投資事業、1000〜1200万の転職求人

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【不動産ファンドにおけるコンプライアンス・リスク管理全般】
●許認可・登録等にかかる監督官庁・規制当局(主に金融庁)への届出・相談その他の対応業務
●社内規程・マニュアル等の制定・改定等の整備、法定帳簿の作成等
●契約法務を含むコンプライアンス上の相談・対応・指導、社内決裁の内容審査
●法令諸規則及び社内諸規程の遵守状況の検証、監督指導及び報告
●コンプライアンス・マニュアル等の策定及び見直し、コンプライアンス研修の企画・実施
●その他広告審査、リスク管理等

●PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）
●レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
●投資家対応業務
●ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務
●ビジネスプランの策定
●運用不動産（信託受益権）売却業務

※アセットは当面はヘルスケアを予定しております

立ち上げ予定の私募ファンドにおける、財務戦略策定・資金調達業務をおまかせします
●ファンド（私募ファンド）の予算作成・決算業務
●銀行ローン借入業務（ドキュメンテーション・交渉等の業務）
●投資家向け説明資料作成及び決算説明業務

・デジタルツール利用による省力化・堅確化の推進（生成AI・RPA・365 等）
・フロント部門との連携によるDX推進
・コンプラ部門との連携によるリスク管理
・社内ユーザと社外ベンダとの調整

大手金融機関の運営する大型ファンドにて、IT、ヘルスケア領域に投資を行うキャピタリストを募集します。
安定した資金力を背景に大型投資も可能な環境です。

（1）未公開企業への投資：株式公開を検討している未公開企業に対し、投資事業組合等を通じた株式投資を中心に資金投資を行います。
・ベテランキャピタリストとの共同投資を通じたOJTを実施
・ご経験やご希望によってはDay1より単独での投資活動も可能（入社後3ヶ月程度での投資実績あり）

（2）コンサルティング：株式公開に向けたスケジュール調整、資本政策立案、株価試算、社内体制整備などを初めとした各種コンサルティングを行います。
また、事業戦略の立案、取引先紹介、M＆Aの提案など、事業拡大に向けた各種支援を行います。


投資先の発掘、投資決定・実行、投資後のフォローまで手順は概ね以下のとおりです。
（1）投資先の発掘
（2）事業計画・資本政策などのヒアリング
（3）業界動向・企業調査
（4）役員面談
（5）投資委員会の開催
（6）投資実行
（7）企業成長を目指したコンサルティング及び支援

●事業成長の実現：他企業との戦略的な連携（M&A含む）や、投資先子
会社の経営状況の管理、新規ビジネスの側面支援など、事業成長につながる
重要プロジェクトを推進する。
●経営計画の策定・取りまとめ業務：経営計画の策定を取りまとめ、部門がボ
トムアップで作成する経営計画についてグループ全体の観点、マクロ的な観点か
らレビューするとともに、最終的にトップ・マネジメントによる承認を得る。
●組織・権限の見直し：組織・権限全体を把握しつつ、外部環境の変化等に
合わせ最適な形への見直しを提案し、実行する。
●各種KPI策定、管理業務：グローバルチームや各部門とも連携し、日本ビジ
ネス全体の重要KPIを設定の上、KPI実現のための戦略の検討や進捗管理を
行う。

＜入社後の業務＞
経験等に応じて業務をお任せします。
入社直後：OJT担当の下で、上記業務の知識を身に着けて頂きます。
その後の仕事：その後チームメンバーと共に、上記業務をサポートして頂きます。

＜キャリア＞
国内外の様々な部署と関わることとなる為、グループ全体への理解・ビジネスモデルへの理解を深め、マ
ネジメントに近い位置で、当社のビジネスを俯瞰できる視点を得る。海外のメンバーとのやり取りも多く、
グローバルなビジネス環境での経験が蓄積できる。

再生可能エネルギー発電所（太陽光、風力、バイオマスなど）、蓄電所、水素製造所など、当社グループが運用するファンドからの投資案件の開発から運転開始に至るまでの一連の業務をチームメンバーと共に担当いただきます。
・再エネ発電所、蓄電所、水素製造所等の開発。
・当社グループが運用するインフラファンドの投資家への説明や報告。
・他社が保有する開発中/稼働済み案件の買収に伴うデューデリジェンスや実査、クロージングに至るまでの一連の業務。
・カーボンクレジットやデータセンター等、新たな事業領域の開拓。
・その他、上記に付随する業務。

◆当ポジションの魅力
当社は東証プライム上場企業の100%子会社であり、信用力がありながらもベンチャー企業のような起業家精神が溢れています。少人数のフラットな組織で自ら主体的にプロジェクトを進めることができ、新規ビジネスの立ち上げ等にも携わることが可能です。
現在全国で多くの再生可能エネルギー発電所、蓄電所、水素製造所の開発・運営を行っており、国内最大級のインフラファンド運営事業者です。今後もエネルギーインフラ分野において積極的に事業領域を拡大予定であり、電力の安定供給、脱炭素という重要な社会課題の解決に貢献する大規模な仕事を経験することができます。

（1）投資法人経理、REIT運用会社経理、決算対応（主に委託先管理）
（2）税務対応と会計監査対応（税理士法人、監査法人対応）
（3）決算対応（ＩＲ部署と連携）
（4）投資主総会等の組織機関運営
（5）行政（金融庁・国土交通省）関連対応業務

当社 IT チームの一員として、インフラの運用・管理を担当。特に Azure 環境の管理、PowerShell による自動化、メールシステムや DNS の運用が中心となる。
IT ヘルプデスクとも密に連携し、ユーザーサポートを円滑に進めるチームワークが求められる。
また、現在親会社との間で多くのセキュリティ関連プロジェクトが進行しており、プロジェクト経験が豊富で、英語でのビジネスコミュニケーションが可能な方。

・Azure 環境の運用・管理（仮想マシン、Intune、ネットワーク設定等）
・Active Directory の管理・運用
・PowerShell による業務の自動化（スクリプト作成・運用）
・メールシステムの運用・管理（Exchange Online、M365 関連設定）
・DNS の管理・運用
・Teams 電話の設定・管理（可能であれば）
・ヘルプデスクとの連携・技術サポート
・セキュリティ関連プロジェクトの推進
・パッチ管理の徹底と改善

●入社後に開発担当として主にご担当頂く業務
・開発事業の推進業務（アセットタイプ：ホテル、物流施設、レジ、オフィス等）
・開発事業に伴う各種開発関連許認可に関する行政協議（必要に応じて）
・ゼネコン、設計事務所、コンストラクションマネージャー、テナント（オペレーター含む）等の統括管理
・開発期間中の予算管理業務、定例会議への出席

●その他ご経験やご希望に応じてご担当頂きたい業務
・投資案件の評価（アンダーライティング）、資産運用計画の作成および社内投資員会資料の作成と上程
・売買契約等に関わる取得条件交渉および各種ドキュメンテーション
・SPCセットアップ及び信託銀行・ノンリコースレンダーとの交渉業務
・ファンドが資産対象とする不動産または不動産対応証券の取得業務およびアセットマネジメント業務全般

当社の事業計画時に企画設計を行い、実施案件に対して事業者として設計・施工・カスタマーサポートをコンストラクションマネージャーとして推進し、最先端かつ社会インフラとしての物流施設開発をご担当頂きます。
・事業計画時における開発物件の企画設計
・コンストランクションマネジメント：設計、施工の管理・推進
・開発案件のデザイン、スペック設定（個別案件、当社としての全体方針、共）
・技術開発（マーケットの新技術の検討・採用提案・推進、技術自己開発（過去には免震・PC等））
・開発計画の推進（行政、入居カスタマーとの打合せ、営業サポート等）
部内のプロジェクトマネージャー・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進します。
担当物件によって出張等発生する可能性がありますが、1物件あたり月1-2回程度の場合が多いです。

【業務内容】
（1）CVCをはじめとするオープンイノベーション全般の戦略立案・計画策定に係る業務
（2）CVCをはじめとするオープンイノベーション全般の実行に係る探索・交渉・社内外調整等の業務
（3）CVC・M&Aに係る企業評価・交渉・投資実行後のサポート等の業務
（4）その他当社の命ずる業務

【具体的には】
事業創造本部をはじめ、グループにおける事業立ち上げや事業拡大を目的としたCVC・M&A等のオープンイノベーション業務に従事いただきます。
業務内容は、戦略立案や計画策定、投資実務、投資実行後の協業サポートや管理業務などCVC・M&Aに関連する一連の業務となります。

●バイアウト投資業務全般
●ファンドのレイジング業務

起業家支援を目的としたコミュニティのイベント運営やコミュニティ管理、新規投資先の発掘や既存投資先のサポートがメイン業務となります 。 当社は起業家や経験豊富な経営者 専門家が集い、高難易度で濃密な議論が展開される場です 。そのため、質の高いイベント運営やコミュニティ管理を通じ、大きなやりがいを感じられます 。

イベント運営業務(コミュニティ運営)
投資家対応業務
新規投資業務(新規ソーシング、既存投資先サポート)

【仕事の魅 】
少数精鋭で主体的に働ける環境
分の を試し、成 することができる
起業家と近い距離で仕事ができる
価値あるサポートで成果を実感
イベントをやり切る達成感を感じられる

今般、新たに募集するポジションでは、当社投資先の海外VC等と国内VC、スタートアップとの連携を促進する役割・機能について、当該役割・機能の企画・立案を含め主体的に担っていただくことを想定しています。具体的には以下のような業務を想定しています。

＜主な業務内容＞
1．海外VCと国内VCとの間の連携の促進や具体化を目的としたミーティングのアレンジ、ファシリテーション、フォローアップに関する業務
2．海外VCと国内VCとの個々の連携を進めるとともに、これらを通じた国内スタートアップ・エコシステムの課題の抽出・当社投資方針の精緻化等への貢献に
関する業務
3．国内スタートアップ・エコシステムにVC・SUのグローバルプラクティス、スタンダードを導入するためのイベント等の企画の立案・運営、ネットワーク、コミュニティの形成・構築、情報発信に関する業務
＜本業務で得られ得る経験・知見等＞
・グローバルで活動するトップティアVC等との協業、ネットワーク
・投資先の国内VC等との協業、ネットワーク
・その他、国内スタートアップエコシステム関係者（政策当局、公的機関、業界団体、SU等）との協業、ネットワーク
・政策投資機関という公的な立場から、日本のスタートアップエコシステムの発展・醸成に向けた具体的な取組を推進

・既存物件の修繕・設備更新・リニューアルの計画・立案・モニタリング（見積書チェックを含む）
・既存物件の建築・設備技術に関する業務
・新規物件の建築・設備技術に関する業務（開発物件を含む）

（変更の範囲）会社の定める業務

不動産ファンドに関わるデットファイナンス、エクイティファイナンス、新規案件ソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等

（変更の範囲）会社の定める業務

経理チームにおいて新投資法人の出納業務と資金管理、財務会計業務、管理会計業務を担当します。具体的には、以下の業務のうちご経験・ご希望に基づきご担当いただきます。

(1) 新投資法人の出納業務（主担当者としてご担当いただきます。）
・投資法人にかかる請求書のとりまとめ、内容の確認等
・資産保管会社への支払指図書の作成
・投資法人口座の資金管理、キャッシュフローの作成
・口座開設等の事務処理
・物件取得売却時、リファイナンスの送金計画の作成と実行、着金確認等
・支払処理に関連する社内稟議書の作成

(2) 準備室財務企画チームの補助及び情報連携
・説明会資料の会計関連ページの作成、内容確認
・投資家QA対応等
・レンダー提出用資料の作成補助

(3) 新投資法人に係る管理会計業務（ご経験・ご希望に応じてご担当いただきます。）
・投資法人の予想モデルの策定
・収益予想の開示プレスリリースの作成
・予実管理と分析業務
・ 短期、長期的なキャッシュフロー管理
・修繕・CAPEX及び原状回復工事の管理（修繕費/資産計上の判定、耐用年数、科目の確認。資産計上の集計等）

(4) 新投資法人に係る財務会計業務（社内の公認会計士の補助が主な業務となります。）
・月次決算業務（一般事務受託者への仕訳指図）
・ PMレポートのうち、入出金明細の確認、敷金残高の確認等
・期末決算業務
・決算関連資料の作成業務（短信・資産運用報告・有価証券報告書等の作成、確認作業）
・監査法人、税理士法人対応

(5) 物件に係る会計業務について準備室運用・会計チームの補助及び情報連携
・ファンディングリクエストの請求内容確認
・敷金精算依頼書の内容確認
・未収金管理
・固定資産台帳の確認及び信託への償却資産報告
・物件取得・売却時の売買精算業務（精算対象となる賃料・費用等の算出・確認業務）

●グループVC1号ファンドのファンドマネジメント業務全般
・LP投資家対応（四半期のレポーティング、資料作成、問合せ対応等）
・投資チームとの連携を通じたファンド投資先企業管理
・イベントの企画等ファンド投資先支援にまつわる業務
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング業務
・その他、グローバルでのファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

【やりがい・身につくこと】
・世界有数のオルタナティブファンドマネージャーとして、グローバル且つスケールのある事業環境でのキャリア形成※国内最大級の約4兆円超の資産を運用中、成長力の高いファンドマネジメントプラットフォーム
・日本でファンドマネジメント機能を持ち、高い裁量と自らファンド戦略の意思決定に関われること
・スタートアップ投資、VCファンドに関するファンド運営と投資に関する知識と経験
・ファンドマネジメント業務を軸に自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験が出来る

主に物流施設、データセンター向けの開発用地/収益物件のアクイジション業務を担当頂きます。
・物件情報の収集
・物件情報取得のための売主、仲介等とのリレーション構築
・物件検討時のマーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス
・物件検討時の社内外関係者との調整、協議
・契約、決済に当たっての売主、仲介との売買条件交渉及び調整、クロージング業務

＜入社3ヶ月間＞
OJTと共に仲介等とのコミュニケーションや物件検討業務を行って頂き、当社の投資スタンスや業務フローについて理解を深めて頂きます。

＜その後の仕事＞
3-6ヶ月後（経験に応じて）からは、グループリーダーの下で担当プロジェクトを持ち、業務を進めて頂きます。

《想定等級》
シニアアソシエイト

●私募ファンド・REIT保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
●私募ファンド・REIT保有物件の収益向上施策の立案・推進
●物件のHold-Sell分析、売却、取得・売却クロージング業務
●投資家レポーティング等

【想定役職】
マネージャー

●既存物件の取得（アクイジション）業務
・物件のソーシング、情報収集、売主・仲介会社とのリレーション構築
・マーケット分析、キャッシュフロー分析、バリュエーション業務（不動産評価）
・物件取得に関するデューデリジェンス
・新規顧客の開拓および既存顧客へのリーシング営業
・希望及び適正に応じて開発用地取得、開発案件のプロジェクト推進に関わることも可能

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

【Mission】
・企業の課題を洗い出し、解決に導くソリューションを不動産の側面から提供すること
・事業会社と不動産の新しいシナジーを検討し提供すること


【具体的仕事内容】
・顧客のニーズに合わせた不動産戦略の提案
・資産形成戦略、財務シミュレーションの作成
・企業の事業課題、経営課題の分析
・投資案件分析、評価、投資判断の検証
　※物件価格規模は5億 100億以上など、かつアセットタイプも幅広いです。

ご経験をお持ちであれば
・AM実務、リーシング戦略、売却戦略の立案と実行
・不動産投資のUW、Valuation

【やりがい 】
・Non Proの投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、本来であれば自分のポジションでは話ができないような会社の経営者、代表者、CEOの方々と実際にやり取りができる醍醐味を感じることができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

当社のプロパティーマネジメント業務は所有者として運営管理業務に取り組んでいるため、オーナーシップをもって業務に臨むことができます。AMに報告し判断を求めるのではなく、自ら立案・実行していくことが求められます。
また、運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることで、自身を成長させることができます。

・物流施設の運営管理業務全般
・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・運営管理視点からの新規物件開発
・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行
・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行
・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント

※担当物件によって出張の可能性があります。　
業界のリーディングカンパニーとして、常識を一変するような新たな価値の創出にチャレンジすることができます。

●職務概要
・入社初期はニッセイアセットマネジメント株式会社に出向していただき、金融投資部にて下記の業務を担当していただきます。
・中長期的には資産運用部門でのジョブローテーションを予定しております。
　ただし、資産運用部門のみならず、希望や適性等に応じた幅広いキャリアパスもございます。

＜業務例＞
− オルタナティブ資産（不動産、インフラ、プライベートエクイティ、プライベートクレジットなど）やデリバティブを活用した仕組商品に関する市場調査、投資機会の発掘
− 投資方針の策定、関係者との調整協議や報告業務、投資家（日本生命およびグループ会社等）へのレポーティング
− 運用者やファンドのデューデリジェンス、評価・選定およびモニタリング

●組織概要
・金融投資部：40名（2025年4月現在）

●特徴・魅力
・生命保険という安定的な基盤を持つ当社で、長期的視野に立った投資判断ができる環境があり、市場の短期変動に左右されない本質的な投資価値を追求できます
・オルタナティブ投資戦略の構築から実行まで幅広い経験を積むことができ、専門性を高めながらキャリア形成が可能です

・新規取得案件のソーシング補助業務、投資家探索補助業務
・投資案件の投資プランの作成（キャッシュフロー/収支分析、マーケット分析、バリュエーション、売却プラン作成等）の補助業務
・デューデリジェンス、スキーム策定、ストラクチャリング、ファイナンスアレンジ、ドキュメンテーション等のクロージング補助業務

同社は、物流不動産セクターに特化して物件の開発や投資助言・資産運用を行う金融機関系列の企業です。
本ポジションでは、コンプライアンス・監査関連業務を担当いただきます。
現在のコンプライアンス・オフィサーの補助業務も担当いただきながら、次期オフィサーを希望される方も歓迎致します。

【具体的には】
・金融商品取引業に係るコンプライアンス関連業務
※コンプライアンス・オフィサーの業務補佐からスタートいただきます。
・監査業務補佐
・その他、適性やご希望に応じて社内研修や法務関連業務も担当いただけます。

【ミッション】
キャピタリストとして日本最大のスタートアップ支援拠点である当事業に入居するシード・アーリーステージのスタートアップへの投資およびハンズオン支援などの業務

【主な業務】
投資全般に関する業務（国内外のスタートアップ企業のソーシング、デューデリジェンス、投資実行、ハンズオン支援）

【具体的な業務】
・国内外スタートアップ企業のリストアップ、調査、コンタクトを含めたソーシング全般
・定期メンタリングを通じた各種ハンズオン支援
・投資実行に向けたデューデリジェンス
・投資後のハンズオン支援 （当事業に入居する企業とのオープンイノベーションの創出、海外展開の支援）


仕事の魅力
愛知県と当社がタッグを組み、1,000社を超えるスタートアップ企業が入居する日本最大のスタートアップインキュベーション施設を2024年に開業予定。キャピタリストとして今後の日本を代表する起業家と共に業務をし、新たな産業を創ることに携わることができます。

ソーシングからクロージングまでに発生する各実務への対応
（ドキュメンテーション、キャッシュフロー等の作成、デューデリジェンス、各種交渉・調整等）

主な職務範囲は以下になります。

・総務、人事労務、経営管理
・経理、会計、税務
・ディスクロージャー業務
・文書管理
・個人情報管理
・情報システム管理
・外部委託管理

現業務分掌では法人関係情報管理等もありますが、業務分掌は整理する予定で、将来的に主な業務範囲は上記になる予定です。

なお、特殊な例としては、
・親会社との情報共有やコミュニケーションが必要になります。
・当局対応（金商法、宅建業法、不特法に係る金融庁（関東財務局）や国交省への届出等とその管理）も行っています。

・不動産アセットマネジメント会社における経理・決算業務
・月次決算、四半期決算における連結決算業務、開示業務

スタートアップ戦略の統括組織として、2024年4月に発足。東名阪に拠点を構え、VC出身者、証券会社からの出向者、大企業取引経験者等の多様な人材で構成されています。

【業務内容】
スタートアップ企業へのバリューアップ活動。
融資等のファイナンス支援のみならず、M&Aやグローバル展開等の支援も含みます。

クラウドファンディング融資に伴う担保不動産の評価
事業法人が保有する事業用不動産や証券化案件に係る収益不動産の評価
関連部署との連携、案件相談対応
必要に応じて現地調査や役所調査の実施

●魅力
ご希望によっては不動産の取得から売却までの一連の業務に携わる事が出来ます。
※鑑定業務のみのご希望の方のキャリアも可能です。

【変更の範囲】
会社の定める業務

・入社初期は責任投融資推進室にて下記の業務を担当していただきます。
・中長期的には資産運用部門でのジョブローテーションを予定しております。
　ただし、資産運用部門のみならず、希望や適性等に応じた幅広いキャリアパスもございます。

＜業務例＞
− グローバル動向調査、対内外発信
− 目標・方針策定や各種取組の推進、案件の新規発掘
− ES対話高度化企画
− 国内外のルールメイキングへの参画、イニシアティブ・団体のミーティング等を通じた調査・分析

●組織概要
・責任投融資推進室：14名（2025年5月現在）

●特徴・魅力
・フロンティア精神のもと、複雑で答えのない新しい領域にチャレンジできること
・幅広い資産クラスの知識・経験や、英語力を生かせること

総務、機関運営、経理、税務に関する業務、私募REITの機関運営、財務、経理、税務、決算、IRに関する業務等を担当して頂きます。

各種私募ファンドに係るファンド組成業務、および期中運用業務の担当者を募集します。

・私募ファンドの組成（ビークルセットアップ、各種システム設定等）
・ファンド収支に係るCF表等の作成
・私募ファンドにおける各種アセット（住宅他）の期中運用業務（業績管理・決算対応、PM・投資家・受託者・レンダー等関係者対応、等）

ヘッジファンド・クレジットへの投資業務、並びにポートフォリオ運営

【主要業務】
・グローバル経済・政治分析、クレジット市場調査・分析
・投資方針・戦略に基づく、ファンドの選定・立ち上げ
・既存投資先ファンドのモニタリング
・投資ポートフォリオのパフォーマンス検証
・短期的なリスク量調整のためのオペレーション

＜アクイジショングループ＞
●アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
●ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
※自らソーシング〜クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

＜クロージンググループ＞
●売主とのクロージングフェーズにおける折衝
●各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
●社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
●ドキュメンテーション
●決済・引渡における一連の業務
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

【職務内容】
●オルタナティブファンド（主に国内外のバイアウトファンド/ベンチャーファンド/インフラファンド/不動産ファンドなど）投資に関するフロント関連業務（DD、契約交渉、実行実務）、及び投資後の事後管理業務（モニタリング）
●各種報告に関連する計数管理、レポーティング業務
●部内企画業務

【部署の特徴】
●バイアウトファンドへの投資では国内で最古参のLP投資家の一社です。国内の多くのバイアウトファンドと直接やり取りができます。
●LBO/MBOなどのプロダクトファイナンスチームと密接に協働しておりますので、LP投資家の観点に加え、より多面的なファンド投資の視点を持つことができます。

・PMレポートのチェック※＠プロパティ使用
・信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用
・コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理
・AMレポート作成補助
・SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整
・各種契約書の管理
・その他付随業務
具体的な業務内容は上記の担当業務に記載の通りですが、
希望・適性に応じて資金計画の作成やレンダー・投資家対応（ミドル業務）をお任せすることもございます。

●業務詳細

・社内：フロント、ミドルの担当と協力しながら、私募ファンドのバック業務全般に携わっていただきます。
・社外：PM会社や会計事務所とのやり取りがメインとなります。
3か月毎に決算期を迎えるため、見通しを立てて仕事に取り組むことができます。

J-REIT(上場投資法人)保有物件のアセットマネジメント業務全般

保有物件に係る運用計画の作成・収支管理・分析
PM 会社等の業務委託先との調整
ドキュメンテーション
資産価値維持向上策の検討・実行
IR 資料(投資家向け資料)の作成

ESG関連業務(主に環境・省エネ対応)をお任せします。
【環境分野】
●環境関連認証(GRESB)の取り纏め及び回答提出
●環境関連データの削除に向けた予実の管理
●気候変動対策に向けた各種認証の取得

【社会分野】
●人権DDの実施
●人財育成・教育プログラムの策定・運営(社内の専門分野動画研修の企画、取り纏め、研修システムへの登録)
●研修システムの運営・管理
●従業員エンゲージメント調査の実施
●ESG研修の企画及び動画研修の作成、登録

【全般】
●ESGに関連する協議会の運営
●ESG予算の策定及びコンサル会社との契約締結
●ESGに関する中期計画の策定）

投資実行までにおける下記一連の業務を支援していただきます
・投資候補先の発掘
・アドバイザー、投資候補先への提案
・初期的な投資分析
・業界分析、事業分析
・DDサポート
・プロジェクション、投資採算モデル作成
・契約交渉
・エクスキューション

当社商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）
・調達業務（調達戦略、コストコントロール戦略、ベンダーコミュニケーション等）
*1名あたり3案件程度担当目安

部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。
担当物件によって出張等発生する可能性がありますが、1物件あたり月1-2回程度の場合が多いです。

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます
＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

【業務内容】
（1）資金調達補助
・公募増資関連業務(有価証券届出書、目論見書、引受審査資料作成)
・銀行ローン借入業務及び投資法人債発行業務
（2）IR業務
・法定開示(決算開示)・適時開示資料作成、ウェブサイト更新
・決算説明会資料、投資家向けIR資料等作成(パワーポイント)
・投資家IR(決算説明会・セミナー企画運営、IR同行)
（3）ESG関連業務
・ESG関連開示(ウェブサイト、ESGレポート等)作成
・ESG評価取得のための書類作成、情報収集

※財務企画部では投資法人の資金調達力の維持・向上を図ること、効果的な資金調達を実行することをミッションとしています。募集ポジションでは、その実現に向けて適切な情報開示、投資家や借入先等とのコミュニケーションを行っていただく重要なポジションです。
※入社後は1.〜3.の業務の一部に従事していただきます。将来的にはローテーションで幅広い業務を担当いただき、J-REITの財務担当者として必要な経験を積んでいただく予定です。また、本人の適性・志向に応じて投資法人の計数管理・経営管理業務をご担当いただく可能性もあります。

不動産私募リート・ファンドAM会社におけるコンプライアンス・リスクマネジメント関連業務
※ご本人の知見・経験や部員構成を勘案し、以下業務を中心に分担してご担当頂く予定です。

《コンプライアンス関連業務》
・利害関係者取引に関する審議委員会の運営及び検証
・研修等の全社コンプライアンス施策の立案及び実施
・金商法、その他法令等の内部管理態勢整備の強化及び運営
　　（法定帳簿、広告審査、犯収法対応、公益通報、反社チェック等）

《リスクマネジメント関連業務》
・審査機能を含むファンド意思決定機関の事務局運営
・簡易な契約書や対外書面のレビュー業務
・リスクマップ等による全社リスク管理態勢の検証・整備

The Role
This position will lead an asset management team in the formulation and execution of asset management strategies and plans for the assigned real estate portfolio with the objective of maximising the optimum income and highest value of the assets.

Job Responsibilities
Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets, AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re-development
Assist team for sourcing and acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

【業務概要】
上場企業の創業者社長直属の投資部門にて、
キャピタリスト/投資担当としてベンチャー投資業務に従事いただきます。
また、CVCだけでなくM&A・PMIまで含めたコーポレートデベロップメント全般にも関与いただき、
グループ全体の非連続な成長を推進する役割を担っていただきます。

【業務内容】
・投資候補先のソーシング、投資検討/デューデリジェンス、投資実行/契約締結
・投資先のモニタリング、企業価値向上に向けた各種支援、エグジット
・スタートアップ投資、企業買収のソーシングに向けたネットワーキング
・イベントやオンラインでの対外情報発信　など