不動産金融・不動産関連業務、800〜1000万の転職求人

786 件

＜業務対象＞
・不動産ファンド運用会社におけるデューデリジェンス業務、修繕・改修工事に関する業務

＜業務内容＞
各物件の担当アセットマネージャーと連携して、主に以下の業務をご担当いただきます。
・投資対象物件の取得時におけるデューデリジェンス業務
・エンジニアリング・レポート(ER)の指摘事項対応
・開発プランの精査
・物件取得後の修繕・改修工事に関する計画策定、工事金額・発注条件等の精査、工事の進捗管理

ホテルアセットマネジメント業務を担当するポジションです。
ホテルアセットの取得・運営管理・売却等の業務を、先輩社員の指導のもと段階的に担当します。入社後は、ホテル事業や不動産・金融の基礎を学びながら、データ分析、資料作成、関係者との調整等を通じて実務経験を積むことができます。

＜業務詳細＞
1. ホテルアセットの取得検討（収支・マーケットデータの分析、社内資料作成、デューデリジェンス業務等）
2. 保有ホテルの収支・マーケット分析、事業計画の検証、運営状況のモニタリング
3. ホテルオペレーター、社内関係部署、外部専門家等との連絡・調整
4. ホテルの取得、バリューアップ、売却に関する案件検討および実務支援

入社後は上記1.の業務を中心にOJTを通じて経験し、習熟度に応じて、担当業務の範囲を段階的に拡大していきます。

＜本ポジションの魅力＞
ホテルアセット営業部では、宿泊特化型ホテルからリゾートホテルまで、幅広いタイプのホテルアセットを取り扱っています。ホテルの取得から保有中の運営管理、バリューアップ、売却まで、一連の業務に携わることができます。
入社時点でホテルアセットマネジメントの専門経験は問いません。OJTを通じて、不動産・金融・ホテル事業に関する基礎知識、キャッシュフロー分析、事業計画の検証、関係者との調整・交渉などを段階的に身につけられるポジションです。若手のうちから多様な案件に関わり、専門性を高めたい方に適した環境です。

本ポジションは、グループ会社への出向となります。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他同社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

AM事業を営んでいる会社としては珍しく、コールセンターを含む現場のオペレーションチームを自社で保有。自社開発システムを含むITツールを駆使し、次世代の運営とアセットマネジメント
事業を展開しています。規模はまだ小さく、ベンチャーマインドを持った小数のメンバーで新しい事業に日々チャレンジしています。

以下のいずれかまたは複数の業務をご担当いただきます。
・投資案件の期中管理
・特定のテーマに沿った投資企画、アンダーライティング、投資家提案補助
・アクイジション業務

・PMレポートのチェック※＠プロパティ使用
・信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用
・コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理
・AMレポート作成補助
・SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整
・各種契約書の管理
・その他付随業務
具体的な業務内容は上記の担当業務に記載の通りですが、
希望・適性に応じて資金計画の作成やレンダー・投資家対応（ミドル業務）をお任せすることもございます。

●業務詳細

・社内：フロント、ミドルの担当と協力しながら、私募ファンドのバック業務全般に携わっていただきます。
・社外：PM会社や会計事務所とのやり取りがメインとなります。
3か月毎に決算期を迎えるため、見通しを立てて仕事に取り組むことができます。

ファンドファイナンス (Fund Financials)
ファンドの CF 予測、予算作成
予実管理(物件・ファンドレベルの利回り・対予算比のモニタリング)
Cash management(資金繰り管理および予測)
決算業務(SPC Accountant 作成の分配通知書、決算書および AM Fee 計算
のレビュー)
税務・会計対応(物件取得時の税務・会計の問題について対応・解決)
監査対応(説明用メモの作成、audit interview, Q&A)
ストラクチャー検討時の税務・会計面の検証
ファイナンスの観点でのファンドドキュメンテーションレビュー
ポートフォリオ分析
新規物件取得、リーシング、Capex、ファイナンス、Valuation、物件売却
等のファンド運営における日々の取引やアセットマネジメントに伴う、
ファンド全体への定量的インパクトや CF 予測の分析
物件・ポートフォリオレベルでの各種パフォーマンス分析
レポーティング
運用報告書作成
基準価額、LTV, DSCR 算出
分配金・PL データの作成および主要投資家への送付
レンダー・投資家対応
レンダー・投資家からの各種 Q&A 対応
レンダー・投資家への各種レポート作成

＜運用戦略部全体の業務内容＞
アカウント業務
投資法人のポートフォリオに関する予算・実績の管理
投資法人の資産の取得、売却、入替に係る戦略の策定
期中管理業務の業務支援
IRデータの集計
TK出資、債券の期中管理
ホテルアセットの運用補助


＜募集ポジションの業務内容＞
物件の入出金の確認、ファンリク確認
レポートチェック
信託指図
各種データ入力
押印申請対応及び契約書管理
AM担当者の各種サポート業務
反社チェック業務
データベースの更新及びメンテナンス
決算IRにおける資料作成、実績の分析及びデータ集計業務
部署の業務内容に記載されているものの補助

【業務概要】
反響案件をメインに、富裕層・オーナー層への資産コンサルティングをお任せします。保険・証券を中心としたコンサルティング営業です。不動産の提案は不動産営業部門への送客がメインとなりますが、専門知識を活かして総合的な提案を行います。

【具体的な業務内容】
1. 反響・紹介案件を中心とした商談対応（メイン）
・開催されるセミナーで資産形成や保険の見直しに興味を持った顧客との商談がメイン業務となります。
・インサイドセールスが獲得した見込み顧客を引き継ぐため、明確な新規開拓の飛び込み営業はありません。
・反響以外にもリーズ案件もあるため、意欲次第では月10〜20件程度の新規接触が可能。質の高い商談に集中できます。
2. 自己集客（裁量あり）
・自身のスタイルで集客活動を行うことも歓迎しています。自己集客から成約となった案件はインセンティブ比率が優遇されます。
3. クロスセル・連携業務
・商談を進める中で、実需不動産の売買・仲介など、自身の専門外のニーズは社内の専門セールスへパスができます。自身で直接サポートができなくても、社内のプロを顧客へ繋ぐことができるため、顧客との信頼関係・長期的な関係を築きやすい体制が整っています。
・社内のオーナーや賃貸入居者など、当部署が顧客へ価値提供できる見込みはたくさんあります。潜在顧客層へのアプローチもゆくゆく検討していく予定です。

【この仕事の魅力】
充実の実績と確かなノウハウ
中途未経験から短期間で高い実績を出すメンバーも社内に在籍しており、質の高いノウハウを吸収しながら結果を出せる環境です。

少数精鋭部隊で圧倒的な場数を踏める環境
Webマーケティング（セミナー等）や社内連携からの反響・リーズ案件が中心。飛込みなしで質の高い商談に集中できます。少数精鋭だからこそ、豊富な案件に対応してスピード成長が可能です。

自身の市場価値を高めることができる
立ち上がったばかりの事業で裁量権を持って活躍できるポジションです。事業の基盤づくりを通して、新しい手法や取り組みにも積極的に挑戦できます。手腕次第では事業を一気にスケールさせるチャンスもあり、これまでの経験を活かして成長していくことが可能です。また、不動産と金融商品を組み合わせた資産運用提案ができるため、市場価値の高いスキルが身につきます。

当社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指しています。運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。

当社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しており、今回の募集では本人の希望と適正に応じて配属先を決定させていただきます。
配属予定部署：私募ファンド運用部または私募リート運用部

【詳細】
●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理）
●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等
●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）

≪ご入社後の変更の範囲≫すべての業務への配置転換あり（在籍出向を含む）

当社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指しています。運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。

当社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しており、今回の募集では本人の希望と適正に応じて配属先を決定させていただきます。
配属予定部署：私募ファンド運用部または私募リート運用部

【詳細】
●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理）
●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等
●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）
≪ご入社後の変更の範囲≫すべての業務への配置転換あり（在籍出向を含む）

AUM約9,600億円規模の運用会社で、当社の運用する総合型私募リート並びに私募ファンドに組み入れる物件の取得(アクイジション)業務全般をご担当頂きます。スポンサー開発案件の取得機会も多く、外部ソーシングと両輪の安定した取得業務を経験できます。※新入社員サポート制度あり。
【詳細】
・ソーシング
・アンダーライティング
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング
・ファンド組成業務（ストラクチャリング・投資家対応・レンダー対応）
　・その他上記に付随する業務

≪変更の範囲≫
すべての業務への配置転換あり（在籍出向を含む）

●概要
事業会社(旅館運営会社、ゴルフ場運営会社、エステ運営会社)での経営管理部長もしくは経理担当部長を担当していただきます。
変更の範囲：当社業務全般

●詳細
・経営戦略、事業企画、ビジネスプラン策定
・管理会計、予算実績管理、Cash Flow作成
・月次・四半期・年次決算および報告書の作成
・グループ会社の経理・決算管理、連結決算対応
・現金預金出納管理
・売掛金、買掛金管理
・税務・納税対応
・現地拠点を含む経理業務フローの整備・改善
・経営陣およびグループ関係者への財務・経営数値のレポーティング
・経理メンバーのマネジメント、育成

※経営管理部長として採用する場合は、上記に加え、総務・人事を含む管理部門全体の統括、管理体制・業務プロセスの構築および高度化、経営課題に対する施策立案、代表取締役をはじめとする経営陣へのレポーティング・意思決定支援等もご担当いただきます。

フィールド技術部門における品質・安全・技術力向上を推進する技術管理業務を担当します。全国600名規模の組織を対象に、品質・安全に関する課題分析や再発防止施策の立案、技術標準の整備、協力会社管理、教育体系の構築などを通じて、施工品質の向上と安全な事業運営を支援します。経営層や関係本部、各地域拠点と連携しながら、継続的な業務改善と技術基盤の強化をリードするポジションです。

具体的な業務は以下の通りです。
・クレーム情報の収集分析から再発防止／予防保全策の立案・展開
・協力会社への品質・安全・CSR教育計画の策定・実施・展開
・協力会社の品質／情報セキュリティ、監査・指導・立案・展開
・施工基準の改善・維持・管理・立案・展開
・現場（主に首都圏・北海道・東北・茨城・長野）の安全・品質パトロールによる不具合抽出・是正

●変更の範囲
会社の定める業務

同社及びグループ会社における本部ビル、事務拠点、営業店舗全てのファシリティについて、安心安全を確保し事業継続を目的とした設備保守業務、清掃業務等の契約・委託先管理、小規模な修繕発注、支払い業務を含む保守保全管理業務全般を担当します。
プロパティマネージャー（管財業務）として、本社ビル及び支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守・清掃業務発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定・契約など、プロパティマネジメント全般、動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進、自社所有の動産、不動産の管理の統括および指導、区分所有案件の管理組合対応などの権利者業務、所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務を行います。

同社としては中規模デベロッパー規模の床を所有しており、プロジェクト案件においては、企画立案から建物運用、保守管理まで含む、ファシリティ面に関する一気通貫の業務を経験できます。また、グループ会社としてグループ各社のファシリティに携わるプロジェクトもあり、様々なキャリアパスの経験が可能です。管財業務が主体のグループだけでなく、スキルを身に付ければ、他部・他グループでの活躍も可能になります。

当社が運用を受託する不動産ファンド（アドバンス・レジデンス投資法人等）が保有する賃貸マンションの専有部工事（入居者退去後の原状回復工事）の企画・管理にかかる一連の業務を担当いただきます。

1.賃貸マンションで入居者が退去した後に実施する専有部の原状回復工事の企画・管理
・施工会社が作成した原状回復工事見積の内容精査および発注業務
・入居希望日を見据えた施工会社との工期調整業務
・工事完了の進捗管理、および完了検査の取りまとめ業務
・業務効率化に向けたAIやシステム活用等の企画提案業務

入社後3か月程度は定例業務から段階を踏んで習得いただきます。
以降はイレギュラー対応や、業務改善提案等へも徐々に業務の幅を広げていただきます。

※入居者と直接交渉を行う業務や工事完了後の現地確認業務はありません。
※チーム全体で管理する原状回復工事の件数は、月間平均300件程度です（月による 閑差あり）。専有部工事について、見積内容を精査し発注、完了確認までの管理を担当いただきます。

2.原状回復工事にかかる予算・実績管理
・原状回復工事の実績データ（件数/単価/日数等）の集計と分析
・原状回復工事に関する不動産ファンドの予算策定業務

3.原状回復工事の企画・管理に伴い発生するその他業務

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。未経験でも始めやすい「売る」ではなく「買う」営業です。

【具体的な仕事内容】
主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。他では経験できない「買う営業」を経験できます。

＜仕事の進め方の一例＞
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

【仕事のポイント】
自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる感動を味わえます。入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係なく、行動力と営業としての意識を評価します。
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※将来的なキャリア形成や適性に応じて、グループ会社の業務へ変更となる可能性があります。

・物件調査（現地確認、役所調査）
・重要事項説明書、売買契約書等、不動産売買に関する各種書類の作成、チェック
・付属書類の用意
※ 総合職採用の募集となります。

マンションをはじめとする計画修繕の工事企画業務全般

1．設備工事の修繕計画の策定、執行業務
・設備系（エレベーター設備、機械式駐車場設備、給水ポンプ設備、セキュリティ、自動ドア、インターホン設備、消防設備等）の長期修繕計画の策定
・策定した計画に基づき工事に向けた調査、内容検討、発注、工事管理に関する業務

※大規模修繕工事、屋上・鉄部塗装工事や外壁補修工事等の予防保全工事は同部別チーム（建築工事チーム）が担当しています。

2．遵法性・安全性確保に関する業務
・物件取得時におけるエンジニアリングレポートの取得、外壁診断調査や建物劣化診断調査等の計画・発注

　主な対象物件は、23区を中心に日本全国に280物件超（東京23区が7割）ある賃貸マンション（主にRC造／SRC造）です。当社が運用を受託しているため、発注側・施主側の立場で各種工事計画の立案、工事発注、工事管理を遂行いただきます。

グループ会社である企業にて、富裕層向け高級不動産の売買仲介および事業拡大を担うコアメンバーを募集します。自社ハイクラスブランドの反響顧客に加え、AI不動産投資を展開するグループの顧客基盤（会員数超／海外7カ国／年収以上の顧客など）を活用し、高級物件の売買仲介を推進していただきます。高い目標達成意欲と行動力を強みに、富裕層顧客の資産形成・住み替えを支えるプロフェッショナルポジションです。

具体的な業務内容
- 富裕層顧客・投資家への資産ニーズの把握、売買コンサルティング（主に年収以上の富裕層顧客）
- 買主、売主との信頼構築、価格交渉、クロージング等
- グループ内送客・パートナー協働アプローチの実行
- 会員（約万人）の中から富裕層・複数所有オーナー層へのアプローチ
- 富裕層向けマーケティング・イベントの企画、運用

営業スタイル
- 自社メディアからの反響
- 社内からの送客
- 未成約顧客の掘り起こし
- 自身の人脈、集客、紹介
など指定の営業スタイルはなく、ご自身の営業スタイルで成果を発揮いただけます。

将来的には、ご本人の志向性や経験に応じて幅広いキャリアがあります。
- 営業企画/戦略など、他グループ会社含めたキャリアチェンジ
- マネジメントなどの管理職

本ポジションの魅力
◎ 透明性の高い評価制度と高単価 × 高収益モデルにより、業界トップクラスのインセンティブ制度
◎ 自社事業の投資・賃貸・管理業で培ったノウハウ × 圧倒的なデータ量
◎ テクノロジー活用や専門部署などによるバックアップ体制により、営業に集中できる分業体制

テクノロジーとイノベーションを通じて、世界を前進させることをミッションとする企業でのポジションです。不動産業界の変革を目指し、データとテクノロジーを駆使したプラットフォームをはじめとする多様なサービスを展開しています。さらなるグローバル展開と事業拡大を見据え、組織の再定義を進める第二創業期にあります。すでに米国・中国を含む複数の国で不動産取引事業を展開しており、グループ会社とも連携しながら事業を推進しています。巨大産業の変革にグループ横断で挑む、スケールの大きな戦略実行に携わることができます。
不動産投資ファンド事業の立ち上げおよび急拡大に向け、ストラクチャリングされた投資案件のオリジネーション、セキュリティトークンやクラウドファンディング等の先端金融手法のライセンス取得と実務運用、ならびに運用期におけるポートフォリオ管理とPM統括を一貫して遂行し、持続可能で強固なアセットマネジメント体制を構築することがミッションです。

具体的な業務内容:
- 賃料設定やバリューアップ計画の策定、およびPMへの管理指示
- キャッシュフロー最適化に向けたポートフォリオ収支管理、レンダー対応、資金繰り調整、およびリファイナンス条件交渉
- IR対応、ならびに開示資料・各種ドキュメンテーションの作成
- 資産価値向上に応じたディスポジション計画策定および利益確定実務

ポジション・部門の魅力:
先端領域（ST×不動産ファンド）の立ち上げ経験
不動産業界でも注目を集めるセキュリティトークン（ST）やクラウドファンディング等のライセンス取得・案件組成という最先端の実務に初期段階から携わることができます。

組織構築・スキーム作りの当事者になれる
既存の枠組みにとらわれず、新規グループの立ち上げや業務フローの構築を主導でき、大きな裁量をもって事業の骨組みを創る面白さがあります。

ポストとキャリア
立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。

【業務概要】
テクノロジーとイノベーションで世界を前進させることをミッションに、不動産DXを牽引してきた企業でのポジションです。投資用不動産のワンストッププラットフォームとして成長を続け、会員基盤を持つに至っています。STO（セキュリティ・トークン・オファリング）を活用した新たな不動産投資事業の本格始動にあわせ、既存のレジデンスにとどまらず、オフィスビル・ホテルなど新規アセットクラスへの投資領域拡張も視野に入れたポートフォリオ戦略を描いており、その中核を担う「投資戦略の設計者」を募集しています。

STO等を活用した新規不動産投資事業の本格始動に伴い、レジデンス・オフィスビル・ホテルなど多角的なアセットクラスにおける物件取得の実務を推進し、事業成長とポートフォリオ拡大を牽引するミッションです。

【具体的な業務内容】
- レジデンス、オフィスビル、ホテル等の新規アセットクラスにおける対象物件のソーシング・選定
- 投資案件における事業計画・収支モデルの策定およびドキュメンテーション業務
- 対象アセットのアンダーライティング・デューデリジェンスの実行
- 金融機関、デベロッパー、売主、仲介会社等との交渉および契約・クロージング業務の実務推進

【ポジション・部門の魅力】
大規模な会員基盤を持つプラットフォームを活用した、大規模なアセット取得・ポートフォリオ組成に携われます。単一のアセットにとどまらず、レジデンス・オフィス・ホテル等の複合的なアセットクラス、さらにはSTOなどの革新的な金融手法を活用したファンド組成・運用実務に直接携わることができます。投資判断基準の策定や業務フローの構築など、新規事業の枠組みそのものを責任者や経営陣とともに創り上げていく手応えを得られます。

グループ会社での雇用となります。

同社は「テクノロジー × イノベーションで驚きと感動を生み、世界を前進させる。」をミッションに掲げ、創業5年での上場後も年間30%超の成長を続け、現在は売上高2,000億円を超える成長を遂げています。
不動産業界は65兆円という巨大なマーケットでありながら、今なおアナログな慣習が色濃く残るレガシーな産業であり、同社はデータとテクノロジーを駆使した主力プラットフォームをはじめとする多様なサービスを展開しています。
さらなるグローバル展開と事業拡大を見据えた組織の再定義を進める「第二創業期」にあり、完成された組織の歯車ではなく、「産業を創る側」として、1兆円企業への飛躍を自ら創り上げていく仲間を募集しています。

同社は不動産業界でも数少ない、高級物件／ハイクラス顧客に特化した事業を展開しております。
これまでのご経験をもとに、カオスを楽しみながら一緒に乗り越えてくれる方を募集しています。
メガベンチャーのスピード感や、アナログな業界を変革する大きなインパクトを創出できる組織づくりにチャレンジできます。

# 仕事概要
完全反響型の高級賃貸物件の仲介セールスをお任せします。
お客様は、経営者層、大手企業の役員、医師、弁護士、スポーツ選手、芸能人などハイクラスな顧客層となっています。

# 具体的な業務内容
- お客様の希望条件のヒアリング
- 高級賃貸物件（平均賃料35万円以上）のご提案〜現地へのご案内
- ご契約からお引き渡し アフターフォローまで
- マネジメント
- 営業戦略、企画立案

# 本ポジションの魅力
- 個人のパフォーマンスがダイレクトに反映されるインセンティブ制度
- 主力プラットフォームで培った圧倒的なデータ量 × マーケティングによる質の高い集客力
- テクノロジー活用やバックオフィス部署などにより、営業に集中できる分業体制の構築

# 組織体制
「AI・データ・テクノロジーを基盤に大手水準を超える新たな仲介事業の創造」をミッションとして掲げています。

# 大切にしている価値観
- お客様一人ひとりに寄り添い、生涯にわたる信頼関係を築くこと
- 厳選された物件情報と圧倒的な専門性で、唯一無二の上質な体験を届けること
- グループの持つデータとテクノロジーを活用し、納得感のある意思決定をサポートすること

# 組織構成
- 全体：約50名
- 賃貸仲介セールス部門：約15名
- 2チーム制：都心エリアと湾岸エリア
- 入社10年以上の業界を熟知したトッププレイヤーから、異業界出身の未経験メンバーまで幅広く在籍

※経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

注文住宅営業設計業務全般

【お任せする業務について】
営業担当者と連携し、注文住宅設計プランニング及びデザイン業務を行って頂きます。
必要に応じて営業と同行し、お客様との打合せを行い、敷地調査、基本計画、基本設計、実施設計業務を行います。

＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのもポイントです。
これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。
◎ビジネスカジュアルで勤務OK。
【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。""完全自由設計""で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。
【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。""完全自由設計""を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。

注文住宅設計デザイナー業務全般

【お任せする業務について】
・営業スタッフと同行し、お客様との打合せ・ヒアリングを実施
・設計デザイン・プランの作成
・営業スタッフと同行し、プレゼン

プレゼン後の業務は各担当に引継ぎますので営業段階のデザイン・提案業務に集中できます。

＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのも
ポイントです。これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。

◎分業制で効率よく進められます。
詳細図は実施設計の担当が作成するので、あなたには上流工程をお任せ。
分業制をとっているため、目の前の仕事に集中しながらスムーズに進められます。
最近ではICTの活用も積極的に行なっています。

◎ビジネスカジュアルで勤務OK。

【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。""完全自由設計""で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。

【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。""完全自由設計""を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。

都心・湾岸エリアの高単価居住用不動産の売買仲介を担うポジションです。AI×片手仲介×都心高単価を強みに、高額案件の成約力を強化します。

【主な役割】
・都心・湾岸・高単価居住用不動産の売買仲介
・高額案件の顧客対応・価格戦略・成約推進
・法人保有・買い替え・相続を踏まえた提案

投資家層に対し、区分マンション・収益不動産、買い替え、資産形成を提案するポジションです。投資家契約数の目標達成を、専門人材の獲得と既存メンバーの育成の両輪で牽引します。

【主な役割】
* 投資家層への区分マンション・収益不動産・資産形成提案
* 利回り・キャッシュフロー・ローン・出口戦略を踏まえた投資提案
* 投資家契約数の目標達成支援
* 投資用領域の提案ナレッジの整備・共有

不動産私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般

＜主な業務＞

・アクイジション（メイン）：ソーシング、投資家開拓、デューデリジェンス、バリュエーション、スキーム・ファイナンス検討、投資委員会対応、契約交渉・クロージング

・ディスポジション：エグジット戦略立案、売却バリュエーション、買主ソーシング、売却プロセス推進

・期中管理：収益・コスト管理、PM/BMマネジメント、バリューアップ、レポーティング

●業務内容
・ 運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・ 運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・ 運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・ 不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析）

＜職務内容＞
・ 中長期及び年間資本支出計画の詳細な査定。年間資本支出計画の進捗状況を能動的に管理し、大規模リノベーション、更新投資、法定点検対応工事等のモニタリングを確実に実行する
・ 資本支出予算の詳細チェック、月次ベースでの実績・計画差異の確認・精査
・ 基幹設備更新時の省エネ検証
・ リノベーション計画でのプロジェクトマネジメント業務
─ 改装内容、建築コストの査定
─ 建設業者、第三者プロジェクトマネージャーの監督
─ プロジェクトスケジュール、建築コストの管理
─ 完了検査への参加、竣工後の不具合確認

●投資法人(REIT)運用資産(不動産）の期中管理業務
　・運用計画（長期・短期）の策定・実行
　・収益性・稼働率等のパフォーマンス管理
　・リーシング方針の立案・実行
　・長期修繕計画の策定・実行
　・PM会社との連携・レポートのチェック等

【業務概要】
投資家の最善の利益を追求し、良質な投資機会・運用サービスを提供することで、多様な運用ニーズに応え、日本の金融資本市場の発展に貢献することを目指す、グループ会社100％出資の資産運用会社です。
不動産、プライベートエクイティ(PE)、インフラストラクチャー分野を投資対象とする「オルタナティブ投資」を専門に扱う、ユニークなアセットマネジメント会社です。
成長著しい資産運用業界のうち、特に伝統的資産（株式・債券）に代わるオルタナティブ分野において、トップクラスの一角を占めています。
グループ会社が長年にわたり培ってきた総合的な金融力やネットワークを背景に、「長期性」、「中立性」、「パブリックマインド」、「信頼性」といった強みも生かし、投資家のオルタナティブ投資における多様なニーズの拡大に対応するべく、投資対象分野・運用サービスを拡充してきました。
現在は不動産私募ファンド、私募リート、海外インフラファンドの運営や、プライベート・エクイティ、インフラストラクチャー、海外不動産ファンドを投資対象とするゲートキーパー業務やファンド・オブ・ファンズ業務を展開しています。
オルタナ専業のアセットマネジメント会社として、独自のネットワークを活用した投資機会の発掘から、蓄積されたノウハウ・知見に基づくデューデリジェンス、投資判断、資金管理までのフルサービスを提供することを強みとしています。

【具体的な業務】
1. 海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
2. 投資戦略の策定・立案
3. 海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
4. ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
5. 不動産マーケットリサーチ業務

【ポジション・部門の魅力】
1. 海外出張を含め、実務で英語を使用する機会が豊富にあります。
2. グローバルな経済動向推移を捉え、アジア諸国やその他地域での将来的な投資機会を検討するなど、不動産投資分野で高い専門性を身に付けることができます。
3. 未経験者でもOJTでのサポートを受けながら知識経験を積んでいただけます。

本ポジションは、当社が運営管理を受託する資産（主にオフィスビル）におけるリーシング戦略およびテナントマネジメント業務を中心とした収益最大化に関する取組の企画立案とそれらの実行に関する業務を担当します。

●Job Responsibilities
1.マーケットや受託資産の運営状況を踏まえたリーシング戦略の立案および実行
2.仲介会社への営業活動および緊密なリレーションの維持、定例会の主催
3.内覧会の企画、実施、空室情報の配信
4.マーケット調査（受託資産および競合物件の建物グレード、立地、賃料相場、空室率等の分析）
5.新規テナントおよび既存テナントとの賃貸借契約及びそれに付帯する各種条件に関する交渉、調整、ドキュメンテーション
6.契約情報管理および更新・再契約等に必要な諸手続きの実施
7.日本チームおよび本国への情報共有・各種レポーティング
8.その他収益向上に資する各種施策の企画立案及び実行

●業務内容
・投資法人が保有するレジ物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

本社事業所・店舗等の設備維持管理・施設管理業務を主にご担当いただきます。

●主な業務
・金融機関として求められる高い安定性・安全性を確保するための設備運営管理
・電気・空調・給排水・防災設備等の維持管理
・法定点検および定期点検の計画・実施管理
・ビル管理会社、保守会社、工事会社との調整・折衝
・設備更新・改修計画の立案および施工管理
・設備故障・障害発生時の対応および再発防止策の策定
・オフィス移転・レイアウト変更時の設備対応
・BCP（事業継続計画）および災害対策・危機管理施策の推進
・省エネルギー施策の企画・推進
・設備保守予算および修繕計画の管理
・社員からの設備に関する問い合わせ対応

●その他
・在宅勤務あり（当初1ヶ月程度は毎日出社）

コンテナ型DCや都市型DC等の新規建設、およびすでに当社が保有するDCの需要対応・高度化に向けた設備構築において、発注から構築完遂までを一貫して担い、社内外の関係各所をマネジメントしながら、目標期日内に確実に実現できるようプロジェクトを推進していただきます。DCの建物・電力・空調等の設備要件を整理し、ベンダーが提示する仕様や価格の調整を行ったうえで選定を実施するとともに、工事全体のマネジメントを実施していただきます。

業務詳細補足
※その他会社が定める業務に従事する可能性があります

●入社後に成長できる点
・社内外の関係者をリードし、お客様へ提供する価値を創出するプロジェクトリーダーの役割を担うことで、実践的なプロジェクトマネジメントスキルを大幅に向上させることができます。
・コンテナ型DCや都市型DC等の建設プロジェクトに最前線で関与することで、DCの設計・構築に関する実践的な知識・スキルを習得できます。
・前例のないプロジェクトや不確実性の高い案件に携わることで、課題設定力や実行力、意思決定力を高めることができます。
・事業企画やコスト検討等にも関与することで、技術だけでなくビジネス視点での判断力を習得できます。

●ポジションの魅力
DC関連ビジネスは、新しいサービスの立ち上げ・展開を図りながら、まさにこれからの当グループの主力事業の一つとして事業領域を拡大し、成長させていく事業になります。
エンジニアリング力を生かし様々な事業者と協業を図りながら、ビル型DCやコンテナ型DCの建設、DCの保守・運用業務を自社のDCのみならず、他社のDCまで業務を請負うことでさらにエンジニア力を磨きをかけ、事業を拡大したいと考えています。一緒にチャレンジして頂ける、熱意を持った方をお待ちしています。

●業務内容
地中送電管路・洞道に関する建設プロジェクトおよび維持管理業務において、
インハウスエンジニアとして業務を担当いただきます。

発電・送電インフラを支える重要設備を対象に、発注者側の立場から、ご経験・専門性を踏まえた役割に応じ、計画・設計段階から工事監理、維持管理・運用に関わる業務を推進していただきます。
関係部署や行政機関、協力会社と調整しながら、技術的な検討・判断を通じて、プロジェクトの円滑な遂行と設備の長期安定運用を支える役割を担っていただきます。

【具体的な業務内容】
・地中送電管路・洞道に関する計画立案および各種調査の実施
・土木構造物の設計業務
　（構造設計、耐震設計、工事設計を含む）
・積算、工事監理および工事段階における技術的対応
・行政機関等との協議・各種手続き対応
・設備の運用・維持管理に関する技術的検討、改善

【主な対象構造物】
・マンホール
・地中送電管路
・洞道（シールドトンネルを含む）
・専用橋 等

●職責
本ポジションでは、土木関係業務におけるこれまでの経験や専門性を活かし、地中送電管路・洞道に関わる建設および維持管理業務において、職場を牽引する中核的な土木技術者としての役割を担っていただきます。
発電・送電インフラを支える重要設備を対象とする業務において、上位職者の指示・助言を踏まえつつも、自ら業務の進め方や技術的課題を整理し、関係部署や行政機関、協力会社と連携しながら、担当業務を主体的に推進することが求められます。
また、計画・設計・工事監理・維持管理の各段階において、専門的な観点から技術的な検討・判断を行うとともに、下位職者への技術的な助言・指導を通じて、チーム全体を技術面から支える役割も期待しています。

●採用背景
当社グループでは、カーボンニュートラルや防災を軸とした価値創造を通じて、安全で持続可能な社会の担い手として信頼され、選ばれ続ける企業グループを目指しています。
当社の地中送電土木分野では、安全・安心と設備レジリエンスを重視し、地中送電管路・洞道（送電鉄塔新設が困難な都市部等において、電力ケーブルを保護・収容するため、道路下等に設置される埋設管路やトンネル）の設備形成および維持管理を担い、社会の重要なライフラインを支えることで、電力の安定供給に貢献しています。
近年では、データセンターや再生可能エネルギー関連施設等のお客さまへの特別高圧電力供給・接続ニーズの高まりを背景に、地中送電線管路や変電設備の建設・更新が増加しており、高度な技術判断と計画的な対応が求められる案件が拡大しています。
こうした将来像の実現と事業環境の変化に対応していくためには、専門的な技術知見の強化と、次世代への技術継承が不可欠です。
本求人では、土木関係業務の経験や専門性を活かし、地中送電分野において職場を牽引する中核的な存在として力を発揮いただける土木技術者を募集しています。

●魅力・やりがい
・当グループの土木部門では、発電所設備建設や地中送電土木工事等、スケールの大きなプロジェクトに携わる機会があり、高度な技術が求められる案件に、中核となる土木技術者として関与することができます。
・調査、設計、工事監理に加え、計画業務や保守・運用まで、特定のフェーズにとどまらず、設備のライフサイクル全体に関わることができるため、
　俯瞰的な視点で土木構造物を捉え、技術的な判断や検討を積み重ねていきたい方にとってやりがいのある環境です。
・社内には多様な分野で経験を積んだ土木技術者が在籍しており、専門性を持つ技術者同士が切磋琢磨しながら、技術力を高めていける環境が整っています。
・カーボンニュートラルの実現や、防災・レジリエンス強化に取り組みつつ、安定的かつ低廉な電力供給を支え、福島復興にも貢献していくことで、社会インフラを担う技術者としての意義や手応えを実感できる仕事です。

●キャリアパス
入社後は、これまで培ってきた土木分野における専門性・実務経験を活かし、当社の地中送電土木分野における業務特性や社内ルール、関係部署との連携を理解しながら、比較的早期から担当業務の中核を担っていただくことを想定しています。
具体的には、計画・設計・工事監理・維持管理等の業務において、専門性を活かした技術検討や判断を行い、職場の中核として担当業務を主体的に推進していただきます。
また、下位職者への技術的な助言・指導を通じ、チームを技術面から支える役割も期待しています。
その後、経験の幅や役割の広がりに応じて、プロジェクトや組織運営に関するマネジメント経験を積み、将来的には、組織全体を俯瞰しながら、土木分野をリードする立場で力を発揮していただくことを期待しています。

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務を担当します。未経験でも始めやすい「売る」ではなく「買う」営業です。住宅を建てるための土地の仕入れを行います。

【具体的な業務内容】
主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。他の企業ではなかなか経験できない「買う営業」を経験できます。

＜仕事の進め方の一例＞
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

【ポジションの魅力】
自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます。
入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係なく、行動力と営業としての意識を評価します。
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

同社が運用するホテル・旅館の期中運用業務を担当いただきます。社内外の多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させ、業務を通して観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を目指していきます。

●担当物件の期中運用業務
・計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）
・収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等）
・担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
・テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
●ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
●物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

木造アパートを中心に、介護・保育施設、マンション、事務所、店舗など幅広い建築物の施工管理業務全般を担当します。
当社は「直営施工システム」を採用し、専属協力者へ直接指示を行うことで、高品質な建築を実現しております。
現場管理者として、工事の進行・品質・安全管理、施工図作成、予算管理など、建物づくり全体をリードするお仕事です。
使用ツール：現場Plus（現場情報共有アプリ）、年間管理棟数（目安）：10棟~12棟


●仕事の流れ
1.現地調査 建設予定地へ足をはこび、土地状況や近隣状況を確認します。
2.仮設計画 建設現場を安全かつ効率的に運営するために仮設計画図を作成します。
3.安全衛生計画 現場の安全と作業者の健康を確保するための計画書の作成します。
4.設計や行政とのやりとり 建物の規模やエリア、現場進捗に合わせて関係各所との打ち合わせを行います。
5.工程組み 着工〜竣工までの工程表の作成を行います。
6.着工 工程にそって施主様、協力業者様との打ち合わせを進めながら工程管理を行います。
7.完工・お引き渡し 行政検査、施主様検査を終えてお引渡しします。

木造アパートを中心に、介護・保育施設、マンション、事務所、店舗など幅広い建築物の施工管理業務全般を担当します。
当社は「直営施工システム」を採用し、専属協力者へ直接指示を行うことで、高品質な建築を実現しております。
現場管理者として、工事の進行・品質・安全管理、施工図作成、予算管理など、建物づくり全体をリードするお仕事です。
使用ツール：現場Plus（現場情報共有アプリ）、年間管理棟数（目安）：10棟~12棟


●仕事の流れ
1.現地調査 建設予定地へ足をはこび、土地状況や近隣状況を確認します。
2.仮設計画 建設現場を安全かつ効率的に運営するために仮設計画図を作成します。
3.安全衛生計画 現場の安全と作業者の健康を確保するための計画書の作成します。
4.設計や行政とのやりとり 建物の規模やエリア、現場進捗に合わせて関係各所との打ち合わせを行います。
5.工程組み 着工〜竣工までの工程表の作成を行います。
6.着工 工程にそって施主様、協力業者様との打ち合わせを進めながら工程管理を行います。
7.完工・お引き渡し 行政検査、施主様検査を終えてお引渡しします。

【ミッション】
・全社成長戦略に基づき、業態を問わない出店戦略の立案から物件開発
・不動産免許を活用した事業拡張の推進
・多岐にわたる企業の「出店」を、物件開発のプロフェッショナルとして推進

※「立地が勝敗を決める」当社において、あなたの意思決定が、売上・ブランド価値・企業成長を左右します。


【業務内容】
・用地取得・仕入れ戦略の立案および実行
・商業デベロッパー・不動産会社とのアライアンス強化
・店舗開発・出店交渉
・多種多様な業種・企業の立地開発・店舗開発
・不動産事業の事業化推進

募集背景
グループ会社は、同グループと連携し、住宅購入者様へのサービス拡充を推進しています。住まいに関する総合的なサポート体制を構築することで顧客満足度向上を目指しており、現在は銀行代理業・リカーリング事業・保険事業、子会社にて太陽光パネル販売事業を運営しています。
今回は、グループ会社内で「新規生命保険事業」の立ち上げ・推進を主導するマネージャー候補（幹部メンバー）を募集します。
戸建購入をされるお客様に対し、専門知識を持ったFP（ファイナンシャルプランナー）として相対。将来の資金計画や保障の不安を解消するコンサルティングおよび最適な生命保険を提案します。
初期メンバー採用後、グループ全体の案件を一手に引き受けるため将来的には15 20名規模の組織構築を目指しており、急募です。

≪業務内容≫
●完全反響スタイルでのファイナンシャルプランニングおよび生命保険の提案・契約業務
・FP業務：戸建、マンションをご検討されている・ご購入されたお客様に対し、資金計画・ライフプランの不安に寄り添い、安心を提供。お客様の意向、将来設計を伺い、住宅ローンの選定サポートや最適な生命保険を提案します。
・契約・フォロー業務：契約手続きおよびアフターフォロー
・他部門との連携：他グループ部署の担当者とスムーズに連携し、グループ全体の顧客満足度向上と利益に貢献します。
・マネジメント業務・組織づくり：未経験メンバーの育成・マネジメント、営業オペレーション構築、15 20名規模に向けた組織構築

●アピールポイント・この仕事の魅力
・完全反響で営業に集中できる環境：テレアポや飛び込み、知人勧誘等の新規開拓は不要。100%グループ顧客へのアプローチです。集客に追われることなく、FPとしてのコンサルティングおよび組織づくりに専念できる圧倒的な生産環境です。
・グループの成長力とスケール感：同グループの新規事業立ち上げという、重要なフェーズに初期メンバーとして参画できます。
・年収800万円 スタート＋明朗な評価・還元：頑張りと業績に応じた賞与還元があり、早期の役職登用やさらなる年収アップが可能です。

業務内容
原子力部門における不動産業務の企画・管理を担うポジションです。
建設プロジェクトから運営段階までを一貫して見据えながら、資産管理や運営管理の高度化を推進し、まちづくり（地域共創、地方創生等）における企画検討・推進業務にも従事いただきます。
プロジェクトの案件数は8件、約250億円規模となります。

【業務詳細】
・不動産業務全体の企画立案および総括業務（例：新規建屋計画・進捗管理・利用方針策定など）
・土地・建物などの資産管理（例：契約管理・固定資産管理など）に関する企画・運営
・建物の運営管理体制の構築および継続的な改善
・不動産関連のリスク管理および課題対応
・業務効率化や人材育成などの改善活動の推進
・社内関係部署やグループ会社との協議・調整

職責
入社後は、不動産業務全体の企画・総括を中心に、土地建物資産管理や建物運営管理に主体的に関わっていただくことを想定しています。
関係部門との調整を行いながら、組織運営にも広く携わるポジションです。

【詳細】
・不動産業務全体の方針策定および推進
・土地・建物資産の管理方針の検討と実行
・建物運営に関する体制・運用方法の企画および改善
・関係部署やグループ会社との調整・合意形成
・業務改善や人材育成施策の企画・推進
・チームメンバーへの指導・支援および組織マネジメント
また、上位職者を補佐しながら組織運営を支え、担当領域において企画から判断まで幅広く携わっていただくことを期待しています。

採用背景
現在、複数の建設プロジェクトが進行しており、公表済みの事業スケジュールに沿った建物の竣工および運用開始に向けて、計画推進のスピードと専門性の双方が求められています。また、建設フェーズだけではなく、運用開始後の管理体制や運営方法の整備も並行して進める必要があり、組織全体として業務負荷が高まっています。
こうした状況を踏まえ、不動産分野における知見を活かしながら、プロジェクト推進と組織運営の両面で活躍いただける方をお迎えしたいと考えています。

魅力・やりがい
本ポジションは、原子力部門の不動産業務を中核的な立場で推進できる点が大きな魅力です。事業インパクトの大きなテーマに携わりながら、専門性とマネジメントの双方を高めることができます。
【詳細】
・大規模な建設・運営プロジェクトに上流から参画できる
・不動産業務全体を俯瞰しながら企画・運営に関われる
・経営層への報告や意思決定支援に携わる機会がある
・複数部門や関係会社を巻き込みながら事業を推進できる
・業務改善や組織づくりを通じて組織全体へ影響を与えられる

個人の成果がプロジェクト全体の成功や組織運営に直結するため、大きな責任とやりがいを感じられる環境です。

キャリアパス
短期（1〜3年）
原子力部門の不動産業務を担当し、土地・建物資産管理や建物運営管理、プロジェクト推進に関する知識・経験を習得いただきます

中期（3〜5年）
原子力領域に加え、他事業領域の不動産業務にも携わりながら、不動産マネジメント全般の専門性を拡大いただくことを期待します

長期（5年以上）
不動産分野を中心に、本人の適性や志向を踏まえながら、マネジメント業務や専門性を活かした幅広いキャリア形成を想定しています

【業務概要】
2025年1月、グループの次なる成長の柱として「中古住宅再生事業」が本格始動しました。現在、既存エリアの強化とともに、全国へ向けて新規出店を加速させています。この新規事業のスターティングメンバーであり、将来の管理職候補となる方を募集します。
「古い物件を買い取り、価値を高めて再販する」プロフェッショナルとして活躍いただきます。

【具体的な業務内容】
1. 情報収集: 不動産仲介業者から、中古物件や土地の情報を入手します。
2. 調査・分析: 市場動向を分析し、現地を調査します（監督が同行し、建物の状態をプロの目で確認します）。
3. 事業計画: 仕入価格やリフォーム費用、最終的な販売価格をシミュレーションします。
4. 企画・施工: 設計・施工担当と協力し、物件を蘇らせるリフォーム方針を決定します。
5. 販売・契約: バリューアップした物件を市場へ提供します。契約締結や書類作成まで一貫してサポートします。

【ポジションの魅力】
* 圧倒的な裁量権: 仕入れからリフォーム企画、販売戦略まで一気通貫で担当。事業の「中枢」として組織を動かす手応えがあります。
* 新規出店の立役者に: 未進出エリアでネットワークをお持ちの方なら、入社に合わせて新拠点を設立する計画もあります。
* 早期キャリアアップ: 拡大フェーズのため、ポストが次々と誕生しています。実績次第で早期にマネジメント層へ昇進可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

不動産事業部門では、収益不動産の開発・取得・運用・売却・アセットマネジメント事業支援を行っており、都心部や首都圏を中心に、全国主要都市において、マンション・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
ご入社後は、開発・投資・アセットマネジメント事業を統括する部門で、事業計画や計数管理、資金調達業務を担っていただきます。
さらに、主力製品をはじめ、グループ会社が開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産とテクノロジーを融合したサービスを目指しており、このプロジェクトの推進にも参画いただけます。

不動産事業とAI事業の共同プロジェクトであるプラットフォームに掲載する物件の仕入れからリフォーム、リノベーションを行う事業において、主に仕入れを担当いただきます。

マンションを中心に不動産を直接買い取り、トレンドを抑えながら品質を大切にリノベーションやリフォームを施した上で再販します。

例えば、オーダーメイドのキッチンから全体像を作りこむなど、高付加価値のリノベーション物件を提案しています。
保有物件は幅広く仕入れを行っています。

The Position
The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Transactions team. The candidate will be involved in originating investment and divestment activities across Japan, and will report to the Head of Transactions, Japan.

Key Responsibilities
Manage & coordinate the entire transaction process including coordinating the respective department’s responsibilities towards closing a transaction (e.g. portfolio, asset management, research, legal and financing), including leading deal and structuring teams.
Building and maintaining relationships with brokers, developers, partners, investment bankers and advisors to source and review select acquisition opportunities.
Analysing (i.e. screening) investment opportunities from a qualitative and quantitative perspective and preparing alternative deals structures to satisfy investment objectives.
Drafting of investment proposals (with team’s support) for both internal investment committee and external client presentations. Responsible for presenting investment opportunities to internal investment committee and/or external clients.
Managing and overseeing the due diligence process. Responsible for negotiating major transaction terms with seller and/or joint venture partner(s) as well as providers of acquisition and debt financing, with assistance from internal/external legal counsel, and advisors.
Review underwriting, including JV spreadsheets, Argus models and underlying assumptions
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Manage the disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of sales contract with external legal support, communication with lenders and trust banks, etc..
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior team members.
Demonstrates a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards.

業務概要
米国を中心とした海外不動産への投資・運用事業を拡大している企業での募集です。今後の案件増加および米国におけるアセットマネジメント受託を見据え、海外不動産投資・運用体制を強化するための募集となります。現在は他業務を担うメンバーが投資関連業務を兼務しているため、専任メンバーとして、投資検討から取得後の運用まで一貫して携わっていただける方を求めています。

具体的な業務
米国を中心とした海外不動産投資案件において、投資検討・取得・運用まで幅広く担当します。ご経験・スキルに応じて、以下の業務をお任せします。
1. 米国を中心とした海外不動産投資案件の検討、実行
2. 投資対象物件／案件のアンダーライティング、キャッシュフロー分析、収益性／リスク分析
3. 投資判断資料、投資委員会資料等の作成
4. デューデリジェンス、クロージングおよび投資スキーム／ファンドストラクチャーの検討
5. 現地パートナー、AM会社、PM会社等との折衝、調整
6. 投資後のモニタリング、予実管理、パフォーマンス分析
7. アセットマネジメント業務および投資家向けレポーティング

ポジションの魅力
米国案件をはじめ、成長途上にある海外不動産投資・運用事業の拡大フェーズに参画できるポジションです。既存案件の運用にとどまらず、投資検討・取得・ファンド運営・アセットマネジメントまで、海外不動産投資の一連のプロセスに携わることができます。経験に応じて担当領域を広げながら、専門性と事業推進力の双方を高められる環境です。

東京・大阪エリアを中心とした、収益不動産（アパートメントホテル、中小型オフィス、マンション等）の用地仕入れ業務全般を担当いただきます。単なる情報収集にとどまらず、デューデリジェンス（DD）から契約・クロージングまで、プロジェクトを一気通貫で推進する重要なポジションです。

業務内容:
1. 案件情報の収集・アプローチ: 仲介会社や所有者とのネットワーク構築、現地調査
2. 事業性の検証: 開発プランの検討、市場調査、立地分析、収益性評価（収支シミュレーション）
3. DD（デューデリジェンス）・契約業務: 権利関係や法令上の調査、売主との価格交渉・条件調整、売買契約の締結
4. クロージング・引き渡し: 決済・引き渡し手続きの実行、社内関連部署（運用・開発担当等）への引き継ぎ

（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、デジタル技術を活用して、誰もが1万円から手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引している企業でのポジションです。
ブロックチェーン等の最新技術を使ったデジタル証券の市場にも参入し、業界のGameChangerへと成長を続けています。
テクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っており、情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎しています。

木造アパートを中心に、介護・保育施設、マンション、事務所、店舗など幅広い建築物の設計業務全般を担当します。

土地及び周辺環境を調査し、法規制なども加味しつつ計画図面の作成を行います。

中規模以上の建物を取り扱い、ユニバーサルデザインや商品企画にも携わる機会もあり、多くの人に利用される建物を設計する仕事です。

営業設計 : 成約前の営業段階でのプラン設計を実施

実施設計 : 成約後の詳細図面の作成を実施（基本的に外注しておりますので、業者の管理 / 指示出し / 納品図面の確認を行います。）

使用ツール：JW-CAD、A’s（パース確認）



●仕事の流れ
1.プラン作成 営業担当からの依頼に基づいて計画図面を作成します。（JW-CAD使用）
2.契約 施主様に対して重要事項説明を実施します。（有資格者のみ）
3.契約内容のすり合わせ 契約内容を踏まえ、仕様や図面などを調整・確定します。
4.実施図面の確認 外注先と調整しつつ、実施図面確認や進捗管理、市区町村の許認可対応を行います。
5.確認申請 役所や民間検査機関への建築確認対応を行います。
6.着工 営業担当や施工担当との打ち合わせや図面に関しての質問事項に回答します。