不動産開発の転職求人

主に陸上風力発電所の開発業務における下記の業務をご担当頂きます
・開発用地の調査
・開発用地確保に係る地権者交渉、契約
・地域住民等関係者、その他ステークホルダーとの関係構築、折衝業務
・開発にかかる許認可協議、取得
・その他開発にかかる業務
※東京本社をベースに全国の発電所開発業務に携わって頂きますので、開発予定地への出張が頻繁に発生します。また、業務の性質上、時間外勤務
、休日出勤並びに宿泊を伴う事があります。

＜不動産営業＞
・不動産仲介ビジネス
・不動産投資
・不動産に係るスキーム提案
・保有不動産の維持管理
・取引先に対する様々な提案営業
・物流施設の建築営業
・お客様接渉、サポート
・社内技術者と共に担当営業としてプロジェクト推進
・不動産購入業務

＜法人営業＞
・法人営業
・物流施設の建築営業
・お客様接渉、サポート
・社内技術者と共に担当営業としてプロジェクト推進

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

●業務内容
・商業施設の投資、売却、運営業務。投資時は投資対象選定/投資スキーム構築/事業計画(Value up施策含む)策定/投資実務、売却時は売却対象選定・売却スキーム構築・売却実務を推進。運営事業は、Value up施策推進（デジタル化推進含む）。
・グループ会社と共に、リテールプラットフォーム領域の新たな価値提供の仕組み・ビジネスモデル構築業務の推進。

●職務内容・キャリアプラン
・職務内容：商業施設の投資/売却/運営。
・短期的：商業施設の投資/売却/運営事業に携わり、ベースとなるスキル蓄積。
・中期的：ベーススキル蓄積後、本社/グループ会社でのプロジェクトマネジメント

国内で本格化する洋上風力発電所開発プロジェクトのＢＯＰ担当
●風力発電の地質、鋼構造の基礎設計、輸送、工事計画に関して、発注者の立場から概略、ドラフトを作成し、各請負業者に実行させる役割を担って頂きます。

一つのプロジェクトを一気通貫でご担当頂くことを想定しており、風力発電所建設におけるＥＰＣコントラクターを、商務的、技術的な側面から見た妥当性の比較、評価〜調達先検討、各メーカー、コントラクターとの打ち合わせ、調達手配など幅広い業務を担当頂きます。

高齢者施設（有料老人ホーム、サ高住等）の開発業務、投資案件発掘・仲介業務。

●土地仕入れ、開発事業（新築マンション・オフィス等）の商品企画、建築プランの立案・計画推進

豊富な情報の中から、エリアのニーズや土地の特徴を見極め、不動産価値の向上を目指した企画・開発を行っていきます。開発用地の仕入れから、商品企画、建物プランの立案、建築計画、売却までを一気通貫で行いますので、仕入れから売却までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。
また、グループの開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携をして実現したこれまでにないIoTスマートホームの開発プロジェクトにも参画していただきます。

部長職として下記、不動産開発営業および事業部全体のマネジメントをお任せ致します。

【業務詳細】
・都内での商業施設、戸建て、介護施設、オフィスビル、ホテルなどの用地仕入〜企画〜売却
・土地情報の収集
・事業・開発企画（土地に合わせて開発物件を企画）
・契約〜施工手配（設計、建設は設計事務所、ゼネコンへ外注）
・売却

営業担当として、東京都内での商業施設、戸建て、介護施設、オフィスビル、ホテルなどの用地仕入〜企画〜売却までお任せ致します。

【具体的には】
●土地情報の収集
●事業・開発企画（土地に合わせて開発物件を企画）
●契約〜施工手配（設計、建設は設計事務所、ゼネコンへ外注）
●売却

首都圏における大規模複合開発の企画、および、すでに進行している開発案件のプロジェクト推進などを担当いただきます。
将来的には首都圏に加え、地方中核都市における街づくりにも携わっていただく可能性があります。

●具体的な業務内容
：大規模複合型開発におけるプロジェクト推進
：駅構内のサービス施設の開発
：首都圏主要駅周辺の不動産再開発
：既存施設のリニューアル、用途変更の検討・計画推進

●業務内容
注文住宅の施工管理業務全般(木造)
【具体的には】
施工管理担当業務
●住宅建築の施工管理
　　安全管理・品質管理・工程管理・原価管理等施工管理業務全般
●職人や資材の手配・指示

●業務内容
注文住宅のプラン設計業務全般
【具体的には】
●お客様との打合せ（営業と同行）
●営業段階でのプラン設計業務
※契約締結後の詳細図は実施設計が担当いたします。
※服装はビジネスカジュアルで勤務OKです。

●業務内容
注文住宅営業及びマネジメント全般
【具体的には】
●住宅展示場での接客業務
●SUUMO紹介のお客様対応
●部下マネジメント・教育
●営業戦術立案・実行

建築コストマネジメント部門の部門長として、
・工期とコストの最適化
・設計・施工における無駄の排除
・施工方法とコストの見直し
・工事条件・工事区分の見直し
上記の業務を担っていただきます。

今後はクオリティを担保しつつ、事業の安定化を図るために、建築コスト管理の部門を新設いたします。
当社は、安定した基盤が根付いているため、ご自身の経験や知見を存分に活かせます。

▼魅力・やりがい
新設する部門の部門長として想定しております。裁量権を持って中枢業務に携わることができます。
また責任を伴う重要なポジションとなっておりますが、会社経営を支えている”やりがい”を感じながら
業務を行うことができます。
入社後は社長直下で働いていただきますが、ゆくゆくは役員として統括いただきたいと考えておりま
す。
▼キャリアパス
部門長としてまずは手腕を発揮して頂き、ゆくゆくは本部長〜役員として活躍いただくことを期待して
います。

建築積算・原価管理業務全般
【具体的には】
・発注先への適正発注価格の設定
・発注先との価格交渉
・新規業者の開拓等
・原価管理の主幹業務

商品開発部門の部門長として、
・商品企画・マーケティング・検証・開発業務
・自社展示場の企画〜監修業務
・プランニング・デザイン等の開発業務
・自社ブランド企画立案に関わる業務
上記の業務を担っていただきます。

今後はクオリティを担保しつつ、事業の安定化を見据えた自社ブランド強化を図るため、
この度、商品開発部門を新設いたします。
当社は、安定した基盤が根付いているため、ご自身の経験や知見を存分に活かせます。

▼魅力・やりがい
新設する部門の部門長として想定しております。裁量権を持って中枢業務に携わることができます。
また責任を伴う重要なポジションとなっておりますが、会社経営を支えている”やりがい”を感じながら
業務を行うことができます。
入社後は社長直下で働いていただきますが、ゆくゆくは役員として統括いただきたいと考えておりま
す。

▼キャリアパス
部門長としてまずは手腕を発揮して頂き、ゆくゆくは本部長〜役員として活躍いただくことを期待して
います。

As a Development Manager or Assistant Development Manager, you will act as the Owner’s
representative, manage all activities associated with the construction of a base building and/or interior improvements
plus miscellaneous capital projects while adhering to the project schedule, budget, lender and/or ownership (partner) requirements.

Responsibilities include, but are not limited to:
●Coordinate and facilitate general construction activities
●Direct activities of architects/engineers/asset managers
●Research construction market and assist in preparation of project budget and capital improvement project projections
●Work with our group and assist in drawing and specification preparation as well as
review pricing and consultant/construction contracts
●Support senior team members in managing bid process
●Monitor and review contractors’ work as it relates to budget, schedule and owner’s program
●Prepare construction updates for the development group and/or ownership
●Prepare and monitor cost estimates, budget updates, change order reports
●Review working drawings
●Administer change order procedures and contractor progress payments
●Maintain and monitor the progress of punch lists
●Control project documentation and historical data regarding construction
●Assist Owner and/or tenants in space planning, budget preparation, material selection, cost estimating,construction contracts and cost monitoring
●Manage completed asset with Asset Manager and Property Manager
●Lead technical due diligence during property acquisition
●Carry out ESG related capital improvement and assist in obtaining green certificates
●Encourage a safe working environment and reviews all required OSHA and Worker’s Compensation safety and accident reports with the General Contractor.

国内外洋上風力案件開発全般
洋上風力発電所の基礎設計
洋上風力発電所の施工計画・監理
地盤調査計画の策定および地盤調査データの評価

物流施設建設プロジェクト(主に土木造成)を包括的に管理しスケジュール内に工事を完成させるようにマネジメントをして頂きます。

【企画段階】
1. 物流用地等、土地購入前の技術面での各種デューデリジェンスと予算立案
2. 開発許認可取得スケジュール、造成計画など開発スケジュールの立案
3. 開発手法とその予算(工事費)の立案
4. 開発コンサル、ゼネコン(以下、開発コンサル等)など選定のための入札要項書の作成
5. 開発コンサル等の選定、交渉、契約、マネジメント

【設計段階】
6. 開発コンサル等との設計定例の実施
7. 開発許認可開発許可取得に係る各種図面の確認、最適なプランへの調整、開発コンサル
等への指示
8. 開発許認可取得、土木造成計画に必要な行政協議
建築計画との調整
9. 開発予算に対する仕様の調整

【施工段階】
10. ゼネコン選定のための入札要項書の作成
11. ゼネコンの選定、交渉、契約、マネジメント
12. ゼネコンとの工事定例の実施
13. 開発工事のマネジメント

【全般】
14. それぞれの過程における諸問題の解決
15. 上記以外のプロジェクトマネジメント(建築プロジェクト、太陽光プロジェクトなど)
16. 上記に対する改善を主体的に行なう

※大型用地が少なくなってきており、今後は土地の造成から行う必要がある為。

【仕事内容】
・商業ビル・オフィスビル・ホステルなどの企画から担当
・小型商業ビル（収益不動産）の設計監理・施 管理を中 とした開発業務全般
・一つの物件の工期は1年半前後が中心で、常時2〜3件のプロジェクトを動かすイメージ
・土地情報に対するボリューム検討や企画設計は随時
・用地仕入れ段階の調査から企画設計、設計施 の進捗管理まで、最終的にはトータルに携わる


【補足情報】
1.企画設計
　ボリューム作成
　商品企画

2.管理設計
　役所調査、法令チェック
　ゼネコン、設計事務所の選定・協業・交渉
　全体工程の取り纏め、工事進捗管理
　設計図や施工図のチェック
　近隣対応　　　　　　　　　　　　ほか

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産の開発

【職務内容】
・不動産開発と事業開発を行っている当社で、事業開発を念頭に置いた不動産開発
・売上低迷施設の改善
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・遊休地の活用企画
・開発用土地取得
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

日本の大手企業複数社を担当し、トランザクションのみに留まらないあらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。アカウント担当としてクライアント企業を熟知し、信頼関係を構築し、不動産・ワークプレイスに関するすべての潜在・顕在課題に対し社内各部の力を集結し、提案と実務の遂行をリードします。各国のグループ会社との連携により、担当クライアントのアウトバウンドビジネスにおける課題・要請にも対応します。

＜キャリアパス＞
不動産がビジネスにおよぼす効果が認識され、不動産管理・活用の高度化やガバナンス強化が進み始めた日本の民間事業会社をターゲットとするコーポレートカバレッジのマーケットは巨大です。
ニューノーマルへの過渡期に、専門部署として当社の総合力を活用し、多様なクライアントとのビジネスを積み重ねることは、確実に自身の市場価値向上につながります。

下記の何れかをご担当頂きます

（1）事業用地の取得業務
　⇒用地情報の取得、事業性の検証、行政調査、デューデリジェンス、リスク整理、クロージング対応業務等

（2）不動産開発推進業務
　⇒REITでの長期保有を前提とした商品企画、プロジェクトスケジュール・コスト・リスク管理と調整等の一連のプロジェクトマネジメント業務

（3）建築・品質管理
　⇒設計/施工段階での各種図面や施工現場の確認、管理、調整業務

＜対象用途＞
・オフィス、賃貸マンション、物流、ヘルスケア、ホテル

・アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
・ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）

●有効活用、建替え、改修の課題に対し、クライアントニーズにマッチした計画策定支援、設計・施工段階におけるプロジェクトマネジメントの実行支援及び施設運営状況のモニタリング・改善支援（個別不動産及び街区）
●街づくり：複数のアセットをネットワーキングした、広域による有効活用施策の検討支援、広域アセットマネジメントにかかる実行支援

●リゾート施設の仕入れ開発業務
リゾート関連施設の仕入れおよび仕入れ後の開発・リノベーション業務を担っていただきます。主な対象物件は、「富裕層向け最高級別荘」「ホテル・旅館」をイメージしています。自社保有する物件・自社開発後に販売する物件・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れおよび開発業務を一気通貫で行って頂く事を期待しております。

●新規商品の設計
福祉施設や商業施設、その他オフィス用途以外の商品設計を担って頂きます。物件の希少性・収益性・遵法性等の精査などを行い、仕入、開発業務を含め様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。

ロジスティックポートの運営、管理およびリーシング業務
テナントリーシングプランの企画立案・営業・交渉・賃貸借契約締結業務・入居
後のテナントフォロー
メーカー、ロジスティック企業、テナント仲介業者へのリーシング営業
その他上記に付帯する業務

不動産開発・バリューアップ案件の企画・設計・施工監理等のプロジェクト・マネジメント業務

【詳細】
不動産開発・バリューアップ案件のプロジェクトマネジメント業務
・不動産の開発・バリューアップ案件における商品企画等の施設コンセプトの検討・策定とプロジェクト管理
・ゼネコン、建築設計事務所、行政・自治体等との協議・交渉を通じた開発計画・開発企画の策定・立案と各種許認可の取得・管理業務
・CRE（アセットの有効活用）の企画、営業、対外折衝（CF作成・分析、提案資料作成等）

【この仕事の魅力】
・当グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中
・大型案件やバリューアップ案件など多種多様な投資案件に取り組める
・グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、且つ主要5アセット（オフィス、レジデンス、商業、ホテル、物流施設）の開発・運営に携わるチャンスもあるなど、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

物流施設開発における企画・設計・施工監理等の開発プロジェクト推進人員の増員

【詳細】
プロジェクトマネージャーとして、用地取得から竣工までの以下の業務を担う想定
・物流施設の開発・商品企画等の施設コンセプトの検討・策定
・ゼネコン、建築設計事務所、行政・自治体等との協議・交渉を通じた開発計画・開発企画の策定・立案と各種許認可の取得・管理業務
・ゼネコン・建築設計事務所等のマネジメント（検査・是正・積算金額の最適化等）

【この仕事の魅力】
・特定のスポンサーに依拠しない幅広い案件機会
・ノンバンクならではのリスク許容度、新規事業に対する許容度・資金力
・グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、且つ主要5アセット（オフィス、レジデンス、商業、ホテル、物流施設）の開発・運営に携わるチャンスもあるなど、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

不動産投資案件の期中バリューアップ、開発案件のプロジェクト企画・マネジメント業務

【詳細】
・不動産投資実行案件の期中のバリューアップ企画・管理
・開発案件のプロジェクト企画（CF作成・分析、提案資料作成サポート等）、プロジェクトマネジメント業務
・CRE提案の企画、営業

【この仕事の魅力】
当グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中。不動産の再生、リニューアル、コンバージョン、開発案件等、多様な投資案件に取組める環境。

用地に関する情報収集、調査、事業計画、交渉、取引に至る諸業務をご担当頂きます。
●業者開拓および用地情報収集
●計画立案（候補地評価、売価設定、基本設計等）
●用地貸付
●販売物件管理

【担当物件/エリア】
中高層の鉄骨、鉄筋コンクリートマンション、オフィスビル等
首都圏がメインとなります。

＜Role Summary＞
Acquisition Manager is responsible for acquiring and originating new projects to increase solar project pipeline.

＜Responsibilities＞
● Search and assess potential project lands nationwide in Japan that is viable for a solar project development
●Assess project risks and profitability in collaboration with other functions
●Project assessment includes making applications and research on grid capacity and connection fee, required permits, land rights status and other risk factors
●Assessment and structuring of co-development/JV opportunities and align process to accelerate an efficient and effective pipeline growth
●Lead in presenting opportunities to cross functional teams and to the global investment committee.
●Propose and take lead in new business opportunities and create a business plans for future growth
●Negotiate with landowners, brokers, and other project stakeholders for acquiring lands for new projects.
●Collaborate with internal stakeholders to assess risks in development, engineering, permitting, land acquisition, finance, government policies, construction, tax, legal and
others to minimize execution and operational risks and negotiate to incorporate them into land contracts and project acquisition contracts.
●Management, negotiation, transaction of offsite corporate PPA opportunities
●This role requires business trips nationwide for land site visit, negotiation with landowner, discussion with local authorities to confirming permits.

不動産の開発業務を担当いただきます。

同社では開発した物件は原則として売却せずに保有するスタンスをとっております。
物件への想いと斬新なアイデアをもって、地域に必要とされるランドマーク的な不動産開発を追及いただける方を希望いたします。


【具体的には】
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等


※単純なコストカットや賃料見直しによるバリューアップは考えておりません。
　 アイデアと行動力で魅力ある物件を開発し、経営管理が出来る方を歓迎いたします。

【事業内容】
＜収益不動産の再生事業＞
収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。　

リノベーション推進部の担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、不動産・建築の知識や経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

現在は、東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、将来的には、商業施設・ホテルなどの他のアセットタイプや地方都市の進出も検討しており、今後ますます活躍できる場が広がっています。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

開発推進の即戦力社員として以下業務に従事頂きます。

【具体的には…】
主に、収益不動産開発における事業企画の提案、用地取得および取得後、施設のコンセプト検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。
また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントをけたまま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきます。
対象となる収益不動産のアセットタイプは「物流・工場施設」「商業施設」「オフィス」「ホテル」および「複合施設(賃貸住宅含む)」と多岐に渡ります

開発部門における開発推進の即戦力社員として以下業務に従事頂きます。

【具体的には…】
大規模なエリアを複合用途で開発し、タウンマネジメントしていくことにより、持続的な不動産価値向上を目指す取り組み。コト消費・トキ消費への嗜好変化を受け、既に体験型施設を核とした複数の具体的な大規模複合面開発案件の開発を担当します。このような都市開発において、モビリティやエネルギーといった新しい技術・システム等のソフト面も活用し、そこから生じる付加価値を収益として取り込んでいくことも視野に入れていただきます。
大規模な不動産においては、JV 案件が多く、当社が主となり、他デベロッパーやゼネコン会社をマネジメントしながら、施設のコンセプト検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案。詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。

【所属部署のミッション】
自然エネルギー発電所の設計に関する事項
自然エネルギー発電所の部材調達および建設工事に関する事項
自然エネルギー発電所の維持管理および保安に関する事項

【主な業務】※洋上・陸上風力発電または地熱発電いずれかの案件に携わって頂く予定です。
−（地熱）地熱ポテンシャル調査（地表調査、掘削調査、噴気試験、解析）の実施
−（風力）風況観測、風況解析、海底調査、風車配置設計などのFS業務
−発電所開発のため許認可に関しての行政機関との手続き
−渉外業務（電力会社との交渉、各種手続き）
−建設関連（EPC契約、調達業務、工事監理、工程管理、安全管理）
−主に事業部門が推進している新規ビジネスモデル検討における技術及び渉外面からのサポート

※ご経験スキルに応じて保守管理業務にも携わって頂く可能性がございます。
−発電所運営管理業務
・発電及び予算の予実管理
・電力会社や行政機関等への各種届出
・O&M業者の業務履行管理、契約協議、トラブルシューティング
・発電所運営最適化（メンテナンス計画など）、各種課題分析及び改善活動

・再生可能エネルギー発電設備建設地周辺地域の立地対策
・再生可能エネルギーの活用による地域課題解決

【主な業務】
・発電所建設候補地周辺地域の関係者への事業理解促進および合意形成
・発電所運転開始後の周辺地域の関係者との関係維持
・地域貢献策の立案、実施、環境教育の推進
・自治体との協働による地域課題解決のための立案および推進

【具体的には】
・発電所建設候補地周辺の、地元行政、自治会、周辺住民、漁協等の様々なステークホルダーから事業理解を得るための交渉業務（住民説明会や地域貢献策の提案等を含む）、また工事期間中から運転開始後のコミュニケーション（関係維持）業務
・地方自治体が抱える課題に対し、再生可能エネルギーの活用やグループ関連会社とのシナジーを活かした課題解決策の提案、プロジェクトの推進

所属部署のミッション:
再生可能エネルギー(太陽光、洋上・陸上風力、地熱、水力、バイオマス)による発電事業のために行う権益取得、建設、その他プロジェクトマネジメントの実施
（※本件は陸上/洋上風力のご経験・知見のある方の募集です。）

【主な業務】
洋上・陸上風力発電の開発業務、プロジェクトマネジメント業務、新規案件ソーシング、その他関連業務。

→開発業務…用地交渉、各種許認可申請、環境影響評価、利害関係者(自治会、漁協関係者、観光関係者、有識者等)からの同意取り付けや地域協議会の対応等。

→プロジェクトマネジメント業務…プロジェクトミーティングの主宰、工程管理、予算管理、収益性向上策の検討、プロジェクトのストラクチャー検討、共同事業パートナーの選定等。

所属部署のミッション:
再生可能エネルギー(太陽光、洋上・陸上風力、地熱、水力、バイオマス)による発電事業のために行う権益取得、及びプロジェクトマネジメントの実施
（本件は地熱発電の募集です。）

【主な業務】
・地熱発電の開発業務、プロジェクトマネジメント業務、新規案件ソーシング、その他関連業務。

→開発業務…用地交渉、自然公園法や温泉法に基づく許認可申請、環境影響評価、利害関係者(自治会、温泉関係者、観光関係者、有識者等)からの同意取り付けや地域協議会の運営等。

→プロジェクトマネジメント業務…プロジェクトミーティングの主宰、工程管理、予算管理、収益性向上策の検討、プロジェクトのストラクチャー検討、共同事業パートナーの選定、助成金交付申請・実績報告等

マンションの企画・開発などの業務をお任せ。個人の希望・能力に応じて、より責任ある業務・ポジションをお任せしていく環境です。

●分譲マンションの企画・開発
●賃貸マンションの企画・開発
●保有物件の運営管理

※総合職としての採用となりますので、上記業務を一定期間勤務した後、適性等を考慮し異動となる場合もあります。

【魅力】
グループにおける新たな収益の柱となるよう期待され、不動産開発を通じて全国にあるグループの不動産を利活用していきます。更なるグループ発展に向けたエンジンとして、業務推進する立場で活躍できます。

●担当業務と役割
・主な担当業務は、当社グループが保有する土地、建物を効率的に活用するための企画立案、および実行プロジェクトのマネジメントです
・グルーバルでの工場や拠点の展開および再編に対して、不動産のプロフェッショナルとしてプロジェクトへの参画が求められています
・不動産に関して、取得、開発・建設、管理運営、売却まで幅広い分野で専門性を発揮し、資産価値の最大化を図ることがこの仕事の役割です

●具体的な仕事内容
・当社グループが保有する、全ての不動産が業務の対象になります
・プロジェクトとして推進中の開発案件の推進（社内外関連部門との協議・調整による方向付け、ゼネコンとの連携による建設企画立案および建設管理）
・保有不動産の活用企画、開発企画の立案
・保有不動産の取得、売却実務

●この仕事を通じて得られること
・当社グループの保有不動産をダイナミックに方向付けをし、自らプロジェクトマネージャーとして推進をする事ができ、非常に大きな役割と達成感を得る事ができます
・不動産の専門家として全社プロジェクトに参画する機会が多く、不動産に関する専門性の向上に留まらず、経営判断力や遂行力の習得などパーソナルスキル向上が可能です

●職場の雰囲気
・当社グループの中では数少ない不動産の専門集団であり、金融業界、不動産業界からの出向者も複数人が在籍しています。出身企業、年齢や役職に関係なくフラットに議論・相談を行う活発な組織です。
・社外関係者とのオンライン会議をはじめ、テレワークでも業務可能な体制を整えていますが、現物や図面等を用いた議論が必要なため、出社も比較的多い業務スタイルです

●キャリアパス
・初期配属の部署の仕事にとどまらず、様々な職務を経験いただいて、総合的なスキルを身につけられるキャリアパスを用意しています。

不動産事業部にて、以下の業務に従事いただきます。

・オフィスビルの開発企画、売買
・投資用不動産の賃貸、運営管理
・事業用不動産の選定、賃貸条件の交渉、契約管理
・不動産市場に関する市況、情報等の収集、調査、研究など

再生エネルギー施設（メガソーラー、風力発電等）開発推進

●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する地権者との折衝及び土地契約の締結
●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する調査業務（現場に赴いて実地調査）
●土地契約のクロージング業務
●複数地権者の取りまとめと契約管理（契約後の支払業務も含む）

使命（ミッション）：
1.不動産開発案件のソーシング・プロジェクトマネジメント経験を活かし、プロジェクトコストベースで年間200億円実行を目指すべく、運用資産を取得ならびに開発管理すること。
2.開発チームメンバーの日々管理業務および必要に応じてレンダー・投資家等との交渉・折衝・報告等のサポートを行うこと。

●自社新築マンション・リノベーションマンションの設計・施工管理
●事業用不動産（新築アパート、商業ビル等）等の設計・施工管理
●その他、新規設計資料・基準書等の作成業務、品質管理業務等、プロジェクトを技術面から推進
●全てのアセットを外注の設計士の先生との打合せを実施・管理

新築投資用一棟レジデンス（Ｓ造・壁式ＲＣ造の自社アパート）の用地取得、事業計画、
設計・施工管理、販売支援、物件管理、
賃貸・商品企画、宣伝、新商品開発

・用地、物件の情報収集
・仕入れ業務
・開発計画立案、コンセプト立案、金額設定など

案件ソーシングから各種分析、交渉、クロージングまで一連の用地取得業務をご担当頂きます。
ご本人のスキルやご経験に応じて、仕事をお任せしていく予定です。
　└マーケット分析、事業計画/収支の作成・検証、売主との交渉といった
　　各種用地取得業務
　└ビジネスプラン/営業戦略の策定、パイプライン管理といった
　　各種分析管理のサポート業務　など

大規模開発を得意としており、物流施設にとどまらない価値・事業創造の拠点として大規模な複合面開発に携わることが可能です。
また、CRE提案による共同投資/バルク購入、M＆Aを通じた不動産取得、区画整理事業など、
様々なソーシング手法を活用することで、幅広い経験を積むことができます。