不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

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●業務の詳細
アセットマネジメントにおけるアクイジション、具体的には自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション用地の仕入れ業務がメインです。事業計画の策定、マーケティング戦略の立案・実行、一棟マンションの売却などダイナミックな業務をお任せします。

●不動産鑑定業務

●業務内容：
コンビナートの化学工場構内の土木工事作業における工事監督・施工管理をお任せ致します。

1.顧客との打合せ・調整
2.施工計画立案
3.協力会社への指示・指導
4.社内管理業務

●マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れ。
【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理　など

【仕事の流れ】
▼不動産業者に訪問し、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）

マンションの資産価値を維持しながらも入居者の満足度を向上させるべく、
管理組合の運営を専任スタッフとしてサポートし、
資金管理・コンサルティングなどを行います。

【具体的には】
●管理組合の運営サポート
●総会・理事会の企画・実行・資料作成
●共用部分のメンテナンス費用取得・業者手配　など

たとえば入居者や区分所有者から「ペット可にしてほしい」といった要望が上がった場合、
そのまま採用するのではなく、入居者全体に関わることとして審議する必要があります。
そういったマンションの運営に関する意見を吸い上げ検討する場として、
1〜3カ月ごとに理事会を開催し、入居者・区分所有者の意見を取り入れます。

管理組合運営スタッフの主な業務は、
この理事会や、年に1回の総会に向けた企画や資料作成、各種の調整です。
組合の区分所有者をはじめとする多くの人々と協力し、
入居者や区分所有者にとって快適で満足度の高いマンションをつくります。

◎既存のマンションにおける修繕工事の企画・提案・施工管理
　マンションの内外部に不具合が生じた際、
　現場に駆け付けその原因を調査し、修繕のご提案をします。
　修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認など
　工事の全体的なマネジメントを担当して頂きます。

◎新築のマンション竣工時の立ち会い〜改善のご提案
　当社が開発する新築マンションの竣工に立ち会い、
　これから住まわれるお客様の視点に立って改善のアドバイスを行います。

フロントマネージャーや社内他部署、各協力会社と連携し、
修繕工事がスムーズに完了するよう現場を監督してください。

お客様に信頼、感謝されるやりがい

私たちのやりがいは、何といってもお客様から頂ける信頼と感謝。
「マンション管理のプロ」としての責任は重いものですが、その分、
無事に修繕工事が完了し、管理組合のお客様からの「ありがとう」が頂ける瞬間の喜びはひとしおです。

●カプセルトイショップ「gashacoco」の新規出店用地(物件)の開発 　(大手SC・GMS・駅ビル・百貨店・繁華街など既存ルート多数有り、新規開発も歓迎) ●店舗オープンにかかるマーケットリサーチから物件賃料の交渉、契約締結 ●契約業務（条件交渉、内容精査、契約書作成） ●同業他社店舗の来店状況や売上などの調査、データ分析／比較 ●施工担当へ繋ぐまでの業務も担当して頂きます ●不動産管理会社、デベロッパーなど業者様などと信頼関係を築きながら物件やマーケットを調査。条件の交渉から締結までを幅広く経験できます。

主に、回収された包装材料を再フィルム化するまでの基礎技術の開発から、量産設備の立上げまでをご担当いただきます。
【主な業務】

・基礎技術の開発に関する業務全般
・新規リサイクル設備のメーカー選定、リサイクルテスト検証、プロセス確立
・量産設備の立上げに関する業務全般
・量産設備仕様検討、プラント設計、メーカー選定、導入・立上げ
※分野を広げる事を目的に、将来的には、設備販売業務やリサイクル以外の設備の開発案件にも従事して頂く可能性があります。

工場全般の環境業務（ISO、監査、申請、法令対応等）、廃棄物関係・エネルギー関係の業務をお任せします。近年ニーズが高まる環境対応の知識や経験を活かせます。また、必要な資格や講習は入社後に取得出来ます。
●社外対応：各役所（環境事務所や役場など）対応がメインになります
●社内対応：工場内エコガード事務局対応、本社エコロジーセンター対応
※環境管理強化の為に、Iot設備導入も実施して頂きます。

【活かせる資格の一例】エネルギー管理士、公害防止管理者、特別管理産業廃棄物、管理責任者、産業廃棄物処理施設技術管理者　等

グローバル市場の要求品質に対応する為の建築装飾用シート等を生産する設備導入、生産ライン立上げ等の業務をお任せいたします。
【具体的には】
●グローバル担当営業、海外現地法人、海外メーカーとのディスカッションを推進
●市場の要求品質に合致した建築装飾用シートを生産する設備、生産ラインでのテスト、建築装飾用シートの性能を満たす設備の検証
●生産ライン立上げなど設備技術に関わる職務

●業務概要
FCBGA基板の製造装置の導入検討、装置の改善業務

高品質、高効率、低コストを実現するために、最適な生産設備の選定、導入立上げ、既存設備の改善を行っていただきます。またAIやIoTなどを活用し、デジタルデータ収集・分析・活用することで、高品質・高付加価値の製品を実現に取り組みます。

※デジタルデータとは
生産装置、検査装置はIot等で接続され、膨大な量のデータが排出されます。
データとは装置稼働に係るような数値、検査機からは製品の特性データや画像データなどがあります。これらのデータを収集、分析し、活用していきます。

●業務詳細
・CADを用いた生産設備レイアウト検討
・生産設備の仕様、導入検討
・生産設備の立上げ、改良検討
・電気等の用力設備仕様、導入検討
・各種データ等のIoTツールなど開発、分析　等

●オフィスビルや商業施設の内装工事案件（元請け）をメインとした施工管理業務全般（安全管理、工程管理、コスト管理、資材管理、施工者の手配）を行って頂きます。

【補足】

関西での案件がメインですが、遠方の場合は出張ベースでの対応をお願いしております。大規模な案件の場合は2名以上の体制で業務を行い、工事工期は約3ヶ月〜半年程度となります。

TOPPANは自社の先端技術を応用し独自開発した建装材メーカーという立場で、企画提案〜設計〜施工までを全て自社で一気通貫してプロジェクトを推進しております。TOPPANならではの優位性を持ちながら案件規模の大きさや業務の幅広さを経験し、技術者としての成長を目指せる環境です。

・生産設備の新規導入 (脱溶剤、少人省力化他)
・生産設備の保全 (安全対策、生産性向上他)
・スマートファクトリー推進 (IoT、協働ロボット、FA他)

【募集背景】

当社は独自の「スマートオフィスコンセプト」を持っており、テクノロジー×デザインでワークプレイス・ワークスタイルの変革を進めています。今後イトーキが提供する商品においてもICT、AV機器など新たな商品が増えていく中で、さらなる業務スピードの向上・コスト削減・顧客ニーズに応じた柔軟な対応を可能にする体制を目指すべく組織強化を目的に増員募集を行います。

【具体的な業務内容】

・オフィステナントビルのB工事（電気、空調・給排水衛生の設計）に関わる設計業務全般
・工事計画の立案と調整
・関係各所との打ち合わせ、調整
・現地調査と報告書の作成
・工事進捗管理と工程調整
・コスト管理と見積書の作成

【業務内容】

新規オフィス家具の納入管理から既存の什器・書類・機器等の移転管理まで、オフィスづくり、空間づくりに必要な作業、工事のプロジェクトコントロールし、施工会社の管理をお任せいたします。

【具体的な業務内容】

・お客様、ゼネコン、工事関係者、協力会社との工事計画と打合せ
・工事納品の安全,品質,コスト,工程,マネジメント、
・不具合事象の未然防止、再発防止をグループ内で推進する
・各種積算業務
・建築基準法、建設業法、消防法等、各種法規に関する相談対応
・プロダクトの手配、生産関連部門との連携の纏め

【業務内容】

新規オフィス家具の納入管理から既存の什器・書類・機器等の移転管理まで、オフィスづくり、空間づくりに必要な作業、工事のプロジェクトコントロールし、施工会社の管理、また、組織運営をお任せします。

【具体的な業務内容】

・お客様、ゼネコン、工事関係者、協力会社との工事計画と打合せ
・工事納品の安全,品質,コスト,工程,マネジメント、
・不具合事象の未然防止、再発防止をグループ内で推進する
・各種積算業務
・建築基準法、建設業法、消防法等、各種法規に関する相談対応
・プロダクトの手配、生産関連部門との連携の纏め

【業務内容】
自社製品の研究施設向け設備（ドラフトチャンバー、実験台 等）の設備設計業務をお任せいたします。顧客先である国立大学や研究センター等の研究施設を持つ顧客等から依頼を請け、設備案件の企画構想段階から提案し、設計〜施工まで自社で一貫して対応できるのが強みです。当社は、営業担当、設計担当、工事監理担当それぞれ一緒に自社内で協業しながら、案件プロジェクトを進めますので安心して働くことが出来ます。
※変更の範囲：会社の定める業務 **

●業務詳細
設計図面・計算書・フロー・提案書・報告書・完成図書などの作成業務／営業担当者との同行によるお客様との仕様打ち合わせ、
生産工場と製品の製作打ち合わせ／納品現場の確認、現場立会い、試運転調整の実施　等

【業務内容】
自社製品の研究設備（ドラフトチャンバー等）を中心とした、工事監理業務をお任せいたします。顧客先である国立大学や研究センター等の研究施設を持つ顧客等から依頼を請け、設備案件の企画構想段階から提案し、設計〜施工まで自社で一貫して対応できるのが強みです。当社は、営業担当、設計担当、工事監理担当それぞれ一緒に自社内で協業しながら、案件プロジェクトを進めますので安心して働くことが出来ます。
※変更の範囲：会社の定める業務

●業務詳細
現場納入計画の作成、施工業者の現場工程管理、工事金額の
決定・発注やゼネコン・サブコンとの仕様打合せ、等

【業務内容】
自社製品の研究設備（ドラフトチャンバー等）を中心とした、工事監理業務をお任せいたします。顧客先である国立大学や研究センター等の研究施設を持つ顧客等から依頼を請け、設備案件の企画構想段階から提案し、設計〜施工まで自社で一貫して対応できるのが強みです。当社は、営業担当、設計担当、工事監理担当それぞれ一緒に自社内で協業しながら、案件プロジェクトを進めますので安心して働くことが出来ます。
※変更の範囲：会社の定める業務

●業務詳細
現場納入計画の作成、施工業者の現場工程管理、工事金額の
決定・発注やゼネコン・サブコンとの仕様打合せ、等

【業務内容】

新規オフィス家具の納入管理から既存の什器・書類・機器等の移転管理まで、オフィスづくり、空間づくりに必要な作業、工事のプロジェクトコントロールし、施工会社の管理をお任せいたします。

【具体的な業務内容】

・お客様、ゼネコン、工事関係者、協力会社との工事計画と打合せ
・工事納品の安全,品質,コスト,工程,マネジメント、
・不具合事象の未然防止、再発防止をグループ内で推進する
・各種積算業務
・建築基準法、建設業法、消防法等、各種法規に関する相談対応
・プロダクトの手配、生産関連部門との連携の纏め

現場監督の指示の下、原子力発電所で大型特殊扉の工事管理、施工管理を行っていただきます。

入社後、半年から1年は工場で勤務していただき、製品の知識・CAD操作・施工技術を学んで頂きます。

・現場の管理

・打合せ

・ゼネコンとの協業

物流及びセキュリティ設備及び内装施工管理（現地調査、施工見積、搬入手配、施工協力会社の手配、現場管理、検査対応など）の業務をご担当いただきます。
●施工事例：物流事業者/自動車メーカ/食品工場/流通卸事業者等がメインとなります。

社会的に注目されているワークスタイル提案を含めて、社内の専門的な知見を活かして、デザイン提案を行います。多くのプロジェクトはチームが編成され、自分が中心となるケースだけでなく、他のデザイナーのフォローに入るケースも設けることで、組織内のコミュニケーションを増やし、スキルの共有化など、成長につながる仕事のすすめ方を行っています。
プロジェクトマネージャーや営業とともにクライアント先へ訪問し、ヒアリングからコンセプト立案、基本設計、実施設計、パース作成、施工図チェック、現場確認、完成後のフォローまで全ての工程に携われます。

【”BESSの家”の施工管理】

契約後、ホームナビゲーター(営業)から引き継ぎ、現場の施工管理を行う仕事です。施工現場での技術業務だけでなく、お引き渡しまでの顧客対応、手続き業務も担当します。
お客さまと現場の職人、双方とのコミュニケーションスキルも求められます。

具体的には、
◇ 建築現場における工程・安全・品質の管理監督業務全般
◇ 担当物件における予算・利益管理
◇ 担当物件における顧客対応窓口、対顧客フォロー業務全般
◇ 協力工務店に対する技術指導
◇ 協力工務店の新規開拓

【＜ＢＥＳＳの家＞の設計】

ホームナビゲーター(営業)と技術管理とともに、設計面からお客さまが描く暮らしを実現する仕事です。
BESSでは、暮らしの提案を具現化したモデルプランをあらかじめご用意しています。物件設計は、そのモデルプランをベースに、お客さまの要望や建設地要件に合わせてアレンジを加え、物件ごとの設計を完成させ、建築のための申請諸手続きを担当します。

具体的には、
◇ 営業が顧客と打ち合わせた内容に対し、専門的見地からアドバイス
◇ 具体物件における各種法規制・条例等の調査（建築予定地の調査、役所訪問等を含む）
◇ 具体物件の図面作成（作図は外注先に委託。検図・外注先指導・修正等を担当）
◇ 建築確認申請をはじめとする、具体物件の計画・建築に関わる各種申請業務全般

LED映像表示機や電子看板などのデジタルサイネージを販売する当社。プロサッカーチームのスタジアムや、ビルの壁面、大手飲食チェーンの店頭など、様々な場所でご採用いただいております。
ご入社後は、まずは先輩と一緒に現場に行き、デジタルサイネージの設置・修理・メンテナンスなどをOJTで学んでいただきます。
・顧客先や協力会社との折衝
・導入時の機材の設置や配線
・保守、点検や部品の交換、修理
・障害発生時の原因究明や復旧作業
現場で実際に手を動かすのは、協力会社の方がメインになります。