金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

当社が開発するDC物件のプロジェクトマネジメントおよび推進をご担当いただきます。

1.開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
2.開発計画の構築、管理（収支管理、顧客要求仕様に基づく計画調整、営業サポート等）
3.開発推進業務（ゼネコン選定、コスト管理、スケジュールコントロール等）
4.テナントとの協調設計/施工推進

当社の開発物件における商品性を企画し、竣工時にマーケットにおいて最も優れた物流施設の提供できるべく企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の構築、管理（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）

設計企画部などの社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

物流施設の新規開発の為に以下の業務を担当
●開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●マーケット分析（ターゲットテナント分析）、建物プランニング、
　デューデリジェンス
●事業計画/事業収支の作成・検証
●条件交渉、契約および決済引渡
●原則、担当者1名で用地の探索、事業収支の作成および用地取得までを行います。
●具体的なテナント探索および投資家への説明に関しては他部署が行います。

不動産の開発業務を担当いただきます。

同社では開発した物件は原則として売却せずに保有するスタンスをとっております。
物件への想いと斬新なアイデアをもって、地域に必要とされるランドマーク的な不動産開発を追及いただける方を希望いたします。


【具体的には】
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等


※単純なコストカットや賃料見直しによるバリューアップは考えておりません。
　 アイデアと行動力で魅力ある物件を開発し、経営管理が出来る方を歓迎いたします。

This position will need to prepare/ directs/coordinates the preparation of project documentation such as engineering proposals, drawings, project specifications, schedules, and contract modifications.
He/she will be responsible to coordinate with the end buyers, EPC Subcontractors , system
hardware suppliers and system integration partners required provide a ‘turn-key’ photovoltaic solar farm solution.
Knowledge of with municipal, provincial codes, medium voltage power systems and integrated photovoltaic system applications would be highly desirable. Experience with construction project management is also essential.


●Conduct comprehensive due diligence for solar project opportunities and Ensure the
successful execution of projects by our EPC partners from a technical standpoint throughout the entire project span.
●Oversee project execution to ensure that all systems are installed exactly according to plan　and that there are no technical installation errors committed that would decrease system performance or lifespan or cause potential system failure.
●Direct and manage project from beginning to end.
● Develop full-scale project plans and associated communications documents.
● Identify and resolve issues and conflicts within the project team.
● Proactively manage changes in project scope, identify potential crises, and devise contingency plans.
●Define project success criteria and disseminate them to involved parties throughout project life cycle.
●Coach, mentor, motivate and supervise project team members and contractors, and influencethem to take positive action and accountability for their assigned work.
●Build, develop, and grow any business relationships vital to the success of the project.
●Conduct project post mortems and create a recommendations report in order to identify
successful and unsuccessful project elements.

Develop best practices and tools for project execution and management. Ensure that all business activities are performed with the highest ethical standards and in compliance with our Code of Business Conduct.
●Adhere to all health and safety rules and company policies.
Complete other duties and projects as assigned.

デザイナーズマンション、ビジネスホテル等の開発、投資を行っている企業での下記業務

●アセットマネジメントレポートの作成
●開発プロジェクトスケジュール管理
●開発プロジェクトコスト管理
●投資家及び金融機等との対外折衝

●上記にかかわる事務全般　他

陸上風力発電所開発業務として、

●候補用地のソーシング
●事業開発推進に関わる、戦略検討、資料作成、調査等の計画・実施、各種調整業務、スケジュール管理等
●国、県、市町村関係者と良好な関係を築き、情報や政策動向をいち早くキャッチし事業へフィードバック

●地域住民等関係者、その他ステークホルダーとの関係構築、折衝業務

同社が手掛けるオフィスビル、ホテル等の設計企画および設計会社・施工会社（ゼネコン）の発注者側からの管理を担当いただきます。

【具体的には】
・主に以下の業務を行っていただきます。
●新規開発案件に於ける企画・設計業務
●工事計画の立案
●施工会社・設計会社への発注
●施工状況の確認
●工事金額の査定
●工事品質のチェック

※上記以外にも建築プロジェクト全般を事業者の立場で携わっていただきます。

●プロジェクトマネジメント
(ソフト面)
・社内外の調整、事業スケジュール・予算の作成と進捗・予実管理
・事業主としての行政折衝・テナントとの調整、折衝 等

(ハード面)
・開発・設計スケジュールの作成、開発方法と予算の立案
・ゼネコン等選定プロセスの実施、業者の交渉、等

※ソフト・ハードどちらも経験している必要はございません。
ご経験に応じて、業務を決定いたします。

ご経験やご志向を考慮し以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。

●アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
●流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
●投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）
●その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

●有効活用、建替え、改修の課題に対し、クライアントニーズにマッチした計画策定支援、設計・施工段階におけるプロジェクトマネジメントの実行支援及び施設運営状況のモニタリング・改善支援（個別不動産及び街区）
●街づくり：複数のアセットをネットワーキングした、広域による有効活用施策の検討支援、広域アセットマネジメントにかかる実行支援

セールスが販売する物件を良い立地で収益性の高い不動産を相場よりも安く仕入れて、相場通りに商品化していただきます。

地権者に対して都市開発・不動産投資という観点でコンサルティングを行い、街づくりのプロデューサーとしてご活躍頂きます。

※社長直轄の部署です。

●同社が行う不動産開発において事業の企画・開発を行う
●クリニックやホステル、介護施設などのオペレーショナルアセットの採算評価書の作成。
●不動産にこだわらず、事業への投資を行うケースあります（事業性評価書の作成）。

＜具体的には＞
●事業責任者の下で以下の業務を担当いただきます
　投資を行うにあたってのデータ収集／シミュレーション表の作成／その他責任者の補助
●最終的には、責任者として事業開発〜事業実績の管理までを担当頂くことを期待しています