不動産金融・不動産関連業務、1200〜1400万の転職求人

310 件

＜ミッション＞

リーシングマネージャーとして受託物件の資産価値向上を目指し、実行すること。（チームリーダーへのキャリアパスあり。）

＜仕事内容（Job Description) ＞

・当社が受託するオフィスビルを中心とした事業用不動産のテナントリーシング業務

・クライアント（ビルオーナー）との関係構築、不動産仲介会社との情報共有

・マーケットを調査し、適正な募集条件の策定、早期成約に向けたクライアントへのリーシング提案

・リーシング関連のレポート作成、マーケット資料作成、賃貸借契約クロージング業務等

・ PM受託提案に際してリーシング面からのサポート、提案補助

1.不動産物件における改修、修繕計画の立案
・対象不動産の収益を最大化させるための修繕計画、リノベーション計画策定
・運用物件における修繕費の査定等
2.不動産管理運営計画の立案
　・対象不動産の収益を最大化させるための管理運営計画の策定
　・運用物件における管理仕様の検討、管理運営費の査定等
3.ＥＳＧ関連業務（主に環境・省エネ対応）
　・環境関連の各種格付け・認証取得対応、省エネ法等法令対応業務

当社スポンサーの財務基盤、国内外投資家とのネットワーク、 海外大手ファンドとの協業により得たバリューアップノウハウを活かし、物件の取得〜売却まで一連のAM業務を担当いただきます。

●新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
●私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
●私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係る業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買・取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案
・上記における部門メンバーのマネジメント（育成含む）

●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績やその他を含め相応しいと評価された際は将来的にリテールアドバイザリー部門の責任者に就任できる可能性があります。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

The Role
本ポジションは、事業用不動産REITの不動産ポートフォリオに関するアセットマネジメント戦略および計画の実行をサポートするとともに、事業機会の追求・評価、ならびに将来的なエグジット戦略の検討・立案に関与します。

Job Responsibilities
オンショアのアセットマネジメントチームの一員として、以下の業務を担当、または補助
・保有物件における予算の策定および予実分析
・収益最大化および資産価値最大化を目的としたマーケティング戦略やオペレーションプロセスの実施、モニタリング
・物件取得に関するソーシング、UW、DD、ドキュメンテーション等、一連の業務サポート
・市場・業界情報の収集・整理
・その他、これらに付随する各種業務

業務概要:不動産ファンドにおけるプロジェクトマネジメント、アセットマネジメント、ファイナンスアレンジメント業務に携わっていただきます。

具体的な業務:
1. プロジェクトファンド型マネジメント業務: 開発プロジェクトの事業計画立案、ゼネコン等事業関係者との折衝、調査業務
2. ノンリコースローンファイナンス等のファイナンスアレンジメント・ドキュメント交渉
3. アセットマネジメント業務: 投資家レポート、入出金管理、投資家様対応ほかプロジェクト全体進捗管理
4. ファイナンスアレンジメント業務: エクイティ投資商品の設計と勧誘準備等、金融機関との折衝調査

主にR&D施設（マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産）の開発用地取得（ソーシング）をお任せします。

【業務例】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

業務概要:私募ファンドのAMフロント・ミドル領域を中心に、主担当としてファンド運用全般をリードしていただきます。

具体的な業務:
1. 私募ファンドの期中運用・管理業務全般（収益最大化に向けた運用方針・施策の立案および実行、投資家・レンダー対応、定期・臨時レポーティング、キャッシュフロー管理、リーシング方針策定、修繕・CAPEX計画におけるPMとの協働 等）
2. ファンドの組成業務および出口戦略の検討・実行
3. 既存投資家対応に加え、新規投資家・新規顧客開拓への関与
4. 将来的には、コアファンド（私募REIT含む）組成・運営や、チーム運営・後進育成への関与も期待します

ポジション・部門の魅力:
1. フロント・ミドル業務を横断し、私募ファンド業務全体を俯瞰しながら推進
2. PM・レンダー・投資家・外部専門家（弁護士、会計士 等）・社内バックオフィスを巻き込み、主担当として調整・折衝・意思決定をリード
3. バックオフィスが作成する資料のレビュー・品質管理を含め、ファンド運営のハブとなる役割
4. 経験・志向に応じ、将来的にはマネジメント業務へのステップアップが可能

●物流施設・データセンターの開発中および建設段階におけるプロジェクトマネジメント業務
コストマネジメント(予算管理、見積書の精査・交渉、VE・CD の検証)
スケジュールマネジメント
リスクマネジメント
品質マネジメント
デザインマネジメント(図面確認、デザイン調整)
契約・申請書類関連の調整(設計契約、請負契約、開発および建設段階における申請書類の確認)

●社内および社外の関係者との調整業務

●入居テナントにおける各種調整業務

当社が管理する開発中および竣工後の物流施
設における新規テナントの募集
管理中の物流施設におけるテナントとの関係強化
開発プロジェクトにおけるリーシングプランの提案
社内外のステークホルダーとの調整
賃貸契約の交渉および締結

法人向け不動産ファイナンス分野における新規事業の企画・立ち上げメンバーとして、
以下いずれかまたは複数の業務を担当いただきます。

具体的な業務内容
1.不動産ファイナンス分野における新規事業の企画・立ち上げ
（事業構想の検討、ビジネスモデル・収益構造の設計、スキーム検討 等）
2.ストラクチャードファイナンスを前提とした業務設計・プロセス構築
（与信判断基準、業務フロー、規程・ルールの整備 等）
3.案件管理体制の構築および関係部署（審査・法務等）との連携
4.当局対応を見据えた制度・ルール設計
※当局との直接折衝ではなく、対応可能な枠組みづくりを中心とした役割

【このポジションの魅力】
・社長直下の新規事業として立ち上がったプロジェクトにおいて、事業の立ち上げ初期から深く関与できるポジションです。
・少人数体制で事業を推進しているため、企画・設計から実行までを一気通貫で担う経験を積むことができます。
・役割を細かく限定せず、実務に軸足を置いたプレイヤーとして主体的に活躍いただくことを期待しています。

業務概要
産業型施設（主に物流施設）のテナントリーシング業務をお任せします。まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適性を確認の上、リーシングと開発推進業務(事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却)の兼務をお任せする可能性があります。

具体的な業務
当社が開発する物流施設の入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。
営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした物流会社やメーカー、EC企業等と幅広い企業と自ら面談し需要を獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、新規開拓から契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。
更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。
尚、営業先、営業中物件は関東圏以外にもあり、関東圏以外への出張もあります。

業務概要: 売主とのクロージングフェーズにおける折衝、各種デューデリジェンス、ドキュメンテーション、決済・引渡における一連の業務を担当いただきます。レジデンス、オフィス、物流、ホテル、ヘルスケアなど幅広いアセットタイプに取り組み可能です。
具体的な業務:
1. 売主とのクロージングフェーズにおける折衝
2. 各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
3. ドキュメンテーション
4. 決済・引渡における一連の業務
ポジション・部門の魅力: 不動産クラウドファンディング業界を牽引し、成長中の企業です。不動産特定共同事業法3・4号やSTへの参入も計画しています。挑戦的な環境で働くことができます。

私募不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般
・保有不動産の計数管理、レポート作成
・信託銀行への指示書作成
・ＰＭ会社の管理、指示（リーシング、修繕等）
・会計事務所への指示

*別途アクイジション業務等に携わっていただくことも想定

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

運用管理（アセットマネジメント）、物件売却（ディスポジション）
私募ファンドにおける期中運用全般、投資家（レンダー）向けのIR・レポーティング、バリューアップ、売却実務等

・不動産投資案件におけるデットおよびエクイティの資金調達業務
・不動産評価、リスク分析、感度分析、テナント信用分析、資金調達案の比較検討
・レンダー（金融機関）および投資家向けプレゼンテーション資料の作成
・レンダーおよび投資家対応のサポート、質疑応答（QA）対応
・社内稟議書および投資メモの作成
・ローン契約等のドキュメンテーションおよびクロージングまでのサポート

・投資案件に関するキャッシュフローおよびシナリオモデリングを用いたアンダーライティング
・不動産評価、リスク分析、感度分析、テナント信用分析、再開発・代替利用の検討、資金調達案の比較検討
・国内外の経済動向および不動産市場に関するリサーチ
・現地視察、マーケット調査、比較物件ツアーの実施
・投資メモ、資金調達・投資提案書、マーケティング資料の作成
・ディールソーシングからデューデリジェンス、クロージングまでの投資プロセス全体のサポート

業務概要
当グループの不動産を中心とした投融資ビジネス全般について、個別案件の精査・ガバナンス管理、などの業務を担当していただきます。

具体的な業務
・個別新規案件の精査/実行支援
事業投資案件については部門内の意思統一を図る目的で、国内外の個別案件検討会（事業投資ラウンドテーブル）を主催しています。これまで現場主体であった方も知見を活かせるだけでなく、部門すべての案件が対象となりますので、これまで経験できなかったアセットタイプやスキームなどにも触れることができます。
・不動産ポートフォリオマネジメント
部門で保有する不動産アセットについて、全体を大局的見地からモニタリング、マーケット環境を踏まえた今後の方向性の企画立案、経営層への定期報告（経営会議報告）業務を行っていただきます。
各種経営会議報告、新規事業の企画・立案・実行支援、フロント部署からの各種相談対応・支援、その他不随業務

ポジション・部門の魅力
・不動産を中心に、インフラ、環境、海運など、国内外の多岐に渡る業務に触れることができます。また、年々業務を拡大していることから、未経験から業務対応している社員も多く、勉強しながらご自身のスキルの幅を広げていくことも可能です。
・経営層や役員と直接対話する機会も頻繁にあり、当社の経営層の考え方や方針を直接共有することにより、当社全体の企業運営を担っているという感覚を持っていただけると思います。
・個別案件から不動産ポートフォリオ全体まで、ガバナンス統治の観点から幅広い業務を担っており、ご自身の知見の幅を大きく広げていけることも魅力です。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

〇期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善・物件改修等）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

〇物件売却業務
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

　※当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務
部署へのローテーションを行います。
　　受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、　幅広い用途です。

〇不動産ファンドの投資業務及び新規投資家開拓業務
・投資物件のアクイジション（ソーシング、デューデリジェンス、クロージング）
・投資実行後のバリューアップの遂行と売却の判断
・新規投資家開拓（国内外の投資家とのリレーション構築）

〇不動産ファンドの運営業務
・ファンドモニタリング（キャッシュ・フロー管理、リスク分析等）
・運用報告書他、各種レポート作成と投資家へのレポーティング
・ファンドパフォーマンス分析
・市場動向分析
・投資家とのリレーション構築

不動産ファンドの物件取得（アクイジション）、資金調達（ファイナンス）
私募ファンドにおける物件の取得、投資家への営業、スキームの構築、関係取引先との折衝等

不動産アセットマネジメント業務全般を担っていただきます。

私たちは、大手百貨店グループの安定基盤と、新設会社ならではのスピード感・裁量を併せ持ち、不動産・建築・アセットマネジメントなど各領域に精通したプロフェッショナルたちが集う組織です。
設立3年目を迎え、2026年に開業予定の商業施設など大規模開発に取り組む中、まさに成長期に突入している現在、より事業を伸張させるための鍵となるのが、アセットマネジメント事業です。

【入社時に担ってただきたい主な業務内容】

下記アセットマネジメント業務全般をお任せします。

●AM レポート等の作成・報告、期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理、SPC・受託者への各種指図など）
●投資家、レンダー（金融機関）、信託銀行、プロパティマネジメント（PM）会社、その他関係者 （弁護士、会計士、不動産鑑定士等の専門家）など、ファンドスキーム関係者との日常コミュニケーション（連絡・報告・調整）
●新規AM業務受託の際のファンドストラクチャー構築、各種契約書のドキュメンテーション業務など
●PowerPoint、Word、Excelによる資料等の作成・報告

【このポジションならではの魅力】

〇プロフェッショナルへの成長機会：
　日本を代表する商業アセットなど、他社では得難い貴重なAM業務へチャレンジ可能です。社内の開発/建築部門と連携しながら業務を推進するため、幅広い業務経験を積むことができます。
〇グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画：
　業界を代表する百貨店リーディングカンパニーのグループ会社として、大都市の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。
〇裁量をもった業務推進：
　従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、自分の提案がスピーディーにプロジェクトに反映される手触り感を実感できます。

上場リート運用会社の経理財務部において、【財務】を担当いただきます。

【主な業務内容】
●上場投資法人（上場リート）に関する以下の業務
・デット関連の資金調達、資金管理全般
・金融機関との折衝
・証券会社（投資法人債発行）との折衝
・借入金借入時の対応
・金融機関宛の期中資料の提出管理
・資金計画の策定と推進
・格付機関対応
・その他業務（決算IRに関する対応・ご経験に応じて財務関連業務）
※ スキル、ご経験に応じて幅広い業務をお任せします。

【業務の変更の範囲】
・会社が定める業務

アクイジション
●ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング

ファンド組成
●レンダーセットアップ、エクイティファイナンス,SPC組成

私募ファンドのアセットマネジメント業務
●期中管理
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

・投資案件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス等のアクイジション業務
・投資物件ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィス、ホテルが中心。その他レジデンシャル、リテール、ロジも投資対象
※不動産だけではなく金融（不動産担保融資）のローンにも携わって頂く場合があります

●当ポジション業務内容の魅力
プリンシパル投資のアクイジション、ディスポジション業務に加えて、私募ファンドでの取得業務、クラウドファンディングを活用した不動産担保ローンの貸出と不動産業界の中でも自社内だけで不動産の商流内の様々立場での業務に取り組める非常に稀有なポジションです。幅広く不動産についての経験値を積みたい方に向いている環境があります。

【変更の範囲】
会社の定める業務

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・ソーシング
・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析
・投資家開拓（国内外）

【変更の範囲】
会社の定める業務

当社の手掛ける賃貸用物流施設の開発・営業業務を担当いただきます。
・新規物件の用地取得、企画立案、プロジェクト推進（開発）
・ 法人顧客のアカウントマネージャー
・ 新規開発物件、運営中（既存）物件のマーケット分析、事業収支検討、リーシング
・ 顧客への不動産及び物流コンサルティング
・ 顧客への新規サービスの企画立案

The Position
The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Transactions team. The candidate will be involved in originating investment and divestment activities across Japan, and will report to the Head of Transactions, Japan.

Key Responsibilities
Manage & coordinate the entire transaction process including coordinating the respective department’s responsibilities towards closing a transaction (e.g. portfolio, asset management, research, legal and financing), including leading deal and structuring teams.
Building and maintaining relationships with brokers, developers, partners, investment bankers and advisors to source and review select acquisition opportunities.
Analysing (i.e. screening) investment opportunities from a qualitative and quantitative perspective and preparing alternative deals structures to satisfy investment objectives.
Drafting of investment proposals (with team’s support) for both internal investment committee and external client presentations. Responsible for presenting investment opportunities to internal investment committee and/or external clients.
Managing and overseeing the due diligence process. Responsible for negotiating major transaction terms with seller and/or joint venture partner(s) as well as providers of acquisition and debt financing, with assistance from internal/external legal counsel, and advisors.
Review underwriting, including JV spreadsheets, Argus models and underlying assumptions
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Manage the disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of sales contract with external legal support, communication with lenders and trust banks, etc..
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior team members.
Demonstrates a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards.

業務概要:運用を開始した”投資法人”の運用を行う不動産アセットマネジメント会社に出向するポジションです。銀行子会社であり、REITの資産保有機能を活用した、当グループ顧客の不動産のオフバランスニーズへのソリューション提供等を一つの軸として、中長期的なREITの成長、投資家への付加価値の提供を目指しています。
具体的な業務:
・不動産取得にかかる情報収集、各種提案、営業活動
・不動産取得にかかる物件評価、デューデリジェンス実務
・不動産取得にかかる相手方、各種関係者との交渉・調整、契約の作成・締結、等
ポジション・部門の魅力:
不動産投資法人の物件取得業務の経験を通じて、当該領域での専門性、業界ネットワークを高めることができます。

子会社（不動産アセットマネジメント会社）に出向となるポジションです。

業務概要:
・賃貸不動産の運営・管理全般
・テナント管理、リーシング活動企画
・修繕及びCapex計画の立案
・賃貸不動産の収支計画の立案・管理
・REIT投資家への対応(物件関連事項) 等

ポジション・部門の魅力:
不動産投資法人の保有物件の運用管理業務の経験を通じて、当該領域での専門性、業界ネットワークを高めることができます。不動産仲介業、デベロッパー、不動産アセットマネジメントの実務経験がある方、大歓迎です。

当社が運用する上場REITに係る下記業務をご担当いただきます。
・期中運用
・アクイジション（ファンド組成、物件所得、売却）
・ポートフォリオマネジメント等

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販
業務ならびにそれらに付随する業務

当行の与信企画チームにて不動産評価に関する業務を担っていただきます。
当ポジションでは主に不動産の内部鑑定評価業務を行っていただきます。当行が強みを持つ不動産関連融資の取引にあたり、内部にて担保不動産の適切な査定を行っていただきます。
またそれ以外にも、外部不動産鑑定による鑑定評価の運用企画や、不動産担保評価に係る内規の管理、法令対応、不動産業界に関する調査・分析等の業務に携わっていただきます。

同社は大手金融機関グループのリース会社になります。
本ポジションでは、自社の出資を前提とした投資案件の企画から実行までを担当いただきます。
ネットゼロエネルギーハウス、アパートメントホテル、グリーンビル等、様々なアセットを手掛けています。

【業務内容】
・不動産ファンドビジネスにおける『アレンジ業務』
※同社でも出資を行います。

【具体的には】
・投資案件に係る『企画』策定（対象アセットの検討や運用方針、ファンドメンバー検討など）。
・パートナー企業、金融機関とのアライアンス構築（ファンド組成、共同投資の実行）。
※収益：ファンド組成時のマッチングフィーや金融媒介によるFAフィー

＜特に期待する業務＞
・ファンド組成のための情報収集
・情報を下にした企画の策定
・企画への賛同の取り付け（企業、金融機関等）
※AM会社、ゼネコン、不動産会社、投資家、地方金融機関など、幅広い企業とコミュニケーションを取り提案活動を行っていただきます。

・主として年金基金等の長期資金を運用する機関投資家に対して提供する、国内および海外不動産ファンド等についてのマネージャーサーチ、投資デューデリジェンスや投資開始後の運用状況モニタリングを担当いただきます。また商品担当として、顧客（投資家）向け商品提案や運用報告等のサポートにも従事いただきます。
・また、特定顧客向けの専用不動産ファンドオブファンズ運用や、コミングルの国内私募リートファンドオブファンズ運用について、組み入れ候補となるファンドのサーチ、ポートフォリオ構成の検討やリスク管理等についても担当いただく場合があります。

●魅力
・ゲートキーパーの立場として国内最大級投資家の資金運用を通じ最先端の投資実務に触れること、業界でも評価されるチームメンバーと協働することにより、自らの専門性を高めることが可能です。
・国内および世界の一流運用会社と協働する外部委託運用は、当社で成長中の注力事業です。残高の積み上げだけでなく、顧客層の開拓、自社運用を含めたサービスが拡大しており、事業の成長と共にスキルアップが可能です。

●他社との違い
・グループの広範な顧客層を通じ、スケール感のある規模でビジネスを展開することが可能です。
・新しいことへの挑戦が奨励されており、有望な投資機会には自己勘定によるシードマネー拠出などを通じて、スピード感のあるビジネスの立ち上げが可能です。

●キャリアパス
・不動産ファンド運用業務に従事いただいたのち、希望される方については他商品への挑戦も可能です。また希望される方については、資産運用事業の企画部署や資産管理サービスを主とするインベスターサービス事業への機会も開かれています。
・当該業務へのプロフェッショナルを目指す方については、評価体系の異なるプロフェッショナルジョブという制度があり、長期間にわたって専門性を発揮して、高い処遇を獲得することも可能です。

●勤務環境
・業務の性質に応じて、出社および在宅両方でのハイブリッド勤務が可能です。
・業務コミュニケーションが必要な時は出社、作業に集中したいときは在宅といったように、状況に応じて勤務形態を選択することができます。

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、ク
ロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。
−不動産投資に関わるアクイジション業務
−アンダーライティング、インベストメント・メモランダム
−資金調達（デッド・ファイナンス・アレンジメント）
−投資家対応
−物件クロージングの実務
−出口戦略の立案と実行ート
※アセットタイプ：商業施設・オフィスなど

・REITまたは私募ファンド保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
・物件の収益向上施策の立案・推進
・物件のHold-Sell分析や売却、取得・売却におけるクロージング業務
・投資家、社内レポーティング等

※ヴァイスプレジデント（VP）クラスの方には、上記の業務をチームを先導しながら遂行していただきます。

≪入社後の業務≫
入社直後は、お持ちのスキルに合わせて業務をお任せしていきます。
●未経験の方：OJTを通じビジネスの全体像や実務を学んでいただき、その後は、裁量を持ちながら主体的に業務を推進していただきます。
●経験豊富な方：早期に裁量を持ち、主体的にプロジェクトをリードしていただくことを期待しています。
※年齢・社歴を問わず、スキル重視で担当業務・案件を決定します。

≪やりがい・キャリア≫
・市場拡大が見込まれるオルタナティブ投資のリーディングカンパニーで、国内外の機関投資家の資金による不動産運用経験が得られます。
・開発ファンドからコアファンド運用まで、幅広い業務経験が得られます。
・物流以外のアセットクラスも経験し、キャリアに厚みを持たせることができます。
・アセットマネジメント以外の業務も含め、自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験を積めます。

運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関との交渉、運用状況報告など多様な業務を担当します。
<具体的には>
ファンド・SPC、物件の受託業務全般
投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務
期中の外部委託業者への指図や承諾業務
期中ビジネスプランの策定および実行
出口戦略の策定および実行

アクイジションチームのミドル〜ジュニア担当者の立場で、投資案件のクロージング、アンダーライティング、ソーシング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、将来的にはファンドの企画・組成等のメイン・サブを担うこと。
アクイジションチームの一員として、不動産投資機会を自らソーシング・組成またはそのサポートを担い、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるために能動的、主体的に動かれることを期待しております。
部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、着実に経験と知識を獲得して成長すること、また将来はリーダーシップをとってチームのマネジメントにもかかわることで、不動産投資運用ビジネスでのキャリアを更に積み上げることが期待できます。

マンション仕入れ、バイヤーのお仕事は
不動産売買サイトや大手仲介会社への情報収集、物件選定、買取契約締結までを担当します。当社独自の仕入れ基準に基づき、物件を選定し査定や条件交渉、買取契約締結を行います。

●成長企業に身を置き更なる活躍を
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。投資不動産市況は需要が供給を上回っており、業界そのものが好調傾向にあります。仕入れ数拡大に向け会社全体で取り組みながら、更なる飛躍と成長を目指しております。

●高収入と働きやすさの両立へ
未経験でもしっかり稼げるように仕組みを改良し、利益の還元率においては業界トップクラス。その上で完全週休2日や年休124日などしっかりと休日も取れる環境をご用意しています。取引先の増加に比例して年収が上がるため、長く在籍するほど年収が上がることもメリットです。

●業界に一線を画すインセンティブ制度
業界的にも『仕入れ』→『売却』→『翌月インセンティブ支給』までタイムラグがありますが、当社では仕入れの翌月にインセンティブを支給しているため、成果に対する確実な歩合インセンティブの獲得が可能です。また得意先の開拓や独自の情報網の構築で、毎月、安定的な歩合収入が入ってきます。

・「提案スタートの営業スタイルため、再現性のある結果が出しやすい環境です。」
・「24-33歳の若手メンバーで組織が構成されているため、個人の裁量や、昇給・昇格のチャンスがあります。」

「マンション投資」市場は年々拡大しており、ニーズや流通量も増えてきております。
投資マンションの情報獲得のプロであるバイヤーが非常に重宝される時代でもあります。

2022年度仕入れ実績数 年間683件 一人当たり平均8.3件/月
2023年度仕入れ実績数 年間881件 一人当たり平均9.1件/月

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

●年々取引先が増加するルートセールス型法人営業
年々取引先が増加する取引先が増加するルートセールスが主な仕事です。

コツコツと着実な関係づくりを行うことが成果を上げるポイント。時間をかけて築いた独自のネットワークが自分の武器になり、2年目、3年目と成果が出やすくなります。長きに渡り、第一線で活躍することが可能です。

古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。
収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。

【仕事内容】
具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。
自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。

自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れのスペシャリストを目指すことが可能です。

1棟、1室。東京に眠る古びた空間が、あなたの企画で「選ばれる投資商品」へと生まれ変わる。
利回り計算といった数字の強さはもちろん、内装デザインによる「付加価値」で、物件価格を数百万、数千万と引き上げる。その手応えは、単なる仲介業務では決して味わえません。
仕入れのプロを超え、リノベーションのプロデューサーへ。あなたの感性が、不動産の未来を創ります。

仕事内容
オフィスビル/商業・物流施設/マンション/ホテル等の開発企画・プロジェクト推進・プロパティマネジメント等,経営企画・経理・法務・人事等の一般管理

具体的には
主として複雑で高度な判断を要する業務に従事し、国内外全ての事業所に勤務する可能性があります。将来的には経営幹部層(所属長)として、広範かつ高度なマネジメント業務・専門業務を担うことが期待されています。

職務例
●オフィスビル・商業施設の開発企画、賃貸、運営管理
●マンション等住宅の開発企画、賃貸、分譲
●物流施設の開発企画・賃貸
●空港ターミナルの運営
●証券化スキームを活用した不動産開発及び売買
●クライアントに対するソリューション営業
●経営企画・経理・人事との一般管理　等
※ジョブローテーションあり

＜スキルアップ支援体制について＞
社員が一体となってより高い成果を創出するために、成長ステージにあわせて研修を受けていただきます。また、さまざまな能力開発プログラムや自律的・自発的な学びを支援する考えに基づく自己啓発支援制度等も整備しています。

当社の環境技術のメンバーとして、下記業務に当面の間従事していただきます。

1.　新築物件の電気設備に関する設計、施工業務支援
2.　保有物件の電気設備工事、営繕工事に関する管理業務
3.　SDG’Sの環境技術に関わる検討及び支援業務

取扱物件：データセンター用不動産
主要カウンターパート：国内外のデータセンター事業者、不動産投資家、金融機関、社内他部署、等

＜具体業務＞
・顧客の要望に応じた物件情報・投資情報の収集、分析・調査、企画立案・提案。
・売買仲介業務およびエクイティ投資契約のアレンジメント業務。
・データセンター不動産マーケットの情報入手・分析。
・投資紹介案件の財務モデルの作成・分析、投資リターンの検証、および紹介資料作成。
・物件・投資案件の選定及び紹介、現地案内等。
・不動産売買契約、重要事項説明、エクイティ投資契約、その他の契約書の作成。
・引渡し業務全般。
・条件交渉等、上記に付随関連する業務。
・キャピタルマーケット事業部長およびデータセンタービジネス推進室長、並びにキャピタルマーケット事業部内および他部門の関係者と協力し、当社のデータセンタービジネスを強化・推進すること。
・データセンター用不動産取引におけるリスク評価、デューデリジェンス。
・投資家やデータセンター事業者、および電力・通信会社やゼネコン等の業界関連企業・団体との関係強化。
・市場動向や関連取引などの情報収集や競合他社分析を通じ、当社のデータセンタービジネスの競争力を強化すること。
・データセンター推進室主催の各種イベントの企画・調整・準備のサポート。

担当業務：
・ホテル投資案件にかかる期中運用業務および、ホテルAM担当者のサポート
・投資家・レンダーへの期中運用レポーティング(ホテルオペレーションモニタリング状況)
・ホテル投資時バリューエーションサポート業務
・代替オペレーターの選定等ホテルに関連する業務全般

業務管理マネージャー（土木設計技術職）として、主に以下の業務に携わっていただきます。
1.設計諸基準確認および土木設計業務
2.社外関係各署との設計協議
3.数量計算・工事費積算業務
4.社内他部門とのプロジェクトに関する協議
5.設計チームのマネジメント業務
【ご経験に応じて】
6.事業計画部全体の業務管理および業務平準化の推進

当社の投資企画部のマネジャーとして、下記業務に従事していただきます。将来的には業務上関係性の高い、資産開発部や関連会社等でも業務に就いていただく可能性がございます。
1. 収益物件の情報収集、取得業務
2. 開発案件の情報収集、取得業務
3. 物件売却業務および売却先開拓等リレーション業務
4. その他開発事業推進にかかる業務

【ポジションの魅力・部門の魅力】
・当部は、当初REIT設立を目的に発足し、関連投資法人は上場を果たし、現在は、REITへのパイプライン発掘を中心に、ファンドスキームでの収益物件取得など、幅広い視点での投資・開発案件に取組んでおります。
・総合デベロッパーとして、アセットタイプは多種多様な取り組みが可能です。単独アセットタイプに拘泥せず、多様な経験値を高めつつ総合的なスキルアップを目指される方に適したセクションと言えます。
・STO「セキュリティ・トークン」による新しいビジネスモデルなど、これまでの経験を活かし、新たなビジネスモデルを構築したい意欲的な方には十分活躍の場が用意されています。

【選考フロー】
書類選考→適性検査→ 1次面接（部長含む管理職による面接）→ 2次面接（役員面接）→ 内定
※一部変更になる場合があります。