不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

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ソーシング業務を通じてポートフォリオの拡大とファンドの成長を牽引していただきます。
具体的には
●ソーシング
・仲介業者、金融機関、デベロッパー等の独自ネットワークを駆使したオフマーケット案件の開拓
・投資ターゲットに合致する物件情報の収集・スクリーニング
・投資家への提案

新築分譲住宅の企画・設計部門において、設計メンバーのサポート業務を幅広くお任せします。単なる作業代行ではなく、外部業者との折衝など、プロジェクトを円滑に進めるための進行管理に近い役割も担っていただきます。

具体的な業務詳細:
1. 図面作成補助（CADオペレーション）
企画設計メンバーの指示に基づいた図面の修正・作成を行います。
使用ソフトはARCHITREND（アーキトレンド）、Jw_cadです。
実施設計のフルパッケージを担当するのではなく、フェーズごとの部分的な補助がメインです。

2. パース作成・ビジュアル化
販売用や企画提案用の3Dパース作成（一部）を行います。

3. 外部協力会社とのディレクション
外注先への図面作成・パース作成の依頼、納品物のチェック、修正依頼、スケジュール管理を行います。
自ら手を動かす業務と外部をコントロールする業務のバランスが良いのが特徴です。

このポジションの魅力・環境:
1. 業界水準を大きく上回るワークライフバランス
残業は月平均16時間です。企業全体でDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進し、無駄な事務作業を徹底排除し、効率的に成果を出す文化が定着しています。
高い復職率を誇り、産休・育休の取得実績が豊富なだけでなく、復職率は100%です。時短勤務制度も整っており、ライフステージが変わっても長く活躍できる環境です。
年間休日120日以上を推進しており、完全週休2日制に加え、有給休暇の取得も推奨しています。

2. 年次に関係なく企画に携わる裁量権
風通しの良さがあり、役員との距離が近く、意見が通りやすい社風です。入社半年の社員が企画を提案し、実際に採用・商品化された実績もあります。
キャリアアップの機会も豊富で、事業拡大スピードに対しポストが足りていないため、30代での部長昇進や役員就任も十分に目指せます。幹部として成長したい方には最適な環境です。

3. 住まいづくりへの誇り
用地取得からアフターサービスまで一貫体制で完結しています。自分が図面補助で関わった住宅が、どのようにお客様へ届けられ、喜ばれているかを実感できます。

【業務概要】
同社は、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするグループ会社において、賃貸管理部門の中核を担う事業会社です。管理戸数、入居率ともに業界トップクラスの実績を誇ります。
お客様の多くは、地主様や富裕層ではなく、一般企業にお勤めの方や公務員といった「働く世代」のオーナー様です。本業を持ちながら将来のために不動産経営を行うオーナー様にとって、同社は欠かせない「パートナー（伴走者）」となります。
今回募集するポジションでは、入居者様に「安心・快適な住環境」を提供するための中心的な役割を担っていただきます。単なる問い合わせ対応に留まらず、建物管理の品質向上やチームの仕組みづくりをリードしていただけるリーダー候補のポジションです。

【具体的な業務】
同社では、入居者様の快適な住環境を維持し、管理の質を最大化するため、賃貸管理部において「一次受付のコンタクトセンター・PM（プロパティマネジメント）を担う入居者様担当チーム・オーナー様担当チーム」が連携する三位一体の分業体制を構築しています。
今回のポジションは、管理業務の中核である「入居者様担当チーム」のリーダー候補としての採用です。単なる実務の遂行にとどまらず、メンバーの指導・育成を通じてチームの対応力を高め、拠点の信頼を築き上げる役割を期待しています。
入居者様担当チームのリーダー候補として、現場最前線における采配からチーム全体の品質管理までを幅広く担っていただきます。
具体的な実務としては、ご相談に基づく現地確認、退去後の原状回復工事、協力会社との折衝を通じ、施工スピード・品質・コストの最適化を管理していただきます。
・設備/住居の不具合対応： 修繕業者の選定・手配、および完了までの進捗管理
・原状回復業務： 退去時の室内確認、見積作成、施工管理、品質確認
・物件品質の維持管理： 新築物件の社内検査、巡回清掃業者のディレクション、点検対応
・問題解決に向けた現地調査： 設備不具合や生活環境に関する現地確認、および報告
・ステークホルダー調整： 協力業者や社内関係部署との円滑な連携・折衝業務
業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。
入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

【ポジション・部門の魅力】
リーダークラスとして、日々の業務から拠点固有の課題を抽出し、対応ルールの整備や仕組みの改善を立案・実行することで、チーム全体の生産性とサービス品質を向上させていく、実務とマネジメントの両面を追求できるポジションです。
同社は、入社年次や年齢に関係なく、着実に積み上げた実績を正当に評価する環境です。そのため、リーダー候補として早期にステップアップを目指したい方には、活躍できる環境があります。
日々の業務を通じて得られる気づきを活かし、現場のリーダーとして組織力の強化に貢献いただくことを期待しています。入居者様、オーナー様、そして近隣住民の方々からも信頼される「住まいのプロフェッショナル」として、将来的にはチームを牽引し、さらなる高みへチャレンジしてください。

まずは旗艦店を拠点に、運営と集客の両輪を回しながら、再現性のある
モデルを構築します。

(1) TRC戦略の立案とモデル構築
● 体験設計（UXデザイン）：ブランドごとに最適な「距離感」や「コミュニケーション深度」を定義し、入居者のL TV（継続率）を高める運営方針を策定します。
● コモン（情緒的インフラ）の醸成： 入居者同士の感性が共振する「場」の空気感を醸成し、それを物件の最大の魅力へと昇華させます。

(2) ダイレクトリーシング戦略の策定・実行
● 脱・仲介会社依存の集客： 従来の不動産仲介ルートだけでなく、TRC（コミュニティの熱量）をフックとしたダイレクトリーシングの戦略を立案・推進します。
● マーケティング・プロモーション統括： SNS運用、イベント企画、Webマーケティング等を行う外部パートナー（クリエイター、マーケター）をディレクションし、ターゲット層に直接刺さるブランド発信を行います。

(3) 外部パートナーの活用・ディレクション
● 運営体制の構築： カフェ運営事業者やイベント企画会社など、TRCの世界観を共有できる外部パートナーを選定し、チームビルディングを行います。
● クオリティコントロール： 外部スタッフがマニュアルを超えた「熱量ある対応」ができるよう、研修や評価制度を設計し、サービス品質を担保します。

(4) 現場運営・コミュニティサポート
● テナントリレーション： 自らも現場に立ち、入居者一人ひとりのビジネスや人柄を把握。ビジネスマッチングや、緩やかな交流機会（ランチ会、バータイム等）を創出します。
● フィードバックループ： 現場での気づきやテナントの声を開発チームへ還元し、次期プロジェクトの企画に繋げます。

業務概要:
特定の投資法人が保有する物件の運用業務を担当し、資産価値及び収益向上を目指します。

具体的な業務:
・保有資産の運用戦略の策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成・執行、プロパティマネジメント会社のコントロール、決算関係の取りまとめ 等）
・既存物件の増築・再開発業務 等

【日程】
7/23（木）18:30〜19:30予定
【説明会内容】
・当社説明（30分程度）
・質疑応答（30分程度）

※ご質問がなくなり次第、説明会終了とさせていただきます。

【実施方法】
WEBにて実施させていただきます。


【参加ルール】
・18:30開始といたします。5分前までに入室をお願いいたします（音声OFF、カメラOFFで待機）

・参加時の服装につきましては、私服でも構いません。
・途中参加も可能ですが、基本的には19:30までで終了といたしますのでご注意ください。
・参加特典として、説明会にご参加いただいた方で当社に応募いただく場合は、面接確約（書類選考免除）とさせていただきます。
　※ただし、こちらの特典には数に限りがございますので、状況に応じて締め切ってしまう場合がございます。

●部署・チーム紹介
コンサルティング本部の組織内で、主に商業施設などリテール系アセットの開発や再生のアドバイザリーを担当するリテールコンサルティングチームは精鋭組織であり、新たな切り口での提案やアクション等でのバリューアップが業界からも注目を集めている組織です。
近年では、リテールの力でオフィスを変える、スタジアム/アリーナを変える、ホテル/空港/観光施設を変えるなどの複合開発案件の受託も増えており社内横断的なプロジェクトも多く、新しい挑戦や難易度の高い案件こそやりがいを感じる方にはぴったりの場所です。
業界トップクラスのコンサルティング リテール部門にて、ご経験を活かし活躍してみませんか？

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係るコンサルティング業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買＆取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案


●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績や活躍次第ではプレイヤー兼マネジメントのポジションへの段階的な昇格が見込めます。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

業務概要: 都心・湾岸の高価格帯住宅（1億円以上）の売買仲介（売却エージェント／購入エージェント）を担当します。富裕層クライアントへのヒアリング、物件提案、商談、AIを活用した査定エンジンによる価格提示、交渉サポート、法人保有・買い替え・相続提案（専門家連携含む）を行います。英語等での外国語クライアント対応も歓迎されます。

具体的な業務:
・都心・湾岸の高価格帯住宅（1億円以上）の売買仲介（売却エージェント／購入エージェント）
・富裕層クライアントへの深いヒアリングと物件提案・商談
・AIを活用した査定エンジンを活用した客観的な価格提示と交渉サポート
・法人保有・買い替え・相続提案（専門家連携含む）
・英語等での外国語クライアント対応（歓迎）

ポジション・部門の魅力:
・売主様・買主様それぞれに専任担当を配置する分業体制を採用しており、各顧客の意向に基づいた提案を行い、継続的に担当顧客と向き合う営業スタイルです。
・AIを活用した査定エンジンを活用し、高価格帯物件においても価格の根拠をデータに基づき提示できる環境です。

●業務内容
・富裕層・経営者・資産家への不動産売買提案（資産背景・ローン・相続・税務・将来売却を包含）
・資産形成・節税・相続対策・事業承継の一気通貫コンサルティング
・既存エージェントへの商談同席・提案レビューによる知見移植
・士業（税理士・弁護士・司法書士）・金融機関との連携先開拓
・ヒアリングシート・提案書テンプレートの整備
・AI査定エンジンを活用した客観的・透明な不動産評価の提供

●魅力ポイント
＜売主様・買主様それぞれに専任担当を配置＞
同社では売主様・買主様ごとに担当エージェントを分ける分業体制を採用しています。各顧客の意向に基づいた提案を行い、継続的に担当顧客と向き合う営業スタイルです。

＜業界最高水準のAI機能を活用＞
業界最高水準の精度を誇るAIから、ビッグデータに基づいた客観的且つ正確な価格を算出することが可能で、不動産査定に“透明性”と“公平性”を加えることができます。
さらに、同社の売買仲介エージェントが、お部屋の持つ個性や売主様のご要望・ご事情などAIだけでは判断出来ない要素を加味して、より適正な査定価格をご提案します。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う企業でのポジションです。
仕入れから価値創造、売却まで、不動産ビジネスのすべてに携わります。
取り扱うアセットは、オフィス、レジデンス、商業施設、ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに最適な開発・バリューアップ戦略を立案・実行します。

具体的には、
・対象不動産の選定・調査
・所有者様への買取営業
・必要に応じたリノベーション業務
・投資家への収益物件紹介・販売
・契約内容の確認

不動産の仕入れやリノベーション・販売まで一貫して行うため、不動産に関する幅広い知見を蓄えることができます。

業務概要:
ソリューション事業に関する情報

ソリューション事業部（収益不動産部門）について:
マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
事業開始から短期間で大きな実績を達成し、既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

具体的な業務:
購入した収益不動産（マンション、オフィスビル、商業ビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物のボリュームチェック、不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・バリューアッド策の企画、実行
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の管理 等

ポジション・部門の魅力:
圧倒的成長性: 直近の成長率は高く、継続して成長しているため、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
昇給、昇格のチャンスが複数回あり、細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰式で表彰されます。昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系です。

弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等
の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理をお任せします。
本社にて建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確
認、見積チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定しています。物件によっては出張の可能性もござい
ますが、常駐ではございません。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック
・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

当社の投資運用部は、一般的なアセットマネジメント会社のような分業制ではなく、案件のソーシングからクロージングに至るまで、各専門家や関係者と連携しながら案件全体の推進に関与する体制を採用しております。

主な業務は以下のとおりです。
1 不動産投資関連業務
・ホテル、レジデンス、商業施設、物流施設等の不動産売買仲介・媒介業務
・投資家、スポンサー、金融機関との折衝
・投資家選定および各種ストラクチャリング支援
・不動産取得・売却に伴うデューデリジェンス支援
・投資家間売買におけるクロージング支援業務

2 アセットマネジメント関連業務
・サブアセットマネジメント業務
・運用中案件のモニタリングおよびレポーティング
・各種投資判断資料の作成

3 ホテル投資関連業務
・ホテル案件の事業計画策定
・収支シミュレーションおよび投資分析

4投資分析・バリュエーション業務
・不動産価値評価
・キャッシュフロー分析
・投資採算性分析
・金融機関向け説明資料作成

●業務概要
個人・法人投資家への収益不動産売買仲介、投資シミュレーション提案、融資サポート、出口戦略アドバイス、AI査定エンジンを用いた価格提示を行います。

●具体的な業務
・個人・法人投資家への収益不動産（区分・一棟・商業・土地）売買仲介
・利回り・キャッシュフロー・融資条件・減価償却を踏まえた投資シミュレーション提案
・金融機関との連携による融資サポート・スキーム構築
・出口戦略（売却タイミング・リノベーション・保有継続）のアドバイス
・AI査定エンジンを用いた客観的・透明な価格提示

●ポジション・部門の魅力
＜反響営業中心で、提案品質に集中できる環境＞
WEBマーケティングによる集客基盤が整備されており、投資家との深いヒアリングと精緻な提案に集中できる環境です。

＜投資家と長期的な関係を築く営業スタイル＞
売主・買主それぞれに専任の担当を配置する体制のもと、投資家の利益を重視した提案が可能です。また、成約後もポートフォリオの見直しや追加提案を行いながら、長期的な関係構築を前提とした営業スタイルが特徴です。

＜AI時代に価値が上がる投資提案＞
AI査定エンジンを活用することで、利回り・価格の根拠をデータとして提示できる環境が整っています。同社は、感覚値ではなくエビデンスで投資家と向き合えるアドバイザーこそが、これからの時代に信頼を積み重ねていけると考えています。AIを積極的に使いこなし、提案の質と投資家との関係をともに高めていきたい成長意欲のある方にフィットする環境です。

財務本部財務企画チームにおける担当する主たる業務
(1)投資法人のファイナンス計画策定に関する事項
(2)投資法人の借入金調達計画策定・実行に関する事項
(3)投資法人債発行・償還計画策定に関する事項
(4)投資口等（新投資口予約権を含む。以下同じ。）発行計画策定・投資口等発行に係る投資家
対応に関する事項
(5)投資法人による自己の投資口の取得計画等（その投資口の処分又は消却に係る計画を含む。）
策定に関する事項
(6)投資法人のファイナンスストラクチャリング全般に関する事項
(7)投資法人の分配計画策定に関する事項
(8)投資法人の余剰資金の運用計画策定・実行に関する事項
(9)投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
(10)所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
(11)前各号に付随する事項

同社は、グループ会社の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるアクイジション機能の中核を担い、投資案件の創出から実行までをリードしていただきます。

具体的な業務:
・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（アセットマネジメント会社、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント 等

ポジションの魅力:
・公募REITに加え、新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境

同社は、ホテルリート投資法人の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。
本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるホテルリート・私募ファンドの取引責任者候補を募集します。

●アセットマネジメント業務
・ファンドの資金管理
・運用不動産における予算実績の管理
・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング

【ポジションの魅力】
・新規上場後の成長期から参画できる希少な機会
・運用規模拡大に伴い、成長実感を持てる役割
・ホテル特化型リートという専門性の高い運用環境
・将来的な取得、運用案件にも関われる幅広さ

●ソリューション事業部の仕事内容
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

●商業開発部の仕事内容について
日本全国のロードサイド店舗を中心に商業店舗・施設の案件取得、開発を行います。
※当グループで唯一、日本全国の物件を取り扱っています。

物件の仕入検討、購入した物件のテナント交渉やバリューアップ業務等、物件の仕入〜販売までの一連のプロジェクトを担当いただきます。

●弊社の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
　継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
　細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
　また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
　成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
　昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

保有または管理中の大型案件において、各施設の収支比較表の作成をし、毎月の数字の変化を見える化しなが
ら、バリューアップ施策のためデータを作成。
現場における運営実態を把握しながら、会計処理のルールの整備・運用を推進。

【このポジションの魅力】
商業施設の運営案件が増加しており、経理・会計知識を用いて、商業施設運営における会計論点の整理をして
いただく、新しいポジションです。

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

同社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。本ポジションでは、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

同社に所属する多くのエージェントをマネジメントするため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
・マーケター、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

全国約120棟の商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション・ホテル等を管理（プロパティマネジメント）する部署での業務です。PM担当者として、不動産オーナーおよび入居テナントの対応窓口業務全般を担当します。

＜具体的な業務＞
- テナント・入居者募集にあたってのマーケット調査〜募集条件策定〜募集資料作成
- 上記募集活動において、賃貸仲介エージェントへの情報周知活動および内見対応、契約書作成
- 毎月の入金・支払い管理
- ビルメンテナンス・工事等の協力会社への発注や業務監督
- 不動産オーナーおよび入居中テナントとの日常的なコミュニケーション
- 月次報告書・請求書等の作成

九州のグループ会社にて分譲マンションの管理組合運営をサポートします。
管理組合の“パートナー”として、物件の資産価値向上と住みやすい環境づくりをリードする仕事です。

【主な業務】
1. 理事会・総会の運営サポート（資料作成、出席、議事録作成 等）
2. 建物・設備の維持管理の提案、修繕計画の調整
3. 管理組合会計・収支報告の説明
4. 住民からの相談対応および改善提案
5. 委託先業者（清掃・設備点検など）の管理・調整
6. 新規管理物件の立ち上げ業務 など

※業務の詳細や担当棟数などは、経験に合わせて決定します。
※グループ会社の熊本本社にて就業いただくポジションです。
（福岡、宮崎にも支店があり、支店や担当物件でも勤務いただくことがあります）

経験者はもちろんですが、未経験でもマンション管理業に興味をお持ちの方、数字だけではなく、目の前のお客様と向き合うお仕事にやりがいを持てる方がマッチします。また、先輩社員がOJTでサポートする環境なので、安心してキャリアアップができます。

1.不動産取得・運営・売却、賃貸借に係る契約書、契約書等にかかる交渉・編集・作成業務
2.関連ホテル運営会社の管理契約管理（ホテル運営管理契約・FC契約含む）・編集・作成業務
3.不動産取得に係る物件精査業務
4.不動産取得・売却にかかるクロージング業務
5.取引先管理業務
6.アセットマネージメントレポート・プロパティマネージメントレポート作成業務
7.企業法務・コンプライアンス業務
8.その他付帯する業務

不動産私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般

＜主な業務＞

・アクイジション（メイン）：ソーシング、投資家開拓、デューデリジェンス、バリュエーション、スキーム・ファイナンス検討、投資委員会対応、契約交渉・クロージング

・ディスポジション：エグジット戦略立案、売却バリュエーション、買主ソーシング、売却プロセス推進

・期中管理：収益・コスト管理、PM/BMマネジメント、バリューアップ、レポーティング

【ポジション概要】
当社では、不動産ファンド事業およびデータセンタービジネスをサポートするコマーシャル・マネージャー 不動産投資・開発を募集しています。本ポジションは、プロジェクト・リーダーと緊密に連携しながら、投資・開発・アセットマネジメント業務における財務分析、レポーティング、オペレーションをサポートしていただきます。
英語と日本語の強いバイリンガル能力、優れた分析力、そして不動産およびデータセンターマーケットへの強い関心を持っている方にご活躍いただけるポジションです。
本ポジションは、将来的にシニア・デベロップメントマネージャ―、シニア・アセットマネージャー（不動産ポートフォリオ全体の戦略策定と実行をリード）やシニア・インベストメントマネージャー（投資戦略の立案、案件のソーシング、実行を主導）へのキャリアパスも可能です。

【主な業務内容】
財務・市場分析
o 不動産およびデータセンター資産に関する詳細な財務モデル、評価、パフォーマンスレポートの作成
o プロジェクトに関わる法人の税務構造や取引スキーム理解と財務モデルへの反映
o 投資判断を支援するための市場調査・ベンチマーキング
資産管理のサポート（完成済み資産および既存資産）
o 資産パフォーマンスのモニタリング、改善機会の特定、戦略実行のサポート
o 予算策定、フォーキャスト、運営レビューの補助
開発プロジェクトにおける投資プロセスおよびアンダーライティング業務のサポート
o パイプライン案件の成約に向け、タームシートや詳細契約書などの商業交渉、取引構造の検討、ならびに商業的観点からの法務交渉への積極的な関与
o 買収・売却・開発案件におけるデューデリジェンス、ドキュメンテーション、調整業務
o 投資委員会やステークホルダー向けの社内報告書・プレゼン資料の作成
o 契約や合意内容が社内要件に準拠していることの確認
o プロジェクトに関連する契約・合意内容を理解し、契約管理を行う（契約条項や義務の遵守、契約にはローン契約、サービス契約、コンサルタント契約などを含む）
o プロジェクトに関する社内サービス契約の管理
o 実績値を反映して財務モデル更新、予算および収益がアンダーライトの範囲内であることの確認
o プロジェクトのキャッシュフロー管理、資本／エクイティコールの要件や借入金の引き出し計画
o プロジェクトの承認プロセスを理解・遵守、ステークホルダーからのタイムリーな承認獲得
o 財務部門（FP&A）からのアドホックな依頼への対応
コミュニケーション・調整業務
o 社内チーム（アジア地域・グローバルチームを含む）および外部ステークホルダーとの連携・調整（英語・日本語の両方）
o 投資家や経営層への正確かつタイムリーな報告
o 複雑なステークホルダー関係や JV パートナーシップの管理、ならびにプロジェクト進行上の重要課題の問題解決に取り組むことによるプロジェクト・リーダーへの営利的な観点での支援
コンプライアンス・ガバナンス
o 規制要件や社内ポリシーの遵守支援
o 監査・コンプライアンス対応のための記録管理

【キャリアパス】
本ポジションは、将来的に以下のキャリアステップを目指すことができます：
シニア・アセットマネージャー：不動産ポートフォリオ全体の戦略策定・運営管理をリード
シニア・インベストメントマネージャー：投資戦略の立案、案件のソーシング・実行を主導
さらに、グローバルプロジェクトやデータセンター事業の専門性を活かし、マネジメント職や
戦略企画職へのキャリアアップも可能です。

【当社で働く魅力】
データセンタービジネスにおける市場トップクラスの専門性を活かした業務
グローバル案件や革新的なアセット戦略への参画
成長著しい分野で専門性を高める機会

アセットマネジメント業務の主に期中管理ミドル、バックを担当頂きます。

−期中運営業務（資金管理、ノンリコ―スローン期中コベナンツ管理、不動産に関わる行政申請、SPC運営に関わる手続き等）
−各種レポート作成（フォーマットあり）
・投資家・レンダー・信託受託者向けレポート、提出物
・配当に関わるレポート
・ファンド決算に関わるレポート
・その他、担当するプロジェクト特有の報告書等（マーケットレポート等）
−信託財産に係る会計帳簿の作成補助
−物件管理レポート内容チェック−信託受託者・会計事務所への支払・押印指図手続き
−その他期中フロント担当者の補助、サポート

※以上の業務を当初上司の指示に基づき対応頂き、慣れましたらご自身で対応頂きます。
※アセットタイプ：商業施設・オフィスなど

●入社後すぐにAM会社に出向していただきアセットマネジメント業務全般に従事いただきます。

【具体的業務内容】
新規ファンド組成から期中管理、クロージングまでを一気通貫でお任せいたします。
●ファンド組成
●期中管理
●レンダー対応
●投資家対応
●PMコントロール
●ディスポジション　などAM業務全般
【雇入れ直後】上記アセットマネジメント業務　【変更の範囲】当社業務全般

【ポジションの魅力】
●シニア歓迎。勤務状況次第で長く働くことができます。

【業務概要】
開発した物件を活用し、テナント入居企業の企業価値の向上（新規事業創出、既存事業のアップデート等）を目指した企業支援施策の企画、実行を担当します。
企業や個人とのネットワークを拡大・構築し、支援策を企画・実行、最終的にはその成果や評価を物件の付加価値として、賃料収入等へマネタイズすることが目標です。

【業務例】
1. 産業型施設（マルチテナント型製造・研究開発施設やマルチテナント型ライフサイエンス研究開発施設）での企業支援施策の策定、実施、検証
2. BtoBビジネスにおけるコミュニティ形成／運営に関する業務
3. 上記に必要なネットワークの拡大、および強化に係る業務
4. 産業型施設に必要な不動産運営（施設の運営管理、リーシング業務※）
※リーシングについては、部署の主業務ではないものの、派生した賃貸借のニーズを拾い、契約に向けた業務は行っていただくことを想定しています。
※開発する施設の種類、立地条件、対象企業の業種などは多岐に渡ります。

開発する施設の種類、立地条件、対象企業の業種などは多岐に渡るため、必要に応じてネットワークの拡大を図れることが必須となります。
また、上記のインフラとしてコミュニティの形成および運営を検討しており、プロジェクトがスタートした場合には、主担当として活躍いただきます。
なお、産業型施設（物流、R&D等）の運営管理やリーシングの一部も担当します。

【ポジション・部門の魅力】
同社はグループ会社の不動産・都市開発の中核をなす総合デベロッパーです。
同社は「構想力と実現力で、都市の未来を育む。」をPurposeとして掲げ、インダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に型にはまらない不動産・都市開発を行っています。
インダストリアル領域ではドライ物流倉庫に加え、自動倉庫を含めた冷凍冷蔵倉庫や、シェア型製造・研究開発施設、ライフサイエンスR&D施設の開発にも注力しています。
また、リテール・エンターテインメント領域では都心型商業施設やNSC（近隣型ショッピングセンター）、ホテルの開発に加え、商業施設等におけるイベント事業やアリーナの開発も手掛けています。
さらにアリーナ等を核とした大規模都市開発にも取り組んでいます。
今後も国内外における幅広い産業・顧客接地面を持つグループ会社の総合力を最大限に活かし、お客様やパートナーとともに都市の可能性を開いていきます。

業務概要:
不動産流動化事業における開発用地取得検討の初期段階から参画し、法規制の確認および建築可能ボリュームの検討を担当するポジションです。

具体的な業務:
* 開発用地に対するボリュームチェック（VC）の実施
* 用途地域、容積率、建蔽率、高度地区、防火地域等の法規確認
* 北側斜線、道路斜線、隣地斜線、日影規制等を踏まえた建築可能ボリュームの算定
* CADソフトを使用したVC図面の作成
* 土地取得検討時における事業性評価支援
* 設計事務所との初期ボリュームプラン調整
* アクイジション担当者との連携による投資判断支援
* 開発計画に関する各種調査および検討資料作成

ポジションの魅力:
* 開発プロジェクトの最上流工程に携わることができる
* 投資判断や事業収支に直結する重要な役割を担える
* ホテル、住宅、オフィス、物流など多様なアセットに関与可能
* アクイジション、開発、設計など幅広い部門と連携しながら専門性を高められる
* 不動産流動化事業の成長を支える中核人材として活躍できる

既存案件（および新規案件）のデータ整理及び分析、各種レポート・プレゼンテーション資料作成等に関する業務を担当して頂きます。

【業務詳細】
既存案件
・運用物件及び投資ビークルの各種データ整理、パフォーマンス分析、レポート作成、シナリオ分析、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

新規案件
・社内新規取得担当チームのサポート

【組織】
リポーティングラインは、ヴァイスプレジデント及び（マネージング）ディレクター

【BM会社へ発注指示をする仕事です】
・当社が保有あるいは管理する物件（オフィスビル、商業施設、マンション、倉庫など）の建物維持管理業務の運営を行ってい
ただきます。
建物ごとに、契約している外部BM会社からの各種報告データを基として建物の維持管理に必要なアクションを取る仕事で
す。BM会社への指示、報告書の内容確認、見積取得・査定・発注だけでなく、BM会社の管理費用の査定、BM会社の管理
指導等。
【具体的には】
・建物維持管理契約内容の精査（仕様の作成）、見積査定、契約
・BM会社の選定：管理業務状況の把握、緊急時対応
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種報告書・月次点検項目の把握
・各種報告書の取得および内容確認
・指摘事項・不具合是正
・水光熱費契約、検針指示・水光熱費仕訳　など

AM業全般(既存組成ファンドの運営、私募リート組成準備等)をお任せします。

【業務概要】
社会や地域の活性化を目的とした、レジ・オフィス等の賃貸物件に関する資産運営業務全般を担当していただきます。
スポンサー( 日本鉄道(株))や、 鉄グループ内外のPM(プロパティマネジメント)、BM(ビルマネジメント)と連携していただき、投資収益/資産価
値の最大化の視点でご活躍いただくことがミッションとなります。
福岡の地域価値向上を目指したまちづくり事業者として、業務を通じて地域貢献に携わりたい方を歓迎します。

【業務詳細】
・リーシング業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、稼働低迷物件や 期空室の状況確認を通じてPMに対し改善策の提案に繋げる業務です。
・工事内容確認、方針策定業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、工事内容の精査、進行状況の確認から、方針の策定まで行う業務です。
・レポート業務
AMレポートや、年次予算作成、月次の予実分析、月次のレポート確認業務、信託受託者への指図業務(賃料計上、支払い指図、押印指図等)を行う業務
です。
※上記に限らず、物件情報の取得、組み入れ等のアクイジ関連業務、今年度末に予定をしている私募リートの組成準備業務等、幅広く業務に関わって頂きます。

投資用物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。

1. 収益性を高めるための「入居促進・空室対策」
* エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案
* 仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
* 早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画

2. 資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」
* 月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス
* 中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
* PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング

3. 建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント
* 管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理
* 入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策
* 原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理

ミッション: 「オーナー様の生涯収益の最大化」と「ブランド価値の向上」です。投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。

ポジションの魅力:
1. 「物件」だからこそできる迅速な意思決定
* 他社仲介物件と違い、企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。

2. 「管理のプロ」としての裁量の大きさ
* 単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、自身の知見を活かして自由に形にできる環境です。

3. キャリアの広がり
* 管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待されています。

不動産会社向けの融資案件獲得営業をお任せします。

◆投融資案件のソーシング
└不動産会社・事業会社・スポンサー等へのアプローチ
└事業資金・開発資金・プロジェクト資金ニーズの発掘
└継続的な取引を前提としたリレーション構築

◆ファンド組成・案件設計
└不動産や事業の内容把握
└投融資スキームの検討（融資条件、期間、担保、利回り等）
└与信判断、リスク整理、社内調整

◆アセット評価・デューデリジェンス
└不動産評価、キャッシュフロー分析
└事業性・収益性・リスクの確認
└外部専門家（不動産・法務等）との連携

◆ クロージング・実行支援
└投融資条件の最終調整、契約締結
└関係部署（審査・法務・コンプライアンス）との連携
└ファンド起ち上げ〜実行までの一気通貫対応

※オンライン商談＋訪問（物件確認・与信判断のため訪問必須）
※成約イメージ：月1〜2件

\Point／
◎培ってきた知見やスキルを活かせる
決まった仕事の進め方はありません。自分がいいと思ったことは、どんどんアプローチをして実現可能。経験を活かして、裁量大きく自由に動いていただいて構いません。

法人向け不動産融資の審査業務をお任せします。

・営業担当からの融資可否に関する相談対応
・法人向け不動産融資の審査業務
・B/S・P/Lを用いた企業分析、稟議書の作成
・不動産の机上調査および現地確認を通じた担保評価
・現地確認では、立地・築年数・賃料・周辺環境（生活利便性、街の雰囲気等）を自ら確認
・与信管理（モニタリング、回収判断等）

※法人向け不動産融資の審査業務を中心に与信管理（審査、モニタリング、回収）をお任せします。
※融資実行は月3〜4件程度、億単位の融資案件を扱います。


◆やりがいも多数！
￣￣
・案件の成否を大きく左右するポジション
・自分の力量を試せる世界
・会社の成果に自分の貢献を実感できる
・融資先企業とのやりとりやサポートを通じて感謝される喜びを実感
・審査業務に携わることで、幅広い知識が身に付く

平屋商品の規格プラン立案および住宅設計を担当するポジションです。同社のフランチャイズ加盟店に規格型平屋住宅ブランドを提供しており、規格プランの立案と既存プランの管理が主な業務となります。

【具体的な業務】
* 規格プランの立案
* 図面作成、CAD図面起こし（現在の100プランから約300プランまで増加予定）
* 規格外の対応をする場合の図面変更

個人のお客様対応はフランチャイズ加盟店の営業担当が対応するため、設計業務に集中できる環境です。自身が規格したプランが様々なエリアのフランチャイズ加盟店により建築されるため、多くのお客様に住まいを通じて豊かな暮らしを届けられるやりがいがあります。
使用CADソフトはARCHITREND、JWCADです。

価格戦略チームのメンバーとして、法人のお客様（主に不動産仲介会社）から区分マンションの仕入れを行なう際のサポート業務を担当いただきます。

これまでエンドユーザー（toC）からの直接買取再販事業をメインとしてきましたが、新たにtoB領域からの仕入れチームを立ち上げました。
仕入れ業務をスムーズに進めるために、契約・決済や、査定業務のサポートをしていただける方を募集しています。

【主な業務】
・仕入れ契約業務
不動産仲介会社とコミュニケーションのうえ、契約内容の調整、社内手続きの事務作業、契約立会いを行なっていただきます。

・仕入れ業務のサポート
物件の室内確認、写真撮影、仲介会社への電話入れ等

【ポジション・部門の魅力】
・飛び込みや定例の挨拶回りのような、非効率な外回りは基本なし
・個人ノルマなし、互いに支えあいながらチームでの目標達成を目指す体制
・少数精鋭のため個人の意見や取り組みがダイレクトに反映される環境
・フルリモート＆フレックスを採用し、事業成長にダイレクトに貢献できる「やりがい」と「柔軟な働き方」を両立できる環境です。

【仕事内容】
・物件情報収集
・物件精査
・現地調査
・役所調査
・設計依頼
・商品企画
・契約,土地決済

【仕事内容：補足】
・不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集します
・土地の価格帯：1億前後〜2億円程度
・土地の規模感：100坪以下、メインは30〜40坪程度
・エリア：首都圏エリア（1都3県）※強みを持つエリアがあれば考慮します
・3ヶ月に1件程度の成約を目指します

＜フィットする人物像＞
【仕入のプロになりたい方】
・自身の時間を全て仕入業務に当てられます（販売は別部署が行います）。
・仕入担当がJW-CADを使ってラフプランを入れます、これにより物件可否判断が高速でできるようになります。
・投資用不動産の知識、各種条例や建築の知識が身に付きます。

【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均残業時間が月8時間、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。

【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（モデルケース：年間6件の成約で630万円のインセンティブ支給）

【教育体制充実】
仕入実績0で入社した社員が、入社半年で2件の仕入に成功しています。
教育担当を付け、経験に応じてOJT形式の研修を実施するので効率良く仕入の力が身に付きます。

【仕事内容】
・物件情報収集
・物件精査
・現地調査
・役所調査
・設計依頼
・商品企画
・契約,土地決済
・メンバーの育成

【仕事内容：補足】
・不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集します
・土地の価格帯：1億前後〜2億円程度
・土地の規模感：100坪以下、メインは30〜40坪程度
・エリア：首都圏エリア（1都3県）※強みを持つエリアがあれば考慮します
・2ヶ月に1件程度の成約を目指します

＜フィットする人物像＞
【仕入のプロになりたい方】
・自身の時間を全て仕入業務に当てられます（販売は別部署が行います）。
・仕入担当がJW-CADを使ってラフプランを入れます、これにより物件可否判断が高速でできるようになります。
・用地仕入に関する知識に加えて、投資用不動産の知識、各種条例や建築の知識が身に付きます。

【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均残業時間が月8時間、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。

【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（モデルケース：年間6件の成約で630万円のインセンティブ支給）

【教育体制充実】
仕入実績0で入社した社員が、入社半年で2件の仕入に成功しています。
教育担当を付け、経験に応じてOJT形式の研修を実施するので効率良く仕入の力が身に付きます。

【投資用　一棟新築アパートの販売】
個人投資家に対して、投資用不動産の提案営業を行います。
首都圏の駅から概ね徒歩10分以内に位置する1億〜2億円の新築1棟アパートを提案します。
・お客様要望に沿う物件の情報収集
・建築物のシミュレーション、提案
・金融機関への融資折衝
・土地契約業務
※2ヶ月に1件程度の成約を目指します

【今後のキャリア形成】
初期：投資用一棟新築アパートの販売担当として、当社商品に慣れていただく
中期：プレイングマネージャーとして、販売活動に加えてメンバーのマネジメントと育成
後期：営業部全体の案件管理。営業部戦略の策定、実行。

【完全反響営業】
webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。押し売り等は一切しません。

【高利回り商品】
当社の投資用不動産商品は他社と比較して高利回りなので、競争力のある提案ができます。

＜フィットする人物像＞
【効率よく働きたい方】
完全反響営業です、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。そのため成約確率の高い商談に集中でき、長時間働かずとも成果が出せる環境が整っています。
『上司が残っているから帰りにくい』といった悪しき風土もなく、残業は全社平均8h／月、営業部平均8h／月と、仕事とプライベートを両立できる環境です。

【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（モデルケース：年間6件の成約で630万円のインセンティブ支給）

【営業力をつけたい方】
・2億程度の高価格商品を扱うので、富裕層に対する営業力が身に付きます。
・一棟アパートを扱うので、投資用不動産の知識に加えて、各種条例や建築の知識が身に付きます。
・経験に応じてOJT形式の研修を行います。

【投資用新築一棟アパートの販売】
・全社戦略に基づく、営業部戦略の策定、実行（短期、中期）。
・営業部全体の案件管理
・メンバーのマネジメントと育成
・金融機関等との関係構築、折衝行為
・プレイングマネージャーとしての販売活動

【期待する役割】
売上・人数ともに拡大していく当社において、営業管理職として
・営業戦略の策定
・目標数値の達成
・メンバーのマネジメント
を行っていただくこと。

【完全反響営業】
webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。

【高利回り商品】
他社商品と比較して高利回りなので、競争力のある提案ができます。

＜フィットする人物像＞
【管理職キャリアを築きたい方】
現在の営業部長が退職するため、後継となる部長候補の募集です。
部長職（経験によっては課長職）としてキャリアを築きたい方に合う求人です。

【ワークライフバランスを整えたい方】
・平均残業業時間が月8時間（管理職平均は月11時間）
・有給消化率100％

【仕事内容】
・一棟アパート（木造・S造）の企画、基本設計、実施設計、確認申請、工程管理
・上記設計に付随する事務作業

【仕事内容：補足】
・エリアは23区内を中心とした一都三県
・坪数は100坪以下、階数は主に4階以下
・使用CADはJW-CAD
・年間受注数32棟程度

【期待する役割】
「用途地域」「容積率」「道路制限」「日影規制」「北側斜線制限」「高さ制限」「天空率」等を考慮して、敷地に最大限の個数及び収益性の高いプランニングをすること。

【当社の強み】
競合他社と比べ商品企画力（設計力）に強みがあります。
過去の設計データを基に、土地に対して個別に最適な部屋数・間取りを企画するノウハウを有しており、同じ土地でも他社より利回りの高い商品を企画できることが多いです。
難易度の高い「都内狭小地での共同住宅設計」をマスターすることで、設計師としての市場価値・付加価値を飛躍的に高めることが可能です。

＜フィットする人物像＞
【付加価値の高い設計士を目指す方】
「都内狭小地での共同住宅設計」は、需要が大きいにも関わらず、難易度が高いため対応できる設計士が少ないです。当社でこの設計スキルを身に付けると市場価値及び付加価値の高い設計士になれます。
法令知識を駆使して土地のポテンシャルを最大化するロジカルな設計が好きな方には合う環境です。

【設計の『部分』ではなく『全体』に携わりたい方】
企画〜基本設計〜実施設計〜確認申請〜工程管理の一連の流れに携わります。
仕入・営業などの各担当者と共通の目的に向かって、チームプレーを大切にできる方がフィットします。

【ワークライフバランスを整えたい方】
「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均残業業時間が月8時間、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしています。
現在、二級建築士の社員が一級建築士試験に向けて勉強中です。社内には試験のノウハウを共有したり、実務での疑問をすぐに一級保持者の先輩に質問できる、風通しの良い環境があります。実務と勉強を両立させながら、キャリアアップを目指せる環境です。

会社はビジネス基盤が整い拡大へ向かうフェーズで、3年後には2倍の受注量を見込んでおり、ゆくゆくはIPOも見据えています。拡大する組織の中で核となっていただける設計士の募集です。

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

【業務概要】
「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買業務の効率化を行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人を「幸せにする」スタートアップ企業でのポジションです。同社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集しています。

【具体的な業務】
- 法務局資料のオンライン取得（謄本等）
- 東京カンテイ等からマンション資料取得
- オンライン役所調査
- レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
- マイソク・販売図面・募集図面作成
- 入金確認、送金手配
- 請求書・領収書作成、送付
- 各種契約に付随するチェック業務

優秀な個人エージェントをサポートする体制を構築し、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう尽力します。

【ポジション・部門の魅力】
- 風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境です。
- 既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境があります。
- 多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすいです。
- 本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすいです。
- 誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境です。

【業務概要】同社は、グループ会社の不動産・都市開発の中核を担う総合デベロッパーです。インダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に、型にはまらない不動産・都市開発を行っています。インダストリアル領域では、ドライ物流倉庫に加え、自動倉庫を含めた冷凍冷蔵倉庫や、シェア型製造・研究開発施設、ライフサイエンスR&D施設の開発にも注力しています。また、リテール・エンターテインメント領域では、都心型商業施設や近隣型ショッピングセンター、ホテルの開発に加え、イベント事業やアリーナの開発も手掛けています。さらに、アリーナ等を核とした大規模都市開発にも取り組んでいます。今後も国内外における幅広い産業・顧客接地面を持つグループの総合力を最大限に活かし、お客様やパートナーとともに都市の可能性を開いていくことが期待されます。

【具体的な業務】物流施設やマルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産、都市型・郊外型商業施設、ホテル等の集客型収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）を担当します。本ポジションでは、開発用地を見て、様々なアセットタイプを開発検討し、最適なアセットを想定しながら、物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁までの一連の業務に携わります。

物流施設やマルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産、都市型・郊外型商業施設（NSC）、ホテル等の集客型収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）を担当いただきます。
本ポジションは、開発用地を見て、様々なアセットタイプを開発検討し、どのようなアセットが最適か想定しながら、物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁までの一連の業務に携わっていただきます。

【組織構成】
開発企画第一部：6名
開発企画第二部：10名

同社はグループ会社の不動産・都市開発の中核を為す総合デベロッパーです。
同社は「構想力と実現力で、都市の未来を育む。」をPurposeとして掲げ、インダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に型にはまらない不動産・都市開発を行っています。インダストリアル領域ではドライ物流倉庫に加え、自動倉庫を含めた冷凍冷蔵倉庫や、シェア型製造・研究開発施設、ライフサイエンスR&D施設の開発にも注力しています。また、リテール・エンターテインメント領域では都心型商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、ホテルの開発に加え、商業施設等におけるイベント事業やアリーナの開発も手掛けています。更にアリーナ等を核とした大規模都市開発にも取り組んでいます。
今後も国内外における幅広い産業・顧客接地面を持つグループの総合力を最大限に活かし、お客様やパートナーとともに都市の可能性を開いてまいります。

収益事業において、定期的に利益を生み出す1棟ビルやテナントビルなどの収益不動産の仕入れを担当するポジションです。
仕入れた物件はバリューアップし、プロパティマネジメントや修繕工事、購入後フォローまで一貫して行うため、事業の基盤となる重要な職務をお任せします。

具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 物件情報収集: 不動産業者を数多く訪問し、物件の売却・購入希望者の情報を収集します。密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手します。
2. 調査・判断: 入手した物件情報の立地や利回り、相場などの条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。どのように不動産価値を上げ、どの程度の金額、期間で売却するのか計画を立てます。
3. 仕入れ契約: プロジェクト計画をまとめて物件の購入を行いますが、商品化された物件を販売します。

このポジションは、グループ会社の業務全般に従事する可能性があります。

【業務概要】
本気で稼ぎたいが、安定性や信頼性も譲れない方、頑張りが正当に評価され、スピーディーなキャリアアップを実現したい方、不動産業界で社会貢献度の高い仕事がしたいが、働き方はホワイトが良いと考える方、テレアポ・飛び込みなしで効率的に成果を出し、プライベートも充実させたい方、未経験からでも上場企業で安心してキャリアを築き、自身の市場価値を高めたい方に向けたポジションです。高収入への意欲、キャリアアップへの渇望、ホワイトな環境で社会貢献したいという願いを叶えるための舞台が用意されています。

【具体的な業務】
同社が選ばれる理由：上場企業ならではの安心感と成長性、そして5つの強み
1. 月2300件超えの反響！テレアポ・飛び込み一切なしの「稼ぐための完全反響営業」
「不動産営業＝足で稼ぐ」は、もはや過去の常識です。同社は、WEBマーケティングを主軸に、月間2300件以上の問い合わせを獲得しています。
非効率な営業活動はゼロ。お客様からの「買いたい」「売りたい」という明確なニーズに応えることに集中できるため、成約までのスピードと効率が段違いです。ストレスの多い営業活動から解放され、「仕入れ・販売」という本来の業務に全集中。時間が、そのまま「成果」と「収入」に直結します。案件は問い合わせ順に自動分配されるため、経験や役職に関係なく、誰もが平等に稼ぐチャンスを掴めます。
2. 未経験1年目で年収710万円も！「成果に直結する報酬制度」
評価は、実績が全てです。入社年次や経験は関係ありません。未経験入社1年目で仕入れ実績トップ、年収710万円を達成したメンバーもいます。これは、圧倒的な案件供給力と、個人の努力が掛け合わさった結果です。
平均年収850万円以上。努力は青天井で報酬に反映されます。稼ぎたいという強い想いを、現実の年収に変える環境です。2025年5月の粗利実績では、トップが2000万円を達成。高額案件を多数抱える企業だからこそ、稼ぎたいという欲求に応えられます。
3. 上場企業ならではの「安定基盤とスピーディーなキャリアアップ」
盤石な経営基盤を持つ上場企業です。急成長を続けながらも、安定した環境でキャリアを築けます。2024年に5拠点、2025年に7拠点を新設するなど、会社の成長と共にポストも次々と生まれています。
成果次第で半年でマネージャー抜擢の実績あり。年功序列は一切なし。スピーディーな昇進・昇格で、キャリアも飛躍的にステップアップ。会社の成長と共に、収入と役職も右肩上がりに。新しい挑戦を求める方にとって、これほど魅力的な環境はありません。役員とも対等に話せるフラットな社風。意見やアイデアが、会社の成長を加速させる原動力となります。
4. 不動産業界では珍しい！「働き方を尊重するホワイトな環境」
社員一人ひとりの働きやすさを追求しています。不動産業界ではまだ珍しいフレックスタイム制度を導入し、ライフスタイルに合わせた柔軟な働き方を実現。仕事とプライベートの充実を両立できる環境です。
フレックスタイム制度導入。朝の通勤ラッシュを避ける、プライベートの予定に合わせて出退勤時間を調整するなど、裁量で効率的に働けます。完全週休2日制（火・水）に加え、年間休日126日。長期休暇も取得しやすく、ワークライフバランスを重視したい方に最適です。
5. 「空き家問題」解決に貢献！「社会貢献性の高いやりがいのある仕事」
ビジネスは「WEBマーケティング×空き家買取」を主軸としています。社会問題となっている「空き家問題」の解決に貢献することで、地域社会に新たな価値を生み出し、大きなやりがいを感じられる仕事です。
経済的な成功だけでなく、社会的な意義も感じられる仕事です。お客様の課題を解決し、感謝される喜びを日々実感できます。

同社はWEBマーケティングの強みを活かし、問い合わせ件数、仕入れ件数、販売件数すべての実績を伸ばし続けています。そして、社員の働きがいと生産性を高めるために、積極的に新しい働き方を取り入れています。これは、データに基づいた揺るぎない事実です。

【ポジション・部門の魅力】
* 2023年11月に東京証券取引所の東京プロマーケット市場に上場！IPOを目指して事業拡大中！
* 職種未経験、第二新卒者歓迎！
* 平均年収800万超（未経験者多数）
* 反響営業中心！テレアポ・飛び込み営業は一切なし！
* 年間休日126日以上×完全週休2日制
* 平均年齢30歳！20代・30代のマネージャーや部長も活躍
* 創業以来、右肩上がりで成長中！

【同社の特徴・強み】
◆マーケティングを駆使した万全の集客体制
マーケティング部を社内に持ち、幅広い手法で認知を高める施策を行い、年間14,050件（2024年実績）の問い合わせを獲得しています。
◆どのような物件でも、再生の可能性を見出す
累計2,700件以上の仕入れ実績から培った物件再生のノウハウ、全国各地の不動産投資家や不動産業者と築いたネットワークがあります。そのため、通常の不動産業者では買取が難しい物件も取り扱うことが可能です。

【同社の価値観】
組織を創るうえで大切にしている価値観です。
◆目指す組織の在り方
組織を創るうえで、「生産性と合理性の追求」と「すべての人材の可能性の追求」のふたつの価値観を大切にしています。
「生産性と合理性の追求」を掲げる理由は、社員が常に生産性を意識し、その時々で解を導き出す努力をすることで、スピード感を持って社員と会社が成長できると考えているからです。この考え方は、マーケティングを駆使したビジネスモデルにも影響しています。電話営業や訪問営業ではなく、お客様から問い合わせが来る合理的な仕組みを確立しているからこそ、そこで働く人や組織も合理的に意思決定できる集団であるべきだと考えています。
「すべての人材の可能性の追求」は、会社の成長には社員の成長が必要不可欠という考えに基づいています。同社で働くことで、社員の可能性が最大限に引き出され、社員と会社が良い影響を与え合う組織を理想としています。その理想を体現する制度として、会社と個人が互いの目指す目標をすり合わせるアライアンス制度などを設けています。
【事業内容】
日本全国には900万戸を超える空き家が存在すると言われ、空き家問題は深刻化しています。そして「物件を手放したいと考える持ち主」と「物件を直して再利用したい買い手」が数多く存在するにも関わらず、物件の課題解決を行い双方の橋渡しを担う会社は依然として少ないのが現状です。
同社は、この現状に「もったいなさ」と同時に、事業成長の可能性を感じ、訳あり不動産の買取再販事業を始めました。これからも、深刻化する空き家問題を解消し、「2100年空き家ゼロ。」を使命として事業を拡大させていきます。
不動産業界は企業によってビジネスモデルも取り扱う物件の種類も多岐にわたります。不動産開発、販売仲介、賃貸仲介など、幅広い領域の中で、事業は空き家を中心とした訳あり不動産の買取再販を柱としています。

業務概要
グループ会社は関連事業会社を含め約30社に達し、アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガスの小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開している企業です。その中でも中核となっているのが、アパート開発・建築・販売事業を手掛けるグループ会社です。今回はそのグループ会社において、積算等をお任せする方を募集します。

具体的な業務
・図面を基にした見積、精査、積算（積算業務）
・案件ごとの実行予算作成、原価管理
・建設工事価格の市場調査、購買先の選定、価格交渉
・CADを用いた設計図書への簡単なプロット作業
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

ポジション・部門の魅力
年間休日120日、残業上限40時間を徹底しており、ワークライフバランスを重視した働き方が可能です。建築技術職の中でも内勤業務がメインとなるため、現場の突発的なトラブルによる休日出勤などはほとんどありません。休日は月8 12日（基本土日祝休みのシフト制）となっており、個人の業務進捗やプライベートの予定に合わせて柔軟に休日を設定できます。PCは自動シャットダウンシステムを導入しており、時間内に効率よくタスクを完了させ、自身のワークライフバランスをマネジメントしていく体制が整っています。

100％自社企画開発案件に携わります。同社の積算・原価管理は、単なる発注や数量拾いの作業にとどまりません。「100%自社企画開発」のメリットを活かし、施主の立場で収益性を最大化するための仕様検討やコスト抑制の提案など、プロジェクトの上流工程から関わることができます。発注者の意向に振り回されることなく、これまでの経験や基礎知識を活かしながら、ゆくゆくは会社の利益と商品の競争力に直結する専門性を身につけ、発揮していける環境です。

アパート用地の仕入れから建築、その後の賃貸管理までグループ内で完結する一貫体制を敷いています。関連部署との打合せやコスト調整を円滑に進められる上、困ったときにもすぐに相談できる距離感であり、密な情報共有のもと、原価管理業務を行って頂くことが可能です。

社歴や年齢に関係なく、挑戦できる環境です。同社の評価制度は、上長との面談で設定した個人目標の達成度を基にした等級制度を採用しており、社歴や立場に関係なく公平に努力と成果が評価される仕組みをとっております。また、キャリアアップの面でも、同社では本人の“やりたい”という意志を尊重し、挑戦する社員を全力で後押しする文化が根づいています。実際に、新卒入社から数年でマネジメントに挑戦した社員や、他事業への異動で新しいキャリアを切り拓いた社員も多数。自ら手を挙げて成長のステージを選べる仕組みが整っており、一人ひとりが主体的にキャリアを描ける環境です。