不動産ファンドの転職・求人情報一覧｜金融 業界の転職なら【コトラ】

保有不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。

●不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画〜建設〜運用に係る助言

●運用不動産に関するハード施策の立案と推進
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他法定点検等、ハードに関わる業務全般

●取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
・違法物件の遵法化判断
・バリューアップ施策の検討
・修繕・資本的支出工事の予算検討

投資法人および運用会社の経理をご担当頂きます。

●投資法人関連
・有価証券報告書、決算短信、資産運用報告書の作成
・投資法人月次決算の予実管理資料作成
・会計監査及び税理士対応

●運用会社関連
・決算業務（事業報告書、計算書類の作成、決算公告等）
・四半期決算業務（親会社あて報告含む）
・税務関連業務（償却資産税申告、事業所税申告、確定申告等）
・監査対応

不動産アセットマネジメント会社における上場REIT及び資産運用会社の経理業務全般
（具体的な業務内容）
・投資法人及び資産運用会社の決算の確定、報告
・月次決算
・仕訳、起票
・担当部門、監査法人、税理士等との調整
・資産運用報告書、決算短信、有価証券報告書、事業報告書等の作成
・税務報告書のチェック
・PMレポートチェック
・外部委託会社との連携　など

私募不動産ファンド組成業務全般
●ＣＦモデル作成
●ドキュメンテーション
●SPCのセットアップ
●ストラクチャリング
●ノンリコースローンの調達
●投資家対応

私募ファンド部門にて開発SPCの経験者を募集致します。

＊募集要項
私募REITとの社内棲み分けの中で、私募ファンドは開発フェーズからの案件が多い為

開発経験(デベ経験)があり、土壌調査等の開発特有のDDや建設会社との交渉/調整、役所調整等
SPC周りの業務も担当して頂きます。

●受託投資法人の事業計画の策定、予実管理
エクイティファイナンス（ドキュメンテーション、届出資料作成、証券会社調整等）
デットファイナンス（ドキュメンテーション、銀行交渉、期中管理等）
開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正、更新
関係当局との協議
IR
●業界分析

再生可能エネルギー投資、インフラ・不動産投資運用業務
●市場動向の分析
●投資案件の情報収集、初期検討
●事業性評価、キャッシュフロー分析
●社内外の会議/委員会の準備、議事録の作成
●融資金融機関とのやり取り、ローン実行に至るまでの業務全般
●プロジェクト関係者とのやり取り
●稼動済み物件の管理・運営
●国内外の投資家対応

再生可能エネルギー投資、インフラ・不動産投資運用業務
●市場動向の分析
●投資案件の情報収集、初期検討
●事業性評価、キャッシュフロー分析
●社内外の会議/委員会の準備、議事録の作成
●融資金融機関とのやり取り、ローン実行に至るまでの業務全般
●プロジェクト関係者とのやり取り
●稼動済み物件の管理・運営
●国内外の投資家対応

財務業務を中心に、総務・企画業務も担当いただきます。

【具体的には】
・保有不動産に係るデットファイナンスの取得
・既存借り入れのリファイナンス
・金融機関との関係深耕及び開拓
・資金繰り、キャッシュフローの管理
・ＩＲ業務
・その他、上記に付随する各種業務

【総務・企画業務】
・役員会の事務局
・監督官庁への届出業務
・その他、会社運営に係る一部の総務業務

将来的にコンプライアンスオフィサーとしてご活躍頂くことを目指して、コンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
●業務における適正性の審査・確保
●監督官庁への各種届出・報告等
●コンプライアンス研修の企画・実施
●その他、付随する各種業務

＜職務内容＞
不動産投資運用部において、主に以下の業務を担当
●アセットマネジメント業務（ファンド保有の信託不動産に関するリーシング方針の策定、修繕工事の方針策定、委託先（PM会社等）の業務遂行状況の管理・実施指図、契約（PM/信託/賃貸借契約等）の管理、信託口座の予算・実績管理等）のサポート
●適性があれば、将来的に個別物件のアセットマネジメント業務の主担当

私募REITのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

私募不動産ファンド運用会社にてコンプライアンスオフィサーの下でコンプライアンス業務全般を担当して頂きます。

●物流施設開発の企画全般、入札、建設中のプロジェクトコスト・品質・工程管理など
　プロジェクトマネージメント業務全般
●施設開発に際して必要な行政との調整および折衝

J-REIT のファンド管理業務全般
●PM レポートのチェック
●各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダ―レポート）
● 投資法人のキャッシュフロー管理
●信託指図業務の統括
●投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

投資運用部にて物流不動産にかかわる以下の業務の遂行及び取りまとめの補佐を担当していただきます。特に投資分析や投資判断を行っていただきます。

●既存、新規各種案件の投資分析（収益性/リスクシナリオ分析）およびファンド運営業務全般
●投資家（海外）に対するレポーティング、プレゼンテーション
●ポートフォリオの年間運用計画の作成補助
●ポートフォリオ予算の作成、予算/実績管理
●投資家（海外）、シンガポール本社への投資案件やその他ファンド運営全般に関する事項の対応

●病院不動産の流動化にあたり、ファンドでのローン調達。対象物件・医療法人は、全国に渡りますので、各地銀・信金等金融機関への事業構造及び CF の説明、資料提供、QA 対応からクロージング迄をお任せ致します。

業務部にてコンプライアンス・総務関連業務を担当して頂きます。

●コンプライアンス業務、および内部監査の補佐

●総務、情報システム等のスタッフ業務全般
・総務、ファシリティ関連
・機関運営
・広報
・その他（危機管理・BCP等）

※将来的には他部門への異動の可能性もございます

＜職務内容＞
●新規顧客(大手企業)の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案
●営業戦略の策定、企画

＜入社後の仕事の流れ＞
●入社直後
リース営業に同行をして既存クライアントやGLPの物流施設に関する知識を深めていただきます。
●その後の仕事
徐々に提案営業に関わっていただき、入社1年後あたりにはおひとりで提案営業を進めていただくイメージでいます。

新規取得物件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング等、一連の業務

・運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

・既存私募ファンドの期中管理（AM としての各種対応及びSPC 数値対応）
・REIT 運用後のREIT、LPS 期中管理（業務範囲未確定ですが、一部指図書対応及び数値管理）
・病院管理のうち、ファンド管理対応となる部分（CF、借入金管理等）

注目される病院REIT の組成に向けて医療関係法人等の M&A 業務に携わっていただきます。

＜具体的な業務内容＞
・取得対象の医療関係法人等のキーマンとの面談の同行。
・医療関係法人等の事業収支プランの策定。
・取得に係る手続き全般。
・取得後の医療関係法人の経営全般に係るサポート。コスト削減等の提案等。

●私募不動産ファンドのファンドマネジメント部門にて以下のような業務を担当して頂きます。
・投資戦略・投資スキーム立案、新規投資家の開拓、商品説明、関係者間の調整、投資ヴィークルの設立・クロージング等のエクセキューションなど

※将来的には部署の異動などの可能性もございます。

大手デベロッパー系不動産投資顧問会社にて不動産物件のソーシングからその評価・選定、取得の際のクロージング業務を担当して頂きます。

※中長期的には上記職務以外にもファンドマネジメント、エグゼキューション、ア セットマネジメント、 コーポレート等の各種業務を、適性に合わせて担当いただく場合があります。

病院・医療関連施設を主な投資対象としたREIT 運用会社でのアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。

＜具体的な業務内容＞
・取得物件の投資判断に係る業務
・期中運用に係る業務
・投資運用戦略の立案に係る業務
・J-REIT 投資委員会の開催、運営に係る業務
・決算、IR 等に係る業務
・投資家向け資料の作成に係る業務

・投資法人による物件取得に関する契約書の作成・審査
・投資法人の役員会、投資主総会等に関する運営業務
・官公庁、取引所等への対応、上場準備業務

物流施設に関する以下の業務の遂行及び取りまとめを担当していただきます。

●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案
●その他

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下の業務を担当していただきます。
●物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
●開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
●事業計画/事業収支の作成
●マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
●その他

物流施設の新規開発プロジェクトの担当またはプロジェクトマネジメント

※ご経験により変動しますが、新規開発が中心です

不動産ＡＭ会社での投資家営業部門

＜サポート職＞
上席と協働で新規獲得（国内外投資家、物件、ＡＭ受託案件）に従事。
案件分析、資料作成が業務です。
●投資家向けプレゼン資料（日・英）作成
●投資対象候補案件リスト取り纏め
●投資収益分析（キャッシュフロー/リスク分析、バリーエーション）
●投資家向け商品説明及び運用報告業務
●その他関連業務

＜投資家営業即戦力＞
●上記資料作成に加え、自身で投資家開拓を行う

＜職務内容＞
以下の業務の遂行及び取りまとめ
●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案

＜入社後の仕事の流れ＞
●入社直後
リース営業に同行をして既存クライアントやGLPの物流施設に関する知識を深めていただきます。
●その後の仕事
徐々に提案営業に関わっていただき、入社1年後あたりにはおひとりで提案営業を進めていただくイメージでいます。

＜職務内容＞
以下の業務の遂行及び取りまとめ
●既存テナントからの新規営業情報取得、契約満期の更新交渉
●新規顧客の開拓
●物流拠点戦略に関するソリューション提案

＜入社後の仕事の流れ＞
●入社直後
リース営業に同行をして既存クライアントやGLPの物流施設に関する知識を深めていただきます。
●その後の仕事
徐々に提案営業に関わっていただき、入社1年後あたりにはおひとりで提案営業を進めていただくイメージでいます。

同社が手掛ける「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働で

（1）顧客投資家と共同、または当社単独で行う米国を中心とした海外不動産投資
　「投資候補案件の発掘・審査・分析」「顧客投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の顧客投資家への説明」「売却物件の出口分析」を担当

（2）米国を中心とした海外不動産ファンド組成
　「ファンド商品設計」「共同事業パートナー発掘・条件交渉」「ファンド投資家営業」「運用状況のモニタリング」「運用状況の投資家への説明」を担当
合わせて、当社の海外事業計画策定、海外投資ポートフォリオ全体のモニタリング・分析も担当頂きます。また、事業の展開によっては、事業開発部で手掛ける新規事業の立ち上げにも参画いただく可能性があります。

●個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）、運用状況モニタリング（運用状況、利回り確認、運用報告書作成）、出口分析（タイミング、採算性検証）
●投資ポートフォリオ分析（アロケーション、採算性検証）
●社外向けプレゼン資料・社内向け資料作成
●投資家営業活動

当社ならびに当社グループの経理や内部統制にかかる業務全般を、ご経験やご希望を考慮のうえ幅広くご担当いただきます。また、経理業務でご経験・実績を積んでいただき将来的には経営企画業務へ参画いただきます。

●決算業務（月次・四半期・年次、本体及び子会社連結決算）
●親会社(東証一部上場)への連結PKG 作成
●各種税務申告書作成
●管理会計
●内部統制対応
●監査・税務対応

●運用型不動産信託業　
　・相続等における資産承継のサポート
　・ 資産運用や相続対策などのコンサルティングサービスの提供

【具体的には】
　1. 土地信託
　2. 不動産管理信託
　3. 上記に係わるコンサルティング業務
　4.その他
　　遺言信託等付随する業務

REIT運用会社にて、人事業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
●人事企画・異動・考課・採用・研修・労務など

※総合職としての採用ですので、将来的には人事ローテーションによる部門異動も有り。

再生可能エネルギー投資、インフラ・不動産投資運用業務
●市場動向の分析
●投資案件の情報収集、初期検討
●事業性評価、キャッシュフロー分析
●社内外の会議/委員会の準備、議事録の作成
●融資金融機関とのやり取り、ローン実行に至るまでの業務全般
●プロジェクト関係者とのやり取り
●稼動済み物件の管理・運営
●国内外の投資家対応

【概要】
新規受注のためのマーケティング施策の企画・立案・推進業務
不動産管理・プロパティマネジメント部門を担当いただきます。
※データ調査/分析ではありません

【チャネル】
Web/イベント(セミナー・見学会等) /SNS/メルマガ 他

【教育体制】
経験とスキルにあわせた教育体制を整えております。

【概要】
新規受注のためのマーケティング施策の企画・立案・推進業務
不動産管理・プロパティマネジメント部門のを担当いただきます。
※データ調査/分析ではありません

【チャネル】
Web/イベント(セミナー・見学会等) /SNS/メルマガ 他

【教育体制】
経験とスキルにあわせた教育体制を整えております。

【概要】
営業と経理財務部門の間に入り円滑な業務遂行を支援頂きます。
資料作成／データチェック／その他付随する業務

【具体的には】
●各種契約データの入力・確認
●支払/請求/入金関連業務
●データ管理、各種資料作成
●部門間における業務の受渡し補助

※詳細は面接の際にもお伝えします。
※経験に応じた教育体制も整備しております。

●物流施設の運営管理全般
●プロパティマネージメント業務
●物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
●カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
●管理物件の予算実績管理
●各種法定点検業務のチェック業務

※東京本社勤務で採用の場合、出張ベースで西日本の案件をメインで担当頂きます。
大阪勤務希望の方も歓迎致します。

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アセットマネジメント、ファンドマネジメント、アクイジション、デイスポジション、ファイナンス、デューデリジェンス、アンダーライティング、アカウンティング、ＩＲ、ＲＥＩＴ機関運営、ファンド組成、経営管理、コンプライアンス

1.REIT（上場・非上場）資産運用業務
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

2.私募ファンド資産運用業務　※私募ファンド運用会社への配属（出向）の場合
◆ファンド組成
・投資家ニーズ収集、ファンドコンセプト設定
・投資家募集資料作成、ドキュメンテーション
・投資家募集

◆アクイジション、デイスポジション
・ファンド組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプはファンドの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

◆ファンドマネジメント
・不動産ファンド運営統括。不動産・投資市場分析
・ファンド財務全般（ファンド組成、資金調達、会計）
・投資家向けＩＲ活動

●保有不動産の価値最大化に向けた戦略の立案・実行を、工事の面からお任せします。REIT組込物件などの修繕・商品化工事がメインで、PM会社提案の計画の内容精査をしながら工事全体をコントロール頂きます。

※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。関する諸業務

●配属部門：REIT運用部門を中心に配属
※グループの資産運用会社2社を対象とした募集であり、私募ファンド運用会社への配属（出向）も有り。また、将来的には人事ローテーションによる会社・部門異動も有り。

●職務内容：アクイジション、デューデリジェンス、デイスポジション、バリュエーション

不動産ファンド運用会社にて、一般管理部門の中枢としての役割を期待しています。また、人事ローテーションにて幅広い業務経験を積むことが可能なポジションです。

【具体的には】
●経営企画・総務・コンプライアンスなど・組織課題の解決・稟議・伝票処理・備品管理・社内行事に関する取りまとめ・その他業務など

国内機関投資家向けの、海外不動産投資案件のソーシング・スキーム構築・海外運用会社等との提携業務など全般

投資法人に関する下記業務

・投資法人の開示関連業務・機関運営業務等（当面の主担当業務）
・投資法人の予算実績管理、財務業務
・IR、サステナビリティ関連業務
・公募増資等のプロジェクト対応業務

投資法人の下記業務を担当

1.運用物件の計数管理業務　
（例）月次報告書チェック　PM（会計）指示＆問い合わせ　賃貸事業損益の予実データ作成、分析業務、ポートフォリオデータ作成　等

2.運用指図書作成業務
（例）支払指図　押印指図　賃貸借契約書チェック　信託銀行指示＆問い合わせ　等

3.運用管理業務の効率化＆改善提案業務
（例）　運用業務フローの可視化およびシステム化、マニュアル作成　等

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●ファンド組成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等