不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

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業界経験を武器に、不動産取引の最前線で新たなスタンダードを創る。立ち上げフェーズのコアメンバー募集です。
不動産・建設業界のDXを推進するスタートアップでのポジションです。不動産・建築DXプラットフォームを中心に、多数の不動産・建設会社への導入実績を持ちます。
本ポジションは、同社の実績と顧客基盤を直接活かした不動産売買仲介部門の立ち上げメンバーとして、事業の根幹を共に作っていただくポジションです。現在は少数精鋭のチームで、仕組みも組織もこれから作っていくフェーズです。「自分で動いて、自分で結果を出す」というスタイルを持つ方にとって、これ以上ない環境です。

具体的な業務:
売買仲介営業を、顧客獲得から決済まで一気通貫で担っていただきます。「顧客獲得 契約書作成 契約締結 決済まで、自分一人でやりきれる」方を強く求めています。
1. 顧客獲得・集客（ポータルサイト・SNS・紹介等）
2. 売主・買主双方へのヒアリングと条件調整・価格交渉
3. 物件調査・現地案内・重要事項説明
4. 契約書作成・契約準備・契約締結
5. 決済対応・アフターフォロー
変更範囲: 会社が指定する業務
担当エリア: 東京を中心とした首都圏

ポジションの魅力:
1. 成果が収入に直結する報酬設計: インセンティブは報酬算定基準額に対して一律18%。頑張った分だけ収入に跳ね返ってくる、実力主義の報酬体系です。(※案件属性によって料率が異なる場合があります)
2. 風通しのよい環境で、仕組みづくりの中核を担える: 現在は少数精鋭のチーム。意思決定のスピードが速く、やりたいことを提案すればすぐに形にできる環境があります。会社の成長を支える仕組みそのものを、あなたが作っていくポジションです。
3. 「仲介営業」の経験を、自分だけの武器へ進化させられる: 従来の不動産営業の非効率さに課題感を持っている方に刺さるポジションです。同社のプラットフォームを実際に使いながら、自分の経験と掛け合わせた、あなただけの業務スタイルへ磨き上げることができます。
4. 自分の現場感覚を、プロダクトに反映できる: 同社のプラットフォームを日常的に使うユーザーとして、開発チームへ直接意見・アドバイスができる環境があります。現場目線からの提案がプロダクトの機能として実装されることも。「使う側」と「作る側」の両方に携われる、現場営業職としては稀有なポジションです。
配属先（予定）: マーケットプレイス事業部

・物件情報収集：売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手していきます。
・調査、判断：入手した物件情報 立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。
・仕入れ：販売 際に必要な物件資料を作成するため、情報を収集します。
・売却：こちらも売買仲介会社等に依頼し物件の売却を行っていきます。

当社は、地域に根ざしたゼネコンとして、工場、店舗、オフィス、公共施設など多種多様な建物を手がけています。当社の設計職の最大の特徴は、机の上で図面を描くだけではないこと。
営業と一緒に「どんな建物にするか」という企画段階から参加し、お客様の想いを直接ヒアリングして形にしていきます。より自由度の高い環境で、設計の真髄を味わいたい仲間を募集します。

▼具体的な業務内容
建物の企画から意匠設計（デザイン）、確認申請（役所への届け出）、そして工事現場における品質管理等の監理業務まで一貫して担当します。

○企画・基本設計
　?営業担当と共に、お客様の「何を解決し、どんな建物を建てたいか」という想いをヒアリング。法的な条件をクリアしながら、土地の価値を最大化するプランを提案します。

○実施設計（詳細図面の作成）
　?基本設計をもとに、ミリ単位の精度で詳細な図面を作成します。

○現場監理（現場での最終チェック）
　?設計者の視点で、工事が図面通りに正しく進んでいるかを確認する、非常に重要な業務です。例えば・・・
　・図面との照合／柱や壁の位置、配筋（コンクリートの中の鉄筋）が設計通りか確認します。
　・デザインや仕様の決定／ 現場でタイルの色味や素材の質感を最終確認し、お客様のイメージに合わせます。
　・納まり（おさまり）の検討／ 異なる部材が重なる部分が美しく、かつ雨漏りなどのトラブルが起きないよう、現場監督と打ち合わせながら細かな調整を行います。
　・各種検査の立ち会い／ 役所や検査機関による検査に立ち会い、建物が法律に適合していることを証明します。

▼この仕事の魅力
・「現場を知る設計者」への成長： 現場監理を通じて「どう描けば、より美しく、より建てやすいか」という実戦的な知識が身につき、設計の質が飛躍的に高まります。
・ディテールへのこだわり： 建物の仕上がりを左右する「最後の1ミリ」まで自分の目で確認し、納得のいく建物づくりができます。
・多用途な案件実績： 工場、店舗、福祉施設、公共施設など多岐にわたるため、飽きることなく専門性を広げられます。

当社は、地域に根ざしたゼネコンとして、工場・店舗・公共施設など多種多様な建築を手掛けています。
現在は、事業拡大と将来の組織体制を見据え、次世代を担う人材の育成を目的とした増員採用を行っています。「自らの手で地域の風景を創りたい」「どこでも通用する高度な専門性を身につけたい」
そのような意欲をお持ちであれば、建築業界の経験は問いません。
基礎から着実に力を伸ばせる教育体制に加え、実務の中で挑戦と改善を繰り返しながら成長できる環境を整えています。

▼具体的な業務内容
ソリューション営業部の若手メンバーとして、地域の法人企業や公共機関に対する提案活動に従事していただきます。まずは先輩社員によるOJTを通じ、実務の流れを習得することからスタートします

○エリア情報の収集・分析
　?担当地域の地図や実地調査をもとに、建物の利用状況やマーケット情報を整理し、潜在的なニーズを分析します。

○ステークホルダーとの関係構築
　?提携先の金融機関や不動産会社へ定期的に訪問し、地域の開発情報や法人の事業計画に関する情報交換を行います。

○提案活動・商談同行
　?先輩社員の商談に同席し、顧客の課題をヒアリングする手法や、解決策の提示方法を学びます。ゆくゆくは自ら調べ、土地活用や建替えの企画提案に携わります。

○現場・イベントのサポート
　?施工現場を訪問し、現場社員と連携して顧客へ進捗状況を報告します。また、地鎮祭や上棟式といった式典の運営を通じて、顧客との信頼関係を深めます。

＜ 例：営業課の一日のスケジュール＞
08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└お客様からのメールへの返信
　　　　└現場から送付されてきた議事録に目を通す
09：00　お客様との打合せ
　　　　└4件のアポイント先を訪問
　　　　　うち、2件は同部署の設計担当者も同行
　　　　└お昼休憩は外でとることがほとんど
　　　　└移動中は空き地や他社の工事現場をチェック
15：00　社内打合せ
　　　　└担当している案件について建築部や設計担当者と打合せ
16：00　メールチェック／翌日の予定確認
17：00　退社

▼この仕事の魅力
・「当事者」としての介在価値＝豊富な情報量と周囲を巻き込む力を活かし、プロジェクトの川上から川下まで主体的に関われます。
・多用途な実績＝工場・倉庫・オフィス・公共施設など、1種類に留まらない多様な建築物に携わることで、営業としての専門性を深められます。
・次世代の組織づくり＝ プレイヤーとしてだけでなく、戦略立案や後進育成を通じて、営業組織そのものをアップデートしていく醍醐味があります。

同社の東京拠点事業では、渋谷エリアを中心とする都心部で独自性の高い高付加価値な不動産事業を展開しています。
本ポジションでは「事業の設計図」を描き、最適なプレイヤー（外部パートナー）を巻き込んで推進する司令塔としての役割を担っていただきます。
※不動産の実務（用地仕入れや現場管理）は既存メンバーが担います。

【具体的には】
1. 事業戦略・ファイナンススキームの構築
●投資・回収モデルの進化
： 現在のBS投資に加え、オフバランス化や外部資本を活用した仕組みの検討・実行 。
●「面」への戦略転換
： 同社が開発した点在する物件をネットワーク化。
　エリア単位での価値向上（経済圏）を狙うロードマップの策定 。

2. 戦略的アライアンスの推進（Alliance & Ecosystem）
● ゼネコン・サブコン連携
： 同社の持つ施工機能とネットワークを活かし、中規模ゼネコンやサブコンを巻き込んだ共同投資・協業スキームの構築 。
●パートナー開拓
： 事業拡大に必要な、投資家、金融機関、用地情報の独自ルートを持つパートナーとのリレーション構築。

静岡県東部エリアにて公共・民間における土木工事の現場統括・施工管理をお任せします。

○現場運営と利益管理
　?公共工事（国・県・市）および民間案件の現場所長、または次席として現場を回します。単に完成させるだけでなく、発注者との交渉や原価管理を行い、着実に利益を出せる運営を期待します。

○書類作成・事務
　? 公共事業特有の提出書類作成を完遂します。入社後は当社独自のルールを習得いただきますが、基本的な公共工事の流れや書類作成についてはこれまでの経験を即座に活かしていただけます。

○ICT施工の活用、情報収集
　? ドローン測量や3Dモデルを用いた施工管理など、新しい技術を積極的に活用した効率的な現場運営を行います。

○後輩への技術継承
　? 新卒や若手メンバーに対し、現場での実践的な技術を直接伝えていただきます。教育を通じて、あなた自身も「教える立場」としての成長を実感できる環境です。

▼この仕事の魅力
・多種多様な経験と表彰実績／ 道路、橋梁、河川、宅地造成など幅広い工種に携われます。毎年「優良工事表彰」をいただけるほどの高い技術力があり、表彰対象となる質の高い仕事を追求できます。
※国土交通省 中部地方整備局より「令和7年度 工事成績優秀企業」に認定されました。
・先進的な取り組み／静岡県東部でもいち早くICT・DXを取り入れており、最新のソフト（サイテック、トレンドポイント等）や機器を使いこなすスキルを磨けます。
・一人にさせないフォロー体制／即戦力を求めていますが、決して現場に放り出すことはありません。頼れる先輩やフォロー体制が整っており、加和太のルールに慣れるまでしっかりと支えます。

まずは現場の二番手（次席）として配属され、所長のサポートをしながら「工程・品質・原価・安全」の4大管理の基礎を習得していただきます。当社では毎年新入社員が複数入社しますので、そのフォローもお願いします。

○現場の進行管理
　?協力会社の職人さんとコミュニケーションを取り、工事がスケジュール通り安全に進んでいるかを確認します。

○当社ルールの習得
　?より安全に品質の高い施工をするための 当社独自の施工管理ルールや、高いデザイン性を実現するための「技術提案」のプロセスを学びます。

○書類作成・事務
　?公共工事や民間工事で必要な書類作成、図面のチェック、現場写真の整理などを行います。最終的にはコスト管理も担い、顧客満足も利益も得られる監督へ成長していきます。

○調整・折衝業務
　?発注者様（お客様）や近隣住民の方々へ、工事内容の丁寧な説明や調整を行います。そのための資料や図面の作成もお願いします。

▼入社後のキャリアステップ
1.入社 半年： 先輩所長の指導のもと、現場の「次席」として実務を学びます。
2.半年後以降： 経験や習熟度に応じて、民間の小規模現場で「現場所長」としてデビュー、あるいは中・大規模現場の「次席」として、より高度な管理業務をお任せします。

▼この仕事の魅力
・早期に「所長」を目指せる／ 意欲ある若手には積極的にチャンスを渡す社風です。20代で所長として現場を切り盛りする先輩も多く、成長の実感を得やすい環境です。
・デザイン性の高い建築に携わる／ 著名な建築家とのコラボ案件も多く、単なる作業ではない「クリエイティブなものづくり」に携われます。
・Iターン、Uターン就職者歓迎／地元採用だけではなく全国から就職のため移住されています。まちに馴染むための仕組み・体制も整えてお待ちしています。

当社は静岡県三島市を拠点に、公共施設から商業施設、医療・福祉施設まで多種多様なプロジェクトを展開しています。売上も右肩上がりで成長を続ける中、積算体制の強化は急務です。
マニュアル通りの積算ではなく、図面を読み解き、現場の工程を想像しながら、根拠のある数字を積み上げられるプロフェッショナルを募集します。

▼具体的な業務内容
建築プロジェクトにおける積算・購買業務全般を担っていただきます。

○精緻な数量算出
　? 設計図や仕様書に基づき、建築材料を正確に拾い出します。単なる自動計算ではなく、「手拾い」の経験を活かした確かな根拠づくりを重視しています。

○協力業者との連携・折衝
　? パートナー企業への相見積もり依頼、数量・金額の精査、価格折衝を行い、最適な発注先を決定します。

○見積書の作成
　? 社内システムへの入力、最終的な金額調整を経て、お客様へ提示するための説得力ある見積書を作成します。

○部門間連携
　? 営業や設計、建築部の現場担当と密に連携。設計事務所との対話を通じて、コスト面からの技術的アドバイスを行う場面もあります。

▼この仕事の魅力
・「平面」が「カタチ」になる喜び／自身が算出した数字が、やがて本物の建物へと変わります。完成現場見学会などで、実際に地域の人々に利用されている様子をその目で確認できるのは、地域密着型ゼネコンならではの醍醐味です。
・スキルアップの機会／ 案件が幅広く工法も多種多様なため、特定の分野に偏らない一級の積算スキルが身につきます。社内の現場担当者と交流することで、施工の最新トレンドも学べます。
・チームでの成果／ 積算メンバーだけではなく、購買や現場の社員と連携しチームとしてプロジェクトを完遂させる達成感を味わえます。

東京エリアにおける現場所長として、現場の統率から若手育成まで幅広くお任せします。

○現場施工管理
　?工程、品質、原価、安全の管理。一人ひとりの裁量が大きく、プロジェクトの完遂に必要な全工程を主導します。

○ステークホルダーとの調整
　?ディベロッパー、設計事務所、協力業者との信頼関係構築。高いレベルが求められる提出書類の作成も含みます。

○次世代の育成
　? 今後採用を強化する新卒・若手社員に対し、教育カリキュラムの策定や丁寧な技術指導を行い、組織全体の底上げを図ります。

○プロジェクトへの共創
　?ディベロッパー、設計事務所の想いやこだわりを形にするため、ユーザー目線に立った柔軟な検討と実行。

▼この仕事の魅力
・現場の第一線であり続ける： マネジメントに専念するのではなく、プレイングマネージャーとして「ものづくり」の最前線に携われます。
・多用途かつ著名な実績： マンション一辺倒ではなく、アパレルショップ、オフィス、保育園など多種多様な用途を経験できます。
・将来のリーダー候補： 部門責任者の直下で現場を回し、将来的には組織を牽引する後継者としての活躍を期待しています。

当社は現在、さらなる施工品質の向上と組織体制の強化を図っています。今回は、長年現場の第一線で活躍してこられたベテラン技術者の方を「契約社員」としてお迎えしたいと考えています。
「現場管理の第一線は退いたが、培った技術や知識を後進の指導に役立てたい」「フルタイムではなく、無理のないペースで建設業界に携わり続けたい」という方に最適な環境です。

品質管理室では、建築施工現場を定期的にパトロールして品質をチェック、是正指導を行います。また、完成した現場では、社内完成検査を実施。評価表に基づいて点数をつけ、評価を行います。
評価を伝えるだけでなく、現場の社員と会話を重ねながら、社員が主体的に考え、行動できる環境・状態になるようにアドバイス、サポートしていただける方を募集しています。建築施工管理経験のある方のご応募をお待ちしております。

▼具体的な業務内容
　安全品質管理部において、建築現場の品質管理・検査、および現場スタッフへの指導・教育を担当していただきます。

〇現場品質パトロール・検査
　? 躯体、防水、内装、設備、電気など、多岐にわたる工程の品質確認（ミリ単位の精度チェック、垂直度、不陸の確認など）。

〇コンプライアンス確認
　? 建築基準法や消防法に基づいた、防火区画や避難経路の適正な施工確認。

〇各種会議への出席
　? 着工会議や施工反省会などへの参加、および意見出し。

〇指導・教育
　? 現場作業員や所長に対し、是正箇所の指摘だけでなく「なぜ守る必要があるのか」を論理的に伝え、改善策を共に考える指導。

〇書類作成
　?指摘事項の記録、評価シートの作成など。

※1現場につき、約10回の品質パトロールを実施します。平均6〜7現場/週をパトロール。
　1〜3月に竣工させる施工が多く、この時期は完成検査も多くなります。

＜安全品質管理部メンバーの一日のスケジュール例＞
08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└現場からのメール確認や返信

08：30　品質パトロール（2現場）
　　　　└現場からの要請で出向きます
　　　　└チェック項目に基づき施工現場を確認し、
　　　　　記録写真を撮影します

12：00　休憩

13：00　実施記録作成
　　　　└パトロール結果を記録用紙にまとめます
　　　　└指摘事項は処置方法を検討するとと共に、
　　　　　発生原因から再発防止策を考えます

16：00　部内ミーティング
　　　　└建築部のミーティングに出席
　　　　　各現場の状況を把握します

17：00　退社

▼この仕事の魅力
〇「教える」ことのやりがい
　?これまで培った「匠の目」を、若手や現場の成長のために活用いただけます。

〇身体への負担を軽減
　?現場のフルタイム管理からは離れ、検査や会議を中心とした業務内容です。

〇生涯現役を応援
　? 年齢を理由に一線を退くのではなく、専門家としてのキャリアを継続できる環境が整っています。

三島エリアにおける不動産開発・バリューアッププロジェクトの推進を担っていただきます。単なる「建物を建てる」ことではなく、その場所がまちにとってどうあるべきか、どうすれば人が集まり、活気が生まれるかをデザインする仕事です。

1. 事業企画・フェーズ
　?仕入れ物件の特性を活かした開発方針の立案・収益化計画の策定
　?事業収支計画（プロフォルマ）の立案・検討、フィジビリティスタディの実施
　?三島エリアの市場動向、競合調査等のマーケティング分析

2. プロジェクト推進・資金計画フェーズ
　?案件に最適な設計事務所、施工会社、クリエイター等の選定・交渉
　?社内承認プロセスの推進、地権者や近隣住民との対外的な利害調整
　?行政主導の補助金・助成金の選定、申請実務、融資実行に向けた銀行調整

3. 建設・運営準備フェーズ
　?設計・施工会社との定例会議の主導、工程・品質・コスト管理
　?施設コンセプトに基づいた広告・PR活動のディレクション
　?開業後の運営体制構築および諸業務の調整

▼入社後の期待
半年後には、仕入れ済み物件の担当者として、事業計画の策定から設計・施工会社との実務交渉までを独力で完結させている状態を目指していただきます。特に行政協議や近隣調整など、プロジェクトのボトルネックを先回りして特定し、解決策を講じる「突破力」を期待しています。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

エリアプロデュース部まちなか開発課のマネジメント候補（Director/Manager）として、CEOが担ってきた意思決定を継承し、以下の業務を統括・実行していただきます。

1. 不動産開発・アセットマネジメント
　?不動産領域の専門性を軸に、まちの価値を最大化させる開発を推進します。
・用地取得（ソーシング） 企画： まちの文脈を読み解き、その土地に最適な事業（店舗・住宅・複合施設等）を企画・立案。
・プロジェクト推進： 収支スキームの構築、設計・施工のディレクション、竣工後の出口戦略の策定。
・アセット管理： 賃貸管理の受託推進および、エリア全体の価値向上を見据えたリーシング戦略の実行。

2. まちなか事業プロデュース
　?不動産という「ハコ」に、まちの課題解決につながる「ソフト」を実装します。
・小商い・起業支援： 地域で新しい挑戦をするプレイヤーの出店・開業支援およびインキュベーション。
・新規事業開発： 既存の不動産ビジネスに捉われない、エリアの利便性や回遊性を高める新規事業の立案と運営。
・エリアブランディング： 地域の歴史や活動を再解釈し、まちの魅力を内外へ発信するプロモーション・ブランディングの指揮。

3. 組織マネジメント・仕組み化（入社半年後 ）
　?属人的になりがちなまちづくり業務を、持続可能なビジネスとして組織的に動かせる体制へアップデートします。
・プロセスの型化： 企画・開発・運営の各フェーズにおける業務フローの構築。
・メンバー育成： 「まちなか事業室」に属するメンバーの目標管理、スキルアップ支援、チームビルディング。
・外部ネットワーク構築： 地主、行政、金融機関、地域住民、および地域外のクリエイター等との強固なリレーション構築。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

自社ブランド不動産の開発PMとして、土地の仕入れからコンセプト立案、建築ディレクション、そして出口戦略（売却）まで、プロジェクトの全権を担っていただきます。
●戦略企画●
エリア特性を読み解き、既存ブランドの適用や全く新しいコンセプトをゼロから立案
● TRC設計●
入居者同士が共振する「情緒的インフラ（余白）」を建築デザインとして実装
●ディレクション●
外部クリエイター（建築家・デザイナー）を指揮し、ブランド思想を具現化
●マネジメント●
用地仕入れ、収支策定、社内施工部隊との密な連携による品質・コスト管理
●リーシング・売却●
投資家へブランド価値を訴求し、Exit価格を最大化するクロージング業務
●TRC戦略●
ブランド毎に最適なコミュニケーション深度を定義し体験を設計。入居者同士の共振を生む場を醸成します。

【このポジションの魅力】
●「ブランドオーナー」の裁量●
単なる進行管理ではなく、一つのブランドの「生みの親」として細部までこだわり抜けます。
●最強の武器「自社施工」●
社内に施工部隊を持つため、一般的なデベロッパーでは困難な意匠や、施工段階での機動的なブラッシュアップが可能です。
●新組織のコアメンバー●
2026年4月より役職階層を撤廃した「完全フラットな組織」へ移行。意思決定の民主化が進む過渡期において、事業責任者候補として参画いただけます。

当社は、静岡県三島市を拠点に、公共施設から意匠性の高い民間施設まで、地域の「舞台」となる建築を数多く手がけています。現在、売上180億を超え、さらなる成長ステージにあります。
この成長を支え、組織をより強固なものにするためには、現場を完遂させる圧倒的な実力を持つ「ベテランの力」が不可欠です。あなたの経験を、地域のランドマークづくりと、次世代の技術者育成に貸していただけませんか？

一人ひとりの裁量が大きく、プロジェクトを管理するのに必要なことを全て担っていただきます。
会社として、積極的に著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、高いスキルを身につけられるだけでなく、「ものづくり」の面白さをより強く実感できます。

▼具体的な業務内容
建築現場所長として、工程・品質・原価・安全のすべてを統括していただきます。また、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」ことも重要なミッションです。

○精度の高い「現場運営」
　?10年以上の経験を活かし、実行予算の策定から原価低減の提案、トラブルを先読みした無駄のない工程管理を主導します。

○技術提案とディティールへのこだわり
　? 著名な建築家や設計事務所とのプロジェクトも多く、デザイン性と施工性を両立させるための多角的な技術提案を行います。

○協力会社との強固な信頼構築
　?現場の要となる協力業者との折衝・差配を行い、円滑なチーム体制を構築します。

○次世代技術者の育成
　? 自身の現場に配属される若手メンバーに対し、施工の「急所」を伝え、自走できる技術者へと導く教育的役割も担っていただきます。

▼この仕事の魅力
・「マンションのみ」ではない、多用途な実績／ 幼稚園、病院、商業施設、公共施設など、工法や用途が異なる案件が豊富にあり、技術者としての飽くなき探究心を満たせる環境です。
・正当な評価とキャリアアップ／年収700 900万円という高い給与水準に加え、一定の経験後はグループリーダー（GL）やマネージャーといった経営層に近いポストへのチャレンジが可能です。
・裁量の大きさ／「どうすればより良い建物になるか」を設計者と共に考え抜き、現場のトップとして主体的に決断を下せる面白さがあります。

期中管理から出口までのミドル業務全般、以下を含む：
- キャッシュフロー管理・支払管理
- 信託・レンダー対応、コベナンツ管理
- 会計事務所とのやり取り(決算/税務申告の内容確認及び承認を含む)
- SPC 管理全般

当社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

具体的な業務:
一般的な事務作業を出社にてお願いします。
・データ入力
・当社所属の不動産エージェントとのSlackでのやりとり

ポジション・部門の魅力:
顧客・当社に参画する不動産エージェント、双方にとって魅力的な不動産仲介プラットフォームに当社が成長するべく、「住宅ローン領域」への進出を進めています。住宅購入とローンプロセスは断絶されており、仲介会社/不動産エージェントが間を取り持っている実態の中、サービスを一気通貫で提供することでさらなる顧客体験向上を目指す取り組みです。加えて、エンジニア組織を抱えているテクノロジーの強みを活かし、DXを推し進めることでより効率的な手続きを実現していきたいと考えています。

私たちのミッションは、単なる「物件管理」ではありません。スローガンは「ファンをふやす組織」であること。
入居者様の「困った」を解決して安心を提供し、オーナー様の「大切な資産」の収益を最大化させる。日常の当たり前を疑い、常に「もっと良くするには？」と考え、プロジェクトを推進していく。そんな熱量を持ったチームで、あなたも活躍しませんか？
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！地域に貢献したい気持ちや、不動産に興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

▼具体的な業務内容
賃貸物件の管理・運営を通じて、入居者様とオーナー様の双方に価値を提供します。

1. 入居者募集・家賃提案（収益の最大化）
　オーナー様の収益の柱である「家賃収入」を安定させるための活動です。
○募集戦略の立案
　?空室に対し、市場相場を踏まえた募集賃料をオーナー様と相談。各不動産業者へ情報を提供し、早期成約に向けた募集活動を行います。
○空室分析
　? 募集が長期化する場合は、専門チームと協力して「問い合わせ内容」や「エンドユーザーの声」を分析。改善策をオーナー様へ打ち合わせ・提案します。

2. 入居者様への対応・メンテナンス手配（満足度の向上）
　満足度を高め、長く住み続けていただくことが、オーナー様の安定収益に直結します。
○お困りごと解決
　? 「水漏れが起きた」「駐車場に無断駐車がある」といった入居者様のSOSを受け、オーナー様に代わって迅速に対応します。
○工事業者との連携
　? 修繕が必要な場合は見積もりを作成し、オーナー様の承諾を得た上で協力業者へ依頼。解決まで責任を持って並走します。
○入退去の管理
　?入居・退去に伴う室内清掃や設備のメンテナンス手配を行い、常に物件を最良の状態に保ちます。

3. 資産価値の向上（ステップアップ業務）
　業務に慣れてきたら、より高度なコンサルティング業務にも挑戦していただきます。
○戦略的リノベーション
　?経年劣化した建物を直すだけでなく、リフォームや設備更新を提案。快適な住環境を整えることで入居率を高めます。
○投資の最適化
　? 「できる限り少ない投資で、大きな収益を得るために、いつ何をすべきか」。オーナー様の資産を長期的に守るための提案を行います。

▼入社後の教育ステップ
1.入社 3ヶ月／先輩との同行を通じ、ヒアリングのコツや物件知識を習得。
2.3ヶ月後〜／ 担当物件を持ち、一人で現場へ。相手の話を傾聴し、「解決すべき本当の問題は何か」を特定する力を磨きます。

業務概要
物件取得におけるクロージングフェーズのご対応をお願いいたします。

具体的な業務
1. 物件取得、資金調達のサポート
* 物件取得時の関係者（会計事務所・リーガル・レンダー等）との調整
* ローン契約に関するCPリストの作成、CP資料準備
* クロージング時のドキュメントリストの管理、タイムマネジメントのサポート等
* クロージングバインダーの作成、フォルダ管理
2. その他上記に付随する業務
（変更の範囲）当社の定める業務

ポジション・部門の魅力
当社は「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディングで業界を牽引しております。
今後は不動産特定共同事業法3・4号の事業やSTにも参入し、業界のGameChangerを目指します。
資産運用の常識を塗り替える“ゲームチェンジ”を推進し、投資家様、社会、未来への変革にチャレンジをしておりさらなる成長を目指しております。
本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を創造しませんか？

業務概要
当社は、当グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートする当グループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。一般的な不動産賃貸管理会社と異なり、当社では、”分業制”を導入しております。だからこそ、1つ1つが細やかで質の高いサービスを提供する事ができ、結果、オーナー様だけではなく、ご入居者様や、賃貸仲介会社からも高い満足度と信頼をいただいています。今回募集している『営業事務職（売買仲介）』については、当社ならではの豊富な取引実績と独自のノウハウで、最適な価格でお客様の収益物件売却を成功に導くお仕事です。

具体的な業務
物件調査・顧客登録
WEBへの物件登録
重要事項説明書・売買契約書作成
重要事項説明・売買契約業務
買主様の融資サポート
オーナーチェンジに伴う手続き
オーナー様への媒介促進活動
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）当社の定める業務

【業務内容】
・部署監査
・許認可業の監査
　（?）金融商品取引業（第一種、第二種、投資運用、投資助言）
　（?）宅建業
　（?）貸金業
・会計トピック監査、コンプライアンス監査
・J-SOX・・ 金商法及び内部統制基準に従い、全社的統制、業務プロセス統制、決算財務統制、IT統制の評価を実施し、内部統制報告書を作成する

※入社後は主として、M＆Aで買収した子会社の監査業務を担当いただきます。
その他、内部監査部長（公認会計士）の補助業務にも従事いただきながら担当業務を広げていっていただきます。
＜補助業務＞
親会社の部署監査、宅建業、貸金業、金商二種業、コンプラ監査、会計トピック監査、J-SOXの対応

【変更の範囲】
会社の定める業務

＜所属部署の紹介＞
弊社で取り扱う案件は、商品化される前段階の物件を、売却を見据え、プロジェクトごとの投資シナリオに基づき出口を迎えられる商品に仕立てていくイメ−ジのものが多いです。
その業務は、狭義の不動産アセットマネジメントといえるかと思いますが、多岐に渡ります。
関連する様々な法的側面、経済合理性を理解しながら、弁護士、PM会社、BM会社、また外部の共同事業者等と協力しながら、ソフト面、ハード面の対応を実行していきま
す。
重要なことは、そのひとつひとつを常に「投資」としての観点から判断することです。「投資」の観点には当然に時間軸もあり、スピ−ド感が求められます。
また、弊社の投資スキ−ムは不動産特定事業法に基づき、自社で「物権」を所有する関係上、保有物件の入出金対応及び一定の会計処理対応、不動産管理システム対応も当該部署で行っています。
具体的には、
1.【ソフト面】
・リーシング、賃料アップ、定借切替、権利調整、これらをPM会社を通じ行う。

業務概要:
新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
「売る」ではなく「買う」営業であり、未経験でも始めやすい業務です。

具体的な業務:
当社主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。

仕事の進め方の一例:
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

仕事のポイント:
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

ポジション・部門の魅力:
自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます。入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません。あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。

※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

当グループはアパート・マンションの開発・販売、マンション管理、不動産賃貸管理、金融・保証関連業務、LPガス供給販売、電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業などの事業会社からなる不動産サポートのプロフェッショナル集団です。不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開する当社において、当社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

具体的な業務は以下の通りです。
・営業サポート事務業務が中心となります。具体的には当グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。
・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。

● アクイジションのサポート業務
-検討物件の資料作成（社内説明用）※メイン業務　
-社内申請業務（押印申請、稟議申請）　
-会議議事録作成　
-その他（書類管理簿管理、外部業者への見積もり依頼等）

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Working alongside other members of the Asset Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Participating in periodic meetings and calls with clients/investors with regards to the assets under management
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Working with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Working with third -party service providers for the SPCs reporting including various tax filings and SPCs audits, and preparing for financial covenants such as DSCR for lenders
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

- アセットマネジメントチームの他のメンバーと連携し、運用資産の価値を最大化するための日々の業務に従事する。
- 外部の不動産管理会社、ビル管理会社、および当社の運用資産に関与するその他の第三者サービスプロバイダーとの日常的なコミュニケーションおよびやり取り。
- 運用資産に関する顧客/投資家との定期的な会議および電話会議への参加。
- 予算編成および事業計画の実行を含むポートフォリオのキャッシュフローの作成とモニタリング。
- SPCおよびその他の投資ストラクチャーの継続的な業務に関して、会計事務所、税務アドバイザー、およびファンドアドミニストレーターと連携する。
- 各種税務申告やSPC監査を含むSPC報告、およびDSCRなどの貸主向け財務制限条項の準備に関して、第三者サービスプロバイダーと連携する。
- 必要に応じて貸主との連絡。
- 社内および社外向けのポートフォリオ分析の作成。
- 投資家向け報告に関する分析業務の作成。
- 外部サービスプロバイダーおよび信託銀行への指示書の作成。
- 必要に応じて、上級管理職の補佐。新規買収の引受および実行、買収対象資産に関する税務、技術および財務デューデリジェンスの実施および調整、ならびにアドバイザー／コンサルタントとの連携において、当社の責務を遂行します。

また、会社が随時合理的に要求するその他の職務、機能、および責任も遂行します。常に誠実に行動し、合理的な注意をもって職務を遂行することが求められます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

不動産ファンド事業立ち上げにともないアクイジションマネージャー（責任者）を募集します。

主な業務内容
：案件のソーシング
：バリュエーション
：デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
：売買契約書等取り纏め、契約締結

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

業務概要: 当グループのゼネコン事業部である当社にて、新築物件の意匠設計および工事監理業務を担当いただきます。
具体的な業務:
・新築物件の意匠設計、工事監理業務（RC造／S造）
・計画立案、実施設計、工事監理、各種申請手続
・作業所長、担当業社との打合せ
・各種検査（配筋・中間・竣工）の立会い
※担当物件は新築マンションが中心ですが、その他、福祉施設、教育施設、生産施設、物流施設等もご担当いただく可能性がございます。
ポジション・部門の魅力:
・老舗企業であり、大手デベロッパーや協力業者との信頼関係が厚く、仕事を進めやすい環境です。
・元請案件で、当グループからの案件のほか、長年お付き合いのある大手デベロッパーや法人様からのご依頼も多数あります。
・社員は定着率が高く、豊富な経験と確かなスキルを持つベテラン社員が業務をサポートします。
・設計業務の案件はほとんどが首都圏、特に東京都内が中心のため、転居を伴う転勤はありません。
・設計部門の将来を担う人材を募集しており、遠い将来には設計部の中核として部を牽引していただくことを期待しています。

当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務を担当いただきます。日本全国で開発する不動産開発事業の建築担当として、デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントをして頂きます。

具体的な業務:
- 設計監理業務
- 設計事務所、建設会社の選定
- 商品企画、デザイン監修業務
- 品質管理、工程管理、コスト管理業務
- アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

上記に加え、5〜10人程度のメンバーマネジメントも担っていただきます。現マネージャーとともにチーム連携を図り、より良いモノづくりができる環境を整えてもらいます。

業務概要:当社が展開する「自社サービス」において、買い取った中古物件のリフォーム工事にて原価の積算・発注など、デスクワークを中心として下記業務をご担当いただきます。

具体的な業務:
1. 現場調査、概算見積もりの作成・精査
2. コスト削減、部材調達
建材の調達から、建築途中の実行予算外の急遽のコスト（追加原価）の発注など
3. 目標予算におけるチェック業務
4. コスト削減の原価管理や検証

自社サービスとは…
昨今問題になっている「空き家問題」。この事業は、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、地域の価値を高め、住環境の改善にもつなげることができます。お客様としても、新築住宅よりも低い価格で、リフォーム済み物件を新築に近い状態で手にしていただくことができるため、コストパフォーマンスが良いと感じていただくことができる事業です。

ポジション・部門の魅力:
年齢・性別関係なく、しっかり成果を評価する仕組みを整えている当社。若手からでも・社歴関係なく裁量を持ってチャレンジできる環境があります！
「成長企業で新しい挑戦をしたい」「新規事業の立ち上げに関わりたい」「技術者としてスキルを高めたい」一つでも当てはまる方はぜひご応募ください！

※従事すべき業務の変更の範囲は、当グループの業務全般となります。

【ポジション概要】中古住宅の買取再販事業における、契約管理担当（売買契約書等の作成・管理メイン）の募集です。業績好調により、直近の契約数が増加しているため、組織の基盤強化に向けた増員募集を行います。営業メンバーが仕入・販売に専念できるよう、バックオフィスから事業の成長を支える重要なポジションです。
【具体的な業務内容】メインとなるのは、不動産売買に関わる契約書類の作成/チェック業務です。
1. 契約書類の作成・リーガルチェック
2. 不動産売買契約書、重要事項説明書（重説）の作成
3. 各種特約条項の確認/精査
4. 営業担当や相手方業者から提出された書類の不備チェック
5. 契約進捗の管理・データ入力
6. 社内システムへの契約データ入力・マスター管理
7. 営業担当からの契約内容に関する相談への対応
【ポジションの魅力】ただの事務作業ではなく、当社の急成長事業を支える『最後の砦』として、正確性とスピード感を持って組織に貢献できるやりがいがあります。
【中古買取再販事業とは…】昨今問題になっている「空き家問題」。この事業は、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、エリアの価値を高め、地域貢献を実現できる事業です！お客様としても、低価格で「新築同様の物件」を手にしていただけるため、非常にコストパフォーマンスが良く、マイホームに中古住宅を選ばれる方がどんどん増えています！

投資法人の保有物件増に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。
バックオフィスをお願いする予定です。総合型（レジデンス・商業施設・オフィス・ホテル・物流）REITのバックオフィス担当者としての経験をつむことができます。

・月次レポートチェック業務及びPM会社への指導・確認
・不動産管理システムの運用（賃貸契約、請求内容などの確認）
PM会社への操作方法の説明、新規社員に対するレクチャー等
・信託銀行指図等、銀行対応
・予算実績等の数値集計作業
・書類送付、保管その他一般的な事務対応

入社後はアセットマネージャーをお任せします。親会社で培ったオフィス仲介のノウハウで設計/開発から携われるので財閥系と違うキャリアを描けます。
ご経験を考慮し私募ファンド運用物件もお任せします。

●各種契約書等のドキュメント作成
●計画工事(バリューアップ、保全工事)の策定および実施・管理、緊急工事の対応 ※工事実務は含まれません
●PMおよび他の業者への業務の指示、管理
●月次レポート関連(レントロール、キャッシュマネジメント、会計確認)
●予算の策定、実行(予実管理)
●運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

業務概要
投資用不動産の仕入れに関する業務全般をお任せします。仲介業者からの情報を基に、関東・関西・福岡の中古物件（主にワンルーム・エリア限定）の仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。
仲介会社からの情報取得以外にも自ら情報を取得していただくこと（新規開拓）や既存顧客へダイレクトアプローチも行っていただく予定です。
仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。

具体的な業務
・投資用不動産の情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務
・既存顧客への買取アプローチ

ポジション・部門の魅力
会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境です。個人の目標達成も大切ですが、会社としての販売目標を達成するために仕入件数を担保し、会社業績を支える為に自ら販売業者に卸すことで利益を生み出す物件を仕入れる必要があります。待ちの仕入ではなく、攻めの仕入ができる方であれば、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。様々な顧客と商談が可能で他業界の状況も知ることができ、ご自身の視野と知見拡大にもつながります。
年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境です。実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。

≪職務内容≫
当社の事業計画段階における企画設計を行い、実施案件においては事業者の立場から、
設計・施工・カスタマーサポートをコンストラクションマネージャーとして推進いただきます。
最先端かつ社会インフラとしての物流施設開発を担っていただくポジションです。

・事業計画時における開発物件の企画設計
・コンストラクションマネジメント（設計、施工の管理・推進）
・開発案件のデザインおよびスペック設定（個別案件およびGLP全体方針）
・技術開発（マーケットの新技術の検討・採用提案・推進、技術自己開発※過去事例：免震、PC 等）
・開発計画の推進（行政・入居カスタマーとの打合せ、営業サポート等）

部内のプロジェクトマネージャー・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進します。
担当物件によって出張等発生する可能性があります(1物件あたり月1-2回程度)。

≪入社後の業務≫
＜入社直後＞
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます。

＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます。

≪キャリア≫
・企画設計に加え、事業者としてコンストラクションマネジメント経験を積むことが可能
・1000億円規模の大規模案件を含む開発プロジェクトに携わる機会
・チームマネジメントなどのマネジメント機会あり
・不動産開発／プロジェクトマネジメント領域へのキャリア拡張が可能

＜Senior Vice President(SVP)＞
・日本におけるオポチュニスティック戦略の方向性を定め、推進するため、ファンドマネージャー並びにシニアリーダーシップと密に連携する。
・チームのジュニアメンバーに対して指導・支援を行うとともに、アセットマネジメントチームをはじめとする他部門との協働を促進する。
・投資委員会向けメモを作成し、日本国内外のリアルアセット部門に対してチームを代表して説明・報告を行う。
・物件取得からポートフォリオ／アセットマネジメントに至るまで、投資運用プロセス全般に実務レベルで関与する。具体的には、売買交渉、デューデリジェンス、ファイナンス、契約実務、リーシング、売却、リファイナンス等の個別プロジェクトについて、自ら主導または直接管理できることが求められる。
・必要に応じて、現地視察の対応やLP投資家からの質問への回答などの投資家対応をサポートする。

＜Analyst Vice President＞
・上記SVPの仕事内容のうち一部または全部をご担当いただきます。

業務概要: 当社の戸建住宅の買取再販事業におけるリフォーム工事をお任せします。
具体的な業務:
仕入れた中古物件のリフォーム工事全般を担当します。
- 大工職: 建物の壁や天井の下地作り、建具の設置、フローリングや床の張替えなど
- 電気工事: コンセントの増設、スイッチの交換、照明器具、分電盤交換など
- 設備工事: 給水管や排水管の設置、交換、住設の設置、交換など
- 内装工事: 下地補修、クロス・CFの張替え、ダイノックシート張り工事など
- 塗装工事: 建物の内部、窓枠、建具枠の塗装など
- 解体工事: 在来浴室、ユニットバスなど水廻りの解体や内部工事にかかわる部分の解体など
現場の品質管理・リード: 精密な施工および工期遵守のための効率的な現場コントロール。
技術指導とナレッジ共有: 若手職人への技術的なアドバイスや、培ってきた知見を活かした現場改善の提案。
ポジション・部門の魅力:
1. 当社ならではの安定した供給量: 一人親方や小規模工務店で懸念される案件の空きや天候による大幅な減収といった不安を解消します。
2. 技術力を正当に評価する報酬・キャリア体系: 「長くいるから」ではなく、「何ができるか」を基準とした透明性の高い評価制度を導入しています。
実力主義の徹底: これまでの経験年数や保有資格、施工スキルをダイレクトに給与や役職へ反映します。
将来の選択肢: 生涯一職人として腕を磨き続ける道はもちろん、施工管理職や技術指導員、拠点管理など、これまでの知見を活かした多様なキャリア形成を支援します。

＜不動産のポテンシャルを解放し、新たな価値を創る投資開発＞
本ポジションは、過小評価された不動産を取得し、独自の企画力と再生ノウハウにより価値最大化を図るとともに、
数十億円規模のダイナミックな投資案件をリードし、チームを率いて事業成果の創出を担うプレイングマネージャーの役割を期待しています。
単なる担当者ではなく、案件の意思決定から実行までを主導し、組織としての成果最大化を実現する中核ポジションです。


▼STEP1：ソーシング（仕入れ）
金融機関、税理士、弁護士などの士業や不動産仲介会社とのネットワークを活用し、投資機会を創出します。
グループ全体で販売用不動産在庫が707億円を突破しており、豊富な実績とリレーションを背景に、安定的に案件機会を獲得できる環境です。また、
役員陣によるスピーディーな意思決定を武器に、数十億円規模の案件においても機動的な取得判断が可能です。加えて、チームとして安定的に案件
を創出するための仕組みづくりやナレッジ共有を推進し、個人に依存しないソーシング体制の構築・強化も担っていただきます。


▼STEP2：バリューアップ（企画・再生）
単なるリノベーションに留まらず、コンバージョン（用途変更）、リーシング条件の見直し、さらには「旧耐震建物」や「権利関係が錯綜する物件（底
地・借地）」の調整など、高度な専門性を駆使し、不動産の価値最大化を図ります。
グループ会社が持つ建築・権利調整のプロフェッショナルのノウハウを融合し、他社が手を出せない複雑な案件に対しても事業化を実現できる点が当社
の強みです。また、個別案件の推進にとどまらず、数十億円規模の案件を複数同時にマネジメントしながら、チーム全体の収益最大化に向けた戦略立
案・意思決定を担っていただきます。加えて、バリューアップ手法の体系化やナレッジの蓄積・展開を通じて、組織として継続的に高収益物件を創出で
きる体制構築も期待しています。


▼STEP3：Exit戦略（販売・出口）
バリューアップした物件を、国内外の超富裕層、上場REIT、機関投資家など、プロフェッショナルな投資家層へ売却します。
単なる販売活動ではなく、マーケット環境や投資家ニーズを踏まえた最適な売却戦略の設計・実行を担い、案件ごとの収益最大化を実現していただき
ます。2025年には大型ホテルのバルク売却や投資法人との相互売買を成功させるなど、数十億円規模のダイナミックな取引を主導できる環境がありま
す。


◎入社後のイメージ／キャリアパス
入社後はプレイングマネージャーとして案件を推進しながら、チームマネジメントを担い、安定的に成果を創出できる組織づくりに携わっていただきます。
また、数十億円規模の案件を複数並行してリードし、担当領域における収益責任を担っていただくポジションです。
実績に応じて事業全体の戦略設計や組織マネジメントを担う責任者として、投資事業の拡大を牽引いただくことを想定しています。

＜不動産のポテンシャルを解放し、新たな価値を創る投資開発＞
本来有するべき価値より過小に評価された不動産を自社で取得し、独自の企画力と再生ノウハウで市場価値の高い物件へと蘇らせる事業です。
一人の担当者がプロジェクトリーダーとして、数十億規模の投資判断から出口戦略（売却）までを一貫してプロデュースできる圧倒的な裁量の大きさが特徴です。
▼STEP1：ソーシング（仕入れ）
金融機関、税理士、弁護士といった士業の方々や不動産仲介会社との強固なネットワークから、表に出ていない特選情報を収集します。2025年12月期には販売用
不動産在庫がグループ全体で707億円を突破するなど、業界屈指の仕入力と、役員陣によるスピーディーな意思決定が大きな武器となります。
▼STEP2：バリューアップ（企画・再生）
単なるリノベーションに留まらず、コンバージョン（用途変更）、リーシング条件の見直し、さらには「旧耐震建物」や「権利関係が錯綜する物件（底地・借地）」の調整
など、高度な専門性を駆使します。グループ会社が持つ建築・権利調整のプロのノウハウを融合させ、他社が手を出せない複雑な権利関係を紐解き、高収益物件に変
える独自の企画力を発揮します。
▼STEP3：Exit戦略（販売・出口）
バリューアップした物件を、国内外の超富裕層、上場REIT、機関投資家など、プロフェッショナルな層へ販売します。2025年には大型ホテルのバルク売却や投資法人と
の相互売買を成功させるなど、ダイナミックな取引を自らの手で完遂させる醍醐味があります。



◎入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下の3点からスタートしていただきます。
・当社流「再生」ロジックの体得
底地・借地・旧耐震物件など、当社が強みとする「難易度の高い不動産を宝に変える」投資判断の基準と企画手法を習得します。役員陣との直接対話による決裁のスピード感に慣れ、機会損失のない投資判断フローをマスターしていただきます。
・潤沢なリソースを活用したソーシング
販売用不動産在庫707億円を誇る圧倒的な資金力を背景に、ソーシングを開始します。既存の士業ネットワークを引き継ぎつつ、自身のコネクションも活用し、数十億規模のプロジェクト取得に向けたデューデリジェンスや事業計画策定をリードしていただきます。
・グループ機能を駆使したバリューアップ企画
2025年に合流した「クマシュー工務店」の建築・権利調整ノウハウをフル活用する術を学びます。他社が断念する複雑な案件に対し、グループの知見を融合させて収益性を最大化させる、プロジェクトリーダーとしての立ち回りを体得していただきます。

＜プロジェクトの完走を担い、3年後には主導する立場へ＞
本ポジションは、案件担当者（PJTリーダー）が率いるプロジェクトチームの一員として、物件取得後のバリューアップからExit（出口）までを実務レベルで推進します。
まずは先輩社員や役員がリードする難易度の高い案件に参画し、当社独自の「再生ロジック」を吸収しながら、プロジェクトを確実に成功へ導く役割を担っていただきます。
▼STEP1：プロジェクト参画・実務支援
アサインされたチームにおいて、PJTリーダーを支える実働の中核を担います。
・主な業務：投資判断に必要な役所調査や現地調査、契約書類の作成・リーガルチェック、収支シミュレーションの更新といった地道な実務を確実に遂行します。
・役割：事業計画の細部を詰め、マイルストーンの進捗管理を行うなど、プロジェクトが円滑に進むための「土台」を支える重要なフェーズです。
▼STEP2：バリューアップの実行
当社の真骨頂である「不動産のポテンシャル解放」を実地で学び、実行に移します。
・主な業務：コンバージョン（用途変更）やリーシング戦略の再構築に加え、旧耐震建物の補強、複雑な権利関係（底地・借地）の紐解きを支援。
・学び：工務店や設計事務所、士業等との細かな調整・実務を通じて、他社が断念する物件をどう収益化させるかという、プロフェッショナルな知見を習得します。
▼STEP3：Exitのサポートと完走
価値を高めた物件を、最適な投資家層へ繋ぐ出口戦略を支えます。
・主な業務：投資家へのプレゼン資料作成や、売却に伴う重要事項説明書の作成、引渡しに向けた諸手続きを完遂させます。
・展望：数十億規模のプロジェクトを「実務の最前線」で繰り返し経験することで、3年後には自らがPJTリーダーとして案件をゼロから主導できる、真の投資開発職へステップアップが可能です。


入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下のステップで環境に慣れていただきます。
・プロジェクトへの合流と「進行管理」の把握
まずは役員や先輩がリードする進行中の案件にサブ担当として参画します。当社の投資判断基準やマイルストーンの置き方、外部協力業者との連携フローを実務を通じて把握し、プロジェクトの「足回り」を支える役割を担っていただきます。
・「再生ロジック」の解読と資料化
「なぜこの難解な物件が事業化できるのか」という背景を、過去の契約書類や行政調査の結果を読み解くことで理解します。単なる事務作業ではなく、当社独自のノウハウを自身の知見として定着させるための「深掘り」の期間と位置づけています。
・グループ内外とのリレーション構築
設計会社や施工を担うグループ会社、専門知識を持つ他拠点のメンバーなど、プロジェクトの成功に欠かせないプロフェッショナルたちと信頼関係を築きます。現場特有の課題に対して、共に知恵を絞り「やり抜く」当社のスタンスを肌で感じていただきます。

(1) 不動産物件のソーシング

不動産業界におけるネットワークを最大限活用して、投資対象となり得る不動産物件の情報を
収集し、良質な投資機会の創出のための活動を実施
(2) 市場分析・投資分析(アンダーライティング)
潜在的な投資案件について、規制上の制約、リスク評価、将来収益予測、市場調査(賃貸
市場の調査を含む)等を行い、不動産物件の評価・分析を実施
(3) エグゼキューション
不動産物件の所有者や仲介業者等との条件の交渉
法務、税務、財務、エンジニアリング等あらゆる規制面からの不動産物件に関する調査・デュー
デリジェンスの実施
不動産物件を取得する際のスキームの構築、売買契約を始めとする各種契約書の作成、資金
決済までの実務遂行
投資委員会等の社内意思決定プロセスのための各種資料作成及びプレゼンテーションを通じて
社内承認を得るための準備を実施
(4) 資金調達
共同事業投資家からの資金調達活動(共同投資家候補リストの作成から実行まで)にかか
る実務遂行及びヘッドオブインベストメントへの各種サポート

【職務内容】
入社後、グループ会社の不動産投資顧問に出向頂き、主にオフィスビルや商業施設等中心に物件取得〜期中管理〜売却までを案件に応じて担当頂きます。

【具体的には】
期中管理を中心に、案件に応じて「案件立ち上げ」や「売却」も担当頂きます。

・期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティング等
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝6：4になります。

・案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成

・売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等

【ポジションの魅力】
グループの総合力を生かした業務に関われる
事業用不動産の運営管理から売買、CREコンサルティングに至るまで一気通貫で行っている当社のアセットマネジメントならではの、特定のアセットタイプやスキームに囚われない幅広い知見を身に着けられます。

チームとして助け合い、挑戦を後押しする文化
未経験での入社者も多く、助け合いながら業務を行う文化が根付いております。
チームや部門を超えた会社一丸となっての取り組みも多数あり、新しい取り組みへの挑戦を
尊重する社内風土があります。

【職務内容】
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、オフィスビルや物流施設（ロジ）、商業施設といった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【ポジションの魅力】
「独立系」だからこそ得られる経験の幅と裁量権
デベロッパーなどの親会社を持たない独立系不動産企業として、保有型から投資型まで、規模・業種を問わず幅広いオーナー様から不動産の管理運営を任せていただいています。オーナー様によって異なる様々な要望にお応えしていくことにより、幅広い提案力が身に付きます。
またオフィスビルだけでなく、商業施設、ホテル、物流倉庫など、幅広い物件を扱う為、不動産経営の総合的なスキルが身に付きます。
「科学的ビル経営」を支えるＩＴ・バックアップ体制
全国1,000棟以上の管理実績から得られるデータを活用し、修繕計画や賃料設定を論理的に提案することができます。また従業員にはiPhoneとモバイルPCが貸与され、ペーパーレス化も進んでいる為効率的に仕事を進めることができます。

物件売買情報の探索、査定、取得に向けた調査・交渉、契約書作成等などファンド組成業務およびファンド期中運用で投資家、レンダーとのリレーション等
※入社後にまずは私募ファンドの組成、不動産の探索・取得・売却業務を担っていただく想定です

▼具体的な業務内容
まずは現場の二番手・三番手として、先輩社員のサポートをしながら、当社独自の施工管理スタイルを習得していただきます。

○現場運営のサポート
　?工事の進捗を記録する写真撮影や、役所などに提出する書類の作成。

○ステークホルダーとの調整
　?先輩に確認しながら、職人さんへの指示出しや、近隣住民の方々への丁寧なご説明、発注者様とのスケジュール調整。

○現場の環境づくり
　? 誰もが安全に、気持ちよく働ける現場環境の維持

○自己研鑽
　?建築施工管理に必要な知識や、現場における規定・ルールの学習。資格取得に向けた勉強

▼この仕事の魅力
・東京の最先端プロジェクト： ディベロッパーがメイン顧客。不動産開発の川上から関わり、新しいカルチャーやコミュニティを生み出す現場の「ハード面」を支える醍醐味があります。
・未経験・文系出身からプロへ： 飲食業や設備工、職人出身者など、異業種からのチャレンジも大歓迎です。対人業務の経験（人と話すことが好き、リーダー経験がある等）があれば、十分に活躍できます。
・充実のバックアップ体制： 本社（静岡）から出向しているベテランメンバーが直接指導にあたるため、確かな技術を最短距離で学べます。

業務概要: 土地仕入部門にて予算管理・発注業務を担当します。分譲事業の上流工程である「土地仕入部門」にて、年間数億円規模の予算に携わる非常にインパクトの大きいポジションです。若手でも大きな裁量を持って、多くの物件を担当できます。
具体的な業務:
1. 契約前物件のコストシミュレーション（土地を仕入れる前に、解体費・引込費用・造成費などの概算予算を算出します）
2. 工事発注・施工管理との連携（土地造成、解体、上下水道工事などの発注業務および予算管理）
3. 利益最大化のための提案（新しい仕様・運用の提案や協力会社の開拓によるコスト削減の実施）
ポジション・部門の魅力: 単なる事務作業ではなく、工事会社との交渉やコスト削減の提案など経営視点で事業に携わることができます。

・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実管理
・中長期修繕計画の作成
・信託銀行への指示
・PMBM会社への指示（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境不動産関連業務（GRESB、省エネ法等）

【期待する役割】
投資法人の運用会社でのAM業務全般をお任せします。
J-REITのAMフロント業務として中長期的な投資主価値の向上のため、自発的に業務に取り組み、積極的に提案できる方を希望します。

【業務内容】
機関投資家向け不動産ファンドにおける投資用不動産の取得業務全般を担っていただきます。

・投資対象物件のソーシング（仲介会社・地場業者・金融機関ネットワーク構築）
・投資判断（収益分析・アンダーライティング・投資妥当性評価）
・IC向け投資判断資料の作成およびプレゼンテーション
・売買契約・決済クロージングの実務統括
・外部専門家と連携したデューデリジェンスの推進
・M&A予定の資産管理会社と連携した取得後戦略への関与

【魅力ポイント】
300億規模ファンドの立ち上げコアメンバーとして参画
“仕入れ業務”ではなく“投資判断そのもの”を担うポジション
仕入れ 運用まで一気通貫で投資戦略に関与可能
既存資産管理会社のM&Aにより、取得後バリューアップまで接続された環境
投資ルール・評価基準の設計にも関与可能な希少フェーズ