アクイジション・ソーシングの求人一覧

J-REIT運用会社における下記のいずれかの業務をご担当頂きます。

●アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
●エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
●アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
●コーポレート部門：経営企画／経理会計／人事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

●不動産ファンドに関わる新規案件のソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等

●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

ファンド運営グループ会社での不動産部門におけるディレクター

●投資対象となる不動産案件の発掘、ストラクチャリング
●投資分析、クロージング

アクイジション業務全般及び統括をお願いします。
・スポンサー開発案件不動産のバリュエーション業務
・大手ディベロッパーからのソーシング業務
・中小、独立系ディベロッパーのソーシング業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・その他付随業務

当社のInvestment Teamに配属され、以下の業務に従事頂きます。
●不動産（土地、オフィス、レジデンス、商業施設など）に関するアクイジション業務全般
●投資家へのレポーティング
●香港のアジア本部へのレポーティング

物流特化型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
●ソーシング（主としてソーサーを担って頂きます）
・デューデリ
・ファイナンス
・クロージング

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

国内外のインフラプロジェクトをデジタル証券として世に送り出すため、インフラ投資の責任者候補として投資判断・評価・モニタリングを担うポジション。

●投融資案件の投資判断・管理業務
●上記案件のキャッシュフロー精査・リスク評価
●資金調達に関する業務（銀行との折衝）
●ブリッジファンド、公募ファンド組成に関する業務
●投資案件のモニタリング
●契約書レベルの読み書き英語力

※当面は、再生エネルギーアセットが主体となります

1.当社のテナントを中心とした物流施設や工場を多数保有する事業法人（物流会社・メーカー等）に対して、マーケットリーダーとしての当社のリーシング力やリノベーションノウハウを活用した下記のソリューション提案業務を行い、案件創出を担って頂きます。

・自社利用の物流施設の売却（セールアンドリースバック、空室・低稼働・違法物件のバリューアッド等）
・保有賃貸物流施設の売却
・遊休不動産の物流開発用地への有効活用（売却、借地、共同投資等）
・当社のAM・PM機能を活用した共同私募ファンドの設立 等々

2.上記提案業務に加え、個別の既存物流施設の取得（マーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス、契約・決済等）や当社保有物件の売却に係る業務全般も担当して頂きます。

1.アクイジション
・ビジネスのターゲットとなる物流施設等を保有する事業会社や
　業界の調査分析、提案資料の作成業務
・物件のバリュエーション、デューディリジェンス等の案件検討から
　契約、決済に至る一連の物件取得業務
・物流施設等を保有する事業会社、物流施設への投資を行っている
　デベロッパー等へのソーシング業務
・事業会社、競合、仲介、銀行等とのリレーション構築業務

2.ディスポジション
・REIT等の弊社保有物件の社外への売却業務

私募ファンド向けの
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

●ヘルスケア業界（医療・介護など）に特化した投資ファンドでの投資業務（不動産投資）。
●ソーシングからアクィジション、運用、EXITまで一気通貫で担当。
●不動産開発にも積極的に取り組んでおり、ヘルスケア施設および関連施設を含めた複合開発も行う。

●投資案件発掘
●企業および不動産分析・評価
●投資スキーム立案・条件交渉
●企業・不動産価値の向上に向けた戦略の策定・実施
●アセットマネジメント
●EXITプランの策定・実行など

●アクイジション業務の責任者として、以下業務のいずれかもしくは複数をご担当いただきます。
・流動化アレンジメント、オフバランス（当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング、他）
・投資物件アレンジメント（ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング、他）

●また、ご経験やご志向を考慮し以下の業務もお願いすることがございます。
・アセットマネジメント（当社保有アセット・受託アセットのＡＭ業務全般、リーシング・リノベーション・瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動、他）
・その他アセットソリューション業務（ＣＲＥ、デューデリジェンス、仲介、プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、他）

※アセットは、オフィス、商業、ホテル等多岐にわたります。
※本ポジションは将来的に同社役員を目指していただける方をイメージしており、入社後早期にマネジメントもお任せする可能性がございます。

●不動産アセットマネジメント業務全般（物流不動産）
・資産取得補助、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行
・リーシング計画の企画立案、修繕管理、予算管理、投資家、PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
・キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など

当社は、商業施設およびオフィスビルを所有・管理運営する会社です。今後はロジスティクスへの投資やオフィスビルのさらなる展開をしていく予定であり、その要となるアクイジション業務を担っていただける方を募集します。

【具体業務】
・投資物件情報の入手、分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
（デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む）
・ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

医療法人アクイジション担当のアシスタントとして以下業務をおこなって頂きます。
・アクイジション担当者の補助業務
（提案資料の修正・ドキュメント管理・案件先管理・事業計画作成時の補助・稟議対応・押印管理）
・相手先への訪問同行及び資料のスキャン
・スケジュール管理

当社は、企業再生、不動産関連に特化した投資を行う他、アセットマネジメント業務やアドバイザリー業務を行っています。
今回の求人は同社におけるアセットマネジメント業務になります。
投資家からのご相談が多い中で、モデリングをメインに、スキル・ご経験によって幅広い業務をご担当いただきます。

＜同社の特長＞
・独自の投資家ネットワークを持ち、投資家からの相談ベースによる案件獲得がメイン。
・海外投資家の案件が多く、グローバルな働き方ができます。
・少数精鋭の組織のため、幅広い業務を経験できます。（入社直後から、スキルに応じてAM以外の業務をお任せする可能性もございます。）
・平均的に18時〜19時に退社される方が大半、在宅勤務も柔軟に対応可能で、ワークライフバランス良好な環境です。

ファンドのアクイジション業務・クロージング業務全般を、""担当者""として、行っていただきます。
・アクイジション業務とは、不動産取得全般に関する業務となります。必要に応じて投資家募集業務もサポートいただきます。
・クロージング業務とは、不動産取得に至る各種DD及びドキュメンテーション業務となります。
　〜ドキュメンテーション業務以外にも、SPC（登記・口座開設）設立から、年度資金計画・S&U・金商法対応書類などの作成業務、が含まれます。

●海外インフラ投資に関する投資・管理業務または海外ファンド投資ビークル（ケイマン籍、国内籍等）の管理に係る以下の業務の実務及び統括を担当。

【1】海外インフラ企画本部（海外インフラ戦略部、海外インフラファンド運用部）
●海外のインフラ・プロジェクト（再エネ発電、道路、鉄道等）等への投資業務（個別投資及びファンド投資）
●投資先モニタリング
●ファンド運営・ファンドレイズ業務
●投資家対応業務（レポーティング）
●海外インフラ投資に関する企画業務

【2】海外不動産投資運用部
●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

応募者の方のご経歴やご希望等を踏まえつつ、入社後上記【1】又は【2】の部署へ配属後、一定期間経過後にもう一方の部署又は別アセット運用（PE等）の部署をご経験頂き、オルタナティブ資産に関する幅広い経験を積んで頂くことを想定しています。

現在未経験の方でも、入社後に複数のオルタナティブ資産に係る投資運用業務をご経験頂くことで、オルタナティブ分野における海外ファンド投資全般に精通するスペシャリストを目指して頂くことが可能です。

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

●業務の詳細
アセットマネジメントにおけるアクイジション、具体的には自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション用地の仕入れ業務がメインです。事業計画の策定、マーケティング戦略の立案・実行、一棟マンションの売却などダイナミックな業務をお任せします。

[仕事の内容]
・資金調達
・期中管理
・物件（土地）取得業務
・物件（土地）評価・デューデリジェンス
・クロージング業務

●仕入業務
主に、 弊社のビジネスモデルである 「区分所有オフィス」 の基となる東京都心の収益ビルを仕入れて頂きます。
その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。

●デューデリジェンス業務
物件の収益性・遵法性等の精査、又1棟から区分に分割し「区分所有オフィス」の商品設計を担って頂きます。

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており仕入人材を募集しています。

【具体的には】
・戸建／マンション用地の仕入れ業務全般
※転売ではなく、自社で開発しての売却を基本にしています。
仕入れ後は、別部門に引き継ぎますがご希望とご志向によっては一部業務に継続して関与いただくことは可能です。
※仲介業者や信託銀行等を通じての仕入れが基本です。

不動産ＡＭ会社でのアクイジション業務全般
※今回は下記業務の中のクロージング業務を主として担当

・ソーシング
・バリエーション、デューデリジェンス
・取得実行
●各ディール実行時のドキュメンテーション、エグゼキューション（クロージング）
・取得に伴う資金調達

私募REITのアクイジション業務
（対象：レジデンシャル・商業施設・ホテル等）
●物件評価（ヴァリュエーション）
●デューデリジェンス
●その他上記に付属する諸業務等
●ソーシングできれば尚可

不動産ファンドの組成、アクイジション、デューデリジェンス、アンダーライティング、ファイナンス、媒介業務をご経験内容により担当していただきます。

●業務詳細：
（1）物件情報開拓、アクイジションまたはソーシング業務
（2）新規投資家の開拓（簡単な英語ができれば可）
（3）ノンリコースローンのファイナンスに関わる金融機関対応

※　当社の業務は会社の規模、陣容から、担当する業務は、多岐にわたっており、物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージングなどのアクイジション業務や期中のアセットマネジメント業務からディスポジション業務までの幅広い業務に携わる機会がある為、アクイジションからアセットマネジメントのスキルを身に着けたい方にとっては魅力的な環境であると言えます。

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

＜プロダクト＞
借地権付建物リース・・・土地所有者から土地を借り受け、賃借人が希望する仕様の建物を建築した上で賃貸します。シングルテナントの商業施設や物流施設の取扱いが多く、テナントクレジットと不動産価値に依拠したビジネスです。

＜業務内容＞
・ハウスメーカー等へのソーシング営業（既存：新規≒8:2）
・与信分析（コーポレートファイナンス）
・不動産デューデリジェンス、CF作成
・社内承認取得、対外折衝及び合意形成（建物賃借人、土地賃貸人、施工会社等）
・案件クローズのためのエグゼキューション。
・取得後の期中管理業務（PMコントロール）、及び売却業務。

＜入社後の業務アサインメント＞
まずは契約書作成や社内承認手続を主体としてエグゼキューション業務に携わり、その後は対外的な交渉や調整に関与する比重を高めていき、個々の判断能力、交渉能力等を身に着けた後、業務全般を一気通貫でご担当頂きます。未経験の方でも丁寧に指導致します。

●アクイジション、不動産事業用物件（土地・建物）の取得

※東名阪福岡エリアを中心に、収益不動産の取得や用地仕入れをお任せ。具体的には、不動産情報の収集から不動産事業用物件の取得までの一連の業務を行っていただきます。

【魅力】
グループとして不動産事業を収益の柱に成長させる方針です。さらなるグループ発展に向けたエンジンとして、活躍することが可能です。

【働き方】
繁忙期もあるものの、通常期は月の残業時間も25時間程度となります。ご自身で業務設計することが出来る、働きやすい環境です。

再生エネルギー開発会社での下記業務
●再生可能エネルギー事業投資ファンドのストラクチャー組成、ドキュメンテーション等（TK-GKスキーム等に基づくストラクチャー組成等を含む）
●再生可能エネルギー事業投資ファンドのエクイティのアレンジ、売買等（大手事業法人、大手金融法人等へのマーケティング等を含む）
●投資対象となる再生可能エネルギー発電所のアクイジション
●公募インフラリート（東証上場）への再生可能エネルギー発電所の組み入れ（インフラリートのスポンサー業務）

※開発予定地への出張あり

※アクイジション（新規開発とセカンダリー取得）自体は別の部署が行い、このポジションでは、取得時点から共同投資事業＝共同投資家招聘、ファンドスキーム策定を行う業務及び、エグジット業務として私募ファンドを組成または上場インフラリートに、発電所や投資持分の一部または全部を売却し、エグジットし、資金回収、売却益取得、フィービジネスへの移行です。

上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
●保有発電設備の管理（補助）
●新規取得候補発電設備のデューディリジェンス（補助）

アクイジション業務全般及び統括をお願いします。
・投資検討物件のバリュエーション業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・その他付随業務

社後 定期間は投資営業部においてソーシング、アクイジション業務に従事頂きます。

総合職として採 します。数年先にはコーポレート部 を含めた他部 （下記参照）へのジョブローテーションの可能性があります。
アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略 案／運 ／パフォーマンス管理／レポーティング
アセットマネジメント：投資対象不動産の運 ／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
コーポレート部 ：経営企画／経理会計／ 事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

：不動産デベロッパーとして、土地の仕入れ、開発、引渡までの業務をご担当いただきます。
：物件は東京都23区中心のレジデンシャルとなります。

物件イメージ
都内の1R,1LDKのレジがメイン。50〜100戸で10億〜100億円程度。

その他
大手のネットワークを活かし、物流施設やホテル老人ホーム等
他のアセットを担当して頂くケースもあります。

●アクイジション
・不動産取得営業
・不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・不動産取得の実行、クロージング

◎仕事内容
・住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

不動産取得に係る業務全般（商業施設をメインに将来的にホテル・ヘルスケア施設もご担当頂く可能性がございます）
　物件の取得情報の収集等ソーシング業務
　新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
　物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務（ER・鑑定評価書・MR等の取得含む）
　ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

【業務内容】
・ファンド組成、物件の取得、売却（ホテル、保育所、住宅、店舗、オフィス等）
・物件評価、投資シナリオ、スキーム策定
・デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング（取得・売却）までの一連の
業務管理
・鑑定会社、不動産仲介会社、信託銀行、レンダー等との交渉、情報収集

※子会社の霞ヶ関アセットマネジメント株式会社に出向いただくポジションになります。

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

大手総合金融グループAM会社において以下業務を担当
●新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
●アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、ホテルマネジメント、
　レンダー・投資家対応、SPC管理等

・新規取得物件のソーシング（案件発掘、情報収集）
・投資採算分析（マーケット分析、キャッシュフロー/収支分析、バリュエーション）
・デューデリジェンス、ストラクチャリング、ドキュメンテーション、クロージング業務
・ファンドの組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社の不動産ファンド事業において、不動産小口運用商品の企画・組成・運用及び販売支援等をご担当頂きます。

【業務内容】
・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

投資案件ソーシング（案件発掘）業務全般をご担当いただきます。
※不動産取得に係る業務全般をご担当いただきますが、その中でも特にソーシングがメインとなります。（商業施設、オフィス、店舗ビルがメイン）

●物件の取得情報の収集等ソーシング業務（投資対象案件の情報収集、仲介会社との情報交換、分析、提案書作成）
●新規顧客の開拓・提案業務、既存顧客とのリレーション強化
●物件評価、投資収益分析等のデューディリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング等の契約・決済業務

ＲＥＩＴでの新規物件取得に係る、アクイジション業務＜今回、私募REITでのレジとなります。＞

●候補物件の分析（アンダーライティング）
●売り手と交渉、クロージング
●鑑定書、ＥＲ、ＰＭレポート手配
●受益権売買契約業務　等

※ソーシングは別部署で行います。

民泊事業における物件の仕入れをご担当いただきます。具体的な業務内容としては以下のとおりです。
●不動産会社、不動産オーナーへの営業活動
●施策管理、施策改善
●民泊運営可能なマンション、アパート、戸建ての仕入れ
●民泊運用コンサルティング、運用代行　等

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

私募ＲＥＩＴでの物流施設取得業務全般
●案件ソーシング
●対象資産の投資分析
●クロージング