不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

903 件

主な業務内容
不動産事務として、投資用区分マンションを中心とした賃貸管理業務全般をお任せします。
・各種重要書類の内容確認、精査
　1.重要事項説明書や契約書類、精算書等
・必要書類の取得
　1.重要事項調査報告書・評価証明書等
・付随するデータ入力や在庫管理等

【ポジションの魅力】
・ワークライフバランス◎
・時短勤務相談可能
・子育てママさんパパさん歓迎
・週2リモート可能 フレックス可能

主な業務内容
●新規案件情報収集（不動産会社、デベロッパー、金融機関等からの新規ホテル開発・運営に関する案件情報の収集、精査）
●出店候補地の開拓及び獲得補助（自社ブランドの出店戦略に基づいた候補地の選定、調査、分析）
●運営受託に関する契約（交渉:運営受託に関する契約条件の交渉、契約書の作成・締結）
●事業収支試算サポート（出店・運営にかかる投資計画、収益予測、費用対効果分析の実施）
●社内外への事業プレゼンテーションサポート（経営層、社内関連部署への出店計画、事業計画の説明、提案）等

「より自由で、より新しい、宿泊体験価値の提供」を共に実現しませんか？
自社ホテル事業会社は、不動産クラウドファンディングサービス「自社サービス」を展開する自社グループ会社です。テクノロジー（DX）を積極的に活用し、お客様一人ひとりのニーズに合わせた、近未来型の新しい宿泊体験の提供を目指しています。

2025年には、新たなホテルブランド「レイサー（LACER）」が誕生。私たちは、既存の枠にとらわれない自由な発想と、お客様に寄り添う温かいホスピタリティで、唯一無二の宿泊体験を創造する仲間を募集しています。

配属部署
自社グループ会社 自社事業本部
※出向先
自社ホテル事業

営業サポート事務業務が中心となります。具体的には自社グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。

主な業務内容:
・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。
自社グループはアパート・マンションの開発・販売、マンション管理、不動産賃貸管理、金融・保証関連業務、LPガス供給販売、電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業などの事業会社からなる不動産サポートのプロフェッショナル集団です。不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開する自社グループにおいて、自社グループは用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

自社グループにおいて、自社グループの不動産事業会社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。業務推進は用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

●営業サポート事務業務・物件調査業務が中心となります。
具体的には自社グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまでの進捗管理、各取引関連書類の作成・確認、購入予定地の物件調査、関係各署との協議・調整業務などの用地買い取り業務のサポートを行っていただきます。
1. 契約書・取引関係書類の作成及び確認
2. 物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査・報告書作成）
3. 取引業者への依頼・発注・進捗確認
4. スケジュール・進捗管理
5. その他一般事務（各種支払対応など）

不動産の専門知識を1から学ぶことができ、不明点は先輩社員がしっかり教えてくれますので未経験でも安心できる環境です。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

＜自社保有物件の管理＞
・運営管理業務
（管理運営計画の立案、物件予算の策定、予算実績の管理など）
・会計および決算に関する業務
（マンスリーレポートの確認、物件関連の数値取りまとめ）
・プロパティマネジメント会社の管理
（リーシング方針の作成、建物修繕工事等の発注管理）
・その他、上記に関連する業務全般

＜物件取得（営業）に関するサポート業務＞
・物件情報の収集、整理、社内データ入力、資料作成補助
・デューデリジェンス（物件調査）関連資料（不動産登記簿謄本、公的書類など）の取得・管理
・契約・クロージング関連書類（NDA、売買契約書等）の作成補助、製本、捺印手配、関係者への発送手配
・マーケット分析・競合分析のためのデータ収集および資料作成の補助

自社グループが誇る「開発力」の中核を担うプロフェッショナルへ
自社グループ会社は、投資用マンション開発のパイオニアとして、「デザイナーズマンション」という言葉を生み出しました。私たちの強みは、その圧倒的な「開発力」です。マンション用地仕入れは、この開発力を担う重要な役割です。単に土地を仕入れるだけでなく、「地図に残る」一つの事業を創造するやりがいを感じられます。あなたの手で、「自社のデザイナーズマンション」を一緒に創り出していきませんか？

〈お任せしたいお仕事〉
・優良な用地情報の収集と調査: 不動産業者との連携で、最適な土地を見つけ出します。
・事業化できる土地の購入: 緻密な査定を行い、仕入れ契約を締結します。
・不動産開発全体への関与: 設計士と協力しマンション企画を立案、ゼネコン選定まで開発プロセス全体に携わります。
・ゼネコンの選定: 主に自社グループ会社
・部門のリーダーとして、若手の育成や部門全体の業務推進: 若手育成により組織力の強化と、部門の目標達成に向けた安定的な業務推進を主導します。

〈充実の労働環境とキャリアパス〉
当社では、ワークライフバランスを保ちながら長期的に活躍できる環境を整備しています。
・スピーディーな成長環境: 年間約2000件という数多くの土地情報を扱うからこそ、圧倒的な成長環境を得る事ができます。
・圧倒的な経験値と専門知識の蓄積: 不動産開発のプロフェッショナルとしてスキルアップ。
・高水準の成果報酬と実力主義によるキャリアアップ: 月ごとに成果が正当に評価され、年収アップとキャリアの飛躍の双方が見込めます。

・　環境建築（木造／非住宅）プロジェクトの技術開発及び実棟の実施設計を担当していただきます。

　 具体的には

・　要求性能を確保できる各部詳細納まりの検討、図面化（標準化設計）

・　オフサイトコンストラクション（プレハブ化）を前提とした各種建築部材の詳細検討、サプライヤーとの協議

・　実棟における実施図の作成

等の業務を主にBIM（Revit）を用いて進めます。

・　建築物の省エネの基本性能を担保する標準設計と、それを実装する邸の実施設計を行うことにより

カーボンニュートラルの実現に貢献できる、非常に意義のある仕事です。

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

レジデンス管理物件のリーシング関連業務（一部店舗事務所混在型物件あり）
・賃貸仲介業者へ訪問営業（主に既存取引先の賃貸仲介業者への営業となります）
・募集に関する業務（マイソク作成・ネット媒体への登録等）
・週次報告書および月次報告書作成（リーシングに関する事項）
・オーナーやアセットマネージャー、仲介業者との定例会参加
・周辺マーケットリサーチ（COMPS作成・賃料査定他）
・稼働率アップへの営業施策立案（オーナーへの施策提案等）
・リーシングの年間の収支プランの作成

※管理物件のフロントサポート業務（営業事務）
・顧客およびテナントの電話一次対応　　　　　
・各種郵便物の仕分け・発送等
・押印簿の作成・処理・提出等　 　　　　　　　　
・各種決裁書の取りまとめ・保管
・受託作業の報告書の取りまとめ・保管　　　　
・実施作業のエビデンス書類の回収・保管
・基幹システムの入力（見積作成、実施決裁、各種研修、契約データ等）
・その他、部署の庶務的業務等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）のプレイングマネージャーをお任せします。
・顧客（契約先）及びテナントの対応　　　　
・受託作業や法定点検の予実管理など
・不具合、指摘事項などの各種見積提案　
・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応　　
・検針表や月次報告書の作成など

管理物件数 10棟ほどの中〜大規模物件をご担当いただきます。（5,000〜20,000平米）

マネジメント対象範囲 8名程度のチームのマネジメントをお任せします。（案件管理、帳票のチェック・承認、労務管理等）

補足 ビルマネジメント部門の管理物件数は450棟（1チーム150〜200棟）

当社管理物件の建築に関連する建物調査や工事提案、現場管理等
【能力要件】（具体例）
　・共用部バリューアップ　・原状回復工事　・入居工事　・計画修繕、営繕工事
　・大規模修繕工事　・入居工事　・空調更新、LED導入工事　
　・建物診断、長期修繕計画の作成等

当社管理物件の建築に関連する工事営業ならびに、建物調査や現場管理等
【能力要件】（具体例）
顧客折衝を含んだ以下の経験を優遇
・建築工事に関する営業活動全般　・プレゼン資料の作成　・建物診断（簡易レベル）
・中長期修繕計画の作成　・現場管理経験があれば尚可
当社における具体的な工事例
・各種バリューアップ工事　・テナント入居工事　・原状回復工事
・大規模修繕工事　・空調更新、全館LED工事などの各種計画修繕等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）
・顧客（契約先）及びテナントの対応
・受託作業や法定点検の予実管理など
・不具合、指摘事項などの各種見積提案
・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応
・検針表や月次報告書の作成など

当社管理物件の建築に関連する建物調査や工事提案、現場管理等
【能力要件】
（具体例）
・共用部バリューアップ　
・原状回復工事　
・入居工事　
・計画修繕、営繕工事
・大規模修繕工事　
・入居工事　
・空調更新、LED導入工事　
・建物診断、長期修繕計画の作成等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）
　・顧客（契約先）及びテナントの対応
　・受託作業や法定点検の予実管理など
　・不具合、指摘事項などの各種見積提案
　・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応
　・検針表や月次報告書の作成など

レジデンス（賃貸マンション）物件の管理に関する事務全般
　・賃貸借契約書・重要事項説明書等作成（発送〜回収含む）
　・支払い・請求関係業務
　・入力業務（テナント情報、請求関連業務等）
　・新規申込み関連業務（申込書受付〜審査等、WEBシステム対応）
　・保証業務、家財保険業務
　・電話応対
　・その他賃貸契約課内における事務業務全般

不動産を金融商品化し、小口化投資商品として設計・ローンチするプロダクト責任者ポジションで
す。
不特法・金商法の理解を前提に、商品性・利回り設計・リスク設計まで一気通貫で担っていただ
きます。
【主な業務内容】
・不動産小口化商品の企画・スキーム立案（不特法／信託受益権等）
・事業収益モデルの設計（利回り、投資期間、出口戦略等）
・投資家向けの提供価値・商品コンセプトの構築
・競合調査（COZUCHI、CREAL、FUEL等の金融商品比較）
・金商法／不特法に基づく商品性の整理
・経営陣への商品提案および実行推進

小口化対象となるアパートや不動産の運用戦略を担い、投資家のリターン最大化を実現いただく
ポジションです。
【主な業務内容】
・不動産ファンドの運用計画策定・KPI管理
・賃料収入、稼働率、修繕費等のキャッシュフロー管理
・投資家向け運用レポートの作成
・物件売却（Exit）の判断、提案
・PM（管理会社）や外部業者との折衝
・空室改善施策、修繕計画の立案

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の 案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

J-REIT資産運用会社にてAMアドミ業務をご担当いただきます。
具体的には
・PMレポートの検算・精査： プロパティマネジメント会社からの報告データの妥当性確認
・各種運用報告書の作成： 月次稼働レポート、資産運用報告（期末）の作成・とりまとめ
・月次・四半期収支のモニタリング： 予算実績管理およびキャッシュフローの推移確認
・監査法人対応
・信託指図（ファンディングリクエスト対応、押印指図、支払指図、入金仕分指図等）

レジデンス（賃貸マンション）物件のプロパティマネジメント業務

投資家・所有者・アセットマネジャー等から委託を受け、賃貸マンションの収益性と資産価値の最
大化を目指すプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
・入居者管理（顧客対応、問い合わせ対応）
・家賃管理（入金確認、督促対応）
・契約関連業務（新規契約・更新・解約手続き）
・管理物件の周辺家賃相場リサーチ
・室内設備の不具合対応（修繕手配など）
・月次レポート確認、保証会社代位弁済の確認
・リーシング関連業務（空室募集・条件設定など）
・土日祝日、夜間の緊急一次対応は外注しています。

担当物件数 ・10〜15棟（チーム制・分担制で対応）

当社管理施設(分譲マンション)での常駐による建物管理(ビルマネジメント)運営業務
・協力会社（BM会社）の管理監督業務
・工事業者からの工事提案内容の査定(見積金額・仕様等の精査)　※本社専門部署と協業
・上記業務に関する管理組合対応業務（点検、工事の実施報告等）

自社グループの賃貸管理部門を担う事業会社にて、自社物件の入居率維持・向上を目的とした営業活動をお任せします。業務は大きく3つに分かれています。

1. 不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
不動産仲介業者へ自社物件をご案内するための資料作成や情報提供、空室発生時の入居促進支援を行い、入居率アップをサポートします。単なる紹介だけでなく、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、「フリーレント」や「礼金ゼロ」などの最適な企画提案も行います。

2. サブリース業務
サブリース契約における賃料交渉や、転貸者様への各種サービス案内を担当します。

3. 社内事務処理
契約書の作成や社内連絡などの事務処理を行います。基本的に午前中は事務、午後は担当エリアの仲介業者への営業というスケジュールです。その他、入居希望者への重要事項説明も行います。

【ポジションの魅力】
成果がオーナー様の不動産投資の成功に直結するため、大きなやりがいを感じられます。個人ノルマはなく、チームで目標（入居率）を追う体制です。実力主義のカルチャーがあり、入社年次に関わらず早期のキャリアアップが可能です。

自社グループの不動産・都市開発の中核を為す総合デベロッパーにて、開発プロジェクトにおける新規検討から推進、運営、売却の各フェーズに至るまでの技術面を中心とした各種業務を担当します。

【具体的には】
・営業担当者から新規案件の相談を受けた際の技術的な改善提案とアドバイス
・候補ゼネコン、設備サブコンの提案、見積書・提案書の精査
・VE・CD提案
・設計事務所・ゼネコンに発注後の設計図チェック、品質管理
・施工計画書・施工図・納入仕様書チェック及び現場検査（中間検査、竣工検査等）
・運営フェーズでのテナントB工事、C工事の内容チェック

【関わる案件】
物流施設、商業施設、ホテル、工場アパート（シェア型製造・研究開発施設）、その他大規模な都市開発。

【ポジション・部門の魅力】
自社はインダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に、型にはまらない不動産・都市開発を行っています。物流施設から商業施設、ホテル、自社運営の歴史的建造物施設、アリーナを核とした大規模都市開発まで、自社グループの総合力を活かした多種多様なアセットタイプに携わることが可能です。少数精鋭の組織（エンジニアリング統括部：6名）であり、裁量を持ってプロジェクトの全フェーズに関与できる点が大きな魅力です。

産業型施設（工場・R&D施設がメイン）のテナントリーシング業務をお任せします。まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適正を確認の上、リーシングと開発推進業務（事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却）の兼務をお任せする可能性があります。

【具体的には】
自社が開発する賃貸工場、R&D施設への入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら面談し需要を獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客から契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。
更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。

【ポジション・部門の魅力】
自社グループの総合力を最大限に活かし、ドライ物流倉庫に加え、冷凍冷蔵倉庫やシェア型製造・研究開発施設、ライフサイエンスR&D施設など、型にはまらない不動産・都市開発に携わることができます。PM会社等からデベロッパーへのキャリアアップを目指せる環境です。

・建設プロジェクトが工程表通り
安全に確実に進むための管理をするお仕事です。
お客様に寄り添った一番ベストな方法の提案・打合せ
それらに基づく工事の進捗状況の現場管理などをお任せします。
【具体的な業務】
既存顧客訪問、並びに新規の取引先開発
新築建築工事の管理
リフォーム工事現場の管理
一戸建てなどの大きな現場から、ちょっとした水栓工事など幅広く対応していただきます。

充実した福利厚生のもと、長期的に安定して働ける環境です！
入社後はＯＪＴを通じて実務を学べるので、未経験者・ブランクのある方も安心して業務に取り組めます。
社員のスキルアップとして資格取得支援制度(施工管理技士・建築士・宅建・各建築作業主任者等)に力を入れています。

・仕入れ：エリア選定、情報取集(仲介・業者・競売等)、現地調査、価格査定
・企画：リフォーム・リノベーションのプラン検討、概算見積もり、収支シュミレーション、投資回収計画
・調達・進行：売買契約、決算実務、設計・施行手配、工程・品質、コスト管理
・販売：販売戦略立案、広告出稿、反響対応、内見〜クロージング、アフターフォロー
・KPI管理：仕入れ件数、粗利、在庫回転日数、販売効率ノモニタリング

充実した福利厚生のもと、長期的に安定して働ける環境です！
社員のスキルアップとして資格取得支援制度(施工管理技士・建築士・宅建・各建築作業主任者等)に力を入れています。

当社が管理する物流施設、データセンター、オフィス、住宅、
ホテルなどの資産管理
開発中および完成後のプロジェクトの資産管理に関する事業計画の策定と実行。
投資パフォーマンスの管理。
投資家および融資機関への報告。
社内外のステークホルダーとの調整。
リース契約およびその他の関連文書の作成。
クロージング業務。
資産管理全般。

期中アセットマネジメント業務

1) 物件運営（リーシング・CAPEX 等の戦略立案・対応）
2) AM 報告書作成（マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、各種指図書等）
3) AM/金融機関対応（各種報告・承認取得）　など

＜ミッション＞
・レジデンスのサブAM業務
・アセットマネジャーとして、複数物件の担当

自社グループの海外現地法人の責任者として、主に以下の業務を行っていただきます。
1. 賃貸関連（日本人駐在員向けの賃貸仲介など） 業務割合78％
・新規反響及び契約対応、物件資料作成、内見対応、集客活動（WEB上への物件情報掲載など）、請求書対応、入退去立会い、アフターサービス対応、本社への業績報告
2. 財務関連（日本への予算、PL報告など） 業務割合10％
・月次収支の作成、予算案の作成、給与計算、営業スタッフのコミッション申請、入出金管理、年度監査対応
3. 人事総務関連（採用、労働契約の管理など） 業務割合10％
・勤怠管理、労働契約の管理、人材採用、印鑑及び商標の管理、渉外活動への参加
4. 設計関連（案件数の確認、日本宛の請求書発行など） 業務割合2％
・コンサルタント費用の請求

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）自社が定める業務

仕事の魅力:
非常に裁量をもって働くことができます。海外事業部が上層部直下に置かれているため、直接提案が可能であり、本社も海外拠点からの新たな取り組みに対して受容的です。また現段階で明確な数字目標が存在しないため、プレイヤーあるいはマネージャーとしてのミッションも、自ら目標設定ができます。現在、営業部3名、設計部5名の計8名体制で、内6名が日本語対応可能です。唯一の日本人として海外拠点運営〜マネジメント〜本社対応をお任せいたします。

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。10億 30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。
建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。

想定業務
建築企画業務（仕入検討フェーズ）
修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
想定予算を踏まえた建築企画の策定
関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
商品化業務（購入後 売却前フェーズ）
デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般

※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。

・不動産私募ファンドの企画組成業務
・投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・金融機関への資金調達業務
・売主・仲介への物件ソーシング・取得業務

【仕事内容詳細】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド組成・物件取得業務をお任せします。

ファンド組成・物件取得業務とは、具体的には下記の通りです
●不動産ファンドの企画組成業務
●投資家等への営業業務
●金融機関への資金調達業務
●売主・仲介会社等からの物件取得業務

プロジェクトマネージャーとして、社内外のステークホルダーと緊密に連携し、優れたサービスの提供に従事して頂きます。プロジェクトの実施計画立案と計画通りに完了するのは勿論、当社業務の遂行及び計画内での完了に励んで頂きます。

【プロジェクトマネジメント業務】
・会議体管理
・デザイナー管理、ベンダー管理
・プロジェクト予算管理、スケジュール管理

実務担当者として、新規マーケットの開拓・投資実行から、現地法人の運営管理、最終的な事業売却（エグジット）まで、海外不動産事業における一連のサイクルをご担当いただきます。

それら業務を、担当者個々人の強みなど適性を活かして分担の上、ご担当いただきます

【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。

【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。

【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。

【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。

実務担当者として、新規マーケットの開拓・投資実行から、現地法人の運営管理、最終的な事業売却（エグジット）まで、海外不動産事業における一連のサイクルをご担当いただきます。

※育成枠ポジションとなりますので、【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】及び【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】からご担当いただきます。

【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。

【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。

【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。

【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。

新築工事案件の再開に伴い、 監理技術者として、アパート等の建築工事の工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理業務ををお任せします。

●以下の事業部ミッションの下、対応を進めております。
・安心安全な暮らしの基盤となる良質な住まいの提供
・社会に必要とされる競争優位性ある賃貸住宅の実現
・いきいき働く未来人財の創出
・
●当社の魅力
・キャリア採用社員が多く、 様々な専門知見を学べる環境です。
・元請企業として技術キャリアを積むことが可能です。

【 本求人の魅力】
●部門の残業時間が月20時間以下です。
●建設DXの推進、 施工体系の適正化により現場管理者の負担軽減(詳しくは面接内でお話しします。)
●現場直行直帰可能です。
●風通しが良く、下請けとも関係良好な環境です。
●バックオフィス体制にも強化しており、 安全や品質管理に集中できる環境となっております


※1都3県のうちご希望の勤務地への配属となります。
現場は拠点から車で行ける範囲、 場合によって1, 2日の出張あり

戸建て分譲住宅を中心とした宅地造成工事において、土木施工管理業務を担当していただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 現場監督、図面管理、進捗管理、予算管理、業務改善など一連の業務
2. 住宅建設前の土地調査（水道管の有無など）
3. 調査情報に基づいた施工図面の作成、見積もり、工事の発注
4. 地盤調査や各作業工程の管理

住宅を建てる上で非常に重要なポジションを担っていただきます。

【働く環境について】
外注先（約3,000社）の協力業者は自社をよく知る職人たちのため、連携が取りやすく、施工管理がしやすい環境です。
未経験の方でも活躍できるよう、各種研修をご用意しています。早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください。
建設に興味がある、モノ作りが好き、手に職をつけたいなど、どんな志望動機でも歓迎です。

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画・及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

職務内容
当社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。

（雇入れ直後）
未定（ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。）

（変更の範囲）
住宅事業の範囲内にて変更、出向等の異動を命じることがあります。

当社が仕入れた案件の新築・リニューアル工事における施工監理の業務を担当いただきます。
※発注主側の立場
【具体的には】
●開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務。
●プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査
●建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理
物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、
購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管
理など
建築と設備に関しては、それぞれの担当者が専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではあ
りませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しております。

【物件詳細について】
・オフィスビルや商業ビルを中心に、ホテルや高級レジデンスなどの1棟物件を手掛けております。

・大型複合再開発事業/オフィス/商業/ホテル/物流等の開発事業における施設商品企画/設計/建設の推進マネジメント業務、並びに運営施設の改修・修繕・テナント入居工事における施設商品企画/設計/建設の推進マネジメント業務
・自社グループ事業における技術支援に関する業務全般の範囲で変更の可能性あり（但し、出向等の異動を命じることがあります。）

未経験から、銀座のビルの価値をさらに高める立役者に。
「プロパティマネジメント」略して「ＰＭ」と呼ばれるお仕事。
ご存知でしょうか？
「ＰＭ」とは、ビルオーナーの代行として、ビル経営に関して資産管理を行う業務です。賃料収入の最大化、管理費用の適正化をして、資産価値を高めることがミッションです。

まずは、
仕事を覚えていく一つ目のステップとして、リーシング活動（賃貸業務）を覚えてもらいます。
収入面である、賃料収入を維持すること、そして最大化です。
・空室を決めること
街並みを考えたテナント構成と募集方法をご提案
・賃料収入の最大化
エントランス、水回りなどリニューアルのご提案、デザイン性の向上など
幅広い貸し方や店舗など用途を広げる調査・ご提案

そして、
コンサルタントのように、資産価値を高める幅広い取り組みを行なっていきます。
――そんな価値あるＰＭのお仕事を、当社では未経験から挑戦していただけます。
「不動産業界に興味はあるけど、ついていけるか不安…」という方もいるかもしれません。
ですがご安心を。
入社後、先輩に同行し、分かり易い仕事から、少しずつ覚えていただきます。
急ぐ必要はありません。

不動産の価値を高めるスキル・ノウハウを未経験から身につける、滅多とないチャンスです。

大切なのは、お客様と信頼関係をつくること。
定期的に訪問し、お困り事の相談を受けたり、時にはアドバイスをしたりして、長期的なお付き合いをしていきます。仕事のやり方は自由。「オーナー様とテナント様の両者にお役に立つ！」という方向性さえ合っていればOKです。

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・投資家対応：出口戦略、マーケットデータ収集分析等
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・海外現地法人対応：期中入出金、リーシング状況等

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者及びTK出資者とのドキュメント対応、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明/調整）
・受託ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、TK配当、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算、CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

- 案件の見積、積算
- 受注のための営業支援
- 協力業社の手配
- 施主、監理者との打合せ
- 工事作業所周辺住民への告知、説明
- 施工計画の作成
- 工期、品質、安全、予算などの管理
- 各種届出など

・日本都市ファンド投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属は運用一部の商業ＡＭ兼務または運用二部のオフィスＡＭ、希望も考慮）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

カスタマーコンシェルジュとして、「買い取り」と「自社物件の販売」をお任せします。
自社物件のみの紹介だからこそ、当社が大事にしているのは「この物件を購入してもらうことが本当にお客様にとって幸せか」ということ。
儲けを全面に出す営業はせず、一組のお客様にじっくり時間をかけて向き合います。
お客様の条件と違った場合には追客することはせず、仲介のほうが最適だと思えば仲介を紹介することもあります。

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●担当するお客様
基本的にはインバウンドのお客様のみで、「買い取り」の場合には売却予定のお客様と売買希望の物件を訪問。「自社物件の販売」の場合には購入予定のお客様と売り出している物件に集合しコミュニケーションをとっていただきます。

●仕事の特徴
担当件数は週に5件ほど。マーケティングに注力しているため多くの反響があり、テレアポなどの新規開拓は不要、売上目標もありません。販売するのは自社物件のみなので、一軒一軒の立地・環境を熟知した上で物件をご紹介できます。

●仕事の進め方
1組のお客様に対しメインの担当は決まっているものの、チーム内で様々な業務を分担しながら協力しあって進めています。たとえば、お客様先へは通常2名体制で訪問したり、自分の知識だけでは難しいことをチームメンバーに助けてもらったり。そのほか、成果が出た後の振り返りや課題解決ができる場として、週1でのチームMTGも実施。メンバーにフィードバックをもらいながら、チーム全員で案件に取り組んでいます。
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当社のカスタマーコンシェルジュは、従来の不動産営業とは一線を画したスタイルで、お客様一人ひとりに寄り添うことを徹底しています。
大切なのは経験よりも、お客様に価値を届けるという気持ち。
「きれいごとではなく、本当にお客様のために仕事がしたい」そんなあなたが活躍できるフィールドをご用意しております。