金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

使命（ミッション）:
1.不動産開発案件のプロジェクトマネジメント業務全般
管理経験を活かし、プロジェクトコストにおいて年間200億円実行を目指すべく、運用資産の開発管理を行うこと。
2.また必要に応じてレンダー・投資家等との交渉・折衝・報告等のサポートを行うこと。
3.弊社取得開発案件の開発プロジェクトマネジメント（ゼネコン・設計会社・近隣対応会社・テナントとの折衝・調整業務、工事定例会議対応、レンダー承認対応、開発中のCF予実管理等）
※今進行中の案件がありますので、そちらも担当して頂くことになる予定です。
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)

●主として、運用資産における大規模改修及びリニューアル工事にかかる工事管理業務
●開発中案件(フォワードコミット案件)における施工モニタリング業務

・物件の企画からコンセプト立案、デザイン 竣工までのすべてをプロデュースする建築部門担当です。
・同社はディベロッパーであり、マンション開発を主にオフィスや商業施設等、不動産開発をメイン事業としています。
・営業部の仕入れた土地にどのような物件を建てるのか企画・設計を行い、その後のお工事・施工管理まで一貫してご担当いただきます。
・設計、施工自体（官庁協議含め）は外注しており、外注先の設計・施工に対して理想的な物件になるよう裁量を持ちながら修正・指示を行う、プロジェクトマネージャーとしてご活躍いただきます。

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

【職務内容】
●オフィスビル、マンション、商業施設、生産施設等の建築施工管理業務を担当していただきます。

・詳細：
　建築工事における施工計画策定、現場での工程管理、品質管理、
　原価管理、安全管理などを行います。
　
【配属先】
・支店毎に建築部門があるため、配属支店によって担当するエリア、物件が決まります。ただ首都圏ニーズが多いため、当初は首都圏配属予定です。
・長期的に就業出来る環境を目指し、現場社員の意見を聞いて労務環境の整備にチャレンジしています。

【仕事の魅力】
・大規模プロジェクトからリニューアル物件まで幅広い施工案件を経験するすることが出来ます。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組みを実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

●新規事業（建築業）を展開するにあたり立ち上げメンバーを募集致します。
事業内容としては、都心ビルを中心に現在約1,800テナントの管理をしている当社における原状回復工事施工管理の内製化を目指しております。
全体としての工事件数は年間200件程度を有しており、今後当社では月3~5件程度を
自社施工として行きます。施工管理のエキスパートや1級建築士の有資格者も在籍しており、入社後の教育環境も整っております。

●今後の展望　　
ゆくゆくはオフィスビル・商業ビルの入居から退去に至るまでの関連工事への展開を目指しております。また、物件仕入時に行っているリノベーション工事も行いたいと思っております。

●　概要　●
個人投資家や企業オーナーに向けて不動産ソリューションコンサルティングを提供

●　業務詳細　●
　・物件情報の収集
　・不動産価値評価
　・購 契約の調整と締結
　・購 後の運
など、同社オリジナル評価システムを駆使して都 収益不動産の購 援をコンサルティングしていただきます。
また、不動産共同所有システムの運営なども担当していただきます。

＜オーダーメイド型のコンサルティング＞
不動産分野の豊富な実績のもと、全国パートナーとの連携により収益不動産に関する
『情報収集〜優良不動産の仕入〜提供』などを行い、資産構築のための多様な要望を実現

＜独自のスキーム＞
不動産専門チームではあるものの、相続や事業承継をテーマとしたコンサルティングスキームをご説明。
その幅広い知識・情報から、不動産におけるソリューション提案が可能

＜チームでの問題解決力＞
1人だけでは解決が難しい専門的内容を含む案件もあるため、 事業部内の各専門分野スペシャリストでチームを組み打開策を練ることも

●再エネ発電事業の事業化の推進

＜ポジションの魅力＞
・社会貢献性が高く、成長著しい再生可能エネルギー業界のビジネスに携われます
・現在開発中の事業が複数件あり、事業化に向けてのプロジェクト推進の一翼を担えます
・プロジェクトマネジメント能力を高めることができます
・地域密着型の仕事が出来ます
・風通しよくスピード感のある組織です

開発、設計・プロジェクトマネジメント

【配属先部署の担う役割】
当社グループの大規模建設投資の司令塔的な役割
全社の建築物BCP対策の企画・推進を担当

【具体的な仕事内容】
大口案件（本体1,000万円以上、子関連会社3億円以上）のコンストラクションマネジメント担当
　・建設計画の企画
　・建屋設計監理
　・工事会社との価格交渉、契約内容精査　等

【仕事の進め方など】
　・工場の生産技術担当者と連携しながら業務を遂行
　・建設推進にあたり、設計事務所・ゼネコンをコントロールしながら、コンストラクションマネジメントを推進
　・ゼネコンを顧客とする社内の水環境営業部門とも連携しながら対応


【入社後のキャリアパス】
異動の可能性がある職場：工場の建屋インフラ担当部門

【今後目指している状態】
当社の生産方式を基軸としたグローバル・メジャー・ブランドのモノづくり体制の確立
（ＧＭＢに相応しい当社グループの建設投資の合理的且つ効率的な推進・監理（ＢＣＰ対策含む））

●不動産を介した金融ソリューションに関する営業
　・不動産関連の顧客ニーズの収集、分析、提案
　・営業店支援

●不動産ファンド/スポンサー宛の営業
　・不動産ファンドビジネスの支援、推進

●開発コンストラクション・マネジメント業務
●投資用不動産のデューデリジェンス業務

不動産会社向けB2B SaaSの営業で、新規開拓がメイン、一部反響営業もあります。
営業部門にはCSもあるため、営業とCSの両者をご担当頂く可能性もあります。

法人や国内外のファンドなどを対象に、お客様のニーズに基づく不動産の探索・ご紹介、
企画営業を担っていただきます。 お客様は投資・一般事業法人、ディベロッパー、
金融機関、投資家が対象。
プロのニーズに応える情報提供や調査・分析・評価などを高いレベルで行っています。
個人での営業活動の一方、大規模プロジェクト案件の場合は部門横断によるチームを
編成して対応します。

＜クライアント例＞
商社、デベロッパ−、ゼネコン、物流、生損保会社、税理士、会計士
地方の不動産事業者、一般法人、投資法人、個人富裕層、ホテル業界
海外投資家（台湾、香港）など

当社当社が運営するホテル旅館をはじめとする、外資系シティホテル、小規模ビジネスホテルなど、あらゆるタイプ宿泊施設への設備投資を最適化する業務です。
・当社投資法人が所有する物件のポートフォリオ全体の中長期設備更新計画策定、実施段階では工事の内容や金額の精査
・リニューアル、リブランド、設備改修工事等のプロジェクト管理
・ESG推進や新規物件取得検討における技術面での業務支援
・設備投資の効果検証

宿泊者の満足度や施設の従業員のウェルビーイングを配慮する、持続可能性を目標として計画を策定します。工事難易度が高い、稼働中のホテルアセットの工事を計画する能力はもちろん、建築全般に関する知識、コスト精査スキル、プロジェクトマネジメントスキル、不動産における環境社会課題解決スキルなどが身につきます。

同社は、ドローン事業を柱に以下の3つの事業を展開しています。
・ドローンパイロットの育成業務
・ドローンをを活用した外壁・家屋調査等
・企業とフリーのドローンパイロットとのマッチング事業

本ポジションは、クライアント向けに解析報告書を作成・説明いただく業務になります。

【具体的には】
●解析報告書の作成
→同社で撮影した対象建築物等に関する写真をもとに、解析報告書を作成いただきます。
●作成した解析報告書の説明業務
→クライアントは個人・法人・REIT運用会社・管理会社など多岐にわたります。
　物件の問題点などを整理して、クライアントへ報告する業務を担当いただきます。
●関係会社との連携業務
→同社の株主は、多くの不動産管理も手掛ける上場会社です。
　当該企業が管理している物件の調査を行うことも多くあります。

物件は、ビル、アパート、タワーマンション、橋梁、鉄道などのインフラ等多岐にわたります。

【補足】
REITで運用されている不動産のように定期的に調査が必要な案件も多数手掛けており、安定的な売上を確保できるビジネスモデルとなっております。
設計図のない古い物件の構造調査にも対応できるなど、建築業界におけるドローン事業は大いに伸びしろがあります。
AIなども組み合わせた新規事業への挑戦も検討しております。

国内外における大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメントをご担当頂きます。

●具体的には
・国内外の建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクト戦略の立案と推進を行います。
・発注者、設計事務所、ゼネコンなどプロジェクト関係者の調整、スケジュール管理、コスト管理、リスク管理も担当します。
・社内メンバーや外部パートナとも共同しながらプロジェクトを推進します。
・特に医療法人のクライアント様のプロジェクトをご担当いただく予定です。

国内外における大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメントをご担当頂きます。

●具体的には
・国内外の建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクト戦略の立案と推進を行います。
・発注者、設計事務所、ゼネコンなどプロジェクト関係者の調整、スケジュール管理、コスト管理、リスク管理も担当します。
・社内メンバーや外部パートナとも共同しながらプロジェクトを推進します。
・特に医療法人のクライアント様のプロジェクトをご担当いただく予定です。

●建築企画全般

【具体的な仕事内容】
◆新規物件のボリュームチェック
◆新築マンションのコンセプト立案、商品企画
◆建物の意匠検討
◆工事会社、設計事務所の選定
◆設計管理、工程管理、品質管理（基本設計や実施設計は設計事務所へ委託します）など

開発物件の現場監理だけでなく、仕入案件の企画にも携わっていただけます。
設計事務所、施工会社、デザイナーの選定もお任せします。

当社は、幼稚園や病院、商業施設や工場、マンション等、多種多様な施工を行う地方ゼネコンです。地域の多くの方に利用いただく建物の施工が多いため、地域や社会に貢献していると感じられる機会が多くあります。
現場の規模は数億〜数十億円。構造体もS造やSRC造と幅広い実績があります。

おかげさまでコロナ禍においても多数のお客様から受注することができ、要となる現場代理人を担っていただける方を必要としています。

品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」「時には発破をかける」ことも重要なミッションです。

●具体的な業務内容
・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

不動産ＡＭ会社にて、下記の業務をご担当頂きます。

建築設備を中心とした既存建物の修繕・更新などの工事に関する、
（1）工事の必要性及び工事内容の確認
（2）工事金額の査定・折衝
（3）工事完了時の検収。

日常な建物の管理業務、リーシング（賃貸営業）に伴うテナントからの設備的要望・
テナント工事などに対する助言・指導。

上記を同社ファシリティマネジメント部員と連携して、業務委託先であるプロパティマ
ネジメント会社、ビルマネジメント会社に指示を行い、アセットマネジメント業務の一
貫として、建築設備に関する管理を実施していただきます。

メイン業務は、海外事業（主として米国）に関連する法務面全般です。
具体的には次の通りとなります。
1．現地での収益不動産物件の仕入、開発、売却等の法的審査に関する事項
2．現地での投資・貸付等の法的審査に関する事項
3．現地での会社運営のサポートに関する事項
4．その他、新規事業を含めた海外事業に関する法的事項全般
自ら課題を発見し、これまでの方法を踏襲しながら、改善をしていく業務となります。新規
事業については日米双方弁護士と協議・相談しながらすすめていくことになります。
その他、法務部門としては次のような業務を担っています。
1）次の事業に関する契約書その他書面の法的チェック、ひな形の作成等
　・収益不動産賃貸・販売事業
　・不動産小口化投資商品販売事業
　・プロパティ・マネジメント事業
　・不動産コンサルティング
　・建築・工事事業
　・不動産テック事業 等
2）役職員に対するコンプライアンス活動
3）法務全般に関連する事項
　・宅地建物取引業、金融商品取引業他、当社グループのビジネスラインのライセンスの更新、変更および新規ライセンス取得に関する事項
　・株主総会、取締役会に関する事項サポート 等
4）管理部門に関連する事項

新築アパートの建築・建替え事業に携わっていただきたいと思います。
希望により中古物件再生事業やリゾート建築事業に携わっていただきます。

・新築アパートの企画、設計
・建材など発注、原価管理、現場監督
・営業との打ち合わせ、建物の現地調査・診断等
（・中古物件のリノベーションの提案）
（・リゾート事業の企画、設計）

【ポイント】
●現場の監理だけでなく、設計・プランニング・原価管理など上流から携われる
●賃貸管理事業をしているため、建築後の物件に長期で携われる
●チームプレーを大切にしている社風のため、営業部門との距離が近い

企業不動産およびホスピタリティ業界を担当する部門で、不動産およびホスピタリティ事業に関する幅広い知識、経験を活かし、クライアントが抱えるさまざまな経営課題やニーズに対し、事業戦略や解決策の提案から実行支援までを行います。

【担当業界】
不動産を多く所有する事業法人、不動産事業者、金融機関、事業者、自治体等となります。

【担当領域】
年々高まる不動産投資・開発・最有効使用のニーズを受けて、不動産およびホスピタリティ業界や不動産を多く保有する事業者に対して、国内外の当社の様々な専門領域を持つメンバーと共に、ホスピタリティアセットおよびその他不動産に関わる業務支援、ホスピタリティおよび不動産関連企業の各種戦略策定支援、建築に関わるプロジェクトマネジメント支援について、プロジェクトや提案活動を推進します。

【具体的なプロジェクト】
マーケット調査、コンセプト策定支援、中長期戦略策定支援、支援、業績改善支援、など

【人員構成】
専門領域も非常に多様なチームです。
プロジェクト推進においては国内外を問わず出張も多くあり、また国内外のクライアント、プロジェクト関係者、外国籍メンバーとのやり取りもあり、英語でのコミュニケーションを求められることもあります。

【部門からのメッセージ】
日本の社会構造の変化やアジアをはじめとする世界経済の発展に伴い、日本におけるホスピタリティ事業に関わる需給バランスの変化や不動産活用のあり方が変化しており、各当事者が将来を見据えて変化に対応することが求められています。
こうした中、当社はクライアントに対して、中長期的な市場展望を踏まえて、企業不動産やホスピタリティ事業のあり方を提言し、その実現に向けて必要となる戦略策定や各種施策立案・実行支援などを提供し、日本の不動産およびホスピタリティ業界のさらなる発展を目指しています。

国内外における大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント（電気・機械設備）をご担当頂きます。

●具体的には…
・国内外の建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクト戦略の立案と推進を行います。
・発注者、設計事務所、ゼネコンなどプロジェクト関係者の調整、スケジュール管理、コスト管理など担当します。
・設計者が作成した設計図に対して設計VE案の検討や設計内容がクライアントのニーズを反映できているかなどの設計内容の確認をしていただきます。
・社内のプロジェクトメンバーや外部パートナとも共同しながらプロジェクトを推進します。

国内外における大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメントをご担当頂きます。

●具体的には…
・国内外の建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクト戦略の立案と推進を行います。
・発注者、設計事務所、ゼネコンなどプロジェクト関係者の調整、スケジュール管理、コスト管理、リスク管理も担当します。
・社内メンバーや外部パートナとも共同しながらプロジェクトを推進します。

【職務内容】
〇オフィスビル・商業施設・生産施設・再開発施設・超高層案件等の
　建築施工管理業務を担当していただきます。
・詳細：
　建築工事における施工計画策定、現場での工程管理、品質管理、
　原価管理、安全管理などを行います。

【配属先】
・国際事業部

【仕事の魅力】
・大規模プロジェクトからリニューアル物件まで幅広い施工案件を
　経験するすることが出来ます。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を担当して
　いただきます。（海外工事も含む）
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。
　※首都圏を中心とした鉄道関連工事の施工実績が数多くあると共に、
　社会基盤整備のための構造物を全国で施工しています。

【配属部署】
・支店毎に土木部門があるため、配属支店によって担当するエリア、
　物件が決まります。

【仕事の魅力】
・官公庁向けの仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備・土木構造物の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を
　担当していただきます。
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。

【配属部署】
・国際事業部

【仕事の魅力】
・ODA等の仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇下記の業務を担当していただきます。
・オフィスビル・工場・ホテルなど、様々な用途の建築物の設備施工管理業務
・新築・改修にかかわらず、建築設備の基本計画・実施設計・
　工事監理業務

【配属部署】
・建築事業本部 又は支店設備部

【仕事の魅力】
・グループ会社からの受注があり、安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇下記の業務を担当していただきます。
・オフィスビル・工場・ホテルなど、様々な用途の建築物の設備設計業務
・新築・改修にかかわらず、建築設備の基本計画・実施設計・
　工事監理業務

【配属部署】
・建築事業本部 設備設計部

【仕事の魅力】
・グループ会社からの受注があり、安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を担当して
　いただきます。（海外工事も含む）
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。
　※首都圏を中心とした鉄道関連工事の施工実績が数多くあると共に、
　社会基盤整備のための構造物を全国で施工しています。

【配属部署】
・支店毎に土木部門があるため、配属支店によって担当するエリア、
　物件が決まります。

【仕事の魅力】
・官公庁向けの仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
●オフィスビル、マンション、商業施設、生産施設等の建築施工管理業務を担当していただきます。

・詳細：
　建築工事における施工計画策定、現場での工程管理、品質管理、
　原価管理、安全管理などを行います。
　
【配属先】
・支店毎に建築部門があるため、配属支店によって担当するエリア、物件が決まります。ただ首都圏ニーズが多いため、当初は首都圏配属予定です。
・長期的に就業出来る環境を目指し、現場社員の意見を聞いて労務環境の整備にチャレンジしています。

【仕事の魅力】
・大規模プロジェクトからリニューアル物件まで幅広い施工案件を経験するすることが出来ます。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組みを実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

同社が手掛けるオフィスビル、ホテル等の設計企画および設計会社・施工会社（ゼネコン）の発注者側からの管理を担当いただきます。

【具体的には】
・主に以下の業務を行っていただきます。
●新規開発案件に於ける企画・設計業務
●工事計画の立案
●施工会社・設計会社への発注
●施工状況の確認
●工事金額の査定
●工事品質のチェック

※上記以外にも建築プロジェクト全般を事業者の立場で携わっていただきます。

同社は、上場ＲＥＩＴの運用会社となります。
投資運用部にて、期中のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【業務概要】
・資産の総合管理・運用
・ＰＭ、ＢＭ会社の管理
・各種レポート管理
・スポンサーへの報告
・その他上記に付随する各種業務

※土地の仕入業務や開発経験者の方は、将来的には経験を活かせる
　ポジションへの異動も検討いたします。

グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング業務。
顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオ を構築するための不動産取引を提案、遂行する。

建築・開発コンサルティング業務

意匠設計業務

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施

不動産関連の金融商品取引業者（J-REIT、私募リートおよび不動産ファンドのAM会社、信託受益権を扱う不動産仲介会社）に対して、不動産鑑定士、公認会計士、公認内部監査人、不動産業界経験者等から構成される不動産関連金融規制対応のアドバイザリー専門チームとしてサービスを提供します。
●コンプライアンス、リスク管理、内部監査体制等構築・整備に関する助言、実施支援
●コンプライアンス、リスク管理等各種セミナーの開催
●金融庁監督指針・検査マニュアル対応に関する助言　等

当ポジションでは、本業界の寡占的なマーケットシェア、顧客との安定的かつ深いリレーション、金融当局や協会などとの連携、経験豊かで専門性の高いチームメンバーの協業体制等を当チームの特長を背景として、以下の他では得難い経験/成長機会を得ることのできる環境を提供できます。また、常にコンプライアンスの「あるべき姿」を啓蒙する立ち位置での業務であり、社会的意義を感じながら、業務に取り組むことができます。
●顧客の問題の全体像、根本原因を把握し、顧客のコンプライアンス態勢、リスク管理態勢等の実効性のあるアドバイスを行うことができる
●現場レベルはもちろん、経営層、管理層にも関与し、取締役（会社運営の重要事項や方針決定を行う役割）とも踏み込んだ会話ができる
●顧客のリートビジネス全体を対象とした検証やアドバイスをするため、不動産金融のビジネスの全容を深く理解することができる。
●業界の主要な会社と継続的に関与することにより、個社だけでなく、業界全体の健全な発展に貢献していることを実感できる
●ワークライフバランスをチームの方針の一つとして認識しており、充実したプライベートと専門性の高いビジネスキャリアの形成の両立が達成できる

●不動産鑑定業務