不動産開発の転職求人

開発部門における開発推進の即戦力社員として以下業務に従事頂きます。

【具体的には…】
大規模なエリアを複合用途で開発し、タウンマネジメントしていくことにより、持続的な不動産価値向上を目指す取り組み。コト消費・トキ消費への嗜好変化を受け、既に体験型施設を核とした複数の具体的な大規模複合面開発案件の開発を担当します。このような都市開発において、モビリティやエネルギーといった新しい技術・システム等のソフト面も活用し、そこから生じる付加価値を収益として取り込んでいくことも視野に入れていただきます。
大規模な不動産においては、JV 案件が多く、当社が主となり、他デベロッパーやゼネコン会社をマネジメントしながら、施設のコンセプト検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案。詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。

●当社運用物件について、運用終了に伴う外部への売却活動

東京に眠る投資用マンションのリノベーション事業がスタート
古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。
収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。

【仕事内容】
具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。
自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。

自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れのスペシャリストを目指すことが可能です。

●期中アセットマネジメント業務全般（期中〜売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
●開発物件管理業務

・再生可能エネルギー発電設備建設地周辺地域の立地対策
・再生可能エネルギーの活用による地域課題解決

【主な業務】
・地域貢献策の立案、実施、環境教育の推進
・稼働中発電所の地権者及び周辺地域の関係者との関係維持
・地方自治体への再生可能エネルギーを活用した事業提案および推進

【具体的には】
・発電所立地に向けた地域貢献策立案（開発業務のサポート）と貢献策実施、小学校への環境教育実施
・発電所運転開始後の地権者対応、発電所周辺関係者（行政、自治会等）との関係維持活動および発電所に関するクレーム対応
・地方自治体が抱える地域課題の解決に向け、再生可能エネルギーの活用やグループ関連会社とのシナジーを活かした事業提案及びプロジェクトの推進

・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集
・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）
・役所調査（都市計画、関連法規等）
・設計セクションと連携して企画検証
・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼
・土地買付の申請、社内稟議手配
・契約調整（契約書面やスケジュール調整）
・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）
・引渡業務
・設計、工事セクションへの引継ぎ業務
・その他、事務業務

上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。
将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。

『欲しかった暮らしを、しよう』という理念のもと、住宅や商業施設の開発といったハード整備だけではなく、将来にわたって賑わいを生めるソフト面も含めたまちづくりを進めています。特に地方中核都市における当社の役割は、年々広がっています。

・法定再開発案件の情報収集
・案件取得交渉・契約
・権利者・行政との事業化交渉

・収益不動産の取得、運用、売却、アセットマネジメント事業支援
都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
情報開発から物件評価、取得業務まで、取得後は運用から売却まで一連の投資活動を推進していただきます。同時に開発・投資・アセットマネジメント事業を統括し、事業計画や計数管理を担っていただきます。
さらに、大手グループの開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産×TECHを目指しており、このプロジェクトの推進もご担当いただきます。

●高齢者施設（有料老人ホーム、サ高住等）を中心とする不動産案件の用地取得、新規開発、投資業務。

使命（ミッション）：
1.不動産開発案件のソーシング・プロジェクトマネジメント経験を活かし、プロジェクトコストベースで年間200億円実行を目指すべく、運用資産を取得ならびに開発管理すること。
2.開発チームメンバーの日々管理業務および必要に応じてレンダー・投資家等との交渉・折衝・報告等のサポートを行うこと。

●外資系物流施設開発会社での用地開発業務全般
（市街化調整区域経験歓迎）

土地をお持ちの地主様へ市場調査から地主様の状況を踏まえた資金計画・収支計画・税務対策・事業計画などを総合的にコンサルティングし、木造（2×4）アパートの賃貸経営を支援頂きます。

【具体的には】
・金融機関、不動産業者から地主様の紹介を得て、土地活用による資産運用を提案する営業。
・土地購入を通じた積極投資による資産形成や節税・相続税対策による資産の防衛、次世代の資産継承を提案する。
・支店長を支え、支店長と共に支店全体の運営・サポートを共に遂行していく。
・事業拡大に伴う新支店長のサポート、新規出店に向けた全体サポートを行う。

マンションなど不動産ビジネス全般に関わるプロジェクトの企画、開発業務全般をご担当いただきます。
新規事業や全国展開、シニア事業、再開発事業、M&Aなど、挑戦できるビジネスフィールドは無限にあります。

【具体的には】
・分譲マンションの用地仕入れ業務
・上記に係る立地調査、取得交渉、契約業務
・商品企画、事業収支管理業務
他メンバーと連携しながら上記業務を遂行していただきます。

グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、不動産再生事業を行っており、
仕入から再生企画、売却まで、プロジェクトを一気通貫で担当いただきます。

【具体的には】
・運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の開発、再生の企画業務
・開発用地およびバリューアップ余地のある物件の仕入業務

エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐にわたり、
不動産売買、新築開発、AM、PMの業務領域の枠に捉われず、
これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適なポジションです。
また、公民連携事業による賃貸団地再生モデル事業などにも取り組んでおり注目を集めています。

・用地仕入　不動産業者への営業、情報収集、査定、契約業務
・調査業務　現地調査、役所調査など
・商品企画　対象地の環境や需要を考慮し、設計士と協力し、マンション企画を検討
・ゼネコンの選定　主にグループ会社の小川建設　等

今回募集しているポジションは、当社の開発力を担う重要なポジションで、業務は多岐に渡りますが、メイン業務はマンション用地の仕入営業です。仲介店舗とのリレーションを深め、優良な用地の情報を他社に先行して収集し、しっかりと調査して検討していきます。何かを売る営業職ではなく「事業化できるマンション用地を購入する営業職」なので、その面白さは格別。単純な営業活動だけではなく「投資用マンションという地図に残るひとつの事業」を開発する仕事で、その最上流工程を担う当社グループにとって非常に重要なポジションです。また、用地を購入した後も、プラン設計や工事進捗、近隣対応など、幅広くかかわっていただきますので、不動産に関する総合的な知識を身につけていくことが可能です。

●職務概要：不動産受託推進部に在籍頂き、不動産開発や有効利用に関わる様々なコンサルティング業務に従事頂きます。
本ポジションの特徴は『お客さまに近い立場でコンサルティングができる』ことです。
同社が提供する開発コンサルティング業務では、お客さまサイドの専門家として、事業の成否を検証する事業性検証やプロジェクトに拘わる社内外の関係者との調整等を通じ、不動産の開発や有効利用事業における、「お客さまの最適な意志決定」と「意思決定後における円滑なプロジェクトコントロール」を実現していきます。
●業務詳細：
・開発コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　
※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
・開発事業や有効利用プロジェクトの事業性検証（フィジビリティスタディ）や商品企画等を通じたお客さまの事業化意思決定の支援
・業務受託した開発プロジェクトの事業推進(お客さま単独での事業の支援、等価交換やジョイントベンチャー等による共同事業の支援、大規模工場跡地の再開発や効率的かつ付加価値を付けた売却の支援、開発事業に拘わる各種スキーム組成の支援等)　等

●有効活用、建替え、改修の課題に対し、クライアントニーズにマッチした計画策定支援、設計・施工段階におけるプロジェクトマネジメントの実行支援及び施設運営状況のモニタリング・改善支援（個別不動産及び街区）
●街づくり：複数のアセットをネットワーキングした、広域による有効活用施策の検討支援、広域アセットマネジメントにかかる実行支援

（1）土地情報の収集からスタートし、土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースする仕事です。
（2）営業は城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、マーケティングリサーチ・仕入れだけでなく、企画・販売までと幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。
（3）仕事の軸になるのは「次の100年を見据えた家づくり」という理念です。「この土地はこの先100年価値があるだろうか」。そんな風に想いを巡らせた土地を仕入れる。「この家は孫の代になるまで魅力的に感じてもらえるだろうか」。そんな風に何度も考え直して企画した家が建つ。ただあるものを売るだけでは得られない面白さと達成感があります。
（4）「Better Quality＝ベタークオリティ」は当社が提唱する家づくりの考え方です。過剰品質・過剰サービスになりがちな「ベストクオリティ」に対し、お客様のニーズに「ちょうど良い」クオリティの品質とサービスをご提案する、お客様本位型の営業スタイルです。

≪マネジメント範囲≫5名ほどのグループを複数まとめて頂く統括部長としてのポジションになります。部下は30名ほどを想定しています。

【業務内容】
・物流施設/ヘルスケア施設/ホテル等 各種物件の意匠設計（図面チェック）
・建築プロジェクトの計画および実行
・内装マネジメント
・設計・デザイン会社の選定業務
・設計・デザイン会社の設計デザインマネジメント業務
・FFE選定業務 他

配属部署は、以下いずれかを想定しております。
　物流事業本部 事業企画第1事業部（物流施設担当）
　ヘルスケア事業本部 建築事業部（ヘルスケア施設担当）
　投資運用本部 プロジェクトマネジメント事業部（ホテル担当）

物流施設開発のプロジェクトマネジメント業務。

【業務詳細】
●物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
●開発案件のコスト管理および期中マネジメント

【業務の魅力】
すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。
投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億〜数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。

【当社魅力】
　・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます
　・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます
　・将来的な会社の中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

●開発型ファンドの資金を使い、4000 5,000坪以上の物流用地のソーシング及び取得関連業務。主な投資対象エリアは関東・名古屋・関 ・岡山・広島・福岡。
取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域。
●開発許可取得までに必要とする関連業務を社内コンストラクション・トランザクション・
リーガルチームと連携し、開発可能な状態にするために諸々まとめていく。
●土地の売主との売買契約書の交渉・作成、ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。
●造成工事・建物の建築にかかるゼネコン選定業務・マネジメント。
●建物の建築にかかる情報・各種制限・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税
務に係わるデューデリジェンスのサポート。
●インベストメントチームが対応する、投資委員会用メモの作成のサポート:他部署との高度
なコミュニケーション。
●取得する用地を開発ファンドに組み入れるための立ち上げ関連業務:収支確認、工事項目確
認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。
●BCP 対応(ハザードマップ等を確認し、いかに建設する物流施設が浸水・洪水リスク等を回
避できるか提案)。

・新規事業立ち上げ責任者（不動産開発）
不動産開発事業の立案から事業化・運営まで全てを推進していただける責任者クラスを募集しております。
・東京圏に展開する木造高級賃貸住宅の展開に関するビジネスモデル、組織体制、仕入れ〜販売戦略の検討及び推進業務を担っていただきます。
・高級商品開発力を武器に、住宅に限らず様々な商品を視野に事業拡大を推進していただきます。

●リゾート施設の仕入れ開発業務
リゾート関連施設の仕入れおよび仕入れ後の開発・リノベーション業務を担っていただきます。主な対象物件は、「富裕層向け最高級別荘」「ホテル・旅館」をイメージしています。自社保有する物件・自社開発後に販売する物件・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れおよび開発業務を一気通貫で行って頂く事を期待しております。

●新規商品の設計
福祉施設や商業施設、その他オフィス用途以外の商品設計を担って頂きます。物件の希少性・収益性・遵法性等の精査などを行い、仕入、開発業務を含め様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。

・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集
・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）
・役所調査（都市計画、関連法規等）
・設計セクションと連携して企画検証
・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼
・土地買付の申請、社内稟議手配
・契約調整（契約書面やスケジュール調整）
・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）
・引渡業務
・設計、工事セクションへの引継ぎ業務
・その他、事務業務

上記の業務を部門ごとに分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。

・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集
・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）
・役所調査（都市計画、関連法規等）
・グループ会社と連携して企画検証
・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼
・土地買付の申請、社内稟議手配
・契約調整（契約書面やスケジュール調整）
・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）
・引渡業務
・ゼネコン事業（小川建設）への引継ぎ業務
・その他、事務業務

・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集
・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）
・役所調査（都市計画、関連法規等）
・設計セクションと連携して企画検証
・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼
・土地買付の申請、社内稟議手配
・契約調整（契約書面やスケジュール調整）
・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）
・引渡業務
・設計、工事セクションへの引継ぎ業務
・その他、事務業務

上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。

弊社は、太陽光・風力・バイオマスなどの自然エネルギーを対象とした開発・事業投資を行っております。
弊社の持つ投資運用に係るノウハウやネットワークを結集し、国内の自然エネルギー産業推進の一助となるような事業展開を目指します。
・弊社保有案件の期中管理
・太陽光発電所の開発
・太陽光以外の発電所の開発
・再生可能エネルギー電源の開発

・成田空港機能強化のための用地買収に伴う地権者への移転用地紹介、相続・贈与のご相談、金融資産の運用相談、不動産運用のご相談。
・成田空港周辺の開発案件の情報収集と融資案件相談。
・成田周辺地域の当行営業店への不動産・建築ビジネスマッチングの提案・成約の支援活動。

【具体的には】
・成田空港周辺の地権者への訪問活動で受けたお客さまのニーズ（移転用地紹介、相続・贈与、金融資産・不動産運用など）を本部専門スタッフや営業店の方と対応（提案営業や課題解決）を実施して行く仕事
・成田空港周辺の開発案件の情報収集を行い、進出希望企業より相談を受ける中、融資案件につながるように提案営業を行っていく
・成田周辺地域の当行営業店への不動産・建築ビジネスマッチングの提案・成約の支援活動（営業店顧客担当者と同行し、お客さまの不動産売り買いニーズ・建築計画把握と提携業者への案件紹介）

【キャリアパス】
・FP業務のスペシャリストを目指すことができます。
・ご自身の希望やお持ちのスキルを考慮し、銀行業全般への挑戦も可能です。

【組織の特徴】
当部は、法人営業ソリューション業務をメインとして、既存の事業領域における取組みの磨き込み、新事業への挑戦などを続けていくことで、社会的価値の提供を実現していきます。その中で当室は、成田空港滑走路のさらなる整備のほか、圏央道や北千葉道路の開発が進むなど、地域としてのポテンシャルがますます高まっている中、地域の課題解決に貢献するなど、社会的価値を提供することをミッションとしています。

【このポジションの魅力】
●仕事の魅力
・空港周辺地域の立地環境は飛躍的に高まることが予想されます。そのような状況で、地域金融機関として「まちづくり」に貢献出来る仕事が多くあります。また、地元個人の方々へのライフプラン提案を通じて、お客さまの豊かな人生設計のお手伝いができます。
●製品・サービスの魅力
・永年の営業活動により築き上げた地域密着型のリレーションシップを武器に、地域金融トップバンクの地位を確立。
・当成田地域においても圧倒的な情報収集力を活かし、地域公共機関、空港関連企業他と協業体制が整っている。

駅を中心とした首都圏エリアまた地方中核都市における大規模な複合的まちづくりやエキナカ開発の推進。
具体的にはターミナル駅や地方中核都市の駅において、都市計画手法を用いながら、基本調査を含めた戦略づくり、さらに戦略づくりから設計・施工に至るまでの開発推進までを一貫して担っていただきたい。
また当社における開発分野のトップランナーとして、プロジェクトおよびチームマネジメントを牽引し、後進となる人材の育成と当社開発分野のレベルアップに寄与いただくことに期待する。

●具体的には
首都圏エリアまた地方中核都市における大規模な複合的まちづくりやエキナカ開発の企画・戦略づくり、及びすでに始動している開発案件の効率的なプロジェクト推進などを担当いただく。将来的には首都圏に加え、地方中核都市におけるまちづくりにも携わっていただく。

●23〜24年竣工予定の大規模複合施設案件の地下1F〜地上6Fの商業施設における企画・開発・運営を一気通貫してお任せ致します。
●企画だけでなくリーシングまで一気通貫していただける環境があり、ご自身の企画を裁量をもって実現できる環境です。

【魅力】
グループ内でも収益の柱として、グループ資産を利活用することができます。さらなるグルー
プ発展に向けたエンジンとして、業務推進する立場で働くことが可能です。

【働き方】
繁忙期もあるものの、通常期は月の残業時間も5時間程度と少ないです。ご自身で業務設計することが出来る、働きやすい環境です。

＜ミッション＞
ペット共生社会の実現に向けて、不動産関連事業の企画・実行を
幅広くご担当いただきます。

マンションや、高度医療病院・住居・オフィスが同居する複合用途ビルなど、
不動産の収益物件の取得・仕入れをはじめとして、
ブリーディング場開発のための用地仕入れや、投資リターンの最適化等、
不動産投資戦略の立案、投資環境分析、収益性の分析、バリューアップの検討に
先見性を持って取り組んでいただきます。

＜仕事内容＞
◆戸建て分譲用地仕入れ企画
◆新築マンション、複合用途施設用地仕入
◆投資用ビル・マンション、複合用途施設
◆不動産再生事業

【具体的には】
・物件の収支プラン作成
・市場調査、事業企画、物件選定、現地調査
・土地の法令上の制限確認、地権関係の調査
・契約書ドラフトチェックなど不動産事務
・建築士との打ち合わせ、見積
・建物の仕様やコンセプトの不動産企画、予算編成、代表への企画提案
・プロジェクト立ち上げ、スケジュール設定、スタッフ編成、プロジェクト管理
・施設運営・不動産管理の計画立案、手配、コスト・収益管理

下記の何れかをご担当頂きます

●事業用地の取得業務
　⇒用地情報の取得、事業性の検証、行政調査、デューデリジェンス、リスク整理、クロージング対応業務等


＜対象用途＞
・オフィス、賃貸マンション、物流、ヘルスケア、ホテル

再生エネルギー施設（メガソーラー、風力発電等）開発推進

●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する地権者との折衝及び土地契約の締結
●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する調査業務（現場に赴いて実地調査）
●土地契約のクロージング業務
●複数地権者の取りまとめと契約管理（契約後の支払業務も含む）

投資用不動産の仕入・開発ポジションです。
◆物件を仕入れるのみに終わらず、大規模改修や開発等のアイデアを自らだし形にしていくことです。
◆不動産の持つ本来価値を見極め最大化するための陣頭指揮をとり他部署を巻き込みながらプロジェクトチームを作っていく要の役割となります。
◆賃貸マンション・オフィスのみならず、商業ビル・ウェディング・ホテル・物流倉庫・ガソリンスタンドまで、用途変更も厭わず果敢にチャレンジし続けています。

【事業内容】
＜収益不動産の再生事業＞
収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。　

リノベーション推進部の担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、不動産・建築の知識や経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

現在は東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後大阪エリアへ拡大することになり、一緒に働く仲間を募集します。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産の開発

【職務内容】
・不動産開発と事業開発を行っている当社で、事業開発を念頭に置いた不動産開発
・売上低迷施設の改善
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

・開発事業におけるプロジェクトマネージメント
・リノベーション案件における技術管理
・開発計画立案、コンセプト立案、金額設定など

＜具体的には＞
2022年、新規に立ち上げた不動産開発部門では、開発案件の企画からマーケティング、コンセプト立案などを行い設計事務所・ゼネコンと協力しながら、
企画開発担当者として開発プロジェクトを一気通貫で担当して頂きます。
事業主側の設計、監理担当者として物件を推進し、同開発部内の工事担当者に引き継ぎを行います。
改修案件においては、現場調査を行い、リノベーションプランの作成やデザイン監修を行なって頂きます。
投資効率を考えながらバリューアップを念頭に企画やデザインを検討し、設計やデザインプランに落とし込むやりがいのあるお仕事です。

・用地仕入れ

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、開発用地の仕入れだけでなく、商品企画、建物プランの立案、建築計画、売却までを経験することが可能で、仕入れから売却までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。
マネジメント職においては、開発事業のマネジメント、部下育成のみならず、弊社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業における新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待します。

・開発事業の事業企画・計画推進、商品企画・建築プランの立案・デザイン、プランニング業務
・開発物件のリーシング業務、PM業務

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
当社が行う事業（賃貸マンション開発事業）等を始めとした開発事業において、建物の商品企画、デザイン、プランニング等の計画・推進業務を行っていただきます。
マンション、オフィスビル、商業ビル、ホテル等の商品企画、デザイン、プランニング、又事業計画管理、工程管理等に携わることが出来るため、幅広い知識やスキルを身につけることができます。
開発事業の一つである当社シリーズは、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。

・中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）の買取と再販が主な事業となります。
買取りした不動産の内装や外装をリフォーム/リノベーションし、商品としての付加価値を上げる工程を担当していただきます。
・今期、売上1.1兆円を目指す当社において、中核となる事業の一つです。
前期の売上1500億強に対し従業員は約150名と、個人の生産性が非常に高いのが特徴です。
・年間で200棟以上のリフォーム/リノベーション案件を手掛けており、質・量ともに圧倒的な経験を積むことができます！

→具体的には
・リフォーム/リノベーションの企画設計
・工事内容の精査や工事業者との金額交渉
・工事進捗の管理
・工事完了後の検査
他にも、
・購入を検討するお客様を現地で案内し、物件の説明を行う。
・買取金額を査定する際に、リフォーム/リノベーションにかかる費用の見積りを行う。
などの業務があります。
業務の範囲は非常に広いですが、いきなり全てをお任せするわけではないのでご安心ください。
段階的にできることを増やしていただくので、未経験の方でも挑戦できます！
わからないことはすぐに上司に聞ける環境があり、実際に未経験で入社した方が複数人活躍しています！

→やりがい
・年次や経験にかかわらず、数百万から数千万円に及ぶ工事プロジェクトの企画立案から実行まで携わることができます。
・扱う不動産の数と種類が多いので、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができます。
・数千万〜数十億の物件を同時並行で担当し、リノベーションの企画から工事完了まで一貫して取り組むことができるので、成長のスピードは圧倒的です！
・昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
中途入社でも20代で管理職に就いたり、年収が1000万円を超えたりなど、上を目指して仕事に取り組むことができます！

・開発事業の事業企画・計画推進、商品企画・建築プランの立案・デザイン、プランニング業務

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
当社が行う事業（賃貸マンション開発事業）等を始めとした開発事業において、建物の商品企画、デザイン、プランニング等の計画・推進業務を行っていただきます。
マネジメント職においては、開発事業のマネジメント、部下育成のみならず、弊社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業における新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待します。

・用地仕入れ

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、開発用地の仕入れだけでなく、商品企画、建物プランの立案、建築計画、売却までを経験することが可能で、仕入れから売却までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。
また、開発事業の一つである当社シリーズは、ソニーグループの開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。

本求人の具体的な仕事としては「分譲マンション事業の事業推進」の役割。

・工程管理　　　　（企画mtg→商品企画会議→販売戦略会議）
・モデルルーム業務（候補用地確認〜業者選定〜金額交渉〜中間検査〜竣工検査）
・オプション業務　（業者選定〜各所調整、売上貢献がミッション）

モデルルーム業務では、どんなモデルルームを建てるかを考え、その中でお客様をご案内する動線やインテリアコーディネートの方向性の考案、マンション模型の発注業務など、常にお客様（エンドユーザー）を意識することが求められます。

・各種アセット（オフィス、レジ、商業施設、ホテル、）の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
・開発案件のコスト管理および期中マネジメント

・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集
・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）
・役所調査（都市計画、関連法規等）
・設計セクションと連携して企画検証
・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼
・土地買付の申請、社内稟議手配
・契約調整（契約書面やスケジュール調整）
・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）
・引渡業務
・設計、工事セクションへの引継ぎ業務
・その他、事務業務

上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。

・物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
・開発案件のコスト管理および期中マネジメント

次期役員候補として以下の業務を行っていただきます。

【業務内容】
・営業部全体の統括
・収益構造についての提言や戦略企画

所属部署のミッション:
再生可能エネルギー(太陽光、洋上・陸上風力、地熱、水力、バイオマス)による発電事業のために行う権益取得、建設、その他プロジェクトマネジメントの実施
（※本件は陸上/洋上風力のご経験・知見のある方の募集です。）

【主な業務】
洋上・陸上風力発電の開発業務、プロジェクトマネジメント業務、新規案件ソーシング、その他関連業務。

→開発業務…用地交渉、各種許認可申請、環境影響評価、利害関係者(自治会、漁協関係者、観光関係者、有識者等)からの同意取り付けや地域協議会の対応等。

→プロジェクトマネジメント業務…プロジェクトミーティングの主宰、工程管理、予算管理、収益性向上策の検討、プロジェクトのストラクチャー検討、共同事業パートナーの選定等。

（1）土地情報の収集からスタートし、土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースする仕事です。
（2）営業は城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、マーケティングリサーチ・仕入れだけでなく、企画・販売までと幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。
（3）仕事の軸になるのは「次の100年を見据えた家づくり」という理念です。「この土地はこの先100年価値があるだろうか」。そんな風に想いを巡らせた土地を仕入れる。「この家は孫の代になるまで魅力的に感じてもらえるだろうか」。そんな風に何度も考え直して企画した家が建つ。ただあるものを売るだけでは得られない面白さと達成感があります。
（4）「Better Quality＝ベタークオリティ」は当社が提唱する家づくりの考え方です。過剰品質・過剰サービスになりがちな「ベストクオリティ」に対し、お客様のニーズに「ちょうど良い」クオリティの品質とサービスをご提案する、お客様本位型の営業スタイルです。

≪マネジメント範囲≫5名ほどのグループ長として上記業務をまとめて頂くポジションになります。