不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

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首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担当いただきます。


【具体的には】
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務
　・賃料交渉 など


【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社ではリフォームやコンバージョン、権利調整など、様々な手法を用いてバリューアップし、収益力を上げる取り組みを得意としています。


【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や高級レジ、ホテルなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

1、お任せする業務
・共用部の大規模修繕工事にかかるコンストラクションマネジメント業務（デザイン計画を含む）、各種工事の計画立案、現地調査、工事会社からの見積り取り寄せ・精査・発注、工事会社のマネジメント、品質管理を担当いただきます。
・長期修繕計画の立案、大規模修繕工事の実施を通じて、賃貸マンションの資産価値及び建物使用耐用年数の長期化を図っていただきます。

2、担当いただく物件
・対象は、23区を中心に日本全国に270物件超（東京23区が7割）ある賃貸マンション（主にＲＣ造／ＳＲＣ造）です。当社が運用を受託しているため、発注側・施主側の立場で各種工事計画の立案、工事発注、工事管理を遂行いただきます。
・賃貸マンションの他、物流施設やオフィス、商業施設等の異なるアセットタイプへの技術的支援を行っていただくことも想定しています。

グループ会社である企業にて、富裕層向け高級不動産の売買仲介および事業拡大を担うコアメンバーを募集します。自社ハイクラスブランドの反響顧客に加え、AI不動産投資を展開するグループの顧客基盤（会員数超／海外7カ国／年収以上の顧客など）を活用し、高級物件の売買仲介を推進していただきます。高い目標達成意欲と行動力を強みに、富裕層顧客の資産形成・住み替えを支えるプロフェッショナルポジションです。

具体的な業務内容
- 富裕層顧客・投資家への資産ニーズの把握、売買コンサルティング（主に年収以上の富裕層顧客）
- 買主、売主との信頼構築、価格交渉、クロージング等
- グループ内送客・パートナー協働アプローチの実行
- 会員（約万人）の中から富裕層・複数所有オーナー層へのアプローチ
- 富裕層向けマーケティング・イベントの企画、運用

営業スタイル
- 自社メディアからの反響
- 社内からの送客
- 未成約顧客の掘り起こし
- 自身の人脈、集客、紹介
など指定の営業スタイルはなく、ご自身の営業スタイルで成果を発揮いただけます。

将来的には、ご本人の志向性や経験に応じて幅広いキャリアがあります。
- 営業企画/戦略など、他グループ会社含めたキャリアチェンジ
- マネジメントなどの管理職

本ポジションの魅力
◎ 透明性の高い評価制度と高単価 × 高収益モデルにより、業界トップクラスのインセンティブ制度
◎ 自社事業の投資・賃貸・管理業で培ったノウハウ × 圧倒的なデータ量
◎ テクノロジー活用や専門部署などによるバックアップ体制により、営業に集中できる分業体制

【ポジション・部門の魅力】
不動産のトッププロフェッショナルである事業部長の直下で、最前線のノウハウを吸収し、実践的なスキルを学ぶことができます。
2024年立ち上げの新規事業のため、意思決定スピードがはやく、裁量が大きい環境で6人目のコアメンバーとして事業に関わることができます。

【業務概要】
購入した不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出し、適切かつ魅力的な投資・資産運用商品として新たな付加価値を高め、投資家や企業等へ再流通させる仕事です。

【具体的な業務】
1. 売却業務サポート（販売資料整備・作成、契約関連ドキュメント作成）
2. 物件の価値向上計画立案 実行 売却シナリオ作成（事業計画書、契約関連ドキュメント作成）
3. 販売在庫の期中管理（PBM連携・テナントとのカウンター対応）
4. 販売在庫の商品化プロセスへの参画・改修、リーシング業務

手掛ける案件は、都心のハイエンド物件が中心です。以下、プロジェクト事例の一部をご紹介します。
取得から商品設計、出口戦略までを一気通貫で遂行し、立地ポテンシャルを最大化させた旗艦プロジェクトです。
投資判断スピードを武器に、競合の多い人気エリアでのポートフォリオ拡充を実現させたプロジェクトです。

将来的には、ご本人のスキルや志向性に応じて、不動産証券化事業（ファンド事業）、用地開発事業（賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、リゾート開発）などのキャリアステップも可能です。

業務概要:
都心部にある高級物件の賃貸管理を担当します。オーナーや入居者は、経営者、大手企業の役員、医師、弁護士、スポーツ選手、芸能人などが多くなっています。オーナーや入居者は賃貸管理での単発の取引に留まらず、リピートや紹介に加え、不動産売買での取引など末長く、様々なお取引に発展する可能性のある顧客です。オーナーや入居者の顧客満足度向上をベースに、事業を根幹から支える賃貸管理業務の運営と拡充を主体的に担当します。
具体的な業務内容:
- オーナー対応
- 新規入居者の募集手配
- 賃料送金明細作成
- 入居者・物件に関する各種報告・調整
- 問い合わせ対応（電話・メール等）
- 入居者の問い合わせ対応（電話・メール等）
- その他
- 契約書作成（管理委託契約書、賃貸借契約書）
- 鍵管理業務
- 請求書作成業務
- データ入力業務
- 修繕発注業務
- 修繕業者対応（各種手配、やりとりなど）
ポジション・部門の魅力:
グループ会社での雇用となります。グループ会社は不動産業界でも数少ない、高級物件／ハイクラス顧客に特化した事業を展開しています。
業務内容の変更範囲について: 経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合があります。（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

グループ会社での雇用となります。

同社は「テクノロジー × イノベーションで驚きと感動を生み、世界を前進させる。」をミッションに掲げ、創業5年での上場後も年間30%超の成長を続け、現在は売上高2,000億円を超える成長を遂げています。
不動産業界は65兆円という巨大なマーケットでありながら、今なおアナログな慣習が色濃く残るレガシーな産業であり、同社はデータとテクノロジーを駆使した主力プラットフォームをはじめとする多様なサービスを展開しています。
さらなるグローバル展開と事業拡大を見据えた組織の再定義を進める「第二創業期」にあり、完成された組織の歯車ではなく、「産業を創る側」として、1兆円企業への飛躍を自ら創り上げていく仲間を募集しています。

同社は不動産業界でも数少ない、高級物件／ハイクラス顧客に特化した事業を展開しております。
これまでのご経験をもとに、カオスを楽しみながら一緒に乗り越えてくれる方を募集しています。
メガベンチャーのスピード感や、アナログな業界を変革する大きなインパクトを創出できる組織づくりにチャレンジできます。

# 仕事概要
完全反響型の高級賃貸物件の仲介セールスをお任せします。
お客様は、経営者層、大手企業の役員、医師、弁護士、スポーツ選手、芸能人などハイクラスな顧客層となっています。

# 具体的な業務内容
- お客様の希望条件のヒアリング
- 高級賃貸物件（平均賃料35万円以上）のご提案〜現地へのご案内
- ご契約からお引き渡し アフターフォローまで
- マネジメント
- 営業戦略、企画立案

# 本ポジションの魅力
- 個人のパフォーマンスがダイレクトに反映されるインセンティブ制度
- 主力プラットフォームで培った圧倒的なデータ量 × マーケティングによる質の高い集客力
- テクノロジー活用やバックオフィス部署などにより、営業に集中できる分業体制の構築

# 組織体制
「AI・データ・テクノロジーを基盤に大手水準を超える新たな仲介事業の創造」をミッションとして掲げています。

# 大切にしている価値観
- お客様一人ひとりに寄り添い、生涯にわたる信頼関係を築くこと
- 厳選された物件情報と圧倒的な専門性で、唯一無二の上質な体験を届けること
- グループの持つデータとテクノロジーを活用し、納得感のある意思決定をサポートすること

# 組織構成
- 全体：約50名
- 賃貸仲介セールス部門：約15名
- 2チーム制：都心エリアと湾岸エリア
- 入社10年以上の業界を熟知したトッププレイヤーから、異業界出身の未経験メンバーまで幅広く在籍

※経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

ニューヨーク証券取引所に上場している世界有数の不動産サービス会社である当社にて、商業用売買仲介営業です。チーム又は個人ネットワークを駆使し、国内外顧客に対して営業・提案活動を行います。

法人顧客に対し、不動産投資を目的とした売買仲介業務がメインです。

オフィスビル・物流倉庫・ホテル・商業店舗・事業用地…等、国内外様々なタイプの事業用不動産を取り扱い、顧客の要望に合わせて提案します。

不動産の知識はもちろん投資・金融知識が求められます。営業の力量は問われますが、逆に自分自身のスキルを活かして自由度高く顧客提案ができるのは当社の魅力です。

本ポジションはカジュアル面談からスタートする求人です。
これまでの職種経験や業界知識は一切問いません。「住宅・不動産業界にチャレンジしたい」「新しい環境でリスタートしたい」「正社員としてキャリアを築きたい」という意欲を何より大切にしています。
充実した研修制度が用意されており、異業種からの転職者も多数活躍中です。過去のスキルよりも、これからの「伸びしろ」に期待した採用を行います。

カジュアル面談スタートのメリット:
1. リラックスした雰囲気：選考の合否には直接関係なく、仕事内容や社風をフラットに確認できます。
2. ミスマッチを防止：実際に働く人の声を聞くことで、入社後の「思っていたのと違う」を解消できます。
3. 疑問を即解消：給与、残業、休日など、面接では聞きにくい本音の質問も大歓迎です。
4. 最適な配属を提案：まずは人事担当と面談。話を通じて、用地仕入れ営業や中古買取再販営業など、適性や志向に最もマッチするポジションを一緒に見つけ出します。

カジュアル面談から配属までの流れ:
まずは人事担当とのカジュアル面談を実施。適性やキャリアビジョンに合わせて、最適なポジションにアサインされます。

ポジション例:
1. 新築分譲住宅の用地仕入れ営業: 住宅用の土地を「買う」営業です。自ら見極めた土地が形になり、お客様の住まいに変わる感動を味わえます。
2. 中古住宅の仕入れ営業（買取再販）: 中古物件を仕入れ、リフォーム企画で再生させる仕事です。空き家問題の解決に貢献し、新規事業の中核として活躍できます。
3. 太陽光発電システムの提案営業: 既存のお客様を中心に家計を守る設備を提案します。飛び込みはなく、誠実なシミュレーションで信頼を築けます。
4. 住宅オプション提案のルート営業: 新築契約済みのお客様へ付帯設備をご案内します。未経験からでもスタートしやすく、早期のキャリアアップが可能です。
5. 協力業者アライアンス営業: 施工パートナーを開拓し、家づくりの「チーム」を作る仕事です。未経験から街づくりの土台を支える達成感を得られます。

注文住宅営業設計業務全般

【お任せする業務について】
営業担当者と連携し、注文住宅設計プランニング及びデザイン業務を行って頂きます。
必要に応じて営業と同行し、お客様との打合せを行い、敷地調査、基本計画、基本設計、実施設計業務を行います。

＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのもポイントです。
これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。
◎ビジネスカジュアルで勤務OK。
【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。""完全自由設計""で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。
【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。""完全自由設計""を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。

注文住宅設計デザイナー業務全般

【お任せする業務について】
・営業スタッフと同行し、お客様との打合せ・ヒアリングを実施
・設計デザイン・プランの作成
・営業スタッフと同行し、プレゼン

プレゼン後の業務は各担当に引継ぎますので営業段階のデザイン・提案業務に集中できます。

＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのも
ポイントです。これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。

◎分業制で効率よく進められます。
詳細図は実施設計の担当が作成するので、あなたには上流工程をお任せ。
分業制をとっているため、目の前の仕事に集中しながらスムーズに進められます。
最近ではICTの活用も積極的に行なっています。

◎ビジネスカジュアルで勤務OK。

【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。""完全自由設計""で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。

【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。""完全自由設計""を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。

注文住宅設計プランナー業務全般

【お任せする業務について】
営業担当者と連携し、注文住宅設計プランニング及びデザイン業務を行って頂きます。
基本的に営業同行はございませんので、プランニングに専念可能です。
お客様へのヒアリング、提案等は営業担当が行います。

プレゼン後の業務は各担当に引継ぎますので営業段階のデザイン・提案業務に集中できます。

＞魅力＜
◎自由度の高いプランニング
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのも
ポイントです。これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家をご提案して下さい。

◎分業制で効率よく進められます。
基本計画、基本設計（デザイン）に専念出来ます。
ヒアリング、敷地調査は営業担当、契約後の対応は実施設計が行います。

◎土日祝休み
直接的なお客様対応は無いため、原則土日祝休みが可能です

◎ビジネスカジュアルで勤務OK。

【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。""完全自由設計""で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。

【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。""完全自由設計""を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。

不動産売買に関する契約書、重要事項説明書の確認など、契約審査業務を行います。

【具体的な業務】
1. 営業部門作成の住宅など販売契約書類や取引に関する書類等のチェック
2. 契約関係書類マニュアルや覚書等のひな形作成

【ポジション・部門の魅力】
契約審査業務を通じて、不動産売買契約の締結前に発生しうるトラブルを未然に防ぐことができる、非常に重要なポジションです。
20代〜30代のメンバーが中心で、年齢や性別関係なく裁量をもって仕事を進めることができます。

【業務概要】宅地造成の施工管理を担当します。分譲住宅の建設プロジェクトにおいて、土地の仕入れ直後から住宅が建つまでの「基盤づくり」を担う専門職です。土地の調査・計画から、図面作成、施工管理まで一貫して携わることで、街づくりの土台を支える「モノ作り」の醍醐味を味わえます。

【具体的な業務】
1. 土地の調査・企画設計
現地調査：仕入れた土地の状況確認（水道管の埋設状況、高低差、地盤の状態など）を行います。
企画・設計：土地の魅力を最大限に引き出すため、造成計画（高さ設定、ブロック配置、排水計画など）を立案します。

2. 図面作成・予算管理・発注
図面作成：CADソフトを使用し、造成工事に必要な施工図面を作成します。
見積・発注：作成図面に基づいた工事費用の算出、協力業者への施工依頼（発注）を行います。

3. 現場・工程管理
進捗・品質管理：社有車で現場を巡回し、工程の進捗確認や施工上の課題解決を行います。
関係者連携：約3,000社の強固なパートナーシップを築く協力業者と連携し、安全かつ円滑な現場運営を主導します。

【ポジションの魅力】
「職人」と連携しやすい環境：長年信頼関係を築いている協力業者が多数。コミュニケーションがスムーズで、未経験の方でも現場管理がしやすい環境です。

手厚い教育体制：基礎から学べる研修制度と、先輩社員によるOJTフォローが充実。未経験からでも安心して「一生モノの技術」を身につけられます。

裁量の大きさ：調査から施工完了までの一連の流れを担当するため、自分の仕事が目に見える形で土地を変えていく達成感があります。

未経験の方でも活躍できるよう、各種研修が用意されています。早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください。
建設に興味がある、モノ作りが好き、手に職をつけたい、といった志望動機でも応募可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループ会社の業務全般となります。

新築戸建分譲住宅の工程管理を担当するポジションです。年間7,000棟以上の住宅を手掛ける企業で、用地取得から着工・完工までの工程管理を行います。各現場が滞りなく円滑に進むよう、進捗管理を行い、適宜改善点を指摘して生産性の向上を目指します。

営業や施工管理の担当者と連携し、主にExcelを用いて工期管理・工程管理に関わる業務のデータ化（可視化）を行います。

経験に応じて部署内での配置転換も可能なため、成長意欲のある方はスキルアップができ、長く働ける環境です。

分譲住宅の新築工事、またはリフォーム工事を中心とした現場管理業務全般をお任せします。単なる「現場監督」に留まらず、業務改善やマネジメントにも携わっていただくことを期待しています。分業制を導入し、より現場の安全品質管理に特化しています。

具体的な業務:
施工管理全般: 施工計画の策定、安全・品質・工程（進捗）・現場の管理
資材手配・業者手配: 協力業者との折衝、リレーション構築
現場のDX推進: 現場支援アプリを活用した管理、現場目線での工程見直し・業務改善提案
マネジメント（将来的に）: 若手スタッフの育成、チームのマネジメント

1日のスケジュール例:
09:00：始業、行動確認、メールチェック
09:20：担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
13:00：休憩・ランチ
14:00：担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
17:00：事務処理(アプリやシステム、帳票への入力、工程管理、書類作成)
18:00：社内報連相、進捗共有 → 退勤

ポジション・部門の魅力:
事業拡大を目指し、全国へエリアを急拡大しています。
「現場支援アプリ」などを導入し徹底したDX化を図ることで、遠隔での進捗確認や効率的な工程管理を実現。「土日休み」「年間休日120日」など、働きやすい環境を整えています。

【仕事概要】
宅地造成の施工管理担当として、分譲住宅の建設プロジェクトにおける土地の仕入れ直後から住宅が建つまでの「基盤づくり」を担う専門職です。土地の調査・計画から、図面作成、施工管理まで一貫して携わることで、街づくりの土台を支える「モノ作り」の醍醐味を味わえます。

【主な業務内容】
1. 土地の調査・企画設計
現地調査：仕入れた土地の状況確認（水道管の埋設状況、高低差、地盤の状態など）を行います。
企画・設計：土地の魅力を最大限に引き出すため、造成計画（高さ設定、ブロック配置、排水計画など）を立案します。

2. 図面作成・予算管理・発注
図面作成：CADソフトを使用し、造成工事に必要な施工図面を作成します。
見積・発注：作成図面に基づいた工事費用の算出、協力業者への施工依頼（発注）を行います。

3. 現場・工程管理
進捗・品質管理：社有車で現場を巡回し、工程の進捗確認や施工上の課題解決を行います。
関係者連携：強固なパートナーシップを築く協力業者と連携し、安全かつ円滑な現場運営を主導します。

【本ポジションの魅力】
「職人」と連携しやすい環境：長年信頼関係を築いている協力業者が多数。コミュニケーションがスムーズで、未経験の方でも現場管理がしやすい環境です。
手厚い教育体制：基礎から学べる研修制度と、先輩社員によるOJTフォローが充実。未経験からでも安心して「一生モノの技術」を身につけられます。
裁量の大きさ：調査から施工完了までの一連の流れを担当するため、自分の仕事が目に見える形で土地を変えていく達成感があります。

【成長環境とキャリアパスについて】
・1年目:基礎の習得
入社後約2ヶ月間は先輩社員との現場同行で実務を学び、3ヶ月目から担当現場を持ち管理の基礎を習得します。
・主任・係長職:スキルの専門化と全体把握
現場管理に加え予算交渉等を行い、実務スキルを深化。事業全体の流れを把握し、管理する役割を担います。
・管理職:エリア統括
エリア責任者として、担当地域の事業および組織のマネジメントを行っていただきます。

未経験の方でも活躍できるよう、各種研修をご用意しています。早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください！
建設に興味がある、モノ作りが好き、手に職をつけたい、どんな志望動機でも構いません！ぜひご応募ください！
※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

戸建住宅の職人・リフォームの職人を募集しています。

【仕事内容】
新規事業である戸建住宅の買取再販事業において、リフォーム工事を担当いただきます。まずは一つの工種を習得し、将来的には多能工職人として活躍していただくことを期待します。

※募集職種※
全職種ともに、仕入れた中古物件のリフォーム工事となります。

●大工職：建物の壁や天井の下地作り、建具の設置、フローリングや床の張替えなど
●電気工事：コンセントの増設、スイッチの交換、照明器具の取り付けなど
●設備工事：給水管や排水管の設置、交換、または既存の配管を改良・増設など
●内装工事：下地補修、クロス・CFの張替え工事など
●塗装工事：建物の内装や外装の塗装を塗り直しなど
●解体工事：家屋の解体や部分的な改修を伴う工事。

【POINT1.：未経験から技術を身に付けられる！】
最初は、同社の施工基準を学びながらリーダーと一緒に作業を進めるため、未経験でもチャレンジしやすい環境です。社内の技能検定もあり、着実にスキル向上を実感できます。

【POINT2.：10代〜30代が活躍中！実力主義で正当な評価】
30代以下の社員の割合が多い企業です。年齢や性別、これまでの経験に関わらず評価する仕組みがあり、未経験スタートでも管理職を目指すことができます。

自分で作り上げた達成感・やりがいは、ものづくり最大の魅力です。
「身体を動かして働きたい」
「新しい事に挑戦したい」
「なにか技術を身に付けたい」
「住宅や建築に興味がある」
上記に一つでも当てはまる方は、ぜひご応募ください。

「空き家問題」という社会課題を解決し、地域社会に新たな価値を創造する同社の新規事業。その中核を担う【積算・コストマネジメント】のプロフェッショナルを募集します。

【ポジションのミッション】
日本が抱える「空き家問題」を解決し、高品質かつ手の届きやすい価格で「再生中古住宅」を提供する同社の新規事業において、事業の収益性を最大化することがミッションです。買い取った中古物件のリフォーム工事における原価積算、コスト削減、部材調達、品質とコストの両立を実現することで、事業の成長を牽引していただきます。

【採用の背景】
同社は地域密着型の総合不動産企業として、多様なニーズに応える住まいづくりを提供しています。その中でも新規事業は、SDGsへの貢献と事業成長を両立させる戦略的な柱であり、急拡大する市場において事業をさらに加速させるため、積算・コストマネジメントの専門知識と経験を持つ方を募集しています。

【具体的な業務内容】
デスクワークを中心に、以下の業務をご担当いただきます。
・現場調査と精緻な見積もり作成
・戦略的なコスト削減と部材調達
・目標予算達成に向けたチェック業務
・原価管理と改善提案
・4〜5名の積算チームメンバーのマネジメント業務

【組織情報】
配属部署は、少数精鋭で新規事業の立ち上げと拡大を担う戦略的なチームです。年齢や社歴に関わらず、意欲と成果を重視するフラットな組織で、自らのアイデアや提案を積極的に発信できる環境です。

【ポジションの魅力】
・事業の成長を牽引する中核ポジション： 急成長中の新規事業において、コストコントロールという重要な役割を担い、事業の成功に直接貢献できます。
・高い裁量権とチャレンジの機会：積算業務に留まらず、コスト削減提案、サプライチェーン構築、事業推進に関わる幅広い業務に主体的に携わることが可能です。
・専門性の深化と多様なキャリアパス：不動産・建築に関する積算スキル、コストマネジメント能力を極めるだけでなく、同社のジョブローテーション制度やフリーエージェント制度を活用し、将来的に事業開発やマネジメント職へのキャリアを築くことも可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

同社の新規事業である「中古住宅再生事業」において、買い取った中古物件のリフォーム工事における原価の積算・発注など、デスクワークを中心とした業務を担当いただきます。

1. 現場調査、概算見積もりの作成・精査
2. コスト削減、部材調達
建材の調達から、建築途中の実行予算外の急遽のコスト（追加原価）の発注など
3. 目標予算におけるチェック業務
4. コスト削減の原価管理や検証

年齢・性別に関わらず、成果を評価する仕組みが整っており、若手からでも社歴関係なく裁量を持ってチャレンジできる環境です。

中古住宅再生事業は、空き家問題を解決するため、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、地域の価値を高め、住環境の改善につなげる事業です。お客様は新築住宅よりも低い価格で、リフォーム済み物件を新築に近い状態で手に入れることができ、コストパフォーマンスの良さを感じていただけます。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

購買部の一員として幅広い業務に携わっていただきます。家づくりの「適正価格」をデザインする、購買・積算のスペシャリストとして、分譲・注文・アパート（集合住宅）と、多種多様な住宅プロジェクトの「コスト管理」を一手に担うポジションです。算出する数字が、企業の利益と顧客への提供価値を左右します。

具体的な仕事内容
購買部の中核メンバーとして、以下の業務を中心に幅広く携わっていただきます。
1. 精度の高い積算: 図面から必要な資材・工数を正確に算出。
2. 戦略的な見積作成: 市場価格を捉え、最適なプロジェクト予算を立案。
3. 効率的な発注業務: 必要なタイミングで、最適なコストでの資材・施工手配。

社員職人（クラフトマン）として活躍できるポジションです。
同社は東証プライム上場で安定基盤があり、年間棟超の販売実績があります。創業以来、右肩上がり成長を継続中です。
未経験から学べる環境があり、実力主義で稼げる点が特徴です。

●仕事内容
新築戸建ての住宅基礎工事を担当いただきます。

1. 未経験から技術を身に付けられる環境
最初は、同社の施工基準を学びながらリーダーと一緒に作業していけるため、住宅基礎工事が未経験でもチャレンジしやすい環境です。社内の技能検定もあり、着実に自分のスキルが向上していくのを実感できます。施工経験がある方にも、最初の1か月でしっかりと同社の基準をお教えします。

2. 東証プライム上場で着工棟数も増加中
将来的には棟を目指している同社。同社の社員職人（クラフトマン）であれば、案件は途切れることなく、安定基盤の中で施工を続けていただくことができます。仲間と切磋琢磨しながら、継続して技術を磨いていただける環境があります。

3. 10代〜30代が活躍中！実力主義で正当な評価
同社の社員職人の平均年齢は、なんと歳。グループ全体としても、30代以下の社員の割合は割超です。年齢やこれまでの経験に関係なく評価する仕組みがあるので、未経験スタートでも入社年でリーダー、〜年で管理職も目指すことができます。自分の頑張りが、収入にもつながっていくためモチベーションも高く維持できます。

自分で作り上げた達成感、やりがいは、ものづくり最大の魅力です。
「身体を動かして働きたい」「新しい事に挑戦したい」「なにか技術を身に付けたい」「住宅や建築に興味がある」という方は、ぜひご応募ください。

【ポジションのミッション】
新築戸建分譲住宅事業において、最適な協力会社を選定し、効率的かつ高品質な工事工程を実現することで、事業の成長とお客様への価値提供を最大化することがミッションです。現場で培った知識と経験を活かし、企画・調整のプロフェッショナルとしてご活躍いただきます。

【採用の背景】
新築戸建分譲住宅の事業拡大に伴い、協力会社との連携強化と工事工程のさらなる効率化が喫緊の課題となっています。この重要ミッションを担い、事業成長を加速させるための即戦力となる方を募集いたします。施工現場でのご経験をお持ちの方に、デスクワーク中心の環境で新たなキャリアを築いていただきたいと考えています。

新築戸建の分譲住宅を手掛ける企業にて、協力会社（職人）の選定業務と、工事工程表の作成・各現場へのアサイン業務を行っていただきます。

1. 協力会社（職人・施工会社）の選定・ネットワーク構築
・パートナー選定: 担当エリアの各工種（大工、設備、内装等）における最適な協力会社の選定・発注。
・コスト・品質管理: 単価交渉や工期遵守のための調整、新規協力会社の開拓。
・関係性構築: 職人が「この現場なら気持ちよく働ける」と思えるような、良好な協力体制の構築。

2. 全体工程表の策定・進捗管理
・マスタースケジュールの作成: 着工から引き渡しまで、無理のない、かつ効率的な工程表の作成。
・リソース配分（アサイン）: 各現場の進行状況に合わせて、職人の配置を最適化。
・不測の事態への対応: 天候や資材搬入の遅れが生じた際、現場監督と連携してスピーディーに工程を再構築します。

3. 現場監督との連携・バックアップ
・デスクワークを中心に、電話やチャットツールを用いて現場の状況をヒアリング。
・「現場の負担を減らすにはどう工程を組むべきか」という視点で、現場監督を後方支援します。

【ポジションの魅力】
これまでの施工管理経験や現場での知見を活かし、デスクワーク中心の環境でキャリアチェンジが可能です。現場での直接的な作業ではなく、協力会社の選定や工程管理といった上流工程に関わることで、より広い視野で事業を推進できます。業務を通じて、交渉力、プロジェクト管理能力、サプライヤーマネジメント能力といった専門スキルを磨くことが可能です。また、実務経験や実績次第では、将来的に管理職ポストへのステップアップも積極的に検討いたします。

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
「売る」ではなく「買う」営業であり、未経験でも始めやすいポジションです。

具体的には、主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。他社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験できます。

仕事の進め方の一例:
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

自身が見極めた土地が、チームで協力して家となり、顧客の生活となる。一般的な営業のイメージが大きく変わる感動を味わえるポジションです。
入社1〜2年目で係長職に就いた社員も多数おり、これまでの経歴や社歴は一切関係なく、行動力と営業としての意識が評価される環境です。

仕事のポイント:
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

新築・リフォーム工事の品質と安全を確保するための基準作りや、検査体制の管理、現場監督や協力業者の教育・指導を行います。

具体的には、
・木造新築住宅・リフォームの各種工事の施工基準書の企画・変更・改定を実施します。
・現場で実施された品質検査の内容を確認し、不具合が無いか管理をします。
・現場での労働災害、品質不良が起きないような仕組みづくり、品質向上のための取り組みを行います。

1日の流れ:
1. 9時出勤
2. 各現場監督からの検査報告書、検査会社からの報告書などのチェック。
3. 現場監督、検査会社などからの問い合わせ対応
4. 各品質、安全に関するミーティング実施

都心・湾岸エリアの高単価居住用不動産の売買仲介を担うポジションです。AI×片手仲介×都心高単価を強みに、高額案件の成約力を強化します。

【主な役割】
・都心・湾岸・高単価居住用不動産の売買仲介
・高額案件の顧客対応・価格戦略・成約推進
・法人保有・買い替え・相続を踏まえた提案

投資家層に対し、区分マンション・収益不動産、買い替え、資産形成を提案するポジションです。投資家契約数の目標達成を、専門人材の獲得と既存メンバーの育成の両輪で牽引します。

【主な役割】
* 投資家層への区分マンション・収益不動産・資産形成提案
* 利回り・キャッシュフロー・ローン・出口戦略を踏まえた投資提案
* 投資家契約数の目標達成支援
* 投資用領域の提案ナレッジの整備・共有

管理受託しているマンション（レジデンス）を中心とした建物管理に関わる業務を担当します。

具体的な業務は以下の通りです。
・管理物件のオーナー様・入居者様からの問合せ、クレーム対応（電話、メール、アプリ等を使用）
・掲示文書、案内文書作成
・見積書、注文書作成など
・入金確認
・解約関係書類作成

同社では、自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っています。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務します。

具体的な業務は以下の通りです。
1. 管理物件への入居申込〜審査
2. 承認後の書類作成・チェック
3. 仲介業者からの返送書類確認
4. 追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
5. 仲介業者や入居者からの電話対応
6. 解約業務

上記以外にも庶務的な業務も担当する予定です。

●業務内容
・ 運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・ 運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・ 運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・ 不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析）

●投資法人(REIT)運用資産(不動産）の期中管理業務
　・運用計画（長期・短期）の策定・実行
　・収益性・稼働率等のパフォーマンス管理
　・リーシング方針の立案・実行
　・長期修繕計画の策定・実行
　・PM会社との連携・レポートのチェック等

【業務概要】
投資家の最善の利益を追求し、良質な投資機会・運用サービスを提供することで、多様な運用ニーズに応え、日本の金融資本市場の発展に貢献することを目指す、グループ会社100％出資の資産運用会社です。
不動産、プライベートエクイティ(PE)、インフラストラクチャー分野を投資対象とする「オルタナティブ投資」を専門に扱う、ユニークなアセットマネジメント会社です。
成長著しい資産運用業界のうち、特に伝統的資産（株式・債券）に代わるオルタナティブ分野において、トップクラスの一角を占めています。
グループ会社が長年にわたり培ってきた総合的な金融力やネットワークを背景に、「長期性」、「中立性」、「パブリックマインド」、「信頼性」といった強みも生かし、投資家のオルタナティブ投資における多様なニーズの拡大に対応するべく、投資対象分野・運用サービスを拡充してきました。
現在は不動産私募ファンド、私募リート、海外インフラファンドの運営や、プライベート・エクイティ、インフラストラクチャー、海外不動産ファンドを投資対象とするゲートキーパー業務やファンド・オブ・ファンズ業務を展開しています。
オルタナ専業のアセットマネジメント会社として、独自のネットワークを活用した投資機会の発掘から、蓄積されたノウハウ・知見に基づくデューデリジェンス、投資判断、資金管理までのフルサービスを提供することを強みとしています。

【具体的な業務】
1. 海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
2. 投資戦略の策定・立案
3. 海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
4. ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
5. 不動産マーケットリサーチ業務

【ポジション・部門の魅力】
1. 海外出張を含め、実務で英語を使用する機会が豊富にあります。
2. グローバルな経済動向推移を捉え、アジア諸国やその他地域での将来的な投資機会を検討するなど、不動産投資分野で高い専門性を身に付けることができます。
3. 未経験者でもOJTでのサポートを受けながら知識経験を積んでいただけます。

●概要
賃貸物件の仕入れ戦略の立案からオーナー様への提案、契約締結まで一貫してご担当いただきます。


●具体的業務
賃貸物件の仕入れ戦略立案および実行 (用地取得含む)
オーナー様への賃貸管理サービス (サブリース/一般管理委託)の提案および契約締結
3〜5名規模のチームマネジメントおよび育成
KPI設定、進捗管理、目標達成に向けた施策の実行 オーナー様との関係構築および長期的な信頼関係の維持

創業数十年を誇る建設会社でのポジションです。RC造（鉄筋コンクリート造）の共同住宅・ホテル・複合ビルの新築工事が近年急拡大しており、事業の主軸をRC建築へ移していく方針を掲げています。
同社全体では着工済みおよび受注確度の高い案件で数年先までの工事量が確保されている一方、この規模の現場を任せられる監理技術者が不足していることが、受注拡大の最大の制約となっています。
現場を単独で担当するだけでなく、RC施工体制そのものを一緒に構築できる方を求めています。

【職務内容】
1. RC造（共同住宅・ホテル・複合ビル／請負10 30億円規模、工期12 18ヶ月）の元請・現場代理人・監理技術者として、着工から引渡しまでの一貫責任
2. 施工計画の立案、工程管理、品質管理（型枠・配筋・コンクリート打設等の管理）、安全衛生管理
3. 実行予算の作成と原価管理
4. 協力会社の選定・発注・折衝（既存の協力会社ネットワークを活用いただけます）
5. 設計事務所・工事監理者・行政・近隣への対応
6. RC施工体制の構築：社内標準の整備、若手技術者の育成、配属エリアにおける協力会社網の開拓

【本ポジションで経験ができること】
1. 10 30億円のRCを「単独で」任される
同規模の案件を準大手以上で担当する場合、複数名体制での分業となり、担当できる範囲が限られることが少なくありません。本ポジションでは、施工計画から協力会社の選定、実行予算の組み方まで、一貫して責任と裁量を持つことができます。

2. 意思決定が近い
拠点責任者・工務統括および経営層と直結する体制です。稟議の階層が浅く、現場判断が通りやすい環境です。

3. 工事量が先まで確保されている
同社全体では、着工済みおよび受注確度の高い案件のみで数年分の工事量が見えている状態です。中堅・中小規模の建設会社への転職で最も不安視される「仕事が切れるリスク」は該当しません。配属拠点ごとの案件状況・着工予定は、面談時に具体的に説明されます。

4. 建物のライフサイクル全体に関与できる
新築工事のみならず、大規模修繕・改修・保守点検までを手掛けています。竣工後も顧客との関係が続くため、「引渡して終わり」ではない仕事の作り方ができます。

●業務内容
・投資法人が保有するレジ物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

投資用マンションを中心とした、管理物件の受託手続きおよび解約・移管・運用に伴う各種対応をお任せします。オーナー様や関係各社と密に連携しながら、円滑な管理運営をサポートするやりがいのあるポジションです。

【具体的な業務】
・受託・解約の進捗・スケジュール管理
・受託・解約の手続き業務
・オーナー様・入居者様対応
・書類の作成、発送
・受託・解約関連書類の作成・精査
・社内データ登録・更新
・その他PM業務に付随する業務
（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産×DXを推進する上場企業の100%子会社で、プロパティマネジメント事業を営むグループの中核会社でのポジションです。
同社では、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長しており、グループのリソースを最大限活用し、5年を目標に管理戸数を現在の約3,000戸から30,000戸に増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。
ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

管理物件は3600戸（2026年6月1日付）です。5年を目標に管理戸数を現在の3,000戸から30,000戸に増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。グループ会社で販売した区分マンションのほか、グループ会社や外部AMから受託する一棟レジデンスの賃貸管理も行っています。

【ポジション・部門の魅力】
年齢や役職に関係なく意見を発信しやすい風通しの良い環境です。「まずはやってみよう」という文化があり、新しい取り組みや改善提案も歓迎しています。
個人で成果を追うだけではなく、チーム全体で成果を出すことを重視しているため、困った時には自然と相談し合える雰囲気があります。また、事業拡大フェーズだからこそ、一人ひとりの意見や行動が組織の成長に直結するやりがいがあります。

分譲住宅の新築工事、またはリフォーム工事を中心とした現場管理業務全般をお任せします。単なる「現場監督」に留まらず、業務改善やマネジメントにも携わっていただくことを期待しています。

具体的な業務は以下の通りです。
戸建分譲、中古買取再生事業（リフォーム）において、分業制を導入し、より現場の安全品質管理に特化しています。
施工管理全般:施工計画の策定、安全・品質・工程（進捗）・現場の管理
資材手配・業者手配:約3,000社に及ぶ協力業者との折衝、リレーション構築
現場のDX推進:現場支援アプリを活用した管理、現場目線での工程見直し・業務改善提案
マネジメント（志向・経験に応じて）：若手スタッフの育成、チームのマネジメント

1日のスケジュール例:
09:00:始業、行動確認、メールチェック
09:20:担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
13:00:休憩・ランチ
14:00:担当現場の巡回(1日3 5箇所程度)、進捗確認、自主検査、職人との打ち合わせ
17:00:事務処理(アプリやシステム、帳票への入力、工程管理、書類作成)
18:00:社内報連相、進捗共有 → 退勤

建設部のミッションと特徴:
住宅供給数日本一を目指す企業でのポジションです。年間多くの新築住宅を供給しており、今後は供給体制構築を目指し、全国へエリアを急拡大しています。
中古買取再生事業(リフォーム)においても日本一を達成するべく、供給体制構築を目指し、全国へエリアを急拡大しています。
新築、中古ともに自社による「責任一貫体制(用地取得 設計 施工 販売 アフター)」を敷いており、建設部はその中核を担う重要なポジションです。

建設部・働き方の特徴:DX推進による業務効率化
「現場支援アプリ」などを導入し、徹底したDX化を図っています。
遠隔での進捗確認や効率的な工程管理により、旧来の「長時間労働」「休みが取れない」といった施工管理の課題を解消し、「土日休み」「年間休日120日」など、働きやすい環境を実現しています。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

本社事業所・店舗等の設備維持管理・施設管理業務を主にご担当いただきます。

●主な業務
・金融機関として求められる高い安定性・安全性を確保するための設備運営管理
・電気・空調・給排水・防災設備等の維持管理
・法定点検および定期点検の計画・実施管理
・ビル管理会社、保守会社、工事会社との調整・折衝
・設備更新・改修計画の立案および施工管理
・設備故障・障害発生時の対応および再発防止策の策定
・オフィス移転・レイアウト変更時の設備対応
・BCP（事業継続計画）および災害対策・危機管理施策の推進
・省エネルギー施策の企画・推進
・設備保守予算および修繕計画の管理
・社員からの設備に関する問い合わせ対応

●その他
・在宅勤務あり（当初1ヶ月程度は毎日出社）

コンテナ型DCや都市型DC等の新規建設、およびすでに当社が保有するDCの需要対応・高度化に向けた設備構築において、発注から構築完遂までを一貫して担い、社内外の関係各所をマネジメントしながら、目標期日内に確実に実現できるようプロジェクトを推進していただきます。DCの建物・電力・空調等の設備要件を整理し、ベンダーが提示する仕様や価格の調整を行ったうえで選定を実施するとともに、工事全体のマネジメントを実施していただきます。

業務詳細補足
※その他会社が定める業務に従事する可能性があります

●入社後に成長できる点
・社内外の関係者をリードし、お客様へ提供する価値を創出するプロジェクトリーダーの役割を担うことで、実践的なプロジェクトマネジメントスキルを大幅に向上させることができます。
・コンテナ型DCや都市型DC等の建設プロジェクトに最前線で関与することで、DCの設計・構築に関する実践的な知識・スキルを習得できます。
・前例のないプロジェクトや不確実性の高い案件に携わることで、課題設定力や実行力、意思決定力を高めることができます。
・事業企画やコスト検討等にも関与することで、技術だけでなくビジネス視点での判断力を習得できます。

●ポジションの魅力
DC関連ビジネスは、新しいサービスの立ち上げ・展開を図りながら、まさにこれからの当グループの主力事業の一つとして事業領域を拡大し、成長させていく事業になります。
エンジニアリング力を生かし様々な事業者と協業を図りながら、ビル型DCやコンテナ型DCの建設、DCの保守・運用業務を自社のDCのみならず、他社のDCまで業務を請負うことでさらにエンジニア力を磨きをかけ、事業を拡大したいと考えています。一緒にチャレンジして頂ける、熱意を持った方をお待ちしています。

●業務内容
地中送電管路・洞道に関する建設プロジェクトおよび維持管理業務において、
インハウスエンジニアとして業務を担当いただきます。

発電・送電インフラを支える重要設備を対象に、発注者側の立場から、ご経験・専門性を踏まえた役割に応じ、計画・設計段階から工事監理、維持管理・運用に関わる業務を推進していただきます。
関係部署や行政機関、協力会社と調整しながら、技術的な検討・判断を通じて、プロジェクトの円滑な遂行と設備の長期安定運用を支える役割を担っていただきます。

【具体的な業務内容】
・地中送電管路・洞道に関する計画立案および各種調査の実施
・土木構造物の設計業務
　（構造設計、耐震設計、工事設計を含む）
・積算、工事監理および工事段階における技術的対応
・行政機関等との協議・各種手続き対応
・設備の運用・維持管理に関する技術的検討、改善

【主な対象構造物】
・マンホール
・地中送電管路
・洞道（シールドトンネルを含む）
・専用橋 等

●職責
本ポジションでは、土木関係業務におけるこれまでの経験や専門性を活かし、地中送電管路・洞道に関わる建設および維持管理業務において、職場を牽引する中核的な土木技術者としての役割を担っていただきます。
発電・送電インフラを支える重要設備を対象とする業務において、上位職者の指示・助言を踏まえつつも、自ら業務の進め方や技術的課題を整理し、関係部署や行政機関、協力会社と連携しながら、担当業務を主体的に推進することが求められます。
また、計画・設計・工事監理・維持管理の各段階において、専門的な観点から技術的な検討・判断を行うとともに、下位職者への技術的な助言・指導を通じて、チーム全体を技術面から支える役割も期待しています。

●採用背景
当社グループでは、カーボンニュートラルや防災を軸とした価値創造を通じて、安全で持続可能な社会の担い手として信頼され、選ばれ続ける企業グループを目指しています。
当社の地中送電土木分野では、安全・安心と設備レジリエンスを重視し、地中送電管路・洞道（送電鉄塔新設が困難な都市部等において、電力ケーブルを保護・収容するため、道路下等に設置される埋設管路やトンネル）の設備形成および維持管理を担い、社会の重要なライフラインを支えることで、電力の安定供給に貢献しています。
近年では、データセンターや再生可能エネルギー関連施設等のお客さまへの特別高圧電力供給・接続ニーズの高まりを背景に、地中送電線管路や変電設備の建設・更新が増加しており、高度な技術判断と計画的な対応が求められる案件が拡大しています。
こうした将来像の実現と事業環境の変化に対応していくためには、専門的な技術知見の強化と、次世代への技術継承が不可欠です。
本求人では、土木関係業務の経験や専門性を活かし、地中送電分野において職場を牽引する中核的な存在として力を発揮いただける土木技術者を募集しています。

●魅力・やりがい
・当グループの土木部門では、発電所設備建設や地中送電土木工事等、スケールの大きなプロジェクトに携わる機会があり、高度な技術が求められる案件に、中核となる土木技術者として関与することができます。
・調査、設計、工事監理に加え、計画業務や保守・運用まで、特定のフェーズにとどまらず、設備のライフサイクル全体に関わることができるため、
　俯瞰的な視点で土木構造物を捉え、技術的な判断や検討を積み重ねていきたい方にとってやりがいのある環境です。
・社内には多様な分野で経験を積んだ土木技術者が在籍しており、専門性を持つ技術者同士が切磋琢磨しながら、技術力を高めていける環境が整っています。
・カーボンニュートラルの実現や、防災・レジリエンス強化に取り組みつつ、安定的かつ低廉な電力供給を支え、福島復興にも貢献していくことで、社会インフラを担う技術者としての意義や手応えを実感できる仕事です。

●キャリアパス
入社後は、これまで培ってきた土木分野における専門性・実務経験を活かし、当社の地中送電土木分野における業務特性や社内ルール、関係部署との連携を理解しながら、比較的早期から担当業務の中核を担っていただくことを想定しています。
具体的には、計画・設計・工事監理・維持管理等の業務において、専門性を活かした技術検討や判断を行い、職場の中核として担当業務を主体的に推進していただきます。
また、下位職者への技術的な助言・指導を通じ、チームを技術面から支える役割も期待しています。
その後、経験の幅や役割の広がりに応じて、プロジェクトや組織運営に関するマネジメント経験を積み、将来的には、組織全体を俯瞰しながら、土木分野をリードする立場で力を発揮していただくことを期待しています。

投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
投資案件のソーシング
投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定します。初めはバリュエーションもしくは取得・売却業務に関わることが多いです。
取得する物件はレジデンスがほとんどです。

同社はグループ会社のアセットマネジメント会社です。グループ会社と別のグループ会社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

総合不動産企業として事業を展開するグループのアセットマネジメント会社です。不動産ファンドビジネス、高度な専門性を要するファイナンスに関わる業務を提供しています。2007年8月、大阪府に私募ファンドの運用ノウハウを集約した投資運用会社として設立されました。
グループ内の投資事業により収益性などを調査・選定されたものに対し、金融技術を活用し、投資家に向けた金融商品の加工、提供を行っています。
2008年1月には総合不動産投資顧問業、3月には投資運用業の免許を取得し、投資運用業務の分野も進めており、私募ファンドのみならず、投資法人からの安定したアセットマネジメント収益が期待されています。
2015年6月に同社の投資法人が東京証券取引所に上場しました。

【案件事例】
2015年6月の投資法人上場時の資産規模は、約309億円。その後、物件を取得し、資産規模を拡大しました。

住宅型J-REITである投資法人から資産運用業務を受託する企業でのポジションです。以下の業務を担当いただきます。
・保有物件に係る年度予算・物件別収支計画（レントロール、稼働率、修繕費、水光熱費等）の策定
・月次・四半期での予実管理、差異分析および要因のとりまとめ、次期見通しの更新
・ポートフォリオ全体の収支計画・キャッシュフロー分析
・物件取得・売却時の収支シミュレーション、DCF法等による投資判断のサポート資料作成
・決算短信・資産運用報告・IR資料等の開示関連の数値取りまとめ、および部内・関連部署との連携サポート
・PM会社・投資運用部・経理部門等との数値面の折衝、各種データの精度管理
・ポートフォリオ関連データベース／管理帳票の整備・高度化
・その他上記に付随する業務等

入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当する想定ですが、適正によっては将来的にフロント業務（PM会社のコントロール等）の担当となる可能性もあります。

同社はグループのアセットマネジメント会社です。グループ会社と他社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

・Develop and implement the business plan including both defensive and value accretive renovations when required.
・Tailor made international standard reporting addressing investors priorities and preferences.
・Overseeing accounting, tax filing and distribution to investors.
・Overseeing monthly/quarterly/annual and ad-hoc reporting for Special Purpose Companies (SPCs)
・Support for deal closing such as acquisitions and dispositions of assets
・Lead start-up process for new projects and ad hoc requests.
・Manage reporting process including setting up templates and schedule.
・Review works prepared by team members and complete processes and projects.
・Serve as the primary finance contact for joint partners, lenders and auditors
・Prepare and present financial reports and investment updates to senior management and investors
・Enhance internal controls and financial processes related to SPC management
・Ensure compliance with local and international accounting standards
・Maintain strong relationships with internal and external stakeholders, including financial institutions, investors, attorney and other business partners.Manage the financial structure and lifecycle of SPCs, including set up, funding, and dissolution
・Coordinate with legal, tax, and compliance teams to ensure SPCs meet regulatory requirements
・Monitor and report on SPC performance, risks, and covenant compliance
・Provide interest payment, DSCR, ICR, LTV and other required reports to Lender
・Calculating waterfalls and capital account allocations
・Reviewing and preparing of capital calls and distributions
・Asset Management Fee calculation and invoicing
・Accounting query resolution
・Client and regulatory reporting
・Support senior executives of APJ for any ad-hoc projects and requests.
・Lead and mentor a team of asset management staff managing SPCs
・Provide process improvement suggestions to optimize operational workflows.
・Perform other related duties as needed

オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に関係する管理業務をご担当いただきます。
当社にとってオフィスビル＝大切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。
営業職ではないためノルマはございません。今までの営業経験を生かして、未経験からオフィスビル運営・管理におけるスペシャリストを目指していただくことが可能です。

【具体的には】
●テナント様との各種打合せ
・オフィスの様々な要望に対する改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案
●ビル運営・管理
・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
・消防、防災訓練の企画実施、法定点検
●マネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック
●事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

同社は、物流施設に特化した上場不動産REITの運用会社です。
本ポジションでは、アセットマネジメントをメインに、アクイジションも含むフロント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・取得・売却業務（DD、投資分析、投資判断資料の作成、売買契約締結、クロージング対応等）
・運用業務全般（予算策定・管理、リーシング、PM管理、修繕計画立案・遂行、各種レポーティング）
・信託受託者・外部専門家対応
・ESG推進業務（環境認証取得・更新、サスティナビリティ関連開示対応等）
・その他、不動産投資運用に係る全般業務

※アクイジション、期中アセットマネジメント双方を経験いただけるポジションです。

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務を担当します。未経験でも始めやすい「売る」ではなく「買う」営業です。住宅を建てるための土地の仕入れを行います。

【具体的な業務内容】
主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。他の企業ではなかなか経験できない「買う営業」を経験できます。

＜仕事の進め方の一例＞
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

【ポジションの魅力】
自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます。
入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係なく、行動力と営業としての意識を評価します。
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

運用するホテル・旅館の期中運用を担い、多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させます。日本の観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を担う役割です。不動産やホテルの経験がなくても、本質的に考える力と好奇心があれば、入社後に成長できる環境です。

【具体的な業務】
* 担当物件の期中運用業務（計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等））
* 担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
* テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
* ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
* 物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

同社が運用するホテル・旅館の期中運用業務を担当いただきます。社内外の多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させ、業務を通して観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を目指していきます。

●担当物件の期中運用業務
・計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）
・収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等）
・担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
・テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
●ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
●物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

木造アパートを中心に、介護・保育施設、マンション、事務所、店舗など幅広い建築物の施工管理業務全般を担当します。
当社は「直営施工システム」を採用し、専属協力者へ直接指示を行うことで、高品質な建築を実現しております。
現場管理者として、工事の進行・品質・安全管理、施工図作成、予算管理など、建物づくり全体をリードするお仕事です。
使用ツール：現場Plus（現場情報共有アプリ）、年間管理棟数（目安）：10棟~12棟


●仕事の流れ
1.現地調査 建設予定地へ足をはこび、土地状況や近隣状況を確認します。
2.仮設計画 建設現場を安全かつ効率的に運営するために仮設計画図を作成します。
3.安全衛生計画 現場の安全と作業者の健康を確保するための計画書の作成します。
4.設計や行政とのやりとり 建物の規模やエリア、現場進捗に合わせて関係各所との打ち合わせを行います。
5.工程組み 着工〜竣工までの工程表の作成を行います。
6.着工 工程にそって施主様、協力業者様との打ち合わせを進めながら工程管理を行います。
7.完工・お引き渡し 行政検査、施主様検査を終えてお引渡しします。

【ミッション】
・全社成長戦略に基づき、業態を問わない出店戦略の立案から物件開発
・不動産免許を活用した事業拡張の推進
・多岐にわたる企業の「出店」を、物件開発のプロフェッショナルとして推進

※「立地が勝敗を決める」当社において、あなたの意思決定が、売上・ブランド価値・企業成長を左右します。


【業務内容】
・用地取得・仕入れ戦略の立案および実行
・商業デベロッパー・不動産会社とのアライアンス強化
・店舗開発・出店交渉
・多種多様な業種・企業の立地開発・店舗開発
・不動産事業の事業化推進