投資事業、1200〜1400万の転職求人

銀行系投資子会社でのプリンシパル投資業務（マイノリティ投資）業務
●案件ソーシング
●デューデリジェンス
●バリュエーション
●投資判断
●投資実行
●PMI、バリューアップ
●EXIT
等全般を担当

バイアウト投資部門にて、バイアウト投資業務全般を担っていただきます。

◇具体的な職務内容
・バイアウト投資の案件発掘
・デューデリジェンス、投資交渉、投資実行
・PMI（企業価値向上のための諸施策の実施等）
・EXIT戦略の立案および推進、実行　など

不動産投資顧問株式会社が運用する投資法人の保有不動産等に掛かるエンジニアリング関連業務

・修繕計画、工事計画、環境・省エネ計画等の策定に関する助言、サポート
・大規模改修工事、リニューアル工事等の実施に関する助言、サポート
・その他、保有不動産等に関する技術的な助言、サポート
・投資対象物件、保有不動産等のER等に関する助言、サポート

新投資法人準備室の経理チームにおいて財務会計業務、管理会計業務を担当します。
具体的には、以下の業務のうちご経験・ご希望に基づきご担当いただきます。

(1) 新投資法人に係る管理会計業務
・ 投資法人の予想モデルの策定
・ 収益予想の開示プレスリリースの作成
・ 予実管理と分析業務
・ 短期、長期的なキャッシュフロー管理
・ 修繕・CAPEX及び原状回復工事の管理（修繕費/資産計上の判定、耐用年数、科目の確認。
資産計上の集計等）

(2) 新投資法人に係る財務会計業務
・ 月次決算業務（一般事務・資産保管受託者への仕訳指図、支払指図等含む）
・ PMレポートのうち、入出金明細の確認、敷金残高の確認等
・ 期末決算業務
・ 決算関連資料の作成業務（短信・資産運用報告・有価証券報告書等の作成、確認作業）
・ 監査法人、税理士法人対応

(3) 物件に係る会計業務について運用部会計チームの補助及び情報連携
・ ファンディングリクエストの請求内容確認
・ 敷金精算依頼書の内容確認
・ 未収金管理
・ 固定資産台帳の確認及び信託への償却資産報告
・ 物件取得・売却時の売買精算業務（精算対象となる賃料・費用等の算出・確認業務）

(4) 財務企画チームの補助及び情報連携
・ 説明会資料の会計関連ページの作成、内容確認
・ 投資家QA対応等
・ レンダー提出用資料の作成補助

同社は不動産金融ビジネスにおけるアレンジメント業務を手掛ける企業です。
グループ会社が行っている再生可能エネルギー関連事業への投資や施設保有、管理運営の実績を、不動産事業に展開すべく人材の募集になります。
不動産投資運用業界では多くの実績を積んできた著名なメンバーも在籍されています。

【具体的には】
不動産投資にかかる各種アレンジメントを行います。
(一例)
・特別目的会社（SPC）の設立/運営
・オリジネーター、投資家、レンダー等の関係者と協議/調整
・ストラクチャー構築や資金調達の選定
・不動産証券化に向けた業務

●投資先企業のソーシング
●企業分析やマーケット分析
●投資後のパフォーマンス分析

ディープテック（先端技術）を持つ日本企業を投資対象に、主にグローバル展開等の支援施策を展開し、売上や利益の向上、4年前後での売却を目指す、インベストメントマネージャーポジションです。

同社のファウンダーはエンジニア出身であり、パートナー陣も同様にエンジニア出身となります。
投資先企業の技術が実社会でどのように実用化されているかが分かるのは、同じエンジニア出身の方というお考えでいらっしゃいます。

【ポジション概要】
少数精鋭型VCにおいて、ミドルバックの戦略／実行ポジションを募集いたします。

・1人目のミドル専任担当として、既にフロントメンバーが担当しているミドル業務を巻き取っていただきます。
・会計、税務、財務、買収、と言った様々なPJに関与可能です。
・不動産投資やバイアウト投資にも進出予定であり、マルチアセットの経験を積めます
・今後ファンドサイズの拡大を見据えており、成長を最前線で担えるポジションです。

将来的にはCAOとして、IR／アドミ／経理／管理などファンド全体を管掌いただきます


【業務内容】
ファンドにおけるコントローラーズ部門として、投資先に係るオペレーション、ファンドの投資家（LP）に係るオペレーション、各種法令対応を担当します

1.ファンドの投資先に係るオペレーション
・投資実行のオペレーション（提出書類の確認、投資契約書の確認・締結、払い込み手続き、着金までの社内外コミュニケーション等）
・投資後のオペレーション（各種決算書類等の収集、株主総会等の対応）

2.ファンドの投資家（LP）に係るオペレーション
・キャピタルコール及び資金繰りの管理
・年度決算対応業務（決算書・資本政策書等の内容確認とりまとめ等）
・各種報告資料等の作成・送付

3.各種法令対応
・金融庁・関東財務局への手続き（各種届出や報告対応等）
・日銀への手続き（外為法上の対応等）
・監査対応（ファンドの決算および監査法人とのコミュニケーション等）
・投資業務に関わるシステムや仕組みの改善業務
・関係各社とのスケジュール調整業務

●投資案件の発掘・ソーシング
・各種ネットワーク（M&Aアドバイザー、会計事務所、地域金融機関など）からの案件獲得
・経営者・オーナーへのアプローチや事業承継・成長戦略のヒアリング

●投資検討・意思決定リード
・デューデリジェンスの全体統括（財務、税務、法務、ビジネスDDなど）
・バリュエーション、投資ストラクチャーの策定と投資委員会へのプレゼンテーション

●投資実行・ハンズオン支援
・投資後の経営支援や経営改善施策の企画・実行リード
・投資先の進捗モニタリング、経営陣への助言・指導

●エグジット戦略策定・実行
・M&AやIPO、後継者への譲渡など多様なオプションを検討
・エグジットプロセスにおける交渉・最終契約締結のリード

●ファンドにおいてサポート業務
・投資候補先企業分析
・財務モデル、LBOモデル作成
・提案資料、投資判断資料作成
・投資先モニタリング、バリューアップ業務サポート

＜The Role＞
This position will drive the development and evaluation of potential business opportunities and play a key role in asset and portfolio management.

＜Job Responsibilities＞
●Manage investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modeling) and deal execution.
●Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities Responsible for the overall positioning and to achieve the financial, investment, and operational goal of the assigned portfolio
●Formulate and execute asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
●Review our annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, rental collection as well as formulating the potential exit strategy.
●Manage market intelligence and collate global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.

The Capex and Project Management Specialist is responsible for analyzing and executing capex and project management projects with a focus on the hotel sector. This role involves evaluating the feasibility of capital projects and entails collaborating with investment / asset management teams, hotel operators, contractors and designers to ensure the successful execution of various capital projects.

設備投資およびプロジェクト管理スペシャリストは、ホテル部門に重点を置いた設備投資およびプロジェクト管理プロジェクトの分析と実行を担当します。この役割には、資本プロジェクトの実現可能性の評価が含まれ、投資/資産管理チーム、ホテル運営者、請負業者、設計者と連携して、さまざまな資本プロジェクトを確実に成功裏に実行することが必要です。

＜Key Responsibilities＞
●Project Evaluation:
・Evaluate feasibility of capital expenditure proposals for conversions and renovations for new and existing hotels
・Provide accurate cost estimates for contemplated renovations / conversions and finetune initial estimates provided by operators / vendors
・Assess scope of contemplated capital projects to ensure it aligns with objectives
・Ascertain FF&E reserve requests and plans for existing hotels
・Conduct cost-benefit analysis to support investment and asset management decisions

＜主な責任＞
●プロジェクト評価：
・新規および既存のホテルの改装および改修に関する資本支出提案の実現可能性を評価する
・検討中の改修/改装の正確なコスト見積もりを提供し、運営者/ベンダーから提供された初期見積もりを微調整する
・検討中の資本プロジェクトの範囲を評価し、目的に合致していることを確認する
・既存のホテルのFF&E準備金の要求と計画を確認する
・投資および資産管理の決定をサポートするために費用便益分析を実施する

● Vendor Management:
・ Identify and evaluate potential contractors and vendors for capital projects
・ Work closely with project / construction managers, designers and other vendors to ensure successful execution of projects
・Review vendor proposals and recommend value-engineering strategies to maintain
oversight of budget
・ Advise on the evaluation, analysis and recommendations made by vendors

● ベンダー管理:
・資本プロジェクトの潜在的な請負業者とベンダーを特定して評価する
・プロジェクト/建設マネージャー、設計者、その他のベンダーと緊密に連携して、プロジェクトの成功を確実にする
・ベンダーの提案をレビューし、予算の監視を維持するためのバリューエンジニアリング戦略を推奨する
・ベンダーによる評価、分析、推奨事項についてアドバイスする

● Project Execution
・Monitor project’s overall progress to ensure it aligns with objectives and ensure the
successful execution of projects
・ Confirm drawings and proposed materials align with project budget
・Collaborate with vendors to resolve any issues and liaise between owner and vendors
・Ensure all relevant certificates and permits for completion are obtained
・ Manage the closing and finalization of vendor accounts and settle potential disputes

● プロジェクトの実行
・プロジェクトの全体的な進捗を監視し、目標に沿っているか確認し、プロジェクトの成功を確実にします
・図面と提案された材料がプロジェクト予算と一致していることを確認します
・ベンダーと協力して問題を解決し、所有者とベンダーの間で連絡を取ります
・完了に必要なすべての関連証明書と許可が取得されていることを確認します
・ベンダーアカウントの締め切りと確定を管理し、潜在的な紛争を解決します

リート運用会社における社内システム担当

＜具体業務＞
・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理
・社内の情報セキュリティ推進
・業務のデジタル化や業務改善の推進

ディールヘッドの統括のもと自らの分担業務を遂行しチーム全体をサポート

1. 投資先候補企業の新規開拓(金融機関や地元ネットワーク、各種業者への営業、データベース検索など)
2. 投資先候補企業の社内分析(財務分析、事業分析、情報収集/デスクトップリサーチ中心)
3. 投資先候補企業との折衝(ディールヘッドのサポートが中心)
4. 投資委員会資料の作成(パワーポイント、エクセル、ワード中心)
5. 買収(M&A)・投資実行実務(外部専門家による調査、契約書作成・締結、弁護士等プロフェッショナルファームの活用)
6. 買収(投資)後の投資先企業の企業価値向上活動(経営戦略の策定・実行支援、経理・管理体制強化など)
7. 投資先企業の売却(M&A)実務(または IPO 支援)

・運用部長として運用部員のマネジメント
・不動産ファンドの運営、計画（賃貸・管理・修繕・損益）
・不動産投資に係わる各業務の投資判断

キャピタリストの仕事は、専門とする業界のインサイダーとなり、今後更なる成長が見込まれる市場・セグメントの見極めから始まります。

ベンチャーキャピタリストとして、成長が見込まれる市場・セグメントの見極めや、活躍が期待できる優秀な起業家・経営チームを発掘、デュー・デリジェンスによる投資仮説・投資スキームの構築を推進。投資後は、投資先のパートナーとして企業価値を高めていく為に、あらゆる面で支援をしていきます。

●具体的には
・新規投資先開拓
・デューデリジェンスの実行及び実行支援
−市場・競合分析、財務分析、経営チーム評価、投資仮説構築、資本政策・投資ストラクチャー立案
・社内での投資委員会実行
・新規及び既存投資先への経営/事業開発支援
−投資先開拓及びアライアンス構築の為の人脈づくり/産業洞察
−投資先社外取締役としての、経営戦略づくり・組織構築　など
・IPO準備支援　
・IR業務（機関投資家対応　など）

REIT運用会社・不動産運用会社にて、金融商品取引業務及び不動産関連業務の内部監査を行って頂きます。

資産運用会社にて基幹ファンドの立上げ業務を担当いただきます。

●仕事内容
新規事業として準備を進めている基幹ファンドの立上げチームメンバーとして、プロジェクトの推進やコンセプト作り、運用態勢の整備に携わっていただきます。
また、運用開始後は運用メンバーとしてアセットマネジメント業務等に携わっていただきます。

●主な業務内容
・ファンドコンセプトの企画検討
・各種内規類の策定
・事業計画の策定
・各種市場調査
・開示態勢の検討
・資金調達
・監督官庁との折衝
など

このポジションは、VCファンドの財務・会計を中心としたファンド管理全般及び、AI等を活用した業務効率化を通じて、実用的かつ効率的な運用体制の構築をミッションに置いています。
また、管理業務の既成概念に捉われず、IPO時の売却戦略の策定・実行等、ファンドパフォーマンスへの貢献も重要と考えています。CFO直下で、将来的にはファンドマネジメント業務全般を担って頂く機会のあるポジションです。

・ファンドの経理業務・管理業務（入出金管理、決算業務等）
・ファンドレイジング支援（GP支援、組合契約書の作成・交渉、デューデリジェンス対応等）
・ファンド組合員(LP)へのレポーティング
・ファンド投資先の評価
・ファンド資金管理、キャピタルコール計画の策定
・コーポレート業務全般（財務・経理、予算策定、契約書レビュー等を含む）
・AIや各種ツールを活用した業務効率化
・監査法人・税理士法人対応
・金融庁・国税庁など法規制に係る省庁対応　等

プライベートエクイティファンドでの投資フロント業務
具体的には
●エクイティ投資案件のソーシング
●エグゼキューション
●クロージング
●投資実行後のバリューアップ、モニタリング業務
まで一貫して行っていただきます。

※テーマは地域雇用や経済の担い手である中堅・中小企業が対象（業種・地域は問いません。　対象はミッド、スモールサイズです）

以下のいずれかをご担当頂くか、ご経験に応じて、ファンドアドミ等も含めて、兼務の可能性がございます。
●IR業務
　主に地銀、生損保等の機関投資家に対する、IR業務全般をご担当いただきます。
　・ファンドレイズ
　　ファンド組成
　　機関投資家に対するマーケティング活動の企画・実行
　・機関投資家対応
　　運用報告書作成・報告、各種問い合わせ対応・各種資料作成

●投資管理
　投資先モニタリング
　・ポートフォリオ管理
　・バリュエーション検証による減損チェック
　・監査対応

●投資業務全般における担当者（アソシエイト）として下記一連の業務を担当

●投資案件タイプ：
・成長資金/再生資金出資案件（普通株式、種類株式、転換社債等）
・バイアウト投資案件（大企業カーブアウト、事業承継、MBO等）

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート業務

同社が、運営する事業承継ファンドにおいて、案件発掘〜投資実行までのファンド業務、投資先企業のバリューアップ業務を担っていただきます。

【具体的には】
・事業承継ファンドにおける、投資先企業の発掘、投資検討、スキーム構築、投資実行、投資後のモニタリング、イグジットまでの一連のファンド業務
・投資先企業の経営幹部として常駐・半常駐し、企業価値向上に努めていただくハンズオン支援業務

・キャピタリストとしての業務全般（投資先企業のソーシング、DD、財務モデル作成、投資委員会開催、投資契約の交渉・締結、投資後のモニタリング、ハンズオン経営支援等）
・共同VCを設立しうる上場企業の開拓および金融機関等のLP投資家の開拓
・地方自治体と協業してのベンチャー支援業務。地域活性事業。

●仕事のやりがい/魅力
・現在、投資期間中であるVCを二つ運営しており、いますぐにキャピタリストとしての活動が可能なこと
・投資委員会に参加し、投資の意思決定や運営に関わることができること
・オールラウンドかつ担当業種が固定される縦割り構造ではないため、業種・企業規模にかかわらず、自由に企業発掘ができること
・VC運営にもかかわらず、グループのもつ数千の上場企業経営陣とのネットワークに触れられること
・VC設立を経験しうること。関連する法律・会計・税務の知識や経験が身に付くこと
・挑戦してみたいビジネスモデルがあれば企業内ベンチャーとして始められること
・投資先ソーシングだけでなく、共同投資家やLP開拓など旺盛な営業マインドがあればより広い活躍ができること
・上場後も株式保有が可能なため、いわゆるクロスオーバーとして継続して経営者と伴走できること
・地方自治体と協力して、地域活性のためのベンチャー支援業務に従事できること

【不動産ファンドのアクイジション業務】
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
●運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ファンドの運用戦略の策定と実行

バイアウト投資（企業買収）に係る業務全般

・投資戦略の検討・策定
・案件情報の収集・選別
・事業分析・バリュエーション
・投資実行までのエグゼキューション
・投資後のバリューアップ
・エグジットプランの策定・実行

上場リート・資産運用会社のAMをご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

1.不動産物件における改修、修繕計画の立案
・対象不動産の収益を最大化させるための修繕計画、リノベーション計画策定
・運用物件における修繕費の査定等
2.不動産管理運営計画の立案
　・対象不動産の収益を最大化させるための管理運営計画の策定
　・運用物件における管理仕様の検討、管理運営費の査定等
3.ＥＳＧ関連業務（主に環境・省エネ対応）
　・環境関連の各種格付け・認証取得対応、省エネ法等法令対応業務

各チームと連携しながら、当社個人投資家様向けサービスの品質を一層高めるためにドメイン知識の向上、プロダクト開発の上流工程に関わっていただきます。

【具体的な業務】
・当社個人投資家様向けサービスのサービス設計
特に専門的な知見が求められる法令対応・税務対応等におけるサービス設計と機能改善において、調査・企画・要件定義等の上流工程を担っていただきます。
・証券オペレーション設計
システムに閉じない各種証券業務において、システムとオペレーションの両方を深く理解・再構築し、品質・スピード・コスト最適を実現することでお客様に価値を創出する業務設計を担っていただきます。

※担当領域はこれまでのご経歴やお強みを鑑みて柔軟に調整します。また、その他、ご希望に応じて、様々な業務に携わって頂くことも可能です。

▼本ポジションの魅力
・当社は自社開発に拘っており、外部システムの制約を受けにくいため、ゼロベースで大きなケイパビリティを持って働くことが可能です。
・大きな決裁権と責任感を持って働くことができます
・課題の種類と数が豊富にあり、打ち手や施策投入による改善の成果を残しやすいフェーズにあります
・複数の事業や部署をまたぎながら、複数のPJTを推進していくプロジェクトマネジメント経験を得ることができます
・データ起点で中長期的なプロセスの運用設計・管理改善の経験を積むことができます

当社では、金融業界のみならず、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進していただきます。

未だ黎明期にあるデジタル証券会社の立ち上げを、一緒に支えてくださる方のご応募をお待ちしています。

●ファンド運営のミドル業務。
　●海外投資家向けファンド・SPCのストラクチャー構築と管理、機関投資家向けIR資料の作成（※IR活動に同行する機会有）
　●投資委員会事務局（※投資委員会に毎回陪席可）

アセットマネージャーとして下記業務をご担当いただきます。

●各種契約書等のドキュメント作成
●計画工事（バリューアップ、保全工事）の策定および実施・管理、緊急工事の対応 ※工事実務は含まれません
●PMおよび他の業者への業務の指示、管理
●月次レポート関連（レントロール、キャッシュマネジメント、会計確認）
●予算の策定、実行（予実管理）
●運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・専有部、共用部リノベーション業務
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・ポートフォリオ運用
・売却クロージング業務
・チームマネジメント業務

This position will be supporting all aspects of compliance within the Group, and ensure that its employees are complying with regulatory requirements and internal policies and procedures.

Job Responsibilities

・Devise internal review framework, undertake independent evaluations of business processes and procedures in order to identify compliance risks, conduct periodic internal reviews and audits to ensure that compliance procedures are followed, make recommendations as to how these risks can be addressed.
・Disseminate written policies and procedures related to compliance activities, file appropriate compliance reports with regulatory agencies and maintain documentation of compliance activities such as complaints received or investigation outcomes.
・Work closely with Group General Counsel and seek advice from legal counsel as necessary to address compliance issues, provide assistance to internal or external auditors in compliance reviews, provide employee training on compliance related topics, policies, or procedures.
・Be regularly updated on pending industry changes, trends, and best practices and assess the potential impact of these changes on organisational processes, before designing or implementing improvements in communication, monitoring, or enforcement of compliance standards.

当社が実施する「スタートアップ企業や VC への戦略的投資」のチームの一員として、リサーチ、ソーシング、投資実行、事業連携・事業開発支援、Exit 活動などの業務を担当し、グループ全体のイノベーションと事業開発を推進する役割を担っていただきます。

具体的な業務
有望なスタートアップ企業を見出し、投資を実行し、成長支援していただきます。
・特定領域、または日・米・欧その他地域におけるスタートアップのトレンドや投資動向の調査
・投資候補企業のソーシングおよび選定
・投資候補企業のデューディリジェンス（業界動向、市場成長性、企業情報、事業計画、契約文
書、投資採算性などの分析）
・既存投資先・新規投資先企業に対する成長支援、事業部と連携した協業・事業開発支援
・投資候補企業や VC/CVC とのネットワーキング
・ウェブサイトやイベントを通じての対外広報活動
・投資先の Exit 活動

なお、従事すべき業務の内容の変更範囲は、国内・海外営業（損害保険の引受など）、損害サービス（損害の調査・保険金の支払）、商品開発、営業支援、資産運用、情報システム、一般管理、海外事業などとする

●私募ファンドまたは私募リートの不動産AM業務における期中運用管理業務の担当者

当社ではアクイジション部の中で2つのチームに別れております。
一つはソーシングやDDや売主調整等クロージングまでにかかる一切の物件取得業務を行うチーム、そして本ポジションが属するSPC組成にかかるエクイティ・デット調達業務を行うチームです。
不動産の取得検討段階から、物件取得チームと連携しアンダーライティングに関与し、どの程度の利回りを確保できるプロジェクトとなるかを分析することでレンダーや投資家から資金調達を行います。

＜具体的業務内容イメージ＞
・私募ファンド組成時の資金調達戦略の策定と実行:
私募ファンドそれぞれの短期および長期の目標をサポートする最適な資金調達戦略を設計および実行
・戦略計画、資金調達イニシアチブの実行、および関連事項全体を含む、あらゆる資金調達および全般
・銀行融資交渉:
金融機関との協議・交渉を主導し、有利な条件で融資実行までのドキュメンテーション全般
・金融機関との融資交渉、書類作成、利払い管理などの資金管理業務の監督、必要な報告、投資法人債の発行業務

・国内企業を対象とした投資・経営（M&A）及び国内・海外でのPEファンド運営事業における関連業務（投資先企業の開拓・評価・交渉・投資実行・経営改善、事業の企画・開発・投資・運営・管理）
・企業投資部（東京本社、或いはグループ会社出向）にてM&A・PEファンド運営の実務、投資先企業の成長戦略の実践を行い、将来は同部署のマネジメントポスト、海外事業対応、他部署におけるM&A業務に従事することを想定

●募集の背景、応募者へのメッセージ
企業投資・経営を通じた経営課題・社会課題の解決を掲げ、総合商社のネットワーク・国内PEの草分けとしての知見を基に、当社の新たな国内事業の確立、PEファンド運営事業の拡大を目的として2023年に新設された組織です。
総合商社ならではの投資と経営の専門集団として陣容拡大中ですので、我々とともに新たなチャレンジを目指される方を募集しています。

【概要】
私募REIT運用部門の業務態勢充実化

【詳細】
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務　　　　　　　　　　　　　
・私募REITの戦略的運用計画の立案
・運用計画の実行（運営、予算・資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告等の対応
・PM会社などへの指示・調整
・上記の付属する業務

【この仕事の魅力】
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境あり。事業規模の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップも可能。

●The Role
This position will be responsible to lead a team in managing the overall operations of a portfolio of properties, enhancing the value of the properties through well maintained and efficiently run facilities through effective cost management.

●Job Responsibilities
Periodic monitoring and reviewing of policies and systems to ensure relevancy, and initiate changes where necessary to improve the property management processes and procedures.
Ensure the provision of building services meet the required standards and expenses kept within budget.
Develop and establish good communication and relationship with tenants and suppliers.
Coordinate and carry out improvement and upgrading works to the building or systems in response to tenant’s requirements.
Enforce and monitor various work programs to maintain smooth and efficient operations and ensure that SOPs are adhered to.
Manage ad-hoc projects such as improvement and upgrading works to building infrastructure and systems; and provide input on the requirements to ensure maintainability and operational needs are met.
Manage performance of a team of technicians to perform maintenance and repair, establish and maintain a safety-first culture by promoting and drive safe work practices.
Prepare and collate information for monthly management reporting and provide analysis on variances of the expenses.
Participate in the preparation of the annual budget.　 It is necessary to compare budget and actual results and manage processes and schedules.
Formulation and update of mid- to long-term Capex / repair plans.
Proactively make recommendations from the PM perspective that contribute to each Business Unit’s AM strategy.

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

＜新規案件＞
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

＜既存案件＞
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

・Global PEの投資先に対して、ハンズオンでValue Creation、改革プロジェクトの推進を支援
・主にDD初期フェーズから、経営改善施策の仮説を構築し、Day1前後から計画策定、実行支援を統括・推進する役割
・実際の経営改善策は売上向上、マーケティング、コスト削減、店舗出店戦略、デジタル戦略、M&A等と多岐にわたるため、当社のネットワークを活用しながら、総合的かつ着実なValue creationの設計と実行を投資先会社とともに実現していく
・具体的には以下のような業務
　・経営基盤の整備（管理会計導入、KPI設定など）
　・組織体制、ガバナンス再構築
　・経営戦略（予算・中期経営計画）の立案・実行モニタリング
　・バリューアップ施策（成長戦略、トップライン改善、コスト削減、キャッシュ改善など）の立案・実行モニタリング

●プライベートエクイティ投資業務
●投資先のソーシング及び評価等に関する業務
●投資先の経営改善業務

再生可能エネルギー関連施設のアセットマネジメント業務。
1.太陽光発電所・系統用蓄電所などの設備管理や修繕管理の立案・実行
2.太陽光発電所・系統用蓄電所などのプロジェクトの運用計画策定・実績管理、投資家等への運用状況の報告や説明
3.プロジェクト関係者や外部委託先、役所・電力会社等との契約/許認可等管理など

・海外不動産、主として米国不動産を投資対象とするファンドの組成及び運用業務
・ファンド組成に伴う投資家の探索、案件のソーシング、ストラクチャーの検討、DD、社内承認手続き及びクロージング実務
・現地ビジネスパートナー候補の探索やパートナー候補との協業に向けた折衝（上記業務は現地ビジネスパートナーとの協業により実施）

REIT運用会社にて、サステナビリティ／ESGの推進業務を行って頂きます。
・サステナビリティレポートの作成、REITプレスリリース等におけるESG関連開示の文書作成
・当社運用物件（オフィス、レジ等）における各種環境認証の取得
・保有物件のエネルギー消費量などの排出データの把握及び管理
・GRESB、その他評価機関への対応、機関投資家への対応

当社は、独自開発の運営管理システムを通じて不動産のDX化を推進しており、効率化に強みを持つ都市型民泊や宿泊施設などの運営で、業界に新たな価値を提供しています。

2021年からは自社運用を前提とした不動産ファンドの組成を行っており、ファンド組成のご相談が増えてきていることから、これらのアレンジメントをお任せできる方を募集します。

●主な業務内容
・アクイジション業務：市場調査、物件情報の収集、アンダーライティング、デューデリジェンス、物件の借上
・ファンド組成：自社で運用することを前提とした私募ファンドの組成および関連業務の実行、SPCの設立
・資産運用計画の策定：物件運用と管理計画の立案、収支予測やKPIの設定
・ステークホルダーとの連携：投資家や金融機関など、外部パートナーとの交渉・調整
・予実管理：事業計画対での見込み/実績の管理
・チームマネジメント：ファンドのスムーズな運営に向けた社内外のチーム連携

●この仕事の魅力
・ユニークなビジネスモデル：民泊×マンスリーマンションというこれまでにないアセットタイプをもとに、不動産金融の方と新しいビジネスモデルを作っていくことができます。
・市場を牽引する成長企業：国内外の有力企業との連携を通じ、民泊業界のDXを牽引。多くの注目を集めるビジネスでキャリア形成が可能です。
・ダイナミックな業務環境：スタートアップの柔軟性とスピード感を兼ね備え、自ら業務構築に関わる機会が豊富です。
・多様なキャリアパス：不動産金融やアセットマネジメントのスキルを活かし、事業推進の中心でスキルアップを図れる環境が整っています。

【業務内容】
当社で組成・販売する商品について、下記業務をご担当頂きます。
・金融商品の企画、組成業務（投資対象となるアセットの研究やアイデア出しを通じ、商品の企画に携わっていただきます）
・投資家（富裕層及び優良事業会社）への提案営業
・提携先（証券会社等）とのリレーション（なお、当社で企画・販売する商品は公募の投資信託、タックス・マネジメントに活用される私募ファンドなど多岐に渡りますので、イメージしづらい部分がありましたら、選考の際にお気軽にご質問ください。）

【事業内容】
当社グループの事業は、ファンド組成・管理・運用を行うアセットマネジメント事業及び不動産物件、太陽光発電設備や上場企業・未上場企業への投資を行うインベストメントバンク事業から構成されています。
これらの事業を通じて顧客のニーズを汲み上げ、固定観念に囚われず、投資家にとって真に魅力的なファンドを組成することをミッションとして事業展開しております。
独立系上場企業の強みを活かし、「顧客のニーズはどこにあるか」という一点にフォーカスして商品の企画・開発を行っており、「日本初の毎月分配型の不動産ファンド」「証券会社に行列が出来たベトナム株ファンド」「タックスマネジメント商品を求める顧客のニーズと、クリーンエネルギー社会への転換という社会のニーズをマッチングさせた、日本初の太陽光発電ファンド」など、魅力的な商品の開発を多数行ってきました。

【魅力】
当社には、アイデアを実現出来る様々な社内外のエキスパートとの連携体制が整っており、ファンド組成の実務経験が無くても、周囲と協力しながらスキルを培っていくことができます。組織自体は約30名と小さな規模ですが、ワンフロアに机を並べて垣根なくフランクに話せる社風のため、社長との距離も近く非常に暖かい雰囲気です。
トライ＆エラーを繰り返すことを重視し、「まずは自分で考え判断し、周囲と協力しながら解決・成功の糸口を見つけること」に期待する風土が根付いているため、ファンドづくりに全力で向き合うことができます。
入社してから知識を増やし、人脈を広げながらファンドのエキスパートとしてキャリアアップできるポジションです。
世の中の動きにアンテナを立て、プロや先輩・上司からアドバイスを受けながら、新しいファンドを創っていくことができます。