不動産開発の転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

＜Job Summary & Responsibilities＞
●Manage development and construction risk on large projects across multiple product types directly and through third party project management consultants
●Manage a large portfolio of projects simultaneously across multiple project types
●Project Management (and Investment Analysis Support) for Real Estate
●Development Project( solar, office, logistic, hotel, retail, etc.)
●Conduct risk assessment of development and construction projects during due diligence/underwriting
●Evaluate Joint Venture Operating Partners to determine capabilities to meet investment objectives
●Conduct oversight of Operating Partners, focusing on 1)Transparency, 2) Alignment of interests and 3) Execution/Performance
●Review building plans and construction expenses, negotiation with construction companies
●Manage the construction phase and providing status to investment and asset management teams
●Project management (and investment analysis support)
●Review development permits, work collaboratively with public entities, energy companies, Ministry of Economy, Trade and Industry
●Review civil engineering work plans and construction expenses, Negotiation with construction companies
●Review panel layout plans, facilities construction expense

●開発部門
商業施設、物流施設等様々な収益不動産に供する用地・物件取得、企画／事業推進（開発・リーシング等）及びExit（4物件売却）までの幅広い業務

●コーポレート部門
企画・戦略立案、財務会計・税務、人事施策、法務、リスクマネジメントをはじめとする幅広い業務

●Manage a Project Development team in the Japanese market
●Drive a portfolio of projects to Ready to Build within the required timeframe and preserving or improving the expected IRR
●Update financial models and internal documents for internal and external project
monitoring.
●Manage all project development areas: land rights; permits, licenses and authorizations , connection rights…
●Interact with all involved local players (developers, authorities, EPCs, utilities, advisors, lenders, investors…).
●Negotiate Power Purchase Agreements (PPAs) with private and public off-takers.
●Monitor project development status, lead local project relationships and drive progress of projects
●Ensure a smooth handover of acquired projects to an EPC project manager
●Document commercial, legal and financial processes and ensures high data accuracy.
●Ensure compliance to internal procedures and policies and external regulation and standards
●Required to work in an ISO 9001, 14001 & OHSAS environment.

●Managing large-scale solar power generation project timeline, budget, and risk. Report and consult regularly with internal stakeholders.
●Communicate with the related manager/members for progress of acquiring permits from METI(Ministry of Economy, Trade & Industry) and Utilities (i.e. 電力会社).
●Negotiate and obtain local permits, authorizations, and cooperation agreements from local stakeholders, including ministries, councils, prefectures, municipal governments, neighborhood associations, neighboring residents or landowners, and other concerned parties as needed.
●Negotiate with external project developers, landowners, agents, and brokers regarding key project terms.
●Domestic travel for the purpose of negotiation with municipalities, etc. is expected.
Travel frequency: 25-50%.
●Required to work in an ISO 9001, 14001 & OHSAS environment

Key responsibilities will be:
●Take control of the processing of all financial data required to be passed to the outsourced finance function, required for monthly reporting
●Monitor book entry, tax return and financial reporting prepared by a third-party accounting firm for Acacia Renewables K.K., and manage bank account and its monthly cash flow
●Communicate with Macquarie for monthly reporting providing a link to the outsourced booking function. Also look to bring in-house some of the outsourced finance function to manage costs
●Be the point of contact for the business for questions related to the preparation of and interpretation of the monthly accounts. Work closely with Acacia Renewables CEO in this regard
●Subject to the candidate’s specific skills, support with the delivery of the Company Secretarial duties for Acacia Renewables. This will involve close liaison with external legal, tax & accounting professionals
●Review the financial control procedures and amend, implement and monitor to ensure business compliance. Stay abreast and advise the business in relation to financial regulations and compliance in the Japan market, working closely with the outsourced professional advisors
●Due to the small size of the operation in Japan, you are expected to cover other duties outside of the financial areas, including but not limited to, support to project development, business development, office administration and market research
●Work closely with the Office Manager on general admin duties to support the smooth running of the office
●Manage sealing procedure and office documents such as Agreement and Contracts
●Manage part of policies
●Support other staff for achieving its projects and initiatives as required, such as, financial projections, budgets, translation, expenses etc.

再生可能エネルギー発電プラントの事業用地発掘、用地取得交渉・契約、地元・行政との調整、開発許可の確認・取得など。

海外のインフラ（鉄道、港湾、都市開発等）を行うファンドでの下記業務


＜開発・技術系系＞
●開発プロジェクトの全体像をデザインし、具体的な開発業務の進捗を管理する

或いは、
＜投資系＞
●事業投資の観点でプロジェクトの全体像のデザイン、進捗管理を行う

珈琲チェーン店での店舗開発業務。
＜具体的には＞
●企業の事業特性を踏まえ、立地適地をソーシングし、不動産オーナーとFCオーナー候補との交渉を経て、本部として有利な条件での店舗開発を行う。

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

●物流施設の企画設計
●新規開発プロジェクトの現場管理
●プロジェクトマネージャー業務
●既存施設改修時等の建築技術監修

※複数の関連ポジションを経験した上で、本人と会社の合意に基づき、就業ポジションを決定するプログラムです。

●不動産（物流施設）の開発、リース営業、プロパティーマネジメント等の中から2-3ポジションを経験して頂きます。
●1ポジションの経験年数は最短1年、最長2年とし、1-4年を目途にジェネラリストプログラムを終了予定です。
●ジェネラリストプログラムを経てご本人の希望と適性から、ご本人と会社の合意の上、特定のポジションに決定します。

物流施設の新規開発プロジェクトマネジメント

※改修に携わる可能性もあるが、新規開発が中心となる予定

●Venderの請求管理
●監査対応
●竣工書類の精査・内容確認、竣工式の事前準備
●見積比較検討・分析・資料作成
●請負契約書の書面やりとり、法務確認
●各種定例会議の内容調整・時間調整・資料内容確認、関係メンバーへの資料送付
●ゼネコンからの週報・月報の内容確認・キーポイント整理・社内送付
●開発工事月報の作成・社内送付・簡単な収支精査、工事出来高報告
●各種内覧対応　など

●有効活用、建替え、改修の課題に対し、クライアントニーズにマッチした計画策定支援、設計・施工段階におけるプロジェクトマネジメントの実行支援及び施設運営状況のモニタリング・改善支援（個別不動産及び街区）
●街づくり：複数のアセットをネットワーキングした、広域による有効活用施策の検討支援、広域アセットマネジメントにかかる実行支援

地熱発電事業の推進業務全般として下記のような業務をご担当頂きます。
●具体的には…
-不動産調査（権利関係含む）
-温泉源調査
-発電施設開発企画
-行政・電力会社（系統接続）協議、各種法令手続き
-地主・近隣折衝
-工事・管理費コスト精査・マーケティング調査
-設計会社、各種調査会社、温泉掘削会社、EPC、設備メーカー等交渉・スーパーバイズ
-発電施設運営管理計画策定、管理会社交渉・スーパーバイズ
※月の半分は地方（九州）常駐となります。
●ポジションの魅力
-自己投資案件のため、中期的な取り組みが可能。
-一人あたりの裁量が大きく、ディール全体を見渡しながら仕事ができます。

地域包括ケアシステム構築ビジネスでの高齢者住宅運営ビジネスを推進

・高齢者施設開設を目的とした物件の開発、買収案件のソーシング
・買収物件のデューディリジェンス、施設開発時の、行政手続き等
・施設運営におけるサービス内容の検討
・地域包括ケアシステム構築

●出店戦略策定、店舗開発をベースに事業成長をサポートするコンサルティング
●マーケティングリサーチから一歩踏み込んだビジネスコンサルティングを志向
●大手クライアントのパートナーとして新規出店による事業成長を支援

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

＜※打診案件＞有名外食チェーン店本部の各ポジション

カラオケ店をはじめアミューズメント店の店舗開発
出店エリアは全国

物件の掘り起こし〜契約まで。
既存店舗の契約更新交渉など
※内装・マーケティング業務は対象外

以下の業務をお任せします。

・店舗の開拓
・既存店舗の業績動向分析・レポート
・店舗備品什器管理
・店舗の内装設計コントロール
・店舗関連契約書管理　等

不動産開発全般のプロジェクトマネージメントをご担当頂きます。

【1】プロジェクトマネジメント
・土地取得後の開発・設計スケジュールの作成
・開発方法とその予算（工事費）の立案
・ゼネコンなど選定のための入札要項書の作成
・ゼネコン等選定プロセスの実施
・設計事務所、ゼネコンなどの業者の交渉、切り回し
・開発予算に対する仕様の調整、ゼネコンとのネゴ
・ゼネコンとの契約の実施
・ゼネコンとの設計・工事定例の実施
・それぞれの過程における諸問題の解決
・リース契約に向けた技術面（設計変更など）におけるテナントとの定例実施、交渉、提案
・リース契約後のテナントを含めた打合せの実施
・建物仕様の改善
・上記以外のプロジェクトマネジメント（太陽光プロジェクトなど）
・上記に対する改善を主体的に行う

【2】土地周り
・土地購入前の技術面でのデューデリジェンスと予算立案
（土壌汚染の確認、調査の実施、対策方法および予算の立案、 地盤調査の実施、確認、その工事費予算への反映、 電波障害、伝播障害調査の実施、確認、予算、 解体工事の内容の確認、スケジュールおよび予算立案、 造成工事の立案、予算など）
・開発スケジュールの立案
・交通調査の実施、防災情報の収集
・行政協議
・開発コンサルのマネジメント

【3】プランニング
・ボリューム図の確認、最適なプランへの調整、設計事務所への指示
・設計事務所のボリューム図作成スケジュールのコントロール
・サイン仕様の作成
・プランプロトタイプの作成
・上記に対する改善を主体的に行う

●商業施設、物流施設、ホテル等の不動産リース、建物リース案件の発掘
●CREの観点から不動産関連の商品企画、案件発掘
●プロパティマネジメント、アセットマネジメント
●国内営業拠点の各種不動産関連商品の提案発掘支援

企画営業（用地仕入れから完成物件引渡し後のアフターフォローまで一貫して担当）
【業務詳細】
　不動産業者からの土地情報の入手
　実際に土地を見て周辺環境や法的制限等を確認
　仕入れ交渉
　建てたい家をプランニングし、協力会社に設計を依頼
　建築と同時進行で、仲介業者に情報提供を行い、買い手探し（商談に同行することもあります）
　完成後、お客様への引き渡し、アフターフォロー

仕事内容】
注文住宅営業
【業務詳細】
　お客様（個人・業者）との打合せ
　プラン設計
　着工後のコスト管理／進捗管理
　引渡し後のアフターフォロー

再生エネルギー施設（メガソーラー、風力発電等）開発推進
対象案件は営業部門が入手、下記の業務、また社内の関連各部（ファイナンス、造成、建設等）と連携して開発プロジェクトを推進するものです。

＜新規開発物＞
・ＦＩＴ認可付き権利の内容精査・分析
・対象不動産の内容精査、実査
・当局（地公体）との折衝、申請
・各種関連業者との調整
・案件買取実行

＜既稼働済物件＞
・稼働済メガソーラーのＭ＆Ａデューデリジェンス

※全国出張が多数あります

You will lead a team; providing mentorship and guidance to Junior Development Managers.

You will work with Asset Managers in leading all aspects of development works, including overall development management of existing assets or new developments across different sector classes ranging from commercial, retail, residential, industrial and logistics projects.

Your major responsibility includes managing the development of design concepts / options for the projects, which include conceptualizing development design requirements and formulate design briefs to ensure that these are aligned with the Company’s development strategy.

You will need to manage the design consultants and liaise with all relevant authorities for approval of projects, manage the tender and award processes, as well as construction and contract administration.

You will be the main point of accountability for the management of the development process from inception to completion.
This entails ensuring that the completion of projects is within budget, schedule, of quality and in compliance with regulatory requirements and corporate governance.
In addition, you will work with the team to analyse and advise on the development costs of greenfield and asset enhancement projects.

You will need to produce cost plans in respect of the project brief and concept plans, provide Gross Floor Area/Construction Floor Area checks and validate final area schedules.

You are to work closely with different QS consultants and document agreements with them on assumptions and final cost advice.

You may have to gather cover pricing and market intelligence through independent research to establish the most appropriate cost advice for the respective business groups within Company.

You will produce the initial construction cashflows, provide advice on cost escalation and peculiar construction risks, and benchmarking comparisons (both internal & external).

●開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画ならびに販売業務
●事業案件の仕入業務／売却業務