上場インフラファンドでのコンプライアンス業務全般をご担当頂きます。
●コンプライアンス体制の強化、運営
●各種当局対応
等

不動産ファンドの経理業務全般
仕訳から月次決算取り纏め、年次決算取り纏め、
税務（法人税や消費税、固定資産）、開示資料作成、
監査法人や税理法人対応

上席を補佐して、Ｊ−ＲＥＩＴの財務全般をご担当頂きます。

●銀行借り入れ交渉
●増資（ＰＯ）の証券会社対応
●ＩＲ関連業務

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

●不動産開発企画/改修・立替の検討と推進
　・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
●開発案件（物流、ホテル他）の企画〜建設〜運用に係る助言
●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
　・運用不動産の年間/中間修繕計画の策定と推進
　・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
　・当初計画の建築コストを踏まえた施工マネジメント
　・建物管理（BM）使用・コストの管理
　・その他法定点検等、ハードに係る業務全般
●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
　・違法物件の遵法化判断
　・バリューアップ施策の検討
　・修繕・資本的支出工事の予算検討
●私募ファンドの期中運用業務(開発段階含む)、SPC運営業務全般

投資家のニーズに合わせてあらゆるアセットタイプに対応。当面はオフィス、物流、ホテルがメインとなる見込み。

＜主要業務、スタイル＞
・月次アカウント業務（レポーティング実務・予実管理）チェック及びPM会社への指導・確認
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと同様のシステム）の運用面のサポート（PM会社への操作方法の説明、新規社員に対するレクチャー等）
・信託指図等、信託銀行対応
・会議体の運営、議事録作成
・予算取り纏め作業
・コンプライアンス対応（反社チェック、取引先チェック、テナントチェック）等
・書類送付、保管その他一般的な事務

＜ポジション、ミッション＞
・リート事業の拡大や新規システム導入に伴い、業務フローの再構築を行っております。今後業務の平準化や、効率化、省力化を他社のご経験を踏まえて改善していくことが求められるポジションです。
・決められたことを行うだけではなく、新たに運用フロー等を策定するという業務に対して前向き且つ主導的に携わって頂く方を期待します。

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

・金融商品取引法を始めとする各法令諸規則の対応
・監督官庁対応(届出関係等)
・株主総会、取締役会等の機関運営
・IT態勢の確立及び運用
・人事労務関連業務
・総務、コンプライアンスなど組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ等

その他、ご本人の意欲・能力に応じてお任せ致します。

具体的にお願いしたい業務は、以下の通り。
・物件取得に際しての取得実務（バリュエーション、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等）
・期中運用業務（保有物件の運営管理計画の策定、物件予算作成、予実管理、資金管理等）
・PM会社への指示（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
その他、ご本人の意欲・能力に応じてお任せ致します。

●保有物件（オフィスビル）の運用
　・運営管理計画の策定、実行
　・新規営業、テナント対応方針の企画、立案
　・予実管理
　・管理工事、長期修繕計画の企画、立案　　　　他

ヘルスケアＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理・指示、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

総合型ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般をご担当頂きます。
●投資案件ソーシング
●物件評価・デューデリジェンス
●ER・鑑定対応業務
●アクイジション及びクロージング業務
●保有不動産のアセットマネジメント業務

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

ＲＥＩＴ運用の為のＩＲ・資金調達業務全般をご担当頂きます。

●エクイティ調達（ＰＯ　証券会社対応）
●デット調達（銀行交渉）
●適時開示業務
●投資法人の業績予想
●IR資料作成
●広報業務、等

グループ不動産ＡＭ会社のアセットマネジメント業務全般 （物流、オフィスビル、ホテル、店舗、住宅等）
●保有資産の収益向上の為の、運用計画の策定と実行
●キャッシュフローの管理、バリュエーション、売却など
●リーシング計画の企画立案、修繕管理、予実管理
●投資家、PM 会社、レンダー、信託等関係者との連携

●詳細：
・星野リゾート・リート投資法人の経営戦 、経営計画の 案
・ 融市場やJ-REIT市場の調査、分析
・機関投資家・個人投資家向けの説明会、IRフェアの開催（※海外出張が 2回程 ある可能性あり）
・法定開示資 （プレスリリース・決算説明会資 ・決算短信・資産運用報告・有価証券報告書等）の作成

●不動産ノンリコースファイナンスのアレンジ、組成
●不動産私募ファンド宛エクイティ投資
●不動産に係る（REIT宛）ファイナンスのアレンジ、実行

＜総合職としての採用です＞

オフィス特化REITにおけるアクイジション担当として、下記のような業務をご担当頂きます。
●投資案件ソーシング
●物件評価・デューデリジェンス
●ER・鑑定対応業務
●クロージング業務

ＲＥＩＴでの新規物件取得に係る、ソーシング、アクイジション業務全般＜対象は、オフィスなります。＞
●物件情報取得（ソーシング）
●候補物件の分析（アンダーライティング）
●売り手と交渉、クロージング
等

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのＩＲ業務全般

＊＊詳細はお問合せ下さい＊＊＊

財務本部にて担当する財務、インベスターリレーションズ（ＩＲ）、開示業務及び経理並びに組織運営・各種届出等の法務・総務、システムその他庶務全般業務のうち、

（1）主担当業務
1．投資法人の資金計画、財務方針、配当政策等に係る事項
2．投資法人のファイナンス計画（投資口発行・借入金調達等）策定・実行に関する事項
3．投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
4．投資法人の情報開示全般に関する事項
5．投資法人の資金管理事務全般に関する事項
6．投資法人の経理の統括に関する事項
7．当運用会社の経営方針・予算策定等経営企画全般に関する事項
8．当運用会社の経理・財務全般に関する事項
9．当運用会社の広報（問合せ対応）に関する事項

（2）補佐業務
1．投資法人の機関（投資主総会及び役員会）の運営に関する事項
2．投資法人の資産運用管理事務全般に関する事項
3．投資法人及び当社業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
4．当社の総務全般（業務文書管理及び保存、印章の管理など）に関する事項
5．当社の株主総会・取締役会等の運営に関する事項
6．当社の経営会議・委員会等の運営に関する事項
7．当社の諸規程・規則等の制定改廃に関する事項
8．当社の行政機関及び業界諸団体等対応に関する事項
9．当社のシステム情報機器の運用・保全・管理に関する事項
10．当社の情報セキュリティに関する事項
11．コンプライアンス業務の補佐に関する事項

上場インフラ投資法人における会計業務をメインに、財務・IRも含め幅広い業務をご担当頂きます。
・投資法人の会計業務（開示書類作成を含む）
・IR
・資金管理
・新規取得候補発電設備のファイナンス

不動産アセットマネジメント会社における上場REIT及び資産運用会社の経理業務全般
（具体的な業務内容）
・投資法人及び資産運用会社の決算の確定、報告
・月次決算
・仕訳、起票
・担当部門、監査法人、税理士等との調整
・資産運用報告書、決算短信、有価証券報告書、事業報告書等の作成
・税務報告書のチェック
・PMレポートチェック
・外部委託会社との連携　など

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

レジＲＥＩＴのＡＭ経験者として、下記の業務全般を担当。
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

組織運営、各種届出及び開示業務等に係る法務・総務・システム及びその他庶務全般、並びに経理・財務・ＩＲ及び付随業務のうち、

（1）主担当業務：
1． 投資法人の機関（投資主総会及び役員会）の運営に関する事項
2． 投資法人の資産運用管理事務全般に関する事項
3． 投資法人及び当社業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
4． 当社の総務全般（業務文書管理及び保存、印章の管理など）に関する事項
5． 当社の株主総会・取締役会等の運営に関する事項
6． 当社の経営会議・委員会等の運営に関する事項
7． 当社の諸規程・規則等の制定改廃に関する事項
8． 当社の関係行政機関及び業界諸団体等対応に関する事項
9． 当社のシステム情報機器の運用・保全・管理に関する事項
10．当社の情報セキュリティに関する事項
11．コンプライアンス業務の補佐に関する事項

（2）補佐業務
1． 投資法人の資金管理事務全般に関する事項
2． 投資法人の経理の統括に関する事項
3． 投資法人の資金計画、財務方針、配当政策等に係る事項
4． 投資法人のファイナンス計画策定・実行に関する事項
5． 投資法人の情報開示全般に関する事項
6． 投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
7． 当社の経営方針・予算策定等経営企画全般に関する事項
8． 当社の経理・財務全般に関する事項
9． 当社の広報（問合せ対応）に関する事項

財務業務を中心に、総務・企画業務も担当いただきます。

【具体的には】
・保有不動産に係るデットファイナンスの取得
・既存借り入れのリファイナンス
・金融機関との関係深耕及び開拓
・資金繰り、キャッシュフローの管理
・ＩＲ業務
・その他、上記に付随する各種業務

【総務・企画業務】
・役員会の事務局
・監督官庁への届出業務
・その他、会社運営に係る一部の総務業務

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社にて、ＲＥＩＴ（投資法人）及び運用会社自体の経理業務全般をご担当頂きます。
＜投資法人＞
●経理、決算
●有報作成
●監査対応
●税務対応

＜運用会社経理＞
●決算

【業務内容】
●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
●エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
●デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
●開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
●関係当局との協議
●IR
●業界分析

物流施設特化の上場リート運用会社にて以下のような業務を担当して頂きます。

(1)主担当業務：投資運用本部投資企画チームにおいて担当する取得売却関連業務の連携補佐
1．運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2．運用資産の取得・売却計画策定・実行
3．物件又はマーケットの調査実施・報告
4．運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

(2)補佐業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

上場インフラ投資法人の投資運用における補佐業務
1.保有発電設備の管理（補助）
2.新規取得候補発電設備のデューディリジェンス（補助）

1.　アセットマネジメント部門（スタッフレベル）
運用する上場REITが保有する運用資産（レジデンス）のアセッ
トマネジメント業務全般を担当していただきます。

＜業務内容の一例＞
予算策定、委託先管理、テナントリーシング、修繕管理、収益向上策立案、計数管理、レポート作成、市場調査

2.　エンジニアリング部門（スタッフレベル）
REITにおける保有不動産の維持向上のためのエンジニアリング
（建築）業務全般を担当していただきます。

＜業務内容の一例＞
長期修繕計画、バリューアップ・設備更新工事計画の策定と実施管理、建物の維持管理（修繕・資本的支出）の実施判断、建物管理（BM）仕様やコスト管理、委託先管理

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

将来的にコンプライアンスオフィサーとしてご活躍頂くことを目指して、コンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
●業務における適正性の審査・確保
●監督官庁への各種届出・報告等
●コンプライアンス研修の企画・実施
●その他、付随する各種業務

J-REIT のファンド管理業務全般
●PM レポートのチェック
●各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダ―レポート）
● 投資法人のキャッシュフロー管理
●信託指図業務の統括
●投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

【業務内容】
J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般
●物件予算策定業務
●リーシング及び工事進捗管理
●賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
●物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）
●運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
●IR 業務サポート

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

下記、内部監査及び内部統制（J-SOX）業務を通じて、内部監査部長をサポートするポジションです。

●各部門への内部監査（業務改善を含む）業務
●内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）
●IT全般統制の監査
●内部監査、内部統制に関する一切の業務

上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
アセットタイプ：ホテルメイン

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

IRに関する企画・立案（IR部長と協働）
IR資料作成（決算説明会、個人投資家向け、海外投資家向け等）
IR説明会やカンファレンス等のアレンジ・スケジュール調整

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アクイジション、デューデリジェンス、デイスポジション、バリュエーション

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

アセットマネジャーとして投資対象不動産（ホテル）の運営・管理に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
●運用計画書の策定・変更
●ポートフォリオ構築
●テナントおよびPM会社などの選定、指導、監督
●運用状況の管理
●大規模修繕計画の策定・実施
●運用状況の照会対応窓口

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

上場リート運用会社でのIR業務全般

●決算説明会資料等投資家向け資料作成
●プレスリリース作成
など

運用物件の期中管理、物件取得に関する業務をご担当頂きます。