不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

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●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

未経験からスタートＯＫ！一般事務のお仕事です！
◎具体的には…
・建設アプリへのプラン、工程変更、新規物件の登録作業
・貸与物や備品の管理
・店舗メンバーの出退勤管理
・社内経費対応、請求書対応
・簡単な図面管理
・電話対応、来客対応
など
業務になれてきたらサポート事務へキャリアアップし、より専門的に施工管理のサポート事務を行っていただきます。（半年〜1年半くらいを目安にしております）

仕事内容
「反響案件」メイン！富裕層・オーナー層への資産コンサルティング！
保険・証券を中心としたコンサルティング営業をお任せします。
不動産の提案は不動産営業部門への送客がメインとなりますが、専門知識を活かして総合的な提案を行います。
具体的な業務内容
1.インサイドセールスからの案件対応（メイン）
・弊社が開催するセミナーで資産形成や保険の見直しに興味を持ってくださったお客様との商談がメイン業務となります。
・セミナーへ予約いただいたが当日お越しいただけなかったお客様へ、架電で再アプローチ（チームで分担）をし、獲得したアポイントの対応も行います。
・反響以外にもリーズ案件もあるため、意欲次第では月10〜20件程度の新規接触が可能です。
明確な「飛び込み」はなく、反響・紹介案件を軸に、質の高い商談に集中できます。
2.自己集客（裁量あり）
・ご自身のスタイルで集客活動を行うことも歓迎しています。
自己集客から成約となった案件はインセンティブ比率が優遇されます。
3.クロスセル・連携業務
・商談を進める中で、実需不動産の売買・仲介など、自身の専門外のニーズは社内の専門セールスへパスができます。
自身で直接サポートができなくても、社内のプロをお客様へお繋ぎすることができるため、お客様との信頼関係・長期的な関係を築きやすい体制が整っています。
・社内には不動産のトップセールスや大手証券出身のプロが複数在籍しているため、社内で働きながら他商品の知見も広げることができます。
・社内のオーナー様や賃貸入居者様など、まだまだ当部署がお客様へ価値提供できる見込みはたくさんあります。
潜在顧客層へのアプローチもゆくゆく検討していく予定です。
評価軸
「売上」を評価の軸とします。
会社指示の商品を最優先する風土はないため、提案する商品は個人の裁量にお任せいたします。

・物件調査（役調、現調） ・重説、売契作成 ・納品 ・アフターフォロー

・物件調査（役調、現調）
・重説、売契作成
・納品
・アフターフォロー

仕事内容
自社保有の収益不動産における賃貸収入の確保・拡大を担うポジションです。
事業者の立場で事業収支構造を把握し、収益最大化に貢献いただきます。
主な業務内容
賃貸事業企画（賃貸収入計画・営業戦略の立案）
テナントリーシング業務
※対象物件：物流倉庫、商業施設、ホテル、オフィス、レジデンス、寮・社宅など全用途

仕事内容
主業務：自社組成ファンド・リートのPM業務全般。
従業務：建物管理会社の管理運営に対する支援業務（会議体参加・イベント応援他）。
基本的な仕事の流れ。
PM受託物件についてPMマネージャー業務。
AMと各物件運営計画の立案・協議。
サブPM・BMに対する業務指示・管理監督業務。
PM受託物件におけるテナント対応全般。

不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却（アクイジション／ディスポジション）
業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当。オフィスビルを主とした運用物件の情報収集からプライシング、デューデリジェンス対応まで、幅広い実務経験が可能。

※大型の再開発ビルに係る取引等、1,000億円規模の物件取得に携わる希少な経験が可能
主な業務内容：
・オフィスビル等の新規物件取得（アクイジション業務）
・保有資産の売却（ディスポジション業務）
・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業
・プライシング業務（投資判断資料作成 等）
・デューデリジェンス業務（鑑定会社対応など）

【募集ポジション】
　施工管理職
営業が仕入れた物件に対して、付加価値を付けていく建築工事の統括をする仕事です。
工事では、発注者側として「協力会社に現場監督から施工までを一括でお任せする」方法で効率化を図り、不動産仕入れの段階から、工事のプロとして打合せに参加することでプロジェクトに一貫して携わります。

【職務内容】
・工程管理（協力業者様の工事の進め方や人員の管理、各種検査、引き渡しの管理）
・安全衛生管理（事故や健康被害の予防や対策の策定、労働者の安全意識の向上、
　作業環境の改善、安全衛生監査）
・原価管理（使用する材料の寸法や品質、強度の規格管理、納まりの検討や指示）
・品質管理（進捗状況によって発生する経費の把握管理、計画や工程の見直し、
　適正な利益の確保）

職種の魅力
1.尊重しあう企業文化
　より良い建築の完成を目指して、
　どんな困難も、誠意をもって乗り越えるチームです。

2.キャリアの将来設計がしやすい
　労働時間も比較的少ないため、資格取得がしやすい。
　建築士や施工管理技士などを取得する社員も多数。

3.幅広い工事の統括経験が可能
　他職種と同じく、裁量が多いため、
　多様な構造種別の施工管理の経験を養えます。

4.リーダーシップが発揮できる環境
　物件の仕入れ段階から案件に入るため、
　受動的ではなく、自らの推進力を試せる環境がある。

【職務内容】 　
　・新築建売事業の設計業務
　・中古戸建て、中古マンションの再生事業におけるリノベーション設計業務
　・他建設関連業務（品質管理、積算、業務経理など）

「法務ストラクチャリング部」
機関投資家・海外投資家・国内超富裕層向けにSPCのアセットマネジメント業務を手掛けている部隊です。法務ス
トラクチャリング部の一つの大きな特徴は、SPC組成ストラクチャリング機能とアセットマネジメント管理機能の両方
を有していることです。通常のAM会社と異なり、組成サイドと運用サイドが一体で機能しているためスピーディーに
AM判断を行うことができます。

アセットマネジメント期中計数管理・会計検証・AMレポート作成業務・PMレポートのチェック・信託指図・ＳＰＣ指図・
投資家照会・組成時CF作成・ドキュメン事務等

【このポジションの魅力】
弊社では、エンジニアリング専門部署・テナントリーシング部署とワンフロアと働くことができ、日々活発にコミュニ
ケーションを行っております。常に物件一つ一つに向き合いながら、ファイナンスやアセットマネジメントのご経験を活
かす「イキイキとした証券化AM案件」に携わることができます。

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

【主要顧客】
・国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家）

物流施設の利用企業（物流会社、配送会社、荷主企業）に対して、CPDが新規開発または運営する物件を提案するリーシング業務
市場動向の調査・分析、競合状況や賃料相場などを調査するマーケティング業務

仕事の魅力
社会や生活を支える物流インフラを構築できる
小規模な会社でありながら大規模な不動産開発、取引の業務に携わることができる

AM部門の責任者として以下の業務をご担当いただきます。
●物件取得業務（DD、ストラクチャリング、ドキュメンテーション、クロージング等）
●期中運営業務（運営計画作成、リーシングマネジメント、PM会社対応等）

グループの不動産会社が所有しているテナント物件（現在17棟）の管理のフロント業務を担当していただきます。

具体的には、管理受託しているオフィスビル・商業ビルの
・施設管理
・法令に基づく各種報告書等作成
・契約事務
・修繕工事の提案
・見積書作成など

2021年8月に新設されました「コンストラクション・マネジメント課」の自社物件のリフォームプロデューサーを募集致します。

コンストラクション・マネジメント課では、ハウス・リースバック事業で買い取った不動産を再販する為にさまざまな工事（解体・新築・造成・リフォーム・リノベーションなど）を行います。
※ほぼ全ての物件が自社にて賃貸借契約を終了した居住用マンション及び一戸建て住宅です。

販売管理で不動産に対する請負工事を行うのではなく、
提携している（またはこれから提携する）工務店様へ業務依頼を行います。
その為、エンドユーザーとのやり取りはなく、社内の営業担当者（ハウス・リースバック事業部の営業職）や各種工務店様やその他業者様と連携をとりながら、空き家となった戸建て住宅やマンションを予算とマーケットニーズにあったデザインリフォームによって再商品化して頂きます。

例えば、各工務店様や業者様とのやり取りでは
工事依頼を行うため、着工前の現地調査や工事に必要な詳細な打ち合わせ、最終作業の完工確認を行います。
工事前の判断は、再販する不動産に対し利益を生む為の大事な業務となりますので、この部署の肝になる部分といっても過言ではない業務です。

★魅力的なところ

社会問題化しつつある空き家問題を解決する為にも貢献しています。

営業（表舞台）とは違い裏方的な役割になりますが、当社グループの収益源を支える
大切な要となるポジションです！

【具体的な業務（まずはここからスタートです）】
1.業務の流れを覚えていただきます
上長の仕事について回り、一連の流れを学んでいただきます。
もちろん、施工管理職が何をするのかをご自身で学んでいただくことも必要ですが
OJTで現場を回りながらその都度、お伝えしていきます。

2.上長の業務サポート
上長の仕事をついて回る中で、業者様との契約手続きであったり、その他必要な書類の作成など
事務的なお仕事から始めていただきます。

3.コミュニケーションを取る事
コンストラクション・マネジメント課は、営業職や取引先とのコミュニケーションが必要不可欠です。
その為、上長のサポートからスタートはするものの一人前になるまでに
沢山の方とコミュニケーションを取っていただきます。

上長からの指示だけではなく、自ら学ぶ姿勢を持って業務に関わる様々なことにチャレンジしてください！
早ければ、3ヵ月〜半年で一人前に育っていくことも可能です！

未経験からスタートＯＫ！一般事務のお仕事です！
◎具体的には…
・建設アプリへのプラン、工程変更、新規物件の登録作業
・貸与物や備品の管理
・店舗メンバーの出退勤管理
・社内経費対応、請求書対応
・簡単な図面管理
・電話対応、来客対応
など
業務になれてきたらサポート事務へキャリアアップし、より専門的に施工管理のサポート事務を行っていただきます。
（半年〜1年半くらいを目安にしております）

各種不動産ファンド(開発/運用/ブリッジ等)の組成に係るアクイジション業務
（※案件ソーシングに係る業務は募集外）

・CFモデル構築
・資金調達(レンダー/投資家招聘)
・物件デューデリジェンス（DD）

●資産活用提案業務
オーナー（個人及び法人）が保有している不動産に対して、資産の活用提案を担当。
・遊休地の活用や建替えに際した、最適な長期安定事業用建物の提案業務
・当社が得意とする倉庫や物流施設をメインに、立地に応じた最適な事業化提案

●管理面積拡大業務
不動産オーナーが保有する物件の借上げ（マスターリース契約受注）を担当。
・オーナーが所有する土地及び既存建物の借上げ
・オーナーへの活用提案によって建築受注・完成後の新築物件の借上げ

●売買仲介業務
下記、オーナー/テナントからの相談案件に対する売買仲介業務を担当
・オーナーから相続を目的とした土地売買
・テナントから拠点統合による遊休不動産の売買
・テナントから拠点増加による購入希望　他

当社が物件オーナーより委託を受けプロパティマネジメントによる物件管理を担当する大型物流施設及び商業施設に付随した、コンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。

●担当する物件について
1.他社AM会社から受託したPM物件（大型物流施設及び商業施設）
他社AM会社から委託を受けたPM物件に係る、CM業務全般を担当します。物件の大半は大型物流施設になりますが、一部商業施設もご担当いただきます。
2.当社が開発する大型物流施設ロジスクエア
当社の物流投資部門（開発部門）にて開発を行う大型物流施設「ロジスクエア」を担当します。
管理フェーズにおけるCM業務はもちろんのこと、竣工前PMに関わるCM業務にも関わります。

●担当する業務内容について
大きく分けて「オーナー工事＝発注者サイドに立ったマネジメント業務」と「テナント工事＝受注者サイドに立ったマネジメント」の2つの側面からご担当いただきます。

1.オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務
・原状変更工事等に関する法規検証
・原状回復時の仕様の策定
・長期修営繕計画の立案・実行
・予算確定時の業者（施工管理会社/工事会社）選定・入札・発注
・外注先の調整業務及び施工・工程管理
・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検

2.テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務
・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務
・工事の見積積算・発注

当社が受託管理を行う大型物流施設、及び、商業施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。

管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。

●物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般
AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。

　・AM（アセットマネジメント）対応
　　物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
　・テナント対応
　　賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
　・物流施設運営・管理
　　予算の策定／修繕計画等の立案

●物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部
CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）

●竣工前PM業務のサポート
現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など

物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。

●担当する業務の大枠
当社が開発する大型物流施設のテナントリーシング業務
他社開発への不動産仲介業務

●業務内容詳細
1〜3までの営業プランを作成の上、下記業務を担当します。

1.物件マーケティング
・市場調査　エリア市場動向を調査し、競合物件の状況や賃料相場等を把握
・営業先選定　市場調査を踏まえ、営業ターゲット企業を設定しアプローチ
・内覧会企画　担当する物件における内覧会の企画と集客に向けた広告作成
※プロモーション活動（集客を目的としたWebサイト掲載/SNS発信/ウェビナー開催等については、マーケティング部門が担当）

2.顧客対応
・問合せ対応　電話/メール/物件サイトからの問い合わせ対応、顧客ニーズや課題のヒアリング
・内覧対応　該当物件の見学スケジュール調整、見学時の情報提供、顧客の疑問・不安を払拭
・フォローアップ　必要に応じて追加情報を提供し、契約に向けたサポートの実施

3.契約交渉
・条件交渉　賃貸契約に関する具体的な条件をオーナーと顧客の間で調整し、クロージング
・契約書作成　合意に至った条件を基に、賃貸契約書・重要事項説明書の作成
・契約締結　契約書の締結及び引き渡しまでのフォロー

中長期用地開発の担当者として、下記業務をお任せします。

・新規案件開拓のためのネットワーク作り及び新規案件情報の取得
・地権者、地元協議会、行政等関係者との協議及び事業提案
・地権者の合意形成
・新規案件及び仕掛案件のプロジェクトマネジメント
・土地区画整理事業等の案件サポート

マスターリース契約物件（中小型倉庫・店舗等）の管理担当として、以下の業務を段階的にお任せします。
※一部は将来的な担当業務として記載しています。

＜オーナー・テナント対応＞
・契約更新・改定に伴う折衝・調整業務
オーナー・テナント双方の要望を踏まえ、契約条件の見直しや更新手続きを実施します。
賃料交渉や契約内容の調整を通じて、長期的な関係構築を図ります。

・各種相談対応
物件に関する問い合わせや要望に対して、迅速かつ丁寧に対応。
トラブル発生時には、社内外と連携しながら解決に導きます。

＜建物管理・修繕対応＞
・建物維持管理に関する業務
定期点検や保守対応を通じて、物件の安全性・機能性を維持します。
設備の不具合や老朽化に対しては、修繕提案を行い、業者との調整・発注までを担当します。

・資産価値向上のための改修提案
物件の競争力を高めるため、外観・設備・機能面の改善提案を実施。
オーナーと協議の上、必要な改修工事を企画・実行します。

＜社内連携・業務管理＞
・リーシング部門との連携
空室発生時には、リーシング部門と連携し、テナント誘致活動をサポート。
物件の魅力を最大限に伝えるための情報提供や条件調整を行います。

・業務管理部門との連携
契約データの管理や賃料請求・入金確認など、業務管理部門と連携しながら事務処理を遂行。
正確な情報共有と処理を通じて、事業運営を支えます。

＜将来的に関与する可能性のある業務＞
・資産活用提案
遊休地の活用や建替えに関する提案、相続・資産税対策など、オーナーの資産形成を支援する業務にも関与する可能性があります。

・売却・購入・買換えサポート
収益物件の売買に関する相談対応や、社内外との調整業務を担うこともあります。

当社が受託管理を行う大型物流施設、及び、商業施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。

管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。

●物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般
AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。

　・AM（アセットマネジメント）対応
　　物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
　・テナント対応
　　賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
　・物流施設運営・管理
　　予算の策定／修繕計画等の立案

●物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部
CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）

●竣工前PM業務のサポート
現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など

【BM会社へ発注指示をする仕事です】
・弊社が保有あるいは管理する物件（オフィスビル、商業施設、マンション、倉庫など）の建物維持管理業務の運営を行ってい
ただきます。
建物ごとに、契約している外部BM会社からの各種報告データを基として建物の維持管理に必要なアクションを取る仕事で
す。BM会社への指示、報告書の内容確認、見積取得・査定・発注だけでなく、BM会社の管理費用の査定、BM会社の管理
指導等。
【具体的には】
・建物維持管理契約内容の精査（仕様の作成）、見積査定、契約
・BM会社の選定：管理業務状況の把握、緊急時対応
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種報告書・月次点検項目の把握
・各種報告書の取得および内容確認
・指摘事項・不具合是正
・水光熱費契約、検針指示・水光熱費仕訳　など

具体的な業務内容
●以下業務をお任せ致します。
・基幹システム利用：家賃などの入金処理・支払処理、管理
・基幹システム入力：顧客情報・契約情報など
・代位弁済業務に係わるデータ集計作業
・書類発送（支払明細・領収証など）作業
・電話対応

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
・投資案件のソーシング
・投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

※ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定していきます。

新規事業である「中古住宅再生事業」にて、中古物件の仕入れと販売をご担当頂きます。
新規事業の為、既存エリア・新規エリアとも拡大中となります。
そのため、次期管理職候補者として従事頂きます。

・不動産仲介業者から「中古住宅物件」の情報を収集
・市場動向の分析・現地で物件調査
・仕入値や販売価格など、事業計画を作成
・施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
・バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
・契約締結対応、関連書類作成　など
※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

当社が展開する3つの事業（下記参照）の全てに携わっていただきますが、経験、能力、意向等を踏まえて業務内容を配分する予定です。
(1)不動産テック事業：AI×IoTを活用したCRE営業支援ツールの企画・開発・販売・運営
(2)CREアドバイザリー事業：不動産の有効活用、拠点整理等関するコンサルティング、その他不動産の売買・賃貸仲介等
(3)不動産ファンド運用：CRE案件のソーシング、ファンド組成・運用

当社が展開する3つの事業（下記参照）の全てに携わっていただきますが、経験、能力、意向等を踏まえて業務内容を配分する予定です。
(1)不動産テック事業：AI×IoTを活用したCRE営業支援ツールの企画・開発・販売・運営
(2)CREアドバイザリー事業：不動産の有効活用、拠点整理等関するコンサルティング、その他不動産の売買・賃貸仲介等
(3)不動産ファンド運用：CRE案件のソーシング、ファンド組成・運用

主業務−自社組成ファンド・リートのPM業務全般
従業務−管理運営に対する支援業務（会議体参加・イベント応援他）

●基本的な仕事の流れ
想定する業務内容について、詳細に記入をお願いします。
PM受託物件についてPMマネージャー業務
・AMと各物件運営計画の立案・協議
・サブPM・BMに対する業務指示・管理監督業務
・PM受託物件におけるテナント対応全般

●キャリアパス
現在入社2〜3年の社員に対し、PMマネージャーとしての育成指導。
新規開発or取得物件の社内検討段階から管理運営コスト及び運用の見通し等について、他部門の支援・指導。

住宅をご購入されたお客様に
銀行代理業者として、住宅ローンをご利用いただけるよう
グループ会社に向けた促進活動を行っていただきます。

＜具体的には＞
グループ会社に向けた資料作成、情報発信を行い、
住宅ローンの入力業務、審査業務、決済業務をご担当いただける方を募集いたします。
●ローン申込の受付
●ローン審査・入力業務
●顧客・不動産業者へのローン斡旋業務
●ローン相談会業務（誘致・運営・接客）
●お問合せ対応（電話・メール・オンライン）
●その他、ファイリング・郵送・データ管理等の事務業務

業務経験
●業務を限定せず、幅広い仕事に意欲的に挑戦をしたい方
●限られた時間の中で生産性を上げて仕事に取り組む姿勢のある方
●視野を広く、周りの社員との協力を心掛けられる方
※今回は、成長意欲・人柄を重視して採用させていただきます。

アメリカ不動産事業部の中にはハワイに特化した事業グループがございます。
ハワイ不動産の購入から引き渡し、収支の管理、物件の売却まで、富裕層のお客様をトータルサポートしております。
ハワイ事業拡大のため、ハワイ不動産のオールラウンダーを目指していただける人材を募集いたします。

【業務内容例】
●セールスサポート業務
営業担当の指示に基づき、お客様への提案に必要な各種資料の作成を行います。
必要に応じて接客に同席いただき、お客様がご希望の物件の説明を担当いただきます。
お客様が安心して取引を進められるよう、契約プロセスのサポート及びお客様対応を行います。

● 物件説明資料の作成
現地グループ会社から提供された物件情報や物件情報サイトを基に、物件説明資料を作成します。

● アセットマネジメント・収支管理業務
購入後のオーナー様物件の価値を最大化し、長期的な資産運用を支えます。
現地グループ会社と連携を取りながら賃料設定、契約更新、修繕・メンテナンスの手配、トラブル対応をサポートします。
またお客様が購入された物件の収支報告書の作成を行い、定例で運用状況を報告します。

●物件の売却サポート業務
お客様のご所有物件の適切な売却時期のご提案、それに伴う手続きをサポートを行います。

同社は、プライム上場の総合不動産デベロッパーのグループ会社です。
本ポジションでは、関西のグループ会社2社において【建物・設備管理】を担当いただきます。

【具体的には】
●工事発注業務
：予算管理、劣化診断、業者選定及び対応、見積チェック、工事発注実務
●建物・設備管理の総括業務
：予算・実績管理、法令順守状況の確認、計画修繕策定・実行、法定点検（建築基準法・消防法・電気事業法等）管理、発注先業者との諸交渉
●物件売却時の遵法性チェックと是正工事発注業務
●建築・設備技術部門の統括役割（技術教育と技術に関する組織マネジメント）

新規事業である「中古住宅再生事業」にて、中古物件の仕入れと販売をご担当頂きます。
新規事業の為、既存エリア・新規エリアとも拡大中となります。
そのため、次期管理職候補者として従事頂きます。

【具体的な業務】
・不動産仲介業者から「中古住宅物件」の情報を収集
・市場動向の分析・現地で物件調査
・仕入値や販売価格など、事業計画を作成
・施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
・バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
・契約締結対応、関連書類作成　など

上場リート・資産運用会社のAMをご担当いただきます。
【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

【アメリカ不動産販売】
ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと 近に」をミッションとし、
不動産投資として個 の富裕層や法 のお客さまに向けてアメリカの物件を販売しております。

日本の金融機関では難しい、「海外不動産を担保にした融資」をグループ会社で実現、他社と差別化を図ることで2017年からスタートした部署で、
インカムゲイン、キャピタルゲインを狙え、減価償却にも優れた商品を提案。
アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
2024年3月には管理物件数が5,000棟を突破。日本国内でアメリカ不動産販売No.1の実績を誇ります。

このポジションの醍醐味は、普通に 活していたら出会えないような富裕層の 々の資産運 のサポートができること。
仕事の大まかな流れは下記の通りです。

メインで扱っている商材はアメリカ不動産ですが、お客様のニーズに応じてリゾート物件や国内収益不動産をお勧めすることもあり、お客様に提案できる商材は多岐に渡ります。

・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。

●弊社の魅力

1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

【新規事業立ち上げ / 国内不動産販売】
ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと 近に」をミッションとし、
年収2,000万円以上の国内富裕層(経営者・士業など)向けの投資商品としてアメリカ不動産(中古戸建やアパート)を仕入れ、リフォーム、テナント付けして販売をするウェルス・マネジメント事業の部署です。
この度、アメリカ不動産だけでなく富裕層ビジネスの第一党を目指すべく、国内不動産の販売にも注力していくこととなりました。
投資用として収益不動産の販売、資産家層に向けた相続対策での提案、都内高級マンションの仲介業など幅広い業務に挑戦していきます。
提案営業はもちろん、販売促進の企画立案など立ち上げに必要な幅広い業務に携わって頂きます。

・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は、各お取引先様への重要事項説明と契約手続きを行います。

●弊社の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

部材を「運ぶ」「取りに行く」「受け取る」をベースに建築現場とのパイプ役を担う部場で、住宅の各分野（躯体・外装・内装・設備 等）の中の部材配送に関連する安全・効率化・関連業者の指導育成の業務に深く携わり、品質・供給・コスト・環境配慮の観点での最適な物流戦略の立案と、その推進を社内外の関係者と協同し担って頂きます。

1.店舗市場調査
主に金融機関から紹介をもらった物件の市場・商圏調査を行います。
店舗企画可能な場合、社内の企画会議でその報告・具体的な店舗企画の提案を行います。

2.受注支援・リーシング
建築の営業担当が企画を基に請負受注できるようテナント視点で支援します。
（プレゼンや折衝に参加することもあります）
この際、直接テナントやコンサルにヒアリング、いわゆるプレリーシングを行うことで受注の武器となります。
受注出来たら、
（A）マスターリースする場合、テナント付・契約締結までを行い、グループ内管理部門へ引き継ぎます
（B）マスターリースしない物件の場合、顧客のニーズによってテナント付・仲介業務を行うこともあります。
※顧客とのマスターリース契約は、グループ内管理部門の業務で一部フォローをすることもあります。

3.テナント起点での建築に繋がる情報収集
リーシングで日常付き合っているテナント各企業とのアライアンス強化を図り、テナント起点で
そのテナントが出店したいエリア・ポイントの収集及び、テナント入居ビルの建て替え情報などを収集することで
当社建築に繋がる集客活動も重点業務として担っています。
繁忙時は、直接地主訪問や金融機関訪問も行います。

・マンションを中心とした市街地再開発事業・マンション建替え事業の事業推進および組合対応の担当者として、組合事務業務のほか、地権者等とのコミュニケーションをとりながら事業全般においてご活躍いただきます。
※同社は首都圏を中心に多数の再開発に参画しており、タワーマンションやオフィス、商業との複合施設など様々な案件を開発しております。
・再開発事業の事業協力業務におけるデベロッパーの窓口として、組合対応全般を行っていただきます。
担当業務範囲については、業務経験を考慮し、柔軟に対応させていただきます。


【具体的には】
1、再開発事務局業務
　1）事業推進
　・関係機関協議調整（行政・権利者・各種コンサルタント・設計者・施行者等）
　・権利者取得床の竣工検査等対応
　2）事務局運営業務
　・会議体等運営
　・会計、総務業務
　・広報PR活動
　3）補助金申請業務
　・補助金や公的融資等に関する申請業務
　4）合意形成・権利者対応
　・法人対応
　・商業者対応
　・個人対応
2、事務業務(マンション建替え事業含む)
　1）個別面談案内作成及び発送業務
　2）日程調整・アポ確定業務（全件TELﾌｫﾛｰ）
　3）面談説明用ツール作成
　4）権利者ファイル更新：面談後情報更新（登記情報、アンケート情報・管理組合届出情報）
　5）権利者リスト更新及び面談シート作成：面談内容入力
　6）面談後シート作成：1住戸毎面談内容ファイリング
　7）権利者要望状況データまとめ　（賛否、転出取得、住戸選定内容）
　8）登記変更及び登記未処理者の変更手続き支援
3、権利者対応関連(マンション建替え事業含む)
　1）個別面談
　2）各種説明会開催・出席　（事業ｽｹｼﾞｭｰﾙ関連・税務・ローン・引越等）
　3）現場見学会、茶話会等開催
　4）仮住まい先探索支援、契約手続き支援
　5）引越し見積り立会い
　6）引越し作業支援
　7）MR見学会開催等　各種イベント実施
　8）不定期個別相談対応
4、事業推進全般
　　上記の他、再開発事業及びマンション建替え事業における事業推進全般

（変更の範囲）
再開発・建替えプロジェクト等の推進に関する業務全般の範囲で変更の可能性あり
（但し、出向等の異動が発生することがあります。）

コトラでは、11月19日（水）19:00より、不動産ファンドをはじめとする関連業界でご活躍中の方、同分野への転職やキャリアチェンジに関心をお持ちの方々を対象としたビジネス交流イベントを開催いたします。

不動産ファンド業界の中でキャリアを築きたい方、ご興味のある方は、この機会にぜひご参加ください。

ご友人とのご参加も大歓迎です。

皆さまのご応募を心よりお待ちしております。


●日時
2025年11月19日（水）19:00 20:30頃
*途中参加・退出も可能です




●場所
東京都港区麻布台1-3-1　麻布台ヒルズ森JPタワー11F　コトラオフィス
*入館証は別途メールにて送付致します




●当日予定
18:45 開場
19:00 挨拶
19:10 参加者の交流
20:30 終了予定

当日は、お飲み物と軽食を用意し、出入り含めて自由な形での交流を予定しております。
今後のご自身のキャリアやビジネスにとって有益なネットワーキングの場としていただければと考えており、ぜひ皆様からのご参加をお待ちしております。


※ご自由にご歓談いただきますが、コンサルタントからお繋ぎなどもさせていただけますと幸いです。
※参加可能人数に制限があるため、抽選によりご参加をお断りする場合がございます。
※参加費は無料です。
※お申し込み後にコンサルタントとのご面談について連絡させていただきます。

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、ク
ロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。
−不動産投資に関わるアクイジション業務
―案件のソーシング
−アンダーライティング、インベストメント・メモランダム
−資金調達（デッド・ファイナンス・アレンジメント）
−投資家対応
−物件クロージングの実務
−出口戦略の立案と実行
※アセットタイプ：商業施設・オフィス・ホテルなど

アセットマネジメント業務をお任せいたします。

年度予算レビュー
年度予算実績管理
年度工事計画レビュー
各種工事の進捗管理
リーシング計画やリニューアル計画のレビュー
リーシング活動やリニューアル活動の管理
賃貸借契約や運営管理契約等の契約書レビュー
賃貸借契約や運営管理契約等の契約条件交渉
信託指図書・決算書レビュー
管理会社（PM,BM）との関係性構築、連携
管理会社の活動管理
物件月次レポートレビュー
投資家や金融機関へのレポーティング
不動産鑑定士、コンストラクションマネージャー、弁護士、会計士など各専門家との連携

※アセットタイプ：商業施設・オフィス・ホテルなど

収益不動産事業・不動産小口化商品事業を中心に収益不動産に関わる事業を複数展開しています。
既存事業、新規事業で様々なスキルを有する方を求めているため、「どんな事業展開をしているのか知りたい」「ポジションや事業部を幅広く検討したい」「自分に合ったポジションを提案してほしい」という方向けにオープンポジションとしてエントリーを受け付けております。

オープンポジションでご応募いただき、書類選考を通過した方には、ご希望とご経歴にマッチしたポジションをご案内します。
※ポジションや事業部のご希望がある方は応募フォームに記載ください。

1棟不動産を中心とした収益不動産の販売をご担当いただきます。マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプを取り扱います。（※ 仕入・売却価格：10億〜50億円程度）
営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●具体的な業務内容
・物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います
対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
・調査・判断
販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います
・販売
販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します

●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。

取り扱い物件は10億〜30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。

大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
発注金額としては、大規模修繕工事で3,000万〜1億円程度（規模・内容によります。※内装工事含む）の工事を実施しています。
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。

●具体的な業務内容
・投資用収益不動産の商品企画、商品化業務
建築企画業務
物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら建築企画を行います。
商品化業務
物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。

●ポジションの特徴
東京圏内内の物件が業務対象の中心です
商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、当社独自の企画力が期待される部門であり、課長候補としてご活躍いただくことを期待しています
当社グループは新築開発事業にも注力していることや、開発事業におけるプロジェクト管理も担っており、将来的に開発事業にも携わる可能性があります

●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

収益用不動産の仕入れ、企画（必要に応じて開発）、売却をお任せいたします。
事業用不動産、収益不動産、開発用地等をアセットに応じた企画計画立案〜取得〜売却まで手掛けていただきます。

【業務内容】
1. 投資機会の発掘（Sourcing）
・海外不動産市場における投資機会の開拓、評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関とのネットワーキング、情報収集
・投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチの実施

2. 投資分析、アンダーライティング（Underwriting）
・財務モデルの作成およびキャッシュフロー分析
・収益性、リスク、リーガル・税務観点からの投資判断支援
・デューデリジェンス全般の統括（エンジニアリング、法務、会計、環境等）

3. 投資実行、ストラクチャリング（Execution / Structuring）
・投資委員会向け資料作成、プレゼンテーション
・クロスボーダー取引のドキュメンテーションおよび契約交渉
・SPC設立、ファイナンスアレンジメント、為替/税務ストラクチャーの設計

4. プロジェクトマネジメント（Project Management）
・開発型/再生型案件の進捗、コスト、品質、スケジュール管理
・JVパートナーやPM会社との調整、ガバナンス対応
・投資後のアセットマネジメントチームへの引き継ぎ、モニタリング支援

5. 投資家対応、レポーティング（Investor Relations）
・海外機関投資家とのリレーション構築、報告対応
・投資戦略や運用実績に関するプレゼン資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進

※出張・短期赴任あり（海外）