不動産金融・不動産関連業務の転職求人

＜業務内容詳細＞
以下のような業務をお任せいたします。
●入居者様のご対応
●賃貸物件の管理（専用部修繕・リーシング等）

・アレンジャー・アセットマネージャーとの案件調整
・太陽光発電事業等のアレンジ・AM業務
・各種ストラクチャー・スキームの組成支援や会計税務に係るコンサルティング業務（組織再編等）
・ファイナンシャルアドバイザリー業務・SPE設立・管理・ストラクチャーセットアップ業務
・SPE管理事務業務等
・各種新規クライアント営業開拓補助 等

●キャリアパス
様々な案件に携わりながら、会計税務・ファイナンスのわかるアレンジャーやAMになるチャンスです。最初は、単純な案件の基本的な処理を覚えていただき、その後比較的簡単な案件を担当し、クライアントとの調整を含めた各種業務を担当。さらに経験値が上がれば、難度の高い案件も担当。スキルに応じた業務ステップのため、未経験の方も安心してご入社可能。

【業務内容】
・物流施設/ヘルスケア施設/ホテル等 各種物件の意匠設計（図面チェック）
・建築プロジェクトの計画および実行
・内装マネジメント
・設計・デザイン会社の選定業務
・設計・デザイン会社の設計デザインマネジメント業務
・FFE選定業務 他

配属部署は、以下いずれかを想定しております。
　物流事業本部 事業企画第1事業部（物流施設担当）
　ヘルスケア事業本部 建築事業部（ヘルスケア施設担当）
　投資運用本部 プロジェクトマネジメント事業部（ホテル担当）

【業務内容】
・国内アパートメントホテル事業の企画開発立案・プロジェクトコンセプトの策定
・設計会社・建設会社の選定、運営業務推進等の事業推進
・ホテル施設に係る開発、企画、開業に関するプロジェクトマネジメント業務
・事業スケジュール及びコストの策定・管理・調整
・各関係業者とのコスト交渉・契約、近隣住民への計画説明
・市場調査・商品マーケティング
・その他付随する業務

オペレーショナルアセット専業REITでのアクイジション全般
投資対象物件の、
●アンダーライティング、Ｄ．Ｄ．
●売り手との交渉
●クロージング、ドキュメンテーション

当関連会社は2003年に発足した人材サービス会社です。
現在は、人材紹介事業部門をスタートして3年目になります。

日系大手企業からITベンチャー企業、役員クラスからスペシャリスト、ポテンシャル層の転職支援まで
様々な業界の幅広い職種の支援を専門性の高いコンサルタントが「託された想い」に応えるべく、ニーズに合わせて行っています。

事業立ち上げ・拡大期ですので、強みや経験を活かして頂きながら裁量権をもって業務に臨んでいただくことが可能です。これからの当関連会社を共に作っていっていただけるメンバーを募集します。

CARA両面型のコンサルタントとして、下記の業務をお願いします。

【具体的業務】
1.転職希望者のサーチとスカウト
2.転職希望者へのキャリアアドバイスと求人紹介
3.書類作成支援や面接対策など選考フォロー
4.入社のサポート
5.企画や業務改善
6.事務作業
7.案件のヒアリングや求人票の作成

※まずは転職希望者側のサポートを中心にご担当をお願いしますが、ご経験やご希望に応じて法人営業（RA）へとキャリアを広げていただきます。
※※当面、新規のクライアント開拓はありません。

同社は、ドローン事業を柱に以下の3つの事業を展開しています。
・ドローンパイロットの育成業務
・ドローンをを活用した外壁・家屋調査等
・企業とフリーのドローンパイロットとのマッチング事業

本ポジションは、クライアント向けに解析報告書を作成・説明いただく業務になります。

【具体的には】
●解析報告書の作成
→同社で撮影した対象建築物等に関する写真をもとに、解析報告書を作成いただきます。
●作成した解析報告書の説明業務
→クライアントは個人・法人・REIT運用会社・管理会社など多岐にわたります。
　物件の問題点などを整理して、クライアントへ報告する業務を担当いただきます。
●関係会社との連携業務
→同社の株主は、多くの不動産管理も手掛ける上場会社です。
　当該企業が管理している物件の調査を行うことも多くあります。

物件は、ビル、アパート、タワーマンション、橋梁、鉄道などのインフラ等多岐にわたります。

【補足】
REITで運用されている不動産のように定期的に調査が必要な案件も多数手掛けており、安定的な売上を確保できるビジネスモデルとなっております。
設計図のない古い物件の構造調査にも対応できるなど、建築業界におけるドローン事業は大いに伸びしろがあります。
AIなども組み合わせた新規事業への挑戦も検討しております。

住宅情報サイトなどからお問い合わせいただいたお客様に対し、「こんな家に住みたい」というご希望をお聞きし、条件に合った戸建住宅をご紹介します。自社グループ内で土地の仕入れから設計、施工までを一貫して手がけているため、自社ブランド物件では＋αの提案をすることも可能です。

◎お客様のご希望や条件面に合わせて、メルディアグループ以外の物件も柔軟に提案できます。
◎取り扱い物件は首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川）が中心。お問い合わせの数も多く、営業しやすい環境です。

【建売住宅とは？】
建売住宅とは、土地に住宅を建て、土地と住宅をセットで販売する住宅のことです。同じコンセプトで企画化されたそろっている家が並んでいる光景が一般的なイメージですが、当社は「同じ家は、つくらない」を掲げ、ひとつの案件ごとに新規プロジェクトと考え、プロジェクトチームを作って家づくりをおこないます。都心の狭小地での、三階建て住宅を得意としています。

【自社物件の特徴】
一棟一棟をゼロから企画し、その土地や住まい手の想いと向き合い、「そこにしかない」をデザインしてきた当社設計。当社は家づくりは公共の芸術であると考えています。こだわったデザインが好評で、商品力がある自社物件は、半数近くが物件の完成前にご成約となります。

【未経験者大歓迎！】
毎月お問い合わせがあったお客様が振り分けられ（販売エリアによる）、電話やメールなどで追加ヒアリングを行ないます。新規電話や飛び込みは一切行いません！未経験の方でもヒアリングシートが用意されているため、安心してスタートできます。まわりの先輩も異業種からの転職者が多く、質問もしやすい環境です。

グループ内で住宅の施工から賃貸・売買仲介、物件管理、リフォームまで、一貫したサービスを提供している当社で、自社開発のRC造マンション、木造賃貸アパートを中心とした住宅の施工管理業務を行って頂きます。

●図面の作成
●工事における工程、品質、安全、コスト管理
●協力工事業者様との連携

当社ではオリジナル物件の施工も多く扱っており、一棟ごとにこだわりを持って携わって頂きます。
購買業務は、購買専任者が行いますので、ご担当頂きません。

当社オリジナル木造アパートやＲＣ造マンションを中心とした建築設計をお任せします。

▼営業支援⇒設計の立場から物件提案を支援。予算内でのどのような物件を建設できるか、アドバイスを行ないます。
▼コンセプトづくり⇒主に土地の有効活用物件を手がけるためコストを意識しつつデザイン性のあるた設計を行う。（意匠、実施、確認申請など）
▼施工監理⇒設計後イメージ通りに工事が行なわれているか監理業務を行ないます。
使用CADはDRA-CAD バージョン12です。
※意匠設計のできる方を望みます。
※物件数は受注状況により変化します。（RC造マンションの割合が多いです）

不動産仕入の営業担当として下記業務を行って頂きます。

・収益用地、住宅用地等の仕入業務
・土地情報の獲得
・既存先、新規先への営業活動

宅地造成工事における物件責任者候補として、物件全体のマネイジメントを行っていただきます。

【具体的には】
・宅地開発に関する造成計画の企画・立案
・造成工事の積算・発注業務
・発注者としての造成工事監督業務全般（安全、品質、工程など）
・設計事務所、測量事務所、施工業者など、外部の協力業者様と各種調整業務

宅地開発に伴う用地取得の検討段階から造成地の完成まで、
宅地造成に関する一連の流れ全てに関わる仕事です。

上場企業ならではの大規模宅地開発行っていることから、地図に残る大きな事業にもどんどん携わっていただきますので、仕事に対して誇りとやりがいを持っていただけます。

●担当業務と役割
主な業務内容
・施設情報の一元管理と今後の施設ロードマップ（新棟建設、建屋更新、人員計画等）の作成と管理
・各拠点における施設コンプライアンス及びリスクの管理
・施設に関する規定・基準類の維持、管理の推進
・環境マネージメントの推進（CO2削減、ISO活動等）。
●具体的な仕事内容
・グループ会社の製造拠点が対象
各拠点の情報を集約し、施設業務（コンプライアンス、リスク管理、基準/標準類位の管理、エネルギー等）の横串機能を持つ
・それぞれの拠点の施設情報を集約し、全体の施設ロードマップ（建屋更新、人員計画、等）の見直しと管理
・施設固定資産、施設配賦管理
●この仕事を通じて得られること
・今後成長が見込まれているエナジー事業に対し、持続可能な生産拠点つくりの為に、施設としてインフラの強化が必要となる。
　これまでの建屋営繕活動に加え施設開発・投資、 コンプライアンス、環境等、これら経営かかわる業務対応が必要になる。
●職場の雰囲気
・これまでの建屋営繕活動が主であった施設業務から、持続可能な拠点を作る施設に舵を変えていく組織を目指している。
・部内、課内のモチベーション向上に向け、コミュニケーションが図れる組織になるべく取組んでいます。
・そのためには多種多様な人材で総合的に判断できる人材を募っています。
●キャリアパス
・初期配属の部署の仕事にとどまらず、様々な職務を経験いただいて、総合的なスキルを身につけられるキャリアパスを用意。
・例：各生産拠点における工場管理業務

・物流施設の運営管理業務全般・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント・タウンマネジメント業務、地域共生取組み
・既存物件のバリューアップ
・ESG施策の立案・実行
※担当物件によって出張の可能性があります。

不動産 AM 会社のアセットマネージャーとして下記の業務を お任せいたします。
・期中収益管理業務
・プロパティマネジメント（PM ）コントロール業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

【お任せする業務】
当行の技術者として、本店ビルや本部施設、各支店の新築、改修・修繕、ファシリティマネジメント業務などを担っていただきます。

●具体的には
・県内を中心に展開している店舗・施設や付属する設備の管理業務
・不具合のあった設備（電気設備等）について、メンテナンス業者の選定や業者手配、見積もり依頼や見積もり査定
・新店舗の工事手配業務
・各種工事の進捗管理、業者管理（現場監督ではなく、業者手配や業者管理が主ですが、場合によっては、現場監督に携わっていただくこともあります。）

【キャリアパス】
ファシリティマネジメント業務について、多彩な経験を積むことができます。

【組織の特徴】
当行の職員が 「円滑に業務を遂行できる環境整備」 が当部のミッションです。管財グループでは、店舗・施設や付属する設備の管理業務のほか、自然災害や突発的な事象等が発生し、当行の設備に甚大な被害が発生した場合には、緊急体制を敷き全力で早期復旧取り組んでいます。

【募集背景】
・当行では、国内約180の店舗施設の維持管理のほか、最近では、新規出店や店舗統廃合、老朽化店舗の建替えなどが進捗しており、ファシリティマネジメント業務を担う電気技師の業務が今後ますます増加することを想定しています。
・現在3名の電気技師（全員が実務経験のある中途入社）がいますが、上記経緯より、1名増員を検討しています。

【このポジションの魅力】
●仕事の魅力
突発的な設備故障の発生等緊急対応もありますが、縁の下の力持ち的な役割は大変やりがいがあり、職員の皆さんに喜んでいただける仕事です。


●製品・サービスの魅力
全国有数の地方銀行を設備の面から支えているという実感があります。

【使用言語、環境、ツール、資格等】
Microsoft Office（Word/Excel/Powerpoint等）

【具体業務】
・投資物件情報の入手、分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
（デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む）
・ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

開発、設計・プロジェクトマネジメント

職務：賃貸マンション、並びにサービスアパートメントに関するアセットマネジメント業務全般

【主な業務内容】
・賃貸住宅、並びにサービスアパートメント運営計画の策定と実行
・PM会社、信託銀行、レンダーとの折衝および各種指図書・報告書作成業務
・月次収支等のレビュー、モニタリングおよび収支予測と分析
・投資家レポート作成

●職務：
当社の運用資産を拡大するためのインベスト業務全般（主にホテル・レジデンシャル担当）

●具体業務：
・投資物件情報の入手、分析、構造化、交渉、投資委員会への上程およびディールのクロージング
デューデリジェンス、アンダーライティングおよび法的/内部文書の作成を含む
・ポートフォリオの入れ替え、売却、リファイナンス

●担当業務と役割
電池のグローバル製造拠点における、工場立ち上げPJの建屋／電気設備／原動設備を担当するプロジェクトエンジニアとして活躍いただきます。
●具体的な仕事内容
工場立ち上げPJにおける建屋・電気・原動設備の
・FSにおけるCAPEX、OPEXやLT立案、他社ベンチマーク
・投資効率や経済合理性など企画・分析
・工事計画・設計とそのDR
・入札、契約、工事管理、許認可などCM
●この仕事を通じて得られること
・地球規模での問題に向き合っている実感を得ることができます。原動管理の仕事は、電池製造に直結しているので、自身の職務での頑張りが、環境負荷を和らげることにつながります。
・日本を代表する企業で、世界の自動車産業に貢献する貴重な経験を積むこともできます。多くの自動車メーカーに品質の高い電池を、適正な価格で安定供給することは、世界の新しい自動車産業を支えることと同義です。当社の施設職は、その中心的なプレイヤーとして活躍できるポジションです。
●職場の雰囲気
リーダークラスには比較的若い世代が多く、半数は中途入社者です。年齢や役職に関係なくフラットに議論・相談を行う活発な組織です。勤務はある程度裁量に委ねており、フレックス出社のほか在宅勤務などリモートワークも可能です。メンバーは全員、SME(subject matter expert)で役割によりテーマを遂行する風土です。オフィスもフリーアドレスで働きやすい職場となっています。
●キャリアパス
・初期配属の部署の仕事にとどまらず、様々な職務を経験いただいて、総合的なスキルを身につけられるキャリアパスを用意しています。
・例を挙げると、当社は米国のネバダ州に大規模な拠点を構えています。日本からの駐在員を派遣しており、その他の拠点も含めて、当社グループALLでのジョブローテーションを行います。

ワンルームをメインとした賃貸仲介の一連の流れをお任せします。自社で3000戸以上の物件を管理しているため、管理会社への問い合わせは不要で自社完結できる強みがあります。（他社管理物件は問い合わせする必要あり）

営業スタイルはオンライン経由での100％反響営業なので、カウンター営業など飛び込みでいらっしゃるお客様への対応はございません。

●具体的な業務内容
・入居希望のお客様の問い合わせ対応（メールまたはお電話）
・希望条件のヒアリングと物件提案
・内見案内フォロー（基本的には同行は無し）
・契約手続き

●この仕事の魅力
(1) 業務や組織の改善を積極的に行える環境
現状の業務の見直しや改善案など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができるので、自分自身も成長していくことができます。
(2) 年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

・当社保有物件のホテルオペレーション全般の監督指示
・当社開発物件のホテルオペレーション開発（運用計画策定）
・ホテルの集客、ブランディング、プロモーションの企画・実行
・その他上記に付随する業務

日本における不動産の投資・売却に携わっていただきます。
投資・売却のための案件・投資家・レンダーのソーシング・交渉から契約の締結まで一貫して担当していただき、Chief Investment Officer (最高投資責任者) への直接の報告となります。

＜主な業務内容＞　
＊以下の通りですが、これらに限定されるものではありません。
- 不動産案件の発掘、用地のフィージビリティスタディの実施
- 調査、市場動向の評価、事業成長のための不動産投資機会や新規サブマーケットの特定。
- 財務分析、財務モデリング、評価、IRR分析を行い、不動産投資機会の引き受けと評価を行う。
- 投資計画や資産計画書の作成を支援する。
- 案件発掘、デューデリジェンス（法務、技術、税務、財務）、取引管理、ストラクチャリング、クロージングプロセス（投資書類や取引文書の作成を含む）など、取引のあらゆる側面をサポートする。
- 事業開発および資金調達のサポート
- 資産運用およびリース戦略の策定支援
- 交渉および法的文書作成プロセスの検討および参加
- 社内外の会議資料や投資家委員会・取締役会向けのプレゼンテーション資料の作成（これらに限定されない
- 投資パートナー、オーナー、ブローカー、サービスプロバイダーとの関係構築・維持による取引の発掘、分析、ストラクチャリング、実行

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

不動産ノンリコースローンのオリジネーションを担当いただきます。

【業務範囲】
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

建築設計業務(意匠)を担当いただきます。

【具体的には】
企画・基本設計から実施設計、設計監理までを総合的に担当していただきます。
(ご経験に応じて、企画担当や実施担当、設計監理などからのスタートも可能)

●対象不動産
同社の設計は“お客様とともに”物件をつくっていくため、定型デザインや仕様はありません。
共同住宅・高級戸建て・オフィス・商業施設・物流施設・高齢者&保育施設、木造・鉄筋コンクリート造、低層から高層さらには超高層・再開発事業なと 多岐に渡ります。
「免震技術」 「BIM-FM 技術」を活用した災害に強い・高度な街づくりを実現しています。

●マンション管理組合の理事会や総会のサポート
メインとなる業務。1年のうち5〜6回、多い場合には月に1〜2回、マンション管理組合の理事会や総会が行なわれます。設備の不具合や植栽が枯れていることなど、様々なことが議題に上がります。その場に出席し、議題解決に向けたアドバイスやサポートをしましょう。

●建物・設備の保全業務
共用部の修繕・清掃・植栽の管理や設備の点検の発注、作業の立ち会いを行ないます。

●社内サポートおよび協力会社のマネジメント
清掃会社や設備会社への指示出しなどをお任せします。

●イベント企画・実施
居住者参加での七夕やクリスマスツリーへの飾り付け、顔合わせ会、防災訓練などを企画・実施します。居住者間のコミュニティを形成するのも大切な仕事です。

※経験や適性に応じて、マンション管理の受注に向けた提案活動をする【プランニング】の業務や、長期修繕の企画〜提案〜施工管理までを行なう【コンサルティング】の業務をお任せする場合もあります。

＜仕事のポイント＞
★老朽化に気づいたり、共用部分の電球が切れていないか調べたり。居住者の住みやすさを考え提案することが大切です。

★理事会は参加前の準備が大切です。前もって調べておいた他のマンションでの事例等を提案すると、居住者の方が喜んでくれることも。

★1人あたり10〜12棟程を担当します。入社時点での専門スキルは不要。理事会以外でも居住者の方から相談を受けることがありますので、コミュニケーションを大切にしましょう。

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており仕入人材を募集しています。

【具体的には】
・戸建／マンション用地の仕入れ業務全般
※転売ではなく、自社で開発しての売却を基本にしています。
仕入れ後は、別部門に引き継ぎますがご希望とご志向によっては一部業務に継続して関与いただくことは可能です。
※仲介業者や信託銀行等を通じての仕入れが基本です。

●業務の詳細：以下のうちの複数
1.都市型賃貸マンションのオーダーメイドプランニング
2.お客様へのデザイン提案・解説・プレゼンテーション
3.企画設計〜実施設計
4.著名建築家・デザイナーとのコラボ
5.新商品開発

◎業務内容
※提携先企業からの反響スタイルです。
“お客様目線”でのお部屋探しをお願いします。
既に取引のある“企業”の担当者から、安定して部屋探しの依頼が寄せられます。
あなたにお任せするのは、お客様のお求めする賃貸物件をご紹介すること。
転勤する方や新入社員の方が新たな土地での生活を安心してスタートできるよう、お部屋探しから契約までをサポートしていただきます。

▼既に提携している企業の方から、物件の紹介依頼が届きます。
企業の担当者の方と希望の間取りや沿線などの条件を確認します。
たとえば、人事担当者から「1カ月後に3名の人事異動があるので、早急に社宅を探したい」といった依頼が寄せられます。
条件に合う物件を探して、間取り図などの資料をFAXやメールで送信。
入居希望の社員の方から「物件を見たい」とご連絡をいただいたら、大家さんなどと調整を行ない、スケジュールを決定します。

※入居希望の方と物件を訪問。お客様の立場に立ってお部屋案内をします。1日平均3件程度です。

お客様と投資用不動産の売買契約を結んだ後に、金融機関の審査を通すための融資事務全般をお任せします。営業と連携を取りながら、決済（引き渡し）が無事に完了するまでお客様のサポートを行います。金融機関との交渉や営業へのアドバイスなど、自分の取り組みが契約や売上に繋がることもあるので、裏方で営業を支えつつも大きなやりがいが得られるポジションです。

＜具体的な業務内容＞
・融資関係書類のチェック（審査書の記入漏れ確認・不足書類の確認等）
・顧客ごとの決済までの期日管理
・決済に必要な社内書類の作成
・火災保険作成・領収書作成
・当社提携金融機関との各種交渉（融資可否の事前相談、申込済み案件の進捗確認等）
・契約時の重要事項説明業務（※宅地建物取引士資格を所有の方のみ）

＜この仕事の魅力＞
◎職種未経験でも成長できる環境
未経験でも先輩社員がサポートしてくれるので、安心して業務に取り組むことができます。実際に現在のチームメンバーも金融業界からキャリアチェンジした者や新卒入社の者など、職種未経験の状態からスタートしています。業務を通して、交渉力や調整力、不動産金融の専門性の高い知識など、「事務処理能力＋α」を身につけることができるので、事務職としてキャリアを広げることができます。

◎実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

私募REITのアセットマネジメント業務全般（主に、物流と商業）

・テナント対応（リーシング、入退去交渉全般）
・PM会社等への指図、監督(リーシング、修繕/CAPEX、運営管理全般)
・レポーティング月次・年次レポートのチェック、作成)
・鑑定評価書、エンジニアリングレポート、マーケットレポートの取得
・投資家対応
・ストラクチャー関係者(信託、会計事務所、レンダー等)への指図、調整
・ファンド及び運用物件の予算/実績、キャッシュフロー管理

国内の個人向け不動産（一戸建・マンション・宅地）から事業用不動産まで不動産全般を取扱います。
売却・購入を希望されるお客様からご相談を受け、ご提案、ご契約・引渡し、アフターフォローまでのすべてを一人でつなぐ「専任一貫体制」。
売主様・買主様、双方のニーズを把握し、ご満足いただけるサービスをご提供していきます。
一人ひとりのお客様に寄り添うことができ、お客様から感謝いただく機会が数多くございます。
その「ありがとう」の感謝の声があなたの成果につながるお仕事です。
また、自分で考えて行動できるため、成長スピードも早い提案型の営業職です。

所有不動産を貸したいオーナー様への情報提供、賃貸住宅をお探しのお客様へのご提案・ご案内をするお仕事です。
賃貸仲介営業の特徴は、一度きりのお取引で完結するのではなく長期的に物件オーナー様や借主様と繋がっていることです。
当社では単なる入居希望者様への対応だけでなく、物件オーナー様との対応ができやりがいの大きい仕事です
。
お客様と長いお付き合いができ、信頼を積み重ねられる。それが賃貸仲介営業という仕事の魅力です。

【具体的な業務内容】
HPや広告をご覧のお客様から、ご来店・お問い合わせを頂ける反響営業スタイルです。
お探しのお客様は、学生さんからOLさん、新婚さん、ファミリーの方々など様々です。
ニーズを的確に把握し最適なお部屋をご紹介下さい。
「駅の近く…」「収納量…」「セキュリティ…」様々なご要望やご予算などをしっかりとヒアリングのうえ、プロとしてのアドバイスをします。
現地へのご案内や契約手続き、引渡しやアフターフォローなど業務内容は多岐にわたります。
また同時に、物件オーナー様・借主様への情報提供やフォローも行います。

・マクロ経済・金融市場調査/分析業務
・顧客向けレポート作成/発信業務（海外含む）
・アセットアロケーション業務

●アセットマネジメントチームのアドミニストレーション業務

●・期中アセットマネジメント業務全般（期中〜売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
●開発物件管理業務

当社の管理物件（レジデンス）の賃借人からの入金管理、オーナーへの送金業務をお任せ致します。
【具体的には】
弊社で販売をした区分マンションのほか、グループ会社や外部AMから受諾する一棟レジデンスの賃貸管理を行っており、現在、管理戸数は約2,000戸程度となります。これらの管理を行うプロパティマネジメント部において、主に入出金管理・送金事務に従事いただきます。

当社が受託しているオフィスビルの設備管理・営繕工事全般をご担当いただきます。
〜具体的には〜
　●管理ビルごとに配置しているビル別担当マネージャーのコントロールのもと、
　　設備管理、清掃、警備等のビル総合管理サービスを提供
　●巡回点検を含む各種保守・点検業務
　●営繕工事の受注
　●故障・トラブル対応
　●予防保全措置　など

【担当ビル】
　●オフィスビルがメインです（8割以上）。
　●中小規模のビルが多いです。

新設の私募REIT（住宅）の立ち上げ〜運用全般の統括
●投資法人設立関連
●物件、収支
●商品設計　他
●プレヒアリング
●デット調達
●エクイティ投資家マーケティング

REITに関する以下の業務を主に担当していただきます。

●アクイジション
●期中管理（運用資産のアセットマネジメント）

［私募ファンドにおける担当業務］
●物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
●期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
●投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き
●信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
●保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務
●不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
●メンバー育成と指導（ポジション次第）
●ポートフォリオ全体の運営管理・業務改善・ESG推進・リスク管理等に係るミドルバック業務（ポジション次第）
●その他上記に付属する諸業務等

なお、今回は私募ファンド業務の管理業務担当者を募集しますが、入社配属後一定期間後に社内異動（例：私募リート業務［運営業務、管理・企画業務等］、アクイジション業務等）の可能性もあります。

プロパティマネジメント部の部長候補とし、当社のプロパティマネジメント部の部長として統括いただきたい。
当社のPM部はリーシンググループ、オペレーショングループ、メンテナンスグループの3グループから構成され、一棟、区分管理を合わせて計1700戸超ございます。
ファンド、AMから受諾する一棟レジデンス案件では、案件査定、関係各社との折衷、レポーティング業務をチームを組成しながら担当していただきます。
投資用区分マンションの賃貸管理では、各業務担当を統括的にマネジメントしていただきながら、滞りないようオーナー様の賃貸経営をサポートいただきます。

当社は不動産のあらゆるプロセスにDX化を推進しており、既存の枠組みにとらわれることなく、強固な基盤を創るとともに自由な発想で成長させていきたい。業務効率化の提案及び推進、業者開拓・新たな収益機会の創出などを通じた収益改善の提案プロジェクトなども牽引していただきたいと思っております。

・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集
・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）
・役所調査（都市計画、関連法規等）
・設計セクションと連携して企画検証
・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼
・土地買付の申請、社内稟議手配
・契約調整（契約書面やスケジュール調整）
・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）
・引渡業務
・設計、工事セクションへの引継ぎ業務
・その他、事務業務

上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。

・ライフケア全体の事業推進
・既存事業拡大（グループホームの増設、サ高住の拡大等）
・新規事業の企画・推進
・コンプライアンス関連業務
・事業部内の監査業務
その他、全般的に業務にあたっていただきます。

●主な業務内容
◇物件調査
◇WEBへの物件登録
◇重要事項説明・契約業務（宅建資格をお持ちの場合のみ）
◇買主様の融資サポート
◇オーナーチェンジに伴う手続き

●特徴
完全反響営業
当社既存物件の購入を検討されているお客様に対し、反響営業にて業務を行っていただきます。
※飛び込みや電話営業はございません。
※転勤はございませんが、お客様との契約及び契約に関連する業務は出張で対応となります。

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・入居者様へのガス使用説明、各種手続き
・定期点検のスケジューリングと実施
・各種期限付き器具の期限管理と交換作業
・監督官庁への定期報告
・ガス工事の現場管理
・顧客情報の入力など事務業務
・電話対応