アクイジション・ソーシングの求人一覧

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており仕入人材を募集しています。

【具体的には】
・戸建／マンション用地の仕入れ業務全般
※転売ではなく、自社で開発しての売却を基本にしています。
仕入れ後は、別部門に引き継ぎますがご希望とご志向によっては一部業務に継続して関与いただくことは可能です。
※仲介業者や信託銀行等を通じての仕入れが基本です。

不動産ＡＭ会社でのアクイジション業務全般
※今回は下記業務の中のクロージング業務を主として担当

・ソーシング
・バリエーション、デューデリジェンス
・取得実行
●各ディール実行時のドキュメンテーション、エグゼキューション（クロージング）
・取得に伴う資金調達

私募REITのアクイジション業務
（対象：レジデンシャル・商業施設・ホテル等）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●デューデリジェンス
●その他上記に付属する諸業務等
●ソーシングできれば尚可

不動産ファンドの組成、アクイジション、デューデリジェンス、アンダーライティング、ファイナンス、媒介業務をご経験内容により担当していただきます。

●業務詳細：
（1）物件情報開拓、アクイジションまたはソーシング業務
（2）新規投資家の開拓（簡単な英語ができれば可）
（3）ノンリコースローンのファイナンスに関わる金融機関対応

※　当社の業務は会社の規模、陣容から、担当する業務は、多岐にわたっており、物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージングなどのアクイジション業務や期中のアセットマネジメント業務からディスポジション業務までの幅広い業務に携わる機会がある為、アクイジションからアセットマネジメントのスキルを身に着けたい方にとっては魅力的な環境であると言えます。

外資系不動産ＡＭ会社でのアクイジション部門統括（少数精鋭なのでプレイングマネージャーです）
業務的には下記の全て
●ソーシング（主としてソーサーを担って頂きます）
●本社との投資委員会
・デューデリ
・ファイナンス
・クロージング

※主としてクロージング業務をご担当頂きます

＜Key Responsibilities＞
●Manage all aspects of documentation and closing process for acquisitions and dispositions
●Support the coordination of due diligence for acquisitions and dispositions
●Support Asset Management team in managing the assets
●Support and coordinate with regional Legal & Compliance team on local corporate
governance and compliance matters
●Monitor local legal and regulatory developments relevant to the business

This Position will be responsible for the financial analysis and underwriting of investments for projects involving a wide variety of property type and investment structures.
This position requires a highly qualified and motivated individual to be responsible for financial modeling, research, and due diligence.


●Create detailed financial model (Excel) and return sensitivity analysis with highly complex deal structures.
●Participate in drafting acquisition proposals to Investment Committee for approval of transaction.
●Conduct market analysis
●Review leases, abstracts, contracts, financial statements and research tenant information to evaluate credit-worthiness, growth prospects, business outlook, etc.
●Conduct and review due diligence reports and information.
●Possess the analytical skills and professional ability to execute acquisitions independently.

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

＜プロダクト＞
借地権付建物リース・・・土地所有者から土地を借り受け、賃借人が希望する仕様の建物を建築した上で賃貸します。シングルテナントの商業施設や物流施設の取扱いが多く、テナントクレジットと不動産価値に依拠したビジネスです。

＜業務内容＞
・ハウスメーカー等へのソーシング営業（既存：新規≒8:2）
・与信分析（コーポレートファイナンス）
・不動産デューデリジェンス、CF作成
・社内承認取得、対外折衝及び合意形成（建物賃借人、土地賃貸人、施工会社等）
・案件クローズのためのエグゼキューション。
・取得後の期中管理業務（PMコントロール）、及び売却業務。

＜入社後の業務アサインメント＞
まずは契約書作成や社内承認手続を主体としてエグゼキューション業務に携わり、その後は対外的な交渉や調整に関与する比重を高めていき、個々の判断能力、交渉能力等を身に着けた後、業務全般を一気通貫でご担当頂きます。未経験の方でも丁寧に指導致します。

●アクイジション、不動産事業用物件（土地・建物）の取得

※東名阪福岡エリアを中心に、収益不動産の取得や用地仕入れをお任せ。具体的には、不動産情報の収集から不動産事業用物件の取得までの一連の業務を行っていただきます。

【魅力】
グループとして不動産事業を収益の柱に成長させる方針です。さらなるグループ発展に向けたエンジンとして、活躍することが可能です。

【働き方】
繁忙期もあるものの、通常期は月の残業時間も25時間程度となります。ご自身で業務設計することが出来る、働きやすい環境です。

新設のホテル私募ファンドです。
●投資案件ソーシング
●フィー案件ソーシング（CRE、その他ソリューション提案）
●私募ファンドの組成・ファンドマネジメント
●アセットマネジメント（保有不動産の価値最大化に向けた戦略の策定・実行）
●エグジット（エグジット実行、ドキュメンテーション、クロージング）
●フィナンシャルアドバイザリー業務
●都市銀行、地域金融機関とのリレーションシップマネジメント
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付随する諸業務等

再生エネルギー開発会社での下記業務
●再生可能エネルギー事業投資ファンドのストラクチャー組成、ドキュメンテーション等（TK-GKスキーム等に基づくストラクチャー組成等を含む）
●再生可能エネルギー事業投資ファンドのエクイティのアレンジ、売買等（大手事業法人、大手金融法人等へのマーケティング等を含む）
●投資対象となる再生可能エネルギー発電所のアクイジション
●公募インフラリート（東証上場）への再生可能エネルギー発電所の組み入れ（インフラリートのスポンサー業務）

※開発予定地への出張あり

※アクイジション（新規開発とセカンダリー取得）自体は別の部署が行い、このポジションでは、取得時点から共同投資事業＝共同投資家招聘、ファンドスキーム策定を行う業務及び、エグジット業務として私募ファンドを組成または上場インフラリートに、発電所や投資持分の一部または全部を売却し、エグジットし、資金回収、売却益取得、フィービジネスへの移行です。

上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
●保有発電設備の管理（補助）
●新規取得候補発電設備のデューディリジェンス（補助）

私募リート運用会社にてバリュエーション中心にアクイジションを担当して頂きます。
●バリュエーション
●取得物件発掘（ソーシング）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●投資採算分析
●デューデリジェンス
●ドキュメンテーション
●クロージング
●その他上記に付属する諸業務等

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社にて不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務を担当して頂きます。
総合職としての採用になりますので、数年先にはコーポレート部 を含めた他部 へのジョブローテーションの可能性があります。

＜将来的に想定される業務＞
アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略 案／運 ／パフォーマンス管理／レポーティング
アセットマネジメント：投資対象不動産の運 ／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
コーポレート部 ：経営企画／経理会計／ 事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

：不動産デベロッパーとして、土地の仕入れ、開発、引渡までの業務をご担当いただきます。
：物件は東京都23区中心のレジデンシャルとなります。

物件イメージ
都内の1R,1LDKのレジがメイン。50〜100戸で10億〜100億円程度。

その他
大手のネットワークを活かし、物流施設やホテル老人ホーム等
他のアセットを担当して頂くケースもあります。

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

【業務内容】
●賃貸マンション、サービスレジデンス、ホテル、学生寮、高齢者向け住宅などの投資物件の調達
●分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
●デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む
●ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

●アクイジション
・不動産取得営業
・不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・不動産取得の実行、クロージング

◎仕事内容
・住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

不動産取得に係る業務全般（商業施設をメインに将来的にホテル・ヘルスケア施設もご担当頂く可能性がございます）
　物件の取得情報の収集等ソーシング業務
　新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
　物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務（ER・鑑定評価書・MR等の取得含む）
　ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

【業務内容】
・ファンド組成、物件の取得、売却（ホテル、保育所、住宅、店舗、オフィス等）
・物件評価、投資シナリオ、スキーム策定
・デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング（取得・売却）までの一連の
業務管理
・鑑定会社、不動産仲介会社、信託銀行、レンダー等との交渉、情報収集

※子会社の霞ヶ関アセットマネジメント株式会社に出向いただくポジションになります。

物流特化型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
●ソーシング（主としてソーサーを担って頂きます）
・デューデリ
・ファイナンス
・クロージング

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

ファンド運営グループ会社での不動産部門におけるディレクター

●投資対象となる不動産案件の発掘、ストラクチャリング
●投資分析、クロージング

国内外のインフラプロジェクトをデジタル証券として世に送り出すため、インフラ投資の責任者候補として投資判断・評価・モニタリングを担うポジション。

●投融資案件の投資判断・管理業務
●上記案件のキャッシュフロー精査・リスク評価
●資金調達に関する業務（銀行との折衝）
●ブリッジファンド、公募ファンド組成に関する業務
●投資案件のモニタリング
●契約書レベルの読み書き英語力

※当面は、再生エネルギーアセットが主体となります

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

当社は、商業施設およびオフィスビルを所有・管理運営する会社です。今後はロジスティクスへの投資やオフィスビルのさらなる展開をしていく予定であり、その要となるアクイジション業務を担っていただける方を募集します。

【具体業務】
・投資物件情報の入手、分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
（デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む）
・ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

●不動産アセットマネジメント業務全般（物流不動産）
・資産取得補助、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
・リーシング計画の企画立案、修繕管理、予算管理、投資家、PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など

・アセットマネジメント（当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他）
・流動化アレンジメント、オフバランス（同社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他）
・投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他）
・その他アセットソリューション業務（CRE、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント他）

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

・新規取得物件のソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資採算分析（マーケット分析、キャッシュフロー/収支分析、バリュエーション）
・デューデリジェンス、ストラクチャリング、ドキュメンテーション、クロージング業務
・ファンドの組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社の不動産ファンド事業において、不動産小口運用商品の企画・組成・運用及び販売支援等をご担当頂きます。

【業務内容】
・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

投資案件ソーシング（案件発掘）業務全般をご担当いただきます。
※不動産取得に係る業務全般をご担当いただきますが、その中でも特にソーシングがメインとなります。（商業施設、オフィス、店舗ビルがメイン）

●物件の取得情報の収集等ソーシング業務（投資対象案件の情報収集、仲介会社との情報交換、分析、提案書作成）
●新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
●物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

物件（ホテル）のソーシングおよび私募ファンド組成業務をご担当いただきます。
具体的には以下の業務をご担当いただきます。

●物件（ホテル）ソーシング
●投資家開拓
●ノンリコースローンの調達
●アンダーライティング
●ドキュメンテーション
●SPCのセットアップ
●ストラクチャリング

ＲＥＩＴでの新規物件取得に係る、アクイジション業務＜今回、私募REITでのレジとなります。＞

●候補物件の分析（アンダーライティング）
●売り手と交渉、クロージング
●鑑定書、ＥＲ、ＰＭレポート手配
●受益権売買契約業務　等

※ソーシングは別部署で行います。

J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般

-物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）
-運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
-物件予算策定業務
-リーシング及び工事進捗管理
-賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
-IR業務サポート（決算IRなどへの参加）

民泊事業における物件の仕入れをご担当いただきます。具体的な業務内容としては以下のとおりです。
●不動産会社、不動産オーナーへの営業活動
●施策管理、施策改善
●民泊運営可能なマンション、アパート、戸建ての仕入れ
●民泊運用コンサルティング、運用代行　等

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

私募ＲＥＩＴでの物流施設取得業務全般
●案件ソーシング
●対象資産の投資分析
●クロージング

1.当社のテナントを中心とした物流施設や工場を多数保有する事業法人（物流会社・メーカー等）に対して、マーケットリーダーとしての当社のリーシング力やリノベーションノウハウを活用した下記のソリューション提案業務を行い、案件創出を担って頂きます。

・自社利用の物流施設の売却（セールアンドリースバック、空室・低稼働・違法物件のバリューアッド等）
・保有賃貸物流施設の売却
・遊休不動産の物流開発用地への有効活用（売却、借地、共同投資等）
・当社のAM・PM機能を活用した共同私募ファンドの設立 等々

2.上記提案業務に加え、個別の既存物流施設の取得（マーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス、契約・決済等）や日本GLP保有物件の売却に係る業務全般も担当して頂きます。

私募ファンドもしくはREITのAM業務
・ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等
・物件取得に際しての取得実務（デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等）

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

アクイジション業務
アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング

マネージャー：ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
アシスタントマネージャー：.アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート

●マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れ。
【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理　など

【仕事の流れ】
▼不動産業者に訪問し、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）

●マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れ。
【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理　など

【仕事の流れ】
▼不動産業者に訪問し、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）

【業務内容】
太陽光発電所等の開発におけるプロジェクトマネジメント
運転中発電所（セカンダリー）もしくは開発用地の取得業務

具体的には
●ソーシング、投資採算分析、デューデリジェンス、　エグゼキューション、その他上記に付随する諸業務

上記に付随する、
●売主または仲介会社とのリレーション
●社内関連部署（AM部隊、財務、技術）との調整
●各電力会社及び各経産局、開発地域の行政との協議
●メーカーおよびEPC等とのリレーション

●業務内容
開発＞太陽光発電所等の開発におけるプロジェクトマネジメント
アクジション＞運転中発電所（セカンダリー）もしくは開発用地の取得業務

具体的には
・ソーシング、投資採算分析、デューデリジェンス、　エグゼキューション、その他上記に付随する諸業務

上記に付随する、
・売主または仲介会社とのリレーション
・社内関連部署（AM部隊、財務、技術）との調整
・各電力会社及び各経産局、開発地域の行政との協議
・メーカーおよびEPC等とのリレーション

開発 仕入れ 運用 売却迄一気通貫で担当頂きます。

・仕入れ対象物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケットの調査
・売買交渉、売買契約
・再開発計画の企画立案、開発実行
・ ストラクチャーの検討・提案
・ 各種調査およびデューデリジェンスの実施
・ビジネスプランの策定
・出口戦略（売却）の策定
・ 投資家の紹介・交渉
・アセットマネジメント（期中管理）は別部署が担当します。

[仕事の内容]

・物件（土地）取得業務
・物件（土地）評価・デューデリジェンス
・クロージング業務