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●入居者の募集から契約、更新、解約などの賃貸管理、新規管理物件の獲得

賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約といった賃貸管理業務全般を担当していただきます。
経験によっては新たな賃貸物件の獲得に向けた業務などもお任せします。

【具体的な内容】
・入居者の募集に関わる業務
・新しい管理物件の獲得
・入退室に関わる業務
・家賃の集金、敷金の精算など
・修理手配など入居後の不動産価値の維持に関わる業務
・オーナー様との各種交渉　など

●マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れをお任せします。

【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理　など

【仕事の流れ】
▼不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼販売計画の立案

? 国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
? 国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業
? 新規顧客開拓営業および物件情報収集営業

＜業務内容＞
1．オフィス賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務

2．担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務

3．新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務

4．物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

●法人向けの事業用・投資用不動産売買仲介営業
国内・海外の法人顧客（不動産投資家、事業法人等）に対して、売却物件のソーシング/買主探索/契約交渉・調整/クロージングまでの業務を担当いただきます。

当社は、オフィスビル、一棟マンション、物流倉庫、工場、ホテル、土地等、あらゆるタイプの事業用不動産を取り扱っています。

法人向け不動産売買仲介業務

リーシング業務（賃貸借仲介）

不動産コンサルティング会社にて、主に下記の業務をご担当頂きます
：不動産仕入
：不動産買取、バリューアップ、転売業務
：不動産仲介業務
：顧客、物件情報開拓

不動産をお持ちの方に対して、売買のご提案をするお仕事です。
営業担当者が資産運用に悩んでいるオーナー様をピックアップし、その一人ひとりに対して、正しい資産運用方法と出口戦略をご提案します。

営業幹部は営業担当者を育成・統率し、会社の基幹としての役割を担います。
役割を全うするために、あなたの営業課題の発見力・解決力を発揮してください。

街の不動産屋を訪れたり、1軒1軒オーナー様を訪問する。そんな営業スタイルを想像する方も多いかもしれませんが、当社は違います。
会社が用意したリストの顧客にアプローチしていくため高効率。直接会って商談をするのは、売却意欲の高いお客様のみ。
こうしたやり方が、成約率の高さにつながっています。

この高効率の営業部隊を育成・統制するのが営業幹部の仕事です。

都心・城南地域の不動産をメインに売買仲介業務を担当いただきます。
対象は戸建・マンション・土地となります。

【具体的には】
・売却・購入・買い替えをご希望のお客様に対するコンサルティング営業
・売却物件の価格査定
・購入希望者に対する物件のご紹介
・資金計画のご相談
・契約に関する各種業務
・その他、不動産取引全般のサポートをします。

不動産売買や不動産賃貸管理に関連する各種業務をお任せいたします。

【具体的な業務例】
・不動産売買、仲介に伴う調査および重要事項説明書、契約書の作成
・新規賃貸契約、更新、契約等に伴う賃貸契約等の作成、清算業務
・不動産売買に伴う現地調査、役所調査等
・不動産情報の登録
・販売物件資料の作成
・管理物件の収支資料作成
・工事受発注契約書の作成、工事関連の売上
・保有物件保険業務
・支払い管理
・電話、メール等の問合せ対応

●不特法事業に関する組成、ファンド管理、投資家募集に関する業務
※投資家募集は主に別部署の富裕層向け営業担当者が行います。
※同部署は少人数の組織です。幅広い業務をお願いします。

●取引先事業法人に対するCRE（Corporate Real Estate）戦略の提案営業
（企業不動産の売買、賃貸、有効利用、流動化、不動産M&A等）

事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 事業計画 ・販売支援

【仕事内容】
個人・法人顧客を対象とする、住宅用不動産（戸建住宅、マンション、土地）および事業用不動産の売買仲介

収益一棟マンションを中心とした収益不動産の、仕入れから売却までを一貫して担当頂きます。

【業務詳細】
・仲介会社から情報収集を行い、調査、買取
・稼働率アップ、リノベーション等によるバリューアップ
・仲介会社から、買主の紹介を受け、売却（管理は当社グループ会社で受託）

【物件規模】
・ 1億円〜5億円程度がメイン

【主な仕事内容】
土地の仕入れからプランニング・売却まで携わる、
不動産部売買チームのプレイングマネージャーを募集します。
お客様のご希望に合わせた不動産物件の売買サポートも行います。

【具体的には】
●仕入れはダイレクトメールからの反響対応がメインです
●土地の区画形質の変更等をプランニングし、最適な方法で販売します
●仲介は、情報サイトからの問い合わせが主なルートです
●不動産業者や住宅メーカーと連携して、売買をサポートします
●個人のノルマは課さず、チーム一丸で目標達成を目指します
●賞与に評価制を導入しているため、成果が明確に反映されます

弊社の不動産部では、賃貸・売買の仲介やマンションの経営代行・支援、
リノベーション、土地活用支援など、住まいと暮らしにかかわるニーズの全てを
ワンストップサービスでサポートしています。
今回募集するポジションは、売買に特化したプロフェッショナルチームです。
仲介だけでなく、仕入れから携わることができるため、仕事の幅が広がります。
不動産の専門職として更なる成長を目指す方のご応募をお待ちしています。

【補足】
建設業の強みを活かした不動産開発も行っています。
不動産を通じて社会に必要なもの、地域の魅力を伝えられるようなものを追求
したい方にもおすすめの企業です。

一棟アパート販売

PM、賃貸営業

リノベーション中古マンションを、お客様のニーズに添ってご提案して頂く営業お願いします。

【取り扱う物件】
●リノベーションを実施した東京近郊のファミリー向け中古マンション（主に、自社仕入物件）

【主な業務内容】
●自社で仕入れ、創意工夫を凝らしたリノベーションマンションをお客様のニーズに添ってご提案
●物件紹介のチラシ作成、ネット掲載等の販促活動
●売買契約書等の作成、それに伴う現地調査、資料収集
●成約物件の契約業務及び決済業務

＜POINT＞
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に担当物件をお任せします。

●Learn the our Leasing Advisory Group Client Representation process;
(当社のリーシング・アドバイザリー・グループにおけるクライアント・レプリゼンテーション業務を習得する。)

●Work with Leasing Advisory Group Team and Directors, Japan to grow the Leasing Advisory Group focused on becoming the clear market leader in this service line;
(チームと共にリーシング・アドバイザリー・グループがこのサービス内でマーケットリーダーになるように注力する。)
●Business development activities to include speaking at industry and client events, media relations, press releases, etc., to expand reputation of team and firm in the market;
(ビジネスの拡大及びマーケット内での周知の為、クライアント主催のイベント、メディア、プレスリリース等でのスピーチ等のビジネスディベロップメント活動をする。)
●Actively communicate with other service line members and look to cross-sell other service lines to prospective clients and be a team player within the organization;
(他のサービス・ラインの社員と活発にコミュニケーションを取り、他のサービスとリーシング・ブローカレッジ・チームを同時提供できる可能性も探り、社内でチーム・プレーヤーとしての役割を果たす。)
●Take an active role in Japan business development activities including attendance and active participation in regular meetings and other ongoing initiatives;
（会議への積極的な参加など、当社のビジネスディベロップメント活動に積極的に取り組む。)
●Develop and maintain a network of contacts in the real estate market including Japanese brokerage firms, key landlords and developers, railway companies, etc;
(日本の主要な貸主、デベロッパー、鉄道会社等、不動産マーケットにおける人脈を拡げ、維持する。)
si
●Assist to develop focused business development and marketing materials;
(的を絞ったビジネス拡大とマーケティング資料の構築を支援する。)
●Personally source new clients and close business using the full resources of the firm resulting in additional revenue and profit for the firm;
(新規顧客の開拓を自ら行い、会社の力を活用して取引を完了させ、会社に売上と利益をもたらす。)
●Source and secure new domestic Japanese clients for export to global network and serve as account manager for such accounts. Work to include traveling with clients, learning other market practices and project implementation in other markets;
(日本の顧客を含む新規顧客を当社のグローバル・ネットワークのある地域に進出させる。)
●Assist Leasing Advisory Group’s
(リーシング・マネジメント・チームが行う募集業務において、必要に応じて営業をサポートす
る。)
●Meet Leasing Advisory Group team and individual revenue targets developed and agreed upon with Director, Leasing Advisory Group.
(リーシング・アドバイザリー・グループのディレクターと共に設定し合意した、リーシング・ブローカレッジ・チームおよび個人の売上目標を達成する。)
●Mentor, coach and assist Leasing Advisory Group team members and support to provide the highest level of service delivery in the market;
（リーシング・アドバイザリー・グループのメンバーをマーケットでより高いレベルのサービスを
提供できるようにメンター、コーチとして支援する。)
●Act as Account Manager for client accounts as assigned by the firm. Ensure high quality of service, good and timely communication and high level of client satisfaction for these accounts;
高品質のサービス、適切でタイムリーなコミュニケーション、および高い顧客満足度を確実に提
供する。)
●Other activities, services and projects as the Company may reasonably determine.
(その他会社が適宜決定する活動、サービス、プロジェクト。)
●Role may include domestic and international travel as necessary.
(必要に応じて国内および海外への出張も含む。)

●Learn Tenant Representation best practice and effectively implement in transactions
developing skills to ensure consistent, best practice service delivery per our global standards for client requirements.

●Effectively work as a team member within the Tenant Advisory Group supporting and effectively working with colleagues to achieve all group targets and deliverables.

●Both lead and assist in project implementation for Tenant Advisory assignments. These transactions will be both sourced locally in the Japan market and with our global and regional clients.

●Maintain a high level of client satisfaction for transactions and accounts you are working on.

●Act as account manager and single point of contact for client accounts assigned to you managing all aspects of the relationship and transaction(s) including strategy, consulting,
research and implementation of all real estate requirements for Japan.
Proactively manage accounts and work to cross-sell other service lines and develop new business from the existing accounts.

●Conduct business development activities to source and close local Tenant Representation assignments.

●Build and maintain a network of contacts in the market including landlords, consultants and other relationships.

●Cross-sell, coordinate and work with colleagues in multiple service lines as a team player within our Japan and global organization.
Maintain special focus on cross-selling Project & Development Services to prospective Tenant Advisory Group clients.

●Other ad-hoc projects and services as the Company may reasonably determine.
Work may include both domestic and international business travel.

●賃貸仲介
　　店頭広告やＨＰからの反響営業になります。
　　物件の案内〜契約・入居サポート、退去時の対応等一連の業務を担当頂きます。
　　自社不動産以外の場合には大家さんとの交渉も担当いただきます。

●管理物件の受託営業
　　管理不動産の新規受託営業となります。
　　また、既存の大家さんとの関係深耕もご担当いただきます。

●不動産仲介業務

・地方金融機関/士族アライアンス先の取引深耕、担当エリアでの不動産業者、顧客開拓

個人・法人顧客を対象とする
住宅用不動産（戸建住宅・マンション・土地）および
事業用不動産の売買仲介

事業用・投資用不動産の売買仲介
＜具体的には＞
●富裕層個人から法人まで（外資系、不動産投資法人、対金融機関取引のバルクセールなどを含む）の顧客を対象に不動産売買仲介をメインとして、情報提供、調査分析評価業務、不動動産の取得・運営管理・処分に関するマネジメントの企画立案実行などの、問題解決型業務を行っていただきます。
●また、自社での買取業務や、レスキューＡＭ案件などの業務にも従事いただくことがあります。

【担当業務】
個人資産家及び企業オーナーに対する不動産コンサル（資産運用、相続対策等）を担当
いただきます。

具体的には、3億円〜5億円の収益不動産の販売を担当頂きます。
高額商品のため、集客はセミナー等を通じて行います。
電話営業・飛込み営業ではなく、対面での提案営業が中心になります。

物件仕入・PM業務を中心に下記業務を行っていただきます。
将来的には拠点長として活躍いただきます。

【主な業務】

・資産運用コンサルティング

・リーシング(入居者募集)業務

・プロパティマネジメント(資産管理)

・アクイジション(物件調達)

【営業スタイル】

◆全て反響営業
　飛び込み営業やテレアポによる販売を一切行っていません。
　同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール（DM）、TVCM
　からの問い合わせに対して、対面でのサービスの提供を行って頂きます。

◆歩合給ではなく固定給
　個人プレーではなくチームプレーで業績を上げていくという考えがベースにありま
　す。そのため給料も歩合制ではなく、固定になっています。

CFOの右腕として経理・財務に関する業務を幅広く担当して頂きます。
将来的には会計事務所、法律事務所、司法書士事務所などの立ち上げに
携わって頂きます。


【期待する役割】
●1.仕訳・出納業務(経費管理/振込など) 　ゆくゆくは当社およびグループ企業の監査業務を担当して頂きます。
　月次決算・年次決算・法定調書※会計監査および業務監査/コンプライアンス監査/内部監査指摘事項の改善指導
●2.不動産管理(損益管理/融資管理)、連結決算　改善指導および進捗フォローなど
●3.資金繰表作成、予算作成、予算実績差異分析

●下記業務に携わって頂きます。
・賃貸管理業務に入り込んで業務改善のためのアプリ改善
　例：コールセンターシステムや電子契約サービスの導入など。
・現行システム・業務の解析
・新規システムの検討
・基幹システムとの周辺システムとの連動

●ホテル資産・保有会社売却支援
●ホテル投資に関わるアドバイス全般
●ホテル賃貸借契約・マネジメント契約の契約交渉支援
●ホテル物件評価、フィージビリティスタディ

●不動産リサーチ業務全般における広範な理解のもと、チームの一員として、協調性をもって業務にあたる
●マクロ経済並びにオフィス・リテール・ロジスティクス等各セクターに関する定期的情報収集及びデータベースの維持管理
●各種リサーチ刊行物の執筆及び作成補助
●顧客向けリサーチレポートの作成及び作成補助
●社内他部署及びリージョン / グローバルリサーチとの連携への参画

当社が管理運営するオフィスビルに入居するテナントを誘致する仕事

【具体的には】
新規顧客開拓のために、各企業に直接アプローチしていただき、
・オフィス移転情報の収集
・移転に関する企画提案、プレゼンテーション
・移転条件の折衝、契約業務
・契約後のアフターフォロー
をしていただきます。

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社にて、不動産小口運用商品の販売・企画・組成および運用全般をご担当頂きます。

【業務内容】
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売
・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般（事業推進状況に応じて各種業務を担当していただきます。）

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

※想定残業時間：月20時間程度

カラオケ店をはじめアミューズメント店の店舗開発
出店エリアは全国

物件の掘り起こし〜契約まで。
既存店舗の契約更新交渉など
※内装・マーケティング業務は対象外

●主に不動産事業会社のＭ＆Ａに関する業務

多店舗展開する事業会社グループからの依頼による不動産関連業務全般をご担当頂きます。下記の通り、業務内容は多岐に渡り、幅広くスキルアップが可能です。
・クライアントにおけるM&A案件に伴う、不動産関連の調査業務（個別物件の調査や特定の地域のマーケット調査等）
・不動産売買に係る契約書作成および提案
・店舗や土地の仕入れ、オーナーとの折衝や交渉
・関係部署との調整、同行営業
・取引業者との交渉、調整など

●物流施設のテナントリーシング全般

・新規獲得営業
・既存顧客管理
・マーケットリサーチ
等

●不動産売買仲介
自社投資物件の取得・売却
取扱不動産はレジデンス・オフィス・商業施設・ホテルなど

●社有物件（流動化、開発物件）の販売
●社有物件（流動化、開発物件）の仕入業務

●自社物件の賃貸業務
●物件仕入業務
●売却業務
●仲介業務

投資用不動産の売買及び、企業法人を対象とした事業用・投資用不動産の仲介業務担当して頂きます。

●収益物件及び不動産用地取得に関わる業務全般を担当して頂きます。 不動産情報の取得、事業収支管理、事業開発企画に関わる全般業務がメインになります。