投資事業、800〜1000万の転職求人

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

当社グループのハイブリッド事業（証券業務以外の周辺・オルタナティブ事業）の一翼を担うグループ会社において、国内企業に対する投資業務を行って頂きます

【業務内容】
・主に国内企業に対するマイノリティ投資、ベンチャー投資、メザニン投資、CB投資や投資ファンドへのLP出資といった多種多様な投資分野に関するフロント業務
・運営中の投資ファンドに関するGP業務

投資銀行ビジネスの新たな取り組みとして、「M&Aに第三の選択肢」をコンセプトとしたマイノリティ投融資＝ストラクチャード・エクイティ投融資を提供しています。ストラクチャード・エクイティは、米国では既に一定の市場規模に成長していますが、日本国内では需要に対してまだまだプレーヤーが限られる成長分野です。応募資格に拘らず、新たなチャレンジ大歓迎します。

【具体的な業務内容】
・中堅〜大企業向けストラクチャード・エクイティ投融資案件のソーシング、オリジネーション、バリューアップ
・中堅〜大企業向けメザニンファイナンス案件のソーシング、オリジネーション
・その他M&Aファイナンス案件

英語力を活かして、フロント・ミドル業務を経験しながら、海外不動産ファンド投資フロント担当者を目指して頂く育成枠です。

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

J-REIT資産運用会社にて財務・IR業務を中心にご担当いただきます。

＜具体的には＞
・財務関連業務（資金の借入れ、投資法人債の発行、銀行との折衝、契約締結、期中管理等の取りまとめ）
・機関運営業務（投資主総会の企画・運営）
・企画関連業務（上場リートの成長に関する各種施策の企画・推進）
・IR関連業務（適時開示・説明会資料等のチェック、投資家ミーティングの対応等）
・ESG関連業務（データの収集、HP開示、投資家や評価会社への対応等の取りまとめ）
・経理・総務関連業務

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

●リートのノンリコースローン調達業務全般
●金融機関との折衝・交渉・契約締結・実行等

●提携金融機関の営業推進部門等に対して当社ファンドの勉強会実施
●提携金融機関から紹介を受けた法人投資家に対して、資産運用コンサルタントとして当社ファンドを販売

不動産証券化ビークル(SPC)の投資家への定期（四半期・半期・年次）・不定期・定型・不定型の対応全般
投資家向け年度予算の作成（またはAM部門が作成したもののレビュー）・予実モニター・月次実績の作成提出
投資家向け四半期毎のNAVレポート・AMレポート・FMレポートの作成・提出・報告(電話会議含む)
投資家向け年次のAMレポート・FMレポートの作成・提出・報告
その他投資家からの問い合わせへの対応。電話会議への出席・説明。
部門内のジュニアスタッフの作成するレポートのレビュー・指導業務
上記は全て英語で行われます。

不動産証券化ビークル(SPC)の期中ポートフォリオ・マネジメント
SPCの会計・税務・入出金を管理しているファイナンス部門と連携して、以下の業務に当たる。
ポートフォリオ・マネジメント業務：不動産ファンドの投資家のためのゲートキーパーとして、物件の新規取得・大規模開発・売却・物件の入れ替え等の戦略の策定・実行（投資家向け不動産マーケットや対象物件、ポートフォリオ運営の説明資料の作成含む。）
キャピタル・マネジメント業務（配当・減資の金額の確定）：AM担当の作成する物件の将来ＣＦのbusiness planを良く理解し、ファンドの物件の将来CFを把握したうえで、配当・減資の金額の確定を確定し、ファイナンス部門に伝える。
海外投資家の監査のRequirementを投資家にヒアリングして、把握し、ファイナンス部門に伝える。
投資家向け資金予測・配当予測の作成および提出。資金予測に基づき、追加出資の手当てが必要な場合の追加出資のアレンジ手配および実行手配をファイナンス部門と連携して行う。
上記に関連して業務上必要となる投資家への報告、委任状の作成・サイン取得、契約書変更覚書の作成の業務を、ファイナンス部門と連携して行う。
上記に関連して業務上必要となる社内稟議および投資家向け稟議用資料作成業務

不動産証券化ビークル(SPC)の組成のための営業活動の補助
不動産ファンド（主にSeparate Account or JV or Club）の組成のための営業活動：投資家ニー
ズの発掘、ファンドの条件・ストラテジーの立案、投資候補アセットの紹介・説明および説明のための調査・資料作成（物件のクロージング業務はアクイジション部門が担当する。）
既に運営中のファンドで追加投資をする場合に、投資候補アセットの紹介・説明および説明のための調査・資料作成およびファンドのクロージング業務（物件のクロージング業務はアクイジション部門が担当する。）
営業活動に必要な資料の作成：会社概要の作成、トラックレコードの作成、タームシート・Teaser・Pitch Book・キャッシュフローモデル・ドキュメンテーション等の作成
上記はすべて英語で行われます。

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析

ソーシング以降がメインとなります。対象となる不動産を絞ってお任せする予定はなく、過去実績としてはオフィスを中心にレジデンシャル、ホテル、商業施設、開発案件等を検討し、オフィス、レジデンシャル、ホテル、商業施設、開発案件案件のクロージング実績があります。上記他、経験を応じて業務をお任せする予定です。地方の案件にも積極的に投資を行っている為、出張が発生します。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

コンプライアンスにて相談ポジションとなります

投資検討対象の不動産物件に係るアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

＜主な業務内容＞　
・不動産投資に関わるアクイジション業務全般
・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
・投資家対応
・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

●グループの投資事業では、「VCファンド」と「スタートアップ」への投資を行なっており、事業会社としては日本でも有数の規模となっています。
●当事業をより推進していくために、スタートアップ投資を担っていただける方を募集いたします。

＜主要業務＞
・投資検討
・業界リサーチ
・投資先候補のソーシング
・デューデリジェンス
・投資先モニタリング
・投資先に対するあらゆる支援

業務の魅力
●日本で最も重要なテーマの一つであるスタートアップ育成に携わることで、ダイナミックな社会貢献と自己成長を遂げることができます。
●「スタートアップ投資」と「ファンド投資」を大規模に行なっていることにより、両投資に関わる膨大な情報を活用できます。
●純投資を目的にしたCVCであり、投資に関する意思決定は当事業内でスピーディーに完結します。
●グループとして日本・アメリカに投資事業の拠点を運営し、人材交流も行いながら体制の強化を行なっています。

プライベートエクイティファンドでの投資フロント業務
具体的には
●エクイティ投資案件のソーシング
●エグゼキューション
●クロージング
●投資実行後のバリューアップ、モニタリング業務
まで一貫して行っていただきます。

※テーマは地域雇用や経済の担い手である中堅・中小企業が対象（業種・地域は問いません。　対象はミッド、スモールサイズです）

●業務内容
・新規・既存の富裕層顧客への営業活動
・新規顧客開拓に向けた施策の企画、実行
　顧客ニーズに基づいたアート作品の提案、購入サポートまでのコミュニケーション
　（メール、SNSを使用したオンラインや電話、往訪でのオフラインコミュニケーション）
・Notion、Googleスプレッドシート、Salesforce を活用した販売データ・顧客データ管理
・作品販売後のクロージング（顧客のアフターフォロー、サポート）
・既存顧客との定期的な面談による継続的な関係構築

※入社3ヶ月以内に実績を出していただく為に、オンボーディングとしてアートセールスに関するトレーニングプログラムを用意しています。

●仕事の魅力
・インセンティブ制度により、成果に応じた待遇を受け取る事ができます。
・経営者、資産家を中心とした富裕層顧客を対象としたセールス経験を積むことで、セールススキルを高めることが出来ます。
・外資系大企業、日系大企業、アート業界など多様なキャリア経験を持つメンバーとともに、日本からグローバルマーケットを狙うスタートアップのスピード感のある成長フェーズに主体的に参画いただけます。

：アセットマネジメント業務
期中管理業務
信託銀行への指示、PMレポートの確認、鑑定評価書の確認
物件所得、売却のレポート

：アクイジション業務
物件の仕入れ
投資法人での所得業務（デューデリ、ドキュメンテーション、クロージング）

●メザニン投資案件の発掘、組成、構築に係る業務全般
・コーポレートのバリュエーション
・プレゼンテーション
・企業のマーケティング活動（サーチ、提案書作成）
・ストラクチャー構築、等

※現状バイアウトメザニン9割、コーポレートメザニン1割
※過去のトラックレコードは60件以上の投資実績

【業務内容】
プリンシパル投資業務に幅広く従事いただきます

案件ソーシング、初期検討
- 案件発掘
- 初期分析(外部環境、対象会社分析、投資採算分析等)
投資実行(エグゼキューション)
- DDハンドリング
- 資金調達
- 契約交渉
経営支援(バリューアップ活動)
- 100日プランの策定
- モニタリング体制の構築
Exit
- Exit先の検討、実行
※当初はコンサルティング業務と一部兼任あり

【ポジションの魅力】
20代・30代から投資業務に関与可能!!

投資実務から投資後の経営支援までを一気通貫で担当
手を上げれば投資先のマネジメントキャリアにも挑戦可能!!
投資業務でのキャリア構築
- 20代、30台から投資業務に関わることが可能
- 初期検討から投資実行、経営支援、Exitまで一気通貫で投資業務に関与することが可能
将来のプロ経営者、CxOへのステップ
- 企業経営全般に関与することができるため、将来的にプロ経営者、CXOとしてのキャリアを積むことが可能
経験豊富なメンバーによる充実したサポート体制
- 各領域で実務経験豊富なメンバーによる案件サポート体制
- 経験豊富なメンバーがフォローする体制により、初めての業務でも不安なくチャレンジ可能
- 書籍購入支援や研修参加等、キャリアアップ・自己研鑽機会も豊富
スタートアップならではの裁量の大きさ
- 個人の裁量が大きい環境での業務が可能
- 立場や役職関係なく意見交換ができ、かつ、それが実行されやすい風通しのよい職場
成果に見合った報酬体系
- 成果が報酬に反映される透明性の高い報酬制度(詳細は面談時に説明)

アセットマネジメント／運用（期中）業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅等、多岐にわたります。
・予算／実績値管理
・修繕／Capex対応
・決算等開示関連業務（投資家対応業務）
・会計、税務対応
・PMレポート等からの各種データ集計
・物件の売却活動とクロージング業務

経験や適性等を踏まえ、以下のいずれかまたは複数の役割を担っていただくことを想定。
・ファンドマネージャー業務
*案件ソーシング/GPリレーション構築及び業界調査・分析
*デューデリジェンスチームリーダーとしてのマネジメントおよびジュニアスタッフへの指導、
顧客向け案件説明
*モニタリングレポート作成・チェックおよびジュニアスタッフへの指導
・クライアント・ポートフォリオ・マネージャー業務
*顧客向けポートフォリオ提案
*各種運用報告
・ビジネス・デベロップメント業務
*新規マンデート入札対応（プロジェクトマネージャー）
*新規FOF、プロダクツ開発（同上）
*グループ他社プレースメント・AM会社との連携(同上）

・PEセカンダリー/共同投資業務
*最終投資先企業の財務モデリング及びバリュエーション
*投資先ファンド組合契約の初期的な論点検討（主に経済条件の確認）
*上記を含む投資デューデリジェンスにおけるチームリーダー補佐全般

・PEセカンダリー投資ファンドのファンドマネージャー業務
*投資家向け各種説明資料の作成
*モニタリングレポート作成
*上記を含むチームリーダー補佐全般

・PEセカンダリー投資業務（チームリーダー補佐）
・PE共同投資業務（チームリーダー補佐）
・PEセカンダリー投資ファンドのファンドマネージャー業務（チームリーダー補佐）
・その他上記に関連するモニタリング等の期中業務

・当社が資産運用を受託している投資法人の保有物件の運用業務、ML管理、資産価値及び収益向上
・保有物件の運用戦略策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成及び執行、PM会社との連携、決算関係の取りまとめ　等）
・既存物件の増築や再開発業務など

● バイアウト案件のデューデリジェンス段階からチームに入り、100 日プランの作成を主導。
(グロース案件やマイノリティー案件についても、重要な案件は適宜支援。)
● 投資実行後には、PMO（プロジェクト・マネジメント・オフィス）で司令塔・コーディネーターとなり、チームや投資先を動かしながらプランを実行。
● 案件によっては、数か月単位で投資先企業（国内・海外）に常駐。

＜入社後期待できる経験＞
● 海外投資を中心としたファンドでの投資、およびバリューアップの実務経験
● グローバルに対応できる経営ノウハウ・スキルの取得
● 政府系ファンドの特徴も活かした案件開拓や広範なネットワーク構築の経験

◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携 など

※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます。

●不動産ファンドの不動産取得業務、不動産ファンドの組成、投資家営業業務

・ 不動産取得営業
・ 不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・ 不動産取得の実行、クロージング
・ 不動産ファンド組成の計画立案、実行
・ 国内外の機関投資家への営業等

※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務(その他ライン業務、スタッフ業務など)の兼務や異動があり得る。

仕事内容
ベンチャーキャピタル事業を行うファンドで、リストアップ先・ソーシング先への
リサーチ・投資先に入ったハンズオン実施・投資家への報告及びレポート等をお任せします。
未来創生ファンドは2015年11月の運用開始以来、的確なアドバイスと企業価値向上支援で高い
評価をいただき、国内のみならず、世界中の有望企業への投資実績を数多く積み上げてまいり
ました。今後も革新的な技術やビジネスモデルで世界をリードする企業への投資を通じ、
未来社会の実現に貢献してまいります。

＜未来創生ファンド＞
未来創生（1号）ファンドは同社を運営者とし、トヨタ自動車株式会社、株式会社三井住友銀行を加えた3社による総額約135 億円の出資により、2015年11月より運用を開始しました。
2018 年下半期には未来創生2号ファンドの運用を開始、そして2021年12月からは未来創生3号ファンドの運用を開始しました。現在は「知能化技術」「ロボティクス」「水素社会実現に資する技術」 「電動化」「新素材」「カーボンニュートラル」を6分野を投資対象としています。

＜ポジションの期待役割＞
既存事業の経営管理

新規投資（M&A棟）検討対象のアンダーライティング、デューデリジェンス、
クロージング、取得後戦略立案、実行など新規事業に広くかかわって頂きます。

＜主な業務内容＞　
・不動産投資に関わるアクイジション業務全般
・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
・投資家対応
・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

●【仕事の内容】主に以下の業務を行ってもらいます
プライベートアセット（以下PA、主としてPE、インフラストラクチャー等）への投資にかかわる、投資先選定、投資ストラクチャリング検討、契約内容策定、モニタリング・レポーティング業務全般

・現在の運営ファンドとしては以下のようなものを対象としますが、これらに限るものではなく、投資家ニーズあるもの、あるいは当社グループで取組みを検討するものについては、GPアドミ業務を幅広く提供していく考えです。
　1.Fund of funds：実績あるマネージャーが運用する複数のPEファンドに投資するFund of fundsを組成・運用
　2.Feeder fund:実績あるマネージャーが運用する特定のPEファンドに投資するFeeder fundを組成・運用
　3.一定戦略のファンド：現在は、海外市場での事業拡大を通じ、企業価値の増大が見込まれる投資先事業者等である中小企業等の新事業展開等に対してハンズオン支援して投下資本を回収することを目的とする、アジアゲートウェイ2号ファンドを運用（投資期限は過ぎ、現在はモニタリング・バリューアップ中、ファンド期限は2026年12月末）
　4.CVCファンド：特定企業のCVCファンドを組成・運用
　5.再エネプロジェクトファンド：太陽光発電、風力発電等のインフラプロジェクトへの投資ファンドの組成・運用

当社グループでは、DX化・業務効率化を積極的に推し進めるため、今回新たに「システム開発・運用を担うエンジニア」の採用に取り組んでいます。システム開発・構築・最適化・導入・運用に関するプロジェクトを、開発・運用のメインのメンバーとして、ユーザーとコミュニケーションを図りながらビジネスを理解し、計画的、かつスムーズに実行していくメンバーを求めています。デジタル戦略チームの「新しい役割の立ち上げ」として、一緒に検討し作り上げていける人を期待します。

＜具体業務＞
・ビジネス要件を理解した上で、システムの開発・構築・最適化・導入などにおける開発・運用内容検討
・システム開発作業、システム開発工程の管理、開発ベンダーへの指示・管理
・テスト(ST・SIT)
・リリース管理・システムリリース
・ドキュメント作成・管理
・システム運用作業、システム運用工程の管理
・プロジェクト管理
・当社グループのDX化・業務改善に向けた企画・調査・提案

当社グループでは、DX化・業務効率化を積極的に推し進めるため、今回新たに「プロジェクトマネジャー」の採用を行っています。プロジェクトの立ち上げ〜進捗管理を行うと共に、ユーザーとコミュニケーションを図りながらビジネスを理解し要件を整理、現行の業務プロセスを明確化した上であるべき業務プロセスを構築、目的に沿ったシステムの開発・導入、などのアクションを強く推し進めることのできるメンバーを求めています。デジタル戦略チームの「新しい役割の立ち上げ」として、一緒に検討し、作り上げていける人材を期待します。

＜具体業務＞
・プロジェクト管理：立ち上げ、進捗管理、リスク整理など
・BPR・業務改善：As-Is(現状)とTo-Be(あるべき姿)の明確化、業務フロー図作成など
・BA (要件整理)：業務理解と要件書作成、UATシナリオ作成、UAT実施リードなど
・プロジェクト推進や要件の整理に必要なドキュメント作成・管理
・当社グループのDX化・業務改善に向けた企画・調査・提案
・関係者間の調整

当社は地球と人類の課題解決に資するベンチャーに特化して投資育成をするベンチャーキャピタルファンドです。

【ミッション】
当社投資先スタートアップの経営チームのケーパビリティーやリソースを拡張し、最速・最大で成長し続けることができるよう、支援を提供する

【具体的な業務内容】
●対象フェーズ
・主たる領域：創業時〜ミドル（PMFと拡販体制の整備）
・IPO前の売上・利益拡張フェーズ、Post IPO戦略策定フェーズも支援対象となることがある

●主な業務
経営チームの自律性を確立し、経営チームのケーパビリティーとリソース拡張を支援するため、
キャピタリスト、バリューアップ採用チーム、投資先経営チームと連携して、以下業務を遂行して頂きます。

・投資先（予定先）の事業・財務・組織の状況分析と課題・成長ドライバーの抽出
・支援計画の策定と実行
　＊具体的には事業戦略立案に関するアドバイス、事業成長に必要な組織設計、採用計画の策定
・支援パートナーの構築、選定と投入
　＊キーマン採用、知財、製造、事業開発、セールス、マーケティング、ファイナンスといった専門パートナー
・進捗モニタリング

●その他業務
・経営者確保・教育プログラムの設計と運用

アクイジション
●ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング

ファンド組成
●レンダーセットアップ、エクイティファイナンス,SPC組成

私募ファンドのアセットマネジメント業務
●期中管理
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

・資産運用を受託している投資法人の保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属ではオフィス・アセットマネージャー）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

・当社が資産運用を受託している投資法人の中長期的な投資主価値の向上のため、保有物件の戦略的な運用やポートフォリオマネジメントの強化に向けた施策を推進する。
・アセットマネージャーとして保有施設の収益力並びに中長期的競争力を高めるため、テナント他ネットワーク構築、エンジニアリング、予算管理等、物件運用及び管理全般に責任を持ち、社内外関係者との連携を管理、統括して各種プロジェクトを推進する。
・賃貸借契約条件の改定交渉並びに施設運営計画、販促計画を含む運営・管理の日常（月次/年次）のルーティン業務及びテナントとのリレーション構築。
・プロパティマネージャーとのリレーションシップ・モニタリング等、費用対効果の評価及びリスクマネジメント。

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンド、および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務
・私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・オルタナティブ資産運用会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・不動産取得にかかる業務のうち、投資戦略立案、アンダーライティング、デューデリジェンス、契約書ドキュメンテーション、デットファイナンス（投資本部等社内関連部署との連携含む）
・不動産取得時におけるグループとの連携業務の一部サポート
※従来、上場REIT資産運用をメインとしておりましたが、2022年10月に新設された部門にてオルタナティブ資産運用会社と連携した私募ファンド業務に従事していただきます。

・当社または当社グループが組成するファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務
（主な投資対象：物流、データセンター、レジデンシャル、ホテル、オフィス）
・投資案件の評価（アンダーライティング）および資産運用計画の作成
・取得のためのデューデリジェンス
・売買契約等に関わる取得条件交渉
・社内投資員会資料の作成と上程
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

弊社でカーブアウトする（した）企業のスケールアップをお任せいたします。創業期の事業立ち上げからスケールアップまでの組織構築に特化した支援に取り組んでいただきます。

1）大企業発のカーブアウト事業に関して、
・事業化支援（組織設計、資金調達支援など）とその事業のポートフォリオ化支援
・ポートフォリオ化後のスケールアップ支援（事業成長・組織成長支援など）、Exit支援（上場準備・M&A支援など）など多岐にわたる支援業務全般

2）技術ライセンス事業に関して、
・大企業の技術をスタートアップ企業へ提供し、事業化を推進する業務全般
・スタートアップ企業の技術ニーズを蓄積し、大企業の技術シーズとマッチングさせる業務全般

3）当社が自ら実施する新規事業に関して、
・自らのビジョンに基づく新規事業案や弊社が持つ新規事業素案の孵化
・当社エコシステムの発展に貢献する各種プロジェクトの企画・実行・推進
・新規事業を手掛けるチームの構想立案・実行・推進

4）ファンド組成事業に関して、
・ファンド組成支援全般
・ファンド監査・四半期報告などのファンド報告業務全般
・ファンド出資者との継続的なリレーション構築

●この仕事のやりがい
・安定した株主、財務基盤、事業基盤を持ち、新規事業立ち上げにフォーカス可能な組織にて、新規事業をカーブアウト型でゼロイチから真剣に支援することに注力できる。
・シリコンバレー型でなく、日本型の真のイノベーションをチーム一丸で作り上げることができる。
・大企業発の新規事業の創出やその成長支援の経験を持つメンバーと一緒に事業化に関わり一緒に成長できる。

リートの資金調達、投資法人予実管理やIRなど財務業務をお任せします。
財務戦略の策定、資金調達(デット、エクイティ)、IRを行い投資主利益の最大化をはかっています。

（業務詳細）
●投資法人予算に関する業務
●借入れ、投資法人債発行等の業務
●投資口の追加発行、分割、併合に関する業務
●IR、広報、開示に関する業務

大型商業施設、Aクラスオフィスビルほか、ホテルや物流施設、レジデンスなどを手掛けていREIT物件の運営、品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で、全体管理を担当頂きます。
（現在の主体は商業施設ですが、運用物件は時々の市況によって変動します）

●各物件の運用とりまとめ、全体方針の策定
●資産の予算計画、実績管理に関する業務　・資産評価に関する業務
●資産の賃貸管理に関する業務　・資産売却に関する業務
●資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

・バイアウト投資に関連する一連の業務（ソーシング、エグゼキューション、ハンズオン）
事業承継課題を有する中小企業に対して、投資検討からEXITまで一気通貫で業務に取り組んで頂きます。

<詳細な業務内容>
・投資候補先のソーシング活動
・事業分析、モデリング、デューディリジェンス及び
　投資実行に関するエグゼキューション
・投資実行後のハンズオン支援
・EXITの実行
※1回の投資金額：3億円 最大10億円程度

投資会社におけるプリンシパル投資事業にて、中小企業向けの投資プロフェッショナルとしてご活躍いただきます。

プリンシパル投資事業は、事業立ち上げから急拡大しており、現在、第二創業期ともいえるステージです。

そこで、中期的に当該事業の中心メンバーを担っていただける方を募集しています。

入社後、当面の間はパートナーの下でサポート業務を中心に、投資検討から投資実行・PMI（資本提携先への成長支援）、及び最終的な資本提携先売却までの投資業務全般を担当いただきます。
・資本提携候補先の企業価値評価
・資本提携候補先の買収時監査の一部（弁護士・会計士・ビジネスコンサルタントとのやり取りなど）を担当
・資本提携先に対するハンズオンによる経営支援
・資本提携先売却に関する業務の一部を担当

短期間で中小企業投資の全業務を担当することができるため、中小企業投資に関する多岐に渡るスキルが身に付きます。

・不動産取得に係る業務
・私募ファンド・私募REITへのエクイティ出資関連業務
・M&A、スポンサー及びスポンサーの事業投資先とのコラボレーション

スタートアップ企業のソーシング活動・取引拡大に向けた営業店サポート

上位者のもとで以下に関する業務を適性に応じて行っていただきます。
未経験の場合でも、チームメンバーの知識や経験を吸収しながら、段階的にチャレンジいただけます。

1．ファンド固有オペレーションの実施
（1）日常オペレーション対応（キャピタルコール/分配対応、システム登録、経理処理）
（2）ファンド申込実務対応
（3）オペレーショナルデューデリジェンス対応

2．モニタリング等のためのデータ管理及び資料作成、システム対応

3．業界へのミドルバック業務支援（投資先ファンド等へのミドルバック業務改善の取り組み）

アソシエイト
・ベンチャー投資業務（国内・アジア）による投資担当
・業界・ソーシング、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行
・投資後のバリューアップ支援業務（LPおよびLPグループとの連携を含む）
・投資チームの日常的な運営の補助業務

ヴァイスプレジデント
・ベンチャー投資業務（国内・アジア）による投資リーダー
・ソーシング、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行、チーム内のとりまとめ/指導
・投資後のバリューアップ支援業務（LPおよびLPグループとの連携を含む）
・LPに対する運用状況の説明
・投資チームの日常的な運営の総括担当

ダイレクター
・ベンチャー投資業務による投資ポートフォリオマネージャー兼管理職
・MDによる部運営のサポート
・ベンチャー投資（国内中心）の運営態勢の強化、効率化に資する企画
・ベンチャー投資（国内中心）の投資戦略、バリューアップ戦略の企画、実行
・部下の人事管理（教育、評価含む）
・主にソーシング、ポートフォリオ検討、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行（キャピタリストによる投資プロセスの監督、支援）
・投資実行後のバリューアップ支援を担当（LPおよびLPグループとの連携を含む）

ベンチャーキャピタリストとしてミドル・レイターステージの国内スタートアップに対する投資業務を担当いただき、 中心メンバーとして、 長期的に参画していただくことを想定しています。

想定している主な業務は以下のとおりです。
・投資候補先の発掘
・投資候補先との面談、調査および分析
・投資にかかる条件交渉・締結など
・投資後のモニタリング

＜入社後の業務の変更の範囲＞
当法人における投資運用業およびそれに関連する諸業務