不動産ファンド運用会社の戦略立案、新規ファンド立ち上げの検討等の企画業務を担当して頂きます。

上場インフラファンドにおける下記業務
・決算開示関連業務
・投資法人事務委託関連業務
・財務、IR等の関連業務

・ 不動産ファンド SPC の 日常の経理・税務業務
・ 会計事務所への指図書の作成
・ 親会社（上海）、投資家及びレンダーへの月次・四半期財務報告資料の作成
・ 投資案件の予実対比・資金繰り予測など財務分析
・ SPC の監査/税務対応業務
・ その他経理/財務に関する業務全般

【Responsibilities】
・Support loan origination related works (mainly US/UK/AUD CML) including but not limited to;
(i) Assist manager in creating investment memo and other documents for required approval or internal reporting;
(ii) Support deal due diligence work and execution process (e.g. handling internal KYC check, legal examination process, and corporate seal application, and creating funding request ticket)
(iii) Maintain origination related system/tools or pipeline list; and
(iv) Conduct market research.

・Support loan servicing related works including but not limited to;
(i) Assist manager in reviewing lender consent request submitted by borrowers, and create documents for required approval;
(ii) Assist manager in resolving servicing related issues by working with external vendors (servicers, lawyers) and internal department; and
(iii) Conduct quarterly asset review and annual mortgage rating , and answer any queries and provide information requested from internal/external auditors.
(iv) Manage and process daily cash operation (e.g. fee payment, invoicing, review of received invoice / remittance report, clarification of undefined account activity).

不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務全般
●主に物流施設を対象としますが、オフィスもあります。

●私募リート運用物件の期中管理

【具体的には】
予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

●私募ファンドのアセットマネージャー
用途取得から開発または既存物券の取得、投資家探し、期中運用まで幅広く携わることも可能。

【具体的には】
・不動産開発企画/改修・立替の検討と推進
　不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（物流、ホテル他）の企画〜建設〜運用に係る助言
・運用不動産に関するハード施策の立案と推進
−運用不動産の年間/中間修繕計画の策定と推進
−修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
−当初計画の建築コストを踏まえた施工マネジメント
−建物管理（BM）使用・コストの管理
−その他法定点検等、ハードに係る業務全般
・取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
−違法物件の遵法化判断
−バリューアップ施策の検討
−修繕・資本的支出工事の予算検討
・私募ファンドの期中運用業務(開発段階含む)、SPC運営業務全般。
・投資家のニーズに合わせてあらゆるアセットタイプに対応。当面はオフィス、物流、ホテルがメインとなる見込み。

不動産投資、不動産関連企業へのアドバイザリー業務

※不動産以外にもM&Aなどのアドバイザリー案件や企業投資にも関与頂くこともあります。

再生可能エネルギー投資、インフラ投資運用業務
●市場動向の分析
●投資案件の情報収集、初期検討
●事業性評価、キャッシュフロー分析
●社内外の会議/委員会の準備、議事録の作成
●融資金融機関とのやり取り、ローン実行に至るまでの業務全般
●プロジェクト関係者とのやり取り
●稼動済み物件の管理・運営
●国内外の投資家対応

●業務内容

投資対象資産は、社会インフラ投資（データセンター、医療、文教施設等）で、ポートフォリオの入れ替えに伴う新規立上事業となります。

不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント業務全般
1)　ファンド企画・設立
・ファンド全体企画・商品設計
・エクイティ募集計画の策定、投資家の開拓、リレーション強化
・エクイティ募集資料作成

2)　新規物件取得
・新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・投資家の開拓、レンダーの選定
・運用計画・キャッシュフローの策定
・デューデリジェンス、決済業務
・社内委員会用資料作成

3)　期中運用
・バリューアップ工事・修繕工事の計画策定・実施
・リーシング活動の計画策定・実施
・PM等の管理、監督業務
・投資家レポーティング
・会計事務所/信託銀行への各種指図
・レンダー、信託銀行対応

ほか社内庶務業務

アセットマネジメント部の回収第2課（不動産担保付債権担当）にて債権の期中管理、督促業務を中心にお任せいたします。
上記に加えて、債権の買取や回収受託営業に挑戦したい方も歓迎いたします。

【具体的には】
●期中の入金管理業務
●投資家等へのレポート作成
●不良債権に対する督促業務（電話／訪問／法的手続き等）
●各種デューデリデンス業務（債権／不動産／企業）
●債権買取・受託に係る営業活動（ご希望に応じて）
●債権の回収プランの作成等（特に不動産の価値向上に向けた施策の検討）
●その他、上記に付随する各種業務

インバウンド向け宿泊施設の取得及び開発/販売を行って頂きます。
対象となる宿泊施設は、ホテル・旅館・古民家再生等様々です。
既存物件を買う場合もあれば、更地から宿泊施設を造ることもあります。

＜販売業務の詳細＞
・中国販売チームおよび中国パートナー企業と連携しながら中国投資家対応
・日本の不動産情報を中国販売チームおよび中国パートナー企業に紹介、情報提供
・来日中国投資家の物件視察などの対応
・諸翻訳、通訳業務

＜販売課長職の業務内容＞
・上記販売員業務のサポート、管理
・中国人向け不動産販売事業の企画、提案、推進
・中国パートナー企業と業務提携枠組、および諸条件交渉
・日本不動産企業からの仕入に関わる良好な関係作り
・中国人投資家の代わりに売手との諸条件の交渉

上席の指示のもと、上場投資法人（Ｊ-リート）のIR・財務・企画関連業務を担当いただきます。
業務の主体は、ＩＲ・経営企画となります。

●IR 関連業務（開示文書の作成、説明会資料の作成、投資家質疑の対応等）

●企画関連業務（上場リートの成長に関する各種施策の企画・立案・実行）

・上司について地方出張、ＩＲミーティングのスケジュール調整等もございます。

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

・不動産等実物資産投資を行う際の収益分析・リスク評価、リスク対応策の策定
・収益モデルの作成
・不動産ファンドまたはSPCの組成
・投資家、レンダー、不動産仲介業者、売り主等との交渉・折衝

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・アセットマネジメントの部門において、戦略の立案 実行までを担当いただきます。
　
アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

●同社は、世界最大級の投資会社のポートフォリオカンパニーとして、同社が日本で行う（アドバイザーを含む）不動産投資に係るアセットマネジメント業務や投資を行っております。
今後、投資を積極化するため増員になります。

【具体的には】
・インベストメントアナリストとして以下の業務を担当いただきます。
●投資に係るアンダーライティング業務
●各種レポーティングン係る業務
●リサーチ業務
その他、適正と志向により業務範囲を検討致します。

アセットタイプは限定せず、あらゆる物件が対象となります。

ソーシング（物件情報の収集。ホテル、オフィス、住宅、物流施設など幅広く）
アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
ドキュメンテーション、クロージングを、ご経験に応じてお任せします。

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

経理・会計業務全般を幅広くお任せします。
●月次/四半期/年次決算（仕訳〜取纏め〜開示を部員で分担）
●監査法人対応
●税務申告対応
●他、会計・税務業務全般

不動産ファンドの業務管理部門にて経理などミドル・バック業務全般を担当していただきます。

●経理（アウトソーシングしております）
●予算管理
●投資家対応など

※将来的には他部門への異動の可能性もございます。

上場インフラ投資法人における会計業務をメインに、財務・IRも含め幅広い業務をご担当頂きます。
・投資法人の会計業務（開示書類作成を含む）
・IR
・資金管理
・新規取得候補発電設備のファイナンス

不動産アセットマネジメント会社における上場REIT及び資産運用会社の経理業務全般
（具体的な業務内容）
・投資法人及び資産運用会社の決算の確定、報告
・月次決算
・仕訳、起票
・担当部門、監査法人、税理士等との調整
・資産運用報告書、決算短信、有価証券報告書、事業報告書等の作成
・税務報告書のチェック
・PMレポートチェック
・外部委託会社との連携　など

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

【概要】
新規受注のためのマーケティング施策の企画・立案・推進業務
不動産管理・プロパティマネジメント部門を担当いただきます。
※データ調査/分析ではありません

【チャネル】
Web/イベント(セミナー・見学会等) /SNS/メルマガ 他

【教育体制】
経験とスキルにあわせた教育体制を整えております。

【概要】
新規受注のためのマーケティング施策の企画・立案・推進業務
不動産管理・プロパティマネジメント部門のを担当いただきます。
※データ調査/分析ではありません

【チャネル】
Web/イベント(セミナー・見学会等) /SNS/メルマガ 他

【教育体制】
経験とスキルにあわせた教育体制を整えております。

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

【業務内容】
●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
●エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
●デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
●開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
●関係当局との協議
●IR
●業界分析

物流施設特化の上場リート運用会社にて以下のような業務を担当して頂きます。

(1)主担当業務：投資運用本部投資企画チームにおいて担当する取得売却関連業務の連携補佐
1．運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2．運用資産の取得・売却計画策定・実行
3．物件又はマーケットの調査実施・報告
4．運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

(2)補佐業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

不動産へのエクイティ投資を行う会社（子会社）での業務

【概要】
ホテル運営マネジメント業務
（ホテル投資に係る運営収支評価・作成、期中管理（運営計画・予算作成、日常モニタリング）、オペレーター管理・対応）

【詳細】
不動産（主にホテル）投資案件の投資実行時の評価・収支作成、期中オペレーター対応等のマネジメント業務
●事業性評価：ホテル投資案件のホテル収支に関するマーケット調査、評価、計画作成業務、オペレーター候補選定等
●オペレーターセットアップ業務：ホテル案件投資実行・取得時のオペレーター選定、切り替え、経営会社設立等のセットアップ業務
・ 投資実行後のオペレーター対応：日常的な管理・対応、報告書レビュー、計画・実績レビュー、計画策定時の折衝等のマネジメント業務

新規事業の立上げ
ファンドの組成ならびに運用・管理全般

金融機関や投資証券会社、個人投資家（主に中国）等から資金を集めます。

当社ならびに当社グループの経理や内部統制にかかる業務全般を、ご経験やご希望を考慮のうえ幅広くご担当いただきます。また、経理業務でご経験・実績を積んでいただき将来的には経営企画業務へ参画いただきます。

●チームマネジメント
●決算業務（月次・四半期・年次、本体及び子会社連結決算）
●親会社(東証一部上場)への連結PKG 作成
●各種税務申告書作成
●管理会計
●内部統制対応
●監査・税務対応

●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
関係当局との協議
IR
●業界分析

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

J-REIT のファンド管理業務全般
●PM レポートのチェック
●各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダ―レポート）
● 投資法人のキャッシュフロー管理
●信託指図業務の統括
●投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

業務部にてコンプライアンス・総務関連業務を担当して頂きます。

●コンプライアンス業務、および内部監査の補佐

●総務、情報システム等のスタッフ業務全般
・総務、ファシリティ関連
・機関運営
・広報
・その他（危機管理・BCP等）

※将来的には他部門への異動の可能性もございます

注目される病院REIT の組成に向けて医療関係法人等の M&A 業務に携わっていただきます。

＜具体的な業務内容＞
・取得対象の医療関係法人等のキーマンとの面談の同行。
・医療関係法人等の事業収支プランの策定。
・取得に係る手続き全般。
・取得後の医療関係法人の経営全般に係るサポート。コスト削減等の提案等。

病院・医療関連施設を主な投資対象としたREIT 運用会社でのアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。

＜具体的な業務内容＞
・取得物件の投資判断に係る業務
・期中運用に係る業務
・投資運用戦略の立案に係る業務
・J-REIT 投資委員会の開催、運営に係る業務
・決算、IR 等に係る業務
・投資家向け資料の作成に係る業務

同社が手掛ける「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働で

（1）顧客投資家と共同、または当社単独で行う米国を中心とした海外不動産投資
　「投資候補案件の発掘・審査・分析」「顧客投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の顧客投資家への説明」「売却物件の出口分析」を担当

（2）米国を中心とした海外不動産ファンド組成
　「ファンド商品設計」「共同事業パートナー発掘・条件交渉」「ファンド投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の投資家への説明」を担当
合わせて、当社の海外事業計画策定、海外投資ポートフォリオ全体のモニタリング・分析も担当頂きます。また、事業の展開によっては、事業開発部で手掛ける新規事業の立ち上げにも参画いただく可能性があります。

●個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）、運用状況モニタリング（運用状況、利回り確認、運用報告書作成）、出口分析（タイミング、採算性検証）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、採算性検証）
●社外向けプレゼン資料・社内向け資料作成
●投資家営業活動

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アクイジション、デューデリジェンス、デイスポジション、バリュエーション

不動産ファンド運用会社にて、一般管理部門の中枢としての役割を期待しています。また、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能なポジションです。

【具体的には】
●経営企画・総務・コンプライアンスなど・組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ・その他業務など

アセットマネジメント業務全般
当初は主に自社グループの物件業務を担当メイン

・新規受託営業
　購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等
・アセットマネジメント業務
　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、マネジメント、レンダー・投資家対応、SPC管理等

ソーシング、アクイジション業務全般


・メインは住宅だがその他日本全国の商業施設・店舗ビル・オフィスビル・ホテル等の検討案件についてのソーシング（案件発掘）、物件評価、投資シナリオの策定、投資採算性分析 、投資スキームの組立、ファイナンスアレンジメント、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・金融機関や不動産仲介会社等との情報交換
・投資家対応

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●上場リート運用会社にて不動産（ホテル）のアクイジション業務を担当していただきます。

・取得物件発掘（ソーシング）、物件評価（ヴァリュエーション）、投資採算分析、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等の情報入手から契約決済までの一連業務。

●受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、
●新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など
●数名の部下のマネジメント

※将来的には部署の異動の可能性はあります。

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

運用物件の期中管理、物件取得に関する業務をご担当頂きます。