国内で本格化する洋上風力発電所開発プロジェクトのＢＯＰ担当
●風力発電の地質、鋼構造の基礎設計、輸送、工事計画に関して、発注者の立場から概略、ドラフトを作成し、各請負業者に実行させる役割を担って頂きます。

一つのプロジェクトを一気通貫でご担当頂くことを想定しており、風力発電所建設におけるＥＰＣコントラクターを、商務的、技術的な側面から見た妥当性の比較、評価〜調達先検討、各メーカー、コントラクターとの打ち合わせ、調達手配など幅広い業務を担当頂きます。

・物流施設の新規開発案件におけるプロジェクトマネジメント
　- 開発物件の商品企画、ゼネコン選定、コスト・スケジュールコントロール
　- 開発計画の推進（投資収支コントロール、営業サポート）
・原則、担当者1名で商品企画、ゼネコン選定から竣工まで設計企画部等
　社内各部と協力しながら推進。
・商品企画・事業推進は主導するが、建築にかかる設計・施工に関する
　ディテールは設計企画部が担当。

●プロジェクトマネジメント
(ソフト面)
・社内外の調整、事業スケジュール・予算の作成と進捗・予実管理
・事業主としての行政折衝・テナントとの調整、折衝 等

(ハード面)
・開発・設計スケジュールの作成、開発方法と予算の立案
・ゼネコン等選定プロセスの実施、業者の交渉、等

※ソフト・ハードどちらも経験している必要はございません。
ご経験に応じて、業務を決定いたします。

同社が保有する物件の、リーシングマネジメントを行っていただきます。当社は、東京・横浜を中心に大小様々な物件を抱えております。「都市開発」、「地域の発展」を目的に、ランドマーク的な施設をその地域に作ることで、人が集まり地域が活性化するような場所を作ることを目指しております。
・テナント募集、テナント募集の企画立案、テナントとの契約締結、施設でのイベント企画実行等
※物件のコンセプトによってテナントの種類は様々でアパレルブランドからスーパー、学習塾など多岐にわたります。

●ミッション：
今後、同社の運営する商業施設から都市開発をしていきたいと考えています。地域の方が集まっていくような施設を作っていきたい思いに共感できる方を募集します。物件は基本的に神奈川県が多いです。

●当社の魅力：
東京・横浜を中心に商業施設やオフィスビルの企画・開発・運営管理・賃貸を行っています。当社は、自社で商業施設を運営していくスタイルの為、テナントの店舗運営まで携わっています。その為、不動産会社ではあるものの、飲食や物販など実事業色が強い会社です。

●社風：
フラットな社風で中途入社の方が多いため、入社後すぐに打ち解けることができます。

経理部門の課長候補として経理業務の実務を担当いただきます。
経験に応じて担当業務の範囲は検討いたします。

【具体的には】
●日次・月次の仕訳業務、確認作業
●グループ会社の管理業務
●四半期決算・開示業務
　・四半期ごとの決算短信作成
　・四半期報告書の作成
　・開示資料の作成補助業務
　・監査法人・税理士等との対応補佐
●管理会計に係る業務
　・予算策定、および予実管理
　・財務分析等の経営支援業務
●その他、適正とご志向に応じて上記に係る業務をお任せいたします。

（1）社有物件（流動化、開発物件）の販売
（2）社有物件（流動化、開発物件）の仕入業務

・開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画ならびに販売業務
・事業案件の仕入業務／売却業務

陸上風力発電所開発業務として、

●候補用地のソーシング
●事業開発推進に関わる、戦略検討、資料作成、調査等の計画・実施、各種調整業務、スケジュール管理等
●国、県、市町村関係者と良好な関係を築き、情報や政策動向をいち早くキャッチし事業へフィードバック

●地域住民等関係者、その他ステークホルダーとの関係構築、折衝業務

新店舗立上に伴う対応全般、既存バイク用品店の物件管理に従事いただきます。

●今後展開予定の新規出店における、出店候補地のピックアップから出店後フォローまでの業務全般
・出店候補地となるエリアの情報収集、物件を探し出店に適しているか検討
・候補地周辺の人口や年齢層、交通網(車の交通量)や人の流れ、ニーズを調査
・周辺エリアの同業他社をリサーチし、競争力の検証
・出店する対象の絞込み及び交渉（営業対象は、空きテナント・閉店予定店舗・ディベロッパーなど、商業施設に入居する他業態の企業タイアップをする場合もあり）
・不動産(貸テナント・建物・用地)開発からクロージング(売買決裁)、進展オープンまでの工事対応
・出店後のフォロー対応（店舗売上状況の予測と比較して検証・議題解決）
●既存バイク用品店の物件管理

営業部門の即戦力社員として以下業務に従事いただきます。

用地取得後の開発推進業務。対象となる収益不動産としては「物流施設」「商業施設」「ホテル」などあらゆるアセットタイプの収益不動産が対象となります。開発計画立案から許認可・近隣調査、建築、コスト管理、スケジュール管理等の一連の業務に携わって頂きます。主に、施設のコンセプトに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案。詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め行って頂きます。

営業部門の即戦力社員として以下業務に従事いただきます。

用地取得後の開発推進業務。対象となる収益不動産としては「物流施設」「商業施設」「ホテル」などあらゆるアセットタイプの収益不動産が対象となります。開発計画立案から許認可・近隣調査、建築、コスト管理、スケジュール管理等の一連の業務に携わって頂きます。主に、施設のコンセプトに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案。詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め行って頂きます。

オフィスビル・ホテル等の設計企画の経験豊富な方
入社後はオフィスビル、ホテル等の設計企画及び設計会社・ゼネコンの管理

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

物流施設の新規開発の為に以下の業務を担当
●開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●マーケット分析（ターゲットテナント分析）、建物プランニング、
　デューデリジェンス
●事業計画/事業収支の作成・検証
●条件交渉、契約および決済引渡
●原則、担当者1名で用地の探索、事業収支の作成および用地取得までを行います。
●具体的なテナント探索および投資家への説明に関しては他部署が行います。

他チームと協業しながら開発担当として下記のような業務を進めて頂きます。
-ホテル開発事業推進
-期中運営業務
-各種ドキュメンテーション
-投資家、レンダーへの報告および調整
-AMレポート作成
-開発案件のコスト管理、スケジュール管理、関係者へのレポーティング
-その他、上記に付帯する業務全般

同社が保有する商業施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。

【具体的には】
●以下各種業務を担当いただき、保有不動産の価値最大化を実現いただきます。
　・賃借人の管理及びリレーションシップの構築
　・改修・補修計画の策定・実地
　・賃料・共益費の設定や見直し
　・管理方式の決定
　・リーシング業務（テナントの募集・選定）
　・各種契約業務
　・賃料等の収支管理
　・その他、上記に付随する各種業務


※自社保有不動産のため、リーシングや設備の仕様などにご自身のアイデアを
　 反映させることが可能です。

※将来的には、新規の開発も想定しております。
　 受託ＰＭから業務の幅を広げたい方も歓迎いたします。

●有効活用、建替え、改修の課題に対し、クライアントニーズにマッチした計画策定支援、設計・施工段階におけるプロジェクトマネジメントの実行支援及び施設運営状況のモニタリング・改善支援（個別不動産及び街区）
●街づくり：複数のアセットをネットワーキングした、広域による有効活用施策の検討支援、広域アセットマネジメントにかかる実行支援

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

セールスが販売する物件を良い立地で収益性の高い不動産を相場よりも安く仕入れて、相場通りに商品化していただきます。

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

【職務内容】
●法定再開発プロジェクトの企画・開発業務全般

【具体的な仕事内容】
・法定再開発案件の情報収集
・案件取得交渉・契約
・権利者・行政との事業化交渉

『欲しかった暮らしを、しよう』という理念のもと、住宅や商業施設の開発といったハード整備だけではなく、将来にわたって賑わいを生めるソフト面も含めたまちづくりを進めています。特に地方中核都市における当社の役割は、年々広がっています。

【職務内容】
シニアマンションの企画開発及び開業業務全般、介護保険事業等の新規事業の企画立案業務
※マンションや高齢者住宅の開発、建築経験者優遇

【具体的な業務内容】
・プロジェクト用地仕入
・商品企画
・運営管理フロー企画
・事業収支管理業務

当社が分譲するシニアマンションの企画・開発業務全般

複数の住宅開発事業プロジェクトの管理。

◆当社分譲地の各現場の進行状況の管理
◆コスト・部材・工期の管理

◆「家造り」が仕事です。
※スキルに応じた業務をご担当いただきます。

土地仕入〜アフターフォロー等、住宅が完成するまでのすべての企画に携わる仕事です。
広い土地なら、区割りをし、敷地内に道路を作り、街並みを考えることも。

◆土地仕入からスタート。
あなたが仕入れた土地に、設計・販売・施工などのメンバーの協力を得て、住宅を完成・販売し、顧客のアフターフォローでプロジェクトは終了。
※設計・施工・販売業務はナシ

※得られるスキル
自分が仕入れた土地に、どんな住宅が建ち、どんな家族が住むのかすべて見ることができ、住宅造りのスキルが身につきます。
土地情報から、どんな家が、いくらで造れて、いくらで売れるか、住宅分譲のプロを目指せます。

複数の住宅開発事業プロジェクトの管理。

◆当社分譲地の各現場の進行状況の管理
◆コスト・部材・工期の管理

※得られるスキル
開発工程・必要な材料・協力会社とそのコスト・工期を理解することで、住宅開発事業遂行スキルが身につきます。
一般的に「戸建住宅事業部長」と呼ばれる事業責任者になるために必要なスキルの基本が身につきます。

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています

＜※打診案件＞有名外食チェーン店本部の各ポジション

●開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画ならびに販売業務
●事業案件の仕入業務／売却業務