不動産ファンドの転職求人

415 件

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
・運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）
・運用資産のキャッシュマネジメント
・投資家への運用状況報告（戦略会議及びレポーティング）

We have an exciting opportunity for an Associate/Senior Associate to join the team and support the firm’s investment and asset management of Hospitality related assets. The candidate will assist senior team members in making real estate investment decisions related to acquisitions, asset management and ultimate exit or sales of hospitality related assets across APAC. The position will be based in Japan but will also include transactions across the wider APAC region.

The Associate/Senior Associate will be exposed to all facets of our real estate investment process including:

●Key Responsibilities
・Deal Screening and Industry/Sector Research - collects and summarizes relevant data and information
・Financial Modelling: constructs financial models in coordination with key team members
・Supports due diligence execution and lender negotiations
・Supports production of internal investment documents as well as external presentation materials
・Tracks and updates industry trends/country data and facilitates the preparation/update of house view

●Post-Investment:
・Maintains, analyses, compares, and interprets data for tracking
・Supports the transition for DD/Closing to the design and implementation of asset management strategy
・Supports ad hoc value-added projects working with Asset Management and Development team throughout the life of the investment
・Exits: helps support the asset disposition process

不動産SPCのアカウンティング業務全般を担当していただきます。

●月次財務諸表、四半期報告書の作成
●年度末決算の対応
●海外の投資家へのレポート作成など

＜SPC 経理・財務報告＞
SPC 経理、税務・監査対応
担当取引の月次J-GAAP会計記録の作成および維持管理
外部会計事務所による財務諸表作成の監督および指導
SPCの銀行口座の運用、監視、照合、および現金の支払と受取の実行と監視
シンガポールチーム、海外投資家、国内投資家への四半期および年次財務報告の提供
SPC設立、取引買収、借り換え、売却、清算など、様々なフェーズにおいて、シンガポールチーム、アセットマネージャー、ファンドマネージャー、および買収チームへのサポート提供
年次外部監査および内部監査、税務レビューのサポート提供
SPCの法定文書作成のため、税務／法律顧問と連携

＜The Role＞
This position will be responsible for the full spectrum of finance functions in accordance with statutory requirements, company policies and procedures.

＜Job Responsibilities＞
●Responsible for timely preparation and accurate reporting of financial matters such as management reports, financial statements, analysis of results, budgeting and forecasting, EVA, Corporate tax and GST reporting , audit schedules intercompany reconciliation as well as checking of payment records.
●Required to perform credit review for vendor selection, as well as liaise with auditors and tax consultants on year end and taxation matters.
●Work closely with outsourced service providers and review the work submitted.
●Liaise with finance team based in Singapore headquarters for monthly, quarterly and yearly closing activities.

スモールラグジュアリーホテル（20-50室。事業規模40-200億円程度。）の事業企画部
門の中心的な存在として、事業組成及び開発資金調達を担っていただきます。

・開発用不動産の取得
・事業/投資スキームの立案/推進
・運営受託の獲得
・パイプライン（開発PJ）の収支バリュエーション、アンダーライティング
・（将来）私募ファンド/私募REITの設立
※投資家/開発パートナーの主な対象は、国内デベロッパー、大手事業会社、外資系
ファンド、海外のファミリーオフィス等

【担っていただくポジションの特徴】
1.新たなラグジュアリーホテルブランド確立に向けた非常に重要なポジション
2.大きな裁量権
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在とし
て活躍することが可能

スモールラグジュアリーホテル（20-50室。事業規模40-200億円程度。）の開発部門にお
けるプロジェクト責任者として、各開発プロジェクトの企画・推進業務を担っていただき
ます。

【担っていただくポジションの特徴】
1.唯一無二性を追求するスモールラグジュアリーホテル領域に特化
2.新たなラグジュアリーホテルブランドの立ち上げフェーズ
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在として
活躍することが可能

＜The Role＞
This position will provide early cost planning advice based on concept design of development project pipeline across our businesses covering the whole of Japan.

＜Job Responsibilities＞
This role will support the Japan Project Director, Group Development Management in the pre and post contract and administration services (during construction) activities of the business unit across the regions.

●Cost Management:
Prepare Concept Design Stage cost plans of various project types across the regions.
Ensure the cost plan and pricing for the project reflects and meets the project brief.
Ensure any residual risk is included in the project contingency assessment / allowance.
Manage/achieve the timely delivery of cost planning deliverables to programme for the concept design in accordance with the overall program and agreed project milestones and through to obtaining GDM sign-off/clearance as required.
Assist in data mining and capture of knowledge regarding the cost and technical aspects of building and services and update knowledge banks in the business.

●Contract Management:
Implement appropriate procurement strategy for each development project to ensure and control the consistency and standardisation in the application of RFP, Invitation to Tender, LOA and CSA etc. across the regions.
Support the project teams across the regions in the preparation of related tender documents (Request For Proposal [RFP], Invitation to Tender, Letter of Award [LOA], Construction Contracts, Consultancy Service Agreements [CSA] etc.) and the review and evaluation of variations and/or contractual claims, where required.
Ensure Legal sign-off/clearance of projects’ RFP, Invitation to Tender, Tender Documents especially various regional construction contract, LOA and CSA etc. across the regions.
Assist in the assessment of major variation and contractual claims across the regions.
Ensure that SAP cost data is maintained and updated on a regular basis (e.g. monthly) for reporting.

＜The Role＞
This position will be responsible for pursuing and evaluating business opportunities, formulating and executing asset management strategies and plans for a Japan portfolio of assets.

＜Job Responsibilities＞
Conceptualise development design requirements and formulate design briefs to ensure that these are aligned with the Company’s development strategy.
Manage the development of design concepts/options.
Manage the design consultants and liaise with all relevant authorities for approval of projects, managing tender and award processes, as well as construction and contract administration.
Manage the development process from inception through to completion.
Manage the engagement of service providers in accordance with procurement procedures and policies. Ensure the projects are completed within budget, on schedule, to the expected quality and comply with the regulatory requirements and corporate governance.
Carry out regular and accurate reporting of project issues and status.

1. 会計・税務関連の各種レポーティング業務
(1) 当社及び当社の連結子会社となる特別目的会社(SPC。主に特定目的会社)にかかる会計関連のレポーティング業務を、J-GAAP 基準及び親会社の諸規則等に基づき、会計事務所等と協働・連携して実施して頂きます
(2) 税務関連のレポーティングに関しても、日本の税制基準及び親会社の諸規則等に基づき、外部の税理士法人等と連携して実施して頂きます
(3) また物件によっては、海外SPC(ケイマンSPC)の会計・税務に関するレポーティングに関しても、IFRS 等の基準に基づきご担当頂く場合もございます

2. 監査調整業務
当社及び当社の連結子会社となる SPC の監査の実施にあたり、各種業務のワークフロー及びプロセス等を適切に把握した上でマネジメントし、監査法人をはじめとする関連当事者とも協働・連携して、監査に関する調整業務をご担当頂きます。

3. SPC に関する各種ヴィークルマネジメント業務
(1) SPC に関するアドミニストレーション業務
SPC に関する各種アドミニストレーション業務(SPC のセットアップ業務、SPC の管理運営業務、投資家への配当業務等)を会計事務所等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 出資の組入れ及び出資戻しに関する業務
当社と各 SPC との間において発生する「出資の組入れ」及び「出資の戻し」に関する業務を会計事務所等と協働・連携してご担当頂きます。

4. その他各種サポート業務
(1) SPC に関する会計、税務及び各種アドミニストレーション業務に関して、適宜インベストメントチーム及びアセットマネジメントチーム等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 当社全体の予算作成業務及びその後の定期的な予算実績の比較業務につき、上席となるヘッドオブファイナンスへのサポート業務も適宜行って頂きます。

仕事内容
・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行
・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）
※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。

●市場調査、現状分析、事業戦略立案とその実行
●各課題に応じたプロジェクトの統括/推進
●月次・週次での経営指標・KPIに関するレポーティングや予算実績管理
●各種データ集計/管理/分析

※出張あり

●コールセンター運営・管理（問い合わせ対応プロセス、品質基準の策定・運用・改善）
●シフト管理、人員配置の最適化、業務効率化のためのシステム導入・改善
●顧客対応（二次対応、エスカレーション対応）
●お客様からのフィードバック分析と改善策の提案・実行
●顧客満足度向上:顧客満足度調査の企画・実施・分析
●KPI達成に向けた戦略立案・実行　等

※出張あり

ビジネスパートナーズ、タレントマネジメント、リワード・ベネフィットチームに所属し、マネジメントや事業部責任者の伴走者として、以下の業務を中心に担当していただきます。

・戦略的パートナーシップ：経営陣と連携し、人事戦略をビジネス目標に沿って策定・実行
・報酬管理・策定・分析：昇給基準や給与レンジの設定など、報酬ポリシーの策定・見直し
・人材計画と採用：各事業部の人材ニーズを理解し、採用計画を立案・タレントアクジションチームと連携・実行
・パフォーマンス管理およびプロモーションプロセスの運営：個人目標と組織目標を連携させたパフォーマンス管理
や、プロモーションプロセスの推進業務
・データ分析およびレポート作成：人事データやKPIの分析を通じて、戦略的な意思決定をサポートする業務
・労務対応とコンプライアンス：労働法遵守や労務問題解決の担当者と連携し、問題解決案などの提案・策定
・その他業務：新しいプロセスやシステムの導入時の支援業務

物件取得部門のアシスタント業務（バックオフィス事務）
※本人の希望次第で将来的に案件の主担当を担っていただくことも可能です。
＜主な業務内容＞
・不動産情報の資料整理、保管
・キャッシュフロー作成の補助
・賃料取引事例等の収集補助
・簡単な会計事務（費用の取りまとめや請求書対応他）
・社内会議体、稟議書の資料作成の補助や保管
・その他物件取得に付随する補佐的な業務（郵便物の授受、書類送付、電話・来客対応他）
など

・当社が保有する資産の大規模改修及び建替え計画策定と推進、ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ管理業務
・当社が保有する資産の建築関連管理業務（予算策定、工事発注、工事進捗管理）全般
・当社が不動産取得・売却の際及び既存保有物件のエンジニアリングレポートの精査等
・その他不動産運用会社における建築設備関連業務

他のスタッフや、規制機関、証券会社、さまざまなサービス プロバイダーなどの外部の利害関係者と連携して、投資家向け広報 (IR) および開示関連業務の実行をサポートします。職務は 5 つのコア領域に分かれています。

1. 法定 (規制) 開示
日本語と英語の両方で、以下の内容を含む半期ごとの法定開示文書の作成と提出を支援します。
o 財務結果 (決算短信)
o 資産運用報告書 (資産運用報告)
o SRS (有価証券報告書)
開示形式に合わせて社内データの収集と検証を調整します。
データを分析し、開示レポートを作成します。経験とスキルに応じて、主導的な役割またはサポート的な役割を担う場合があります。
TSE および FSA の要件に従って、TDnet および EDINET へのタイムリーな提出を管理します
東京証券取引所などの当局から要求される規制上の問い合わせに応答し、関連文書を提出します
配当分配および一般的な企業開示に関連する提出について証券代行会社 (証券代行) と調整します
証券代行会社から受け取った資料の文書処理とファイリングを担当

2. 自主開示
投資家やアナリストとの決算説明会や各種会議/ミーティングの運営サポートを提供
投資銀行を通じて、または直接投資家とのミーティングのスケジュールと手配（会場、電話またはビデオ会議の設定）
プレゼンテーション資料（日本語と英語）の作成と配布：
経験とスキルに応じて、プレゼンテーション資料の作成においてより主導的な役割を担う場合があります
補足的な投資家向け資料（プレゼンテーションデッキなど）の作成と配布をサポート
TDnet および企業 Web サイトを介したプレス リリースと自主発表の提出をサポート。

3. 公募 (PO) サポート
OC (募集案内)、SRS (証券登録声明)、RSM (ロードショー資料) などの募集関連文書の作成と調整を支援します。
引受デューデリジェンスおよびインサイダー申告の文書
主要イベント (価格決定日、支払日など) に関する文書開示/提出
投資銀行およびその他のサービス プロバイダーとの調整
引受人から提供された募集関連ファイル、スケジュール、ワーキング パーティ リストを維持します。

4. 投資家コミュニケーションおよびIR活動
国内外の機関投資家とのIRミーティングの調整、投資銀行とのスケジュール調整および投資家の目標設定に関する連絡
CIM管理のための投資家説明会（ミーティング履歴、参加オファーなど）の準備
ミーティングのロジスティクスの手配
ミーティング記録の維持、要約/議事録の作成、IRログの社内ファイリングの管理
コーポレートウェブサイトのIRセクションの継続的な更新の支援
アナリストレポートの社内配布、投資家のフィードバックの監視

5. 投資主総会およびその他のIRサポート
会場の選択/予約、タスク割り当て計画の作成、サポートスタッフとの調整など、総会の計画と実行を主導します。 TSEおよび証券保管振替機構（保振機構）への必要な提出
会議通知、議題、および関連規則のWebサイトへの掲載
投資家関連の調査（株主アンケート、株式ガイドブックなど）への回答をサポートします。
物件画像やプレゼンテーションビジュアルを含むIRアーカイブを維持します。

海外投資家（英国、オランダなど）とのコミュニケーションのためのAIFMDコンプライアンス手順をサポートします。
取締役会レベルの報告資料の作成を支援します。

不動産投資顧問株式会社が運用する投資法人の保有不動産等に掛かるエンジニアリング関連業務

・修繕計画、工事計画、環境・省エネ計画等の策定に関する助言、サポート
・大規模改修工事、リニューアル工事等の実施に関する助言、サポート
・その他、保有不動産等に関する技術的な助言、サポート
・投資対象物件、保有不動産等のER等に関する助言、サポート

当社人事総務部のIT関連業務、総務関連業務に係る実務的な対応等
・社内のITインフラやシステム管理を担当の上、業務の効率化やセキュリティ対策を推進
・取締役会等の運営サポート、社内規程類の整備・管理、執務環境整備等の総務関連業務の担当

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan. The candidate will be based in Tokyo. The role will include the following:

Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties with APAC valuation team and ensure the required information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Working with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit, related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.

【Mission】
単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくこと。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアセットマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなど

【具体的仕事内容】
一気通貫でアセットマネジメントを行なっていただきます
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

ご経験をお持ちであれば
・ソーシング/アクイジション業務
・新規顧客への営業

【やりがい 】
投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるの
で、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくこと。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアセットマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなどがメインになります。


【具体的仕事内容】
一気通貫でアセットマネジメントを行なっていただきます
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

ご経験をお持ちであれば
・ソーシング/アクイジション業務
・新規顧客への営業

【やりがい 】
・ 投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
・企業の課題を洗い出し、解決に導くソリューションを不動産の側面から提供すること
・事業会社と不動産の新しいシナジーを検討し提供すること

【具体的仕事内容】
・顧客のニーズに合わせた不動産戦略の提案
・資産形成戦略、財務シミュレーションの作成
・企業の事業課題、経営課題の分析
・投資案件分析、評価、投資判断の検証
　※物件価格規模は5億 100億以上など、かつアセットタイプも幅広いです。

ご経験をお持ちであれば
・AM実務、リーシング戦略、売却戦略の立案と実行
・不動産投資のUW、Valuation

【やりがい 】
・Non Proの投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、本来であれば自分のポジションでは話ができないような会社の経営者、代表者、CEOの方々と実際にやり取りができる醍醐味を感じることができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
事業責任者としてP/L責任を持ち、メンバーをマネジメントしながら事業戦略の立案 実行を担っていただきます。（少数でやっていることもありフロントに立っていただくこともございます。）また、単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくことがミッションになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなど

【具体的仕事内容】
事業責任者として
・事業戦略の立案と実行
・P/Lマネジメント（売上・コスト管理）
・チームビルディングおよびメンバーマネジメント
・経営へのレポーティング・提案

アセットマネージャーとして
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

【やりがい 】
・ 投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

・予算計画策定
・プロジェクト進行管理
・融資実行までの各種手続き、融資実行後のレンダー対応（必要に応じた承諾取得含む）
・投資家の意思結集対応等
・投資家レポーティング
・各案件の各関連取引先との連携対応
・SPCの入出金指図・捺印指図

●資金調達業務（調達スキーム検討、銀行等との折衝、実行、期中管理）
●金融機関からの土地情報取得、エクイティ等SPCを活用した投資の検討
●その他

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

＜The Role＞
This position will drive the development and evaluation of potential business opportunities and play a key role in asset and portfolio management.

＜Job Responsibilities＞
●Manage investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modeling) and deal execution.
●Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities Responsible for the overall positioning and to achieve the financial, investment, and operational goal of the assigned portfolio
●Formulate and execute asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
●Review our annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, rental collection as well as formulating the potential exit strategy.
●Manage market intelligence and collate global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.

This position will support in pursuing and evaluating business opportunities, formulating potential exit strategy and execution of asset management strategies and plans for the real estate portfolio.

・Work closely with onshore asset management teams on portfolio reporting, budgeting, forecasting and asset management plans, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets, as well as operational work processes.
・Assist in the preparation and maintaining of financial variance analysis reports, prepare and monitor budgets and assist with financial modelling at the asset and portfolio levels in order to facilitate strategic planning.
・Assist in the investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modelling) and deal execution.
・Work closely with external consultants and internal teams across various functions to conduct due diligence to evaluate potential investments.
・Manage market intelligence and collate global market / industry information to ensure ・competitiveness of the Company’s products and services and ad hoc duties as required.

・保有物件のアセットマネジメント業務
・横断業務（ex. 継続鑑定、ＥＲ再取得、マーケットリサーチ、リーシング窓口　等）

主に物流施設の開発、運営を行う不動産アセットマネジメント会社における秘書業務、総務業務をご担当いただきます。
【業務詳細】
　・総務業務：オフィス備品管理、ファイリング、電話対応、来客対応、経費精算取りまとめ、
　・社長秘書業務：スケジュール管理、アポイント調整、会食手配、手土産手配、案内状作成等
　・人事業務補助：採用業務補助（面接候補者/人材紹介会社とのスケジュール調整等）、休暇管理

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

リート運用会社における社内システム担当

＜具体業務＞
・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理
・社内の情報セキュリティ推進
・業務のデジタル化や業務改善の推進

・不動産（オフィス・商業・住宅）の取得（アクイジション）及び売却（ディスポジション）
・売買情報開発（ソーシング）
・不動産売買/賃貸マーケット動向の調査・分析・報告　等

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中運用業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

不動産私募ファンドの経験が豊かなメンバーが多い当社で、確かなソーシング力（目利き）・リーシング力に 裏打ちされた、安定的・パフォーマンスの高い オリジナルファンドの組成・運用 を実現しましょう！

●具体的な業務内容、案件例
・不動産投資案件の取得にかかる情報収集、各種提案、売買条件交渉
・不動産取得にかかる物件評価

●決算業務の補助（月次・四半期・年次） ※子会社数社含む
●経理システム（勘定奉行）入力業務
●経費精算処理等の会計処理業務
※ご経験のある方は、税務申告（グループ通算含む）、連結決算、監査対応、開示業務を担当することが可能です。

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

・私募ファンドにおけるアクイジション、及びディールクロージング業務
・バリュエーション・デューデリジェンス・鑑定対応業務
・機関投資家への提案業務
・その他上記に付随する諸業務等

・インフラシステム（新規導入・リプレイス等）に関する企画、推進
・インフラシステム関連業務の運用保守、ヘルプデスク業務のコントロール
・本社システム部門との連携、ベンダーコントロール、メンバーの管理　等々
・予算策定、規程類の策定及び改廃、システム監査対応　等々

グループの特長（強み）を理解し、主に営業活動において、効率的かつ優位なプロモーション支援活動を推進する役割を担います。
（認知向上、顧客接点の創出、関係強化施策など）
営業活動を支援する各種施策について、社内各部門間の調整／とりまとめや、社外パートナーとの協業などをディレクションする役割となります。営業担当者から依頼ベースの案件もあれば、営業活動を推進する為に必要な施策を、自ら提起していく事もあります。

●主な業務
プロモーション企画・運営（展示会、内覧会、セミナー等）
専門メディア（物流系専門媒体）との連携による効果的なプロモーション施策の立案・実行
展示会・イベントの企画運営（会場選定、企画立案、当日の運営管理）
デジタルマーケティング（メルマガ、動画、Web サイト広告など）を活用し、ターゲット層に応じたコンテンツ戦略の立案・運用・最適化
顧客とのコミュニケーション活動（業界若手人材の勉強会の企画運営
MA ツール(Account Engagement ex. Pardot)を活用した One to One マーケティングの推進（計画中）

※ 営業推進室は少人数のチーム（本ポジション含め 4 名）ですが、社内関連部署（開発部・営業部・広報室など）との幅広い部門と連携しながら業務を推進します。また、多数の外部ベンダーやメディアとの調整が求められるため、柔軟な対応力と調整力が必要です。

●キャリアパス
まずは業界、当社を理解しながら職務に慣れて頂きます。将来的には営業推進部のマーケティング責任者として、各部門の責任者クラスと連携し、戦略策定などに深く関わって頂きたいと考えています。またチームマネジメントを担う事も想定しています

不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募REITの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・REITでの物件バリエーションおよび取得経験のある方のほか、不動産ファンド・REITの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。

※担当できるアセット
・レジ、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設のほか、物流施設や工場（およびその底地など、様々なアセットタイプがあります。
・レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

●資金調達（数億円 数十億円規模）
：金融機関への案件説明、条件交渉
●金融機関開拓、関係構築・強化
●各種資料の作成（社内報告用・金融機関開示用）
●経営戦略に沿った資金調達計画の立案・実行

経営管理部のメンバーとともに、上場リートの企画・IRに関する業務を担当いただきます。
※これまでのご経験に応じて、IR関連業務を中心に、経営管理部が所管する関連諸業務（財務・ESG等）に
徐々に領域を広げていただくことを想定しています。
・IR関連業務（開示文書・説明会資料等の作成、投資家ミーティングの対応等）
・企画関連業務（上場リートの成長に関する各種施策の企画・推進）
・財務関連業務（資金の借入れ、投資法人債の発行、銀行との折衝、契約締結、期中管理等の取りまとめ）
・機関運営業務（投資主総会の企画・運営）
・ESG関連業務（データの収集、HP開示、投資家や評価会社への対応等の取りまとめ）
・運用部門、取得部門、コンプライアンス、法務など社内関係部署との連携
・その他上記に付随する各種業務（社内調整、稟議対応等）

●プロパティマネジメント業務全般
・自社物件におけるPM業務（オーナー目線）、レジ、オフィス、商業施設およびホテル等のアセットがあります。
・リーシング計画策定・実行
・PM、BMおよび工事会社等のコントロール
・月次レポート確認（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）
・取得および売却時の契約書類等の確認
※キャリアとして、様々なアセットのPM業務の経験、AM業務や売買業務へのチャレンジにより多様なキャリアが形成できます

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

主な業務内容
〈アセットマネジメント業務〉
・物件の取得、売却業務
・運用計画の立案・実行業務
・物件に係るリーシング計画の立案・実行業務
・PM（プロパティマネジメント）会社の指導、管理業務
・修繕計画の策定・実行・CM会社との協議調整業
・上記に付随する業務