不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

1,328 件

業務概要:
新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
「売る」ではなく「買う」営業であり、未経験でも始めやすい業務です。

具体的な業務:
当社主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。

仕事の進め方の一例:
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

仕事のポイント:
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

ポジション・部門の魅力:
自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます。入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません。あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。

※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

当グループはアパート・マンションの開発・販売、マンション管理、不動産賃貸管理、金融・保証関連業務、LPガス供給販売、電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業などの事業会社からなる不動産サポートのプロフェッショナル集団です。不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開する当社において、当社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

具体的な業務は以下の通りです。
・営業サポート事務業務が中心となります。具体的には当グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。
・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。

1. フロント業務
（1） リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示
ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。

（2） 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。

2. レポート業務
（1） 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種ＫＰＩ(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各ＰＭ会社から提案されます。

（2） 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、ＮＯＩの向上に向けた対応を検討頂きます。

（3） 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
ＰＭ会社から提出されるＰＭレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。

3. その他
（1） 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡
（2） 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等

※将来的にメインAM業務のキャリアパスがございます。

業務概要:
不動産案件（開発事業、賃貸事業、流動化、ブリッジ等）の組成および営業を担当します。
担当顧客は事業会社、テナント、不動産関連企業（デベロッパー、ゼネコン、REIT、ファンド等）です。
アセットタイプは物流、商業、オフィス、レジデンス、産業系アセット等（主に国内不動産案件）です。

具体的な業務:
1. 開発事業: 顧客・事業パートナーと協働し、土地を取得または借受け、建物を開発、保有、売却する事業の組成および営業業務を行います。
2. 賃貸事業: 顧客・事業パートナーと協働し、既存収益不動産を取得、保有、売却する事業の組成および営業業務を行います。
3. 流動化: 顧客の会計・財務ニーズ等に基づき、顧客所有不動産を取得・賃貸するスキーム組成および営業を行います。
4. ブリッジ:
* デベロッパー等の投資効率改善のために、開発素地を一定期間保有するスキーム組成および営業を行います。
* REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するスキーム組成および営業を行います。

不動産案件の組成および営業として、以下の業務を行います。
* 顧客のCRE戦略 (不動産売却、有効活用ニーズ等) に対する不動産ソリューション提案
* 顧客の財務改善ニーズ (オフバランス、負債圧縮、IRR改善等) に対する不動産ソリューション提案（不動産リース、流動化、ブリッジ、共同事業等）
* REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するブリッジ提案
* 事業パートナー（デベロッパー等）との共同事業組成に関する営業、交渉
* 各種調査（物理調査、法務調査、経済性・流動性調査）
* ドキュメンテーションの作成、対外調整
* 契約・決済のクロージング作業

ポジション・部門の魅力:
* 金融機能を持った事業会社である当社の強みを活かした不動産×金融のビジネスが特徴です。不動産に加え、企業経営の基盤となる財務・会計面のスキルを高めることが可能です。
* 不動産マーケットをリードするパートナーとの協働を通じ、大型開発をはじめとしたマーケットにもインパクトを与えるようなシンボリックな案件に携わるチャンスがあります。
* 不動産ビジネスは当グループ業績を牽引する注力分野であり、今後も成長を見込む勢いのある組織です。
* 金融から事業まで、多くの顧客、パートナーから頼られる存在となっており、忙しいながらも充実感のある業務です。
* 営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です。

● アクイジションのサポート業務
-検討物件の資料作成（社内説明用）※メイン業務　
-社内申請業務（押印申請、稟議申請）　
-会議議事録作成　
-その他（書類管理簿管理、外部業者への見積もり依頼等）

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

・自動車販売店舗の企画設計提案
・店舗開発全体のマネジメント（コンストラクション・マネジメント）
・建築プランニング、基本計画、投資採算検討
・外観／内装デザイン監修
・店舗ガイドラインの開発 など

但し、業務上の必要により、職務・職掌の変更等を行うことがある

・自動車販売店舗の 企画・戦略立案
・新しい店舗像の構想企画（ブランド体験・顧客導線・サービス企画など）
・異業種導入を起点とした新規事業の企画立案・モデル化
・建築・内装等のプランニングのため、担当や協力会社と連携しながら企画を具現化
・商業不動産の知見を活かしたリーシング方針/テナントミックス案の検討
・FC本部的な視点での店舗開発プロデュース　など

但し、業務上の必要により、職務・職掌の変更等を行うことがある

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

業務概要: 当グループのゼネコン事業部である当社にて、新築物件の意匠設計および工事監理業務を担当いただきます。
具体的な業務:
・新築物件の意匠設計、工事監理業務（RC造／S造）
・計画立案、実施設計、工事監理、各種申請手続
・作業所長、担当業社との打合せ
・各種検査（配筋・中間・竣工）の立会い
※担当物件は新築マンションが中心ですが、その他、福祉施設、教育施設、生産施設、物流施設等もご担当いただく可能性がございます。
ポジション・部門の魅力:
・老舗企業であり、大手デベロッパーや協力業者との信頼関係が厚く、仕事を進めやすい環境です。
・元請案件で、当グループからの案件のほか、長年お付き合いのある大手デベロッパーや法人様からのご依頼も多数あります。
・社員は定着率が高く、豊富な経験と確かなスキルを持つベテラン社員が業務をサポートします。
・設計業務の案件はほとんどが首都圏、特に東京都内が中心のため、転居を伴う転勤はありません。
・設計部門の将来を担う人材を募集しており、遠い将来には設計部の中核として部を牽引していただくことを期待しています。

当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務を担当いただきます。日本全国で開発する不動産開発事業の建築担当として、デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントをして頂きます。

具体的な業務:
- 設計監理業務
- 設計事務所、建設会社の選定
- 商品企画、デザイン監修業務
- 品質管理、工程管理、コスト管理業務
- アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

上記に加え、5〜10人程度のメンバーマネジメントも担っていただきます。現マネージャーとともにチーム連携を図り、より良いモノづくりができる環境を整えてもらいます。

業務概要:当社が展開する「自社サービス」において、買い取った中古物件のリフォーム工事にて原価の積算・発注など、デスクワークを中心として下記業務をご担当いただきます。

具体的な業務:
1. 現場調査、概算見積もりの作成・精査
2. コスト削減、部材調達
建材の調達から、建築途中の実行予算外の急遽のコスト（追加原価）の発注など
3. 目標予算におけるチェック業務
4. コスト削減の原価管理や検証

自社サービスとは…
昨今問題になっている「空き家問題」。この事業は、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、地域の価値を高め、住環境の改善にもつなげることができます。お客様としても、新築住宅よりも低い価格で、リフォーム済み物件を新築に近い状態で手にしていただくことができるため、コストパフォーマンスが良いと感じていただくことができる事業です。

ポジション・部門の魅力:
年齢・性別関係なく、しっかり成果を評価する仕組みを整えている当社。若手からでも・社歴関係なく裁量を持ってチャレンジできる環境があります！
「成長企業で新しい挑戦をしたい」「新規事業の立ち上げに関わりたい」「技術者としてスキルを高めたい」一つでも当てはまる方はぜひご応募ください！

※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

【ポジション概要】中古住宅の買取再販事業における、契約管理担当（売買契約書等の作成・管理メイン）の募集です。業績好調により、直近の契約数が増加しているため、組織の基盤強化に向けた増員募集を行います。営業メンバーが仕入・販売に専念できるよう、バックオフィスから事業の成長を支える重要なポジションです。
【具体的な業務内容】メインとなるのは、不動産売買に関わる契約書類の作成/チェック業務です。
1. 契約書類の作成・リーガルチェック
2. 不動産売買契約書、重要事項説明書（重説）の作成
3. 各種特約条項の確認/精査
4. 営業担当や相手方業者から提出された書類の不備チェック
5. 契約進捗の管理・データ入力
6. 社内システムへの契約データ入力・マスター管理
7. 営業担当からの契約内容に関する相談への対応
【ポジションの魅力】ただの事務作業ではなく、当社の急成長事業を支える『最後の砦』として、正確性とスピード感を持って組織に貢献できるやりがいがあります。
【中古買取再販事業とは…】昨今問題になっている「空き家問題」。この事業は、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、エリアの価値を高め、地域貢献を実現できる事業です！お客様としても、低価格で「新築同様の物件」を手にしていただけるため、非常にコストパフォーマンスが良く、マイホームに中古住宅を選ばれる方がどんどん増えています！

投資法人の保有物件増に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。
バックオフィスをお願いする予定です。総合型（レジデンス・商業施設・オフィス・ホテル・物流）REITのバックオフィス担当者としての経験をつむことができます。

・月次レポートチェック業務及びPM会社への指導・確認
・不動産管理システムの運用（賃貸契約、請求内容などの確認）
PM会社への操作方法の説明、新規社員に対するレクチャー等
・信託銀行指図等、銀行対応
・予算実績等の数値集計作業
・書類送付、保管その他一般的な事務対応

当社グループの不動産を中心とした投融資ビジネス全般について、個別案件の精査・ガバナンス管理、などの業務を担当していただきます。

＜業務内容＞
・個別新規案件の精査/実行支援
事業投資案件については部門内の意思統一を図る目的で、国内外の個別案件検討会（事業投資ラウンドテーブル）を主催しています。これまで現場主体であった方も知見を活かせるだけでなく、部門すべての案件が対象となりますので、これまで経験できなかったアセットタイプやスキームなどにも触れることができます。

・不動産ポートフォリオマネジメント
部門で保有する不動産アセット約1.7兆円について、全体を大局的見地からモニタリング、マーケット環境を踏まえた今後の方向性の企画立案、経営層への定期報告（経営会議報告）業務を行っていただきます。

各種経営会議報告、新規事業の企画・立案・実行支援、フロント部署からの各種相談対応・支援、その他不随業務

＜本ポジションの魅力＞
・不動産を中心に、インフラ、環境、海運など、国内外の多岐に渡る業務に触れることができます。また、年々業務を拡大していることから、未経験から業務対応している社員も多く、勉強しながらご自身のスキルの幅を広げていくことも可能です。
・経営層や役員と直接対話する機会も頻繁にあり、当社の経営層の考え方や方針を直接共有することにより、当社全体の企業運営を担っているという感覚を持っていただけると思います。
・個別案件から不動産ポートフォリオ全体まで、ガバナンス統治の観点から幅広い業務を担っており、ご自身の知見の幅を大きく広げていけることも魅力です。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

業務概要
投資用不動産の仕入れに関する業務全般をお任せします。仲介業者からの情報を基に、関東・関西・福岡の中古物件（主にワンルーム・エリア限定）の仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。
仲介会社からの情報取得以外にも自ら情報を取得していただくこと（新規開拓）や既存顧客へダイレクトアプローチも行っていただく予定です。
仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。

具体的な業務
・投資用不動産の情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務
・既存顧客への買取アプローチ

ポジション・部門の魅力
会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境です。個人の目標達成も大切ですが、会社としての販売目標を達成するために仕入件数を担保し、会社業績を支える為に自ら販売業者に卸すことで利益を生み出す物件を仕入れる必要があります。待ちの仕入ではなく、攻めの仕入ができる方であれば、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。様々な顧客と商談が可能で他業界の状況も知ることができ、ご自身の視野と知見拡大にもつながります。
年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境です。実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。

業務概要: 当社の戸建住宅の買取再販事業におけるリフォーム工事をお任せします。
具体的な業務:
仕入れた中古物件のリフォーム工事全般を担当します。
- 大工職: 建物の壁や天井の下地作り、建具の設置、フローリングや床の張替えなど
- 電気工事: コンセントの増設、スイッチの交換、照明器具、分電盤交換など
- 設備工事: 給水管や排水管の設置、交換、住設の設置、交換など
- 内装工事: 下地補修、クロス・CFの張替え、ダイノックシート張り工事など
- 塗装工事: 建物の内部、窓枠、建具枠の塗装など
- 解体工事: 在来浴室、ユニットバスなど水廻りの解体や内部工事にかかわる部分の解体など
現場の品質管理・リード: 精密な施工および工期遵守のための効率的な現場コントロール。
技術指導とナレッジ共有: 若手職人への技術的なアドバイスや、培ってきた知見を活かした現場改善の提案。
ポジション・部門の魅力:
1. 当社ならではの安定した供給量: 一人親方や小規模工務店で懸念される案件の空きや天候による大幅な減収といった不安を解消します。
2. 技術力を正当に評価する報酬・キャリア体系: 「長くいるから」ではなく、「何ができるか」を基準とした透明性の高い評価制度を導入しています。
実力主義の徹底: これまでの経験年数や保有資格、施工スキルをダイレクトに給与や役職へ反映します。
将来の選択肢: 生涯一職人として腕を磨き続ける道はもちろん、施工管理職や技術指導員、拠点管理など、これまでの知見を活かした多様なキャリア形成を支援します。

＜プロジェクトの完走を担い、3年後には主導する立場へ＞
本ポジションは、案件担当者（PJTリーダー）が率いるプロジェクトチームの一員として、物件取得後のバリューアップからExit（出口）までを実務レベルで推進します。
まずは先輩社員や役員がリードする難易度の高い案件に参画し、当社独自の「再生ロジック」を吸収しながら、プロジェクトを確実に成功へ導く役割を担っていただきます。
▼STEP1：プロジェクト参画・実務支援
アサインされたチームにおいて、PJTリーダーを支える実働の中核を担います。
・主な業務：投資判断に必要な役所調査や現地調査、契約書類の作成・リーガルチェック、収支シミュレーションの更新といった地道な実務を確実に遂行します。
・役割：事業計画の細部を詰め、マイルストーンの進捗管理を行うなど、プロジェクトが円滑に進むための「土台」を支える重要なフェーズです。
▼STEP2：バリューアップの実行
当社の真骨頂である「不動産のポテンシャル解放」を実地で学び、実行に移します。
・主な業務：コンバージョン（用途変更）やリーシング戦略の再構築に加え、旧耐震建物の補強、複雑な権利関係（底地・借地）の紐解きを支援。
・学び：工務店や設計事務所、士業等との細かな調整・実務を通じて、他社が断念する物件をどう収益化させるかという、プロフェッショナルな知見を習得します。
▼STEP3：Exitのサポートと完走
価値を高めた物件を、最適な投資家層へ繋ぐ出口戦略を支えます。
・主な業務：投資家へのプレゼン資料作成や、売却に伴う重要事項説明書の作成、引渡しに向けた諸手続きを完遂させます。
・展望：数十億規模のプロジェクトを「実務の最前線」で繰り返し経験することで、3年後には自らがPJTリーダーとして案件をゼロから主導できる、真の投資開発職へステップアップが可能です。


入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下のステップで環境に慣れていただきます。
・プロジェクトへの合流と「進行管理」の把握
まずは役員や先輩がリードする進行中の案件にサブ担当として参画します。当社の投資判断基準やマイルストーンの置き方、外部協力業者との連携フローを実務を通じて把握し、プロジェクトの「足回り」を支える役割を担っていただきます。
・「再生ロジック」の解読と資料化
「なぜこの難解な物件が事業化できるのか」という背景を、過去の契約書類や行政調査の結果を読み解くことで理解します。単なる事務作業ではなく、当社独自のノウハウを自身の知見として定着させるための「深掘り」の期間と位置づけています。
・グループ内外とのリレーション構築
設計会社や施工を担うグループ会社、専門知識を持つ他拠点のメンバーなど、プロジェクトの成功に欠かせないプロフェッショナルたちと信頼関係を築きます。現場特有の課題に対して、共に知恵を絞り「やり抜く」当社のスタンスを肌で感じていただきます。

●不動産アセットマネジメント業務
国内機関投資家や海外投資家を主な顧客とする不動産投資案件の期中運用からディスポジションまでを担当いただきます
　-運用計画の策定・運用報告書の作成
　-個別案件の期中運用《賃貸マーケットの分析、リーシング、PM/BM対応、資産価値向上シナリオの策定・推進等》
　-資産売却/リファイナンス対応

AM受託拡大につき、アセットマネージャーのポジションを募集します。

【業務詳細】
◇新規物件取得：対象物件の選択・投資分析・物件所有者との交渉・物件のデューデリジェンス
◇期中運用管理：不動産のバリューアップ・プロパティマネジメント、建物管理会社への指示・監督・投資や修繕計画の策定及び見直し・テナント管理　
◇物件売却：出口戦略の策定・最終決済・物件の価値評価・売却先との交渉

【魅力】残業時間は月平均10時間、福利厚生制度も充実で働きやすい環境です！

【雰囲気・風土】社員一人ひとりの顔がみえるワンフロアのオフィスで、落ち着いた雰囲気の会社です。部署ごとに区分けはありますが、フリーアドレス席を採用しています。お昼休憩時や打ち合わせに使える窓が大きくて開放的なリフレッシュルームもございます。また、集中ブースやオンライン会議に対応した座席もございます。勤務時間の管理もしっかり行っていますので、働きやすい環境および安心して勤務できる風土がございます。

【不動産物件における改修、修繕計画の立案】
●対象不動産の収益を最大化させるための修繕計画、リノベーション計画策定
●運用物件における修繕費の査定等
【不動産管理運営計画の立案】
●対象不動産の収益を最大化させるための管理運営計画の策定
●運用物件における管理仕様の検討、管理運営費の査定等
【ESG関連業務（主に環境・省エネ対応）】
●環境関連の各種格付け・認証取得対応、省エネ法等法令対応業務

当グループは、受託財産部門におけるアセットマネジメント事業の事業企画部署として、オルタナティブ運用領域の成長戦略をリードしています。
近年、国内においてもオルタナティブ投資への注目は急速に高まっており、当社においても今後の成長を牽引する重点領域として、取組みを一層強化しています。
当グループでは、投資対象として「不動産」・「インフラ」・「プライベートデット」を柱とするインハウス運用ビジネスについて、戦略立案から推進までを一貫して担っており、単なる企画業務にとどまらず事業成長に直結する施策を自ら設計し、現場と一体となって実行していくことがミッションです。
具体的には、各運用部署および販売部署と連携しながら、収益目標の設定や進捗管理（KPIマネジメント）を行うとともに、現場で生じる課題やボトルネックの解消に向けた施策を企画・実行します。
さらに、組織体制や業務プロセスの高度化、社内ルール整備、事業買収も含めた新たなビジネススキームの構築など、事業基盤の強化にも幅広く関与していきます。

【業務の位置付け・期待値】
本業務の大きな特徴は、オルタナティブ運用事業全体を俯瞰する立場にあることです。商品企画、投資案件ソーシング、投資判断、運用管理、投資家向け販売といった一連のプロセスを横断的に捉え、それぞれを有機的に結びつけることで、事業全体の最適化・高度化を図ります。
そのため、本業務を通じて、個別アセットにとどまらないオルタナティブ運用全般の知見とアセットマネジメントビジネス全体を捉える視座を体系的に獲得できる点は大きな魅力です。
また、国内最大級の金融グループの一員として、グループ各社と連携し、時には経営層を巻き込んだプロジェクトを推進します。
銀行・信託・証券などグループ各社が持つ国内外の多様な機能やネットワークを活用しながら、従来にないビジネスモデルや商品提供体制の構築に関与できるスケールの大きい業務です。
入社後は、経験豊富なメンバーのもとで実務を通じて理解を深めながら、段階的に担当領域を広げていただきます。
その過程で早い段階から個別テーマを担い、主体的に企画・推進に関与いただくことを想定しており、将来的には自ら課題を設定し関係者を巻き込みながら施策を推進することで事業成長を牽引する役割を担っていただくことを期待しています。

【職務内容】
入社後、グループ会社の不動産投資顧問に出向頂き、主にオフィスビルや商業施設等中心に物件取得〜期中管理〜売却までを案件に応じて担当頂きます。

【具体的には】
期中管理を中心に、案件に応じて「案件立ち上げ」や「売却」も担当頂きます。

・期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティング等
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝6：4になります。

・案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成

・売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等

【ポジションの魅力】
グループの総合力を生かした業務に関われる
事業用不動産の運営管理から売買、CREコンサルティングに至るまで一気通貫で行っている当社のアセットマネジメントならではの、特定のアセットタイプやスキームに囚われない幅広い知見を身に着けられます。

チームとして助け合い、挑戦を後押しする文化
未経験での入社者も多く、助け合いながら業務を行う文化が根付いております。
チームや部門を超えた会社一丸となっての取り組みも多数あり、新しい取り組みへの挑戦を
尊重する社内風土があります。

【職務内容】
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、オフィスビルや物流施設（ロジ）、商業施設といった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【ポジションの魅力】
「独立系」だからこそ得られる経験の幅と裁量権
デベロッパーなどの親会社を持たない独立系不動産企業として、保有型から投資型まで、規模・業種を問わず幅広いオーナー様から不動産の管理運営を任せていただいています。オーナー様によって異なる様々な要望にお応えしていくことにより、幅広い提案力が身に付きます。
またオフィスビルだけでなく、商業施設、ホテル、物流倉庫など、幅広い物件を扱う為、不動産経営の総合的なスキルが身に付きます。
「科学的ビル経営」を支えるＩＴ・バックアップ体制
全国1,000棟以上の管理実績から得られるデータを活用し、修繕計画や賃料設定を論理的に提案することができます。また従業員にはiPhoneとモバイルPCが貸与され、ペーパーレス化も進んでいる為効率的に仕事を進めることができます。

不動産ファンドを中心に組成時のクロージング対応から期中における各種契約関連の管理、解散時の清算対応まで、一連をメイン担当者として対応いただきます。
当グループの各社各部にある人的なリソースをうまく活用し、ファンドプロジェクトのハブとなり、プロジェクト全体を円滑に進めるために何が必要か、お客様への最適な解決案を提示し、高い満足度を得られるようにサポートすることが求められます。
また、チーム内の若手人材への指導、人材育成を通じて、チームの長期成長に貢献いただくことも求めています。

クロージング時の契約内容の確認、契約締結関連対応
指図対応
コベナンツ（LTV、DSCR等）の管理
各種契約書の管理
期中を中心としたファンド運用業務のサポート全般
業務プロセスの改善提案と効率化施策の推進・実行
若手、未経験者への指導、人材育成


◎やりがい
チーム内外の多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、チームで協力してプロジェクトを成功に導く重要な役割を果たしていただきます。ファンドプロジェクトのハブとして、全体像を理解し、高い正確性と堅実かつ着実に業務を遂行してきた経験を存分に生かすことができる点も魅力の1つです。

物件売買情報の探索、査定、取得に向けた調査・交渉、契約書作成等などファンド組成業務およびファンド期中運用で投資家、レンダーとのリレーション等
※入社後にまずは私募ファンドの組成、不動産の探索・取得・売却業務を担っていただく想定です

業務概要:当社売主のリノベーション物件（主に区分マンション）について、プランの企画、工事金調整、工程管理などの一連の業務を担っていただきます。

具体的な業務:
1. 施工会社との工事下見、プラン作成、見積り、図面精査
2. 工事進捗管理、物件引渡し後のアフター管理及び対応
3. 施工期間中の近隣対応及び管理組合対応等

ポジション・部門の魅力:自社サービスは、当社が売主となり、立地環境・物件の選定から、リノベーション工事前・後の点検・検査、設備・仕上げの全交換、そして暮らし始めてからも安心のアフターサービスまで、当社が独自に定めた厳しい安心基準をすべて満たしたハイクオリティなリノベーションマンションです。

▼具体的な業務内容
まずは現場の二番手・三番手として、先輩社員のサポートをしながら、当社独自の施工管理スタイルを習得していただきます。

○現場運営のサポート
　?工事の進捗を記録する写真撮影や、役所などに提出する書類の作成。

○ステークホルダーとの調整
　?先輩に確認しながら、職人さんへの指示出しや、近隣住民の方々への丁寧なご説明、発注者様とのスケジュール調整。

○現場の環境づくり
　? 誰もが安全に、気持ちよく働ける現場環境の維持

○自己研鑽
　?建築施工管理に必要な知識や、現場における規定・ルールの学習。資格取得に向けた勉強

▼この仕事の魅力
・東京の最先端プロジェクト： ディベロッパーがメイン顧客。不動産開発の川上から関わり、新しいカルチャーやコミュニティを生み出す現場の「ハード面」を支える醍醐味があります。
・未経験・文系出身からプロへ： 飲食業や設備工、職人出身者など、異業種からのチャレンジも大歓迎です。対人業務の経験（人と話すことが好き、リーダー経験がある等）があれば、十分に活躍できます。
・充実のバックアップ体制： 本社（静岡）から出向しているベテランメンバーが直接指導にあたるため、確かな技術を最短距離で学べます。

業務概要:
当社施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する発注者サイドとしての工事管理を行います。

具体的な業務:
・工事全般（新築、移転、改修）のプロジェクト管理（ゼネコン・サブコン等との折衝）、予算策定および投資・経費の管理等
・本店やデータセンターなど主要施設に関して、中長期修繕計画の策定および具体的施策の実施等
・BCPに基づいた災害対策に関するインフラ面の企画・立案および具体的施策の実施
・各拠点のレイアウト変更や緊急修繕等の対応

ポジション・部門の魅力:
当社人財部付を経て、当グループ会社に出向となります。
当グループ会社には社員が所属しており、その中の当社からの出向者です。縦割りの組織というよりは、全員が手を動かすスタンスです。当社からの出向者はほとんどゼネコン出身です。
店舗は自社ビルと賃貸の割合が半々です。ATMの設置場所についても当グループで管理します。
東京神奈川以外のエリアへの出張は稀で、基本はエリア内です。
メイン業務は建物の維持・長期の修繕計画等、支店からの修理依頼、建て替え移転・新築・取り壊しです。計画・見積・社内決裁・発注・進捗管理の部分を担います。設備も見るが建築で幅広く見ていた方の方が良いです。

1．業務内容
本ポジションは、送変電設備（鉄塔、送電線、変電所等）の設置・維持に不可欠な「用地」に関する権利を的確に取得・保全することにより、長期に亘る電力の安定供給を支える役割を有しています。地域や地権者に近い職場で社外との丁寧な対話を行い、社内関係部署や委託先と連携しながら業務を遂行していきます。
【業務詳細】
・地域・地権者からの要請に基づく用地交渉
・委託業務の管理、エスカレーション対応
・総支社・支社送電保守グループ等との情報連携・調整
・用地に関する定常的な対応業務を中心としたオペレーション
・業務改善に関する検討・提案
2．職責
入社後は、用地交渉を中心とした実務を担い、関係者との調整役として業務を進めていただきます。判断に迷う場面では、所属長に相談しながら対応方針を検討します。
【詳細】
・地域・地権者との協議内容を踏まえた対応方針の整理
・要請内容を踏まえた社内関係部署との調整・共有
・対応方針、社内関係部署との調整結果に基づく用地交渉
・委託先との連携、課題発生時の対応検討
・定常業務を通じた業務プロセスの改善提案、改善検討への関与
3．採用背景
地域・地権者との用地対応は、長年の経験や現場感覚が求められる領域ですが、組織としての対応力を高めるため、体制強化を目的とした増員を行います。拡大フェーズにある組織の一員として、既存メンバーと役割を分担しながら、安定した業務遂行に貢献いただくことを想定しています。
4．魅力・やりがい
地域社会と直接向き合いながら、電力インフラを支える実感を得られる点が、この仕事の大きな特徴です。用地という専門性の高い分野で、実務を通じて知見を深めていくことができます。
【詳細】
・不動産や土地関連法規、契約に関する知識を実務で身につけられる
・社内外の多様な関係者と協働し、調整力・交渉力を磨ける
・自身の提案や対応が、電力の安定供給という社会的価値に直結する
現場に近い立場だからこそ得られる手応えがあります。
5．キャリアパス
・短期（1〜3年目）　第一線の現場で用地業務の基本スキルや実務経験を着実に身につけていただきます。
・中期（3〜5年目）　現場経験を活かし、本社主管グループで用地業務全体の基盤づくりや業務改善に取り組んでいただきます。
・長期（5年以上）　チームリーダーや管理職として、用地業務全体の品質向上や組織力強化、後進育成に貢献することを期待しています。

1．業務内容
本ポジションは、送変電設備（鉄塔、送電線、変電所等）の設置・維持に不可欠な「用地」に関する権利を制確に取得・保全することにより、長期に亘る電力の安定供給を支える役割を有しています。地域や地権者に近い職場で社外との丁寧な対話を行い、社内関係部署や委託先と連携しながら業務を遂行していきます。
【業務詳細】
・計画・技術系職場からの依頼に基づく地域・地権者との用地交渉
・委託管理およびエスカレーション対応
・工務部建設センター各グループ、各総支社管財グループ、送変電工事会社との調整
・定常業務を中心に、業務改善やプロジェクト対応も一部担当
2．職責
入社後は、用地交渉を中心とした実務を担い、関係者との調整役として業務を進めていただきます。所属長やグループ、チームの対応方針のもと一定の裁量をもって対応します。
【詳細】
・用地交渉対応方針の検討、整理
・社内関係部署との調整・共有
・対応方針、社内関係部署との調整結果に基づく用地交渉
・委託先との連携、課題発生時の対応検討
・定常業務を通じた業務プロセスの改善提案、改善検討への関与
3．採用背景
送配電設備を取り巻く環境は引き続き一定規模で推移しており、用地交渉や管理業務の重要性は高まっています。本採用は増員を目的としたもので、業務量の増加に対応しながら、将来的な安定運営を見据えた体制強化の位置づけです。組織フェーズとしては拡大期にあり、既存のやり方を踏まえつつ、より持続可能な業務運営を目指しています。
4．魅力・やりがい
地域社会と直接向き合いながら、電力インフラを支える実感を得られる点が、この仕事の大きな特徴です。用地という専門性の高い分野で、実務を通じて知見を深めていくことができます。
【詳細】
・不動産や土地関連法規、契約に関する知識を実務で身につけられる
・社内外の多様な関係者と協働し、調整力・交渉力を磨ける
・自身の提案や対応が、電力の安定供給という社会的価値に直結する
現場に近い立場だからこそ得られる手応えがあります。
5．キャリアパス
・短期（1〜3年目）　第一線の現場で用地業務の基本スキルや実務経験を着実に身につけていただきます。
・中期（3〜5年目）　現場経験を活かし、本社主管グループで用地業務全体の基盤づくりや業務改善に取り組んでいただきます。
・長期（5年以上）　チームリーダーや管理職として、用地業務全体の品質向上や組織力強化、後進育成に貢献することを期待しています。

1．業務内容
本ポジションは、行政からの配電設備（電柱など）の移設依頼に対し、協議、設計、用地取得、工事調整、費用請求までの工程を一貫して管理することで、地域・社会のインフラを支える役割を有しています。
【業務詳細】
・行政からの移設依頼の整理
・行政・関係機関との移設条件に関する協議
・配電工事会社や社内関係部署との工事スケジュール調整
・移設に伴う費用算定、請求手続き
・定常業務に加え、業務改善や効率化に向けた取り組み
2．職責
行政との移設補償協議を中心に、関係者と連携しながら業務全体を前に進める役割を担います。所属長の方針のもと、一定の裁量を持って対応します。
【詳細】
・行政との協議における対応方針の整理・提案
・移設希望日を見据えた工事完遂までの全体工程の調整
・社内関係部署との合意形成
・担当案件の進捗・品質を意識した日常管理
調整役としての立場を活かし、関係者の意見をまとめていくことが期待されます。
3．採用背景
近年、行政からの電気設備移設要請は継続的に増加しており、対応件数や調整範囲も広がっています。一方で、長年この領域を支えてきたベテラン社員の定年退職が進み、組織としての対応力を維持・強化する必要が高まっています。本ポジションは、これまで培われてきた知見や調整ノウハウを次世代につなげていくための増員募集です。組織としては拡大フェーズにあり、安定した運用を続けながら、より効率的で持続可能な体制づくりを進めています。
4．魅力・やりがい
地域社会と直接向き合いながら、電力インフラを支える実感を得られる点が、この仕事の大きな特徴です。用地という専門性の高い分野で、実務を通じて知見を深めていくことができます。
【詳細】
・不動産や土地関連法規、契約に関する知識を実務で身につけられる
・社内外の多様な関係者と協働し、調整力・交渉力を磨ける
・自身の提案や対応が、電力の安定供給という社会的価値に直結する
現場に近い立場だからこそ得られる手応えがあります。
5．キャリアパス
・短期（1〜3年目）　第一線の現場で用地業務の基本スキルや実務経験を着実に身につけていただきます。
・中期（3〜5年目）　現場経験を活かし、本社主管グループで用地業務全体の基盤づくりや業務改善に取り組んでいただきます。
・長期（5年以上）　チームリーダーや管理職として、用地業務全体の品質向上や組織力強化、後進育成に貢献することを期待しています。

業務概要: 土地仕入部門にて予算管理・発注業務を担当します。分譲事業の上流工程である「土地仕入部門」にて、年間数億円規模の予算に携わる非常にインパクトの大きいポジションです。若手でも大きな裁量を持って、多くの物件を担当できます。
具体的な業務:
1. 契約前物件のコストシミュレーション（土地を仕入れる前に、解体費・引込費用・造成費などの概算予算を算出します）
2. 工事発注・施工管理との連携（土地造成、解体、上下水道工事などの発注業務および予算管理）
3. 利益最大化のための提案（新しい仕様・運用の提案や協力会社の開拓によるコスト削減の実施）
ポジション・部門の魅力: 単なる事務作業ではなく、工事会社との交渉やコスト削減の提案など経営視点で事業に携わることができます。

本ポジションは、 自然共生型モジュール建築 の中核を担う設計リーダーの募集です。
担当案件の設計業務およびプロジェクトマネジメントをお願いします。

業務内容
設計業務全般：CAD（Rhinoceros使用）基本・実施設計・設計監理業務
プロジェクト管理：担当プロジェクトの進捗管理やスケジュール調整
環境設計の検討：木造を中心とした持続可能な設計検討・調査・提案
コスト管理：設計に基づき予算を試算し、コスト管理を行う
提携パートナーとの業務連携調整・指示

ポジションの魅力
1｜建築産業の“構造改革”を担える

従来の建築は現場依存型産業です。

自然共生型モジュール建築 はそれを、

工場主導型
デジタル統合型
標準化可能な建築プロダクト
へ転換します。産業構造そのものを再設計する立場で参画できます。

2｜成長フェーズの中核ポジション

従来の設計業務では体験できないような、より現場に近く、ものづくりに密接した新たな設計に携われることができ、有意義でスキルアップに繋がる経験になります。

3｜内製化された強い基盤

私たちは、

設計 施工一貫体制
国産材活用・植林活動による循環モデル
という実行基盤を既に持っています。構想だけで終わらない、実装可能な環境が整っています。

木造建築をプロダクトとして成立させるために、設計・工場生産・現場施工の三領域を統合する新型モデル開発を進めています。

次世代モデルでは、パネル仕様、接合金物、防水・気密・断熱など、建築品質を根幹から支える技術要素を高度化し、量産前提の生産技術として確立することが重要なテーマです。

これらの技術領域をリードし、工場生産と現場施工の両面から新モデルの“つくり方そのもの”を再定義していく技術者を求めています。

●業務内容
新モデルの開発の量産体制を構築するため、パネル仕様・接合金物・防水気密技術・工程設計など、建築プロダクトの基盤となる技術開発を統合的に推進する役割です。

工場生産と現場施工の双方を理解し、「どう作れば最も合理的か」を技術で示し、標準化していきます。

●期待するミッション
自然共生型モジュール建築 を量産可能なプロダクトへ進化させるため、技術課題を自ら見つけ、試作と検証を高速に回しながら、「最も合理的なつくり方」を構築していくこと。

工場と現場の双方に入り込み、実態に即した標準化を進めながら、建築に縛られず工業化・量産の視点で仕様とプロセスを再設計する。

その技術的判断の積み重ねが、建築プロダクトの品質と再現性をつくる核となります。

●ポジションの魅力
技術者としての裁量が大きく、0→1の核心に関わることができる
生産技術・材料・工程設計など幅広い領域に自ら踏み込み、仮説・試作・検証を高速で回せる環境です。
組織構造に縛られず、技術判断がそのままプロダクトの仕組みになるスタートアップ的な裁量があります。
工場・現場・設計をつなぐ“バリューチェーン設計者”として成長できる
一般的な製造業では分断されがちな領域を横断し、現場に深く入り込みながら、標準化やライン構築まで担えます。
「技術×現場×生産体制」すべてを理解するエンジニアへとキャリアを広げられる稀有なポジションです。
建築の工業化という社会的テーマに、技術で貢献できる
木造建築の量産化・ユニット化・ロボット化など、建築業界の構造自体を変える挑戦の中心を担うことができます。
将来の省人化、生産性向上、環境負荷低減につながる技術を実装レベルで形にできる社会的意義の高い仕事です。

木造建築をプロダクトとして成立させるために、設計・工場生産・現場施工の三領域を統合する新型モデル開発を進めています。

次世代モデルでは、パネル仕様や接合金物、防水・気密・断熱といった建築品質を根幹から支える技術要素を量産前提で成立させる必要があります。そのなかで構造設計は、意匠・生産・施工・コストのすべてに影響する「プロダクトの骨格」を決める役割です。

構造的に正しいだけでなく、価格・納期・施工性・量産適性を同時に成立させる構造設計者を求めています。

業務内容
新モデルの構造設計を担い、構造システム・部材仕様・接合ディテールを量産に耐えうる建築プロダクトとして設計する役割です。

自然共生型モジュール建築を量産可能なプロダクトへ進化させるため、構造を軸に以下を推進していただきます。

新モデルの構造計画・構造計算・構造図作成、および構造システムの設計
R&D・生産技術・意匠・施工・調達チームとの協働による、構造性能と量産性・コスト・施工性の両立
社外の構造設計事務所・確認検査機関・ファブリケーターとの折衝、および外部委託先のマネジメント
建築プロダクトの構造品質を支える設計基準の構築
その構造的判断の積み重ねが、建築プロダクトの品質を形づくっていきます。

・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実管理
・中長期修繕計画の作成
・信託銀行への指示
・PMBM会社への指示（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境不動産関連業務（GRESB、省エネ法等）

【期待する役割】
投資法人の運用会社でのAM業務全般をお任せします。
J-REITのAMフロント業務として中長期的な投資主価値の向上のため、自発的に業務に取り組み、積極的に提案できる方を希望します。

【業務概要】新築分譲住宅の「企画・設計部門」において、設計メンバーのサポート業務を幅広くお任せします。単なる作業代行ではなく、外部業者との折衝など、プロジェクトを円滑に進めるための「進行管理」に近い役割も担っていただきます。
【具体的な業務詳細】1. 図面作成補助（CADオペレーション）
・企画設計メンバーの指示に基づいた図面の修正・作成。
・使用ソフト：ARCHITREND（アーキトレンド）、Jw_cad
・実施設計のフルパッケージを担当するのではなく、フェーズごとの「部分的な補助」がメインです。
2. パース作成・ビジュアル化
・販売用や企画提案用の3Dパース作成（一部）。
3. 外部協力会社とのディレクション
・外注先への図面作成・パース作成の依頼。
・納品物のチェック、修正依頼、スケジュール管理。
・「自ら手を動かす業務」と「外部をコントロールする業務」のバランスが良いのが特徴です。
【このポジションの魅力・環境】1. 業界水準を大きく上回る「ワークライフバランス」
・残業は月平均〇時間： 全社でDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進。無駄な事務作業を徹底排除し、効率的に成果を出す文化が定着しています。
・高い復職率： 産休・育休の取得実績が豊富なだけでなく、復職率は高いです。時短勤務制度も整っており、ライフステージが変わっても長く活躍できる環境です。
・年間休日〇日以上を推進： 完全週休2日制に加え、有給休暇の取得も推奨しています。
2. 年次に関係なく「企画」に携わる裁量権
・風通しの良さ： 役員との距離が近く、意見が通りやすい社風です。入社間もない社員が企画を提案し、実際に採用・商品化された実績もあります。
・キャリアアップ： 事業拡大スピードに対しポストが足りていないため、若手での部長昇進や役員就任も十分に目指せます。企業の幹部として成長したい方には最適な環境です。
3. 住まいづくりへの誇り
・一貫体制： 用地取得からアフターサービスまで自社で完結。自分が図面補助で関わった住宅が、どのようにお客様へ届けられ、喜ばれているかを実感できます。

●業務概要国内外の不動産アセットファイナンス案件（ノンリコースローン、エクイティ出資等）の期中管理及び出口対応に関する業務

●具体的な業務
1. 当社が資金を拠出したSPC向け不動産アセットファイナンス案件（ノンリコースローン、出資等）において、AM会社その他契約関係当事者からの承諾依頼、諮問事項、ドキュメンテーション対応（一部英文対応あり）など社外関係者との協議/折衝
2. 個別案件の期中/出口対応等に伴う各種社内稟議
・報告手続、キャッシュフロー/採算管理その他社内での案件管理対応
3. 社内規則に基づくリスク管理指標算出、レポーティング業務

●ポジション
・部門の魅力
・国内大手不動産ファンドを中心に幅広い顧客とのリレーションを構築
・様々な形態での融資/出資を取り扱っており、アセットファイナンスの期中管理を全般に取扱い
・別途、不動産リースの期中管理チームとも連携し、中期的に様々な不動産スキームへの関与が可能（不動産部門について）
・拡大成長を続ける不動産事業分野でのスキル習得と発揮
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、不動産営業企画、ローン/出資等、不動産に関する様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも検討※本ポジションは、採用雇用元：当社から当社への出向となります。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス
・諸業務

業務概要:マンション
・ホテルを中心とした不動産開発プロジェクトにおいて、企画設計の上流から携わっていただきます。
取得した物件に対して、用途検討、商品企画、設計方針の立案、リノベーション
・コンバージョン計画の策定、必要に応じた図面作成まで、プロジェクト全体を横断して関与いただきます。
具体的な業務:案件は幅広い規模で、建築的な視点だけでなく、収益性や出口戦略まで見据えて価値最大化を目指す仕事です。
一部分の設計を担うのではなく、建築を起点に事業を前に進める役割を担っていただきます。

業務概要
当グループの賃貸仲介事業を担うのが「当社」です。現在、複数の店舗を展開しておりますが、この度名古屋市東部エリアでの新店舗オープンが決定いたしました！それに伴い、新しい店舗で一緒に働く仲間を募集します！

具体的な業務
・HPや情報サイトからのお問合せ対応
・お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
・ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
・各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

ポジション・部門の魅力
当社は、当グループの管理会社が管理する物件を、お部屋探しをされている方にダイレクトにお届けすることをミッションとしています。賃貸の最前線で市場のニーズを把握し商品開発に役立てていくという、グループ全体の成長に大きな影響を与える重要な役割を担っています。当社だけが持つ大きな魅力の1つは、”当グループの物件を優先的に紹介ができる”ということ。今後のグループの成長に欠かすことのできない重要なフィールドで、当グループのブランド力も武器にご活躍してくださる方を求めています。

幅広いキャリアアップ・キャリアチェンジの環境
他の不動産賃貸仲介と大きく異なる部分は、”キャリアアップやキャリアチェンジの環境をご用意できる”という点です。勿論、しっかりと実績を上げ、結果を残してからこそ可能になるものですが、「成長したい」「もっと上を目指したい」「賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したい」そういった強い気持ちを弊社は決して無駄にはしません。将来的には不動産賃貸仲介の経験を活かし、当グループの管理会社や他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも是非、積極的に狙っていただきたいと考えています。

業務概要:名古屋市東部エリアに2026年秋オープン予定の新店舗での宅建事務業務です。オープニングスタッフとして、新店舗立ち上げ準備から、オープン後の賃貸仲介に関する事務業務全般、営業サポート、重要事項説明まで幅広く担当します。
具体的な業務:
・入社後: 新店舗オープン（2026年秋予定）に向けての準備
・新店舗オープン後:
・データ管理・ファイリング
・専用ソフトへのデータ入力
・書類管理
・契約書類の作成補助など
・営業スタッフのサポート業務
・重要事項の説明
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務
ポジション・部門の魅力:
当グループの賃貸仲介事業を担う当社での勤務です。
当グループは高い入居率を維持しています。
賃貸の最前線で市場のニーズを把握し、商品開発に役立てていくという、グループ全体の成長に大きな影響を与える重要な役割を担います。
当グループのブランド力を武器に、当グループの物件を優先的に紹介できるという大きな強みがあります。

業務概要:当社独自のポジション「オーナー様サポート」として、不動産経営のプロとしてオーナー様一人一人と向き合い、リスク回避を徹底し、より良い不動産経営のための適切なご提案を積極的に行っていただく役割と責任を担って頂きます。

具体的な業務:
・入居率アップに向けたアドバイス
・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案
・不動産運用のサポート
・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案
・オーナー様への定期連絡
・チーム全体の進捗管理など

業務形態: 全国各地のオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので、出張はなく、福岡本社内での業務になります。

ポジション・部門の魅力:
オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡るため、リーシングや設計など、当グループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。
入居率アップのご提案、物件をより魅力的にするご提案、ネット掲載する物件情報のブラッシュアップなど、不動産経営をサポートする過程には様々なタスクがあり、強力に推進していく必要が有ります。オーナー様のお気持ちだけでなく、入居者様のお気持ちも考えてサポートしていきます。

【業務概要】
投資用不動産の分野で当グループの賃貸仲介事業を担う当社にて、名古屋市東部エリアでの新店舗オープンに伴うオープニングスタッフを募集します。当グループが開発した物件を優先的に紹介できる強みを活かし、お客様の資産形成を成功に導くため尽力して参ります。賃貸の最前線で市場のニーズを把握し、自社サービス開発に役立てるというグループ全体の成長に大きな影響を与える重要な役割を担います。

【具体的な業務】
・HPや情報サイトからのお問合せ対応
・お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
・ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
・各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジション・部門の魅力】
他の不動産賃貸仲介と大きく異なる点は、キャリアアップやキャリアチェンジの環境が用意されていることです。実績を上げれば、当グループの賃貸管理部門や他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも積極的に狙うことができます。賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したいという意欲を歓迎します。

●仕事内容
メイン顧客である中堅・中小企業に対して、決算書（PL/BS/CS）の分析に基づいた、企業価値向上・資産防衛のための不動産戦略を提案します。不動産を財務指標として捉え、経営者の資産形成を定量的に支援する役割を担います。具体的には、企業の決算書（BS/PL）から投資余力を正確に導き出し、キャッシュフローを最大化するための論理的な判断基準をクライアントへ直接伝授します。単なる物件の仲介・販売ではなく、財務戦略と不動産投資を紐づけた「勝ちパターン」を体系化し、経営者が自ら最適なポートフォリオを構築できるよう導くことがミッションです。

＜具体的には＞
・決算書（財務三表）の分析による経営課題の抽出
・保有不動産の収益性分析（NOI利回り、IRR、キャッシュフロー分析）
・財務改善に向けた資産の組み換え（売却・購入）シミュレーション
・金融機関に対する融資交渉支援、資金調達スキームの策定
・遊休資産の有効活用によるBSの軽量化・ROA（総資産利益率）向上提案

不動産の現場感だけでなく、「銀行がどう評価するか」「税務上どう有利か」といった多角的な視点で議論が飛び交う環境です。 金融知識をベースに不動産実務を学ぶ、あるいはその逆など、相互にスキルを高め合うスタンスが根付いています。

業務概要
管理戸数、入居率を誇る当社の賃貸管理部門における事務職です。不動産仲介業者様への自社物件紹介をサポートし、入居率の維持・向上に貢献します。オーナー様の不動産投資を成功に導く重要な役割です。オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなう方がほとんどのため、その不動産投資をサポートする伴走者となるのが当社の「賃貸管理」です。

具体的な業務
・システムへの申込登録作業
・契約書類の作成業務
・手続き済みの契約書類の確認業務
・電話対応業務（電話の取次ぎ）
・受付対応業務（書類の確認や書類のお渡し）
・ご入居の準備業務（鍵交換・消毒施工の発注等）
・ご契約前の重要事項説明業務（宅地建物取引士をお持ちの方）
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

ポジション・部門の魅力
当グループは実力主義のカルチャーが根付いており、早期に責任あるポジションを任される社員も多数います。実績を上げればキャリアアップを目指せる環境が整っており、入社年次や年齢に関係なくチャレンジできます。個人ノルマはなく、チームで入居率の目標を追います。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有し、あなたらしい関係の築き方を探してください。借り手がつかない時には、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案することも大切な仕事です。

●開業準備計画の策定・実行
　・全体スケジュール、予算管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定
●関係各社との折衝・交渉
　・設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理
●社内関連部署との連携・調整
　・経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●各部門の立ち上げ準備状況の確認、指導、連携強化
●運営体制の構築
　・運営に必要な組織体制、人員計画の策定　など

※出張・転勤あり

業務概要:当社の子会社にて、プロパティマネジメント事業における賃料マネジメント（更新・交渉）業務全般を担当していただきます。国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。

具体的な業務:
1. 賃貸借契約の更新業務全般（契約管理・進行管理）
2. 更新条件の調整（賃料改定・条件変更に関する折衝）
3. オーナー・入居者との調整業務
4. 更新案内の作成・発送・回収管理
5. 契約書／覚書等の作成および内容チェック
6. 更新料・賃料等の入金確認および管理
7. 更新時の賃料値上げ交渉
8. 業務フロー改善・電子契約推進などのDX対応

ポジション・部門の魅力:管理戸数・業績が右肩上がりで成長しており、目標に管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

業務概要: 不動産事業の根幹であるマンション用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。
具体的な業務:
・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）
ポジション・部門の魅力: 業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。

用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。