不動産金融・不動産関連業務、1000〜1200万の転職求人

Responsibilities:
・Assist in the preparation of proposals, information memorandum and investor presentations.
・Conduct market research, financial valuation, discounted cash flow and multiples based analyses and financial due diligence.
・Contribute to transaction execution and provide market intelligence to key team members.
・Coordinate scheduling and materials for client meetings and investor roadshows.

【業務内容】
（新規投資）
・来日する運用会社との面談
・投資候補ファンドの選定（業界調査、運用会社との面談、トラックレコードの分析）
・投資候補ファンドのデューデリジェンス（ファンドの投資戦略の確認、キーパーソンとの面談、トラックレコードの詳細分析、ファンド契約書のレビュー、社内決裁書およびデューデリジェンスレポートの作成）
・投資関連事務（申込契約締結、入出金事務）
・投資方針策定

（既存投資先のフォロー、モニタリング）
・パフォーマンス管理
・マネジャーに対する定点モニタリング
・入出金管理

○ストラクチャードファイナンス業務（プロジェクトファイナンス、不動産・航空機等のノンリコースファイナンス、その他証券化商品等）

・投資案件のソーシング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、社内与信手続き、投資実行手続き
・ストラクチャードファイナンス全般に関する企画、立案、調整
・投融資案件のモニタリング

再生可能エネルギー、インフラアセットに関する
●投資実行後のアセット管理
●モニタリング
●EXIT計画進捗の管理
●売却実行

建築・開発コンサルティング業務

●不動産鑑定評価業務
当社取引先からの依頼に基づき、取引先保有不動産にかかる不動産鑑定評価を行う

国内事業法人向けのCREコンサルティング業務

顧客の経営計画、財務状況、マーケットの状況、拠点の分散状況等の分析に基づき、コーポレートガバナンスコード等も踏まえた最適な不動産戦略を提案いただきます。

東北・関東・北陸でプロジェクトがある地域の現場における、土木施工管理を行っていただきます。道路、河川、橋梁、トンネル、メガソーラー関連工事、水力発電関連工事など幅広く案件を受注しています。
※民間のメガソーラー関連工事、水力発電関連工事、トンネル、道路、スマートIC、橋梁工事などさまざまな現場へ携わるチャンスがあります。

＜業務内容＞
・航空機リース案件の企画・立案
・対顧客営業
・新規事業発掘
・管理業務全般（社内決裁及び関係職能部対応）

＜職務内容・キャリアプラン＞
【ポジション(1)】
職務内容：上記業務を遂行する主担当からチームリーダーへ
短期的：航空機リース関連案件を担当し、企画、交渉、実行、諸実務を通じキャリアアップを図る。
中期的：課の中心者の一人となり案件組成から契約実行、若手育成を含めて実務を遂行し、将来の管理者候補and/or海外駐在員候補人材となる。

【ポジション(2)】
職務内容：上記業務を遂行する主担当から担当事業のリーダーへ
短期的：航空機リース関連案件を担当し、企画、交渉、実行、諸実務を通じキャリアアップを図る。
中期的：担当事業の中心者の一人となり案件組成から契約実行、若手育成を含めて実務を遂行し、海外駐在員候補人材となる。

不動産評価に関する専門家として、主として、不動産評価に関する会計監査サポート業務やアドバイザリー業務に従事

＜職務内容＞
●不動産評価に関する監査サポート業務
・会計監査上の論点となる不動産評価について、内部専門家として、監査チームをサポート
●不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・サステナビリティ領域での不動産に関する助言（気候変動関連財務情報開示等）
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

・アクイジション業務（案件ソーシング/デューデリジェンス/アンダーライティング）
・検討案件についてのソーシング（収益不動産）
・物件評価、投資シナリオの策定
・投資採算性分析、投資スキームの組み立て
・ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス
・ドキュメンテーション、クロージング（取得・売却）までの一連の業務
・金融機関や不動産仲介会社等との情報交換
・その他付随する業務

・検討案件についてのソーシングからクロージングまでの一連の業務
・物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析、投資スキームの組み立て
・ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス
・その他付随する業務

・ファンドの期中運用／管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー・投資家へのレポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

・物流施設に係るアクイジション業務（案件ソーシング・デューデリジェンス）
・情報収集・現地調査・物件評価・行政調査
・事業収支作成・投資シナリオ策定
・他部署連携（プランニング）・契約書ドラフト作成
・折衝・売主との条件交渉価格交渉・関係者調整
・クロージング業務

・ファンドレイズ（投資家/レンダー等からの資金調達）
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドの期中運用/管理業務
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

・物流施設に係るアクイジション業務（案件ソーシング・デューデリジェンス）
・情報収集・現地調査・物件評価・行政調査
・事業収支作成・投資シナリオ策定
・他部署連携（プランニング）・契約書ドラフト作成
・折衝・売主との条件交渉価格交渉・関係者調整
・クロージング業務

・物流DXに係る企画、立案、開発に関する業務
・物流施設の付加価値の創生・企画
・その他付随する業務

・弊社が開発する物流施設のテナントリーシング業務
・施設開発コンサルティング
・他社の開発する物流施設のテナントリーシング業務、コンサルティング
・その他付随する業務

商業ビル特化という、独自のコンセプトで差別化を図り事業計画を進めています。
アクイジション業務を中心に、期中業務・投資家対応など幅広くご経験いただく予定です。
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析、クロージング業務
・物件仕入れ等のアクイジション業務

同社では、アセットマネジメント業務のDX（デジタル・トランスフォーメーション）に取り組んでおり、社内のエンジニアと協力しながら紙やハンコの濁流を抜け出して、業界最先端のデジタル化・徹底的な効率化プロジェクトに関与して頂きます。

●取得不動産のバリュエーション業務
●不動産私募ファンドのクロージング業務

弊社は、太陽光・風力・バイオマスなどの自然エネルギーを対象とした開発・事業投資を行っております。
弊社の持つ投資運用に係るノウハウやネットワークを結集し、国内の自然エネルギー産業推進の一助となるような事業展開を目指します。
・弊社保有案件の期中管理
・太陽光発電所の開発
・太陽光以外の発電所の開発
・再生可能エネルギー電源の開発

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・ファンド組成
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他付随する業務

・国内投資案件のファンド組成業務（投資家/レンダー/スキームのアレンジ）
　　不動産情報取得（売買）
　　DD実施（DD→評価（バリエーション））
　　収支状況確認
　　CF作成
　　投資家、レンダーと協議の上、資金調達
　　契約書、レポート作成
・その他付随する業務

・ホテルファンド組成、売却検討
・運用期間中のホテルのアセットマネジメント
・その他付随する業務

アセットマネジメント（ホテル）
・運用期間中ホテルのアセットマネジメント
・投資家及びレンダー対応
・ホテルオペレータとの協業
・ホテルファンド組成
・売却検討

●アセットマネジメント業務
・アセットマネジメント契約等のドキュメンテーション
・既存、新規投資案件のビジネスプラン策定
・プロパティマネージャー、投資家と連携して管理計画を立案、実行
・投資案件に対するファイナンスのアレンジ（レンダーの選定、条件交渉、ドキュメンテーション業務を含む）

※　当社の業務は会社の規模、陣容から、担当する業務は、多岐にわたっており、物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージングなどのアクイジション業務や期中のアセットマネジメント業務からディスポジション業務までの幅広い業務に携わる機会がある為、アクイジションからアセットマネジメントのスキルを身に着けたい方にとっては魅力的な環境であると言えます。

駅を中心とした首都圏エリアまた地方中核都市における大規模な複合的まちづくりやエキナカ開発の推進。
具体的にはターミナル駅や地方中核都市の駅において、都市計画手法を用いながら、基本調査を含めた戦略づくり、さらに戦略づくりから設計・施工に至るまでの開発推進までを一貫して担っていただきたい。
また当社における開発分野のトップランナーとして、プロジェクトおよびチームマネジメントを牽引し、後進となる人材の育成と当社開発分野のレベルアップに寄与いただくことに期待する。

●具体的には
首都圏エリアまた地方中核都市における大規模な複合的まちづくりやエキナカ開発の企画・戦略づくり、及びすでに始動している開発案件の効率的なプロジェクト推進などを担当いただく。将来的には首都圏に加え、地方中核都市におけるまちづくりにも携わっていただく。

不動産ファイナンスにかかる、以下の業務。
・不動産のバリュエーション及び各種リスク検証。
・スキームの検討、審査部門等関係各部との協議
・顧客提案/条件折衝（日本語/英語）
・ドキュメンテーション/エクセキューション
・期中モニタリング/リファイナンス・リストラクチャリング提案
・不動産関連の各種アドバイザリー
・エクイティ/ファンド投資

人事業務全般
特に労務関連業務
給料計算、社会保険関係、法定手続き、入社、退社関連手続き等
新卒 中途採用業務
社員教育、人事制度構築等

「人事」に関するすべての分野に取り組めるような方を求めております。
制度変更等についても積極的にご提案頂きたいと思います。

総務関連業務全般
・株主総会関連業務（招集通知の作成・議決権行使の集計など）
・金商法・東証対応関連（有報・四報・短信・CG報告書など）
・会議体事務局（取締役会・議事録の作成）
・規程、稟議書管理
・宅建免許、金商法登録関連業務
・その他総務関連業務全般

●不動産等ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務全般
・フロント担当から引き継いだ案件について、借入人とバックオフィスとの橋渡しをするミドルオフィス機能を担う
・キャッシュマネジメントおよび計算書の作成（当該物件等からのキャッシュフローによる元利払い、配当等）
・案件関係者からの照会、レンダー承諾依頼手続き等の対応業務
・コベナンツ状況、期日管理等モニタリング業務

●シンジケートローンのエージェント業務
・新規案件調印業務
・期中における資金決済関連業務
・期中におけるコベナンツ管理業務
・各種意思結集業務等

：保有不動産（ホテル等）の収益を最大化させるための計画立案・実行
：利益の最大化を目的とした出口戦略立案・実行

●富裕層向け不動産営業
　　1件当たり平均20億円の不動産売却を担当いただきます。
　　販売対象不動産は一棟の収益物件が主です。
　　アセットタイプは、レジデンス・店舗・事務所等多岐に渡ります。

●営業先
　　購入いただく富裕層の方はリピーター、新規、紹介と様々です。
　 紹介者様（企業・金融機関等）や既存のお客様への定期的な訪問営業、
　　新規のお客様への提案営業等を担当頂きます（TEL/訪問等）。
　　新たな紹介ルートの開拓も担当いただきます。

●クロージング　
　　法務部との連携のもと、ご購入いただいたお客様の売買契約を担当頂きます。

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産の開発

【職務内容】
・不動産開発と事業開発を行っている当社で、事業開発を念頭に置いた不動産開発
・売上低迷施設の改善
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

アクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当いただきます。

・不動産/再生可能エネルギー案件に関する各種業務 (物件査定、 私募の取扱い、不動産及 び信託受益権の媒介業務、 クロージングサポート業務等)
・不動産ファンドの組成及びアセットマネジメント業務
・不動産の売買及び開発・販売 (地方創生に絡む業務を含む)
・各種案件のファイナンスアレンジメント (アドバイザー)
・レポーティング (投資家、金融機関等)
・案件ソーシング

●具体的な仕事内容
・官公庁、自治体、高速道路、ホール等大型施設、学校、工場などへ、各種システムの新設・改修工事を担当していただきます。
・施工提案から工事積算、工程・原価管理、安全・品質管理等を行い、現場全体のマネジメントを行う役割です。
・お客様を始め協力会社、社内関連部署など関係者とコミュニケーションを図り、円滑に遂行できるよう折衝を行います。
・小規模案件（数百万円）から大規模案件（数億円）を担当しますが、スキルに応じた現場管理、技術者配置を行いますので
　入社後、様々な事業で経験を積み、個人のスキルアップ（技術力、、コミュニケーション能力向上）を図ることも可能です。
【主な納入事例】
・交通管制システム、防災無線システム、ＥＴＣシステム、放送局、大型映像、スタジアムソリューション、監視カメラ、デジタルサイネージ
●職場の雰囲気
・フリーアドレスを導入しており、年齢や役職に関係なくコミュニケーション豊かなオープン組織です。
・従来の紙主体の施工管理からITを活用し、生産性を高める業務スタイルに移行を図りながら、新しい働き方に挑戦しています。
・従来の書類をベースとした施工スタイルから新しいITツールを活用した施工スタイルと変革させるため、失敗を恐れず新しいことに挑戦できる、活気のある職場です。
・現場稼働中は顧客との打合せや施工指示等で出社することもありますが、PC、iPad等を活用するIT化を加速させることにより、現場からの直行直帰やリモートワーク、どこでも仕事ができる環境整備を図りながら柔軟性を持たせた業務スタイルも選択可能です。
・人員構成：20 30代：30％、40代：24％、50代以上：46％、女性比率4％
●キャリアパス
23年度4月よりメンバーシップ型からジョブ型雇用に移行し、ご自身のキャリアをより主体的に選択できるようになりました。当社グループALLにチャレンジできる社内公募制度、社員が自律的に学習可能なシステムの導入、MBA派遣プログラム、語学力向上プログラムなど、社員一人一人の成長を後押しする制度を充実させております。

●具体的な仕事内容
・警察、自治体、官公庁、高速道路、ホール等大型施設、学校、工場などへ、各種システムの新設・改修工事を担当していただきます。
・施工設計、提案から工事積算、工程・原価管理、安全・品質管理等を行い、現場全体のマネジメントを行う役割です。
・お客様を始め協力会社、社内関連部署など関係者とコミュニケーションを図り、円滑に遂行できるよう折衝を行います。
・小規模案件（数百万円）から大規模案件（数億円）を担当しますが、スキルに応じた現場管理、技術者配置を行いますので
　入社後、様々な事業で経験を積み、個人のスキルアップ（技術力、コミュニケーション能力向上）を図ることも可能です。
【主な納入事例】
・交通管制システム、防災無線システム、ＥＴＣシステム、放送局、大型映像、スタジアムソリューション、監視カメラ、デジタルサイネージ
●職場の雰囲気
・フリーアドレスを導入しており、若手、ベテラン、キャリア社員が入交り、年齢や役職に関係なくコミュニケーション豊かなオープン組織です。
・従来の紙主体の施工管理からITを活用し、生産性を高める業務スタイルに移行を図りつつ、新しい働き方に挑戦しています。
・従来の書類をベースとした施工スタイルから新しいITツールを活用した施工スタイルと変革させるため、失敗を恐れず新しいことに挑戦できる、活気のある職場です。
・現場稼働中は顧客との打合せや施工指示等で出社することもありますが、PC、iPad等を活用するIT化を加速させることにより、現場からの直行直帰やリモートワーク、どこでも仕事ができる環境整備を図りながら柔軟性を持たせた業務スタイルも選択可能です。
●キャリアパス
23年度4月よりメンバーシップ型からジョブ型雇用に移行し、ご自身のキャリアをより主体的に選択できるようになりました。当社グループALLにチャレンジできる社内公募制度、社員が自律的に学習可能なシステムの導入、MBA派遣プログラム、語学力向上プログラムなど、社員一人一人の成長を後押しする制度を充実させております。

●具体的な仕事内容
・警察、自治体、官公庁、高速道路、ホール等大型施設、学校、工場などへ、各種システムの新設・改修工事を担当していただきます。
・施工設計、提案から工事積算、工程・原価管理、安全・品質管理等を行い、現場全体のマネジメントを行う役割です。
・お客様を始め協力会社、社内関連部署など関係者とコミュニケーションを図り、円滑に遂行できるよう折衝を行います。
・小規模案件（数百万円）から大規模案件（数億円）を担当しますが、スキルに応じた現場管理、技術者配置を行いますので
　入社後、様々な事業で経験を積み、個人のスキルアップ（技術力、コミュニケーション能力向上）を図ることも可能です。
【主な納入事例】
・交通管制システム、防災無線システム、ＥＴＣシステム、放送局、大型映像、スタジアムソリューション、監視カメラ、デジタルサイネージ
●職場の雰囲気
・フリーアドレスを導入しており、若手、ベテラン、キャリア社員が入交り、年齢や役職に関係なくコミュニケーション豊かなオープン組織です。
・従来の紙主体の施工管理からITを活用し、生産性を高める業務スタイルに移行を図りながら、新しい働き方に挑戦しています。
・従来の書類をベースとした施工スタイルから新しいITツールを活用した施工スタイルと変革させるため、失敗を恐れず新しいことに挑戦できる、活気のある職場です。
・現場稼働中は顧客との打合せや施工指示等で出社することもありますが、PC、iPad等を活用するIT化を加速させることにより、現場からの直行直帰やリモートワーク、どこでも仕事ができる環境整備を図りながら柔軟性を持たせた業務スタイルも選択可能です。
・人員構成（20 30代：27％、40代：23％、50代以上：50％）
●キャリアパス
23年度4月よりメンバーシップ型からジョブ型雇用に移行し、ご自身のキャリアをより主体的に選択できるようになりました。当社グループALLにチャレンジできる社内公募制度、社員が自律的に学習可能なシステムの導入、MBA派遣プログラム、語学力向上プログラムなど、社員一人一人の成長を後押しする制度を充実させております。

業務内容及び職務範囲:
・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件：　数十億円〜数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。

【具体的には】
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般
・対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。
・当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。
・原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

キャリアパス:
・IPでは原則、エリア制、顧客担当制といった制約を設けておりませんので、多様な不動産取引に関わることができ、質/量ともに高い経験値を得ることができます。
・宅建業法、関連法規、税務、金融等、不動産取引に関する総合力が身につきます。
・売買仲介は、長期的にキャリアを高めていけるビジネスです。

●ポジションの概要:
?　国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
?　国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業
?　新規顧客開拓営業および物件情報収集営業

●業務内容:
1-オフィス賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
　　 ・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務
2-担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務
3-新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務
4-物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

●不動産鑑定評価業務（主として評価書作成業務）

リーシング業務（賃貸借仲介）

当社における個人向けラップ商品等にかかる企画、推進

・開発事業の事業企画・計画推進、商品企画・建築プランの立案・デザイン、プランニング業務

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
当社が行う事業（賃貸マンション開発事業）等を始めとした開発事業において、建物の商品企画、デザイン、プランニング等の計画・推進業務を行っていただきます。
マネジメント職においては、開発事業のマネジメント、部下育成のみならず、弊社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業における新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待します。

・各種アセット（オフィス、レジ、商業施設、ホテル）の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
・開発案件のコスト管理および期中マネジメント

・アレンジャー・アセットマネージャーとの案件調整
・太陽光発電事業等のアレンジ・AM業務
・各種ストラクチャー・スキームの組成支援や会計税務に係るコンサルティング業務（組織再編等）
・ファイナンシャルアドバイザリー業務・SPE設立・管理・ストラクチャーセットアップ業務
・SPE管理事務業務等
・各種新規クライアント営業開拓補助 等

●キャリアパス
様々な案件に携わりながら、会計税務・ファイナンスのわかるアレンジャーやAMになるチャンスです。最初は、単純な案件の基本的な処理を覚えていただき、その後比較的簡単な案件を担当し、クライアントとの調整を含めた各種業務を担当。さらに経験値が上がれば、難度の高い案件も担当。スキルに応じた業務ステップのため、未経験の方も安心してご入社可能。

不動産ノンリコースローンのオリジネーションを担当いただきます。

【業務範囲】
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

主に物流施設のAM業務を担当いただきます。

【具体的には】
・投資家対応
・物流不動産にかかるアセットマネジメント業務

※新規の投資家からの相談も増えているため、投資家の窓口対応からAM業務を担当いただきます。