー育成をリードいただきます。
本ポジションは、PPA契約、O&M契約、EPC契約、土地関連契約、保険契約、融資契約等を横断的に理解し、事業・契約・ファイナンス・技術・会計の観点から論点を整理しながら、発電事業の運営を安定的に推進する役割です。

入社後は、現チームリーダーや関係部門と連携しながら当社の事業モデル・既存アセットの状況を早期にキャッチアップいただき、早い段階でアセットマネジメントチームの実務・業務品質・メンバー育成・改善活動をリードいただくことを期待しています。


【ミッション】
・発電所および関連SPCの収益性・安定性・契約履行状況を適切に管理すること
・プロジェクトファイナンス契約に基づく金融機関対応、コベナンツ管理、レポーティング品質を維持・向上すること
・発電停止、発電量低下、設備不具合、保険事故、契約上の論点等に対し、社内外の関係者を巻き込みながら解決を主導すること
・AM業務の標準化、業務フロー整備、管理表・報告フォーマットの改善を推進すること
・チームメンバーの業務品質・進捗・育成を担い、今後のアセット増加に耐えうるAM体制を構築すること

【具体的な業務内容】
1. 発電所・SPCのアセットマネジメント統括
・当社が保有・運営する太陽光発電所および関連SPCの運営管理
・発電実績、売電収入、O&M費用、修繕費、保険料、税金、借入返済等を踏まえた収支・キャッシュフロー管理
・発電所別、SPC別の予実管理、資金繰り管理、事業計画との差異分析
・発電量低下、稼働率低下、費用超過等が発生した場合の原因分析、対応方針の検討、関係者調整

2. プロジェクトファイナンス契約・金融機関対応
・融資契約に基づくコベナンツ、DSCR、リザーブ口座、報告義務等の管理
・金融機関向けの月次・四半期・年次報告資料の作成・レビュー
・財務情報、運営情報、発電実績、保険対応、トラブル状況等に関する金融機関への説明・質疑対応
・Waiver、契約変更、条件調整等が必要となる場合の論点整理、社内外関係者との調整

3. 契約履行管理・リスク管理
・PPA契約、O&M契約、EPC契約、土地関連契約、保険契約、融資契約等の契約履行状況の管理
・契約期限、報告期限、支払期限、更新期限、通知義務等の管理
・契約上の論点、支払・請求の不整合、責任分界、補償、損害対応等が発生した場合の論点整理
・法務、経理・財務、O&M、工事技術、外部専門家と連携した対応方針の検討

4. 発電所運営におけるトラブル対応
・発電停止、出力低下、設備不具合、自然災害、保険事故、地権者・自治体対応等の発生時における初動対応、原因整理、対応方針の検討
・O&M会社、EPC会社、保険会社、技術部門、金融機関、出資者等との調整
・再発防止策、費用負担、保険金請求、契約上の責任整理等の実務推進

5. レポーティング・経営管理
・出資者、スポンサー、金融機関向けの事業報告資料の作成・レビュー
・発電実績、収支、キャッシュフロー、課題、リスク、対応状況の可視化
・複数アセットを横断したポートフォリオ管理、課題管理、改善施策の検討
・アセット追加・売却・リファイナンス等に伴うAM観点からの論点整理、社内説明

6. チーム運営・業務標準化
・アセットマネジメントチーム内の業務分担、進捗管理、品質管理
・メンバーへの知見共有、レビュー、育成、業務指導
・請求、支払、出納、入金確認、証憑管理、管理表更新等の実務品質の管理
・AM業務フロー、管理表、報告フォーマット、チェックリスト、契約管理方法の整備・改善
・今後のアセット増加に対応できる再現性のあるAM体制の構築

当社は今後の事業拡大に向けて、自社開発案件に加え、国内の再生可能エネルギー関連アセットやSPCの買収、保有アセットの売却、外部パートナーとの共同開発・投資スキームの構築など、より多様な成長戦略を進めていく方針です。

今回募集するポジションでは、国内における太陽光発電を中心とした再生可能エネルギー関連アセット、SPC、事業権等の買収・売却案件について、M&A・投資・ファイナンスの専門人材として、案件のソーシング、投資判断、DD、バリュエーション、契約交渉、クロージングまでの一連の実務を担っていただきます。
本ポジションは、ラインマネジメントを前提とした管理職候補ではなく、再生可能エネルギー領域におけるM&A・投資・ファイナンスモデル・DD・契約交渉等の専門性を発揮し、スペシャリストとしてキャリアを築いていただくポジションです。事業性を見極め、ファイナンスモデルを構築し、リスクを定量・定性の両面から評価したうえで、投資・売却判断に必要な論点整理と実行推進を担っていただきます。専門人材として、当社の成長戦略を投資・M&Aの実務面から支えていただくことを期待しています。

【この仕事の魅力】
1. 再エネアセットM&Aを、事業会社の立場でリードできる
本ポジションでは、買収対象となる発電所、SPC、事業権、PPA案件等について、案件の初期検討からクロージングまで主体的に関与できます。
外部アドバイザーとして助言する立場ではなく、事業会社の当事者として、投資仮説を立て、ファイナンスモデルを作成し、リスクを評価し、経営判断につなげていくことができます。
自らの分析と判断が、実際の投資・売却・事業拡大に直結する点が大きな魅力です。

2. ファイナンスモデル、DD、契約交渉、資金調達まで一気通貫で経験できる
再生可能エネルギーアセットのM&Aでは、発電量、売電単価、PPA条件、O&M費用、修繕費、税務、会計、法務、技術リスク、資金調達条件など、多面的な検討が必要です。
本ポジションでは、ファイナンスモデルの作成・レビュー、事業計画の策定、各種DDのマネジメント、契約条件の整理、金融機関・既存オーナー・投資家・アドバイザーとの交渉など、投資実行に必要な実務を横断的に担うことができます。
M&A、プロジェクトファイナンス、再エネ事業開発をつなぐ高度な専門性を磨ける環境です。

3. 大手商社×大手電力会社の信用力を背景に、成長戦略の中核を担える
当社は大手総合商社と大手電力会社を出資元に持ちながら、組織としては成長途上にあります。大企業の信用力と、成長企業ならではのスピード感の両方を活かしながら、再エネアセットの取得・売却戦略を推進できます。今後は、自社開発だけでなく、セカンダリー案件の取得、既存アセットの入替、SPC売却、パートナーとの共同投資など、事業ポートフォリオを能動的に組み替えていくことが重要になります。
本ポジションでは、M&A・投資・ファイナンスの専門人材として、ファイナンスモデル、DD、バリュエーション、契約交渉、投資判断に必要な論点整理などを通じて、当社の成長戦略を実務面から支えていただきます。

4. 高い専門性を活かしながら、事業会社ならではの腰を据えた働き方ができる
本ポジションでは、M&A、ファイナンスモデル、DD、契約交渉、資金調達といった高度な専門性を活かしながら、事業会社の当事者として案件に深く関わることができます。
投資銀行、FAS、コンサルティングファーム等で求められるような高い分析力・実行力を活かしつつも、短期間で多数の案件を並行して処理する働き方ではなく、自社の事業成長に直結する案件に腰を据えて取り組める環境です。
また、当社は大手総合商社と大手電力会社を出資元に持ちながら、組織としては成長フェーズにあります。安定した事業基盤のもとで、専門性を活かしながら、長期的に事業づくり・組織づくりに関与できる点も魅力です。

【具体的な業務内容】
国内における太陽光発電を中心とした再生可能エネルギー関連アセット、SPC、事業権等の買収・売却案件について、M&A・投資・ファイナンスのスペシャリストとして、案件検討から実行までの実務を主体的に推進いただきます。

●買収・投資検討業務
・国内の太陽光発電所、再エネ関連アセット、SPC、事業権等の買収案件の検討
・案件ソーシング、初期スクリーニング、投資仮説の構築
・ファイナンスモデルの作成・レビュー、事業計画・投資採算の検討
・発電量、売電単価、PPA条件、O&M費用、修繕費、撤去費、税務・会計影響等を踏まえたバリュエーション
・法務、税務、会計、技術、保険、許認可、契約関係等に関するDDの設計・推進
・DDで判明した論点の整理、リスク評価、対応方針の策定
・社内決裁等に向けた説明資料、投資判断資料の作成
・既存オーナー、売主、アドバイザー、金融機関、共同投資家等との交渉
・LOI、基本合意書、SPA、社員持分譲渡契約、事業譲渡契約、PPA関連契約等のドキュメンテーション対応
・クロージングに向けた条件充足管理、関係者調整、実行管理

●売却・ポートフォリオマネジメント業務
・当社が保有する再エネアセット、SPC、事業権等の売却検討・実行
・売却対象アセットの選定、売却ストーリー・売却方針の検討
・売却価格の検討、ファイナンスモデル・事業計画の整理
・買主候補、投資家、金融機関、アドバイザー等との折衝
・データルーム準備、Q&A対応、買主DD対応
・売却契約の条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング対応
・アセット入替、資金回収、再投資を含むポートフォリオ戦略の検討

●大規模PPA・新規スキーム検討業務
・大口需要家向けの大規模PPA案件における事業スキーム検討
・PPA価格、契約期間、電源構成、リスク分担等を踏まえた事業採算の検討
・需要家、発電事業者、小売電気事業者、金融機関、EPC・O&M会社等との条件交渉
・小売電気事業者との連携等を含む新規事業スキームの検討
・社内外の専門家を巻き込んだプロジェクトマネジメント