投資事業、800〜1000万の転職求人

574 件

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

●物件仕入れのための戦略づくり
●物件ソーシング
●投資分析、判断のためのアンダーライティング、デューデリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング業務
●私募ファンド組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応

(1)管理職
ベンチャー投資業務による投資ポートフォリオマネージャー兼管理職
MDによる部運営のサポート
ベンチャー投資（国内中心）の運営態勢の強化、効率化に資する企画
ベンチャー投資（国内中心）の投資戦略、バリューアップ戦略の企画、実行
部下の人事管理（教育、評価含む）
主にソーシング、ポートフォリオ検討、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行（キャピタリストによる投資プロセスの監督、支援）
投資実行後のバリューアップ支援を担当（LPおよびLPグループとの連携を含む）

(2)担当者
ベンチャー投資業務（国内・アジア）におけるポートフォリオ管理、投資後のバリューアップ支援業務
（LPおよびLPグループとの連携を含む）を中心として、一部ソーシング、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行も行う（他のキャピタリストのサポートを含む）。
マネージャーによるLPに対する運用状況の説明の補助。
投資チームの日常的な運営のとりまとめ担当

当社が実施する「スタートアップ企業や VC への戦略的投資」のチームの一員として、リサーチ、ソーシング、投資実行、事業連携・事業開発支援、Exit 活動などの業務を担当し、グループ全体のイノベーションと事業開発を推進する役割を担っていただきます。

●具体的な業務
有望なスタートアップ企業を見出し、投資を実行し、成長支援していただきます。
・特定領域、または日・米・欧その他地域におけるスタートアップのトレンドや投資動向の調査
・投資候補企業のソーシングおよび選定
・投資候補企業のデューディリジェンス(業界動向、市場成長性、企業情報、事業計画、契約文
書、投資採算性などの分析)
・既存投資先・新規投資先企業に対する成長支援、事業部と連携した協業・事業開発支援
・投資候補企業や VC/CVC とのネットワーキング
・ウェブサイトやイベントを通じての対外広報活動
・投資先の Exit 活動

J-REIT資産運用会社にてAMアドミ業務をご担当いただきます。
具体的には
・PMレポートの検算・精査： プロパティマネジメント会社からの報告データの妥当性確認
・各種運用報告書の作成： 月次稼働レポート、資産運用報告（期末）の作成・とりまとめ
・月次・四半期収支のモニタリング： 予算実績管理およびキャッシュフローの推移確認
・監査法人対応
・信託指図（ファンディングリクエスト対応、押印指図、支払指図、入金仕分指図等）

【ミッション】
主に、当社の株式投資型クラウドファンディングプラットフォームで資金調達するベンチャー企業の募集までのコンサルティング、デューデリジェンス、調達後のサポートをご担当いただきます。
調達前後ではベンチャー経営者と密にコミュニケーションをとり、経営方針を理解し将来性を見出し目標金額達成までの伴奏を行うお仕事です。

【具体的な業務イメージ】
・シード・アーリー企業を対象に提供している株式投資型クラウドファンディングの取扱い検討企業の審査業務
・ベンチャー企業に対する資金調達コンサルティングおよび審査業務
・募集を行うまでのスケジュール管理
・審査に必要な事業計画、財務情報などの収集、募集手続き〜成約までの各種リレーション

【ポジションの魅力】
・財務知識や株式発行に伴う知識を身につけられる
・様々な業界、フェーズの企業を担当するためベンチャーファイナンス周辺の知識・経験が積める
・事業計画策定スキルや案件を進めるマネジメント能力を発揮することができる
・ベンチャー企業の経営者と仕事できる

【職務概要・趣旨】
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係る投融資審査の実施
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係るリスク管理の実施

【具体的な職務内容】
・不動産における個別案件の投融資審査業務（国内及び海外不動産）
・既存投融資案件に係るモニタリング等のリスク管理

（変更の範囲）企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

【期待される目標・ミッション】
・不動産投資分野における適切なリスクコントロールと収益機会拡大
・不動産投資分野でのスペシャリスト人財

・不動産マーケットの動向を把握し、各種リサーチ・レポートを作成する。
・不動産物件のアクイジション及びディスポジション判断に対し、投資委員会へのアセスメントを行う。
・国内及び海外投資家向けの不動産レポートを作成する。

期中アセットマネジメント業務

1) 物件運営（リーシング・CAPEX 等の戦略立案・対応）
2) AM 報告書作成（マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、各種指図書等）
3) AM/金融機関対応（各種報告・承認取得）　など

＜ミッション＞
・レジデンスのサブAM業務
・アセットマネジャーとして、複数物件の担当

バイアウト投資部門（事業投資部）にて、バイアウト投資業務全般を担っていただきます。

【具体的な職務内容】
・バイアウト投資の案件発掘
・デューデリジェンス、投資交渉、投資実行
・PMI（企業価値向上のための諸施策の実施等）
・EXIT戦略の立案および推進、実行　など

ベンチャーキャピタリストとして、成長ポテンシャルのあるスタートアップへの投資業務を行っていただきます。

【仕事内容】
●投資先スタートアップのソーシングからEXITまでの一連の業務をお願いします。
・投資候補スタートアップの発掘・アプローチ、デューデリジェンス等
・投資の契約締結、実行等
・投資先企業の成長支援（経営面、資金面、業務面、上場準備等、あらゆる側面からサポート）
・投資先企業のEXIT（IPOほか）
・当社パートナーの業務補助ほか、投資活動に付帯する業務

複数のPM会社等の協力を得て、オーナー視点で資産価値の維持・向上を担うポジションです。足元では、当社がAM受託する私募投資法人等が保有する、100棟超の賃貸マンション等の建物管理・工事管理（建物の日常及び計画的保全・改修、収益力向上のためのリニューアル、原状回復工事）が主要な業務です。将来的には、オフィスビル、倉庫、ホテル等の用途の物件にかかる業務も担っていただく可能性があります。
また、部長を補佐して、システム活用等、業務の効率化を推進いただきます。

保全工事計画の策定・実施管理（1期/6ヶ月毎）
・運用物件全体の修繕・改修工事の計画策定
・社内調整、投資委員会等への上程、予算決裁
・工事調整・実施
　工事内容及び見積査定・工事決裁・業者との調整
　進捗・品質・コスト管理

その他ファシリティ関連業務
　収益性向上リニューアル工事の企画・実施
　入居者退去に伴う原状回復工事の管理
　建物管理仕様の精査・コスト管理
　設備不具合・事故発生時の復旧対応
　エネルギー認証取得業務

T2TR等のシステム活用等による、ファシリティ業務の効率化の推進に係る業務

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan. The candidate will be based in Tokyo. The role will include the following:

Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties with APAC valuation team and ensure the required information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Working with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit, related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.

同社は、REIT又は私募ファンドの運用を行う企業です。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます。

＜業務内容＞
REIT又は私募ファンドにて運用する、主にオフィス・レジ不動産のAM業務。
・保有物件の収益性を維持向上させるための各種施策の実施
：リーシング、修繕工事、リノベーション等
・ファンドの予算策定・実績管理、工事計画策定・管理等
・物件取得または売却時のクロージング業務
：ドキュメンテーション、デューデリジェンス等
・投資家への運用状況報告・決算説明等の資料作成
・（私募ファンドの場合）新規ファンドレイズのサポート
・その他、信託銀行、PM対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得など

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

・不動産私募ファンドの企画組成業務
・投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・金融機関への資金調達業務
・売主・仲介への物件ソーシング・取得業務

【仕事内容詳細】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド組成・物件取得業務をお任せします。

ファンド組成・物件取得業務とは、具体的には下記の通りです
●不動産ファンドの企画組成業務
●投資家等への営業業務
●金融機関への資金調達業務
●売主・仲介会社等からの物件取得業務

●航空機ファイナンス及びその他の航空関連ビジネスにおけるデューデリジェンス業務、投資分析、ドキュメンテーション、実行実務、リース業務、アセット管理、売却実務。
●案件のソーシング、デューデリジェンス、投資決定から、投資後の運営管理やExitまでをチームの一員として担当して頂きます。

私募REITにおける期中運用業務

●投資担当者として、バイアウト投資に係る下記業務を担当。

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉
●投資先企業の経営支援、等

自社は国内だけで100以上のファンドにLP出資を行っており、今後更に増加させる予定です。商業銀行の中では以前はニッチであったエクイティビジネスを拡大させるにあたり、幅広い知見や経験をお持ちの方を必要としています。ご入社いただく方については、まずは基本的なLP出資実務を担っていただきますが、1-2年程度の経験を経て投資戦略の企画や新ファンド組成、新たなエクイティビジネスの実施等、意欲次第で幅広い活躍を期待しています。

「投資ファンドへのLP出資業務」を中心に、投資アロケーション戦略の策定や様々なエクイティビジネスの企画立案運営を幅広く行っています。自社銀行の法人企画部門で行っている業務であり、銀行業務へのシナジー効果（案件獲得や知見獲得等）も目的の一つとしておりますが、純投資家と同じく投資リターン追及、ポートフォリオ構築にこだわり、プロの投資家として行う業務となります。

詳細な業務内容:
* バイアウトファンド、ベンチャーファンド等、主として企業を投資対象とする投資ファンドへのLP出資（DD、契約締結等）
* 投資アロケーション戦略の策定、実行
* エクイティ関連の新ビジネスの企画、立案、実行
* 投資子会社の組成するファンド設立並びに新たな投資子会社の設立企画、立案、実行
* 社外有力PEファンド等と連携したファンド設立企画業務
* 自社グループビジネスへのシナジー効果の実現に向けたエクイティ戦略の企画、立案、実行

組織人員構成:
法人・プレミア戦略部 151名（東西合計）
配属チーム：ファンド出資Gr 7名

特徴・魅力:
* プロの投資家として投資リターンにこだわりながらも、投資先企業の成長にとって最適な支援は何なのかという金融インフラ企業としての考えを基にした判断ができる業務です。各自の分析、判断が投資可否の結果に及ぼす影響が大きくやりがいがあります。
* 管理者を含め子育て中の社員も多く、時差勤務や在宅勤務活用の活用が一般的になっている職場であり、多様な働き方が可能です。
* 自社入社後にエクイティビジネスに触れた者が大半であり、入社後は丁寧に指導しますので、銀行業務または投資銀行業務の経験者であれば知識の深さについては心配いりません。

アーリーステージのスタートアップの発掘・DDならびに投資の実行、次ラウンドでの調達支援・IPO戦略のアドバイス等の成長支援、海外機関投資家を含む投資家からの資金調達等を、チームの一員として担当いただきます。

【業務詳細】
・投資候補先の発掘/定性的/定量的分析
・投資条件/スキームの検討
・投資意思決定のための資料作成
・投資先支援
・ファンドレイジング
・ファイナンススキームの構築

ライフサイエンス（創薬・再生医療製品・医療機器等）の領域のスタートアップに対し投資活動並びに投資後のバリューアップを行っていただきます。

<主な担当業務＞
-国内大学、研究所等へのシーズ技術ソーシング
（ベンチャー設立の提案を含む）
-国内外の投資候補先企業の発掘・事業評価
-投資実務
-投資後のモニタリング・バリューアップ

当社のコンストラクションチームの一員として、当社およびパートナー会社と連携し、日本各地の当社の新しいデータ センターの設計、調達、建設、竣工を円滑かつ効率的に行う。
日本におけるデータ センターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。

職務（以下を含むがこれらに限定されません）
(1) プロジェクト管理
計画および開発スケジュールの作成
建設予算の作成
設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
データ センター チーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データ センター チームの開発およびリースを支援する
必要に応じて建物の仕様を改善することができる

(2) 土地関連
候補地の技術的デューデリジェンスの実施
開発スケジュールの作成 災害リスク調査
規制当局との連絡、連携

(3) 計画
ボリューム計画の確認と調整
設計会社の監督

(4) その他の職務:
入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
建設の財務分析
データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
建設プロジェクトの品質管理
主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画・及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等
・投資家、レンダーへの報告と調整
・保有物件の売却、リファイナンス
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への管理、指図指示、及びリーシング関連の指示

※PMからAMへ移りたい方も歓迎します※

【魅力・やりがい】
＜多様なアセットタイプに関われる環境＞
・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。

●不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・売却クロージング業務

【部署のミッション】
・グローバル事業として4つのセグメント
1.グリーン領域（再エネ発電・送電線事業）、
2.ブルー領域（CCUS事業他）、
3.小売・送配電・新サービス（分散型電源・グリッド事業）領域、
4.フロンティア領域（地熱クローズドループ技術、小型原子炉）への投資を組み合わせて最適なポートフォリオを形成し、
脱炭素やコミュニティサービスなどの事業を推進

・当社の新たな収益源の獲得とESG経営深化に貢献

業務内容】
●雇用時
・グローバル事業計画策定および投資の最適ポートフォリオの構築
・海外投資案件の個別業績評価
・海外事業会社のM&Aや、海外プロジェクトへの出資参画に際しての財務・税務DD
・海外事業会社のM&Aや、海外プロジェクトへの出資参画に際しての価値評価（バリュエーション）
・海外案件の売却対応

●変更の範囲
定款に定める当社事業

具体的には・・・
・事業計画および経営管理資料の作成
・海外事業のポートフォリオ管理および最適ポートフォリオの組成
・投資資金の管理および資金管理体制の構築
・税務面での最適出資ストラクチャーの検討
・投資案件開発の財務面での支援（例：プロジェクトファイナンスの組成）
・案件売却の実行
（実際の業務は上記のうち、新規案件の検討状況や、他の担当者の業務状況などを踏まえ、適宜取捨選択して付与する）

同社は、テクノロジーを活用した不動産投資運用事業を手掛ける企業です。
「自己勘定／機関投資家向け／個人投資家向け」という3つの異なるスタンスから不動産の投資運用を行っております。
本ポジションでは、期中AMを担当いただける方を募集しています。

＜業務内容＞
・投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）
　-　リーシング戦略・売却戦略の策定と実施
　-　PM会社の選定と監督
　-　不動産に掛かる改修計画の策定と実施
　-　投資家への定期レポート（予算・実績など）
　-　レンダーへのレポート、コベナンツ管理等
　-　売却計画立策定と実施
・上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

●財務・IR業務

●コーポレート業務全般（総務・人事・IT・経理等）

2024年に設立された不動産運用会社でのコンプライアンス業務になります。
グループ会社が保有する優良資産の流動化／キャピタルリサイクルの実現を進めるなか、コンプライアンス人材も募集しています。

【業務概要】
資産運用会社に求められる法令やコンプライアンスの遵守に係る以下の業務を担当いただきます。
※私募ファンド・私募REITの助言・運用を想定しています。

【具体的には】：主な業務
・社内コンプライアンス態勢の整備
・各部署からのコンプライアンスに関する相談対応
・コンプライアンス研修・教育の実施
・各種検査・監査対応および当局向け報告書作成等
・その他上記に付属する諸業務等

【備考】
変更の範囲：会社の定める場所

＜募集背景＞
私募不動産ファンド／私募REIT運用部門の業務態勢充実化

＜概要＞
・私募不動産ファンド、私募REITのアクイジション業務(担当者)

＜詳細＞
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務
・投資案件のソーシング、シナリオ構築
・デューデリジェンス、バリュエーション
・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成
・取得交渉、スキーム関係者調整
・ドキュメンテーション、委員会等での取得手続き

＜この仕事の魅力＞
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取組める環境あり。

【主な業務】
ディープテック領域を中心としたスタートアップ投資業務全般（国内外のスタートアップ企業のソーシング／デューデリジェンス／投資実行／ハンズオン支援）

【具体的な業務】
・ディープテック領域のスタートアップ企業、大学発ベンチャー、研究室などの発掘・リストアップ・調査・アプローチを含むソーシング業務全般
・投資実行に向けたデューデリジェンスの企画および実施（技術・事業・財務・法務などの各観点）
・投資後のハンズオン支援およびバリューアップに資する活動

仕事の魅力
愛知県と当社がタッグを組み、1,000社を超えるスタートアップ企業が入居する日本最大のスタートアップインキュベーション施設を2024年に開業。キャピタリストとして今後の日本を代表する起業家とともに業務をし、新たな産業を創ることに携わることができます。

【ミッション】
スタートアップ投資の実行支援を通じて、中長期での事業成長・事業創出に貢献

【主な業務】
投資案件における案件発掘（ソーシング）から、案件クロージングまでの投資フロント業務全般。
各種DD連携対応、投資先含む社内外のステークホルダーとの折衝、経営層報告

【具体的な業務】
・ソーシングの計画立案・実行
・市場分析や競合分析
・投資案件のフロント業務全般
・社内外の各ステークホルダーとの折衝
・経営層向けの資料作成（投資委員会付議資料 など）
・各種DDチームとの連携、リスク分析

仕事の魅力
・スタートアップ投資の案件発掘〜実行までの各フェーズにおいて、スピード・推進力・PJマネジメントが求められるチャレンジングな環境
・経営会議・投資委員会などへの上申を通じて、経営層の意思決定を体感できる
・社内各事業部やグループ各社との連携を通じた事業投資の在り方を学び、経験できる

・オーナー会議・取締役会等の運営（資料作成・ 報告・議事録対応）
・オーナー企業への報告業務（運営・修繕・テナント状況など)）
・経理業務のチェック(支払処理・収支管理・予実報告)
・人事関連業務(採用、入退社対応 労務手続き）
・近隣住民駐明会(年2回)の企画・運営
・施設運営に関わる総務業務全般

グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う当社のストラクチャード・ファイナンス部にて下記業務をお任せします。

【業務内容】
・ノンリコースローン及びリート向けローンの調達業務全般
・レンダー折衝、キャッシュフロー作成、スキーム立案、ドキュメンテーション等
・REIT の借入戦略策定・実行、レンダーIR
・新規レンダー開拓営業（私募ファンド、REIT 両方）

J-REITの資産運用会社にて、ファイナンス関連業務の計画立案・策定・運用をメインでお任せします。

具体的には・・・
●金融機関からの資金調達（リファイナンス、新規借入）
●その他の関連業務（コミットメントライン、シンジケートローン、スワップ等）
●投資法人債発行関連業務
●エクイティファイナンス（PO）関連業務
●キャッシュフロー管理

●ミッション
当社設立のコーポレートベンチャーキャピタルの中核メンバーとして、有望なスタートアップを発掘・支援し、その成長を加速させること。 キャピタルゲインの追求と共に、当社グループとのエコシステム・シナジー創出やCSV（共通価値の創造）の推進をミッションとします。

投資のソーシング（発掘）から投資実行、ハンズオン支援、Exitまで、一貫してリードしていただきます。

ベンチャー投資案件のソーシング
・将来的なIPOやM&AによるExit（キャピタルゲイン）が期待できる、有望なスタートアップや起業家を発掘します。
・金融機関、VC、アクセラレータ、起業家コミュニティ等とのリレーション構築、独自ネットワークの開拓をします。
・ターゲット案件の探索・リストアップ、積極的なアプローチ、事業分析、投資提案をします。

ベンチャー投資案件の実行
・デューデリジェンス（DD）、契約交渉、クロージングまでをPMとしてリードします。

投資実行後のハンズオンサポート
・当社グループのアセットやノウハウを活用し、投資先企業の価値向上にコミットします。

●ミッション
当社新設の戦略的投資プログラムのファンドマネージャーとして、シードステージ（起業前後）の有望なベンチャー企業や起業家を発掘・支援し、事業の立ち上げを強力にリードすること。 ファンド全体の戦略策定から実行までを牽引し、キャピタルゲインの追求と共に、当社グループとのエコシステム・シナジー創出やCSV（共通価値の創造）の推進をミッションとします。

シードファンド全体の企画
・投資テーマ（戦略やフォーカス領域）の策定
・シード案件を発掘し続けるための「ソーシング・エンジンの構築」
・ソーシング戦略の実行（アクセラレーションプログラムの企画・実施、学生インターンプログラムの活用、外部パートナーシップ構築など）

シード投資案件のソーシング
・将来的なIPOやM&AによるExitが期待できる、有望な起業候補者やターゲット案件の探索・リストアップ、アプローチ
・金融機関、VC、アクセラレータ、エンジェル投資家、起業家コミュニティ等との独自ネットワークの開拓

シード投資の実行
・シードステージに最適化されたデューデリジェンス、契約交渉、クロージング等の実行をリード

投資実行後のハンズオンサポート（バリューアップ）
・リード投資家として、起業前後のタイミングにおける事業の「壁打ち」相手となり、事業の立ち上げを積極的にサポート
・当社グループのアセットやノウハウを活用した経営アドバイス、ファイナンス支援、事業開発支援など

J-REITの運用会社でのアクイジション業務（未経験可）になります。
※オフィス、商業施設、ホテル、住宅等をコアアセットとする総合型REITです。

【具体的には】
・投資案件ソーシング
・物件評価・デューデリジェンス
・アクイジション及びクロージング業務

●業務概要：
財務部に属するIRチームのメンバーとして、弊社に商業施設・オフィスビル・ホテル・住宅・物流等の資産運用業務を委託している投資法人の投資家対応（IR）関連業務全般をご担当いただきます。はじめは他チームの業務理解も深めていただき、経営層及び運用業務を担う営業部門との関係構築・コミュニケーションを図りながら、各業務のサブ担当者として、その後慣れていただいた業務についてはメイン担当者として活躍していただきます。
将来的には、国内外投資家に会社の顔として自身の名前を覚えてもらい、彼らとの直接の対話を通じて信頼関係を醸成しつつ、会社のIR戦略の立案・実行を担っていただくことを期待しています。

＊投資家対応（IR）関連業務とは
　◇決算及びESGに係るプレゼンテーション資料・プレスリリースの作成・公開　◇社内外会議の運営（スケジューリング/資料・議事録作成）　◇BtoB/Cイベントの企画・実行　ほか

●配属先の特徴：
財務部には30〜50代の8名（男性2名・女性6名）が所属しており、IRチームのほか、資金調達、出納、ウェブサイト管理・運営を担うチームで構成されています。IRチームは、特に決算やプレスリリース公開時は経営層と蜜にディスカッションを重ね、アウトプットを完成させていくため、会社の経営方針の策定に主体的に関与できることが醍醐味の一つです。また、IR担当者は投資家との関係構築を担う重要なポジションを任されているため、運用業務を担う営業部門と協業することも多いです。そのため、IRに軸足を置きながら不動産及びその運用に係る幅広い知識・業務経験を積んでいくことも可能です。

【ポジション概要】
少数精鋭型VCにおいて、ミドルバックの戦略／実行ポジションを募集いたします。

・既にフロントメンバーが担当している業務を巻き取っていただくため、未経験からでもノウハウの蓄積が可能です。
・会計、税務、財務、買収、と言った様々なPJに関与可能です。
・不動産投資やバイアウト投資にも進出予定であり、マルチアセットの経験を積めます
・今後ファンドサイズの拡大を見据えており、成長を最前線で担えるポジションです。
・ファンド未経験の方でもキャッチアップ意向のある方であれば歓迎いたします

将来的にはCAOとして、IR／アドミ／経理／管理などファンド全体を管掌いただきます


【業務内容】
ファンドにおけるコントローラーズ部門として、投資先に係るオペレーション、ファンドの投資家（LP）に係るオペレーション、各種法令対応を担当します
細かな業務についてはアウトソースしている部分も多く、戦略面を中心にご活躍いただきます。

1.ファンドの投資先に係るオペレーション
・投資実行のオペレーション（提出書類の確認、投資契約書の確認・締結、払い込み手続き、着金までの社内外コミュニケーション等）
・投資後のオペレーション（各種決算書類等の収集、株主総会等の対応）

2.ファンドの投資家（LP）に係るオペレーション
・キャピタルコール及び資金繰りの管理
・年度決算対応業務（決算書・資本政策書等の内容確認とりまとめ等）
・各種報告資料等の作成・送付

3.各種法令対応
・金融庁・関東財務局への手続き（各種届出や報告対応等）
・日銀への手続き（外為法上の対応等）
・監査対応（ファンドの決算および監査法人とのコミュニケーション等）
・投資業務に関わるシステムや仕組みの改善業務
・関係各社とのスケジュール調整業務

不動産投資法人及び資産運用会社の経理・総務業務。
不動産投資法人にかかる専門性を高めながら幅広い業務経験が可能なポジション。

主な業務内容：
・不動産投資法人及び資産運用会社の経理業務全般
・決算業務（主に委託先管理を中心とした実務、IR部門と連携）
・税務対応業務（税理士法人対応）および会計監査対応（監査法人対応）
・会社運営に関わる企画・総務業務
・行政対応・許認可対応（金融庁・国土交通省など）

投資法人に関する下記業務を担当
1. ポートフォリオ構築方針の戦略・立案・実行（物件取得売却戦略含む）
2. ファンドの予算策定/財務分析/係数管理/パフォーマンス分析等
3. 資金調達業務全般（財務戦略の立案、借入・公募増資等の資金調達実務の実行）
4. 取得等のスキームに係るソリューション提案（社内外へのプレゼンテーション資料作
成含む）
5. その他（投資主総会等）

当社は、ブティック型投資銀行としてグループ会社の機能を活用し、先端的・革新的なファイナンス・ソリューションを顧客に対して提供しています。
今回ポジションでは以下業務に関するミドル業務をメインにご担当いただきます。
一般的な期中管理業務はグループ会社に委託しておりますので、当部の役割は全体的な管理となります。

＜金融商品の企画・組成＞
・企画：どの様な金融商品が成り立ちうるのかを企画立案してグループ会社に諮問。実際に金融商品を組成する上での関係者との調整、フィージビリティスタディ等を行う
・組成：社内外の関係者や専門家と折衝し契約書レベルでの合意や実務的な落とし込みを行い、金融商品として販売可能な状態まで持っていく

大規模開発プロジェクト（物流、ホテル等）におけるストラクチャードファイナンスの組成。
SPCを活用した開発型ノンリコースローンのスキーム設計。
数十億〜数百億円規模のシンジケート・ローンのアレンジメント（金融機関の選定・交渉）。
開発リスク（建設・リーシング）を織り込んだ精緻な財務モデリング。
融資・担保契約書等の複雑なドキュメンテーション交渉およびクロージング。
契約書ドラフトのレビュー、CP条件整理、決済実務（クロージング対応）
財務、法務、外部アドバイザー（弁護士・会計士等）との協働
上長の指示のもと、海外案件・外国人投資家対応に関与

●　ファンド運営グループ会社のスタートアップ投資担当者のポジションになります。上級職階の指導の下、ディールチームを主導する形で
　　 投資案件の発掘〜投資実行〜投資先支援までの業務に幅広く従事いただきます。
・　案件ソーシング
・　DD(企業・投資分析、業界調査)
・　投資ストラクチャー構築・投資実行
・　投資先支援(経営管理・営業支援)

●　特徴
・　PEファンドとして長年の実績とノウハウを持つ同社ならではのハンズオン投資を活かした、レイタ―ステージを対象とした投資業務です。
　　1号ファンドの設立後、1年間で5件・35億円の投資を実行しており、スタートアップ業界でも存在感を増しています。
・　PE出身の役員／メンバーのサポートもある中で、一般のVC/CVCでは得ることができない多くの経験を積むことができます。
・　専門性のある業務に幅広く取り組むので、自分の専門性を高めつつ、多くのメンバーと関わることで、様々な経験を積むことが可能です。
・　社会経済の発展に必要なスタートアップへの資金還流といった社会的意義をもって働きたい方には最適な事業方針です。
・　担当のアシスタント（複数名のフロントに対して1名）がスケジュール管理 ・出張手配・各種資料作成等の業務をサポートします。

●　ファンド運営グループ会社のスタートアップ投資担当者のポジションになります。上級職階の指導の下、ディールチームの一員として、
　　 投資案件の発掘〜投資実行〜投資先支援までの業務に幅広く従事いただきます。
・　案件ソーシング
・　DD(企業・投資分析、業界調査)
・　投資ストラクチャー構築・投資実行
・　投資先支援(経営管理・営業支援)

●　特徴
・　PEファンドとして長年の実績とノウハウを持つ同社ならではのハンズオン投資を活かした、レイタ―ステージを対象とした投資業務です。
　　1号ファンドの設立後、1年間で5件・35億円の投資を実行しており、スタートアップ業界でも存在感を増しています。
・　PE出身の役員／メンバーのサポートもある中で、一般のVC/CVCでは得ることができない多くの経験を積むことができます。
・　専門性のある業務に幅広く取り組むので、自分の専門性を高めつつ、多くのメンバーと関わることで、様々な経験を積むことが可能です。
・　社会経済の発展に必要なスタートアップへの資金還流といった社会的意義をもって働きたい方には最適な事業方針です。
・　担当のアシスタント（複数名のフロントに対して1名）がスケジュール管理 ・出張手配・各種資料作成等の業務をサポートします。