不動産ファンド、800万以下の転職求人

不動産私募ファンドのファンドマネジメント（投資家レンダー対応等）、及びアセットマネジメント（物件運営）

●不動産アセットマネジメント（私募ファンド）業務
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)
・レンダー、信託銀行、PM会社等との連携及び報告業務
・デュー・ディリジェンス、ドキュメンテーション、キャッシュフロー分析
・SPC運営管理、案件実行後管理

●概要
私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般

●詳細
・財務戦略の策定、実行、進捗管理
・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン）
・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務）
・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション）

●この仕事の魅力
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。私募REITの運用と私募不動産ファンド（主にセパレートアカウント）の受託を行っており、シンジケートローン、ノンリコースローン、エクイティファイナンス等の多彩な業務を経験できる。

【職務内容】
人事、総務、管理的業務

・人事・総務全般業務を中心に、金融庁・国土交通省等各省庁への届出対応、社内会議体の運営、規程類の管理、メンバーの育成指導に携わっていただきます。
・キャリアパスとして、ある程度経験を積んで頂いた後、経営企画や財務経理、システム業務等への展開も可能です。

【変更の範囲】会社の定める業務

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

・運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）のポートフォリオの企画及び管理業務。

【具体的には】
投資法人の資産運用における基本的なポートフォリオ管理業務を担当していただきますが、これに限らず、素養があれば投資法人を取り巻く環境を踏まえ、様々な施策を主体的・積極的に企画・立案・実行していただきます。

・ポートフォリオ全体の運用管理計画の策定及び予実管理
・増資関連対応
・鑑定評価、エンジニアリングレポート、マーケットレポート関連業務
・信託受託者との調整
・ESG関連施策の企画・立案（GRESB、ネットゼロ、太陽光発電設備等の導入検討等）
・環境認証の取得（CASBEE、BELS、DBJグリーンビルディング等）
・不動産管理システムの導入検討
・その他、ポートフォリオ全体の施策の企画・立案

Deal analysis:
Analyze property info, develop investment strategies, create cash flow models, and compile investment memos to present to the Investment Committee.
Assess feasibility of investment ideas, make reasonable and justifiable assumptions, identify risks and provide mitigations.

Deal negotiation:
Develop and negotiate terms and conditions that can be incorporated into proper documentation.

Due diligence:
Coordinate physical, financial, and legal due diligence for acquisitions.
Request and review all necessary reports, existing and proposed leases, title documents and other materials.
Identity issues and provide solutions.
Ensure documents are properly obtained and saved in relevant folders.
Support the obtaining of all required management approvals.

Documentation:
Independently negotiate and review acquisition and closing documents, under the supervision of MD, Japan.
Develop and update acquisition schedules.
Act as main project coordinator with all internal members in Hong Kong and external managers/advisors in Japan.

Sourcing:
Develop professional relationships to assist with the sourcing of new acquisition opportunities.

仕事内容
私募ファンド運用会社であるグループ会社の資産運用部にて、アカウント業務をご担当いただきます。
総合職での採用となり、証券化関連実務の専門性を高めたい方は、活躍できるフィールドがあります。
アカウント業務経験を積み将来的にアセットマネージャーへの転身も可能です。

担当業務詳細
・（月次）CF入力、PMレポートのチェック(PM会社との調整含)、信託・SPC指図（資金移動・文書押印他）、コベナンツ関連書類作成
・（四半期・年次）信託決算書チェック(信託受託者との調整含)、SPC決算書チェック(事務管理会社との調整含)、監査法人対応、予算システム登録、DSCR計算書等コベナンツ関連書類作成、税務申告納税管理
・部門運用事務統括、業務改善、制度対応等（PM宛マニュアル改訂、法制度・税務会計対応の取り纏め等）
・文書配信システム／契約書管理システム／PMシステムのインフラ整備・維持

＜The Role＞
This position will be responsible for the full spectrum of finance functions in accordance with statutory requirements, company policies and procedures.

＜Job Responsibilities＞
●Responsible for timely preparation and accurate reporting of financial matters such as management reports, financial statements, analysis of results, budgeting and forecasting, EVA, Corporate tax and GST reporting , audit schedules intercompany reconciliation as well as checking of payment records.
●Required to perform credit review for vendor selection, as well as liaise with auditors and tax consultants on year end and taxation matters.
●Work closely with outsourced service providers and review the work submitted.
●Liaise with finance team based in Singapore headquarters for monthly, quarterly and yearly closing activities.

＜The Role＞
This position will provide early cost planning advice based on concept design of development project pipeline across our businesses covering the whole of Japan.

＜Job Responsibilities＞
This role will support the Japan Project Director, Group Development Management in the pre and post contract and administration services (during construction) activities of the business unit across the regions.

●Cost Management:
Prepare Concept Design Stage cost plans of various project types across the regions.
Ensure the cost plan and pricing for the project reflects and meets the project brief.
Ensure any residual risk is included in the project contingency assessment / allowance.
Manage/achieve the timely delivery of cost planning deliverables to programme for the concept design in accordance with the overall program and agreed project milestones and through to obtaining GDM sign-off/clearance as required.
Assist in data mining and capture of knowledge regarding the cost and technical aspects of building and services and update knowledge banks in the business.

●Contract Management:
Implement appropriate procurement strategy for each development project to ensure and control the consistency and standardisation in the application of RFP, Invitation to Tender, LOA and CSA etc. across the regions.
Support the project teams across the regions in the preparation of related tender documents (Request For Proposal [RFP], Invitation to Tender, Letter of Award [LOA], Construction Contracts, Consultancy Service Agreements [CSA] etc.) and the review and evaluation of variations and/or contractual claims, where required.
Ensure Legal sign-off/clearance of projects’ RFP, Invitation to Tender, Tender Documents especially various regional construction contract, LOA and CSA etc. across the regions.
Assist in the assessment of major variation and contractual claims across the regions.
Ensure that SAP cost data is maintained and updated on a regular basis (e.g. monthly) for reporting.

＜The Role＞
This position will be responsible for pursuing and evaluating business opportunities, formulating and executing asset management strategies and plans for a Japan portfolio of assets.

＜Job Responsibilities＞
Conceptualise development design requirements and formulate design briefs to ensure that these are aligned with the Company’s development strategy.
Manage the development of design concepts/options.
Manage the design consultants and liaise with all relevant authorities for approval of projects, managing tender and award processes, as well as construction and contract administration.
Manage the development process from inception through to completion.
Manage the engagement of service providers in accordance with procurement procedures and policies. Ensure the projects are completed within budget, on schedule, to the expected quality and comply with the regulatory requirements and corporate governance.
Carry out regular and accurate reporting of project issues and status.

●アセットマネジメント業務
・アセットマネジメント契約等のドキュメンテーション
・既存、新規投資案件のビジネスプラン策定
・プロパティマネージャー、投資家と連携して管理計画を立案、実行
・投資案件に対するファイナンスのアレンジ（レンダーの選定、条件交渉、ドキュメンテーション業務を含む）

※　当社の業務は会社の規模、陣容から、担当する業務は、多岐にわたっており、物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージングなどのアクイジション業務や期中のアセットマネジメント業務からディスポジション業務までの幅広い業務に携わる機会がある為、アクイジションからアセットマネジメントのスキルを身に着けたい方にとっては魅力的な環境であると言えます。

不動産ファンドの期中運営管理業務を担って頂きます。
デスクワーク、対外折衝、出張（全国主要都市）など。
＜具体的には＞
・運用方針立案
・予算計画策定
・入出金指図・管理
・修繕/バリューアップ工事実施
・リーシング活動
・各種報告・レポート

仕事内容
・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行
・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）
※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。

●市場調査、現状分析、事業戦略立案とその実行
●各課題に応じたプロジェクトの統括/推進
●月次・週次での経営指標・KPIに関するレポーティングや予算実績管理
●各種データ集計/管理/分析

●コールセンター運営・管理（問い合わせ対応プロセス、品質基準の策定・運用・改善）
●シフト管理、人員配置の最適化、業務効率化のためのシステム導入・改善
●顧客対応（二次対応、エスカレーション対応）
●お客様からのフィードバック分析と改善策の提案・実行
●顧客満足度向上:顧客満足度調査の企画・実施・分析
●KPI達成に向けた戦略立案・実行　等

運用資産約2200億円の住宅私募REITのAMミドルバック業務。
・PMレポート精査、PMレポートからの各種データ集計（未収率、未収・回収状況、契約割合）等、信託指図含む運用にかかる事務全般。
・予算/実績値管理
・CAPEX判定
・決算、増資等開示関連業務
・物件関連の会計、税務
・運用システム改修

住宅型不動産投資信託である住宅投資法人から資産運用業務を受託する資産運用管理会社の一員として、以下の業務をお任せいたします。
・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理、バリューアップ工事の企画・実施など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・サスティナビリティ関連業務（水光熱使用量の取りまとめや各種ESG施策への取り組み）
・プロパティマネジメント会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する業務等
※入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただくことを想定していますが、適性によっては将来的にフロント業務（プロパティマネジメント会社のコントロール等）の担当となる可能性もございます。

物件取得部門のアシスタント業務（バックオフィス事務）
※本人の希望次第で将来的に案件の主担当を担っていただくことも可能です。
＜主な業務内容＞
・不動産情報の資料整理、保管
・キャッシュフロー作成の補助
・賃料取引事例等の収集補助
・簡単な会計事務（費用の取りまとめや請求書対応他）
・社内会議体、稟議書の資料作成の補助や保管
・その他物件取得に付随する補佐的な業務（郵便物の授受、書類送付、電話・来客対応他）
など

・当社が保有する資産の大規模改修及び建替え計画策定と推進、ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ管理業務
・当社が保有する資産の建築関連管理業務（予算策定、工事発注、工事進捗管理）全般
・当社が不動産取得・売却の際及び既存保有物件のエンジニアリングレポートの精査等
・その他不動産運用会社における建築設備関連業務

取得〜期中管理〜売却の一連の流れで携わることができます。
※ご経験に合わせて、考慮いたします。

(1) 案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成

(2) 期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝6：4になります。

(3) 売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等

●アセットタイプ
オフィス、商業、ホテル
※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。アセット毎の縛りがなく、幅広いアセット に関わることが可能です。

不動産投資顧問株式会社が運用する投資法人の保有不動産等に掛かるエンジニアリング関連業務

・修繕計画、工事計画、環境・省エネ計画等の策定に関する助言、サポート
・大規模改修工事、リニューアル工事等の実施に関する助言、サポート
・その他、保有不動産等に関する技術的な助言、サポート
・投資対象物件、保有不動産等のER等に関する助言、サポート

会社の事業戦略全般・IRを統括する経営企画部において、新規ビジネスの立ち上げや
Ｍ＆A、その他付随する業務を担当いただきます。

●業務領域
・デジタル証券事業立ち上げに係る各種業務の推進
・新規許認可取得に関わる官庁提出書類の作成、社内規程整備、及び各種社内調整
・Ｍ＆A関連業務（ソーシング、デューデリジェンス、クロージング、PMI等）

※業務範囲は多岐に渡りますが、現時点で上記に記載した業務経験の全てをお持ちである必要はありません。未経験の領域を前向きに楽しみながら業務に取り組める姿勢を歓迎いたします。

当社人事総務部のIT関連業務、総務関連業務に係る実務的な対応等
・社内のITインフラやシステム管理を担当の上、業務の効率化やセキュリティ対策を推進
・取締役会等の運営サポート、社内規程類の整備・管理、執務環境整備等の総務関連業務の担当

アセットマネジメント部において、物件担当マネージャーとして以下の業務を行って頂きます。
（扱うアセットは開発型及び収益型物流施設です）

-開発期間中運営業務（投資計画に基づく投資期間中のキャッシュマネジメント、PM、BM 等オペレーターの選定、リーシング管理等）
-安定稼働後期中運営業務（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等）
-融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等
-AM レポート作成
-ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整
-投資リターン最大化のための出口戦略の立案
-その他関連業務

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan. The candidate will be based in Tokyo. The role will include the following:

Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties with APAC valuation team and ensure the required information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Working with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit, related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.

FAMをご担当頂きます。

PAMをご担当頂きます。

・予算計画策定
・プロジェクト進行管理
・融資実行までの各種手続き、融資実行後のレンダー対応（必要に応じた承諾取得含む）
・投資家の意思結集対応等
・投資家レポーティング
・各案件の各関連取引先との連携対応
・SPCの入出金指図・捺印指図

●資金調達業務（調達スキーム検討、銀行等との折衝、実行、期中管理）
●金融機関からの土地情報取得、エクイティ等SPCを活用した投資の検討
●その他

（主要業務）
●決算業務（月次含む）、決算短信・有価証券報告書、資産運用報告書の作成
●経営戦略、事業計画の策定、予算編成、実績モニタリング、投資分析、分配金分析
●信託銀行、会計監査、税務に関する事項
●財務戦略の立案（金融機関、証券会社との関係構築、強化、資金計画、財務方針、
分配当政策等に係る事項）
●資金調達業務（増資および借入、社債等）
●その他投資法人、運用会社の財務経理業務全般

This position will support in pursuing and evaluating business opportunities, formulating potential exit strategy and execution of asset management strategies and plans for the real estate portfolio.

・Work closely with onshore asset management teams on portfolio reporting, budgeting, forecasting and asset management plans, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets, as well as operational work processes.
・Assist in the preparation and maintaining of financial variance analysis reports, prepare and monitor budgets and assist with financial modelling at the asset and portfolio levels in order to facilitate strategic planning.
・Assist in the investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modelling) and deal execution.
・Work closely with external consultants and internal teams across various functions to conduct due diligence to evaluate potential investments.
・Manage market intelligence and collate global market / industry information to ensure ・competitiveness of the Company’s products and services and ad hoc duties as required.

主に物流施設の開発、運営を行う不動産アセットマネジメント会社における秘書業務、総務業務をご担当いただきます。
【業務詳細】
　・総務業務：オフィス備品管理、ファイリング、電話対応、来客対応、経費精算取りまとめ、
　・社長秘書業務：スケジュール管理、アポイント調整、会食手配、手土産手配、案内状作成等
　・人事業務補助：採用業務補助（面接候補者/人材紹介会社とのスケジュール調整等）、休暇管理

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

リート運用会社における社内システム担当

＜具体業務＞
・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理
・社内の情報セキュリティ推進
・業務のデジタル化や業務改善の推進

レジ、ホテル等様々なアセットのＡＭ業務をご担当頂きます
●物件の期中管理から売却（ドキュメンテーションを含む）まで
●PM コントロール
●会計、キャッシュマネジメント
●信託対応
●負債管理、リファイナンス
●投資家への報告、プレゼンテーション
●各種資料の作成

・不動産（オフィス・商業・住宅）の取得（アクイジション）及び売却（ディスポジション）
・売買情報開発（ソーシング）
・不動産売買/賃貸マーケット動向の調査・分析・報告　等

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中運用業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

不動産私募ファンドの経験が豊かなメンバーが多い当社で、確かなソーシング力（目利き）・リーシング力に 裏打ちされた、安定的・パフォーマンスの高い オリジナルファンドの組成・運用 を実現しましょう！

●具体的な業務内容、案件例
・不動産投資案件の取得にかかる情報収集、各種提案、売買条件交渉
・不動産取得にかかる物件評価

●決算業務の補助（月次・四半期・年次） ※子会社数社含む
●経理システム（勘定奉行）入力業務
●経費精算処理等の会計処理業務
※ご経験のある方は、税務申告（グループ通算含む）、連結決算、監査対応、開示業務を担当することが可能です。

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

・私募ファンドにおけるアクイジション、及びディールクロージング業務
・バリュエーション・デューデリジェンス・鑑定対応業務
・機関投資家への提案業務
・その他上記に付随する諸業務等

・インフラシステム（新規導入・リプレイス等）に関する企画、推進
・インフラシステム関連業務の運用保守、ヘルプデスク業務のコントロール
・本社システム部門との連携、ベンダーコントロール、メンバーの管理　等々
・予算策定、規程類の策定及び改廃、システム監査対応　等々

グループの特長（強み）を理解し、主に営業活動において、効率的かつ優位なプロモーション支援活動を推進する役割を担います。
（認知向上、顧客接点の創出、関係強化施策など）
営業活動を支援する各種施策について、社内各部門間の調整／とりまとめや、社外パートナーとの協業などをディレクションする役割となります。営業担当者から依頼ベースの案件もあれば、営業活動を推進する為に必要な施策を、自ら提起していく事もあります。

●主な業務
プロモーション企画・運営（展示会、内覧会、セミナー等）
専門メディア（物流系専門媒体）との連携による効果的なプロモーション施策の立案・実行
展示会・イベントの企画運営（会場選定、企画立案、当日の運営管理）
デジタルマーケティング（メルマガ、動画、Web サイト広告など）を活用し、ターゲット層に応じたコンテンツ戦略の立案・運用・最適化
顧客とのコミュニケーション活動（業界若手人材の勉強会の企画運営
MA ツール(Account Engagement ex. Pardot)を活用した One to One マーケティングの推進（計画中）

※ 営業推進室は少人数のチーム（本ポジション含め 4 名）ですが、社内関連部署（開発部・営業部・広報室など）との幅広い部門と連携しながら業務を推進します。また、多数の外部ベンダーやメディアとの調整が求められるため、柔軟な対応力と調整力が必要です。

●キャリアパス
まずは業界、当社を理解しながら職務に慣れて頂きます。将来的には営業推進部のマーケティング責任者として、各部門の責任者クラスと連携し、戦略策定などに深く関わって頂きたいと考えています。またチームマネジメントを担う事も想定しています

不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募REITの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・REITでの物件バリエーションおよび取得経験のある方のほか、不動産ファンド・REITの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。

※担当できるアセット
・レジ、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設のほか、物流施設や工場（およびその底地など、様々なアセットタイプがあります。
・レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

●資金調達（数億円 数十億円規模）
：金融機関への案件説明、条件交渉
●金融機関開拓、関係構築・強化
●各種資料の作成（社内報告用・金融機関開示用）
●経営戦略に沿った資金調達計画の立案・実行

経営管理部のメンバーとともに、上場リートの企画・IRに関する業務を担当いただきます。
※これまでのご経験に応じて、IR関連業務を中心に、経営管理部が所管する関連諸業務（財務・ESG等）に
徐々に領域を広げていただくことを想定しています。
・IR関連業務（開示文書・説明会資料等の作成、投資家ミーティングの対応等）
・企画関連業務（上場リートの成長に関する各種施策の企画・推進）
・財務関連業務（資金の借入れ、投資法人債の発行、銀行との折衝、契約締結、期中管理等の取りまとめ）
・機関運営業務（投資主総会の企画・運営）
・ESG関連業務（データの収集、HP開示、投資家や評価会社への対応等の取りまとめ）
・運用部門、取得部門、コンプライアンス、法務など社内関係部署との連携
・その他上記に付随する各種業務（社内調整、稟議対応等）

●プロパティマネジメント業務全般
・自社物件におけるPM業務（オーナー目線）、レジ、オフィス、商業施設およびホテル等のアセットがあります。
・リーシング計画策定・実行
・PM、BMおよび工事会社等のコントロール
・月次レポート確認（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）
・取得および売却時の契約書類等の確認
※キャリアとして、様々なアセットのPM業務の経験、AM業務や売買業務へのチャレンジにより多様なキャリアが形成できます