不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

1,088 件

土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です。

【業務詳細】
●土地所有者様への最適な活用方法のご提案
●不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案
●不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築

土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です。

【業務詳細】
●土地所有者様への最適な活用方法のご提案
●不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案
●不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築

土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です。

【業務詳細】
●土地所有者様への最適な活用方法のご提案
●不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案
●不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築

【未経験募集をいたします】
事業拡大に伴い注力している本ポジションで長期的な組織強化を目的とし、
業界経験不問・有資格者を対象とした募集をいたします。

【業務内容】
不動産の売買仲介営業としてご活躍いただきます。
販路は主に既存オーナー様から反響営業となります。
ゆくゆくはランドセット事業にも携わったっていただく可能性がございます。土地の仕入れからアパートの建築・販売までをトータルでサポートいただきます。
不動産仲介会社様等から土地の仕入れに必要な情報収集（候補地の調査・分析等）を行い、
他部署と連携しながら仕様を検討し、アパート建築等の活用方法をご提案から完成した投資用物件を販売いただきます。

※相続や税金に関する相談は専門家と連携して対応します。
※販売後の運用は別担当がサポートします。

不動産の売買仲介営業としてご活躍いただきます。
販路は主に既存オーナー様から反響営業となります。
ゆくゆくはランドセット事業にも携わったっていただく可能性がございます。土地の仕入れからアパートの建築・販売までをトータルでサポートいただきます。
不動産仲介会社様等から土地の仕入れに必要な情報収集（候補地の調査・分析等）を行い、
他部署と連携しながら仕様を検討し、アパート建築等の活用方法をご提案から完成した投資用物件を販売いただきます。

※相続や税金に関する相談は専門家と連携して対応します。
※販売後の運用は別担当がサポートします。

不動産の売買仲介営業としてご活躍いただきます。
販路は主に既存オーナー様から反響営業となります。
ゆくゆくはランドセット事業にも携わったっていただく可能性がございます。土地の仕入れからアパートの建築・販売までをトータルでサポートいただきます。
不動産仲介会社様等から土地の仕入れに必要な情報収集（候補地の調査・分析等）を行い、
他部署と連携しながら仕様を検討し、アパート建築等の活用方法をご提案から完成した投資用物件を販売いただきます。

※相続や税金に関する相談は専門家と連携して対応します。
※販売後の運用は別担当がサポートします。

●業務概要
不動産再生・流通事業において、マンション・オフィス・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れを担当するポジションです。大型案件の仕入実務を通して専門性を大きく高めることができます。営業部門を組織的に強化・推進するため、幅広い業務を担当します。

●具体的な業務
・物件情報収集（不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などとの信頼関係構築、首都圏および全国主要都市の優良物件情報の入手）
・調査・判断（物件の立地・利回り・市場動向などの調査、取得可否の判断）
・仕入れ（物件購入に関する社内外関係者との調整、契約・決済などの手続き実施）
・部門運営・マネジメント（営業戦略・方針の実行、営業進捗・案件管理、メンバーの案件支援・育成・指導、関連部門との連携・調整、組織・営業体制の強化）

●ポジションの魅力
・大型案件を統括し、チームやプロジェクトを統括する立場で大きな成果を創出できます。
・事業の起点として投資判断力や市場眼を活かした重要な意思決定を担います。
・メンバー育成や他部門（商品企画・PM・法務・財務等）との連携を通じ、業務プロセスの改善や部門の仕組み化に貢献できます。
・経営層と直接議論しながら意思決定を進める機会があります。

同社は、物流施設に特化した上場不動産REITの運用会社です。
本ポジションでは、アセットマネジメントをメインに、アクイジションも含むフロント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・取得・売却業務（DD、投資分析、投資判断資料の作成、売買契約締結、クロージング対応等）
・運用業務全般（予算策定・管理、リーシング、PM管理、修繕計画立案・遂行、各種レポーティング）
・信託受託者・外部専門家対応
・ESG推進業務（環境認証取得・更新、サスティナビリティ関連開示対応等）
・その他、不動産投資運用に係る全般業務

※アクイジション、期中アセットマネジメント双方を経験いただけるポジションです。

●業務概要
購入した不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出し、適切かつ魅力的な投資・資産運用商品として新たな付加価値を高め、投資家や企業等へ再流通させる業務を担当します。

●具体的な業務
・保有期間中のリーシング（募集条件の設定、仲介会社への募集依頼・折衝、内見対応の手配、成約までの進捗管理）
・原状回復・修繕工事の企画と発注管理（見積査定、業者手配、工程管理）
・物件の価値向上計画の立案と実行
・外部PM・BM会社のコントロール（委託範囲の設定、報告内容の精査、対応品質の管理）
・期中の収支管理（賃料・稼働率のモニタリング、修繕費の予実管理）
・テナント対応（賃貸借契約の更新・解約、滞納督促、クレーム一次対応）

●ポジション・部門の魅力
・都心のハイエンド物件を中心とした案件を手掛けており、取得から商品設計、出口戦略までを一気通貫で遂行する経験が得られます。
・将来的にはスキルや志向性に応じて、不動産証券化事業（ファンド事業）や用地開発事業（賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、リゾート開発）などへのキャリアステップも可能です。

【業務概要】
不動産投資を検討している顧客への資産形成コンサルティング、既存顧客対応、および将来のメンバーマネジメントを担当します。

【具体的な業務】
・不動産投資を検討している顧客への資産形成コンサルティング
・既存顧客への対応
・将来のメンバーマネジメント

＜営業手法＞
・自社プラットフォームやWeb広告からの反響対応
・過去にお問い合わせのあった未契約顧客への再アプローチ
・既存顧客や知人等からの紹介対応

【ポジション・部門の魅力】
・役員直下で新規事業の立ち上げを経験し、第一人者として活躍できる環境です。
・管理職候補として、組織マネジメントや将来のメンバーマネジメントへチャレンジできます。

【業務概要】
同社の木造収益アパート（投資用物件）の開発・施工事業において、経営陣の一角として組織の経営管理・施工統括を担当します。

【具体的な業務】
・経営計画・原価統括：事業計画の策定、全社案件の実行予算管理・原価低減の推進
・施工・労務マネジメント：建築部門の統括、職人・協力会社の施工体制および安全管理の最適化
・調達・パートナーシップ：プレカット工場や大工・各専門業者との交渉・ネットワーク構築
・コンプライアンス・法規管理：建設業法に基づく手続き、建築基準法（準耐火構造等）の遵守統括

【業務概要】
不動産流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進する企業にて、企画段階から竣工・運営開始までの開発プロジェクトを主導し、案件の価値向上を担います。不動産流動化案件における開発プロジェクトの推進を担当し、設計・施工・行政・運営パートナーなど多くの関係者と連携しながら、収益性を確保し、プロジェクトを竣工・運営開始まで導くことがミッションです。

【具体的な業務】
開発プロジェクトについて、企画から竣工・運営開始までを推進します。

1. 事業企画・収支管理
・事業計画、事業収支の作成、採算検証
・スキーム、スケジュール、予算の策定
・運営パートナーの開拓、選定

2. 設計・施工の推進
・設計会社、ゼネコンとの仕様、工事費、工程の協議
・設計変更時の影響整理と意思決定の支援

3. 関係者との協議・進行管理
・運営パートナー、行政との協議、調整
・スケジュール、予算、品質の管理、竣工、運営開始に向けたマネジメント

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の事業基盤のもとで、開発プロジェクトを企画段階から主導できる環境です。
・物流、ホテル、ヘルスケア、海外など複数の事業領域を持つため、将来的に活躍の場を広げられます。
・運営パートナー、ゼネコン、行政と幅広く向き合い、プロジェクトマネージャーとしての市場価値を高めることができます。

【業務概要】
同社の物流開発事業において、開発用地に対する建築可能ボリューム検討から設計・仕様管理、工程・品質マネジメント、竣工・引き渡し後サポートまで一連の建築企画プロジェクトマネジメント業務を担当します。

【具体的な業務】
・開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）
- 用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック
- 建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整
・設計・仕様管理
- 建築、構造、設備図面の整合チェック
- 意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証
- 設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認
- 施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック
- 設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助
・工程・品質マネジメント
- 中間検査、製品検査、完成検査などの立会
- 各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック
・竣工・引き渡し後サポート
- 建物引渡しおよびアフター対応
- 竣工後の引き渡し対応、不具合是正やアフターケアの支援

【ポジションの魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の建築PMを経験できる
・専門性の高い建築マネジメントを事業者側の立場で推進できる
・キャリアの差別化につながる希少な建築実績を積める
・建物だけでなく事業全体の成功に技術面から関われる裁量あるポジション

【業務概要】
賃貸収益の最大化を目指した賃貸マンション開発や不動産再生事業を展開する企業でのポジションです。用地仕入れから事業企画、開発・再生プロジェクトの進捗管理まで、一気通貫で担当します。単に不動産を仕入れるだけでなく、価値を高める視点から事業全体に主体的に関わることができます。対象エリアは全国、取り扱う不動産はオフィス・レジデンス・商業施設・ホテルなど多岐にわたります。

【具体的な業務】
・開発用地の仕入れ、事業企画、プロジェクトの進捗管理
・運用収益および売却価値の最大化を目指した不動産再生の企画・推進
・物件特性や市場ニーズを踏まえた事業計画の検討
・社内外の関係者と連携したプロジェクトの推進

【ポジションの魅力】
1. 仕入れから企画・開発まで、事業全体に携われる
用地仕入れをゴールとせず、取得した不動産の価値を高めて収益につなげる事業づくりに携われます。専門性を広げられる環境です。
2. 多様なアセットに挑戦し、不動産のプロとして成長できる
オフィス・レジデンス・商業施設・ホテルなど幅広く対象とし、不動産の価値を多角的に捉える力を身につけられます。
3. アイデアを活かし、不動産の新たな価値を創造できる
物件特性や市場環境に応じた最適な活用方法を自らの発想で企画できます。
4. 社会的意義のある不動産再生事業にも携われる
公民連携による賃貸団地再生など、地域の活性化や社会課題解決に向き合う事業にも取り組んでいます。

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。
【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。

【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

【業務概要】
国内不動産事業の成長および私募リート運用資産の拡大に向け、不動産私募ファンドのアセットマネジメントを担当するポジションです。物件取得（ファンド組成）から運用、売却（同社私募リートへの売却含む）まで一貫して携わります。

【具体的な業務】
・ファンド組成段階：物件選定（マーケティング、物件運用戦略、キャッシュフロー作成）、資金調達、クロージング等の投資判断業務
・運用期中：運用方針策定（リーシング方針、管理方針）に基づいたPM会社への指図、キャッシュフロー管理、投資家へのレポーティング等の物件運用業務
・売却段階：出口戦略の策定および私募リート等への売却実行
※取扱アセットタイプ：オフィス、レジデンス、物流、ホテル、商業など多様なアセットに対応

【ポジション・部門の魅力】
・安定した財務基盤と総合力を活かし、事業者の立場で多様なアセットタイプの取得・運用・売却の実務経験を積むことができます。
・開発計画や収益改善策の立案・実行を含め、アセットマネジメントに関わる一連の業務に幅広く携わることが可能です。

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

【業務概要】
開発プロジェクトにおいて企画段階から参画し、開発後の運営・地域連携・コンテンツ企画までを横断しながら、エリア全体の価値向上を担うポジションです。建物単体ではなく、周辺住民、既存店舗、地域事業者、行政、来街者などとの関係を捉えながら、継続的に価値を生み出す施策を企画・実行します。

【具体的な業務】
・開発初期段階からのエリア価値、将来像の検討
・地域特性、歴史、文化、商圏、人流等のリサーチ
・エリアコンセプト、運営方針、活用方針の企画
・開発PM、設計、ホテル、飲食等との連携
・地域事業者、行政、地権者、近隣施設等とのリレーション構築
・テナント、コンテンツ、イベント等の企画・誘致
・公共空間や共用部等の活用企画
・エリア内の回遊、滞在、交流を生み出す施策の企画・実行
・開業後のイベント、コミュニティ施策、情報発信等の運営
・エリア価値向上に向けたKPI設計、検証、改善
・新たな地域連携、事業機会の創出

【ポジション・部門の魅力】
建物を完成させて終わるのではなく、開業後の人の流れやコミュニティ、文化の育成まで見据えた持続的なまちづくりに一貫して携わることができます。ホテル・飲食・商業・イベントなど様々な要素を組み合わせ、経年美化する街の価値を創出できる点が大きな魅力です。

【業務概要】
同社では自社保有不動産の運営管理に加え、私募リート・私募ファンド事業の拡大を進めています。
今回、即戦力としてPM業務を担い、将来的には部門の中核人材として活躍できる方を募集します。

【具体的な業務】
同社が組成する私募リート・私募ファンド物件におけるプロパティマネジメント業務全般を担当します。
・PM受託物件におけるPMマネージャー業務
・AMとの運営方針・事業計画の立案および協議
・物件運営計画・予算計画の策定
・サブPM・BM会社への業務指示および管理監督
・テナント対応全般（契約管理・各種調整・クレーム対応等）
・オーナー向け月次・定期報告業務
・収支改善施策の立案・実行
・新規取得・開発案件における管理運営面からの支援
・本社ビル等の管理運営支援業務、会議体への参加、各種イベント運営支援

【ポジション・部門の魅力】
プロパティマネジメント部では、自社保有物件の運営管理に加え、受託するPM業務を担っています。
不動産賃貸収益の最大化とプロパティマネジメント収益の拡大を通じて、会社の成長を支える重要な役割を担うポジティブな環境です。

●業務概要
土地所有オーナーに対して土地活用のコンサルティング（集合住宅提案等）をしていただきます。
現在お客様からの問い合わせ数が非常に増えており、増員を います。
●業務詳細
飛び込みはなく、当社ブランドにより集客も順調。問い合わせ対応における反響営業がメインです。
新規開拓（ネットや資料請求にて問い合わせのあったお客様の反響営業）及び提携企業や不動産流通会社からの紹介の対応。
集合住宅にありがちなワンパターンのプランではなく、お客様のニーズに合った企画商品を提案。
商品説明からプラン提案、資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、代金回収、引渡しまで一貫して担当していただきます。
※会社の指定する業務に変更することがあります。

お客様の理想の住まいをカタチにする注文住宅の営業職です。
最長6か月間の研修と先輩の商談同席で早期に成功体験を積むことができるため、未経験に入社した方でも多数活躍しています。
お問い合わせのあったお客様に対して、接客から契約準備(土地情報収集やニーズのヒアリング等)を行う「家づくりの総合プロデューサー」です。

[1] HP/広告/見学会/相談会にて集客したお客様へ、アポイントを取り、現地調査とヒアリング(現状把握/要望/予算/プラン/納期などの把握)
新規飛び込み営業はありませんが、モデルハウスへの来場・インターネット等でお問い合わせなど反響のあったお客様に加え、
過去にお問い合わせいただいたお客様や不動産業者への能動的なアプローチもおこないます。
[2] [1]を踏まえ注文住宅プラン提案→プラン確定→工事金額を提示し契約
[3] IC(インテリアコーディネート)業務(キッチン/床材の商品選定など)
[4] 工事中のお客様窓口、現場対応、工事進捗の確認
[5] 物件引渡と3か月目点検(以降はアフターサービス担当に引継ぎ)

★転居費用、住宅費用は会社負担 / 入社後1 2年は東京にて手厚い研修★

【東京での就業を後押し】
「集客力があり、より成果が上がりやすい東京で挑戦したい」という方を応援します。
入社時から最大2年間は東京都内の営業所にて研修期間として育成します。
研修期間終了後、地元や地元近郊の営業所へ異動・配属、もしくは、東京勤務継続を選択出来ます。

<<会社サポート内容>>転任手当、転任時交通費、引越し費用、住居費(社員寮)、里帰り費用(単身赴任時) ※光熱費は自己負担

お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。
新規飛び込み営業はありませんが、モデルハウスへの来場・インターネット等でお問い合わせなど反響のあったお客様に加え、
過去にお問い合わせいただいたお客様や不動産業者への能動的なアプローチもおこないます。
お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。

【具体的には】商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。
一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。
営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。

アセットマネージャーは、ホテル、分譲住宅開発をはじめとする複数のアセットクラスにわたる不動産資産の管理を担当し、資産価値の最大化を目指します。
財務分析、運営管理、戦略的計画の策定を通じて、保有資産の収益性と効率性を向上させる役割を担います。

●主な職務内容:
1.資産管理:
・ホテル、住宅その他の資産ポートフォリオの監視と評価
・資産価値の最大化を目指した戦略の策定と実行
・資産の売買、リース、再開発の計画と実施
・分譲住宅開発プロジェクトの管理（工程・予算・スケジュールの管理、販売戦略の策定、販売会社・仲介会社との調整）
・ポートフォリオ拡大に伴う新たなアセットクラスの評価と管理

2.財務分析:
・財務報告書の作成と分析
・予算の策定と管理
・投資収益率（ROI）の評価と改善策の提案

3.運営管理:
・ホテル運営の監視と評価
・運営効率の向上を目指した改善策の提案
・ホテルスタッフとの連携とコミュニケーション

4.戦略的計画:
・長期的な資産管理戦略の策定
・市場動向の分析と予測
・競合分析と差別化戦略の策定

5.リスク管理:
・リスク評価と管理策の策定
・法的および規制上の遵守の確保
・保険の管理と更新

【業務概要】
不動産投資事業をグローバルに展開する企業において、海外における新規投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担当します。投資対象はオフィス、物流施設、ホテル等と幅広く、キャッシュフローモデルの作成、投資分析、デューデリジェンス、投資委員会資料の作成などを主軸として推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 投資分析・アンダーライティング
・海外不動産投資案件における収支およびキャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR／NPV等を用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格等の前提条件の設定、検証
・収益性、投資リスク、リーガル、税務面を踏まえた投資判断の支援
・投資候補物件の初期スクリーニングおよびマーケットリサーチ

2. デューデリジェンス・投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進（エンジニアリング、法務、会計、税務、環境等）
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関等との連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモ、プレゼンテーション資料の作成
・クロスボーダー取引における契約書および関連ドキュメンテーションの確認、交渉支援
・SPC設立、ファイナンス、為替・税務ストラクチャーに関する検討支援

3. 投資後のプロジェクト推進
・開発型／再生型案件における進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整およびガバナンス対応
・アセットマネジメントチームへの引継ぎおよび、投資後のモニタリング支援

4. ソーシング・投資家対応
・海外不動産市場における投資機会の情報収集および案件評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関等との関係構築
・海外機関投資家向けの報告資料、運用実績資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進支援
※海外出張および短期赴任の可能性があります。

【ポジション・部門の魅力】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支える重要ポジションです。ソーシングのみならず、アンダーライティング業務を主軸に投資実行からプロジェクト推進まで幅広く実務経験を積むことができます。

【業務概要】
同社がデベロッパーとして建設する自社分譲マンションの設計ディレクションが主な業務となります。事業主側の立場として、同社のクオリティ基準を満たした上でご自身のアイデアやデザイン力を活かした設計が可能です。社内の開発部門や営業部門、社外の各設計事務所と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクションを担当します。今後は分譲マンションにとどまらず、ホテル、寮、オフィスビルなどの各種プロジェクトにも進出していく方針です。

【具体的な業務】
・基本設計から実施設計までのディレクション業務
・社外設計事務所および社内関係部署（開発部・営業部等）との連携・調整
・プロジェクト全体の意匠・品質管理および完成までの各種プロセス推進
・分譲マンションをはじめ、ホテル・寮・オフィスビル等多様な建築プロジェクトの推進

【ポジション・部門の魅力】
・事業主側の立場から設計に携わることができるため、指示通りの設計にとどまらず、主体的にデザインやアイデアを反映できます。
・企画段階からプロジェクトに参画し、他部署と意見を交わしながら理想のモノづくりを追求できる環境です。
・マンションのほか収益不動産、ホテル、学生寮など多様な建築物に携わることができ、経験やスキルの幅を広げられます。
・構想から完成まで数年をかけるダイナミックな業務であり、完成した物件が形として長年残り続ける大きな手応えを感じられます。

【業務概要】
住宅コンサルティングを行う仲介営業、または契約後サポートや不動産取引を支える事務・管理系ポジション（コンタクトセンター・契約書作成等）のいずれかにて、適性や希望に応じた業務を担当します。

【具体的な業務】
●仲介営業職（住宅コンサルティング）
・新築戸建を中心とした集客アプローチ、ニーズヒアリング
・現地へのご案内、資金・ローンシミュレーションの提案
・契約手続きおよび引き渡し業務

●事務・管理系ポジション
・重要事項説明書や売買契約書の作成・確認
・住宅ローン申込や金融機関との折衝業務
・引き渡しに伴う事務サポートおよび顧客対応

【ポジション・部門の魅力】
・年齢や社歴に関わらず成果を正当に評価する風土があり、20代でマネージャーや責任者へスピーディーに昇格する実績が豊富です。
・充実した研修制度やメンター制度を完備しており、未経験からでも専門性を高めて市場価値の高い人材へ成長できる環境です。

当社新規立ち上げブランドにて、お客様にマイホームの実現のため、家づくりのアドバ
イスをする仕事です。
お問い合わせいただいたお客様へモデルハウス・体感型ショールームをご案内し、お客様のご要望や
ライフスタイルをお伺いしながらご提案を進めます。

●注文住宅新ブランド
「月々5万円台から叶う高性能コスパ住宅」をコンセプトに、群馬県内で展開。

【具体的には】
住宅営業 経験者の方にこそ実感してほしい、「売りやすさ」と「お客様満足度」を追求した営業環
境です。

●販売エリア：原則、群馬県内を中心に販売

●集客方法：ＨＰ・SNS・紹介に加えて移動式のモデルハウスの見学で毎月40組以上からの反響

●販売方法：セミオーダー規格により設計工程を効率化し、設計士との完全分業制を敷くことで、営
業が商談・販売に100%集中できる環境

●商品力：高性能かつコストパフォーマンスに優れた、自信を持って提案できる商品です。

●企業の強み：自社不動産事業との連携により、土地探しからのワンストップ提案が可能。競合他社
に対して強い優位性があります。

【業務概要】
私募クローズドエンドファンドや設立検討中の私募インカムファンドのファンドマネージャーとして、ファンド運営業務全般をリードするポジションです。

【具体的な業務】
・ポートフォリオ戦略の立案・推進、年次運用計画・予算の作成
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
・投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応
・私募オープンエンドファンドのファンドマネジメント業務のサポート
・日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務
・投資家Meetingにおける英語での議事録対応や説明・Q＆A対応
・プロパティツアー開催時における投資物件の英語での概要説明

【ポジション・部門の魅力】
・インカム型だけでなく、開発型のファンドマネージャーとしての経験を積むことができます。
・物流以外のアセットクラスも経験し、キャリアに厚みを持たせることができます。
・将来的にはチーム/部のマネジメント、およびファンドレイズなどの幅広い業務への成長機会があります。

【業務概要】
プロジェクトマネジメントチームに所属し、物流施設開発プロジェクトにおけるコスト分析・統計分析・示唆提供・統括管理を担い、事業収益の最大化に貢献するポジションです。

【具体的な業務】
1. 開発プロジェクトのコスト分析
・開発プロジェクトのコスト分析を自ら実施するとともに、外部パートナーを活用した体系的な分析体制の構築・運営
・UW（アンダーライティング）コストの妥当性検証、ゼネコン見積の査定・分析
・VE/CD提案の定量評価、調達戦略への示唆提供

2. コストデータの横串分析と示唆提供
・複数プロジェクト・経時データの統計分析によるトレンド把握
・コスト圧縮余地の特定、ベストプラクティスの抽出
・データに基づく示唆をビジネス判断に結びつける提案型のアウトプット

3. コストトレンドの情報整理と予測
・メーカー・ゼネコン等から得られる市況情報の集積・整理
・ハウスビュー（社内統一見解）の設計・定期更新
・中長期的なコストトレンドの予測モデル構築

4. 投資家対応
・投資家チームと連携し、継続的・合理的かつストーリー性のあるコスト分析・評価の提供
・コスト変動要因の説明ロジック構築、Q&A対応支援

5. 社内コスト情報の集約・整備・標準化
・ENG（既存物件運用）・MEP（設備）・DCチーム等、社内関連部門のコスト情報を集約
・社内横断でのコスト情報の解像度向上と統一的なコスト目線の構築
・コストデータベースの整備・標準化の推進

【入社後のフロー・スキルアップ】
・入社直後: OJTで開発プロセス・コスト構造・外部パートナー体制・社内関連部門を把握
・3ヶ月後: 推進中PJのコスト分析に参画、過去データの把握と分析基盤の理解
・半年後: コストトレンド分析・ハウスビュー更新サイクルを主導、投資家連携業務に参画
・1年後: PJ横断のコスト・インテリジェンス機能を確立し、ビジネスへの示唆提供を主導

【ポジション・部門の魅力】
・コストマネジメントの専門性を軸にプロジェクトマネジメント全体へ活躍の幅を拡大できます。
・調達戦略・事業企画領域への展開も可能です。
・将来的には部門内コストマネジメント機能のリーダーとしての活躍が期待されています。

【業務概要】
SPCを通じて保有・開発する物流施設やデータセンター等を対象とした、デットファイナンスの組成・実行・管理等を担当します。

【具体的な業務】
・SPCを通じて保有・開発する物流施設、データセンター等を対象としたデットファイナンスの組成・実行・管理（新規調達、リファイナンスを含む）
・融資契約に基づくコベナンツ管理、レンダーレポーティング、資金管理等の期中ファイナンス業務
・邦銀を中心とした国内外金融機関とのリレーションシップ構築および資金調達戦略の立案・実行
・開発案件におけるデットファイナンスの組成・実行
・適性や経験に応じたインカムファンド向けファイナンスを含む幅広い資金調達業務

【ポジション・部門の魅力】
・事業者の立場で案件に関与することで、金融知識のみならずアセットに関する幅広い知識を習得できます。
・国内外を問わず、幅広い金融機関とのリレーションを構築できます。
・数百億円から数千億円規模のデットファイナンス案件に関与し、大規模プロジェクトの実務経験を積むことができます。

《業務概要》
物流施設等の運営管理業務における修繕・改修工事の企画や実行管理、技術サポートなどを担当する既存施設運用（エンジニアリング）のポジションです。

《具体的な業務》
●運用中の物流施設（170物件超）の運営管理における一連の業務
・修繕・改修工事の企画/予算・発注・実行管理/施工会社との調整・協議/入居カスタマーとの調整・協議
・リノベーション/バリューアップの検討・提案
・入居カスタマーへの技術サポート（入退去関連工事、物流機器、各種設備導入）
・収益物件取得の技術検討、リニューアル提案・実施
・施設のBCP検討・計画、環境配慮対応の検討・計画
※経験・特性により開発新築のプロジェクトマネジメント業務を担当する場合もあります。

●入社後のイメージ
・入社直後：既存社員に同行し、仕事の流れや物件理解を深めます。
・その後：担当物件（25物件程度）を持ち、他部署と連携しながら業務を遂行します。
・その他：能力や希望に応じて新規開発プロジェクトのマネジメントを担当することも可能です。

《ポジション・部門の魅力》
・難易度の高い物件（入居やリニューアルなど）や最先端企業の担当、新築開発への挑戦が可能です。
・チームマネジメントなどの機会や、営業・プロジェクトマネジメント等へのキャリア拡張が可能です。
・発注者側としてご自身の考えを活かし、リーダーシップを発揮しながら仕事を進められます。

上場リート運用会社にてAM業務をご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

● お任せしたい業務内容
投資対象となる開発用地および収益不動産に関する以下の業務

【ソーシング】
不動産投資案件の発掘を行います。
情報収集
CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書）
LOI提出（Letter of Intent、買付証明書）
基本合意

【デューデリジェンス（DD）】
ソーシングと同時並行でDDを行います。
経済的調査
物理的調査
法的調査

【ドキュメンテーション】
各種不動産関連書面の作成

【クロージング】
売買条件の交渉
売買契約決済

※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。

※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。

● ゆくゆくお任せしたい業務内容
不動産金融事業（私募ファンドの組成）
私募ファンド組み入れ商品のソーシング
当社仕入れチームと連携し、バリューチェーンの川上〜川下までの設計
レンダー対応
投資家対応

物流REITの資産運用会社において、以下のIR業務をお任せ致します。
将来的に、投資運用部を含む他業務へのローテーションの可能性があります。
物流施設や、アセットマネジメント業務も含めて幅広くご関心をお持ちの方の応募を歓迎しております。

＜具体的には＞
・投資家向け開示資料の作成（決算説明資料、適時開示、資産運用報告等）
・国内外IRのアレンジ・同行・投資家対応の補助
・マーケット情報収集、エクイティストーリーの企画・立案
・他リートを含めた各種分析作業　など

【業務概要】
東南アジア地域で不動産事業を展開する現地法人でのポジションです。現地の日本人駐在員に向けた賃貸営業を担当します。将来的にはプレーヤーとしての営業活動にとどまらず、多国籍メンバーの育成・マネジメント、セールスプロセスの型化などをお任せします。
※同社のグループ会社であるタイ現地法人での雇用となります。
※なお、候補者様の志向性やご経験に応じて、駐在形態での勤務もご相談可能です。

【募集背景】
「ASEANにおける不動産テックのリーディングカンパニーになる」というビジョンを掲げています。現在、組織を急拡大させる第二創業期フェーズにあります。この拡大期において、既存の属人的な営業スタイルから脱却し、組織的かつ再現性のある営業体制を構築することが課題となっています。

【ミッション】
・タイの不動産取引における「当たり前」をテクノロジーと仕組みで創り上げる
・日本人駐在員市場の深耕に加え、日本人へのタイ不動産の展開、タイ人への日本不動産の展開といったクロスボーダー戦略を推進
・タイを足がかりに、マレーシア、フィリピン、インドネシア、ベトナム、シンガポール、中華圏へのASEAN事業拡大

【具体的な業務】
・お客様へのヒアリングから物件のご提案・現地へのご案内
・ご契約からお引き渡し、アフターフォローまでの一連の業務
・営業スタイル：自社メディアからの反響、社内送客、顧客紹介、未成約顧客の掘り起こしなど

【ポジション・部門の魅力】
・事業の非連続な成長を牽引する経験（組織が数十名から数百名へスケールする過程で発生する、複雑な組織課題・事業課題の解決（0→1、1→10）に直接関与できます）
・将来的なキャリアパスの広がり（現地事業責任者やエリア統括、本社側のグローバル事業責任者など、経営幹部候補（CxO候補）としてのキャリアパスが開かれています）

【業務内容・従事すべき業務の変更の範囲】
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

【業務概要】
現地の日本人駐在員に向けた賃貸仲介営業を担当するポジションです。最前線に立ち、プレイヤー専任として業績を牽引します。マネジメント業務がない分、自身のパフォーマンス最大化と顧客への価値提供にリソースを注ぐことができる環境です。
※同社のグループ会社であるタイ現地法人での雇用となります。
※なお、候補者様の志向性やご経験に応じて、駐在形態での勤務もご相談可能です。

【具体的な業務】
- ヒアリングから物件のご提案、現地へのご案内、ご契約からお引き渡し、アフターフォローまでの一連の業務
- 営業スタイル：自社メディアからの反響、社内送客、顧客紹介、未成約顧客の掘り起こしなど
※評価や育成、チームのKPI管理などのマネジメント業務はありません。

【ポジションの魅力】
- 事業の非連続な成長を牽引する経験：組織がスケールする過程で発生する、複雑な組織課題・事業課題の解決に直接関与できます。
- 将来的なキャリアパスの広がり：実績をもとに、現地での事業責任者やエリア統括、あるいは本社側のグローバル事業責任者など、経営幹部候補としてのキャリアパスが開かれています。

【募集背景】
「ASEANにおける不動産テックのリーディングカンパニーになる」というビジョンを掲げています。現在、組織を急拡大させる第二創業期フェーズにあります。組織が拡大化していく中で、売上を牽引するトップセールスを必要としています。

【ミッション】
- タイの不動産取引における「当たり前」をテクノロジーと仕組みで創り上げる
- 日本人駐在員市場の深耕に加え、日本人へのタイ不動産の展開、タイ人への日本不動産の展開といったクロスボーダー戦略を推進
- タイを足がかりに、マレーシア、フィリピン、インドネシア、ベトナム、シンガポール、中華圏へのASEAN事業拡大

【業務内容・従事すべき業務の変更の範囲】
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

●お任せしたい業務内容
当社の不動産金融事業（ファンド事業）の立ち上げ責任者として、以下の業務を一気通貫で主導いただきます。

【ファンド組成（ストラクチャリング）】
ファンドコンセプトの策定
案件起点でのファンドストラクチャリング（セパレートアカウント型を主軸に、将来的にブラインドプール／私募REIT展開を視野）
スキーム設計（GK-TK／TMK／私募REIT等）
SPC組成、信託受益権化、各種契約書整備
ファンド規約・投資家別の個別ファンド契約・交渉

【ソーシング・投資判断】
当社情報開発ユニットおよび外部パイプラインからの案件発掘
経済的・物理的・法的デューデリジェンスの統括
アンダーライティング（投資分析・リターン試算）
投資委員会への上程・意思決定リード

【ファイナンス】
ノンリコースローンの調達交渉（メガバンク・信託銀行・地銀・ノンバンク）
ターム交渉、コベナンツ設計、リファイナンス実行
レンダーリレーションの構築・管理

【エクイティ投資家リレーション】
機関投資家（年金・生保・地銀・事業法人等）への営業
IM／プライベートプレースメントメモランダム作成
投資家プレゼンテーション、Q&A対応
投資家向け定期レポーティング

【期中運用（Asset Management）】
ファンドの期中運用全般のマネジメント
バリューアップ施策の企画・実行
PM/BM会社のマネジメント、オペレーター物件のMC/マスターリース管理
KPIモニタリング、配当・ディストリビューション実務

【Exit（ディスポジション）】
売却戦略策定、売却プロセスのマネジメント
売却先候補の選定・交渉
ファンド清算・成功報酬精算

【組織立ち上げ】
金融AMチーム（3名体制を想定）の採用・育成
既存の情報開発ユニット・開発推進ユニットとの連携設計
業務プロセス・社内規程の整備

●ゆくゆくお任せしたい業務内容
複数ファンドの並行運用、AUMのスケール拡大
海外投資家・国家系投資家への投資家層拡大
当社AI技術を活用した運用業務の高度化・自動化推進
ファンド事業本部の組織化・IPO後の事業ポートフォリオ拡大

●具体的な仕事内容
マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。
候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。
候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。)
その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います)
商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。
再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です)
その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。
あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。

###【私たちの強み】
-スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です
-テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル（AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。）
-属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化
-長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信
-高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織

###●チーム・組織構成
当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です
例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など
(もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代〜60代までさまざまです。

教育体制
座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。
初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。
実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。
上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。

入社後の流れ
ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。
また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。

やりがい
まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。

きびしさ
決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。

【具体的な仕事内容】
マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。
候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。
候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。)
その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います)
商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。
再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です)
その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。
あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。

【私たちの強み】
スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です
テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル（AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。）
属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化
長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信
高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織

チーム・組織構成
当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です
例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など
(もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代〜60代までさまざまです。

教育体制
座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。
初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。
実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。
上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。

入社後の流れ
ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。
また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。

やりがい
まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。

きびしさ
決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。

業務内容
【メイン業務（70%）】
・不動産開発に関わる調査業務全般
　- 役所調査（法規制・都市計画の確認）
　- 権利関係調査（登記簿謄本の取得・分析）
　- 現地調査の手配・報告書作成
・契約関連書類の作成・管理
　- 売買契約書、重要事項説明書の作成補助
　- 決済に向けた書類準備・スケジュール管理

【サブ業務（30%）】
・ボリュームチェック図面発注、測量発注
・仲介会社・測量士との連絡調整
・会議準備、資料印刷、電話取次などの庶務

※入社後は調査業務からスタートし、徐々に契約実務へ領域を広げていただきます

お任せしたい業務内容
【メイン業務】
・不動産取引における営業補助業務
・売買契約手続きの社内調整業務
・物件調査業務 （法規制・都市計画の確認）
・権利関係調査（登記簿謄本の取得・分析）
・現地調査の手配・報告書作成
・契約関連書類の作成・管理
　- 売買契約書、重要事項説明書の作成補助
　- 決済に向けた書類準備・スケジュール管理・決済業務

お任せしたい業務内容
【メイン業務】
福岡支店で取り扱う不動産売買案件について、売買契約書・重要事項説明書の作成を中心に、契約手続きに関する一連の実務をお任せします。

・不動産売買における契約手続きの社内調整
・売買契約書、重要事項説明書の作成・内容確認
・宅地建物取引士としての重要事項説明
・契約書類の作成に必要な物件調査
　- 法規制、都市計画、用途地域などの確認
・権利関係の調査・整理
　- 登記情報、賃貸借契約、サブリース契約、管理会社の関与状況などの確認
・収益物件に関する契約実務
・立ち退きが関係する案件における権利関係や契約条件の整理
・契約関連書類の作成・管理
・営業担当者および社内外の関係者との調整

【このポジションの魅力】
＜1．福岡支店の事業拡大に直接関われる＞
情報開発案件が増加する福岡支店において、売買を成立させるために欠かせない実務を担います。自身の仕事が、案件の品質や進行スピードに直結するポジションです。

＜2．不動産売買の専門性を活かせる＞
売買契約書や重要事項説明書の作成・説明に加え、物件の状況や権利関係、取引構造を踏まえた対応が求められます。これまでの経験を活かしながら、実務の幅を広げることができます。

＜3．多様な不動産案件に携われる＞
一般的な売買案件だけでなく、収益物件や入居者・テナントが存在する物件、立ち退きが関係する案件など、さまざまな取引に関わる機会があります。

＜4．案件を前に進める当事者として関われる＞
営業・開発担当者の補助にとどまるのではなく、それぞれの専門性を持ち寄り、契約成立に向けて協働します。不動産売買の知識を活かし、案件を動かす役割を担えます。

＜5．支店の中心メンバーとして活躍できる＞
現在は他の業務と兼務しながら対応している領域を、専任メンバーとして担っていただきます。福岡支店における売買実務の中心的な存在として、長期的に活躍いただくことを期待しています。を活かして、より専門性の高い業務に挑戦したい方

● お任せしたい業務内容
投資対象となる開発用地および収益不動産に関する以下の業務

【ソーシング】
不動産投資案件の発掘を行います。
情報収集
CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書）
LOI提出（Letter of Intent、買付証明書）
基本合意

【デューデリジェンス（DD）】
ソーシングと同時並行でDDを行います。
経済的調査
物理的調査
法的調査

【ドキュメンテーション】
各種不動産関連書面の作成

【クロージング】
売買条件の交渉
売買契約決済

※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。

※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。

● ゆくゆくお任せしたい業務内容
不動産金融事業（私募ファンドの組成）
私募ファンド組み入れ商品のソーシング
当社仕入れチームと連携し、バリューチェーンの川上〜川下までの設計
レンダー対応
投資家対応

● お任せしたい業務内容
投資対象となる開発用地および収益不動産に関する以下の業務

【ソーシング】
不動産投資案件の発掘を行います。
情報収集
CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書）
LOI提出（Letter of Intent、買付証明書）
基本合意

【デューデリジェンス（DD）】
ソーシングと同時並行でDDを行います。
経済的調査
物理的調査
法的調査

【ドキュメンテーション】
各種不動産関連書面の作成

【クロージング】
売買条件の交渉
売買契約決済

※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。

※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。

● ゆくゆくお任せしたい業務内容
不動産金融事業（私募ファンドの組成）
私募ファンド組み入れ商品のソーシング
当社仕入れチームと連携し、バリューチェーンの川上〜川下までの設計
レンダー対応
投資家対応

【お任せしたい主な業務】
●不動産開発プロジェクトの推進（中核業務）
事業計画の検討
座組・スキームの整理、意思決定支援
設計会社・施工会社・各種外部パートナーとの折衝・合意形成
許認可・行政対応を含む、複雑なステークホルダー調整
金融機関・投資家等とのコミュニケーション
仕組みとデータで前に進める推進業務
投資用ホテル、オフィス、賃貸マンションなど、多様なアセットを扱います。

●この仕事を面白いと思えるのは、たぶんこんな人
どんな仕事でもクリエイティブにできると思っている方
現業はやり切った感があり、次のレイヤーを考え始めている
現状に課題感があり、転職以外でもすでに動いている
人を巻き込み、前に進めることが苦ではない
数字や事業の話から逃げずに向き合える
専門的で属人的な仕事より、再現性や仕組み化に興味がある

●大切にしているスタンス・この仕事の魅力
どんな仕事でも工夫できる、面白くできる
少数精鋭だからこそ、意思決定が速く、影響範囲が大きい
一流の雑用を厭わないなら、仕事の幅は際限なく広がる
仮説 → 検証 → データで考える土壌がある
技術で解決できることは、ためらわずに実行する

【お任せしたい業務内容】
設計の専門性で事業の可能性を広げ、開発の川上から事業の方向性に関われる仕事です。
●役割
不動産開発プロジェクトにおける、設計・法規・事業性の検証と品質向上をお任せします。
業務委託先や外部パートナーの成果物を確認し、法規、設計品質、事業収支の観点から課題やリスクを整理。必要に応じて修正や改善を依頼し、社内の仕入れ・企画・工事担当がスピーディーかつ確度の高い判断を行える状態をつくります。
また、設計上の判断を設計だけで完結させず、取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回りなどと照らし合わせ、企画意図とのズレや収益性を阻害する要因を見つけ出すことも重要な役割です。
設計品質、コスト、スピード、事業成立性。そのすべてのバランスを見ながら、プロジェクトを前に進めていただきます。

●業務内容
・不動産開発におけるボリュームチェック、基本計画、設計成果物のレビュー
・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制などの法規チェック
・外部パートナーへの発注、業務指示、進捗管理、成果物の検収
・成果物の品質確認、課題・不足事項の指摘、修正依頼・差し戻し
・複数案件における設計・法規上のリスク整理と対応方針の検討
・事業収支と設計計画の整合性確認
・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回り等を踏まえた改善提案
・仕入れ・企画・工事など、社内関係部署との調整・合意形成
・設計品質、納期、コストのバランスを踏まえた意思決定支援
・複数案件の並行管理
・設計・ボリュームチェック業務の標準化、チェック観点や進行方法の仕組み化

●このポジションの面白さ
設計の専門性を、事業の意思決定に活かせる
設計・法規の知識を、図面や申請だけにとどめず、取得判断や事業収支の改善に直接活かせます。専門的な意見が、プロジェクトの方向性を変えることもあります。

開発の川上から、プロジェクトに関われる
計画の初期段階から関わるため、完成した設計を確認するだけではなく、「何をつくるべきか」「どうすれば事業として成立するか」という上流の判断に携われます。

複数の専門家を束ね、大きな成果を生み出せる
自ら設計業務を行うだけでなく、外部パートナーの知見を引き出し、成果物の品質を高め、社内の意思決定につなげていきます。個人の作業量ではなく、プロジェクト全体の成果を最大化する仕事です。

多様なアセットに挑戦できる
投資用マンション、ホテル、オフィス、地方開発など、さまざまなアセットに携わる機会があります。案件ごとに異なる条件を見極めながら、設計と事業性の両面から最適解を考えられます。

経験や勘に頼らない仕組みをつくれる
個別案件への対応だけでなく、チェック項目や進行方法の標準化、業務プロセスの改善にも取り組めます。自分の経験を組織の仕組みに変え、開発の再現性を高めていくことができます。

少数精鋭の組織で、専門性を発揮できる
一人ひとりの判断が、事業のスピードや収益性に大きく影響します。専門家として意見を持ち、周囲を巻き込みながらプロジェクトを動かしたい方にとって、裁量の大きい環境です。

＜リーシング対応＞
●入居予定者の申し込み対応、契約の手続き
●契約書類の作成、送付
●仲介会社の電話対応、訪問による入居斡旋
●入居募集サイトへの登録業務
●家賃査定
●反響の取りまとめ
●オーナー様への入居募集条件交渉
●その他入居募集関連業務

◎一つの業務をマスターしたら、他業務に挑戦することも！ゼネラリストを目指せます！
◎明確な人事評価

評価基準を明確にしているので、頑張った分だけ月々の給与＆賞与がアップ！入社1年以内に主任へ昇格したり、その先の役職へのキャリアアップはもちろん、希望職種へのジョブチェンジも。

仕事のポイント
★多様なスキルを身につけることができます。
不動産管理会社やオーナー様など仕事は主に「対人」となります。そのためコミュニケーション能力が身に付きますし、また様々なタスクを同時に行なうことで、行動力が自然と備わってきます。

★資格を取得して手に職つけやすい環境です。
宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士など、不動産に関連する資格取得を推奨しています。取得後は資格手当も支給。手に職つけることで市場価値を高めることができます。