プライベートエクイティ（バイアウト・再生ファンド）,複合型ファンド,不動産ファンド,ベンチャーキャピタルの転職求人

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当社は一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業は一般事業法人が多く、抱える不動産課題は多岐にわたることが多いです。そのため、多岐にわたる不動産ソリューションに対処できる不動産知識・経験を持ち、クライアントに対し、初期営業でコミュニケーションを取りながら、信頼を勝ち取れる役割の方が必要とされています。

【Expected Outputs】
新規クライアント企業の抱える不動産課題からサポートする方法を率先して提案し、新規クライアント企業と信頼関係を構築します。また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出します。

【Key Responsibilities】
1. 対新規クライアントに対する業務責任者
2. 不動産に関する分析、整理
3. 不動産課題の解決方法の検討、提案、実行（場合により、社内外の協力者と一緒に）
4. クライアント企業経営状況把握・事業内容理解

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がります。ファンドとは異なる長期的な目線での不動産運営や利用方法を感じられます。クライアント企業に応じて、不動産のタイプも多岐にわたるため、知識を広げることができます。

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

当社は一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。
クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業とは、一般事業法人が多く、クライアントに対し、経営課題は不動産とは異なる分野になることが多いです。
経営課題を会社目線から読み取り、不動産の側面からの解決方法を提示していくためには、企業目線で見れるスキルが必要です。

【Expected Outputs】
クライアント企業の抱える経営課題を企業業績や面談などから推測し、不動産側面からサポートする方法をチームで検討して、提案できる。また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出できます。

【Key Responsibilities】
1. 対クライアントの初期提案に関する責任者
2. クライアント企業経営状況把握・事業内容理解、経営課題に関する分析、整理
3. 経営課題の不動産側面からの解決方法の検討、提案、実行（社内外の協力者と一緒に）

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がります。不動産の専門家は多く在籍しているので、不動産に関する知見を得ることができます。

【Work & Culture】
オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能です。様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。立場関係なくオープンに話し合える環境です。

私募リート、私募ファンドに関わる新規案件のソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等
（変更の範囲）会社の定める業務

●お任せする業務
・スタートアップ企業への投資実行（ソーシング、デューデリジェンス、条件交渉、契約締結）
・投資先企業のモニタリング（事業進捗、ファイナンス支援、経営陣とのコミュニケーションなど）
・IPO、セカンダリー（株式譲渡）など、投資回収に向けた戦略策定と回収交渉

●このポジションの魅力／得られる経験やスキル
・多様な業界のスタートアップ企業と深く関わり、事業創造の最前線で働くことで、幅広い知識と実践的なスキル、そして経営者との密なリレーションシップ構築力を培うことができます。
・大手独立系のVC等と違い、ファンド投資戦略の検討・立案、案件ソーシング EXITまでの一連の業務を一気通貫で習得できます。
・スタートアップ経営者、投資家、外部専門家、証券会社など多様な人々との連携を通じて、高いコミュニケーション能力とネットワーク構築力を培えます。

●社内研修制度
・キャリア入行者向け研修
・業務別研修
・階層別研修
・ホリデーカレッジ（休日セミナー）
・各種トレーニー制度
・職務公募
・ジョブシャドウイング

●キャリアパス
・入社直後は、既存案件管理、新規案件ソーシング、セカンダリー交渉等、VC業務を担当として習得。
・中長期的には、担当投資先を増やし、投資実行からEXITまで主体的にプロセスを推進。
・将来的には新規にファンド組成なども行う。

（変更の範囲）その他当行が指示する業務

●ファンド運営グループ会社でのプロダクツポジション
上級職階の指導の下、2~3名で組成されるディールチームの一員として、投資案件の発掘以降〜投資実行までの企業/業界分析・投資価値査定、ストラクチャー構築、クロージング業務をお任せいたします。
・　業界調査、投資価値査定、企業・投資分析、デュー・ディリジェンス対応
・　投資ストラクチャー構築・投資実行
・　投資ストラクチャーの多様な選択・組み合わせ・法務・税務リスク検証

●　単なる価値評価にとどまらず、リターンを意識したキャッシュフロー分析、リスク精査などを行います。
●　投資対象資産は株式、債権、不動産等と幅広です。

＜本求人の魅力＞
・　当社は、社内外を問わず、チームワークが最良の結果をもたらすという想いのもと業務を行っております。チームで業務を成し遂げることを大切にしている方にはとても働きやすい環境です。
・　他部門及び社外の専門家等と協力・連携して動く場面が多い事業です。
　　自分の専門性を高めつつ、社内外の多くのメンバーと関わることで、様々な経験を積むことが可能です。
・　地域創生や資金還流といった社会的意義をもって働きたい方には最適な事業方針です。
・　投資件数はチーム全体で年間平均10件前後（担当者1名当たり平均2件前後）であり、複数の投資実務経験を積むことが可能です。
・　入社後、メンター（マネージャー以上）が1名付き、業務・環境へのキャッチアップをサポートします。
※　本人の実績・能力・希望に応じて、一定期間経過後、他部署の業務経験を積むことも可能です。
※　アシスタント（複数名のフロントに対して1名）がスケジュール管理 ・出張手配・各種資料作成等の業務をサポートします。

●国内独立系のファンド運営グループ会社の不動産投資担当（PERE）のポジション
・キャッシュフローの作成、マーケット調査などの投資採算分析
・デューデリジェンス（鑑定評価、エンジニアリングレポートなどの取得を含む）
・クロージング業務
・上級職階のメンバーと一緒に投資対象となる株式・債権・不動産の案件発掘の営業、投資実行も経験できます。

＜本求人の魅力＞
・当社は、社内外を問わず、チームワークが最良の結果をもたらすという想いのもと業務を
　行っております。チームで業務を成し遂げることを大切にしている方には
　とても働きやすい環境です。
・他部門と協力・連携して動く場面が多い事業です。
　自分の専門性を高めつつ、多くのメンバーと関わることで、様々な経験を積むことが可能です。
・地域創生や国内資金還流といった社会的意義をもって働きたい方には最適な事業方針です。
・投資対象資産は株式、債権、不動産等と幅広いため、不動産投資のキャリアのみならず
　企業投資のキャリアへ広げることが可能です。

投資対象不動産物件の発掘、アンダーライティング、投資家対応、デューデリジェンス、ク
ロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。
−不動産投資に関わるアクイジション業務
−アンダーライティング、インベストメント・メモランダム
−資金調達（デッド・ファイナンス・アレンジメント）
−投資家対応
−物件クロージングの実務
−出口戦略の立案と実行ート
※アセットタイプ：商業施設・オフィスなど

経理の正確性を担保しつつ、経営判断に耐えうる財務情報を提供する、
グループ財務経理の中核人材です。

【Expected Outputs】
当ポジションの方には以下のような成果を担ってほしいと考えています
・親会社・オペレーター子会社を含む決算・数値管理の安定化
・経営・投資判断に資する財務レポーティングの確立、中期経営契約・予算策定のサポート
・税務・監査・金融機関対応の整理・高度化
・グループキャッシュマネジメント、投資管理

入社1年後には以下のような状態を目指してほしいと考えています
・月次決算がスケジュール通り・高精度で回っている
・グループ全体の損益・キャッシュ状況が即座に把握できる
・経営陣が数値を基に議論・意思決定できている
・子会社経理が適切に統制・支援されている

【Key Responsibilities】
＜経理＞
・月次／年次決算の統括（親会社・子会社）
・仕訳レビュー、会計論点整理
・税理士・監査対応
・子会社経理体制の整備・レビュー

＜財務＞
・資金繰り管理、金融機関対応
・融資・借換・返済スケジュール管理
・キャッシュフロー管理・改善提案

＜管理会計＞
・予算策定、予実管理
・経営向けレポーティング（KPI、財務分析）

【Growth Opportunity】
・グループ全体の財務経理の統制を担う経験
・管理部門責任者（CAO／Accounting Head）へのキャリアパス

【Message from Hiring Manager】
・経理は「過去をまとめる仕事」ではなく、経営の意思決定を前に進めるための武器だと考えています。
・数字を通じて事業を理解し、経営と並走したい方をお待ちしています。

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

＜担当業務＞
・ファイナンス担当者として投資家拡充・リレーション構築
・期中、クロージングに関する業務
＜1年後の状態＞
自走して自らの業務を推進できる

【Key Responsibilities】
・投資家の拡充とリレーション構築
・案件検討、期中におけるレンダー・投資家への対応業務
・提案資料の作成等

【Growth Opportunity】
・部分的ではなく、ファイナンス業務全般について経験することができ、ファイナンス及び財務キャリアの基礎を身につけることができる
・金融機関、投資家との幅広い業界リレーションを得ることができる
・成長する企業でのファイナンスキャリアを得ることができる

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関との交渉、運用状況報告など多様な業務を担当します。
<具体的には>
ファンド・SPC、物件の受託業務全般
投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務
期中の外部委託業者への指図や承諾業務
期中ビジネスプランの策定および実行
出口戦略の策定および実行

アクイジションチームのミドル〜ジュニア担当者の立場で、投資案件のクロージング、アンダーライティング、ソーシング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、将来的にはファンドの企画・組成等のメイン・サブを担うこと。
アクイジションチームの一員として、不動産投資機会を自らソーシング・組成またはそのサポートを担い、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるために能動的、主体的に動かれることを期待しております。
部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、着実に経験と知識を獲得して成長すること、また将来はリーダーシップをとってチームのマネジメントにもかかわることで、不動産投資運用ビジネスでのキャリアを更に積み上げることが期待できます。

・グループ、国内営業部門の成長に資する戦略的なマジョリティ投資の推進
・国内営業部門における中堅・中小企業向け事業承継投資の推進
　- 後継者不在等の課題を抱える中小企業に対し、M&Aを通じた事業承継支援を実施。
　 投資後は、経営体制の構築、後継者育成、雇用維持、組織強化等を通じ、
　 企業価値向上を推進（PMI）。
・コーポレート・ベンチャー・キャピタル投資の推進
　- 国内営業部門の成長に資するベンチャー企業へのマイノリティ投資に取り組む。
・新規事業開発・海外事業展開の検討・実行
　- 主要グループ会社や他本部と連携し、新規ビジネスの立ち上げ、
　 既存事業とのシナジー創出、海外事業展開等に取り組む。

◇投資実務全般
案件ソーシング、事業分析、Valuation、エグゼキューション、PMI、経営モニタリング、Exit検討まで、投資プロセス全般に一気通貫で関与します。

【本ポジションの特徴】
・戦略投資や事業承継を目的としたマジョリティ投資からベンチャー投資、他本部・グループ会社と連携した新規事業開発まで、多角的な案件に携わることができます。
・一般的なプライベートエクイティ投資が投資リターンの最大化を主眼とするのに対し、本ポジションでは、オリックスグループの営業基盤・顧客接点・事業アセットを活用し、投資リターンの追求に加えて、事業シナジーの創出や新たなビジネスモデルの構築まで担えます。
・中途入社社員も多く、それぞれが異なる経験や専門性、価値観を持っています。案件ごとに少人数のプロジェクトチームを組成し、共通のゴールに向かって推進していきます。

期中ミドルバック業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、住宅等、多岐にわたります。
・PM対応、PMレポート精査
・事業計画（リーシング戦略含む）の立案・実績管理
・信託指図含む運用に係る事務全般
・決算等開示関連業務
・会計、税務対応
・AMレポート作成等

当グループの海外拠点と連携し、以下の業務に従事頂きます（勤務地は東京）。
●海外投資家を対象とした私募ファンド組成・運用業務
海外投資家のニーズに合わせ、最適なアセット、ストラクチャー（国際税務及び資金調達戦略（デット・エクイティ）等を含む）を構築し、私募ファンド戦略の立案から執行までを担当頂きます。
●新規事業・商品開発
海外投資家に対して新たな戦略（ファンド企画、共同事業企画）の立案・執行に関する業務を担当頂きます。
●個別プロジェクトの推進
海外投資家とのホテル、レジデンスの開発・運用等のプロジェクトをディールマネージャーとして、社外の関係者（地権者、デザイナー、設計会社、施工会社、オペレーター、PM、レンダー、投資家、弁護士、会計士・税理士、その他の専門家等）及び社内の関係者（アクイジション部門、コンストラクションマネジメント部門、アセットマネジメント部門及びミドル・バックオフィス等）を取り纏めプロジェクトをドライブ頂きます。

当社の魅力:
●ソーシング クロージングまで一貫して行うことが可能
●年間投資金額として多額の取得を予定しており、ダイナミックなファンド組成が可能
●自社サービスも広がり、豊富な種類を用いたハイスピードかつオリジネーションのある組成が可能
●アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットが可能

J-REIT運用会社での財務・経理業務
【定型業務だけではなく、業務改善や仕組みづくりにも主体的に取り組める環境です。】

●決算業務（月次含む）、決算短信・有価証券報告書、資産運用報告書の作成
●経営戦略、事業計画の策定、予算編成、実績モニタリング、投資分析、分配金分析
●信託銀行、会計監査、税務に関する事項
●財務戦略の立案（金融機関、証券会社との関係構築、強化、資金計画、財務方針、分配当政策等に係る事項）
●資金調達業務（増資および借入、社債等）
●その他投資法人、運用会社の財務経理業務全般

投資先企業のバリューアップ業務に従事いただきます

●担当業務
・ファンド業務（バイアウト投資、スタートアップ投資、企業再生投資）に関する一連の業務
・営業店、外部業者（証券会社、VC、PEファンド、仲介業者）との連携による案件発掘。
・案件発掘、企業価値評価、投資ストラクチャー検討、投資先支援等。
・当社の投資専門子会社との連携。
●配属部署
・法人コンサルティング部　クライアントサポート室　ファンドグループへ配属となります。
・グループが在籍しています。
●特徴・魅力
・ファンド業務は銀行法の改正に伴い、近年地銀が強化している分野になります。中核の人材としてご活躍いただく予定です。
・事業承継、企業再生、スタートアップ支援をご経験されている方であれば、培ってきたスキル、ノウハウが十分に発揮いただけると思います。
●補足
・育児休業制度や介護休暇制度、時間単位休暇制度等、福利厚生が充実しています。また、時短勤務、フレックス勤務、在宅勤務など多様な働き方にも対応しています。ご希望あれば柔軟に対応します。

・REIT・AM会社の決算業務（月次・期次）、信託銀行への会計/支払指図・記帳検証
・会計・税務論点の整理、監査法人・税理士法人・弁護士との協議・方針決定
・有価証券報告書・決算短信等の開示書類作成（経理担当部分）
・社内各部署からの会計・税務相談への対応
・予算策定、分配金予想（DPU）の策定・管理、業績分析・説明
※ご経験に応じて段階的に業務をお任せします。本人の成長意欲を尊重し、業界未経験の方でもOJTとフォロー体制でしっかりサポートします。

本ポジションは、グループの一員として、日本国内における不動産投資案件のソーシングおよび投資実行を担うポジションです。証券会社・投資銀行等において不動産関連トランザクションのアレンジ経験を有し、今後はアレンジャーとしてではなく、投資主体として実際の不動産取得・投資判断に関与したいという強い志向を有する方を想定しております。
国内不動産マーケットに精通したプロフェッショナルと、親会社であるグループ投資チームの双方と密接に協働すること、投資対象も国内・グローバル企業と広域にわたるため、ドメスティックとグローバル双方の文化・事業環境において柔軟に適応できる方を求めています。


（1）不動産取得・投資実行業務
・不動産投資案件のソーシング（ブローカー、金融機関、スポンサー等との関係構築）
・投資ストラクチャーの設計（SPC組成、LTV設計、エクイティ／デット構成検討）
・バリュエーション分析（DCF、IRR、感応度分析等）
・投資委員会資料作成およびプレゼンテーション
・法務・税務・会計・技術DDの全体統括
・契約書条件交渉（SPA、出資契約、融資契約等）
・クロージングまでのプロジェクトマネジメント
（2）私募ファンド・私募REIT関連業務
・私募ファンド／私募REITへのエクイティ出資検討および実行
・ストラクチャリングおよびドキュメンテーション対応
・パートナーとの協業体制構築およびポートフォリオ戦略支援
（3）M&A・コーポレート案件
・不動産会社・AM会社等のM&A検討および実行
・カーブアウト案件のストラクチャリング
・投資先企業との協業推進
・KKRグローバルチームとのクロスボーダー連携

●Role:
We are seeking an experienced Senior Associate to own key finance and operational workstreams across Japan private equity
investment entities, with a strong focus on deal closing execution. This role will serve as the day-to-day point of contact for local deal
teams and external partners, ensuring timely, accurate, and well-controlled fund flows, reporting, and governance. The successful
candidate will operate with a high degree of autonomy, partnering closely with the Finance Manager in Japan and the broader Global
Private Equity Finance team in Hong Kong and Boston.

●Responsibilities:
Work with the local Finance Manager and lead the below activities.
Work closely with local deal team during deal closing process and post-closing support, including but not limited to:
Work together with investment professionals, counsel, and advisors on deal closing mechanism and ensure accurate
fund flow documentation for control and approval
Liaise new bank account opening process
Communicate with internal/external teams on funding wire set up and logistics
Ensure implementation of appropriate accounting, operational and cash control procedure
Assist in the quarterly valuation review process
Provide post-closing assistance to deal team (e.g. budget vs actual performance of portfolios)
Liaise with external parties (e.g. fund administrators) in the preparation and review of financial statements to ensure
completeness and accuracy for quarterly external reporting and annual audits, tax compliance, and regulatory filing for
investment entities in Japan
Handle expense payment processing and maintain tracker of deal fee spending
Review the monthly bank reconciliation prepared by administrator and conduct cash balance management in the
investment entities
Work with internal teams on new system implementation
Support in ad-hoc tasks and projects as they arise

私募リート及び私募ファンド運営会社にて投資法人の経理業務をお任せします。
グループ会社を含めた社内外の関係者と連携をとり、スピード感をもって仕事に取り組んでいただきます。

【具体的には】
運用会社における投資法人経理業務を中心に、総務や財務関連の業務も行っていただきます。

・投資法人の経理業務（仕訳や月次決算等から決算確定、報告対応まで）
・ライセンス管理を含む総務業務等、他管理部の各種業務

自立して業務が出来る方、社内外の様々な関係者とコミュニケーションとりながら業務を進められる方が活躍できます。
まずは上記、投資法人における経理関連のお仕事からスタートいただき、将来的には財務の資金調達やIR業務等へキャリアアップいただく環境もございます。

・当社保有物件の運用業務、資産価値及び収益向上
・保有資産の運用戦略の策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係の取りまとめ 等）
・既存物件の増築・再開発業務 等

当社が出資するデータセンター運営会社のミドル・バックオフィス業務、並びに傘下関係会社の出納・経理業務を担当していただきます。

【業務内容】
・データセンター運営会社から受託しているミドル・バックオフィス業務全般
・データセンターファンドへの出資金管理業務
・データセンターの取得/売却時のデューデリジェンス業務
・会計事務所、銀行等の外部関係者対応(支払・押印等の指図対応等)
・決算関連業務(データセンターに関する内容中心)
・傘下関係会社から受託している出納・経理業務
・上記に付随する業務全般

ソーシング（物件情報の収集。ホテル、オフィス、住宅、物流施設など幅広く）
アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
ドキュメンテーション、クロージングを、ご経験に応じてお任せします。

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

●国内独立系のファンド運営グループ会社の不動産投資担当（PERE）のポジション
・投資対象となる株式・債権・不動産の案件発掘（ソーシング営業）、特に不動産の案件発掘、
　投資実行の業務に注力いただきます。
・キャッシュフローの作成、マーケット調査などの投資採算分析
・デューデリジェンス（鑑定評価、エンジニアリングレポートなどの取得を含む）
・クロージング業務

＜本求人の魅力＞
・当社は、社内外を問わず、チームワークが最良の結果をもたらすという想いのもと業務を
　行っております。チームで業務を成し遂げることを大切にしている方には
　とても働きやすい環境です。
・他部門と協力・連携して動く場面が多い事業です。
　自分の専門性を高めつつ、多くのメンバーと関わることで、様々な経験を積むことが可能です。
・地域創生や国内資金還流といった社会的意義をもって働きたい方には最適な事業方針です。
・投資対象資産は株式、債権、不動産等と幅広いため、不動産投資のキャリアのみならず
　企業投資のキャリアへ広げることが可能です。

●再生可能エネルギー事業（主に太陽光発電事業、蓄電事業）にかかるアセットマネジメント業務において、主に事務全般（支払手続、押印手続、発電データ取得、各種報告対応など）をお任せ致します。
　　先輩アセットマネージャーの指導のもと、定例的な業務、その他サポート業務からスタートしていただき、プロジェクトファイナンス、投資マネジメント等の習熟度に応じて、アセットマネージャーとして活躍していただきます。

●具体的には
　　・開発期間：進捗管理、資金調達にかかる業務など
　　・設備運転期間：予実管理、ウォーターフォール、DSCR等コベナンツ管理といった投資パフォーマンス管理および財務制限条項のモニタリング、レンダーあて報告対応など。
　　※入社後、3〜6ヶ月程度でメイン担当として案件を担当していく予定です。

●このポジションの魅力
　・カーボンニュートラルへの貢献ができ、再エネ周辺分野の知識の習得でができる環境にあります。
　・カーボンニュートラルへの取組意欲の高いクライアントや大手投資家など、専門分野の方々と仕事をすることができます。
　・SPC管理、ストラチャードファイナンスなど、金融・財務面からの視点から専門的な知見を新たに習得、または深めることができる環境にあります。
　・蓄電事業は今後拡大が予想される分野です。

●将来的なキャリアプラン
　　入社後はまずは事務全般を習得いただきます。その後のキャリアとしてはミドル・バック業務を深く極めていく、もしくはフロント業務にも携わっていくなど、ご希望に沿い直属の上長と相談可能な環境です。

・国内外の投資機会を探索、デューデリジェンス、投資検討・判断および契約締結、その後の投資体制およびパフォーマンスのモニタリング・条件変更対応等、一連の投資業務を担当
・ファンド投資関連企画担当として各種規制および法務を勘案した上で、投資のストラクチャリング、並びに当社投資ファンドポートフォリオを活用した投資家向け運用商品・新規ビジネスの開発等を担当

【魅力】
・PEファンド投資の経験豊富な国内有数の投資家としてのプレゼンスを有し、国内の多くのファンドとのコネクションを有している他、ポートフォリオの過半を海外ファンドが占めており、グローバルを舞台にした投資が可能
・成長著しいPEファンド業務の関連法規に精通し新規ビジネスの開発にチャレンジできる他、マーケットメイク通じた業界発展への貢献、戦略ファンドの運営への関与等も可能

【部の特徴】
1. 豊富な実績・ノウハウを有する国内有数の投資家
・各種ファンドへの自己勘定投資の実績を有し、PEファンド関連の純投資実績は国内有数の規模
・国内PEの幅広いカバレッジはもちろん、海外においても優良なPEの他、パフォーマンスの優れたミドル・スモールのファンドも開拓。投資実績を積み上げており、ポートフォリオの過半を海外が占め、グローバルに投資を展開
・バイアウト、ディストレスト、メザニン、ベンチャー、インフラ、ESGといった幅広いカテゴリにおいて投資実績があり、投資ノウハウを蓄積

2. 各種ニーズに対応するファンドの企画・設立
・お客さまの多様なエクイティニーズに対し、ファンド運営会社の設立段階から企画・関与
・種々のパートナーとの協働により、コア投資家としてファンドを組成するとともに、ファンド運営会社に人材を派遣
・組成したファンドは、多くの企業への投資案件も手掛ける

3. 企業・プロジェクトへのエクイティ直接投資
・エクイティ調達ニーズを有する企業に対し、ファンドを介した間接的な投資だけでなく、資本性資金（エクイティ、メザニン）を直接提供する投資機能も有する

●事業概要
当社は、超富裕層向けに日本有数の”マルチファミリーオフィス”事業を展開する、超富裕層専門コンサルティング会社です。
金融資産や不動産、プライベートエクイティだけでなく、アートや航空機・ワインといった動産や嗜好品等も含めた資産全体を管理することに加え、ご家族を含めお客様の生活をトータルでサポートすることで、真にワンストップで本質的なサービス提供ができる点が当社の魅力です。
顧客と深い信頼関係を築くことで持続的かつ確実な成長を続けられることが当社の魅力の一つですが、近年では金融機関等外部との提携が進み、新規顧客の獲得や新たな事業領域の開拓等の機会が一層増えており、常に一緒に働く仲間を募集しております。
このような事業成長に伴い、主力部門の一つであるコーポレートアドバイザリー部門でも新たに仲間を募集することにいたしました。

●職務内容
コーポレートアドバイザリー部では、日本を代表するエンジェル投資家をクライアントとして、エンジェル投資管理およびベンチャーキャピタル（VC）ファンドの設立・運営支援を行っています。
本ポジションでは、クライアントが運営する複数のベンチャーキャピタルファンドおよびエンジェル投資案件に横断的に関わり、VCファンドの運営支援からエンジェル投資家によるベンチャー投資の管理まで、関連する業務全般を担っていただきます。

＜主な業務内容＞
・投資契約交渉の支援、契約書作成、レビュー
・投資報告書の作成
・既存投資先のモニタリング・管理業務
・ファンド決算対応（数値集計、投資先評価、監査法人対応）
・ファンド投資家（LP）とのコミュニケーション
・新ファンドの組成

また、顧客希望とメンバーのご希望やご経験に応じて、投資先のソーシング、デューデリジェンス、VC運営における意思決定支援などのキャピタリスト業務といった、よりコアな領域への関与度を高めていただくことも可能です。
また、顧客視点で先回りした配慮や、丁寧かつ誠実なコミュニケーションを通じて、クライアントと長期的な信頼関係を築いていただくことを期待しています。

●ポジションの魅力
・複数のファンド・投資案件に関与できる環境
一つのファンドに限定されず、様々なファンドや投資案件に横断的に関わることで、幅広い投資ステージ・業界・スキームの経験を積むことができます。

・業務の幅が広く、経営・事業への関与度が高い
単なる管理業務にとどまらず、投資判断の背景や投資後の成長支援まで含め、経営・事業に近い立場で経験を積むことが可能です。

・一流のエンジェル投資家・起業家と直接関われる環境
すでに経営・事業を成功させているエンジェル投資家から、新規投資の視点や実体験を直接学べることは、当社ならではの貴重な機会です。
また、将来日本を代表する可能性の高いベンチャー創業者と、投資を通じて関係性を築ける点も大きな魅力です。

●キャリアステップ
これまでのご経験や専門性を活かしながら、より裁量の大きな役割を担っていただくことを想定しています。
拡大フェーズにある組織のため、事業全体を俯瞰し、必要なテーマに対して自ら関与領域を広げていける環境です。
将来的には、当部の次期責任者としてのキャリアパスに加え、子会社の社長、当社全社横断プロジェクト（人事・新規事業・システム等）の推進、ファンドコントローラーやキャピタリストとしての役割、支援先企業へのハンズオン支援など、ご志向に応じた多様な機会があります。
中長期的には、将来的には、事業会社のCFOやCEOといった経営レイヤーでの関与機会のある環境です。

当社グループが組成・運用する不動産ファンドの投資案件(物流施設およびデータセンター)にかかる、
プロジェクトベースのファイナンス(主としてノン・リコース型。開発案件・稼働案件を含む。)の取得・実施。
具体的には以下を含む:
日系、外資系主要レンダーとの既存リレーションシップを活かし、投資事案に即したレンダーへの提案
要請
ファイナンス条件にかかる交渉
ファンドマネジメント部門(海外)および国内の投資部門・アセットマネジメント部門・開発部門・リ
ーシング部門(東京)と連携した、レンダー候補への案件説明
レンダーからの提案内容の精査・分析・評価とファンド運営部門(海外)への説明
ファイナンス実施に際し必要となる外部資料(鑑定評価書・エンジニアリングレポート・諸意見書他)
の発注と内容の確認
法務部門と連携して、ファイナンス契約関連書類の作成
ファイナンスに関連する外部関係者との折衝・調整
ファイナンスクロージングにかかる諸手続の実施
アセットマネジメント部門が実施する既存ファイナンス案件に関する貸手への報告等にかかる、ファイ
ナンスの仕組面からの助言とサポート。
日本事業全体にかかる負債調達管理に関して、カントリーCFOを分析面でサポート。

●物件仕入れのための戦略づくり
●物件ソーシング
●投資分析、判断のためのアンダーライティング、デューデリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング業務
●私募ファンド組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応

ファンド事業本部　（私募ファンド運用資産の購入・売却・運用業務：アシスタント業務）

・月次アカウント業務（レポーティング実務・予実管理）：書類チェック
・SPC事務対応：捺印及び支払指図書作成、会計事務所への連絡他
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・ワークフロー業務（社内決裁）
・コンプライアンス対応：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・会議体の運営事務局、書類送付
・一般的な事務：請求書作成、書類送付、保管、電話・来客対応他
・私募ファンド事業の拡大に伴い、業務フローの再構築のため、業務の平準化や、効率化、省力化を他社でのご経験等を踏まえて改善していける方を期待します。

●About the Role
Responsible for devising and reporting against the Asset Plan, optimizing returns through active execution of all asset relative tasks, including marketing & leasing campaigns, conducting broker & tenant negotiations, NOI and expense management including budgeting and reporting. Together with the Development Team, leads value-added activities. Briefing valuers and managing valuation processes. Liaison with debt providers and reporting against key facility requirements.

You will be exposed to all facets of our Real Estate investment process including:
・Acquisitions
・Asset Management
・Marketing
・Valuation
・Performance Metrics and Reporting
・Asset Sales

●Roles and responsibilities
You will work as part of our team supporting all elements of the acquisition and asset management process and will work directly with the regional head of real estate, as well as senior management team members from the acquisitions and leasing functions daily.

You will have the opportunity to have the autonomy to build and execute the AM strategy. Specific duties may include, but are not limited to the following:
・Property level underwriting of existing real estate investments
・Take charge of meeting the financial goals of managed assets, including creating annual budgets and presenting property strategic plans.
・Collaborate with Property Managers and other consultants to identify and implement asset strategies that enhance asset value.
・Engage external specialists, such as leasing agents and construction managers, and closely partner with them to carry out strategic property plans.
・Coordinate the annual external appraisal process for investment properties and ensure necessary information is communicated to appraisers.
・Produce and distribute regular asset management reports to lenders and investors.
・Conduct analyses to support various investment decisions related to acquiring, operating, financing, and disposing of assets.
・Work with the transaction team for asset disposition, including agent selection, buyer negotiations, and preparation of sales contracts with external legal support, and communication with lenders.
・Oversee refinancings, including lender selection, documentation/execution of related agreements, and monitoring of debt covenants.
・Review monthly reports from property managers and forward them to lenders.
・Identify, evaluate, and mitigate all aspects of asset management risk, including operational audit.
・Demonstrate a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards.
・Collaborate with the acquisition team during property acquisitions and dispositions.

ディスポジション（運用物件の売却担当）とは？
一言で言えば、【投資プロジェクトの利益を確定させる、最後のアンカー】の役割です。

当社が運用してきた数十億〜数百億円規模の不動産を、最適なタイミング、最適な価格で第三者へ売却し、投資家の皆様へのリターンを確定させます。

具体的には
ただ右から左へ流すのではなく、「どうすれば一番高く売れるか？」「誰にアプローチすべきか？」を考え抜き、実行します。
●売却活動の戦略立案（ソーシング）
●購入検討者（法人・ファンド・富裕層など）へのアプローチ・交渉
●契約・決済業務（クロージング） ※物件運用担当者と協力して進めます。

この仕事の魅力
●「仲介」として手数料をもらう立場から、「売主（事業主）」として自社の利益を最大化する立場に変わります。動かす金額の大きさや種類の豊富やもちろん売却手法など、あなたの交渉一つで会社の利益が数千万円単位で変わる、遣り甲斐抜群のポジションです。

●扱える物件のタイプも豊富にあり、（マンション・ホテル・商業施設・ヘルスケア）など、ご自身の経験値に還元することができます。

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

【当社の魅力】
●ソーシング クロージングまで一貫して行うことが可能
●年間投資金額として取得を予定しており、ダイナミックなファンド組成が可能
●自社サービス、私募ファンド、プリンシパル投資、そして今後新たな領域も広がり、豊富な種類を用いたハイスピードかつオリジネーションのある組成が可能
●アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットが可能

【会社概要】
当社は不動産投資およびオルタナティブ投資を通じて資産運用のあり方を根本から変革することを目指しています。
今後は不動産特定共同事業法の事業や新たな事業も開始し、業界のGameChangerを目指しております。
投資家様、社会、未来への変革に大きな飛躍目標に掲げております。本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を起こす仲間を歓迎します。

私募ファンド及び私募REITにおけるアセットマネジメント業務全般をご担当いただきます。

【具体的には】
●期中運用戦略の立案・実行、アセットプランの策定
●リーシング、マネジメント
●工事・バリューアップ計画の立案、推進
●収支管理、予実管理、レポーティング
●出口戦略の立案、実行支援
●PM会社、信託銀行、会計事務所等の関係者対応
●必要に応じた取得案件の検討補助、デューデリジェンス対応
●受託不動産用途は、事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園、再エネ等を想定

【ポジションの特徴】
担当者として案件全体に広く関与できるため、アセットマネジメント業務における実務経験の幅を広げやすいポジ
ションです。

下記業務をお任せいたします。
・物流施設の運営管理業務全般・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・運営管理視点からの新規物件開発
・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行
・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行
・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント
※担当物件によって出張の可能性があります。　

≪入社後の業務≫
＜入社直後＞
・OJTトレーナーによる物件運営管理業務の実務研修期間があります。（〜6ヶ月程度）
・部内横断プロジェクトチームに参加し、業務の流れや物件について理解を深めていただきます。
＜その後の仕事＞
・担当物件の運営管理を行いながら、他部署と連携して様々なプロジェクトに取り組んでいただきます。
・また、新規開発案件にも運営管理の立場から携わっていただきます。

≪やりがい・キャリア≫
・業界のリーディングカンパニーである当社で、業界最高水準のPMスキルを身につけることができます。
・所有者としての「オーナーシップ」を持ち、AMへの報告業務だけでなく、自ら施策を立案・実行することが求められます。
・運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることで、自身を成長させることができます。
・将来的には、リーダーとしてチームマネジメントを担っていただくことを期待しています。

不動産取得業務全般（ファンド向け・自己勘定物件）
受託不動産用途：事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園他

具体的には
●ソーシング（用地からの開発案件含む）
●デューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件取得に伴う関係者調整およびドキュメンテーション
●投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
●物件売却関連業務

＜Your Impact (Key responsibilities):＞
・Completes the key responsibilities listed below with minimal supervision
Books daily trade activities, cashflows, corporate actions, class actions, fail, OD claims, and various charges in a timely and accurate manner
Performs NAV calculation and oversight for Japan and Australia unit trusts and accounts
Conducts cash/position reconciliations
Supports account onboarding, new instrument setup, and various fund events
Coordinates with trust banks on various operational matters


・Collaborates effectively within the team and with Trust Banks, Fund Administrators, Global Custodians, Brokers and offshore/onshore investment managers
Responds to inquiries from internal and external parties, providing clear answers and solutions
Works closely with other teams including Reporting, Investment, Sales, Product, and Technology
Communicates effectively with offices in the US and London to resolve issues and strengthen controls and/or quality


・Independently leads small-scale projects and initiatives
Leads projects to ensure compliance with new regulations, improve operational workflows and enhance efficiency
Analyzes issues and develops both tactical and strategic solutions

日本を代表する起業家と事業経験豊富なメンバーが立ち上げた独立系のベンチャーキャピタルの当社にて、投資先企業の発掘・アプローチ、投資検討・実行、そして投資後のフォローまで、裁量持って担当いただきます。

業務内容
キャピタリストとして想定される業務全般を行って頂きます。具体的には以下になります。
・投資先候補の発掘、投資判断、投資実行
・投資対象業界のリサーチ・分析
・投資先スタートアップのサポート
・ファンド組成など

当社について
私たちは、自社だけで決断できる独立系のVC（ベンチャーキャピタル）です。そのため無駄なシナジーの要求もなく、スピーディな決断をすることが可能です。起業家が資金調達に疲弊してしまう本末転倒な状況をなくし、その叶えたいヴィジョンのために、大切な時間を使っていただけるようサポートします。

仕事内容補足
課題の大きさ1,000億円以上 and/or 海外市場をターゲットとするスタートアップへの投資を通じ、日本から世界に羽ばたくスタートアップの創出を目指します。
主にはシード・アーリー期の企業を対象とし、数千万円〜数億円規模の投資を実行しています。

社内の月次決算を中心とした「社内経理業務」と、LP（出資元）に向けた「ファンド管理業務」の2つを担当いただきます。

●具体的には
<社内経理業務>
・経費精算、外部支払伝票チェック
・支払管理、支払い処理
・入金、債権管理
・決算整理仕訳
・月次決算
※その他、ご経験やご意向に合わせて、年次決算締め業務や、税務及び労務関連の業務をお任せします。

<ファンド管理業務>
・投資先企業からの、財務情報の取りまとめ
・LP（出資元）への、当社のファンド運営情報の提供
・年2回のファンド決算の資料作成のサポート
※上記はすべて一人で行っていただくわけではなく、会計知識が豊富な上司と二人三脚で動いていただきます。適宜、サポートも受けながら進めていただきますのでご安心ください。


●はたらく環境について
社員同士は非常にフラットで、柔らかな人が多い会社です。相互尊重の土台の上で、ウェットな関係性の中で建設的かつ柔軟なコミュニケーションを進めています。
社員の中には、家庭や子育ての時間と、はたらく時間を調整しながら業務を進めている方もおりますので、出社や勤務時間などのはたらきかた面に関しては柔軟にご相談くださいませ。

●やりがい
・通常のコーポレート経理業務にとどまらず、ファンドという企業形態ならではの業務（ファンド管理業務）など、経験の幅を広げていただく機会が豊富にあります。また、金融のプロフェッショナルの中で、経理としての経験や視野を高めていただける環境がございます。
・当社は10名規模の組織で、ここから拡大が見込まれるなか、今ご入社いただく方は将来のファンドの中核メンバーです。中でもミドルバックオフィスは今は在籍社員は1名であり、まさにチームの立ち上げフェーズです。
これからの会社を創っていく一員として、組織運営に携わっていただき、仕組みづくりからこれからのコーポレートチームの組織づくりを、一緒に進めていただくことも期待しています。

「資産投資部」のなかの「投資フロントチーム」に所属頂きます。

「資産投資部」とは：航空機、インフラ施設、不動産などに投資するファンドの企画・組成・運営管理等を行なう部門です。
・ご参考情報：弊社の顧客は金融機関をはじめとする法人です。

不動産AMのコンプライアンス業務全般の担当
（各種ライセンスの維持取得、新規業務にかかるリスクチェック、各種契約書レビュー、各部署からのコンプライアンス及び法的相談対応、トラブル・訴訟対応、コンプライアンス委員会の運営、各種社内規程整備など）

●ファンドマネジメント業務全般
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、ディスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

当社の経理・財務・税務領域を中心に、コーポレート機能全般をご担当いただくとともに、ファンド及びGP会社の決算、計数管理及び税務業務を幅広に担っていただきます。また、新たに会社を立ち上げる起業家に対して、設立時のバックオフィス体制づくりを支援する機会もあります。
経理業務（決算、開示、税務対応など）
財務業務（予算策定・管理、財務計画、監査対応など）
ファンド管理（パフォーマンス管理、決算、監査・行政対応など）
設立直前／直後のスタートアップに対するコーポレート業務サポート（契約書作成、社労士・税理士などの連携サポートなど）
ポートフォリオ企業へのハンズオンサポート
コーポレート体制や業務プロセスの改善　ほか

Portfolio & Partnership Managementチームのミッションに共感し、チームメンバーと連携をしながら自律的にミッション実現に向けたジャーニーをデザイン、推進できるメンバーを探しています。
初期的には特にファンド管理をお願いさせていただきます。段階的に社外との連携強化も担っていただきます。

バイアウト投資のディールマネージャー
（同社はスモールキャップの案件に対し投資後のPMIを丁寧に行うファンドです）

●投資機会の発掘、投資先選定
●投資判断やデューデリジェンス及び投資実行
●投資先のハンズオンによる経営支援、EXIT

キャピタリストの仕事は、専門とする業界のインサイダーとなり、今後更なる成長が見込まれる市場・セグメントの見極めから始まります。

ベンチャーキャピタリストとして、成長が見込まれる市場・セグメントの見極めや、活躍が期待できる優秀な起業家・経営チームを発掘、デュー・デリジェンスによる投資仮説・投資スキームの構築を推進。投資後は、投資先のパートナーとして企業価値を高めていく為に、あらゆる面で支援をしていきます。

●具体的には
・新規投資先開拓
・デューデリジェンスの実行及び実行支援
−市場・競合分析、財務分析、経営チーム評価、投資仮説構築、資本政策・投資ストラクチャー立案
・社内での投資委員会実行
・新規及び既存投資先への経営/事業開発支援
−投資先開拓及びアライアンス構築の為の人脈づくり/産業洞察
−投資先社外取締役としての、経営戦略づくり・組織構築　など
・IPO準備支援　
・IR業務（機関投資家対応　など）