投資事業、1000〜1200万の転職求人

441 件

・私募不動産ファンドの運用・助言・管理業務

詳細
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務　　　　　　　　　　　　　
・私募不動産ファンド（主にTK-GKスキーム）の戦略的運用計画の立案
・運用計画の実行（物件運営、予算・資金管理など）
・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応
・PM会社等への指示・調整
・上記に付属する業務


この仕事の魅力
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境あり。事業規模の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップも可能。

The Role
You will primarily be involved in the Group’s Data Centre investment activities, including
asset acquisitions, development projects as well as M&A within Japan.
Job Responsibilities
Develop business strategies, as well as pursuing and evaluating business
opportunities locally and overseas.
Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting
the origination of new investments and business opportunities
Develop and implement a sound business plan for sourcing acquisition or
investment opportunities, including specific strategies designed to achieve short
and long-term growth and profit objectives.
Manage end-to-end investment transactions including origination, research, deal
evaluation and structuring, financial analysis including financial modelling, and
deal negotiation and execution
Conduct commercial and financial due diligence.

不動産特定共同事業に関わる業務全般

【業務内容】
●不動産特定共同事業に関わる業務全般(商品の販売・企画・組成・事業推進 等)
●不動産特定共同事業の認可申請手続き、情報収集
●サービス内容の構築、マーケティング関連などの施策
●サービスリース（不動産投資クラウドファンディングの運営、管理）

Deal analysis:
Analyze property info, develop investment strategies, create cash flow models, and compile investment memos to present to the Investment Committee.
Assess feasibility of investment ideas, make reasonable and justifiable assumptions, identify risks and provide mitigations.

Deal negotiation:
Develop and negotiate terms and conditions that can be incorporated into proper documentation.

Due diligence:
Coordinate physical, financial, and legal due diligence for acquisitions.
Request and review all necessary reports, existing and proposed leases, title documents and other materials.
Identity issues and provide solutions.
Ensure documents are properly obtained and saved in relevant folders.
Support the obtaining of all required management approvals.

Documentation:
Independently negotiate and review acquisition and closing documents, under the supervision of MD, Japan.
Develop and update acquisition schedules.
Act as main project coordinator with all internal members in Hong Kong and external managers/advisors in Japan.

Sourcing:
Develop professional relationships to assist with the sourcing of new acquisition opportunities.

【コンプライアンス・法務業務全般】
・規制当局（主に金融庁）への届出・報告等
・社内規程類の整備、社内決裁の審査
・組織法務・コンプライアンス業務、法定帳簿の作成
・契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等にかかる法務
業務
・SPC、ファンドの決算、増資、借り入れ等に関するコンプライアンス上の対応
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・行政、弁護士等との折衝・連絡

＜ポイント＞
当社は創業8期の不動産ベンチャーで、アセットマネジメント会社の立ち上げを進めております。
ご自身の経験や知識を活かして立ち上げフェーズに貢献したい方にはぜひ奮ってご応募ください！

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
・運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）
・運用資産のキャッシュマネジメント
・投資家への運用状況報告（戦略会議及びレポーティング）

不動産SPCのアカウンティング業務全般を担当していただきます。

●月次財務諸表、四半期報告書の作成
●年度末決算の対応
●海外の投資家へのレポート作成など

＜SPC 経理・財務報告＞
SPC 経理、税務・監査対応
担当取引の月次J-GAAP会計記録の作成および維持管理
外部会計事務所による財務諸表作成の監督および指導
SPCの銀行口座の運用、監視、照合、および現金の支払と受取の実行と監視
シンガポールチーム、海外投資家、国内投資家への四半期および年次財務報告の提供
SPC設立、取引買収、借り換え、売却、清算など、様々なフェーズにおいて、シンガポールチーム、アセットマネージャー、ファンドマネージャー、および買収チームへのサポート提供
年次外部監査および内部監査、税務レビューのサポート提供
SPCの法定文書作成のため、税務／法律顧問と連携

＜背景、経緯＞
業務量の増加に対応し1名の増員を行うもの
　投資業務の多様化・運用ファンドの増加・人員の増加により、コンプライアンス関連のモニタリングや投資案件サポート等の業務が増加
　更なる業務拡大が見込まれる中、新規業務にかかるルール整備等の業務が増加

＜業務内容＞
　PEファンド運営会社におけるコンプライアンス業務全般
コンプライアンス態勢整備、関連法令改正対応、AML/CFT管理、法人関係情報管理、利益相反管理、社内教育・研修、当局（関東財務局、投資顧問協会）対応　等
　PE投資案件に関するコンプライアンス対応
投資案件のコンプライアンスリスクの分析および対応に関する投資担当部署へのアドバイス

スモールラグジュアリーホテル（20-50室。事業規模40-200億円程度。）の事業企画部
門の中心的な存在として、事業組成及び開発資金調達を担っていただきます。

・開発用不動産の取得
・事業/投資スキームの立案/推進
・運営受託の獲得
・パイプライン（開発PJ）の収支バリュエーション、アンダーライティング
・（将来）私募ファンド/私募REITの設立
※投資家/開発パートナーの主な対象は、国内デベロッパー、大手事業会社、外資系
ファンド、海外のファミリーオフィス等

【担っていただくポジションの特徴】
1.新たなラグジュアリーホテルブランド確立に向けた非常に重要なポジション
2.大きな裁量権
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在とし
て活躍することが可能

スモールラグジュアリーホテル（20-50室。事業規模40-200億円程度。）の開発部門にお
けるプロジェクト責任者として、各開発プロジェクトの企画・推進業務を担っていただき
ます。

【担っていただくポジションの特徴】
1.唯一無二性を追求するスモールラグジュアリーホテル領域に特化
2.新たなラグジュアリーホテルブランドの立ち上げフェーズ
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在として
活躍することが可能

＜The Role＞
This position will provide early cost planning advice based on concept design of development project pipeline across our businesses covering the whole of Japan.

＜Job Responsibilities＞
This role will support the Japan Project Director, Group Development Management in the pre and post contract and administration services (during construction) activities of the business unit across the regions.

●Cost Management:
Prepare Concept Design Stage cost plans of various project types across the regions.
Ensure the cost plan and pricing for the project reflects and meets the project brief.
Ensure any residual risk is included in the project contingency assessment / allowance.
Manage/achieve the timely delivery of cost planning deliverables to programme for the concept design in accordance with the overall program and agreed project milestones and through to obtaining GDM sign-off/clearance as required.
Assist in data mining and capture of knowledge regarding the cost and technical aspects of building and services and update knowledge banks in the business.

●Contract Management:
Implement appropriate procurement strategy for each development project to ensure and control the consistency and standardisation in the application of RFP, Invitation to Tender, LOA and CSA etc. across the regions.
Support the project teams across the regions in the preparation of related tender documents (Request For Proposal [RFP], Invitation to Tender, Letter of Award [LOA], Construction Contracts, Consultancy Service Agreements [CSA] etc.) and the review and evaluation of variations and/or contractual claims, where required.
Ensure Legal sign-off/clearance of projects’ RFP, Invitation to Tender, Tender Documents especially various regional construction contract, LOA and CSA etc. across the regions.
Assist in the assessment of major variation and contractual claims across the regions.
Ensure that SAP cost data is maintained and updated on a regular basis (e.g. monthly) for reporting.

＜The Role＞
This position will be responsible for pursuing and evaluating business opportunities, formulating and executing asset management strategies and plans for a Japan portfolio of assets.

＜Job Responsibilities＞
Conceptualise development design requirements and formulate design briefs to ensure that these are aligned with the Company’s development strategy.
Manage the development of design concepts/options.
Manage the design consultants and liaise with all relevant authorities for approval of projects, managing tender and award processes, as well as construction and contract administration.
Manage the development process from inception through to completion.
Manage the engagement of service providers in accordance with procurement procedures and policies. Ensure the projects are completed within budget, on schedule, to the expected quality and comply with the regulatory requirements and corporate governance.
Carry out regular and accurate reporting of project issues and status.

総務・法務部門の統括部長候補

【配属部署】管理本部

【担当領域】
管理部門全体のマネジメントをしていただきます。

・社内規程・マニュアルの制定改廃、その他必要なコンプライアンス態勢の整備運用
・金融商品取引法その他関係法令・監督指針等の情報収集
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施、報告
・監督官庁等への届出・報告事務（宅建業、投資運用業、投資助言代理業、総合不動産投資顧問業）
・反社チェック体制等の整備運用
・検証報告書の作成その他リスク管理に関する業務
・契約法務を含むコンプライアンス上の相談・対応等
・内部統制関連事項
・取締役会、各種委員会の運営補佐 等
・コンプライアンス関連業務（マネーローンダリング・テロ資金供与対策（AML）対応等も含む）
・各種契約書のレビュー及びコーポレートアクション実施時の法的側面からの検討・アドバイス　　　　
・各部署の各種コンプライアンス・法的な相談への対応　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・コンプライアンス委員会、投資委員会の運営全般
・経営層とのコミュニケーション（内部統制・法令遵守に向けた経営層を巻き込んだ取組）
・内部監査対応等・法律に関わる各種助言
・各種契約書等、重要な権利義務に関わる文書の作成・審査・交渉
・その他特命事項
・上記に付随するその他の業務元に戻す
・法律に関わる各種助言
・各種契約書等、重要な権利義務に関わる文書の作成・審査・交渉

●アセットマネジメント業務
・アセットマネジメント契約等のドキュメンテーション
・既存、新規投資案件のビジネスプラン策定
・プロパティマネージャー、投資家と連携して管理計画を立案、実行
・投資案件に対するファイナンスのアレンジ（レンダーの選定、条件交渉、ドキュメンテーション業務を含む）

※　当社の業務は会社の規模、陣容から、担当する業務は、多岐にわたっており、物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージングなどのアクイジション業務や期中のアセットマネジメント業務からディスポジション業務までの幅広い業務に携わる機会がある為、アクイジションからアセットマネジメントのスキルを身に着けたい方にとっては魅力的な環境であると言えます。

1. 会計・税務関連の各種レポーティング業務
(1) 当社及び当社の連結子会社となる特別目的会社(SPC。主に特定目的会社)にかかる会計関連のレポーティング業務を、J-GAAP 基準及び親会社の諸規則等に基づき、会計事務所等と協働・連携して実施して頂きます
(2) 税務関連のレポーティングに関しても、日本の税制基準及び親会社の諸規則等に基づき、外部の税理士法人等と連携して実施して頂きます
(3) また物件によっては、海外SPC(ケイマンSPC)の会計・税務に関するレポーティングに関しても、IFRS 等の基準に基づきご担当頂く場合もございます

2. 監査調整業務
当社及び当社の連結子会社となる SPC の監査の実施にあたり、各種業務のワークフロー及びプロセス等を適切に把握した上でマネジメントし、監査法人をはじめとする関連当事者とも協働・連携して、監査に関する調整業務をご担当頂きます。

3. SPC に関する各種ヴィークルマネジメント業務
(1) SPC に関するアドミニストレーション業務
SPC に関する各種アドミニストレーション業務(SPC のセットアップ業務、SPC の管理運営業務、投資家への配当業務等)を会計事務所等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 出資の組入れ及び出資戻しに関する業務
当社と各 SPC との間において発生する「出資の組入れ」及び「出資の戻し」に関する業務を会計事務所等と協働・連携してご担当頂きます。

4. その他各種サポート業務
(1) SPC に関する会計、税務及び各種アドミニストレーション業務に関して、適宜インベストメントチーム及びアセットマネジメントチーム等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 当社全体の予算作成業務及びその後の定期的な予算実績の比較業務につき、上席となるヘッドオブファイナンスへのサポート業務も適宜行って頂きます。

仕事内容
・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行
・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）
※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。

ビジネスパートナーズ、タレントマネジメント、リワード・ベネフィットチームに所属し、マネジメントや事業部責任者の伴走者として、以下の業務を中心に担当していただきます。

・戦略的パートナーシップ：経営陣と連携し、人事戦略をビジネス目標に沿って策定・実行
・報酬管理・策定・分析：昇給基準や給与レンジの設定など、報酬ポリシーの策定・見直し
・人材計画と採用：各事業部の人材ニーズを理解し、採用計画を立案・タレントアクジションチームと連携・実行
・パフォーマンス管理およびプロモーションプロセスの運営：個人目標と組織目標を連携させたパフォーマンス管理
や、プロモーションプロセスの推進業務
・データ分析およびレポート作成：人事データやKPIの分析を通じて、戦略的な意思決定をサポートする業務
・労務対応とコンプライアンス：労働法遵守や労務問題解決の担当者と連携し、問題解決案などの提案・策定
・その他業務：新しいプロセスやシステムの導入時の支援業務

他のスタッフや、規制機関、証券会社、さまざまなサービス プロバイダーなどの外部の利害関係者と連携して、投資家向け広報 (IR) および開示関連業務の実行をサポートします。職務は 5 つのコア領域に分かれています。

1. 法定 (規制) 開示
日本語と英語の両方で、以下の内容を含む半期ごとの法定開示文書の作成と提出を支援します。
o 財務結果 (決算短信)
o 資産運用報告書 (資産運用報告)
o SRS (有価証券報告書)
開示形式に合わせて社内データの収集と検証を調整します。
データを分析し、開示レポートを作成します。経験とスキルに応じて、主導的な役割またはサポート的な役割を担う場合があります。
TSE および FSA の要件に従って、TDnet および EDINET へのタイムリーな提出を管理します
東京証券取引所などの当局から要求される規制上の問い合わせに応答し、関連文書を提出します
配当分配および一般的な企業開示に関連する提出について証券代行会社 (証券代行) と調整します
証券代行会社から受け取った資料の文書処理とファイリングを担当

2. 自主開示
投資家やアナリストとの決算説明会や各種会議/ミーティングの運営サポートを提供
投資銀行を通じて、または直接投資家とのミーティングのスケジュールと手配（会場、電話またはビデオ会議の設定）
プレゼンテーション資料（日本語と英語）の作成と配布：
経験とスキルに応じて、プレゼンテーション資料の作成においてより主導的な役割を担う場合があります
補足的な投資家向け資料（プレゼンテーションデッキなど）の作成と配布をサポート
TDnet および企業 Web サイトを介したプレス リリースと自主発表の提出をサポート。

3. 公募 (PO) サポート
OC (募集案内)、SRS (証券登録声明)、RSM (ロードショー資料) などの募集関連文書の作成と調整を支援します。
引受デューデリジェンスおよびインサイダー申告の文書
主要イベント (価格決定日、支払日など) に関する文書開示/提出
投資銀行およびその他のサービス プロバイダーとの調整
引受人から提供された募集関連ファイル、スケジュール、ワーキング パーティ リストを維持します。

4. 投資家コミュニケーションおよびIR活動
国内外の機関投資家とのIRミーティングの調整、投資銀行とのスケジュール調整および投資家の目標設定に関する連絡
CIM管理のための投資家説明会（ミーティング履歴、参加オファーなど）の準備
ミーティングのロジスティクスの手配
ミーティング記録の維持、要約/議事録の作成、IRログの社内ファイリングの管理
コーポレートウェブサイトのIRセクションの継続的な更新の支援
アナリストレポートの社内配布、投資家のフィードバックの監視

5. 投資主総会およびその他のIRサポート
会場の選択/予約、タスク割り当て計画の作成、サポートスタッフとの調整など、総会の計画と実行を主導します。 TSEおよび証券保管振替機構（保振機構）への必要な提出
会議通知、議題、および関連規則のWebサイトへの掲載
投資家関連の調査（株主アンケート、株式ガイドブックなど）への回答をサポートします。
物件画像やプレゼンテーションビジュアルを含むIRアーカイブを維持します。

海外投資家（英国、オランダなど）とのコミュニケーションのためのAIFMDコンプライアンス手順をサポートします。
取締役会レベルの報告資料の作成を支援します。

【日本生命の事業成長を推進/国内のVC・スタートアップへの投資】

●職務概要
将来の成長基盤構築に向けて、先端技術や新しいビジネスを生み出したスタートアップ企業と戦略的に連携を強化していく中、イノベーション開発室の「投資・調査班」の一員として、VCファンド・スタートアップ企業への投資執行および実務含めたフォローアップ、各部門との対話・連携を通じた事業共創等に携わっていただきます。利益創出を目的とした投資ではなく、当社の事業成長のための戦略投資をお任せします。ヘルスケア、子育て、AIなど、当社とシナジーを生む可能性を持つ領域への投資となります。

●職務詳細
・投資先との共同事業開発（投資先と日本生命グループの事業アセットを組み合わせて事業開発をサポート）
・外部パートナーとのアライアンス構築（含む協業）
・国内のVC/スタートアップに対するソーシング、デューデリジェンス、交渉、ドキュメンテーション、モニタリング

●組織概要
イノベーション開発室30名(東京21名、シリコンバレー8名、シンガポール1名）のうち、投資・調査チームは10名います（東京6名、シリコンバレー3名、シンガポール1名）。今回は東京の投資・調査チームにて投資業務を遂行もしくはマネジメントをするポジションです。
※ニッセイ・キャピタル株式会社（ベンチャーキャピタル）に当社から兼務出向して投資業務を行う場合もあります。

●キャリアパス
イノベーション開発室での投資・調査業務に従事した後、本社資産運用部門や、ニッセイアセットマネジメント株式会社（資産運用会社）、ニッセイ・キャピタル株式会社（ベンチャーキャピタル）などのグループ会社も含めた資産運用領域でのキャリアパスが想定されます。

●特徴・魅力
世界各国の生命保険会社の中でもトップクラスの生命保険会社にて、経営の戦略的投資を担う業務となります。VC/スタートアップ投資のスキル専門性を高めることが出来ます。また、スタートアップ企業との事業共創を推進することで、社外企業だけではなく、社内の様々な部門との業務や人的ネットワークを形成することが出来ます。

弊社では、成長余力の高いASEAN地域のMidCap企業と日本とのクロスボーダーM&Aを実現するために、投資活動を行っています。
一般的なPEの事業成長投資と異なり、既存経営陣を据え置きつつ、ガバナンス整備に特化したバリューアップを実施し、日本企業の買収を目指します。
世界でも類を見ない、「中小企業向けクロスボーダーファンド」として、ASEAN中小企業の成長と日本企業の海外進出を実現します。

＜業務内容＞
・投資案件のオリジネーション
・投資案件の調査・分析・評価
・投資案件のエグゼキューション
・投資先企業のガバナンス支援

銀行系投資子会社でのプリンシパル投資業務（マイノリティ投資）業務
●案件ソーシング
●デューデリジェンス
●バリュエーション
●投資判断
●投資実行
●PMI、バリューアップ
●EXIT
等全般を担当

バイアウト投資部門にて、バイアウト投資業務全般を担っていただきます。

◇具体的な職務内容
・バイアウト投資の案件発掘
・デューデリジェンス、投資交渉、投資実行
・PMI（企業価値向上のための諸施策の実施等）
・EXIT戦略の立案および推進、実行　など

不動産投資顧問株式会社が運用する投資法人の保有不動産等に掛かるエンジニアリング関連業務

・修繕計画、工事計画、環境・省エネ計画等の策定に関する助言、サポート
・大規模改修工事、リニューアル工事等の実施に関する助言、サポート
・その他、保有不動産等に関する技術的な助言、サポート
・投資対象物件、保有不動産等のER等に関する助言、サポート

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan. The candidate will be based in Tokyo. The role will include the following:

Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties with APAC valuation team and ensure the required information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Working with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit, related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.

【Mission】
単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくこと。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアセットマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなど

【具体的仕事内容】
一気通貫でアセットマネジメントを行なっていただきます
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

ご経験をお持ちであれば
・ソーシング/アクイジション業務
・新規顧客への営業

【やりがい 】
投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるの
で、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくこと。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアセットマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなどがメインになります。


【具体的仕事内容】
一気通貫でアセットマネジメントを行なっていただきます
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

ご経験をお持ちであれば
・ソーシング/アクイジション業務
・新規顧客への営業

【やりがい 】
・ 投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
・企業の課題を洗い出し、解決に導くソリューションを不動産の側面から提供すること
・事業会社と不動産の新しいシナジーを検討し提供すること

【具体的仕事内容】
・顧客のニーズに合わせた不動産戦略の提案
・資産形成戦略、財務シミュレーションの作成
・企業の事業課題、経営課題の分析
・投資案件分析、評価、投資判断の検証
　※物件価格規模は5億 100億以上など、かつアセットタイプも幅広いです。

ご経験をお持ちであれば
・AM実務、リーシング戦略、売却戦略の立案と実行
・不動産投資のUW、Valuation

【やりがい 】
・Non Proの投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、本来であれば自分のポジションでは話ができないような会社の経営者、代表者、CEOの方々と実際にやり取りができる醍醐味を感じることができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

●投資案件の発掘・ソーシング
・各種ネットワーク（M&Aアドバイザー、会計事務所、地域金融機関など）からの案件獲得
・経営者・オーナーへのアプローチや事業承継・成長戦略のヒアリング

●投資検討・意思決定リード
・デューデリジェンスの全体統括（財務、税務、法務、ビジネスDDなど）
・バリュエーション、投資ストラクチャーの策定と投資委員会へのプレゼンテーション

●投資実行・ハンズオン支援
・投資後の経営支援や経営改善施策の企画・実行リード
・投資先の進捗モニタリング、経営陣への助言・指導

●エグジット戦略策定・実行
・M&AやIPO、後継者への譲渡など多様なオプションを検討
・エグジットプロセスにおける交渉・最終契約締結のリード

●ファンドにおいてサポート業務
・投資候補先企業分析
・財務モデル、LBOモデル作成
・提案資料、投資判断資料作成
・投資先モニタリング、バリューアップ業務サポート

●資金調達業務（調達スキーム検討、銀行等との折衝、実行、期中管理）
●金融機関からの土地情報取得、エクイティ等SPCを活用した投資の検討
●その他

＜The Role＞
This position will drive the development and evaluation of potential business opportunities and play a key role in asset and portfolio management.

＜Job Responsibilities＞
●Manage investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modeling) and deal execution.
●Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities Responsible for the overall positioning and to achieve the financial, investment, and operational goal of the assigned portfolio
●Formulate and execute asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
●Review our annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, rental collection as well as formulating the potential exit strategy.
●Manage market intelligence and collate global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.

・保有物件のアセットマネジメント業務
・横断業務（ex. 継続鑑定、ＥＲ再取得、マーケットリサーチ、リーシング窓口　等）

リート運用会社における社内システム担当

＜具体業務＞
・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理
・社内の情報セキュリティ推進
・業務のデジタル化や業務改善の推進

ディールヘッドの統括のもと自らの分担業務を遂行しチーム全体をサポート

1. 投資先候補企業の新規開拓(金融機関や地元ネットワーク、各種業者への営業、データベース検索など)
2. 投資先候補企業の社内分析(財務分析、事業分析、情報収集/デスクトップリサーチ中心)
3. 投資先候補企業との折衝(ディールヘッドのサポートが中心)
4. 投資委員会資料の作成(パワーポイント、エクセル、ワード中心)
5. 買収(M&A)・投資実行実務(外部専門家による調査、契約書作成・締結、弁護士等プロフェッショナルファームの活用)
6. 買収(投資)後の投資先企業の企業価値向上活動(経営戦略の策定・実行支援、経理・管理体制強化など)
7. 投資先企業の売却(M&A)実務(または IPO 支援)

キャピタリストの仕事は、専門とする業界のインサイダーとなり、今後更なる成長が見込まれる市場・セグメントの見極めから始まります。

ベンチャーキャピタリストとして、成長が見込まれる市場・セグメントの見極めや、活躍が期待できる優秀な起業家・経営チームを発掘、デュー・デリジェンスによる投資仮説・投資スキームの構築を推進。投資後は、投資先のパートナーとして企業価値を高めていく為に、あらゆる面で支援をしていきます。

●具体的には
・新規投資先開拓
・デューデリジェンスの実行及び実行支援
−市場・競合分析、財務分析、経営チーム評価、投資仮説構築、資本政策・投資ストラクチャー立案
・社内での投資委員会実行
・新規及び既存投資先への経営/事業開発支援
−投資先開拓及びアライアンス構築の為の人脈づくり/産業洞察
−投資先社外取締役としての、経営戦略づくり・組織構築　など
・IPO準備支援　
・IR業務（機関投資家対応　など）

プライベートエクイティファンドでの投資フロント業務
具体的には
●エクイティ投資案件のソーシング
●エグゼキューション
●クロージング
●投資実行後のバリューアップ、モニタリング業務
まで一貫して行っていただきます。

※テーマは地域雇用や経済の担い手である中堅・中小企業が対象（業種・地域は問いません。　対象はミッド、スモールサイズです）

以下のいずれかをご担当頂くか、ご経験に応じて、ファンドアドミ等も含めて、兼務の可能性がございます。
●IR業務
　主に地銀、生損保等の機関投資家に対する、IR業務全般をご担当いただきます。
　・ファンドレイズ
　　ファンド組成
　　機関投資家に対するマーケティング活動の企画・実行
　・機関投資家対応
　　運用報告書作成・報告、各種問い合わせ対応・各種資料作成

●投資管理
　投資先モニタリング
　・ポートフォリオ管理
　・バリュエーション検証による減損チェック
　・監査対応

・インフラシステム（新規導入・リプレイス等）に関する企画、推進
・インフラシステム関連業務の運用保守、ヘルプデスク業務のコントロール
・本社システム部門との連携、ベンダーコントロール、メンバーの管理　等々
・予算策定、規程類の策定及び改廃、システム監査対応　等々

●投資業務全般における担当者（アソシエイト）として下記一連の業務を担当

●投資案件タイプ：
・成長資金/再生資金出資案件（普通株式、種類株式、転換社債等）
・バイアウト投資案件（大企業カーブアウト、事業承継、MBO等）

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート業務

同社が、運営する事業承継ファンドにおいて、案件発掘〜投資実行までのファンド業務、投資先企業のバリューアップ業務を担っていただきます。

【具体的には】
・事業承継ファンドにおける、投資先企業の発掘、投資検討、スキーム構築、投資実行、投資後のモニタリング、イグジットまでの一連のファンド業務
・投資先企業の経営幹部として常駐・半常駐し、企業価値向上に努めていただくハンズオン支援業務

グループの特長（強み）を理解し、主に営業活動において、効率的かつ優位なプロモーション支援活動を推進する役割を担います。
（認知向上、顧客接点の創出、関係強化施策など）
営業活動を支援する各種施策について、社内各部門間の調整／とりまとめや、社外パートナーとの協業などをディレクションする役割となります。営業担当者から依頼ベースの案件もあれば、営業活動を推進する為に必要な施策を、自ら提起していく事もあります。

●主な業務
プロモーション企画・運営（展示会、内覧会、セミナー等）
専門メディア（物流系専門媒体）との連携による効果的なプロモーション施策の立案・実行
展示会・イベントの企画運営（会場選定、企画立案、当日の運営管理）
デジタルマーケティング（メルマガ、動画、Web サイト広告など）を活用し、ターゲット層に応じたコンテンツ戦略の立案・運用・最適化
顧客とのコミュニケーション活動（業界若手人材の勉強会の企画運営
MA ツール(Account Engagement ex. Pardot)を活用した One to One マーケティングの推進（計画中）

※ 営業推進室は少人数のチーム（本ポジション含め 4 名）ですが、社内関連部署（開発部・営業部・広報室など）との幅広い部門と連携しながら業務を推進します。また、多数の外部ベンダーやメディアとの調整が求められるため、柔軟な対応力と調整力が必要です。

●キャリアパス
まずは業界、当社を理解しながら職務に慣れて頂きます。将来的には営業推進部のマーケティング責任者として、各部門の責任者クラスと連携し、戦略策定などに深く関わって頂きたいと考えています。またチームマネジメントを担う事も想定しています

●資金調達（数億円 数十億円規模）
：金融機関への案件説明、条件交渉
●金融機関開拓、関係構築・強化
●各種資料の作成（社内報告用・金融機関開示用）
●経営戦略に沿った資金調達計画の立案・実行

経営管理部のメンバーとともに、上場リートの企画・IRに関する業務を担当いただきます。
※これまでのご経験に応じて、IR関連業務を中心に、経営管理部が所管する関連諸業務（財務・ESG等）に
徐々に領域を広げていただくことを想定しています。
・IR関連業務（開示文書・説明会資料等の作成、投資家ミーティングの対応等）
・企画関連業務（上場リートの成長に関する各種施策の企画・推進）
・財務関連業務（資金の借入れ、投資法人債の発行、銀行との折衝、契約締結、期中管理等の取りまとめ）
・機関運営業務（投資主総会の企画・運営）
・ESG関連業務（データの収集、HP開示、投資家や評価会社への対応等の取りまとめ）
・運用部門、取得部門、コンプライアンス、法務など社内関係部署との連携
・その他上記に付随する各種業務（社内調整、稟議対応等）

●プロパティマネジメント業務全般
・自社物件におけるPM業務（オーナー目線）、レジ、オフィス、商業施設およびホテル等のアセットがあります。
・リーシング計画策定・実行
・PM、BMおよび工事会社等のコントロール
・月次レポート確認（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）
・取得および売却時の契約書類等の確認
※キャリアとして、様々なアセットのPM業務の経験、AM業務や売買業務へのチャレンジにより多様なキャリアが形成できます

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

・キャピタリストとしての業務全般（投資先企業のソーシング、DD、財務モデル作成、投資委員会開催、投資契約の交渉・締結、投資後のモニタリング、ハンズオン経営支援等）
・共同VCを設立しうる上場企業の開拓および金融機関等のLP投資家の開拓
・地方自治体と協業してのベンチャー支援業務。地域活性事業。

●仕事のやりがい/魅力
・現在、投資期間中であるVCを二つ運営しており、いますぐにキャピタリストとしての活動が可能なこと
・投資委員会に参加し、投資の意思決定や運営に関わることができること
・オールラウンドかつ担当業種が固定される縦割り構造ではないため、業種・企業規模にかかわらず、自由に企業発掘ができること
・VC運営にもかかわらず、グループのもつ数千の上場企業経営陣とのネットワークに触れられること
・VC設立を経験しうること。関連する法律・会計・税務の知識や経験が身に付くこと
・挑戦してみたいビジネスモデルがあれば企業内ベンチャーとして始められること
・投資先ソーシングだけでなく、共同投資家やLP開拓など旺盛な営業マインドがあればより広い活躍ができること
・上場後も株式保有が可能なため、いわゆるクロスオーバーとして継続して経営者と伴走できること
・地方自治体と協力して、地域活性のためのベンチャー支援業務に従事できること

1.DX推進
　　各種PJ推進（Salesforce導入、RPA（Uipath,Python）導入、Tableau分析）
　　各部サポート（投資家対応用データ分析、RPA開発、投資家データチーム対応など）
2.RPA・Salesforce運用保守業務

【不動産ファンドのアクイジション業務】
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行