不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

955 件

私募不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般
・保有不動産の計数管理、レポート作成
・信託銀行への指示書作成
・ＰＭ会社の管理、指示（リーシング、修繕等）
・会計事務所への指示

*別途アクイジション業務等に携わっていただくことも想定

総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。幅広く経験し、キャリアアップを目指していただきます。　

　異動により職務内容の変更があります。

　※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。



（1）プロパティマネジメント業務…

オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。

建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。

（2）ソリューション業務…

企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。

また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。

（3）リノベーション業務…

特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。

取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。

また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。

（4）スタッフ業務…

人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。

単なる社内管理にとどまらず、会社が変 していくうえで必要な事業戦略を 案し推進していきます。

〇期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善・物件改修等）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

〇物件売却業務
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

　※当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務
部署へのローテーションを行います。
　　受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、　幅広い用途です。

・不動産投資案件におけるデットおよびエクイティの資金調達業務
・不動産評価、リスク分析、感度分析、テナント信用分析、資金調達案の比較検討
・レンダー（金融機関）および投資家向けプレゼンテーション資料の作成
・レンダーおよび投資家対応のサポート、質疑応答（QA）対応
・社内稟議書および投資メモの作成
・ローン契約等のドキュメンテーションおよびクロージングまでのサポート

・投資案件に関するキャッシュフローおよびシナリオモデリングを用いたアンダーライティング
・不動産評価、リスク分析、感度分析、テナント信用分析、再開発・代替利用の検討、資金調達案の比較検討
・国内外の経済動向および不動産市場に関するリサーチ
・現地視察、マーケット調査、比較物件ツアーの実施
・投資メモ、資金調達・投資提案書、マーケティング資料の作成
・ディールソーシングからデューデリジェンス、クロージングまでの投資プロセス全体のサポート

業務概要:
当社が推進する不動産流通現場のDXを支える業務ポジションです。単なる後方支援の「営業事務」ではなく、自社サービスなどのツールをフル活用し、営業組織の生産性を最大化させることをミッションとしています。また、現場エージェントが抱えるリアルな課題や顧客ニーズを直接システムやプロセスにフィードバックし、「真に実務有用性の高いプロダクト・業務フロー」を共に作り上げる役割も担っていただきます。

具体的な業務:
・顧客管理システムを用いた入力
・自社サービス（Webサイト作成支援システム）での顧客情報管理、販売図面等の作成

作業/入力内容の例:
・広告掲載承諾対応
・内見調整対応
・反響受付時処理／反響調査資料取得
・査定準備資料取得
・媒介受任売出準備
・売却活動レポート作成
・契約黒ファイル作成
・取引成立台帳格納
・BMS入力
・ポータルサイトとの連携対応
・媒介更新／価格変更

社内営業担当、売主様、買主様、外部業者など複数の関係者と連携しながら、正確性・スピード・調整力を発揮いただく役割です。

ポジション・部門の魅力:

不動産流通現場のDXを支える業務ポジションです。単なる後方支援の「営業事務」ではなく、SFA/CRMやHubSpotなどのツールをフル活用し、営業組織の生産性を最大化させることをミッションとしています。

また、現場エージェントが抱えるリアルな課題や顧客ニーズを直接システムやプロセスにフィードバックし、「真に実務有用性の高いプロダクト・業務フロー」を共に作り上げる役割も担っていただきます。

●業務内容
・顧客管理システムを用いた入力
・HubSpot（Webサイト作成支援システム）での顧客情報管理、販売図面等の作成

◇作業/入力内容の例
・広告掲載承諾対応
・内見調整対応
・反響受付時処理／反響調査資料取得
・査定準備資料取得
・媒介受任売出準備
・売却活動レポート作成
・契約黒ファイル作成
・取引成立台帳格納
・BMS入力
・REINS、SUUMO等ポータルサイトとの連携対応
・媒介更新／価格変更

社内営業担当、売主様、買主様、外部業者など複数の関係者と連携しながら、正確性・スピード・調整力を発揮いただく役割です。

【業務概要】高い入居率を誇る当社の賃貸管理部門において、事務職として営業担当のサポートおよび入居が決まった際の契約書作成、重要事項説明、社内連絡などの事務処理を担当していただきます。オーナー様の不動産投資を成功に導く重要な役割です。
【具体的な業務】
・システムへの申込登録作業
・契約書類の作成業務
・手続き済みの契約書類の確認業務
・電話対応業務（電話の取次ぎ）
・受付対応業務（書類の確認や書類のお渡し）
・ご入居の準備業務（鍵交換・消毒施工の発注等）
・ご契約前の重要事項説明業務
【ポジション・部門の魅力】当社で投資用不動産を購入されるオーナー様の不動産投資をサポートする伴走者となるのが当社の「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのが特徴です。指標となるのは入居率で、仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となります。当グループには実力主義のカルチャーが根付いており、早期に責任あるポジションを任される社員も多数います。実績をあげてキャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係なく、メンバーを引っ張っていくチャレンジが可能です。

●アクイジション業務（新規物件取得）
　・物件のソーシング
　・投資分析
　・物件所有者との交渉
　・投資家への勧誘
　・物件のデューデリジェンス
　・レンダー交渉・ローン調達
　・売買契約書、出資契約書、ローン契約等取り纏め・締結

※取得対象となる不動産は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。

〇期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善・物件改修等）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

〇物件売却業務
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

　※当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務
部署へのローテーションを行います。
　　受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、　幅広い用途です。

〇不動産アセットマネジメント（期中・社内業務全般）
・不動産アセットマネジメント業の期中運用業務における営業サポート・関連事務全般
・リーシング営業サポート、関連稟議の作成・修繕・原状回復工事対応、関連稟議の作成
・SPC及びローンの期中管理(銀行対応、納税・保険・指図等のSPC管理)
・その他営業サポート、関連稟議の作成、各種資料の作成補助　等

　※受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、
　幅広い用途です。

〇不動産ファンドの投資業務及び新規投資家開拓業務
・投資物件のアクイジション（ソーシング、デューデリジェンス、クロージング）
・投資実行後のバリューアップの遂行と売却の判断
・新規投資家開拓（国内外の投資家とのリレーション構築）

〇不動産ファンドの運営業務
・ファンドモニタリング（キャッシュ・フロー管理、リスク分析等）
・運用報告書他、各種レポート作成と投資家へのレポーティング
・ファンドパフォーマンス分析
・市場動向分析
・投資家とのリレーション構築

不動産ファンドの物件取得（アクイジション）、資金調達（ファイナンス）
私募ファンドにおける物件の取得、投資家への営業、スキームの構築、関係取引先との折衝等

不動産アセットマネジメント業務全般を担っていただきます。

私たちは、大手百貨店グループの安定基盤と、新設会社ならではのスピード感・裁量を併せ持ち、不動産・建築・アセットマネジメントなど各領域に精通したプロフェッショナルたちが集う組織です。
設立3年目を迎え、2026年に開業予定の商業施設など大規模開発に取り組む中、まさに成長期に突入している現在、より事業を伸張させるための鍵となるのが、アセットマネジメント事業です。

【入社時に担ってただきたい主な業務内容】

下記アセットマネジメント業務全般をお任せします。

●AM レポート等の作成・報告、期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理、SPC・受託者への各種指図など）
●投資家、レンダー（金融機関）、信託銀行、プロパティマネジメント（PM）会社、その他関係者 （弁護士、会計士、不動産鑑定士等の専門家）など、ファンドスキーム関係者との日常コミュニケーション（連絡・報告・調整）
●新規AM業務受託の際のファンドストラクチャー構築、各種契約書のドキュメンテーション業務など
●PowerPoint、Word、Excelによる資料等の作成・報告

【このポジションならではの魅力】

〇プロフェッショナルへの成長機会：
　日本を代表する商業アセットなど、他社では得難い貴重なAM業務へチャレンジ可能です。社内の開発/建築部門と連携しながら業務を推進するため、幅広い業務経験を積むことができます。
〇グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画：
　業界を代表する百貨店リーディングカンパニーのグループ会社として、大都市の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。
〇裁量をもった業務推進：
　従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、自分の提案がスピーディーにプロジェクトに反映される手触り感を実感できます。

上場リート運用会社の経理財務部において、【財務】を担当いただきます。

【主な業務内容】
●上場投資法人（上場リート）に関する以下の業務
・デット関連の資金調達、資金管理全般
・金融機関との折衝
・証券会社（投資法人債発行）との折衝
・借入金借入時の対応
・金融機関宛の期中資料の提出管理
・資金計画の策定と推進
・格付機関対応
・その他業務（決算IRに関する対応・ご経験に応じて財務関連業務）
※ スキル、ご経験に応じて幅広い業務をお任せします。

【業務の変更の範囲】
・会社が定める業務

Sourcing of properties
Property underwriting
Closing execution
Dispositions
Take any actions necessary for cash management and tax issues
Corresponding to lenders, trust banks and refinance work for existing projects
SPC management
Investor relations
Responding to any requirements when necessary

Internal Key Working Relationships:
Primarily report to Head of Japan in Japan
Deal team in Japan and overseas (Australia, Hong Kong and Singapore)
Investment committee members

・信託銀行対応：新規受託の設定（信託口座作成／初回信託事務書類作成／各信託会社の指図システムの初期設定対応）
・期中の対応（入金仕分指図／信託印押印指図／支払指図／各種積立指図／信託決算書確認（金額精査）／臨時決算対応）
・会計事務所対応：SPC押印指図／SPC口座支払依頼指図／SPC決算書類確認／SPCの減資や解散手続き対応／SPC口座管理(現在50口座程管理)
・法定帳簿対応
・反社チェック
・購入時・売却時のクロージングサポート
・SPC口座及びEB開設対応／製本／印紙金額確認／プロ成対応／犯収法（本人確認）の管理対応／クロージングバインダ作成／SPC印押印／投資委員会の調整／
・PM対応：FRの精査。PMレポートの入出金の確認。

・その他業務：郵便対応や稟議上げ等

【変更の範囲】
会社の定める業務

上場リートの運用会社にて、コンストラクションマネジメントを担当いただきます。

【具体的には】
・コンストラクションマネジメント業務全般
・不動産購入時、売却時、テナント入居時の遵法性確認及び適法化対応
・当社運用不動産の監理・監督業務
・長期修繕計画の作成（10年分）と実行
・外壁改修、屋上防水等の大規模な修繕及び空調機や受変電設備、住設機器等の更新工事の企画立案、工事監理
・物件収益力及びテナント満足度向上のためのバリューアップ工事の検討
・各種工事の仕様、工法並びに見積金額の査定業務

【その他関連業務】
・建物維持管理におけるPM会社、BM会社の指導監督、評価 等
・環境認証（GRESBやCASBEE等）の取得
・ESG関連業務（主に工事に起因する環境負荷低減並びに水光熱使用量削減への取り組み）
・ファシリティマネジメントに関わる建物管理費の見直し、各種データの収集、分析、提案 等
・各種法令（省エネ法等）に伴う報告書の届出対応 等

・投資案件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス等のアクイジション業務
・投資物件ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィス、ホテルが中心。その他レジデンシャル、リテール、ロジも投資対象
※不動産だけではなく金融（不動産担保融資）のローンにも携わって頂く場合があります

●当ポジション業務内容の魅力
プリンシパル投資のアクイジション、ディスポジション業務に加えて、私募ファンドでの取得業務、クラウドファンディングを活用した不動産担保ローンの貸出と不動産業界の中でも自社内だけで不動産の商流内の様々立場での業務に取り組める非常に稀有なポジションです。幅広く不動産についての経験値を積みたい方に向いている環境があります。

【変更の範囲】
会社の定める業務

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・ソーシング
・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析
・投資家開拓（国内外）

【変更の範囲】
会社の定める業務

業務概要: 当社製品である自社サービスの用地仕入・開発・販売を行うチームが、営業に集中できるよう、事務処理等のサポートいただける方を募集いたします。現在チームは構成されており、風通しのよい環境でチームワークを大事にしています。
具体的な業務:
・各書類の作成（重要事項説明書、売買契約書、販売資料等）
・稟議申請・支払い申請の手続き
・情報収集・マーケット調査
・当社利用システムへの土地情報入力
・営業実績、仕入案件数の管理
・各種フォーマット及びマニュアルの作成、管理
ポジション・部門の魅力: 業務に慣れてきたら、業務改善（業務効率化・ツールやシステム導入など）のご提案も可能で、内部の仕組みづくりやマネジメントにも携わることができます。また、外部とのやり取りや、営業に挑戦したい場合はキャリアチェンジの道も十分望めます。

当社が運用する上場REITに係る下記業務をご担当いただきます。
・期中運用
・アクイジション（ファンド組成、物件所得、売却）
・ポートフォリオマネジメント等

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販
業務ならびにそれらに付随する業務

賃貸レジデンスの開発に付随する業務
▼情報収集：開発用地情報の収集
▼情報精査：地域市場や不動産トレンドの調査、競合他社の分析
▼商品企画：収益不動産のプロジェクトを計画し、市場ニーズや投資の可能性に
基づいて企画を立案
▼進捗管理：建物の設計段階から施工・完成までの進捗状況を管理
▼原価管理：プロジェクト予算を作成し、建設や開発の過程でのコスト管理
▼売却方針の策定

大手商社が開発する分譲マンション等（賃貸・学生マンション・老健施設含む）の品質管理業務を、施主側の立場で行います。

新築マンション等の計画に関する設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査

大手商社が開発する分譲マンション等 (賃貸・学生マンション、老健施設含む)の品質管理業務（施主側の立場で以下の業務にあたっていただきます。）

新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び中間・竣工検査

大手商社が開発する分譲マンション等 (賃貸・学生マンション、老健施設含む)の品質管理業務（施主側の立場で以下の業務にあたっていただきます。）

新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び中間・竣工検査

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならび
にそれらに付随する業務

業務概要:本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
1. エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
2. エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
3. 社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けた自社プロダクト開発を推進する。
当社に所属する多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
1. マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
2. 組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
3. 不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

業務概要:
当社では、自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っております。その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。
具体的な業務:
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応 など
上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。
ポジション・部門の魅力:

【主な業務内容】反響営業（WEB/対面）を行います。具体的には、WEBリードで見込み顧客を集客し、インサイドセールスが見込み顧客へヒアリングを行った後、フィールドセールスがWEB/対面で商談を実施します。ターゲットはToC（100％）で、会社員、公務員、士業の方々が中心です。商材は中古ワンルームの投資用不動産となります。平均販売数は複数件（商談数も複数件）です。社員は不動産業界以外（地方メーカー、引っ越し会社、映像制作会社、金融機関等）からの入社者も多数活躍しており、不動産を売る営業マンから不動産・資産運用のプロフェッショナルへのキャリアアップを目指す方にもお勧めです。
【魅力ポイント】立ち上げメンバーとして、経営陣との距離が近く、常に成長できる環境です。事業急拡大中のフェーズであり、実績次第でスピーディーに昇格・昇給が可能です。資格取得を奨励し、受験費用や報奨金等のサポートも充実しています。インセンティブに上限はなく、高いインセンティブ実績もあります。また、持株会制度も利用できます。

主な業務内容:
●投資用不動産（区分）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●チームマネジメント
※マネージャーとなった際、面接・教育・研修などをお任せ予定です。

営業手法:
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓

魅力ポイント:
●支社立ち上げのため、裁量を持って勤務いただけます。
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●持株会制度あり
●インセンティブ上限なし（実績あり）
※インセンティブのみで高額の実績を持つマネージャーもいます！

私たちは一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。
クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業とは、一般事業法人が多く、クライアントに対し、経営課題は不動産とは異なる分野になることが多い。経営課題を会社目線から読み取り、不動産の側面からの解決方法を提示していくためには、企業目線で見れるスキルが必要

【Expected Outputs】
クライアント企業の抱える経営課題を企業業績や面談などから推測し、不動産側面からサポートする方法をチームで検討して、提案できる。
また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出できる。

【Key Responsibilities】
・対クライアントの初期提案に関する責任者
・クライアント企業経営状況把握・事業内容理解、経営課題に関する分析、整理
・経営課題の不動産側面からの解決方法の検討、提案、実行（社内外の協力者と一緒に）です。

私たちは一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。
クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業とは、一般事業法人が多く、クライアントの抱える不動産課題は多岐にわたることが多い。そのため、多岐にわたる不動産ソリューションに対処できる不動産知識・経験を持ち、クライアントに対し、初期営業でコミュニケーションを取りながら、信頼を勝ち取れる役割の方が必要。

【Expected Outputs】
新規クライアント企業の抱える不動産課題からサポートする方法を率先して、提案し、新規クライアント企業と信頼関係を構築する。
また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出できる。

【Key Responsibilities】
・対新規クライアントに対する業務担当者
・不動産に関する分析、整理
・不動産課題の解決方法の検討、提案、実行（場合により、社内外の協力者と一緒に）
・クライアント企業経営状況把握・事業内容理解

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がる
ファンドとは異なる長期的な目線での不動産運営や利用方法を感じられる。
クライアント企業に応じて、不動産のタイプも多岐にわたるため、知識を広げることができる。

当社は一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業は一般事業法人が多く、抱える不動産課題は多岐にわたることが多いです。そのため、多岐にわたる不動産ソリューションに対処できる不動産知識・経験を持ち、クライアントに対し、初期営業でコミュニケーションを取りながら、信頼を勝ち取れる役割の方が必要とされています。

【Expected Outputs】
新規クライアント企業の抱える不動産課題からサポートする方法を率先して提案し、新規クライアント企業と信頼関係を構築します。また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出します。

【Key Responsibilities】
1. 対新規クライアントに対する業務責任者
2. 不動産に関する分析、整理
3. 不動産課題の解決方法の検討、提案、実行（場合により、社内外の協力者と一緒に）
4. クライアント企業経営状況把握・事業内容理解

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がります。ファンドとは異なる長期的な目線での不動産運営や利用方法を感じられます。クライアント企業に応じて、不動産のタイプも多岐にわたるため、知識を広げることができます。

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

当社は一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。
クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業とは、一般事業法人が多く、クライアントに対し、経営課題は不動産とは異なる分野になることが多いです。
経営課題を会社目線から読み取り、不動産の側面からの解決方法を提示していくためには、企業目線で見れるスキルが必要です。

【Expected Outputs】
クライアント企業の抱える経営課題を企業業績や面談などから推測し、不動産側面からサポートする方法をチームで検討して、提案できる。また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出できます。

【Key Responsibilities】
1. 対クライアントの初期提案に関する責任者
2. クライアント企業経営状況把握・事業内容理解、経営課題に関する分析、整理
3. 経営課題の不動産側面からの解決方法の検討、提案、実行（社内外の協力者と一緒に）

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がります。不動産の専門家は多く在籍しているので、不動産に関する知見を得ることができます。

【Work & Culture】
オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能です。様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。立場関係なくオープンに話し合える環境です。

▼募集背景
当社では新たに「フラット35」の代理店事業をスタートさせました。現在、案件数の増加に伴い、より迅速で正確な審査・実行フローの構築が急務となっています。そこで、住宅ローン事務のメンバーとして、実務の遂行だけでなく、当社のオペレーション体制を共に創り上げていただける「即戦力」のメンバーを募集します。

▼仕事概要
フラット35の取次・実行に関する事務全般をお任せします。
・審査実務： 事前審査・本審査の申込受付、書類の不備チェック、提携先企業のシステムへの入力
・物件審査サポート： 適合証明書の手配確認、物件要件の照合
・実行実務： 抵当権設定書類の確認、司法書士・不動産会社との決済日程調整
・フロー改善： 事務ミスの防止策検討、進捗管理表のアップデート、営業担当への事務レクチャー

▼働く魅力
・事業のコアメンバーになれる： 立ち上げフェーズのため、あなたの意見がそのまま当社のスタンダードになります。
・専門性の深化： フラット35の深い知識を活かし、社内コンサルタントのような立ち位置で活躍いただけます。
・ワークライフバランス： 営業のように外回りはなく、事務の仕組みを整えることで効率的な働き方を推奨しています。

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、ク
ロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。
−不動産投資に関わるアクイジション業務
−アンダーライティング、インベストメント・メモランダム
−資金調達（デッド・ファイナンス・アレンジメント）
−投資家対応
−物件クロージングの実務
−出口戦略の立案と実行ート
※アセットタイプ：商業施設・オフィスなど

新築・中古・マンション・土地・店舗など不動産の売買・仲介や賃貸、住宅のリフォームなど幅広く
展開している当社。
あなたには、不動産事業部にて物件の仕入れからリフォーム企画、販売までトータルでお任せしま
す。
【業務内容】
・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理

・REITまたは私募ファンド保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
・物件の収益向上施策の立案・推進
・物件のHold-Sell分析や売却、取得・売却におけるクロージング業務
・投資家、社内レポーティング等

※ヴァイスプレジデント（VP）クラスの方には、上記の業務をチームを先導しながら遂行していただきます。

≪入社後の業務≫
入社直後は、お持ちのスキルに合わせて業務をお任せしていきます。
●未経験の方：OJTを通じビジネスの全体像や実務を学んでいただき、その後は、裁量を持ちながら主体的に業務を推進していただきます。
●経験豊富な方：早期に裁量を持ち、主体的にプロジェクトをリードしていただくことを期待しています。
※年齢・社歴を問わず、スキル重視で担当業務・案件を決定します。

≪やりがい・キャリア≫
・市場拡大が見込まれるオルタナティブ投資のリーディングカンパニーで、国内外の機関投資家の資金による不動産運用経験が得られます。
・開発ファンドからコアファンド運用まで、幅広い業務経験が得られます。
・物流以外のアセットクラスも経験し、キャリアに厚みを持たせることができます。
・アセットマネジメント以外の業務も含め、自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験を積めます。

1.リーシング営業
・「空室率ゼロ％」収益向上を目的とした提案・空室対策
・仲介会社様との関係構築
2.賃貸管理業務
・オーナー様へのレポート作成
・入出金管理
・入居、退去対応
・クレーム対応 など

【賃貸管理チームについて】
30歳代の課長と3名のスタッフ、合計4名です。（うち2名が台湾出身）
合計約1000戸の管理を行っています。
当社は多様性を大事にしています。
オフィスでは日本、中国語、英語が飛び交っており多くの外国籍社員が活躍しています。
※当ポジションは語学力不問（日本語がビジネスレベル以上の方、ご応募お願いします）


＜業務概要＞
●オーナーとの契約内容に基づいた管理業務
●リーシング業務、契約、契約更新、解約処理、入居中のクレーム対応や対外折衝
●物件の管理と維持に関する業務
●物件の現状回復に関する業務
●家賃の収集と追跡、費用の支払い業務
●テナントマネジメントに関する業務
●受託物件の資産管理（コンストラクションマネジメント）に関する業務

同社は、大手電力会社グループの総合不動産デベロッパーです。
本ポジションでは、開発部にて不動産開発業務を担当いただきます。
以下の実績があり、適性とご志向に応じて担当いただくアセットを決定致します。
※希望者はジョブローテも可

●実績アセット
・マンション／商業／ホテル／物流施設他
・大規模まちづくり（複合施設他／10年弱に及ぶ大規模開発）
・その他（海外不動産開発／タワーマンション等プレミアムアセット）

【具体的には】
・市場調査
・事業計画／用地取得
・設計・ゼネコンとの折衝（※）
・行政の許認可取得
・完成後のテナント誘致／販売・管理など（※）
（※）を含めた複数の業務は、関係部署と連携した取り組みになります。

運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関との交渉、運用状況報告など多様な業務を担当します。
<具体的には>
ファンド・SPC、物件の受託業務全般
投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務
期中の外部委託業者への指図や承諾業務
期中ビジネスプランの策定および実行
出口戦略の策定および実行

アクイジションチームのミドル〜ジュニア担当者の立場で、投資案件のクロージング、アンダーライティング、ソーシング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、将来的にはファンドの企画・組成等のメイン・サブを担うこと。
アクイジションチームの一員として、不動産投資機会を自らソーシング・組成またはそのサポートを担い、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるために能動的、主体的に動かれることを期待しております。
部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、着実に経験と知識を獲得して成長すること、また将来はリーダーシップをとってチームのマネジメントにもかかわることで、不動産投資運用ビジネスでのキャリアを更に積み上げることが期待できます。

営業事務職として、主に以下の業務に携わっていただきます。
1.見積書や請求書の作成および発送
2.契約書のファイリング作業
3.各種データべースの管理・更新
4.会議室予約および来客応対（ご案内など）
5.その他 … 電話対応、来客対等など社内事務業務

近年、当社は積極的なM&A・海外への新規投資・大規模な不動産開発などダイナミックに事業を展開しており、計数人財による経理組織の強化の重要性が増していることから、会社とともに成長できる方を募集しております。

【具体的な業務内容・役割】
・連結／個別決算・固定資産管理等の会計業務
・法人税・消費税等の申告書作成の税務業務
・有価証券報告書や計算書類作成等の開示業務
・グループ会社に係る上記業務
・かいぜん活動(業務効率化の取り組み)
チーフ職として管理職をサポートするチームの取りまとめ役となるなど、
若手をはじめとした下位職位も巻き込みながら業務を遂行していただきます。

【キャリアイメージ】
チーフ職として入社いただき、日常業務の深い理解と遂行能力を確立していただきます。
その後は連結決算、税務、開示等の高度な専門分野を担当いただくことによりスペシャリストとして活躍することを期待しています。また、将来的にはこれらの専門知識を活かし、
税務戦略やM&A対応などに係る経営の意思決定のサポートや会社全体のガバナンス強化を担う経理部門のリーダーとして、事業部門と協調して当社の安定した成長を支える中核メンバーになっていただくことを期待しています。

マンション仕入れ、バイヤーのお仕事は
不動産売買サイトや大手仲介会社への情報収集、物件選定、買取契約締結までを担当します。当社独自の仕入れ基準に基づき、物件を選定し査定や条件交渉、買取契約締結を行います。

●成長企業に身を置き更なる活躍を
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。投資不動産市況は需要が供給を上回っており、業界そのものが好調傾向にあります。仕入れ数拡大に向け会社全体で取り組みながら、更なる飛躍と成長を目指しております。

●高収入と働きやすさの両立へ
未経験でもしっかり稼げるように仕組みを改良し、利益の還元率においては業界トップクラス。その上で完全週休2日や年休124日などしっかりと休日も取れる環境をご用意しています。取引先の増加に比例して年収が上がるため、長く在籍するほど年収が上がることもメリットです。

●業界に一線を画すインセンティブ制度
業界的にも『仕入れ』→『売却』→『翌月インセンティブ支給』までタイムラグがありますが、当社では仕入れの翌月にインセンティブを支給しているため、成果に対する確実な歩合インセンティブの獲得が可能です。また得意先の開拓や独自の情報網の構築で、毎月、安定的な歩合収入が入ってきます。

・「提案スタートの営業スタイルため、再現性のある結果が出しやすい環境です。」
・「24-33歳の若手メンバーで組織が構成されているため、個人の裁量や、昇給・昇格のチャンスがあります。」

「マンション投資」市場は年々拡大しており、ニーズや流通量も増えてきております。
投資マンションの情報獲得のプロであるバイヤーが非常に重宝される時代でもあります。

2022年度仕入れ実績数 年間683件 一人当たり平均8.3件/月
2023年度仕入れ実績数 年間881件 一人当たり平均9.1件/月

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

●年々取引先が増加するルートセールス型法人営業
年々取引先が増加する取引先が増加するルートセールスが主な仕事です。

コツコツと着実な関係づくりを行うことが成果を上げるポイント。時間をかけて築いた独自のネットワークが自分の武器になり、2年目、3年目と成果が出やすくなります。長きに渡り、第一線で活躍することが可能です。

当社新規立ち上げブランドにて、お客様にマイホームの実現のため、家づくりのアドバイスをする仕事です。
お問い合わせいただいたお客様へモデルハウス・体感型ショールームをご案内し、お客様のご要望や
ライフスタイルをお伺いしながらご提案を進めます。


【具体的には】
住宅営業 経験者の方にこそ実感してほしい、「売りやすさ」と「お客様満足度」を追求した営業環
境です。
●販売エリア：原則、群馬県内を中心に販売
●集客方法：ＨＰ・SNS・紹介に加えて移動式のモデルハウスの見学で毎月40組以上からの反響
●販売方法：セミオーダー規格により設計工程を効率化し、設計士との完全分業制を敷くことで、営
業が商談・販売に100%集中できる環境
●商品力：高性能かつコストパフォーマンスに優れた、自信を持って提案できる商品です。
●企業の強み：自社不動産事業との連携により、土地探しからのワンストップ提案が可能。競合他社
に対して強い優位性があります。