プライベートエクイティ（バイアウト・再生ファンド）,複合型ファンド,不動産ファンド,ベンチャーキャピタルの転職求人

836 件

公募リートおよび私募ファンドに係る運用資産（主にホテル・不動産）の建物・設備面に関するエンジニアリング業務

（具体的な業務内容）
・運用資産の建物・設備に関する技術的管理、課題抽出および改善提案
・中長期修繕計画、CAPEX計画、改修・修繕工事計画の策定および実行管理
・空調・給排水・電気・防災等の設備更新、修繕工事に関する見積査定、発注支援、工程・品質・コスト管理
・PM会社、BM会社、FM会社、設計会社、施工会社、ホテルオペレーター等との調整・連携
・法定点検、遵法性、BCP、省エネルギー対応等に関する確認および改善推進
・資産取得・売却時のエンジニアリング・デューデリジェンス、ER確認、技術的助言
・投資資産の価値向上に向けた設備・建物面の施策検討および実行支援
・予算策定、実績管理、差異分析、投資家向け報告資料作成等における技術面からのサポート
・各種契約書・仕様書・工事関連資料の確認および関係各所との調整業務 等

2つの公募REITと1つの私募REITを運用する企業の人事企画部にて、中核メンバーとして活躍できるポジションです。

【人事企画部 業務詳細】
・人事業務（人事企画・異動・考課）
・労務(給与計算・勤怠管理・福利厚生)
・採用
・研修

【キャリアステップ】
中長期的に会社運営を担うコア人材として、基本的にはバックオフィス（管理系）にてキャリアを形成いただくことを期待しておりますが、人員配置状況に応じて現場（アセットマネージャー）でのキャリア形成も可能です。

●ミッション(この職種で成し遂げること)
　資本を“社会実装”へ接続する(投資判断だけで終わらない
　スタートアップの成長と、産業・制度・インフラの変化を同時に起こす
　インパクトを「理念」ではなく、測定可能な戦略と KPIとして設計する

●業務内容(Responsibilities)
(1)投資実務(Pre-Investment)
・ソーシング (起業家/VC/CVC/研究機関/官民ネットワーク)
・ビジネス DD(市場・競合・顧客課題・ユニットエコノミクス)
・インパクト DD (ToC 設計、IMM設計、OPIM観点での意図性・貢献性整理)
・財務分析・Valuation (DCF、マルチプル、感度分析)
・投資委員会向け資料作成、投資ストラクチャ検討
(2)投資後支援 (Post-Investment / Value Creation)
・投資先の事業計画・KPI設計支援(売上+インパクト両面)
・大企業・自治体・海外パートナーとの協業設計 (PoC→本実装)
・ガバナンス・契約・モニタリング (レポーティング設計含む)
(3)戦略・仕組みづくり (Platform)
・投資戦略・テーマ ToCのアップデート
・Deal flow の仕組み化 (スカウト、スクリーニング、評価シート)
・インパクト KPI の標準化、投資後の進捗管理設計


●このポジションの魅力
投資だけでなく、社会実装まで踏み込める (稀少な CVC)
インフラ×スタートアップ×公共システムの交点で案件を作れる
DDから投資後支援まで一気通貫で経験できる
“インパクトを測る”だけでなく、インパクトを起こす設計ができる

●ミッション(この職種で成し遂げること)
　資本を“社会実装”へ接続する(投資判断だけで終わらない
　スタートアップの成長と、産業・制度・インフラの変化を同時に起こす
　インパクトを「理念」ではなく、測定可能な戦略と KPIとして設計する

●業務内容(Responsibilities)
(1)投資実務(Pre-Investment)
・ソーシング (起業家/VC/CVC/研究機関/官民ネットワーク)
・ビジネス DD(市場・競合・顧客課題・ユニットエコノミクス)
・インパクト DD (ToC 設計、IMM設計、OPIM観点での意図性・貢献性整理)
・財務分析・Valuation (DCF、マルチプル、感度分析)
・投資委員会向け資料作成、投資ストラクチャ検討
(2)投資後支援 (Post-Investment / Value Creation)
・投資先の事業計画・KPI設計支援(売上+インパクト両面)
・大企業・自治体・海外パートナーとの協業設計 (PoC→本実装)
・ガバナンス・契約・モニタリング (レポーティング設計含む)
(3)戦略・仕組みづくり (Platform)
・投資戦略・テーマ ToCのアップデート
・Deal flow の仕組み化 (スカウト、スクリーニング、評価シート)
・インパクト KPI の標準化、投資後の進捗管理設計


●このポジションの魅力
投資だけでなく、社会実装まで踏み込める (稀少な CVC)
インフラ×スタートアップ×公共システムの交点で案件を作れる
DDから投資後支援まで一気通貫で経験できる
“インパクトを測る”だけでなく、インパクトを起こす設計ができる

同社は、グループ会社の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるアクイジション機能の中核を担い、投資案件の創出から実行までをリードしていただきます。

具体的な業務:
・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（アセットマネジメント会社、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント 等

ポジションの魅力:
・公募REITに加え、新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境

同社は、ホテルリート投資法人の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。
本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるホテルリート・私募ファンドの取引責任者候補を募集します。

●アセットマネジメント業務
・ファンドの資金管理
・運用不動産における予算実績の管理
・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング

【ポジションの魅力】
・新規上場後の成長期から参画できる希少な機会
・運用規模拡大に伴い、成長実感を持てる役割
・ホテル特化型リートという専門性の高い運用環境
・将来的な取得、運用案件にも関われる幅広さ

業務内容
【業務概要】
不動産クラウドファンディングの核となる、ファンド用物件の仕入れ（アクイジション）から売却（ディスポジション）までを一貫してお任せします。
不動産業者様や金融機関、地主様とのリレーションを通じて多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出し、事業の成長と投資家様へのリターンに貢献していただきます。

【具体的な業務内容】
物件の選定から売却まで、裁量を持って幅広いフェーズに携わっていただきます。
・情報収集・物件の選定
不動産仲介業者、金融機関、地主様などへのヒアリング、関係構築を通じた優良な物件情報の獲得

・調査・分析（デューデリジェンス）
現地調査、マーケット・エリア分析、権利関係調査、与信調査など、多角的な視点からのリスク・リターン分析

・物件取得（アクイジション）
投資シナリオの策定、取得価格や条件の交渉、売買契約書の作成および決済・引き渡し手続き

・物件売却（ディスポジション）
価値を最大化した物件の売却戦略の立案、エグジットに向けたバイヤーとの交渉・売却手続き

●物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント
土地取得の開発推進
建設会社の選定及び契約
設計、建設段階におけるプロジェクトマネジメント
開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
社内部門間の調整
建設会社、顧客、行政との調整および折衝

【経験・スキルに応じて担当いただく業務】
プロジェクト横断での設備・電気工事発注仕様の決定
自動倉庫、データセンター等の新規プロダクト開発
リノベーション、コンバージョン案件の企画立案・工事計画の策定
物流不動産に関連する新規サービス、新規事業に関する技術的支援

◯アサインメント例：以下から、能力と適性により判断いたします。
基本的にはチームで協働、複数アサインメントを担当。
海外不動産業務と国内不動産業務のいずれかまたは両方。

FoF モニタリング：投資先モニタリング、マーケット理解、制約遵守チェック、マ
ネージャーへのエンゲージメント、FoF の改善提案・実行、FoF 評価など

新規投資：主にノンコアファンドへの投資検討業務。対象テーマの設定、定量分析、
スクリーニング、DD、クロージング業務、社内プロセス

投資戦略検討：担当業務の知見を活かし、投資戦略や方針策定の議論に参加

データ活用・分析：外部データベンダーを用いた FoF の超過収益要因の定量化、シ
ングルファンドのレバレッジ前の超過収益実績評価や要因分解・個別投資先パフォ
ーマンスに基づく運用者の超過収益獲得能力の推定など

【ポジション概要】
当社では、不動産ファンド事業およびデータセンタービジネスをサポートするコマーシャル・マネージャー 不動産投資・開発を募集しています。本ポジションは、プロジェクト・リーダーと緊密に連携しながら、投資・開発・アセットマネジメント業務における財務分析、レポーティング、オペレーションをサポートしていただきます。
英語と日本語の強いバイリンガル能力、優れた分析力、そして不動産およびデータセンターマーケットへの強い関心を持っている方にご活躍いただけるポジションです。
本ポジションは、将来的にシニア・デベロップメントマネージャ―、シニア・アセットマネージャー（不動産ポートフォリオ全体の戦略策定と実行をリード）やシニア・インベストメントマネージャー（投資戦略の立案、案件のソーシング、実行を主導）へのキャリアパスも可能です。

【主な業務内容】
財務・市場分析
o 不動産およびデータセンター資産に関する詳細な財務モデル、評価、パフォーマンスレポートの作成
o プロジェクトに関わる法人の税務構造や取引スキーム理解と財務モデルへの反映
o 投資判断を支援するための市場調査・ベンチマーキング
資産管理のサポート（完成済み資産および既存資産）
o 資産パフォーマンスのモニタリング、改善機会の特定、戦略実行のサポート
o 予算策定、フォーキャスト、運営レビューの補助
開発プロジェクトにおける投資プロセスおよびアンダーライティング業務のサポート
o パイプライン案件の成約に向け、タームシートや詳細契約書などの商業交渉、取引構造の検討、ならびに商業的観点からの法務交渉への積極的な関与
o 買収・売却・開発案件におけるデューデリジェンス、ドキュメンテーション、調整業務
o 投資委員会やステークホルダー向けの社内報告書・プレゼン資料の作成
o 契約や合意内容が社内要件に準拠していることの確認
o プロジェクトに関連する契約・合意内容を理解し、契約管理を行う（契約条項や義務の遵守、契約にはローン契約、サービス契約、コンサルタント契約などを含む）
o プロジェクトに関する社内サービス契約の管理
o 実績値を反映して財務モデル更新、予算および収益がアンダーライトの範囲内であることの確認
o プロジェクトのキャッシュフロー管理、資本／エクイティコールの要件や借入金の引き出し計画
o プロジェクトの承認プロセスを理解・遵守、ステークホルダーからのタイムリーな承認獲得
o 財務部門（FP&A）からのアドホックな依頼への対応
コミュニケーション・調整業務
o 社内チーム（アジア地域・グローバルチームを含む）および外部ステークホルダーとの連携・調整（英語・日本語の両方）
o 投資家や経営層への正確かつタイムリーな報告
o 複雑なステークホルダー関係や JV パートナーシップの管理、ならびにプロジェクト進行上の重要課題の問題解決に取り組むことによるプロジェクト・リーダーへの営利的な観点での支援
コンプライアンス・ガバナンス
o 規制要件や社内ポリシーの遵守支援
o 監査・コンプライアンス対応のための記録管理

【キャリアパス】
本ポジションは、将来的に以下のキャリアステップを目指すことができます：
シニア・アセットマネージャー：不動産ポートフォリオ全体の戦略策定・運営管理をリード
シニア・インベストメントマネージャー：投資戦略の立案、案件のソーシング・実行を主導
さらに、グローバルプロジェクトやデータセンター事業の専門性を活かし、マネジメント職や
戦略企画職へのキャリアアップも可能です。

【当社で働く魅力】
データセンタービジネスにおける市場トップクラスの専門性を活かした業務
グローバル案件や革新的なアセット戦略への参画
成長著しい分野で専門性を高める機会

不動産ファンドの運用会社（AM）において、受託している各ファンドの会計・税務・事務業務を担当いただきます。
・不動産私募ファンドにおける会計・税務関連業務（月次・四半期・年次）
・資産運用部門の事務統括及び運用ガバナンス対応
・資産運用業務に係る業務プロセス改革（BPO・BPR）及びDX推進
※本求人の募集部署は、東急不動産キャピタル・マネジメント(株)の運用企画部です。
※会計事務所、信託銀行、PM会社等のスキーム関係者と連携しながら業務を遂行いただきます。また、運用部門全体を俯瞰し、全社最適の視点で業務プロセス改革やDX推進にも取組んでいただきます。
※情報システムを所管する部署が別途あるため、ITに関する専門知識は必須ではありませんが、会計・税務・事務業務だけでなく、業務改善やDXに関心をお持ちの方を歓迎します。

【本ポジションの特徴】
各ファンドは外部の会計事務所と業務委託契約を締結しているため、AM会社である当社が個別の記帳や仕訳入力を行うことはありません。会計・税務に関する専門知識を活かしながら、信託決算・SPC決算のチェック、外部専門家との連携、運用ガバナンスの構築、事務統括など、ファンド全体の管理・統括を担うAM会社ならではの幅広い業務に携わることができます。
務改善企画提案、DX推進（RPA・BI活用等）

業務概要:
不動産流動化事業における開発用地取得検討の初期段階から参画し、法規制の確認および建築可能ボリュームの検討を担当するポジションです。

具体的な業務:
* 開発用地に対するボリュームチェック（VC）の実施
* 用途地域、容積率、建蔽率、高度地区、防火地域等の法規確認
* 北側斜線、道路斜線、隣地斜線、日影規制等を踏まえた建築可能ボリュームの算定
* CADソフトを使用したVC図面の作成
* 土地取得検討時における事業性評価支援
* 設計事務所との初期ボリュームプラン調整
* アクイジション担当者との連携による投資判断支援
* 開発計画に関する各種調査および検討資料作成

ポジションの魅力:
* 開発プロジェクトの最上流工程に携わることができる
* 投資判断や事業収支に直結する重要な役割を担える
* ホテル、住宅、オフィス、物流など多様なアセットに関与可能
* アクイジション、開発、設計など幅広い部門と連携しながら専門性を高められる
* 不動産流動化事業の成長を支える中核人材として活躍できる

人的資本経営を推進していくために社長直轄の組織として人事企画室の中核メンバーを募集。経営戦略と連動させた人材戦略の策定や人事諸制度の再構築、新卒・中途採用の活性化、育成・人材開発、組織開発など戦略的人事の立案と実行を担う。

人事企画室：グループ全体における戦略的人事業務を担う。具体的な機能は下記。
・人材戦略策定機能：成長戦略と連動させた中期の人材戦略の策定と実行
・人事制度策定・運用機能：人事制度の再構築と運用管理
・社員育成・人材開発機能：研修制度やOJT制度の設計・運用管理
・人事データ・ツール整備・管理機能：人事データの整備・活用、人事DXの推進
・新卒採用機能：新卒を対象とした採用戦略や計画の策定、実行
・中途採用機能：中途を対象とした採用戦略や計画の策定、実行
・組織開発機能：従業員エンゲージメント把握・向上策立案・実行、インナーブランディング戦略策定・実行

人事企画室長と一緒にグループ全体の人材戦略の策定・戦略実現のための人事諸施策立案及び実行を行っていただきます。また、オペレーションを担当するメンバーのマネジメントもご担当いただきます。

●人事制度・評価
・成長戦略と連動させた人材戦略の策定と実行
・24年5月に改訂した人事諸制度の再構築と運用管理
●研修
・社員育成制度の設計、運用管理
・各階層に向けた研修企画
・エンゲージメント向上や従業員体験の最適化、企業文化の醸成
●人事DXの推進
・人事領域におけるAI活用の推進
●採用
・新卒／中途採用計画、方針の策定

【ミッション】
スタートアップ投資の実行支援を通じて、中長期での事業成長・事業創出に貢献

【主な業務】
投資案件におけるデューデリジェンス対応からクロージングまでの実行推進、投資契約レビュー対応、経営層向け資料作成・プレゼンテーション、投資先企業のモニタリング支援など

【具体的な業務】
・各種DD（ビジネス・財務・税務・法務 など）の計画立案・実行推進、必要に応じて外部アドバイザー選定
・経営層向け資料の作成（DD結果を含む投資判断材料、リスク整理、バリュエーション など）
・タームシート／株主間契約／投資契約などのレビュー・修正・社内調整
・投資実行に向けた法務・財務・内部管理部門との調整
・クロージングに関する実務プロセスの管理
・投資後の定期モニタリング・業績報告体制の提案・推進

【仕事の魅力】
・スタートアップ投資の実行フェーズにおいて、高い専門性・スピード・推進力が求められるチャレンジングな環境
・経営会議などへの上申を通じて、経営層の意思決定プロセスを体感
・自らDDを行うことで、教科書では得られない、実務に即した知見・経験を獲得可能
・社内各事業部やグループ各社との連携を通じて、シナジー創出や事業共創にも踏み込んだ投資の在り方を経験

【ミッション】
スタートアップ投資の実行支援を通じて、中長期での事業成長・事業創出に貢献

【主な業務】
投資案件における案件発掘（ソーシング）から、案件クロージングまでの投資フロント業務全般。
各種DD連携対応、投資先含む社内外のステークホルダーとの折衝、経営層報告

【具体的な業務】
・ソーシングの計画立案・実行
・市場分析や競合分析
・投資案件のフロント業務全般
・社内外の各ステークホルダーとの折衝
・経営層向けの資料作成（投資委員会付議資料 など）
・各種DDチームとの連携、リスク分析

仕事の魅力
・スタートアップ投資の案件発掘〜実行までの各フェーズにおいて、スピード・推進力・PJマネジメントが求められるチャレンジングな環境
・経営会議・投資委員会などへの上申を通じて、経営層の意思決定を体感できる
・社内各事業部やグループ各社との連携を通じた事業投資の在り方を学び、経験できる

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets, AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re-development
Assist team for sourcing and acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

既存案件（および新規案件）のデータ整理及び分析、各種レポート・プレゼンテーション資料作成等に関する業務を担当して頂きます。

【業務詳細】
既存案件
・運用物件及び投資ビークルの各種データ整理、パフォーマンス分析、レポート作成、シナリオ分析、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

新規案件
・社内新規取得担当チームのサポート

【組織】
リポーティングラインは、ヴァイスプレジデント及び（マネージング）ディレクター

1.稟議・会議体資料等に関するコンプライアンス上及びリスク管理上の懸念点の有無等のチェック
2.コンプライアンス・マニュアルその他コンプライアンス及びリスク管理に係る社内規程等の見直し・周知
3.コンプライアンスの推進及び教育、研修プランの立案・講師との折衝
4.法令改正情報の収集・社内周知
5.法令等に関する照会に対する回答（外部弁護士への照会の中継ぎを含む）
6.リスク管理・コンプライアンス委員会事務局（運営、議事録作成等）
7.自己点検事務局
8.内部監査事務局
9.リスク管理に係る業務全般

※シニアマネジャーないしはコンプライアンス室長候補を募集

AM業全般(既存組成ファンドの運営、私募リート組成準備等)をお任せします。

【業務概要】
社会や地域の活性化を目的とした、レジ・オフィス等の賃貸物件に関する資産運営業務全般を担当していただきます。
スポンサー( 日本鉄道(株))や、 鉄グループ内外のPM(プロパティマネジメント)、BM(ビルマネジメント)と連携していただき、投資収益/資産価
値の最大化の視点でご活躍いただくことがミッションとなります。
福岡の地域価値向上を目指したまちづくり事業者として、業務を通じて地域貢献に携わりたい方を歓迎します。

【業務詳細】
・リーシング業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、稼働低迷物件や 期空室の状況確認を通じてPMに対し改善策の提案に繋げる業務です。
・工事内容確認、方針策定業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、工事内容の精査、進行状況の確認から、方針の策定まで行う業務です。
・レポート業務
AMレポートや、年次予算作成、月次の予実分析、月次のレポート確認業務、信託受託者への指図業務(賃料計上、支払い指図、押印指図等)を行う業務
です。
※上記に限らず、物件情報の取得、組み入れ等のアクイジ関連業務、今年度末に予定をしている私募リートの組成準備業務等、幅広く業務に関わって頂きます。

REITにおける開示・IRおよび機関運営業務を中心に担当します。経験に応じて、担当業務は柔軟に調整されます。入社後は段階的に業務範囲を拡大し、将来的には上場REITまたは私募REITにおけるミドル・バックオフィス業務全般を担うことを想定しています。希望に応じて特定領域のスペシャリストとしてキャリアを深めることも可能です。

◆入社当初の主な業務◆
・増資に伴う資金調達業務
・投資家向け開示資料の作成およびIR活動
・マーケット情報の収集、エクイティストーリーおよび増資マーケティングの企画
・投資法人役員会、投資主総会、資産運用会社の投資委員会の運営
・投資法人の運営事務全般

【開示・IR業務】
投資家向けの開示資料作成およびIR活動全般を担当します。経理担当者と連携しながら、資産運用報告や有価証券報告書、プレスリリース、決算説明資料等を作成します。また、国内外の投資家とのミーティング調整や、マネジメントと投資家間のコミュニケーションの記録にも携わります。
・会計・経理の基礎知識がある方は、業務理解を深めやすい環境です。
・英語力がある方は、上場REITの英文開示や海外投資家対応で活躍できます。
投資家との直接的なコミュニケーションを通じて、REITビジネスの全体像や投資家ニーズを実務的に理解できるポジションです。

【機関運営業務】
投資法人の意思決定機関である役員会や資産運用会社の投資委員会の運営を担当します。重要な意思決定プロセスに関与することで、REITビジネスの全体像を理解することが可能です。

◆将来的に担当する業務内容の具体例◆
・銀行借入や投資法人債発行等の資金調達（デットファイナンス）
・財務諸表、運用状況予想の作成
・予算・実績管理、資金繰り管理、損益シミュレーション
・監査法人、税理士法人、格付機関との対応
※変更の範囲：会社の定める業務

グローバル投資室のミッションは、総合決済関連サービスおよび金融関連サービスを通じて、社会のインフラを支える企業でのポジションです。年間20兆円を超える決済処理を担う決済代行サービス、クレジットカードに依存しない次世代の決済手段であるBNPL（後払い決済）、デジタル社会に最適化されたファイナンスであるオンラインファクタリングやトランザクションレンディング、APIベースのカード発行インフラなど、様々なFintechサービスを提供し、日本のFintech化、キャッシュレス化を牽引しています。

決済・金融の進化が世界規模で加速する中、同社が持続的に成長していくためには、日本国内にとどまらず、海外の先進的なFintech企業との接点を広げ、投資・提携・事業開発を通じて新たな価値を取り込んでいくことが重要です。
所属することとなるグローバル投資室は、主に米国・インド・東南アジアを中心とした海外Fintech領域において、有望企業の発掘、調査・分析、デューデリジェンス、出資実行、出資後のモニタリング、さらには事業シナジー創出までを一気通貫で担う組織です。単なる財務リターンを追う投資ではなく、中長期的な成長戦略に資する戦略投資を推進し、グローバルの先端トレンドを経営に取り込む役割を担っています。

また、スタートアップへの直接投資に加え、海外ベンチャーキャピタルへのLP出資を通じたネットワーク構築・市場理解の深化も重要なミッションの一つです。世界のFintech最前線に触れながら、次の成長機会を形にしていく、非常にダイナミックなポジションです。

具体的な業務は以下の通りです。
・海外Fintech企業のソーシング・調査分析
・投資案件の推進・実行
・出資後のモニタリング・事業開発推進
・事業開発・協業推進
-出資先との協業推進に加え、出資に至らなかった有望なFintech事業者についても、日本国内におけるグループ会社との事業提携・協業可能性を模索し、具体的な事業開発を推進します。
・海外VCファンドへのLP出資関連業務
・海外現地ネットワーキング

本ポジションの魅力は、投資実務に留まらず、グローバル市場を舞台に“案件発掘→投資実行→事業シナジー創出”までを一貫して担える点にあります。机上の分析だけではなく、実際に現地へ赴き、経営陣と対話しながら意思決定できる、実践的かつ裁量の大きい仕事です。
グローバル投資室は、投資および新規事業開発を管掌する取締役の直下チームであり、経営陣との距離が近く、投資・提携・成長戦略に関する議論に直接関与できる環境です。海外Fintech、VC、起業家と日常的に接点を持ち、グローバルな視座を養うことができます。投資だけで終わらず、事業との連携や中長期の成長戦略に関われるため、経営企画・事業開発的な視点も磨けます。変化の速いFintech領域の最前線で、世界の新しい金融・決済の潮流を肌で感じられる刺激的な環境です。将来的には海外駐在の可能性もありますが、当面の間は日本にて勤務いただきます。

投資先スタートアップの価値最大化および投資回収に関する一連の業務を担当していただきます。
［主な業務］
個社別EXIT戦略（M&A/トレードセール中心）の立案推進に基づく投資先とのEXIT交渉
投資先企業のモニタリング（業績、KPI、資金状況）
スタートアップのM&A（売）案件の創出アレンジ（買い手候補探索、条件交渉）
投資回収計画の策定および進捗管理
LP（出資者）向けレポーティング資料の作成
社内投資チームとの連携

投資先スタートアップの成長支援やEXITシナリオ具体化を目的として、大企業を中心とする事業会社や金融機関と投資先スタートアップのマッチングに関する一連の業務を担当していただきます。

［主な業務］
投資先スタートアップの成長やトレードセール実現に資する事業会社、CVC、投資家等と投資先スタートアップのマッチング業務
スタートアップに興味のある大企業やCVC等との会話を通じたマッチングニーズ発掘
投資先スタートアップとのコミュニケーションを通じた事業理解とマッチングアイディアの立案推進
社内投資チームとの連携
マッチング促進を企図した各種イベントの立案と開催アレンジ
弊社グループ各社の取引先、取引店との関係構築による協働推進

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉、投資実行
●投資先企業の経営支援

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

●業務概要
インフラ投資に関するアクイジション・アセットマネジメント業務を担当いただきます。

●具体的な業務
1. インフラ投資業務
・インフラにかかるアクイジション・アセットマネジメント業務を担当いただきます（案件ソーシング/オリジネーション、エグゼキューション（デューデリジェンス/ストラクチャリング/ドキュメンテーション/クロージング）、アセットマネジメント業務（個別案件の期中運用、バリューアップシナリオの策定・推進等、資産売却/リファイナンス対応等）
・ファンドの投資ガイドラインを遵守しながら、投資フロントとして、外部のパートナー事業者・アドバイザーなど関係者と協働し、インフラプロジェクト、インフラ事業会社への投資を推進頂きます。

2. 案件ソーシング/オリジネーション
グループ会社のネットワークも活用し、事業会社への提案、PE・インフラファンド・アドバイザー等と協働し、投資案件の開発を行います。また足元のインフラ投資案件だけでなく、中長期的なカーボンニュートラル、トランジション領域の投資案件の開発もグループ会社などと連携して行います。

3. エグゼキューション（投資条件交渉・デューデリジェンス）
投資案件の情報を整理し、CFMを構築しながら、投資ストラクチャ構築、取得価格・シニアファイナンス調達条件等の折衝を進めるとともに、ビジネス・法務・財務・税務・技術等の観点から外部アドバイザーを起用しビジネス・資産を精査、関係者と交渉しつつ、各種契約書類作りこみ、投資ビークルセットアップ等、案件クロージングを行って頂きます。また意思決定のための各種検討資料の作成・説明等を行って頂きます。

4. アセットマネジメント
投資実行後の案件について、投資先の運営者・経営者、協働投資家、外部専門家と共にバリューアップ施策を検討、実施頂くとともに、最終的にはEXITして投資資金を回収もご担当頂きます。その他、モニタリング・報告資料作成・ファンド運営・投資家対応等にも関与して頂くことを想定しております。

●ポジション・部門の魅力
脱炭素・社会インフラ・デジタル領域で国内のインフラ市場は拡大期に差し掛かっており、そのダイナミズムも体感できますし、行う各投資は社会的意義も非常に高いものになります。

●アセットマネジメント業務全般（金商法対応業務を含む）
ファンド組成・取得業務
　・セキュリティトークン（デジタル証券）を活用した投資スキームの組成関連業務
　・運用資産の調査・分析・評価、ファイナンスアレンジメント（レンダー選定、条件交渉など）、
　　ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた取得業務全般
　・ファンド組成時の資金計画策定、資金フロー管理
期中業務
　・ビジネスプラン作成、アセットマネジメント戦略の策定・実行
　・プロパティマネジャー、レンダー、信託などの業務関係者への指図・調整業務
　・SPC・ファンド全体のキャッシュマネジメント
　・投資家への報告・連絡、レポーティングの作成・管理、法定開示書類の作成・対応
売却業務
　・売却方針策定、売買条件の交渉・調整、ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた売却業務全般

●業務内容
・日次、月次の数字管理
・IFERS対応

※比較的若めの会計士人材を想定しております。

◆ファンド・アドミニストレーション業務全般（海外ファンドアドミのマネジメント）

・キャピタルコール、現金分配等のファンドの資金管理

・投資先のValuation報告の管理

・投資・回収実績等、各種計数管理

・投資家への報告資料作成のサポート

・ファンド決算・監査対応

・金商法等に基づく法定帳簿の管理

・投資事業有限責任組合契約

・その他、ファンド運営・管理に係る業務全般





◆自社の会社経理業務全般（国内経理チームのサポート）

・予実・資金繰管理

・立替金管理

・従業員投資等にかかる手続サポート及び残高管理

・関連証憑の管理

・その他管理に係る業務全般

【業務内容】
（1）ファンドマネジメント部・私募ファンド部におけるサポート業務
各部業務のサポート業務
具体例：文書・PDF管理、プレゼンテーション作成補助、保有物件の運用・管理に関するサポート業務、投資家対応に関するサポート業務、不動産登記簿謄本・帝国データバンクなどの取得・管理、外部業者への宅配手配など
その他サポート業務
具体例：ミーティング等のスケジュール調整、請求書対応、名刺管理、会食手配、手土産購入、経費精算サポートなど

（2）データ入力・集計
データ入力・集計・分析
データ収集・公開情報のリサーチ
その他データ整備のための各種サポートなど

●職務内容
不動産アセットマネジメント業務を担当するポジション。
当社グループへ出向のうえ、業務を担当いただきます。
投資物件価値の最大化、投資家利益の最大化を図るべく、最適な運用計画を策定し、実行に移していただきます。

＜1＞投資企画・投資実務（フロント）
・銀行本体において、投資規模・投資領域等の業容拡大に向けた体制構築に係る企画立案、LP出資の推進。
・子会社GPや出資先のファンド運営者（GP）へ出向し、国内（特に地域）のプライベートエクイティの投資の実施、投資先の企業価値向上支援。

＜2＞投資管理業務（ミドル・バック）
・銀行水準のファンド管理（ファンド損益管理、ＢＩＳ規制、アンチマネーロンダリング規制対応等）
・ファンド投資に関する事務・資金管理
・ファンド運営者へのモニタリング、ファンド・投資先企業へのモニタリング

1や2の業務を通じて、PE業務のスキル向上が可能です。また、当行における地域貢献性の高い業務を通じて、やりがいを感じながらキャリアを築いていくことができます。

※業務内容については面接内でもご説明いたしますので、関心がある方からのご応募をお待ちしております。

●上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当いただきます。
・運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・保有資産（ホテル）のCAPEX関連業務
・各ホテル、PM等と連携して年度CAPEX計画の策定、実行、管理

仕事内容
・海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
・投資戦略の策定・立案
・海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
・ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
・不動産マーケットリサーチ業務

仕事の魅力
◆グローバルな経済動向推移を捉え、アジア諸国やその他地域での将来的な投資機会を探る面白さがあります。
◆不動産投資分野で高い専門性をもって投資戦略の策定実行を行っていただけます。
◆実際に不動産を確認する出張なども年に数回あります。

[職務内容]
●投資先企業のEXITに関する一連の業務
●投資チーム・バリューアップチームと連携し、投資先のEXITに係る一連の業務を対応いただきます。具体的には、投資実行以後のEXITに向けたモニタリング、将来的なEXIT候補先とのリレーションシップの構築、EXIT実行時のエクセキューション、ファンド全体のEXIT戦略に関する関与、を想定しています

同社が2022年4月に設立した、社会にポジティブインパクトを与えるエクイティ投資を推進するインパクトエクイティ投資部において、以下の業務を担当します。
1. 有効な投資アロケーション構築のための企画立案
2. 新たな投資案件のソーシング
3. 投資対象案件のデューデリジェンスを軸としたエグゼキューション実務の遂行
4. その後のエクイティストーリーの成否に関するモニタリング実務

海外におけるPEファンドの選定業務、およびモニタリング業務を担当するポジションです。

●Sourcing teamの会長・MDと協力して証券会社、銀行等との関係構築・深化を担う
●主要金融機関、FAと密にコミュニケーションを取ることで案件ソーシングのキーパーソンを特定、deal teamとの接点の構築・深化
●Feeの支払い状況や人事異動等の関係性を把握し、ベインとして各金融機関とどう戦略的に付き合っているのか考え、シニアメンバーと協力して関係構築
●その他、金融機関、FA等channelとの関係構築の方法を考え、提言・実行

勤務形態：リモート相談可

・投資戦略の検討・策定
・案件情報の収集・選別
・事業分析・バリュエーション
・投資実行までのエグゼキューション
・投資後のバリューアップ
・エグジットプランの策定・実行

期中管理から出口までのミドル業務全般、以下を含む：
- キャッシュフロー管理・支払管理
- 信託・レンダー対応、コベナンツ管理
- 会計事務所とのやり取り(決算/税務申告の内容確認及び承認を含む)
- SPC 管理全般

ミッション
案件執行のエンジン。分析・モデリング・リサーチ・資料作成で執行を駆動する。

Job Description
・LBO / 財務モデルの構築
・業界・企業リサーチ、投資仮説の検証サポート
・DD実務サポート、アドバイザーとのコミュニケーション
・IC資料・投資メモの作成
・バリュエーション分析、投資先のモニタリング / レポーティング支援

ミッション
案件をday-to-dayで回す執行の中核。1人でディールをドライブできる「deal leader」。

Job Description
・ディールプロセス全体の実務リード（キックオフ クローズ）
・財務 / LBOモデルの統括・レビュー
・DD（財務・税務・法務・ビジネス・人事等）の設計とアドバイザーマネジメント
・バリュエーション、ストラクチャリング、ドキュメンテーションの実務主導
・IC資料の作成統括、起案サポート
・アソシエイトのマネジメント・育成
・投資先のモニタリングおよびバリューアップ実務支援、必要に応じソーシング支援

ミッション
コントロール / バイアウト投資のオリジネーションと執行をリードし、投資先のバリュークリエーションを牽引。ファンドレイズと組織構築にも貢献する。

Job Description
・オリジネーション：独自ディールソースの開拓、オーナー経営者・FA・金融機関・仲介とのリレーション構築、プロプライエタリな案件パイプラインの構築
・案件執行のリード：投資仮説の構築、バリュエーション、ストラクチャリング（LBO含む）、DD全体の統括、交渉、SPA等ドキュメンテーションの主導
・IC（投資委員会）への起案・説明、リスクの言語化
・バリュークリエーション：投資先の取締役就任、100日プラン / 中計の策定支援、経営陣との協働、KPIモニタリング、EXIT戦略の立案・実行
・VP / アソシエイトの育成とチームマネジメント
・LP対応・ファンドレイズの支援

This mid-senior role leads the technical design and coordination of data centre projects from due
diligence through commissioning and operational handover. It requires strong expertise in missioncritical mechanical infrastructure, design management, and independent decision-making aligned
with the company’s Basis of Design and regulatory standards. The role partners closely with internal teams,
consultants, contractors, and clients to deliver technically robust, commercially sound, and
operationally sustainable solutions.

Project Delivery & Design Oversight
Lead mechanical design coordination and support construction delivery for new data centre
facilities and major upgrade projects.
Drive integrated mechanical design solutions aligned with project milestones, budget, and
quality standards.
Support the development of project schedules, cost estimates, and risk assessments related
to mechanical systems.
Site Due Diligence & Development
Assess land suitability for data centre development from a mechanical infrastructure and
utilities perspective.
Conduct comprehensive technical due diligence during site acquisition, evaluating cooling
capacity, water availability, redundancy strategies, and infrastructure constraints.
Mechanical Systems & Technical Expertise
Design and review critical mechanical systems including cooling infrastructure, chilled water
systems, CRAH/CRAC units, containment strategies, and redundancy configurations (N, N+1,
2N).
Support tenant onboarding by evaluating mechanical infrastructure capacity and integration
with tenant requirements.
Address increasing cooling density requirements in high-load environments through scalable
and resilient system design.
Stakeholder & Contractor Management
Act as a key technical interface with clients, consultants, contractors, and vendors to ensure
alignment on mechanical design intent and execution.

Collaborate closely with construction, operations, procurement, and commercial teams to
ensure coordinated project delivery.
Drive technical discussions with general contractors to ensure milestones, documentation,
and handover requirements are achieved.
Clearly communicate mechanical design requirements, risks, and decisions to internal and
external stakeholders.

Additional Responsibilities
Perform other duties as assigned by management.

This mid-senior role leads the electrical design and coordination of data centre projects from due
diligence through commissioning and operational handover. It requires strong expertise in missioncritical electrical infrastructure, sound design management capability, and the ability to drive
technical decisions aligned with the company’s standards and regulatory requirements. The role
collaborates closely with internal and external stakeholders to deliver robust, commercially viable,
and sustainable solutions

Project Delivery & Electrical Design Oversight
Lead and support electrical design coordination and construction delivery for new data centre
developments and major upgrade projects.
Ensure electrical systems are delivered in line with project scope, schedule, budget, and quality standards.
Contribute to the development of project schedules, cost estimates, and risk assessments related to electrical infrastructure.
Site Due Diligence & Development
Assess land suitability for data centre development from an electrical infrastructure and utility
capacity perspective.
Conduct comprehensive technical due diligence during site acquisition, evaluating grid
availability, load capacity, redundancy strategies, and infrastructure constraints.
Electrical Systems & Technical Expertise
Design and review mission-critical electrical systems including MV/LV distribution,
generators, UPS systems, transformers, grounding, and redundancy configurations (N, N+1,
2N).
Support tenant onboarding by assessing electrical capacity and ensuring seamless integration
with tenant systems.
Address increasing electrical load demands in high-density environments through scalable
and resilient system design.

Stakeholder & Contractor Management
Act as a key technical interface with clients, consultants, contractors, and vendors to ensure
alignment on electrical design intent and execution.
Collaborate closely with construction, operations, procurement, and commercial teams to
ensure integrated project delivery.
Lead technical discussions with general contractors to ensure milestones, documentation,
compliance, and handover requirements are achieved.
Clearly communicate electrical design requirements, risks, and technical decisions to internal
and external stakeholders.

Additional Responsibilities
Perform other duties as assigned by management.

・部署監査
・許認可業の監査
　（?@）金融商品取引業（第一種、第二種、投資運用、投資助言）
　（?A）宅建業
　（?B）貸金業
・会計トピック監査、コンプライアンス監査
・J-SOX・・ 金商法及び内部統制基準に従い、全社的統制、業務プロセス統制、決算財務統制、IT統制の評価を実施し、内部統制報告書を作成する

※主として任せたいのは昨年M＆Aで買収した子会社の監査業務。
その他部長が親会社の部署監査、宅建業、貸金業、金商二種業、コンプラ監査、会計トピック監査、J-SOXの対応を行っているのでそちらの補助業務もお願いする予定。

【変更の範囲】
会社の定める業務

【業務概要】
当社は、不動産・インフラ等の安定資産を「デジタル証券」として個人投資家に提供する金融サービスを展開しています。パイプライン案件を擁し、自社サービスでオンラインから投資機会を提供。国内金融資産の受け皿として急速に拡大中です。
今回募集する経営企画室は、代表直轄の参謀室として、経営アジェンダの整理・推進から全社PMOまでを担う、会社の成長を最前線で支えるポジションです。具体的には、我が国の金融資産の受け皿としてサービスの拡張を行うため、顧客体験を継続的に改善する取り組みが必須であり、新領域の機能開発推進、戦略立案、AIドリブンの生産性向上、外部パートナーとの交渉を行う最前線の経営企画部門にて、全社ニーズに応じたミッションを次々に推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 全社の経営数字・定性FACTの整理および経営への示唆出し、アジェンダセッティング
2. 経営会議におけるアジェンダ設定・資料準備・議論設計
3. 部門の垣根を超えたハンズオンでの事業成長支援
4. 半期ごとの主要事業の戦略・目標の壁打ちおよびアセスメント
5. その他、経営推進に資すると判断したプロジェクトへの柔軟な参画

【ポジション・部門の魅力】
1. 経営の全体感を最速でつかめる環境
代表取締役を含む経営陣と直接連携しながら、中期経営計画・予算策定・取締役会対応まで経営の核心に携われます。経営企画室は経営の「全体地図」を最も早く・深く理解できる場所です。
2. 日本初水準の金融アジェンダを自ら推進
新たな市場インフラへの参入・新アセットクラスの組成・次世代金融インフラへの参入検討など、日本の金融市場において先例のないアジェンダを最前線で推進できます。
3. 全社横断PMOとして多様な領域に関与
証券・AM・信託・コンプライアンス・テクノロジー・マーケティングなど全部門と連携。特定の専門領域に閉じず、ビジネス全体を俯瞰できる稀有なポジションです。当社では、金融・不動産業界に加え、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進して頂けます。
4. 室の立ち上げメンバーとして組織を作る
経営企画室の最初のメンバーとして、組織の根幹から関与できます。「作られた組織に入る」のではなく「組織を作る側」として働けます。

リート運用部にて、私募リートの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます。

主な担当業務:
1. 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
2. 期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）
3. 物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）
4. 信託銀行指図・報告・調整、PM会社への指示、遵法化管理
5. 保有物件の売却、アクイジション業務の補助
6. その他上記に付随する業務等

本人のご希望等も踏まえ、将来的に不動産投資本部内ジョブローテーションの可能性もございます。

業務概要
不動産取得およびCRE提案に係る以下の業務をご担当いただきます。

具体的な業務
1. 不動産取得業務（私募リートおよび私募ファンドにおける物件ソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージング等、物件取得完了までの一連の業務）
2. 私募ファンドの投資家営業
3. 私募ファンド組成の計画立案、実行（ノンリコースローンの調達を含む）
4. 一般事業法人へのCRE提案営業（保有不動産のセール&リースバック、流動化提案等）
5. その他上記に付属する諸業務等

ポジション・部門の魅力
ご本人のご希望等も踏まえて将来的に、不動産投資本部内にてジョブローテーション（取得業務から期中運用業務等）の可能性もございます。
当社は、不動産、プライベートエクイティ(PE)、インフラストラクチャー分野を投資対象とする「オルタナティブ投資」を専門に扱う我が国でもユニークなアセットマネジメント会社です。
業界全体で成長の著しい資産運用業界のうち、特に伝統的資産（株式・債券）に代わるオルタナティブ分野において、当社はトップクラスの一角を占めており、当グループが長年にわたり培ってきた総合的な金融力やネットワークに加え、「長期性」、「中立性」、「パブリックマインド」、「信頼性」といった当グループの強みを活かし、業界全体の成長を牽引すべく、様々なオルタナティブ資産を対象とした投資活動を行っています。
不動産部門として、オフィス、住宅、物流施設、共同住宅、物流施設、商業施設、ホテル等、様々なアセットタイプをコアアセットを中心に規模・用途ともに幅広い国内外不動産ファンド等の運用及びアセットマネジメント業務を行うとともに、グローバル投資部門として、プライベート・エクイティ・ファンド投資、インフラ・ファンド投資等に係る投資助言・代理業務または投資一任業務を行っており、わが国でもユニークな存在のオルタナティブ投資専門のアセットマネジメント会社として成長を目指しています。
金融系かつ政府系という当グループの強みを活かし、都市のインフラとなるような大規模不動産物件の開発及び運営、内外の長期機関投資家を対象としたコアファンドの組成等、象徴的な案件も多いです。また、金融機関の投資部門から発展したアセットマネジメント会社として徹底した投資家目線での運用を特徴としています。