不動産売買や不動産賃貸管理に関連する各種業務をお任せいたします。

【具体的な業務例】
・不動産売買、仲介に伴う調査および重要事項説明書、契約書の作成
・新規賃貸契約、更新、契約等に伴う賃貸契約等の作成、清算業務
・不動産売買に伴う現地調査、役所調査等
・不動産情報の登録
・販売物件資料の作成
・管理物件の収支資料作成
・工事受発注契約書の作成、工事関連の売上管理
・保有物件保険業務
・支払い管理
・電話、メール等の問合せ対応

応募者様の今までのご経験やスキルに合わせて、上記のいずれかの業務をお願い致します。

【期待する役割】
不動産契約に関連する業務全般を、他部門と連携し様々な側面から遂行していただきます。
また、不動産売買業・管理業のバックオフィスのご経験を豊富に積んでいただき、将来的にはリーダーをお願いできればと考えています。

経営管理本部海外事業部において以下の業務を担当いただきます。

【具体的には】
・国内外の外国人顧客に向けた業務全般（言語対応中心）
（基本的には日本国内での業務が中心となります。）
・外国人顧客への不動産現地案内
・売買契約・重要事項説明のサポート業務　等
※総合職採用になりますので、将来的に職種転換希望の方も歓迎します。
その場合は、応募時に希望職種も告知下さい。

【募集背景】
海外投資家による日本への不動産投資が加速しており、同社においても都心部のマンションを中心に取引が増加しています。
現在、海外投資家への対応窓口を設け英語、中国語での対応が可能な体制をとっておりますが
業務拡大に伴い増員となります

当社は、不動産特定共同事業法を用いたファンド投資を通じて、施設の再生に取り組んでおります。
都内の賃貸マンションや京都町家への投資実績を引き続き押し進めるとともに、今後はホテル、商業、オフィスへも拡大していく計画です。
主に中規模不動産を対象に、じっくりバリューアップに取り組むことでファンド事業を拡大していきます。
部門内には外資系ファンドにて不動産投資、ＡＭ、ホテルの買収、売買仲介などを経験した仲間や、会計士や不動産鑑定士の資格保有者が居ります。
また、社内には弁護士や税理士が居り必要に応じて連携が可能です。
デット・ファンドやシンガポール支店と協働のクロスボーダー案件に関与できる機会が今後は有ります。
こうした環境を活用し、任意組合型のファンド投資に関わりたい方の応募をお待ちしております。

＜業務内容＞
・京都の町家物件等のソーシング
・施設の計画策定、業者選定・管理
・テナント選定（ホテル事業を営むことを含む）
・ファンドの運営、管理
・出口戦略の策定、実行

＜ポジションの魅力＞
・不特法の許認可を生かした不動産流動化ビジネスの展開が可能です
・グローバルな不動産ビジネスに関わることが可能です。
・新規のビジネス提案にも柔軟に検討する社風があります。

同社は以下の業務を行う総合不動産会社になります。
・不動産管理　・不動産仲介（売買・仲介）　・不動産開発業務
・コンストラクションマネジメント業務　・店舗ビジネス　
・新規事業（民泊・ホテル事業等）

グループ会社全体の管理業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・経理業務　：顧問税理士と連携して経理業務を担当いただきます。
・総務業務　：ライセンスに係る各種届け出
　　　　　　　社内規定やマニュアルの整備等
・労務業務　：勤怠管理や採用にかかる業務等
・その他、ご志向に合わせて財務・法務等に係る業務もご担当いただきたいと考えております。

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

CFOの右腕として経理・財務に関する業務を幅広く担当して頂きます。
将来的には会計事務所、法律事務所、司法書士事務所などの立ち上げに
携わって頂きます。


【期待する役割】
●1.仕訳・出納業務(経費管理/振込など) 　ゆくゆくは当社およびグループ企業の監査業務を担当して頂きます。
　月次決算・年次決算・法定調書※会計監査および業務監査/コンプライアンス監査/内部監査指摘事項の改善指導
●2.不動産管理(損益管理/融資管理)、連結決算　改善指導および進捗フォローなど
●3.資金繰表作成、予算作成、予算実績差異分析

? 国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
? 国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業
? 新規顧客開拓営業および物件情報収集営業

＜業務内容＞
1．オフィス賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務

2．担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務

3．新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務

4．物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

●法人向けの事業用・投資用不動産売買仲介営業
国内・海外の法人顧客（不動産投資家、事業法人等）に対して、売却物件のソーシング/買主探索/契約交渉・調整/クロージングまでの業務を担当いただきます。

当社は、オフィスビル、一棟マンション、物流倉庫、工場、ホテル、土地等、あらゆるタイプの事業用不動産を取り扱っています。

●反響営業（個人向け）　
●物件のご案内
●契約業務・引渡し業務　
●契約更新・賃料改定
●メンバーマネジメント　等

＜ミッション＞
更なる業績向上への寄与と、今後同社の中核メンバーとして組織を引っ張っていただくことを期待。

●売主の利益最大化を目指す売却エージェントと、購入希望者にとって最適な住まい探しを提案する購入エージェントという、日本では珍しいエージェント制を導入しています。
●専用のスマホツールをメインで活用することにより、効率的にお客様と接客することができます。
●売却したい物件だけを紹介するという不動産業界の営業スタイルではなく、「物件に制限をかけたりせずに、お客様にとって良いと思った物件はどんどん紹介する」という会社の信念のもとで営業して頂きます。
●月間30万人以上が訪れる不動産プラットフォームを運営
　日本全国に存在する11万5千棟以上のマンション情報が集約されています。ユーザーが求めるコンテンツが支持を集め、広告無しで月間30万人以上が訪れるまでに拡大しました。
●東京本社以外の無店舗営業
　原則、ネット経由でご相談を承ります。（電話や対面で承ることもあります）

エンジニア（CTO候補）

不動産をお持ちの方に対して、売買のご提案をするお仕事です。
営業担当者が資産運用に悩んでいるオーナー様をピックアップし、その一人ひとりに対して、正しい資産運用方法と出口戦略をご提案します。

営業幹部は営業担当者を育成・統率し、会社の基幹としての役割を担います。
役割を全うするために、あなたの営業課題の発見力・解決力を発揮してください。

街の不動産屋を訪れたり、1軒1軒オーナー様を訪問する。そんな営業スタイルを想像する方も多いかもしれませんが、当社は違います。
会社が用意したリストの顧客にアプローチしていくため高効率。直接会って商談をするのは、売却意欲の高いお客様のみ。
こうしたやり方が、成約率の高さにつながっています。

この高効率の営業部隊を育成・統制するのが営業幹部の仕事です。

・物流不動産の売却・購入検討企業のニーズ掘り起こし
・売却依頼を受けた物流不動産の調査・査定
・購入検討企業への物件紹介及び現地案内
・契約条件についての売主及び買主との折衝・調整
・売買契約書作成、重要事項説明、契約締結、引渡し 等
※取扱物件価格1〜30億円程度

・集客サイトの問合せ対応
・物流不動産の賃貸・賃借検討法人のニーズ掘り起こし
・賃貸・賃借検討企業への物件紹介及び現地案内
・契約条件について貸主及び借主との折衝・調整
・賃貸借契約書の調整、契約締結手配、引渡し　等

・物流不動産の売却・購入検討企業のニーズ掘り起こし
・売却依頼を受けた物流不動産の調査・査定
・購入検討企業への物件紹介及び現地案内
・契約条件についての売主及び買主との折衝・調整
・売買契約書作成、重要事項説明、契約締結、引渡し 等
※取扱物件価格1〜30億円程度

個人・法人顧客を対象とする
住宅用不動産（戸建住宅・マンション・土地）および
事業用不動産の売買仲介

●Learn Tenant Representation best practice and effectively implement in transactions
developing skills to ensure consistent, best practice service delivery per our global standards for client requirements.

●Effectively work as a team member within the Tenant Advisory Group supporting and effectively working with colleagues to achieve all group targets and deliverables.

●Both lead and assist in project implementation for Tenant Advisory assignments. These transactions will be both sourced locally in the Japan market and with our global and regional clients.

●Maintain a high level of client satisfaction for transactions and accounts you are working on.

●Act as account manager and single point of contact for client accounts assigned to you managing all aspects of the relationship and transaction(s) including strategy, consulting,
research and implementation of all real estate requirements for Japan.
Proactively manage accounts and work to cross-sell other service lines and develop new business from the existing accounts.

●Conduct business development activities to source and close local Tenant Representation assignments.

●Build and maintain a network of contacts in the market including landlords, consultants and other relationships.

●Cross-sell, coordinate and work with colleagues in multiple service lines as a team player within our Japan and global organization.
Maintain special focus on cross-selling Project & Development Services to prospective Tenant Advisory Group clients.

●Other ad-hoc projects and services as the Company may reasonably determine.
Work may include both domestic and international business travel.

個人・法人顧客を対象とする、
住宅用不動産 (戸建住宅、 マンショ ン、 土地)、 および事業用不動産の賃貸仲介

●入居者の募集から契約、更新、解約などの賃貸管理、新規管理物件の獲得

賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約といった賃貸管理業務全般を担当していただきます。
経験によっては新たな賃貸物件の獲得に向けた業務などもお任せします。

【具体的な内容】
・入居者の募集に関わる業務
・新しい管理物件の獲得
・入退室に関わる業務
・家賃の集金、敷金の精算など
・修理手配など入居後の不動産価値の維持に関わる業務
・オーナー様との各種交渉　など

●マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れをお任せします。

【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理　など

【仕事の流れ】
▼不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼販売計画の立案

法人向け不動産売買仲介業務

リーシング業務（賃貸借仲介）

●新築分譲戸建住宅の販売にかかる業務全般。

【主な仕事内容】
土地の仕入れからプランニング・売却まで携わる、
不動産部売買チームのプレイングマネージャーを募集します。
お客様のご希望に合わせた不動産物件の売買サポートも行います。

【具体的には】
●仕入れはダイレクトメールからの反響対応がメインです
●土地の区画形質の変更等をプランニングし、最適な方法で販売します
●仲介は、情報サイトからの問い合わせが主なルートです
●不動産業者や住宅メーカーと連携して、売買をサポートします
●個人のノルマは課さず、チーム一丸で目標達成を目指します
●賞与に評価制を導入しているため、成果が明確に反映されます

弊社の不動産部では、賃貸・売買の仲介やマンションの経営代行・支援、
リノベーション、土地活用支援など、住まいと暮らしにかかわるニーズの全てを
ワンストップサービスでサポートしています。
今回募集するポジションは、売買に特化したプロフェッショナルチームです。
仲介だけでなく、仕入れから携わることができるため、仕事の幅が広がります。
不動産の専門職として更なる成長を目指す方のご応募をお待ちしています。

【補足】
建設業の強みを活かした不動産開発も行っています。
不動産を通じて社会に必要なもの、地域の魅力を伝えられるようなものを追求
したい方にもおすすめの企業です。

●新築分譲戸建住宅の販売にかかる業務全般。
●将来的には、物件・メンバー管理業務全般もお任せします。

★同業での営業経験者優遇

直接お客様と接し、物件の案内・環境・条件等の説明をしていきます。当社の営業は住まいを一緒に考える身近なアドバイザーとして「生活コンサルティング営業」を目指しています。
また、将来的には物件全体の販売管理、メンバーの育成などのマネジメント業務もお任せします。

多様化するお客様の『欲しかった暮らし』を提供するために、当社グループでこれまでのキャリアを活かしてください。

一棟アパート販売

PM、賃貸営業

●Learn the our Leasing Advisory Group Client Representation process;
(当社のリーシング・アドバイザリー・グループにおけるクライアント・レプリゼンテーション業務を習得する。)

●Work with Leasing Advisory Group Team and Directors, Japan to grow the Leasing Advisory Group focused on becoming the clear market leader in this service line;
(チームと共にリーシング・アドバイザリー・グループがこのサービス内でマーケットリーダーになるように注力する。)
●Business development activities to include speaking at industry and client events, media relations, press releases, etc., to expand reputation of team and firm in the market;
(ビジネスの拡大及びマーケット内での周知の為、クライアント主催のイベント、メディア、プレスリリース等でのスピーチ等のビジネスディベロップメント活動をする。)
●Actively communicate with other service line members and look to cross-sell other service lines to prospective clients and be a team player within the organization;
(他のサービス・ラインの社員と活発にコミュニケーションを取り、他のサービスとリーシング・ブローカレッジ・チームを同時提供できる可能性も探り、社内でチーム・プレーヤーとしての役割を果たす。)
●Take an active role in Japan business development activities including attendance and active participation in regular meetings and other ongoing initiatives;
（会議への積極的な参加など、当社のビジネスディベロップメント活動に積極的に取り組む。)
●Develop and maintain a network of contacts in the real estate market including Japanese brokerage firms, key landlords and developers, railway companies, etc;
(日本の主要な貸主、デベロッパー、鉄道会社等、不動産マーケットにおける人脈を拡げ、維持する。)
si
●Assist to develop focused business development and marketing materials;
(的を絞ったビジネス拡大とマーケティング資料の構築を支援する。)
●Personally source new clients and close business using the full resources of the firm resulting in additional revenue and profit for the firm;
(新規顧客の開拓を自ら行い、会社の力を活用して取引を完了させ、会社に売上と利益をもたらす。)
●Source and secure new domestic Japanese clients for export to global network and serve as account manager for such accounts. Work to include traveling with clients, learning other market practices and project implementation in other markets;
(日本の顧客を含む新規顧客を当社のグローバル・ネットワークのある地域に進出させる。)
●Assist Leasing Advisory Group’s
(リーシング・マネジメント・チームが行う募集業務において、必要に応じて営業をサポートす
る。)
●Meet Leasing Advisory Group team and individual revenue targets developed and agreed upon with Director, Leasing Advisory Group.
(リーシング・アドバイザリー・グループのディレクターと共に設定し合意した、リーシング・ブローカレッジ・チームおよび個人の売上目標を達成する。)
●Mentor, coach and assist Leasing Advisory Group team members and support to provide the highest level of service delivery in the market;
（リーシング・アドバイザリー・グループのメンバーをマーケットでより高いレベルのサービスを
提供できるようにメンター、コーチとして支援する。)
●Act as Account Manager for client accounts as assigned by the firm. Ensure high quality of service, good and timely communication and high level of client satisfaction for these accounts;
高品質のサービス、適切でタイムリーなコミュニケーション、および高い顧客満足度を確実に提
供する。)
●Other activities, services and projects as the Company may reasonably determine.
(その他会社が適宜決定する活動、サービス、プロジェクト。)
●Role may include domestic and international travel as necessary.
(必要に応じて国内および海外への出張も含む。)

●不動産仲介業務

・地方金融機関/士族アライアンス先の取引深耕、担当エリアでの不動産業者、顧客開拓

事業用・投資用不動産の売買仲介
＜具体的には＞
●富裕層個人から法人まで（外資系、不動産投資法人、対金融機関取引のバルクセールなどを含む）の顧客を対象に不動産売買仲介をメインとして、情報提供、調査分析評価業務、不動動産の取得・運営管理・処分に関するマネジメントの企画立案実行などの、問題解決型業務を行っていただきます。
●また、自社での買取業務や、レスキューＡＭ案件などの業務にも従事いただくことがあります。

●下記業務に携わって頂きます。
・賃貸管理業務に入り込んで業務改善のためのアプリ改善
　例：コールセンターシステムや電子契約サービスの導入など。
・現行システム・業務の解析
・新規システムの検討
・基幹システムとの周辺システムとの連動

当社が管理運営するオフィスビルに入居するテナントを誘致する仕事

【具体的には】
新規顧客開拓のために、各企業に直接アプローチしていただき、
・オフィス移転情報の収集
・移転に関する企画提案、プレゼンテーション
・移転条件の折衝、契約業務
・契約後のアフターフォロー
をしていただきます。