不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

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業務概要:新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
「売る」ではなく「買う」営業です。
住宅を建てるための土地の仕入れを行います。
具体的な業務:当社の主力事業である”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行って頂きます。
他の会社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験することが出来ます。
仕事の進め方の一例:1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案4. 社内承認を得て契約締結5. 社内の部署と連携して住宅を建築6. 完成後は、不動産仲産業者へ販売の促進依頼ポジション
・部門の魅力:自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。
普通の営業のイメージが変わる感動を味わえます。
係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません。
あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。
まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。
※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

業務概要:物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件（大型物流施設）
・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング
・仲介営業を担当いただきます。
具体的な業務:担当する業務は主に以下の3点です。
1. 自社が開発する大型物流施設のテナントリーシング業務2. 自社が管理する中小型倉庫のテナントリーシング業務3. 他社開発物件への不動産仲介業務詳細業務として、物件マーケティング（市場調査、営業先選定、内覧会企画）、顧客対応（問い合わせ対応、訪問
・商談、内覧対応、フォローアップ）、契約交渉（条件交渉、契約書作成
・締結）を行います。
顧客の事業課題や物流課題をヒアリングし、最適なソリューションを提案するコンサルティング型営業です。
採用サイトからもリーシング業務の概要をご確認いただけます。
ポジション
・部門の魅力:リーシング部門は当社の成長を牽引する重要なポジションです。
大阪営業所勤務で、チーム体制。
インセンティブを廃止し、チームで成果を出すスタイルが特徴です。
案件ごとに担当を持ちつつ、相互にフォローし合う文化が根付いています。
週次ミーティングで案件情報を共有し、最適な提案をチームで作り上げます。
本ポジションは育成枠での募集で、法人営業経験を活かし、物流不動産という新たな領域でスキルアップを目指せます。
部門ミッションは、単なる物件紹介ではなく、顧客の物流課題を理解し、最適なソリューションを提供すること。
デベロッパー機能を持つ当社だからこそ、他社ではできない提案が可能です。
期待役割として、入社直後は関西エリア物件のリーシング業務を中心に、顧客対応
・内覧調整
・契約交渉を担当。
中長期的には、中部、九州エリアまで幅広く対応できる物流不動産のプロフェッショナルへと成長し、マネジメント職やリーダーへのキャリアアップも可能です。
業務の特徴として、関西
・中部
・九州エリアの大型物流施設や仲介案件を担当。
自社開発物件から中小型倉庫、他社物件まで幅広く提案できます。
フレックスタイム制度を活用し、残業は月平均でワークライフバランスを保ちながら専門性を磨けます。
この仕事
・会社の魅力は、1. 顧客との関係構築を重視した業務スタイル、2. 不動産の専門性を最大限に広げられる、3. 安定した環境でキャリア形成が可能、4. チームで支え合う文化、です。
顧客の事業課題に寄り添い、長期的な信頼関係を築き、物流ソリューションを提案することで、顧客の成長に直接貢献できます。
OJTを通じて幅広いスキルを習得し、物流不動産のプロフェッショナルとして市場価値を高められます。
当グループの安定基盤のもと、充実した制度で長期的なキャリア形成をサポート。
業界未経験からスタートしたメンバーも多く、安心して業務に取り組める環境です。

【住宅販売】
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。
・集客：反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。
・接客：アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
・案内：机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
・支払いシミュレーションの作成：簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
・契約手続き：晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。


【用地仕入れ】
戸建て、マンションを建てるための土地を不動産業者様から仕入れる法人営業の部署です。

・関係構築：土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・プランニング：ご紹介いただいた土地情報をもとに、社内で設計企画プランニングをします。(商品化：住宅の規格決め、販売価格の決定、粗利計算等)
・商談：社内での商品化のもと、不動産会社様と価格交渉をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。


【国内収益不動産売買(ソリューション事業)】
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。

当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。
・関係構築：戸建てマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
・案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。


【アメリカ不動産販売(ウェルス・マネジメント事業)】
国内の富裕層に向けた投資商品(中古戸建)としてアメリカ不動産を提供しています。

アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
日本国内でのアメリカ不動産販売No.1の実績です。
・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。

●弊社の魅力
(1)圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
(2)年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

企画営業職として、主に以下の業務に携わっていただきます。
1.情報分析・企画提案
　地域特有の課題や、国・自治体のインフラ整備計画（マスタープラン）を把握し、将来のプロジェクトを予測する。

2.受注活動
　入札公告の調査、技術提案書・見積書の作成・提出、プレゼンテーションを実施する。

3.受注後のプロジェクト管理
　受注した案件を社内の技術士や設計担当者に引き継ぎ、業務遂行の過程で顧客との橋渡し（窓口）を行う。

4.その他
　契約手続き: 契約書作成や関連する事務処理・社内業務

・不動産流動化案件における投資実行の統括
・デューデリジェンスの統括（法務・税務・技術）
・ストラクチャリング（スキーム構築、SPC設計 等）
・契約交渉（売主・仲介・金融機関・投資家 等）
・ドキュメンテーション（売買契約・各種関連契約の調整）
・クロージング業務（資金実行、決済、引渡し）
・投資委員会資料作成・意思決定支援
・社内外ステークホルダーのマネジメント
・チームマネジメント（部長クラス）

ポジションの魅力
・不動産流動化事業の“収益確定”を担う中核ポジション
・投資判断後の最重要フェーズを主導できる
・ストラクチャリング クロージングまで一気通貫で関与可能
・経営に近い立場でディールをリード
・事業成長に直結するダイナミックな役割

業務概要:
土木施工管理として、戸建て分譲住宅を中心とした宅地造成工事を担当します。
現場監督・図面管理・進捗管理・予算管理・業務改善等の一連の業務を行っていただきます。

具体的な業務:
住宅建設前に、営業が仕入れた土地に水道管が通っているかなどの調査を行います。
調査した情報を基に施工図面の作成から見積もり、工事の発注を行っていただきます。
その他、地盤の調査や各作業工程の管理などを行っていただきます。
住宅を建てる上で非常に重要なポジションを担っていただきます。

ポジション・部門の魅力:
外注先の協力業者は当社をよく知る職人たちのため、連携が取りやすく、施工管理がしやすい環境です。
未経験の方でも活躍できるよう、各種研修をご用意しています。早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください！
従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

【業務概要】
本求人は、施工管理あるいは設計としての実務経験（3年以上）をお持ちの方を対象とした即戦力採用です。これまでに培ったスキルや対人能力を、より正当に評価される環境で発揮しませんか。
まずは選考要素のないキャリア面談（オンライン可）からスタートいただけます。

【具体的な業務】
カジュアル面談にて、これまでのご経歴や培ってきた専門性を踏まえ、組織の中核を担うリーダー候補として最適なポジションを提案させていただきます。

▼募集ポジション例
【施工管理】
1. 新築分譲住宅の施工管理: 次期管理職候補として現場指揮や工程改善を担います。DX化された環境で、現場経験を活かした組織マネジメントへの早期昇進も可能です。
2. 施工管理（投資用アパート）: 投資用アパート事業の急成長を支え、工期180日の実現に向けた施工体制の標準化をリードしていただきます。現場DXの活用や強固な業者ネットワークにより、施工管理としての市場価値を飛躍的に高められる環境です。
3. 施工管理（リフォーム施工管理）: 現地調査からフルリフォームの完工まで一貫して携わり、当グループの資材調達力を活かした「高品質・低価格」な再生事業を推進します。将来の管理職として、施工体制の構築や業務改善にも深くコミットできる環境です。
4. 施工管理（木造高層建築物）: 国策である「都市の木質化」を推進する次世代プロジェクトの責任者として、現場指揮と組織構築を担います。未踏の領域である木造高層建築の知見を深め、地図と歴史に残る仕事の最前線で活躍できます。

【設計職】
1. 建築設計 木造分譲住宅設計: アーキトレンド等を駆使し、分譲住宅の枠を超えたこだわりの1棟を創り上げます。豊富な案件数を通じて法規や構造の知見を高速で深めつつ、将来的には設計部門のリーダーとして組織を牽引する役割を期待しています。
2. リフォーム住宅設計: 買い取った中古住宅に新たな命を吹き込む「アップサイクル」の設計を担います。空き家問題の解決に貢献しながら、基本プランの立案から詳細設計まで、新規事業の立ち上げメンバーとして裁量大きく活躍できます。
3. アパート住宅設計: 木造3階建て共同住宅（木3共）を中心に、投資効率を最大化させる意匠設計・申請業務を担います。特殊建築物ならではの高度な法規知識を習得し、エリア拡大を牽引するコアメンバーとして活躍できる環境です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

【ポジション・部門の魅力】
・キャリアの加速: 仕組み化された環境と、経験者ならではの視点を掛け合わせることで、早期の昇給・昇進が可能です。
・専門性の深化: 単なる物売りではなく、顧客の人生に寄り添うコンサルティング力を磨ける環境を整えています。

【カジュアル面談フロー】
「これまでのキャリアがあるからこそ、次の環境選びには慎重になりたい」そんな想いにお応えするため、まずは選考要素のないキャリア面談（オンライン可）からスタートいただけます。
・市場価値の再確認: あなたの経験が当社のどのポジションで、どのような待遇（年収・役職）に直結するかを具体的にお話しします。
・本音の条件交渉: 面接では聞きづらい「平均残業時間」「有給消化率」など、リアルな実情を包み隠さずお伝えします。
・ミッションの共有: 当社のビジョンや今後の事業展開を共有し、あなたのキャリアビジョンと合致するかをフラットに検討いただけます。

業務概要
本求人は【カジュアル面談スタート】求人となります。
住宅・不動産業界（職種不問）、または営業職としての実務経験（1年以上）をお持ちの方を対象とした即戦力採用です。これまでに培ったスキルや対人能力を、より正当に評価される環境で発揮しませんか。45歳前後までの、組織の中核を担っていただける方を募集します。

具体的な業務
キャリアの加速：仕組み化された環境と、経験者ならではの視点を掛け合わせることで、早期の昇給・昇進が可能です。
専門性の深化：単なる物売りではなく、顧客の人生に寄り添うコンサルティング力を磨ける環境を整えています。

募集ポジション例:
1. 新築分譲住宅の用地仕入れ営業: 住宅経営の起点となる土地の仕入れを担います。相場観や企画力を駆使し、事業収益を最大化させる醍醐味を味わえます。
2. 中古住宅の仕入れ営業（買取再販）: 中古物件の価値を見極め、リノベーション企画から販売までを一貫してプロデュース。注力の新規事業において、これまでの営業経験を活かし即戦力として組織を牽引いただけます。
3. 太陽光発電システムの提案営業: 既存顧客の資産価値を高めるコンサルティング営業です。高い成約率を背景に、効率的な営業戦略の立案や後進の育成など、マネジメントに近い視点での活躍も期待しています。
4. 住宅オプション提案のルート営業: 新築成約済みのお客様へ、生活を彩る付帯設備を提案します。顧客満足度を追求する質の高いリレーション構築を通じ、ユニットの目標達成をリードする中心人物を求めています。
5. 協力業者アライアンス営業: 施工網の構築・強化を通じて、事業拡大の土台を支える戦略的ポジションです。業者交渉やスキーム構築など、これまでの業界知識を活かして「最強の施工体制」をデザインできます。

カジュアル面談フロー
「これまでのキャリアがあるからこそ、次の環境選びには慎重になりたい」そんな想いにお応えするため、まずは選考要素のないキャリア面談（オンライン可）からスタートいただけます。
市場価値の再確認：あなたの経験が当社のどのポジションで、どのような待遇（年収・役職）に直結するかを具体的にお話しします。
本音の条件交渉：面接では聞きづらい「平均残業時間」「有給消化率」など、リアルな実情を包み隠さずお伝えします。
ミッションの共有：会社のビジョンや今後の事業展開を共有し、あなたのキャリアビジョンと合致するかをフラットに検討いただけます。
カジュアル面談にて、これまでのご経歴や培ってきた専門性を踏まえ、組織の中核を担うリーダー候補として最適なポジションを提案させていただきます。

業務概要:管理戸数多数、高入居率を誇る当社。当グループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社が当社です。一般的な不動産賃貸管理会社と異なり、当社では、”分業制”を導入しております。だからこそ、1つ1つが細やかで質の高いサービスを提供する事ができ、結果、オーナー様だけではなく、ご入居者様や、賃貸仲介会社からも高い満足度と信頼をいただいています。今回募集している『営業職（売買仲介）』については、当社ならではの豊富な取引実績と独自のノウハウで、最適な価格でお客様の収益物件売却を成功に導くお仕事です。

具体的な業務:
●主な業務内容
・当社オーナー様への媒介促進活動（媒介物件の仕入れ）
・媒介契約締結
・物件調査
・WEBへの物件登録
・重要事項説明書・売買契約書作成

●特徴
完全反響営業
当社管理物件のオーナー様からの売却のご相談に対し、反響対応いただきます。
※飛び込みや電話営業はございません。
※転勤はございませんが、お客様との契約及び契約に関連する業務は出張で対応となります。（慣れるまでは、先輩社員が同行しますのでご安心ください）

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

ポジション・部門の魅力:
「日祝休み」「残業上限が設定されており」という働き方
今回の求人は「日祝休み」で勤務していただきます。年間休日は日祝休みです。お客様のご都合で休日出勤が発生することがありますが振替休日を必ず取得していただきます。また残業時間についても厳格に管理しており、最大でも設定時間以内に収まるようシステムて管理していますので、メリハリのある職場環境となっています。

業務概要:電話／来客応対SUUMO掲載用物件選定・掲載処理・削除契約者様の入金確認仲介会社として引き渡しまでの調整／折衝居室の写真撮影事務処理書類作成（請求書など契約に関わる書類）営業メンバーのサポート（顧客管理など）宅建があれば重要事項説明

具体的な業務:上記「業務概要」に記載の通りです。

ポジション・部門の魅力:当社は、プロパティマネジメント事業を営む当グループの中核会社です。国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長しており、当グループのリソースを最大限活用し、管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。当社の管理物件は、販売した区分マンションのほか、当グループや外部AMから受諾する一棟レジデンスの賃貸管理です。

プロジェクトマネージャーとして、関係各署と連携して以下の業務に携わって頂くことで、事業主である組合（＝地権者）に最後まで寄り添う形で事業の完了まで伴走していきます。

・開発地区のマーケット調査を行い、マスタープランと照らし合わせた上で事業化を検討
・大枠の事業概要完成後、全地権者に対し土地利用の意向をヒアリング
・面整備に対して一定数の賛同を得、地権者組織の組成を行い当社を含めた業務代行予定者を決定
・地権者、業務代行予定者、行政が三位一体となる形での事業認可を推進
・地権者と個別面談を繰り返し行い、事業に対する合意形成を獲得

●キャリアパス
プロジェクト運営や進行管理を実践的に学びプロジェクトマネージャーとしてのスキルを高めると同時に、その知見を活か
した後進人材の育成にも携わって頂きます。最終的には事業部門の副部長、部長に昇格し部門全体の管理・推進をになって
頂く想定です

＜ミッション＞

リーシングマネージャーとして受託物件の資産価値向上を目指し、実行すること。（チームリーダーへのキャリアパスあり。）

＜仕事内容（Job Description) ＞

・当社が受託するオフィスビルを中心とした事業用不動産のテナントリーシング業務

・クライアント（ビルオーナー）との関係構築、不動産仲介会社との情報共有

・マーケットを調査し、適正な募集条件の策定、早期成約に向けたクライアントへのリーシング提案

・リーシング関連のレポート作成、マーケット資料作成、賃貸借契約クロージング業務等

・ PM受託提案に際してリーシング面からのサポート、提案補助

入社直後は新規物件の取得をお願いする予定。
（1）運用資産の取得・売却に係る基本方針の策定
（2）運用資産の取得・売却に関する業務

業務概要:新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
未経験でも始めやすい「売る」ではなく「買う」営業をお任せします！住宅を建てるための土地の仕入れを行います。
具体的な業務:1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日あたり複数件※エリアによって異なります）2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案4. 社内承認を得て契約締結5. 社内の部署と連携して住宅を建築6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼ポジション
・部門の魅力:
・自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。
普通の営業のイメージが大きく変わる感動を味わえます！
・入社後早期に係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません！あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。

・業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。
まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。
※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

【業務概要】
土木施工管理として、戸建て分譲住宅を中心とした宅地造成工事を担当します。
現場監督・図面管理・進捗管理・予算管理・業務改善等の一連の業務を行って頂きます。

【具体的な業務】
住宅建設前に、営業が仕入れた土地に水道管が通っているかなどの調査をして頂きます。
調査した情報を基に施工図面の作成から見積もり、工事の発注を行って頂きます。
その他、地盤の調査や各作業工程の管理などを行って頂きます。
住宅を建てる上で非常に重要なポジションを担って頂きます。

【ポジション・部門の魅力】
外注先の協力業者は当社をよく知る職人たちのため、連携が取りやすく、施工管理がしやすい環境です。
未経験の方でも活躍できるよう、各種研修をご用意しています。
早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください！
※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

※時短勤務で入社いただき、将来的にAM責任者を目指すポジションとなります。

・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

投資機会の発掘、投資プロジェクトの評価（アンダーライティング）、投資管理計画の作成
アクイジションのためのデューデリジェンスの実施
売買契約およびその他の契約に関連する条件の交渉
社内委員会会議のための資料の準備と発表
ドキュメンテーション
クロージング等

【業務概要】
全社の契約管理・請求業務の集約化による業務効率化を図る為のポジションです。

【具体的な業務】
1. 契約書作成業務
・新規契約（賃貸借契約書作成、契約金請求書作成、自社サービス登録、期日管理）
・更新契約（賃貸借契約書作成、更新料等請求書作成、自社サービス登録、期日管理）
※いずれも現地担当者からの依頼により作成し、データ製本・発行・回収等は現地担当者にて実施します。
※データ保管管理を実施します。

2. 請求書作成業務
・請求データを現地担当者より受領し、請求書発行システム（バクラク請求書）に登録します。

3. レポート業務
・自社サービス 入金消込
・自社サービス 請求登録

【ポジション・部門の魅力】
当社の契約管理業務の理解と注目のシェアオフィス業界での業務経験が、不動産PM業界での希少性や経験値を上げられます。
不動産が好きな方、PM業界やシェアオフィス業界に興味のある方、新しく学ぶことが好きな方、周囲をサポートしたり着実に業務をこなすことに満足感を得られる方に適任の業務です。
オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能で、様々な専門性を持った人たちが集まっており多様性があります。立場関係なくオープンに話し合える環境です。

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係る業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買・取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案
・上記における部門メンバーのマネジメント（育成含む）

●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績やその他を含め相応しいと評価された際は将来的にリテールアドバイザリー部門の責任者に就任できる可能性があります。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

業務概要: 自社サービスは「受注生産 × 標準設計 × 一括PM」で投資用木造マンションの常識を覆すプロダクトです。
当社の仲介ネットワークから土地を直接ソーシングすることで、従来デベロッパーの利益となっていたコストをカットし、高いデザイン性と高利回りを両立しています。
主な仕様は、高い耐震性、高断熱
・省エネ性能（ZEH相当）、RC造同等の遮音性能、再生材料比率の高い外壁材、顔認証オートロックです。
販売開始以来、多くの反響を獲得。
販売開始当初から投資家から高い評価と注目を集めており、今後さらなるマーケティング活動により多くの反響を獲得できる予定です。
具体的な業務:1. 土地ソーシング
・企画: 当社ネットワークや仲介会社から土地情報を取得し、事業化できる土地かを判断。
収支シミュレーションを作成し、建築部署とプランニングを検討。
その後、投資家へ提案します。
2. 完全反響により集客した投資家への販売: 当社によるマーケティング集客や、当社に所属する多数の不動産エージェントからの送客によって集めた顧客に対し、事業概要書化した高額案件を投資家様へご提案いたします。
ご提案の際には事業概要書の内容だけでなく顧客の資産背景に合った融資設計を行い、購入まで導きます。
3. プロジェクト管理: 土地と請負の契約後から竣工までをプロジェクト管理を担当します。
オーナー、仲介や建築、銀行といった関係各所と連携を取り竣工までプロジェクトの進捗管理を行います。
ポジション
・部門の魅力:4. 事業の仕組みづくり: 事業立ち上げフェーズのため、営業の仕組みづくりにも関わることが可能です。
集客
・マーケティングの検討、営業フローの設計など。
※当ポジションは、当社グループ会社所属の可能性がございます。

【業務概要】当グループは、建築・リフォーム・分譲から土木事業まで常に進化を遂げながら事業を拡大し、まちづくり、空間づくりを手がけてきました。当グループは、用地取得から建設施工、不動産管理に至るまで一気通貫での事業展開を行っています。当社は、当グループの不動産アセットマネジメント会社として、国内外の投資家様からの資金をもとにした不動産私募ファンドの組成を通じて、優良な投資機会を提供しています。

【具体的な業務】
・アセットマネジメント
　-賃料収入の最大化（リーシング戦略）
　-修繕・バリューアップの計画
　-PM会社の管理・指示
・キャッシュマネジメント
　-キャッシュフロー管理
　-投資家への分配計画
　-投資（デット）の調達・管理
・投資家対応（IR）
　-運用状況のレポート作成
　-投資家とのコミュニケーション
・売却（ディスポジション）
　-最適なタイミングでの売却判断
　-売却活動・価格交渉
・その他付随する業務
※AM実務経験が豊富で営業等を行っていただく場合は東京勤務or大阪勤務をお選びいただけますが、大阪勤務の場合は東京への出張が相応数発生します。（逆も然り）

【ポジション・部門の魅力】

主にR&D施設（マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産）の開発用地取得（ソーシング）をお任せします。

【業務例】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

業務概要:私募ファンドのAMフロント・ミドル領域を中心に、主担当としてファンド運用全般をリードしていただきます。

具体的な業務:
1. 私募ファンドの期中運用・管理業務全般（収益最大化に向けた運用方針・施策の立案および実行、投資家・レンダー対応、定期・臨時レポーティング、キャッシュフロー管理、リーシング方針策定、修繕・CAPEX計画におけるPMとの協働 等）
2. ファンドの組成業務および出口戦略の検討・実行
3. 既存投資家対応に加え、新規投資家・新規顧客開拓への関与
4. 将来的には、コアファンド（私募REIT含む）組成・運営や、チーム運営・後進育成への関与も期待します

ポジション・部門の魅力:
1. フロント・ミドル業務を横断し、私募ファンド業務全体を俯瞰しながら推進
2. PM・レンダー・投資家・外部専門家（弁護士、会計士 等）・社内バックオフィスを巻き込み、主担当として調整・折衝・意思決定をリード
3. バックオフィスが作成する資料のレビュー・品質管理を含め、ファンド運営のハブとなる役割
4. 経験・志向に応じ、将来的にはマネジメント業務へのステップアップが可能

業務概要:
自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。

具体的な業務:
1. 収益性を高めるための「入居促進・空室対策」
* エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案
* 仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
* 早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画
2. 資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」
* 月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス
* 中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
* PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング
3. 建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント
* 管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理
* 入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策
* 原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理

ミッション:
「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」
投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「当社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。

ポジションの魅力:
1. 「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定
他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。
2. 「管理のプロ」としての裁量の大きさ
単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。
3. キャリアの広がり
管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。

●物流施設・データセンターの開発中および建設段階におけるプロジェクトマネジメント業務
コストマネジメント(予算管理、見積書の精査・交渉、VE・CD の検証)
スケジュールマネジメント
リスクマネジメント
品質マネジメント
デザインマネジメント(図面確認、デザイン調整)
契約・申請書類関連の調整(設計契約、請負契約、開発および建設段階における申請書類の確認)

●社内および社外の関係者との調整業務

●入居テナントにおける各種調整業務

当社が管理する開発中および竣工後の物流施
設における新規テナントの募集
管理中の物流施設におけるテナントとの関係強化
開発プロジェクトにおけるリーシングプランの提案
社内外のステークホルダーとの調整
賃貸契約の交渉および締結

投資用・事業用不動産を中心に、お客様に対し売買仲介営業を行っていただきます。
不動産売買ニーズを発掘し、当社の情報リソースやサービスを駆使し、あらゆる不動産ニーズに応えていきます。基本的には新規開拓での営業がメインとなります。

【顧客】：
一般事業法人、事業者から個人の投資家まで多岐に渡ります。入社後ご自身で自由に開拓いただくことが可能です。
(前職の人脈等を活かしていただくことも可能です！)

【扱う不動産】：
投資用・事業用不動産、底地・借地、住宅用不動産(土地、戸建て、マンション)等

【価格帯・エリア】：
価格帯は多岐に渡り、億単位の不動産も取り扱います。

様々な種別の不動産を扱い、顧客層も個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡るため、次なる営業のキャリアとして経験を積むことが出来ます。

業務概要
産業型施設（主に物流施設）のテナントリーシング業務をお任せします。まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適性を確認の上、リーシングと開発推進業務(事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却)の兼務をお任せする可能性があります。

具体的な業務
当社が開発する物流施設の入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。
営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした物流会社やメーカー、EC企業等と幅広い企業と自ら面談し需要を獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、新規開拓から契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。
更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。
尚、営業先、営業中物件は関東圏以外にもあり、関東圏以外への出張もあります。

業務内容
・海外不動産投資案件におけるキャッシュフローモデルの構築（Excel）
・投資家、レンダー向けの投資提案資料（ピッチブック）の作成
・投資家／金融機関への案件説明およびコミュニケーション
・海外不動産の売買、投資に関する実務サポート
・海外不動産を対象としたファンド組成業務（国内外）
・インバウンド／アウトバウンド投資家のアレンジ業務

モデリングを起点に、案件の組成から投資家対応まで幅広く関与していただきます。

ポジションの魅力
＜海外投資案件に主体的に関われる＞
若手でも海外案件を担当し、自ら調査・構築した案件を実行まで推進することができます。

＜0→1の事業創出に携われる＞
前例のない海外事業において、会社のセットアップフェーズから関与し、事業を創り上げる経験が得られます。

＜高い裁量と自由度＞
国内案件と比較して自由度が高く、自ら考え、意思決定しながら業務を進めることができる環境です。

＜グローバルに活躍できるスキルが身につく＞
海外出張や現地対応を通じて、グローバルに通用する投資・ファイナンススキルを習得できます。

業務概要: 売主とのクロージングフェーズにおける折衝、各種デューデリジェンス、ドキュメンテーション、決済・引渡における一連の業務を担当いただきます。レジデンス、オフィス、物流、ホテル、ヘルスケアなど幅広いアセットタイプに取り組み可能です。
具体的な業務:
1. 売主とのクロージングフェーズにおける折衝
2. 各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
3. ドキュメンテーション
4. 決済・引渡における一連の業務
ポジション・部門の魅力: 不動産クラウドファンディング業界を牽引し、成長中の企業です。不動産特定共同事業法3・4号やSTへの参入も計画しています。挑戦的な環境で働くことができます。

業務概要:当グループの賃貸管理部門を担う当社にて、入居者様担当チームの現場リーダー候補として、入居者様に安心
・快適な住環境を提供するための中心的な役割を担っていただきます。
単なる問い合わせ対応に留まらず、建物管理の品質向上やチームの仕組みづくりをリードし、グループメンバーの指導と育成にも積極的に取り組んでいただきます。
具体的な業務:入居者様対応に加え、現場訪問や業者管理、原状回復対応など、現場を主体とした実務をお任せします。
リーダークラスとして、入居者様から寄せられるお悩みやご相談を丁寧にヒアリングし、スピーディーに解決するだけでなく、チームの課題解決やメンバーのフォロー、協力会社との折衝を主導していただきます。
主な業務内容は以下の通りです。
1. 設備や住居の不具合に対する修繕業者の手配および進捗管理2. 退去時の室内確認、原状回復工事の見積作成
・手配
・完了確認3. 新築物件の社内検査および点検対応4. 入居者様からの設備不具合や生活に関するお問い合わせ対応5. 現場訪問による状況確認と報告6. 物件の維持管理に関わる巡回清掃業者の手配7. 業者や社内関係部署との調整業務※入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応するため、休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。
ポジション
・部門の魅力:入居者様にとって最も近い存在として、暮らしの安心を支える非常に重要な役割です。
各拠点が抱える固有の課題に対し、改善策の立案
・実行を行い、組織全体の対応スピードと品質を向上させることで、最高品質のホスピタリティを提供していただきます。
実力主義の会社であり、入社年次や年齢に関係なくリーダー候補としてステップアップを目指せる環境が整っています。
日々の管理業務を通じて得られる気づきを活かし、現場のリーダーとして組織力の強化に貢献し、「住まいのプロフェッショナル」としてさらなる高みへチャレンジできます。

業務概要:「当グループ内で内装工事を完結したい」という想いのもと設立した「当社」にて、現場代理人として内装工事の建築施工管理業務をお任せします。
主な案件例:
・オフィスビルのテナント原状回復工事、入居工事
・当グループの運営するサテライトオフィス「自社サービス」の入居工事、改修工事工期は2週間〜1ヶ月程度で、エリアは都内のオフィスビルがほとんどです。
転勤はありません。
具体的な業務:
・現地調査
・竣工図の確認
・見積もり作成: 材料費、労務費、経費などを算出し、見積書を作成。
工事を予算内で進められるように費用を管理します。

・工程表作成: 元請けである当社の工事事業部との打合せ
・調整をしながら工程表を作成します。

・各種手配: 必要な資材の手配
・発注、社内のメンバーの選定、協力会社の選定
・依頼など、施工に向けた準備
・手配を行います。

・着工:
・工程管理: スケジュールと進捗のチェック。
（作成した工程表をもとに進捗確認の打合せなど）
・品質管理: 基準を満たしているか、設計と相違はないか確認。
（施工写真の撮影など）
・安全管理: 安全に作業できる環境を整え、事故を防止。
※作業を行うメンバー、テナントの方や当社の工事事業部の元請施工管理担当者ともコミュニケーションを取りながら工事を進めます。

・完成
・引き渡し: 工事が完了したら、当社の工事事業部（元請担当者）による検査を受け、指摘事項があれば手直しを行い、問題がなければ引き渡し。
その後、工事完了報告書を作成し、請求業務の対応を行います。

業務概要:当社にて、現場代理人として電気の施工管理業務をお任せします。
主な案件例は、オフィスビルのテナント原状回復工事、入居工事、当グループの運営する自社サービスの入居工事、改修工事です。
工期は2週間〜1ヶ月程度で、都内のオフィスビルがほとんどです。
転勤はありません。
具体的な業務:1. 現地調査、竣工図の確認2. 見積もり作成: 材料費、労務費、経費などを算出し、見積書を作成。
工事を予算内で進められるように費用を管理します。
3. 工程表作成: 元請けである元請け担当部署との打合せ
・調整をしながら工程表を作成します。
4. 各種手配: 必要な資材の手配
・発注、社内メンバーの選定、協力会社の選定
・依頼など、施工に向けた準備
・手配を行います。
5. 着工: - 工程管理: スケジュールと進捗のチェック（作成した工程表をもとに進捗確認の打合せなど）。
- 品質管理: 基準を満たしているか、設計と相違はないか確認（施工写真の撮影など）。
- 安全管理: 安全に作業できる環境を整え、事故を防止します。
※作業を行うメンバー、テナントの方や元請け担当部署の元請施工管理担当者ともコミュニケーションを取りながら工事を進めます。
6. 完成
・引き渡し: 工事が完了したら、元請け担当部署（元請担当者）による検査を受け、指摘事項があれば手直しを行い、問題がなければ引き渡しを行います。
その後、工事完了報告書を作成し、請求業務の対応を行います。

業務概要:シニア向け分譲マンション管理組合のパートナーとして、事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

具体的な業務:
1. シニア向け分譲マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
2. 予算の作成・総会、理事会の出席等
3. 現場常駐の支配人やコンシェルジュ等の教育、業務連携

ポジション・部門の魅力:健常なシニアの皆様が望むことのできる住まい・サービスを一気通貫で提供しており、何よりも暮らす方のことを考える文化がマンション管理にも根付いていることから、ご入居者のご負担軽減のため【管理者管理方式】を提案しています。また、物件内には交流を生むための多彩な共用施設を有しています。（レストラン、温泉大浴場、カラオケルーム、ビリヤードなどのアミューズメント、ライブラリー、多目的室、ゲストルーム等）

業務概要
分譲マンションの管理組合運営をサポートします。管理組合の“パートナー”として、物件の資産価値向上と住みやすい環境づくりをリードする仕事です。

具体的な業務
1. 理事会・総会の運営サポート（資料作成、出席、議事録作成 等）
2. 建物・設備の維持管理の提案、修繕計画の調整
3. 管理組合会計・収支報告の説明
4. 住民からの相談対応および改善提案
5. 委託先業者（清掃・設備点検など）の管理・調整
6. 新規管理物件の立ち上げ業務 など
※業務の詳細や担当棟数などは、経験に合わせて決定します。

ポジション・部門の魅力
1. 成長企業ならではのキャリアが広がる
当社は管理物件数を拡大中で、全国の物件を担当するフィールドが広がっています。また、会社の成長とともに、・物件立ち上げ・管理組合への提案・フロント体制の構築・業務フロー改善 など、ダイナミックなキャリア形成が可能です。
2. 不動産業界経験者が“実力を発揮しやすい”環境
当社では、住まいに関する判断力・調整力・対人折衝力を重視しています。・不動産売買仲介で培った交渉力・賃貸・PMでの現場対応力・管理会社でのフロント／アシスタント経験これらの経験が、管理組合運営の中で大きな武器になります。自由度の高い環境で働きたい方、成長企業でキャリアを広げたい方にぴったりの会社です。

業務概要:当グループ会社が分譲する新築マンションの開発に当たり、管理会社の立場からマンション管理の企画立案を行います。
具体的な業務:1. 新築分譲マンションの管理計画の作成（管理仕様、管理費の設定、規約作成等）2. マンションの売主やゼネコン等との折衝業務3. マンション管理部門と連携した、管理開始時の立ち上げ業務ポジション
・部門の魅力:当グループでは、日本全国で分譲マンションの開発を進めています。
単身者向けからファミリー向け、再開発案件など、様々なタイプのマンション管理の企画立案に関わり、マンション管理で深みのある経験を積むことができるポジションです。

当社が展開する収益不動産に関する、設計監理業務、品質・工程管理業務を担当いただきます。
首都圏中心の賃貸マンション開発及び日本全国で展開する不動産再生事業の建築担当として、
デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントをして頂きます。
設計監理業務
設計事務所、建設会社の選定
商品企画、デザイン監修業務
品質管理、工程管理、コスト管理業務
当社では、地域特性や顧客のニーズを考慮し、不動産再生事業を行っています。
このポジションでは、物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、
プロジェクトのほとんどの段階に関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

業務概要:不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。まずは先輩からのOJTにて期中運用業務からスタートいただき、ゆくゆくは全体をみていただくイメージです。
具体的な業務:
1. 物件の仕入れ・取得交渉・契約
2. 物件の売却
3. ファンドの組成・ファンド運用
4. 収益レポーティング
5. コンサルティング
アセットタイプ：レジデンス
ポジション・部門の魅力:今後の更なる事業拡大のため、不動産リートにおけるアセットマネジメント事業において、部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集します。

業務概要:シニア向け分譲マンション『自社サービス』、その他高齢者住宅
・介護保険事業の運営事業統括業務をお任せします。
具体的な業務:シニア向け分譲マンションにおける運営管理
・統括業務1. シニアマンションに常駐するスタッフの運営管理2. シニアマンションに関連する医療
・介護に関する業務3. 事業所開設業務マンション毎にスタッフ（支配人
・コンシェルジュ
・看護師等）が常駐し運営を行っています。
運営がスムーズになるよう、各マンションの業務フロー管理や人材マネジメントをトータルに行っていただきます。
（複数の現場統括を担っていただきます）

業務概要:当社内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図る、賃貸マンション開発や不動産再生事業を行っており、仕入から企画進捗管理まで、プロジェクトを一気通貫で担当いただきます。
具体的な業務:1. 開発用地の仕入
・企画
・進捗業務2. 運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の開発、再生の企画業務ポジション
・部門の魅力:エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐にわたり、不動産売買、新築開発の業務領域の枠に捉われず、これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適なポジションです。

業務概要
当グループは、創業を迎えた企業です。当グループは、アパートメント・マンションの企画・開発・販売、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保障関連業務、LPガス供給販売、電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業など、不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。
その中でも中核となっているのが、アパート開発・建築・販売事業を手掛ける当社です。今回はその当社でデザイナーズアパートを手掛ける工事部門の現場巡回員を募集いたします。稼働現場の現場巡回による安全確認や職人への指示等を行って頂きます。

具体的な業務
お任せする主なお仕事は、新築共同住宅の施工管理補助業務です。基本的には各現場を回る「現場巡回」がメインのお仕事となります。現場監督のサポート役として、現場状況の確認を中心に行っていただきます。
※職人さんへの直接の指示出しや、発注業務、清掃・力仕事などの実作業はありません。
※ご希望やスキルに応じて、現場を担当していただくことも可能です！

1. 現場でのサポート業務（現場巡回・確認）
・現場の清掃状況、および産業廃棄物の分別・排出状況の確認
・安全設備や看板の目視チェック（足場シートの乱れ、ゲートの施錠、掲示物など）
・工事進捗や手直し完了箇所の写真撮影（専用アプリを使用）
・現場状況の確認と社員への報告
・搬入資材の納品状況の確認
・現場に設置してある備品の交換、補充
・竣工検査の補助（完成した建物の傷・汚れのチェック、設備点検の確認など）

2. 事務所でのサポート業務（巡回の合間や帰社後など）
・現場で撮影した写真の整理、指定システムへの保存

私募不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般
・保有不動産の計数管理、レポート作成
・信託銀行への指示書作成
・ＰＭ会社の管理、指示（リーシング、修繕等）
・会計事務所への指示

*別途アクイジション業務等に携わっていただくことも想定

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。幅広く経験し、キャリアアップを目指していただきます。　

　異動により職務内容の変更があります。

　※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。



（1）プロパティマネジメント業務…

オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。

建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。

（2）ソリューション業務…

企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。

また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。

（3）リノベーション業務…

特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。

取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。

また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。

（4）スタッフ業務…

人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。

単なる社内管理にとどまらず、会社が変 していくうえで必要な事業戦略を 案し推進していきます。

〇期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善・物件改修等）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

〇物件売却業務
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

　※当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務
部署へのローテーションを行います。
　　受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、　幅広い用途です。

・不動産投資案件におけるデットおよびエクイティの資金調達業務
・不動産評価、リスク分析、感度分析、テナント信用分析、資金調達案の比較検討
・レンダー（金融機関）および投資家向けプレゼンテーション資料の作成
・レンダーおよび投資家対応のサポート、質疑応答（QA）対応
・社内稟議書および投資メモの作成
・ローン契約等のドキュメンテーションおよびクロージングまでのサポート

・投資案件に関するキャッシュフローおよびシナリオモデリングを用いたアンダーライティング
・不動産評価、リスク分析、感度分析、テナント信用分析、再開発・代替利用の検討、資金調達案の比較検討
・国内外の経済動向および不動産市場に関するリサーチ
・現地視察、マーケット調査、比較物件ツアーの実施
・投資メモ、資金調達・投資提案書、マーケティング資料の作成
・ディールソーシングからデューデリジェンス、クロージングまでの投資プロセス全体のサポート

業務概要:
当社が推進する不動産流通現場のDXを支える業務ポジションです。単なる後方支援の「営業事務」ではなく、自社サービスなどのツールをフル活用し、営業組織の生産性を最大化させることをミッションとしています。また、現場エージェントが抱えるリアルな課題や顧客ニーズを直接システムやプロセスにフィードバックし、「真に実務有用性の高いプロダクト・業務フロー」を共に作り上げる役割も担っていただきます。

具体的な業務:
・顧客管理システムを用いた入力
・自社サービス（Webサイト作成支援システム）での顧客情報管理、販売図面等の作成

作業/入力内容の例:
・広告掲載承諾対応
・内見調整対応
・反響受付時処理／反響調査資料取得
・査定準備資料取得
・媒介受任売出準備
・売却活動レポート作成
・契約黒ファイル作成
・取引成立台帳格納
・BMS入力
・ポータルサイトとの連携対応
・媒介更新／価格変更

社内営業担当、売主様、買主様、外部業者など複数の関係者と連携しながら、正確性・スピード・調整力を発揮いただく役割です。

ポジション・部門の魅力:

不動産流通現場のDXを支える業務ポジションです。単なる後方支援の「営業事務」ではなく、SFA/CRMやHubSpotなどのツールをフル活用し、営業組織の生産性を最大化させることをミッションとしています。

また、現場エージェントが抱えるリアルな課題や顧客ニーズを直接システムやプロセスにフィードバックし、「真に実務有用性の高いプロダクト・業務フロー」を共に作り上げる役割も担っていただきます。

●業務内容
・顧客管理システムを用いた入力
・HubSpot（Webサイト作成支援システム）での顧客情報管理、販売図面等の作成

◇作業/入力内容の例
・広告掲載承諾対応
・内見調整対応
・反響受付時処理／反響調査資料取得
・査定準備資料取得
・媒介受任売出準備
・売却活動レポート作成
・契約黒ファイル作成
・取引成立台帳格納
・BMS入力
・REINS、SUUMO等ポータルサイトとの連携対応
・媒介更新／価格変更

社内営業担当、売主様、買主様、外部業者など複数の関係者と連携しながら、正確性・スピード・調整力を発揮いただく役割です。