不動産コンサルティング＆コンストラクションマネジメントの転職求人

新築および改修工事の施工管理をご担当いただきます。
＜具体的には＞
：集合住宅を中心とした現場代理人業務
：積算業務
：協力会社の開拓
：担当セクションの管理、部下の育成

【職務内容】
●オフィスビル、マンション、商業施設、生産施設等の建築施工管理業務を担当していただきます。

・詳細：
　建築工事における施工計画策定、現場での工程管理、品質管理、
　原価管理、安全管理などを行います。
　
【配属先】
・支店毎に建築部門があるため、配属支店によって担当するエリア、物件が決まります。ただ首都圏ニーズが多いため、当初は首都圏配属予定です。
・長期的に就業出来る環境を目指し、現場社員の意見を聞いて労務環境の整備にチャレンジしています。

【仕事の魅力】
・大規模プロジェクトからリニューアル物件まで幅広い施工案件を経験するすることが出来ます。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組みを実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

【配属先部署の担う役割】
当社グループの大規模建設投資の司令塔的な役割
全社の建築物BCP対策の企画・推進を担当

【具体的な仕事内容】
大口案件（本体1,000万円以上、子関連会社3億円以上）のコンストラクションマネジメント担当
　・建設計画の企画
　・建屋設計監理
　・工事会社との価格交渉、契約内容精査　等

【仕事の進め方など】
　・当該案件を原則一人で計画段階から設計、工事発注、竣工までを担当
　・工場の生産技術担当者と連携しながら業務を遂行
　・建設推進にあたり、設計事務所・ゼネコンをコントロールしながら、コンストラクションマネジメントを推進
　・ゼネコンを顧客とする社内の水環境営業部門とも連携しながら対応


【入社後のキャリアパス】
異動の可能性がある職場：工場の建屋インフラ担当部門

【今後目指している状態】
当社の生産方式を基軸としたグローバル・メジャー・ブランドのモノづくり体制の確立
（ＧＭＢに相応しい当社グループの建設投資の合理的且つ効率的な推進・監理（ＢＣＰ対策含む））

投資、取得不動産に係る建築についての企画プランニング、オペレーションにおける提案
アクイジションにおけるデューデリジェンス（遵法性確認、現地実査、ER確認等）
改修修繕等の際のコスト試算（Capex含む）
開発プロジェクトマネジメント

・現地調査
・行政調査及び申請業務
・計画図/契約図作成業務
・設計会社への図面作成オーダー/図面確認業務
・建築施工会社・設計事務所・地盤/測量会社の手配から調整
・建築工事の工程管理、品質管理、コスト管理を含めた下請会社のマネジメント
・入居テナント内装チェック/調整業務
※上記業務をプレイングマネージャーとして、常時担当物件を持っていただきます。

＜マネージャー候補＞
※加えて、ご自身でチームを作る（リクルーティング等）事も業務に含みます。

●投資、取得不動産に係る建築についての企画プランニング、オペレーションにおける提案
●アクイジションにおけるデューデリジェンス（遵法性確認、現地実査、ER確認等）
●改修修繕等の際のコスト試算（Capex含む）
●開発プロジェクトマネジメント

●開発コンストラクション・マネジメント業務
●投資用不動産のデューデリジェンス業務

●同社の法人向け不動産法人仲介部門にて就業頂くポジションです。
不動産仲介やコンサルティング、不動産証券化アレンジメント、金融アライアンス先の開拓深耕活動等をお任せする予定です。
入社当初は、不動産業者様等を担当しながら、徐々に若手メンバーの育成にも携わり、成果を創出いただくことを想定しています。
同社は様々な種類の顧客に応じて専門組織を編成しておりますので、入社一定期間を経て、適性とご経験に応じて、不動産法人仲介の専門性を深めていただくキャリアを想定しています。
現在、銀行は既存のビジネスに加え、様々な周辺事業に力を入れていくことで、さらなる成長を図っております。
不動産ビジネスを重要戦略の事業と位置付け、会社として注力をしています。

自社グループが保有する建物の 環境対策(エネルギー管理・エネルギー削減等)の企画推進、技術コンサル等を行っていただきます。

《案件について》
◆基本的には自社グループ保有物件
※オフィスビルがメインで、土日や夜間に対応いただくケースはほぼございません。※出張
が稀にございます。(年3回程度。1泊2日程度)

【具体的には】
◆既存物件(オフィスビルメイン)の環境対策(エネルギー管理・エネルギー削減等)
◆環境に関する諸官庁届出等の書類作成、その他の環境対応などの業務
◆建物保全計画に伴う環境計画の策定

・医薬，食品，化学，電子等のプラントの設計・施工管理・保守業務
・物流施設・自動化装置の設計・施工管理・保守業務

・土壌地下水汚染の調査・対策の計画，施工管理業務
・放射性土壌汚染，海外の土壌汚染，資源開発に伴う環境汚染の防止にかかる技術開発業務

・洋上風力発電，陸上風力発電，太陽光発電，地熱，水素等の再生可能エネルギー関連施設の計画・設計・施工管理・保守業務
・海洋資源エネルギー開発関連プロジェクトの計画・設計・施工管理業務

大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメントをご担当頂きます。
【具体的な業務】
●社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。
●建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
●クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
●スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。

●不動産を介した金融ソリューションに関する営業
　・不動産関連の顧客ニーズの収集、分析、提案
　・営業店支援

●不動産ファンド/スポンサー宛の営業
　・不動産ファンドビジネスの支援、推進

大手銀行にて自行、及びグループ会社保有不動産の下記業務

(1)建物（本店、支店、厚生施設等）の新築、移転、改修、レイアウト変更工事にかかる企画、設計与件提示、業者選定、査定、工事管理、検収
(2)工事に関する仕様等の企画、推進
(3)環境負荷低減に関する企画、推進
(4)各種プロジェクトの予算およびスケジュールの企画、推進
(5)建物の保守管理全般の企画、計画、業者選定、管理
(6)不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画、計画、推進
(7)海外における建替、賃貸借に関する業務支援 等

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング担当

【主な業務内容】
・ファシリティマネジメント業務全般
・コントラクションマネジメント業務全般
・デューデリジェンス業務全般
具体的には
　長期修繕計画の策定及び実行
　バリューアップ計画の策定及び実行
　物件運用時の遵法性確認及び是正工事管理
　環境認証取得等のESG関連業務
　建物維持管理におけるPM会社、BM会社の指導監督　等々
　建物の遵法性確認及び是正管理

物流施設や倉庫を中心とした、土地活用提案や事業用不動産の総合賃貸管理業務を行います。

＜仕事内容詳細＞
1.お客様への土地有効活用提案
お客様が保有している不動産に対し、資産の有効活用提案を行います。

2.不動産（土地活用）情報ルート開拓
当社の事業エリアを選定し、不動産仲介会社や地権者との信頼関係を築いていただき不動産有効活用情報を取得していただきます。

＜やりがい＞
1.様々なシーンにおける提案営業のスキル・知識・経験が身につきます
土地の有効活用提案であると、アパートやマンションの提案に限定されるケースが想定されます。当社では地権者に対して、住居ではなく事業用不動産を含めた様々な土地の有効活用に携わることができます。また、地権者には不動産の有効活用以外にもお悩みも抱えている方もいらっしゃるため、金融や相続等の幅広い業務知識を身に着けることができます。

2.お客様と信頼関係を築くことが可能です
当社はマスターリース業の強みを活かして長期に渡り資産管理を行っています。お客様から相談を受けることもあり、解決した際に感謝の言葉をいただくと自信につながり大きなやりがいを感じます。

REITに関する以下の業務を主に担当していただきます。

●アクイジション
●期中管理（運用資産のアセットマネジメント）

東北・関東・北陸でプロジェクトがある地域の現場における、土木施工管理を行っていただきます。道路、河川、橋梁、トンネル、メガソーラー関連工事、水力発電関連工事など幅広く案件を受注しています。
※民間のメガソーラー関連工事、水力発電関連工事、トンネル、道路、スマートIC、橋梁工事などさまざまな現場へ携わるチャンスがあります。

開発物件に関するプランニング、マネジメント業務などの担当者として、

用地仕入れ案件購入時の意思決定の一角を担います。商品の質を高めるとともに、問題なく完成させる為にプロジェクト管理を行います。

建物の基本設計が固まり、間取り等の具体的なプランニング段階からゼネコンや設計事務所と詳細なやり取りを行っていただきます。

当社は、幼稚園や病院、商業施設や工場、マンション等、多種多様な施工を行う地方ゼネコンです。地域の多くの方に利用いただく建物の施工が多いため、地域や社会に貢献していると感じられる機会が多くあります。
現場の規模は数億〜数十億円。構造体もS造やSRC造と幅広い実績があります。

おかげさまでコロナ禍においても多数のお客様から受注することができ、要となる現場代理人を担っていただける方を必要としています。

品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」「時には発破をかける」ことも重要なミッションです。

●具体的な業務内容
・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

使命（ミッション）：
1.不動産開発案件のソーシング・プロジェクトマネジメント経験を活かし、プロジェクトコストベースで年間200億円実行を目指すべく、運用資産を取得ならびに開発管理すること。
2.開発チームメンバーの日々管理業務および必要に応じてレンダー・投資家等との交渉・折衝・報告等のサポートを行うこと。

大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメントをご担当頂きます。

●具体的には…
・建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
・クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
・スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。
・社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。

法人や国内外のファンドなどを対象に、お客様のニーズに基づく不動産の探索・ご紹介、
企画営業を担っていただきます。 お客様は投資・一般事業法人、ディベロッパー、
金融機関、投資家が対象。
プロのニーズに応える情報提供や調査・分析・評価などを高いレベルで行っています。
個人での営業活動の一方、大規模プロジェクト案件の場合は部門横断によるチームを
編成して対応します。

＜クライアント例＞
商社、デベロッパ−、ゼネコン、物流、生損保会社、税理士、会計士
地方の不動産事業者、一般法人、投資法人、個人富裕層、ホテル業界
海外投資家（台湾、香港）など

大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメントをご担当頂きます。

●具体的には…
・建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
・クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
・スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。
・社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。

主な業務として、既存建物・新築建物の環境評価ラベリングシステムの取得業務、当社管理不動産の技術的サポート等、建築技術職として多岐にわたる業務を担って頂きます。当社新規開発案件のオフィスビル・商業ビル・ホテル（別荘）・倉庫等の新築工事のコンストラクションマネジメント（以下「CM」という）業務にも携わって頂きます※業務内容(例)

※技術的サポート業務例
・不動産購入時、テナント入居時の遵法性調査業務（エンジニアリングレポート含む）
・当社管理不動産の施設管理業務
（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事監理）

主な業務として、購入不動産のバリューアップ工事・リノベーション工事を発注者側として企画、発注、工事監理を行い、不動産の商品化業務に携わって頂きます。また、当社新規開発案件のオフィスビル・商業ビル・ホテル（別荘）・倉庫等の新築工事のコンストラクションマネジメント業務にも携わって頂きます。年間約20棟の購入不動産のバリューアップ企画を行う部署としての管理職候補の募集となります。

※業務内容（実例）
・購入前不動産の遵法性及び是正工事見積の現地調査業務
・販売用不動産のバリューアップ・リノベーション工事の企画・発注・工事監理業務
・当社管理不動産の施設管理業務
（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事監理）
・オフィスデザイン関連業務

【職務概要】
不動産所有者（ビルオーナーや投資家）に代わりオフィスビルや商業施設などの経営代行を行い、不動産価値と収益を最大化する仕事です。
所有者や入居者（テナント）、ビル管理会社、仲介会社、工事会社、清掃会社との間に介在し、不動産のプロとしてマネジメントを行いながら保有不動産の課題を解決していく仕事です。
収益の維持・向上として、適切な賃貸条件の設定と入居テナントの誘致業務、テナント企業とのリレーション業務、リニューアル工事などを実践します。
また、費用の最適化として、管理仕様の見直しや省エネ化、修繕計画の立案、電気・ガス・水道などインフラ契約の見直しによるコスト削減などを実践します。
その他、所有者のニーズについて改修工事やバリューアップ提案などについて社内関係部署や取引先企業と連携を取りながら調整を行います。

建築・開発コンサルティング業務

当社グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング業務

顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオを構築するための不動産取引を提案、遂行いただきます。

国内事業法人向けのCREコンサルティング業務

顧客の経営計画、財務状況、マーケットの状況、拠点の分散状況等の分析に基づき、コーポレートガバナンスコード等も踏まえた最適な不動産戦略を提案いただきます。

不動産AM業務において、AM受託検討段階でのハード面の精査、受託後の建物設備の維持及び更新投資、建物価値の保全・管理コストの効率化等に関して、建物・設備についての専門的知見と経験に基づいた部員への助言及び指導

当社はこれまで東京・横浜・川崎に集中して事業展開して参りましたが、2,450億円の売り上げを見込む今期を第二の創業期と位置付け、10月に出店する名古屋に続き、大阪での事業拡大を進めて参ります。

職務の内容としては、収益不動産営業職の他、売買仲介営業等、総合職幹部候補として様々な領域を担当していただく事になります。

開発、設計・プロジェクトマネジメント

【担当業務】
●設計業務
・戸建物件(木造)の設計業務（プラン作成が主）
※確認申請業務経験者（尚可）その他はご経験・能力に応じて担当していただきます。
・工事監理の補助
・CAD（ＪＷＷ，アーキトレンド）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン作成
・造成費、戸建て工事の概算算定、確認
・担当物件の近隣交渉、対応
・引渡し物件のクレーム対応

主な業務として、購入不動産のバリューアップ工事・リノベーション工事を発注者側として
プロジェクトをマネジメントして頂きます。
又、当社新規開発案件のオフィスビル・商業ビル・ホテル等の新築工事プロジェクトにも携わっていただきます。

※業務内容(例)
・不動産取得にあたっての遵法性調査業務（エンジニアリングレポート）
・販売不動産のバリューアップ・リノベーション工事の企画・発注・工事監理
・当社管理不動産の施設管理（LCC策定・大規模修繕工事の企画・発注・工事監理）
・新規開発案件のプロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメント
・オフィスデザイン関連業務

・主に物流施設開発や店舗開発の施主代行としての工事マネージメント業務（工事に係る安全管理、技術管理、コスト精査や工程管理等）
・既存建物調査等の ER 作成業務
・長期修繕計画立案業務
・建築工事費積算及び見積精査
・計画案件のプロジェクトスケジュール作成、概算工事費算出業務
発注者代行としての工事安全管理
プロジェクトマネジメント業務

・物流、商業施設を中心とした建築設計
・監理業務（意匠系）
・既存建物状況調査
・施工品質の評価、指導
・構造関係全般の各種対応
・事業主の代行として建築全般の基本計画の立案、プロジェクト工程やコストコントロール、行政対応等を行うマネジメント業務
・プロジェクトマネジメント

・国内の海外資本の顧客対応（英語必須）

（構造設計）
・既存建物状況調査
・施主代行として仕様・コスト・スケジュールのマネジメント
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応
・プロジェクトマネジメント

（設備設計及び設備工事）
・物流、商業施設を中心とした設備設計監理
・既存建物状況調査
・プロジェクトマネジメント（施主代行として基本計画の立案、見積徴収〜発注、技術管理、コストや工程管理など）
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応

●不動産デベロッパーとして、土地の仕入れ、開発、引渡までの業務をご担当いただきます。
●物件は東京都および神奈川県を中心とする高級住宅（マンションおよび戸建）となります。

※同社の開発は、利便性の高い土地を厳選し、居住性・安全性はもちろんデザインにも優れた高級住宅を中心に行っております。
（物件イメージ：販売価格が1 2億円程度の戸建て、1棟10億円程度のマンション）

・オフィスビル、ホテル、マンション、デパート、劇場、病院など、各種建築物における環境設備工事の新設、保守、改修工事を担当していただきます。
工事の見積り・工事の工程管理・資材管理・安全管理・労務管理・原価管理・品質管理などを通じて、現場のモチベーション・生産性を高めていく役割です。
・ゼネコンや工事業者、施主など、様々な関係者との折衝も担当していただきます。
・物件の規模は数百万円から数十億円と様々で、新設や改修など幅広く担当していますので、あなたのキャリアに応じた工事に携わりながら、ステップアップできます。
・入社2 3年は、社内のルールや当社の仕事のスタイルを学んでいただく期間と考えています。じっくり腰を落ち着けて仕事に取り組んでください。

●建築企画全般

【具体的な仕事内容】
◆新規物件のボリュームチェック
◆新築マンションのコンセプト立案、商品企画
◆建物の意匠検討
◆工事会社、設計事務所の選定
◆設計管理、工程管理、品質管理（基本設計や実施設計は設計事務所へ委託します）など

開発物件の現場監理だけでなく、仕入案件の企画にも携わっていただけます。
設計事務所、施工会社、デザイナーの選定もお任せします。

・物件の企画からコンセプト立案、デザイン 竣工までのすべてをプロデュースする建築部門担当です。
・同社はディベロッパーであり、マンション開発を主にオフィスや商業施設等、不動産開発をメイン事業としています。
・営業部の仕入れた土地にどのような物件を建てるのか企画・設計を行い、その後のお工事・施工管理まで一貫してご担当いただきます。
・設計、施工自体（官庁協議含め）は外注しており、外注先の設計・施工に対して理想的な物件になるよう裁量を持ちながら修正・指示を行う、プロジェクトマネージャーとしてご活躍いただきます。

不動産関連の金融商品取引業者（J-REIT、私募リートおよび不動産ファンドのAM会社、信託受益権を扱う不動産仲介会社）に対して、不動産鑑定士、公認会計士、公認内部監査人、不動産業界経験者等から構成される不動産関連金融規制対応のアドバイザリー専門チームとしてサービスを提供します。
●コンプライアンス、リスク管理、内部監査体制等構築・整備に関する助言、実施支援
●コンプライアンス、リスク管理等各種セミナーの開催
●金融庁監督指針・検査マニュアル対応に関する助言　等

当ポジションでは、本業界の寡占的なマーケットシェア、顧客との安定的かつ深いリレーション、金融当局や協会などとの連携、経験豊かで専門性の高いチームメンバーの協業体制等を当チームの特長を背景として、以下の他では得難い経験/成長機会を得ることのできる環境を提供できます。また、常にコンプライアンスの「あるべき姿」を啓蒙する立ち位置での業務であり、社会的意義を感じながら、業務に取り組むことができます。
●顧客の問題の全体像、根本原因を把握し、顧客のコンプライアンス態勢、リスク管理態勢等の実効性のあるアドバイスを行うことができる
●現場レベルはもちろん、経営層、管理層にも関与し、取締役（会社運営の重要事項や方針決定を行う役割）とも踏み込んだ会話ができる
●顧客のリートビジネス全体を対象とした検証やアドバイスをするため、不動産金融のビジネスの全容を深く理解することができる。
●業界の主要な会社と継続的に関与することにより、個社だけでなく、業界全体の健全な発展に貢献していることを実感できる
●ワークライフバランスをチームの方針の一つとして認識しており、充実したプライベートと専門性の高いビジネスキャリアの形成の両立が達成できる

●不動産鑑定業務

新築アパートの建築・建替え事業に携わっていただきたいと思います。
希望により中古物件再生事業やリゾート建築事業に携わっていただきます。

・新築アパートの企画、設計
・建材など発注、原価管理、現場監督
・営業との打ち合わせ、建物の現地調査・診断等
（・中古物件のリノベーションの提案）
（・リゾート事業の企画、設計）

【ポイント】
●現場の監理だけでなく、設計・プランニング・原価管理など上流から携われる
●賃貸管理事業をしているため、建築後の物件に長期で携われる
●チームプレーを大切にしている社風のため、営業部門との距離が近い

【職務内容】
〇オフィスビル・商業施設・生産施設・再開発施設・超高層案件等の
　建築施工管理業務を担当していただきます。
・詳細：
　建築工事における施工計画策定、現場での工程管理、品質管理、
　原価管理、安全管理などを行います。

【配属先】
・国際事業部

【仕事の魅力】
・大規模プロジェクトからリニューアル物件まで幅広い施工案件を
　経験するすることが出来ます。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を担当して
　いただきます。（海外工事も含む）
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。
　※首都圏を中心とした鉄道関連工事の施工実績が数多くあると共に、
　社会基盤整備のための構造物を全国で施工しています。

【配属部署】
・支店毎に土木部門があるため、配属支店によって担当するエリア、
　物件が決まります。

【仕事の魅力】
・官公庁向けの仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。

【職務内容】
〇河川、高速道路、鉄道高架橋、トンネル等や上下水道等のインフラ
　整備・土木構造物の施工管理及びリニューアル工事の施工管理業務を
　担当していただきます。
・詳細：
　土木工事施工現場における工程管理、品質管理、原価管理、安全管理
　などを行います。

【配属部署】
・国際事業部

【仕事の魅力】
・ODA等の仕事が多いため安定して就業していくことが可能です。
・会社として労働環境を良くするために社員の意見を吸い上げる取り組み
　を実施するなど長期的に就業可能な環境があります。