・建設プロジェクトマネジメント
・顧客要望吸上、要件書作成、発注方式提案
・コスト・工程管理、リスクマネジメント
・プロジェクトマネジャーとしての施工管理　他

＜プロジェクトの立ち上げ期から携わることができ、 まちづくりなど大規模プロジェクトに関わることも可能です＞
弊社は建設PMだけでなく、まちづくり等の大規模プロジェクトのマネジメントも手がける総合プロジェクトマネジメント会社です。
部門の垣根は低く、協力しながらプロジェクトを遂行していますので、業務はコンセプト企画、
事業計画、設計/施工、運営管理の各フェーズに渡り、全体をマネジメントするようなキャリア展開も可能です。

＜対象物件が限定されません＞
オーナー系管理会社ではなく純独立系の会社です。建物、対象範囲とも様々なキャリアを積むことが可能です。
建物は、オフィスビル、病院、学校、ホテル、研究所、工場、など様々です

主として個人ローンの取扱業務に従事。ローン商品コンサルティング業務、申込案件の稟議書作成から審査承認後の手続き、および契約会を実施。
火災保険の販売。不動産業者開拓。

●保有物件の修繕工事や中古マンションや戸建住宅のリノベーション、リフォーム全体の
　 プロジェクトを担当行っていただきます。

・リノベーションの提案
・大規模改修提案
・営業との打ち合わせ、建物の現地調査・診断等
・予算や建物の特性、再販売価格・利益を考慮の上、プランを選定
・修繕工事の建築施工管理・施工業者の選定。
・社内稟議の上、見積作成、施工店の手配、資材の発注
・工事監理
※図面通りに工事が進行しているか管理するほか、請求書照合などの事務手続きも
行います。

・建設プロジェクトマネジメント
・顧客要望吸上、要件書作成、発注方式提案。
・コスト・工程管理、リスクマネジメント
・プロジェクトマネジャーとしての施工管理　他

＜プロジェクトの立ち上げ期から携わることができ、 まちづくりなど大規模プロジェクトに関わることも可能です＞
弊社は建設PMだけでなく、まちづくり等の大規模プロジェクトのマネジメントも手がける総合プロジェクトマネジメント会社です。
部門の垣根は低く、協力しながらプロジェクトを遂行していますので、業務はコンセプト企画、
事業計画、設計/施工、運営管理の各フェーズに渡り、全体をマネジメントするようなキャリア展開も可能です。

＜対象物件が限定されません＞
オーナー系管理会社ではなく純独立系の会社です。建物、対象範囲とも様々なキャリアを積むことが可能です。
建物は、オフィスビル、病院、学校、ホテル、研究所、工場、など様々です

●建物施設の収益向上やコスト適正化をコンサルティングを通じて企画・プランし、その実行プロジェクトマネジメントすることで、建物価値の最大化を図る役割を担う
●大規模プロジェクトにおいては、PM補佐の立場で、プロジェクトの立ち上げから振り返りまで携わる
●一定スキルが開発、確認されたのちは、中、小規模プロジェクトにおいて、責任者としてプロジェクト・マネジメントを行う

【主な対象分野】
1. 施設の維持・管理の適正化のためのプロジェクトマネジメント
　経年年数に応じたCRE（建物価値）の最大化支援
　管理運営の最適化支援（a. 維持管理　b. 修繕・工事　c. エネルギー）
　管理体制の構築支援
2. 施設建物の遵法性、耐震性等の調査
3. リニューアル工事におけるプロジェクト・マネジメント
4. 公共施設、学校、病院における施設管理最適化支援

不動産ＡＭ会社にて、下記の業務をご担当頂きます。

建築設備を中心とした既存建物の修繕・更新などの工事に関する、
（1）工事の必要性及び工事内容の確認
（2）工事金額の査定・折衝
（3）工事完了時の検収。

日常な建物の管理業務、リーシング（賃貸営業）に伴うテナントからの設備的要望・
テナント工事などに対する助言・指導。

上記を同社ファシリティマネジメント部員と連携して、業務委託先であるプロパティマ
ネジメント会社、ビルマネジメント会社に指示を行い、アセットマネジメント業務の一
貫として、建築設備に関する管理を実施していただきます。

企業不動産およびホスピタリティ業界を担当する部門で、不動産およびホスピタリティ事業に関する幅広い知識、経験を活かし、クライアントが抱えるさまざまな経営課題やニーズに対し、事業戦略や解決策の提案から実行支援までを行います。

【担当業界】
不動産を多く所有する事業法人、不動産事業者、金融機関、事業者、自治体等となります。

【担当領域】
年々高まる不動産投資・開発・最有効使用のニーズを受けて、不動産およびホスピタリティ業界や不動産を多く保有する事業者に対して、国内外の当社の様々な専門領域を持つメンバーと共に、ホスピタリティアセットおよびその他不動産に関わる業務支援、ホスピタリティおよび不動産関連企業の各種戦略策定支援、建築に関わるプロジェクトマネジメント支援について、プロジェクトや提案活動を推進します。

【具体的なプロジェクト】
マーケット調査、コンセプト策定支援、中長期戦略策定支援、支援、業績改善支援、など

【人員構成】
専門領域も非常に多様なチームです。
プロジェクト推進においては国内外を問わず出張も多くあり、また国内外のクライアント、プロジェクト関係者、外国籍メンバーとのやり取りもあり、英語でのコミュニケーションを求められることもあります。

【部門からのメッセージ】
日本の社会構造の変化やアジアをはじめとする世界経済の発展に伴い、日本におけるホスピタリティ事業に関わる需給バランスの変化や不動産活用のあり方が変化しており、各当事者が将来を見据えて変化に対応することが求められています。
こうした中、当社はクライアントに対して、中長期的な市場展望を踏まえて、企業不動産やホスピタリティ事業のあり方を提言し、その実現に向けて必要となる戦略策定や各種施策立案・実行支援などを提供し、日本の不動産およびホスピタリティ業界のさらなる発展を目指しています。

●以下の2業務を主に担当として遂行して頂くポジションです。

1.　当社新規建設物件の建築設備技術に関する業務
（企画・基本設計〜竣工までの主に仕様・設計図書・施工段階における性能及び品質の確認など）。

2.　当社保有施設（約100物件）の運営管理業務における
　　 入居工事・改修工事等の設備技術サポート


※当社は、開発から賃貸、運営管理を一貫して行っております。
カスタマーニーズを捉える視点で物件を長期的・かつ効率的に運営管理していくにあたり技術面を支える人材を求めております。

●顧客オフィスの移転・レイアウト変更に掛るプロジェクトマネジメント

●案件獲得の為のマーケティング
●下請けとなる日系業者とのコミュニケーション
●案件元の海外マネジメント等からのプラン変更要請とコストキープの絶妙なコントロール

資産形成コンサルタントとして、経営者に対して区分所有オフィスを用いた経営・財務コンサルティングを行います。

●業務の特徴
まずは見込顧客リストから中小企業を中心とした法人企業へ電話にてアポイントを取得します。
区分所有オフィスについて説明し、商談の機会が得られた後、顧客にとって最適な投資戦略・計画・不動産物件を紹介するために訪問します。
商談では運用についてのコンサルティングを実施。資産保有だけでなく、相続対策や会社の財務バランス等を考慮したプランニングを行います。
当社の認知度は年々高まっているため商談がしやすく、提案する内容についても強力なバックアップ体制があるため安心して提案できます。
契約成立、導入後は運用専門チームがフォローに入るため、営業活動に集中できる環境です。他にも税務や法律、与信に関するスキル等も自身の成長に合わせて身につけることができます。

●得られるキャリア
明確かつ公平（フェア）な評価制度にあるため、営業としての実績と、ビジネスパーソンとして周囲への好影響力などが認められれば、報酬やポジションで明確に応える環境を整えられていて営業のスペシャリストとしてのキャリアを得られます。

●　概要　●
個人投資家や企業オーナーに向けて不動産ソリューションコンサルティングを提供

●　業務詳細　●
　・物件情報の収集
　・不動産価値評価
　・購 契約の調整と締結
　・購 後の運
など、同社オリジナル評価システムを駆使して都 収益不動産の購 援をコンサルティングしていただきます。
また、不動産共同所有システムの運営なども担当していただきます。

＜オーダーメイド型のコンサルティング＞
不動産分野の豊富な実績のもと、全国パートナーとの連携により収益不動産に関する
『情報収集〜優良不動産の仕入〜提供』などを行い、資産構築のための多様な要望を実現

＜独自のスキーム＞
不動産専門チームではあるものの、相続や事業承継をテーマとしたコンサルティングスキームをご説明。
その幅広い知識・情報から、不動産におけるソリューション提案が可能

＜チームでの問題解決力＞
1人だけでは解決が難しい専門的内容を含む案件もあるため、 事業部内の各専門分野スペシャリストでチームを組み打開策を練ることも

東京支店にて建築施行管理業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

●アウトソーサーとしてクライアントオフィス先に常駐します。
●クライアント先の総務メンバーの一員として、マネージャーと共にオフィスの最適化に向けた支援を行います。
【具体的には…】
●オフィスメンテナンス、運用管理
　・デスク・椅子・キャビネットなど、オフィスの家具・什器の管理
　・オフィスフロアや会議室等の運用状況管理・レイアウト変更提案
　・関連する契約書の管理　など
●ビルメンテナンス対応
　・電球・蛍光灯等の交換手配
　・法定停電、消防訓練等の法定メンテナンスの調整　など
●その他
　・ご経験や習熟度に合わせて、オフィスの大規模なレイアウト変更や移転プロジェクトなども
　　ご経験頂き、オフィス管理のプロフェッショナルを目指せます。

当社はテクノロジーを駆使し最大限に効率化する事により、
電話営業や飛び込み営業ではなく、資産運用セミナーや、Web上からの反響集客を実現しています。
資産運用セミナーは、東京/大阪/名古屋をメインに月間約70回開催しており、ほとんどが満席になるほど。業界内でも画期的な取り組みを行っています。
また、実績に応じて、営業の仕組みづくりや反響の仕組みづくりなど、マーケティングにも携わるチャンスも！
PDCAを回し、より効率的な営業活動の仕組みづくりにチャレンジしてください。

《具体的には…》
▼ヒアリング
不動産投資に興味をお持ちのお客様とニーズやライフプランなどをヒアリング。

▼コンサルティング
ニーズに叶った物件、収支プラン、サポート内容などのコンサルティング提案。

▼契約
ローン手続き等を経て契約。

▼アフターフォロー
収支プラン改善など、ご契約後も継続的にフォローします。

●建設プロジェクトの新築・改修工事における工事コストの削減や妥当性評価を目的としたQS（Quantity Surveyor）業務の中で、工事コストのマネジメントを行う仕事で、不明確な建築コストを明確にすることで、適正なコストを確認する仕事です。

【新築工事の工事コストマネジメント】
計画段階の工事コストアドバイス／入札結果の整理・分析、定量的順位評価／工事施工者との工事金額の調整／実施設計後の精算見積書レビュー／工事中の出来高確認、変更見積の査定／追加増減工事の妥当性検証と施工者との協議／工事完了時の工事金額の出来高最終確認
【修繕工事の工事コストマネジメント】
修繕工事コストの価格の妥当性評価／見積書の査定・価格交渉／査定結果報告書
【データベースの構築】
新築・改修工事の見積書や査定結果のデータベース化による蓄積と整理
工事コスト積算情報からの市場価格の把握と物価動向の整理と予測

●PPP／PFI分野（官民連携分野）において、調査・コンサルティング・プロジェクトマネジメントを担当

(1)国内外のインフラ、公共施設などにおける官民連携プロジェクトの構想策定、可能性調査、事業計画策定、関係者マネジメント、プロジェクト推進等、全体を統括し確実に実行させる
(2)官民連携プロジェクトのプロジェクトマネージメント
　 ＊社会システムの変革に取り組み、実績を出している部門です（愛知県有料道路PPPなど）

同社は、上場ＲＥＩＴの運用会社となります。
投資運用部にて、期中のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【業務概要】
・資産の総合管理・運用
・ＰＭ、ＢＭ会社の管理
・各種レポート管理
・スポンサーへの報告
・その他上記に付随する各種業務

※土地の仕入業務や開発経験者の方は、将来的には経験を活かせる
　ポジションへの異動も検討いたします。

オフィスビル・ホテル等の設計企画の経験豊富な方
入社後はオフィスビル、ホテル等の設計企画及び設計会社・ゼネコンの管理

【職務概要】
不動産所有者（ビルオーナーや投資家）に代わりオフィスビルや商業施設などの経営代行を行い、不動産価値と収益を最大化する仕事です。
所有者や入居者（テナント）、ビル管理会社、仲介会社、工事会社、清掃会社との間に介在し、不動産のプロとしてマネジメントを行いながら保有不動産の課題を解決していく仕事です。
収益の維持・向上として、適切な賃貸条件の設定と入居テナントの誘致業務、テナント企業とのリレーション業務、リニューアル工事などを実践します。
また、費用の最適化として、管理仕様の見直しや省エネ化、修繕計画の立案、電気・ガス・水道などインフラ契約の見直しによるコスト削減などを実践します。
その他、所有者のニーズについて改修工事やバリューアップ提案などについて社内関係部署や取引先企業と連携を取りながら調整を行います。

建築監理担当
・開発プロジェクトの企画段階から施工まで一貫して関わり事業推進を行う
・不動産の取得検討時の建物調査
・保有施設の維持管理計画の助言
・建設施工費の市況の情報収集と把握
・各プロジェクトの建築コスト情報集約におけるデータの取り纏め
・建築に関わる、設計基準・施工基準の取り纏め
・現場定例会議での品質管理、設計事務所および施工会社へのアドバイスと問題提起

【概要】
当社の顧客営業部や銀行の各支社をチェネルに、顧客が有する不動産を活用し、その顧客が抱える諸課題の解決を図るソリューション型の事業取組

【詳細】
・当社の顧客営業部、銀行の各支社から情報提供された案件に対する取組検討
・ 紹介案件に対するソリューション検討（マーケット調査、物件デューデリジェンスを含む）、提案営業を通じた新規案件の獲得
・ 事業化決定後の推進業務　等

【メイン業務】
海外事業（米国L.A）に関連する法務面全般です。具体的には次の通り。
(1) 現地での収益不動産物件の仕入、売却に関する事項
(2) 現地での会社運営に関する事項
(3) その他、海外事業に関する事項

【その他】
法務部門としては次のような業務を担っています。
●宅地建物取引業法に関する事項
　(1) 不動産契約書の法的チェック
　(2) 上記契約書に関連する書類（例えば重要事項説明書、覚書等）の法的チェック
　(3) 不動産ビジネス関連書類の作成（契約書等の作成、雛形作成）　等
●金融商品取引業法に関する事項
　(1) 金融商品取引業における各種書面の法的チェック
　(2) 金融商品取引業者に関連する書面の作成（契約書等の作成、雛形作成）
　(3) 金融商品取引業者に関連するコンプライアンス活動　等
●法務全般に関連する事項
　(1) 不動産鑑定業、不動産投資顧問業、賃貸住宅管理業等、当社の不動産ビジネスラインのライセンスの更新、変更および新規ライセンス取得に関する事項
　(2) 株主総会、取締役会に関する事項サポート　等
●管理部門に関連する事項

【募集背景と期待値】
海外事業は2012年よりスタートし、手探りで整備をしてきましたが、これらを更にレベルアップしていく段階に入ります。
自ら課題を発見し、これまでのやり方も踏襲しながら、改善をしていく業務となります。

【求める人物像】
・向上心と能力があり、成長が期待できるひと（経験値の高さは重視しない）
・コミュニケーション能力の高い人物
・新しいことに対しても、考えながら業務を行える人物
・学ぶことに対する姿勢、高い向上心を持っている人物

グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング業務。
顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオ を構築するための不動産取引を提案、遂行する。

建築・開発コンサルティング業務

コンサルティング事業部

不動産コンサルティング会社にて、主に下記の業務をご担当頂きます
：不動産仕入
：不動産買取、バリューアップ、転売業務
：不動産仲介業務
：顧客、物件情報開拓

東京支店の現場代理人、監理技術者責任者として以下の業務を担当いただきます。


【具体的な業務内容】
　・新築・増改築・改修の工事全般に関わる建築施工管理
　・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
　・発注者や近隣との交渉や調整
　・部下のマネジメント
　・上記に付随する各種業務


【対象物件】
マンション、商業施設、教育施設、医療福祉施設、工場、結婚式場など


【主な施工実績】
　・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、江ノ島テラス、グリーンオーク原宿
　・LANDPARK SUYAMA、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
　・杉ノ子第三保育園、山梨FUJIフルーツパーク　など

【参考】
・著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、
高いスキルを身につけることができます。
・エンドユーザーの使い勝手までを考え抜いた高い品質、デザインを尊重したディティール提案、
コストダウン提案、プロジェクトマネジメント力が同社の強みです。

ホテル開発における設計監理業務を担当いただきます

【具体的には】
・ホテル新築におけるコンストラクションマネジメント
−工程管理・予算管理・品質管理・見積依頼等−
・各関係者とのリレーション構築・プロジェクトマネジメント
・企画・デザイン監修
・各種会議への参加や検査対応等
・海外関係会社との英語をもちいた各種打合せ

※業務範囲は適性と希望に応じ適宜検討いたします

●不特法事業に関する組成、ファンド管理、投資家募集に関する業務
※投資家募集は主に別部署の富裕層向け営業担当者が行います。
※同部署は少人数の組織です。幅広い業務をお願いします。

【業務内容】
・新規風力発電事業における地域ステークホルダーとの関係構築・維持

【ポジションの魅力】
・事業者として新しい事業モデルを作り上げていくことが出来る
・日本初、最大級洋上風力発電等の超巨大PJに携われる
・開発現場の最前線で地域ステークホルダーと直接ふれあえる

【業務内容】
・新規バイオマス発電所のエンジニアリング全般

【ポジションの魅力】
・国内バイオマス発電業界トッププラスの規模のプロジェクトを運営していける
・クリーンな電力を安定的に大規模供給することで、社会・環境に大きく貢献できる
・発電所運営の極めて重要な役割を、相応の裁量を持って担うことが出来る

グループ会社からの情報をもとに富裕層、会社オーナーに対する不動産コンサルティング全般を担当して頂きます。

不動産投資・運用に関するコンサルティング業務をしていただきます。反響型の営業スタイルのため、電話営業や飛び込みはありませんが、物件の情報収集、顧客発掘、収益分析、現地調査などトータルコーディネートをお客様に提供していただきます。

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

意匠設計業務

●開発コンストラクション・マネジメント業務
●投資用不動産のデューデリジェンス業務

●不動産仲介業務

・地方金融機関/士族アライアンス先の取引深耕、担当エリアでの不動産業者、顧客開拓

事業用・投資用不動産の売買仲介
＜具体的には＞
●富裕層個人から法人まで（外資系、不動産投資法人、対金融機関取引のバルクセールなどを含む）の顧客を対象に不動産売買仲介をメインとして、情報提供、調査分析評価業務、不動動産の取得・運営管理・処分に関するマネジメントの企画立案実行などの、問題解決型業務を行っていただきます。
●また、自社での買取業務や、レスキューＡＭ案件などの業務にも従事いただくことがあります。

●自社で保有〜開発する物件（レジ・ビル・ホステル等の新築/リノベーション/リファイン物件）についての施主としての外注管理
●上記物件の基本設計
●建設業者や施工業者とやり取りしながら、物件の完成までを管理
●取得予定物件についての建築技術側面からのプラン出し、数値シミュレーション、工数見積もりを実施

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社にて、不動産小口運用商品の販売・企画・組成および運用全般をご担当頂きます。

【業務内容】
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売
・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般（事業推進状況に応じて各種業務を担当していただきます。）

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

※想定残業時間：月20時間程度

市街地再開発事業の総合コーディネートとして下記のような業務をご担当頂きます。
・スケジュール管理、事業収支の算定
・従前従後評価に基づく権利変換計画の策定
・地権者折衝（評価、補償、権利変換計画の説明、税務対応）
・デベロッパーとのリレーション構築
・行政協議（都市計画協議、都市再開発法に基づく手続き協議、補助金協議）
・不動産評価業務
※不動産評価業務に特化して頂くケースもございますが、ご希望・適性を踏まえて決定します。

不動産関連の金融商品取引業者（J-REIT、私募リートおよび不動産ファンドのAM会社、信託受益権を扱う不動産仲介会社）に対して、不動産鑑定士、公認会計士、公認内部監査人、不動産業界経験者等から構成される不動産関連金融規制対応のアドバイザリー専門チームとしてサービスを提供します。
●コンプライアンス、リスク管理、内部監査体制等構築・整備に関する助言、実施支援
●コンプライアンス、リスク管理等各種セミナーの開催
●金融庁監督指針・検査マニュアル対応に関する助言　等

当ポジションでは、本業界の寡占的なマーケットシェア、顧客との安定的かつ深いリレーション、金融当局や協会などとの連携、経験豊かで専門性の高いチームメンバーの協業体制等を当チームの特長を背景として、以下の他では得難い経験/成長機会を得ることのできる環境を提供できます。また、常にコンプライアンスの「あるべき姿」を啓蒙する立ち位置での業務であり、社会的意義を感じながら、業務に取り組むことができます。
●顧客の問題の全体像、根本原因を把握し、顧客のコンプライアンス態勢、リスク管理態勢等の実効性のあるアドバイスを行うことができる
●現場レベルはもちろん、経営層、管理層にも関与し、取締役（会社運営の重要事項や方針決定を行う役割）とも踏み込んだ会話ができる
●顧客のリートビジネス全体を対象とした検証やアドバイスをするため、不動産金融のビジネスの全容を深く理解することができる。
●業界の主要な会社と継続的に関与することにより、個社だけでなく、業界全体の健全な発展に貢献していることを実感できる
●ワークライフバランスをチームの方針の一つとして認識しており、充実したプライベートと専門性の高いビジネスキャリアの形成の両立が達成できる

大手が扱わない瑕疵のある物件等を購入し商品化、その後は売却もしくは自社で保有している少数精鋭の不動産会社にて、下記の業務をご担当頂きます。
・物件取得
・取得物件の商品化

●不動産鑑定業務