流動化・証券化のアレンジメント

◆目的に応じたストラクチャーの組成から出口戦略に至るまで、一貫した総合的なアレンジメントを実現します。
・ ストラクチャーの検討・提案
・ 各種調査およびデューデリジェンスの実施
・ ノンリコースローンの選定・交渉 （※）
・ 投資家の紹介・交渉

◆豊富なネットワークはスムーズな実行を約束します。

　
・ 金融機関、投資家、信託銀行、弁護士、会計士、不動産鑑定士、エンジニアリング会社、市場調査会社、格付会社等

◆関係当事者の調整やドキュメンテーション交渉に実績があります。
・SPC関連契約、売買関連契約、融資・信託等関連契約、アセットマネジメント・プロパティマネジメント契約、賃貸借関連契約、匿名組合契約等
（※）かかるローンの媒介は、投資顧問契約の相手方が特定投資家である場合に限ります。

不動産ＡＭ会社でのアクイジション業務全般
・バリエーション、デューデリジェンス
・取得実行
・各ディール実行時のドキュメンテーション、エグゼキューション
・取得に伴う資金調達

上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
1.保有発電設備の管理（補助）
2.新規取得候補発電設備のデューディリジェンス（補助）

ＲＥＩＴ物件のアクジション全般をご担当頂きます

ＲＥＩＴでの新規物件取得に係る、ソーシング、アクイジション業務全般＜対象は、オフィス/レジなります。＞
●物件情報取得（ソーシング）
●候補物件の分析（アンダーライティング）
●売り手と交渉、クロージング
等

物流施設のＡＭ〜アクイジション全般

●期中運用全般（ＡＭ）
●物件ソーシング、バリエーション、スキーム構築、クロージング

【業務内容】
不動産のアクイジション業務全般をお任せします。
物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【具体的には】
●不動産取得に向けた投資適格の見極め
●不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）
●レンダー/投資家探索〜アレンジ
●クロージングに向けたドキュメント対応
※能力・適正に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート中心ではなく、事業会社（小売企業・物流企業・ホテル企業等）へのダイレクト営業がメインとなります。

【当ポジションの魅力】
・業界内でも稀有なスキルセットが習得できる
・幅広いネットワーク（人脈）を構築できる
・幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでやり切る推進力が身につく
といったこと実現できるため、これまでの経験を広げていただき、AM業界での市場価値向上が図れます。

●概要
海外インフラプロジェクトに対する出資・事業投資にかかわる業務全般（案件開発・ソーシング、DD分析、社内外折衝、ドキュメンテーション、期中管理業務等）

●詳細
主に欧米におけるインフラ事業投資（再生可能エネルギー事業、送配電事業、上水道事業等）にかかわる業務で、フロント業務（案件開発から実行まで）と期中管理業務で分担

●この仕事の魅力
当社の重点戦略分野。海外インフラ事業に主体的に関与することで、更なるキャリアアップが可能。

不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務全般
●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

私募ファンドの投資対象不動産物件の発掘からクロージング迄アクイジション業務全般をご担当頂きます。
●投資対象不動産のソーシング
●アンダーライティング
●クロージング
●投資家、レンダー等に対するプレゼンテーション、レポート、各種調整
●その他関連業務

（物件は、オフィス、レジ、商業、ホテル等）

入社直後は新規物件の取得、既存保有物件の売却業務をお願いする予定。
（1）運用資産の取得・売却に係る基本方針の策定
（2）運用資産の取得・売却に関する業務

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション（対象不動産のデュ デリジェンスを主に担当いただきます）
ゆくゆくは、上記に加え、物件の取得までの一連の業務も担当いただきたいと考えております。
●具体的には
・金融機関や投資家のアレンジメント
・調達にあたっての各種対応
・クロージング業務（契約等ドキュメント対応）

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

私募リート或いは不動産私募ファンドの取得およびCRE提案に係る以下の業務を担当
・事業法人へのCRE提案営業（資産のオフバラ、流動化提案等）
・不動産ファンドの投資家営業
・不動産ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・不動産取得業務（UW、DD、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等

私募リート或いは不動産私募ファンドの取得に係る以下の業務を担当
・不動産取得営業
・不動産ファンドの投資家営業
・不動産ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・不動産取得業務（UW、DD、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

私募ファンド向けの
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

・私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務。今回の募集ではバリュエーション、クロージングの実務経験を重視いたします。

・取得対象アセットの提言、リサーチを含めて、売買実務に限らない広域の活動が求められます。

・ボトムアップアプローチを重視しており、地域、個別不動産に関する詳細な知識を得るための継続的な情報収集や学習行動が求められます。

＜ポジション、ミッション＞
・当社と当社運用REITの定量的な成長及び、対外レピュテーションと組織の業務クオリティの向上に寄与していただくことを期待します。

ソーシング（物件情報の収集。ホテル、オフィス、住宅、物流施設など幅広く）
アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
ドキュメンテーション、クロージングを、ご経験に応じてお任せします。

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

●運用資産の取得（アクイジション業務）
　　・ 物件情報の収集
●投資対象物件のアンダーライティング業務
　　・プライシング業務
　　・デューデリジェンス業務（鑑定会社・ER会社対応）

1.当社のテナントを中心とした物流施設や工場を多数保有する事業法人（物流会社・メーカー等）に対して、マーケットリーダーとしての日本GLPのリーシング力やリノベーションノウハウを活用した下記のソリューション提案業務を行い、案件創出を担って頂きます。

・自社利用の物流施設の売却（セールアンドリースバック、
　空室・低稼働・違法物件のバリューアッド等）
・保有賃貸物流施設の売却
・遊休不動産の物流開発用地への有効活用（売却、借地、共同投資等）
・当社のAM・PM機能を活用した共同私募ファンドの設立 等々

2.上記提案業務に加え、個別の既存物流施設の取得（マーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス、契約・決済等）や当社保有物件の売却に係る業務全般も担当して頂きます。

新設のホテル私募ファンドです。
●投資案件ソーシング
●フィー案件ソーシング（CRE、その他ソリューション提案）
●私募ファンドの組成・ファンドマネジメント
●アセットマネジメント（保有不動産の価値最大化に向けた戦略の策定・実行）
●エグジット（エグジット実行、ドキュメンテーション、クロージング）
●フィナンシャルアドバイザリー業務
●都市銀行、地域金融機関とのリレーションシップマネジメント
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付随する諸業務等

物流施設を対象とした不動産ファンドにおける下記業務をご担当頂きます。
・不動産投資ファンド（私募）における不動産取得・売却にかかる業務
・ファンド組成、物件売買の過程における関係者等との交渉、ドキュメンテーション
・取得検討物件に関するアンダーライティング、デューデリジェンス
・ファンド運用フェーズにおける期中アセットマネジメント業務全般 等

リート事業部にてアセットマネジメント業務を担当して頂きます。

●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等

営業部門の即戦力社員として以下業務に従事いただきます。

●収益不動産における開発用地の取得業務全般。
対象となる収益不動産としては「物流施設」「商業施設」「ホテル」など、あらゆるアセットタイプの収益不動産が対象となります。
物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

物流施設特化の上場リート運用会社にて以下のような業務を担当して頂きます。

(1)主担当業務：投資運用本部投資企画チームにおいて担当する取得売却関連業務の連携補佐
1．運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2．運用資産の取得・売却計画策定・実行
3．物件又はマーケットの調査実施・報告
4．運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

(2)補佐業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。
当面は、私募リートにおける物件取得業務をメインに担当いただく予定ですが、経験・能力を踏まえ、ソーシング部門に登用する可能性もあります。
また、将来的には、期中運用業務、資金調達業務、投資家対応業務等についても担当いただく可能性があります。

【詳細】
●アクイジション・ディスポジション業務　（物件ソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング）
●不動産私募リート・私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中運用業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

●マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れをお任せします。

【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理　など

【仕事の流れ】
▼不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼販売計画の立案

不動産ファンドのアクイジション業務を担当いただきます。

●物件ソーシング
●プライシング
●ドキュメンテーション　など

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

私募ファンドもしくは上場予定REITのAM業務
・ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等
・物件取得に際しての取得実務（デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等）

●投資案件のソーシング
●投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
●投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
●不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

アセットマネージャーとして、一連のＡＭ業務を担当いただきます。
対象不動産は　物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。
現在は10億円前後の物件を中心に手掛けておりますが、ファンド事業も進めており今後は
より規模の大きなものも想定しております。


【具体的には】
・アクイジション業務(ソーシング・バリュエーション)
・期中管理業務の構築・部門のマネジメント
・期中の収益最大化に向けた各種施策の実行
・その他上記に付随する各種業務

※物件の開発も行っております。開発計画の策定や工程の管理等、開発に係る業務
　 にも関与いただきたいと考えております。

同社は収益不動産の保有及び売却に特化しておりましたが、今後は流動化・証券化事業も本格化していきたいと考えております。
事業に必要な各種のライセンスは取得しておりますので、リソースを活用したビジネスデベロップメントを担当いただきたいと考えております。

【具体的には】
・不動産ファンド事業の実現に向けた各種業務
・既存ＡＭ部署のマネジメント及び業務の再構築
・不動産特定共同事業等の関連ライセンスの取得
・その他上記に付随する各種業務

アセットタイプは物流施設、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンスと多岐にわたります。

【業務内容】
J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般
●物件予算策定業務
●リーシング及び工事進捗管理
●賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
●物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）
●運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
●IR 業務サポート

不動産の取得・売却、および運用等にかかる業務全般をご担当頂きます。

同社が手掛ける「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働で

（1）顧客投資家と共同、または当社単独で行う米国を中心とした海外不動産投資
　「投資候補案件の発掘・審査・分析」「顧客投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の顧客投資家への説明」「売却物件の出口分析」を担当

（2）米国を中心とした海外不動産ファンド組成
　「ファンド商品設計」「共同事業パートナー発掘・条件交渉」「ファンド投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の投資家への説明」を担当
合わせて、当社の海外事業計画策定、海外投資ポートフォリオ全体のモニタリング・分析も担当頂きます。また、事業の展開によっては、事業開発部で手掛ける新規事業の立ち上げにも参画いただく可能性があります。

●個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）、運用状況モニタリング（運用状況、利回り確認、運用報告書作成）、出口分析（タイミング、採算性検証）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、採算性検証）
●社外向けプレゼン資料・社内向け資料作成
●投資家営業活動

[仕事の内容]

・物件（土地）取得業務
・物件（土地）評価・デューデリジェンス
・クロージング業務

：不動産ソーシング・アクイジション業務（海外物件多数）
：物件のデューデリから、クロージングまで全般

ソーシング、アクイジション業務全般


・メインは住宅だがその他日本全国の商業施設・店舗ビル・オフィスビル・ホテル等の検討案件についてのソーシング（案件発掘）、物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析 、投資スキームの組立、ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・金融機関や不動産仲介会社等との情報交換
・投資家対応

投資案件ソーシング（案件発掘）業務全般をご担当いただきます。
※不動産取得に係る業務全般をご担当いただきますが、その中でも特にソーシングがメインとなります。（商業施設、オフィス、店舗ビルがメイン）

●物件の取得情報の収集等ソーシング業務（投資対象案件の情報収集、仲介会社との情報交換、分析、提案書作成）
●新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
●物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

【業務内容】
太陽光発電所等の開発におけるプロジェクトマネジメント
運転中発電所（セカンダリー）もしくは開発用地の取得業務

具体的には
●ソーシング、投資採算分析、デューデリジェンス、　エグゼキューション、その他上記に付随する諸業務

上記に付随する、
●売主または仲介会社とのリレーション
●社内関連部署（AM部隊、財務、技術）との調整
●各電力会社及び各経産局、開発地域の行政との協議
●メーカーおよびEPC等とのリレーション

●業務内容
開発＞太陽光発電所等の開発におけるプロジェクトマネジメント
アクジション＞運転中発電所（セカンダリー）もしくは開発用地の取得業務

具体的には
・ソーシング、投資採算分析、デューデリジェンス、　エグゼキューション、その他上記に付随する諸業務

上記に付随する、
・売主または仲介会社とのリレーション
・社内関連部署（AM部隊、財務、技術）との調整
・各電力会社及び各経産局、開発地域の行政との協議
・メーカーおよびEPC等とのリレーション

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における投資担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 投資案件のソーシング
- 投資検討
- 投資家のアレンジメント等

上場計画中の独立系不動産投資・開発会社における投資担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
- 投資案件のソーシング
- 投資検討
- 投資家のアレンジメント等