不動産金融・不動産関連業務、1000〜1200万の転職求人

【自社開発土地のアクイジション〈土地取得〉】
-投資判断
-土地所有者と売買条件の合意クロージング
-契約実務
-開発案件の企画
-企画推進(設計会社及びゼネコンの探索と選定)
【自社開発物件のセールス〈売却活動〉】
【土地マイニング組織の営業推進及びPDCA】
-週次KPI管理とPDCA実行〈仮説構築及び解決策の実行〉

・投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属ではオフィス・アセットマネージャー）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

・新規購入案件の評価業務
・新規購入案件のクロージング作業
・不動産案件投資評価業務（CF、IRR等投資評価）
・PM業務、アドバイザリー業務の監督
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)

海外投資家、業者と連携してデータセンター開発のプロジェクトマネジメントを担当頂きます。
●海外投資家との意思決定に関する協議
●各種レポーティング
●新規案件ソーシング
●期中運用
●開発マネジメント
●EXIT戦略立案など
●事業全体を日本語・英語にて遂行。

●既存物件の期中管理業務（担当物件の管理全般、PM・BM管理、予算管理　等）
●既存物件のポートフォリオ管理業務（予算作成・予実管理、ESG対応　等）

国内および米国の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ投資に係る下記の業務を担当いただきます。
・国内大手デベロッパー、不動産AM会社、不動産ファンド等への営業・案件発掘
・外資不動産AM会社、外資不動産ファンド等への営業・案件発掘、海外でのマーケティング、物件実査
・鑑定評価に基づく物件のバリュエーション、事業計画（キャッシュフロー）の分析・検証、物件実査
・稟議資料の作成、社内審査部・決裁権限者への説明
・ドキュメンテーション（海外案件は英文対応有り）及び経済条件の対外折衝
・クロージング（案件実行）手続
※1案件当りの取組金額：10億円〜100億円程度
※年間1人当りの取組件数：4〜5件程度
※取扱物件：国内および海外の不動産（オフィス、レジ、物流、商業等）

●本ポジションの魅力
・当社はメガバンクグループの一員として、銀行他のグループ会社と連携した大型案件へのアプローチをすることが可能です。
・本分野におけるメザニン、エクイティプレーヤーとして既に一定の知名度と実績を有しており、グループに囚われない独立した業務展開をしております。
・海外業務は今後の注力分野と位置付けており、海外の不動産アセットを対象としたファンド投資業務等、不動産×海外における業務領域では特に発展性が高い。

当社子会社の注力ビジネス（不動産及び環境分野）における事業管理・統括業務全般を担当いただきます。

・新規事業、個別施策の企画立案、実行支援
・個別案件の計画作成（予算策定、ストラクチャー検討、収益性の検証、期中の利益・費用管理、出口戦略）の支援
・既存案件の収益性向上策の検討
・マネジメント層に対するレポーティングや意思決定の支援、付随する庶務業務

＜本ポジションの魅力＞
・不動産ファイナンスにおける本邦有数の業容を誇る当社において、注力ビジネスである不動産、環境関連といった多様かつ広範な事業管理業務を通じたプロジェクト企画・推進スキルを高めることができる
・不動産部門の企画・統括部署の一員として、トップメマネジメントとのコミュニケーション、全社的な戦略・立案、中期経営計画の策定に関与する機会がある

当社保有不動産のアセットマネジメント、不動産プロジェクトの事業推進を担当いただきます。

・当社保有不動産の運用計画の立案および進捗管理、業務委託先への指示
・不動産運用実績の分析、改善策の立案、実行
・ホテル運営に対する事業分析、改善策の立案、実行、オペレーターとの交渉
・商業施設の運営計画の立案、運営分析、改善策の立案・実行

＜本ポジションの魅力＞
・幅広い用途のアセットマネジメントを担当するためアセットマネジメントの専門家として広範囲で力を発揮できる、または知見/スキルを高めることができる
・当社はグループに留まらず、総合リース会社として幅広いお客様とリレーションを有しており、これまでの経験を様々なお客様との間で活かせる

上場/私募REITの予実管理及び資料作成等の付随業務。
●各REITの予算作成、実績管理
●決算資料や開示/報告資料の作成
●Excelやシステムを活用した物件情報管理

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

ノンリコースローン、リコースローンの担保不動産評価
（ホテル、商業物件、開発案件等多岐の物件種類にわたる評価が行えます）

PEファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門の不動産担当のポジションとなります。

数字寄りのＡＭ業務です。

●投資対象となる不動産等の期中AM業務及びEXIT業務を行って頂きます。
●レンダー、信託、会計事務所とのやり取りやレポートの作成・チェック等、ファンド事務業務全般を担って頂きます。
●また、案件の主担当者と共に、社内外を含めた案件のコントロール、ビジネスプランの策定・遂行も担って頂きます。

（本件の魅力）
・不動産ファンド運営業務全般の経験を積むことができます。
・基本的にコアプラス以上の投資となるため、積極的なAM活動を行うことができます。
・アセットクラスについては制限がないため、オフィス、レジ、商業、ホテル等と様々な案件に携わることができます。
・社内の他部門や専門家だけでなく、比較的社外の不動産AM会社と協業することが多いため、
社内に留まらず自身のスキルを高め、経験を積むことが可能です。
・PEファンドの不動産部門という位置付けであり、社内には専門が異なる多様な人材が存在するため、
互いに刺激を受け業務に取り組むことができる環境です。

【ファンドマネジメント業務】
・ファンド投資戦略立案、年次運用計画・予算の作成
・投資案件の組み入れ、売却の判断
・ファンドパフォーマンスモニタリング
・投資家対応、各種レポーティング等

●期中アセットマネジメント業務全般（期中〜売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
●開発物件管理業務

【職務内容】
担保評価・鑑定評価（主に国内不動産）
主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価

【具体的な仕事内容】
・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、鑑定報告書（当行様式）を作成する。
・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。

●当社運用物件について、運用終了に伴う外部への売却活動

以下の各業務について、すべてまたは一部をおまかせします。

＜財務および税務報告関係業務＞
1. 経理
・外部と連携を取りながら、 J-GAAP基準に基づいてSPC の財務報告（例：四半期、年次）をご担当いただきます。
・IFRSなどの会計基準に従い、オフショア（例：ケイマン諸島）SPC の財務報告をご担当いただきます。
2. 税務
・外部と連携を取りながら、SPCおよび会社の税務申告をご担当いただきます。
・税務問題については、外部との連携を図りながら必要に応じて対応いただきます。

＜監査対応業務＞
1. 監査対応
・SPCおよび当社の会計監査対応を主導いただきます。

＜ビークル管理＞
1. 日常業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCのすべての事務作業（配当金の分配およびその他の業務）を実施いただきます。
2. 資本調達および償却業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCの資本調達および償却業務をご担当いただきます。

＜他部署のサポート業務＞
1. Investment チーム
・SPCの会計、税務、管理上の問題に関する投資家レポートをサポートいただきます。
2. Asset management チーム
・SPC の会計、税務、管理上の問題に関するレンダーへの報告をサポートいただきます。
3. ファイナンスヘッド
・SPCおよび当社の年間予算作成をPLベースでご支援いただきます。
・SPCと自社のPLベースでの実績と予算の比較をサポートいただきます。

不動産ファイナンス（含む不動産エクイティ）業務の推進を担当いただきます。
（REIT向けファイナンスアレンジ業務、不動産ノンリコースローン業務、不動産エクイティ投資業務、海外不動産投融資等）

【キャリアパス】
銀行内の審査セクションや不動産ビジネス企画セクションの他、信託（CRE業務・AM業務等）、証券（FA業務・私募取業務）等、当行グループ内の不動産エンティティでの業務経験を通じたキャリア形成が可能

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務利用者も多く、多様な働き方が可能

＜担当業務＞
J-REIT（上場投資法人）の不動産取得・売却業務全般
・不動産取得・売却に関わる各種リサーチ
・バリュエーション（キャッシュフロー分析）
・ドキュメンテーション

【職務内容】
1財務戦略の立案
2予算・資金管理
3資金調達（金融機関折衝）
4資金の運用
5決算報告書作成
企業成長に拍車をかけるため、財務担当を内製化し、スピード感を持った業務を行っていきます！

デジタル技術を活用して不動産・インフラなどの安定資産のファンド組成・運用・販売を行う会社です。「デジタル証券」という新しい公募ファンド商品を組成しております。

●運用案件の期中管理（計画策定・予算管理等）
●PM対応
●リーシングマネジメント
●レンダー対応
●信託対応

不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント事業における、アセットマネジメント業務全般
私募ファンドの組成、運用業務

初任配属部店においてはビル事業本部における大型複合再開発・オフィス・ホテル・商業・物流施設等の新築・既存施設へのデジタル技術の導入検討・企画・PJ推進・評価等、実装に向けたスマートビル化推進業務を担当していただきます。総合職としての採用となるため、その後はジョブローテーションを行い、上記に限らない幅広い業務（※）にチャレンジしながら『当社の全業務におけるゼネラリスト』へと成長していただくことを期待しております。

※幅広い業務の内容
【事業部門】
オフィスビル、住宅（分譲・賃貸）、商業施設、物流施設、ホテル、アセットサービス、駐車場、リゾート、海外（東南アジア・中国）等における企画・開発・営業・管理運営業務 等
【管理部門】
経営企画・事業開発・総務・法務・経理・財務・広報・サステナビリティ・人事・ICT 他


　
●具体的な業務内容（初任配属部店）
・ビル事業本部の開発案件並びに既存施設の改修・修繕計画における商品企画段階でのデジタル技術の導入検討・企画
・デジタル技術の導入・実装、システムベンダー・ゼネコン・設計会社等、関係各社との調整・PJマネジメント業務
・スマートビル化に向けたビル管理システムの検討・導入
・最新技術を活用した収益性向上施策やCS向上に向けた新規サービスの検討・導入

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンド、および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務を担当いただきます。
・私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・オルタナティブ資産運用会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・不動産取得時におけるオルタナティブ資産運用会社グループとの連携業務の一部サポート
※従来、上場REIT資産運用をメインとしておりましたが、2022年10月に新設された部門にて当該オルタナティブ資産運用会社と連携した私募ファンド業務に従事していただきます。

総合職として土木工事作業所における品質管理・工程管理・安全環境管理・原価管理等の施行管理業務全般を担当します。

電気・機械・船舶技術の企画、設計、建造、開発、営業・工事支援 等を担当いただきます。

建築物件（集合住宅／オフィスビルほか、商業施設や物流倉庫施設、医療福祉分野など）の施工管理全般（安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理、協力業者との折衝等）をご担当頂きます。トップシェアを誇る海洋土木の技術と海外での高層建築実績を背景に、国内建築においても高い信頼性と機能性を有した建築物／システムを提供しています。

大手都銀の保有不動産にかかる下記業務

(1)建物（本店、支店、厚生施設等）の新築、移転、改修、レイアウト変更工事にかかる企画、設計与件提示、業者選定、査定、工事管理、検収
(2)工事に関する仕様等の企画、推進
(3)環境負荷低減に関する企画、推進
(4)各種プロジェクトの予算およびスケジュールの企画、推進
(5)建物の保守管理全般の企画、計画、業者選定、管理
(6)不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画、計画、推進
(7)海外における建替、賃貸借に関する業務支援 等

急成長する大型太陽光発電プロジェクト・系統用蓄電池プロジェクトの資産管理を遂行するアセットマネジメント部門のチームメンバーとして、太陽光発電所・系統用蓄電池の資産管理・事業管理・運転管理に関する業務全般を通じて、事業価値の維持向上を担う。

【具体的には】
＜大型太陽光発電プロジェクト＞
・運転保守（O&M）契約、ローン契約、出資関係契約、担保契約及びその他のプロジェクト関連契約の管理
・運転データ及びO&M業者のレポートに基づき、スポンサー及びレンダー向けの月次・四半期次・年次報告書の作成
・予算実績の分析、DSCRの計算、配当の計算等
・プロジェクトの不定期保守によるスポンサー及びレンダーの承認手続き
・プロジェクトに関する保証及び保険金のクレーム担当
・ 電力会社、地方自治体、地元の関係者、地主等との対応
・発電所の運転のために必要な許認可の管理、法的な手続きの対応等
・ 発電量の最大化及び効率の改善のための分析
・プロジェクトの発電量評価レポート及びその他エンジニアリングレポートの理解・管理
・ 会計・税務、監査等との対応
・その他必要に応じてマネジメントおよび他部門のサポート業務。

当社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

外資系メガソーラ開発会社での蓄電所プロジェクトについて、パイプラインを増やすため、蓄電所の用地候補となり得る土地の情報を収集し、EPC 部門、開発部門と連携しながら取得するまでの工程をリード(またはサポート)する役割を担って頂きます。

蓄電所は発電した電気を一時的に貯めて、発電出来ない夜間等に系統線に流すことにより、電力需給安定化と再エネの主力電源化に最も効果のある設備となります。

●日本国内で、蓄電所の用地を取得する。（目安2000平米程度）
● 土地情報を得るために、全国の土地仲介業者の開拓や、EPC業者等当社取引先を通じ
たネットワークを拡大する。
● 効果的に取得案件を増やす為に、開発パートナーを募りパートナーとの協業も検討す
る。
● 開発に向け特定された用地候補物件は、EPC部門、開発部門、プロジェクトファイナ
ンス部門に連携し、用地取得に向け、経済性、系統接続負担金、必要許認可、土地の
状況、その他リスク要因の調査を行う。
● 地権者及び他の関係者との協議や案件情報の整理を行う。
● 収集した土地情報は、意思決定のための主要な情報(土地リスト。地籍図、所有者、
抵当権、担保等)をデータベース化し、社内関係者に共有する。
● 本社の投資委員会への申請を行う。
● 社内の各専門部署と協力しリスク分析を行い、リスク低減のための必要な措置を契約
書に盛り込む。
● 現場実査、地権者との交渉、官公庁訪問(許認可調査)などの為、国内各地への出張を
伴う。

グループのファンドが運用する物件のアセットマネジメント業務全般、
また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当していただきます。

【業務詳細】
・アセットマネジメント戦略策定
・収益拡大・コスト削減に資する施策の立案・実行
・PM・BM 会社のマネジメント
・リーシングマネジメント
・賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー・交渉
・修繕計画の策定・工事管理
・キャッシュマネージメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家報告・対応
・レンダー・信託銀行対応
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務 等

私募ファンド、ＲＥＩＴに組み入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。（アセットタイプを問わず）

＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

グループで運用する不動産から消費する電力を再エネ100％で賄うため再生可能エネルギー供給に関わる各種事業の企画立案および実務推進

＜具体業務＞
グループのカーボンニュートラル実現のための戦略策定、社内外関係先との折衝、事業やプロジェクトの具体化、事業運営全般
●REIT・私募ファンドで保有する不動産の消費電力の把握
●発電事業者の開拓
●PPA(フィジカル・バーチャル)スキームの策定と実施
●蓄電池を活用した安定電源の構築
●電力料金プランの策定
●REIT・私募ファンドとの折衝
●私募ファンドの組成

・不動産私募ファンド、私募REITのアクイジション業務(担当者)

【詳細】
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務
・投資案件のソーシング、シナリオ構築
・デューデリジェンス、バリュエーション
・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成
・取得交渉、スキーム関係者調整
・ドキュメンテーション、委員会等での取得手続き

【この仕事の魅力】
グループ銀行の信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取組める環境あり。

＜再生可能エネルギー発電事業の運営管理＞
発電所に関する以下の業務を実施頂きます。
・管理：文書、記録、在庫、KPI管理
・運転：トラブル対処法検討、保守/保安委託先との連携、調整
・価値向上：性能分析/改善、リスク管理/改善
・運営：修繕計画立案、予算作成、事業報告作成（月次/年次）
・契約：運営管理契約条項の履行、保険/保証/委託契約の最適化
・関係者対応：自社及びクライアントへの報告、行政など(※1)の対応及び調整業務

●対象電源
主に太陽光（営農型太陽光、小水力、風力、バイオマス、系統用蓄電池に関わって頂く可能性もあります）
※1：自治体/関係省庁/送配電事業者など

●業務の魅力
＜再生可能エネルギーへの関わり＞
・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。
・常に業界の最先端の情報、取り組みにアクセスできることができる環境です。
・様々な再エネ電源に触れることのできる環境と新しいエネルギーデザインに関わる事が出来ます。
・発電量改善に取り組むことで、追加の環境負荷無しで再エネの普及率を向上させることが可能となる、社会的意義の非常に高い事業です。
＜自己成長の機会＞
・事情性向上の為、様々なアプローチからより良い施策を打ち出す事が可能な環境です。
・発電事業は多種多様で、日々""答えのない問い""に取り組むため、問題解決、課題発見、多面的視野など、各種スキルを磨くことができます。
・グループで開発、EPC、アセットマネジメント、O&M、システム開発と発電事業の全領域を手掛けているチームと協力することで、知見の幅を大きく広げることが可能です。
・数百MWの発電所を管理する当社では経験可能な業務スコープは好奇心に応じて多岐に渡り、以下の経験/知識を将来得られる機会があります。

・当社が運用を受託する私募リートが保有する不動産（オフィス、住宅、商業、ホテル、物流、ヘルスケア）の資産価値の最大化に向けたコンストラクションマネジメント業務、エンジニアリング業務。
・保有物件の修繕・CAPEXの工事立案、助言、実行が主な業務となります。PM会社から提案を受ける工事計画の内容を精査、現地調査を行い、適切に管理、推進して頂きます。

当社が運用を受託する私募リートが保有する不動産（オフィス、住宅、商業、ホテル、物流、ヘルスケア、約80物件）のコンストラクションマネジメント業務
　・各種工事の計画立案、助言、現地調査、VE・CD提案、見積精査、工事管理　
　・長期修繕計画の立案、工事の優先順位の精査
　・修繕工事、CAPEXの計画管理、予算と実績の差異分析
　・バリューアップ施策、リニューアル工事の計画、立案、技術的支援
　・増築、大規模改修、用途変更等の遵法性の検証
　・エンジニアリングレポート取得時の実査対応、指摘事項等の是正対応
-環境・ESG関連
　・保有物件のエネルギー使用量等の集計及び分析
　・ネットゼロの実現に向けたエネルギー効率化施策の立案、推進
　・BELS、CASBEE、GRESB等の環境認証・評価取得業務
-その他エンジニアリング関連業務

当社グループが運営する不動産の資産価値の維持・向上のため、建築・設備に関わる維持管理業務の他、大規模修繕やバリューアッド工事の企画や推進などのプロジェクトマネジメント、コンストラクション・マネジメント業務などを行っていただきます。
‐不動産の購入、運用、売却等に際してのデューデリジェンス業務や、社内外と連携した適正化業務
‐建築・設備のコンディションの把握
‐建築・設備の維持保全業務に関わる、協力業者への指示や管理
‐大規模修繕やバリューアッド工事の企画・設計指示・発注先の選定・施工監理・品質コスト管理
‐不動産開発案件における施設コンセプトの検討や基本計画の策定
‐建築設計事務所やゼネコンとの協議による計画の具体化、およびプロジェクトの管理
‐行政・自治体等との協議・折衝や、許認可に関わる調査

同社は、以下の事業を行う総合不動産デベロッパーです。
・分譲マンション開発
・複合型の不動産開発（街づくり等の長期PJを含む）
：商業・物流施設、オフィス、ホテル、賃貸レジデンス等
・アセットマネジメント業務
：上場REIT、私募REIT、私募ファンド
・プロパティマネジメント業務
・販売、不動産の企画仲介コンサル業務　他

本ポジションでは、【街づくりを含めた不動産開発業務】を担当いただきます。

【具体的には】
●物件のソーシング・取得 企画設計 コンストラクション・マネジメントまでの一連の業務を担当いただきます。
※技術周りは、技術グループとの連携になります。
これまでの経験を活かしながら開発業務に経験したい方も歓迎致します。

将来的には、用地の取得から、開発にあたっての地権者交渉、外部の設計事務所やゼネコンへの発注、期日や予算の管理までPJ全般に携わっていただくことを想定しています。

●事業用地の取得業務
　⇒用地情報の取得、事業性の検証、行政調査、デューデリジェンス、リスク整理、クロージング対応業務等


＜対象用途＞
・オフィス、賃貸マンション、物流、ヘルスケア、ホテル

・富裕層向け不動産仲介ビジネス（不動産現物）を中心に相続対策や遊休資産の売却や活用提案を実施
・当社営業員向け不動産ビジネスの啓蒙・研修
・不動産事務所（東京・大阪・名古屋等）の駐在
・富裕層向け販売用不動産情報（業者ネットワークから）の収集
・高いコンプライアンス意識

不動産信託受託後のバック業務（入出金管理、会計仕訳・決算、納税）を理解したうえで、以下のいずれかを実施
(1)効率化・ペーパレス化・堅確化に資する業務プロセス改善、システム化の企画・実行
(2)正確かつ迅速な事務サービス提供のための業務遂行、チームリーダー業務

再生エネルギー会社での、開発、運営に掛るプロジェクトファイナンス業務全般

●案件分析
●ストラクチャリング
●金融機関交渉
●ドキュメンテーション

●経験者でお一人で案件を仕切れる方

再生エネルギー施設（メガソーラー、風力発電等）開発推進

●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する地権者との折衝及び土地契約の締結
●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する調査業務（現場に赴いて実地調査）
●土地契約のクロージング業務
●複数地権者の取りまとめと契約管理（契約後の支払業務も含む）

不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務
●フロント業務：不動産AM会社や資産管理会社等への受益権化にかかる受託営業、信託受託時の物件調査、契約書作成等の受託実務
●ミドル業務：不動産AM会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等

●運用資産の価値最大化に向けた戦略検討及び実施
●テナント折衝業務
●期中運営業務(運営計画管理、予算管理、資金管理等)
●修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●投資家へのレポート作成・運用報告
●信託銀行指図・報告・調整、PM会社・BM 会社の選定・指示、遵法化管理
●その他スタッフクラスへの指示・育成

※アセットタイプ：商業施設・オフィスなど
※当社では、「コミュニティづくり」を軸とした物件の価値向上を目指しており、コミュニティマネージャーのような業務をご担当いただくこともございます。
※海外投資家向けのファンドがメインで、ご志向によって中長期的に英語を使う業務に携わることも可能です。

1. Research and Analysis: Conduct research on environmental, social, and governance issues relevant to the industry. Analyse data to identify trends and assess the potential impact on the organization.
調査と分析:
業界に関連する環境、社会、ガバナンスの問題に関する調査を実施
データを分析して傾向を特定し、組織への潜在的な影響を評価

2. Compliance: Ensure the organization complies with relevant ESG regulations, standards, and guidelines. Stay updated with changing laws and regulations related to environmental, social,and governance issues.
コンプライアンス:
組織が関連する ESG 規制、基準、ガイドラインに準拠していることを確認環境、社会、ガバナンスの問題に関連する法律や規制の変化について常に最新の情報を入手

3. Strategy Development: Collaborate with us and Gensen leadership to develop ESG strategies aligned with the organization’s goals. Create policies and initiatives that promote sustainable practices, diversity and inclusion, and ethical governance.
戦略開発:
グループと協業し、組織の目標に沿った ESG 戦略を開発
持続可能な実践、ダイバーシティとインクルージョン、倫理的ガバナンスを促進するポリシーとイニシアチブを作成

4. Stakeholder Engagement: Engage with various stakeholders (e.g.us, customers, employees, and communities). Communicate the organization’s ESG initiatives and respond to inquiries regarding sustainable practices.
ステークホルダーとの関わり:
さまざまなステークホルダー (当社、顧客、従業員、コミュニティなど) と関わります。組織の ESG への取り組みを伝え、持続可能な実践に関する問い合わせに対応

5. Reporting: Prepare ESG reports and disclosures for internal and external stakeholders. Ensure transparency in reporting and provide accurate data on ESG performance.
レポート作成:
社内および社外のステークホルダー向けに ESG レポートと開示を作成
レポートの透明性を確保し、ESG パフォーマンスに関する正確なデータを提供

6. Risk Management: Identify ESG-related risks and opportunities for the organization. Develop strategies to mitigate risks and capitalize on opportunities related to environmental conservation, social impact, and ethical governance.
リスク管理:
組織にとっての ESG 関連のリスクと機会を特定
環境保全、社会的影響、倫理的ガバナンスに関連するリスクを軽減し、機会を活用するための戦略を策定
7. Collaboration: Work closely with different departments within the organization, such as
finance, legal, and operations, to integrate ESG principles into their functions.
コラボレーション:
組織内のさまざまな部門と緊密に連携します。
財務、法務、運営の各部門の機能に ESG 原則を統合

8. Performance Monitoring: Establish key performance indicators (KPIs) and metrics to measure the organization’s ESG performance. Monitor progress, analyse results, and recommend adjustments to ESG strategies as needed.
パフォーマンスのモニタリング:
組織の ESG パフォーマンスを測定するための重要業績評価指標 (KPI) と指標を確立
進捗状況を監視し、結果を分析し、必要に応じて ESG 戦略の調整を推奨
9. Continuous Improvement: Stay updated with emerging trends and best practices in the field of ESG. Continuously assess and improve the organization’s ESG initiatives to align with evolving
stakeholder expectations and global sustainability goals.
継続的な改善:
ESG 分野における新たなトレンドとベストプラクティスを常に最新の状態に保ちます。
組織の ESG への取り組みを継続的に評価および改善し、進化に合わせて調整
ステークホルダーの期待と世界的な持続可能性の模索

当社が仕入れた案件（土地や建物）について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
物件購入時には事前に調査を行い、施設環境、遵法性等の確認を行っていただきます。また、同時に（改修案件については）修繕計画を策定いただきます。
購入後は改修・是正工事の計画・実施や、既存建物を解体し新築を行う開発案件の実施を施主の立場で推進していただきます。施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など専門的な分野を担当していただきます。